Document · PDF

Bijlage 2B -Buitenplaats Goudestein - Maarssen Tax.rap. DEF.pdf

Raad 30 september 2025, gemeente Stichtse VechtBij agendapunt: 18: Gemeentelijke huisvesting29.494 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 3 van 4

Voordelen 1

Er is geen rekening gehouden met eventueel te verkrijgen, dan wel te restitueren premies, subsidies of overheidsbijdragen in welke vorm dan ook.

Bij de waardering zijn mogelijke specifieke voordelen die bepaalde eigenaren/gebruikers zouden kunnen genieten buiten beschouwing gelaten.

Plaatselijke voorschriften Wij zijn er bij de waardering van uitgegaan dat op de waardepeildatum de onroerende zaak en het gebruik ervan voldoen aan alle overheidsregels en –eisen.

Fiscale wetgeving 1

In de taxatie is geen rekening gehouden met specifieke fiscale regelgeving betreffende de vennootschapsbelasting of inkomstenbelasting. Wij wijzen erop dat wij niet competent zijn als fiscalist. Wij adviseren in voorkomende gevallen een fiscaal adviseur te raadplegen betreffende de fiscaliteiten die samenhangen met het getaxeerde vastgoed.

Alle bedragen die in de waardering zijn gebruikt zijn exclusief omzetbelasting (BTW), tenzij het wooncomplexen betreft of anders vermeld en er wordt van uitgegaan dat bij verhuur en verkoop de vrijstelling van omzetbelasting van toepassing is, tenzij uit de waardering van de individuele onroerende zaak anders blijkt.

De vastgestelde waarden zijn “kosten koper” tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Onder “kosten koper” verstaan wij de overdrachtsbelasting, notariskosten wegens levering van de onroerende zaak, evenals de kosten verbonden aan de inschrijving ervan in het kadaster.

Toekomstige wetgeving Bij de uitvoering van de taxatie hebben wij geen rekening gehouden met mogelijke toekomstige wijzigingen in de bestaande wetgeving.

Rechten van derden Er wordt door ons aangenomen dat er geen rechten van derden zijn anders dan in dit rapport genoemd.

Waarde Martijn Kerkmeer Waarde op: op: 29-04-2025 29-04-2025 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Martijn RT Kerkmeer RT

Pagina: - 40 - Printdatum: van 77 | Printdatum: 27-06-2025 27-06-2025 | Pagina

Taxatierapport Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen

Tijd 1

Een taxatie is tijdafhankelijk: de waarde reflecteert de verkregen informatie en marktomstandigheden op de waardepeildatum;

Gebeurtenissen na de inspectiedatum maar vóór de waardepeildatum worden (mits redelijkerwijs bij de geregistreerde taxateur bekend) altijd verwerkt in de waardering;

Wanneer na de waardepeildatum maar voor de datum van de rapportage een gebeurtenis met betrekking tot het getaxeerde object plaatsvindt, die van substantiële invloed is op de waardering, zal de geregistreerde taxateur dit melden aan de opdrachtgever. In gezamenlijk overleg wordt bepaald hoe om te gaan met deze situatie. De uitkomst hiervan wordt vastgelegd in het taxatierapport;

Toekomstige (vermoedelijke) gebeurtenissen na de waardepeildatum en rapportdatum, die al op voorhand bekend zijn bij de geregistreerde taxateur, kunnen in overleg met de opdrachtgever worden opgenomen in de waardering. Dit kan door middel van het hanteren van uitgangspunten en/of bijzondere uitgangspunten.

Aansprakelijkheid 1

Dit rapport is bestemd voor het in aanhef genoemde doel, uitsluitend ten behoeve van de opdrachtgever. Deze taxatie zal uitsluitend voor interne doeleinden worden gebruikt en zal zonder uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van de opdrachtnemer niet worden gepubliceerd. Wel behoudt de opdrachtgever zich het recht voor de taxatie desgewenst te delen met controlerende en/of regulerende instanties, zoals accountants en De Nederlandsche Bank. Er wordt geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden, tenzij met schriftelijke toestemming.

Wij hebben alle informatie en gegevens voor zover mogelijk gecontroleerd en betrokken bij de waardering. Wij gaan ervan uit dat deze gegevens die wij in het kader van de taxatie hebben verkregen volledig en correct zijn, ongeacht of deze door de opdrachtgever dan wel door derden zijn verstrekt, tenzij wij uitdrukkelijk anders vermelden. Wij hebben dit rapport met zorg samengesteld, doch aanvaarden wij geen aansprakelijkheid indien mocht blijken dat de aan ons verstrekte gegevens onjuist en/of onvolledig zijn geweest.

Voor zover door ons een herbouwwaarde wordt gerapporteerd, hebben wij geen gedetailleerde berekening gemaakt zodat de herbouwwaarde moet worden gezien als een globale schatting ter indicatie.

Beschikbare gegevens 1

De waardering is mede gebaseerd op de door de opdrachtgever of derde verstrekte gegevens/informatie.

De aangeleverde stukken zoals onder andere eigendomsbewijzen en huurcontracten worden globaal door ons gelezen. Bij de waardering zijn wij ervan uitgegaan dat er geen ongebruikelijke kosten, beperkingen of anderszins zaken van toepassing zijn die de waarde zouden kunnen beïnvloeden.

Wij gaan ervan uit dat wij alle relevante stukken met betrekking tot de onroerende zaak hebben ontvangen en dat zij correct en compleet zijn.

Voor zover juridische informatie aan ons ter beschikking wordt gesteld wijzen wij erop dat wij niet competent zijn als vastgoedjurist. Wij adviseren in voorkomende gevallen uw juridische adviseur te raadplegen bij de interpretatie van genoemde documenten.

Voor zover door of vanwege de opdrachtgever opgave is gedaan van oppervlakten wordt ervan uitgegaan dat deze oppervlakten correct zijn.

Voor de specificatie van oppervlakten van de onroerende zaak hanteren wij in de regel de aan ons aangeleverde gegevens dan wel gegevens die afkomstig zijn van plattegronden en/of huur-(overzichten)-contracten. Wij gaan ervan uit dat deze gegevens volledig en correct zijn.

Door ons opgemeten oppervlakten zijn geen meetcertificaat op basis van NEN 2580 voor de specificatie van de oppervlakten van het gebouw, tenzij dergelijke meetstaten uitdrukkelijk zijn verstrekt.

Wij verrichten geen onderzoek naar de debiteurenstatus van (toekomstige) huurder(s) van de onroerende zaak. Evenmin verrichten wij onderzoek naar de kredietwaardigheid van de (toekomstige) huurder(s) en/of lopende en aangekondigde huurgeschillen.

Overige waarde bepalende factoren 1

Er wordt bij de taxatie verondersteld dat zich in, op of nabij de getaxeerde onroerende zaak geen schadelijke invloeden voor de gezondheid bevinden, zoals een elektromagnetisch veld, radon en/of legionellabacterie. Voor zover deze invloeden zich in de praktijk wel voordoen, wordt verondersteld dat deze geen kwantificeerbare invloed op de waarde zullen hebben.

Buiten deze taxatie blijven inventaris en/of branche-specifieke inrichtingen.

Copyright Niets uit deze taxatie mag worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand, of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen of op enige andere manier, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming.

Waarde Martijn Kerkmeer Waarde op: op: 29-04-2025 29-04-2025 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Martijn RT Kerkmeer RT

Pagina: - 41 - Printdatum: van 77 | Printdatum: 27-06-2025 27-06-2025 | Pagina

Taxatierapport Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen

WAARDEBEGRIPPEN EN DEFINITIES Basis van de waarde In de taxatiebasis zijn de fundamentele veronderstellingen vastgelegd die de voorwaarden van de hypothetische transactie definiëren waarop de taxatie is gebaseerd. Iedere wijziging in de basis heeft waarschijnlijk een aanzienlijke invloed op de waarde. Onderstaand worden de gehanteerde taxatiebases nader gedefinieerd.

Marktwaarde Het geschatte bedrag waartegen vastgoed zou worden overgedragen op de waardepeildatum tussen een bereidwillige koper en een bereidwillige verkoper in een zakelijke transactie, na behoorlijke marketing en waarbij de partijen zouden hebben gehandeld met kennis van zaken, prudent en niet onder dwang.

Uitgangspunten: - Koper en verkoper handelen zakelijk en in alle redelijkheid op gepaste afstand van elkaar; - De hypothetische verkoopperiode is passend voor de soort onroerende zaak en heeft plaats gevonden voor de waardepeildatum waarin de marktomstandigheden en het prijsniveau gelijk blijven; - De onroerende zaak is zo breed mogelijk in de markt aangeboden; - Geen rekening is gehouden met een uitzonderlijk bod van een speciale gegadigde; - Geen rekening is gehouden met koop- en verkoopkosten en zonder verrekening van gerelateerde belastingen; - Indien de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk is verhuurd, zal de koper, niet zijnde de huurder, de onroerende zaak aanvaarden onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomst(en) met alle daaraan verbonden rechten en plichten. Koper zal dan geen ontruiming bewerkstelligen.

Markthuur Markthuur is het geschatte bedrag waarvoor een object op de waardepeildatum verhuurd zou kunnen worden tussen een bereidwillige verhuurder en een bereidwillige huurder op passende huurvoorwaarden in een marktconforme transactie, na behoorlijke marketing waarbij de partijen geïnformeerd, zorgvuldig en zonder dwang hebben gehandeld.

Uitgangspunten: - De huurwaarde voor commercieel vastgoed is gebaseerd op marktvergelijkingen en huurvoorwaarden conform standaard ROZhuurcontract bij een huurtermijn van 5 + 5 jaar, met de gebruikelijke verdeling van onderhouds- en verzekeringskosten en een eventuele (gedeeltelijke) reductie op de huurwaarde voor verleende incentives bij het afsluiten van het huurcontract. Bij woningen is de huurtermijn 1 jaar en daarna voor onbepaalde tijd; - Huurder en verhuurder handelen zakelijk en in alle redelijkheid op gepaste afstand van elkaar; - De hypothetische verhuurperiode is passend voor de soort onroerende zaak en heeft plaats gevonden voor de waardepeildatum waarin de marktomstandigheden en het prijsniveau gelijk blijven; - De onroerende zaak is zo breed mogelijk in de markt aangeboden; - Geen rekening is gehouden met een uitzonderlijk bod van een speciale gegadigde.

Theoretische huur De theoretische huur is de jaarlijkse huuropbrengst verhoogd met de markthuur van de leegstaande verhuurbare ruimtes.

Marktwaarde per VHE (indicatief) (alleen van toepassing bij residentiele objecten) VHE staat voor ‘verhuurbare eenheid’ en is een begrip dat voornamelijk financiers gebruiken. In het taxatierapport wordt de marktwaarde per verhuurbare eenheid weergegeven. Echter, het gaat hierbij om een indicatieve marktwaarde k.k. per verhuurbare eenheid en is slechts een opdeling voor interne administratieve doeleinden (bijvoorbeeld: bij aflossingen uit tussentijdse verkoop). In de taxatie is de taxateur uitgegaan van de definitie van de marktwaarde k.k. als zijnde één complex. Gerealiseerd dient te worden dat dit niet een som der delen betreft en dat een opsplitsing achteraf naar kleinere delen niet juist is. Deze indicatieve marktwaarde k.k. per verhuurbare eenheid dient dus uitsluitend als indicatief gezien te worden en hieraan kunnen verder geen rechten worden ontleend door de opdrachtgever of derden. De gehanteerde methodiek betreft een wegingsmethodiek om het fictieve deel van een unit te bepalen in de totale marktwaarde kosten koper van het complex: (markthuur unit + contracthuur unit)/ (markthuur complex + contracthuur complex) X de marktwaarde k.k. van het complex.

WWS-punten Het woningwaarderingsstelsel (WWS) is een op punten gebaseerd systeem om de maximale (toegestane) huurprijs van een sociale huurwoning vast te stellen. Dit systeem wordt ook wel het puntensysteem of puntentelling genoemd. Het WWS heeft drie puntensystemen, waaronder een puntensysteem voor zelfstandige woonruimte en één voor onzelfstandige woonruimte (zoals kamerverhuur). Aan de hand van het aantal punten wordt er een maximaal redelijke huur voor de woonruimte vastgesteld. Deze huur wordt ook wel de puntentellinghuur genoemd. Deze huur wordt gebruikt om vervolgens te bepalen of de huur van de woonruimte boven of onder de liberalisatiegrens valt en of de woning dus wel of niet geliberaliseerd is.

Maximaal redelijke huur De maximaal redelijke huur is de maximale huurprijs van de woonruimte dat op basis van het woningwaarderingsstelsel (WWS), dat een op punten gebaseerd systeem is, wordt vastgesteld. Dit systeem wordt ook wel het puntensysteem of puntentelling genoemd. De maximaal redelijke huur wordt daarom ook wel de puntentellinghuur genoemd. Deze huur wordt gebruikt om vervolgens te bepalen of de woonruimte boven of onder de liberalisatiegrens valt en of de woning dus wel of niet geliberaliseerd is.

Waarde Martijn Kerkmeer Waarde op: op: 29-04-2025 29-04-2025 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Martijn RT Kerkmeer RT

Pagina: - 42 - Printdatum: van 77 | Printdatum: 27-06-2025 27-06-2025 | Pagina

Taxatierapport Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen

Classificatie voor energieklassen Tabel voor energieklassen voor utiliteitsgebouwen De energieprestatie van het gebouw wordt vanaf 1 januari 2021 weergegeven in een BENG 2 primair fossiel energieverbruik per kWh/m² variërend van A+++++ tot en met G in de kleuren: Zeer energiezuinige gebouwen hebben een A en zijn heldergroen, zeer onzuinige panden hebben een G en zijn felrood.

Energieklasse

Energielabel

BENG - 2 primair fossiel energieverbruik kWh/m² (EP-2 vanaf 1 januari 2021)

A+++++

Kleiner of gelijk aan 0

A++++

0 - 40

A+++

40 - 90

A++

90 - 140

A+

140 - 160

160 - 190

190 - 205

205 - 235

235 - 260

260 - 290

290 - 315

Groter dan 315

Waarde Martijn Kerkmeer Waarde op: op: 29-04-2025 29-04-2025 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Martijn RT Kerkmeer RT

Pagina: - 43 - Printdatum: van 77 | Printdatum: 27-06-2025 27-06-2025 | Pagina

Taxatierapport Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen

Terminologie Alfabetisch overzicht van de gebruikte terminologieën in het taxatierapport. Bijzonder uitgangspunt Een uitgangspunt dat ofwel veronderstelt dat de taxatie wordt gebaseerd op feiten die wezenlijk verschillen van de feiten die bestaan op de waardepeildatum of waarvan redelijkerwijs niet kan worden verwacht dat een kandidaat-koper het zou hanteren op de waardepeildatum. Gebruiksoppervlakte Het gebruiksoppervlak van een ruimte of van een groep van ruimten is het oppervlak, gemeten op vloerniveau, tussen de opgaande scheidingsconstructies, die de desbetreffende ruimte of groep van ruimten omhullen. Bij de bepaling van de GBO worden niet meegerekend: De oppervlakte van delen van vloeren, waarboven de netto hoogte kleiner is dan 1,5m, met uitzondering van vloeren onder trappen, hellingbanen e.d. • Een trapgat, liftschacht of vide, indien de oppervlakte daarvan groter is dan 4m² • Een vrijstaande bouwconstructie, niet zijnde een trap, en een leidingschacht, indien de horizontale doorsnede daarvan groter is dan 0,5m², en een dragende (binnen)wand. Bij de bepaling van de grenslijn moet een incidentele nis of uitsparing en een incidenteel uitspringend bouwdeel worden genegeerd, indien het grondvlak daarvan kleiner is dan 0,5m². Inspectie De bezichtiging en (daarop gebaseerde) beoordeling van het vastgoedobject ter plaatse.

Inspectiedatum De datum waarop het te taxeren vastgoedobject is geïnspecteerd. Bij een inspectie van meerdere dagen is de laatste dag van bezichtiging de inspectiedatum. Professionele taxatiedienst Het in overeenstemming met de daarvoor geldende (inter)nationale standaarden schatten van en rapporteren over de waarde van vastgoedobjecten door de taxateur, aan welke schatting en rapportering in het economische en maatschappelijk verkeer vertrouwen wordt ontleend en waarbij de taxateur zijn vakbekwaamheid aanwendt. Uitgangspunten Een veronderstelling die voor waar wordt gehouden. Dit betreffen feiten, voorwaarden of situaties die van invloed zijn op de taxatie met betrekking tot welke is overeengekomen dat zij niet door de taxateur hoeven te worden geverifieerd. Uitgangspunten worden normaal gesproken gehanteerd wanneer specifiek onderzoek niet is vereist om te bewijzen dat iets waar is. Vastgoedobject De grond, de nog niet gewonnen delfstoffen, de met de grond verenigde beplantingen, alsmede de gebouwen en werken die duurzaam met de grond zijn verenigd, hetzij rechtstreeks, hetzij door vereniging met andere gebouwen of werken, daaronder begrepen het meest omvattende recht hierop (eigendomsrecht) alsmede de beperkte zakelijke rechten die hierop gevestigd kunnen zijn (zoals erfpacht, opstal en vruchtgebruik), alsmede appartementsrechten, een en ander in Nederland gelegen.

Waardepeildatum De datum waarop de taxatieopinie van toepassing is. De waardepeildatum omvat tevens de tijd waarop deze van toepassing is als de waarde van het type vastgoedobject aanzienlijk kan veranderen in de loop van één dag.

Waarde Martijn Kerkmeer Waarde op: op: 29-04-2025 29-04-2025 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Martijn RT Kerkmeer RT

Pagina: - 44 - Printdatum: van 77 | Printdatum: 27-06-2025 27-06-2025 | Pagina

Taxatierapport Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen

Afkortingen Alfabetisch overzicht van de gebruikte afkortingen in het taxatierapport. BAR Bruto Aanvangs Rendement = bruto huuropbrengst / marktwaarde x 100% BVO De bruto vloeroppervlakte van een ruimte. B.V.O. of van een groep van ruimten is de oppervlakte, gemeten op vloerniveau langs de buitenomtrek van de opgaande scheidingsconstructies, die de desbetreffende ruimte of groep van ruimten omhullen. DCF Discounted Cash Flow = contante waarde toekomstige cash flows EVS European Valuation Standards 2025 GBO Gebruiksoppervlakte HABU Highest And Best Use IVS International Valuation Standards 2024 IVSC International Valuation Standards Committee NAR Netto Aanvangs Rendement = netto huurwaarde / marktwaarde v.o.n. x 100% RICS Royal Institution of Chartered Surveyors TEGoVA The European Group of Valuers Association VHE (alleen van toepassing bij residentiele objecten) Verhuurbare eenheid

Waarde Martijn Kerkmeer Waarde op: op: 29-04-2025 29-04-2025 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Martijn RT Kerkmeer RT

Pagina: - 45 - Printdatum: van 77 | Printdatum: 27-06-2025 27-06-2025 | Pagina

Taxatierapport Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen

BIJLAGEN OVERZICHT Bijlagen Indien beschikbaar: - Foto's - Referenties - Rekenmodel - Eigendomsbewijs - Kadastrale kaart - Plattegrondtekening(en) - Bestemmingsplanvoorschriften - Plankaart - Milieu-informatie - Energielabel - Akten - Opdrachtbrief

Waarde Martijn Kerkmeer Waarde op: op: 29-04-2025 29-04-2025 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Martijn RT Kerkmeer RT

Pagina: - 46 - Printdatum: van 77 | Printdatum: 27-06-2025 27-06-2025 | Pagina

Taxatierapport Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen

BIJLAGEN FOTO'S

Waarde Martijn Kerkmeer Waarde op: op: 29-04-2025 29-04-2025 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Martijn RT Kerkmeer RT

Pagina: - 47 - Printdatum: van 77 | Printdatum: 27-06-2025 27-06-2025 | Pagina

Taxatierapport Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen

Huis Goudestein

Waarde Martijn Kerkmeer Waarde op: op: 29-04-2025 29-04-2025 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Martijn RT Kerkmeer RT

Pagina: - 48 - Printdatum: van 77 | Printdatum: 27-06-2025 27-06-2025 | Pagina

Taxatierapport Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen

Huis Goudestein

Waarde Martijn Kerkmeer Waarde op: op: 29-04-2025 29-04-2025 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Martijn RT Kerkmeer RT

Pagina: - 49 - Printdatum: van 77 | Printdatum: 27-06-2025 27-06-2025 | Pagina

Taxatierapport Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen

Huis Goudestein

Waarde Martijn Kerkmeer Waarde op: op: 29-04-2025 29-04-2025 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Martijn RT Kerkmeer RT

Pagina: - 50 - Printdatum: van 77 | Printdatum: 27-06-2025 27-06-2025 | Pagina

Taxatierapport Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen

Huis Goudestein

Waarde Martijn Kerkmeer Waarde op: op: 29-04-2025 29-04-2025 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Martijn RT Kerkmeer RT

Pagina: - 51 - Printdatum: van 77 | Printdatum: 27-06-2025 27-06-2025 | Pagina

Taxatierapport Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen

Huis Goudestein

Waarde Martijn Kerkmeer Waarde op: op: 29-04-2025 29-04-2025 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Martijn RT Kerkmeer RT

Pagina: - 52 - Printdatum: van 77 | Printdatum: 27-06-2025 27-06-2025 | Pagina

Taxatierapport Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen

Huis Goudestein

Waarde Martijn Kerkmeer Waarde op: op: 29-04-2025 29-04-2025 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Martijn RT Kerkmeer RT

Pagina: - 53 - Printdatum: van 77 | Printdatum: 27-06-2025 27-06-2025 | Pagina

Taxatierapport Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen

Huis Goudestein

Vechtstreek Museum

Waarde Martijn Kerkmeer Waarde op: op: 29-04-2025 29-04-2025 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Martijn RT Kerkmeer RT

Pagina: - 54 - Printdatum: van 77 | Printdatum: 27-06-2025 27-06-2025 | Pagina

Taxatierapport Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen

Vechtstreek Museum

Waarde Martijn Kerkmeer Waarde op: op: 29-04-2025 29-04-2025 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Martijn RT Kerkmeer RT

Pagina: - 55 - Printdatum: van 77 | Printdatum: 27-06-2025 27-06-2025 | Pagina

Taxatierapport Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen

Vechtstreek Museum

Waarde Martijn Kerkmeer Waarde op: op: 29-04-2025 29-04-2025 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Martijn RT Kerkmeer RT

Pagina: - 56 - Printdatum: van 77 | Printdatum: 27-06-2025 27-06-2025 | Pagina

Taxatierapport Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen

Vechtstreek Museum

Waarde Martijn Kerkmeer Waarde op: op: 29-04-2025 29-04-2025 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Martijn RT Kerkmeer RT

Pagina: - 57 - Printdatum: van 77 | Printdatum: 27-06-2025 27-06-2025 | Pagina

Taxatierapport Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen

Vechtstreek Museum

Oranjerie

Waarde Martijn Kerkmeer Waarde op: op: 29-04-2025 29-04-2025 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Martijn RT Kerkmeer RT

Pagina: - 58 - Printdatum: van 77 | Printdatum: 27-06-2025 27-06-2025 | Pagina

Taxatierapport Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen

Gemeentelijk Administratie Kantoor - GAK

Waarde Martijn Kerkmeer Waarde op: op: 29-04-2025 29-04-2025 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Martijn RT Kerkmeer RT

Pagina: - 59 - Printdatum: van 77 | Printdatum: 27-06-2025 27-06-2025 | Pagina

Taxatierapport Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen

Gemeentelijk Administratie Kantoor - GAK

Waarde Martijn Kerkmeer Waarde op: op: 29-04-2025 29-04-2025 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Martijn RT Kerkmeer RT

Pagina: - 60 - Printdatum: van 77 | Printdatum: 27-06-2025 27-06-2025 | Pagina

Taxatierapport Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen

Gemeentelijk Administratie Kantoor - GAK

Waarde Martijn Kerkmeer Waarde op: op: 29-04-2025 29-04-2025 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Martijn RT Kerkmeer RT

Pagina: - 61 - Printdatum: van 77 | Printdatum: 27-06-2025 27-06-2025 | Pagina

Taxatierapport Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen

Gemeentelijk Administratie Kantoor - GAK

Waarde Martijn Kerkmeer Waarde op: op: 29-04-2025 29-04-2025 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Martijn RT Kerkmeer RT

Pagina: - 62 - Printdatum: van 77 | Printdatum: 27-06-2025 27-06-2025 | Pagina

Taxatierapport Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen

Gemeentelijk Administratie Kantoor - GAK

Waarde Martijn Kerkmeer Waarde op: op: 29-04-2025 29-04-2025 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Martijn RT Kerkmeer RT

Pagina: - 63 - Printdatum: van 77 | Printdatum: 27-06-2025 27-06-2025 | Pagina

Taxatierapport Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen

Gemeentelijk Administratie Kantoor - GAK

Waarde Martijn Kerkmeer Waarde op: op: 29-04-2025 29-04-2025 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Martijn RT Kerkmeer RT

Pagina: - 64 - Printdatum: van 77 | Printdatum: 27-06-2025 27-06-2025 | Pagina

Taxatierapport Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen

Gemeentelijk Administratie Kantoor - GAK

Waarde Martijn Kerkmeer Waarde op: op: 29-04-2025 29-04-2025 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Martijn RT Kerkmeer RT

Pagina: - 65 - Printdatum: van 77 | Printdatum: 27-06-2025 27-06-2025 | Pagina

Taxatierapport Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen

Gemeentelijk Administratie Kantoor - GAK

Waarde Martijn Kerkmeer Waarde op: op: 29-04-2025 29-04-2025 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Martijn RT Kerkmeer RT

Pagina: - 66 - Printdatum: van 77 | Printdatum: 27-06-2025 27-06-2025 | Pagina

Taxatierapport Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen

Gemeentelijk Administratie Kantoor - GAK

Waarde Martijn Kerkmeer Waarde op: op: 29-04-2025 29-04-2025 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Martijn RT Kerkmeer RT

Pagina: - 67 - Printdatum: van 77 | Printdatum: 27-06-2025 27-06-2025 | Pagina

Taxatierapport Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen

Gemeentelijk Administratie Kantoor - GAK

Waarde Martijn Kerkmeer Waarde op: op: 29-04-2025 29-04-2025 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Martijn RT Kerkmeer RT

Pagina: - 68 - Printdatum: van 77 | Printdatum: 27-06-2025 27-06-2025 | Pagina

Taxatierapport Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen

Gemeentelijk Administratie Kantoor - GAK

Waarde Martijn Kerkmeer Waarde op: op: 29-04-2025 29-04-2025 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Martijn RT Kerkmeer RT

Pagina: - 69 - Printdatum: van 77 | Printdatum: 27-06-2025 27-06-2025 | Pagina

Taxatierapport Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen

BIJLAGEN BELEGGING- OF KOOPREFERENTIES Algemene toelichting op de beleggings- of koopreferenties | Aantal referenties: 9 De gehanteerde referenties geven een indruk van de markthuur, koopsom en/of rendement van min of meer vergelijkbare objecten en/of locaties op basis van (recente) transacties. Indien in de directe omgeving er onvoldoende vergelijkbare referenties voorhanden zijn, zijn er tevens referenties opgenomen van vergelijkbare objecten uit overige plaatsen en op redelijk vergelijkbare locaties. Alsmede kunnen er aanvullend referenties opgenomen zijn, welke nog in aanbod staan. De referenties dienen echter ten alle tijde zorgvuldig te worden geïnterpreteerd te worden. Hierbij moet worden aangetekend dat de uitgangspunten in alle gevallen verschillen van het getaxeerde. De referenties zijn toegevoegd ter indicatie en zijn dan ook niet een op een vergelijkbaar. De gehanteerde markthuur en/of rendement is altijd een combinatie van (gepubliceerde) gerealiseerde, transacties, (gepubliceerd) aanbod en de marktkennis van de taxateur. Voor een toelichting per referentie wordt verwezen naar de bijlage.

Referentie type: belegging | Adres: Westeinde 28 - 2275 AE Voorburg Transactiedatum:

23-05-2023

Koopsom kk:

€ 2.900.000

Adres:

Westeinde 28

Koopsom p/m² of p/stuk:

€ 3.584,67

Plaats:

Voorburg

Contracthuur p/jaar:

€ 165.000

IPD-type:

Kantoor

BAR:

5,69%

Bouwjaar:

1869

Perceeloppervlak:

1.004

VVO (m²) / stuks:

809

Eigendom:

Vol eigendom

Bron:

NVM

Energielabel:

Onbekend

Toelichting op deze referentie Monumentale vrijstaande villa gelegen in het landschapspark Middenburg. Oppervlak: Ca. 1.095 m2 bruto vloeroppervlak Ca. 873 m2 netto vloeroppervlak Ca. 809 m2 verhuurbaar vloeroppervlak De huidige huurder heeft nog een huurovereenkomst tot en met 31-12-2026. De huurder is bereid de huurovereenkomst eerder te beëindigen met een opzegtermijn van één jaar. Huidige huur: ca. € 165.000,- per jaar. Monumentenstatus: Het betreft een Rijksmonument volgens de erfgoedwet. Rijksmonumenten nummer 37973 Tevens is het pand gelegen op een terrein (in eigendom bij de gemeente Voorburg) wat samen met het pand is aangewezen als landgoed dat onder de Natuurschoonwet (NSW) is gerangschikt. Hierdoor zijn er speciale afspraken met de Gemeente Voorburg omtrent het omliggende terrein en gebruik van de 24 parkeerplaatsen. Bestemming: Kantoor

Referentie type: koop | Adres: Utrechtseweg 29 - 1213 TK Hilversum Transactiedatum:

17-05-2024

Koopsom kk:

€ 1.200.000

Adres:

Utrechtseweg 29

Koopsom p/m² of p/stuk:

€ 2.185,79

Plaats:

Hilversum

Perceeloppervlak:

1.620

IPD-type:

Kantoor

Energielabel:

Onbekend

Bouwjaar:

1884

Parkeerplaatsen

VVO (m²) / stuks:

549

Bron:

NVM

Toelichting op deze referentie 19e eeuwse kantoorvilla (Rijksmonument), de villa is in 2005 grondig gerestaureerd en teruggebracht in de originele neo-classicistische bouwstijl. De villa is thans verhuurd tot 31 januari 2026 waarbij de huurder een huurdersoptie heeft voor vijf jaar derhalve tot 31 januari 2031. De villa heeft een royaal vloeroppervlak van ca. 549 m², verdeeld over drie etages en een souterrain. Bestemming Enkelbestemming kantoor

Waarde Martijn Kerkmeer Waarde op: op: 29-04-2025 29-04-2025 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Martijn RT Kerkmeer RT

Pagina: - 70 - Printdatum: van 77 | Printdatum: 27-06-2025 27-06-2025 | Pagina

Taxatierapport Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen

Referentie type: koop | Adres: Amsterdamsestraatweg 40 - 3743 DT Baarn Transactiedatum:

31-10-2024

Koopsom kk:

€ 2.500.000

Adres:

Amsterdamsestraatweg 40

Koopsom p/m² of p/stuk:

€ 2.824,86

Plaats:

Baarn

Perceeloppervlak:

2.585

IPD-type:

Kantoor

Energielabel:

Bouwjaar:

1912

Parkeerplaatsen

VVO (m²) / stuks:

885

Bron:

NVM

Toelichting op deze referentie Monumentale kantoorvilla, gelegen op een zichtlocatie, aan de rand van villawijk “Hoog Baarn” De villa heeft een netto vloeroppervlak (VVO) van 833 m² en een separate buitenruimte van 52 m² welke een volwaardige unit betreft. Bestemming Bedrijf

Referentie type: koop | Adres: Driebergsestraatweg 9 - 3941 ZS Doorn Transactiedatum:

17-06-2024

Koopsom kk:

€ 1.500.000

Adres:

Driebergsestraatweg 9

Koopsom p/m² of p/stuk:

€ 1.492,54

Plaats:

Doorn

Perceeloppervlak:

1.520

IPD-type:

Kantoor

Energielabel:

Bouwjaar:

1905

Parkeerplaatsen

VVO (m²) / stuks:

1.005

Bron:

NVM

Toelichting op deze referentie Kantoorvilla in de bossen bij Doorn. Het gemeentelijke monument bestaat uit drie verdiepingen en heeft de beschikking over een ruim parkeerterrein. De villa is ruim 1.000 m² en heeft een zeer nette afwerking. Totaal circa 1.005 m² verhuurbaar vloeroppervlak. Er zijn 15 bijbehorende parkeerplaatsen beschikbaar bij de kantoorvilla.

Referentie type: belegging | Adres: Marathon 6 - 1213 PK Hilversum Transactiedatum:

01-03-2025

Koopsom kk:

€ 3.900.000

Adres:

Marathon 6

Koopsom p/m² of p/stuk:

€ 1.312,25

Plaats:

Hilversum

Contracthuur p/jaar:

€ 420.000

IPD-type:

Kantoor

BAR:

10,77%

Bouwjaar:

1991

Perceeloppervlak:

676

Parkeerplaatsen

Energielabel:

A++

VVO (m²) / stuks:

2.972

Bron:

NVM

Toelichting op deze referentie Geen info beschikbaar.

Referentie type: belegging | Adres: De Molen 48 - 3994 DB Houten Transactiedatum:

08-05-2024

Koopsom kk:

€ 5.500.000

Adres:

De Molen 48

Koopsom p/m² of p/stuk:

€ 1.138,72

Plaats:

Houten

Contracthuur p/jaar:

€ 407.105

IPD-type:

Kantoor

BAR:

7,4%

Bouwjaar:

1994

Energielabel:

VVO (m²) / stuks:

4.830

Bron:

NVM

Toelichting op deze referentie Op kantorenpark ‘De Molenzoom’ is dit representatieve kantoorgebouw gelegen.

Referentie type: koop | Adres: Einsteinbaan 6 - 3439 NJ Nieuwegein

Waarde Martijn Kerkmeer Waarde op: op: 29-04-2025 29-04-2025 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Martijn RT Kerkmeer RT

Pagina: - 71 - Printdatum: van 77 | Printdatum: 27-06-2025 27-06-2025 | Pagina

Taxatierapport Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen Transactiedatum:

01-12-2024

Koopsom kk:

€ 5.250.000

Adres:

Einsteinbaan 6

Koopsom p/m² of p/stuk:

€ 1.100,63

Plaats:

Nieuwegein

Energielabel:

A+

IPD-type:

Kantoor

Bouwjaar:

1997

Parkeerplaatsen

VVO (m²) / stuks:

4.770

Bron:

NVM

Toelichting op deze referentie Het kantoorgebouw bevindt zich op het bedrijventerrein Plettenburg/Rijnhuizen. Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 1.693 m² kantoorruimte.

Referentie type: belegging | Adres: Middellandse zee 11 - 3446 CG Woerden Transactiedatum:

01-06-2024

Koopsom kk:

€ 5.842.000

Adres:

Middellandse zee 11

Koopsom p/m² of p/stuk:

€ 1.217,08

Plaats:

Woerden

Contracthuur p/jaar:

IPD-type:

Kantoor

Energielabel:

A+

Bouwjaar:

2002

VVO (m²) / stuks:

4.800

Bron:

NVM

Toelichting op deze referentie Geen info beschikbaar.

Referentie type: aanbod | Adres: Utrechtseweg 139 - 3702AC Zeist Adres:

Utrechtseweg 139

Koopsom kk:

€ 2.275.000

Plaats:

Zeist

Koopsom p/m² of p/stuk:

€ 3.066,00

IPD-type:

Kantoor

Vergelijkbaarheid:

Veel beter

Bouwjaar:

1872

Energielabel:

A+++

Parkeerplaatsen

VVO (m²) / stuks:

742

Toelichting op deze referentie Prominent gelegen op een uiterst goede zichtlocatie in het centrum van Zeist, ligt gemeentelijk monument ''Arendsburg''. Het totale oppervlak van kantoorvilla "Arendsburg” betreft circa 742 m² v.v.o. verdeeld over 3 etages en een opslagruimte in de kelder (meetrapport aanwezig). Op het eigen terrein, achter de elektrische schuifpoort zijn 9 ruime parkeerplaatsen aangelegd.

Waarde Martijn Kerkmeer Waarde op: op: 29-04-2025 29-04-2025 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Martijn RT Kerkmeer RT

Pagina: - 72 - Printdatum: van 77 | Printdatum: 27-06-2025 27-06-2025 | Pagina

Taxatierapport Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen

BIJLAGEN HUURREFERENTIES Algemene toelichting op de huurreferenties | Aantal referenties: 9 De gehanteerde referenties geven een indruk van de markthuur, koopsom en/of rendement van min of meer vergelijkbare objecten en/of locaties op basis van (recente) transacties. Indien in de directe omgeving er onvoldoende vergelijkbare referenties voorhanden zijn, zijn er tevens referenties opgenomen van vergelijkbare objecten uit overige plaatsen en op redelijk vergelijkbare locaties. Alsmede kunnen er aanvullend referenties opgenomen zijn, welke nog in aanbod staan. De referenties dienen echter ten alle tijde zorgvuldig te worden geïnterpreteerd te worden. Hierbij moet worden aangetekend dat de uitgangspunten in alle gevallen verschillen van het getaxeerde. De referenties zijn toegevoegd ter indicatie en zijn dan ook niet een op een vergelijkbaar. De gehanteerde markthuur en/of rendement is altijd een combinatie van (gepubliceerde) gerealiseerde, transacties, (gepubliceerd) aanbod en de marktkennis van de taxateur. Voor een toelichting per referentie wordt verwezen naar de bijlage.

Referentie type: huurtransactie | Noordereinde 60 - 1243 JJ 's-Graveland Transactiedatum:

18-04-2025

Huuropbrengst per jaar:

€ 150.000

Straat:

Noordereinde 60

Aanvangshuur per jaar m²:

Plaats:

's-Graveland

Huuropbrengst per jaar m²:

€ 98,55

IPD-type:

Kantoor

Einddatum contract:

1-5-2030

Bouwjaar:

1905

Looptijd contract in jr:

Parkeerplaatsen:

Vergelijkbaarheid:

Vergelijkbaar

Totaal m² of stuks:

1.522

BTW belast:

Nee

Bron:

NVM

Energielabel:

Onbekend

Toelichting op deze referentie Monumentale buitenplaats “Schaep en Burgh” Buitenplaats Schaep en Burgh (Rijksmonument) wordt gezien als een van de mooiste buitenplaatsen van ’s-Graveland. Het landhuis met oranjerie en koetshuis symmetrisch om het voorplein gelegen, dateren uit het begin van de 18de eeuw en zijn omgeven door een in de Engelse landschapstijl aangelegd park (ca 25 ha, ontwerp J.D. Zorcher). Het park staande neoclassicistisch Capitool (oorspronkelijk uit 1820), behoort niet tot de verhuur. Het landhuis en historische buitenplaats zijn aangewezen als Rijksmonument. Natuurmonumenten is voor de instandhouding ervan verantwoordelijk en streeft ernaar de waarden van het rijksmonument en de gehele buitenplaats te behouden. Het te verhuren landhuis is overeenkomstig het NEN 2580 meetcertificaat ingemeten. Het verhuurbaar vloeroppervlakte van het landhuis bedraagt: ca. 1.522 m² v.v.o. / ca. 1.857 m² b.v.o.; Souterrain: ca. 350 m2 (hoogte 2.07 m); Parterre: ca. 385 m2 ; 1e etage: ca 400 m2; 2e etage: ca. 375 m2 . Bestemming: Conform het vigerende bestemmingsplan “Wijdemeren, Kern 's Graveland en landgoederen” d.d. 26 mei 2016 is het object bestemd als “Gemengd - 2” waarbij de aangewezen functieaanduiding ‘kantoor’ is.

Referentie type: huurtransactie | Noordereinde 60 - 1243 JJ 's-Graveland Transactiedatum:

03-11-2023

Huuropbrengst per jaar:

€ 65.000

Straat:

Noordereinde 60

Aanvangshuur per jaar m²:

Plaats:

's-Graveland

Huuropbrengst per jaar m²:

€ 106,73

IPD-type:

Kantoor

Einddatum contract:

1-11-2028

Bouwjaar:

1818

Looptijd contract in jr:

Vergelijkbaarheid:

Vergelijkbaar

Parkeerplaatsen: Totaal m² of stuks:

609

BTW belast:

Nee

Bron:

NVM

Energielabel:

Onbekend

Toelichting op deze referentie Het kantoorpand is de Oranjerie, welke deel uitmaakt van de beroemde buitenplaats Schaep en Burgh. Buitenplaats Schaep en Burgh (Rijksmonument) wordt gezien als een van de mooiste buitenplaatsen van ’s-Graveland; het landhuis met Oranjerie en Koetshuis symmetrisch om het voorplein, dateren uit het begin van de 18de eeuw omgeven door een in de Engelse landschapstijl aangelegd park met waterpartijen (ca 25 ha). De Oranjerie omvat ca. 600 m2 verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld als volgt: *souterrain: ca. 14 m2, *begane grond: ca. 284 m2 met 4 in grootte variërende kamers (van ca. 24 m2 tot ca. 75 m2) *1e etage: ca. 243 m2 met 5 in grootte variërende kamers, waarvan 3 met toegang tot dakterras *zolderetage: ca. 68 m2 (opslag) De Oranjerie heeft 12 eigen parkeerplaatsen op het aangrenzende niet voor publiek vrij toegankelijk parkeerterrein.

Waarde Martijn Kerkmeer Waarde op: op: 29-04-2025 29-04-2025 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Martijn RT Kerkmeer RT

Pagina: - 73 - Printdatum: van 77 | Printdatum: 27-06-2025 27-06-2025 | Pagina

Taxatierapport Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen

Referentie type: huurtransactie | Naarderstraat 82 - 1251 BH Laren Transactiedatum:

01-05-2024

Huuropbrengst per jaar:

€ 276.000

Straat:

Naarderstraat 82

Aanvangshuur per jaar m²:

Plaats:

Laren

Huuropbrengst per jaar m²:

€ 200,00

IPD-type:

Kantoor

Vergelijkbaarheid:

Beter

Bouwjaar:

1834

Energielabel:

Parkeerplaatsen: Totaal m² of stuks:

1.380

Bron:

NVM

Toelichting op deze referentie Landgoed Larenberg gelegen in de Gemeente Laren is officieel erkend als een rijksbeschermd 'complex historische buitenplaats', wat betekent dat alle elementen van de gebouwen tot aan de objecten en het groen een onverbrekelijk geheel vormen. De opstallen bestaan uit het landhuis, een gebouw van circa 990 m² (ook wel het hoofdgebouw genoemd), en het koetshuis van circa 390 m². Bovendien krijgt u de beschikking over circa 5 hectare omliggend terrein, een prachtige tuin en is er genoeg ruimte voor circa 15 parkeerplaatsen. Het voormalige koetshuis, dat dateert uit 1897, is gebouwd in chaletstijl, is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd naar hoogwaardige kantoorruimte. Vloeroppervlakte landhuis Circa 990 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping. Tevens beschikt het landhuis over een lift. Vloeroppervlakte Koetshuis Circa 390 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping. Buitenruimte 5,3 hectare behoort bij het gehuurde. Bestemming - Het landhuis heeft een kantoorbestemming. - Het koetshuis beschikt zowel over een kantoorbestemming als over een woonbestemming voor twee afzonderlijke woningen.

Referentie type: huurtransactie | Marktplein 47 - 2132 DA Hoofddorp Transactiedatum:

20-12-2023

Huuropbrengst per jaar:

€ 120.000

Straat:

Marktplein 47

Aanvangshuur per jaar m²:

Plaats:

Hoofddorp

Huuropbrengst per jaar m²:

€ 185,76

IPD-type:

Kantoor

Einddatum contract:

1-1-2029

Bouwjaar:

1913

Looptijd contract in jr:

Parkeerplaatsen:

Vergelijkbaarheid:

Vergelijkbaar

Totaal m² of stuks:

646

BTW belast:

Nee

Bron:

NVM

Energielabel:

Onbekend

Toelichting op deze referentie Monumentaal object “Het Polderhuis” met kantoorruimte en parkeerplaatsen in het centrum van Hoofddorp gelegen aan de Marktplein 47 te Hoofddorp. Het betreft circa 510 m² kantoorruimte en 14 parkeerplaatsen op eigen afsluitbaar terrein. Voorts heeft het object een zaal op de eerste etage van circa 130 m² welke tot voor kort gebruikt is als trouwzaal. Begane grond: circa 359 m² v.v.o. kantoorruimte Eerste verdieping: circa 287 m² v.v.o. kantoorruimte, waarvan de voormalige trouwzaal ter grootte van circa 130 m² te gebruiken is als presentatie- en vergaderruimte. De kelderruimte en zolder zijn te gebruiken als archief-/bergruimte. Volgens het huidige bestemmingsplan ‘Hoofddorp Centrum’, dat op 28-01-2016 onherroepelijk is vastgesteld, heeft het object de bestemming ‘Maatschappelijk”.

Waarde Martijn Kerkmeer Waarde op: op: 29-04-2025 29-04-2025 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Martijn RT Kerkmeer RT

Pagina: - 74 - Printdatum: van 77 | Printdatum: 27-06-2025 27-06-2025 | Pagina

Taxatierapport Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen

Referentie type: huurtransactie | Amsterdamsestraatweg 18 - 3743 AB Baarn Transactiedatum:

02-06-2023

Huuropbrengst per jaar:

€ 75.000

Straat:

Amsterdamsestraatweg 18

Aanvangshuur per jaar m²:

Plaats:

Baarn

Huuropbrengst per jaar m²:

€ 162,69

IPD-type:

Kantoor

Einddatum contract:

1-6-2025

Bouwjaar:

1863

Looptijd contract in jr:

Vergelijkbaarheid:

Vergelijkbaar

Parkeerplaatsen: Totaal m² of stuks:

461

BTW belast:

Nee

Bron:

NVM

Energielabel:

Onbekend

Toelichting op deze referentie Op dit Paradeterrein bieden wij de "Intendantswoning" als kantoorruimte aan. De Intendantswoning van Paleis Soestdijk is een rijksmonument aan de Amsterdamsestraatweg 18 in Baarn BESCHIKBARE OPPERVLAKTE Wij hebben het kantoor laten inmeten en het volgende verhuurbare oppervlakte komt daar uit: Begane grond: 163,55 m² VVO Eerste verdieping: 143,39 m² VVO Tweede verdieping/zolder: 128,07 m² VVO, waarvan 84 m² open ruimte + 2 x berging (12 m²/26 m²) Kelder 25,49 m² VVO BESTEMMING Maatschappelijke culturele en educatieve doeleinden

Referentie type: huurtransactie | Arnhemsestraatweg 54 - 6991 JG Rheden Transactiedatum:

20-04-2023

Huuropbrengst per jaar:

€ 165.000

Straat:

Arnhemsestraatweg 54

Aanvangshuur per jaar m²:

Plaats:

Rheden

Huuropbrengst per jaar m²:

€ 192,31

IPD-type:

Kantoor

Einddatum contract:

1-5-2028

Bouwjaar:

1860

Looptijd contract in jr:

Vergelijkbaarheid:

Veel beter

Parkeerplaatsen: Totaal m² of stuks:

858

BTW belast:

Nee

Bron:

NVM

Energielabel:

Onbekend

Toelichting op deze referentie Het betreft een karakteristieke en monumentale kantoorvilla in perfecte staat gelegen op een ruim perceel. De villa wordt volledig gerenoveerd en gerestaureerd opgeleverd. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 858 m². De kantoorvilla is gelegen op een ruim perceel van ca. 12.000 m². Bestemming: In het bestemmingsplan “Landelijk Gebied, locatie Rhederhof Oost”, vastgesteld op 30 juni 2015, is de locatie bestemd als “Buitenplaats” met functieaanduidingen “kantoor” en “maatschappelijk”.

Referentie type: huurtransactie | Utrechtseweg 46 - 3704 HD Zeist Transactiedatum:

04-07-2023

Huuropbrengst per jaar:

€ 257.040

Straat:

Utrechtseweg 46

Aanvangshuur per jaar m²:

Plaats:

Zeist

Huuropbrengst per jaar m²:

€ 180,00

IPD-type:

Kantoor

Einddatum contract:

1-10-2028

Bouwjaar:

1843

Looptijd contract in jr:

Parkeerplaatsen:

Vergelijkbaarheid:

Vergelijkbaar

Totaal m² of stuks:

1.428

BTW belast:

Nee

Bron:

NVM

Energielabel:

Onbekend

Toelichting op deze referentie Monumentale kantoorvilla “Villa Nuova” met koetshuis. “Villa Nuova” bestaat uit vier bouwlagen en is verdeeld over een kelder, begane grond, eerste en tweede verdieping met een totaal vloeroppervlak van circa 1.090 m2 v.v.o. Het Koetshuis heeft een metrage van circa 338 m2 v.v.o. en is verdeeld over twee bouwlagen. De gebouwen liggen in een ruime parkachtige omgeving waar men gebruik kan maken van de royale tuin. Op het eigen parkeerterrein zijn in totaal 40 parkeerplaatsen beschikbaar, verdeeld over twee parkeerterreinen. De parkeernorm bedraagt 1:36.

Waarde Martijn Kerkmeer Waarde op: op: 29-04-2025 29-04-2025 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Martijn RT Kerkmeer RT

Pagina: - 75 - Printdatum: van 77 | Printdatum: 27-06-2025 27-06-2025 | Pagina

Taxatierapport Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen

Referentie type: huurtransactie | Amalialaan 126B(B) - 3743 KJ Baarn Transactiedatum:

24-12-2024

Huuropbrengst per jaar:

€ 229.710

Straat:

Amalialaan 126B(B)

Aanvangshuur per jaar m²:

Plaats:

Baarn

Huuropbrengst per jaar m²:

€ 130,00

IPD-type:

Kantoor

Einddatum contract:

1-6-2030

Bouwjaar:

1997

Looptijd contract in jr:

Vergelijkbaarheid:

Vergelijkbaar

Parkeerplaatsen: Totaal m² of stuks:

1.767

BTW belast:

Nee

Bron:

NVM

Energielabel:

Referentie type: huurtransactie | Marathon 2 - 1213 PH Hilversum Transactiedatum:

07-12-2024

Huuropbrengst per jaar:

€ 176.175

Straat:

Marathon 2

Aanvangshuur per jaar m²:

Plaats:

Hilversum

Huuropbrengst per jaar m²:

€ 135,00

IPD-type:

Kantoor

Einddatum contract:

16-12-2027

Bouwjaar:

2000

Looptijd contract in jr:

Parkeerplaatsen:

Vergelijkbaarheid:

Vergelijkbaar

Totaal m² of stuks:

1.305

BTW belast:

Nee

Bron:

NVM

Energielabel:

Waarde Martijn Kerkmeer Waarde op: op: 29-04-2025 29-04-2025 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Martijn RT Kerkmeer RT

Pagina: - 76 - Printdatum: van 77 | Printdatum: 27-06-2025 27-06-2025 | Pagina

BrandtWaltmann Taxaties BV Maliebaan 71 | Utrecht Email: m.kerkmeer@brandtwaltmann.nl | Tel: 085 - 04 40 379

Taxatie Management Instituut (TMI) stelt zich ten doel de kwaliteit van taxatierapporten van aangesloten taxateurs te optimaliseren. Voor een TMI- taxatie gelden de voorschriften van TMI- Taxatierichtlijn Commercieel Vastgoed. Uitsluitend bij TMI aangesloten taxateurs mogen een TMI- taxatierapport uitbrengen. TMI- taxateurs vallen onder de kwaliteitscontrole van TMI.

Waarde Martijn Kerkmeer Waarde op: op: 29-04-2025 29-04-2025 || Taxateur: Uitvoerend taxateur: Martijn RT Kerkmeer RT

Pagina: - 77 - Printdatum: van 77 | Printdatum: 27-06-2025 27-06-2025 | Pagina

Taxatierapport samenvatting Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen Waarde op: 29-4-2025 | Taxateur: Martijn Kerkmeer RT I - Rapport samenvatting | Eigenaar gebruiker

Locatie

Complex foto

Dossiernummer: VMS taxatienummer:

100545360

Complex:

Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen

Adres:

Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen

Eigenaar:

Gemeente Stichtse Vecht

Type eigendom:

Eigendom

Te taxeren belang:

Eigendom

Perceeloppervlakte:

65.711 m²

Energielabel:

Onbekend

Object Type object:

Eigen gebruik

Oorspronkelijk bouwjaar:

1750

Monument:

Rijksmonument

Totaal BVO:

8.438 m²

VVO (m²):

7.618 m²

Verhouding VVO / BVO:

1:1,11

Parkeerplaatsen binnen en buiten:

200

Parkeerratio:

1:38

Waardering Opdrachtgever:

Gemeente Stichtse Vecht

Contactpersoon:

De heer M. Tjallema

Doel taxatie:

Overig

Taxateur:

Martijn Kerkmeer RT

Waardepeildatum:

dinsdag 29 april 2025

Marktwaarde per m²:

€ 1.246

Het object is per 29-04-2025 getaxeerd op:

Kengetallen Markt/herz. huur:

€ 968.835

Theoretische huur:

€ 968.835

Netto markt/herz. huur:

€ 781.062

Correctie meer- en minderhuur:

Exploitatielasten % markt/herz. huur:

19,4 %

BAR | Kap. markt/herz. huur kk:

10,2 %

EUR 9.500.000 Marktwaarde kosten koper

Waarde op: 29-04-2025 | Uitvoerend taxateur: Martijn Kerkmeer RT

Printdatum: 27-06-2025 | Pagina

DCF rapportage Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen Waarde op: 29-4-2025 | Taxateur: Martijn Kerkmeer RT KASSTROMEN

Periode 1

Periode 2

Periode 3

Periode 4

Periode 5

Periode 6

Periode 7

Periode 8

Periode 9

Periode 10

Periode 11

Periode 12

Periode 13

Periode 14

Theoretische huur

973.667

983.404

993.238

1.003.170

1.013.202

1.023.334

1.033.567

1.043.903

1.054.342

1.064.885

1.075.534

1.086.290

1.097.152

1.108.124

1.119.205

Bruto huurinkomsten

973.667

983.404

993.238

1.003.170

1.013.202

1.023.334

1.033.567

1.043.903

1.054.342

1.064.885

1.075.534

1.086.290

1.097.152

1.108.124

1.119.205

-26.291

-27.001

-27.622

-28.202

-28.766

-29.341

-29.928

-30.526

-31.137

-31.760

-32.395

-33.043

-33.703

-34.378

-35.065

Waterschapslasten

-2.144

-2.202

-2.252

-2.300

-2.346

-2.393

-2.440

-2.489

-2.539

-2.590

-2.642

-2.694

-2.748

-2.803

-2.859

Verzekering (incl. belasting)

-19.339

-19.991

-20.566

-21.106

-21.634

-22.174

-22.729

-23.297

-23.879

-24.476

-25.088

-25.715

-26.358

-27.017

-27.693

Vaste kosten

-47.773

-49.194

-50.440

-51.607

-52.745

-53.908

-55.097

-56.312

-57.555

-58.826

-60.125

-61.453

-62.810

-64.198

-65.617

Onderhoud

-123.648

-127.820

-131.495

-134.946

-138.320

-141.778

-145.322

-148.955

-152.679

-156.496

-160.409

-164.419

-168.529

-172.742

-177.061

Beheerkosten

-19.473

-19.668

-19.865

-20.063

-20.264

-20.467

-20.671

-20.878

-21.087

-21.298

-21.511

-21.726

-21.943

-22.162

-22.384

Overige kosten

-143.121

-147.488

-151.359

-155.010

-158.584

-162.244

-165.994

-169.833

-173.766

-177.794

-181.919

-186.145

-190.472

-194.905

-199.445

Renovaties

Achterstallig onderhoud

Overige baten/lasten

Energie besparende maatregelen

Erfpacht / opstal

Correcties

Kasstroom

782.773

786.722

791.439

796.553

801.873

807.182

812.477

817.757

823.021

828.266

833.490

838.692

843.870

849.021

854.143

NCW Kasstromen

753.922

702.900

655.949

612.420

571.902

534.033

498.642

465.569

434.662

405.781

378.794

353.579

330.021

308.010

287.447

OZB Rioolbelasting

Overige zakelijke lasten

Periode 15

Marktwaarde en gebruikte yields Marktwaarde VON

€ 10.516.315

Disconteringsvoet

7,80 %

Marktwaarde KK

€ 9.517.027

NCW Kasstroom

€ 7.293.630

Marktwaarde KK (afgerond)

€ 9.500.000

Waarde op: 29-04-2025 | Uitvoerend taxateur: Martijn Kerkmeer RT

Printdatum: 27-06-2025 | Pagina

Exit Yield NCW Eindwaarde

7,80 % € 3.222.684

NAR rapportage Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen Waarde op: 29-4-2025 | Taxateur: Martijn Kerkmeer RT IPD-type

VVO

Aantal

Kantoor

7.618

Parkeren

200

Overig terrein

32.500

Totaal

40.118

200

Huur/eh

Huur %

Huurwaarde

€ 120,61

95%

€ 918.835

€ 250,00

€ 50.000

100%

€ 968.835

Exploitatiekosten

Kost/m²

Kost/%

Totaal vaste kosten

€ 6,17

4,9%

€ 47.004

Onderhoud

€ 15,93

12,5%

€ 121.392

Beheerkosten

€ 2,54

2,0%

€ 19.377

Overige kosten

0,0%

€ 24,65

19,4%

€ 187.773

Operationele kosten Netto huurwaarde NAR % von Marktwaarde von voor correcties

€ 781.062 7,45% € 10.489.744

Markt/reviewhuur kapitalisatie

Bruto huur

Netto huur

Bruto von rend

Netto von rend

Kap. factor von

Markthuur

€ 968.835

€ 781.062

9,24%

7,45%

10,8

Markthuur eigenaar-gebruiker

€ 968.835

Contante waarde correcties Incentive

Kengetallen

Achterstallig onderhoud

BAR kk markthuur

10,21%

Renovaties

IRR

7,87%

Overige kosten

Overige baten

Gem. gewogen duur Contract opp.

Energie besparende maatregelen

Erfpacht / opstal

Totaal correcties

Marktwaarde von

€ 10.489.744

Verwervingskosten

€ 996.763

Marktwaarde kk

€ 9.492.981

Marktwaarde kk afgerond

€ 9.500.000

Waarde op: 29-04-2025 | Uitvoerend taxateur: Martijn Kerkmeer RT

Marktwaarde kk per m²

Disconteringsfactoren correcties Disconteringsvoet

7,80%

0,0 € 1.246

Printdatum: 27-06-2025 | Pagina

Kadastrale gegevens Buitenplaats Goudestein - Diependaalsedijk 19 & Endelhovenlaan 1 te Maarssen Waarde op: 29-4-2025 | Taxateur: Martijn Kerkmeer RT Kadastrale percelen Plaats

Maarssen

Sectie

Kadastraal nummer

6931

Index

Grondwaarde per m²

Grondwaarde

Totaal

Waarde op: 29-04-2025 | Uitvoerend taxateur: Martijn Kerkmeer RT

% eigendom

Erfpacht / opstal

100,00%

Printdatum: 27-06-2025 | Pagina

BETREFT

Maarssen A 6931 UW REFERENTIE

MCK GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

16-05-2025 - 15:56

S11205459192

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

16-05-2025 - 13:56

BLAD

1 van 6

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Maarssen A 6931 Kadastrale objectidentificatie: 027620693170000

Locatie Diependaalsedijk 19

3601 GH Maarssen BAG-identificatie

0333010000002258

Locatie Diependaalsedijk 19 b

3601 GH Maarssen BAG-identificatie

0333010000002256

Locatie Diependaalsedijk 19 c

3601 GH Maarssen BAG-identificatie

0333010000002257

Locatie Endelhovenlaan 3

3601 GR Maarssen BAG-identificatie

1904010000030965

Locatie Zandpad 2

3601 AN Maarssen BAG-identificatie

0333010000012292

Kadastrale grootte 65.711 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 130815 - 461859 Ontstaan uit Maarssen A 6253

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking in Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in de zin van de Wet kenbaarheid rijksmonumentenregister door minister OCW publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken Betrokken bestuursorgaan De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschap)

Waarde op: 29-04-2025 | Uitvoerend taxateur: Martijn Kerkmeer RT

Printdatum: 27-06-2025 | Pagina 82

BETREFT

Maarssen A 6931 UW REFERENTIE

MCK GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

16-05-2025 - 15:56

S11205459192

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

16-05-2025 - 13:56

BLAD

2 van 6

Vermeld in stuk Hyp4 72869/136

Naamswijziging rechtspersoon Ingeschreven op

29-03-2018 om 09:00

Datum in werking 11-12-1991 Afkomstig uit stuk Hyp4 82788/199

Beperking op basis van een overheidsbesluit (vestiging) Datum kenbaarheid: 11-12-1991

Ingeschreven op

22-11-2021 om 09:00

Publiekrechtelijke beperking in Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in de zin van de Wet kenbaarheid rijksmonumentenregister door minister OCW publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken Betrokken bestuursorgaan De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschap) Vermeld in stuk Hyp4 72869/136

Naamswijziging rechtspersoon Ingeschreven op

29-03-2018 om 09:00

Datum in werking 11-12-1991 Afkomstig uit stuk Hyp4 82788/161

Beperking op basis van een overheidsbesluit (vestiging) Datum kenbaarheid: 11-12-1991

Ingeschreven op

22-11-2021 om 09:00

Naamswijziging rechtspersoon Ingeschreven op

29-03-2018 om 09:00

Datum in werking 11-12-1991 Afkomstig uit stuk Hyp4 82788/152

Beperking op basis van een overheidsbesluit (vestiging) Datum kenbaarheid: 11-12-1991

Ingeschreven op

22-11-2021 om 09:00

Waarde op: 29-04-2025 | Uitvoerend taxateur: Martijn Kerkmeer RT

Printdatum: 27-06-2025 | Pagina 83

BETREFT

Maarssen A 6931 UW REFERENTIE

MCK GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

16-05-2025 - 15:56

S11205459192

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

16-05-2025 - 13:56

BLAD

3 van 6

Naamswijziging rechtspersoon Ingeschreven op

29-03-2018 om 09:00

Datum in werking 11-12-1991 Afkomstig uit stuk Hyp4 82788/104

Beperking op basis van een overheidsbesluit (vestiging) Datum kenbaarheid: 11-12-1991

Ingeschreven op

22-11-2021 om 09:00

Naamswijziging rechtspersoon Ingeschreven op

29-03-2018 om 09:00

Datum in werking 11-12-1991 Afkomstig uit stuk Hyp4 82788/95

Beperking op basis van een overheidsbesluit (vestiging) Datum kenbaarheid: 11-12-1991

Ingeschreven op

22-11-2021 om 09:00

Naamswijziging rechtspersoon Ingeschreven op

29-03-2018 om 09:00

Waarde op: 29-04-2025 | Uitvoerend taxateur: Martijn Kerkmeer RT

Printdatum: 27-06-2025 | Pagina 84

BETREFT

Maarssen A 6931 UW REFERENTIE

MCK GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

16-05-2025 - 15:56

S11205459192

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

16-05-2025 - 13:56

BLAD

4 van 6

Datum in werking 11-12-1991 Afkomstig uit stuk Hyp4 82788/89

Beperking op basis van een overheidsbesluit (vestiging) Datum kenbaarheid: 11-12-1991

Ingeschreven op

22-11-2021 om 09:00

Naamswijziging rechtspersoon Ingeschreven op

29-03-2018 om 09:00

Datum in werking 11-12-1991 Afkomstig uit stuk Hyp4 82788/79

Beperking op basis van een overheidsbesluit (vestiging) Datum kenbaarheid: 11-12-1991

Ingeschreven op

22-11-2021 om 09:00

Naamswijziging rechtspersoon Ingeschreven op

29-03-2018 om 09:00

Datum in werking 11-12-1991 Afkomstig uit stuk Hyp4 82788/71

Beperking op basis van een overheidsbesluit (vestiging) Datum kenbaarheid: 11-12-1991

Ingeschreven op

22-11-2021 om 09:00

Waarde op: 29-04-2025 | Uitvoerend taxateur: Martijn Kerkmeer RT

Printdatum: 27-06-2025 | Pagina 85

BETREFT

Maarssen A 6931 UW REFERENTIE

MCK GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

16-05-2025 - 15:56

S11205459192

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

16-05-2025 - 13:56

BLAD

5 van 6

Betrokken bestuursorgaan De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschap) Vermeld in stuk Hyp4 72869/136

Naamswijziging rechtspersoon Ingeschreven op

29-03-2018 om 09:00

Datum in werking 11-12-1991 Afkomstig uit stuk Hyp4 82625/141

Beperking op basis van een overheidsbesluit (vestiging) Datum kenbaarheid: 11-12-1991

Ingeschreven op

22-11-2021 om 09:00

RECHTEN 1 Eigendom belast met Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de

Belemmeringenwet Privaatrecht op gedeelte van perceel (zie 1.1) Soort recht Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 59312/122 Ingeschreven op

05-01-2011 om 09:00

Afkomstig uit stuk Hyp4 1937/132 Utrecht

Overdracht (eigendom en/of beperkt recht) Afkomstig uit stuk Hyp4 1807/48 Utrecht

Ruiling Afkomstig uit stuk Hyp4 1681/6 Utrecht

Ruiling Afkomstig uit stuk Hyp4 1557/95 Utrecht

Verbetering Afkomstig uit stuk Hyp4 1530/106 Utrecht

Overdracht (eigendom en/of beperkt recht) Naam gerechtigde Gemeente Stichtse Vecht Adres Endelhovenlaan 1

3601 GR MAARSSEN Statutaire zetel MAARSSEN KvK-nummer 51681897 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

Waarde op: 29-04-2025 | Uitvoerend taxateur: Martijn Kerkmeer RT

Printdatum: 27-06-2025 | Pagina 86

BETREFT

Maarssen A 6931 UW REFERENTIE

MCK GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

16-05-2025 - 15:56

S11205459192

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

16-05-2025 - 13:56

← Vorig deel Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://raadsinformatie.stichtsevecht.nl/api/v1/meetings/2883/documents/61600