Bijlage 6; Wissing-1332-Ruimtekwartier-Klimaatadaptieve en duurzame leefomgeving V02-20230401.pdf

24

Figuur 6: Deelstructuren van het groen-blauw casco. [Bron: Ruimtekwartier Voorlopig ontwerp Openbare ruimte © buro MA.AN]

Figuur 7: Plankaart schetsontwerp. [Bron: Ruimtekwartier Voorlopig ontwerp Openbare ruimte © buro MA.AN] _ Klimaatadaptatie & duurzaamheid Ruimtekwartier, Stichtse Vecht

25

3. Borging & toetsing Om niet alleen de kwaliteit van het plan maar ook de toepassing van de juiste maatregelen en het gewenste effect hiervan te borgen wordt in dit hoofdstuk een toetsingskader voorgesteld. In navolging van het advies van de Provincie Utrecht wordt hiervoor een puntensystematiek toegepast.

_ Klimaatadaptatie & duurzaamheid Ruimtekwartier, Stichtse Vecht

26

3.1 Meetbaar maken van ambities & maatregelen In het voorgaande hoofdstuk is aangegeven waar de wet- en regelgeving wordt nagevolgd en waar sprake is van een ‘plus’. Soms zijn deze ambities en maatregelen vrij concreet en soms wat meer abstract. Om deze ‘plus’ maatregelen ook te borgen worden ze in het bestemmingsplan opgenomen. Maar om te voorkomen dat de planregels verworden tot een verzameling minutieuze regeltjes wordt gekozen om een puntensysteem toe te passen(o). Voor deze vorm is gekozen om de ontwikkelaars tot op zekere hoogte vrijheid te geven in de manier waarop een bijdrage wordt geleverd aan de ambities in de omgevingsvisie. Daarnaast is het niet altijd haalbaar om alle maatregelen die voortvloeien uit de ambities uit het Stedenbouwkundig kader en Convenant bij de ontwikkelaar neer te leggen. In het puntensysteem zijn de ‘plus’ maatregelen uit hoofdstuk 2 opgenomen die bijdragen aan de realisatie van een duurzame gebiedsontwikkeling. Aan deze maatregelen zijn punten gekoppeld. Een ontwikkelaar moet een minimale score per thema en een minimale score voor het totaal behalen. Op deze manier laten we de ambities terugkomen in nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen. Het puntensysteem is van toepassing op de realisatie van woningen en de semi-openbare ruimte.

3.2 Puntensysteem Doel van het puntensysteem Naast het feit dat het Stedenbouwkundig kader een kwalitatieve fysieke leefomgeving wil realiseren, wil zij ook ruimte maken voor ontwikkelingen. De gemeente Stichtse Vecht hanteert in deze een ‘ja, mits-houding’. Ja, we willen graag dat er in het Ruimtekwartier woningen worden gerealiseerd, mits de ambities uit het Stedenbouwkundig kader / Convenant mee worden genomen in het ontwerp. Het puntensysteem fungeert als kader voor de beoordeling of een ontwikkeling voldoende bijdraagt aan een gezonde, duurzame en veilige leefomgeving. Naast het puntensysteem behouden vanzelfsprekend overige relevante beleidsstukken hun geldigheid.

Uitleg puntensysteem In het voorgaande hoofdstuk zijn de ambities uit het Stedenbouwkundig kader en het Convenant als het ware ‘gefilterd’ naar concrete, toepasbare en toetsbare doelen en maatregelen. Er blijven dan 6 onderwerpen over waarvoor de ‘plus-ambitie’ in het bestemmingsplan aanvullend zal worden geregeld. Het puntensysteem bevat alleen de ‘plus’ maatregelen die bijdragen aan een gezonde, duurzame en veilige leefomgeving in het Ruimtekwartier. Het puntensysteem is opgesteld in de vorm van een mengpaneel. Een positieve uitkomst van het mengpaneel vormt een belangrijke voorwaarde voor het verlenen van de omgevingsvergunning. Op basis van de ‘plus’ maatregelen, is er binnen het puntensysteem een opdeling in vijf thema’s gemaakt.

(o) Hierbij is gebruik gemaakt van de puntensystematiek van de gemeenten Arnhem (Maatregelencatalogus Natuurinclusief bouwen), Ede (Natuurinclusief bouwen, Groene buitenruimte) en Veenendaal (puntensysteem Omgevingsvisie). Gemeente Stichtse Vecht hanteert voor het thema Natuurinclusief bouwen al een puntensystematiek. _ Klimaatadaptatie & duurzaamheid Ruimtekwartier, Stichtse Vecht

27

1. 2. 3. 4. 5.

Bouwen – klimaatadaptief ontwikkelen, bouwen en inrichten Duurzaam waterbeheer – voorkomen droogte Natuurinclusiviteit en biodiversiteit Voorkomen hittestress Gezond wonen

Minimaal aantal punten

Bouwen

Droogte

Natuurinclusief & biodiversiteit

Hittestress

Gezond wonen

Totaal

Ontwikkeling

13

5

20

5

12

60

Tabel 8: Minimum aantal te behalen punten per thema en het totaal te behalen aantal punten.

Elk thema bevat maatregelen waarmee punten te behalen zijn. Om tot een positieve uitkomst van het puntensysteem te komen, dient er per thema een minimaal aantal punten behaald te worden (bijvoorbeeld 10). Daarnaast geldt er een minimaal aantal punten voor het totale puntensysteem (bijvoorbeeld 60). Het verschil tussen 5 x het minimum aantal punten per thema en het totaal aantal punten wordt behaald met door ontwikkelaars nog zelf te bepalen maatregelen. In de bijgaande tabel worden de maatregelen waarvoor punten te verdienen zijn uiteengezet. Daarnaast wordt concreet omschreven wat er nodig is om de punten te verdienen. Borging in het bestemmingsplan In het bestemmingsplan worden voorwaardelijke verplichtingen opgenomen, bijvoorbeeld voor Natuurinclusief bouwen en inrichten. Als voorbeeld: Het bouwen van gebouwen volgens het bepaalde in het bestemmingsplan is uitsluitend toegestaan onder de volgende voorwaarden: a. bij het bouwen worden voldoende maatregelen gerealiseerd in het kader van Natuurinclusief bouwen en inrichten. Wanneer sprake is van voldoende maatregelen in het kader van Natuurinclusief bouwen en inrichten wordt toegelicht in de beleidsregel ‘Klimaatadaptatie & Duurzaamheid Ruimtekwartier’; b.

uit een Realisatieplan natuurinclusief bouwen en inrichten dient te blijken welke maatregelen in het kader van het gestelde onder sub a worden gerealiseerd, dat deze uiterlijk binnen 2 jaar na de start van de bouw zijn gerealiseerd en hoe deze duurzaam, ten minste 30 jaar, in stand worden gehouden en beheerd; c. het onder sub b bedoelde Realisatieplan natuurinclusief bouwen en inrichten wordt aangeleverd bij de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen van een gebouw.

_ Klimaatadaptatie & duurzaamheid Ruimtekwartier, Stichtse Vecht

28

Tabel 9: Puntentoedeling per maatregel (concept)

_ Klimaatadaptatie & duurzaamheid Ruimtekwartier, Stichtse Vecht

29