b BP Sint Jansklooster - Molenstraat e. o t.b.v. vaststelling.pdf

Het plangebied ligt buiten beschermde natuurgebieden. Directe ef fecten zoals areaalverlies en versnippering kunnen hierdoor worden uitgesloten. Gezien de afstand tot natuurgebieden en de locatie van het plangebied (stedelijke omgeving) kunnen ook verstoring en verandering van de waterhuishouding worden uitgesloten. De Wet Natuurbescherming staat de uitvoering van het plan dan ook niet in de weg. De ontwikkeling leidt niet tot negatieve effecten op de instandhoudingsdoelstellingen voor de Natura 2000 - gebieden. Soortenbescherming De ontwikkeling betreft de bouw van woningen op gronden die intensief in gebruik zijn. Van kappen van bomen, en/of dempen van sloten is geen sprake. Er is daardoor geen sprake van aantasting van een leefgebied. Ten tijde van het slopen van de bebouwing ten behoeve van de volgende fase wordt een s loopmelding gedaan. In dit kader dient rekening gehouden te worden met de Wet natuurbescherming. Archeologie Voor de ontwikkeling is een archeologisch onderzoek uitgevoerd. Op basis van de onderzoeksresultaten kan worden geconcludeerd dat bij de realisering van de plannen hoogstwaarschijnlijk geen archeologische resten zullen worden verstoord. Op basis van de resultaten van dit onderzoek wordt geen archeologisch vervolgonderzoek aanbevolen. Cultuurhistorie In het plangebied zelf komen geen cultuu rhistorische waarden voor.

Met het stedenbouwkundig ontwerp is rekening gehouden met het stedenbouwkundige kwaliteiten van de omgeving. Hierdoor past de toekomstige invulling van het plangebied in de omgeving. Als gevolg van de voorziene ontwikkeling worden geen cultuurhistorisch waardevolle elementen verstoord. Bodem Omdat het plangebied reeds geschikt is voor woningbouw en midden in een woonwijk ligt, is het niet aannemelijk dat bodemverontreiniging aanwezig is. Het gebied is geen verdachte locatie. Memo vormvrije m.e.r.-beoordeling Sint Jansklooster - Molenstraat e. o Onderzoek naar de geschiktheid van de bodemkwaliteit en de eventuele aanwezigheid van bodemverontreinigingen kan in het kader van het bestemmingsplan daarom achterwege blijven. In het kader van de aanvraag van de omgevingsvergunning is wel een actueel bodemon derzoek noodzakelijk. Hiermee wordt aangetoond dat er geen risico's voor de volksgezondheid bestaan. De beoogde ontwikkeling zelf heeft geen negatieve gevolgen voor de bodemkwaliteit. Belangrijke nadelige milieugevolgen op het gebied van bodemkwaliteit kunnen dan ook worden uitgesloten. Water Het plan loopt geen verhoogd risico op wateroverlast als gevolg van overstromingen. Het plan heeft geen schadelijke gevolgen voor de waterkwaliteit en ecologie. In het verleden is er in of rondom het plangebied geen wateroverlast of grondwateroverlast geconstateerd.

De toename van het verharde oppervlak is minder dan 1.500m2. Compensatie van het verhard oppervlak is hierdoor niet noodzakelijk. Het hemelwater afkomstig van het verhard oppervlak zal worden afgevoerd via een gescheiden rioolstelsel. Om wateroverlast en schade in woningen en bedrijven te voorkomen wordt een drempelhoogte van 30 centimeter boven het straatpeil gehanteerd. Ook voor lager, beneden het maaiveld, gelegen ruimtes moet aandacht worden besteed aa n het voorkomen van wateroverlast. Bij de uitvoering van de toekomstige woningen wordt rekening gehouden met het voorkomen van wateroverlast. Grondwaterbeschermingsgebied en intrekgebied Het plangebied ligt in een ‘intrekgebied’ en een ‘grondwaterbeschermingsgebied’. Plannen in dergelijke gebieden mogen alleen functies omvatten die harmoniëren met de functie voor de drinkwatervoorziening. De kwaliteit van de bodem en de kwaliteit van het (grond)water mogen niet in gevaar komen. In dit project is slechts sprake van een herstructurering. Er is geen sprake van een nieuwe functie. De ontwikkelingen hebben dan ook geen negatieve invloed op de kwaliteit van het (grond) water. Energie en duurzaamheid In de uitwerking van het nieuwbouwplan wordt reken ing gehouden met duurzaamheid en energiezuinigheid. De woningen zijn energieneutraal, ze hebben daardoor een beperkte invloed op de ecologische omgeving.

Risico’s voor de menselijke gezondheid Uit toetsing van de verschillende milieuthema’s op het gebied van leefomgevingskwaliteit en verkeer blijkt dat de beoogde ontwikkeling niet leidt tot een belangrijke toename van risico’s voor de menselijke gezondheid. Er wordt voldaan aan de normen voor geluid, externe veiligheid en luchtkwaliteit. Randvoorwaarden/ mitigerende maatregelen In de voorgaande sectorale analyses zijn verschillende randvoorwaarden benoemd die in acht dienen te worden genomen met het oog op de mogelijke milieugevolgen. Daarbij gaat het in het bijzonder om de volgende maatregelen: - Verkeer en parkeren: Het voorzien van voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein (hiervoor is voldoende ruimte aanwezig). Memo vormvrije m.e.r.-beoordeling Sint Jansklooster - Molenstraat e. o Cumulatie In de omgeving van het beoogde woningbouw vinden geen ontwikkelingen plaats die in samenhang met de ontwikkelingen binnen het plangebied kunnen leiden tot relevante cumulatie van milieugevolgen. Conclusie Het voornemen is op een bestaande woningbouwlocatie, woningbouw te realiseren. De ontsluiting vindt plaats via de omliggende wegen die over voldoende capaciteit beschikken om het verkeer af te wikkelen. Binnen het plangebied wordt voorzien in de parkeerbehoefte. Het totale project beslaat een oppervlakte van circa 1 hectare.

Gelet op de aard en relatieve omvang van het project, de plaats hiervan en de kenmerken van de potentiële effecten kan worden geconcludeerd dat er geen belangrijke negatieve milieugevolgen aan de orde kunnen zijn die het doorlopen van een volledige m.e.r.-procedure rechtvaardigen. bestemmingsplan Sint Jansklooster - Molenstraat e. o Bijlage 2 Archeologisch onderzoek 38 Bijlagen bij de toelichting (vastgesteld) Document gebaseerd op sjabloonversie: RAAP_Rapporta ge_versie_1.0.dotm RAAP-NOTITIE 6085 Plangebied Molenstraat- Kloosterkamp-Monnikenweg- Bonkenhaveweg te St. Jansklooster Gemeente Steenwijkerland Archeologisch vooronderzoek: een bureau- en inventa - riserend veldonderzoek (verkennend booronderzoek) Document gebaseerd op sjabloonversie: RAAP_Rapporta ge_versie_1.0.dotm Colofon Opdrachtgever: Wetland Wonen Groep Titel: Plangebied Molenstraat-Kloosterkamp-Monnikenweg-Bo nkenhaveweg te St. Jans- klooster, gemeente Steenwijkerland; archeologisch v ooronderzoek: een bureau- en inven- tariserend veldonderzoek (verkennend booronderzoek) Status: eindversie Datum: 4 oktober 2017 Auteurs: drs. G.L. Boreel & J. Vosselman MA Projectcode: SLSJ Bestandsnaam: NO6085_SLSJ Projectleider: J. Vosselman MA Projectmedewerkers: drs. G.L. Boreel, J. Vosselman MA ARCHIS-onderzoeksmeldingsnummer: 4564864100 Bewaarplaats documentatie: regio oost Autorisatie: Ir. E. H.

Boshoven Bevoegd gezag: gemeente Steenwijkerland, drs. M. Nieuwenhuis ISSN: 0925-6369 RAAP Leeuwenveldseweg 5b 1382 LV Weesp Postbus 5069 1380 GB Weesp telefoon: 0294-491 500 e-mail: raap@raap.nl www.raap.nl © RAAP Archeologisch Adviesbureau B.V., 2017 RAAP Archeologisch Adviesbureau B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele schade voortvloeiend uit het gebruik van de resultaten van dit onderzoek of de toepassing van de adviezen. Plangebied Molenstraat-Kloosterkamp-Monnikenweg-Bon kenhaveweg te St. Jansklooster, gemeente Steenwij- kerland; archeologisch vooronderzoek: een bureau- e n inventariserend veldonderzoek (verkennend boorond er- zoek) RAAP-notitie 6085 [3 ] Samenvatting In opdracht van Wetland Wonen Groep heeft RAAP op 2 9 september 2017 een bureau- en inven- tariserend veldonderzoek uitgevoerd in verband met nieuwbouwplannen in de gemeente Steen- wijkerland. Dit onderzoek diende te worden uitgevoe rd omdat realisatie van de plannen zou kun- nen leiden tot aantasting of vernietiging van mogel ijk aanwezige archeologische resten. Op basis van de geologie, geomorfologie en bodemges teldheid kunnen vooral vindplaatsen ver- wacht worden uit de periode Paleolithicum – Neolith icum. Een groot deel van deze periode vormde de keileembult van Vollenhove een hoger gele gen locatie, met een relatief rijke onder- grond.

Eventuele archeologische resten zouden zijn te ver wachten in de top van de in het gebied aan- wezige geologische eenheden. Zeker resten uit de st eentijd manifesteren zich in de uiterste top van deze afzettingen. Uit de resultaten van het vel donderzoek blijken de natuurlijke afzettingen tot zeker 70 cm –Mv zijn verstoord en worden geen i ntacte archeologische resten meer binnen het plangebied verwacht. Op basis van de onderzoeksresultaten kan worden gec oncludeerd dat bij de realisering van de plannen hoogstwaarschijnlijk geen archeologische re sten zullen worden verstoord. Op basis van de resultaten van dit onderzoek wordt in het geen a rcheologisch vervolgonderzoek aanbevolen Op basis van de bevindingen van dit onderzoek neemt gemeente Steenwijkerland een selectie- besluit. Plangebied Molenstraat-Kloosterkamp-Monnikenweg-Bon kenhaveweg te St. Jansklooster, gemeente Steenwij- kerland; archeologisch vooronderzoek: een bureau- e n inventariserend veldonderzoek (verkennend boorond er- zoek) RAAP-notitie 6085 [4 ] Inhoudsopgave Samenvatting ...................................... ................................................... ................................. 3 Inhoudsopgave ..................................... ................................................... ................................ 4 1 Inleiding .........................................

................................................... ................................. 5 1.1 Kader ............................................. ................................................... ...................................... 5 1.2 Administratieve gegevens .......................... ................................................... ........................... 5 1.3 Toekomstige situatie .............................. ................................................... ............................... 5 1.4 Onderzoeksopzet en richtlijnen .................... ................................................... ......................... 6 2 Bureauonderzoek ................................... ................................................... ......................... 7 2.1 Methoden .......................................... ................................................... ................................... 7 2.2 Resultaten......................................... ................................................... ................................... 7 3 Veldonderzoek ..................................... ................................................... ......................... 11 3.1 Methoden .......................................... ................................................... .................................

11 3.2 Resultaten......................................... ................................................... ................................. 11 4 Conclusies en aanbevelingen ....................... ................................................... .................. 12 4.1 Conclusies ........................................ ................................................... ................................. 12 4.2 Aanbevelingen...................................... ................................................... .............................. 12 Literatuur ........................................ ................................................... ................................... 13 Overzicht van figuren, tabellen en bijlagen ....... ................................................... ................... 13 Plangebied Molenstraat-Kloosterkamp-Monnikenweg-Bon kenhaveweg te St. Jansklooster, gemeente Steenwij- kerland; archeologisch vooronderzoek: een bureau- e n inventariserend veldonderzoek (verkennend boorond er- zoek) RAAP-notitie 6085 [5 ] 1 Inleiding 1.1 Kader In opdracht van Wetland Wonen Groep heeft RAAP op 2 9 september 2017 een bureau- en inven- tariserend veldonderzoek uitgevoerd in verband met nieuwbouwplannen in de gemeente Steen- wijkerland.

Dit onderzoek diende te worden uitgevoerd omdat rea lisatie van de plannen zou kunnen leiden tot aantasting of vernietiging van mogelijk aanwezi ge archeologische resten. Doel van het bu- reauonderzoek was het verwerven van informatie over bekende en verwachte archeologische waarden teneinde een gespecificeerde verwachting op te stellen. Doel van het veldonderzoek was het toetsen van die gespecificeerde archeologis che verwachting en, indien mogelijk, een eerste indruk geven van de aard, omvang, datering, kwaliteit (gaafheid en conservering) en diep- teligging van eventueel aangetroffen archeologische resten. Op basis van de onderzoeksresulta- ten en de aard en omvang van de voorgenomen bodemin grepen is vervolgens in hoofdstuk 4 een advies geformuleerd met betrekking tot eventueel ar cheologisch vervolgonderzoek. 1.2 Administratieve gegevens Het plangebied (0,97 ha) bevindt zich in de plaats St. Jansklooster en wordt ingesloten door de wegen Molenstraat, Kloosterkamp, Monnikenweg en Bon kenhaveweg (figuur 1). Het gebied staat afgebeeld op kaartblad 21B van de topografische kaa rt van Nederland (schaal 1:25.000). Het plangebied omvat de percelen die kadastraal bekend staan onder gemeente Steenwijkerland, sectie L, nummers 1081 tot en met 1093 en 1828. Plaats: St.

Jansklooster Gemeente: Steenwijkerland Provincie: Overijssel Plangebied: Plangebied Molenstraat-Kloosterkamp-Monnikenweg-Bo nkenhaveweg te St. Jans- klooster Centrumcoördinaten: 196.676/521.327 ARCHIS-onderzoeksmeldingsnummer: 4564864100 1.3 Toekomstige situatie Binnen het plangebied wordt de nieuwbouw van woning en voorzien (figuur 2). Het te bebouwen plangebied wordt in twee delen gesplitst door de Va n Isselmudenstraat (figuur 1). Ten zuiden hiervan worden 23 woningen gepland rond een central e parkeergelegenheid. Ten noorden van de straat is naast parkeergelegenheid groen voorzie n, net als in het centraal gelegen deel tussen de 14 geplande woningen in de noordelijke helft van het plangebied. Plangebied Molenstraat-Kloosterkamp-Monnikenweg-Bon kenhaveweg te St. Jansklooster, gemeente Steenwij- kerland; archeologisch vooronderzoek: een bureau- e n inventariserend veldonderzoek (verkennend boorond er- zoek) RAAP-notitie 6085 [6 ] 1.4 Onderzoeksopzet en richtlijnen Het bureau- en inventariserend veldonderzoek is uit gevoerd volgens de normen van de archeo- logische beroepsgroep. De Kwaliteitsnorm Nederlands e Archeologie (KNA, versie 4.0), beheerd door de Stichting Infrastructuur Kwaliteitsborging Bodembeheer (SIKB; www.sikb.nl), geldt in de praktijk als norm.

RAAP is gecertificeerd voor de protocollen 4001 Pr ogramma van eisen, 4002 Bureauonderzoek, 4003 Inventariserend veldonderzoek (landbodems), on derdelen proefsleuven en overig, 4004 Opgraven (landbodems) en 4006 Specialistisch o nderzoek. Zie tabel 1 voor de dateringen van de in dit rappor t genoemde archeologische perioden. Achter in dit rapport is een lijst met gebruikte afkorting en opgenomen en worden enkele vaktermen be- schreven (zie verklarende woordenlijst). Plangebied Molenstraat-Kloosterkamp-Monnikenweg-Bon kenhaveweg te St. Jansklooster, gemeente Steenwij- kerland; archeologisch vooronderzoek: een bureau- e n inventariserend veldonderzoek (verkennend boorond er- zoek) RAAP-notitie 6085 [7 ] 2 Bureauonderzoek 2.1 Methoden Het bureauonderzoek is uitgevoerd om een gespecific eerde archeologische verwachting op te stellen. Daartoe zijn reeds bekende archeologische en aardkundige gegevens verzameld en is het grondgebruik in het plangebied in het heden en verleden geïnventariseerd.

Geraadpleegd zijn de volgende bronnen: - het ARCHeologisch Informatie Systeem (ARCHIS); - de Archeologische Monumenten Kaart (AMK); - de Indicatieve Kaart van Archeologische Waarden ( IKAW); - literatuur en historisch en aardkundig kaartmater iaal (zie literatuurlijst); - de recente topografische kaart 1:25.000; - recente luchtfoto's uit Google Earth (http:/www.e arth.google.com); - het Actueel Hoogtebestand Nederland (AHN); - het informatiesysteem Data en Informatie van de N ederlandse Ondergrond (DINO); 2.2 Resultaten Huidige situatie Op recente topografische kaarten 1:25.000 is het no ordelijk deel van het plangebied afgebeeld als grasland, terwijl het zuidelijk deel als bebouw d wordt gekarteerd (figuur 1). Recente luchtfo- to's uit Google Earth bevestigen dit grondgebruik e n laten zien dat zich ook in het zuidelijk deel van het plangebied een grasveldje bevindt, temidden van de bebouwing (figuur 3; luchtfoto). Volgens de geraadpleegde topografische kaart en het Actueel Hoogtebestand Nederland (http://www.ahn.nl/) varieert de huidige maaiveldho ogte in het plangebied ongeveer van 7,9 m tot 9 m NAP. Aardkundige situatie Geo(morfo)logie Circa 20 tot 30 m onder het maaiveld bevinden zich grove en grindhoudende zanden die voor het Saalien zijn afgezet door de Noord-Duitse rivieren en later door de Rijn (figuur 3; UR-Formatie van Urk).

Plaatselijk ligt op de Formatie van Urk e en laag fijn zand met leeminschakelingen (fi- guur 3; DN-Formatie van Drachten). De afzetting wor dt geïnterpreteerd als eolisch en fluviope- riglaciaal omgewerkt materiaal van oudere afzetting en. Het grootste deel van de formatie is af- gezet door de wind en een kleiner deel is afgezet i n stromend water of in meertjes onder perigla- ciale omstandigheden. 1 In het Saalien werd een groot deel van Nederland b edekt door landijs. Onder het ijs werd als een grondmorene keileem afge zet. Na de vorming van de belangrijkste 1 Bosch, 2011. Plangebied Molenstraat-Kloosterkamp-Monnikenweg-Bon kenhaveweg te St. Jansklooster, gemeente Steenwij- kerland; archeologisch vooronderzoek: een bureau- e n inventariserend veldonderzoek (verkennend boorond er- zoek) RAAP-notitie 6085 [8 ] stuwwallen als de Utrechtse heuvelrug en de Veluwe trok het ijs zich stapsgewijs terug. Hierbij vond soms opnieuw opstuwing plaats waarbij de eerde r afgezete grondmorene opnieuw werd opgestuwd (figuur 3; DR-Formatie van Drenthe). De h euvel van Vollenhove, waarop het plange- bied zich bevindt is hiervan een voorbeeld. Als de grens van het landijs zich ter hoogte van Steenwijk ten noorden van het plangebied bevindt, w ordt door het smeltwater ervan een breed en diep dal uitgesleten in oost-westelijke richting : het oerstroomdal van de Vecht.

Dit dal bevindt zich direct noordelijk van het plangebied en raakt gedurende het Weichselien grotendeels opge- vuld door grove, grindrijke, fluviatiele afzettinge n (figuur 3; KR-Formatie van Kreftenheye). Gedu- rende het Laat-Glaciaal vindt als gevolg koude en d roogte op grote schaal verstuiving plaats. De dekzanden die hierbij worden afgezet worden gereken d tot de Formatie van Boxtel (figuur 3; BX- Formatie van Boxtel). Ter plaatse van het plangebie d is dit pakket 0,5 m tot 1,5 m dik en bevindt het zich over de gestuwde, keileemhoudende afzettin gen. Geomorfologisch wordt het plangebied gerekend tot een hoge stuwwal (figuur 4; geomorfolo gie 10B3). Bodem Op de bodemkaart van Nederland is het plangebied ni et gekarteerd, omdat het zich in bebouwd gebied bevindt. In de directe omgeving ervan hebben zich twee bodemtypen ontwikkeld. In de leemarme dekzanden over het keileem zijn overwegend laarpodzolen ontwikkeld (figuur 4; bo- dem: code cHn21x-V). De bodems met grondwatertrap V hebben een Gemiddeld Hoogste Grondwaterstand van 15 tot 40 cm –mv, terwijl de di epste grondwaterstand moeilijk is vast te stellen als gevolg van de keileem in de ondiepe ond ergrond. Een duidelijke B-horizont heeft zich in dit profiel ontwikkeld en is soms sterk verkit. De cultuurlaag of bouwvoor is tot 50 cm dik.

Nabij oude bewoningskernen zijn hoge, bruine enkeer dgronden (figuur 4; bodem: code bEZ21x- VI) in leemarm tot zwaklemig fijn zand ontstaan als gevolg van jarenlange bemesting met plag- gen. De gronden zijn tot ca. 20 cm –mv matig humeus en donkergrijs van kleur. Het cultuurdek hieronder is lichter en bruin van kleur en varieert van 50 tot 90 cm in dikte. Vaak ligt het direct op de keileem, maar soms bevindt zich hiertussen nog e en laag dekzand waarin een B-horizont is ontwikkeld. De hoogste grondwaterstand is met 40 to t 60 cm –mv wat dieper dan bij de laarpod- zolen en ook hier is het diepste niveau moeilijk va st te stellen als gevolg van de aanwezige kei- leem. Gemeentelijke verwachtingskaart Op de archeologische waarden- en verwachtingenkaart van de gemeente Steenwijkerland valt het plangebied in een zone van archeologische waard e (centrum van Steenwijk; Hessing, 2006). AHN en luchtfoto's Op de uitsnede van het Actueel Hooogtebestand Neder land (AHN) is goed te zien dat het plan- gebied zich op een heuvel bevindt (figuur 4; hoogte ). De heuvel wordt gevormd door gestuwde afzettingen uit het Saalien en strekt zich uit van St. Jansklooster tot Vollenhove. Meer in detail valt op dat zich tegen de zuidwestelijke begrenzing van het noordelijk deel van het plangebied een ca. 60 cm diep, rechthoekig gat bevindt van ca. 22 m bij 9 m.

Op de luchtfoto is dit gat nau- welijks te herkennen (figuur 4; luchtfoto). Plangebied Molenstraat-Kloosterkamp-Monnikenweg-Bon kenhaveweg te St. Jansklooster, gemeente Steenwij- kerland; archeologisch vooronderzoek: een bureau- e n inventariserend veldonderzoek (verkennend boorond er- zoek) RAAP-notitie 6085 [9 ] DINO-gegevens De belangrijkste aardkundige gegevens van het DINOL oket van TNO-NITG (http://dinolks01.nitg.tno.nl/dinoLks/DINOLoket.jsp ) zijn hierboven in paragraaf Geo(morfo)logie besproken. Historische situatie en mogelijke verstoringen Het dorp St. Jansklooster is naast een klooster ont staan in de 14 e/15 e eeuw. 2 Het dorp is ge- noemd naar het convent op de St. Janskamp. Dit kloo ster werd in 1399 gesticht door Johannes van Ommen en in 1581 verwoest tijdens de Tachtigjar ige Oorlog. 3 Op de Kadastraal Minuutplan van 1832 is te zien dat het plangebied zich aan de toenmalige Molensteeg bevond, ten westen van St. Jansklooster (figuur 5; Kadastraal Minuutplan). In deze periode is geen sprake van bewoning binnen het plan gebied en is het in gebruik als weiland (perceel 654). Deze situatie blijft lang onverander d. Op de Topografische Militaire Kaart van 1850 is goed te zien dat de Molensteeg het dorp St. Jansklooster verbond met de korenmolen (Monniken Molen) even ten zuidwesten van het dorp ( figuur 5; TMK 1850). Ook interessant is dat zich ca.

400 m ten zuidoosten van het plangebied ee n flauwe heuvel bevindt welke een uitloper heeft in het plangebied. De heuvel is goed herkenba ar in het AHN beeld (figuur 4; hoogte). Rond 1900 is het plangebied nog in gebruik als weiland. Pas op de kaart van 1949 is te zien dat het landgebruik binnen het plangebied is veranderd (fig uur 5; 1949). Nu is het gekarteerd als bouw- land. Tussen 1963 en 1964 wordt op het plangebied gebouwd (figuur 5; 1964). Zowel op de zuidelijke als de noordelijke helft is sprake van een U-vormig e bebouwing. De bebouwing op de noordelijke helft van het plangebied wordt tussen 2006 en 2011 gesloopt, waarbij een gebouw blijft staan. Dit gespaarde gebouw stond op de plek waar zich nu een gat bevindt in het maaiveld. Waar- schijnlijk is het nog niet lang geleden alsnog gesl oopt. Bekende archeologische waarden ARCHIS en AMK In ARCHIS staan archeologische vondstlocaties gereg istreerd uit de omgeving van het plange- bied. Circa 500 m ten noordwesten van het plangebie d is tijdens een booronderzoek een afslag van vuursteen gevonden in een molshoop (figuur 4; A RCHIS-zaakidentificatienummer 2239401100). Over het complextype is niets te zegge n. Een tweede contextloze vondst is ca. 630 m ten zuiden van het plangebied, aan de Bergkam pen gedaan (figuur 4; ARCHIS- zaakidentificatienummer 3088258100).

Het betreft ee n Fels-Rechteckbeil uit de periode Midden Neolithicum – Bronstijd. Wat verder weg zijn versch illende fragmenten bewerkt vuursteen gevon- den in Heetveld. De vondsten werden voorheen gereke nd tot AMK-terrein M2756/CMA21B-A01- Poepershoek. Ook hiervan is niets bekend over het c omplextype waartoe de vondsten gerekend moeten worden. Ook in Heetveld, op de Nieuwe Begraa fplaats, is naast bewerkt vuursteen ook 2 Sueur, Schrijvers, 2006, bijlage 1, tabel 6, objec t A25. 3 https://nl.wikipedia.org/wiki/Sint_Jansklooster Plangebied Molenstraat-Kloosterkamp-Monnikenweg-Bon kenhaveweg te St. Jansklooster, gemeente Steenwij- kerland; archeologisch vooronderzoek: een bureau- e n inventariserend veldonderzoek (verkennend boorond er- zoek) RAAP-notitie 6085 [1 0 ] handgevormd aardewerk gevonden tijdens een booronde rzoek (figuur 4; ARCHIS- zaakidentificatienummer 2069067100). Het aardewerk wordt niet nader gedateerd dan Neolithi- cum – Nieuwe Tijd en ook hier is niets bekend van h et complextype. Een laatste vondst is ook zonder context (figuur 4; ARCHIS-zaakidentificatien ummer 2814834100). Het betreft een neoli- thische slijpsteen van zandsteen of kwartsiet. Op de archeologische verwachtingskaart van de gemee nte Steenwijkerland staan verder nog een aantal cultuurhistorische objecten, waarnemingen en onderzoeken.

De meeste cultuurhistorische objecten betreffen dorpskernen, waarvan St. Jansklo oster als A25 wordt aangeduid. De eerder genoemde korenmolen bevond zich bij A53 en bij A54 is sprake van Havezathe Bonkenhave. Ter plaatse van waarneming V121 zijn muurresten gevonde n van het voormalige klooster waaraan het dorp zijn naam dankt. Bij onderzoek 9.263 op Mo lenkamp I werd tijdens een booronderzoek geen reden gevonden voor vervolgonderzoek. Gespecificeerde archeologische verwachting Op basis van de geologie, geomorfologie en bodemges teldheid kunnen vooral vindplaatsen ver- wacht worden uit de periode Paleolithicum – Neolith icum. Een groot deel van deze periode vormde de keileembult van Vollenhove een hoger gele gen locatie, met een relatief rijke onder- grond. Bovendien laten enkele losse vondsten uit de ze periode zien dat de omgeving van het plangebied in gebruik is geweest. Vernatting en vee nvorming als gevolg van de storende keileem in de ondergrond en een stijgende zeespiegel zal in de loop van het Holoceen bewoning bemoei- lijkt hebben. Pas na ontginning vonden nieuwe stich tingen plaats in de Middeleeuwen. Het plan- gebied bevindt zich echter tot de jaren zestig van de vorige eeuw buiten het gebouwde gebied van St. Jansklooster. De verwachting voor de period e Bronstijd – Nieuwe tijd is daarom laag. Plangebied Molenstraat-Kloosterkamp-Monnikenweg-Bon kenhaveweg te St.

Jansklooster, gemeente Steenwij- kerland; archeologisch vooronderzoek: een bureau- e n inventariserend veldonderzoek (verkennend boorond er- zoek) RAAP-notitie 6085 [1 1 ] 3 Veldonderzoek 3.1 Methoden Het inventariserend veldonderzoek (IVO) bestond uit een verkennend booronderzoek. De onder- zoeksmethode voor het veldwerk is bepaald op basis van de resultaten van het bureauonderzoek (gespecificeerde archeologische verwachting) en het protocol inventariserend veldonderzoek uit de KNA versie 4 (stroomdiagram 'keuze onderzoeksmet hode karterende fase' en 'Leidraad inven- tariserend veldonderzoek deel karterend booronderzo ek'). Tijdens het veldonderzoek zijn zes boringen verrich t (figuur 6). Uitganspunt was een boorgrid van 40x50 m. Wegens de aanwezige bebouwing in het z uiden van het plangebied zijn de borin- gen echter verplaatst en zo gelijkmatig mogelijk ov er het plangebied verdeeld. De gehanteerde methode wordt geschikt geacht voor het toetsen van de archeologische verwachting en het in kaart brengen van verstoringen. Deze methode is nie t geschikt archeologische vindplaatsen op te sporen (Tol e.a., 2004). Er is geboord tot maximaal 1,30 m -Mv met een Edelm anboor met een diameter van 7 cm. De boringen zijn lithologisch beschreven conform NEN 5 104 (Nederlands Normalisatie-instituut, 1989).

De boringen zijn met GPS ingemeten (x/y/z-co ördinaten) en tijdens het veldwerk digitaal verwerkt in het boorbeschrijvingssysteem van RAAP ( Deborah 2; bijlage 1). Hoewel de verken- ning niet gericht was op het opsporen van archeolog ische vindplaatsen, is het opgeboorde mate- riaal in het veld gecontroleerd op de aanwezigheid van archeologische indicatoren (zoals houts- kool, vuursteen, aardewerk, metaal, bot, verbrande leem en fosfaatvlekken). 3.2 Resultaten Geologie en bodem Conform de bevindingen van het bureauonderzoek best aat de geologische ondergrond van het plangebied uit keileem. Alleen ter plaatse van bori ng 2 bevond zich op het keileem een laag dekzand. Dit dekzand leek onderhevig te zijn gewees t aan natte omstandigheden, d.w.z. het was matig siltig en vertoonde humusvlekken. Een antropogeen ophogingspakket, zoals een plaggend ek, is niet aangetroffen. In plaats daar- van bleek de top van de natuurlijke ondergrond vers toord tot een diepte van 70-100 cm –Mv. Deze top was erg vlekkerig en bevatte recent puin. Archeologische verwachting Eventuele archeologische resten zouden zijn te ver wachten in de top van de in het gebied aan- wezige geologische eenheden. Zeker resten uit de st eentijd manifesteren zich in de uiterste top van deze afzettingen.

Aangezien de natuurlijke afze ttingen tot zeker 70 cm –Mv zijn verstoord, worden geen intacte archeologische resten meer binn en het plangebied verwacht. Plangebied Molenstraat-Kloosterkamp-Monnikenweg-Bon kenhaveweg te St. Jansklooster, gemeente Steenwij- kerland; archeologisch vooronderzoek: een bureau- e n inventariserend veldonderzoek (verkennend boorond er- zoek) RAAP-notitie 6085 [1 2 ] 4 Conclusies en aanbevelingen 4.1 Conclusies Op basis van de onderzoeksresultaten kan worden gec oncludeerd dat bij de realisering van de plannen hoogstwaarschijnlijk geen archeologische re sten zullen worden verstoord. 4.2 Aanbevelingen Op basis van de resultaten van dit onderzoek wordt in het geen archeologisch vervolgonderzoek aanbevolen. Indien bij de uitvoering van de werkzaa mheden onverwacht toch archeologische resten worden aangetroffen, dan is dan is conform a rtikel 5.10 van de Erfgoedwet aanmelding van de desbetreffende vondsten bij de Minister van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap c.q. de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed verplicht (v ondstmelding via ARCHIS). Op basis van de bevindingen van dit onderzoek neemt gemeente Steenwijkerland een selectie- besluit. Plangebied Molenstraat-Kloosterkamp-Monnikenweg-Bon kenhaveweg te St.

Jansklooster, gemeente Steenwij- kerland; archeologisch vooronderzoek: een bureau- e n inventariserend veldonderzoek (verkennend boorond er- zoek) RAAP-notitie 6085 [1 3 ] Literatuur Deeben, J.H.C. (red.), 2008. De Indicatieve Kaart van Archeologische Waard en (IKAW), derde generatie Rapportage Archeologische Monumentenzorg 155 . Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Amersfoort (info: www.cultureele rfgoed.nl). Hessing, 2006. Archeologische verwachtingen- en beleidskaart voor het grondgebied van Steenwijkerland – een aanzet tot het ontwikkelen va n ruimtelijk archeologiebeleid. Vestigia Rapportnr V337. Koomen, A.J.M. & J. Onderstal, 2008. Geomorfologische kaart van Nederland, schaal 1:50.0 00. Alterra, Wageningen. Nederlands Normalisatie-instituut, 1989. Nederlandse Norm NEN 5104, Classificatie van on- verharde grondmonsters. Nederlands Normalisatie-instituut, Delft. Tol, A., P. Verhagen, A. Borsboom & M. Verbruggen , 2004. Prospectief boren; een studie naar de betrouwbaarheid en toepasbaarheid van booronderz oek in de prospectiearcheolo- gie. RAAP-rapport 1000. RAAP Archeologisch Adviesbureau, Amsterdam. Vries, F. de & J. Onderstal , 2008. Bodemkaart van Nederland 1:50.000 . Alterra, Wageningen. Overzicht van figuren, tabellen en bijlagen Figuur 1. Ligging van het plangebied/onderzoeksgebi ed (omlijnd); inzet: ligging in *Nederland. Figuur 2.

Situatietekening van de toekomstige situa tie. (bron: gemeente Steenwijkerland) Figuur 3. Geologische doorsnede in zuidwest-noordoo stelijke richting ter hoogte van het plan- gebied (rode ster). (bron: www.dinoloket.nl) Figuur 4. Het plangebied geprojecteerd op divers ka artmateriaal. Figuur 5. Het plangebied geprojecteerd op divers hi storisch kaartmateriaal. Figuur 6. Boorpuntenkaart. Tabel 1. Archeologische tijdschaal. Bijlage 1. Boorbeschrijvingen. Plangebied Molenstraat-Kloosterkamp-Monnikenweg-Bon kenhaveweg te St. Jansklooster, gemeente Steenwij- kerland; archeologisch vooronderzoek: een bureau- e n inventariserend veldonderzoek (verkennend boorond er- zoek) RAAP-notitie 6085 [1 4 ] Archeologische periodenPrehistorie Tijdperk Datering Tabel 1. Archeologische tijdschaal. tabel1_standaard_Archeologisch_RAAP_2014 Paleolithicum (Oude Steentijd) Mesolithicum (Midden Steentijd) Neolithicum (Nieuwe Steentijd) Middeleeuwen Nieuwe tijd Recente tijd Romeinse tijd IJzertijd Bronstijd Laat Midden Vroeg Vroeg Laat Midden Vroeg Laat Midden Vroeg Laat Midden Vroeg Laat Midden Vroeg Laat B Laat A A B C C: Karolingische tijd B: Merovingische tijd A: Volksverhuizingstijd D: Ottoonse tijd - 1850 - 1945 - 1500 - 1250 - 1050 - 900 - 725 - 525 - 450 - 1650 - 270 - 70 na Chr. - 15 voor Chr.

- 250 - 500 - 800 - 1100 - 1800 - 2000 - 2850 - 4200 - 4900/5300 - 6450 - 8640 - 9700 - 35.000 - 12.500 - 250.000 - 16.000 Midden Jong A Jong B Oud Laat

Figuur 2. Situatietekening van de toekomstige situatie. (bron: gemeente Steenwijkerland)

Figuur 3. Geologische doorsnede in zuidwest-noordoostelijke richting ter hoogte van het plangebied (rode ster). (bron: www.dinoloket.nl)

Figuur 5. Het plangebied geprojecteerd op divers historisch kaartmateriaal. [..]/SLSJ_QGIS.qgs/11092017 Topografische kaart 1:25.000, 2011 (bron: www.topotijdreis.nl) Topografische kaart 1:25.000, 1964 (bron: www.topotijdreis.nl) Bonneblad 1949 Bonneblad 1900 Topografisch Militaire Kaart TMK 1850 Kadastraal Minuutplan 1832, Vollenhove, S ectie G, blad 3.

0 10 20 m grens plangebied boring legenda Figuur 6. Boorpuntenkaart. [..]/SLSJ_bp.qgs/29092017 boring: SLSJ-1 beschrijver: JV, datum: 29-9-2017, X: 196.626,17, Y: 521.373,86, precisie locatie: 1 cm, coördinaatsysteem: Rijksdriehoeksmeting, kaartblad: 21B, hoogte: 8,03, precisie hoogte: 1 cm, referentievlak: Normaal Amsterdams Peil, methode hoogtebepaling: GPS, boortype: Edelman-7 cm, doel boring: archeologie - verkenning, landgebruik: grasland, vondstzichtbaarheid: geen, provincie: Overijssel, gemeente: Steenwijkerland, plaatsnaam: St Jansklooster, opdrachtgever: Wetland Wonen Groep, uitvoerder: RAAP Oost 0 cm -Mv / 8,03 m +NAP Lithologie: zand, sterk siltig, bruingrijs, matig fijn Bodemkundig: interpretatie: bouwvoor 10 cm -Mv / 7,93 m +NAP Lithologie: leem, sterk zandig, zwak grindig, lichtbruingrijs, interpretatie: keileem, grondmorene Bodemkundig: interpretatie: verstoord Opmerking: recent puin 70 cm -Mv / 7,33 m +NAP Lithologie: leem, sterk zandig, zwak grindig, lichtgrijs, interpretatie: keileem, grondmorene Bodemkundig: C-horizont, veel Fe-vlekken Einde boring op 110 cm -Mv / 6,93 m +NAP boring: SLSJ-2 beschrijver: JV, datum: 29-9-2017, X: 196.648,70, Y: 521.330,22, precisie locatie: 1 cm, coördinaatsysteem: Rijksdriehoeksmeting, kaartblad: 21B, hoogte: 8,54, precisie hoogte: 1 cm, referentievlak: Normaal Amsterdams Peil, methode hoogtebepaling: GPS, boortype: Edelman-7

cm, doel boring: archeologie - verkenning, landgebruik: grasland, vondstzichtbaarheid: geen, provincie: Overijssel, gemeente: Steenwijkerland, plaatsnaam: St Jansklooster, opdrachtgever: Wetland Wonen Groep, uitvoerder: RAAP Oost 0 cm -Mv / 8,54 m +NAP Lithologie: zand, sterk siltig, bruingrijs, matig fijn Bodemkundig: interpretatie: bouwvoor 15 cm -Mv / 8,39 m +NAP Lithologie: zand, sterk siltig, bruingrijs, matig fijn Bodemkundig: interpretatie: verstoord Opmerking: recent puin 80 cm -Mv / 7,74 m +NAP Lithologie: zand, matig siltig, lichtgeelgrijs, humusvlekken, matig fijn, interpretatie: dekzand Bodemkundig: C-horizont Opmerking: natiig 100 cm -Mv / 7,54 m +NAP Lithologie: leem, sterk zandig, zwak grindig, lichtgrijs, interpretatie: keileem, grondmorene Bodemkundig: veel Fe-vlekken Einde boring op 120 cm -Mv / 7,34 m +NAP boring: SLSJ-3 beschrijver: JV, datum: 29-9-2017, X: 196.680,71, Y: 521.294,51, precisie locatie: 1 cm, coördinaatsysteem: Rijksdriehoeksmeting, kaartblad: 21B, hoogte: 8,90, precisie hoogte: 1 cm, referentievlak: Normaal Amsterdams Peil, methode hoogtebepaling: GPS, boortype: Edelman-7 cm, doel boring: archeologie - verkenning, landgebruik: grasland, vondstzichtbaarheid: geen, provincie: Overijssel, gemeente: Steenwijkerland, plaatsnaam: St Jansklooster, opdrachtgever: Wetland Wonen Groep, uitvoerder: RAAP Oost 0 cm -Mv / 8,90 m +NAP Lithologie: zand,

sterk siltig, bruingrijs, matig fijn Bodemkundig: interpretatie: bouwvoor 20 cm -Mv / 8,70 m +NAP Lithologie: zand, sterk siltig, lichtbruingrijs, matig fijn Bodemkundig: interpretatie: verstoord Opmerking: recent puin 80 cm -Mv / 8,10 m +NAP Lithologie: leem, sterk zandig, zwak grindig, lichtgrijs, interpretatie: keileem, grondmorene Bodemkundig: veel Fe-vlekken, interpretatie: verstoord Opmerking: bruin gevlekt 100 cm -Mv / 7,90 m +NAP Lithologie: leem, sterk zandig, zwak grindig, lichtgrijs, interpretatie: keileem, grondmorene Bodemkundig: veel Fe-vlekken Einde boring op 130 cm -Mv / 7,60 m +NAP boring: SLSJ-4 beschrijver: JV, datum: 29-9-2017, X: 196.706,58, Y: 521.283,19, precisie locatie: 1 cm, coördinaatsysteem: Rijksdriehoeksmeting, kaartblad: 21B, hoogte: 8,99, precisie hoogte: 1 cm, referentievlak: Normaal Amsterdams Peil, methode hoogtebepaling: GPS, boortype: Edelman-7 cm, doel boring: archeologie - verkenning, landgebruik: grasland, vondstzichtbaarheid: geen, provincie: Overijssel, gemeente: Steenwijkerland, plaatsnaam: St Jansklooster, opdrachtgever: Wetland Wonen Groep, uitvoerder: RAAP Oost 0 cm -Mv / 8,99 m +NAP Lithologie: zand, sterk siltig, bruingrijs, matig fijn Bodemkundig: interpretatie: bouwvoor 20 cm -Mv / 8,79 m +NAP Lithologie: zand, sterk siltig, lichtbruingrijs, matig fijn Bodemkundig: interpretatie: verstoord Opmerking: recent puin 50 cm -Mv /

8,49 m +NAP Lithologie: leem, sterk zandig, zwak grindig, lichtgrijs, interpretatie: keileem, grondmorene Bodemkundig: veel Fe-vlekken, interpretatie: verstoord Opmerking: bruin gevlekt 90 cm -Mv / 8,09 m +NAP Lithologie: leem, sterk zandig, zwak grindig, lichtgrijs, interpretatie: keileem, grondmorene Bodemkundig: veel Fe-vlekken Einde boring op 120 cm -Mv / 7,79 m +NAP boring: SLSJ-5 beschrijver: JV, datum: 29-9-2017, X: 196.689,92, Y: 521.346,66, precisie locatie: 1 cm, coördinaatsysteem: Rijksdriehoeksmeting, kaartblad: 21B, hoogte: 8,61, precisie hoogte: 1 cm, referentievlak: Normaal Amsterdams Peil, methode hoogtebepaling: GPS, boortype: Edelman-7 cm, doel boring: archeologie - verkenning, landgebruik: grasland, vondstzichtbaarheid: geen, provincie: Overijssel, gemeente: Steenwijkerland, plaatsnaam: St Jansklooster, opdrachtgever: Wetland Wonen Groep, uitvoerder: RAAP Oost 0 cm -Mv / 8,61 m +NAP Lithologie: zand, sterk siltig, bruingrijs, matig fijn Bodemkundig: interpretatie: bouwvoor 20 cm -Mv / 8,41 m +NAP Lithologie: leem, sterk zandig, zwak grindig, bruingrijs, interpretatie: keileem, grondmorene Bodemkundig: veel Fe-vlekken, interpretatie: verstoord Opmerking: bruin gevlekt 75 cm -Mv / 7,86 m +NAP Lithologie: leem, sterk zandig, zwak grindig, lichtgrijs, interpretatie: keileem, grondmorene Bodemkundig: veel Fe-vlekken Einde boring op 110 cm -Mv / 7,51 m +NAP

boring: SLSJ-6 beschrijver: JV, datum: 29-9-2017, X: 196.664,85, Y: 521.392,51, precisie locatie: 1 cm, coördinaatsysteem: Rijksdriehoeksmeting, kaartblad: 21B, hoogte: 8,22, precisie hoogte: 1 cm, referentievlak: Normaal Amsterdams Peil, methode hoogtebepaling: GPS, boortype: Edelman-7 cm, doel boring: archeologie - verkenning, landgebruik: grasland, vondstzichtbaarheid: geen, provincie: Overijssel, gemeente: Steenwijkerland, plaatsnaam: St Jansklooster, opdrachtgever: Wetland Wonen Groep, uitvoerder: RAAP Oost 0 cm -Mv / 8,22 m +NAP Lithologie: zand, sterk siltig, bruingrijs, matig fijn Bodemkundig: interpretatie: bouwvoor 20 cm -Mv / 8,02 m +NAP Lithologie: leem, sterk zandig, zwak grindig, bruingrijs, interpretatie: keileem, grondmorene Bodemkundig: veel Fe-vlekken, interpretatie: verstoord Opmerking: bruin gevlekt 70 cm -Mv / 7,52 m +NAP Lithologie: leem, sterk zandig, zwak grindig, lichtgrijs, interpretatie: keileem, grondmorene Bodemkundig: veel Fe-vlekken Einde boring op 110 cm -Mv / 7,12 m +NAP bestemmingsplan Sint Jansklooster - Molenstraat e. o Regels Regels (vastgesteld) 61 bestemmingsplan Sint Jansklooster - Molenstraat e. o Hoofdstuk 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen 1.1 plan: het bestemmingsplan Sint Jansklooster - Molenstraat e.

o met identificatienummer NL.IMRO.1708.STJMolenstraatBP-VA01; 1.2 bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen; 1.3 aanbouw/uitbouw: een gebouw dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw waarmee het in directe verbinding staat en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan dat hoofdgebouw, maar er functioneel onderdeel van uitmaakt; 1.4 aanduiding: een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden; 1.5 aanduidingsgrens: de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft; 1.6 aan huis verbonden bedrijf: het bedrijfsmatig verlenen van diensten c.q.

het uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid dat op kleine schaal in een woning of de daarbij behorende bijgebouwen wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en de desbetreffende bedrijfsuitoefening een ruimtelijke uitstraling heeft die in overeenstemming is met de woonfunctie ter plaatse, niet zijnde detailhandel, behoudens de ondergeschikte verkoop van artikelen verband houdende met de activiteiten; 1.7 aan huis verbonden beroep: een dienstverlenend beroep dat op kleine schaal in een woning of de daarbij behorende bijgebouwen wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en de desbetreffende beroepsuitoefening een ruimtelijke uitstraling heeft die in overeenstemming is met de woonfunctie ter plaatse, niet zijnde detailhandel, behoudens de ondergeschikte verkoop van artikelen verband houdende met de activiteiten; 1.8 ambacht(elijk): het bedrijfsmatig, geheel of overwegend door middel van handwerk vervaardigen, ver-/bewerken, herstellen of installeren van goederen, alsook het verkopen en/of leveren, als ondergeschikte activiteit, van goederen die ter plaatse worden vervaardigd, ver- of bewerkt, ondergeschikt aan de woonfunctie.

Wanneer deze activiteit in een woning en de daarbij behorende bijgebouwen plaatsvindt, dient de omvang van de activiteit zodanig te zijn dat de woonfunctie in overwegende mate wordt gehandhaafd; 62 Regels (vastgesteld) bestemmingsplan Sint Jansklooster - Molenstraat e. o 1.9 archeologische waarde: de aan een gebied toegekende waarde in verband met de in dat gebied voorkomende overblijfselen van menselijke aanwezigheid of activiteit uit het verleden; 1.10 bebouwde kom in verband met archeologie: voor het bepalen van de bebouwde kom als genoemd in artikel 40 en artikel 41 wordt aangesloten bij de bebouwde kom volgens de Wegenwet; 1.11 bebouwing: één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde; 1.12 bed & breakfast: het aanbieden van recreatief nachtverblijf in de vorm van logies met ontbijt binnen bestaande gebouwen gericht op kortdurend verblijf, niet zijnde de uitoefening van een hotel, pension of ander bedrijf. Hieronder wordt niet verstaan het overnachten, noodzakelijk in verband met het verrichten van tijdelijk of seizoensgebonden werkzaamheden en/of arbeid; 1.13 bedrijf: een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen, bewerken, opslaan, installeren en/of herstellen van goederen dan wel het bedrijfsmatig verlenen van diensten.

Aan huis verbonden beroepen en bedrijven niet daaronder begrepen; 1.14 bedrijfsmatig: via een bedrijf, stichting of andere rechtspersoon deelnemen aan het economisch verkeer al dan niet met winstoogmerk, en activiteiten die hiermee naar aard, omvang en regelmaat zijn gelijk te stellen; 1.15 begane grond: het gedeelte van een gebouw dat gelijk is aan het natuurlijk oppervlak van het terrein, zonder enige kunstmatige verhoging c.q. verlaging. Is er sprake van hoogteverschillen in het terrein, dan geldt: de hoogte van het hoogst gelegen aansluitende maaiveld of de gemiddelde hoogte daarvan; 1.16 bestaand: situatie ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan; 1.17 bestemmingsgrens: de grens van een bestemmingsvlak; 1.18 bestemmingsvlak: een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming; 1.19 bevoegd gezag: bevoegd gezag als bedoeld in artikel 2.4 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht; 1.20 bijgebouw: een vrijstaand of aangebouwd gebouw dat architectonisch ondergeschikt is aan het hoofdgebouw; Regels (vastgesteld) 63 bestemmingsplan Sint Jansklooster - Molenstraat e.

o 1.21 bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats; 1.22 bouwgrens: de grens van een bouwvlak; 1.23 bouwperceel: een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten; 1.24 bouwperceelgrens: de grens van een bouwperceel; 1.25 bouwvlak: een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten; 1.26 bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond; 1.27 carport: een bouwwerk met tenminste een dak en niet, of aan maximaal twee zijden van wanden voorzien, inclusief bestaande wanden; 1.28 coffeeshop: een horecabedrijf, waarin uitsluitend alcoholvrije dranken en eventueel kleine eetwaren worden verstrekt voor gebruik ter plaatse en waar softdrugs worden verstrekt voor gebruik ter plaatse of gebruik elders; 1.29 consument verzorgend ambacht/consument verzorgende ambachtelijke bedrijfsactiviteiten: het beroepsmatig uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid, in tegenstelling tot het aan huis verbonden

beroep, gericht op consumentverzorging geheel of overwegend door middel van handwerk en waarbij de omvang van de activiteit zodanig is dat als deze in een woning en daarbij behorende bijgebouwen wordt uitgeoefend de woonfunctie in overwegende mate wordt gehandhaafd; 1.30 cultuurhistorische waarde: de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde gekenmerkt door het beeld dat ontstaan is door het gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis van dat bouwwerk of gebied heeft gemaakt; 1.31 dak: een uitwendige scheidingsconstructie als bovenafsluiting van een bouwwerk; 64 Regels (vastgesteld) bestemmingsplan Sint Jansklooster - Molenstraat e.

o 1.32 detailhandel: het bedrijfsmatig te koop, te huur of in lease aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ter verkoop, ter verhuur, ter leasing, het verkopen, het verhuren en/of leveren, van goederen aan diegenen die, die goederen kopen respectievelijk huren, voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit; 1.33 erf: al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, en, voor zover een bestemmingsplan van toepassing is, deze die inrichting niet verbieden; 1.34 erfafscheiding: afscheiding welke op een grens tussen twee erven is geplaatst; 1.35 erker: een ondergeschikte uitbouw op de begane grond van de woning, die strekt ter vergroting van het woongenot. Een erker is gelegen aan de verblijfsruimte en zorgt voor een verbijzondering van de voor- of zijgevel zonder de architectuur wezenlijk aan te tasten.

Een erker heeft een diepte van maximaal 1,00 meter en is aan drie zijden geheel of gedeeltelijk voorzien van glas; 1.36 evenement: een activiteit in de openlucht, dan wel in al dan niet tijdelijke tenten of paviljoens, gericht op het bereiken van een algemeen of besloten publiek voor informerende, educatieve, culturele en/of levensbeschouwelijke doeleinden; 1.37 gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt; 1.38 herdenkingsmonument: een gedenkteken ter nagedachtenis van een gebeurtenis; 1.39 hoofdgebouw: gebouw, of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is; 1.40 horeca: het bedrijfsmatig verstrekken van dranken en/of etenswaren en/of logies; 1.41 kampeermiddel: a. een tent, een tentwagen, een kampeerauto, toercaravans, vouwwagens, campers of huifkarren; b. enig ander onderkomen of enig ander voertuig, gewezen voertuig of gedeelte daarvan, voor zover geen bouwwerk zijnde, waarvoor ingevolge artikel 2.1 lid 1a van de Wabo een omgevingsvergunning voor het bouwen vereist is.

Eén en ander voor zover genoemde onderkomens of voertuigen geheel of gedeeltelijk blijvend zijn bestemd of opgericht dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf; Regels (vastgesteld) 65 bestemmingsplan Sint Jansklooster - Molenstraat e. o 1.42 karakteristieke bebouwing: te handhaven gebouw of bouwwerk, dat vanwege zijn architectonische vormgeving, schaal en cultuurhistorische waarde als kenmerkend voor een gebied kan worden beschouwd; 1.43 landschappelijke waarde: de aan een gebied toegekende waarde gekenmerkt door het waarneembare deel van het aardoppervlak, die wordt bepaald door de onderlinge samenhang en beïnvloeding van de levende en niet-levende natuur; 1.44 maaiveld: bovenkant van het terrein dat een gebouw/bouwwerk omgeeft, zonder enige kunstmatige verhoging c.q.

verlaging; 1.45 mantelzorg: zorg die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt gegeven aan een hulpbehoevende door één of meerdere leden van diens directe omgeving, waarbij de zorgverlening direct voortvloeit uit de sociale relatie; 1.46 nevenactiviteit: een bedrijfs- of beroepsmatige activiteit die in ruimtelijk, functioneel en inkomenswervend opzicht ondergeschikt is aan de op de ingevolge dit bestemmingsplan toegestane hoofdfunctie op een perceel; 1.47 nutsvoorziening: voorzieningen ten behoeve van het op het openbare net aangesloten nutsvoorziening, het telecommunicatieverkeer, het openbaar vervoer en/of het wegverkeer; 1.48 omgevingsvergunning: omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.1 of 2.2 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht; 1.49 onderkomens: voor verblijf geschikte, al dan niet aan hun bestemming onttrokken voer- en vaartuigen, waaronder begrepen woonwagens, woonschepen, caravans, stacaravans, kampeerauto's, alsook tenten, schuilhutten en keten, al dan niet ingericht ten behoeve van een recreatief verblijf; 1.50 opslag: het bewaren van goederen, materialen en stoffen, al dan niet in combinatie met de productie, bewerking, verwerking, handel en/of activiteiten van administratieve aard; 1.51 parkeervoorzieningen: een al dan niet overdekte c.q. ondergrondse stallingsgelegenheid ten behoeve van gemotoriseerd verkeer: a.

openbare parkeerplaatsen: parkeerplaatsen die in beginsel openbaar toegankelijk zijn; b. particuliere parkeerplaatsen: parkeerplaatsen die in beginsel niet openbaar toegankelijk zijn, zoals bijvoorbeeld parkeerplaatsen op eigen terrein; 1.52 parkeren: het gedurende een aaneengesloten periode plaatsen van een voertuig, anders dan gedurende de tijd die nodig is voor en gebruikt wordt voor het onmiddellijk in- of uitstappen van personen dan wel het onmiddellijk laden of lossen van goederen; 66 Regels (vastgesteld) bestemmingsplan Sint Jansklooster - Molenstraat e. o 1.53 peil: a. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang; b. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de gemiddelde hoogte van het afgewerkte aansluitende maaiveld; c. indien in of op het water wordt gebouwd: het Normaal Amsterdams Peil (NAP) of het ter plaatse geldende waterpeil; 1.54 prostitutie: het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding; 1.55 recreatie: activiteiten en mogelijkheden voor ontspanning c.q.

vrijetijdsbesteding; 1.56 recreatieve bewoning: de bewoning die plaatsvindt in het kader van de weekend- en/of verblijfsrecreatie waarbij elders hoofdverblijf wordt gehouden; 1.57 seksinrichting: een voor publiek toegankelijke, besloten ruimte waar in bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig is, seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting worden in elk geval verstaan: een (raam)prostitutiebedrijf, waaronder begrepen een erotische-massagesalon, een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater of een parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar; 1.58 sociale veiligheid: een ruimtelijke situatie die overzichtelijk, herkenbaar en sociaal controleerbaar is; 1.59 stedenbouwkundig beeld: het door de omvang, de vorm en de situering van de bouwmassa's bepaalde beeld inclusief de ter plaatse door de infrastructuur, de begroeiing en andere door de mens aangebrachte (kunstmatige) elementen gevormde ruimte; 1.60 straatmeubilair: de op of bij de weg behorende bouwwerken, zoals verkeersgeleiders, verkeersborden, brandkranen, lichtmasten, parkeermeters, stadsplattegronden, oplaadpunten voor elektrische auto's, zitbanken, bloem- en plantenbakken, papier-, glas- en andere inzamelbakken, kunstobjecten, draagconstructies voor reclame alsmede telefooncellen, abri's, openbaar urinoir, en andere, hiermee

gelijk te stellen bouwwerken; 1.61 terras: een plek van een horecagelegenheid waar men buiten kan zitten; Regels (vastgesteld) 67 bestemmingsplan Sint Jansklooster - Molenstraat e. o 1.62 vaartuig: alle soorten van varende en drijvende voorwerpen welke gebezigd kunnen worden e/of ingericht zijn voor vervoer te water van personen en /of goederen waaronder mede vaartuigen dienende tot beoefening van de watersport of in gebruik ten behoeve van de sportvisserij, evenals vaartuigen dienende tot uitvoering van werkzaamheden onder in of boven water zoals baggermolens, zandbakken,vlotten en drijvende inrichtingen, elevators, dokken, sleepboten, duwboten en daarmee gelijk te stellen vaartuigen alsmede woonschepen; 1.63 verkeersveiligheid: de veiligheid voor het verkeer die wordt bepaald door de mate van overzichtelijkheid en vrij uitzicht (met name bij kruisingen van wegen en uitritten) en de (mogelijke) effecten van bebouwing en overige inrichtingselementen op de gedragingen van verkeersdeelnemers; 1.64 vloeroppervlak: de totale oppervlakte van hoofdgebouwen en bijgebouwen op de begane grond; 1.65 voorgevel: gevel van een gebouw die is gelegen aan de zijde van de weg of het water en die in ruimtelijk opzicht de voorkant van het gebouw vormt; 1.66 waterhuishoudkundige voorzieningen: voorzieningen die nodig zijn ten behoeve van een goede wateraanvoer, waterafvoer, waterberging,

hemelwaterinfiltratie en/of waterkwaliteit zoals duikers, stuwen, infiltratievoorzieningen, gemalen, inlaten etc.; 1.67 weg: een voor het openbaar rij- of ander verkeer bestemde weg of pad, daaronder begrepen de daarin gelegen bruggen en duikers, de tot de weg of pad behorende bermen en zijkanten, alsmede de aan de weg liggende en als zodanig aangeduide parkeerplaatsen; 1.68 woning: een (gedeelte van een) gebouw dat dient voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden; 1.69 woningsplitsing: het bouwkundig en functioneel splitsen van een bestaande woning in twee of meer zelfstandige woningen. 68 Regels (vastgesteld) bestemmingsplan Sint Jansklooster - Molenstraat e. o Artikel 2 Wijze van meten 2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen; 2.2 de dakhelling: langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak. 2.3 de goothoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeiboord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.

2.4 de inhoud van een bouwwerk: tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of) het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen. 2.5 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk: de buitenwerks tussen de buitenzijde van de gevels en/of het hart van de scheidingsmuren gemeten grootste afstand; 2.6 de ondergeschikte bouwdelen: bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, tot een maximum van 1,00 meter; 2.7 de ondergrondse diepte van een bouwwerk: vanaf peil tot het diepste punt van het bouwwerk, de fundering niet meegerekend; 2.8 de oppervlakte van een bouwwerk: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk. Regels (vastgesteld) 69 bestemmingsplan Sint Jansklooster - Molenstraat e. o Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels Artikel 3 Groen 3.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. groenvoorzieningen, zoals trapvelden, speelplaatsen, plantsoenen, waterpartijen met de daarbij behorende voet- en fietspaden en andere voorzieningen; b.

structurele beplantingen; c. recreatief medegebruik; d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen; e. openbare nutsvoorzieningen; f. herdenkingsmonumenten; 3.2 Bouwregels 3.2.1 Gebouwen Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd. 3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels: a. uitsluitend de volgende bouwwerken, geen gebouw zijnde, zijn toegestaan: 1. bouwwerken die noodzakelijk zijn met het oog op de regeling van de veiligheid van het verkeer; 2. bouwwerken ten behoeve van de verlichting van wegen, rijwiel- en voetpaden; 3. bouwwerken behorende tot de recreatieve voorziening, zoals recreatieve bewegwijzering, informatieborden en kleinschalige uitzicht- en rustpunten; 4. bouwwerken behorende tot het straatmeubilair; 5. bouwwerken ten behoeve van nutsvoorzieningen; 6. speelvoorzieningen; 7. herdenkingsmonumenten; 8. met sub 1 t/m 7 vergelijkbare bouwwerken; 3.3 Specifieke gebruiksregels Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden voor en/of als: a. de aanleg van terrassen; 70 Regels (vastgesteld) bestemmingsplan Sint Jansklooster - Molenstraat e. o Artikel 4 Tuin 4.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.

tuinen behorende bij op de aangrenzende gronden gelegen gebouwen; b. water en waterhuishoudkundige voorzieningen; met de daarbij behorende voorzieningen. 4.2 Bouwregels 4.2.1 Algemeen Op de voor 'Tuin' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd: a. erfafscheidingen, waarvan de bouwhoogte voor de naar de weg gekeerde bouwgrens maximaal 1,00 meter en achter de naar de weg gekeerde bouwgrens maximaal 2,00 meter bedraagt; b. erkers, luifels, balkons en dergelijke, met dien verstande dat: 1. de diepte gemeten vanaf de bouwvlakgrens binnen de bestemming 'Wonen - 2' niet meer dan 1,00 meter bedraagt; 2. de breedte niet meer bedraagt dan 50% van de breedte van de woning; 3. de goothoogte maximaal gelijk is aan de hoogte van de eerste verdiepingsvloer + 0,30 meter. Regels (vastgesteld) 71 bestemmingsplan Sint Jansklooster - Molenstraat e. o Artikel 5 Verkeer 5.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. verkeersdoeleinden; b. speelvoorzieningen; c. parkeervoorzieningen; d. paden, wegen en straten; met daaraan ondergeschikt: e. groenvoorzieningen; f. straatmeubilair; g. kunstwerken; h. herdenkingsmonumenten; i. afvalinzameling; j. nutsvoorzieningen; k. water en waterhuishoudkundige voorzieningen, waaronder (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen.