1-Urmond-oost_wijkatlas.pdf

kaeide ud H eren en erho t Ond k, verbe gelijk o ar mpp leden, m splek aank oeting ontm

delpark

mp wan

Heideka

Experimenteerwijken_Westelijke Mijnstreek

oen preonderhoud gr ren ventief verbete ring espa teveel kostenb

ivm gezelli ge buurt maar ivm au uitbreiding toweg en op DSMte rrein liever w eg, veel la waai Chemelot en stank autoband enrecyclen

73

Sporthal Overmun te Heidekam ppar Lang kana k al Molenpark cafe ...

n Vraag 1: groe uw Vraag 2: bla el ge Vraag 3:

Gezellig terras : koffie, bier,... Sporten bij Mo lenpark

Atelier Romain

k par ark len Mo ampp groen dek ngs Hei len la nde a w

eden - nagaan mogelijkh cafe molenpark -aansluiting fietsroute-netwerk eting -Rustplek / ontmo

ensloopJan meer lev nen aan bestendig wo ard, betakanaalboulev t te ver albaar en nie gen. van voorzienin

kaStoep molenweg, rlopen naalboulevard doo tot Berg. ermBetere geluidsafsch rk. ing Heidekamppa Terras overdag. oorOnderhoud groenv park) zieningen (molen

al

s kana

n lang

ele Wand

Wijkatlas Urmond-Oost

8

en uin lkst izen - Vo lofhu park r p - Ve ekam ark p eid - H Molen -

s hui ark urt p -Bu kamp k e par eid - H Molen -

in Dat er activiteiten nen Pater Kolbe huis kun de plaatsvinden of in kazomer in het Heide mppark zoals een t cer zomeravond con

Ergens ge zellig kopj e koffie drin ken en prat en

Buurthuis (fi lmmiddagen) Heidekamppa rk Molenpark

- Objectief bodemet monderzoek veld volkstuinen - Heidekamppark geluidsdicht maken voor DSM

al

an

en

Eig

a tuin

a Kan

rk

ppa

am dek

Hei Woning m et aan Heide tuin en kamppark

Naar Stei n voor de voorzienin Bus/vervoe gen. r centraal .

Weg n vanwe aar Stein ge ziening weinig vooren. Geli jkvloers

Vraag 01: Op welke plekken komt u graag in Urmond-Oost? Waarom? Wat zijn de troeven van deze plek voor u? Vraag 02: Op welke plekken zou u graag iets veranderd zien en wat zou je er graag veranderd zien in de toekomst en waarom? Vraag 03: Mocht je willen verhuizen, waar en in welk type woning zie je je in de toekomst wonen en waarom?

74

Lagere scho ol D kei heeft ee e Maasn aan parkee gebrek rplaatsen. Heidekam ppark eens vegen. Wijk agent eens in de straat zi en.

ool. Parkeerplaatsen sch at parConventuelenstra . keerplaatsen maken at: Bus staat nu op stra en! onvelig voor iedere

ldoet thof vo Brame meer t ie n

In mijn volkt uin tegenover Va n der Valk

Molenpark vo or Kunst Heidekampar k voor natuur

Experimenteerwijken_Westelijke Mijnstreek

nen bij Wil blijven wo n voorzieninge urthuis Woning bij bu

Meer hoge re groen aa n weg langs autowegen richting Be rg en mee r rustbanken plaatsen

d. VerAuto’s rijden te har igin keersdrempels nod de Bramert. ine Enkele voortu n zijn achterstallig en verwaarloosd

75

Vraag 01: groen Vraag 02: geel Vraag 03: blauw

Atelier Romain

Meer aangepaste woningen!

Veld + groe

n behoud en (Bramert) één geheel

Wijkatlas Urmond-Oost

9 Levensloop

bestendig

Mole

npark

Kanaalboulev ard:doortrekken tot Be rg!

We inig s zien peelvo ing en or-

o-

t t. An eid S Snelh iusplein n

sweg ( fiet ting baar) h c li Ver zicht niet

Supermarkt centraal voor Urmond -Oost en Oud-Urmond

in Verhuizen naar Ste vanwege winkels

kken

Bus naar 2 ple

asis

db hei ezig ool w h n c s Aa

mbo id Ju via arhe ikba te voet e r e + B fiets at met Heirstra

Ja, rustig wone

n

-

Appartem ent met lif t toewijzen aan 55+ + moet go ed bereikb aar zijn

g Levensloopbestendi grondgebonden woningen

nin-

Nee, richting voorzie gen in Stein

Snelhe

id op H

eirstraa

t

Vraag 01: Op welke plekken komt u graag in Urmond-Oost? Waarom? Wat zijn de troeven van deze plek voor u? Vraag 02: Op welke plekken zou u graag iets veranderd zien en wat zou je er graag veranderd zien in de toekomst en waarom? Vraag 03: Mocht je willen verhuizen, waar en in welk type woning zie je je in de toekomst wonen en waarom?

76

Meer honden l losoopgebieden

Verlichting rk Heidekamppa

Heidekam

ppark

Experimenteerwijken_Westelijke Mijnstreek

heid Verkeersveilig en brug rotondes (bij Van der Valk)

77

Atelier Romain

Wijkatlas Urmond-Oost

10 groenvoorziening leefbaarheid Molenpark heidepark kern oud urmond

VD Beucken

kerek ant door a k par en oa eld k len mo er ma grasv lijk aaien m

moet weg!

en molengroen verbind mp park heideka ard) (kanaalboulev 50 d nieuw gebie woningen

Molenpark belangrijke plek kanaalboulevard Maaskant

kanaalb ouleva rd verl verbind engen en met nieuw plan ?

groenvoo rziening onderhou d (overlast )

laats oh begraafp oningen ng w begrenzi olen oh. m

VD Beucken naar bedrijfterrein wandelen lan gs kanaal (bankjes)

t zich

uit

rkt

epe

=b

plein m

eer cen

l

n

oude

k beh

npar

Mole

gezamelijke ontmoetingsplek! pleintje kana alboulevard woningen vo or de toekomst

trale ro

k en ker langs je ( orp ebied heel d d e Ou ving) g zijn g rd in va ge om Maas lboule k de anaa npar n oud le k mo ool pla h issc s a b

Winkel be ter bereik baar centraler plein mak en winkels et c

leefbaarheid

bereikbaar he wezigheid id aansnelweg

78

ats n fpla raa g erva g e b evin g m o

- melding systeem werkt hier go bereikbaar ed heid gemeente

rd eva te oul alb ve rou ost a n Ka eatie ond-O s r rec je Urm plekje zit int ple einig kjes) w (ban

Experimenteerwijken_Westelijke Mijnstreek

g omgevin groene ark molenp eving he omg agrarisc heid rust ig aanwez al kana

79

Atelier Romain

re n

w

aa ro

er a w

at v

m w

aa ro

m

nd e

en on w bl ijv

en

re

de n

fij ne

pl ek ke n

uu r oo nd

voor kinderen, milieu

Molenpark

kinderen spelen daar

ja

lekker rustig, eerder in Geleen en Sittard gewoond, daar is het veel drukker

meer groen, leuk groen, bos, speeltuin uitbreiden wat meer speeltuin in Molenpark, wat meer activiteiten voor kids (gewezen op OJC De Kelder, facebook pagina doorgeappt)

3

1992 4 jaar

Molenpark speeltuin

kinderen BSO

ja

samen een bedrijf, vrouw wil niet weg

Er is weinig, Griek zou mooi zijn als die open meer verbinding, meer reuring zou goed zijn voor Urmond ging, meer sociale samenhang gewenst, vroeger rondom Pater Kolbe meer reuring (judo, kienen). Ecsplore is minder in de kern te vinden en is het jammer dat ojc de kelder niet meer op vrijdagavond open inloop heeft voor jeugd, nu hangen ze rond in de straten (wiet roken op het plein).

4

1961 40 jaar

Fietsend 't Belsj op', wandelen langs het kanaal, achtertuin

ja

gehecht, wel veel tuin

niets, sociale contacten zijn aangehaald in de sociale contacten zijn belangrijk buurt door buurtfeest afgelopen september dit jaar weer herhalen

5

1948 al heel lang

Alle plekken

ja

woon in zorgwoning

6

1977 6 jaar

natuur, spelen

ja

veilig en rustig, we letten op elkaars kinderen (pluspunt)

7

1981 6 jaar

Parkje Kruisstraat (voormalige Avonturijn bs) Molenpark

fietsparking bij school voor ouders om nu weinig plek voor fietsen, gebruik ervan stimuleren makkelijker te maken met de fiets te komen en auto te laten staan (dan ook minder parkeerproblemen) parkje kruisstraat aanpakken, horeca griek meer reuring open, wens om een grote nieuwe school

natuur, spelen

ja

lekker rustig

8

1986 4 jaar

natuur, spelen

Nu wel

9

1987 4 jaar

Langs het Kanaal, Molenpark Molenpark speeltuinen

speelplek

ja

10

1976 16 jaar

Voetbal, judo, kelder knutselclub

sport, spelen kinderen

ja

11

Molenpark, speeltun bij leuk voor de school en scouting kinderen Molenpark, wandelen bij natuur, spelen de maas, speeltuin bij school

ja

12

1975 enkele jaren 1984 7 jaar

13

1955 12 jaar

Molenpark, wandelen, kanaalboulevard, woningaanbod woningaanbod zorgwoning kan hier oud worden

ge

w

handige woonkern, maar niet gezellig

b

ja

ja

ja

voor kids weinig te doen

speeltuin uitbreiden, meer plekken om te spelen, restaurant (Griek) Speeltuin uitbreiden, er is een vaste kliek dat maakt contact soms wat lastig ivm schoolgaande kinderen speeltuin Molenpark uitbreiden, verkeersveiligheid Maurtslaan en Molenweg, Horeca Griek/Graetheidelaan voor de kinderen, persoonlijk niet weinig binding winkelaanbod, restaurants, Stein heeft veel door partner hier terecht gekomen meer, in Urmond veel leegstand, graag meer leven in Urmond voelt zich goed niet persé binding maar allemaal meer leven kmeer te doen voor kids, zoontje prima zo met de kinderen mist speeltoestellen, zwembad woon/werk is handig, rust is ook fijn in dit dorp, iets waar je een kopje koffie kunt drinken, afstand tot stein is prima terras, voor de rest alles oke

meer reuring

voelt zich hier thuis, in Stein is alles te vinden, dat Speelgelegenheden voor kinderen, meer is prima bankjes en speelplek voor jongeren kan een huis vinden lastig zijn.

kinderen aanbod

Veiligheid, meer voorzieningen

recreeren

Experimenteerwijken_Westelijke Mijnstreek

80

ja ar

nt nd e sp o

wandelen hond

re

Molenpark, veld

2

1982 enkele jaren 1983 2 jaar

1

Wijkatlas Urmond-Oost

RESULTATEN SCHOOLGESPREKKEN (MAASKEI)

81

Atelier Romain

Wijkatlas Urmond-Oost

REACTIES ONLINE-BEVRAGING

Stein Vragenlijst Urmond-Oost 2030 Datum 03-07-2022 11:57:57

Vragenlijst Urmond-Oost 2030 Molenpark, Heidekamp, langs kanaal / Kanaalboulevard. 1) Op welke plekken kom je graag in de Tensminste wat groen en je kunt er wijk en waarom? wandelen zonder al te veel verkeersoverlast. 2) Wat maakt voor jou Urmond-Oost uniek?

Er is op dit moment niet echt iets uniek.

Molenpark (+sportvelden), Heidekamp, 3) Wat mag absoluut niet verdwijnen in school Maaskei, wandelpad langs Urmond-Oost? kanaal, bakkerij Puts en het laatste restant van winkel/supermarkt Op dit moment heeft Urmond Oost niet meer veel te bieden, weinig tot geen groen, geen echte kern meer, geen restaurantjes of horeca. Daarbij is het leefklimaat de laatste 4) Zou je in Urmond-Oost willen blijven jaren verslechterd. wonen of ergens anders en waarom? De overlast van autoweg, industriële nijverheid bij de Heirstraat en met name Chemelot is de afgelopen jaren verhoogd. Daardoor is de binding met Urmond Oost sterk is afgenomen Overweeg kleiner levensbestendig koophuis, kleinschalige woongemeenschap, gelijkvloers maar wel met groen of tuin. Bv de leefhoeve/leefcomplex in Munstergeleen naast Brasserie Abshoven

6) Waar ga je naartoe voor je dagelijkse Stein, Grevenbicht, Beek , Sittard en de boodschappen (brood, groente/fruit, Elisabeth Hoeve op de Molenweg. etc.)?

82

7) Waar ga je naartoe voor maatschappelijke voorzieningen (school, ziekenhuis, rusthuis, …)?

Sittard, Geleen, Maastricht, Stein

8) Waar ga je naartoe om te recreëren (sport, wandelen, cultuur, …)?

Geleen, Maasmechelen, Berg/Urmond west, Geulle, richting midden Limburg, heuvelland of naar België, Duitsland

E-mailadres invuller vragenlijst

leon.welzen@hetnet.nl

Experimenteerwijken_Westelijke Mijnstreek

5) Mocht je willen verhuizen, in welke type woning zie je je in de toekomst wonen en waarom?

Groen, wandelpaden, dorpskern met winkelmogelijkheid, horeca en een plek waar de jeugd en of ouderen zich kunnen ontmoeten. dorpskern met Groen, wandelpaden, 9) Welke voorzieningen ontbreken er winkelmogelijkheid, horeca en een plek 1) Meer wandelpaden, vandaag in Urmond-Oost? waar de groen, jeugd en of ouderen zich dorpskern met winkel mogelijkheid en kunnen ontmoeten. horeca. 2) Meer Beperking van de maximum snelheid 1) groen, wandelpaden, 10) Wat zou je graag veranderd zien in dorpskern max. 30 km/uur met name op met winkel mogelijkheid en Urmond-Oost in de toekomst en Mauritsweg, Molenweg en Heirstraat. horeca. waarom? Daar wordt veel en roekeloos 2) Beperking vantedehard maximum snelheid gereden. 10) Wat zou je graag veranderd zien in max. 30 km/uur met name op 3) Verbetering van leefklimaat, minder Urmond-Oost in de toekomst en Mauritsweg, Molenweg en Heirstraat. overlast vanveel mette name en waarom? Daar wordt hardautoweg en roekeloos Chemelot gereden. 3) Verbetering van leefklimaat, minder Als positief wordenen dat overlast vankan metbenoemd name autoweg de gemeente nu vraagt aan de Chemelot bewoners wat wij ervan vinden. Maar voor de rest zijn op worden dit moment Als positief kan benoemd dat 11) Welke veranderingen in Urmondweinig echte positieve veranderingen. de gemeente nu vraagt aan de Oost vind je positief en waarom? bewoners wat wij ervan vinden.

Mochten vragen of toelichting Maar voorerde rest zijn op dit moment 11) Welke veranderingen in Urmondgewenst zijn m.b.t. de antwoorden kunt weinig echte positieve veranderingen. Oost vind je positief en waarom? u altijd met ons contact opnemen. Mochten er vragen of toelichting 1) Verslechtering van de gewenst zijn m.b.t. deleefklimaat antwoordenen kunt geringe aandacht/handhaving. u altijd met ons contact opnemen. De autoweg en Chemelot rollen je slaapkamer binnen. 1) Verslechtering van leefklimaat en de Dit is helaas niet incidenteel maar geringe aandacht/handhaving. structureel De autowegen entoenemend. Chemelot rollen je Is het hier überhaupt slaapkamer binnen. nog wel veilig en gezond? Dit is helaas niet incidenteel maar 2) Toename en van vrachtverkeer in en structureel toenemend. 12) Welke veranderingen in Urmondrondom Urmond, met nog name knooppunt Is het hier überhaupt wel veilig en Oost vind je negatief en waarom? bij de Valk. gezond? Het roekeloos envrachtverkeer onverantwoord 2) Toename van in en rijgedrag in de bebouwde kom op met 12) Welke veranderingen in Urmondrondom Urmond, met name knooppunt name Molenweg en Oost vind je negatief en waarom? bij de Mauritsweg, Valk. Heirstraat, en en vanaf de kanaal brug Het roekeloos onverantwoord richting rotonde.

rijgedrag in de bebouwde kom op met Kunnen we snelheidscontroles zoals bv name Mauritsweg, Molenweg en in Stein hieren plaatsen. is absoluut Heirstraat, vanaf deEr kanaal brug te veel weinig handhaving. richting rotonde. 3) Zie vraag 9,10 Kunnen we snelheidscontroles zoals bv in Stein hier plaatsen. Er is absoluut te E-mailadres invuller vragenlijst leon.welzen@hetnet.nl veel weinig handhaving. 3) Zie vraag 9,10 9) Welke voorzieningen ontbreken er vandaag in Urmond-Oost?

83

Atelier Romain

Wijkatlas Urmond-Oost

Stein Vragenlijst Urmond-Oost 2030 Datum 06-07-2022 10:01:52

Vragenlijst Urmond-Oost 2030 1) Op welke plekken kom je graag in de uiteraard in en om het Business Center wijk en waarom? 2) Wat maakt voor jou Urmond-Oost uniek?

Ondanks de vergrijzing zorgt het BC voor veel activiteit met ondernemers. Er zou een combi gemaakt kunnen worden.

3) Wat mag absoluut niet verdwijnen in De molen, het veld er omheen, de Urmond-Oost? tennisbanen 4) Zou je in Urmond-Oost willen blijven ik woon niet meer in urmond, werk er wonen of ergens anders en waarom? alleen nog 5) Mocht je willen verhuizen, in welke type woning zie je je in de toekomst wonen en waarom?

nvt

6) Waar ga je naartoe voor je dagelijkse boodschappen (brood, groente/fruit, jumbo etc.)? nvt

8) Waar ga je naartoe om te recreëren (sport, wandelen, cultuur, …)?

nvt

9) Welke voorzieningen ontbreken er vandaag in Urmond-Oost?

een centrum. Ooit was het Antoniusplein een beetje die functie, mede door de spar, de kapper en de slager. Nu is het doods. Helaas is de locatie voor ondernemers nu niet aantrekkelijk. Met de juiste winkels/ voorzieningen lijkt me dat er iets van te maken valt

10) Wat zou je graag veranderd zien in zie hierboven. En er mag nog veel meer Urmond-Oost in de toekomst en groen in het dorp om het voor waarom? bewoners aantrekkelijker te maken.

84

11) Welke veranderingen in UrmondOost vind je positief en waarom?

De wegen rondom het antoniusplein zijn mooi opgeknapt

12) Welke veranderingen in UrmondOost vind je negatief en waarom?

?

Pagina 1

Experimenteerwijken_Westelijke Mijnstreek

7) Waar ga je naartoe voor maatschappelijke voorzieningen (school, ziekenhuis, rusthuis, …)?

85

Atelier Romain

Opmerkingen bij Concept Wijkatlas Urmond-Oost 2030 Pag

Opmerking • Algemene opmerking De Wijkatlas is moeilijk leesbaar, veel vaktechnisch taalgebruik, fouten en onjuistheden. Het is ook te omvangrijk, 39 bladzijden een opsomming van feiten en stellingen is gewoon veel te veel. De lezer haakt af. Er wordt in de Wijkatlas niets vermeld over de uitbreiding van de A2, iets wat veel invloed heeft op de leefbaarheid in Urmond oost. Denk aan geluidsoverlast, leefbaarheid, CO2 en stikstof uitstoot. Hoe wordt dat aangepakt? Een geluidswal met veel bomen en groenvoorziening of een betonnen scheidingswanden? Ook werd niets gezegd over de voetbalvelden. Gaat Urmondia samen met IVS en komt er een gezamenlijk voetbalveld voor Berg aan de Maas en Urmond? En blijven de bedrijven aan de Heirstraat of gaan deze naar een industriegebied? Het is een woonwijk, daar horen deze bedrijven met veel vrachtverkeer niet te liggen, daar hebben we industriegebieden voor. Hetzelfde voor bedrijf aan Molenweg. Urmond oost is behoorlijk vol gebouwd, er is weinig groen in de vorm van parkjes of groenstroken met bomen. Wel of geen groenbeplanting in tuintjes in de Goselingstraat maakt niet het verschil. Nog meer groen opofferen voor huizenbouw is niet wenselijk.

(Re-)actie verwerking

woningvereniging is bezig met het vervangen van kozijnen door kunststof kozijnen en nieuwe daken. Die investering ga je toch niet doen als die huizen over enkele jaren worden afgebroken.

mogelijkse sloop en herbouw. Wanneer de situatie zich stelt (op lange termijn) zal op basis van de kwaliteit van de woningen moeten bepaald worden welke het best in aanmerking komen voor sloop.

Op bladzijde 9 staat: •

De volledige atlas wordt gescreend op vakjargon en concepten worden waar nodig toegelicht.

•

Uitbreiding van A2 toegevoegd met uitleg over de zogenaamde Parkway rond de snelweg.

•

Wat betreft de voetbalverenigingen: Er is nog niets geweten over een zogenaamde fusie tussen de verenigingen Urmondia en IVS.

•

Het bedrijventerrein Paalweg-Heirstraat is geconsolideerd in een bestemmingsplan. Deze bedrijvigheid zal hier blijven.

•

Wat betreft bedrijvigheid aan de Molenweg zijn er nog geen uitspraken gedaan.

•

De vaststelling over de beperkte aanwezigheid groen wordt onderschreven in de atlas. Meer groen opofferen voor huizenbouw lijkt ook voor ons niet opportuun. In de tweede fase (de ontwerpfase) van dit onderzoek zullen we hier verder op ingaan.

•

Uit het woningbehoefteonderzoek blijkt wel degelijk dat er bijkomende nultredenwoningen (levensloopbestendig) nodig zijn in Urmond-Oost. Bovendien is dit een type dat ook kan voledoen aan behoeften van starters. Door dus in te zetten op deze woningtypologie (en niet op de klassieke ééngezinswoning waar er in Urmond-Oost al voldoende van zijn) kan beantwoordt worden aan de behoeften van diverse doelgroepen.

Voor de Urmondse senioren zijn er voldoende geschikte nultreden woningen ( appartementencomplexen en levensloopwoningen) en ook een zorgcentrum met aanleunwoningen. Voor veel Urmondse jongeren zijn geen (starters)woningen. Zij verlaten Urmond en daardoor ontstaat nog meer vergrijzing, een niet wenselijke situatie, het moet een mix van jong en oud zijn. Om deze vergrijzing tegen te gaan zullen er betaalbare startershuizen moeten worden gebouwd, koopwoningen en huurwoningen.

In een latere fase wanneer er mogelijk krimp is en er al voldoende aangepaste woningen zijn bijgebouwd, kunnen oude woningen uit de markt gehaald worden en plaats maken voor andere functies

•

Momenteel is er al een lichte daling van het aantal huishoudens in Urmond-Oost (in 2020 2563 inw. en in 2021 2555 inw.). Volgens de bevolkingsprognoses wordt verwacht dat het aantal huishoudens verder zal afnemen. In 2021 waren er 2555 inwoners en verwacht wordt dat er in 2040 nog maar 2335 inwoners zullen zijn. Een uitbreiding van de Chemelotcampus kan er voor zorgen dat er toch minder of geen krimp is. Maar de demografische krimp zit wel fundamenteel verankerd in de samenstelling van de bevolking (minder jongeren, dus ook minder gezinnen met kinderen, …). Dit is een trend die moeilijk om te keren is.

• • •

De voorzieningen worden aangepast in de wijkatlas. Het concept leesbaarheid wordt uitgelegd in de wijkatlas. Er is inderdaad geen sprake meer van leegstand in het Van der Valk Business Center. Dit wordt aangepast in de atlas.

•

Opmerkingen over voorzieningen worden verwerkt in de wijkatlas.

•

Het woningbouwproject Lindehagen (Bouw van 50 woningen te Bramert-Noord) is een bestaand/langlopend project dat betrekking heeft op een beperkt deel van Urmond-Oost. Dit woningbouwproject zegt echter niets over het grootste deel van Urmond-Oost: De bestaande woningen en huidige bewoners.

Vraag: Is er krimp ? Kan net zo goed groei zijn vanwege uitbreiding Chemelot / Campus De komende jaren is er nog steeds een enorm tekort aan woningen. Er wordt landelijk nauwelijks gebouwd vanwege de stikstofregels. Op bladzijde 18 staan commerciële voorzieningen gemeld. De ijssalon is sinds september 2021 gesloten. De boerderijwinkel Hoeve Elisabeth wordt niet genoemd. Wat wordt bedoeld met leesbaarheid in onderstaande tekst op blz. 18? Dit gegeven is vandaag zeer bepalend voor de beleving, identiteit en leesbaarheid van de landelijke kern. Op bladzijde 21 wordt gesproken over DSM kantoor en klooster. In het complex zit geen DSM kantoor, het is het Van der Valk Business Center, een kantorencomplex. Van leegstand in dit complex is helemaal geen sprake en het complex is eigendom van Van der Valk.

Dit is veel te omslachtig voor de gemiddelde lezer. Onderstaand enkele opmerkingen over de Wijkatlas: Op bladzijde 18 van de Wijkatlas staat:

• Onderstaand enkele opmerkingen: Op bladzijde 4 Wijkatlas staat: Daarom starten de gemeenten van de Westelijke Mijnstreek experimenteerwijken op om de volgende stap in het traject van de transformatievisie te zetten. Naast Urmond-Oost (werd opgestart in 2020) koos de gemeente ook voor UrmondOost.

Kleinschalige wijk-ondersteunende functies voor dagdagelijkse behoeften zijn slechts beperkt tot een bakker, een apotheek en een bank. •

Dit werd aangepast in de atlas. “ … koos de gemeente ook voor Elsloo.”

Opmerking: Een bank is een gebouw, instelling of onderneming waar men geldzaken kan regelen. We hebben geen bank in Urmond, alleen een geldautomaat waar je met je bankpas geld kunt opnemen van je betaalrekening.

Uit onderzoek1 blijkt dat de bevolkingssamenstelling in de gemeente Stein verandert. De meest recente prognoses stellen dat tegen het jaar 2040 bijna alle type huishoudens (zijnde starters, alleenstaande en stellen zonder kinderen & gezinnen met kinderen) in aantal zullen afnemen. Enkel één type huishouden zal stijgen en dat zijn de alleenstaanden en stellenouder dan 65 jaar. Vraag: Zijn er nu minder of meer alleenstaanden?

•

•

Er wordt gesteld dat er meer nultreden woningen nodig zullen zijn voor de senioren uit Urmond oost, vanwege de vergrijzing. In Urmond oost zijn nauwelijks voorzieningen, daarom willen 65+bewoners liever in centrum Stein wonen. Er waren allerlei winkels in Urmond oost, ook een winkeltje voor senioren in het Buurthuis. Maar de winkels waren niet rendabel, veel te weinig omzet.

86

Het is ook heel vreemd als oude huizen in Urmond oost worden afgebroken om plaats te maken voor nultreden woningen. De

•

Er zullen in de toekomst meer alleenstaanden zijn. Dit heeft te maken met een algemene gezinsverdunning in alle leeftijdscategorieën maar zeker ook door de vergrijzing.

Het klopt dat er in Centrum Stein meer voorzieningen zijn en dat heel wat senioren uit Urmond-Oost daarom verkiezen om daar te wonen. Toch gaven tijdens de participatie-avond in het Van Der Valk hotel (op 13 juni) ook heel wat bewoners aan dat ze graag in Urmond-Oost oud willen worden. Mits enkele gerichte investeringen in een voorzieningenaanbod aangepast aan de noden van senioren, kan ook Urmond-Oost een levensloopbestendig dorp zijn voor ouderen. Uiteraard zal er gekeken moeten worden naar welke woningen gerenoveerd werden om te kunnen beslissen over een

Op bladzijde 21 van de Wijkatlas staat: Concluderend kan er gesteld worden dat Urmond- Oost op het eerste zicht goed bedeeld is met voorzieningen en accommodaties, met uitzondering op dagdagelijkse wijk-ondersteunende functies zoals kleinschalige detailhandel Opmerking: Wat ( dagdagelijks) detailhandel betreft, die is in Urmond oost ruim voldoende aanwezig: Er is in Urmond oost een boerderijwinkel (Hoeve Elisabeth) en bakker ( Puts), beiden met een behoorlijk uitgebreid assortiment. Urmond oost heeft ook een supermarkt ( Jumbo) Misschien voorbeeld noemen/uitleggen welke kleinschalige dagdagelijkse detailhandel ontbreekt? Waarom gaat Gemeente Stein informatie avonden organiseren en laten ze door Atelier Romain een wijkatlas opstellen als de bouwplannen voor Urmond-Oost al bekend zijn?

Experimenteerwijken_Westelijke Mijnstreek

Vraag: Wat wordt bedoeld met de geel gemarkeerde zin?

Op bladzijde 6 staat:

Wijkatlas Urmond-Oost

REACTIES OP DE CONCEPTWIJKATLAS

87

Atelier Romain

En waarom moeten inwoners van Urmond onderstaande informatie van het Graetheidecomité horen en wordt dit niet vertelt door Gemeente Stein/ Atelier Romain?

•

Het woningbouwproject Bramert Noord (Nu dus Lindehagen) wordt in de wijkatlas onderaan pagina 31 aangegeven, alsook onderaan pagina 39 en pagina 41 bovenaan. Overigens hebben ook diverse deelnemers aan de tafelgesprekken het woningbouwproject Bramert Noord aangehaald (zie opgehaalde input van de tafelgesprekken in de concept Wijkatlas). Om op de hoogte te blijven van alle ontwikkelingen in UrmondOost adviseren wij u (en anderen) om u aan te melden voor de nieuwsbrief (https://www.gemeentestein.nl/nieuwsbriefinwoners ).

Het valt mij op dat in de wijkatlas met geen woord over de aanwezigheid van de woonwagenlocatie Swentiboldlaan en haar bewoners gesproken wordt. Dit, terwijl ook hier wel degelijk het thema wonen actueel is. Is daar een speciale reden voor?

•

Wijkatlas Urmond-Oost

Het totaal van Urmond-Oost komt aan bod in de Transformatievisie.

Aangepast in de atlas.

Experimenteerwijken_Westelijke Mijnstreek

88

89

Atelier Romain

2. Bespreking Na welkomstwoord door wethouder Hendrix stellen alle kerngroepleden zich voor en geven aan wat het meest recente is dat hij/zij voor Urmond-Oost gedaan heeft.

Wijkatlas Urmond-Oost

VERSLAG KERNGROEP 1

Atelier Romain licht de presentatie toe die werd voorbereid. In de presentatie wordt eerst het onderzoek gekaderd binnen de regionale transformatievisie Westelijke Mijnstreek. Vervolgens werd er ingegaan op de eerste ruimtelijke lezing van de wijk. Hierbij werden aan de hand van een reeks thematische kaarten een reeks van uitdagingen getoond die door ons gedetecteerd werden.

Transformatievisie Urmond-Oost – Wijkatelier 1 - Kerngroep

Hieronder lichten we de voornaamste discussiepunten toe die tijdens het gesprek na de presentatie aan bod kwamen. Voor meer detail wordt verwezen naar de post-its in bijlage.

Verslag vergadering dd. 13.06.2022 Locatie – Van der Valk Hotel Stein-Urmond

3. Deel 1 Organisatie DOP Urmond DOP Urmond Wonen Limburg Wonen Limburg Wonen Limburg Huurdersbelangenvereniging SHZL Makelaar Vivantes ouderenzorg Ondernemersvereniging Maaskant Stein Van der Valk business Center Stein Van der Valk Stein-Urmond Partners in Welzijn

Naam John Busing Rob Janssen Tirza Houben Roger Wintraecken Mischa Coenen Nicole Houwen Mia Driessen Marij Houben Tom Geuskens Pauline Luiten Bram Luiten Hans de Ridder

Functie Voorzitter DOP Urmond, inwoner Architect en inwoner Manager Publieke Waarde Senior gebiedsontwikkelaar Assetmanager Secretaris-penningmeester SHZL Lokale makelaar locatiemanager Urmonderhof Voorzitter & PR-redacteur Ondernemer Operationeel manager Opbouwwerker

A x x x x x x x x -

Gemeente Stein

Maurice Jennekens Danny Hendrix Emilie Klinkers Yvonne Patje

Beleidsmedewerker Ruimte Wethouder fysiek domein Coördinator DOPsgewijze aanpak Bedrijvencontactfunctionaris

x x x x

Er werd (na 13 juni) nog een verkennend gesprek gehouden met de filiaalmanager van Jumbo. Dit om te bekijken hoe we de rol van de supermarkt in deze visie opnemen. De filiaalmanager zal worden uitgenodigd bij het volgende kerngroepoverleg evenals de directeur van basisschool de Maaskei.

Atelier Romain

Brecht Vandekerckhove Maarten Van Hulle Laurens Van Hoek

Partner Atelier Romain / Projectleider Projectmedewerker (geograaf/stedenbouwk.) Projectmedewerker (architect/stedenbouwk.)

x x x

3.2. Urmond-Oost aangeduid als experimenteerwijk omdat de vergrijzing hier het sterkst is binnen de gemeente

Christel Verstraelen Rob Verbeek Julie Creuwels Maurice Schrijen

Huisarts Fysiotherapeut Wijkverpleegkundige S1 Urmond-Berg Directeur

Agendaleden Vertegenwoordiging 1e lijn (huisartsenpraktijk) Vertegenwoordiging 1e lijn (fysio) Zuyderland thuiszorg OBS De Maaskei Urmond

3.1. Weinig tot geen voorzieningen in de kern zelf Vroeger was er een supermarkt op het Sint-Antoniusplein. Deze is verdwenen. Nu bevindt de supermarkt zich op het bedrijventerrein. Goed bereikbaar per auto, maar weinig bereikbaar voor bv. minder mobiele ouderen. Ook sociale functie is beperkter door meer perifere ligging. Maar vooraleer we gaan beslissen welke voorzieningen er moeten komen, moeten we weten van bewoners welke voorzieningen zij effectief gaan gebruiken in de kern. Dit ten behoeve van de levensvatbaarheid van de voorziening.

Urmond-Oost heeft een grote transformatie-uitdaging omdat er een bovengemiddelde vergrijzing is en ook omdat er een bovengemiddeld aandeel kwetsbare woningen zijn (tov het gemeentelijk gemiddelde). 3.3. Een plein voor het dorp Een waar plein ontbreekt in het dorp. Het Urmonderplein (ooit aangelegd ten behoeve van het 5pleinenplan) mist bepaalde kwaliteiten (zoals opgeladen wanden, voorzieningen) om als een waar dorpsplein te functioneren. Ook het heraangelegd Sint-Antoniusplein heeft weinig pleinallures. Een plein dat echt aanzet tot ontmoeten is een opgave voor deze wijk.

1. Doelstelling Tijdens dit eerste wijkatelier licht Atelier Romain de opstart van fase 1 van het onderzoek toe met de eerste resultaten. De sessie is bedoeld als ophaalsessie om de ‘Foto van de wijk’ te vervolledigen. Deze foto van de wijk zal uiteindelijk resulteren in het eerste tussentijdse eindproduct de ‘Wijkatlas’. Dit wijkatelier met de kerngroep kadert binnen een breder wijkatelier waarin ook bewoners bevraagd werden. Dit vond dezelfde dag in de avond plaats.

90

1600 – dossiernaam - p 1

3.4. Identiteit in Urmond-Oost Uit de mapping is gebleken dat Urmond-Oost weinig erfgoed/ historische gebouwen heeft. Toch kunnen er ook andere zaken zijn die bijdragen tot de (cultuurhistorische) identiteit van een wijk. Dit kwam dan aan bod tijdens de bewonersavond. Binnen het kader van identiteit stellen we ons volgende vragen: - Hoe verhouden verschillende buurten binnen de wijk zich t.o.v. elkaar? Zijn er andere dynamieken, andere sociale cohesie?

1600 – dossiernaam - p 2

Experimenteerwijken_Westelijke Mijnstreek

Verslaggever – Maarten Van Hulle Volgende vergadering – Wijkatelier 2 – 8 september 2022

91

Atelier Romain

Wat bepaalt nog de identiteit? (verenigingsleven, …) Waar zoeken mensen elkaar op?

3.5. Visie focust op lange termijn Deze visie focust op lange termijn, maar wanneer bewoners bevraagd worden is het noodzakelijk te beseffen dat bewoners ook vaak bezig zijn met korte termijn behoeften. Ook luisteren naar dagdagelijkse behoeften.

Wijkatlas Urmond-Oost

-

4. Volgende stappen De input die verzameld werd vanuit de kerngroep en de bewonersavond worden toegevoegd aan de ‘Foto van de wijk’. Aanvullend worden ook enkele ophaalsessies georganiseerd met gemeentelijke diensten om extra input te verzamelen omtrent groen, erfgoed, waterbeheer, accommodaties en verkeer. In de eerste fase van dit onderzoek worden zo de belangrijkste ruimtelijke én woningmarktuitdagingen voor Urmond-Oost in beeld gebracht. Tot slot formuleren we x-aantal ambities die op deze uitdagingen een antwoord bieden en aantonen hoe Urmond-Oost er in de toekomst kan gaan uitzien. Dit alles zal verzameld worden in de zogenaamde wijkatlas. Deze wordt gepubliceerd door de gemeente. Hierna zal fase 2 van start gaan. Dit is het ontwerpend onderzoek waarin ruimtelijke toekomstbeelden worde uitgetest voor Urmond-Oost. Deze toekomstbeelden zullen voorgelegd worden in het tweede wijkatelier op 8 september. Tussentijdse rapportage en communicatie zal ook gebeuren via onderstaande weblink. Zo zal een concept wijkatlas op de website verschijnen zodat ook inwoners/stakeholders hier opmerkingen kunnen geven. https://www.gemeentestein.nl/urmond-oost2030

Experimenteerwijken_Westelijke Mijnstreek

92

1600 – dossiernaam - p 3

93

Atelier Romain Dendermondsesteenweg 50 9000 Gent +32 (0) 9 233 69 76 info@atelierromain.be www.atelierromain.be