Politieke Markt 10 december 2024

▶ 0:00:00Welkom

▶ 0:20:20op de laatste politieke markt van 2024. 10 december. Volgende week nog een raadsvergadering en dan zit het jaar 2024. Wat? Onze politieke vergaderingen erop. Welkom aan u als raadsleden. Welkom aan mensen op de publieke tribune, ambtelijke organisatie en college. Als allereerste bij opening en mededelingen zou ik het woord willen geven aan wethouder Jonkman, die een korte mededeling. Wil geven vanuit het college. Een jongeman Aan u als eerste het woord. Dank u wel, voorzitter. Dat u maar even de mogelijkheid geeft om een korte mededeling te doen namens het college. En de mededeling is gaat over. Dat we bezig zijn met de realisatie van een museum en de bibliotheek. Zoals u allemaal weet

▶ 0:21:20en om u mee te nemen in een gesprek wat afgelopen donderdag heeft plaatsgevonden. Er zijn twee subsidie trajecten. Eentje gaat over de Duo Ava en de andere ging over de Impuls helden binnensteden. Afgelopen donderdag hebben wij een telefoontje gehad en afgelopen vandaag ook de schriftelijke bevestiging met een teleurstellende mededeling dat de impuls voor de binnenstad niet zijn gehonoreerd. Dat betekent heeft consequenties. Hebben we geen idee van wat het verder uitpakt. Maar ik denk wel goed om u daarin mee te nemen dat de mededeling is gedaan en dat we gaan verder gaan kijken. Wat betekent dat? Er lopen nog heel veel meer subsidieaanvragen, dus dat zullen we meenemen in het hele volgende proces. Maar het leek me goed om u actief daarover in kennis te stellen. Dank u wel, mevrouw Jongman. Voor deze mededeling. Dan gaan we naar het vaststellen van de agenda en daarvoor wil ik u een voorstel doen, want ik heb inmiddels gezien dat bij alle stukken opmerkingen of eventuele vragen of korte

▶ 0:22:22mededelingen gedaan. Willen worden en daarmee zijn alle punten bespreek stukken geworden. En dan is het gebruikelijk dat het stuk waar een inspreker voor is en dat is 5.1. Dat we daarmee gaan starten. En ik vraag u kunt u daar mee instemmen?. Als iedereen daar mee kan instemmen,. Dan gaan we naar het spreekrecht. Daarvoor. Niet geagendeerd onderwerp. Daar is uh geen inspreker voor, maar voor de geagendeerd de onderwerpen wel. Dat is meneer Kalden. Of als ik het uit het hoofd zeg ja, en dat is een omwonende. En dan bespreken we eerst punt één en meneer Oldenhof. Komt u maar hier, dan krijgt u 5 minuten de gelegenheid voor uw verhaal.

▶ 0:23:27Nee Goed, voorzitter, dank u wel. Dames en heren, leden van de gemeenteraad, fijn dat ik hier mag zijn. Uw tijd is kostbaar en mijn spreektijd is beperkt, dus ik zal zo snel mogelijk ter zake komen. Ik sta hier niet. Ik sta hier alleen, maar ik sta hier niet in mijn eentje. Ik. Wij hebben een grote groep mensen meegenomen. Tenminste, wij vinden het een grote groep omwonenden die allemaal iets van agendapunt vijf, punt één vinden. Dames en heren, volgens de Nationale Omgevingsvisie wordt de prioriteit van Nou de manier waarop Nederland ingericht wordt gelegd op sterke en gezonde steden en regio's,. Waarbij de kenmerken en identiteit van een gebied centraal staan. In het plan waar een nou ja toch een supermarkt moet worden omgebouwd tot elf appartementencomplexen. Staat dat niet. Dit gaat op een hele, hele kleine. Op een hele kleine plek komen deze. Deze appartementen.

▶ 0:24:27Maar het project an sich is natuurlijk niet op zichzelf staand. Het project Bergpolder loopt ook een paar meter verderop in de wijk, waarbij op een. Steenworp afstand ook een groot aantal nieuwe woningen gebouwd zal worden. En op termijn, hebben we begrepen inmiddels zal op het gebied van de. Wat nu tenminste de bowlingbaan is, zullen ook huizen gebouwd gaan worden. Het plan om nu elf appartementen neer te zetten waar hoogstwaarschijnlijk niemand in zijn eentje zal komen wonen, maar waar we het hebben over 22 mensen dus, zal hoogstwaarschijnlijk de doodsteek zijn voor de sociale cohesie in de wijk en het absorptie van vermogen van Tuk als kleine gemeenschap. De motivering die in de toelichting wordt gegeven,. Want ik loop het het het plan door, zoals dat. Zoals dat op internet staat. De motivering die in de toelichting wordt gegeven dat wordt voorzien in een behoefte

▶ 0:25:29van Tukkers die in Tuk willen blijven wonen, is onlogisch te noemen. De. Er wordt namelijk op korte termijn dus een volledig nieuwe wijk gebouwd en er komt nog meer woningbouw aan nu bij de Pasman weg. Het bowlingcentrum zal gaan verdwijnen. Daarnaast ontbreekt een langetermijnvisie van het college van burgemeester en wethouders nu de demografische ontwikkeling van TUK. Niet wordt meegewogen. Tukkers die in tuks willen blijven wonen, die zitten niet te wachten op sociale huur. Ik spreek nog wel eens mensen. Ik heb nog niemand gesproken die op sociale huur in de voormalige Attent zit te wachten. Iedereen weet dat als je huurt dat je iedere maand je huursom kwijt bent. Het is geld, dat draag je over aan iemand anders en je ziet het nooit meer terug. Maar als je een koopwoning hebt, dan spaar je iedere maand. Je draagt bij aan je eigen toekomst en je zorgt er automatisch voor dat je.

▶ 0:26:29Je eigen woon en leefomgeving beter, mooier en schoner houdt. Iedereen snapt. Echt iedereen snapt dat wonen een groot belang is. Iedereen snapt dat iedereen ergens moet wonen. We willen ook met z'n allen ergens wonen, Maar laat de gemeente dan dit plan aantrekken. Bij Plan Berg wordt. Daar komen ook mooie woningen, is in ieder geval het idee. En. Die woningen, dat dat plan, die wijk,. Daar zal ook in het lagere segment voorzien worden in woningen voor mensen, voor Tukkers, want. Er is een informatiebijeenkomst geweest over Plan Bergwand. In grote meerderheid is daar door de aanwezige Tukkers aangegeven dat Berg Wold een gemengde wijk moet worden waar woningen in het lagere segment zullen komen. Dus. Daarnaast wordt Groen ontmoetingsplekken en

▶ 0:27:30spelen in de openbare ruimte als belangrijk genoemd. In het plan van de voormalige Attent wordt op geen enkele manier. Echt geen enkele manier rekening gehouden met die belangen. En dan is er het argument parkeerdruk in Tuk wordt op dit moment een grote parkeerdruk ervaren, laat staan En dat is nu al maar laat staan op het moment dat er ook nog eens een keer in Plan Bergpolder gewoond gaat worden. Laat staan als er ook nog eens een keer in op het terrein van de. Van het bowlen bowlingcentrum gebouwd gaat worden. Er is nu al een tekort aan parkeerplekken,. Wat er voor zorgt dat mensen verderop in de wijk zullen moeten parkeren. In het voorstel wordt genoemd en ik heb hem een paar keer opnieuw gelezen om te voor te zorgen dat ik het goed begreep. In het voorstel wordt genoemd dat de parkeerdruk ten opzichte van de huidige situatie afneemt. Dat is onterecht. Een supermarkt met een parkeerdruk van laat het een keer

▶ 0:28:34tien parkeerplekken zijn waar mensen komen. Als mensen al met de auto komen, maar waar mensen komen, hun dagelijkse boodschappen doen en vervolgens na een 20 minuten en half uur weer weggaan. Want ze hebben nog meer dingen te doen. Dat is een andere doelgroep dan mensen die de hele dag hun auto bij huis hebben staan. Ik kom er nog. Wilt u tot een afronding komen? Want u bent daar inmiddels een royale 5 minuten aan het woord. Ja, er is nog. Nou, er zijn nog een paar argumenten die ik kort wil noemen. Het belangrijkste daarvan is dat. In de berichtgeving in de media wordt benoemd dat de projectontwikkelaar. Een informatiebijeenkomst heeft gehouden waarbij mensen zijn meegewogen meegenomen in het plan.. Maar. Voorzitter, leden van de raad, daar was ik. Mijn buren waren daar ook. Toen wij vroegen hoe zit dat met die parkeerdruk?

▶ 0:29:37Toen heeft de projectontwikkelaar of zijn zijn spreek persoon tegen ons gezegd. Wij zijn in vergaande gesprekken met de nabijgelegen tandartspraktijk. En we mogen op dat terrein hoogstwaarschijnlijk parkeren. Nou ken ik die tandarts,. Dus ik heb hem gebeld. Ik heb gezegd hoe zit dat?. Die tandarts vertelde mij dat hij van niks wist. En. Ik kan daar niks anders aan verbinden dan de conclusie dat er tegen ons gelogen is. En dan zult u misschien denken Ja. Beste mensen, er wordt wel vaker gelogen in de wereld en dat is ook zo. Maar het probleem is dat door dit soort uitlatingen van de projectontwikkelaar u als gemeenteraad buitenspel wordt gezet. En datzelfde. Den Hof Ik grijp nu toch echt in. Ja, u bent nog steeds in uw betoog bezig en u zou tot een afronding komen. Dus als u ons nog iets mee wilt geven, zeg maar, laat u dat dan schriftelijk weten aan de griffie. Die kan ons dat dan sturen. Dat zal ik doen. Ik wil nu de

▶ 0:30:40gelegenheid aan de raadsleden bieden om eventueel vragen aan u te stellen. Mevrouw Elgersma. Dank u wel, voorzitter. Dank u wel, meneer Oldenhof voor uw uhm voor uw bijdrage. Uhm, ik hoor u daarstraks zeggen dat Tuk niet zit te wachten op sociale huur. Dat was wat u volgens mij zei en ik vroeg me af als t uh, als deze woningen nou verkocht zouden worden, had u dan nog bezwaren tegen dit plannetje gehad? Of los van de parkeerdruk die u net noemt? Maar waren de bezwaren dan nog steeds zo fundamenteel geweest?. Ik kom daarop. Als ik het argument wat ik nog wilde gaan noemen. Is dat niemand iedereen snapt dat er ergens gewoond moet worden en iedereen snapt dat er iets met het met het gebied moet gebeuren, dat er iets met die attent moet gebeuren. En. Nu spreek ik voor mijzelf. Ik ik spreek op dit moment even niet voor mijn buren, maar ik snap dat er 1A1 beperkt aantal koopwoningen zal moeten

▶ 0:31:40komen. Dat snap ik. Dat is aan de overkant van de straat is dat ook gebeurd, maar niet elf sociale huurwoningen met zicht op onze achtertuinen. Ik zeg meneer Van Beekhuizen. Ja, dank u wel, voorzitter. Dank u wel voor uw betoog, meneer Oldenhof. Ook voor het inzage wat u als buurt hierop heeft. Uhm ja, ik vroeg me inderdaad ook af van de parkeerdruk. Dat is benadrukt. Dat is helder. Maar waar? Waar? Waar zit u? Waar zit uw grootste angst op het moment dat dit plan doorgaat?. Nou ja, de grootste angst is de leefbaarheid in de wijk. Kijk nogmaals, iedereen snapt dat er gewoond moet worden en dat dat dat er iets moet gebeuren. Want niemand zit te wachten op een verloederde of verpauperde. Attent. Nogmaals. Ik Ik snap het en ik denk wij ook dat er gewoond zal moeten worden en dat er een aantal koopwoningen zal moeten komen. Maar waar ik bang voor

▶ 0:32:42ben is dat er straks in mijn achtertuin een kolos van elf meter hoog staat waardoor ik geen zon meer heb, maar door Maar waar mensen wel in de. In de slaapkamer van mijn kinderen kunnen kijken. Dank voor uw beantwoording. Meneer Looman. Ja, dank u wel, voorzitter. Dank u wel, meneer Koolhof. Ik had even een vraag over wij als raad. Moeten we dit straks afwegen op ruimtelijke argumenten?. Ik begrijp uw overwegingen en uw inbreng, dus dank daarvoor. Ik was wel even nieuwsgierig. Dit zijn natuurlijk elf woningen. Ik begrijp dat heeft best wel wat meer impact omdat je daar wat minder zou bouwen. Wat was voor u eventueel een alternatief geweest?. We konden of. Nou ja, dat is uiteindelijk aan de gemeente om goed te keuren. Kijk, de projectontwikkelaar, die heeft een keuze gemaakt om te kiezen voor elf sociale huurwoningen. Aan aan als het aan. Als ik de keuze zou hebben, dan zou ik zeggen bouw daar normale woningen. Gezinswoningen voor mensen met kinderen, voor jonge gezinnen,

▶ 0:33:44jonge mensen die in Tuk wonen en in Urk willen blijven wonen. Want nogmaals, huur geld, dat is iedere maand een stuk weggegooid geld. Dat is. Economisch is dat onrendabel. En als de gemeente, want dat snap ik ook wel, dat het belang is als de gemeente wil dat mensen die in Tuk wonen in Tuk blijven wonen en dus ook de gelegenheid krijgen om de sociale cohesie in de wijk. Nou op peil te houden, laat de gemeente daar dan op acteren dat er geen sociale huur, maar wel. Gezinnen met kinderen komen. Meneer sommigen wilde ik nog een vraag. Dank u wel, meneer Köhler, nog voor het inspreken. U bent ook op de infoavond geweest. Correct. En waren er niet in heel veel mensen enthousiast van wat wij daar gaan doen?. Kopers en huurders?. Of heb ik Heb ik dat gemist?.

▶ 0:34:45Hebt u het over de infoavond van Bergpolder of de infoavond van de Attent?. Nee, in principe van alle tijden dat mensen zitten te springen om daar te mogen gaan wonen. Als huurder en als koper. Ik ben op beide geweest.. En op die die avond in de Attent. Ik zal u vertellen. Het. Het is het. Het is een naargeestig gebeuren. Er werd een. Op de toonbank van de Attent werd een een plattegrond neergegooid en succes ermee. En vervolgens wordt er gelogen tegen ons. Ik heb. Ik heb daar niemand gesproken die zegt ik wil hier heel graag sociale huur gaan wonen. In Berg Wold ben ik ook geweest. Moet ik de gemeente een pluim geven? Dat wordt goed aangepakt. Er wordt geluisterd naar de bewoners. Ik zie ook in de de participatie groepen dat daar op een op een. Wat ik kan zien goede manier mee wordt omgegaan. En inderdaad mensen zitten te springen om

▶ 0:35:47daar te gaan wonen. Koop en sociale huur, maar het het. Het verschil zit hem er in en dat is denk ik waarom. Waarom ik hier sta is dat in berg wordt. Dan heb je het over hier een sociale huurwoning, hier een koopwoning, hier een huur, een vrije markt, huurwoning. Maar daar is het verdeeld verspreid. Terwijl als je nu elf sociale huurappartementen daar neerzet en dat is waar ik een beetje mee begon, dan is dan zal dat de doodsteek zijn voor de sociale cohesie in die wijk. Mevrouw Mak en u had ook nog een vraag. Ja, dat dat. Dat is dan gelijk mijn vraag wat is het verschil volgens u in mensen die in een sociale huurwoning wonen of mensen die in een koopwoning wonen? Wat is het verschil tussen die mensen of hoe ziet u dat dan af?. Ik denk dat het wel belangrijk is om te zeggen dat ik niet het verschil ziet tussen die mensen. Iedereen heeft recht op een woning en we willen. Kijk, wij zijn ook allemaal mensen. Wij willen ook ergens wonen. Het verschil zit hem erin

▶ 0:36:49dat op het moment dat je. In een sociale huurwoning zit dan. Tenminste, zo heb ik dat gezien in andere steden. Dan heb je minder de neiging om te investeren in je eigen huis. Koopwoningen worden. Over het algemeen is mijn beeld in ieder geval beter onderhouden, worden netter onderhouden en de sociale cohesie daar, die is groter. Ik overtuig u niet, zie ik. Nee, en ik zie dat ook niemand meer vragen heeft. En we zijn er inmiddels bijna een kwartier met het inspreken bezig. Ik dank u daarvoor en we gaan het onderwerp bespreken en kunt u dat horen? En na afloop zal ik u nog vragen of u een reactie wilt geven. Dank u wel. Dan begin ik aan de linkerzijde met BGL meneer Stam. En we gaan dus. Met de klok mee. Ja, dank u wel, voorzitter. Ondanks de woorden van de inspreker zien wij toch een hele mooie invulling voor de

▶ 0:37:51locatie van het oude winkelpand. En wat ons betreft kan het gewoon door als hamerstuk. Dank u wel. Dan ga ik naar de Partij van de Arbeid, meneer Sommer. Wij sluiten ons daar volledig bij aan. Dat gaat mooi snel, mevrouw Makken. Ja, voorzitter, ik, ik. Ik wil toch wel even wat gezegd hebben voordat ik ook ga zeggen dat een hamerstuk is voor ons. Dat ik het toch wel best wel uh uh shockerend vind. Dat er zo'n groot verschil wordt gemaakt in sociale huur en koopwoningen. Alsof mensen in een sociale huurwoning uh niet uh uhm niet kunnen zorgen voor uh sociale cohesie. Uh, dan stel ik voor dat men eens gaat kijken in Steenwijk West hè? Dat zei mijn buurman natuurlijk al. Waar een bijzondere sociale cohesie is. Voor ons is het gewoon een hamerstuk. Voorzitter. Dank u wel mevrouw Makker. Meneer Van Beekhuizen, fractie CDA. Dank u wel, voorzitter. Ja, wat ons betreft. Zag het er prima uit. En toch nog lopende dit, dit gesprek van zojuist. Ja, misschien. Misschien kan een wethouder

▶ 0:38:54ons hier nog het een en ander over vertellen van hoe zit het nou precies met die parkeerdruk? Andere kant van het verhaal horen en en. Wat wordt er aan privacy gedaan om uhm ja voor voor de mensen die er wonen. Dat die vragen zijn bij mij of bij ons zeg maar wel boven komen drijven. Maar in principe kunnen we ons hier wel in het stuk wel vinden. Dank meneer van Beekhuizen. Dan ga ik naar fractie C. U mevrouw Drijfhout. Ja, dank. U, voorzitter. Twee opmerkingen. De inspreker zei het net al er is een dialoog sessie geweest. En wat de gemeente bij participatie volgens mij de laatste tijd heel goed doet is daar verslaglegging van te doen en die ook bij de stukken te voegen. En ik zou toch wel het college willen vragen om ook initiatiefnemers, niet zijnde de gemeente, zo'n projectontwikkelaar toch een verslaglegging te laten doen of te vragen in het participatieproces, zodat we ook kunnen zien van ja wat? Wat waren nou de zorgen, wat zijn de vragen, Wat zijn de antwoorden die gedeeld zijn? Want die missen we nu,. Dus kunnen we daar als gemeente echt wat meer in

▶ 0:39:56adviseren om dat wel wel te doen, ook richting. Particuliere opdrachtgevers. De ander is het parkeren. Ook wij voorzagen nu niet in het plan. Uh, grote problemen, maar het is natuurlijk wel zo. Er gaat van alles ook in Tuk gebeuren de komende jaren, dus dit vraagt ook wel een integrale benadering op al die thema's voor dit plan. Nu niet. We gaan ook instemmen, want we wachten ook af wat de zienswijzen zijn en die komen dan nog terug. Als het dan RO acht argumenten zijn dan, dan horen we die ook graag. Maar vooralsnog stemmen wij in. Dank, mevrouw Drijfhout. Dan ga ik naar de fractie D66 over Elgersma. Ja, dank u wel, voorzitter. Ja, ook naar aanleiding van de inspraak. Uhm. Want ook de D66 fractie. Heeft wel even geworsteld met het feit dat er elf appartementen komen. Het was voorheen een soort bedrijven Plint. Er stond ook nog een bankgebouw naast. De slager zit iets verderop,. Dus je krijgt nu ineens een een soort verstedelijking van. Ja, wat veel mensen in in Tuk toch zien als een dorp, dus daar hebben wij ook wel even over

▶ 0:40:58nagedacht. Aan de andere kant is dat juist wel weer de plek om dan ook dat soort appartementen misschien toe te staan. Maar ik ben het dan ook wel eens met de met mijn buurvrouw dat die het in de integrale aanpak dat er misschien wel wat meer duidelijkheid over kan zijn vooraf. Dus voor je met zoiets begint dat dan ook de gemeenschap natuurlijk zelf weet van. Ik weet niet in hoeverre het inmiddels is met hun meewerken aan een visie. En we gaan natuurlijk dit onderdeel maken van een eigen omgevingsvisie. En dan toewijzing verwijzing van functie naar locatie. Ja, het zijn wel elf appartementen en dat is natuurlijk best wel denk ik. Even 111 wijziging. Wij gaan niet tegenstemmen. Wij vinden wel dat die woningen allemaal nodig zijn, maar. Maar we vinden het wel belangrijk dat dit op de een of ander in goed gedeeld wordt met de mensen die daar wonen. En ook de argumenten om te zorgen voor goede bescherming van de buren eromheen ten aanzien van. Inkijk et cetera. Dat lijkt mij ook voor de hand liggend dat je daar een oplossing voor vindt. Verder is het voor ons een hamerstuk, maar we zouden graag de reactie van de wethouder willen horen op hoe is dit nou

▶ 0:41:59aangepakt? Hoe is dit er ingekomen?. Dank voor Els, maar dan ga ik naar de fractie VVD meneer Lohman. Ja, dank u wel, voorzitter. Het verdwijnen van de supermarkt een tijdje geleden is toch een gemis voor zo'n dorp. We zien het helaas overal gebeuren. Alle kleine kernen waar de supermarkten verdwijnen kan gewoon niet meer uit. Het biedt dus ook wel weer nieuwe kansen en bijvoorbeeld om een plan zoals dit te ontwikkelen. We hebben bij de inspraak, maar we hebben ook geen andere ruimtelijke argumenten gehoord of gezien. In ieder geval niet in de stukken. Waarvan wij denken dat het niet mogelijk is. Het lijkt allemaal goed inpasbaar op op op die plek en kunnen we ons natuurlijk. Realiseer ons terdege dat het impact heeft op de mensen die eromheen wonen. Maar ja, dat dat soort dingen kunnen we. Rekening mee houden. Maar kunnen we hier niet op dit moment niet op deze manier meewegen? Dus we zijn inderdaad benieuwd naar eventuele. Zienswijzen op dat vlak ten aanzien van het parkeren. Dit lijkt gewoon prima te passen met zes parkeerplaatsen extra op het terrein zelf

▶ 0:43:00en de parkeerplaatsen. Die in de openbare ruimte al voor de supermarkt bestemd waren. Wat we ons nog wel afvroegen dat, en dat sluit ook wel aan bij het integrale verhaal van mevrouw Drijfhout is Er zijn al wat wijzingen geweest, bijvoorbeeld bij het parkje tussen de school en de kinderopvang. Daar zijn wat parkeerplaatsen weggehaald. We zijn benieuwd. Heeft dat nog meegespeeld in de overwegingen om hiernaar te kijken? Want ik kan me voorstellen dat als je vanaf daar in de straat gaat parkeren, dat het toch wat extra parkeerdruk geeft. Dat is een vraag aan de wethouder. Wellicht kan hij daar even zijn licht over laten schijnen. Heel graag. En dan ten slotte voorzitter. We hebben vorig jaar ook een stuk behandeld, ook in Tuk, over sociale woningbouw. Dat was achter op stuk in Bergstein en toen hebben we de wethouder gevraagd kan daar rekening worden gehouden om woningen toe te wijzen aan mensen die sociale binding hebben met TUC? Die toezegging heeft hij toen gedaan, heeft hij ook. In een brief is die daarop teruggekomen. 19 december, bijna een jaar geleden. En daar reageerde de woningbouwvereniging positief op. Dit is natuurlijk een particuliere ontwikkelaar, maar ik zou toch aan de wethouder willen vragen

▶ 0:44:02zou die zich ook op dit vlak hier hard voor maken? En niet alleen vanwege de roep van de bewoners, maar ook vanwege Dorpsbelang Tuk die hier specifiek om heeft gevraagd. Dank u wel, voorzitter. Ik zie dat mevrouw Elgersma een vraag wil stellen, maar volgens mij. Ja voorzitter, ik heb toch wel een vraag, meneer Looman, Waar? Waar wilt u dat de wethouder zich hard voor gaat maken voor sociale huur op de Bergstein? Of dat het hier niet komt omdat u verwijst ook naar de inspraak naar de bewoners? Wat bedoelde u nou precies, meneer Looman Louwman Louwman. Dank u wel mevrouw Elgersma, dat ik het even mag verduidelijken. Blijkbaar was het niet duidelijk. In Bergstein hebben we achterop. Bergstein hebben vorig jaar een plan goedgekeurd voor sociale woningbouw. Daarvan hebben we aan de wethouder gevraagd Kan daar rekening mee worden gehouden dat een groot gedeelte wordt toegewezen aan mensen met sociale binding, met Duck in dit geval. Op uitdrukkelijk verzoek van de wijkvereniging. We willen diezelfde vraag stellen voor dit plan. Kan er hier in dit plan ook rekening mee worden gehouden dat de woningen worden toegewezen aan mensen met

▶ 0:45:05sociale binding? Uiteraard is het. Gaat het hier om een particuliere ontwikkelaar, maar het de wethouder kan het allicht vragen aan deze verhuurder. Ik zie dat mevrouw Els maar nog niet helemaal tevreden is met uw antwoord. Maar ik begrijp die vraag naar de sociale binding wel en de sociale binding in de context met de sociale huur die dan op het andere deel geprojecteerd wordt. Maar mijn vraag is dan bedoelt u dat als hier sociale huur gerealiseerd wordt? En inderdaad aan de ontwikkelaar het is geen woningcorporatie. Moet die sociale huur dan toegewezen worden aan mensen met sociale binding of gewoon in het algemeen? Want dat vroeg ik mij af. Meneer Loman, een laatste poging. Ja, voorzitter, ja, volgens mij ben ik heel duidelijk geweest. Misschien heeft mevrouw Els maar de stukken niet helemaal goed gelezen. Maar het gaat hier om sociale woningbouw. Het gaat hier om sociale verhuur onder de grens van € 800. Dus de vraag is kan er als dat verhuurd wordt aan iemand rekening mee worden gehouden dat het iemand is met sociale binding met Duk? Volgens mij kunnen we niet duidelijker worden. Dank meneer Loman. Dan ga ik naar de fractie Stippen meneer meneer Jasje.

▶ 0:46:08Ja, voorzitter, dank. Nou is al heel veel gezegd. Kijk, dit plan dat wordt ons voorgereden was. Voorheen was er een supermarkt uh in uh in Tuk. Nou ja, uh. Je krijgt een andere bus of een andere bestemming, een andere in uh inrichting met elf appartementen. Sociale woningbouw staan positief in, net als de overige fracties. Uhm ja wat betreft dit stuk dat wordt voorgereden. Dan is het ook getoetst. We hadden eigenlijk ook net als ook alle andere partijen ook wat vragen over de parkeergelegenheid. En mevrouw Drijfhout noemde een integrale aanpak met alles wat er staat te gebeuren. En uhm. Nou ja goed, elf appartementen. Ik zie hier uh een uh uh een zestal parkeerplaatsen. Nou die zijn niet uh niet voldoende in uh in onze ogen. Uh, hoe kijkt de wethouder daar tegenaan in het kader van uh het het het geheel zeg maar. Maar dit plan op zich? Uh ja, zijn we niet op tegen. Dank u, meneer Dasje. We hebben alle fracties gehad. Dan vraag ik verdwaalde Smit naar voren te komen om. De vragen die er zijn.. Zo

▶ 0:47:11mogelijk te beantwoorden. Meneer Smit, aan u het woord. Ja, dank u wel, voorzitter. Ik denk dat er een mooi plan voor. Dit is wat we willen volgens mij inbreiding op een locatie waar de supermarkt het werd al genoemd helaas weg is gegaan en dan heb je wel kans dat zo'n pand langdurig leeg blijft staan en. Dat komt de leefbaarheid doorgaans ook niet ten goede. En daar hebben we dicht in de buurt ook wel mindere voorbeelden van gezien. Hoeveel moeite dan kost voordat er wat op zo'n locatie gebeurt. Dus ik ben blij dat er een initiatiefnemer is die daar woningbouw wil realiseren. Ook nog in een categorie waar veel mensen om zitten te springen. Dat is hier ook al even uitgebreid besproken. En tegelijkertijd snap ik ook wel dat als er voorheen een supermarkt was die een paar jaar leeg heeft gestaan, een woning die wel niet bewoond wordt. Dat zo'n ontwikkeling wel impact heeft op de buurt en de de punten zijn ook al langsgekomen. Als het om parkeren gaat heb ik dat ook nog

▶ 0:48:13even expliciet in het raadsvoorstel terug laten komen. De supermarkt heeft tien parkeerplekken in de openbare ruimte en die parkeren ook niet op eigen terrein, dus die worden daarin meegenomen. Er worden nog 4 tot 6. Ik weet uit mijn hoofd niet precies parkeerplekken op het terrein gerealiseerd. Er moeten er 13,2 gerealiseerd worden als je de parkeerbeleid volgt. Dus er is ruim voldoende parkeergelegenheid en ik kom er elke dag langs. Ik zie ook wel veel ruimte en tegelijkertijd zal het op sommige momenten ook best wel even druk zijn. En dan moet je inderdaad misschien een plekje zoeken. Dus deze ontwikkeling toetsen wij wel op de directe omgeving. Het ging ook wat over de bredere ontwikkeling van Tuk en van Steenwijk. Ook daar hebben we laatst uitgebreid met u ook over gesproken. De toekomst van wonen en werken in Steenwijk. En inderdaad, in Tuk staat wel het nodige te gebeuren. Het plan Sociale Woningen ligt helaas bij de Raad van State, omdat daar ook wat bezwaren op zijn. Zijn druk bezig met het plan van het oude Van Herwijnen. Nou ja, daar speelt met name de discussie over de verkeerssituatie

▶ 0:49:15en wellicht in de toekomst ook bij de bowlingbaan in die regio. Woningbouw en wellicht ook bovenaan bij Tuk en dat moet je natuurlijk wel in zijn totaliteit beschouwen. Dus wij gaan tijdens de omgevingsvisie. In die discussie moet ook juist dit soort zaken terugkomen. Maar voor deze ontwikkeling op een relatief kleine locatie. Is zo'n afweging maak je in de directe omgeving. Dat is nog wat over privacy gezegd, dus tijdens de inloop heeft de initiatiefnemer, heb ik begrepen, daar ook wat toezeggingen over gedaan. Het verslag van de inloop, althans de belangrijkste punten die daar uit naar voren komen, die zit bij de ruimtelijke onderbouwing achterin. Omgevings dialoog heet dat stukje volgens mij. Dat is geen uitgebreid verslag, maar dat zijn wel de belangrijkste highlights. Wij moedigen dat altijd aan bij de initiatiefnemers. Dit is nog onder de Wabo, dus hier was het nog niet verplicht. Straks is het wel verplicht, maar daarmee zal dit al een heel eind aan die verplichtingen kunnen voldoen. En daar, op die avond is ook gezegd rondom privacy worden de maatregelen

▶ 0:50:15getroffen en dat heeft dan met privacy schermen en dat soort zaken te maken. Dan nog even het puntje van voorrang. Wij hebben toen aan Woonconcept gevraagd om Tukkers voorrang te geven. Daar heb ik u ook bericht van gedaan. Ik weet het percentage niet meer precies wat daar genoemd werd. Deze initiatiefnemer heeft ook altijd gezegd dat hij dat wel wil. Ik wil dat nog wel een keer onder de aandacht brengen en wat mij betreft ook de oproep aan u als raad zeg maar. Als u dat met elkaar belangrijk vindt en de ene partij wel en de ander niet. Richt u vooral tot de initiatiefnemer met deze aanmoediging. Nou, dus dat er nog eventjes voorstellen. Tot zover. Dank. En ik zie dat meneer Looman nog een vraag heeft. En u. Looman?. Ja, dank u wel, voorzitter. Ja, ik had toch even over die parkeerdruk, zeg maar de ik. De wethouder zei volgens mij die rijdt er wel eens langs. Lijkt me niet echt een heel objectief. Onderzoek. Ik Ik doelde ook specifiek op. De de zaken die

▶ 0:51:16daar in de regio spelen en ook een supermarkt is natuurlijk die tien plekken. Dus. De cijfertjes zullen uiteraard kloppen. Dat gevoel hebben wij ook wel, maar die supermarkt is natuurlijk maar even. En hier wonen mensen, dat staat langer. Worden dat soort dingen ook meegenomen in zo'n parkeerdruk, onderzoek of in een evaluatie. Dat soort zaken dus. En kunnen we dat ook objectief maken?. Dus met. Zekerheid. Maar die normen daar rekening mee? Een supermarkt heeft tien parkeerplekken, supermarkt van deze omvang vierkante meters. Die had ze al niet op eigen terrein, dus die waren in de openbare ruimte en die mag je dan hier voor inzetten. Daarmee kom je niet uit. Realisatie op eigen terrein nog een deel en samen voldoe je aan de norm. Dat is het theoretische stuk en dat toetsen we. En ik rijd er bijna elke dag langs, dus het is vaker dan toevallige één keer. Maar wij toetsen en dat licht hiervoor op de normen die u met z'n allen ook heeft vastgesteld. Ik denk meneer Smit. Ik zie mevrouw Els maandag met een vraag.

▶ 0:52:17Ja voorzitter, ik haak toch even aan bij die vraag die ik net aan de heer Loman heb gesteld. Die ging over de voorwaarden die aan de nou ja, de ondernemer, de de, de. Het is geen woningcorporatie, zoals de heer Smit ook zegt, die aan de ondernemer dan gevraagd worden, niet gesteld worden, maar gevraagd worden om daar mensen uit tuk. Een sociale binding, noemde meneer Looman. Dat is niet economische binding, maar sociale binding. Wat ik al opmerkelijk vind voor een partij dat die toch een vrijheidsbeperking aan een ontwikkelaar op wil leggen. Maar goed, als je dat vrijwillig wil, dan is dat een andere ander iets. Maar toch. Er zijn diverse huren of diverse wetten vorig jaar. Ingetreden die ook voor de gemeente de rol in de in de huur groter heeft gemaakt. U moet daar ook op toezien. U moet ook dan ook toezien op de op de toewijzing daarvan. Hoe dat gaat? Uhm, als u dit nu roept dan. Dan wil ik eigenlijk ook wel graag weten van jou. Hoe zien we dat dan straks voor voor zich? Want dit is een soort belofte die we hier doen ten aanzien van de mensen van Tuk, want er komen alleen maar Tukkers of er komen eerst Tukkers aan de beurt. Ik noem het

▶ 0:53:18woord Tukker neer, maar ik moet dan altijd aan Twente denken. Maar er komen eerst mensen uit Tuk aan de beurt om daar te gaan wonen te gaan huren. Maar ik vraag me af of dat wel mogelijk is en of we op die manier wel die belofte kunnen doen. Dus volgens mij kan dat niet en ik denk dan ook dat het een beetje gevaarlijk is om het op die manier te zeggen. Als hij dat wil en vrijwillig doet zal ie zich nog steeds aan de regelgeving moeten houden. Smit Nee, een particuliere ontwikkelaar en dat is dit die mag verhuren aan wie die wilde, zoals die mensen voorrang wil geven, dan is die daar vrij in. Wij verplichten hem dat niet. Waar u op doelt is het schaarste onderzoek, zodat je mensen voorrang kan geven. Maar dan moet je eerst aantonen dat er schaarste is. En dat onderzoek doen wij de eerste maanden van 2025, want in verschillende kernen speelt best wel dat daar niet, uh heel vaak nieuwe woningbouwprojecten komen. En dan hoop je toch ook wel dat de mensen uit die dorpen daar een kans hebben om daar te kunnen blijven wonen. Maar als je het echt af wilt dwingen, dan moet je schaarste aantonen. Nou, ik heb hier geen beloftes gedaan en ook geen dwang richting de initiatiefnemer. Het is aan u om wel of niet de initiatiefnemer

▶ 0:54:19daartoe op te roepen. Dank Smith. Ik kijk verder rond en ik geloof er zijn geen vragen en dank u voor de beantwoording. En dan wil ik meneer Kolen nog vragen of u nog een laatste reactie zou willen geven. Of. Ja, ja, daarvoor roep ik. Ja, voorzitter, dank u wel. Ik heb met interesse geluisterd naar de discussie die hier heeft plaatsgevonden. Het. Is een kleinigheid die ik wil rechtzetten. Wij zijn niet tegen sociale huur, niemand is tegen sociale huur. Maar het probleem zit hem erin dat er elf appartementen op een hele kleine oppervlakte komen. En dat is echt de kern van het probleem. En een. uhm, ja, een terechte opmerking vanuit de kant van de VVD fractie waarin. Ook aandacht wordt gevraagd voor de recent opgeheven 25 parkeerplekken bij kinderopvang het World

▶ 0:55:21Kasteel. Op dit moment, als de wethouder inderdaad langs iedere dag langs de De Attend rijdt, dan zal hij daar ook zien dat het personeel van het kasteel op dit moment al parkeert voorbij de Attent. Nou ja, dat zorgt er ook voor dat de parkeeroverlast die nu al ervaren wordt,. Die zal straks alleen nog maar toenemen. Ik heb nog een minuut, maar ik heb verder weinig, weinig toe te voegen. Dan dank ik u, meneer Oldenhof. Uh, voor uw laatste woorden nog. Dan kijk ik naar de raad. Kan dit als hamerstuk blijven of zijn er partijen die er anders over denken? Goed, dan gaat dit door als een hamerstuk. En dan gaan we naar agendapunt vier, punt één. Dat is de tijdelijke omgevingsvergunning. Verlengen exploitatie termijn batterijen nabij Zomerdijk vier A in Wanneperveen. En ik begin nu ter rechterzijde met de fractie van

▶ 0:56:23de CPB.. Meneer Brus. Hoe doet ie het? Ja,. Ja, voorzitter. Uh uh uh dank en 111 dank aan het college voor dit stuk, maar toch een aantal vragen opmerkingen. Uhm. We verbazen ons echter dat we blijkbaar twee jaar geleden niet hebben kunnen bedenken, hetzij bij de aanvrager, hetzij bij het college, dat we dat destijds in één keer voor 25 jaar hebben kunnen doen. Uhm uh, graag een toelichting vanuit het college Daarop. Hebben twee. Wat betekent dit dan voor de nadeelcompensatie? Want we hebben hier alleen maar over een verlenging van tien en 25 jaar voor die vergunning van die batterij. Hoe? Wat betekent dat voor nadeelcompensatie? Moeten ze dat dan betalen of of hoe zit dit? En als derde, en dat is een opmerking en BGL deed dat vanmiddag keurig via schriftelijke vragen. Ook in dit stuk wordt weer gesproken over landschappelijke inpassing. Nou, Michel heeft vanmiddag schriftelijke vragen

▶ 0:57:24gesteld, waarvoor dank. Perfect is de helft van de inbreng weg. Maar dat maakt niet uit,. Want er liggen nu twee jaar park. Dat wil zeggen twee jaar geleden zijn ze begonnen te bouwen en een jaar geleden is ie opgestart. Er staat nog geen plant of geen boom of geen heester rondom dat park. Het is gewoon gras. En wellicht kan het college aangeven hoever ze staat met de aanplant plicht, de handhaving plicht of wat al niet meer. En natuurlijk kan het allemaal voortschrijdend inzicht zijn, maar graag een opmerking vanuit het college hierover. Dank meneer Bos. Dan ga ik naar de fractie VVD. Meneer van Duijvenbode. Of had u een vraag meneer Busch Nee. Ik wou graag ook daar iets over zeggen als het kan. Dank u wel, voorzitter. Maar het is inderdaad waar wat wat De heer Brus zegt vooral het laatste punt. Het is eigenlijk wel heel treurig dat als wij een soort van randvoorwaarden stellen, namelijk dat je dat park mooi landschappelijk gaat inpassen, dat er dan gewoon niet. Dat het

▶ 0:58:24niet wordt nagevolgd. En wat dat betreft terechte vraag van BGL. En wij hopen inderdaad ook dat misschien de wethouder hier vanavond al duidelijkheid over kan zeggen van ja gaan we daar eens een keer handhaven. Dan. Maar inhoudelijk over deze aanvraag is het voor ons een een hamerstuk, maar we zijn wel heel erg benieuwd naar de antwoorden op de vragen van de heer Brus. Denk meneer van Duivenvoorde en dan ga ik naar fractie D66 overigens. Maar ja, voorzitter, we hadden ook een paar vragen aan de wethouder hierover. Het is uhm. Nou ja, de Omgevingswet is nieuw en dit is een BOA. Daar kijken we ook voor het eerst naar op een manier van hoe gaan we hiermee om? Uhm, ik sluit me ook aan trouwens bij wat meneer Bewustzijn net van het CPB. Waarom? In begin tien jaar hadden we toen niet kunnen voorzien dat t uh dat t voor dezelfde termijn nodig was als waarvoor de. Zonnepanelen geplaatst werden. Maar ja, los daarvan, het is wel. Dit is natuurlijk wel even een Een casus die ook specifiek waarom we gevraagd hebben is vastgesteld als eentje die nog door de raad moet om dan toch ook goed na te kijken. Het gaat hier om een.

▶ 0:59:27Verlengen van een exploitatie termijn. Uhm ja, de exploitatie is gebruikt, dat is de activiteit. Maar dat die dat die batterij er is, wat dat dan is, Of is dat dan het plaatsen van de batterij? Mag dat dan wel langer dan tien jaar?. Daar zien we niks van terug. Dus wij verbazen ons eigenlijk een beetje over het gemak waarmee hier lijkt dat er vijftien jaar bij geplust wordt en de eenvoud van waar het dan allemaal om gaat alleen maar om exploitatie en niet om de aanwezigheid van de ruimtelijke aanwezigheid van de batterij zelf. Dus misschien kan de wethouder dan daar ons een keer in meenemen hoe dit nou voor de eerste keer een keer goed bekeken moet worden, want deze zullen vaker voorkomen neem ik aan. Dus ik heb een aantal vragen gesteld, specifiek aan de wethouder om in ieder geval onze fractie te leren omgaan met hoe kijken we hier nou zo meteen naar en en waar komen die 25 jaar vandaan? Op grond van de wet. Los van het feit dat dat parkeer staat, de Omgevingswet die zegt nu tijdelijke wat vroeger de kruimels was met tien jaar, nu tijdelijk voor vijftien jaar. Waar komt dan die 25 jaar nu ineens vandaan? Dat willen we ook graag weten.

▶ 1:00:28Dank voor de eerste maand. Dan ga ik naar fractie, zei u mevrouw Drijfhout. Nee. Hamerstuk. Oké, dan ga ik naar de fractie CDA. Dat is ook een hamerstuk, zie ik. Of wilt u?. Even was het ook een hamerstuk. We hebben ons al verbaasd over het feit dat het dat het niet eerder op 25 jaar is vastgesteld en dat nu die verandering moet plaatsvinden. Maar verder, wat ons betreft blijft een hamerstuk. Dank meneer Van Beekhuizen. Dan ga ik naar de fractie. Voor elkaar is ook een hamerstuk. Dan komen we. Bij de fractie. Partij van de Arbeid, meneer Sommer. Ook een hamerstuk. Dan gaan we naar BGL. Meneer, Mooi weer. U wilde daar nog iets over zeggen. Ja, nou ja, bedankt, voorzitter. Uh, nou ja, hetgeen wat ik wou zeggen, dat is dus al door vorige fracties benoemd. Het feit is dus dat we dus die vragen gesteld hebben. En uh, wij verwachten daar een antwoord op. Dank meneer. Mooi weer. Dan zijn alle fracties aan t woord geweest en

▶ 1:01:29kijk ik weer naar portefeuillehouder Smit. In ieder geval voor de vragen van mevrouw Elgersma. En mogelijk kunt u over de rest nog iets zeggen. Smits Ja, dank u wel, voorzitter. Ja, dit is redelijk recht toe recht aan verlenging. Alleen het is wel een ander regime. Dus destijds is er voor gekozen door de initiatiefnemer om het zonnepark te ontwikkelen en toen is daarna bedacht dat het ook goed was om een batterij daaraan toe te voegen die voor de korte procedure gekozen, zodat hij snel die batterij daar neer kan zetten. Er is ook getoetst aan alle regels die die daarvoor gelden, maar wel altijd denk ik, met de bedoeling om dat uiteindelijk te verlengen. Nou, dat is nu keurig ruimtelijk onderbouwd en dat ligt hier aan u voor. En dan gaat het veel over het inrichtingsplan. Die

▶ 1:02:30batterij, die is al ingericht, dat inrichtingsplan, dat hoorde ook al bij die tien jarige vergunning. Dus de vijf meter brede strook waar rondom de batterij gesproken wordt, die is ook ingepland. En nou, ik had wel verwacht dat het over het zonnepark zou gaan. En ik zag vanochtend inderdaad ook de vragen van BGL langskomen. Daar gaan wij natuurlijk netjes op antwoorden, maar ik wil al wel vast een winstwaarschuwing geven. U heeft dat inrichtingsplan voor dat zonnepark vastgesteld en dat gaat uit van een meer open landschap. Dus daar komen geen heesters of bomen. Dat gaat uit van afgraven van oevers, natuurlijk riet opgroeien, een deel afgraven waar natuurlijk, uh, inheemse struiken als vanzelf uit de grond komen. Dus wij, dat duurt even zeg maar. Dus de voorbereidingen zijn daar allemaal van getroffen, dus ik verwacht dat in die beantwoording ook niet een handhaving achtig iets zit, maar een check op zijn al die dingen in gang gezet. Onze inschatting is dat dat zo is, maar daar gaan we natuurlijk nog even

▶ 1:03:32heel goed naar kijken voordat we de vragen van BGL en die ook meneer stelt gaan beantwoorden. Uhm ja en dan de nadeelcompensatie werd nog even gevraagd. Dat is ook standaard. Dus wij spreken af met een initiatiefnemer dat als iemand een nadeel van vindt en die ondervindt en die maakt daar aanspraak op, dat die kosten uiteindelijk door de initiatiefnemer Gedragen moeten worden. Daar hebben we onze standaardprocedures voor. Tot zover voorzitter. Dank meneer Smit. Dan kijk ik even rond. Er zijn. Ja meneer, mooi weer. Ja, bedankt, voorzitter. Ik hoor de wethouder praten en het is over riet en over gras en noem maar op. Ik hoor de wethouder het woord struweel nog niet in de mond nemen. Hoe zit dat?. Meneer Smit, volgens mij heb je het wel gezegd. Ja, nou, u hebt het. U hebt het gehad. Over inheemse inheemse struiken die vanzelf opkomen. Maar ik denk. Inheemse kan niet, zeg maar. Nee, nou, vergeef me dat ik. Ik ben geen ecoloog en ook geen planten deskundige. Maar in dat inrichtingsplan van dat

▶ 1:04:34zonnepark staat een aantal maatregelen benoemd. En één daarvan is volgens mij langs de kooi weg een een strook. Maar laten we daar even goed naar kijken en zorgen dat ik daar met een volledig antwoord wij als college bij u schriftelijk op terugkomen. Meneer Boels heeft ook nog een vraag. Ja voorzitter, dan de ander kort Is het college met mij van mening dat wanneer een particulieren bomen omzagen, dan staat binnen een paar maanden een ambtenaar op de stoep om een boom te herplanten. En u geeft nu aan van ja, dit duurt even. Het park ligt er al meer als een jaar dus ik maan toch op enige spoed als het gaat om landschappelijke inpassing. Dat is toch wel het minste wat we kunnen doen. Voor de mensen die het niet leuk vinden om op zo'n park uit te kijken. Die smid, want. Ik kan het riet niet uit de grond trekken. Meneer Bertus dus. Maar laten we wacht even de beantwoording af op de schriftelijke vragen van BGL en kijken of dat voor u aanleiding is om daarop door te gaan. Dan kijk ik nog eenmaal rond. Mr. Elgersma.

▶ 1:05:36Ja, voorzitter, dank u wel. Ja, ik had ik, ik. Het is mij nog niet helemaal duidelijk. U zegt het is vrij rechtlijnig. Het is een verlenging en dat begrijp ik ook wel. Maar in beginsel is er dus een aanvraag gedaan om die batterij neer te zetten zoals u het zo mooi zei. En nu wordt dus in feite het verlengen van de exploitatie termijn is dubbelzijdig, dus het is en een verlenging van het feit dat die er neergezet mag worden en het feit dat ie gebruikt mag worden als batterij. Begrijp ik dat nu goed? En en die 25 jaar dat dat vroeg ik me nog af Hoe, hoe, hoe komt u bij? Zou het ook voor vijftig jaar mogen of waar komt die 25 jaar vandaan?. Dus met. De aanvraag is voor 25 jaar. Ik weet even niet of het überhaupt nog langer had gemogen, maar voor mij is dat ook zo'n beetje de exploitatie van dat zonnepark. Volgens mij is die vergunning 25 jaar, dus is wel logisch dat dat daar bij aansluit. Dus u ja, u geeft. Wij vragen u een positief advies uit te brengen voor het verlenen van de omgevingsvergunning om daar 25 jaar een batterij te exploiteren gekoppeld aan dat zonnepark. Dus ik weet niet of ik u helemaal goed begrijp dan.

▶ 1:06:36Elders, maar wilt u nog een toelichting geven?. Ja voorzitter, wij zijn. Wij zijn als fractie ook aan het wennen aan de Omgevingswet, want dat is gewoon even lastig. En we hebben ook begrepen dat binnen vijf jaar moeten dan in het omgevingsplan verankerd zijn als als we deze omgevingsvergunningen gaan verlenen. Uhm. Maar de vraag was eigenlijk gewoon van zit beide er nu in het feit dat die er neergezet wordt en het feit dat die gebruikt wordt? Kan dat met zo'n eenvoudig verlenging verzoek gedaan worden? Klopt dat? Want dan het is allemaal nieuw. Nou, wat u maar eenvoudig noemt, want het komt hier bij de raad om aan u te vragen of u daar een positief advies om geven. Dus een BOA is juist een vrij zware procedure. Heel veel vergunningen die wij verlenen, die ziet u niet. Maar omdat u uh projecten ten behoeve van duurzame energie op de lijst voor bindend advies heeft geplaatst, bespreken we hem hier. Uhm. We hebben afgesproken dat dat jaar na in werking treden van de Omgevingswet. Gaan we eens kijken hoe gaat dat nou met dit soort projecten rondom duurzame energie? Ik kan me voorstellen dat het voorstel gaat worden om dit soort

▶ 1:07:37projecten ook niet meer langs u te laten gaan, maar daar gaat u natuurlijk uiteindelijk zelf over. Maar laten we even evalueren wat voor projecten dat waren, die zonder carport laat ze achter. Een bedrijf hier in Steenwijk kwam langs. Ja, daar kun je je afvragen of of u daarover wilt gaan, maar daar gaat u over. Dus daar gaan we met u over in gesprek. Regels Ma. Ja, maar voorzitter, als wij dan toch gaan over de zwaardere, want u zegt dit is een vrij zware methode, de BOA dan wil ik toch ook wel begrijpen van want u zegt ik, dan houd ik het bij u weg en ik vraag alleen maar ik wil graag begrijpen waar ik hier over stem en dat dat lijkt me toch iets anders dan te zeggen Nou, voortaan houden we het maar bij u weg, want ik, ik ga nooit iets uit de weg als ik graag wil weten hoe het zit. Dus met. Ja, volgens mij heb ik uitgebreid aangegeven wat hier vandaag voorligt. En. Ja, dat is ook ruimtelijk onderbouwd. Het is niet simpel, Het is een wat zware procedure met een uitgebreide onderbouwing die ligt voor. Dat is aan u om te toetsen of u dat passend vindt. En dan uh, dan horen we dat graag.

▶ 1:08:41Dank meneer Smit. Misschien kunnen we in een werkvergadering wanneer het gaat over de Omgevingswet ook over de BOA nog bijgepraat worden. Ik kijk even. Kan dit door als een hamerstuk?. Ja, dan dank ik u daarvoor. Dan gaan we naar de belasting verordeningen 2025. En meneer van Duivenvoorde, ik begin bij u en u hebt dat aangemerkt een bespreek stuk. Ik zeg alleen maar wat er hier op papier staat, maar voor u is het een hamerstuk. Dan begin ik bij BGL, want die hebben het wel aangemerkt als een bespreek stuk. Meneer Ruitenberg. Voorzitter, bedankt. Eh, we hebben drie punten. Uh, ik begin met het eerste punt. Uh. Liggelden Woonschepen. Vanaf 2018, de eerste ra's dat ik hiertoe zat hebben, heb ik vragen gesteld over verschil tussen Steenwijk en Giethoorn. Eigenlijk elk jaar daarop weer. Vorig jaar heeft onze fractielid mooi weer daar nog

▶ 1:09:44aangekaart en elke keer heeft de wethouder toegezegd dat er naar gekeken zal worden en dat eventueel naar elkaar toegebracht zou worden. We zijn nu zes jaar verder en wij concluderen dat er niks opgeschoten zijn, alleen dat er nu een aanpassing zal komen over het oever gebruik wat in een nieuw bestemmingsplan mee wordt genomen. Dat wisten we voor vijf zes jaar geleden dus nog niet. Het gebruik van oever moet dus toch meer als € 900 kosten en het liggeld kost nog geen € 90. Vreemd. Daarom heeft de F. BGL en voornemens om volgende week een met een motie te komen om in 2025 een begin wordt gemaakt met tariefstelling gefaseerd bij elkaar te krijgen. Dit verschil is ook niet te verkopen bij de liggelden van de woonschepen de Werven in Steenwijk. Graag horen wij ook van andere fracties hoe jullie hier daar tegenaan kijken en hoe we eventueel dit probleem opgelost zien. Dan de verordening Vermaak Lees heden retributie Dorpsraad Giethoorn 25. Op dit moment loopt er een bodemprocedure

▶ 1:10:46waarvan de uitspraak nog moet komen. Kunnen we dan nog wel met deze verordening in behandeling nemen? Met een verhoging van het tarief. Kan de wethouder ons meenemen wanneer op deze. Voorwaarde. Heden re contributie, ook wel genoemd FA en verhuur beleid geëvalueerd wordt. En is volgens het college de doelstelling van dit beleid wel gehaald, namelijk reguleren van de vaart drukte in de dorpsraad. Dan het volgende punt. Nog even de vraag aan de wethouder over ontheffing voetgangers beleid binnenstad Steenwijk. De tariefstelling die nu wordt voorgesteld zou bij de bijdrage aan de auto zo die bijdragen aan het autoluw maken van de binnenstad Een vraag? Of moeten we dan denken aan hogere tarieven? En hoe wordt deze verordening goed? Is die wel goed controleerbaar?. Graag horen we de antwoorden van de wethouder. Dank! Meneer Ruitenberg. Nee toch meneer Van Raaij geworden? Hebt u een vraag?.

▶ 1:11:47Ja, dank u wel, voorzitter. Ik had inderdaad een vraag aan de heer Ruitenberg. Op zich de vragen zijn duidelijk, maar wat ik niet zo goed begrijp is dit zijn uitwerking van het beleid die we in de begroting hebben vastgesteld. Waarom heeft u dit niet bij de begroting aangegeven? Of of geamendeerd of. Want eigenlijk zet je hiermee het college gelijk al op 110 achterstand. Want ja, je moet met vertraging moet je dit nu weer gaan uitwerken. Dus waarom heeft u dat destijds niet gedaan?. Meneer Ruitenberg?. Dat had gekund. Dit kwam nu weer boven water en er zijn ook vragen. Wij blokkeren de boel niet alleen bij ten aanzien van die liggelden. Daar hadden we gehoopt dat we nu eens een keer wat geleerd zou worden. Meneer van der Hoorn?. Ja nee, duidelijk. Ik bedoelde ook niet van dat jullie het nu blokkeren. De vraag was meer. Het college had er al eerder mee kunnen beginnen om dit dan uit te werken als u dat had gewild. Dus dat. Hij wat u heeft aangegeven. U stemt er wel mee in, maar u wilt voor volgend jaar. Wilt u dit anders zien?. Ja meneer.

▶ 1:12:47Ja. Ten aanzien van de liggelden. Dit is in 2018 is dat aangehaald 2019 en twintig dus geen moment konden we. College keer denken dat er deze keer weer meer komen maar dan een beetje strakker als de afgelopen zes jaar. Dank meneer Ruitenberg. Waarom maken? U hebt er ook staan dat het een bespreek stuk is?. Ja hoor. Ja, voorzitter. En eigenlijk op dezelfde punten als wat waar BGL nu mee komt. Als uh hè ook uh als we het hebben over dat uh liggeld. Uh. Daar waar je in Steenwijk ruim € 1.000 betaalt, betaal je in Giethoorn € 80. En toen wij ook de wethouder daarop bevroegen, toen zei die ja, dat is historisch zo gegroeid. Nou, dan wordt het inderdaad tijd om het historisch ook maar een keer weer zo te herstellen. Dus als u een motie in gaat dienen, dan vindt u ons ook aan uw kant. Meneer Ruitenberg, wat de toeristenbelasting betreft, wij vinden hem nogal aan de lage kant. Maar goed, dat is nou eenmaal zo besloten. We hebben nog wel een vraag of bijvoorbeeld die toeristenbelasting uhm ook wordt geïnd,

▶ 1:13:50bijvoorbeeld aan particuliere verhuurders. Denk dan bijvoorbeeld aan vrienden van de fiets, Airbnb. En volgens mij is die wet iets verruimd. Uh, je kunt mensen verplichten om zich te registreren, dus ik ben even benieuwd of we daar wat mee doen. En wat betreft de voorbelasting Nou dan zijn we altijd knip en klaar over geweest. Het is natuurlijk krankjorum dat je op een stukje dorpsraad uh uh uh dik belasting moet betalen terwijl de rest van Steenwijkerland die een boot verhuurt geen uh vermakelijkheid retributie hoeft te betalen. Dus wij vinden nog steeds uh gelijke monniken gelijke kappen. Als je belasting moet betalen over het verhuren van de boot, dan zouden wat ons betreft in heel Steenwijkerland uh uh moeten. Voorzitter, Maar wacht even de beantwoording van de wethouder nog af. Dank u, mevrouw Makken. Dan ga ik naar mevrouw Elgersma. U wilde daar een korte opmerking over maken. Heb ik hier staan. Nou ja, voorzitter. Uhm, dat is hier ook al gezegd. Normaal gesproken moet je bij de begroting begrotingsvergadering je punten inbrengen, want hier wordt in feite de dekking in de heffingen. Uhm

▶ 1:14:52vastgesteld. Uhm. Wij zijn altijd voor meer toeristenbelasting geweest, dus de dekking zoals die voorgesteld in de begrotingsvergadering daar hebben wij niks mee gedaan. Dat komt ook omdat we daar geen meerderheid in vinden. Maar we zijn er nog steeds voor, dus zijn wij ook niet voor deze verordeningen. Want hiermee wordt voor in ons gevoel de heffing verkeerd verdeeld over de inwoners en de toeristen. Dus we zullen toch tegen deze belastingen verordeningen stemmen vanwege dat feit. Voorzitter. Dank u, mevrouw Elgersma. Dan ga ik naar de fractie CPB. Mijn lijstje?. Ja, voorzitter. Uh, uh, dank. Nou ja, goed. Uh. Deze belasting verordeningen zijn een uh een doorvertaling van de vastgestelde begroting van de keuzes die daarin gemaakt worden. Nou, die begroting, daar waren wij uh op tegen. En uh ja, dat is eigenlijk ook de reden waarom wij uh uh hier ook niet meer in zullen stemmen. Dank u. Dank meneer Plasje. De overige partijen die nog niet het woord gevoerd hebben hebben dit allemaal aangegeven als hamerstuk en dat blijft zo. Dan ga ik nu naar meneer Scheringa voor de

▶ 1:15:54beantwoording van de gestelde vragen vragen. Ik zie meneer Scheringa al aankomen. En u het woord, meneer Scheringa?. Dank u, voorzitter.. Even kijken. De meeste vragen zijn door de beugel fractie gesteld en één vraag van mevrouw Makken heb ik niet helemaal genoteerd, dus dat moet ik zometeen een keer heel even vragen over wat u precies daarmee bedoelde. Ja, de liggelden van de woonschepen in de Cornelis grachten, daar gaat het vooral over. Ik begrijp wel dat u wat onrustig bent geworden in de loop van de tijd. Uw conclusie van we zijn niks opgeschoten die die onderschrijf ik zeker niet. Er is heel veel gebeurd en

▶ 1:16:56wat er gebeurd is, is dat eerst wat een eenvoudige vraag leek,. Uiteindelijk een heel integraal gebeuren is geworden. Het is uiteindelijk gegaan over de weg, de weginrichting. Hoe hard rijden auto's daar? Het gebruik van de oever die niet goed geregeld was. Dus we hebben zowel met de bewoners en eigenaren van de woonschepen uitgebreid geparticipeerd. We hebben. Met Plaatselijk Belang en Dwarskracht zijn we uitgebreid in een overleg. En. Als u zegt van wij die tariefstelling moeten we gelijk stellen. Uhm dan zou ik zeggen uh, dan zou ik u willen vragen om, als u een motie wilt indienen om die heel zorgvuldig te formuleren. Want de situatie is is fundamenteel anders aan de Cornelis gracht dan in in Steenwijk, dus we zullen niet helemaal gelijk worden. Uiteindelijk zullen we wel dat het plan een uh omgevingsplan maken voor die omgeving, zodat de mensen uiteindelijk huur moeten gaan betalen voor het gebruik van de gronden. En

▶ 1:17:59op die manier komen die dingen wel bij elkaar. Maar het gaat wel. Zal wel uiteindelijk op een andere manier iets uitwerken. En wat op dit moment gebeurt is dat men om dat er een omgevingsplan uh gemaakt moet worden en die moet door u vastgesteld worden voor de Cornelis gracht. Daar zijn nu alle onderzoeken die uh die lopen daar nu en begin volgend jaar zou dat omgevingsplan bij u op de tafel moeten landen. dus dat er niks gebeurd is, dat klopt niet. Maar ik begrijp wel dat u vindt dat het wel lang geduurd heeft en dat dat gevoel dat kan. Ik kan ik heel goed begrijpen.. Ik, ik. Ik, Ja, ik. Rol niet overpakken. Maar nee. Nou, daar was u toch mee bezig? Maar in ieder geval zullen we mevrouw maken, het woord geven. Ja, voorzitter, dank u. Wat ik dan wel heel erg jammer vind, want dat klopt wat meneer Ruitenberg zegt dat we dat op dit onderwerp al gehamerd wordt vanaf 2018. Uh, dat we nu anno 2024, nu in één keer dit verhaal horen? Waarom heeft u ons dan niet eerder geïnformeerd, maar ook inhoudelijk van wat? Want toen was de antwoord Ja, dat is historisch zo gegroeid. Er is nooit een uitleg

▶ 1:19:01gekomen van waarom is dat verschil en hoe gaan we dat verschil dan oplossen? En nu komt u met dit plan. Het was fijn geweest als we dat misschien wat eerder hadden gehoord. Bent u dat met ons eens?. Misschien? Ja. Ik moet even uh terughalen. Kan dat niet zo uh uhm,. Terughalen op welke manier we u wel informatie hebben verschaft in de loop van de tijd, want onderwerp is wel eerder besproken, maar als dat niet zo helder is geweest als dat ik dat nu heb uitgelegd, nou ja, dan had dat beter gemoeten en gekund. Meneer Ruitenberg. Ja, verkeer was natuurlijk een slag voor. Maar goed. Uhm wij snappen ook dat uh dit niet in twee jaar of drie jaar rechttrekken rechtgetrokken kan worden. Dat je van € 90 naar € 1.000, dat snapt mij ook. Maar als het in ieder geval afgelopen jaren en ook de komende jaren. Twintig à 30% opgeklopt zou worden, ik noem nu maar een zijstraatje,. Dan kom je geleidelijk aan wel. Dit heeft gewoon tijd nodig dus. En dat verwachten wij van het college, dat ik vanaf nu de komende jaren gelijk aan wat meer

▶ 1:20:03opkomt en dat het verschil van de oevers. Tuurlijk, het zal verschil maken, maar maar geen € 900 ten opzichte van de rest van Steenwijk, dus daar zit een heel groot gat tussen. Ook dat zou toch wel goed bekeken moeten worden. Misschien is dat wat ik bedoel. En als u ziet, u. Zoudt u helpen als ik. Die stand van zaken nog eens een keertje op papier zet, zeg maar. En ook de verschillen, zodat dat klip en klaar helder wordt en welke stappen u de komende tijd mag verwachten. Ik denk dat dat zeker helpt, maar zien we dat dan tegemoet voor de raadsvergadering van volgende week dinsdag?. Dat kan ik niet helemaal beloven. Ja, maar er is een fractie die aangekondigd heeft met een motie te komen. Dus als u die toezegging doet, zeg maar, dan kan dat misschien als een hamerstuk omdat het dan verduidelijking geeft. Maar ik denk dat de raad toch een toezegging wil hebben dan. Ja, die toezegging kan ik nu niet geven. Ik weet niet precies hoeveel werk daar nodig is dan. De fractie van BGL is natuurlijk maakt zijn eigen afwegingen zullen we maar zeggen.

▶ 1:21:05En dat dat is duidelijk. Maar uh dan uh, dan moet de fractie en BBL zelf maar kijken of ze de motie nog in is. Uh in willen dienen volgende week. Dan gaan we eerst verder met de beantwoording. Wij bereiden ons op geheel. Maar gaan ervan uit dat er iets komt. Meneer Scheringa, gaat u verder met de beantwoording. De vermakelijkheden? De retributie? Ja, we hebben natuurlijk met ze afgesproken dat ze dat dat 111 heffing is die wij die wij in het leven hebben geroepen. Er zijn rechtszaken over. Tot nu toe heeft de gemeente gelijk gekregen. Er zijn mensen in hoger beroep gegaan. Dat loopt, dat kan nog wel even lopen, maar er staat niets in de weg om de vermakelijkheden retributie vast te stellen. En ook de verhoging die we hebben afgesproken gewoon door te voeren. En als u dat niet zou doen, dan kunnen we geen vermakelijkheden retributie meer heffen. Zo simpel is het ook. Dan heeft u nog een vraag gesteld over de de ontheffing voor de binnenstad. We gaan vanaf volgend jaar niet meer met de polis werken, maar met cameratoezicht. Dan kunnen we in ieder geval goed zien

▶ 1:22:08welke auto's het gebied in gaan en welke niet, omdat we met een. Kentekenherkenning camera's gaan werken, dus we weten precies dan wie er in en uitgaat en of je daar mag zijn of of niet, of je ontheffing hebt. Dus dan gaan wij ervan uit dat we dat echt veel beter kunnen handhaven op die manier dan dan in het verleden met de pollers om dat nou ja mensen nog wel eens uh ook uh uh iemand hun hun pasje gaven waardoor dat makkelijker kon gebeuren. Dus we hebben alle vertrouwen in dat met de cameratoezicht die we gaan invoeren. Dat we echt een veel betere controle hebben over wie het gebied in gaan en uitgaan. Als je langdurig gaat parkeren in het centrum dan. Dat registreert die camera niet hè. Dus dat is uh uh dat blijft mensenwerk. Dank u wel, voorzitter. Dank meneer Scheringa voor de beantwoording. Ik kijk even rond. Ik zie in ieder geval. Meneer Ruitenberg heeft nog een vraag. Ik heb eigenlijk bedankt. Voorzitter. Ik heb ook twee opmerkingen. Uh, de vraag over de

▶ 1:23:08Giethoorn. De wordt uh vaart beleid geëvalueerd. Kunnen wij daar ter zijner tijd. Je verwachten. En punt twee. Een goed verhaal over die ontheffing voetgangers beleid. Maar hoeveel fte's kost dat? Of kost het nog meer extra. Wat erbij komt. Misschien voor. Handhaving?. Bedankt. En die laatste beginnen. Nee, dat kost geen extra FTE. Daar kunnen we met de bestaande fte's oplossen. U had inderdaad, ik had dat even genoteerd. Uhm. Vorig jaar februari 24 Heeft u een informatie nota gekregen van het college waarin de UH de vermaledijde retributie is ge uh analyseert en geëvalueerd en ook wat de vervolgstappen zijn? Ik heb me net even laten influisteren dat begin volgend jaar u een nieuwe informatie Q1, zeg maar een nieuwe informatie nota tegemoet kunt zien met de laatste stand van zaken. En hoe we ook met die aanbevelingen zijn omgegaan uit de evaluatie. Dank meneer Scheringa.. Waarom maken we een aanvraag?.

▶ 1:24:09Ja, ik had nog een vraag die niet helemaal duidelijk was dat het gaat om die toeristenbelasting, kampeermiddel en overnachtingen enzovoort, enzovoort. Maar er zijn natuurlijk ook particulieren die bijvoorbeeld een kamer verhuren. Vrienden van de fiets noem ik dan even. Airbnb valt volgens mij ook onder. Zijn die ook geregistreerd bij de gemeente? Betalen hun ook toeristenbelasting. Misschien?. Ja en die vraag moet ik heel even checken en dan kom ik er even schriftelijk op terug. Dank u wel. Dan kijk ik verder rond. De meeste fracties hadden dit als een hamerstuk aangegeven, maar ik kijk nog even naar BGL. Wilt u dit als een hamerstuk of wilt u dat een bespreek stuk. Als hamerstuk doet en we komen met een motie, dan heb je een probleem, dus dat. Zal wel. Een probleem hebben of niet. Als u nu zegt van een een hamerstuk en u bedenkt zich nog over de motie, dan kunt u er altijd volgende week nog mee komen. Zoals het voornemens is met een motie te komen. En dan bedenken we alsnog Als dat namelijk zou worden. Dan laten we dat staan als een bespreek stuk.

▶ 1:25:11Meneer Asje. Ja, voorzitter, danken we. We waren dus tegen. Het was duidelijk. En uh ja, we hadden eigenlijk gezegd van kom met een korte stemverklaring dan. Volgende week en dan is wat ons betreft klaar. Duidelijk. Dan gaan we naar. 5.2 de nota Grondbeleid. En ik begin mei meneer van Beekhuizen, we gaan met de klok mee,. Meneer van Beekhuizen. In ieder geval, u hebt dat als bespreek stuk staan. Dat klopt inderdaad. Uh, voorzitter, dank u wel. Uhm. Ja. Gemeenteraad wordt gevraagd om in te stemmen met nieuwe nota grondbeleid. Logisch dat die er nu is. Uh, ook al wordt er voldoende of duidelijk toegelicht waarom we hier nu mee bezig zijn. In grote lijnen is CDA positief over het feit dat die actualisatie van het grondbeleid nu komt. En uhm ja, hierbij is het uitgangspunt hetzelfde gebleven waarvan het CDA vindt dat op dit moment zich. Logisch is gezien

▶ 1:26:11het doel van dit beleid. Dat klopt. Wat? Uhm ja, wat we. We hebben nog wel een aantal vragen hierover en die zouden we graag nog toegelicht willen zien door de wethouder. En zijn aantal punten die worden, die zijn, die zijn uitgewerkt in dat in dat stuk. Onder andere het CDA ziet de kans zich er in vinden dat er nu gekozen wordt voor situationeel grondbeleid. Afhankelijk van de situatie wordt er dan gekozen voor actief of passief grondbeleid. We zouden graag van de wethouder willen weten. Middels voorbeelden wanneer er dan gekozen wordt voor actief danwel faciliterend grondbeleid. Op het moment dat daar nou ja, ook een aantal voorbeelden bij zijn, dan wordt dat het voor ons ook meer duidelijk. Daarnaast is er ook zorgen om de uitvoering van actief grondbeleid. Het brengt immers veel meer risico's met zich mee. En die vraag die dan naar voren komt is of onze gemeentelijke organisatie voldoende gemotiveerd is om de bijhorende risico's juist in te schatten

▶ 1:27:13en te mitigeren. Dan de werkwijze rondom de samenwerkingsmodel en die is niet gewijzigd. Als er dan wordt samengewerkt, dan zou je kunnen denken van. Dat er gekozen wordt voor de meest zuivere vorm van samenwerking, namelijk het samenwerkingsmodel. Waarom wordt daar dan niet voor gekozen om dit als eerste uitgangspunt mee te nemen?. In hoofdstuk vijf van de Nota Grondbeleid komt het onderwerp onteigening aan de orde. CDA grote moeite met de inzet van dit instrument. Kan de wethouder dan toelichten in welke situaties dit ingezet kan worden en hoe het college kijkt naar de inzet van onteigening van dit instrument?. Tenslotte wordt in hoofdstuk acht uitleg gegeven over de vaststelling van grondprijzen en welke methodes daarvoor worden gebruikt. Het is op zich logisch dat gekozen dat de gekozen uitgangspunten in de voorgaande noot ook nu weer gehanteerd worden. Ervan uitgaande dat deze prima werken. Wellicht bij het CDA nog de vraag hoe de comparatieve methode toegepast wordt. Is het duidelijk bij welke onderdeel het is? Het is duidelijk bij welke onderdelen.

▶ 1:28:13Maar waarmee wordt dan vergeleken en hoe pakt dat dan uit?. Zijn we hier in het verleden ook altijd nou in ieder geval kostendekkend mee geweest?. Nou, dat zijn in ieder geval de vragen die het stuk bij ons opgeroepen hebben. We kijken dan ook uit naar de beantwoording van. De beantwoording van de vragen door de wethouder. En dan ja, op zich staan we wel positief in deze nota. Dank meneer van Beekhuizen, ga naar de fractie. Zou meneer boksen?. Een hamerstuk. Één korte opmerking stond er, maar dat is inmiddels hamerstuk. Mevrouw Elgersma D66. Ja, voorzitter, ik sluit me volledig aan bij de vragen die het CDA hierover heeft gesteld. En wij zaten ook een beetje met het situationele en aan de ene kant tussen faciliteren en de andere kanten actief. En vervolgens kwam in het stuk nog iets tegen over de strategische verwerving. De. Het college behoudt zich het recht voor om strategisch te verwerven. En toen vroeg ik me af Ja, dat is dan ook een vorm kennelijk van actief grondbeleid die verder met mij niet helemaal uitgediept wordt en ook niet aangegeven wordt in welke

▶ 1:29:15situaties dat dan van toepassing is. Is dat dan ook vanwege volkshuisvestelijke of economische redenen? En hoe dan? Uhm. En ja, wij blijven het jammer vinden. Volgens mij heb ik dat al vaker gevraagd waarom de de brief de grondprijzen brief altijd later komt. Tenminste, ik meende dat dat dan in januari komt, maar de grondprijs blijft altijd later is dan de nota grondbeleid, want daarin worden natuurlijk dan ook de prijzen vastgesteld die bijvoorbeeld voor volkshuisvestelijke gevonden gronden vastgesteld worden. En ik kan dat niet samen. En dat is een vraag die UH die toch weer oproept bij de fractie D66. Voorzitter, dat was het. Dank voor Elgersma. Dan ga ik naar fractie VVD. Meneer Looman. Ja, dank u wel, voorzitter. En vandaag bespreek ik het grondbeleid van de gemeente Steenwijkerland. Taaie materie, maar wel heel belangrijk. Dit beleid speelt een cruciale rol in de toekomst van onze gemeente, zowel op het gebied van economische ontwikkeling als op het gebied van woningbouw. En als VVD zijn we voorstander van de marktgerichte beleid zorgt voor economische groei,

▶ 1:30:18werkgelegenheid en woningbouw voor al onze inwoners. We willen echter ook realistisch blijven over de uitdagingen die de gemeente op dit gebied te wachten staan. Dit grondbeleid is marktconforme en flexibel. Het uitgangspunt van het maken van grondbeleid spreekt ons aan. Het is van essentieel belang dat de gemeente niet in directe concurrentie gaat met de private sector. Door onterecht geprijsde grond aan te bieden onder de prijs grond aan te bieden. Marktconforme prijzen zijn noodzakelijk voor eerlijkheid en transparantie in de markt, zodat private investeerders niet worden afgeschrikt en bijvoorbeeld de voorkeur leggen in Meppel of in Wolvega. Tegelijkertijd hebben we natuurlijk ook grondposities in handen, waardoor we dat de snelheid wel kunnen waarborgen. Dus dat blijft altijd 111 balans die de gemeente moet zoeken. Vandaar dat dit marktconform en flexibel grondbeleid hier goed bij aansluit. Beter dan het was en. De dus de marktwaarde en de ontwikkelings eisen. Daarin centraal worden gesteld. Op deze manier blijft de gemeente flexibel en kan het per project het juiste model kiezen. Op zich is het mooi om daar nog wat

▶ 1:31:21voorbeelden bij te horen, dus daar zijn we ook erg nieuwsgierig naar. Voorzitter, dit grondbeleid heeft natuurlijk als doel straks voldoende woningen te realiseren. Onder andere. En aangezien de vraag naar sociale huurwoningen en koopwoningen groot is in Steenwijkerland, willen we vanavond ook de nadruk leggen op versnellen van woningbouw,. Versnellen van woningbouw op betaalbare woningen. En en Om de woningbouw te versnellen hebben we snellere procedures nodig, moeten we doorlooptijden proberen te verkorten. Dus wij vroegen ons eigenlijk af. Bij dit. Bij dit stuk kan de wethouder ook aangeven of we daar mogelijkheden voor hebben En binnen zorg bij het grondbeleid bijvoorbeeld. Wij hebben dat niet gezien, maar bestaat dat hier of moeten we dat buiten het het nota Grondbeleid zoeken?. Naast de versnelling van het van vergunningen is het van groot belang dat we beschikbaarheid hebben van bouwgrond. Anders kun je niet bouwen. De gemeente moet ervoor zorgen dat de grond voor woningbouw snel beschikbaar komt en dat we voldoende bouwlocaties in de planning hebben. Het bouclé model zoals beschreven in de

▶ 1:32:21nota kan hierbij helpen door zekerheid te bieden aan zowel gemeente als ontwikkelaar, wat kan leiden tot een snellere uitvoering van projecten. Naast woningbouw is er ook natuurlijk grond nodig voor bedrijventerreinen. En ook daar willen we aandacht voor vragen. Hoe gaan we dat in de toekomst aanpakken?. Hoe gaan we die bedrijfslocaties goed ontsluiten? En ook om bedrijvigheid, maar ook werkgelegenheid die daar direct aan is gekoppeld. In de toekomst blijven waarborgen. We zien op Zeewolde. Bedrijfslocaties die nog niet verkocht zijn. Heeft dat met onze grondposities te maken? Kunnen we dat hierin organiseren? Of gaan we in de toekomst ook andere locaties nog aanwijzen?. Dus ja, op het gebied van van woningbouw naar de versnelling. Dat mag ook geen verrassing zijn. Van onze kant vragen we natuurlijk veel aandacht voor. Zien we daar nog opties, noch kunnen we daar nog wat dieper in dat dat grondbeleid. Tegelijkertijd zien we dat we al een aantal verbeteringen hebben

▶ 1:33:23doorgevoerd ten opzichte van het passieve beleid wat we hiervoor hadden vastgesteld. Voorzitter. Ja, ik. Ik sluit af met dat we dat we een intensievere samenwerking met de markt. Willen bewerkstelligen snelle uitgifte van grond en kortere procedures. Dank u wel, voorzitter. Dank, mijnheer Looman. Dan ga ik naar meneer Boels van de fractie GBB. Ja, ja, voorzitter. Wij kunnen ons bijna. Naadloos aansluiten aan de opmerkingen van de VVD, zij het niet dat. Wij. Toch de accenten nog even iets anders hebben. Waarom doen wij dit?. Dat heeft te maken met grip. Grip op snelheid. Grip op. Inhoud. Wat gaan we waar doen? Ruimtelijke ontwikkelingen. En ja, daar is meer dan alleen woningbouw. Maar. Ook niet te vergeten dat we uit een periode komen 2008, 2010, 2012, waarin we als gemeente blij waren dat we een redelijk passief grondbeleid hadden en dat we hier niet honderd of vijftig hectaren hebben hoeven afboeken zoals in onze omliggende gemeenten. Dus.

▶ 1:34:27Zo erg was het ook allemaal niet. Maar de wereld. Draait wel, verandert wel en we willen nu grip in de positieve zin. En dan is deze grond. Nota is een stap in de goede richting. Echter is dit dan voldoende?. Laat ik één voorbeeld noemen. We hebben. Onlangs hebben we twaalf hectare aan de. Aan de OP Zwolle niet verworven omdat iemand anders hem verworven heeft. Laat ik het zo maar zeggen kunnen wij met met de verbeteringen zoals die nu in het grondbeleid worden voorgesteld?. Hadden we dat kunnen voorkomen? Geven wij het college in afstemming met de raad daar waar nodig en. Waar wij ook aan zet zijn,. Kunnen wij dit soort zaken voorkomen, Want we hebben daar twaalf hectare nu in handen van een projectontwikkelaar en waarbij je minder tot geen grip hebt of lastige grip hebt op de situatie. Dus als dit een middel is om dit soort situaties te voorkomen. Of. Makkelijker te voorkomen, dan doen we een stap in de goede richting. Dus graag reactie van de

▶ 1:35:29wethouder hierop. Maar eerst nog een vraag van meneer Loman. Ja, dank u wel voorzitter. Interessant voorbeeld meneer Beurs in Zwolle. Ik ben wel even op zoek naar. Sorry. Oh nee. En dat bedrijventerrein, daar Had u daar wat meer initiatief van de gemeente dat we daar echt die grond zelf hadden verworven? Of stelt hij dan voor dat we daar dichter op de marktpartijen, zeg maar, kruipen? Hoe ziet u dat voor zich?. Ja, voorzitter, dank het. Twee opmerkingen. Ik doel even op Opgezwolle. Niet het bedrijventerrein, maar de beoogde woningbouwlocaties dat één en twee had. Wat mij betreft wat ons betreft het college hier best wel wat meer risico mogen nemen als het gaat om het financiële vlak. Uiteraard wel in afstemming met de raad omdat wij hier wel over het budgetrecht gaan, maar dat kunnen we hier in dit huis volgens mij wel organiseren. Dat hebben wij in het verleden, wanneer we een pand op kochten tijdens sloop ter sloop hebben we daar ook wel een modus voor gevonden. Maar. Wij willen graag wat meer

▶ 1:36:29actie vanuit deze gemeente zodat we echt grip krijgen. Niet alleen op aantallen wellicht of snelheid, alhoewel ik dat durf te betwijfelen,. Maar vooral ook welke vorm en welke inhoud en welke doelgroep bouwen we dan? Puur woningbouw als voorbeeld. Moralisme. Ja, voorzitter, interessant betoog, meneer Brus. Maar in dit voorstel gaat de preferentie van het college uit naar het bouclé model. Dat is nou precies wat in die tijd speelde. Waar u het over heeft dat dat de gronden bij de gemeente bleven en op een gegeven moment gewoon ook niet meer afgenomen werden. Uhm, u bent, u bent daar niet tegen, zegt U wilt zeggen dat de gemeente meer financieel risico, maar legt u dan ook ergens een grens? Want tijden kunnen ook weer veranderen en dan kan de markt in één keer instorten en dan zit u met al die grond. Ik zit even te zoeken van hoe heeft u nou de oplossing gevonden voor de problemen die we toen hadden en waarvan we achteraf nu zeggen van ja, daar moeten we toch niet weer zou doen?. Dus ja voorzitter, volgens mij zijn wij als college niet alleen bevoegd in deze, maar zijn wij als raad samen met het college bevoegd. Dus ik denk

▶ 1:37:32dat we samen die grenzen bewaken als het gaat om hoogte prijzen et cetera. Dus dat is één. En de tweede was. Oh ja, niet naar aanleiding van D66, maar meer over het woord. Geweldig gevonden. Situationeel. Het verbaast me dat het ook nog bestaat. Zegt iets over mij denk ik. Maar oké. Euh, waarvoor dank. Nee dank meneer Brus. Dan ga ik naar de fractie van BGL, meneer Bos. Ja, dank u wel, voorzitter. Ja, wij, wij zijn ook blij met de richting. Uh. Citaat Situationeel grondbeleid. Ik moet even. Ik ben even er weer in komen. Met praten zie ik wel. Waarom is dat zo fijn? Omdat uh. Soms uh zit de markt lastig, soms zit de overheid lastig uh communicerende vaten. Als je ziet dat de markt niet kan leveren wat gevraagd

▶ 1:38:32wordt, dan zul je misschien als overheid iets meer het initiatief moeten nemen. Als de markt het goed doet, ja dan moet je het aan de markt laten en dat is volgens mij uh wat hieruit naar voren komt. Over het algemeen positief over het stuk. We hebben nog wel een aantal vragen, bijvoorbeeld. Als je het hebt over situationeel grondbeleid en we gaan kijken naar de mogelijkheden voor grondaankoop. Vallen daar ook bijvoorbeeld aankoop van gronden voor actieve Collectief Particulier Opdrachtgeverschap onder? Of een financieringsconstructies die je daarbij kunt voorstellen is dat een niet alleen een één tweetje, bijvoorbeeld met woningbouwcorporaties. Dat is een vraag. Een goede en duidelijke financiële onderbouwing bij een actief grondbeleid. Is natuurlijk van belang. En met oog op een raadsvergadering zou je de stukken kunnen toevoegen. De afgelopen keer is dat om gevraagd en gehonoreerd. Zou dat vanaf nu ook door kunnen gaan?. Didam arrest, Dat is een

▶ 1:39:33relatief nieuwe wetgeving. De interpretaties hierover moeten nog uitgezocht geprocedeerd worden. Uh, soms? Jurisprudentie volgt dus. In hoeverre speelt ons dit parten als we corporaties en of groepen bewoners verenigd in een collectief particulier opdrachtgeverschap in een bepaald dorp of kern voorrang willen verlenen bij bouwgrond met oog op het realiseren van betaalbare wonen aan de onderkant van het woning segment over specifieke doelgroep. Onder hoofdstuk vier wordt geschreven over een vrijwillige bijdrage. In hoeverre is die bijdrage vrijwillig en zijn daarvan voorbeelden te noemen wanneer die van toepassing zijn? En als de één wel afdraagt omdat het vrijwillig is en de ander niet, wat betekent dit dan voor de besluitvorming? Want dat dat ja, dat kan toch verschil opleveren in hoe je daar tegenaan kijkt?. Uhm. Er wordt in de nota Grondbeleid ook door de gemeente Steenwijkerland in 2000 2428 onderscheid gemaakt tussen diverse uitgifte categorieën. Bij alle onderdelen is dat

▶ 1:40:36in de vierkante meterprijs van toepassing. Echter bij woningbouw sociaal wordt een vaste grondprijs per woning berekend. Nou kan dat een omissie zijn dat men dat ook wel in de vierkante meters uh wil uitdrukken. Ik kan me voorstellen dat een sociale woning op zestig vierkante meter gerealiseerd een andere uh bedrag is dan een sociale huurwoning die op tachtig vierkante meter is gepositioneerd. Maar goed dat daar graag een toelichting op. Uhm om. Ja, dat zou wel fijn zijn om dat uh beter te snappen. Dat waren de vragen. Dank u, meneer Bus. Dan ga ik naar de fractie Partij van de Arbeid met uw post. Ja, dank u wel, voorzitter. Er zijn al best. Veel vragen gesteld door de verschillende fracties. Wij wachten graag even de beantwoording af door de wethouder. Op dit moment hebben wij geen aanvullende vragen. Dank meneer Post en volgens mij had mevrouw Makken aangegeven dat het een hamerstuk was. Dan hebben we alle fracties gehad en

▶ 1:41:38dan nodig ik wethouder Scheringa uit. Om toelichting te geven over het situationeel grondbeleid. Het zal hier niet snel het woord van het jaar worden, maar toch moeten we het er vanavond over hebben. Meneer Scheringa, aan u het woord. Dank u, voorzitter. Ja, deze nota, die komt overigens niet elk jaar hè, die Dit is eens in de vier jaar en die ligt hier nu voor uh voor uh vaststelling voor de komende jaren. Uhm. En een heel belangrijke uh item, die hebben we al vaker in de deze raad uh besproken is natuurlijk hoe gaan we om? Zijn we faciliterend? Doen we actief grondbeleid en En waarom? Nou, de afgelopen

▶ 1:42:39jaren heeft uw raad meerdere malen gezegd we willen actiever zijn. In ieder geval als het gaat over grondbeleid. En onze oude beleid liet daar wel ruimte voor. Hadden we iets van faciliterend, tenzij er noodzaak was om dat het anders te doen. En de afgelopen jaren hebben we natuurlijk ook vaker actief grondbeleid gevolgd. Ik noem een paar voorbeelden De Herwijnen locatie die we aangekocht hebben. Bij Vollenhove,. De bedrijventerreinen, wat we, wat we wat we gekocht hebben. Dus we hebben ook wel van die ruimte gebruik gemaakt. Maar in deze, dit nieuw beleid, onderstrepen we dat eigenlijk door te zeggen Situationeel. Is het uitgangspunt en dat geeft ons nog meer de ruimte om nog actiever na te denken en ook gebruik te maken van die mogelijkheid Als die zich voordoet. En dat is best euh, soms ook euh ook lastig. Uhm, een voorbeeld uh dat ook genoemd is uh. Bij Vollenhoven hebben wij onderhandeld

▶ 1:43:42met de grondeigenaren over de aankoop van grond voor het bouwen van woningen. Nou, er kwamen niets. Uh dat laten we zeggen, we hadden het gevoel dat we dicht bij een oplossing zaten. En toen kwam er een ontwikkelaar. Die bood een hogere prijs. En heeft die gronden verworven. Uhm, ja, is dat? Ja, de ene kant is dat uh, teleurstellend. Uh. De andere kant zie je ook dat een ontwikkelaar die niet alleen grond verkoopt, want wij moeten altijd ons geld weer terugverdienen door kavels te verkopen. En een ontwikkelaar? Die kan ook een deel van zijn geld verdienen door huizen te bouwen en die te verkopen. Dus die verkoopt niet alleen de grond, maar ook wat hij daar op bouwt. Dus dat heeft hij iets meer financiële ruimte. Uhm. En soms uh uhm, kunnen wij door zelf gronden te hebben uhm sneller handelen omdat we die die gronden nu eenmaal in bezit hebben. Maar mijn ervaring is ook met als je zeg maar gronden nu nodig hebt voor bijvoorbeeld het bouwen van woningen, dan betaal je eigenlijk ook de hoofdprijs. Dus je kunt. Je hebt daar eigenlijk geen geen qua prijs niet echt een voordeel

▶ 1:44:46van. Als je als overheid en als je goede relaties onderhoudt met een ontwikkelaar kun je als die de grond heeft ook goede afspraken maken over wat voor type woningen er dan komen, enzovoort. Dus. Je kunt ook niet zeggen van als de gemeente. De grond in bezit heeft dat die de gemeente altijd sneller kan handelen. Een voorbeeld wat ik ook daarin wil geven is bijvoorbeeld Eze Wold, wat heel lang stilgelegen heeft en toen een ontwikkelaar dat aangekocht heeft was in no time. Opgepakt en stonden daar heel veel, heel veel huizen. Hetzelfde bij je,. Bij Scheerwolde bijvoorbeeld. Dus ja, het verschilt ook een klein beetje met wat voor ontwikkelaar je te maken heeft. Als het gaat over snelheid. Dus ik kan niet altijd zeggen van als we zelf de gronden in bezit hebben dat we dan altijd sneller zijn. We hebben wel iets meer grip hè. Dus als het gaat over bijvoorbeeld de gronden, dan kunnen wij zelf duidelijker plannen maken waarbij we zeggen vanuit het klimaatadaptatie of natuur. Inclusiviteit moet een grotere rol krijgen in dit dan in dit plan. Dan als we in

▶ 1:45:49onderhandeling zijn met de ontwikkelaar, dan zeggen we die, leggen we die vragen ook op tafel. Maar dat is altijd onderhandelen over waar je dan precies uitkomt. Maar het college is wel van mening dat het situationeel grondbeleid ons wat meer ruimte geeft. Om ook actief na te denken. En dat gaat dan ook over uhm strategische gronden hebben. Uhm. Want als je echt strategisch inkoopt dat heeft aan de ene kant risico's, want als de markt dan tegenvalt dan kan je ook flink geld kosten. Die voorbeelden zijn ook genoemd en soms is het handig als je gronden lang van tevoren koopt. Want die prijzen, die lopen toch op in de loop van de tijd? En dan als je denkt van over tien of vijftien jaar moet ik bouwen. Kijk, dan heb je ook het financiële voordeel. Dus strategische aankopen kunnen soms handig zijn, maar het brengt ook risico's met zich mee. En tot nu toe hebben we ons altijd heel terughoudend opgesteld als het gaat over strategische aankopen. Ik kan me dat voorstellen, dat dat misschien wel een keer gebeurt,. Maar op dit moment verwacht ik niet dat we dat nou in grote schaal op grote

▶ 1:46:50schaal gaan doen.. Uhm,. Even kijken. Iemand vroeg hoe we omgaan met uh onteigening. Ja, eigenlijk kan ik me niet voor uh tenminste niet heugen dat we dat ooit gedaan hebben. In al die jaren dat ik hier in deze raad en later in het college zat. Dus daar gaan we heel terughoudend uh mee om. En volgens mij blijft dat ook zo. Het is dus een uiteindelijk middel wat je ooit zou kunnen inzetten,. Maar meer dan dat is het op dit moment ook echt niet. Uhm, als t gaat over de coöperatieve methode, de grondprijs, een brief, die komt wel elk jaar uit. Die heeft het college vorige week vastgesteld. Ik weet niet of u al in uw bezit is,. Maar anders komt hier heel. Één dezer dagen. Ja, daar. Daar volgen we die methode. En daar blijkt altijd uit dat we vergeleken met de gemeenten om ons heen, want daar vergelijken we ons mee, dat we dan op een goed, goed niveau zitten. En even uit mijn hoofd zegt dat de de. De prijzen gaan geloof ik weer 1,5% omhoog.

▶ 1:47:51Elders. Maar ja, dat was een vraag van mij over die grondprijzen brief, want die komt inderdaad elk jaar. Maar het is al zo mooi als je in dezelfde vergadering komt omdat die wel informatie biedt die ik dan van belang vind. Ik las dat de gemiddelde prijs voor de kavels sociale huur. In gemeente Steenwijkerland 11.000 was en meneer Brus die. Zei terecht van dat gaat per woning en ik vroeg me af klopt dat? Inderdaad, die informatie, want dat heb ik gelezen uit een onderzoek en toen dacht ik nou ja, als we de prijzen zo laag kunnen houden, dat is wel mooi. Ik was even benieuwd of of dat zo is. Misschien. Dank, voorzitter. Bij de prijs? Die wordt, die hebben we. Die is al heel veel jaar niet meer aangepast en die was eigenlijk helemaal niet meer conform en is het niet zozeer marktconform, maar wel over hoe gemeenten gronden verkopen aan sociale woningbouwcorporaties voor sociale huurwoningen. Dus wij hebben in onze grondprijs, dat hebben we ook afgesproken of in ieder geval gemeld aan de woningbouwcorporaties. Die wordt nu 15.500 per kavel voor een sociale huurwoning. Dus dat wordt. Dat is

▶ 1:48:54dit jaar na heel veel jaren aangepast en dat wordt de nieuwe prijs. En het verschil tussen uh uh. Het type woning verschilt een beetje of je gestapeld hebt of één grondgebonden woningen. Daar zit een prijsverschil in. Weet ik even niet uit mijn hoofd, maar dat ziet u in de grondprijs brief en ik denk dat u die deze week nog in handen krijgt. Meneer Looman. Ja, dank u wel, voorzitter. Ik sloeg even aan over die grondprijzen brief. Vergelijken we daar puur de vierkante meters zeg maar met andere gemeentes. Want we hebben natuurlijk het voorbeeld gehad van de Corn put mat waar we eigenlijk geparkeerd stonden. Die grond, die vierkante meter prijzen leken hartstikke concurrerend, maar als je dan keek naar de volledige kavel dan werden die gewoon niet verkocht, want die waren gewoon net zo duur als als een Als een kavel van 2000 vierkante meter op deze wereld. Wordt er op die manier gekeken of zou er. En als dat niet zo is, zou er een mogelijkheid bestaan om de wel op die manier naar te gaan kijken. Misschien?. De prijzen worden. Vooral vergeleken met alle soorten van type woningen, zeg maar. Een type woning. Wat

▶ 1:49:56doet die vergeleken met met andere gemeenten? En we kijken ook. We maken ook onderscheid tussen de onze grote kennen en de wat kleinere kernen, dus daar zie je ook een prijsverschil. Optreden. Ik weet niet of dat vraag helemaal. Beantwoordt, maar dat is de antwoord wat ik nu kan geven in ieder geval. Uhm,. Daar heb ik al iets over gezegd. Meneer Busch had ook nog een vraag Meneer Bus. Ja, omdat het net ook ging over die kavels, zeg maar sociale huurwoningen van voor duizendvijfhonderd uh. 15.000 jaar. Uhm. Dat is dus niet in vierkante meters. En ik kan me voorstellen dat de ene uh kavel groter is dan de ander. Uh wat is de reden daarachter? Zeg maar dat dat uh op één getal is gezet. En wat is het voordeel voor de gemeente om dat op die manier te doen. Misschien?. Ja ja, volgens mij is het vooral geeft. Het is heel helder voor de voor de woningbouwcorporaties waar ze aan toe zijn.

▶ 1:50:59En het is een zeg maar gemiddelde prijs die onder de marktprijs ligt. Uh zeg maar we verkopen de grond goedkoper dan regulier, juist omdat het sociale huurwoningen zijn en volgens mij geeft dit gewoon is voor de woningbouwcorporaties een heel goed model om zo te kunnen rekenen, want dan is de gemiddelde prijs over de hele gemeente en die is overal hetzelfde. Voldoende meneer Bus?. Ja, het is een antwoord, dus moeten we nog even kijken of we of of wij dat ook verstandig vinden of dat. Wat zou het nadeel zijn als je het wel omrekenen in vierkante meters? Want dan heb je het vergelijkbaar met al die andere types die er achter staan. Dan heb je één eenheid. Misschien. Ja. Er wordt de wereld heel veel ingewikkelder van in onze relatie met de woningbouwcoöperaties. In Boksum. Ik had ook een vraag. Nou ja. Voorzitter, volgens mij. Heeft het te maken met het simpele feit. Dat. Je graag onder die huurgrens wil. Blijven. En dan is een vaste prijs denk ik wel de reden om om dat te bereiken. Anders moet je het per keer berekenen. Dat is wat ik nog weet van mijn verleden.

▶ 1:52:04Misschien. Hij gaat verder met de beantwoording. Ehm, even kijken. De ECB vroeg nog grip op snelheid en ik gaf het voorbeeld ook even van bij Vollenhove. Die grond die we uiteindelijk niet in handen hebben gekregen. Ja, wat had je nou kunnen doen?. Ik. Ik zat daar net even met de ambtenaren over van gedachten te wisselen. En eigenlijk kwamen we tot de conclusie dat als je echt. Zeg maar wil zeggen ja, die grond, die willen wij echt om belangrijke reden zelf in handen hebben. Dan heb je het instrument van het voorkeursrecht. Dat zit eigenlijk niet in. Het wordt niet in deze nota behandeld, maar dat is wel een instrument wat je zou kunnen inzetten. En dan?. Ja, moet iemand altijd eerst aan de gemeente aanbieden, dus dat zou een instrument zijn kunnen zijn als je dat zou willen inzetten. Dat doen we ook heel terughoudend, maar het bestaat wel. Het instrument. Van alles. Maar ja, dat is natuurlijk altijd een interessante vraag die meneer Brus opwerpt. Want waar, waar begin je dan? Want als je begint te onderhandelen met iemand die ze grond wil verkopen, dan wek je ook de indruk dat je daar dus iets kunt.

▶ 1:53:06Dan daar dan, want dan kan een ander het ook. Als de gemeente zegt van nou wij gaan onderhandelen om die gronden te verwerven, dat we daar woningbouw willen willen plegen. Dan weet een ander dat ook. Dus dan. Dan ben je eigenlijk met iemand die meer te bieden heeft. Wat u daarstraks ook terecht zei. Ben je ook altijd aan de beurt? Want dan dan. Dan kom je als laatste dus. Dus ik. Ik zat gewoon even te te kijken naar dat instrument van de Wet voorkeursrecht. Ja, wanneer gebruikt u het dan wel? Want u zegt nu we kunnen het gebruiken, maar wanneer doet u het dan? Want dat is natuurlijk een hele essentiële vraag in dezen. Wilt u vooraan staan in de rij als u zeker weet daar gaan we ontwikkelen? Of zegt u nee, We we kunnen het ook. Heel plat gezegd af laten pakken. Misschien. Ja, Snap je wat ik bedoel?. Of u kijkt me een beetje aan, maar dit is een heel essentiële vraag van. Dank u, voorzitter. Ja, als. Als gemeente zijn we tot nu toe ongelooflijk terughoudend met het voorkeursrecht omgaan, omdat je daar ook wel een heel groot inbreuk pleegt eigenlijk op het recht van mensen om vrijelijk met hun eigen eigendommen om te gaan. Volgens mij is dat ook goed om daar terughoudend mee om

▶ 1:54:07te gaan. Ik kan niet helemaal precies, want dat hebben we ook niet zo scherp. Welke criteria precies hanteren, zeg maar om het wel te doen. Dus dat is ook een beetje situationeel zou ik zeggen. En tot nu toe is de ervaring ook dat ook als een ontwikkelaar eigenaar van de grond is, dat we bijna eigenlijk altijd tot goede afspraken kunnen komen over het programma wat gebouwd wordt. Dus uiteindelijk komen de huizen er dan ook wel. Nou, soms is het fijn om nog meer grip te hebben,. Maar tot nu toe zijn we daar terughoudend mee omgaan en volgens mij is dat ook een correct. Juist dat we dat gedaan hebben. Mevrouw Elgersma Nou ja, ik ben heel blij met het antwoord van de wethouder. Dat is ook iets waar je heel zorgvuldig mee om moet gaan, toch? Toch kun je niet voorkomen dat uitlekt waar je mee bezig bent. Want dat dat, dat. Dat kun je bijna niet voorkomen in deze. Ik vroeg me nog wel af in het kader van de sturing heeft de gemeente volgens mij bij mijn weten niet een doelgroepen verordening of een UH in die. In die zin dat je daar, want de fractie van de PG al vroeg er ook naar naar Didam arrest. Maar hebben wij inmiddels een

▶ 1:55:07doelgroepen verordening of hebben wij die niet? Nee, dat dacht ik. Antwoord is nee. Nee. Dan kom ik gelijk inderdaad nog heel even. Ik heb nog een paar dingetjes staan. Voorzitter Didam Ja, daar hebben we natuurlijk altijd mee te maken. Didam zegt natuurlijk van iedereen moet gelijke kansen hebben en tegelijkertijd zeg ik er ook bij zijn er ook omstandigheden waarbij we zeg maar bijvoorbeeld ik. Ik moet zelf even denken aan een voorbeeld van Scheerwolde waar de woningbouwcorporatie woningen heeft gebouwd en in het dorp bijeenkomsten heeft gehouden om de de te. Te bevragen van wie zou daar willen wonen? Daar is ook een lijst uit voortkomen en heeft ook tot geleid dat veel mensen van die lijst ook uiteindelijk daar zijn gaan wonen. Dus er zijn wel sturingsinstrument. Die hebben we niet zozeer als overheid zoveel. Dan moet je andere instrumenten in het leven roepen,. Maar bijvoorbeeld. Op het veld voormalige school die daar stond. Die hebben we wel verkocht aan mensen uit het dorp die daar een ontwikkeling willen doen voor voor ouderen Dus als er goede redenen zijn. Die juridisch houdbare redenen uiteraard, waardoor we kunnen zeggen van nou, hier is echt maar

▶ 1:56:10één gegadigde. Dan maken we daar gebruik van. Maar er moet elke keer wel heel zorgvuldig afwegen wanneer dat echt zo is en dat juridisch dus ook houdbaar is. Versus ja, wanneer we het echt moeten breed moeten publiceren en iedereen daar ook een kans in moeten geven. Dat was uw betoog. Ik zag meneer Bus zijn hand opsteken. Dus had ik nog een vraag. Ja, ja, dank u wel, voorzitter. Uh, ik ben wel blij op zich met het antwoord dat er mogelijkheden zijn, maar ik zou heel graag zien om die mogelijkheden die er zijn of die we hier al gedaan hebben in die richting te verzamelen. Ook vanuit andere gemeenten. Omdat ik denk dat heel veel mensen die overwegen om een collectief particulier opdrachtgeverschap te starten en daar een bepaalde doelgroep voor ogen hebben ook omdat het druk zeg maar van buitenstaanders om om om woningen te kopen, die prijs ontzettend omhoog drijft om dat wat mogelijk is goed aan te geven. Want ik zie ook bij de Rabobank bewegingen optreden

▶ 1:57:14waardoor ze wat eerder geneigd zijn om dat soort partijen te financieren, wat in het verleden een heel groot probleem was omdat het vrij onbekend was. Dus volgens mij hebben we hier met name voor die kernen, zeg maar, waar coöperaties en andere partijen over het algemeen minder geïnteresseerd zijn. Een instrument waarmee we extra gewicht in de schaal kunnen brengen als gemeente wat wat niet al te veel tijd, energie en geld hoeft te kosten als we het goed uitwerken. Mevrouw Els made u een reactie op Meneer Bus? Ja. Ik ben heel blij met het betoog van meneer Bus, want het sluit ook een beetje aan bij wat ik bij de woonvisie al betoogd hebben dat we meer voor de jeugd moeten doen, die soms helemaal niet weet wat het collectief particulier opdrachtgeverschap is. En die zou ik dan graag meteen mee willen nemen omdat ze graag dan ook zelf kunnen ontwikkelen. En dat wordt dan een veel mooier project. Dus wat dat betreft ben ik met meneer Bus eens als de mogelijkheden daarin geschetst kunnen worden dat we daar misschien ook veel meer in kunnen betekenen eigenlijk. Dus ik sluit even aan. Maar specifiek voor dat die oproep voor de jeugd die graag zelf dingen wil bouwen. En ja, waarom

▶ 1:58:15zouden we ze dat misgunnen?. Ja inderdaad, daar staat het college ook helemaal achter. Wij zoeken ook altijd naar mogelijkheden om als er mensen uit een kern zijn die zelf graag iets samen willen doen in een CPO constructie om dat ook te faciliteren. En we kunnen ook in in in bestemmingsplannen aanwijzen. Bijvoorbeeld een een deel van het gebied waarvan zeggen dat dat specifiek voor komt voor een CPO. Uh, dus die mogelijkheden zijn er. Die maken volgens mij ook goed gebruik. En ook hier is in Scheerwolde een CPO die we ook hebben goed hebben kunnen faciliteren in in dat geheel. Maar dank want daar zullen we zeker het oog op houden. Vrijwillige bijdrage zei Ja is, hoe vrijwillig is dat? Dat is vrijwillig. Ik moet een beetje denken eigenlijk aan bij een zonnepark. Daar hebben we ook een vrijwillige afdracht aan de omgeving die is niet kun je niet juridisch afdwingbaar, maar toch zie je dat ontwikkelaars daar wel rekening mee houden en daar ook geneigd zijn om te zeggen van nou, dat dat daar, daar willen we wel aan meedoen. Maar er zit een bepaalde mate van vrijwilligheid in. Maar nogmaals, als je dat opschrijft en daar ook een basis voor is, dan zijn mensen wel geneigd om

▶ 1:59:19daar in mee te gaan. Maar helemaal afdwingbaar is ie dan niet. En volgens mij, voorzitter, heb ik nu. Alle opmerkingen bij de kop gehad. Meneer van Beekhuizen, u had nog een vraag. Ja, dank u. Dank u wel, voorzitter. Ja, misschien heb ik dan een antwoord gemist. Dat kan natuurlijk, want ik had een vraag gesteld over samenwerkingsvormen. Dat wordt in hoofdstuk drie wordt dat behandeld en waarom wij er dan voor blijven kiezen om het bouclé model als eerste uitgangspunt te kiezen in plaats van dat samenwerkingsmodel?. Dus gelijk ja. Ja in. In de praktijk blijkt dat gewoon heel erg goed te werken. Dat je zeg maar afspraken maakt over afname van. Daar hebben we een goede ervaring mee. En dat is eigenlijk wel de belangrijkste reden denk ik. Die ik nu kan geven in ieder geval. Voor elk thema had ik. Alleen nog de grondprijs brief. Krijgen we die nog voor de raad met meneer Scheringa, want dat zou ik fijn vinden. Hij is er al, zei u? Nou, de.

▶ 2:00:20Grondprijs is vorige week volgens mij door het college vastgesteld, dus volgens mij moet hij ergens bij de beschikking zijn ergens. Ja, maar anders komt ie. Nou ik ik stuur hem niet, maar hij komt vanzelf. Ja, als wij vaststellen dan komt u via het reguliere proces. Nou, dan. Check ik het wel even. Ik dacht dat u. Oké. Dan kijk ik verder rond. Meneer Brus. Ja, nou, daar trek ik me dan toch even. Misschien is het bij mij wat weggezakt. Die grondprijs, die brief, dat is een bevoegdheid van het college. Oké, nee, dan is mij helder. Dank u. Meneer Looman. Ja, nog een laatste opmerking. Voorzitter,. Voor ons was het eigenlijk een hamerstuk, maar we willen toch ook even die vergelijking maken omdat dat gedurende de discussie het voorbeeld van de cornet naar voren kwam, zeg maar. Hoe wordt die vergelijking nou gemaakt voor die grondprijzen, dus we willen nog even aanhouden voor de volgende vergadering om die hopelijk die ook mee te kunnen nemen. Om te kijken van ja moeten we daar toch in de in de in de in deze nota iets mee of juist niet?. Meneer Busch ja wij houden hem ook nog even aan met de antwoorden

▶ 2:01:21gaan we nog even stoeien. Dan gaat het in ieder geval als een hamerstuk, meneer Scheringa. In die grondprijs en brief staan daar ook de prijzen voor de woningcorporaties in vermeld. Kijk, dan is dat ook meteen duidelijk. Dan gaat dit als een bespreek stuk door naar de raad.. Dan komen we bij punt zes gelegenheid om vragen te stellen en er zijn geen vragen ingediend. Dan komen we bij de vaststelling van de besluitenlijst van de vergadering van 19 november 2024. Niemand daar een opmerking over? Dan sluit ik de vergadering om 9.12u en wens ik u al een goede avond.