I31.1 Bestemmingsplan Oppen Swolle 5 te Vollenhove.pdf

Omschrijving van de onderzoekslocatie De onderzoekslocatie is gelegen in het buitengebied van Vollenhove. De locatie is in de huidige situatie in gebruik als woonboerderij. De initiatiefnemer is voornemens de woonboerderij inpandig te verbouwen. Figuur 1: Overzichtsfoto Historisch gebruik Er zijn geen relevante gegevens van de historie van het terrein bekend welke van invloed zouden kunnen zijn op de onderzoeksstrategie (zie figuur 2, Bodemloket.nl). De locatie is in het verleden in gebruik geweest ten behoeve van agrarische- en/of natuurdoeleinden en is hierna bebouw d met een melkrundveehouderij. Er is tevens een ondergrondse dieseltank (1000 l.) aanwezig geweest op het perceel, de tank is tijdens actie tankslag verwijderd. Figuur 2: Bodemloket.nl Figuur 3: Historische kaart 1880 Rapportnummer: MT.16304 pagina 5 van 11 Figuur 4: Historische kaart 2015 Verhardingen, ophogingen, calamiteiten Het terrein is gedeeltelijk verhard met klinkers. Het terrein is niet opgehoogd. Op de locatie hebben zich in het verleden, voor zover bekend, geen calamiteiten voorgedaan. Asbest Bij het vooronderzoek zijn geen gegevens naar voren gekomen die kunnen duiden op de aanwezigheid van asbest op of in de bodem van de onderzoekslocatie. 2.2 Omgevingsgegevens De directe omgeving van de locatie is in gebruik ten behoeve van agrarische doeleinden.

2.3 Geohydrologische gegevens Op basis van literatuurstudie is de onderstaande regionale geohydrologische situatie afgeleid: diepte (m-mv) omschrijving 0 - 3 Veen en kleiig zand Formatie van Twente en Kreftenheye (1e watervoerend pakket) 3 - 15 Fijne tot matig grove dekzanden, grove rivierzanden Eemformatie (1 e scheidende laag) 15 - 20 Klei Formatie van Urk (2e watervoerend pakket) 20 - 70 Grove zanden Regionale grondwaterstroming De grondwaterstand in Vollenhove ligt gemiddeld op zo’n 1,0 meter onder maaiveld. De werkelijke grondwaterstromingsrichting kan hiervan afwijken door de lokale bodemopbouw, ondergrondse infrastructuur, grondwateronttrekkingen, watergangen e.d.. He t grondwater onder de onderzoekslocatie is, voor zover bekend, niet onderhevig aan invloeden van buitenaf. 2.4 Voorgaande bodemonderzoeken Op en in de nabije omgeving van de onderzoekslocatie hebben voorzover bekend geen voorgaande bodemonderzoeken plaatsgevonden. 2.5 Afbakening locatie voor bodemonderzoek Het vooronderzoek heeft plaatsgevonden op het onderhavige perceel en de aangrenzende terreinen (maximaal tot 50 meter afstand). De geografische afbakening van het besluitvormingsgebied betreft het (gedeelte van het) perceel waarop de bestemmingsplanwijziging van toepassing is. Het onderzoek heeft plaatsgevonden op het (gedeelte van het) perceel waarop de bestemmingsplanwijziging van toepassing is.

De onderzoekslocatie heeft een oppervlakte van circa 1.500 m2. Rapportnummer: MT.16304 pagina 6 van 11 3 VERWACHTINGSPATROON 3.1 Bodemonderzoek Op basis van de in hoofdstuk 2 verstrekte (historische) informatie is vooraf bekeken in hoeverre de bodem op de onderzoekslocatie verontreinigd kan zijn. Volgens de NEN 5740 dient dan een aanname te worden gemaakt omtrent de kans op bodemverontreiniging. Er wordt hierbij onderscheid gemaakt in verdachte en niet verdachte locaties. Op basis van het vooronderzoek zijn geen deellocaties te onderscheiden. De gehele locatie kan op basis van het vooronderzoek als niet-verdacht worden beschouwd. De hypothese luidt dan ook: De gehele locatie is onverdacht. Ten behoeve van de gehele locatie wordt de 'Onderzoeksstrategie voor een onverdachte locatie (ONV)' gehanteerd. Indien in geen van de monsters één van de onderzochte stoffen aanwezig is in een concentratie boven de streefwaarde van de toetsingstabel uit de circulaire "C irculaire bodemsanering 2009, Staatscourant nr. 6563 3 april 2012", wordt de hypothese aangenomen. 3.2 Asbest Bij het vooronderzoek zijn geen gegevens naar voren gekomen die kunnen duiden op de aanwezigheid van asbest op of in de bodem van de onderzoekslocatie.

Teneinde een uitspraak te kunnen doen over de concentratie aan asbest kan een asbestonderzoek uitgevoerd worden conform de NEN 5707 (bodem) en/of NEN 5897 (granulaten). Asbest is in dit onderzoek verder niet beschouwd. Wel wordt tijdens de veldwerkzaamheden gelet op het voorkomen van asbestverdachte materialen, in het opgeboorde materiaal en op de bodem van de onderzoekslocatie. Rapportnummer: MT.16304 pagina 7 van 11 4 ONDERZOEKSOPZET 4.1 Algemeen De onderzoekslocatie heeft een oppervlakte van circa 1.500 m 2. Het aantal boringen per laag, het aantal peilbuizen en het aantal te analyseren grond- en grondwatermonsters is omschreven in de NEN 5740 en is afhankelijk van de oppervlakte en eventuele verdachte (deel)locaties. 4.2 Boor- en analysefrequentie De veldwerkzaamheden worden uitgevoerd conform de beoordelingsrichtlijn BRL-SIKB 2000 veldwerk voor milieuhygiënisch bodemonderzoek, Milieutechniek Rouwmaat Groenlo b.v. is hiervoor gecertificeerd. Het veldwerk is uitgevoerd volgens de van toepassing zijnde normen die in bijlage 9 staan vermeld. In de onderstaande tabel is de onderzoeksopzet weergegeven. Aantal boringen (excl.

peilbuizen) Aantal peilbuizen Analyses grond Analyses water 6 tot ± 50 cm-mv 1 tot ± 200 cm-mv 1 2 AS3000-pakketten grond 1 AS3000-pakket grondwater Standaardpakket grondmonsters:  Lutum en organische stof (volgens AS3010)(bovengrond en optioneel in de ondergrond)  Zware metalen (Ba, Cd, Co, Cu, Hg, Pb, Mo, Ni, Zn) (volgens AS3010)  PCB's (volgens AS3010 en AS3020)  Polycyclische Aromatische Koolwaterstoffen (10 PAK uit Leidraad Bodembescherming, volgens AS3010)  Minerale olie (C10-40) )(volgens AS3010) Standaardpakket grondwatermonsters:  Zuurgraad (pH) en Geleidbaarheid (EC)  Zware metalen (Ba, Cd, Co, Cu, Hg, Pb, Mo, Ni, Zn)(volgens AS3110)  Vluchtige aromaten (benzeen, tolueen, ethylbenzeen, xylenen, styreen, naftaleen) (volgens AS3110 en AS3130)  Vluchtige gehalogeneerde koolwaterstoffen (vinylchloride, chloorethenen, chloormethaan, chloroform, chloorethanen, chloorpropanen en bromoform) (volgens AS3110)  Minerale olie (C10-40), (volgens AS3110) De boringen worden in trajecten van maximaal 50 cm bemonsterd, of anders afhankelijk van de veldwaarnemingen. De analyses voor milieuhygiënisch bodemonderzoek zullen worden uitgevoerd volgens het accreditatieschema AS3000. De AS3000 is een richtlijn waarin de kwaliteitseisen voor laboratoria zijn vastgelegd voor al het milieuhygiënisch bodemonderzoek.

AS3000 vormt één van de centrale instrumenten voor bodemonderzoek in het kader van de nieuwe Regeling Bodemkwaliteit van het ministerie voor Volksgezondheid, Ruimtelijke Ordening en Milieu. Alleen analysecertificaten van AS3000 erkende laboratoria worden dan nog geaccepteerd. Milieutechniek Rouwmaat Groenlo bv besteedt haar analyses uit aan een RVA-gecertificeerd laboratorium, welke de AS3000 erkenning in haar bezit heeft. Een week na plaatsing wordt uit de geplaatste peilbuis met behulp van een slangenpomp een grondwatermonster genomen. Ten behoeve van de bepaling van de zware metalen wordt het grondwater in het veld gefiltreerd door een filter met een poriëngrootte van 0,45 micron. Rapportnummer: MT.16304 pagina 8 van 11 5 RESULTATEN 5.1 Toetsingskader De meetwaarden worden gecorrigeerd naar een standaard bodemtype met 25% lutum en 10% organische stof. Deze gestandaardiseerde meetwaarden worden berekend en geto etst conform de landelijke toetsingsmodule BoToVa (Bodem Toets- en Validatieservice). De gemeten waarden staan vermeld op het analysecertificaat welke als bijlage zijn toegevoegd. De omgerekende waarden van de onderzochte monsters worden vergeleken met de waarden van de toetsingstabel uit de "Circulaire bodemsanering 2009, Staatscourant nr. Staatscourant nr. 6563 3 april 2012"".

De in deze tabel genoemde toetsingswaarden hebben de volgende betekenis: achtergrond-/streefwaarde = referentiewaarde toetsingswaarde = toetsingswaarde voor nader onderzoek (½(S- + I- waarde)) interventiewaarde = toetsingswaarde voor sanering of saneringsonderzoek Voor de beoordeling van de verontreinigingssituatie wordt behalve met de toetsingstabel, ook rekening gehouden met de zintuiglijke waarnemingen en eventueel met het gebruik van de bodem. Bij de beoordeling worden de volgende termen toegepast: kleiner dan de achtergrond-/streefwaarde = niet verontreinigd tussen achtergrond-/streefwaarde en toetsingswaarde = licht verontreinigd tussen toetsingswaarde en interventiewaarde = matig verontreinigd groter dan de interventiewaarde = sterk verontreinigd De locatie wordt als verontreinigd beschouwd, indien in een (meng)monster stoffen aanwezig zijn in een concentratie hoger dan de streefwaarde. Overschrijding van de toetsi ngswaarde houdt in dat er een vermoeden van ernstige bodemverontreiniging bestaat en dat een nader onderzoek moet worden uitgevoerd. Als voor tenminste één stof de gemiddelde concentratie van minimaal 25 m 3 grond of 100 m 3 grondwater hoger is dan de interventiewaarde is het vermoeden van ernstige bodemverontreiniging bevestigd. 5.2 Verrichte werkzaamheden De veldwerkzaamheden zijn door Milieutechniek Rouwmaat Groenlo b.v. (de heer A.

Ellmann) uitgevoerd op 23 augustus en 2 september 2016. In de volgende tabel zijn de verrichte werkzaamheden weergegeven: Aantal boringen (excl. peilbuizen) Aantal peilbuizen 6 boringen (03, 04, 05, 06, 07, 08) tot ± 50 cm-mv 1 boring (02) tot ± 200 cm-mv 1 peilbuis (01) filterstelling 134-234 cm-mv Op de tekening in bijlage 1c staan de diverse boringen weergegeven. De boorbeschrijvingen staan beschreven in bijlage 2. Het opgeboorde materiaal is beoordeeld op korrelgrootte (=textuur), kleur, geur en andere bijzonderheden. De eventuele aanwezigheid van olie is aan de hand van een afwijkende bodemkleur (veelal blauwgrijs) en oliegeur beoordeeld. Bovendien is de grond ondergedompeld in water. Indien er een oliefilm op het water ontstaat, kan aan de hand van de dikte en de kleurschakering van de oliefilm het olieproduct indicatief beoordeeld worden. Deze test wordt een oliewaterreactie genoemd. De geur, kleur en de oliewaterreactie geven samen een indruk van de mate en soort olieverontreiniging. 5.3 Lokale bodemopbouw De bovengrond bestaat overwegend uit donkerbruin, matig fijn zand. Daaronder bestaat de ondergrond overwegend uit lichtbruin, matig fijn zand. Tijdens de monstername bedroeg de grondwaterstand 80 cm-mv voor peilbuis 01. De complete omschrijvingen van de boorprofielen staan vermeld in bijlage 2.

5.4 Zintuiglijke waargenomen bijzonderheden In onderstaande tabel zijn de zintuiglijk waargenomen bijzonderheden weergegeven: Boring Traject (cm-mv) Zintuiglijke afwijking 07 0-50 sporen baksteen Rapportnummer: MT.16304 pagina 9 van 11 Tevens is gelet op het voorkomen van asbest. Visueel is op de bodem en in het opgeboorde materiaal geen asbestverdacht materiaal waargenomen. Teneinde een uitspraak te kunnen doen over de concentratie aan asbest kan een asbestonderzoek uitgevoerd worden conform de NEN 5707 (bodem) en/of NEN 5897 (granulaten). Asbest is in dit onderzoek verder niet beschouwd. 5.5 Metingen watermonstername Tijdens bemonstering van het grondwater, zijn de volgende metingen uitgevoerd: Code Plaatsingsdatum Bemonste- ringsdatum Filterstelling (cm-mv) Grondwater- stand (cm-mv) Zuurgraad pH Geleidbaarheid EGV (µS/cm) Troebelheid (NTU) 01 23-8-2016 2-9-2016 134-234 80 6,74 690 92,7 Geen van de gemeten waarden van de zuurgraad en de geleidbaarheid wijkt duidelijk af van de waarde, welke gezien de natuurlijke omstandigheden verwacht kan worden. De waarde van de troebelheid is verhoogd t.o.v. de natuurlijke achtergrondwaarde (tussen 0 en 10 NTU). Door deze ho ge troebelheid kan een overschatting van organische parameters ten gevolg hebben.

5.6 Samenstelling (meng)monsters en chemische analyses Op basis van de zintuiglijke waarnemingen zijn (meng)monsters samengesteld van de grond. Bij het samenstellen van mengmonsters bedraagt de laagdikte waarover wordt gemengd in principe 0,5 meter; alleen bij een gelijke bodemkarakteristiek kunnen monsters worden gemengd over een grotere laagdikte. Verschillende grondsoorten (bijvoorbeeld klei, zand en veen) mogen niet worden vermengd. In onderstaande tabel zijn de verschillende (meng)monsters en de uitgevoerde analyses weergegeven. Monster Samenstelling Traject (cm-mv) Analyse MM1 01-1, 02-1, 03-1, 04-1, 05-1, 06-1, 07-1, 08-1 0-50 AS3000-pakket grond MM2 01-2, 01-3, 02-2, 02-3, 02-4 50-200 AS3000-pakket grond 01 134-234 AS3000-pakket grondwater Motivatie: MM1 is samengesteld uit de individuele grondmonsters van de bovengrond. MM2 is samengesteld uit de individuele grondmonsters van de ondergrond. 5.7 Analyseresultaten In bijlage 3 zijn de analyserapporten van de grond opgenomen en in bijlage 4 van het grondwater. De toetsingstabellen van de complete analyseresultaten zijn weergegeven in bijlage 5. Indien een "kleiner dan (< en <d)" teken vermeld staat bij de uitslag van een analyse, is de aangetroffen waarde kleiner dan de detectiegrens van het analysetoestel.

In de onderstaande tabel(len) worden de concentraties aangegeven, die de Achtergrondwaarde/Streefwaarde van de betreffende component overschrijden. Grond (AS3000) Achtergrondwaarde overschrijding Tussenwaarde overschrijding Interventiewaarde overschrijding MM1 lood pak-totaal - - MM2 - - - Grondwater (AS3000) Streefwaarde overschrijding Tussenwaarde overschrijding Interventiewaarde overschrijding 01 Barium naftaleen - - MM1: 01-1, 02-1, 03-1, 04-1, 05-1, 06-1, 07-1, 08-1 (0-50 cm-mv) MM2: 01-2, 01-3, 02-2, 02-3, 02-4 (50-200 cm-mv) 01: (134-234 cm-mv)  Betekenis van de tekens en afkortingen: Blanco: geen toetsingswaarde vastgesteld, i: indicatieve norm, !: overschrijding echter niet alle normen bekend, -*: separate gehalten zijn onder achtergrondwaarde of detectiegrens,  Rapportnummer: MT.16304 pagina 10 van 11 5.8 Interpretatie analyseresultaten Uit de analyseresultaten met betrekking tot de grond blijkt dat:  grondmengmonster MM1 licht verontreinigd is met Lood en PAK. In het grondmengmonster MM2 is geen van de onderzochte stoffen aangetroffen in een concentratie boven de achtergrondwaarde of de detectiegrens van de desbetreffende stof. Uit de analyseresultaten met betrekking tot het grondwater blijkt dat:  het grondwatermonster 01 licht verontreinigd is met Barium en Naftaleen.

Rapportnummer: MT.16304 pagina 11 van 11 6 CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN 6.1 Algemeen In opdracht van BJZ heeft Milieutechniek Rouwmaat Groenlo bv op 23 augustus en 2 september 2016 een verkennend bodemonderzoek verricht ter plaatse van het perceel aan de Oppen Swolle 5 te Vollenhove (gemeente Steenwijkerland). Aanleiding voor het bodemonderzoek is een bestemmingsplanwijziging. Doel van dit onderzoek is om de algemene bodemkwaliteit te bepalen ter plaatse van de onderzoekslocatie, waarmee bekeken kan worden in hoeverre deze bodemkwaliteit een belemmering kan vormen voor het beoogde gebruik en/of de voorgenomen ontwikkelingen. 6.2 Verwachtingspatroon De gehele locatie kan op basis van het vooronderzoek als niet-verdacht worden beschouwd.Bij het vooronderzoek zijn geen gegevens naar voren gekomen die kunnen duiden op de aanwezigheid van asbest op of in de bodem van de onderzoekslocatie. Het is niet bekend of op de onderzoekslocatie asbest in de bodem aanwezig is. Teneinde een uitspraak te kunnen doen over de concentratie aan asbest kan een asbestonderzoek uitgevoerd worden conform de NEN 5707 (bodem) en/of NEN 5897 (granul aten). Asbest is in dit onderzoek verder niet beschouwd. 6.3 Resultaten De bovengrond bestaat overwegend uit donkerbruin, matig fijn zand. Daaronder bestaat de ondergrond overwegend uit lichtbruin, matig fijn zand.

Tijdens de monstername bedroeg de grondwaterstand 80 cm-mv voor peilbuis 01. Tijdens de veldwerkzaamheden is gelet op het voorkomen van asbest. Visueel is op de bodem en in het opgeboorde materiaal geen asbestverdacht materiaal waargenomen. Op zintuiglijke wijze is ter plaatse van boring 07 (van 0-50 cm-mv) sporen baksteenaangetroffen. Op basis van de analyseresultaten kan geconcludeerd worden dat: (a) de grond licht verontreinigd is met Lood en PAK; (b) het grondwater licht verontreinigd is met Barium en Naftaleen. Het is bekend dat in de bodem en in het grondwater zware metalen in fluctuerende gehalten kunnen voorkomen, zowel door natuurlijke bronnen als door menselijke activite iten veroorzaakt (vermesting). De gehalten betreffen dan (natuurlijke) achtergrondwaarden. De verhoogde gehalten PAK in de grond worden (deels) waarschijnlijk veroorzaakt door antropogene bestandsdelen (puin-/kooldeeltjes) en/of door microscopisch kleine deeltjes (bijv. roet). Het betreffen dan diffuus verspreide verontreinigingen. Voor zover bekend is op de onderzoekslocatie geen bronlocatie aanwezig of aanwezig geweest, die een dergelijke verontreiniging met naftaleen veroorzaakt kan hebben. Mogelijk is de verontreiniging afkomstig van een bron elders. Gezien het slechts licht verhoogde gehalte is een nader onderzoek niet noodzakelijk.

6.4 Slotconclusie en aanbevelingen De hypothese "De gehele locatie is onverdacht" dient grotendeels aangenomen te worden. Op basis van de onderzoeksresultaten bestaat er ons inziens op grond van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem geen bezwaar voor het toekomstige gebruik van het terrein. Eventueel vrijkomende grond kan niet zondermeer in het grondverkeer worden opgenomen. Mocht de grond naar elders worden getransporteerd, dient te worden nagegaan in hoeverre de kwaliteit van de af te voeren grond overeenstemt met de verwerkingsmogelijkheden die voor de betreffende stort- c.q. hergebruikslocatie gelden. Deze zijn geformuleerd in het Besluit bodemkwaliteit. Aanbevolen wordt dan ook de eindverwerkingslocatie in overleg met het bevoegd gezag vast te stellen. Mocht grondwater onttrokken worden t.b.v. bemaling, dient bekeken te worden in hoeverre de grondwaterkwaliteit de lozingsnormen overschr ijdt. Ondanks de zorgvuldigheid waarmee het onderzoek is uitgevoerd, is het altijd mogelijk dat eventueel lokaal voorkomende verontreinigingen niet zijn ontdekt. BIJLAGE 1A TOPOGRAFISCHE KAART Omgevingskaart Klantreferentie: 16304 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object VOLLENHOVE L 408 Oppen Swolle 5, 8325 PE VOLLENHOVE CC-BY Kadaster.

BIJLAGE 1B KADASTRALE KAART MET GEGEVENS Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 16304 12345 25 Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 28 juli 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Schaal 1:4500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

VOLLENHOVE L 408 0 m 45 m 225 m Oppen Swolle Oppen Swolle 7A 9 7B 4-4B Halleweg Oppen Swolle 4A Oppen Swolle Halleweg 16 1 Wendelerweg Wendelerweg 5 Oppen Swolle Halleweg 7-7C 3 5 5T Halleweg 7 Oppen Swolle 2 2020 83 2218 976 2166 1028 2151 1383 2019 408 351 395 391 479 1528 2149 1449 2219 978 460 418 420 415 876 82 1382 1702 1544 405 481 2165 478 2334 2152 1681 2150 414 985 57 2243 459 416 476 2022 350 56 979 396 394 1770 406 1355 421 1701 407 1354 413 2024 349 1447 477 BIJLAGE 1C SITUATIETEKENING MET MONSTERNAMEPUNTEN DATUM: 24-8-2016 BIJLAGE: 1C PROJECTNUMMER: 16304 Situatietekening met monsternamepunten Bodemonderzoek Oppen Swolle 5 Vollenhove 1:500 GETEKEND: JNI SCHAAL: A4 0 5 10 15 20 25 m Bebouwing Locatiegrens Boring ondiep Boring diep Peilbuis Legenda BIJLAGE 2 BOORBESCHRIJVINGEN Betekenis van afkortingen G/g : grind/grindig Z/z : zand/zandig L/s : leem/siltig K/k : klei/kleiig V/h : veen/humeus m : mineraal arm Overig O/o : Olie P/p : Puin T/t : Stoeptegels Blinde buis : Filter : Grondwaterst. : Geroerd monster :Ongeroerd monster : Projectcode Projectnaam Boornummer Locatie Datum 16304 Oppen Swolle 5 Vollenhove 01 Gehele terrein 23-8-2016 Beschrijver Boorfirma Boormethode Maaiveldhoogte Globale grondwaterstand A. Ellmann Milieutechniek Rouwmaat Groenlo B.V.

Edelmanboor Boorprofiel getekend volgens NEN 5104 Bodem- Bodem- monster onderzoek 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 0-8; Klinker 8-50; ZMF, sterk siltig, licht humeus, licht kleiig; kleur: donkerbruin01-1 50-100; ZMF, sterk siltig, licht humeus, licht kleiig; kleur: donkerbruin 01-2 100-150; ZMF, sterk siltig, licht humeus, licht kleiig; kleur: donkerbruin 01-3 150-200; K, matig zandig; Sporen roest; kleur: lichtbruin/grijs 01-4 200-300; K, matig zandig; kleur: lichtbruin/grijs 50 cm-mv Fltr. buis G.W. Grondwaterbemonstering: 2-9-2016 Monsternemingsfilter pH: 6,74 Grondwaterstand: 80 cm-mv Diepte Perforatie EGV: 690 µS/cm Troebelheidmeting: 92,7 NTU 234 cm-mv 134-234 cm-mv Temp.: 12,7 °C Zuurstofmeting: Projectcode Projectnaam Boornummer Locatie Datum 16304 Oppen Swolle 5 Vollenhove 02 Gehele terrein 23-8-2016 Beschrijver Boorfirma Boormethode Maaiveldhoogte Globale grondwaterstand A. Ellmann Milieutechniek Rouwmaat Groenlo B.V.

Edelmanboor Boorprofiel getekend volgens NEN 5104 Bodem- Bodem- monster onderzoek 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 0-8; Klinker 8-50; ZMF, sterk siltig, licht humeus, licht kleiig; kleur: donkerbruin02-1 50-100; ZMF, matig siltig, matig humeus; kleur: donkerbruin 02-2 100-150; ZMF, matig siltig, matig humeus; kleur: donkerbruin 02-3 150-200; ZMF, licht siltig, licht kleiig; Sporen roest; kleur: lichtbruin02-4 Projectcode Projectnaam Boornummer Locatie Datum 16304 Oppen Swolle 5 Vollenhove 03 Gehele terrein 23-8-2016 Beschrijver Boorfirma Boormethode Maaiveldhoogte Globale grondwaterstand A. Ellmann Milieutechniek Rouwmaat Groenlo B.V. Edelmanboor Boorprofiel getekend volgens NEN 5104 Bodem- Bodem- monster onderzoek 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 0-8; Klinker 8-50; ZMF, sterk siltig, licht humeus, licht kleiig; kleur: donkerbruin03-1 Projectcode Projectnaam Boornummer Locatie Datum 16304 Oppen Swolle 5 Vollenhove 04 Gehele terrein 23-8-2016 Beschrijver Boorfirma Boormethode Maaiveldhoogte Globale grondwaterstand A. Ellmann Milieutechniek Rouwmaat Groenlo B.V. Edelmanboor Boorprofiel getekend volgens NEN 5104 Bodem- Bodem- monster onderzoek 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 0-50; ZZF, licht siltig; kleur: lichtbruin 04-1 Projectcode Projectnaam Boornummer Locatie Datum 16304 Oppen Swolle 5 Vollenhove 05 Gehele terrein 23-8-2016 Beschrijver Boorfirma Boormethode Maaiveldhoogte Globale grondwaterstand A.

Ellmann Milieutechniek Rouwmaat Groenlo B.V. Edelmanboor Boorprofiel getekend volgens NEN 5104 Bodem- Bodem- monster onderzoek 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 0-50; ZMF, matig siltig, matig humeus, licht grindig; kleur: donkerbruin05-1 Projectcode Projectnaam Boornummer Locatie Datum 16304 Oppen Swolle 5 Vollenhove 06 Gehele terrein 23-8-2016 Beschrijver Boorfirma Boormethode Maaiveldhoogte Globale grondwaterstand A. Ellmann Milieutechniek Rouwmaat Groenlo B.V. Edelmanboor Boorprofiel getekend volgens NEN 5104 Bodem- Bodem- monster onderzoek 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 0-8; Klinker 8-50; ZMF, sterk siltig, licht humeus, licht kleiig; kleur: lichtbruin06-1 Projectcode Projectnaam Boornummer Locatie Datum 16304 Oppen Swolle 5 Vollenhove 07 Gehele terrein 23-8-2016 Beschrijver Boorfirma Boormethode Maaiveldhoogte Globale grondwaterstand A. Ellmann Milieutechniek Rouwmaat Groenlo B.V. Edelmanboor Boorprofiel getekend volgens NEN 5104 Bodem- Bodem- monster onderzoek 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 0-50; ZMF, sterk siltig, matig humeus, licht kleiig, matig grindig; Sporen baksteen; kleur: donkerbruin07-1 Projectcode Projectnaam Boornummer Locatie Datum 16304 Oppen Swolle 5 Vollenhove 08 Gehele terrein 23-8-2016 Beschrijver Boorfirma Boormethode Maaiveldhoogte Globale grondwaterstand A. Ellmann Milieutechniek Rouwmaat Groenlo B.V.

Edelmanboor Boorprofiel getekend volgens NEN 5104 Bodem- Bodem- monster onderzoek 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 0-50; ZMF, sterk siltig, matig humeus, matig kleiig, licht grindig; kleur: donkerbruin08-1 BIJLAGE 3 ANALYSERAPPORTEN GROND ALCONTROL B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM ISO/IEC 17025:2005 ONDER NR. L 028 AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286 Analyserapport Blad 1 van 7 ALcontrol B.V. Correspondentieadres Steenhouwerstraat 15 · 3194 AG Rotterdam Tel.: +31 (0)10 231 47 00 · Fax: +31 (0)10 416 30 34 www.alcontrol.nl Milieutechniek Rouwmaat Groenlo B.V. Wout Egging Den Sliem 93 7141 JG GROENLO Uw projectnaam : Oppen Swolle 5 Vollenhove Uw projectnummer : 16304 ALcontrol rapportnummer : 12363275, versienummer: 1 Rapport-verificatienummer : V7JMKKWD Rotterdam, 29-08-2016 Geachte heer/mevrouw, Hierbij ontvangt u de analyse resultaten van het laboratoriumonderzoek ten behoeve van uw project 16304. Het onderzoek werd uitgevoerd conform uw opdracht. De gerapporteerde resultaten hebben uitsluitend betrekking op de geteste monsters. De door u aangegeven omschrijvingen voor de monsters en het project zijn overgenomen in dit analyserapport.

Het onderzoek is, met uitzondering van eventueel door derden uitgevoerd onderzoek, uitgevoerd door ALcontrol B.V., gevestigd aan de Steenhouwerstraat 15 in Rotterdam (NL). Dit analyserapport bestaat inclusief bijlagen uit 7 pagina's. In geval van een versienummer van '2' of hoger vervallen de voorgaande versies. Alle bijlagen maken onlosmakelijk onderdeel uit van het rapport. Alleen vermenigvuldiging van het hele rapport is toegestaan. Mocht u vragen en/of opmerkingen hebben naar aanleiding van dit rapport, bijvoorbeeld als u nadere informatie nodig heeft over de meetonzekerheid van de analyseresultaten in dit rapport, dan verzoeken wij u vriendelijk contact op te nemen met de afdeling Customer Support. Wij vertrouwen er op u met deze informatie van dienst te zijn. Hoogachtend, R. van Duin Laboratory Manager Milieutechniek Rouwmaat Groenlo B.V. Oppen Swolle 5 Vollenhove 16304 12363275 24-08-2016 Wout Egging 24-08-2016 29-08-2016 Blad 2 van 7 Projectnaam Projectnummer Rapportnummer Orderdatum Startdatum Rapportagedatum ALCONTROL B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM ISO/IEC 17025:2005 ONDER NR.

L 028 AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286 Analyserapport Paraaf : 1- Nummer Monstersoort Monsterspecificatie 001 Grond (AS3000) MM1 002 Grond (AS3000) MM2 Analyse Eenheid Q 001 002 droge stof gew.-% S 87.4 88.0 gewicht artefacten g S 46 7.7 aard van de artefacten - S stenen stenen De met S gemerkte analyses zijn geaccrediteerd en vallen onder de AS3000-erkenning. organische stof (gloeiverlies) % vd DS S 1.9 1.5 De met S gemerkte analyses zijn geaccrediteerd en vallen onder de AS3000-erkenning. KORRELGROOTTEVERDELING lutum (bodem) % vd DS S 6.5 6.0 De met S gemerkte analyses zijn geaccrediteerd en vallen onder de AS3000-erkenning. METALEN barium mg/kgds S 24 <20 cadmium mg/kgds S <0.2 <0.2 kobalt mg/kgds S 2.5 2.4 koper mg/kgds S 12 6.5 kwik mg/kgds S 0.08 0.06 lood mg/kgds S 56 14 molybdeen mg/kgds S <0.5 <0.5 nikkel mg/kgds S 5.3 5.5 zink mg/kgds S 31 <20 De met S gemerkte analyses zijn geaccrediteerd en vallen onder de AS3000-erkenning.

POLYCYCLISCHE AROMATISCHE KOOLWATERSTOFFEN naftaleen mg/kgds S <0.01 <0.01 fenantreen mg/kgds S 0.05 <0.01 antraceen mg/kgds S 0.05 <0.01 fluoranteen mg/kgds S 0.29 <0.01 benzo(a)antraceen mg/kgds S 0.22 <0.01 chryseen mg/kgds S 0.23 <0.01 benzo(k)fluoranteen mg/kgds S 0.14 <0.01 benzo(a)pyreen mg/kgds S 0.25 <0.01 benzo(ghi)peryleen mg/kgds S 0.18 <0.01 indeno(1,2,3-cd)pyreen mg/kgds S 0.17 <0.01 pak-totaal (10 van VROM) (0.7 factor) mg/kgds S 1.587 1) 0.07 1) De met S gemerkte analyses zijn geaccrediteerd en vallen onder de AS3000-erkenning. POLYCHLOORBIFENYLEN (PCB) PCB 28 µg/kgds S <1 <1 PCB 52 µg/kgds S <1 <1 PCB 101 µg/kgds S <1 <1 PCB 118 µg/kgds S <1 <1 PCB 138 µg/kgds S <1 <1 PCB 153 µg/kgds S <1 <1 PCB 180 µg/kgds S <1 <1 som PCB (7) (0.7 factor) µg/kgds S 4.9 1) 4.9 1) De met S gemerkte analyses zijn geaccrediteerd en vallen onder de AS3000-erkenning. MINERALE OLIE De met S gemerkte analyses zijn geaccrediteerd en vallen onder de AS3000-erkenning. Milieutechniek Rouwmaat Groenlo B.V. Oppen Swolle 5 Vollenhove 16304 12363275 24-08-2016 Wout Egging 24-08-2016 29-08-2016 Blad 3 van 7 Projectnaam Projectnummer Rapportnummer Orderdatum Startdatum Rapportagedatum ALCONTROL B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM ISO/IEC 17025:2005 ONDER NR.

L 028 AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286 Analyserapport Paraaf : 1- Nummer Monstersoort Monsterspecificatie 001 Grond (AS3000) MM1 002 Grond (AS3000) MM2 Analyse Eenheid Q 001 002 fractie C10-C12 mg/kgds <5 <5 fractie C12-C22 mg/kgds <5 <5 fractie C22-C30 mg/kgds <5 <5 fractie C30-C40 mg/kgds 5 <5 totaal olie C10 - C40 mg/kgds S <20 <20 De met S gemerkte analyses zijn geaccrediteerd en vallen onder de AS3000-erkenning. Milieutechniek Rouwmaat Groenlo B.V. Oppen Swolle 5 Vollenhove 16304 12363275 24-08-2016 Wout Egging 24-08-2016 29-08-2016 Blad 4 van 7 Projectnaam Projectnummer Rapportnummer Orderdatum Startdatum Rapportagedatum ALCONTROL B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM ISO/IEC 17025:2005 ONDER NR. L 028 AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286 Analyserapport Paraaf : 1- Monster beschrijvingen 001 * De monstervoorbehandeling en analyses zijn uitgevoerd conform Accreditatieschema AS3000, dit geldt alleen voor de analyses die worden gerapporteerd met het "S" kenmerk.

002 * De monstervoorbehandeling en analyses zijn uitgevoerd conform Accreditatieschema AS3000, dit geldt alleen voor de analyses die worden gerapporteerd met het "S" kenmerk. Voetnoten 1 De sommatie na verrekening van de 0.7 factor voor <-waarden volgens BoToVa. Milieutechniek Rouwmaat Groenlo B.V. Oppen Swolle 5 Vollenhove 16304 12363275 24-08-2016 Wout Egging 24-08-2016 29-08-2016 Blad 5 van 7 Projectnaam Projectnummer Rapportnummer Orderdatum Startdatum Rapportagedatum ALCONTROL B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM ISO/IEC 17025:2005 ONDER NR. L 028 AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286 Analyserapport Paraaf : 1- Analyse Monstersoort Relatie tot norm droge stof Grond (AS3000) Grond: Gelijkwaardig aan ISO 11465 en gelijkwaardig aan NEN-EN 15934. Grond (AS3000): conform AS3010-2 en gelijkwaardig aan NEN-EN 15934 gewicht artefacten Grond (AS3000) Conform AS3000 en conform NEN-EN 16179 aard van de artefacten Grond (AS3000) Idem organische stof (gloeiverlies) Grond (AS3000) Grond: gelijkwaardig aan NEN 5754. Grond (AS3000): conform AS3010-3 lutum (bodem) Grond (AS3000) Grond: eigen methode.

Grond (AS3000): conform AS3010-4 barium Grond (AS3000) Conform AS3010-5, conform NEN 6950 (ontsluiting conform NEN 6961, meting conform NEN 6966) eigen methode (ontsluiting conform NEN 6961, meting conform ISO 22036). cadmium Grond (AS3000) Idem kobalt Grond (AS3000) Idem koper Grond (AS3000) Idem kwik Grond (AS3000) Conform AS3010-5 en conform NEN 6950 (ontsluiting conform NEN 6961, meting conform NEN-ISO 16772) lood Grond (AS3000) Conform AS3010-5, conform NEN 6950 (ontsluiting conform NEN 6961, meting conform NEN 6966) eigen methode (ontsluiting conform NEN 6961, meting conform ISO 22036). molybdeen Grond (AS3000) Idem nikkel Grond (AS3000) Idem zink Grond (AS3000) Idem naftaleen Grond (AS3000) Conform AS3010-6 fenantreen Grond (AS3000) Idem antraceen Grond (AS3000) Idem fluoranteen Grond (AS3000) Idem benzo(a)antraceen Grond (AS3000) Idem chryseen Grond (AS3000) Idem benzo(k)fluoranteen Grond (AS3000) Idem benzo(a)pyreen Grond (AS3000) Idem benzo(ghi)peryleen Grond (AS3000) Idem indeno(1,2,3-cd)pyreen Grond (AS3000) Idem pak-totaal (10 van VROM) (0.7 factor) Grond (AS3000) Idem PCB 28 Grond (AS3000) Conform AS3010-8 PCB 52 Grond (AS3000) Idem PCB 101 Grond (AS3000) Idem PCB 118 Grond (AS3000) Idem PCB 138 Grond (AS3000) Idem PCB 153 Grond (AS3000) Idem PCB 180 Grond (AS3000) Idem som PCB (7) (0.7 factor) Grond (AS3000) Idem totaal olie C10 - C40 Grond (AS3000) Conform

prestatieblad 3010-7 Gelijkwaardig aan NEN-EN-ISO 16703 Monster Barcode Aanlevering Monstername Verpakking 001 Y5789334 24-08-2016 23-08-2016 ALC201 001 Y5789326 24-08-2016 23-08-2016 ALC201 001 Y5789331 24-08-2016 23-08-2016 ALC201 001 Y5789332 24-08-2016 23-08-2016 ALC201 001 Y5789328 24-08-2016 23-08-2016 ALC201 001 Y5789320 24-08-2016 23-08-2016 ALC201 001 Y5789291 24-08-2016 23-08-2016 ALC201 Milieutechniek Rouwmaat Groenlo B.V. Oppen Swolle 5 Vollenhove 16304 12363275 24-08-2016 Wout Egging 24-08-2016 29-08-2016 Blad 6 van 7 Projectnaam Projectnummer Rapportnummer Orderdatum Startdatum Rapportagedatum ALCONTROL B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM ISO/IEC 17025:2005 ONDER NR. L 028 AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286 Analyserapport Paraaf : 1- Monster Barcode Aanlevering Monstername Verpakking 001 Y5789309 24-08-2016 23-08-2016 ALC201 002 Y5789329 24-08-2016 23-08-2016 ALC201 002 Y5789330 24-08-2016 23-08-2016 ALC201 002 Y5789292 24-08-2016 23-08-2016 ALC201 002 Y5789288 24-08-2016 23-08-2016 ALC201 002 Y5789295 24-08-2016 23-08-2016 ALC201 Milieutechniek Rouwmaat Groenlo B.V.

Oppen Swolle 5 Vollenhove 16304 12363275 24-08-2016 Wout Egging 24-08-2016 29-08-2016 Blad 7 van 7 Projectnaam Projectnummer Rapportnummer Orderdatum Startdatum Rapportagedatum ALCONTROL B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM ISO/IEC 17025:2005 ONDER NR. L 028 AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286 Analyserapport Paraaf : 1- Monsternummer: Monster beschrijvingen Karakterisering naar alkaantraject benzine kerosine en petroleum diesel en gasolie motorolie stookolie C9-C14 C10-C16 C10-C28 C20-C36 C10-C36 De C10 en C40 pieken zijn toegevoegd door het laboratorium en worden gebruikt als interne standaard. MM1 001 BIJLAGE 4 ANALYSERAPPORTEN GRONDWATER ALCONTROL B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM ISO/IEC 17025:2005 ONDER NR. L 028 AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286 Analyserapport Blad 1 van 5 ALcontrol B.V.

Correspondentieadres Steenhouwerstraat 15 · 3194 AG Rotterdam Tel.: +31 (0)10 231 47 00 · Fax: +31 (0)10 416 30 34 www.alcontrol.nl Milieutechniek Rouwmaat Groenlo B.V. Wout Egging Den Sliem 93 7141 JG GROENLO Uw projectnaam : Oppen Swolle 5 Vollenhove Uw projectnummer : 16304 ALcontrol rapportnummer : 12368839, versienummer: 1 Rapport-verificatienummer : 628FPMPN Rotterdam, 07-09-2016 Geachte heer/mevrouw, Hierbij ontvangt u de analyse resultaten van het laboratoriumonderzoek ten behoeve van uw project 16304. Het onderzoek werd uitgevoerd conform uw opdracht. De gerapporteerde resultaten hebben uitsluitend betrekking op de geteste monsters. De door u aangegeven omschrijvingen voor de monsters en het project zijn overgenomen in dit analyserapport. Het onderzoek is, met uitzondering van eventueel door derden uitgevoerd onderzoek, uitgevoerd door ALcontrol B.V., gevestigd aan de Steenhouwerstraat 15 in Rotterdam (NL). Dit analyserapport bestaat inclusief bijlagen uit 5 pagina's. In geval van een versienummer van '2' of hoger vervallen de voorgaande versies. Alle bijlagen maken onlosmakelijk onderdeel uit van het rapport. Alleen vermenigvuldiging van het hele rapport is toegestaan.

Mocht u vragen en/of opmerkingen hebben naar aanleiding van dit rapport, bijvoorbeeld als u nadere informatie nodig heeft over de meetonzekerheid van de analyseresultaten in dit rapport, dan verzoeken wij u vriendelijk contact op te nemen met de afdeling Customer Support. Wij vertrouwen er op u met deze informatie van dienst te zijn. Hoogachtend, R. van Duin Laboratory Manager Milieutechniek Rouwmaat Groenlo B.V. Oppen Swolle 5 Vollenhove 16304 12368839 02-09-2016 Wout Egging 02-09-2016 07-09-2016 Blad 2 van 5 Projectnaam Projectnummer Rapportnummer Orderdatum Startdatum Rapportagedatum ALCONTROL B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM ISO/IEC 17025:2005 ONDER NR. L 028 AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286 Analyserapport Paraaf : 1- Nummer Monstersoort Monsterspecificatie 001 Grondwater (AS3000) 01 Analyse Eenheid Q 001 METALEN barium µg/l S 130 cadmium µg/l S <0.20 kobalt µg/l S <2 koper µg/l S <2.0 kwik µg/l S <0.05 lood µg/l S <2.0 molybdeen µg/l S <2 nikkel µg/l S <3 zink µg/l S 64 De met S gemerkte analyses zijn geaccrediteerd en vallen onder de AS3000-erkenning.

VLUCHTIGE AROMATEN benzeen µg/l S <0.2 tolueen µg/l S <0.2 ethylbenzeen µg/l S <0.2 o-xyleen µg/l S <0.1 p- en m-xyleen µg/l S <0.2 xylenen (0.7 factor) µg/l S 0.21 1) styreen µg/l S <0.2 De met S gemerkte analyses zijn geaccrediteerd en vallen onder de AS3000-erkenning. POLYCYCLISCHE AROMATISCHE KOOLWATERSTOFFEN naftaleen µg/l S 0.12 De met S gemerkte analyses zijn geaccrediteerd en vallen onder de AS3000-erkenning. GEHALOGENEERDE KOOLWATERSTOFFEN 1,1-dichloorethaan µg/l S <0.2 1,2-dichloorethaan µg/l S <0.2 1,1-dichlooretheen µg/l S <0.1 cis-1,2-dichlooretheen µg/l S <0.1 trans-1,2-dichlooretheen µg/l S <0.1 som (cis,trans) 1,2- dichloorethenen (0.7 factor) µg/l S 0.14 1) dichloormethaan µg/l S <0.2 1,1-dichloorpropaan µg/l S <0.2 1,2-dichloorpropaan µg/l S <0.2 1,3-dichloorpropaan µg/l S <0.2 som dichloorpropanen (0.7 factor) µg/l S 0.42 1) tetrachlooretheen µg/l S <0.1 tetrachloormethaan µg/l S <0.1 1,1,1-trichloorethaan µg/l S <0.1 1,1,2-trichloorethaan µg/l S <0.1 trichlooretheen µg/l S <0.2 chloroform µg/l S <0.2 vinylchloride µg/l S <0.2 tribroommethaan µg/l S <0.2 De met S gemerkte analyses zijn geaccrediteerd en vallen onder de AS3000-erkenning. Milieutechniek Rouwmaat Groenlo B.V.

Oppen Swolle 5 Vollenhove 16304 12368839 02-09-2016 Wout Egging 02-09-2016 07-09-2016 Blad 3 van 5 Projectnaam Projectnummer Rapportnummer Orderdatum Startdatum Rapportagedatum ALCONTROL B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM ISO/IEC 17025:2005 ONDER NR. L 028 AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286 Analyserapport Paraaf : 1- Nummer Monstersoort Monsterspecificatie 001 Grondwater (AS3000) 01 Analyse Eenheid Q 001 MINERALE OLIE fractie C10-C12 µg/l <25 fractie C12-C22 µg/l <25 fractie C22-C30 µg/l <25 fractie C30-C40 µg/l <25 totaal olie C10 - C40 µg/l S <50 De met S gemerkte analyses zijn geaccrediteerd en vallen onder de AS3000-erkenning. Milieutechniek Rouwmaat Groenlo B.V. Oppen Swolle 5 Vollenhove 16304 12368839 02-09-2016 Wout Egging 02-09-2016 07-09-2016 Blad 4 van 5 Projectnaam Projectnummer Rapportnummer Orderdatum Startdatum Rapportagedatum ALCONTROL B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM ISO/IEC 17025:2005 ONDER NR.

L 028 AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286 Analyserapport Paraaf : 1- Monster beschrijvingen 001 * De monstervoorbehandeling en analyses zijn uitgevoerd conform Accreditatieschema AS3000, dit geldt alleen voor de analyses die worden gerapporteerd met het "S" kenmerk. Voetnoten 1 De sommatie na verrekening van de 0.7 factor voor <-waarden volgens BoToVa. Milieutechniek Rouwmaat Groenlo B.V. Oppen Swolle 5 Vollenhove 16304 12368839 02-09-2016 Wout Egging 02-09-2016 07-09-2016 Blad 5 van 5 Projectnaam Projectnummer Rapportnummer Orderdatum Startdatum Rapportagedatum ALCONTROL B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM ISO/IEC 17025:2005 ONDER NR.

L 028 AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286 Analyserapport Paraaf : 1- Analyse Monstersoort Relatie tot norm barium Grondwater (AS3000) Conform AS3110-3 en Conform NEN 6966 (meting conform NEN-EN-ISO 11885) cadmium Grondwater (AS3000) Idem kobalt Grondwater (AS3000) Idem koper Grondwater (AS3000) Idem kwik Grondwater (AS3000) Conform AS3110-3 (meting conform NEN-EN-ISO 17852) lood Grondwater (AS3000) Conform AS3110-3 en Conform NEN 6966 (meting conform NEN-EN-ISO 11885) molybdeen Grondwater (AS3000) Idem nikkel Grondwater (AS3000) Idem zink Grondwater (AS3000) Idem benzeen Grondwater (AS3000) Conform AS3130-1 tolueen Grondwater (AS3000) Idem ethylbenzeen Grondwater (AS3000) Idem o-xyleen Grondwater (AS3000) Idem p- en m-xyleen Grondwater (AS3000) Idem xylenen (0.7 factor) Grondwater (AS3000) Conform AS3130-1 styreen Grondwater (AS3000) Conform AS3130-1 naftaleen Grondwater (AS3000) Conform AS3110-4 1,1-dichloorethaan Grondwater (AS3000) Conform AS3130-1 1,2-dichloorethaan Grondwater (AS3000) Idem 1,1-dichlooretheen Grondwater (AS3000) Idem cis-1,2-dichlooretheen Grondwater (AS3000) Idem trans-1,2-dichlooretheen Grondwater (AS3000) Idem som (cis,trans) 1,2- dichloorethenen (0.7 factor) Grondwater (AS3000) Idem dichloormethaan

Grondwater (AS3000) Idem 1,1-dichloorpropaan Grondwater (AS3000) Idem 1,2-dichloorpropaan Grondwater (AS3000) Idem 1,3-dichloorpropaan Grondwater (AS3000) Idem som dichloorpropanen (0.7 factor) Grondwater (AS3000) Idem tetrachlooretheen Grondwater (AS3000) Idem tetrachloormethaan Grondwater (AS3000) Idem 1,1,1-trichloorethaan Grondwater (AS3000) Idem 1,1,2-trichloorethaan Grondwater (AS3000) Idem trichlooretheen Grondwater (AS3000) Idem chloroform Grondwater (AS3000) Idem vinylchloride Grondwater (AS3000) Idem tribroommethaan Grondwater (AS3000) Idem totaal olie C10 - C40 Grondwater (AS3000) Conform AS3110-5 Monster Barcode Aanlevering Monstername Verpakking 001 G6139190 02-09-2016 02-09-2016 ALC236 001 B1440330 02-09-2016 02-09-2016 ALC204 001 G6139189 02-09-2016 02-09-2016 ALC236 BIJLAGE 5 TOETSINGSTABELLEN In de onderstaande tabellen worden de omgerekende waarden aangegeven. De analyseresultaten voor grond zijn omgerekend naar een standaardbodem met in achtneming van de bepaalde organische stof- en lutumpercentages zoals deze in de tabellen zijn gepresenteerd.

 Grondmonsters Verbinding MM1 (mg/kg.ds) MM2 (mg/kg.ds) AW ½(AW+I) I  Organische stof (% d.s.) 2 2 Lutum (% d.s.) 6,5 6 Droge stof Droge stof (% d.s.) 87,4 88 Metalen Barium 59,5 <20 - Cadmium <0,2 - <0,2 - 0,60 6,80 13,0 Kobalt 5,89 - 5,87 - 15,0 103 190 Koper 21,5 - 11,8 - 40,0 115 190 Kwik 0,11 - 0,081 - 0,15 2,08 4,00 Lood 81,4 + 20,5 - 50,0 290 530 Molybdeen <0,5 - <0,5 - 1,50 95,8 190 Nikkel 11,2 - 12,0 - 35,0 67,5 100,0 Zink 59,9 - <20 - 140 430 720 PAK Naftaleen <0,01 - <0,01 - Anthraceen 0,05 <0,01 - Fenanthreen 0,05 <0,01 - Fluorantheen 0,29 <0,01 - Benzo(a)anthraceen 0,22 <0,01 - Chryseen 0,23 <0,01 - Benzo(a)pyreen 0,25 <0,01 - Benzo(g,h,i)peryleen 0,18 <0,01 - Benzo(k)fluorantheen 0,14 <0,01 - Indeno-(1,2,3-c,d)pyreen 0,17 <0,01 - PAK (10) (0.7 factor) 1,587 + 0,07 - 1,50 20,8 40,0 Polychloorbifenylen (PCB) PCB 52 <0,001 - <0,001 - PCB 28 <0,001 - <0,001 - PCB 101 <0,001 - <0,001 - PCB 118 <0,001 - <0,001 - PCB 138 <0,001 - <0,001 - PCB 153 <0,001 - <0,001 - PCB 180 <0,001 - <0,001 - PCB (7) (som, 0.7 factor) 0,025 -* 0,025 -* 0,020 0,51 1,00 Minerale olie Minerale olie C10-C12 <5 - <5 - Minerale olie C12 - C22 <5 - <5 - Minerale olie C22 - C30 <5 - <5 - Minerale olie C30 - C40 25,0 <5 - Minerale olie (totaal) <20 - <20 - 190 2595 5000  MM1: 01-1,

02-1, 03-1, 04-1, 05-1, 06-1, 07-1, 08-1 (0-50 cm-mv) MM2: 01-2, 01-3, 02-2, 02-3, 02-4 (50-200 cm-mv)  Betekenis van de tekens en afkortingen: Blanco: geen toetsingswaarde vastgesteld, i: indicatieve norm, !: overschrijding echter niet alle normen bekend, -*: separate gehalten zijn onder achtergrondwaarde of detectiegrens, -: onder achtergrondwaarde of detectiegrens, +: tussen achtergrondwaarde en ½(AW+I), ++: tussen ½(AW+I) en interventiewaarde, +++: boven interventiewaarde, n.b.: niet bepaald.   Grondwatermonster Verbinding 01 (µg/liter) S ½(S+I) I  Metalen Barium 130 + 50,0 338 625 Cadmium <0,2 - 0,40 3,20 6,00 Kobalt <2 - 20,0 60,0 100,0 Koper <2 - 15,0 45,0 75,0 Kwik <0,05 - 0,050 0,18 0,30 Lood <2 - 15,0 45,0 75,0 Molybdeen <2 - 5,00 153 300 Nikkel <3 - 15,0 45,0 75,0 Zink 64 - 65,0 433 800 Vluchtige aromaten Benzeen <0,2 - 0,20 15,1 30,0 Tolueen <0,2 - 7,00 504 1000 Ethylbenzeen <0,2 - 4,00 77,0 150 o-xyleen <0,1 - p- en m-xyleen <0,2 - Xylenen (som, 0.7 factor) 0,21 -* 0,20 35,1 70,0 Styreen (Vinylbenzeen) <0,2 - 6,00 153 300 PAK Naftaleen 0,12 + 0,0100 35,0 70,0 Gehalogeneerde koolwaterstoffen 1,1-Dichloorethaan <0,2 - 7,00 454 900 1,2-Dichloorethaan <0,2 - 7,00 204 400 1,1-Dichlooretheen <0,1 - 0,0100 5,01 10,00

cis-1,2-Dichlooretheen <0,1 - trans-1,2-Dichlooretheen <0,1 - Dichloormethaan <0,2 - 0,0100 500 1000 1.2-Dichloorethenen (som, 0.7 factor) 0,14 -* 0,0100 10,0 20,0 1,1-Dichloorpropaan <0,2 - 1,2-Dichloorpropaan <0,2 - 1,3-Dichloorpropaan <0,2 - Dichloorpropanen (0,7 som, 1,1+1,2+1,3) 0,42 - 0,80 40,4 80,0 Tetrachlooretheen (Per) <0,1 - 0,0100 20,0 40,0 Tetrachloormethaan (Tetra) <0,1 - 0,0100 5,01 10,00 1,1,1-Trichloorethaan <0,1 - 0,0100 150 300 1,1,2-Trichloorethaan <0,1 - 0,0100 65,0 130 Trichlooretheen (Tri) <0,2 - 24,0 262 500 Trichloormethaan (Chloroform) <0,2 - 6,00 203 400 Vinylchloride <0,2 - 0,0100 2,51 5,00 Tribroommethaan (bromoform) <0,2 - - 315 630 Minerale olie Minerale olie C10-C12 <25 - Minerale olie C12 - C22 <25 - Minerale olie C22 - C30 <25 - Minerale olie C30 - C40 <25 - Minerale olie (totaal) <50 - 50,0 325 600  01: (134-234 cm-mv)  Betekenis van de tekens en afkortingen: Blanco: geen toetsingswaarde vastgesteld, i: indicatieve norm, !: overschrijding echter niet alle normen bekend, -*: separate gehalten zijn onder streefwaarde of detectiegrens, -: onder streefwaarde of detectiegrens, +: tussen streefwaarde en ½(S+I), ++: tussen ½(S+I) en interventiewaarde, +++: boven interventiewaarde, n.b.: niet bepaald.

 BIJLAGE 6 PROJECTFOTO'S Afbeelding 1: Overzichtsfoto Afbeelding 2: Overzichtsfoto Afbeelding 3: Overzichtsfoto Afbeelding 4: Overzichtsfoto Afbeelding 5: Overzichtsfoto Afbeelding 6: Overzichtsfoto Afbeelding 7: Overzichtsfoto BIJLAGE 7 INFORMATIE VOORONDERZOEK 1 Jeroen Nijenhuis Van: Peter Oldersma <Peter.Oldersma@steenwijkerland.nl> Verzonden: dinsdag, augustus 02, 2016 10:37 Aan: Jeroen Nijenhuis Onderwerp: Historische informatie Oppen Swolle 5 te Vollenhove Geachte heer Nijenhuis, Ik heb even gekeken in ons archief m.b.t. bodem en milieu informatie over de locatie aan de Oppen Swolle 5 te Vollenhove. Op deze locatie heeft in het verleden een melkrundveehouderij gezeten met een ondergrondse dieseltank van 1000 liter.  Deze tank is tijdens actie tankslag verwijderd. Ik heb trouwens geen bodemrapportje van deze tanksanering in ons archief gevonden. Verder heb ik geen relevante bodem/milieu informatie in ons archief gevonden. Ik hoop u zo voldoende te hebben geinformeerd. Mochten er nog vragen/opmerkingen zijn dan kunt altijd contact met mij opnemen.

Met vriendelijke groeten, Peter Oldersma Allround medewerker milieu Afdeling: IO ‐ Toetsen en Advies Postadres: Postbus 162, 8330 AD Steenwijk Bezoekadres: Vendelweg 1, 8331 XE Steenwijk Telefoon: 14 0521 www.steenwijkerland.nl ------------------------------------- Dit emailbericht kan vertrouwelijke informatie bevatten, die mogelijk gedekt is door geheimhoudingsplicht of om andere redenen rechtens beschermd is. Indien u dit emailbericht abusievelijk hebt ontvangen, verzoeken wij u vriendelijk de afzender op de hoogte te stellen en het bericht te vernietigen. De gemeente Steenwijkerland staat niet in voor de inhoud en tijdige ontvangst van verzonden email. Aan dit emailbericht kunnen geen rechten worden ontleend. Bij enige twijfel over dit bericht kunt u contact opnemen met de afzender. De gemeente Steenwijkerland bewaakt dagelijks de veiligheid van haar elektronisch berichtenverkeer. Desondanks kan de gemeente Steenwijkerland niet garanderen dat e- mailberichten virusvrij worden overgebracht. De gemeente Steenwijkerland aanvaardt geen enkele vorm van aansprakelijkheid voor onvolkomenheden en schade als gevolg van elektronisch berichtenverkeer. Uw persoonlijke gegevens worden door de gemeente Steenwijkerland vastgelegd. Op de website www.steenwijkerland.nl vindt u het privacybeleid van de gemeente Steenwijkerland.

Hierin is aangegeven waarvoor uw gegevens worden gebruikt en op welke wijze deze worden vastgelegd. ---------------------------- --------- BIJLAGE 8 ONAFHANKELIJKHEIDSVERKLARING Milieutechniek Rouwmaat Groenlo b.v.

BIJLAGE 9 Toegepaste normen (behalve voor laboratoriumonderzoek) NEN 5104 Geotechniek Classificatie van onverharde grondmonsters NEN 5707 Asbest Bodem- Inspectie, monsterneming en analyse van asbest in bodem NEN 5709 Bodem Monstervoorbehandeling voor de bepaling van organische en anorganische parameters in grond NEN 5725 Bodem Richtlijn voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend, orienterend en nader onderzoek NEN 5740 Bodem Onderzoeksstrategie bij verkennend bodemonderzoek NPR 5741 Bodem Boorsystemen en monsternemingstoestellen voor grond, sediment en grondwater, die worden toegepast bij bodemverontreinigingsonderzoek NPR 6616 Water en slib Routinebepaling van de pH NEN 5742 Bodem Monsterneming van grond en sediment t.b.v. de bepaling van metalen, anorganische verbindingen, matig vluchtige organische verbindingen en fysisch/chemische bodemkenmerken. NEN 5743 Bodem Monsterneming van grond en sediment t.b.v. de bepaling van vluchtige verbindingen. NEN 5744 Bodem Monsterneming van grondwater t.b.v. de bepaling van metalen, anorganische verbindingen, matig vluchtige organische verbindingen en fysisch/chemische eigenschappen. NEN 5745 Bodem Monsterneming van grondwater t.b.v. de bepaling van vluchtige verbindingen. NEN 5120 Geotechniek Bepaling van stijghoogten van grondwater door middel van peilbuizen .

NEN 5751 Bodem Voorbereiding van het monster voor fysisch-chemische analyses NEN 5733 Bodem Bepaling van de korrelgrootte m.b.v. zeef en pipet NEN 5766 Bodem Plaatsing van peilbuizen ten behoeve van milieukundig bodemonderzoek NEN 5861 Milieu Procedures voor monsteroverdracht NEN-EN-ISO 5667-3 Water Bemonstering - Deel 3: Richtlijnen voor de conservering en behandeling van watermonsters NEN 5897 Asbest Monsterneming en analyse van asbest in onbewerkt bouw- en sloopafval en recyclinggranulaat NEN-ISO 7888 Water Bepaling van het elektrisch geleidingsvermogen SIKB protocol 2001 Milieu Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen, nemen van grondmonsters en waterpassen SIKB protocol 2002 Water Het nemen van grondwatermonsters SIKB protocol 2018 Asbest Locatie-inspectie en monsterneming van asbest in bodem Oppen Swolle 5 te Vollenhove bestemmingsplan Oppen Swolle 5 te Vollenhove Inhoudsopgave Regels 3 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 4 Artikel 1 Begrippen 4 Artikel 2 Wijze van meten 12 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 14 Artikel 3 Agrarisch met waarden 14 Artikel 4 Landgoedschuur 17 Artikel 5 Tuin 19 Artikel 6 Wonen - Buitengebied 21 Artikel 7 Waarde - Archeologie 2 27 Artikel 8 Waarde - Cultuurhistorie 30 Hoofdstuk 3 Algemene regels 33 Artikel 9 Anti-dubbeltelregel 33 Artikel 10 Algemene bouwregels 34 Artikel 11 Algemene gebruiksregels 35 Artikel 12 Algemene

afwijkingsregels 36 Artikel 13 Overige regels 38 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels 39 Artikel 14 Overgangsrecht 39 Artikel 15 Slotregel 40 2 Inhoudsopgave (ontwerp) bestemmingsplan Oppen Swolle 5 te Vollenhove Regels Regels (ontwerp) 3 bestemmingsplan Oppen Swolle 5 te Vollenhove Hoofdstuk 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen 1.1 plan: het bestemmingsplan "Oppen Swolle 5 te Vollenhove" met identificatienummer NL.IMRO.1708.VLHOPPENSWOLLE5BP-ON01 van de gemeente Steenwijkerland. 1.2 bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen. 1.3 aanbouw/uitbouw: een gebouw dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw waarmee het in directe verbinding staat en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan dat hoofdgebouw, maar er functioneel onderdeel van uitmaakt. 1.4 aanduiding: een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden. 1.5 aanduidingsgrens: de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft. 1.6 aan huis verbonden bedrijf: het bedrijfsmatig verlenen van diensten c.q.

het uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid dat op kleine schaal in een woning of de daarbij behorende bijgebouwen wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en de desbetreffende bedrijfsuitoefening een ruimtelijke uitstraling heeft die in overeenstemming is met de woonfunctie ter plaatse, niet zijnde detailhandel, behoudens de ondergeschikte verkoop van artikelen verband houdende met de activiteiten. 1.7 aan huis verbonden beroep: een dienstverlenend beroep dat op kleine schaal in een woning of de daarbij behorende bijgebouwen wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en de desbetreffende beroepsuitoefening een ruimtelijke uitstraling heeft die in overeenstemming is met de woonfunctie ter plaatse, niet zijnde detailhandel, behoudens de ondergeschikte verkoop van artikelen verband houdende met de activiteiten. 1.8 agrarisch: het telen van gewassen en/of het houden van dieren. 1.9 agrarisch bedrijf: een bedrijf dat gericht is op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren, waaronder tevens wordt verstaan een productiegerichte paardenhouderij, niet zijnde een agrarische nevenactiviteit.

1.10 archeologische waarde: de aan een gebied toegekende waarde in verband met de in dat gebied voorkomende overblijfselen van menselijke aanwezigheid of activiteit uit het verleden. 4 Regels (ontwerp) bestemmingsplan Oppen Swolle 5 te Vollenhove 1.11 bebouwde kom in verband met archeologie: voor het bepalen van de bebouwde kom als genoemd in artikel 'Waarde - Archeologie 2' wordt aangesloten bij de bebouwde kom volgens de Wegenwet. 1.12 bebouwing: één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde. 1.13 bed & breakfast: het aanbieden van recreatief nachtverblijf in de vorm van logies met ontbijt binnen bestaande gebouwen gericht op kortdurend verblijf, niet zijnde de uitoefening van een hotel, pension of ander bedrijf. Hieronder wordt niet verstaan het overnachten, noodzakelijk in verband met het verrichten van tijdelijk of seizoensgebonden werkzaamheden en/of arbeid. 1.14 bedrijf: een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen, bewerken, opslaan, installeren en/of herstellen van goederen dan wel het bedrijfsmatig verlenen van diensten. Aan huis verbonden beroepen en bedrijven niet daaronder begrepen. 1.15 bedrijfsmatig: via een bedrijf, stichting of andere rechtspersoon deelnemen aan het economisch verkeer al dan niet met winstoogmerk, en activiteiten die hiermee naar aard, omvang en regelmaat zijn gelijk te stellen.

1.16 bedrijfswoning: een woning in of bij een gebouw of op een terrein, slechts bedoeld voor één huishouden waarvan de huisvesting ter plaatse noodzakelijk is, gelet op de bestemming van het gebouw en/of terrein. 1.17 begane grond: het gedeelte van een gebouw dat gelijk is aan het natuurlijk oppervlak van het terrein, zonder enige kunstmatige verhoging c.q. verlaging. Is er sprake van hoogteverschillen in het terrein, dan geldt: de hoogte van het hoogst gelegen aansluitende maaiveld of de gemiddelde hoogte daarvan. 1.18 bestaand: situatie ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan. 1.19 bestemmingsgrens: de grens van een bestemmingsvlak. 1.20 bestemmingsvlak: een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming. 1.21 bevoegd gezag: bevoegd gezag als bedoeld in artikel 2.4 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. 1.22 bijgebouw: een vrijstaand of aangebouwd gebouw dat architectonisch ondergeschikt is aan het hoofdgebouw. 1.23 bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk. Regels (ontwerp) 5 bestemmingsplan Oppen Swolle 5 te Vollenhove 1.24 bouwgrens: de grens van een bouwvlak.

1.25 bouwlaag: een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw, zolder, dakopbouw of setback. 1.26 bouwperceel: een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten. 1.27 bouwperceelgrens: de grens van een bouwperceel. 1.28 bouwvlak: een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten. 1.29 bouwwerk: een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden. 1.30 buitenopslag/open opslag: het opslaan, of opgeslagen houden van voorwerpen, stoffen of producten en andere materialen op de onbebouwde gronden van de bedrijfspercelen, daaronder mede begrepen de uitstalling ten verkoop, verhuur en dergelijke. 1.31 carport: een bouwwerk met tenminste een dak en niet, of aan maximaal twee zijden van wanden voorzien, inclusief bestaande wanden. 1.32 coffeeshop: een horecabedrijf, waarin uitsluitend alcoholvrije dranken en eventueel kleine eetwaren worden verstrekt voor gebruik ter plaatse en waar softdrugs worden verstrekt voor gebruik ter plaatse of gebruik elders.

1.33 complementair daghorecabedrijf: een aan de hoofdfunctie ondergeschikt horecabedrijf dat is gericht op het hoofdzakelijk overdag verstrekken van dranken en etenswaren. 1.34 cultuurhistorische waarde: de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde gekenmerkt door het beeld dat ontstaan is door het gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis van dat bouwwerk of gebied heeft gemaakt. 1.35 dag-horeca: een horecabedrijf dat is gericht op het hoofdzakelijk overdag verstrekken van dranken en etenswaren. 6 Regels (ontwerp) bestemmingsplan Oppen Swolle 5 te Vollenhove 1.36 detailhandel: het bedrijfsmatig te koop, te huur of in lease aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ter verkoop, ter verhuur, ter leasing, het verkopen, het verhuren en/of leveren, van goederen aan diegenen die, die goederen kopen respectievelijk huren, voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit. 1.37 eerste bouwlaag: bouwlaag ter plaatse van de begane grond. 1.38 erfafscheiding: afscheiding welke op een grens tussen twee erven is geplaatst. 1.39 erker: een ondergeschikte uitbouw op de begane grond van de woning, die strekt ter vergroting van het woongenot. Een erker is gelegen aan de verblijfsruimte en zorgt voor een verbijzondering van de voor- of zijgevel zonder de architectuur wezenlijk aan te tasten.