Bestemmingsplan Oppen Swolle 1 te Vollenhove.pdf

mobiele machine, stage klasse IV, 19.800 liter brandstof per jaar; 2. wegverkeer binnen bebouwde kom, zwaar verkeer, 192 per jaar; 3. wegverkeer binnen bebouwde kom, licht verkeer, 98 mvt/etmaal. Figuur 1 Ingevoerde bronnen Rekenresultaten Voor de berekeningen zijn automatisch rekenpunten op stikstofgevoelige habitatten binnen een afstand van 2 kilometer bepaald. Uit de berekening van de depositie blijkt dat er geen sprake is van rekenresultaten die hoger zijn dan 0,00 mol N/ha/jr. In figuur 2 is de berekende depositie op de dichtstbijzijnde rekenpunten weergegeven.

blz. 3 Figuur 2 Uitsnede AERIUS calculator, Ligging natura 2000 inclusief rekenpunten en uitkomsten depositietoename Conclusie Uit de berekeningen blijkt dat de toename van de stikstofdepositie op de dichtstbijzijnde Natura 2000 -gebieden niet boven 0,00 mol N/ha/jaar uit komt. Hiermee is aangetoond dat het project, gelet op de instandhoudingsdoelstellingen voor de Natura 2000-gebieden, de kwaliteit van de natuurlijke habitats of de habitats van soorten in dat gebied niet kunnen verslechteren of een significant verstorend effect kunnen hebben op de soorten waarvoor dat gebied is aangewezen. De Wet natuurbescherming en het beleid van de provincie staan de uitvoering van het project niet in de weg. Het is met het oog op potentiele effecten van de stikstofdepositie niet nodig om voor dit project een vergunning in het kader van de Wet natuurbescherming aan te vragen.

bestemmingsplan Vollenhove - Oppen Swolle 1 HEADELEMENT (ontwerp) 33 Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai bestemmingsplan Vollenhove - Oppen Swolle 1 34 HEADELEMENT (ontwerp) 20191153 blz. 1 MEMO Van : R. Koster Project : Oppen Swolle 1, Vollenhove Opdrachtgever : Poelsema Holding B.V. Datum : 30 oktober 2019 Aan : -- CC : -- Betreft : geluidsbelasting wegverkeerslawaai Inleiding Op het perceel aan de Oppen Swolle 1 te Vollenhove (gemeente Steenwijkerland) staat een oude boerderij. Het voornemen is om de boerderij te slopen en in plaats daarvan een nieuwe bedrijfsloods, kantoor en bedrijfswoning te realiseren. Hiervoor is een wijziging van het bestemmingsplan nodig. De gemeente Steenwijkerland heeft laten weten hieraan mee te willen werken. Het plangebied ligt in de nabijheid van verschillende wegen: de Oppen Swolle (N331), de Schaarweg, de Weyert en de Weg van Rollecate. In het kader van een toetsing aan de Wet geluidhinder is een akoestisch onderzoek uitgevoerd naar de geluidbelasting vanwege wegverkeer op de nieuwe bedrijfswoning. De uitgangspunten, berekeningen en resultaten zijn vastgelegd in voorliggend memo. Een overzicht van de nieuwe situatie is gegeven in figuur 1.

20191153 blz. 2 Figuur 1: nieuwe situatie Oppen Swolle 1 Vollenhove Toetsingskader Wet geluidhinder Algemeen Langs alle wegen, met uitzondering van 30 km-wegen en woonerven, bevinden zich op grond van de Wgh geluidzones waarbinnen de geluidhinder vanwege een weg aan bepaalde wettelijke normen dient te voldoen. De breedte van een geluidzone voor wegen is afhankelijk van het aantal rijstroken en van de binnen- of buitenstedelijke ligging. Voor de geluidbelasting op de gevels van woningen en andere geluidgevoelige bestemmingen binnen de wettelijke geluidzone van een weg, gelden bepaalde voorkeursgrenswaarden en maximale ontheffingswaarden. In bepaalde gevallen is vaststelling van een hogere waarde mogelijk. Hogere grenswaarden kunnen alleen worden verleend, nadat is onderbouwd dat maatregelen om de geluidbelasting op de gevel van geluidgevoelige bestemmingen terug te dringen onvoldoende doeltreffend zijn, dan wel overwegende bezwaren ontmoeten van stedenbouwkundige, verkeerskundige, vervoerskundige, landschappelijke of financiële aard. Deze hogere

20191153 blz. 3 grenswaarde mag de maximaal toelaatbare hogere waarde niet te boven gaan. De maximale ontheffingswaarde voor wegen is op grond van artikel 83 Wgh afhankelijk van de ligging van de bestemmingen (binnen- of buitenstedelijk). Bestemmingen met een binnenstedelijke ligging, maar binnen de geluidzone van een autosnelweg, worden bij het bepalen van de geluidzone voor die autosnelweg gerekend tot buitenstedelijk gebied. Het plangebied aan de Oppen Swolle 1 te Vollenhove ligt in binnenstedelijk gebied. De voorkeursgrenswaarde bedraagt Lden = 48 dB. De maximale ontheffingswaarde bedraagt L den = 63 dB. Aftrek op basis van artikel 110g Wgh De in de Wgh genoemde grenswaarden gelden inclusief de standaard aftrek op basis van artikel 110g van de Wgh. Dit artikel houdt in dat een aftrek mag worden gehanteerd welke anticipeert op het stiller worden van het verkeer in de toekomst door innovatieve maatregelen aan de voertuigen. Voor wegen met een representatief te achten snelheid lager dan 70 km/u geldt een aftrek van 5 dB. Voor wegen met een representatief te achten snelheid van 70 km/u of hoger geldt de volgende aftrek: - 4 dB voor situaties dat de geluidbelasting zonder aftrek artikel 3.4 RMG 2012 57 dB bedraagt; - 3 dB voor situaties dat de geluidbelasting zonder aftrek artikel 3.4 RMG2012 56 dB bedraagt; - 2 dB voor andere waarden van de geluidbelasting.

Uitvoering berekeningen en resultaten Op basis van de Standaard Rekenmethode II uit het Reken- en meetvoorschrift geluid 2012 (RMG 2012) is een overdrachtsmodel opgesteld in het softwareprogramma Geomilieu, versie 5.10 van dgmr-software. Voor wat betreft de verkeersgegevens is uitgegaan van de door de Omgevingsdienst IJsselland verstrekte verkeersgegevens uit het verkeersmilieumodel voor het peiljaar 2030 . Een overzicht van de aangeleverde gegevens is gegeven in tabel 1. Een overzicht van de in het rekenmodel ingevoerde wegen is gegeven in bijlage 1. Voor de Oppen Swolle (N331) is uitgegaan van de gegevens uit de Atlas van Overijssel: daarin zijn de etmaalintensiteiten opgenomen voor de jaren 2014 t/m 2018 (3.238 t/m 3.574 mvt/etmaal). Hieruit is een autonoom groeipercentage berekend van ca. 2% waarmee de etmaalintensiteit voor het peiljaar 2030 is berekend op 4.573 mvt/etmaal. Een overzicht van het akoestisch rekenmodel is gegeven in figuur 2. Voor de niet verharde bodemdelen is uitgegaan van een bodemfactor Bf = 0,5 (50% absorberend). Met behulp van het akoestisch rekenmodel zijn de geluidbelastingen berekend op de gevels van de nieuwe bedrijfswoning. De geluidbelastingen zijn bepaald op waarneemhoogten van h o = +1,5/4,5 m (twee bouwlagen). 20191153 blz. 4 Figuur 2: overzicht akoestisch rekenmodel

20191153 blz. 5 Tabel 1: in de berekeningen gehanteerde voertuig- en etmaalverdelingen in % van de etmaalintensiteit voertuigcategorie voertuig-/etmaalverdeling in % dagperiode avondperiode Nachtperiode Oppen Swolle ( N331), rijsnelheid 80 km/uur, DAB verharding, etmaalintensiteit 4.573 mvt/etmaal lichte voertuigen 89,1 95,4 90,2 middelzware voertuigen 8,0 3,5 6,7 zware voertuigen 3,2 2,1 7,7 etmaalverdeling 2,9 1,2 3,1 Schaarweg, rijsnelheid 60 km/uur, DAB verharding, etmaalintensiteit 1.470 mvt/etmaal lichte voertuigen 96,0 96,0 96,03 middelzware voertuigen 3,0 3,0 2,95 zware voertuigen 1,0 1,0 1,02 etmaalverdeling 6,90 3,10 0,60 De Weyert, rijsnelheid 30 km/uur, DAB verharding, etmaalintensiteit 420 mvt/etmaal lichte voertuigen 99,01 99,05 100 middelzware voertuigen 0,99 0,95 -- zware voertuigen -- -- -- Etmaalverdeling 7,0 3,0 0,5 De Hagen, rijsnelheid 60 km/uur, DAB verharding, etmaalintensiteit 240 mvt/etmaal lichte voertuigen 97,01 97,14 98,1 middelzware voertuigen 1,97 1,91 0,95 zware voertuigen 1,02 0,95 0,95 Etmaalverdeling 7,0 3,0 0,5 Weg van Rollecate, rijsnelheid 30 km/uur, DAB verharding, etmaalintensiteit 2.250 mvt/etmaal lichte voertuigen 97,01 97,14 98,1 middelzware voertuigen 1,97 1,91 0,95 zware voertuigen 1,02 0,95 0,95 Etmaalverdeling 7,0 3,0 0,5 Een overzicht van de berekeningsresultaten voor de verschillende wegen is gegeven in tabel 2.

De berekeningsresultaten zijn gegeven exclusief aftrek op basis van artikel 110g Wgh voor de Oppen Swolle omdat er voor de N331 (80 km/uur) sprake is van een niveau-afhankelijke aftrek. Voor de overige wegen zijn de resultaten gegeven inclusief 5 dB aftrek op basis van artikel 110g Wgh. De getalswaarden van de berekeningsresultaten zijn tevens gegeven in bijlage 2. 20191153 blz. 6 Tabel 2: overzicht van de berekende geluidbelasting voor de verschillende wegen reken- punt waarneem- hoogte [m] geluidbelasting Lden in dB Oppen Swolle (N331) De Hagen 2 Schaarweg2 30 km-wegen2 cumulatief1 1 1,50 56 1 (53)2 25 39 41 57 1 4,50 57 (53) 26 40 42 58 2 1,50 57 (53) 25 39 41 57 2 4,50 58 (56) 26 40 42 58 3 1,50 55 (53) 0 40 42 56 3 4,50 56 (53) 1 42 44 57 4 1,50 56 (53) 25 38 42 57 4 4,50 57 (53) 26 39 43 58 5 1,50 52 (50) 7 37 46 55 5 4,50 53 (51) 7 38 47 56 6 1,50 51 (49) 9 36 46 54 6 4,50 52 (50) 9 37 47 55 7 1,50 37 (35) 9 7 44 50 7 4,50 39 (37) 12 9 45 51 8 1,50 38 (36) 8 26 43 49 8 4,50 39 (37) 12 26 44 50 1 Exclusief aftrek in het kader van artikel 110g Wgh. 2 Inclusief aftrek in het kader van artikel 110g Wgh. Toetsing en conclusie wegverkeerslawaai Uit tabel 2 blijkt dat de voorkeursgrenswaarde Lden = 48 dB vanwege de Oppen Swolle/N331 wordt overschreden. De maximale ontheffingswaarde van L den = 63 dB wordt niet overschreden.

De geluidbelasting vanwege de overige wegen is niet hoger dan de voorkeursgrenswaarde van L den = 48 dB. Het aspect wegverkeerslawaai (Wgh) is derhalve geen belemmering. Een hogere waarde procedure is wel noodzakelijk. Geadviseerd wordt om daarom de hoogste berekende waarde vast te stellen als hogere waarde (Lden = 56 dB). Het treffen van maatregelen (stiller wegdek, geluidschermen) ligt niet voor de hand vanwege financiële doelmatigheid; de kosten worden relatief hoog omdat het slechts één woning betreft. Bij het vaststellen van de geluidwering dient rekening te worden gehouden met de geluidbelasting exclusief aftrek art. 110g Wgh, waarbij tevens rekening wordt gehouden met cumulatieve effecten. Uitgaande van de hoogste berekende cumulatieve geluidbelasting (exclusief aftrek) van L den = 58 dB, dient een geluidwering van tenminste GA;k = 25 dB(A) te worden gerealiseerd. 20191153 blz. 7 Industrielawaai Het industrieterrein De Weyert is gezoneerd in het kader van de Wet geluidhinder. De nieuwe bedrijfswoning is geprojecteerd net buiten de geluidzone (50 dB(A-contour). Een hogere waarde voor industrielawaai is daarmee niet noodzakelijk. Op basis van de voorgestelde geluidwering van G A;k =25 dB(A) wordt voor industrielawaai een aanvaardbaar binnenniveau gerealiseerd. Figuur 3: ligging geluidzone industrielawaai

Bijlage 1: ingevoerde wegen Oppen Swolle 1 Vollenhove Model: eerste model Groep: (hoofdgroep) Lijst van Wegen, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - RMW-2012 Naam Omschr. X-1 Y-1 H-1 H-n M-1 M-n Hbron 3 Oppen Swolle N331 194074,88 521905,07 0,00 0,00 0,00 0,00 0,75 4 Oppen Swolle N331 194206,11 521630,89 0,00 0,00 0,00 0,00 0,75 5 rotonde 194213,16 521643,49 0,00 0,00 0,00 0,00 0,75 2 Schaarweg 194209,94 521652,80 0,00 0,00 0,00 0,00 0,75 1 Weg van Rollecate 193903,63 521589,40 0,00 0,00 0,00 0,00 0,75 6 De Weyert 194060,17 521873,84 0,00 0,00 0,00 0,00 0,75 7 De Hagen 194244,38 521672,83 0,00 0,00 0,00 0,00 0,75 2-10-2019 17:28:01 Geomilieu V5.10 Bijlage 1: ingevoerde wegen Oppen Swolle 1 Vollenhove Model: eerste model Groep: (hoofdgroep) Lijst van Wegen, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - RMW-2012 Naam Wegdek V(MR(D)) V(LV(D)) V(MV(D)) V(ZV(D)) Totaal aantal %Int(D) %Int(A) %Int(N) %Int(P4) 3 Referentiewegdek 80 80 80 80 4573,00 6,70 3,30 0,80 -- 4 Referentiewegdek 80 80 80 80 4573,00 6,70 3,30 0,80 -- 5 Referentiewegdek 30 30 30 30 2287,00 6,70 3,30 0,80 -- 2 Referentiewegdek 60 60 60 60 1470,00 6,90 3,10 0,60 -- 1 Referentiewegdek 30 30 30 30 2250,00 6,90 3,30 0,50 -- 6 Referentiewegdek 30 30 30 30 420,00 7,00 3,00 0,50 -- 7 Referentiewegdek 60 60 60 60 240,00 7,00 3,00 0,50 -- 2-10-2019 17:28:01 Geomilieu V5.10 Bijlage 1: ingevoerde wegen Oppen Swolle 1 Vollenhove

Model: eerste model Groep: (hoofdgroep) Lijst van Wegen, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - RMW-2012 Naam %MR(D) %MR(A) %MR(N) %MR(P4) %LV(D) %LV(A) %LV(N) %LV(P4) %MV(D) %MV(A) %MV(N) %MV(P4) %ZV(D) 3 -- -- -- -- 89,10 95,40 90,20 -- 8,00 3,50 6,70 -- 2,90 4 -- -- -- -- 89,10 95,40 90,20 -- 8,00 3,50 6,70 -- 2,90 5 -- -- -- -- 89,10 95,40 90,20 -- 8,00 3,50 6,70 -- 2,90 2 -- -- -- -- 96,00 96,00 96,03 -- 3,00 3,00 2,95 -- 1,00 1 -- -- -- -- 93,00 93,05 93,98 -- 4,00 4,00 4,00 -- 3,00 6 -- -- -- -- 99,01 99,05 100,00 -- 0,99 0,95 -- -- -- 7 -- -- -- -- 97,01 97,14 98,10 -- 1,97 1,91 0,95 -- 1,02 2-10-2019 17:28:01 Geomilieu V5.10 Bijlage 1: ingevoerde wegen Oppen Swolle 1 Vollenhove Model: eerste model Groep: (hoofdgroep) Lijst van Wegen, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - RMW-2012 Naam %ZV(A) %ZV(N) %ZV(P4) MR(D) MR(A) MR(N) MR(P4) LV(D) LV(A) LV(N) LV(P4) MV(D) 3 1,20 3,10 -- -- -- -- -- 272,99 143,97 33,00 -- 24,51 4 1,20 3,10 -- -- -- -- -- 272,99 143,97 33,00 -- 24,51 5 1,20 3,10 -- -- -- -- -- 136,53 72,00 16,50 -- 12,26 2 1,00 1,02 -- -- -- -- -- 97,37 43,75 8,47 -- 3,04 1 2,95 2,02 -- -- -- -- -- 144,38 69,09 10,57 -- 6,21 6 -- -- -- -- -- -- -- 29,11 12,48 2,10 -- 0,29 7 0,95 0,95 -- -- -- -- -- 16,30 6,99 1,18 -- 0,33 2-10-2019 17:28:01 Geomilieu V5.10 Bijlage 1: ingevoerde wegen Oppen Swolle 1 Vollenhove Model: eerste model Groep: (hoofdgroep) Lijst van Wegen,

voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - RMW-2012 Naam MV(A) MV(N) MV(P4) ZV(D) ZV(A) ZV(N) ZV(P4) Wegdek 3 5,28 2,45 -- 8,89 1,81 1,13 -- W0 4 5,28 2,45 -- 8,89 1,81 1,13 -- W0 5 2,64 1,23 -- 4,44 0,91 0,57 -- W0 2 1,37 0,26 -- 1,01 0,46 0,09 -- W0 1 2,97 0,45 -- 4,66 2,19 0,23 -- W0 6 0,12 -- -- -- -- -- -- W0 7 0,14 0,01 -- 0,17 0,07 0,01 -- W0 2-10-2019 17:28:01 Geomilieu V5.10 Bijlage 2.1: resultaten Oppen Swolle (exclusief aftrek) Oppen Swolle 1, Vollenhove Rapport: Resultatentabel Model: aangepaste inrichtingstekening LAeq totaalresultaten voor toetspunten Groep: OppenSwolle Groepsreductie: Nee Naam Toetspunt Omschrijving X Y Hoogte Dag Avond Nacht Lden 1_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 oostgevel 194154,43 521660,20 1,50 56 52 46 56 1_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 oostgevel 194154,43 521660,20 4,50 57 53 47 57 2_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 oostgevel 194154,80 521658,18 1,50 56 53 47 57 2_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 oostgevel 194154,80 521658,18 4,50 57 54 48 58 3_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 zuidoostgevel 194153,64 521656,80 1,50 54 51 45 55 3_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 zuidoostgevel 194153,64 521656,80 4,50 56 52 46 56 4_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 oostgevel 194153,05 521653,88 1,50 55 52 46 56 4_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 oostgevel 194153,05 521653,88 4,50 57 53 47 57 5_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 zuidgevel 194151,32 521650,76 1,50 51 47 42

52 5_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 zuidgevel 194151,32 521650,76 4,50 52 49 43 53 6_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 zuidgevel 194146,69 521649,92 1,50 50 47 41 51 6_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 zuidgevel 194146,69 521649,92 4,50 52 48 42 52 7_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 westgevel 194143,60 521651,57 1,50 37 33 27 37 7_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 westgevel 194143,60 521651,57 4,50 38 35 29 39 8_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 westgevel 194142,61 521657,04 1,50 37 34 28 38 8_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 westgevel 194142,61 521657,04 4,50 39 35 30 39 Alle getoonde dB-waarden zijn A-gewogen 29-10-2019 16:47:31 Geomilieu V5.10 Bijlage 2.2: resultaten De Hagen (inclusief aftrek) Oppen Swolle 1, Vollenhove Rapport: Resultatentabel Model: aangepaste inrichtingstekening LAeq totaalresultaten voor toetspunten Groep: De Hagen Groepsreductie: Ja Naam Toetspunt Omschrijving X Y Hoogte Dag Avond Nacht Lden 1_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 oostgevel 194154,43 521660,20 1,50 25 22 14 25 1_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 oostgevel 194154,43 521660,20 4,50 26 23 15 26 2_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 oostgevel 194154,80 521658,18 1,50 25 22 14 25 2_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 oostgevel 194154,80 521658,18 4,50 27 23 15 26 3_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 zuidoostgevel 194153,64 521656,80 1,50 0 -4 -12 0 3_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 zuidoostgevel 194153,64 521656,80

4,50 1 -2 -10 1 4_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 oostgevel 194153,05 521653,88 1,50 25 22 14 25 4_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 oostgevel 194153,05 521653,88 4,50 26 23 15 26 5_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 zuidgevel 194151,32 521650,76 1,50 8 4 -4 7 5_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 zuidgevel 194151,32 521650,76 4,50 8 4 -4 7 6_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 zuidgevel 194146,69 521649,92 1,50 9 5 -2 9 6_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 zuidgevel 194146,69 521649,92 4,50 9 6 -2 9 7_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 westgevel 194143,60 521651,57 1,50 9 5 -2 9 7_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 westgevel 194143,60 521651,57 4,50 13 9 1 12 8_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 westgevel 194142,61 521657,04 1,50 9 5 -3 8 8_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 westgevel 194142,61 521657,04 4,50 12 8 0 12 Alle getoonde dB-waarden zijn A-gewogen 29-10-2019 16:50:27 Geomilieu V5.10 Bijlage 2.3: resultaten Schaarweg (inclusief aftrek) Oppen Swolle 1, Vollenhove Rapport: Resultatentabel Model: aangepaste inrichtingstekening LAeq totaalresultaten voor toetspunten Groep: Schaarweg Groepsreductie: Ja Naam Toetspunt Omschrijving X Y Hoogte Dag Avond Nacht Lden 1_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 oostgevel 194154,43 521660,20 1,50 38 35 28 39 1_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 oostgevel 194154,43 521660,20 4,50 40 36 29 40 2_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 oostgevel 194154,80 521658,18 1,50 38 35 28

39 2_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 oostgevel 194154,80 521658,18 4,50 40 36 29 40 3_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 zuidoostgevel 194153,64 521656,80 1,50 40 37 30 40 3_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 zuidoostgevel 194153,64 521656,80 4,50 41 38 31 42 4_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 oostgevel 194153,05 521653,88 1,50 38 35 28 38 4_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 oostgevel 194153,05 521653,88 4,50 39 36 29 39 5_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 zuidgevel 194151,32 521650,76 1,50 37 33 26 37 5_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 zuidgevel 194151,32 521650,76 4,50 38 34 27 38 6_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 zuidgevel 194146,69 521649,92 1,50 36 33 26 36 6_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 zuidgevel 194146,69 521649,92 4,50 37 33 26 37 7_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 westgevel 194143,60 521651,57 1,50 7 3 -4 7 7_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 westgevel 194143,60 521651,57 4,50 9 5 -2 9 8_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 westgevel 194142,61 521657,04 1,50 26 23 16 26 8_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 westgevel 194142,61 521657,04 4,50 26 23 16 26 Alle getoonde dB-waarden zijn A-gewogen 29-10-2019 16:50:47 Geomilieu V5.10 Bijlage 2.4: resultaten 30 km-wegen (inclusief aftrek) Oppen Swolle 1, Vollenhove Rapport: Resultatentabel Model: aangepaste inrichtingstekening LAeq totaalresultaten voor toetspunten Groep: 30 km-wegen Groepsreductie: Ja Naam Toetspunt Omschrijving X Y Hoogte Dag

Avond Nacht Lden 1_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 oostgevel 194154,43 521660,20 1,50 41 37 29 41 1_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 oostgevel 194154,43 521660,20 4,50 42 39 30 42 2_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 oostgevel 194154,80 521658,18 1,50 41 38 29 41 2_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 oostgevel 194154,80 521658,18 4,50 42 39 30 42 3_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 zuidoostgevel 194153,64 521656,80 1,50 43 39 31 42 3_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 zuidoostgevel 194153,64 521656,80 4,50 44 40 32 44 4_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 oostgevel 194153,05 521653,88 1,50 42 39 31 42 4_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 oostgevel 194153,05 521653,88 4,50 43 40 32 43 5_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 zuidgevel 194151,32 521650,76 1,50 46 43 35 46 5_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 zuidgevel 194151,32 521650,76 4,50 47 44 35 47 6_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 zuidgevel 194146,69 521649,92 1,50 47 43 35 46 6_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 zuidgevel 194146,69 521649,92 4,50 47 44 35 47 7_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 westgevel 194143,60 521651,57 1,50 45 41 33 44 7_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 westgevel 194143,60 521651,57 4,50 45 42 34 45 8_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 westgevel 194142,61 521657,04 1,50 43 40 31 43 8_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 westgevel 194142,61 521657,04 4,50 44 41 33 44 Alle getoonde dB-waarden zijn A-gewogen 29-10-2019 16:51:36 Geomilieu V5.10

Bijlage 2.5: resultaten cumulatief Oppen Swolle 1, Vollenhove Rapport: Resultatentabel Model: aangepaste inrichtingstekening LAeq totaalresultaten voor toetspunten Groep: (hoofdgroep) Groepsreductie: Ja Naam Toetspunt Omschrijving X Y Hoogte Dag Avond Nacht Lden 1_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 oostgevel 194154,43 521660,20 1,50 56 52 46 56 1_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 oostgevel 194154,43 521660,20 4,50 57 53 48 57 2_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 oostgevel 194154,80 521658,18 1,50 57 53 47 57 2_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 oostgevel 194154,80 521658,18 4,50 58 54 48 58 3_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 zuidoostgevel 194153,64 521656,80 1,50 55 51 45 55 3_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 zuidoostgevel 194153,64 521656,80 4,50 56 52 47 57 4_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 oostgevel 194153,05 521653,88 1,50 56 52 46 56 4_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 oostgevel 194153,05 521653,88 4,50 57 53 48 57 5_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 zuidgevel 194151,32 521650,76 1,50 52 49 43 53 5_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 zuidgevel 194151,32 521650,76 4,50 54 50 44 54 6_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 zuidgevel 194146,69 521649,92 1,50 52 48 42 52 6_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 zuidgevel 194146,69 521649,92 4,50 53 50 43 53 7_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 westgevel 194143,60 521651,57 1,50 45 42 34 45 7_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 westgevel 194143,60 521651,57 4,50 46 43

35 46 8_A bedrijfswoning Oppen Swolle 1 westgevel 194142,61 521657,04 1,50 44 41 33 44 8_B bedrijfswoning Oppen Swolle 1 westgevel 194142,61 521657,04 4,50 46 42 35 46 Alle getoonde dB-waarden zijn A-gewogen 29-10-2019 16:52:09 Geomilieu V5.10

bestemmingsplan Vollenhove - Oppen Swolle 1 HEADELEMENT (ontwerp) 35 Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek bestemmingsplan Vollenhove - Oppen Swolle 1 36 HEADELEMENT (ontwerp)

bestemmingsplan Vollenhove - Oppen Swolle 1 HEADELEMENT (ontwerp) 37 Bijlage 5 Watertoets bestemmingsplan Vollenhove - Oppen Swolle 1 38 HEADELEMENT (ontwerp) datum 6-11-2019 dossiercode   20191106-59-21731 Geachte Stephan Latuputty, U heeft een watertoets uitgevoerd op de website www.dewatertoets.nl. Op basis van deze digitale toets concluderen wij dat belangen van het waterschap worden geraakt. U volgt daarom de normale procedure. Binnen 4 weken neemt waterschap Drents Overijsselse Delta contact met u op en ontvangt u een uitgangspuntennotitie. Deze notitie ontvangt u op het door u opgegeven emailadres stephan.latuputty@rho.nl. In de uitgangspuntennotitie vindt u meer informatie over de bestaande waterhuishouding en vindt u concrete uitgangspunten voor uw plan. Wij adviseren u deze uitgangspunten te verwerken in uw plan. Over het vervolg van het watertoetsproces vindt u in de uitgangspuntennotitie meer informatie. Verklaring Dit document is een automatisch gegeneerd bestand op basis van de door u ingevulde gegevens. U bent akkoord gegaan met de door u ingevulde gegevens en u heeft verklaard alles naar waarheid te hebben ingevuld. www.dewatertoets.nl

bestemmingsplan Vollenhove - Oppen Swolle 1 HEADELEMENT (ontwerp) 39 Regels bestemmingsplan Vollenhove - Oppen Swolle 1 40 HEADELEMENT (ontwerp) bestemmingsplan Vollenhove - Oppen Swolle 1 HEADELEMENT (ontwerp) 41 Hoofdstuk 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen 1.1 bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen; 1.2 plan: het bestemmingsplan Vollenhove - Oppen Swolle 1 met identificatienummer NL.IMRO.1708.VLHOppenSwolle1BP-ON01; 1.3 aan huis verbonden bedrijf: het bedrijfsmatig verlenen van diensten c.q. het uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid dat op kleine schaal in een woning of de daarbij behorende bijgebouwen wordt uitgeoefend, waarbij de wo- ning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en de desbetreffende bedrijfsuitoefening een ruimtelijke uitstraling heeft die in overeenstemming is met de woonfunctie ter plaatse, niet zijnde detailhandel, behoudens de ondergeschikte verkoop van artikelen verband houdende met de activi- teiten; 1.4 aan huis verbonden beroep: een dienstverlenend beroep dat op kleine schaal in een woning of de daarbij behorende bijgebouwen wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en de desbe- treffende beroepsuitoefening een ruimtelijke uitstraling heeft die in overeenstemming is met de woonfunctie ter plaatse, niet zijnde

detailhandel, behoudens de ondergeschikte verkoop van artikelen verband houdende met de activiteiten; 1.5 aanduiding: een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden; 1.6 aanduidingsgrens: de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft; 1.7 ambacht(elijk): het bedrijfsmatig, geheel of overwegend door middel van handwerk vervaardigen, ver- /bewerken, herstellen of installeren van goederen, alsook het verkopen en/of leveren, als ondergeschikte activiteit, van goederen die ter plaatse worden vervaardigd, ver- of bewerkt, ondergeschikt aan de woonfunctie. Wanneer deze activiteit in een woning en de daarbij behorende bijgebouwen pla atsvindt, dient de omvang van de activiteit zodanig te zijn dat de woonfunctie in overwegende mate wordt gehand- haafd; 1.8 archeologisch monument: terrein dat op basis van de Monumentenwet 1988 is aangewezen als beschermd archeologisch mo- nument. 1.9 archeologische deskundige: de provinciaal, gemeentelijk of regionaal archeoloog of een andere door het college van burgemeester en wethouders aan te wijzen deskundige op het gebied van archeologie.

bestemmingsplan Vollenhove - Oppen Swolle 1 42 HEADELEMENT (ontwerp) 1.10 archeologische verwachting: de aan een gebied toegeken de verwachting in verband met de kans op het voorkomen van archeolo- gische relicten. 1.11 archeologische waarde: de aan een gebied toegekende waarde in verband met de in dat gebied voorkomende overblijfselen van menselijke aanwezigheid of activiteit uit het verleden; 1.12 bebouwing: één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde; 1.13 bedrijf: een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen, bewerken, op- slaan, installeren en/of herstellen van goederen dan w el het bedrijfsmatig verlenen van diensten. Aan huis verbonden beroepen en bedrijven niet daaronder begrepen; 1.14 bedrijfsgebouw: een gebouw dat dient voor de uitoefening van één of meer bedrijfsactiviteiten. 1.15 bedrijfsmatig: via een bedrijf, stichting of andere rechtspersoon deelnemen aan het economisch verkeer al dan niet met winstoogmerk, en activiteiten die hiermee naar aard, omvang en regelmaat zijn gelijk te stellen; 1.16 bedrijfsverzamelgebouw: een gebouw ten behoeve van de huisvesting van twee of meer bedrijven. 1.17 bedrijfsvloeroppervlak: het vloeroppervlak van de ruimten die worden of kunnen worden gebruikt voor bedrijfsactiviteiten.

1.18 bedrijfswoning: een woning in of bij een gebouw of op een terrein, slechts bedoeld voor één hu ishouden waarvan de huisvesting ter plaatse noodzakelijk is, gelet op de bestemming van het gebouw en/of terrein; 1.19 bestaand: situatie ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan; 1.20 bestemmingsgrens: de grens van een bestemmingsvlak; 1.21 bestemmingsvlak: een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming; 1.22 bevoegd gezag: bevoegd gezag als bedoeld in artikel 2.4 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht; 1.23 bijgebouw: een vrijstaand of aangebouwd gebouw dat architectonisch ondergeschikt is aan het hoofdgebouw; 1.24 bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een stand- plaats; 1.25 bouwgrens: de grens van een bouwvlak; bestemmingsplan Vollenhove - Oppen Swolle 1 HEADELEMENT (ontwerp) 43 1.26 bouwperceel: een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten; 1.27 bouwperceelgrens: de grens van een bouwperceel; 1.28 bouwvlak: een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten; 1.29 bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout,

steen, metaal of ander materiaal, die h etzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond; 1.30 consument verzorgend ambacht/consument verzorgende ambachtelijke bedrijfsactivitei- ten: het beroepsmatig uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid, in tegenstelling tot het aan huis ver- bonden beroep, gericht op consumentverzorging geheel of overwegend door middel van handwerk en waarbij de omvang van de activiteit zodanig is dat als deze in een woning en daarbij behorende bij- gebouwen wordt uitgeoefend de woonfunctie in overwegende mate wordt gehandhaafd; 1.31 dak: een uitwendige scheidingsconstructie als bovenafsluiting van een bouwwerk; 1.32 detailhandel: het bedrijfsmatig te koop, te huur of in lease aanbieden, waaronder begrepen de uits talling ter ver- koop, ter verhuur, ter leasing, het verkopen, het verhuren en/of leveren, van goederen aan diegenen die, die goederen kopen respectievelijk huren, voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit; 1.33 erf: al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, en, voor zover een be- stemmingsplan van toepassing is, deze die inrichting niet verbieden; 1.34 erfafscheiding: afscheiding

welke op een grens tussen twee erven is geplaatst; 1.35 gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden om- sloten ruimte vormt; 1.36 geluidzoneringsplichtige inrichting: een inrichting, zoals genoemd in bijlage I, onderdeel D van het Besluit omgevingsrecht, bij welke ingevolge de Wet geluidhinder rondom het terrein van vestiging een geluidszone als bedoeld in die wet moet worden vastgesteld. 1.37 kampeermiddel: bestemmingsplan Vollenhove - Oppen Swolle 1 44 HEADELEMENT (ontwerp) a. een tent, een tentwagen, een kampeerauto, toercaravans, vouwwagens, campers of huifkarren; b. enig ander onderkomen of enig ander voertuig, gewezen voertuig of gedeelte daarvan, voor zover geen bouwwerk zijnde, waarvoor ingevo lge artikel 2.1 lid 1a van de Wabo een omgevingsver- gunning voor het bouwen vereist is.

Eén en ander voor zover genoemde onderkomens of voer- tuigen geheel of gedeeltelijk blijvend zijn bestemd of opgericht dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf; 1.38 kantoor: een ruimte die door haar aard, indeling en inrichting is bedoeld voor het verrichten van werkzaam- heden van hoofdzakelijk administratieve aard; 1.39 kleinschalige bedrijfsmatige activiteit: de in Bijlage 1 (Bedrijvenlijst ontleend aan de brochure Bedrijven en Milieuzonering VNG) genoemde bedrijvigheid, dan wel naar de aard en de invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen bedrij- vigheid, die door zijn beperkte omvang in of bij een woonhuis met behoud van de woonfunctie kan worden uitgeoefend; 1.40 maaiveld: bovenkant van het terrein dat een gebouw/bouwwerk omgeeft, zonder enige kunstmatige verhoging c.q. verlaging; 1.41 milieubelasting: de beïnvloeding van de fysieke omgeving door het veroorzaken van lawaai, stank, hi nder en/of door de uitworp van schadelijk (afval-)stoffen daarin. 1.42 milieucategorie: een aan een bedrijfsactiviteit toegekende categorie volgens de in de bij deze regels opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten (Bijlage 1 bij de regels).

1.43 nevenactiviteit: een bedrijfs - of beroepsmatige activiteit die in ruimtelijk, functioneel en inkomenswervend opzicht ondergeschikt is aan de op de ingevolge dit bestemmingsplan toegestane hoofdfunctie op een perceel. 1.44 nevenactiviteit: een bedrijfs - of beroeps matige activiteit die in ruimtelijk, functioneel en inkomenswervend opzicht ondergeschikt is aan de op de ingevolge dit bestemmingsplan toegestane hoofdfunctie op een perceel; 1.45 nutsvoorziening: voorzieningen ten behoeve van het op het openbare net aangesloten nutsvoorziening, het telecom- municatieverkeer, het openbaar vervoer en/of het wegverkeer; 1.46 omgevingsvergunning: omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.1 of 2.2 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht; 1.47 onderkomens: voor verblijf gesc hikte, al dan niet aan hun bestemming onttrokken voer - en vaartuigen, waaronder begrepen woonwagens, woonschepen, caravans, stacaravans, kampeerauto's, alsook tenten, schuil- hutten en keten, al dan niet ingericht ten behoeve van een recreatief verblijf; 1.48 opslag: het bewaren van goederen, materialen en stoffen, al dan niet in combinatie met de productie, bewer- king, verwerking, handel en/of activiteiten van administratieve aard; 1.49 parkeervoorzieningen: bestemmingsplan Vollenhove - Oppen Swolle 1 HEADELEMENT (ontwerp) 45 een al dan niet overdekte c.q.

ondergrondse stal lingsgelegenheid ten behoeve van gemotoriseerd verkeer: a. openbare parkeerplaatsen: parkeerplaatsen die in beginsel openbaar toegankelijk zijn; b. particuliere parkeerplaatsen: parkeerplaatsen die in beginsel niet openbaar toegankelijk zijn, zoals bijvoorbeeld parkeerplaatsen op eigen terrein; 1.50 parkeren: het gedurende een aaneengesloten periode plaatsen van een voertuig, anders dan gedurende de tijd die nodig is voor en gebruikt wordt voor het onmiddellijk in - of uitstappen van personen dan wel het onmiddellijk laden of lossen van goederen; 1.51 peil: a. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang; b. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de gemiddelde hoogte van het afgewerkte aansluitende maaiveld; c. indien in of op het water wordt gebouwd: het Normaal Amsterdams Peil (NAP) of het ter plaatse geldende waterpeil; 1.52 productiegebonden detailhandel: detailhandel in goede ren die ter plaatse worden vervaardigd, gerepareerd en/of toegepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie.

1.53 prostitutie: het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handeling en met een ander tegen vergoe- ding; 1.54 recreatie: activiteiten en mogelijkheden voor ontspanning c.q. vrijetijdsbesteding; 1.55 risicovolle inrichting: een inrichting die valt onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi), het Besluit risico 's zware ongevallen 1999 (BRZO'99) of het Vuurwerkbesluit. 1.56 seksinrichting: een voor publiek toegankelijke, besloten ruimte waar in bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij be- drijfsmatig is, seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van ero tisch-pornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting worden in elk geval verstaan: een (raam)prostitutiebedrijf, waaronder begrepen een erotische- massagesalon, een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater of een parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar; 1.57 sociale veiligheid: een ruimtelijke situatie die overzichtelijk, herkenbaar en sociaal controleerbaar is; 1.58 Staat van bedrijfsactiviteiten: de lijst van bedrijven bevattende basisinformatie voor milieuzonering, zoals die lijs t is opgenomen in de Bijlage 1behorende bij deze regels.

1.59 stedenbouwkundig beeld: het door de omvang, de vorm en de situering van de bouwmassa's bepaalde beeld inclusief de ter plaatse door de infrastructuur, de begroeiing en andere door de mens aange brachte (kunstmatige) elementen gevormde ruimte; bestemmingsplan Vollenhove - Oppen Swolle 1 46 HEADELEMENT (ontwerp) 1.60 straatmeubilair: de op of bij de weg behorende bouwwerken, zoals verkeersgeleiders, verkeersborden, brandkranen, lichtmasten, parkeermeters, stadsplattegronden, oplaadpunten voor elektrische auto's, zitbanken, bloem- en plantenbakken, papier -, glas- en andere inzamelbakken, kunstobjecten, draagconstructies voor reclame alsmede telefooncellen, abri's, openbaar urinoir, en andere, hiermee gelijk te stellen bouwwerken; 1.61 verbeelding: de weergave van de inhoud van een bestemmingsplan conform het gestelde in de Regeling Stan- daarden Ruimtelijke Ordening 2012. Onder het begrip 'verbeelding' wordt zowel de analoge wijze als de digitale wijze verstaan.

1.62 verkeersveiligheid: de veiligheid voor het verkeer die wordt bepaald door de mate van overzichtelijkheid en vrij uitzicht (met name bij kruisingen van wegen en uitritten) en de (mogelijke) effecten van bebouwing en overige inrichtingselementen op de gedragingen van verkeersdeelnemers; 1.63 vloeroppervlak: de totale oppervlakte van hoofdgebouwen en bijgebouwen op de begane grond; 1.64 voorgevel: gevel van een gebouw die is gelegen aan de zijde van de weg of het water en die in ruimtelijk opzicht de voorkant van het gebouw vormt; 1.65 waterhuishoudkundige voorzieningen: voorzieningen die nodig zijn ten behoeve van een goede wateraanvoer, waterafvoer, waterberging, hemelwaterinfiltratie en/of waterkwaliteit zoals duikers, stuwen, infiltratievoorzieningen, gemalen, inlaten etc.; 1.66 weg: een voor het op enbaar rij- of ander verkeer bestemde weg of pad, daaronder begrepen de daarin ge- legen bruggen en duikers, de tot de weg of pad behorende bermen en zijkanten, alsmede de aan de weg liggende en als zodanig aangeduide parkeerplaatsen; 1.67 woning: een (gedeelte van een) gebouw dat dient voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden; bestemmingsplan Vollenhove - Oppen Swolle 1 HEADELEMENT (ontwerp) 47 Artikel 2 Wijze van meten Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: 2.1 bestaande maatvoeringen: a.

daar waar bestaande afstanden meer of minder bedragen dan ingevolge hoofdstuk 2 is voorge- schreven, worden de bestaande afstanden als ten hoogste respectievelijk ten minste toelaatbaar aangehouden; b. in die gevallen dat bestaande dakhellingen, kapvormen, hoogten, bestaande inhoud en/of be- staande oppervlakten afwijken van de regels in hoofdstuk 2, worden de bestaande maatvoeringen als ten hoogste toelaatbaar aangehouden. 2.2 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens: tussen de zijdelingse grenzen van een bouwperceel en enig punt van het op dat bouwperceel voor- komend (hoofd-)gebouw, waar die afstand het kortst is. 2.3 het bebouwingspercentage: het percentage van een bouwperceel dat met gebouwen mag worden bebouwd. 2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen; 2.5 de dakhelling: langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak. 2.6 de inhoud van een bouwwerk: tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of) het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

2.7 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk: de buitenwerks tussen de buitenzijde van de gevels en/of het hart van de scheidingsmuren gemeten grootste afstand; 2.8 de ondergeschikte bouwdelen: bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel - en kroonlijsten en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, tot een maximum van 1,00 meter; 2.9 de ondergrondse diepte van een bouwwerk: vanaf peil tot het diepste punt van het bouwwerk, de fundering niet meegerekend; 2.10 de oppervlakte van een bouwwerk: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojec- teerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bo uwwerk. bestemmingsplan Vollenhove - Oppen Swolle 1 48 HEADELEMENT (ontwerp) Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels Artikel 3 Bedrijventerrein 3.1 Bestemmingsomschrijving 3.1.1 Algemeen De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.

bedrijven en/of bedrijfsactiviteiten die behoren tot milieucategorie 1 tot en met 3.1, zoals die zijn opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten (Bijlage 1 bij deze regels) en/of daarmee qua mili- eueffecten gelijk te stellen bedrijven en/of bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van geluidzone- ringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen; b. een bedrijfswoning al dan niet inpandig, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'; c. kantoren ten dienste van het bedrijf of de bedrijfsactiviteiten, dan wel als onderdeel van een be- drijfsverzamelgebouw; met daaraan ondergeschikt: d. (ontsluitings)wegen, in- en uitritten en voorzieningen ter ontsluiting van de bedrijven; e. parkeervoorzieningen en overige verhardingen; f. erven, tuinen en terreinen; g. groenvoorzieningen; h. infiltratie- en bergingsvoorzieningen, inclusief benodigde voorzieningen voor voorbehandeling en risicobeperking in verband met het te infiltreren en/of te bergen water; i. nutsvoorzieningen; j. afvalwaterzuiveringsvoorzieningen; k. voorzieningen voor het gebruik van duurzame ernergiebronnen; l. collectieve voorzieningen ten aanzien van de inzameling en afvoer van vrijkomende afvalstromen; m. de aanleg van collectieve energiesystemen; n. water.

3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aandui- dingen zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 12.1. 3.2 Bouwregels 3.2.1 Algemeen Op de voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd: a. gebouwen ten behoeve van de in artikel 3.1 genoemde bestemming, uitsluitend binnen de aan- duiding 'bouwvlak'; b. één bedrijfswoning, uitsluitend binnen de aanduiding 'bouwvlak' ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'; c. de bij de bedrijfswoning behorende bijgebouwen, uitsluitend binnen de aanduiding 'bouwvlak'; d. bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten behoeve van de in artikel 3.1 genoemde bestemming, zo- wel binnen als buiten de aanduiding 'bouwvlak'; met inachtneming van de volgende regels (3.2.2 tot en met 3.2.6). bestemmingsplan Vollenhove - Oppen Swolle 1 HEADELEMENT (ontwerp) 49 3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels: a. het bouwperceel mag tot maximaal 80% worden bebouwd; b. de gebouwen worden op een afstand van minimaal 2,00 meter uit de perceelsgrens gebouwd; c. ter plaatse van de aanduiding 'gevellijn' worden de gevels van de gebouwen in de gevellijn ge- bouwd; d.

de bouwhoogte bedraagt maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte (m)' aangeduide maximale bouwhoogte of maximaal de bestaande bouwhoogt e indien deze hoger is; e. per bedrijf is slechts één bedrijfswoning toegestaan; f. de inhoud van een bedrijfswoning bedraagt maximaal 750 m³ of maximaal de bestaande inhoud indien deze groter is; g. voor de maatvoering van de bijgebouwen wordt verwezen naar artikel 3.2.3; h. voor de maatvoering van bouwwerken, geen gebouw zijnde wordt verwezen naar artikel 3.2.5. 3.2.3 Bijgebouwen Voor het bouwen van bijgebouwen behorende bij de bedrijfswoning gelden de volgende regels: a. de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen, met uitzondering van carports bedraagt maximaal 50 m²; b. bijgebouwen worden plat afgedekt; c. de goothoogte van bijgebouwen bedraagt maximaal 3,50 meter; d. de bouwhoogte van bijgebouwen bedraagt maximaal 80% van de bouwhoogte van de bedrijfs- woning. 3.2.4 Nutsvoorzieningen Voor het bouwen van nutsvoorzieningen gelden de volgende regels: a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; b. de bouwhoogte van nutsvoorzieningen bedraagt maximaal 5,00 meter. 3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels: a. bouwwerken, geen gebouw zijnde mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden ge- bouwd; b.

de bouwhoogte van verlichtingsarmaturen, lichtmasten en cameramasten bedraagt maximaal 12,00 meter; c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt maximaal 10,00 meter, met dien verstande dat de bouwhoogte van erfafscheidingen maximaal 2,50 meter bedraagt. 3.2.6 Overige regels Voor het overige dient te worden voorzien in voldoe nde laad- en losvoorzieningen op eigen terrein, waarbij de laad - en losplaatsen zo dienen te worden gesitueerd dat het openbaar terrein niet wordt belast met de bevoorrading. 3.3 Nadere eisen 3.3.1 Onderwerpen bestemmingsplan Vollenhove - Oppen Swolle 1 50 HEADELEMENT (ontwerp) Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van: a. de situering, de oppervlakte en de hoogte van de bebouwing; b. de aard, hoogte en situering van erfafscheidingen; c. het aantal parkeerplaatsen en de situering daarvan; d. voorzieningen ter voorkoming van hemelwaterproblematiek in verband met de nieuwe bebou- wing. 3.3.2 Toepassingscriteria De in artikel 3.3.1 genoemde onderwerpen voor het stellen van nadere eisen mogen uitsluitend wor- den gesteld ten behoeve van: a. het stedenbouwkundig beeld; b. de verkeerssituatie; c. een goede parkeerbalans; d. de milieusituatie; e. de sociale veiligheid; f. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken; g. instandhouding van omliggende waarden.

3.4 Specifieke gebruiksregels 3.4.1 Strijdig gebruik Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming als bedoeld in artikel 3.1, wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als: a. bedrijven en/of bedrijfsactiviteiten anders dan bedoeld in artikel 3.1.1; b. geluidszoneringsplichtige inrichtingen anders dan bedoeld in artikel 3.1.1; c. risicovolle inrichtingen anders dan bedoeld in artikel 3.1.1; d. het gebruik van gronden en opstallen voor het plaatsen van onderkomens en/of kampeermidde- len, van al dan niet afgedankte voer- en vaartuigen en van wagen; e. zelfstandig kantoren; f. een aan huis verbonden beroep of bedrijf in de woning en/of in de bijgebouwen, anders dan be- doeld in artikel 3.4.2; g. buitenopslag, anders dan bedoeld in artikel 3.1.1 of als dit noodzakelijk is voor het op de be- stemming gerichte tijdelijke gebruik . Als strijdig gebruik wordt in ieder geval aangemerkt bui- tenopslag buiten het bouwvlak en hoger dan de maximaal toegelaten hoogte voor bebouwing; h. wonen anders dan bedoeld in artikel 3.1.1; i. laden en lossen, anders dan bedoeld in artikel 3.1.1. 3.4.2 Aan huis verbonden beroepen Een aan huis verbonden beroep, als opgenomen in het overzicht aan huis verbonden beroepen (bijlage 2), is toegestaan onder de volgende voorwaarden: a.

een aan huis verbonden beroep uitsluitend wordt uitgeoefend in de bedrijfswoning of in de daar- bij behorende bijgebouwen; b. maximaal in totaal 35% van de toegestane bebouwde oppervlakte van de bedrijfswoning en de daarbij behorende bijgebouwen wordt gebruikt voor aan huis verbonden beroep(en); c. de woonfunctie in overwegende mate wordt gehandh aafd en de verschijningsvorm als woning niet wezenlijk wordt aangetast; d. er mogen maximaal 2 personen werkzaam zijn, waarbij minstens één persoon tevens de bewoner van de bedrijfswoning is; e. er is ten hoogste één reclame-uiting toegestaan met een maximale afmeting van 20 x 30 centimeter; bestemmingsplan Vollenhove - Oppen Swolle 1 HEADELEMENT (ontwerp) 51 f. het gebruik mag geen (ernstige of onevenredige) hinder opleveren voor het woonmilieu en geen afbreuk doen aan het woonkarakter van de omgeving; g. in de parkeerbehoefte wordt in voldoende mate voorzien op eigen terrein, waarbij als uitgangs- punt geldt dat de bestaande parkeervoorzieningen niet onevenredig mogen worden belast; h. er vindt geen detailhandel plaats, met uitzondering van detailhandel in aan het betreffende beroep gerelateerde producten, waarvoor maximaal 10% van de voor het aan huis verbonden beroep ge- bruikte oppervlakte mag worden gebruikt.

3.5 Afwijken van de gebruiksregels 3.5.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van detailhandel in ter plaatse vervaardigde of bewerkte goederen als nevenactiviteit Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 3.5, ten behoeve van het gebruik voor detailhandel in ter plaatse vervaardigde of bewerkte goederen als nevenactiviteit naast de bedrijfsfunctie, met dien verstande dat: a. de oppervlakte van productiegebonden detailhandel tot een maximum van 200 m²; b. de oppervlakte van afhaalpunten van internetwinkels maximaal 15 m² bedraagt, met dien ver- stande dat detailhandel anders dan in de aan het hoofdassortiment ondergeschikte artikelen niet is toegestaan; c. etalages niet zijn toegestaan; d. verkoop van etenswaren, dranken en genotsmiddelen uitgesloten is, tenzij het ter plaatse ver- vaardigde producten betreft; e. in voldoende mate wordt voorzien in de parkeerbehoefte; f. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: 1. de verkeersveiligheid; 2. de milieusituatie; 3. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden. 3.5.2 Afwijken van de gebruiksregels ten aanzien van het vestigen van andere bedrijven Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van de milieusituatie, een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 3.1.1 onder b.

ten behoeve van de uitoefening van bedrijfsacti- viteiten, die zijn opgenomen in een hogere milieucategorie dan de bedrijfsactiviteiten als bedoeld in artikel 3.1.1, indien deze gelet op de milieubelasting naar aard en invloed op de omgeving gelijk- waardig zijn aan de bedrijfsactiviteiten als bedoeld in artikel 3.1.1, maar niet in de Staat van bedrijfs- activiteiten, als bedoeld in Bijlage 1 bij de regels, wordt genoemd, met dien verstande dat: a. het geen risicovolle inrichtingen betreft; b. het geen geluidzoneringsplichtige inrichtingen betreft; c. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: 1. het straat- en bebouwingsbeeld; 2. de milieusituatie; 3. de sociale veiligheid; 4. de verkeersveiligheid; 5. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden. Bij de beoordeling van de aard en invloed van de milieubelasting van een bedrijf dienen de volgende milieubelastingcomponenten mede in de beoordeling te worden betrokken: geluid, geurproductie, stofuitworp en gevaar, waarbij tevens kan worden gekeken naar de verontreiniging van lucht en bo- dem, de diversiteit en het al dan niet continue karakter van het bedrijf en de visuele hinder en ver- keersaantrekkende werking. bestemmingsplan Vollenhove - Oppen Swolle 1 52 HEADELEMENT (ontwerp) Artikel 4 Tuin 4.1 Bestemmingsomschrijving 4.1.1 Algemeen De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.

tuinen behorende bij op de aangrenzende gronden gelegen gebouwen; b. parkeren, ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein'; c. water en waterhuishoudkundige voorzieningen; met de daarbij behorende voorzieningen. 4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aandui- dingen zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 12.1. 4.2 Bouwregels 4.2.1 Algemeen Op de voor 'Tuin' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd: a. erfafscheidingen, waarvan de bouwhoogte voor de naar de weg gekeerde bouwgrens maximaal 1,00 meter en achter de naar de weg gekeerde bouwgrens maximaal 2,00 meter bedraagt; b. vlaggenmasten, waarvan de bouwhoogte maximaal 6,00 meter bedraagt; c. erkers, luifels, balkons en dergelijke aan de bedrijfswoning, mits: 1. de diepte gemeten vanaf de bouwvlakgrens binnen de bestemming 'Bedrijventerrein' niet meer dan 1,00 meter bedraagt; 2. de breedte niet meer bedraagt dan 50% van de breedte van de voorgevel van de bedrijfswo- ning; d. de goothoogte maximaal gelijk is aan de hoogte van de eerste verdiepingsvloer van de bedrijfs- woning. 4.3 Specifieke gebruiksregels Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als: a.

het plaatsen van onderkomens en/of kampeermiddelen, van al dan niet afgedankte voer - en vaartuigen en van wagens; b. buitenopslag. bestemmingsplan Vollenhove - Oppen Swolle 1 HEADELEMENT (ontwerp) 53 Artikel 5 Waarde - Archeologie 1 5.1 Bestemmingsomschrijving 5.1.1 Algemeen De voor 'Waarde - Archeologie 1' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorko- mende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming van archeologische waarden. 5.2 Bouwregels 5.2.1 Onderzoek ten behoeve van verlenen omgevingsvergunning voor het bouwen Voor aanvragen om een omgevingsvergunning voor het bouwen van bouwwerken, waarbij de be- staande bebouwing wordt vergroot met een oppervlakte van meer dan 100 m² en/of de bestaande fundering niet wordt benut, dient door de aanvrager een aanvullend en/of definitief archeologisch rapport te worden overgelegd waarin naar het oordeel van het bevoegd gezag: a. de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag kunnen worden verstoord in voldoende mate zijn vastgelegd, en; b. in voldoende mate is aangegeven op welke wijze de archeologische waarden worden bewaard en/of gedocumenteerd, dan wel: c. in voldoende mate is aangegeven dat de archeologische waarden van de gronden niet onevenre- dig worden of kunnen worden geschaad, dan wel niet (meer) aanwezig zijn.

5.2.2 Voorwaarden verlening omgevingsvergunning voor het bouwen Indien uit het in artikel 5. 2.1 genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning voor het bouwen zullen worden verstoord, kan het bevoegd gezag één of meerdere van de volgende voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergu n- ning: a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden; b. de verplichting tot het doen van opgravingen; c. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemversto ring, te laten bege- leiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties. 5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 5.3.1 Vergunningplicht Het is verboden op of in de voor 'Waarde - Archeologie 1' aangewezen gronden zonder of in afwijking van omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren: a.

het ophogen, afgraven (ook ten behoeve van het verwijderen van bestaande funderingen) woelen, mengen, diepploegen, egaliseren en ontginnen van gronden, alsmede het vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren en het aanleggen van drainage; b. het verwijderen en/of aanbrengen van bomen en diepwortelende beplanting; c. het aanleggen van ondergrondse transport -, energie-, of communicatieleidingen en daarmee ver- band houdende constructies, installaties of apparatuur; voorzover de ingreep dieper gaat dan 50 centimeter benden het maaiveld en een grotere oppervlakte dan 100 m² beslaat.. bestemmingsplan Vollenhove - Oppen Swolle 1 54 HEADELEMENT (ontwerp) 5.3.2 Uitzonderingen Het bepaalde in artikel 5.3.1 is niet van toepassing, indien: a. door middel van een aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is aangegeven dat de archeologische waarden van de gronden niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad, dan wel niet (meer) aan- wezig zijn; b. het gaat om onderhouds - en vervangingswerkzaamheden van bestaande bestratingen en beplan- tingen en werkzaamheden binnen bestaande tracés van kabels en leidingen; c.

werken of werkzaamheden, welke op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan in uitvoering zijn dan wel krachtens een voor dat tijdstip verleende (omgevings)vergunning/ontheffing mogen worden uitgevoerd. d. de werken en werkzaamheden worden verricht in het kader van een aanvullend of definitief ar- cheologisch onderzoek. 5.3.3 Toepassingscriteria De omgevingsvergunning als be doeld in artikel 5.3.1 kan alleen worden verleend indien mede op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad. 5.3.4 Onderzoeksplicht De aanvrager van een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 5.3 die betrekking heeft op gron- den, die zijn aangewezen voor 'Waarde - Archeologie 1' dient een rapport te overleggen waarin naar het oordeel van burgemeester en wethouders: a. de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag kunnen worden verstoord in voldoende mate zijn vastgelegd, en; b. in voldoende mate is aangegeven op welke wijze de archeologische waarden worden bewaard en/of gedocumenteerd, dan wel: c. in voldoende mate is aangegeven dat de archeologische waarden van de gronden niet onevenre- dig worden of kunnen worden geschaad, dan wel niet (meer) aanwezig zijn.

5.3.5 Voorschriften omgevingsvergunning Indien uit het in artikel 5.3.4 genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden v an de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen worden verstoord, kan het bevoegd gezag één of meerdere van de volgende voorschriften verbinden aan de omgevingsvergunning: a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardo or de archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden; b. de verplichting tot het doen van opgravingen; c. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten bege- leiden door een deskundige op het terrein van archeolo gische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties. bestemmingsplan Vollenhove - Oppen Swolle 1 HEADELEMENT (ontwerp) 55 Artikel 6 Waarde - Archeologie 2 6.1 Bestemmingsomschrijving 6.1.1 Algemeen De voor 'Waarde - Archeologie 2' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorko- mende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming van archeologische waarden. 6.2 Bouwregels 6.2.1 Onderzoek ten behoeve van verlenen omgevingsvergunning voor het bouwen a.

Voor aanvragen om een omgevingsvergunning voor het bouwen van bouwwerken met een op- pervlakte groter dan 250 m² dient door de aanvrager een aanvullend en/of definitief archeologisch rapport te worden overgelegd waarin, naar het oordeel van burgemeester en wethouders: 1. de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag kunnen worden ver- stoord in voldoende mate zijn vastgesteld en; 2. in voldoende mate is aangegeven op welke wijze de archeologische waarden worden bewaard of gedocumenteerd, dan wel: 3. in voldoende mate is aangegeven dat de archeologische waarden van de gronden niet on- evenredig worden of kunnen worden geschaad, dan wel niet (meer) aanwezig zijn. 6.2.2 Voorwaarden verlening omgevingsvergunning voor het bouwen Indien uit het in artikel 6.2.1 genoemde rapport blijkt dat de archeologische waa rden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning voor het bouwen zullen worden verstoord, kan het bevoegd gezag één of meerdere van de volgende voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergun- ning: a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden; b. de verplichting tot het doen van opgravingen; c.

de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten bege- leiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties. 6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 6.3.1 Vergunningplicht Het is verboden op of in de voor 'Waarde - Archeologie 2' aangewezen gronden zonder of in afwijking van omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren: a. het ophogen, afgraven (ook ten behoeve van het verwijderen van bestaande funderingen) woelen, mengen, diepploegen, egaliseren en ontginnen van gronden, alsmede het vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren en het aanleggen van drainage; b. het verwijderen en/of aanbrengen van bomen en diepwortelende beplanting; c. het aanleggen van ondergrondse transport -, energie-, of communicatieleidingen en daarmee ver- band houdende constructies, installaties of apparatuur; voorzover de ingreep dieper gaat dan 50 centimeter beneden het maaiveld en een grotere oppervlakte dan 250 m² beslaat. bestemmingsplan Vollenhove - Oppen Swolle 1 56 HEADELEMENT (ontwerp) 6.3.2 Uitzonderingen Het bepaalde in artikel 6.3.1 is niet van toepassing, indien: a.