Het bouwen van acht appartementen in Zuidveen - bijlage ruimtelijke onderbouwing.pdf

R u i m t e l i j k e O n d e r b o u w i n g N i e u w b o u w a p p a r t e m e n t e n a a n D e K l i m t e Z u i d v e e n d a t u m : 0 6 d e c e m b e r 2 0 1 6 g e w i j z i g d : 1 3 f e b r u a r i 2 0 1 7

0 1 H o o f d s t u k 1 a a n l e i d i n g l e e s w i j z e r H o o f d s t u k 2 R u i m t e l i j k e e n f u n c t i o n e l e s t r u c t u u r P l a n b e s c h r i j v i n g H o o f d s t u k 3 R i j k s b e l e i d P r o v i n c i a a l b e l e i d g e m e e n t e l i j k B e l e i d H o o f d s t u k 4 I n l e i d i n g E c o l o g i e C u l t u u r h i s t o r i e e n a r c h e o l o g i e H o o f d s t u k 5 I n l e i d i n g W a t e r b e l e i d W a t e r t o e t s W a t e r h u i s h o u d i n g V o o r k e u r s b e l e i d W a t e r h u i s h o u d i n g O p p e r v l a k t e w a t e r H e t g e b r u i k v a n m a t e r i a l e n A a n l e g h o o g t e v a n d e b e b o u w i n g W e t g e v i n g l o z e n i n o p p e r v l a k t e w a t e r W e t g e v i n g g r o n d w a t e r o n t t r e k k i n g O v e r s t r o m i n g s r i s i c o W a t e r t o e t s p r o c e s H o o f d s t u k 6 M i l i e u G e l u i d h i n d e r B o d e m L u c h t k w a l i t e i t B e d r i j v e n e n m i l i e u z o n e r i n g E x t e r n e v e i l i g h e i d M i l i e u b e s c h e r m i n g V e r k e e r K a b e l s e n l e i d i n g e n H o o f d s t u k 7 F i n a n c i ë l e H a a l b a a r h e i d F i n a n c i ë l e h a a l b a a r h e i d E x p l o i t a t i e p l a n 2 2 3 3 5 6 1 3 1 6 1 6 1 7 1 8 1 8 1 9 1 9 2 0 2 0 2 0 2 0 2 0 2 1 2 1 2 1 2 2 2 2 2 2 2 3 2 4 2 4

2 5 2 5 2 5 2 6 2 6

0 2 1 . 1 A a n l e i d i n g H e t p e r c e e l i s g e l e g e n a a n d e K l i m t e Z u i d v e e n , k a d a s t r a a l b e k e n d : S t e e n w i j k , s e c t i e C n u m m e r 2 9 5 5 ( g e d . ) . H e t h u i d i g e p e r c e e l i s o n b e b o u w d , h e t i s w e l m o g e l i j k o m h i e r t e b o u w e n . H e t p e r c e e l i s b e s t e m d v o o r w o n e n . D e l o c a t i e v a l t i n h e t b e s t e m m i n g s p l a n ‘ V e e g p l a n N o o r d e l i j k e K e r n e n ’ . D e b e s t e m m i n g i s W o n e n - 4 , e n h e t m a x i m u m a a n t a l w o o n e e n h e d e n i s s i n d s d i t v e e g p l a n ( 1 0 - 5 - 2 0 1 6 ) v a s t g e s t e l d o p 3 . A n d e r e b e s t e m m i n g e n d i e o p d i t k a d a s t r a l e p e r c e e l l i g g e n z i j n d e b e s t e m m i n g T u i n , e e n g e d e e l t e v a n h e t n i e u w e b o u w b l o k v a l t h i e r i n . O o k l i g t o p h e t k a d a s t r a l e p e r c e e l d e b e s t e m m i n g V e r k e e r , d e d o o r d e g e m e e n t e t e o n t w i k k e l e n p a r k e e r p l a a t s e n z i j n v a l l e n o n d e r d e z e b e s t e m m i n g e n z i j n n i e t s t r i j d i g . D e d u b b e l b e s t e m m i n g W a a r d e A r c h e o l o g i e - 2 i s v a n t o e p a s s i n g o p h e t k a d a s t r a l e p e r c e e l .

O p d r a c h t g e v e r i s v o o r n e m e n s o m e e n k l e i n s c h a l i g w o o n g e b o u w t e o n t w i k k e l e n o p d e z e l o c a t i e . D e o n t w i k k e l i n g p a s t n i e t b i n n e n h e t h u i d i g e b e s t e m m i n g s p l a n . E r k a n m e d e w e r k i n g w o r d e n v e r l e e n d a a n d e o n t w i k k e l i n g m i d d e l s e e n o m g e - v i n g s v e r g u n n i n g v o o r a f w i j k i n g v a n h e t b e s t e m m i n g s p l a n . D e v e r g u n - n i n g d i e n t v o o r z i e n t e z i j n v a n e e n g o e d e r u i m t e l i j k e o n d e r b o u w i n g . V o o r l i g g e n d e o n d e r b o u w i n g v o o r z i e t h i e r i n . 1 . 2 L e e s w i j z e r N a d e z e i n l e i d i n g w o r d t i n h o o f d s t u k 2 h e t p l a n b e s c h r e v e n . I n h o o f d s t u k 3 w o r d t h e t v o o r h e t p l a n r e l e v a n t e b e l e i d v a n d e v e r s c h i l l e n d e o v e r h e i d s i n s t a n t i e s b e s c h r e v e n . I n d e h o o f d s t u k k e n 4 , 5 e n 6 w o r d t d e o n t w i k k e l i n g g e t o e t s t a a n d e o m g e v i n g s a s p e c t e n . I n h o o f d s t u k 7 w o r d t d e u i t v o e r b a a r h e i d v a n h e t p l a n b e h a n d e l d .

H o o f d s t u k 1 I n l e i d i n g l u c h t f o t o g e b i e d ( b r o n : B i n g M a p s ) b e s t e m m i n g s p l a n k a a r t ( b r o n : R u i m t e l i j k e P l a n n e n )

0 3 s i t u a t i e t e k e n i n g ( b r o n : a r | c h i t e c t u u r ) b e s t e m m i n g s p l a n e n a f w i j k i n g ( b r o n : r u i m t e l i j k e p l a n n e n / a r | c h i t e c t u u r ) 2 . 1 R u i m t e l i j k e e n f u n c t i o n e l e s t r u c t u u r D e K l i m H e t p l a n g e b i e d l i g t a a n d e K l i m t e Z u i d v e e n . H e t i s g e e n o n d e r d e e l v a n e e n b e s c h e r m d g e b i e d . D e l o c a t i e i s g e l e g e n i n e e n u i t b r e i d i n g s p l a n u i t d e j a r e n 9 0 e n i s g e l e g e n a a n e e n d o o d l o p e n d e s t r a a t . D e a a n g r e n z e n d e p e r c e l e n b e t r e f f e n w o n i n g e n a a n d e n o o r d o o s t z i j d e , e n e e n v o o r m a l i g e b a s i s s c h o o l a a n d e z u i d w e s t z i j d e . O v e r w e g e n d i s i n h e t p l a n g e b i e d e e n w o o n g e b i e d . 2 . 2 P l a n b e s c h r i j v i n g H e t p e r c e e l a a n d e K l i m i s e e n b o u w t e r r e i n . B e g i n 2 0 1 6 i s v o o r d e z e l o c a t i e e e n p l a n g e m a a k t v o o r h e t r e a l i s e r e n v a n 8 a p p a r t e m e n t e n . U i t g a n g s p u n t v o o r h e t w o o n g e b o u w i s h e t b e s t a a n d e b o u w b l o k , m e t e e n o v e r s c h r i j d i n g a a n d e r e c h t e r z i j d e v a n h e t b o u w b l o k .

D e o n t w i k k e l i n g i s s t r i j d i g m e t h e t b e s t e m m i n g s p l a n o p e e n a a n t a l p u n t e n . T e n e e r s t e w o r d t e r i n h e t b e s t e m m i n g s p l a n e e n a a n t a l v a n m a x i m a a l 3 w o o n e e n h e d e n b e n o e m d . E r w o r d e n i n t o t a a l 8 a p p a r t e m e n t e n g e r e a l i s e e r d , w a a r v a n 4 v o o r s e n i o r e n o p d e b e g a n e g r o n d . O p d e v e r d i e p i n g w o r d e n 4 a p p a r t e m e n t e n / s t u d i o ’ s g e r e a l i s e e r d v o o r j o n g e r e n . D e g r o o t t e v a n h e t b o u w b l o k w o r d t a a n é é n z i j d e o v e r s c h r e d e n . H i e r d o o r k o m t d e o n t w i k k e l i n g d e e l s o p d e b e s t e m m i n g t u i n , e n d e e l s i n d e b o u w a a n d u i d i n g b i j g e b o u w e n . D e p a r k e e r p l a a t s e n w o r d e n g e r e a l i s e e r d v o l g e n s d e b e s t e m m i n g V e r k e e r ( p a r k e e r v o o r z i e n i n g ) . D e z e z i j n o n d e r d e e l v a n d i t p l a n m a a r w o r d e n d o o r d e g e m e e n t e g e r e a l i s e e r d . Z i e o o k d e f i g u u r h i e r n a a s t .

E n k e l b e s t e m m i n g T u i n , a r t i k e l 2 7 : O p d e v o o r t u i n a a n g e w e z e n g r o n d e n m o g e n u i t s l u i t e n d w o r d e n g e b o u w d ; e r f a f s c h e i d i n g e n , b o t e n h u i z e n , c o r s o t e n t , v l a g g e n m a s t e n , e r k e r s , ( . . . ) . I n d e f i g u u r h i e r n a a s t e n d e b o v e n s t a a n d e t e k s t b l i j k t d a t e e n g e d e e l t e v a n d e o n t w i k k e l i n g i n d e z e b e s t e m m i n g l i g t . E n k e l b e s t e m m i n g V e r k e e r , a r t i k e l 2 8 : 2 8 . 1 . 1 . d : O p d e v o o r v e r k e e r a a n g e w e z e n g r o n d e n z i j n b e s t e m d v o o r d . e e n p a r k e e r t e r r e i n , u i t s l u i t e n d t e r p l a a t s e v a n d e a a n d u i d i n g ' p a r k e e r t e r r e i n ' D e g r o n d e n z i j n n i e t v o o r z i e n v a n d e z e a a n d u i d i n g . H o o f d s t u k 2 B e s c h r i j v i n g p l a n p r o j e c t i e v l a k n i e u w b o u w

0 4 E n k e l b e s t e m m i n g W o n e n - 4 , a r t i k e l 3 3 : 3 3 . 2 . 1 . a : O p d e v o o r W o n e n - 4 a a n g e w e z e n g r o n d e n m o g e n u i t s l u i t e n d w o r d e n g e b o u w d : a . w o n i n g e n , v r i j s t a a n d d a n w e l t w e e - a a n e e n , u i t s l u i t e n d b i n n e n d e a a n d u i d i n g b o u w v l a k . d e o n t w i k k e l i n g p a s t n i e t b i n n e n h e t b o u w v l a k z o a l s b o v e n o m s c h r e v e n . 3 3 . 2 . 2 . c : p e r b o u w v l a k i s h e t t e r p l a a t s e v a n d e a a n d u i d i n g m a x i m u m a a n t a l w o o n e e n h e d e n a a n g e d u i d e a a n t a l w o o n e e n h e d e n t o e g e s t a a n . d i t a a n t a l w o r d t o v e r s c h r e d e n . 3 3 . 2 . 2 . i : w o n i n g e n z u l l e n m e t e e n k a p v a n m i n i m a a l 2 5 g r a d e n e n m a x i m a a l 6 0 g r a d e n w o r d e n a f g e d e k t . d e k a p w o r d t a f g e d e k t m e t e e n k a p v a n 2 2 g r a d e n .

0 5 3 . 1 R i j k s b e l e i d 3 . 1 . 1 S t r u c t u u r v i s i e I n f r a s t r u c t u u r e n R u i m t e O p 1 3 m a a r t 2 0 1 2 i s d e S t r u c t u u r v i s i e I n f r a s t r u c t u u r e n R u i m t e ( S V I R ) v a s t g e s t e l d . I n d e z e s t r u c t u u r v i s i e s t a a n d e ( r i j k s ) p l a n n e n v o o r r u i m t e e n m o b i l i t e i t . O v e r h e d e n , b u r g e r s e n b e d r i j v e n k r i j g e n d e r u i m t e o m z e l f o p l o s s i n g e n t e c r e ë r e n . H e t r i j k r i c h t z i c h m e t n a m e o p h e t v e r s t e r k e n v a n d e i n t e r n a t i o n a l e b e l a n g e n . D e n i e u w e s t r u c t u u r v i s i e v e r v a n g t v e r s c h i l l e n d e b e s t a a n d e n o t a ’ s , z o a l s d e N o t a R u i m t e , d e N o t a M o b i l i t e i t , d e a g e n d a L a n d s c h a p e n d e a g e n d a V i t a a l P l a t t e l a n d . H e t R i j k z e t z i c h v o o r w a t b e t r e f t h e t r u i m t e l i j k - e n m o b i l i t e i t s b e l e i d i n v o o r e e n c o n c u r r e r e n d , b e r e i k b a a r , l e e f b a a r e n v e i l i g N e d e r l a n d .

I n d e S V I R w o r d e n d r i e h o o f d d o e l e n g e n o e m d o m N e d e r l a n d c o n c u r r e r e n d , b e r e i k b a a r , l e e f b a a r e n v e i l i g t e h o u d e n v o o r d e m i d d e l l a n g e t e r m i j n ( 2 0 2 8 ) : h e t v e r g r o t e n v a n d e c o n c u r r e n t i e k r a c h t v a n N e d e r l a n d d o o r h e t v e r s t e r k e n v a n d e r u i m t e l i j k - e c o n o m i s c h e s t r u c t u u r v a n N e d e r l a n d ; h e t v e r b e t e r e n , i n s t a n d h o u d e n e n r u i m t e l i j k z e k e r s t e l l e n v a n d e b e r e i k b a a r h e i d w a a r b i j d e g e b r u i k e r v o o r o p s t a a t ; h e t w a a r b o r g e n v a n e e n l e e f b a a r e n v e i l i g e o m g e v i n g w a a r i n u n i e k e n a t u u r l i j k e e n c u l t u u r - h i s t o r i s c h e w a a r d e n b e h o u d e n z i j n . V o o r d e d r i e r i j k s d o e l e n w o r d e n d e o n d e r w e r p e n n a t i o n a a l b e l a n g b e n o e m d , w a a r m e e h e t R i j k a a n g e e f t w a a r v o o r h e t v e r a n t w o o r d e l i j k i s e n w a a r o p h e t r e s u l t a t e n w i l b o e k e n .

D e 1 3 n a t i o n a l e b e l a n g e n z i j n a l s v o l g t : V e r s t e r k e n v a n d e r u i m t e l i j k - e c o n o m i s c h s t r u c t u u r v a n N e d e r l a n d - E e n e x c e l l e n t e n i n t e r n a t i o n a a l b e r e i k b a a r v e s t i g i n g s k l i m a a t i n d e s t e d e l i j k e r e g i o ’ s m e t e e n c o n c e n t r a t i e v a n t o p s e c t o r e n ; - R u i m t e v o o r h e t h o o f d n e t w e r k v o o r ( d u u r z a a m ) e n e r g i e v o o r z i e n i n g e n d e e n e r g i e t r a n s i t i e ; - R u i m t e v o o r h e t h o o f d n e t w e r k v o o r v e r v o e r v a n ( g e v a a r l i j k e ) s t o f f e n v i a b u i s l e i d i n g e n ; - E f f i c i ë n t g e b r u i k v a n d e o n d e r g r o n d .

V e r b e t e r e n b e r e i k b a a r h e i d : S l i m I n v e s t e r e n , I n n o v e r e n e n I n s t a n d h o u d e n - E e n r o b u u s t h o o f d n e t w e r k v a n w e g , s p o o r e n v a a r w e g e n r o n d o m e n t u s s e n d e b e l a n g r i j k s t e r e g i o ’ s i n c l u s i e f d e a c h t e r l a n d v e r b i n d i n g e n ; - B e t e r e b e n u t t i n g v a n d e c a p a c i t e i t v a n h e t b e s t a a n d e m o b i l i t e i t s s y s t e e m v a n w e g , s p o o r e n v a a r w e g e n ; - H e t i n s t a n d h o u d e n v a n d e h o o f d n e t w e r k e n v a n w e g , s p o o r e n v a a r w e g e n o m h e t f u n c t i o n e r e n v a n d e n e t w e r k e n t e w a a r b o r g e n . H o o f d s t u k 3 W e t t e l i j k e e n b e l e i d s m a t i g e k a d e r s

0 6 W a a r b o r g e n k w a l i t e i t l e e f o m g e v i n g - v e r b e t e r e n v a n d e m i l i e u k w a l i t e i t ( l u c h t , b o d e m , w a t e r ) , b e s c h e r m i n g t e g e n g e l u i d s o v e r l a s t e n e x t e r n e v e i l i g h e i d s r i s i c o ’ s ; - r u i m t e v o o r w a t e r v e i l i g h e i d , e e n d u u r z a m e z o e t w a t e r v o o r z i e n i n g e n k l i m a a t b e s t e n d i g e s t e d e l i j k e ( h e r ) o n t w i k k e l i n g ; - r u i m t e v o o r b e h o u d e n v e r s t e r k i n g v a n ( i n t e r ) n a t i o n a l e u n i e k e c u l t u u r h i s t o r i s c h e e n n a t u u r l i j k e k w a l i t e i t e n ; - r u i m t e v o o r e e n n a t i o n a a l n e t w e r k v a n n a t u u r v o o r h e t o v e r l e v e n e n o n t w i k k e l e n v a n f l o r a - e n f a u n a s o o r t e n ; - r u i m t e v o o r m i l i t a i r e t e r r e i n e n e n a c t i v i t e i t e n ; z o r g v u l d i g e a f w e g i n g e n e n t r a n s p a r a n t e b e s l u i t v o r m i n g b i j a l l e r u i m t e l i j k e p l a n n e n . V o o r h e t p l a n g e b i e d g e l d t d a t e r g e e n n a t i o n a l e b e l a n g e n u i t d e s t r u c t u u r v i s i e i n h e t g e d i n g z i j n . 3 . 1 .

2 A M v B R u i m t e D e A M v B R u i m t e w o r d t i n j u r i d i s c h e t e r m e n a a n g e d u i d a l s B e s l u i t a l g e m e n e r e g e l s r u i m t e l i j k e o r d e n i n g ( B a r r o ) . O p 3 0 j u n i 2 0 1 1 z i j n a l l o n t w e r p s t u k k e n v a n h e t B a r r o a l s b i j l a g e b i j d e S V I R g e p u b l i c e e r d . M e t u i t z o n d e r i n g v a n e n k e l e o n d e r d e l e n i s h e t B a r r o e i n d d e c e m b e r 2 0 1 1 i n w e r k i n g g e t r e d e n . I n h e t B a r r o i s g e r i c h t o p d o o r w e r k i n g v a n d e n a t i o n a l e b e l a n g e n i n g e m e e n t e l i j k e b e s t e m m i n g s p l a n n e n . D e o n d e r w e r p e n i n h e t B a r r o b e t r e f f e n : p r o j e c t M a i n p o r t o n t w i k k e l i n g R o t t e r d a m , k u n s t f u n d a m e n t e n , g r o t e r i v i e r e n , W a d d e n z e e & w a d d e n g e b i e d e n d e f e n s i e ( m e t u i t z o n d e r i n g v a n r a d a r ) . O o k h e t B a r r o g e e f t v o o r h e t p l a n g e b i e d g e e n n a t i o n a l e b e l a n g e n a a n . 3 . 2 P r o v i n c i a a l b e l e i d 3 . 2 .

1 O m g e v i n g s v i s i e O v e r i j s s e l 2 0 0 9 D e O m g e v i n g s v i s i e O v e r i j s s e l 2 0 0 9 b e t r e f t e e n i n t e g r a l e v i s i e d i e h e t v o o r h e e n g e l e d e n d e S t r e e k p l a n O v e r i j s s e l 2 0 0 0 + , h e t V e r k e e r - e n V e r v o e r s p l a n , h e t W a t e r h u i s h o u d i n g s p l a n e n h e t M i l i e u b e l e i d s p l a n s a m e n b r e n g t i n é é n d o c u m e n t . H i e r m e e i s d e O m g e v i n g s v i s i e h e t i n t e g r a l e p r o v i n c i a l e b e l e i d s p l a n v o o r d e f y s i e k e l e e f o m g e v i n g v a n O v e r i j s s e l . D e O m g e v i n g s v i s i e i s o p 1 j u l i 2 0 0 9 v a s t g e s t e l d d o o r P r o v i n c i a l e S t a t e n e n o p 1 s e p t e m b e r 2 0 0 9 i n w e r k i n g g e t r e d e n . O p 3 j u l i 2 0 1 3 i s d e O m g e v i n g v i s i e O v e r i j s s e l 2 0 0 9 g e d e e l t e l i j k e g e w i j z i g d . D e z e w i j z i g i n g i s o p 1 s e p t e m b e r 2 0 1 3 v a n k r a c h t g e w o r d e n .

0 7 u i t v o e r i n g s m o d e l O m g e v i n g s v i s i e O v e r i j s s e l L e i d e n d e t h e m a ’ s v o o r d e O m g e v i n g s v i s i e z i j n d u u r z a a m h e i d e n r u i m t e l i j k e k w a l i t e i t . D e h o o f d a m b i t i e v a n O v e r i j s s e l i s o m e e n v i t a l e s a m e n l e v i n g t o t o n t p l o o i i n g t e l a t e n k o m e n i n e e n m o o i e n v i t a a l l a n d s c h a p . E e n s a m e n l e v i n g , w a a r i n a l l e O v e r i j s s e l a a r s z i c h t h u i s v o e l e n e n p a r t i c i p e r e n . M e t b l o e i e n d e s t e d e n e n d o r p e n a l s m o t o r e n v o o r c u l t u u r e n w e r k g e l e g e n h e i d , i n g e b e d i n e e n l a n d s c h a p , w a a r i n w o n e n , n a t u u r , l a n d b o u w e n w a t e r e l k a a r v e r s t e r k e n .

E n k e l e b e l a n g r i j k e b e l e i d s k e u z e w a a r m e e d e p r o v i n c i e h a a r a m b i t i e s w i l r e a l i s e r e n z i j n : - b e h o u d e n v e r s t e r k e n v a n d e v e r s c h e i d e n h e i d e n i d e n t i t e i t v a n ( b i n n e n - ) s t e d e l i j k e k w a l i t e i t e n m o o i e l a n d s c h a p p e n i n h e t b u i t e n g e b i e d ; - a a n t r e k k e l i j k e e n g e v a r i e e r d e w o o n m i l i e u s , d i e v o o r z i e n i n w o o n v r a a g ; - e e n v l o t t e e n v e i l i g e r e i s o v e r w e g , w a t e r , s p o o r e n p e r f i e t s v a n e n n a a r s t e d e l i j k e n e t w e r k e n e n s t r e e k c e n t r a b i n n e n e n b u i t e n O v e r i j s s e l ; - e e n v i t a l e e n z i c h z e l f v e r n i e u w e n d e r e g i o n a l e e c o n o m i e , m e t v o l d o e n d e e n d i v e r s e v e s t i g i n g s m o g e l i j k h e d e n v o o r k e n n i s i n t e n s i e v e m a a k i n d u s t r i e e n M K B ; - v e i l i g , g e z o n d e n s c h o o n k u n n e n w o n e n , w e r k e n , r e c r e ë r e n e n r e i z e n . 3 . 2 .

2 U i t v o e r i n g s m o d e l O m g e v i n g s v i s i e O v e r i j s s e l 2 0 0 9 D e o p g a v e n , k a n s e n , b e l e i d s a m b i t i e s e n r u i m t e l i j k e k w a l i t e i t s a m b i t i e s v o o r d e p r o v i n c i e z i j n i n d e O m g e v i n g s v i s i e O v e r i j s s e l 2 0 0 9 g e s c h e t s t i n o n t w i k k e l i n g s p e r s p e c t i e v e n v o o r d e g r o e n e o m g e v i n g e n d e s t e d e l i j k e o m g e v i n g . O m d e a m b i t i e s v a n d e p r o v i n c i e w a a r t e m a k e n , b e v a t d e O m g e v i n g s v i s i e e e n u i t v o e r i n g s m o d e l . D i t m o d e l i s g e b a s e e r d o p d r i e n i v e a u s , t e w e t e n : 1 . G e n e r i e k e b e l e i d s k e u z e s ; 2 . O n t w i k k e l i n g s p e r s p e c t i e v e n ; 3 . G e b i e d s k e n m e r k e n . D e o m s c h r e v e n d r i e n i v e a u s s t u r e n o p b a s i s v a n e e n i n h o u d e l i j k e o n t w i k k e l i n g s v i s i e o f , w a a r e n h o e e e n r u i m t e l i j k e o n t w i k k e l i n g g e r e a l i s e e r d k a n w o r d e n . D u s b i j e e n i n i t i a t i e f t o t w o n i n g b o u w , b e d r i j f s l o c a t i e s , t o e r i s t i s c h - r e c r e a t i e v e v o o r z i e n i n g e n , n a t u u r o n t w i k k e l i n g , l a n d b o u w , w a t e r , e t c .

k a n m e t d e z e d r i e n i v e a u s b e p a a l d w o r d e n o f e r b e h o e f t e a a n i s , w a a r h e t p a s t i n d e o n t w i k k e l i n g s v i s i e e n h o e h e t u i t g e v o e r d k a n w o r d e n . D e f i g u u r h i e r n a a s t g e e f t d i t s c h e m a t i s c h w e e r . D e n i v e a u s w o r d e n v e r v o l g e n s n a d e r t o e g e l i c h t .

0 8 G e n e r i e k e b e l e i d s k e u z e s G e n e r i e k e b e l e i d s k e u z e s v l o e i e n v o o r t u i t k e u z e s v a n E U , R i j k o f p r o v i n c i e . H e t z i j n k e u z e s d i e b e p a l e n d z i j n o f o n t w i k k e l i n g e n n o d i g d a n w e l m o g e l i j k z i j n . V o o r w o n i n g b o u w , b e d r i j f s l o c a t i e s e n v o o r z i e n i n g e n i n z o w e l d e g r o e n e a l s s t e d e l i j k o m g e v i n g h a n t e e r t d e p r o v i n c i e d e S E R - l a d d e r . D e z e k o m t e r k o r t g e z e g d o p n e e r d a t e e r s t b e s t a a n d e b e b o u w i n g e n h e r s t r u c t u r e r i n g w o r d e n b e n u t , v o o r d a t e r u i t b r e i d i n g k a n p l a a t s v i n d e n .

A n d e r e g e n e r i e k e b e l e i d s k e u z e s b e t r e f f e n d e o n d e r a n d e r e r e s e r v e r i n g e n v o o r w a t e r v e i l i g h e i d , r a n d v o o r w a a r d e n v o o r e x t e r n e v e i l i g h e i d , g r o n d w a t e r b e s c h e r m i n g s g e b i e d e n , b e s c h e r m i n g v a n d e o n d e r g r o n d ( a a r d k u n d i g e e n a r c h e o l o g i s c h e w a a r d e n ) , l a n d b o u w o n t w i k k e l i n g s g e b i e d e n v o o r i n t e n s i e v e v e e h o u d e r i j , b e g r e n z i n g v a n N a t i o n a l e L a n d s c h a p p e n , N a t u r a 2 0 0 0 - g e b i e d e n e n d e E c o l o g i s c h e H o o f d s t r u c t u u r . D e g e n e r i e k b e l e i d s k e u z e s z i j n v a a k n o r m s t e l l e n d . A l s z e h e t g e v o l g z i j n v a n p r o v i n c i a l e k e u z e s s t a a n z e i n d e O m g e v i n g s v e r o r d e - n i n g O v e r i j s s e l 2 0 0 9 . T e n a a n z i e n v a n h e t o n d e r h a v i g p l a n w o r d t o p g e m e r k t d a t o p h e t p e r c e e l a a n d e K l i m r e e d s e e n w o o n b e s t e m m i n g a a n w e z i g i s . D e o n t w i k k e l i n g b e t r e f t e e n v e r g r o t i n g v a n h e t a a n t a l w o o n e e n h e d e n o p d i t p e r c e e l .

H e t p l a n i s n i e t p a s s e n d b i n n e n v o o r d e i n i t i a t i e f n e m e r b e s c h i k b a a r b e s t a a n d v a s t g o e d t e r e a l i s e r e n . D e l o c a t i e i s p a s s e n d ( b e s t e m m i n g W o n e n ) v o o r d e v o o r g e n o m e n o n t w i k k e l i n g . D e z e o n t w i k k e l i n g w o r d t g e c o m b i n e e r d m e t d e h e r b e s t e m m i n g v a n d e v o o r m a l i g e s c h o o l ( h e t g e b o u w d a t o p h e t n a a s t g e l e g e n p e r c e e l s t a a t ) . D e c o m b i n a t i e v a n d e z e t w e e p l a n n e n v u l t o p v e r a n t w o o r d e w i j z e d e z e b o u w l o c a t i e i n é n m a a k t h e r g e b r u i k v a n h e t s c h o o l g e b o u w m o g e l i j k . A l t e r n a t i e v e l o c a t i e s v o o r d e z e r u i m t e l i j k e o p w a a r d e r i n g z i j n i n d e n a b i j e o m g e v i n g ( Z u i d v e e n ) n i e t a a n w e z i g . G e z i e n h e t v o r e n s t a a n d e k a n w o r d e n g e c o n c l u d e e r d d a t h e t p l a n i n o v e r e e n s t e m m i n g i s m e t h e t p r o v i n c i a a l b e l e i d .

O n t w i k k e l i n g s p e r s p e c t i e v e n A l s u i t d e b e o o r d e l i n g i n h e t k a d e r v a n d e g e n e r i e k e b e l e i d s k e u z e s b l i j k t d a t d e v o o r g e n o m e n r u i m t e l i j k e o n t w i k k e l i n g a a n v a a r d b a a r i s , v i n d t e e n t o e t s p l a a t s a a n d e o n t w i k k e l i n g s p e r s p e c t i e v e n . I n p a r a g r a a f 2 . 6 v a n d e O m g e v i n g s v i s i e i s e e n s p e c t r u m v a n z e s o n t w i k k e l i n g s p e r s p e c t i e v e n b e s c h r e v e n v o o r d e G r o e n e e n S t e d e l i j k e o m g e v i n g . M e t d i t s p e c t r u m g e e f t d e p r o v i n c i e r u i m t e v o o r h e t r e a l i s e r e n v a n d e b e s c h r e v e n b e l e i d s - e n k w a l i t e i t s a m b i t i e s . O p d e k a a r t O n t w i k k e l i n g s p e r s p e c t i e v e n u i t d e O m g e v i n g s v i s i e i s h i e r a a n n o g e e n a a n t a l g e o g r a f i s c h b e p a a l d e b e l e i d s k e u z e s t o e v o e g t z o a l s d e d r i n k w a t e r w i n n i n g . D e o n t w i k k e l i n g s p e r s p e c t i e v e n g e v e n r i c h t i n g a a n w a t w a a r o n t w i k k e l d z o u k u n n e n w o r d e n .

D e o n t w i k k e l i n g v a n n a t u u r p a s t b i j v o o r b e e l d n i e t h e t o n t w i k k e l i n g s p e r s p e c t i e f , , b u i t e n g e b i e d a c c e n t p r o d u c t i e ” o f i n , , s t e d e n a l s m o t o r ” .

0 9 D e a a n l e g v a n e e n b e d r i j v e n t e r r e i n p a s t w e e r n i e t i n h e t o n t w i k k e l i n g s - p e r s p e c t i e f , , Z o n e O n d e r n e m e n m e t N a t u u r e n W a t e r ” . D e o n t w i k k e l i n g s - p e r s p e c t i e v e n z i j n r i c h t i n g g e v e n d o m f l e x i b i l i t e i t v o o r d e t o e k o m s t t e h e b b e n . I n d i t g e v a l z i j n v o o r a l d e o n t w i k k e l i n g s p e r s p e c t i e v e n v o o r d e s t e d e l i j k e o m g e v i n g v a n b e l a n g . I n d e s t e d e l i j k e o m g e v i n g i s d e u i t d a - g i n g d e e c o n o m i s c h e c e n t r a b e r e i k b a a r t e h o u d e n e n d o o r h e r s t r u c t u - r e r i n g d e k w a l i t e i t v a n d e w o o n o m g e v i n g e n e n b e d r i j f s l o c a t i e s t e v e r g r o - t e n . O o k d e d r o p e n m a k e n o n d e r d e e l u i t v a n d e S t e d e l i j k e o m g e v i n g . Z i j c o m p l e t e r e n h e t s p e c t r u m a a n w o o n - e n w e r k m i l i e u s v a n d e s t e d e n m e t e l k h u n e i g e n p l a a t s g e b o n d e n k a r a k t e r i s t i e k e n i d e n t i t e i t . H i e r n a a s t i s e e n u i t s n e d e v a n d e p e r s p e c t i e v e n k a a r t b e h o r e n d e b i j d e O m g e v i n g s v i s i e .

H e t g e b i e d w a a r h e t p l a n g e b i e d i s g e l e g e n , i s a a n g e w e z e n a l s ‘ D o r p e n e n k e r n e n a l s v e e l z i j d i g e l e e f m i l i e u s ’ . E n e r z i j s z i j n v e e l v a n d e e l e m e n t e n d i e v o o r d e s t e d e n z i j n o m s c h r e v e n o o k h e r k e n b a a r i n d e d o r p e n e n k e r n e n . A n d e r z i j d s h e b b e n d e d o r p e n e n k e r n e n o o k e e n a a n t a l e i g e n k a r a k t e r i s - t i e k e n , w a a r d o o r z e d e a m b i t i e v a n e e n b r e e d s p e c t r u m a a n w o o n - e n w e r k - e n m i x m i l e u s c o m p l e t e r e n . D e e i g e n h e i d k a n v e r s t r e k t w o r d e n d o o r d e k a r a k t e r i s t i e k e o p b o u w t r o u w t e b l i j v e n e n d e v e r b i n d i n g m e t h e t o m l i g g e n d e l a n d s c h a p o f h i s t o r i s c h e s t r u c t u r e n e x p l i c i e t t e m a k e n , z o a l s e s d o r p , h o e v e n z w e r m , w e g d o r p , o n t g i n n i n g s l i n t e n k a n a a l d o r p . D e a c t u e l e p r a k t i j k v a n d e m o n o f u n c t i o n e l e e n m o n o t o n e d o r p s u i t l e g ( d i e w i j k e n e n t e r r e i n e n o p l e v e r t d i e ‘ o v e r a l ’ z o u d e n k u n n e n l i g g e n ) v e r - s c h u i f t .

D e n a d r u k k o m t s t e e d s m e e r t e l i g g e n o p h e t c r e ë r e n v a n e e n b r e e d s p e c t r u m a a n g e m e n g d e m i l i e u s v a n w o n i n g e n , w e r k r u i m t e s , b e d r i j v e n , v o o r z i e n i n g e n e n r e c r e a t i e v e m o g e l i j k h e d e n d i e v o o r t b o u w e n o p d e k a r a k t e r i s t i e k e o p b o u w v a n d o r p o f k e r n . H i e r b i j k a n h e t o m l i g g e n - d e l a n d s c h a p b e t e r b e r e i k b a a r w o r d e n g e m a a k t d o o r o p e n e n z o r g v u l d i g i n g e r i c h t e d o r p s r a n d e n . D e v o o r l i g g e n d e o n t w i k k e l i n g i s e e n i n v u l l i n g i n d e b e b o u w d e k o m v a n Z u i d v e e n . H e t o n t w e r p v a n h e t b o u w w e r k w o r d t a f g e s t e m d a a n d e t e r p l a a t s e g e l d e n d e b e e l d k w a l i t e i t , e n z a l d a n o o k p a s s e n d z i j n o p d e l o c a - t i e . D i t i s i n o v e r e e n s t e m m i n g m e t h e t t e r p l e k k e g e l d e n d e o n t w i k k e l p e r - s p e c t i e f . B i j d e v o r m g e v i n g v a n h e t p l a n w o r d t r e k e n i n g g e h o u d e n m e t d e k a r a k t e r i s t i e k e n v a n h e t g e b i e d .

G e b i e d s k e n m e r k e n O p b a s i s v a n g e b i e d s k e n m e r k e n i n v i e r l a g e n ( n a t u u r l i j k e l a a g , l a a g v a n h e t a g r a r i s c h c u l t u u r l a n d s c h a p , s t e d e l i j k e l a a g e n l u s t - e n l e i s u r e l a a g ) g e l d e n s p e c i f i e k e k w a l i t e i t s v o o r w a a r d e n e n - o p g a v e n v o o r r u i m t e l i j k e o n t w i k k e l i n g e n . D e b i j l a g e C a t a l o g u s G e b i e d s k e n m e r k e n b e h o r e n d e b i j d e O m g e v i n g s v i s i e g e e f t m e e r i n d e t a i l i n z i c h t i n d e k e n m e r k e n v a n v e r s c h i l l e n d e g e b i e d e n e n w a t i n d i e g e b i e d s k e n m e r k e n v a n p r o v i n c i a a l b e l a n g i s v o o r h o e e e n o n t w i k k e l i n g i n v u l l i n g k r i j g t .

1 0 D e k w a l i t e i t s o p g a v e n e n - v o o r w a a r d e n o p b a s i s v a n g e b i e d s k e n m e r k e n k u n n e n t e m a k e n h e b b e n m e t l a n d s c h a p p e l i j k e i n p a s s i n g , i n f r a s t r u c t u u r , m i l i e u a s p e c t e n , b o d e m a s p e c t e n , c u l t u u r h i s t o r i e , t o e r i s t i s c h e e n r e c r e a - t i e v e a a n t r e k k i n g s k r a c h t , n a t u u r , w a t e r , e t c . D e g e b i e d s k e n m e r k e n z i j n s o m s n o r m s t e l l e n d , m a a r m e e s t a l r i c h t i n g s g e v e n d o f i n s p i r e r e n d . D e ‘ N a t u u r l i j k e l a a g ’ D e n a t u u r l i j k e l a a g i s o n t s t a a n d o o r d a t a b i o t i s c h e p r o c e s s e n – z o a l s i j s – w i n d - e n w a t e r s t r o m e n , e r o s i e e n s e d i m e n t a t i e – e n b i o t i s c h e p r o c e s s e n – z o a l s v e s t i g i n g v a n p l a n t - e n d i e r s o o r t e n – i n w e r k e n o p d e o n d e r g r o n d v a n b o d e m e n g e o l o g i e . O v e r i j s s e l b e s t a a t v o o r n a m e l i j k u i t e e n d e k z a n d c o m p l e x d a t a f l o o p t v a n o o s t n a a r w e s t . E e n p a a r n o o r d - z u i d g e o r i ë n t e e r d e s t u w w a l l e n d o o r s n i j d e n h e t d e k z a n d .

H e t i s e e n v a n d e o u d s h e r b i j t i j d e n w i j l e h e e l n a t l a n d s c h a p w a a r h e t w a t e r m a a r m o e i l i j k u i t w e g k o n . H i e r h e e f t z i c h h o o g v e e n o n t w i k k e l d . I n h e t w e s t e n l o o p t d i t l a n d s c h a p s t y p e t o t a a n d e k u s t l i j n v a n d e v o o r m a l i g e Z u i d e r z e e , w a a r i n d e d e l t a v a n I J s s e l , V e c h t e n Z w a r t e W a t e r k l e i c o m p l e x e n e n l a a g v e e n g e b i e d e n z i j n o n t s t a a n . D e z o e t w a t e r d e l t a m e t d e l a a g v e e n m o e r a s s e n i s ( n a t i o n a a l e n i n t e r n a t i o n a a l g e z i e n ) h e t m e e s t b i j z o n d e r e d e e l i n d e z e l a a g e n v r a a g t n a d r u k k e l i j k a a n d a c h t . V a n o u d s b e s t a a t e r i n d e z e l a a g e e n s t e r k e s a m e n h a n g t u s s e n h e t n a t u u r - e n w a t e r s y s t e e m ; h e t w a t e r s y s t e e m m a a k t i n e s s e n t i e é é n g r o t e b e w e g i n g v a n b r o n g e b i e d e n ( o p d e f l a n k e n v a n h e t s t u w w a l l e n ) , n a a r d e b e k e n e n w e t e r i n g e n ( i n d e z a n d g e b i e d e n ) , n a a r V e c h t e n Z w a r t e W a t e r e n t e n s l o t t e n a a r d e I J s e l e n d e R a n d m e r e n .

D i t p r o c e s h e e f t i s O v e r i j s s e l g e l e i d t o t e e n r i j k e n g e v a r i e e r d s p e c t r u m a a n n a t u u r l i j k e l a n d s c h a p p e n . V e r v o l g e n s h e e f t d i t n a t u u r l i j k e l a n d s c h a p p l e k e n b e t e k e n i s g e k r e g e n i n h e t m e n s e l i j k e o c c u p a t i e p r o c e s . H e t n a t u u r l i j k l a n d s c h a p v o r m t d a a r m e e d e b a s i s v o o r h e t g e h e l e g r o n d g e b i e d v a n d e p r o v i n c i e . D e l o c a t i e i s o p d e g e b i e d s k e n m e r k e n k a a r t ' N a t u u r l i j k e L a a g ' a a n g e d u i d m e t h e t g e b i e d s t y p e ' D e k z a n d v l a k t e s e n r u g g e n ' . D e d e k z a n d g r o n d e n b e s l a a n e e n g r o o t g e d e e l t e v a n d e o p p e r v l a k t e v a n d e p r o v i n c i e . N a d e i j s t i j d e n b l e e f e r i n g r o t e d e l e n e e n r e l i ë f r i j k – d o o r d e w i n d g e v o r m d – z a n d l a n d s c h a p a c h t e r , d a t g e k e n m e r k t w o r d t d o o r r e l a t i e f g r o t e v e r s c h i l l e n t u s s e n h o o g / d r o o g e n l a a g / n a t g e b i e d . S o m s v l a k b i j e l k a a r , s o m s v e r d e r v a n e l k a a r v e r w i j d e r d .

D e a m b i t i e i s d e n a t u u r l i j k e v e r s c h i l l e n t u s s e n h o o g e n l a a g e n t u s s e n d r o o g e n n a t f u n c t i o n e e l m e e r s t u r e n d e n b e l e e f b a a r t e m a k e n . D i t k a n b i j v o o r b e e l d d o o r e e n m e e r n a t u u r l i j k w a t e r s y s t e e m e n d o o r b e p l a n t i n g m e t ‘ n a t u u r l i j k e ’ s o o r t e n . E n d o o r d e ( s t r e k k i n g s ) r i c h t i n g v a n h e t l a n d s c h a p t e b e n u t t e n i n g e b i e d s o n t w e r p e n

1 1 D e k z a n d v l a k t e n e n r u g g e n k r i j g e n e e n b e s c h e r m e n d e b e s t e m m i n g s - r e g e l i n g , g e r i c h t o p i n s t a n d h o u d i n g v a n d e h o o f d l i j n e n h e t h u i d i g e r e l i ë f . A l s o n t w i k k e l i n g e n p l a a t s v i n d e n , d a n d r a g e n d e z e b i j a a n h e t b e t e r z i c h t b a a r e n b e l e e f b a a r m a k e n v a n d e h o o g t e v e r s c h i l l e n e n h e t w a t e r s y s t e e m . B e i d e n z i j n t e v e n s u i t g a n g s p u n t b i j ( h e r ) i n r i c h t i n g . D e ‘ L a a g v a n a g r a r i s c h e c u l t u u r l a n d s c h a p ’ I n h e t a g r a r i s c h n a t u u r l a n d s c h a p g a a t h e t e r a l t i j d o m d a t d e m e n s i n s p e e l t o p d e n a t u u r l i j k e o m s t a n d i g h e d e n e n d i e t e n n u t t e m a a k t . H e t a g r a r i s c h c u l t u u r l a n d s c h a p i s b i j u i t s t e k e e n g e b r u i k s l a n d s c h a p . H e t a a n z i e n v a n r u i m t w e e d e r d e v a n h e t o p p e r v l a k v a n O v e r i j s s e l w o r d t b e p a a l d d o o r a g r a r i s c h g e b r u i k .

V a n d e z e l a n d s c h a p p e n m a k e n z o w e l d e a g r a r i s c h e p r o d u c t i e g r o n d e n , d e l a n d s c h a p p e l i j k e b e p l a n t i n g e n , r o u t e s , w a t e r l o p e n , r e l i ë f s e t c , a l s d e e r v e n , b u u r t s c h a p p e n e n d r o p e n d e e l u i t . V a n u i t d e n e d e r z e t t i n g e n w e r d e n d e o m l i g g e n d e g r o n d e n o o i t o n t g o n n e n , d a a r d o o r i s e r e e n s t e r k e r u i m t e l i j k e e n f u n c t i o n e l e r e l a t i e m e t h e t o m r i n g e n d e l a n d s c h a p o n t s t a a n . B i j d e o n t w i k k e l i n g v a n d e c u l t u u r l a n d s c h a p p e n h e b b e n n o o i t i d e e ë n o v e r s c h o o n h e i d e e n r o l g e s p e e l d . W e l z i j n w e z e i n d e l o o p v a n d e t i j d g a a n w a a r d e r e n o m h u n r u i m t e l i j k e k w a l i t e i t e n . V o o r a l h e r k e n b a a r h e i d , c o n t r a s t e n a f w i s s e l i n g w o r d e n g e w a a r d e e r d . D a a r b i j s p e e l t o o k d e c u l t u u r h i s t o r i e a l s ‘ h e t v e r h a a l v a n h e t l a n d s c h a p ’ e e n s t e e d s b e l a n g r i j k e r e r o l . E r z i j n g r o t e v e r s c h i l l e n i n d e l e e f t i j d v a n d e v e r s c h i l l e n d e l a n d s c h a p p e n .

D e e e r s t e h o g e p l e k k e n v a n d e d e k z a n d w e r d e n v a n a f 4 0 0 n a C h r i s t u s o p e e n n u n o g h e r k e n b a r e w i j z e i n c u l t u u r g e b r a c h t , s t e e d s w e r d e n a n d e r e g e b i e d e n e n m o g e l i j k h e d e n g e z o c h t , t o t i n d e j a r e n 6 0 v a n d e a f g e l o p e n e e u w z i j n n a t u u r l i j k e g e b i e d e n g e c u l t i v e e r d . D i t v e r s c h i l i n ‘ t i j d s d i e p t e ’ g e e f t m e d e r i c h t i n g a a n d e o n t w i k k e l i n g v a n d e d e z e g e b i e d e n . A f h a n k e l i j k v a n b i j v o o r b e e l d d e s t a n d v a n d e t e c h n i e k e n d e b e s c h i k b a a r h e i d v a n m e s t s t o f f e n i s d o o r d e e e u w e n h e e n e e n g e s c h a k e e r d p a t r o o n v a n a k k e r s , w e i d e n , h o o i l a n d e n b e b o u w i n g ( h o e v e n , k e r n e n , d o r p e n ) g e g r o e i d . S t r u c t u u r , m a a t v o e r i n g e n e n l a n d s c h a p s e l e m e n t e n w o r d e n k e e r o p k e e r a a n d e v e r a n d e r d e o m s t a n d i g h e d e n a a n g e p a s t . D e l o c a t i e i s o p d e g e b i e d s k e n m e r k e n k a a r t ‘ L a a g v a n a g r a r i s c h e c u l t u u r l a n d s c h a p ’ a a n g e d u i d m e t g e b i e d s t y p e ‘ e s s e n l a n d s c h a p ’ .

H i e r v o o r g e l d t d e a m b i t i e e n s t u r i n g z o a l s g e n o e m d o n d e r d e k o p ‘ N a t u u r l i j k e l a a g ’ .

1 2 D e ‘ S t e d e l i j k e l a a g ’ D e l o c a t i e h e e f t o p d e g e b i e d s k e n m e r k e n k a a r t ‘ S t e d e l i j k e l a a g ’ d e a a n d u i d i n g ‘ w o o n w i j k e n 1 9 5 5 – n u ’ . D e w o o n w i j k e n v a n 1 9 5 5 t o t n u z i j n p l a n m a t i g o p g e z e t t e u i t b r e i d i n g s w i j k e n o p b a s i s v a n e e n c o l l e c t i e f i d e e e n g r o t e r e b o u w s t r o m e n . D e z e k e n m e r k e n z i j n o p d i t d e e l v a n G i e t h o o r n e c h t n i e t v a n t o e p a s s i n g . H e t i s w e l o n d e r d e e l v a n d o r p e n e n b u u r t s c h a p p e n d i e v a n o o r s p r o n g d e e l u i t m a k e n v a n d e a g r a r i s c h e c u l t u u r l a n d s c h a p p e n . V a n u i t h i e r w e r d e n d e o m l i g g e n d e a g r a r i s c h e g r o n d e n o n t g o n n e n e n d a a r n a v a a k e e u w e n l a n g b e w e r k t . D o o r d e v e r s c h i l l e n d e c o n d i t i e s v a n d e o n d e r g r o n d e n d e n a t u u r l i j k e o m g e v i n g , o n t s t o n d e e n p a l e t a a n d o r p e n , i e d e r m e t h u n e i g e n k e n m e r k e n , k a r a k t e r e n k w a l i t e i t e n . Z u i d v e e n i s o n t s t a a n a l s o n t g i n n i n g s d o r p v a n v e n e n i n d e b u u r t .

B i j d e a m b i t i e s s t a a t d e t o e p a s s i n g v a n d e S E R - l a d d e r e n t o e p a s s e n c o n c e n t r a t i e b e l e i d v o o r o p . D a a r b i n n e n i s r u i m t e v o o r b e s c h e i d e n d o r p s o n t w i k k e l i n g g e r i c h t o p v e r s t e r k i n g v a n k w a l i t e i t . H e t b o n t g e k l e u r d e p a l e t a a n d o r p e n , k e r n e n e n g e h u c h t e n v a n O v e r i j s s e l b l i j f t g e v a r i e e r d . E l k e k e r n o n t w i k k e l d z i j n e i g e n i d e n t i t e i t e n b o u w t v o o r o p h a a r k a r a k t e r i s t i e k e s t r u c t u u r e n l i g g i n g a a n h e t l a n d s c h a p . B e r e i k b a a r h e i d e n v o o r z i e n i n g e n n i v e a u z i j n b e l a n g r i j k e k w a l i t e i t s a s p e c t e n . R i c h t i n g g e v e n d v o o r k a n a a l d o r p e n : O n t w i k k e l i n g e n d r a g e n b i j a a n b e h o u d e n v e r s t e r k i n g v a n o r i ë n t a t i e o p k a n a a l a l s d r a g e n d e s t r u c t u u r v a n d e f u n c t i e s , d e b e b o u w i n g e n d e o p e n b a r e r u i m t e .

C o n c l u s i e I n d e p r o v i n c i a l e O m g e v i n g s v i s i e i s e e n u i t v o e r i n g s m o d e l o p g e n o m e n d a t u i t g a a t v a n r e s p e c t i e v e l i j k d e d r i e g e n e r i e k e b e l e i d s k e u z e s , o n t w i k k e l i n g s p e r s p e c t i e v e n e n g e b i e d s k e n m e r k e n . G e n e r i e k e b e l e i d s k e u z e s v l o e r e n v o o r t u i t k e u z e s v a n E U , h e t R i j k o f d e p r o v i c i e . H e t z i j n k e u z e s d i e b e p a l e n d z i j n o f o n t w i k k e l i n g e n n o d i g , d a n w e l m o g e l i j k z i j n . I n d e o m g e v i n g s v i s i e z i j n g e e n s t r i k t e v o o r s c h r i f t e n o p g e n o m e n v a n w e l k e f u n c t i e o p w e l k e p l e k m o e t p l a a t s v i n d e n . E r w o r d t d u s o o k n i e t v o o r a f t o t o p d e t a i l n i v e a u b e p a a l d o f b i j v o o r b e e l d e e n s p e c i f i e k e o n t w i k k e l i n g m o g e l i j k i s . H e t d o e l i s j u i s t o m d e d y n a m i e k , d u u r z a a m h e i d e n r u i m t e l i j k e k w a l i t e i t t e b e v o r d e r e n .

I n h e t o n t w i k k e l i n g s p e r s p e c t i e f v o o r h e t p l a n g e b i e d i s a a n g e g e v e n d a t d e n a d r u k s t e e d s m e e r k o m t t e l i g g e n o p h e t c r e ë r e n v a n e e n b r e e d s p e c t r u m a a n g e m e n g d e m i l i e u s v a n w o n i n g e n , w e r k r u i m t e s , b e d r i j v e n , v o o r z i e n i n g e n e n r e c r e a t i e v e m o g e l i j k h e d e n d i e v o o r t b o u w e n o p d e k a r a k t e r i s t i e k e o p b o u w v a n d o r p o f k e r n .

1 3 H e t p l a n b e t r e f t d e r e a l i s a t i e v a n e e n k l e i n s c h a l i g a p p a r t e m e n t e n g e b o u w p a s s e n d b i n n e n h e t s t e d e n b o u w k u n d i g w e e f s e l v a n Z u i d v e e n . D a a r b i j w o r d e n f u n c t i e s i n d e o m g e v i n g v a n h e t p l a n g e b i e d n i e t o n e v e n r e d i g g e h i n d e r d . H e t i s d a a r m e e p a s s e n d b i n n e n h e t o n t w i k k e l i n g s p e r s p e c t i e f e n d e g e b i e d s k e n m e r k e n . 3 . 3 G e m e e n t e l i j k B e l e i d 3 . 3 . 1 W e l s t a n d s n o t a D e w e l s t a n d s n o t a 2 0 0 4 g a a t o v e r d e k w a l i t e i t v a n d e b e b o u w i n g i n d e g e m e e n t e S t e e n w i j k e r l a n d . I n d e w e l s t a n d s n o t a w o r d n e g e n e n t w i n t i g s a m e n h a n g e n d e g e b i e d e n b i n n e n d e g e m e e n t e S t e e n w i j k e r l a n d g e n o e m d e n b e s c h r e v e n . I e d e r g e b i e d i s o p z i j n k a r a k t e r i s t i e k e n b e s c h r e v e n e n a a n d e h a n d d a a r v a n z i j n w e l s t a n d s c r i t e r i a o p g e s t e l d . D e n e g e n e n t w i n t i g g e b i e d e n z i j n i n z e s h o o f d c a t e g o r i e ë n i n g e d e e l d . D e z e z i j n b e p a a l d d o o r l a n d s c h a p s a s p e c t e n .

B i n n e n d e h o o f d g e b i e d e n z i j n l a n d s c h a p p e l i j k e d e e l g e b i e d e n e n k e r n e n t e o n d e r s c h e i d e n . I e d e r e g e b i e d s b e s c h r i j v i n g i s v o l g e n s e e n v a s t s t r a m i e n o p g e z e t : k a a r t , g e b i e d s b e s c h r i j v i n g ( s t r u c t u u r , b e b o u w i n g , d e t a i l l e r i n g ) , b i j z o n d e r e e l e m e n t e n , w e l s t a n d s b e l e i d e n t o t s l o t d e w e l s t a n d c r i t e r i a . D e g e b i e d s b e s c h r i j v i n g i s d e b a s i s v o o r d e f o r m u l e r i n g v a n h e t w e l s t a n d s b e l e i d . H e t b e l e i d i s v e r v o l g e n s u i t g e w e r k t i n w e l s t a n d s c r i t e r i a . D e c r i t e r i a z i j n t o e g e s p i t s t o p d r i e s c h a a l n i v e a u s v a n d e b o u w p l a n n e n : - S i t u e r i n g ; - V o r m g e v i n g ; - D e t a i l l e r i n g , k l e u r e n e n m a t e r i a a l g e b r u i k . Z u i d v e e n i s g e l e g e n b i n n e n h e t w e l s t a n d s g e b i e d S t u w w a l l a n d s c h a p t u s s e n S t e e n w i j k e n J o h a n n e s P o s t k a z e r n e , h e t ' K a m p ' - l a n d s c h a p . H e t b e l e i d i s v o o r a l g e r i c h t o p h e t o o r s p r o n k e l i j k e l i n t .

I n Z u i d v e e n k u n n e n n i e u w e i n v u l l i n g e n i n h e t l i n t e e n v e r s t e r k i n g v a n d e k w a l i t e i t v a n d e v o r m g e v i n g g e v e n . V e r n i e u w i n g i s m o g e l i j k m i t s d i t e e n v e r s t e r k i n g v a n d e k w a l i t e i t g e e f t . I n d e p l a n b e s c h r i j v i n g i n p a r a g r a a f 2 . 2 i s r e e d s a a n g e g e v e n h o e d e b e b o u w i n g g e s i t u e e r d e n u i t g e v o e r d w o r d t . T e v e n s v e r s t e r k t h e t p l a n d e k w a l i t e i t v a n d e o m g e v i n g . O o k i s h e t p l a n v o o r g e l e g d a a n d e w e l s t a n d s c o m m i s s i e i n n o v e m b e r 2 0 1 6 . H e t p l a n i s a k k o o r d b e v o n d e n e n d a a r m e e g e t o e t s t a a n e n p a s s e n d b i n n e n h e t w e l s t a n d s b e l e i d . V e r w e z e n w o r d t k o r t h e i d s h a l v e n a a r b e t r e f f e n d w e l s t a n d s b e s l u i t . 3 . 3 . 2 B e l e i d e n B e s t e m m i n g s p l a n E r i s g e b l e k e n d a t e r v o o r j o n g e r e n b e h o e f t e i s a a n k l e i n e f l e x i b e l e w o n i n g e n . M e t n a m e v o o r j o n g e r e n m e t e e n z o r g - e n o n d e r s t e u n i n g s v r a a g d i e z e l f s t a n d i g k u n n e n w o n e n i s e r o n v o l d o e n d e a a n b o d .

O m d i t m o g e l i j k t e k u n n e n m a k e n m o e t e r e e n n i e u w p l a n o l o g i s c h k a d e r v o o r k l e i n e n g o e d k o o p w o n e n w o r d e n v a s t g e s t e l d . H e t c o l l e g e h e e f t i n g e s t e m d d e v o l g e n d e u i t g a n g s p u n t e n t e v e r w e r k e n i n d i t n i e u w e p l a n o l o g i s c h e k a d e r :

1 4 - d e m i n i m a l e m a a t v o o r g o e d k o p e w o o n r u i m t e v o o r r e g u l i e r e 1 - 2 p e r s o o n s h u i s h o u d e n s w o r d t 5 0 m 2 . - V o o r b i j z o n d e r e g r o e p e n ( w o n e n e n z o r g ) k a n v a n d e z e m i n i m a l e m a a t w o r d e n a f g e w e k e n t o t e e n m i n i m u m v a n 2 5 m 2 . H e t p l a n v o o r z i e t i n h e t r e a l i s e r e n v a n v i e r w o o n e e n h e d e n o p d e b e g a n e g r o n d e n v i e r w o o n e e n h e d e n o p d e e e r s t e v e r d i e p i n g . D e e e n h e d e n o p d e b e g a n e g r o n d z i j n b e s t e m d v o o r s e n i o r e n , d i e s a m e n d a n w e l a l l e e n v a n d e o u d e d a g k u n n e n g e n i e t e n . D e w o n i n g i s g e h e e l o p d e z e d o e l g r o e p a f g e s t e m d m e t a l l e v o o r z i e n i n g e n g e l i j k v l o e r s . D e g r o o t t e v a n d e w o o n o p p e r v l a k t e i s w e l i s w a a r b e p e r k t m a a r t o e r e i k e n d v o o r b e o o g d g e b r u i k . H i e r d o o r z i j n w o o n e e n h e d e n i n h e t g o e d k o p e s e g m e n t m o g e l i j k g e m a a k t w a a r d e k e r n b e h o e f t e a a n h e e f t . H e t z e l f d e g e l d t v o o r d e w o o n e e n h e d e n o p d e e t a g e .

D e a l l e e n s t a a n d e j o n g e r e n d i e h i e r i n g e h u i s v e s t w o r d e n d o o r d e S t i c h t i n g Z e s o p M a a t , w o n e n z e l f s t a n d i g m a a r k u n n e n d e s g e w e n s t b e s c h i k k e n o v e r h u l p . O o k v o o r d e z e e e n h e d e n g e l d t d a t e r s p r a k e i s v a n m a a t w e r k , w a a r d o o r g o e d k o p e h u i s v e s t i n g m o g e l i j k i s g e w o r d e n v o o r d e z e d o e l g r o e p . D e t e r e a l i s e r e n a p p a r t e m e n t e n v o o r d e j o n g e r e n h e b b e n e e n g r o o t t e v a n o n g e v e e r 4 8 / 4 0 m 2 . D e a p p a r t e m e n t e n o p d e b e g a n e g r o n d h e b b e n e e n o p p e r v l a k t e v a n 7 2 / 7 6 m 2 . H i e r m e e w o r d t v o l d a a n a a n h e t b e l e i d v a n d e g e m e e n t e S t e e n w i j k e r l a n d . V o o r h e t p e r c e e l a a n d e K l i m i s h e t B e s t e m m i n g s p l a n ' V e e g p l a n N o o r d e l i j k e K e r n e n ' v a n t o e p a s s i n g . D i t b e s t e m m i n g s p l a n i s v a s t g e s t e l d o p 1 0 m e i 2 0 1 6 . I n h e t b e s t e m m i n g s p l a n z i j n d e g r o n d e n w a a r g e b o u w d w o r d t a a n g e w e z e n a l s W o n e n - 4 , a l d a n n i e t m e t d e a a n d u i d i n g b i j g e b o u w .

T e v e n s i s o p o n g e v e e r 2 , 3 m 2 d e b e s t e m m i n g t u i n v a n t o e p a s s i n g . D i t i s s t r i j d i g m e t h e t b e s t e m m i n g s p l a n . D e g r o o t t e v a n h e t b o u w p l a n p a s t n i e t b i n n e n h e t b o u w v l a k v o o r h e t h o o f d g e b o u w . D i t i s s t r i j d i g m e t h e t b e s t e m m i n g s p l a n . T e v e n s i s h e t a a n t a l w o o n e e n h e d e n h o g e r d a n t o e g e s t a a n i n h e t b e s t e m m i n g s p l a n . E r w o r d e n 8 w o o n e e n h e d e n g e r e a l i s e e r d , t e r w i j l e r 3 w o o n e e n h e d e n z i j n t o e g e s t a a n . V o o r d e w o o n e e n h e d e n m o e t i n p a r k e e r b e h o e f t e w o r d e n v o o r z i e n . A a n d e h a n d v a n d e n o t a P a r k e e r n o r m e n g e m e e n t e S t e e n w i j k e r l a n d 2 0 1 5 i s e e n b e r e k e n i n g o p g e s t e l d . I n d e z e b e r e k e n i n g i s o o k d e o n t w i k k e l i n g i n d e n a a s t g e l e g e n v o o r m a l i g e s c h o o l o p g e n o m e n . D e z e r u i m t e l i j k e o n d e r b o u w i n g v o o r z i e t i n n i e u w b o u w v a n h e t w o o n g e b o u w , d e o n t w i k k e l i n g v a n d e v o o r m a l i g e s c h o o l i s b u i t e n b e s c h o u w i n g g e l a t e n .

V o o r d e w o o n e e n h e d e n g e l d t v o l g e n s d e n o r m e e n g e t a l v a n 0 , 5 . D i t g e l d t z o w e l v o o r d e s e n i o r e n w o o n e e n h e d e n , a l s d e j o n g e r e n w o o n e e n h e d e n . V o o r d e i n t o t a a l a c h t t e o n t w i k k e l e n w o o n e e n h e d e n d i e n e n e r 4 p a r k e e r p l a a t s e n t e w o r d e n g e r e a l i s e e r d . E r w o r d e n v o o r h e t w o o n g e b o u w a c h t t o t t i e n p a r k e e r p l a a t s e n g e r e a l i s e e r d . D i t i s m e e r d a n v o l d o e n d e . H i e r m e e w o r d t e r v o l d a a n a a n d e n o t a P a r k e e r n o r m e n v a n d e g e m e e n t e S t e e n w i j k e r l a n d 2 0 1 5 .

1 5 3 . 3 . 3 W e t a l g e m e n e b e p a l i n g e n o m g e v i n g s r e c h t O p g r o n d v a n a r t i k e l 2 . 1 W a b o i s h e t v e r b o d e n o m z o n d e r v e r g u n n i n g g r o n d e n t e g e b r u i k e n i n s t r i j d m e t h e t b e s t e m m i n g s p l a n : 1 . H e t i s v e r b o d e n z o n d e r o m g e v i n g s v e r g u n n i n g e e n p r o j e c t u i t t e v o e r e n , v o o r z o v e r d a t g e h e e l o f g e d e e l t e l i j k b e s t a a t u i t : c . h e t g e b r u i k e n v a n g r o n d e n o f b o u w w e r k e n i n s t r i j d m e t e e n b e s t e m m i n g s p l a n , ( … ) Z o a l s h i e r v o o r a a n g e g e v e n , v o l d o e t h e t b o u w p l a n n i e t a a n a l l e v o o r w a a r d e n v a n h e t b e s t e m m i n g s p l a n . O m d a t h e t b o u w p l a n s t e d e n b o u w k u n d i g e n l a n d s c h a p p e l i j k g e z i e n p a s s e n d i s i n d e o m g e v i n g , i s d e g e m e e n t e b e r e i d m e d e w e r k i n g t e v e r l e n e n a a n e e n a f w i j k i n g v a n h e t b e s t e m m i n g s p l a n . D e z e m o g e l i j k h e i d w o r d t g e b o d e n d o o r t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 2 . 1 2 l i d 1 s u b a o n d e r 3 : 1 .

V o o r z o v e r d e a a n v r a a g b e t r e k k i n g h e e f t o p e e n a c t i v i t e i t a l s b e d o e l d i n a r t i k e l 2 . 1 , e e r s t e l i d , o n d e r c , k a n d e o m g e v i n g s v e r g u n n i n g s l e c h t s w o r d e n v e r l e e n d : a . I n d i e n d e a c t i v i t e i t i n s t r i j d i s m e t h e t b e s t e m m i n g s p l a n o f d e b e h e e r s v e r o r d e n i n g : 3 ˚ . i n d i e n d e a c t i v i t e i t n i e t i n s t r i j d i s m e t e e n g o e d e r u i m t e l i j k e o r d e n i n g e n d e m o t i v e r i n g v a n h e t b e s l u i t e e n g o e d e r u i m t e l i j k e o n d e r b o u w i n g b e v a t . O p g r o n d v a n a r t i k e l 6 . 5 v a n h e t B e s l u i t o m g e v i n g s r e c h t d i e n s t t e v e n s e e n v e r k l a r i n g v a n g e e n b e d e n k i n g e n t e w o r d e n a f g e g e v e n d o o r d e g e m e e n t e r a a d w a n n e e r d e p r o c e d u r e v a n a r t i k e l 2 . 1 2 l i d 1 s u b a o n d e r 3 W a b o w o r d t g e v o l g d : 1 . V o o r z o v e r d e a a n v r a a g b e t r e k k i n g h e e f t o p e e n a c t i v i t e i t a l s b e d o e l d i n a r t i k e l 2 . 1 , e e r s t e l i d , o n d e r c , v a n d e w e t , w o r d t d e o m g e v i n g s v e r g u n n i n g , w a a r b i j m e t t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 2 .

1 2 , e e r s t e l i d , o n d e r a , o n d e r 3 ˚ , v a n w e t w o r d t a f g e w e k e n v a n h e t b e s t e m m i n g s p l a n o f d e b e h e e r s v e r o r d e n i n g , n i e t v e r l e e n d d a n n a d a t d e g e m e e n t e r a a d v a n d e g e m e e n t e w a a r h e t p r o j e c t g e h e e l o f i n h o o f d z a a k z a l w o r d e n o f w o r d t u i t g e v o e r d , h e e f t v e r k l a a r d d a t h i j d a a r t e g e n g e e n b e d e n k i n g e n h e e f t , t e n z i j a r t i k e l 3 . 2 , a a n h e f e n o n d e r b , v a n d i t b e s l u i t o f a r t i k e l 3 . 3 6 v a n d e W e t r u i m t e l i j k e o r d e n i n g v a n t o e p a s s i n g i s . D e r a a d v a n d e g e m e e n t e S t e e n w i j k e r l a n d k a n e e n a l g e m e n e v e r k l a r i n g v a n g e e n b e d e n k i n g e n a f g e g e v e n , i n d i e n p l a n n e n p a s s e n z i j n b i n n e n h e t g e m e e n t e l i j k b e l e i d . H e t p l a n i s i n n a u w o v e r l e g m e t d e g e m e e n t e o p g e s t e l d m a a r d e r a a d m o e t n o g e e n a . v . v . b . a f g e v e n i n d e n o g o p t e s t a r t e n p r o c e d u r e . D i t o o k i n v e r b a n d m e t d e p l a n t e c h n i s c h e s t r i j d i g h e d e n a l s g e n o e m d o p b l a d z i j d e 3 .

I n h e t v o o r t r a j e c t i s d i v e r s e m a l e n m e t d e w e l s t a n d s c o m m i s s i e e n d e s t e d e n b o u w k u n d i g e o v e r l e g d g e v o e r d , o m h e t p l a n p a s s e n d b i n n e n d e k a d e r s v a n h e t g e m e e n t e l i j k b e l e i d v o r m t e g e v e n .

1 6 4 . 1 I n l e i d i n g I n d i t h o o f d s t u k w o r d t i n g e g a a n o p d e a c t u e l e w a a r d e n d i e a a n w e z i g z i j n i n h e t g e b i e d . S p e c i f i e k w o r d t i n g e g a a n o p d e e c o l o g i s c h e w a a r d e n , c u l t u u r h i s t o r i e e n a r c h e o l o g i e . 4 . 2 E c o l o g i e B i j e l k r u i m t e l i j k p l a n d i e n t m e t h e t o o g o p d e n a t u u r b e s c h e r m i n g r e k e n i n g t e w o r d e n g e h o u d e n m e t d e N a t u u r b e s c h e r m i n g s w e t e n d e F l o r a - e n f a u n a w e t . H i e r b i j d i e n t t e w o r d e n a a n g e t o o n d d a t a l s g e v o l g v a n d e g e p l a n d e a c t i v i t e i t e n d e g u n s t i g e s t a a t v a n i n s t a n d h o u d i n g v a n w a a r d e v o l l e d i e r - e n p l a n t e n s o o r t e n n i e t i n h e t g e d i n g k o m t . H i e r b i j w o r d t o n d e r s c h e i d g e m a a k t i n g e b i e d s b e s c h e r m i n g e n s o o r t e n b e s c h e r m i n g . 4 . 2 . 1 G e b i e d s b e s c h e r m i n g D e g e b i e d s b e s c h e r m i n g i s v a s t g e l e g d i n d e N a t u u r b e s c h e r m i n g s w e t 1 9 9 8 ( S t b . 1 9 9 8 , 4 0 3 e n S t b . 2 0 0 5 , 1 9 5 ) .

D e z e w e t i s d e i m p l e m e n t a t i e v a n d e E u r o p e s e V o g e l - e n H a b i t a t r i c h t l i j n v o o r w a t b e t r e f t d e g e b i e d s b e s c h e r m i n g e n i s v a n a f 1 o k t o b e r 2 0 0 5 i n w e r k i n g g e t r e d e n . O p g r o n d v a n d e z e g e b i e d s b e s c h e r m i n g v a l l e n b e s c h e r m d e n a t u u r m o n u m e n t e n e n d e g e b i e d e n d i e o p g r o n d v a n d e b e i d e E u r o p e s e r i c h t l i j n e n z i j n a a n g e w e z e n a l s s p e c i a l e b e s c h e r m i n g s z o n e s ( d e z o g e n o e m d e V o g e l - e n H a b i t a t r i c h t l i j n g e b i e d e n ) o n d e r h e t r e g i m e v a n d e N a t u u r b e s c h e r m i n g s w e t 1 9 9 8 . H e t p l a n g e b i e d m a a k t g e e n o n d e r d e e l u i t v a n d e E c o l o g i s c h e H o o f d s t r u c t u u r ( E H S ) . D e d i c h t s t b i j z i j n d e E H S l i g t n e t t e n o o s t e n v a n h e t p l a n g e b i e d . E x t e r n e e f f e c t e n o p d e E H S k u n n e n w o r d e n u i t g e s l o t e n . H e t p l a n g e b i e d b e v i n d t z i c h n e t t e n w e s t e n v a n N a t u r a 2 0 0 0 - g e b i e d d e W i e d e n .

A a n g e z i e n h e t b i j d i t p l a n e e n r e l a t i e f b e s c h e i d e n u i t b r e i d i n g v a n b e b o u w i n g b e t r e f t , z i j n e x t e r n e e f f e c t e n u i t g e s l o t e n . H e t p l a n v o o r n e m e n r e s u l t e e r t d a n o o k n i e t i n s i g n i f i c a n t n e g a t i e v e e f f e c t e n o p h e t N a t u r a 2 0 0 0 g e b i e d . 4 . 2 . 2 S o o r t e n b e s c h e r m i n g B e h a l v e d e m o g e l i j k e e f f e c t e n o p n a t u u r g e b i e d e n m o e t o o k d u i d e l i j k z i j n o f h e t b e t r e f f e n d e p l a n e f f e c t e n h e e f t , e n z o j a w e l k e , o p b e s c h e r m d e s o o r t e n . D e s o o r t e n b e s c h e r m i n g i s v a s t g e l e g d i n d e F l o r a - e n f a u n a w e t ( S t a a t s b l a d 1 9 9 9 , 2 6 4 , l a a t s t e l i j k g e w i j z i g d S t a a t s b l a d 2 0 0 9 , 6 1 7 ) . D e z e w e t i s d e i m p l e m e n t a t i e v a n d e E u r o p e s e V o g e l - e n H a b i t a t r i c h t l i j n v o o r w a t b e t r e f t d e s o o r t e n b e s c h e r m i n g . H o o f d s t u k 4 A c t u e l e w a a r d e n

1 7 S t a n d a a r d g e l d t v o o r h e t g e h e l e g e b i e d d e a l g e m e n e z o r g p l i c h t z o a l s d i e i n d e F l o r a e n f a u n a w e t c e n t r a a l s t a a t ( a r t i k e l 2 ) . B o v e n d i e n m o e t e n d e h a n d e l i n g e n i n l o g i s c h v e r b a n d s t a a n m e t h e t p l a n e n g e e n d o e l o p z i c h v o r m e n . H e t p r o j e c t g e b i e d b e t r e f t e e n g e c u l t i v e e r d l a n d s c h a p , m e t o n d e r m e e r e r f e n t u i n , d a t a l s z o d a n i g i n t e n s i e f w o r d t b e h e e r d e n o n d e r h o u d e n . E r h e b b e n z i c h g e e n k w e t s b a r e f l o r a e n f a u n a k u n n e n v e s t i g e n o f g r o e i e n o p h e t p e r c e e l . D e o n t w i k k e l i n g i s d a a r n a a s t r e l a t i e f b e p e r k t v a n a a r d . E r w o r d t n a a r v e r w a c h t i n g g e e n i n b r e u k g e m a a k t o p h e t l e e f g e b i e d v a n d e b e s c h e r m d e d i e r - o f p l a n t e n s o o r t e n . 4 . 3 C u l t u u r h i s t o r i e e n a r c h e o l o g i e 4 . 3 . 1 C u l t u u r h i s t o r i e I n e e n ( b e s t e m m i n g s ) p l a n m o e t o p g r o n d v a n h e t B e s l u i t r u i m t e l i j k e o r d e n i n g ( B r o ) a a n d a c h t z i j n v o o r h e t a s p e c t c u l t u u r h i s t o r i e .