Bijlage 2b; 230412 Ruimtekwartier Ontwikkelkader Mars_def.pdf
Tekst van het document
Gg
Gg
Gg
Gg
Gg
Gg
Gg
Gg
Datum: 19-01-2022
Tg
O
Bebouwing
schetsontwerp intregrale afstemming 1 M A A R SSEN - P L A N ET EN BA A N
omschrijving
fase
1 8 ja n u a ri 2 0 2 2
VO_101 Totaal plattegrond 01 Verhoogde maaiveld Voorlopig Ontwerp
datum
22-12-2021
schaal
1:200
status
voorlopig
formaat
A0
Wim Duisenbergplantsoen 21 6221 SE Maastricht
Beneluxweg 125 4904 SJ Ooster
A a n b eve l i ngen o p b a s i s va n d e ruimtelijke kwaliteit
Mars | Ruimtekwartier
73
Buitenruimte dek, met ‘buren’ Facetplan DEK
de
tb
ur
Gg
P
P
ob
P
P
P
Go
P
ob
P
Go
Gg
Gho
Gho
Go
Tg
Bestaande boom
r
tb
RENVOOI VO
deu
van ruimtelijke samenhang en creëren zo een centraal luw binnen gebied. • De architectuur vormt een nadrukkelijk contrast met de voorgestelde architectuur van de buren. In dit plan is nadrukkelijk gekozen voor afwijkend materiaal gebruik en horizontale gevelgeleding. De raampartijen in een gridstructuur in het gevelontwerp van de buren vormen de achtergrond voor een afwijkende architectuur met een meer horizontale belijning, voornamelijk uitgewerkt in aluminium en/ of beton, en een groene uitstraling.
Te planten boom, 1e grootte, type PM, hoogstam, maat PM, x st Te planten meerstammige heester, type PM, maat PM, x st MAAIVELD (niveau 0) Plantvakken n.t.b. heesters en vaste planten, diverse groeihoogten en aanleghoogte Gazon Natuurvriendelijke oever Wadi Talud Grastegel gesloten
deu
r
Grastegel halfopen/ grastegel open Parkeerplaats/ laden/lossen
P
Pad, betontegels grijs, 30x30x4,5cm
Tg ob
Pad, Halfverharding, type dolomiet of vergelijkbaar
Gg
Fietspad, rood asfalt ob
Tg
Dit ontwerp sluit aan op de gewenste stedelijke kwaliteit voor deze locatie met een maximale FSI van 3.3 waarbij de voorwaarde is dat er blijvend afstemming is met de directe ontwikkelingen binnen het deelgebied ‘Planetenbaan midden’ en ‘Plantenenbaan en het Kwadrant’ als geheel. ob
ob
ob
tb
de
ur
Go
Gho
Gg
Trap met fietsgoot Opsluitband 10x20x100cm, grijs Trottoirband 18/20x25x100 grijs Fietsnieten Containerstraat BESTAAND MAAIVELD Fietspad Water Bushalte
ov
Rijbaan Tg
Nutshuis
b
Go
WKO
WKO
ob
DEK (niveau +1)
Langzaamverkeersroutes en binnengebied
Plantvakken n.t.b. heesters en vaste planten, diverse groeihoogten en aanleghoogte
Go
O
Verb i n di n gen
Gho
Go
Gho
Grastegel gesloten
Gg
Gg
Gho
Grastegel halfopen/ grastegel open
Go
Privacyzone, tegels 60x60 beton, donkergrijs
Go
Privacyscherm planter met scherm/ n.t.b. Terras hout Tg
Zitbank hout
In de bestaande situatie van Maarssenbroek is het langzaam verkeer netwerk gescheiden van het autoverkeer ten behoeve van de verkeersveiligheid. In het Randvoorwaarde document is er gesteld dat er sprake moet zijn van toegankelijkheid aan drie zijden van een kavel. Het voorgelegde plan illustreert dat het gebouw aan één zijde toegankelijk is. In het aanvullende ontwerp openbare ruimte door Studio Diekema zijn nieuwe verbindingen gemaakt voor deze locatie zodanig dat de kavel vanuit drie zijdes toegankelijk is. Met dit ontwerp is het langzaam verkeer netwerk en de aansluiting op het binnen gebied van Planetenbaan 15,16 zodanig vormgegeven dat er sprake is van een ‘luw binnen gebied’ met eigen identiteit, voor het gehele deelgebied midden. Dit aanvullende ontwerp is voorwaardelijk voor de gewenste stedelijke kwaliteit voor deze woonomgeving.
Gg
WKO1
Go
Gho
Go
ob
Go
Pergola Ventilatieopening Luik Opstelplek rupsvoertuig beheer BINNENTUINEN Plantvakken schaduwgroen (met irrigatie) Verticaal groen (klimmers langs ondersteuning) Pad
WKO2
deur
Kavelgrens
tb
Tg
Gg
Studio Diekema Landschapsar
Buitenruimte Phobos & Deimos
deur
Van Nelleweg 1 / 3044 BC Rotter +31 10 4782278 / studiodiekema
Phobos&Deimos
Studio Diekema Landschapsarchitectuur
werk
24032022
IP kavel Phobos&Deimos opdrachtgever Bakkers-Hommen
P
tekeningnumm er VO-F02
VO-F02
Gg
schaal 1: 750 werknummer
formaat A3 bestand VO PD 10032022.vwx onderwerp Deelplan
datum 14-03-202 gewijzigd gewijzigd
ob
ob
Gg
P
Go
Gg
P
ob
Gho
ap sa rch
w
en ’ k,
an ds IP kavel Phobos&Deimos opdrachtgever Bakkers-Hommen
VO-Pl02
em
aL werk
ek
Studio Diekema Landschapsarchitectuur Van Nelleweg 1 / 3044 BC Rotterdam
Phobos&Deimos
tekeningnummer VO-Pl02
datum 15-03-2022 gewijzigd gewijzigd
N
om
,1
om
Te p
Te PM pl a , x nten st bo
de
an
sta
s& ho bo mt nru i ite
eg st l an roo te n tte me MA , ty er AI pe sta VE PM m Pla LD mig ,h gro ntv (n oo eh iv e eih akk gs e es au ta m oo en Ga t e g te n . 0) ,m r, t zo t.b n y aa n pe en . h Na t ee P a an st M, tu u e l eg rs ma rvr ho en ien a tP og va de i M t e ste lijk ,x eo pl a ev nte er n, di v ers e es lot en op en /g ra ste en ge /lo lo ss pe en n ,3 0x 30 x4 ,5 c do m l om iet of ve rg eli jkb aa r
O
bo
OO
NV
Be
RE
Bu
I V
ite n
Fa ce
Het aanvullend ontwerp voor het binnen gebied, door Studio Diekema voor deze locatie ‘deelgebied midden’ is door beide partijen afgestemd. Voor de ruimtelijke en functionele aansluiting op het groenblauwe casco, meer specifiek de aansluiting op dekniveau, de aansluiting hoofdentree en ontvangstgebied met het maaiveld en de aansluitingen met de langzaamverkeersverbindingen op het groenblauwe casco is een nader uitwerking vereist in afstemming met de nadere uitwerking van het groenblauwe casco.
Bu
tp l an
eP
DE K
ru im
te
De im
os
de
In het Randvoorwaarden document is er gesteld dat er sprake moet zijn van samenhangend landschap. Om de continuïteit van de openbare ruimte en de toegankelijkheid van de langzaam-verkeersverbindingen te waarborgen, moeten de peilniveaus op elkaar aansluiten. In het voorgelegde plan sluiten de peilniveaus van het binnengebied en het groenblauw casco niet op elkaar aan.
formaat A0 bestand VO PD 10032022.vwx onderwerp Schetsontwerp Inrichtingsplan
Di
+31 10 4782278 / studiodiekema@xs4all.nl schaal 1: 250 werknummer
io
Aa n s l u i ten pei l n i veau
St ud
me
Groen en samenhangend landschap
ch
t ‘b ur
Parkeren en programma
O
ite ctu Pho ur bos&
Gg
uitwerking integrale afstemming