Meerjaren Begroting Grondexploitaties 2019 e.v..pdf

In /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/eight.oldstyle is circa /Euro.taboldstyle /two.oldstyle,/zero.oldstyle miljoen aan kosten gemaakt en /Euro.taboldstyle /five.oldstyle,/one.oldstyle miljoen aan opbrengsten gerealiseerd. Per saldo leidt dit tot een afname van de boekwaarde met circa /Euro.taboldstyle /three.oldstyle,/one.oldstyle miljoen. Daarnaast is per saldo circa /Euro.taboldstyle /zero.oldstyle,/three.oldstyle miljoen winst genomen en circa /one.oldstyle,/six.oldstyle miljoen verlies genomen. Per saldo leidt dit tot een afname van de boekwaarde van circa /Euro.taboldstyle /one.oldstyle,/three.oldstyle miljoen. Per saldo bedraagt de totale afname van de boekwaarde in /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/eight.oldstyle circa /Euro.taboldstyle /four.oldstyle,/four.oldstyle miljoen. De boekwaarde per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle komt hierdoor uit op circa /Euro.taboldstyle /one.oldstyle/seven.oldstyle,/eight.oldstyle miljoen. De prognose is dat door de voortgang in de projecten de komende jaren de boekwaarde verder zal teruglopen. De prognose van het boekwaarde verloop voor de komende jaren is weergegeven in tabel /five.oldstyle en /f_i guur /one.oldstyle. TABEL 5 | PROGNOSE BOEKWAARDE 2019 E.V.

Peildatum Boekwaarde /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle/one.oldstyle/seven.oldstyle,/seven.oldstyle/nine.oldstyle /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/three.oldstyle,/five.oldstyle/two.oldstyle /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/one.oldstyle/one.oldstyle/one.oldstyle,/five.oldstyle/zero.oldstyle /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle/nine.oldstyle,/six.oldstyle/six.oldstyle /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/three.oldstyle/seven.oldstyle,/two.oldstyle/two.oldstyle PROGNOSE BOEKWAARDE 2019 E.V. De prognose van de boekwaarde-ontwikkeling voor de komende begrotingsperiode /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle- /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/three.oldstyle is op basis van de veronderstelling dat de kosten- en opbrengsten in de grondexploita- ties zich in werkelijkheid exact zo zullen ontwikkelen als we verwachten per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle.

/two.oldstyle/zero.oldstyle /one.oldstyle/eight.oldstyle /one.oldstyle/six.oldstyle /one.oldstyle/four.oldstyle /one.oldstyle/two.oldstyle /one.oldstyle/zero.oldstyle /eight.oldstyle /six.oldstyle /four.oldstyle /two.oldstyle /zero.oldstyle /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/one.oldstyle /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/three.oldstyle /one.oldstyle/eight.oldstyle /one.oldstyle/nine.oldstyle Meerjaren Begroting Grondexploitaties /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle e.v.

Gemeente Steenwijkerland /two.oldstyle./eight.oldstyle | Winst & verliesnemingen TABEL 6 | WINST/hyphen.cap EN VERLIESNEMINGEN /parenleft.cap€ AFGEROND, DUIZENDTALLEN; + IS NADELIG /endash.cap IS VOORDELIG/parenright.cap¹ Bruto-resultaat EW Winstnemingen (+) Verliesnemingen (-) Netto-resultaat EW Eindjaar /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle Woningbouw /zero.oldstyle/five.oldstyle Woldmeenthe -/six.oldstyle/four.oldstyle/nine.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle -/two.oldstyle/seven.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - - /nine.oldstyle/four.oldstyle/two.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/eight.oldstyle /one.oldstyle/five.oldstyle Heetveld -/two.oldstyle/one.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - - - /two.oldstyle/two.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle /one.oldstyle/nine.oldstyle Noordwal -/five.oldstyle/nine.oldstyle/one.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /one.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - -

/five.oldstyle/eight.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/four.oldstyle /two.oldstyle/seven.oldstyle Ossenzijl Hoofdstraat/Hilligerspoort -/five.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle -/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - - /six.oldstyle/six.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle /three.oldstyle/six.oldstyle Terrein Kornputkazerne /eight.oldstyle/four.oldstyle/seven.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - /eight.oldstyle/four.oldstyle/seven.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - /six.oldstyle/one.oldstyle/two.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/eight.oldstyle /four.oldstyle/four.oldstyle Wheeën-Noord Oldemarkt /six.oldstyle/one.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - /six.oldstyle/one.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - /seven.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle /four.oldstyle/six.oldstyle Willemsoord uitbreiding -/four.oldstyle/six.oldstyle/nine.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /two.oldstyle/five.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - -

/four.oldstyle/three.oldstyle/nine.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/five.oldstyle /five.oldstyle/two.oldstyle Giethoorn-Noord /one.oldstylee en /two.oldstylee fase -/one.oldstyle./six.oldstyle/six.oldstyle/one.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /three.oldstyle/five.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - - /one.oldstyle./two.oldstyle/six.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/five.oldstyle /five.oldstyle/eight.oldstyle Blokzijl Noordermaten -/one.oldstyle/one.oldstyle/six.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /one.oldstyle/three.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - - /one.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/one.oldstyle /six.oldstyle/one.oldstyle Overhavendijk Kuinre /three.oldstyle/seven.oldstyle/four.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - /three.oldstyle/seven.oldstyle/four.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - /one.oldstyle/three.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/one.oldstyle /six.oldstyle/six.oldstyle Molenkampen III -/three.oldstyle/four.oldstyle/six.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle

/two.oldstyle/four.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - - /three.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/four.oldstyle /six.oldstyle/eight.oldstyle Scheerwolde -/two.oldstyle/six.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /three.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - - /two.oldstyle/six.oldstyle/seven.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/eight.oldstyle Sub-totaal woningbouw -/two.oldstyle./eight.oldstyle/nine.oldstyle/seven.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /one.oldstyle/three.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /one.oldstyle./two.oldstyle/eight.oldstyle/two.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - /four.oldstyle./zero.oldstyle/nine.oldstyle/two.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /uni00A0/uni00A0/uni00A0 Bedrijventerreinen /one.oldstyle/one.oldstyle Oostermeentherand -/three.oldstyle/five.oldstyle/three.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /four.oldstyle/three.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - - /three.oldstyle/zero.oldstyle/seven.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle /two.oldstyle/five.oldstyle Blokzijl

-/seven.oldstyle/nine.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /one.oldstyle/three.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - - /six.oldstyle/six.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle /two.oldstyle/nine.oldstyle Ossenzijl v.d.Veenweg -/nine.oldstyle/nine.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /five.oldstyle/two.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - - /four.oldstyle/six.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle /three.oldstyle/eight.oldstyle Bedrijventerrein Hooidijk-Zuid -/seven.oldstyle/three.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle -/three.oldstyle/one.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - -/one.oldstyle/zero.oldstyle/four.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/one.oldstyle /four.oldstyle/one.oldstyle Bedrijventerrein Kanaalweg Blokzijl -/three.oldstyle/two.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /one.oldstyle/one.oldstyle/three.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - -/two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/eight.oldstyle /four.oldstyle/two.oldstyle Mr.Z.ter Steghestraat

/four.oldstyle/six.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - /four.oldstyle/six.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - /five.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/three.oldstyle /five.oldstyle/seven.oldstyle Novac /five.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - /five.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - /one.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle /six.oldstyle/three.oldstyle Oldemarkt Boterberg Zuid -/one.oldstyle/four.oldstyle/three.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - /one.oldstyle/four.oldstyle/three.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - /seven.oldstyle/four.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/three.oldstyle/eight.oldstyle /six.oldstyle/seven.oldstyle Weg van Rollecate Vollenhove /nine.oldstyle/three.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - /nine.oldstyle/three.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - /nine.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle Sub-totaal industrieterreinen /six.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle

/one.oldstyle/nine.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /three.oldstyle/three.oldstyle/two.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - /eight.oldstyle/one.oldstyle/three.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /uni00A0/uni00A0 TOTAAL -/three.oldstyle./four.oldstyle/nine.oldstyle/seven.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/three.oldstyle/two.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle./six.oldstyle/one.oldstyle/four.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle-/five.oldstyle./four.oldstyle/five.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle De BBV (Besluit, Begroting en Verantwoording) schrijft in de Notitie grondexploitaties /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/six.oldstyle een nieuwe methode van winstnemen voor, namelijk de POC-methode (Percentage of Completi- on). Dit betekent in het kort dat de winst genomen moet worden op basis van de /f_i nanciële voortgang van het project (/percent.oldstyle gerealiseerde kosten * /percent.oldstyle gerealiseerde opbrengsten * geraam- de winst). In de calculatie wordt tevens rekening gehouden met historisch genomen winsten en verliezen en de projectgebonden risico’s.

Dit wijkt af van ons beleid ten aanzien van (tussentijdse) winstneming zoals omschreven in de nota grond- en ontwikkelbeleid /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/six.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle: Binnen de grondexploitaties in Steenwijkerland zal winst worden genomen wanneer er sprake is van een negatieve boekwaarde (dus wanneer de reeds gerealiseerde verkopen, de reeds gemaakte kosten overtreff en) én de behoedzaam geraamde nog te verkrijgen verkoopopbrengsten hoger zijn dan de behoedzaam geraamde nog te maken laatste kosten. Op dat moment zal er winst worden genomen tot de boekwaarde /zero.oldstyle bedraagt. Voor de winstnemingen wordt de handelswijze, zoals voorgeschreven door het BBV gehan- teerd. De handelswijze bij een geprognosticeerd verlies is ongewijzigd. Een geprognosti- ceerd verlies wordt direct genomen. In tabel /six.oldstyle wordt het verband inzichtelijk gemaakt tussen de winst- en verliesnemingen enerzijds en de verwachte grondexploitatieresultaten anderzijds. Aangezien de winsten – en verliezen bij de jaarrekening /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/eight.oldstyle genomen zijn op eindwaarde (EW, zie begrippenlijst) zijn de gepresenteerde resultaten in tabel /six.oldstyle op eindwaarde.

De grondslag voor de winst- en verliesnemingen wordt gevormd door het bruto-resultaat op eindwaarde per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle. Dat is het grondexploitatieresultaat van de herziene grondexploitatie per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle (zie para- graaf /two.oldstyle./two.oldstyle werkwijze). Op basis hiervan worden de winsten en verliezen bepaald. Bij een nega- tieve resultaatverwachting volgt een verliesneming ter grootte van het negatieve resultaat. Dit heeft bij de jaarrekening /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/eight.oldstyle per saldo geleidt tot een totale verliesneming van circa /Euro.taboldstyle /one.oldstyle,/six.oldstyle miljoen. Bij een positieve resultaatverwachting wordt gekeken of conform de BBV-criteria winst genomen kan worden. Het bruto-resultaat op EW is het vertrekpunt, maar een eventuele winstneming wordt in samenhang bepaald met de historisch genomen winsten/verliezen, de /f_i nanciële voortgang en de projectgebonden risico’s. Dit heeft geleidt tot een totale winst- neming bij de jaarrekening /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/eight.oldstyle van per saldo circa /Euro.taboldstyle /zero.oldstyle,/three.oldstyle miljoen.

Na technische verwerking van de te treff en winst en verliezen komt het ‘netto-grondexploita- tieresultaat’ per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle in beeld. Winsten en verliezen worden verrekend met de boekwaar- de van de grondexploitatie, waardoor winst- en verliesnemingen na technische verwerking ook leiden tot een nieuw resultaat. We spreken in dat verband binnen de gemeente Steen- wijkerland over het ‘netto-grondexploitatieresultaat’ . Overigens hebben winst- en verliesne- mingen ook impact op de renteberekening. Hierdoor komen winst- en verliesnemingen niet één-op-één tot uiting in het verschil tussen de het ‘bruto-resultaat’ en het ‘netto-resultaat’ . Winstnemingen leiden tot een toename van de boekwaarde en daarmee een verslechtering van het ‘netto-grondexploitatieresultaat’ . Verliesnemingen leiden tot een afname van de boekwaarde en daarmee een verbetering van het ‘netto-grondexploitatieresultaat’ . Bij winst- nemingen geldt dat er als het ware middelen uit de grondexploitatie worden onttrokken ten gunste van de Algemene Dienst. Voor verliesnemingen geldt dat er middelen vanuit de Algemene Dienst in de grondexploitatie worden gestort met als doel een verwacht negatief resultaat af te dekken. In beide gevallen wordt gebruik gemaakt van de Algemene Reserve vrij besteedbaar.

Voor winstnemingen geldt dat de aanleiding positief is, er is namelijk sprake van een winst- gevend grondexploitatieproject. Financieel-technisch heeft een winstneming echter dus om bovengenoemde boekhoudkundige reden een negatief eff ect op het verwachte resultaat. Bij verliesnemingen geldt het omgekeerde, de aanleiding is negatief, er is sprake van een verliesgevend grondexploitatieproject. Financieel-technisch heeft een verliesneming ook een omgekeerd eff ect, een verliesneming heeft een positief eff ect op het verwachte resultaat. Het doel van de verliesneming is immers het verwachte verlies direct te nemen, waarmee het negatieve resultaat platgezegd wordt weggewerkt. De genomen winst bij de jaarrekening /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/eight.oldstyle is overigens een boekhoudkundige winst op basis van de nieuwe BBV-voorschriften. Dit staat niet gelijk aan de /f_i scale winst waarover belasting moet worden afgedragen in het kader van de van de Vennootschapbelastingplicht (Vpb, zie paragraaf /two.oldstyle./one.oldstyle/two.oldstyle). De belastbare /f_i scale winst wordt namelijk gebaseerd op de daad- werkelijk gerealiseerde winst in een bepaald belastingjaar. /two.oldstyle/zero.oldstyle /two.oldstyle/one.oldstyle Meerjaren Begroting Grondexploitaties /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle e.v.

Gemeente Steenwijkerland In tabel /seven.oldstyle wordt de winstverwachting t.a.v. de komende begrotingsperiode /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/three.oldstyle weergegeven. TABEL 7 | WINSTVERWACHTING BEGROTINGSPERIODE 2020/hyphen.cap2023 Jaar Woningbouw Bedrijven Totaal /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle /seven.oldstyle/three.oldstyle/four.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /one.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /seven.oldstyle/four.oldstyle/four.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle /six.oldstyle/one.oldstyle/eight.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /four.oldstyle/five.oldstyle/seven.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /one.oldstyle./zero.oldstyle/seven.oldstyle/five.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/one.oldstyle /five.oldstyle/four.oldstyle/five.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /five.oldstyle/nine.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /six.oldstyle/zero.oldstyle/four.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle /five.oldstyle/six.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle

/nine.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /five.oldstyle/six.oldstyle/nine.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/three.oldstyle /four.oldstyle/six.oldstyle/six.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /five.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /four.oldstyle/seven.oldstyle/one.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Tabel /seven.oldstyle laat zien dat van de totaal verwachte winst op EW per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle van circa /Euro.taboldstyle /five.oldstyle,/five.oldstyle miljoen circa /Euro.taboldstyle /three.oldstyle,/five.oldstyle miljoen in de komende begrotingsperiode /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/three.oldstyle (tussentijds) genomen kan worden ten gunste van Algemene Reserve vrij besteedbaar. Dat komt er op neer dat circa /six.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle van de totaal verwachte eindwinst per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle in de komende vier jaren ten gunste kan komen aan de Algemene Dienst.

Let wel, de winstverwachting voor de komende begrotingsperiode /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/three.oldstyle is op basis van de veronderstelling dat de kosten- en opbrengsten in de grondexploitaties zich in werkelijk- heid exact zo zullen ontwikkelen als we verwachten per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle. Met andere woorden, de (/f_i nanciële) voortgang in de projecten verloopt exact zoals we op peildatum /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle hebben ingeschat. Het moge duidelijk zijn dat verwachting over de toekomst altijd een zeker schat- tingsrisico met zich meebrengen. Algemene stelregel is, hoe langer de verwachte looptijd, hoe groter het schattingsrisico. Verwachtingen t.a.v. de nabije toekomst brengen een kleiner schattingsrisico met zich mee dan verwachtingen t.a.v. de verre toekomst. /two.oldstyle./nine.oldstyle | Risicopro/f_i el Jaarlijks wordt de omvang van het risicopro/f_i el van het grondbedrijf bepaald (lees: alle grondexploitaties) cf. de Nota Grond- en Ontwikkelbeleid /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/six.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle in lijn met de Risico- managementmethode (RISMAN-methode).

De gehanteerde werkwijze bestaat, per grondexploitatieproject, uit drie stappen: /one.oldstyle Inventariseren van de risico’s; /two.oldstyle Inschatting kans van optreden risico; /three.oldstyle Berekening /f_i nancieel eff ect risico. Na de identi/f_i catie van de projectgebonden risico’swordt de kans van optreden bepaald op basis van een ordinale schaal: /one.oldstyle zeer klein /five.oldstyle/percent.oldstyle /two.oldstyle klein /two.oldstyle/five.oldstyle/percent.oldstyle /three.oldstyle gemiddeld /five.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle /four.oldstyle groot /seven.oldstyle/five.oldstyle/percent.oldstyle /five.oldstyle zeer groot /nine.oldstyle/five.oldstyle/percent.oldstyle Tenslotte wordt het /f_i nancieel eff ect berekend bij risico-optreden. Het uiteindelijke risico- bedrag wordt per project, per risico bepaald op basis van de volgende formule: Kans van optreden * /f_i nancieel eff ect = risicobedrag Op deze wijze worden alle geïdenti/f_i ceerde risico’s gekwanti/f_i ceerd. Uitgangspunt is dat de kans dat alle onderkende risico’s zich op exact hetzelfde moment zullen voordoen /seven.oldstyle/five.oldstyle/percent.oldstyle is. Dit percentage is overeenkomstig met de richtlijnen die worden gehanteerd door de Vereniging van Grondbedrijven (/seven.oldstyle/zero.oldstyle-/eight.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle).

Dit leidt vervolgens tot de risicobepaling in de vorm van één risicobedrag, oftewel het risicopro/f_i el van het grondbedrijf. Het risicopro/f_i el (=benodigde weerstandscapaciteit) van het grondbedrijf wordt tezamen met overige risico’s afgezet tegen de beschikbare weerstandscapaciteit in de Algemene Reserve vaste buff er. In tabel /eight.oldstyle is het actuele risicopro/f_i el grondbedrijf weergegeven. TABEL 8 | ACTUEEL RISICOPROFIEL GRONDBEDRIJF /parenleft.cap€, AFGEROND OP DUIZENDTALLEN/parenright.cap Omschrijving Bedrag Risicopro/f_i el grexen woningbouw /three.oldstyle./two.oldstyle/four.oldstyle/nine.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Risicopro/f_i el grexen bedrijventerreinen /one.oldstyle./one.oldstyle/five.oldstyle/three.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Kans gelijktijdig optreden /seven.oldstyle/five.oldstyle/percent.oldstyle Extra bandbreedte /five.oldstyle/percent.oldstyle Risicopro/f_i el grondbedrijf /three.oldstyle./four.oldstyle/six.oldstyle/seven.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle Voor de opbouw van het risicopro/f_i el wordt verwezen naar de projectenrapportage (deel /three.oldstyle MBG), waarin per individuele grondexploitatie de projectgebonden risico’s worden weergegeven. Het actuele risicopro/f_i el bedraagt circa /Euro.taboldstyle /three.oldstyle,/five.oldstyle miljoen.

Hiermee is het risicopro/f_i el circa /Euro.taboldstyle /zero.oldstyle,/three.oldstyle miljoen lager dan vorig jaar, toen het risicopro/f_i el circa /Euro.taboldstyle /three.oldstyle,/eight.oldstyle miljoen bedroeg. Voor de grondexploitaties van de gemeente Steenwijkerland constateren we dat de pro- jectgebonden risico’s zich met name manifesteren aan de opbrengstenkant. Zowel voor woningbouw als voor bedrijventerreinen gaat het dikwijls enkel nog om afzetrisico’s. Het klimaat op de woningmarkt heeft zich echter de afgelopen jaren sterk verbeterd, wat tot uiting is gekomen in toenemende kaveluitgifte in de woningbouwprojecten. De afname van het risicopro/f_i el is hiermee grotendeels te verklaren. Voor bedrijventerreinen is de afzet nog een blijvend aandachtspunt, vooral voor het bedrijventerrein Boterberg Zuid en Mr. Zigher ter Steghestraat waar de concrete interesse voor kavels de afgelopen jaren nihil is geweest. Tot slot dient opgemerkt te worden dat circa /six.oldstyle/two.oldstyle/percent.oldstyle van het risicopro/f_i el bestaat uit risico’s samenhangend met het project Kornputkwartier. Voor het project Kornputkwartier geldt dat er, in tegenstelling tot de algemene trend en ondanks de toegenomen kaveluitgifte, nog steeds sprake is van een aanzienlijk afzetrisico met name voor de afzet van de particuliere kavels.

Daarbij bestaat er een /f_i nancieel risico samenhangend met de mogelijke inpassing van extra sociale huurwoningen ten koste van het nu ingerekende programma en bijbeho- rende opbrengsten. Tot slot manifesteren zich voor het project Kornputkwartier ook risico’s aan de kostenkant. Voor het plangedeelte dat nog bouwrijp gemaakt moet worden, bestaat het risico dat de geraamde inrichtingskosten hoger worden als gevolg van de gewenste energietransitie. Voorbeeld: verplichting tot gasloos bouwen per /one.oldstyle juli /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/eight.oldstyle (zie par. /two.oldstyle./four.oldstyle) zou noodgedwongen, door benodigde zongeoriënteerde verkaveling, kunnen leiden tot een herziening van het inrichtingsplan en de bijbehorende inrichtingskosten van het nog te ontwikkelen plandeel. /two.oldstyle/two.oldstyle /two.oldstyle/three.oldstyle Meerjaren Begroting Grondexploitaties /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle e.v. Gemeente Steenwijkerland /two.oldstyle./one.oldstyle/zero.oldstyle | Prognose gronduitgifte Onderscheid wordt gemaakt tussen de gronduitgifte voor woningbouw en de gronduitgifte voor bedrijventerreinen.

Woningbouw De Woonvisie Steenwijkerland /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/seven.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/one.oldstyle, de Samenwerkingsovereenkomst woonafspraken West-Overijssel /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/six.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle en de bijlage RWP West-Overijssel (Regionale Woonprogramme- ring) vormt het kader voor de verwachte woningbehoefte in Steenwijkerland. In het RWP van april /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/seven.oldstyle wordt voor de periode /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/seven.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/six.oldstyle rekening gehouden met een woningvraag van /one.oldstyle/zero.oldstyle/six.oldstyle/five.oldstyle tot /one.oldstyle/three.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle woningen. Op basis hiervan is de gemiddelde jaarlijkse opnamecapaciteit de komende tien jaar /one.oldstyle/zero.oldstyle/seven.oldstyle tot /one.oldstyle/three.oldstyle/zero.oldstyle woningen per jaar. Het aanbod van woningen binnen de gemeente Steenwijkerland komt enerzijds tot stand vanuit de gemeentelijke grondexploitaties en anderzijds vanuit projecten waar de grond- exploitatie niet actief wordt gevoerd door de gemeente. De gemeente heeft in die projecten enkel een faciliterende rol (bv. Eeserwold, Tuk/Bergstein).

Ook woningsplitsing en/of transfor- matie van gebouwen kan leiden tot een toename van het woningaanbod. In deze paragraaf volgen een aantal tabellen en gra/f_i eken, waarbij het aanbod vanuit de gemeentelijke grond- exploitaties in beeld wordt gebracht. TABEL 9 | VERWACHTE GRONDUITGIFTE 2019 E.V. Jaar /numbersign.taboldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle /nine.oldstyle/four.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle /nine.oldstyle/zero.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/one.oldstyle /three.oldstyle/one.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle /four.oldstyle/five.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/three.oldstyle /one.oldstyle/nine.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/four.oldstyle /one.oldstyle/nine.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/five.oldstyle /one.oldstyle/four.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/six.oldstyle /one.oldstyle/zero.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/seven.oldstyle /one.oldstyle/zero.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/eight.oldstyle /one.oldstyle/zero.oldstyle Totaal /three.oldstyle/four.oldstyle/two.oldstyle In tabel /nine.oldstyle is de verwachte gronduitgifte per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle voor

/two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle e.v. weergegeven. De ver- wachting per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle is dat vanuit de gemeentelijke grondexploitaties de gronden onder /three.oldstyle/four.oldstyle/two.oldstyle te realiseren woningen worden uitgegeven. Dat komt neer op een jaarlijks gemiddelde uitgifte van grond onder /three.oldstyle/four.oldstyle te realiseren woningen. Tegelijkertijd zien we dat het verwachte zwaartepunt van de gronduitgifte zich in /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle en /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle bevindt, met een gronduitgifte van respectievelijk /nine.oldstyle/four.oldstyle en /nine.oldstyle/zero.oldstyle.

TABEL 10 | TOTALE PROGRAMMA PER PROJECT PER 1/hyphen.cap1/hyphen.cap2019 Kern /numbersign.taboldstyle/percent.oldstyle Woldmeenthe - Steenwijk /three.oldstyle/two.oldstyle /nine.oldstyle/percent.oldstyle Kornputkwartier - Steenwijk /one.oldstyle/seven.oldstyle/four.oldstyle /five.oldstyle/one.oldstyle/percent.oldstyle Oosterbroek - Oldemarkt /two.oldstyle/zero.oldstyle /six.oldstyle/percent.oldstyle Noordwal - Vollenhove /two.oldstyle/five.oldstyle /seven.oldstyle/percent.oldstyle Hoofdstraat - Ossenzijl /two.oldstyle /one.oldstyle/percent.oldstyle Willemsoord - Willemsoord /one.oldstyle/nine.oldstyle /six.oldstyle/percent.oldstyle Overhavendijk - Kuinre /eight.oldstyle /two.oldstyle/percent.oldstyle Scheerwolde - Scheerwolde /one.oldstyle/eight.oldstyle /five.oldstyle/percent.oldstyle Molenkampen III - St. Jansklooster /one.oldstyle/four.oldstyle /four.oldstyle/percent.oldstyle Heetveld - St. Jansklooster /two.oldstyle /one.oldstyle/percent.oldstyle Giethoorn Noord - Giethoorn /two.oldstyle/two.oldstyle /six.oldstyle/percent.oldstyle Noordermaten - Blokzijl /six.oldstyle /two.oldstyle/percent.oldstyle Totaal /three.oldstyle/four.oldstyle/two.oldstyle/one.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle Uit tabel /one.oldstyle/zero.oldstyle blijkt dat meer dan de helft van het huidige aanbod zich bevindt in het project Kornputkwartier.

In tabel /one.oldstyle/one.oldstyle en /f_i guur /one.oldstyle is tot slot de gronduitgifte naar uitgiftecategorieën weergegeven. TABEL 11 | GRONDUITGIFTE NAAR WONINGTYPE 2019/hyphen.cap2028 Woningtype /numbersign.taboldstyle/percent.oldstyle Sociaal /eight.oldstyle/four.oldstyle /two.oldstyle/five.oldstyle/percent.oldstyle Rijwoning /one.oldstyle/six.oldstyle /five.oldstyle/percent.oldstyle /two.oldstyle^/one.oldstyle-kap /six.oldstyle/eight.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle Vrijstaand /one.oldstyle/seven.oldstyle/four.oldstyle /five.oldstyle/one.oldstyle/percent.oldstyle Totaal /three.oldstyle/four.oldstyle/two.oldstyle /one.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle Bedrijventerreinen Binnen de gemeente Steenwijkerland is er sprake van overaanbod van bedrijventerreinen. Voor de periode /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle t/m /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/nine.oldstyle is de verwachte behoefte circa /two.oldstyle/three.oldstyle,/one.oldstyle hectare (zie onderstaand tabel uit de afspraken regionale bedrijventerreinen Programmering West Overijssel /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle- /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle). Het actuele aanbod van bedrijventerreinen bedraagt circa /three.oldstyle/nine.oldstyle,/seven.oldstyle hectare.

Het aanbod is op dit moment circa /one.oldstyle/six.oldstyle,/six.oldstyle hectare groter dan de vraag. Het aanbod bestaat uit particulier aanbod enerzijds en gemeentelijk aanbod anderzijds. Het particuliere aanbod bestaat onder andere uit het aanbod op bedrijventerrein Eeserwold (circa /two.oldstyle/eight.oldstyle hectare). Het aanbod vanuit de gemeentelijke grondexploitaties bedraagt per /one.oldstyle-/one.oldstyle- /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle circa /nine.oldstyle hectare. In tabel /one.oldstyle/four.oldstyle is de verwachte gronduitgifte bedrijventerreinen voor /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle e.v. weergegeven.

TABEL 12 | VRAAGRAMING PER GEMEENTE 2019 T/M 2029 Gemeente Regulier gemengde vraag Logistieke en industrieel- logistieke vraag Totale vraag Dalfsen /one.oldstyle/two.oldstyle,/one.oldstyle - /one.oldstyle/two.oldstyle,/one.oldstyle Deventer /two.oldstyle/one.oldstyle,/eight.oldstyle /two.oldstyle/two.oldstyle,/six.oldstyle/four.oldstyle/four.oldstyle,/four.oldstyle Hardenberg /four.oldstyle/four.oldstyle,/zero.oldstyle/one.oldstyle/seven.oldstyle,/zero.oldstyle/six.oldstyle/one.oldstyle,/zero.oldstyle Kampen /one.oldstyle/nine.oldstyle,/seven.oldstyle /one.oldstyle/two.oldstyle,/six.oldstyle/three.oldstyle/two.oldstyle,/three.oldstyle Olst-Wijhe /one.oldstyle,/four.oldstyle - /one.oldstyle,/four.oldstyle Ommen /three.oldstyle,/nine.oldstyle - /three.oldstyle,/nine.oldstyle Raalte /seven.oldstyle,/six.oldstyle/five.oldstyle,/zero.oldstyle/one.oldstyle/two.oldstyle,/six.oldstyle Staphorst /one.oldstyle/five.oldstyle,/two.oldstyle /five.oldstyle,/one.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle,/three.oldstyle Steenwijkerland /two.oldstyle/three.oldstyle,/one.oldstyle - /two.oldstyle/three.oldstyle,/one.oldstyle Zwartewaterland /one.oldstyle/nine.oldstyle,/five.oldstyle /nine.oldstyle,/five.oldstyle/two.oldstyle/nine.oldstyle,/zero.oldstyle Zwolle /five.oldstyle/seven.oldstyle,/seven.oldstyle /three.oldstyle/zero.oldstyle,/zero.oldstyle/eight.oldstyle/seven.oldstyle,/seven.oldstyle Totaal

/two.oldstyle/six.oldstyle/six.oldstyle,/zero.oldstyle /one.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle,/eight.oldstyle (v/d /one.oldstyle/one.oldstyle/three.oldstyle,/one.oldstyle)/three.oldstyle/two.oldstyle/seven.oldstyle,/eight.oldstyle (v/d /three.oldstyle/three.oldstyle/nine.oldstyle,/one.oldstyle) TABEL 13 | AANBOD PER GEMEENTE Gemeenten Aanbod Dalfsen /one.oldstyle/one.oldstyle,/four.oldstyle Deventer /four.oldstyle/seven.oldstyle,/eight.oldstyle Hardenberg /five.oldstyle/three.oldstyle,/eight.oldstyle Kampen /three.oldstyle/two.oldstyle,/three.oldstyle Olst-Wijhe /seven.oldstyle,/six.oldstyle Ommen /eight.oldstyle,/one.oldstyle Raalte /one.oldstyle/nine.oldstyle,/three.oldstyle Staphorst /two.oldstyle/three.oldstyle,/three.oldstyle Steenwijkerland /three.oldstyle/nine.oldstyle,/seven.oldstyle Zwartewaterland /one.oldstyle/one.oldstyle,/three.oldstyle Zwolle /one.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle,/six.oldstyle Totaal /three.oldstyle/eight.oldstyle/five.oldstyle,/one.oldstyle /two.oldstyle/four.oldstyle/percent.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle /five.oldstyle/percent.oldstyle /five.oldstyle/one.oldstyle/percent.oldstyle ¢ Sociaal ¢ Rijwoning ¢ /two.oldstyle^/one.oldstyle-kap ¢ vrijstaand /two.oldstyle/four.oldstyle /two.oldstyle/five.oldstyle Meerjaren Begroting Grondexploitaties /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle e.v.

Gemeente Steenwijkerland TABEL 14 | VERWACHTE GRONDUITGIFTE BEDRIJVENTERREINEN 2019 E.V. jaar m/two.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle/one.oldstyle/seven.oldstyle./five.oldstyle/five.oldstyle/three.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/four.oldstyle./three.oldstyle/five.oldstyle/six.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/one.oldstyle/eight.oldstyle./nine.oldstyle/two.oldstyle/seven.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle/six.oldstyle./seven.oldstyle/seven.oldstyle/four.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/three.oldstyle/five.oldstyle./two.oldstyle/six.oldstyle/three.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/four.oldstyle/four.oldstyle./three.oldstyle/five.oldstyle/seven.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/five.oldstyle/four.oldstyle./three.oldstyle/five.oldstyle/seven.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/six.oldstyle/four.oldstyle./three.oldstyle/five.oldstyle/seven.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/seven.oldstyle/four.oldstyle./three.oldstyle/five.oldstyle/seven.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/eight.oldstyle/four.oldstyle./three.oldstyle/five.oldstyle/seven.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/nine.oldstyle- /two.oldstyle/zero.oldstyle/three.oldstyle/zero.oldstyle-

/two.oldstyle/zero.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle- /two.oldstyle/zero.oldstyle/three.oldstyle/two.oldstyle- /two.oldstyle/zero.oldstyle/three.oldstyle/three.oldstyle- /two.oldstyle/zero.oldstyle/three.oldstyle/four.oldstyle/three.oldstyle./one.oldstyle/three.oldstyle/seven.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/three.oldstyle/five.oldstyle/three.oldstyle./one.oldstyle/three.oldstyle/seven.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/three.oldstyle/six.oldstyle/three.oldstyle./one.oldstyle/three.oldstyle/seven.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/three.oldstyle/seven.oldstyle/three.oldstyle./one.oldstyle/three.oldstyle/seven.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/three.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle./one.oldstyle/three.oldstyle/seven.oldstyle totaal /nine.oldstyle/zero.oldstyle./three.oldstyle/four.oldstyle/four.oldstyle In tabel /one.oldstyle/five.oldstyle is het actuele aanbod per kern weergegeven.

TABEL 15 | AANBOD PER KERN GRONDEXPLOITATIES PER 1/hyphen.cap1/hyphen.cap2019 Kern m/two.oldstyle /percent.oldstyle Steenwijk /two.oldstyle/six.oldstyle./nine.oldstyle/seven.oldstyle/six.oldstyle /three.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle Vollenhove /eight.oldstyle./seven.oldstyle/six.oldstyle/zero.oldstyle /one.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle Blokzijl /one.oldstyle/eight.oldstyle./seven.oldstyle/one.oldstyle/six.oldstyle /two.oldstyle/one.oldstyle/percent.oldstyle Ossenzijl /one.oldstyle./four.oldstyle/zero.oldstyle/seven.oldstyle /two.oldstyle/percent.oldstyle Oldemarkt /three.oldstyle/four.oldstyle./four.oldstyle/eight.oldstyle/five.oldstyle /three.oldstyle/eight.oldstyle/percent.oldstyle Totaal /nine.oldstyle/zero.oldstyle./three.oldstyle/four.oldstyle/four.oldstyle /one.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle In tabel /one.oldstyle/six.oldstyle is het actuele aanbod nader gespeci/f_i eerd naar bedrijventerrein.

TABEL 16 | AANBOD PER BEDRIJVENTERREIN PER 1/hyphen.cap1/hyphen.cap2019 Project m/two.oldstyle /percent.oldstyle Woldmeenthe /six.oldstyle./three.oldstyle/zero.oldstyle/nine.oldstyle /seven.oldstyle/percent.oldstyle Oostermeentherand /four.oldstyle./four.oldstyle/one.oldstyle/zero.oldstyle /five.oldstyle/percent.oldstyle Hooidijk Zuid /seven.oldstyle./nine.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle /nine.oldstyle/percent.oldstyle Meester Zigher ter Steghestraat /four.oldstyle./five.oldstyle/three.oldstyle/zero.oldstyle /five.oldstyle/percent.oldstyle Novacterrein /three.oldstyle./eight.oldstyle/zero.oldstyle/seven.oldstyle /four.oldstyle/percent.oldstyle Weg van Rollecate Vollenhove /eight.oldstyle./seven.oldstyle/six.oldstyle/zero.oldstyle /one.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle Industrieterrein Blokzijl /two.oldstyle./five.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle /three.oldstyle/percent.oldstyle Scheepsdiep Blokzijl /one.oldstyle/six.oldstyle./two.oldstyle/one.oldstyle/six.oldstyle /one.oldstyle/eight.oldstyle/percent.oldstyle Burgm.

vd Veenweg Ossenzijl /one.oldstyle./four.oldstyle/zero.oldstyle/seven.oldstyle /two.oldstyle/percent.oldstyle Boterberg Zuid /three.oldstyle/four.oldstyle./four.oldstyle/eight.oldstyle/five.oldstyle /three.oldstyle/eight.oldstyle/percent.oldstyle Totaal /nine.oldstyle/zero.oldstyle./three.oldstyle/four.oldstyle/four.oldstyle/one.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle In tabel /one.oldstyle/seven.oldstyle is voor het beeld de historische gronduitgifte in de afgelopen vijf jaar weer- gegeven. TABEL 17 | HISTORISCHE GRONDUITGIFTE 2014/hyphen.cap2018 /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/four.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/five.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/six.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/seven.oldstyle /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/eight.oldstyle Verkochte m/two.oldstyle bedrijventerrein /two.oldstyle./five.oldstyle/nine.oldstyle/four.oldstyle/one.oldstyle./seven.oldstyle/three.oldstyle/three.oldstyle/seven.oldstyle./three.oldstyle/seven.oldstyle/three.oldstyle/three.oldstyle./three.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/three.oldstyle./six.oldstyle/zero.oldstyle/five.oldstyle Op basis van het regionale afsprakenkader /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle is de verwachte behoefte circa

/two.oldstyle/three.oldstyle,/one.oldstyle hectare voor de komende tien jaar (/two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle t/m /two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/nine.oldstyle). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde van circa /two.oldstyle,/three.oldstyle hectare per jaar. Deze vraag kan worden ingevuld vanuit zowel het gemeentelijk aanbod als het particuliere aanbod (hoofdzakelijk Eeserwold). De werkelijke uitgifte is de afgelopen jaren achtergebleven in relatie tot de theoretische opnamecapaciteit. Dat heeft overigens ook te maken met het feit dat de vraag naar bedrij- venterreinen zich hoofdzakelijk manifesteert in de kern Steenwijk, terwijl het merendeel van het aanbod in de overige kernen binnen de gemeente Steenwijkerland is gelegen. Daarom wordt ieder jaar kritisch gekeken naar de fasering van de uitgifte bedrijventerreinen. De fasering in de grondexploitatie is per project afgestemd op de leads voor de korte termijn en de algemene verwachtingen voor de lange termijn. Het totale programma is niet naar beneden bijgesteld. Voor het gemeentelijk aanbod buiten de kern Steenwijk is gekeken naar alternatieve (tijdelijk) invullingen van (delen) van het uitgeefbaar bedrijventerrein. Zo wordt op een deel van het bedrijventerrein Boterberg Zuid te Oldemarkt (tijdelijk) zonnepanelen geplaatst.

Gedurende deze periode kan het ingevulde deel niet worden verkocht als bedrijventerrein. Hier is in de grondexploitatie rekening meegehouden. /two.oldstyle./one.oldstyle/one.oldstyle | Grondprijzen Jaarlijks worden de gemeentelijke grondprijzen geactualiseerd en door het college van B&W vastgesteld in de Grondprijzenbrief. De Grondprijzenbrief wordt vastgesteld in het vierde kwartaal voorafgaand aan het jaar waarin de grondprijzen gaan gelden. De grondprijzenbrief wordt vastgesteld binnen de door de raad vastgestelde kaders in de Nota Grondprijzenbeleid /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/six.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle. De in de grondprijzenbrief genoemde grondprijzen worden verwerkt in de eerstvolgende herziening van de grondexploitatie in het kader van de jaarrekening. Voorbeeld: De grondprijzenbrief /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle, is in het /four.oldstylee kwartaal van /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/eight.oldstyle vastgesteld door het college van B&W. De in de grondprijzenbrief /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle genoemde grondprijzen zijn verwerkt in de bij de jaar- rekening /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/eight.oldstyle geactualiseerde grondexploitaties per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle.

/three.oldstyle/eight.oldstyle/percent.oldstyle /three.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle /two.oldstyle/one.oldstyle/percent.oldstyle /one.oldstyle/zero.oldstyle/percent.oldstyle /one.oldstyle/percent.oldstyle ¢ /one.oldstyle Steenwijk ¢ /two.oldstyle Vollenhove ¢ /three.oldstyle Blokzijl ¢ /four.oldstyle Ossenzijl ¢ /five.oldstyle Oldemarkt /two.oldstyle/six.oldstyle /two.oldstyle/seven.oldstyle Meerjaren Begroting Grondexploitaties /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle e.v. Gemeente Steenwijkerland GRONDPRIJZEN WONINGBOUW 2019 /parenleft.cap€ PER M²/parenright.cap Project sociaal appart.

rij koop /two.oldstyle//one.oldstyle kap vrijstaand ligplaatsen /one.oldstyle/five.oldstyle Heetveld - - - - /one.oldstyle/eight.oldstyle/one.oldstyle - /one.oldstyle/nine.oldstyle Noordwal Vollenhove (fase /three.oldstyle) /one.oldstyle/two.oldstyle./five.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - - /one.oldstyle/eight.oldstyle/nine.oldstyle /one.oldstyle/eight.oldstyle/nine.oldstyle /two.oldstyle/seven.oldstyle Hoofdstraat / Hilligerspoort Ossenzijl /one.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - - /one.oldstyle/six.oldstyle/eight.oldstyle /one.oldstyle/six.oldstyle/eight.oldstyle - /three.oldstyle/six.oldstyle Johan van de Kornputkazerne Steenwijk /one.oldstyle/two.oldstyle./five.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - - /two.oldstyle/two.oldstyle/five.oldstyle /two.oldstyle/four.oldstyle/three.oldstyle /four.oldstyle/four.oldstyle Oosterbroek Oldemarkt /one.oldstyle/two.oldstyle./five.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - - /one.oldstyle/nine.oldstyle/three.oldstyle /one.oldstyle/nine.oldstyle/three.oldstyle - /four.oldstyle/six.oldstyle Uitbreiding Willemsoord /one.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - - /one.oldstyle/seven.oldstyle/three.oldstyle /one.oldstyle/nine.oldstyle/seven.oldstyle /five.oldstyle/two.oldstyle Giethoorn Noord (fase /one.oldstyle en /two.oldstyle)

/one.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - - /one.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle /one.oldstyle/eight.oldstyle/nine.oldstyle - /five.oldstyle/eight.oldstyle Noordermaten Blokzijl (fase /three.oldstyle) /one.oldstyle/two.oldstyle./five.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - - /one.oldstyle/nine.oldstyle/eight.oldstyle /one.oldstyle/nine.oldstyle/eight.oldstyle /six.oldstyle/one.oldstyle Overhavendijk Kuinre (fase /two.oldstyle) - - - /one.oldstyle/six.oldstyle/seven.oldstyle - - /six.oldstyle/six.oldstyle Molenkampen III Sint Jansklooster /one.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle - - /one.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle /one.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle - /six.oldstyle/eight.oldstyle Scheerwolde eerste /two.oldstyle/five.oldstylem/one.oldstyle diepte van de kavel /one.oldstyle/six.oldstyle/six.oldstyle/uni00A0/one.oldstyle/six.oldstyle/six.oldstyle resterende m/two.taboldstyle kavel /three.oldstyle/six.oldstyle /three.oldstyle/six.oldstyle/uni00A0 De uitgifteprijzen zijn per vierkante meter en zijn exclusief de verschuldigde BTW van /two.oldstyle/one.oldstyle/percent.oldstyle/uni00A0 GRONDPRIJZEN BEDRIJVENTERREINEN 2019 /parenleft.cap€ PER M²/parenright.cap Project woon-werk zichtlocatie overige locatie Grootschalige industrie/uni00A0 /uni00A0/uni00A0 Grootschalige bedrijvigheid/uni00A0

/one.oldstyle/one.oldstyle Steenwijk Oostermeentherand - /eight.oldstyle/two.oldstyle - /uni00A0/uni00A0 Kleinschalige bedrijvigheid /zero.oldstyle/five.oldstyle Steenwijk Woldmeenthe /one.oldstyle/seven.oldstyle/seven.oldstyle - - /two.oldstyle/five.oldstyle Blokzijl Scheepsdiep - - /five.oldstyle/zero.oldstyle /two.oldstyle/nine.oldstyle Ossenzijl Burgemeester Van der Veenweg /eight.oldstyle/two.oldstyle - - /three.oldstyle/eight.oldstyle Steenwijk Hooidijk - /seven.oldstyle/five.oldstyle /six.oldstyle/zero.oldstyle /four.oldstyle/one.oldstyle Blokzijl Kanaalweg - - /five.oldstyle/zero.oldstyle /five.oldstyle/seven.oldstyle Steenwijk Novacterrein - /five.oldstyle/three.oldstyle - /six.oldstyle/three.oldstyle Oldemarkt Boterberg /two.oldstyle/zero.oldstyle./zero.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle¹ /five.oldstyle/three.oldstyle /four.oldstyle/nine.oldstyle /six.oldstyle/seven.oldstyle Siebrandlocatie /one.oldstyle/two.oldstyle/two.oldstyle - /seven.oldstyle/four.oldstyle /uni00A0/uni00A0 Kantorenlocaties /zero.oldstyle/five.oldstyle Woldmeenthe - - /one.oldstyle/two.oldstyle/one.oldstyle /four.oldstyle/two.oldstyle Mr. Z.

ter Steghestraat - - /nine.oldstyle/four.oldstyle De uitgifteprijzen zijn per vierkante meter en zijn exclusief de verschuldigde BTW van /two.oldstyle/one.oldstyle/percent.oldstyle ¹ Toeslag per te bouwen woning bovenop de prijs per m/two.oldstyle voor zicht- of niet-zichtlocaties /two.oldstyle/eight.oldstyle /two.oldstyle/nine.oldstyle Meerjaren Begroting Grondexploitaties /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle e.v. Gemeente Steenwijkerland /two.oldstyle./one.oldstyle/two.oldstyle | Projectenportefeuille De gemeente Steenwijkerland heeft /two.oldstyle/one.oldstyle grondexploitatieprojecten per /one.oldstyle-/one.oldstyle-/two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle, waarvan /one.oldstyle/two.oldstyle grondexploitaties woningbouw en /nine.oldstyle grondexploitaties bedrijventerreinen.

Grootboeknummer Omschrijving Kern Type /nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/zero.oldstyle/five.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleWoldmeenthe Steenwijk W /nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/one.oldstyle/one.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleOostermeentherand Steenwijk B /nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/one.oldstyle/five.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleHeetveld Heetveld W /nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleNoordwal Vollenhove W /nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/two.oldstyle/five.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleIndustrieterrein Blokzijl Blokzijl B /nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/two.oldstyle/seven.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleOssenzijl: hoofdstraat/Hilligerspoortweg Ossenzijl W /nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/two.oldstyle/nine.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleOssenzijl: Burg van der Veenweg Ossenzijl B /nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/three.oldstyle/six.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleTerrein Kornputkazerne Steenwijk W /nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/three.oldstyle/eight.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleBedrijventerrein Hooidijk-Zuid Steenwijk B

/nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/four.oldstyle/one.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleBedrijventerrein Scheepsdiep Blokzijl Blokzijl B /nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/four.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleLocatie Concrelit Steenwijk B /nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/four.oldstyle/four.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleWoningbouw Oldemarkt / Oosterbroek Oldemarkt W /nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/four.oldstyle/six.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleWillemsoord Willemsoord W /nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/five.oldstyle/two.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleGiethoorn - Noord Giethoorn W /nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/five.oldstyle/seven.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleNovac Steenwijk B /nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/five.oldstyle/eight.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleBlokzijl Noordermaten Blokzijl W /nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/six.oldstyle/one.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleOverhavendijk Kuinre W /nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/six.oldstyle/three.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleOldemarkt Boterberg-Zuid Industrieterrein Oldemarkt B

/nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/six.oldstyle/six.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleMolenkampen III Sint Jansklooster Sint Jansklooster W /nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/six.oldstyle/seven.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleLocatie Weg van Rollecate Vollenhove Vollenhove B /nine.oldstyle/eight.oldstyle/three.oldstyle/one.oldstyle/six.oldstyle/eight.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyleGrondexploitatie Scheerwolde Scheerwolde W ¹ Lijst met vastgestelde grondexploitatie (bie), waarbij onderscheid wordt gemaakt tussen grondexploitaties bedrijventerreinen en grondexploitaties woningbouw. In de regeling vaststelling taakvelden (/two.oldstyle/five.oldstyle april /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/six.oldstyle) moeten bedrijventerreinen en niet-bedrijventerreinen apart worden verant- woord. Zie ook Vraag /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/six.oldstyle./one.oldstyle/seven.oldstyle/two.oldstyle Q&A BBV /two.oldstyle./one.oldstyle/three.oldstyle | BBV De commissie Besluit begroting en verantwoording (BBV) heeft op /eight.oldstyle augustus /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle de notitie ‘Grondbeleid in begroting en jaarstukken’ gepubliceerd.

Deze notitie is van kracht met in- gang van het begrotingsjaar /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle, waarmee de volgende notities komen te vervallen: • Notitie grondexploitaties /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/six.oldstyle (maart /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/six.oldstyle); • Notitie Faciliterend grondbeleid (maart /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/six.oldstyle); • Aanvulling Tussentijds winst nemen grondexploitaties (maart /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/eight.oldstyle); • Verwerken onderhanden werk grondexploitaties (/two.oldstyle/zero.oldstyle/zero.oldstyle/eight.oldstyle). De inwerkingtreding van deze notitie raakt de grondexploitaties en het grondbeleid van de gemeente Steenwijkerland. De nieuwe BBV-notitie is verschenen op moment van afronding van dit MBG, waardoor bij het opstellen van dit MBG nog geen rekenschap is gehouden met de inhoud van deze nieuwe notitie. Tegelijkertijd is het zo dat de nieuwe BBV-notitie zich vooral laat kenmerken door verduidelijkingen en niet zo zeer verzwaringen en/of wijzigingen van de verslagleggingsregels. /two.oldstyle./one.oldstyle/four.oldstyle | Vpb Vanaf /one.oldstyle januari /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/six.oldstyle hebben overheden te maken met de vennootschapsbelastingplicht (Vpb) door de invoering van de Wet modernisering Vpb-plicht overheidsondernemingen.

Hiermee wordt tegemoet gekomen aan een verzoek van de Europese Commissie om een gelijk speelveld te creëren tussen private ondernemingen en overheidsondernemingen. Voor gemeenten is het vanaf /one.oldstyle januari /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/six.oldstyle van belang te beoordelen of zij met de uitoe- fening van haar activiteit(en) in /f_i scale zin een onderneming vormen. Dat geldt ook voor de uitgevoerde activiteiten in relatie tot grondexploitaties. Indien de activiteit(en) door de zogeheten ‘’ondernemerspoort’’ komen dan dient Vpb afgedragen te worden. Een activiteit is een onderneming als aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: Er is sprake van een duurzame organisatie van kapitaal en arbeid; Die deelneemt aan het economisch verkeer; Met het oogmerk daarmee winst te behalen (winstoogmerk), welke winst ook redelijkerwijze te verwachten is. De grondexploitaties van de gemeente Steenwijkerland zijn Vpb-plichtig. Belangrijk om te benadrukken is dat de ‘/f_i scale jaarwinst’ in het kader van de vennootschapsbelasting niet hetzelfde is als de ‘bedrijfseconomische winst’ voor de begroting en de jaarstukken. De bere- keningswijze is verschillend. Een eventuele VpB-last moet centraal worden begroot in de gemeentelijke exploitatie en is niet toe te rekenen aan een individuele activiteit.

De raad kan vervolgens besluiten op welke wijze dekking plaatsvindt voor deze last, bijvoorbeeld via de algemene reserve. Voor de komende jaren is op dit moment de verwachting dat er geen sprake is van /f_i scale winst en daaruit voortvloeiend een /f_i scale Vpb-last. /two.oldstyle./one.oldstyle/five.oldstyle | Informatiegevoeligheid In zijn algemeenheid geldt dat informatie over grondexploitaties van groot belang kan zijn voor buitenstaanders. Openbaarheid van bepaalde informatie kan de (onderhandelings) positie van de gemeente schaden, bijvoorbeeld bij onderhandelingen met marktpartijen of bij aanbestedingen. Denk hierbij aan gegevens op het gebied van kostenramingen en opbrengstverwachtingen die bij het openbaar worden de hoogte van verwervingen en aan- bestedingen zouden kunnen beïnvloeden. Daarom worden grondexploitaties dikwijls onder geheimhouding behandeld in raad en commissie. Ingevolge artikel /two.oldstyle/five.oldstyle lid /two.oldstyle van de Gemeentewet kan het college op grond van een belang, ge- noemd in artikel /one.oldstyle/zero.oldstyle van de Wet Openbaarheid van Bestuur, ten aanzien van de stukken die zij aan de raad of aan leden van de raad overleggen geheimhouding opleggen. Deze geheim- houding dient dan wel door de raad worden bekrachtigd (artikel /two.oldstyle/five.oldstyle, lid /three.oldstyle Gemeentewet).

In het verleden werd de MBG van de gemeente Steenwijkerland als bijlage van de program- mabegroting onder geheimhouding vastgesteld. Op /seven.oldstyle november /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/seven.oldstyle is het MBG van de gemeente Steenwijkerland als bijlage van de programmabegroting voor het eerst openbaar vastgesteld door de raad. Dit MBG gaat over de lopende projecten, die zich allemaal in een gevorderd ontwikkelstadi- um bevinden. De cijfers worden op hoofdlijnen gepresenteerd. Het belang om de informatie- voorziening over de grondexploitaties zo transparant mogelijk plaats te laten vinden weegt zwaarder dan het beperkte risico dat openbaarheid van deze informatie de (onderhande- lings)positie van de gemeente kan schaden. Ieder jaar dient opnieuw zorgvuldig te worden beoordeeld of het MBG integraal openbaar ter vaststelling kan worden aangeboden aan de raad. /three.oldstyle/zero.oldstyle /three.oldstyle/one.oldstyle Meerjaren Begroting Grondexploitaties /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle e.v. Gemeente Steenwijkerland /three.oldstyle | Projectenrapportage /three.oldstyle./one.oldstyle |Grondexploitaties woningbouw De gemeente Steenwijkerland maakt onderscheid tussen grondexploitaties voor woning- bouw en grondexploitaties voor bedrijventerreinen.

De gemeente Steenwijkerland kent /one.oldstyle/one.oldstyle woningbouwprojecten met een grondexploitaties: /one.oldstyle Woldmeenthe – Steenwijk /two.oldstyle Heetveld – Heetveld /three.oldstyle Noordwal West – Vollenhove /four.oldstyle Hoofdstraat/Hilligerspoort – Ossenzijl /five.oldstyle Kornputkwartier – Steenwijk /six.oldstyle Oosterbroek – Oldemarkt /seven.oldstyle Willemsoord – Willemsoord /eight.oldstyle Giethoorn Noord – Giethoorn /nine.oldstyle Noordermaten – Blokzijl /one.oldstyle/zero.oldstyle Overhavendijk – Overhavendijk /one.oldstyle/one.oldstyle Molenkampen III – Sint Jans Klooster /one.oldstyle/two.oldstyle Scheerwolde – Scheerwolde In paragraaf /three.oldstyle./one.oldstyle wordt per grondexploitatieproject een projectbeschrijving gegeven en inzicht gegeven in de voortgang, /f_i nanciën en risico’s. /three.oldstyle/two.oldstyle /three.oldstyle/three.oldstyle Meerjaren Begroting Grondexploitaties /two.oldstyle/zero.oldstyle/one.oldstyle/nine.oldstyle e.v. Gemeente Steenwijkerland /three.oldstyle./one.oldstyle./one.oldstyle | Woldmeenthe Beschrijving Het exploitatiegebied Woldmeenthe ligt ingesloten tussen de spoorlijn Zwolle-Leeuwarden, de Eesveenseweg en de Steenwijker Aa.