Document · PDF

2021-11-23 Steenwijk Zuidoost Masterplan.pdf

Politieke Markt 8 februari 2022, gemeente SteenwijkerlandBij agendapunt: Masterplan Steenwijk Zuidoost15.930 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

Steenwijk Zuidoost een masterplan voor een veerkrachtige wijk 23 november 2021

Inhoud 1. Inleiding 4 1.1 Doel en functie ........................................ 4 1.2 Opgave ................................................... 4 2. Uitgangspunten 6 2.1 Historie ................................................... 6 2.2 Locatie .................................................... 7 2.3 Plangebied en deelgebieden ....................... 8 2.4 Te slopen bebouwing ................................ 9 2.5 Ruimtelijke context ................................. 10 2.6 Maaiveldhoogtes .................................... 12 2.7 Neerslagoverlast .................................... 13 2.8 Hittestress ............................................. 14 2.9 Hindercontouren ..................................... 15 2.10 Verkeer en Parkeren ................................ 16 2.11 Beleidskaders ......................................... 20 2.12 Conclusie In te passen elementen ............. 21 3. Stedenbouwkundig Masterplan 22 3.1 Ruimtelijke bouwstenen ........................... 22 3.2 Ambitie ................................................. 24 3.3 Concept ................................................ 26 4. Verbonden Structuren 30 4.1 Groen en water ...................................... 32 4.2 Langzaam verkeer ................................... 34 4.3 Ontsluitingsstructuur ............................... 35 4.4 Kunstwerken ..........................................

36 4.5 Verkeersveiligheid ................................... 38 5. Landschappelijk en Natuurinclusief 40 5.1 Groenstructuur ...................................... 40 5.2 Voorkomen hittestress ............................. 45 5.3 Natuurinclusiviteit ................................. 46 5.4 Spelen en Ontmoeten .............................. 54 6. Water en Waterberging 58 6.1 Waterstructuur ....................................... 58 6.2 Opvangen, vasthouden, vertraagd afvoeren 60 6.3 Wadi’s en Natuurvriendelijke Oevers .......... 62 7. Programma 64 7.1 Dichtheid en Oppervlaktes ....................... 64 7.2 Programmatische bouwstenen .................. 66 7.3 Zoekgebied Supermarkt ........................... 70 7.4 Bijzonder woonmilieu .............................. 72 7.5 Fasering ................................................ 74 8. Uitgangspunten samengevat 78 9. Bijlage - Profielen 80 1. Inleiding 1.1 Doel en functie De gemeente Steenwijkerland heeft dit Masterplan voor Steenwijk Zuidoost opgesteld. Dit Masterplan is een visie waarin het totale plangebied samenhang krijgt met haar fysieke en functionele context. Dit Masterplan wordt later fasegewijs meer gedetail - leerd uitgewerkt in stedenbouwkundige plannen en verankerd in bestemmingsplannen danwel het omgevingsplan.

De aanleiding is de woningbouwopgave voor de gemeente Steenwijkerland, en meer specifiek de opgave om te voorzien in sociale woningbouw. De opgave is om dit gebied te herontwikkelen tot een woningbouwlocatie en een vol - waardig onderdeel te laten worden van de stad. Dit is een uitdaging gezien de grootte, maar ook vanwege de functionele transformatie. Het gaat dan om de inbreiding en inpassing in het stedelijk weefsel, het gedeeltelijk herstel van het landschap, het creëren van een bijzonder woonmilieu en het creëren en versterken van de samenhang binnen en relaties tussen gebieden. Het Masterplan geeft aan wat de wezenlijke kenmerken van het huidige gebied zijn. Het richt zich ook op de toekomst: wat zijn de belangrijkste kenmerken, hoe wordt het gebied verbonden met en opgenomen in het omliggende stedelijke weefsel. Hoe draagt Steenwijk Zuidoost bij aan de versterking van Steenwijk? De ambitie is om te voorzien in een veerkrachtige wijk. Daarvoor ligt de nadruk op klimaatadaptatie, biodiversiteit en een gezonde en toekomstbestendige leefomgeving. Daarnaast is een goede mix van koopwoningen en sociale woningbouw belangrijk. Van- uit de ruimtelijke context is aanleiding om aan te geven welke onderdelen belangrijk zijn voor de planvorming en die om een uitwerking in het stedenbouwkundig plan vragen.

Dat gaat enerzijds om elementen die een relatie hebben met de stedenbouwkundige verkaveling. Anderzijds gaat het om een ontwikkeling in fasen, die op een hoger ab - stractieniveau om een integrale planvorming vraagt. Steenwijkerland, (18 Juni 2021) Steenwijk zuidoost, aanzet voor een masterplan 1.2 Opgave De belangrijkste opgaven voor de ruimtelijke planvorming van het gebied zijn: • In kaart brengen en waarderen cultuurhistorische elementen • Behoud van waardevolle landschappelijke elementen • Aandacht voor milieuaspecten (spoorzone, Meppelerweg en distributiecentrum Defensie) • Bevorderen van de biodiversiteit en een gezonde leefomgeving (groen leefmilieu) • Zorgvuldige inpassing van de klimaatopgave, adaptatiestrategie • Creëren van een netwerk van routes dat zorgdraagt voor een goede aansluiting op de omgeving • Kwalitatief hoogwaardige openbare ruimte voor sport, spel en verblijf • Aantrekkelijk woonmilieu met een duidelijke identiteit • Een goede mix van woningtypologieën • Integraal plan dat gefaseerde ontwikkeling van het plangebied mogelijk maakt. Steenwijk Zuidoost - Aanzet voor een Masterplan (gemeente Steenwijkerland, 18 Juni 2021) Stedenbouwkundig Masterplan Steenwijk Zuidoost 4

Stedenbouwkundig Masterplan Steenwijk Zuidoost 5

2. Uitgangspunten 1875 1950 1975 2000 2020 op het terein van Betap Crilux stonden voorheen verschillende fabrieksgebouwen de Denneallee is een oude lijn op de kaarthier lag ooit de schietbaan de Steenwijkerkamp is een oude stuwwal de Meppelerweg is een oude uitvalsweg vanaf de vesting Steenwijk dit gebied heette vroeger ‘Stadsveld’ 2.1 Historie Uit oude topografische kaarten blijkt hoe Steenwijk Zuidoost in de loop der tijd is veranderd. Zo staat dit gebied in 1875 al als ‘Stadsveld’ op de kaart. Van oudsher aanwezige elementen zoals de Meppelerweg en de Dennenallee zijn nog steeds herkenbaar. Naast de rechte contour van wat ooit een schietbaan was, zijn ook oude houtopstanden nog onderdeel van het plangebied. De afwijkende verkavelingsrichting laat duidelijk zien dat het ge- bied van oorsprong een overgang is tussen de aan de zuidzijde gelegen Steenwijker kamp (stuwwal) en de noordelijk gelegen hooilanden (onderdeel van het stroomdal van de Steenwijker Aa). Deze afwijkende verkavelingsstructuur werd gekenmerkt door een kleinschalig landschap van houtwallen en heggen. Steenwijk Zuidoost - Aanzet voor een Masterplan (gemeente Steenwijkerland, 18 Juni 2021) Stedenbouwkundig Masterplan Steenwijk Zuidoost 6

2.2 Locatie Om te voorkomen dat de ontwikkeling een op zichzelf staande ruimtelijke eenheid vormt, is het van belang dat de aangrenzende gebieden in dit Masterplan worden opgenomen. Vanuit de opga - ve is het vanzelfsprekend de planontwikkeling in een breder kader dan alleen de locatie te plaatsen. De ligging ten opzichte van de directe omgeving is van belang, maar ook de context als het gaat om eerder gerealiseerde wijken zoals De Gagels en Kornputkwar - tier. Uit de context worden heldere uitgangspunten geformuleerd voor de planopzet, de aansluiting op omliggende wijken, logische verbindingen voor fietsers en voetgangers en voor robuuste groen- structuren. Steenwijk Zuidoost - Aanzet voor een Masterplan (gemeente Steenwijkerland, 18 Juni 2021) Stedenbouwkundig Masterplan Steenwijk Zuidoost 7

Deelgebied Sportlust Deelgebied Betap Crilux Deelgebied Defensie 2.3 Plangebied en deelgebieden Het plangebied van Steenwijk Zuidoost bestaat uit drie afzonderlijke deelgebieden: het westelijk deelgebied is ‘Sportlust’ (voormalig sportterrein), het middelste deelgebied is Betap Crilux (voormalig fabrieksterrein) en het oostelijk deelgebied is ‘Defensie’ (Logis - tiek Centrum Steenwijk van het Ministerie van Defensie). Het plangebied ligt aan de zuidzijde van Steenwijk, binnen de stedelijke contour van Steenwijk. Aan de zuidoost - zijde grenst Steenwijk Zuidoost aan het Kornputkwartier en aan de west- en noordzijde aan De Gagels. Aan de zuidzijde wordt het plangebied begrensd door de Meppelerweg. 33.984 m 2 Plangebied: 193.489 m 2 89.218 m 2 70.287 m 2 Stedenbouwkundig Masterplan Steenwijk Zuidoost 8

gebouwen Defensieterreinschuur Sportlust 2 voormalige fabriek Betap 3 vogelvlucht plangebied (foto steenwijker courant) inleiding In deze notitie wordt een aantal uitgangspunten voor de ontwikkeling van Steenwijk zuidoost benoemd. Aanleiding is de woningbouwopgave voor de gemeente Steenwijkerland, meer specifiek ligt er ook een opgave om te voorzien in sociale woningbouw. Deze notitie maakt onderdeel uit van het totaal aan uitgangspunten dat mee wordt genomen voor de uitvraag aan het stedenbouwkundige bureau. De betrokken corporatie en ontwikkelaar zal met een eigen set randvoorwaarden komen. Vanuit de gemeente is onder andere aan de hand van de omgevingswijzer een reeks aan uitgangspunten benoemd die voorwaarden stellend zijn voor de planontwikkeling. De ambitie is om te voorzien in een toekomst bestendige wijk. Daarvoor ligt de nadruk op klimaatadaptatie, biodiversiteit en een gezonde leefomgeving. Daarnaast is ook een goede mix van koopwoningen en sociale woningbouw belangrijk. Vanuit de ruimtelijke context is aanleiding om aan te geven welke onderdelen belangrijk zijn voor de planvorming en die om een uitwerking in het stedenbouwkundig plan vragen. Dat gaat enerzijds om elementen die een relatie hebben met de stedenbouwkundige verkaveling. Anderzijds gaat het om een ontwikkeling in fasen, die op een hoger abstractieniveau om een integrale planvorming vraagt.

Het eindresultaat zal bestaan uit een masterplan, verkavelingsplan, inrichtingsplan openbare ruimte en een beeldkwaliteitsplan. reeds gesloopte bebouwing Betap Crilux (oude luchtfoto) 2.4 Te slopen bebouwing Uitgangspunt is dat op termijn alle bebouwing in het gebied wordt gesloopt. Op de voormalige fabrieksterreinen van Betap en Crilux is de bebouwing al vele jaren geleden gesloopt. Later zal ook het terrein en de gebouwen van het Logistiek Centrum Steen - wijk van het Ministerie van Defensie gesloopt worden voor woningbouwontwikkeling. Stedenbouwkundig Masterplan Steenwijk Zuidoost 9

Hoofdontsluiting Wijkontsluiting Fietspaden Wandelpaden 2.5 Ruimtelijke context Omgeving Het plangebied Steenwijk Zuidoost ligt tussen twee wijken in. Zuidoostelijk van de locatie ligt de wijk ‘Kornputkwartier’, waar de afgelopen jaren veel nieuwbouw is toegevoegd. In de komende jaren zal deze wijk voltooid worden. De wijk bestaat voor een groot deel uit koopwoningen. Aan de noord- en westzijde ligt de wijk ‘De Gagels’. In de wijk ‘De Gagels’ is voornamelijk naoorlogs woningbezit met een relatief hoog aandeel sociale huurwoningen. De wijken verschillen zeer van elkaar qua opzet en structuur. De Gagels • Verkaveling bestaat vooral uit rechte lijnen waar afwisselend een verspringing is aangebracht • De structuur bestaat uit woonblokken en linten • Typologie bestaat vooral uit rijwoningen met hier en daar vrijstaande woningen en twee-onder-een- kap woningen Kornputkwartier • De verkaveling heeft hier meer een organische vorm • Aan de noordkant staan voornamelijk vrijstaande woningen en twee-onder-een-kap woningen, • Aan de zuidkant een afwisseling van rijwoningen, vrijstaande en twee-onder-een-kap woningen Verkeer Het plangebied wordt aan de zuidwestzijde en de zuidoostzijde begrensd door de Meppelerweg en de Dennenallee. De Meppelerweg is van oudsher een rechtstreekse ontsluiting naar het centrum van Steen- wijk.

De Dennenallee is een oude verbinding tussen de Steenwijker Kamp en Kallenkote. Daarnaast wordt ook de wijk Kornputkwartier aan de westzijde ontsloten via de Meppelerweg (parallel aan Dennenallee). Stedenbouwkundig Masterplan Steenwijk Zuidoost 10

Openbaar groen Laanbeplanting Groen Uitgangspunt voor de ontwikkeling van Steenwijk Zuidoost is het landschap om het gebied heen en de landschappelijke elementen in het gebied zelf. Binnen het gebied liggen een houtwal, een grondwal met een deels opgehoogd en begroeid perceel, en aan de noordzijde van het gebouw van Defensie ligt een groot bosperceel. Dit zijn elementen die een waardevolle toevoeging zijn binnen de nieuwe stedenbouwkundige opzet van het plangebied, en aan de randen van het plangebied biedt dit ook mogelijk- heden om goede overgangen naar de omliggende wijken te creëren. Rond het gebied springen de lanen van de Meppelerweg en de Dennenallee in het oog. Dit zijn robuuste structuren met volwassen laanbeplanting. Gebiedsanalyse compleet In deze afbeelding zijn de afzonderlijke aspecten samengevoegd. Dit geeft een beeld van de uitgangspunten en in te passen elementen, waarbij bij de planvorming voor dit Masterplan rekening is gehouden. Stedenbouwkundig Masterplan Steenwijk Zuidoost 11

2.6 Maaiveldhoogtes Rond het gebied zijn grote verschillen in maaiveldhoogte zichtbaar. Ten zuiden van het plangebied ligt de Steenwijker kamp (stuwwal). Bovenop de stuwwal ligt het maaiveld ruim 10 meter hoger dan in het plangebied. Maar ook binnen het plangebied zijn er duidelijk hoogteverschillen in het maaiveld. De houtwal en grondwal liggen duidelijk hoger in het terrein, deelgebied Sportlust ligt lager dan de andere deelgebieden, en binnen deelgebied Betap Crilux en deelgebied Defensie verloopt het maaiveld van hoog in de zuidoostelijke hoek naar laag in de noordwestelijke hoek. Het uitgangspunt is om tot een stedenbouwkundige structuur te komen die het zicht op de Steenwijker kamp (stuwwal) mogelijk houdt, en die uitgaat van het verschil in maaiveldhoogte (in relatie tot wateropvang en -afvoer). Stedenbouwkundig Masterplan Steenwijk Zuidoost 12

in bestaande wijk veel overlast bij piekbuien Sportlust heeft lager maaiveldniveau, risico op overlast hoogteverschil in maaiveld, risico op overlast in noordwest-hoek Betap Crilux veel bebouwing en verharding op De- fensieterrein, risico op overlast Wateroverlast bij (hevige) piekbuien (70-140mm/2 uur) 2.7 Neerslagoverlast De verschillende maaiveldhoogtes hebben een verband met het risico op waterover - last bij extreme neerslag. De hoogteverschillen en de grote hoeveelheid bebouwing en verharding op het Defensieterrein zorgen op bepaalde plekken in het gebied voor een vergroot risico op wateroverlast bij extreme neerslag (zie kaart). Het uitgangspunt is dan ook een groen- en waterstructuur die dit risico op overlast beperkt. Een structuur die het hemelwater bij (extreme) neerslag opvangt, vasthoudt en vertraagd afvoert. Stedenbouwkundig Masterplan Steenwijk Zuidoost 13

Hittestress - relatieve gevoelstemperatuur singels en laanstructuren voorkomen hittestress bosplantsoenen en groen voorkomen hittestress 2.8 Hittestress Een uitgangspunt voor dit Masterplan is het voorkomen van hittestress in de nieuwe wijk. Op de kaart van de huidige situatie is te zien dat groen en beplanting bijdragen aan het voorkomen van hittestress, en dat plekken met veel verharding of weinig scha- duw meer hittestress hebben. Het uitgangspunt is dan ook een stedenbouwkundige structuur met groen, beplanting (schaduw) en wadi’s en water (verkoeling), en het beperken van verharding. Stedenbouwkundig Masterplan Steenwijk Zuidoost 14

Legenda Contour 50m vanaf Defensieterrein Contour 30m vanaf Meppelerweg 2.9 Hindercontouren In de huidige situatie liggen er op het plangebied hindercontouren. Omdat de Meppeler- weg is ingericht voor 50km/u-verkeer, ligt er een geluidscontour. Dit geeft beperkingen tot 30 meter vanaf de Meppelerweg (bij maximale ontheffing tot 63 dB). En vanwege de bedrijfsvoering van het Logistiek Centrum Steenwijk van het Ministerie van Defensie ligt vanaf de grens van het Defensieterrein een contour. Nader onderzoek moet uitwij- zen waar deze contour precies ligt, voor dit Masterplan is uitgegaan van 50 meter uit de perceelsgrens. Binnen deze zone kan niet of onder voorwaarden gebouwd worden. De geluidscontour bij de Meppelerweg komt te vervallen wanneer de weg wordt afge- waardeerd naar een 30km/u-weg. De contour rond het Defensieterrein wijzigt of komt te vervallen wanneer de functie verandert. Stedenbouwkundig Masterplan Steenwijk Zuidoost 15

1 Bijlage 1 bij Nota Parkeernormen gemeente Steenwijkerland 2015 Parkeernormen voor wonen, werken en voorzieningen 1. Hoofdgroep Wonen Woning (norm per woning) Type woning Centrum Rest bebouwde kom Buitengebied Aandeel van bezoekers Koop, vrijstaand 1,4 1,9 2,0 0,3 pp per woning Koop, twee-onder-een-kap 1,3 1,8 1,8 Koop, tussen/hoek 1,1 1,6 1,6 Koop, etage, duur * 1,2 1,7 1,7 Koop, etage, midden * 1,0 1,5 1,5 Koop, etage, goedkoop * 0,9 1,2 1,2 Huurhuis, vrije sector ** 1,1 1,6 1,6 Huurhuis, sociale huur** 0,9 1,2 1,2 Huur, etage, duur ** 1,0 1,5 1,5 Huur, etage, midden/goedkoop ** 0,7 1,0 1,0 Aanleunwoning en serviceflat 0,8 1,0 1,0 *Indeling categorie o.b.v. prijscategorieën vastgesteld in Visie op Wonen en Leefbaarheid **Indeling categorie o.b.v. prestatieovereenkomst Wonen en Leefbaarheid met woningcorporaties Kamerverhuur (norm per kamer) Type woning Centrum Rest bebouwde kom Buitengebied Aandeel van bezoekers Zelfstandig, niet-studenten 0,5 0,6 0,6 0,2 pp per kamer Studenten, niet-zelfstandig 0,2 0,2 0,2 2.

Hoofdgroep Werken (norm per 100 m2 BVO) Functie Centrum Rest bebouwde kom Buitengebied Aandeel van bezoekers Kantoor (zonder baliefunctie) 1,6 2,3 2,3 5% Commerciële dienstverlening (Kantoor met baliefunctie) 2,2 3,3 3,3 20% Bedrijf arbeidsintensief / bezoekersextensief (industrie, laboratorium, werkplaats) 1,3 2,1 2,1 5% Bedrijf arbeidsextensief / bezoekersextensief (loods, opslag, transportbedrijf) 0,4 0,8 0,8 5% Bedrijfsverzamelgebouw 1,1 1,7 1,7 5% Autowegen Fietspaden 2.10 Verkeer en Parkeren Uitgangspunten voor de ontsluitingsstructuur voor Steenwijk Zuidoost: - Twee aansluitingen op de Meppelerweg - Iedere deelfase kan afzonderlijk gerealiseerd worden - Geen autoverbinding vanuit het plangebied naar de Kallenkoterallee - Een maximaal verbonden langzaam-verkeersstructuur met de omgeving (dus ook naar de Kallenkoterallee). - Uitvoeren verkeerskundig onderzoek om te bepalen wat effecten zijn van een ver - keerskundige knip in de Meppelerweg Het parkeren komt in drie vormen voor: vrijstaande woningen en twee-onder-een-kap op eigen terrein, in clusters tussen de bouwblokken (parkeerkoffers) en het bezoeker- sparkeren in de openbare ruimte. De parkeerplaatsen krijgen een groene uitstraling. Voor parkeerplaatsen in de openbare ruimte wordt vooral uitgegaan van langsparke - ren.

Door het parkeren te clusteren (tussen de bouwblokken) wordt een groot aantal parkeerplaatsen uit het zicht onttrokken en ontstaat er meer ruimte voor groen, wat bijdraagt aan de kwaliteit van de leefomgeving. De bezoekersparkeerplaatsen in het openbaar gebied worden afgewisseld met bomen, of omzoomd met hagen / bodem- bedekkers. Daarnaast kan er een waterdoorlatend materiaal gebruikt worden. Tevens dienen er in het openbaar gebied voldoende laadplekken gerealiseerd te wor - den voor het opladen van elektrische auto’s. verkeerskundige knip, te onderzoeken laadpunt gecombineer met lichtmast Stedenbouwkundig Masterplan Steenwijk Zuidoost 16

eventuele verkeerskundige knip Stedenbouwkundig Masterplan Steenwijk Zuidoost 17

Parkeren op eigen terrein Parkeren in parkeerkoffers Parkeren in de openbare ruimte Stedenbouwkundig Masterplan Steenwijk Zuidoost 18 een parkeerkoffer is een parkeer- terrein tussen de woningen Legenda Parkeren eigen terrein (indicatief) Parkeerkoffers (indicatief) Parkeren openbaar gebied Het parkeren komt in drie vormen voor: • vrijstaande woningen en twee-onder-een-kap op eigen terrein • parkeerkoffers in clusters tussen de bouwblokken • bezoekersparkeren in de openbare ruimte Voorbeelden: Parkeren in parkeerkoffers Stedenbouwkundig Masterplan Steenwijk Zuidoost 19

2.11 Beleidskaders Huidig Bestemmingsplan De verbeelding van het bestemmingsplan laat zien dat het plangebied grotendeels de bestemming ‘bedrijven’ heeft, en deels de bestemming ‘sport’ (op deelgebied Sport - lust). Daarnaast zijn de houtwallen en bosstroken specifiek bestemd als groen. Voor de beoogde ontwikkeling zal een passend bestemmingsplan worden opgesteld, met als aandachtspunt de geluidszonering van het spoor en de aanwezigheid van het Logistiek Centrum Steenwijk van het Ministerie van Defensie. Omgevingsvisie 2017 De Omgevingsvisie van 2017 is een visie op hoofdlijnen, die zich voornamelijk richt op omgevingskwaliteit. Met als titel ‘waardevol landschap’ wordt ingezet op de identiteit van de kernen en het landschap. In deze visie is Steenwijk Zuidoost in het algemeen en Deelgebied Betap Crilux in het bijzonder als eerstvolgende woningbouwlocatie be - noemd. Er wordt nadrukkelijk gekeken naar een relatie met het landschap, natuur en duurzaamheid. Voor het wonen wordt ingezet op ruime wijken in het groen. Programma De “Afwegingsstrategie woningbouw Steenwijk” gaat in op de woonbehoefte voor Steenwijk in de komende tien jaar. Meer specifiek wordt voor Steenwijk Zuidoost in het algemeen en Deelgebied Betap Crilux in het bijzonder een ontwikkelrichting aan - gegeven. Deze betreft niet alleen de sociale huuropgave, maar ook een gezonde mix van huur- en koopwoningen.

Vooralsnog gaat het programma uit van woningbouw, eventueel in combinatie met zorg. Er ligt geen opgave om te voorzien in maatschappe- lijke functies of bedrijvigheid. Eventueel kan detailhandel en plek krijgen in Steenwijk Zuidoost, in de vorm van een supermarkt ter vervanging van een supermarkt elders in Steenwijk. In het Masterplan is een zoekgebied aangegeven voor deze supermarkt. Stedenbouwkundig Masterplan Steenwijk Zuidoost 20

Bosgebied Dennenallee Meppelerweg Kallenkoterallee grondwalhoutwal Stuwwal Water Groene zichtlijn Houtwal Groen Behoud van bestaande kavels Agrarische ondergrond Boomrijen Historische zichtlijn 2.12 Conclusie In te passen elementen Stedenbouwkundig Masterplan Steenwijk Zuidoost 21

3. Stedenbouwkundig Masterplan Actielijst Energie A. Energiebesparing Klimaatneutraal bouwen OV lichtplan gericht op energiebesparing Hout als bouwmateriaal ipv B eton CO2 Neutrale bestrating toepassen Experiment met passief bouwen B. Duurzame energie Circulair en Klimaatneutraal bouwen B undeling voorzieningen in leidingtracé D. Transport van energie Voldoende capaciteit voor centrale en decentrale teruglevering Water & klimaatadaptatie A. Waterveiligheid Waterhuishoudkundigplan opstellen, waterberging op terrein, zie ook onderstaande punten In het plangebied treedt geen schade op aan bebouwing en voorzieningen bij extreem hevige neerslag (1/250 jaar, 90 mm/u) Rioolsysteem niet overbelasten Geen nadelige effecten op waterkwaliteit en grondwater B uurt is veilig en bereikbaar voor hulpdiensten, ook tijdens extreme weersomstandigheden B. Wateroverlast verminderen Geen overbelasting van het rioolsysteem (gescheiden stelsel) Geen onveilige situaties tijdens extreme neerslag (70 mm) Gezonde bodem, schoon, voldoende vocht, voldoende natuurlijk infiltratie Naast Voldoende infiltratie ook voldoende berging/oppervlaktewater creëren Voldoende waterbuffering voor opvang extreme neerslag C.

Goede waterkwaliteit De waterkwaliteit in de wijk is goed (schoon, natuurlijk leven, gezond) Oppervlaktewater is ingericht op natuurlijk systeem (inheemse flora en fauna) B odem is schoon (geen bodemverontreiniging) D. Droogte en watertekort Droogte in de bodem voorkomen In het plangebied wordt minimaal 50% (circa 450mm in 'normale' jaren) van de jaarlijkse neerslag geï nfiltreerd E. Extreem weer: hitte, bliksem en wind Klimaat in de buurt is op hete dagen voor (kwetsbare) mensen dragelijk, leefbare wijk Opwarming van stedelijk gebied verminderen: 40% van alle oppervlakken wordt warmtewerend of verkoelend ingericht Tenminste 40% schaduw in het plangebied op de hoogste zonnestand voor verblijfsplekken en gebieden waar Omgevingswijzer - Steenwijk Zuidoost pag ina 21 van 24 Actielijst Energie A. Energiebesparing Klimaatneutraal bouwen OV lichtplan gericht op energiebesparing Hout als bouwmateriaal ipv B eton CO2 Neutrale bestrating toepassen Experiment met passief bouwen B. Duurzame energie Circulair en Klimaatneutraal bouwen B undeling voorzieningen in leidingtracé D. Transport van energie Voldoende capaciteit voor centrale en decentrale teruglevering Water & klimaatadaptatie A.

Waterveiligheid Waterhuishoudkundigplan opstellen, waterberging op terrein, zie ook onderstaande punten In het plangebied treedt geen schade op aan bebouwing en voorzieningen bij extreem hevige neerslag (1/250 jaar, 90 mm/u) Rioolsysteem niet overbelasten Geen nadelige effecten op waterkwaliteit en grondwater B uurt is veilig en bereikbaar voor hulpdiensten, ook tijdens extreme weersomstandigheden B. Wateroverlast verminderen Geen overbelasting van het rioolsysteem (gescheiden stelsel) Geen onveilige situaties tijdens extreme neerslag (70 mm) Gezonde bodem, schoon, voldoende vocht, voldoende natuurlijk infiltratie Naast Voldoende infiltratie ook voldoende berging/oppervlaktewater creëren Voldoende waterbuffering voor opvang extreme neerslag C. Goede waterkwaliteit De waterkwaliteit in de wijk is goed (schoon, natuurlijk leven, gezond) Oppervlaktewater is ingericht op natuurlijk systeem (inheemse flora en fauna) B odem is schoon (geen bodemverontreiniging) D. Droogte en watertekort Droogte in de bodem voorkomen In het plangebied wordt minimaal 50% (circa 450mm in 'normale' jaren) van de jaarlijkse neerslag geï nfiltreerd E.

Extreem weer: hitte, bliksem en wind Klimaat in de buurt is op hete dagen voor (kwetsbare) mensen dragelijk, leefbare wijk Opwarming van stedelijk gebied verminderen: 40% van alle oppervlakken wordt warmtewerend of verkoelend ingericht Tenminste 40% schaduw in het plangebied op de hoogste zonnestand voor verblijfsplekken en gebieden waar Omgevingswijzer - Steenwijk Zuidoost pag ina 21 van 24 langzaam verkeer zich verplaatst Luchtstromen door de wijk (niet blokkeren) Bodem B. Grondwater Schoon grondwater, geen vervuiling Droogteschade voorkomen Grondwaterpeil stabiel houden C. Ondergrondse infrastructuur Kabels en Leidingen in leidingstraten bundelen - ontwerpen Conflicten tussen ondergrondse infra en boomwortels voorkomen D. Archeologische waarden Archeologische waarden zijn onderzocht E. Bodemkwaliteit en variatie Hoogteverloop gebruiken in waterplan en stedenbouwkundige uitwerking B odem is schoon (bevat geen schadelijke stoffen) Verstoring van de bodem zo veel mogelijk beperken Ecologie A.

H abitatdiversiteit en -kwaliteit Ecologisch onderzoek naar aanwezige flora en fauna B asiskwaliteit natuur realiseren, meetlat biodiversiteit IPC De Groene ruimte inzetten als toetsinstrument Groenstructuur wijk sluit aan op bestaande robuuste groenstructuur omgeving Alle aanwezige soorten in gunstige staat van instandhouding houden Het horizontale en verticale oppervlak wordt in samenhang met de groenblauwe structuren in de bredere omgeving ingericht en creëert een hoogwaardige habitat voor wilde bijen, vlinders en vogels E. Gecombineerd ruimte gebruik Ruimte voor water en groen combineren met ontmoetingsplek voor jong en oud Ruimtegebruik A. Aansluiting bij regionale ontwikkelingen Goede verbindingen met omliggende wijk (fiets en wandelpaden) Goede verbinding met het centrum en station van Steenwijk voor snel en langzaam verkeer B. Verstedelijking en efficiënt ruimtegebruik Wateropgave, groen, ruimte voor wandelen, bewegen, ontmoeten voor jong en oud, voorkomen hittestress en droogte, biodiversiteit en natuurlijk evenwicht combineren C. Meervoudig ruimtegebruik Wateropvang en groen combineren met aantrekkelijke verblijfsruimte voor jong en oud B ufferzone/ overgang tussen bestaande bebouwing Kallenkoterallee en nieuwe wijk Omgevingswijzer - Steenwijk Zuidoost pag ina 22 van 24 langzaam verkeer zich verplaatst Luchtstromen door de wijk (niet blokkeren) Bodem B.

Grondwater Schoon grondwater, geen vervuiling Droogteschade voorkomen Grondwaterpeil stabiel houden C. Ondergrondse infrastructuur Kabels en Leidingen in leidingstraten bundelen - ontwerpen Conflicten tussen ondergrondse infra en boomwortels voorkomen D. Archeologische waarden Archeologische waarden zijn onderzocht E. Bodemkwaliteit en variatie Hoogteverloop gebruiken in waterplan en stedenbouwkundige uitwerking B odem is schoon (bevat geen schadelijke stoffen) Verstoring van de bodem zo veel mogelijk beperken Ecologie A. H abitatdiversiteit en -kwaliteit Ecologisch onderzoek naar aanwezige flora en fauna B asiskwaliteit natuur realiseren, meetlat biodiversiteit IPC De Groene ruimte inzetten als toetsinstrument Groenstructuur wijk sluit aan op bestaande robuuste groenstructuur omgeving Alle aanwezige soorten in gunstige staat van instandhouding houden Het horizontale en verticale oppervlak wordt in samenhang met de groenblauwe structuren in de bredere omgeving ingericht en creëert een hoogwaardige habitat voor wilde bijen, vlinders en vogels E. Gecombineerd ruimte gebruik Ruimte voor water en groen combineren met ontmoetingsplek voor jong en oud Ruimtegebruik A. Aansluiting bij regionale ontwikkelingen Goede verbindingen met omliggende wijk (fiets en wandelpaden) Goede verbinding met het centrum en station van Steenwijk voor snel en langzaam verkeer B.

Verstedelijking en efficiënt ruimtegebruik Wateropgave, groen, ruimte voor wandelen, bewegen, ontmoeten voor jong en oud, voorkomen hittestress en droogte, biodiversiteit en natuurlijk evenwicht combineren C. Meervoudig ruimtegebruik Wateropvang en groen combineren met aantrekkelijke verblijfsruimte voor jong en oud B ufferzone/ overgang tussen bestaande bebouwing Kallenkoterallee en nieuwe wijk Omgevingswijzer - Steenwijk Zuidoost pag ina 22 van 24 3.1 Ruimtelijke bouwstenen Energie Om de mondiale klimaatverandering te beperken, is het van belang dat de energie - vraag verminderd wordt en meer duurzame energie wordt toegepast. Dit beperkt de uitstoot van broeikasgassen (zoals CO2). Bij ruimtelijke ontwikkelingen dienen kansen voor energiebesparing en duurzame energie benut te worden, om zo bij te dragen aan de energietransitie en een duurzame leefomgeving. Gebruik energiezuinige vormen bij realisatie (transport, bouwlogistiek), gebruik (verlichting, klimaatbeheersing, ventilatie) en beheer en onderhoud. Water en Klimaatadaptatie Veilig, schoon en gezond water is een belangrijk onderdeel van een duurzame leefom- geving. Dat vraagt extra aandacht bij een veranderend klimaat.

Kwetsbaarheid voor klimaatverandering vermindert door kansen voor klimaatadaptatie te benutten, bijvoor- beeld door in het ontwerp rekening te houden met de toenemende kans op waterover- last, hitte en droogte en de gevolgen van overstromingen. Door klimaatverandering worden de zomers gemiddeld droger, maar er komen ook hevigere buien voor die wateroverlast kunnen veroorzaken. Beperk schade door water- overlast door de waterafvoer te verbeteren, meer waterberging te creëren en objecten die gevoelig voor water zijn op een hoge plaats te situeren. Als het oppervlak onver - harde bodems en oppervlaktewater toeneemt, zakt regenwater gemakkelijker in de bodem en ontstaat een buffer voor drogere perioden. De ecologische waterkwaliteit verbetert als de kwaliteit en de omvang van leefgebieden voor planten en dieren toene- men. Gunstig voor de ecologische waterkwaliteit zijn de aanleg van natuurvriendelijke oevers en het creëren van plekken met schaduw. Bodem Zorgvuldig omgaan met de bodem draagt bij aan een duurzame leefomgeving. Bodem, grondwater en bodemleven vormen samen één systeem. Dit systeem is de basis voor een aantal essentiële functies. Zo draagt een schone en natuurlijke bodem bij aan de voedsel- productie, schoon (drink)water en de biodiversiteit. Ook is de bodem van belang voor het landschap, het behoud van archeologisch erfgoed en de CO2-balans.

Deze functies zijn kwetsbaar voor verontreiniging, verstoring en daling van de bodem. Door bodemdaling worden gebieden ook kwetsbaarder voor wateroverlast en overstromingen. De natuurlijke variatie in bodems is een belangrijke basis voor de Nederlandse natuur en landschappen. Ook vertelt de natuurlijke opbouw van de bodem een deel van de geschie- denis van een gebied. Door de bodemdiversiteit en geomorfologische en aardkundige structuren in stand te houden, blijft de natuurlijke variatie en de bodemopbouw behou- den. Ook kun je in het ontwerp inspelen op bijzondere structuren in de ondergrond. Ecologie Goed functionerende ecosystemen en gevarieerde leefgebieden zijn onderdeel van een duurzame leefomgeving. Door allerlei menselijke activiteiten staat de natuur in Neder - land en wereldwijd sterk onder druk. Daarom is het van belang de huidige ecologische waarden en natuurlijke processen te behouden en waar mogelijk te versterken. Dat is een voorwaarde voor een gezonde biodiversiteit. Ook een goede kwaliteit van water, bodem en lucht draagt bij aan de biodiversiteit. Voor een robuust ecosysteem is een gevarieerd landschap met verschillende leefmilieus nodig. Je kunt daaraan bijdragen met inrichtingsmaatregelen en beheer in natuurge - bieden, maar ook in bermen, agrarisch gebied langs slootranden, houtwallen en in stadsgroen.

Bloemrijke bermen met insectvriendelijk beheer dienen in het ontwerp op - genomen te worden. Het verbinden van leefgebieden van planten en dieren vergroot de robuustheid van natuur. Stedenbouwkundig Masterplan Steenwijk Zuidoost 22

langzaam verkeer zich verplaatst Luchtstromen door de wijk (niet blokkeren) Bodem B. Grondwater Schoon grondwater, geen vervuiling Droogteschade voorkomen Grondwaterpeil stabiel houden C. Ondergrondse infrastructuur Kabels en Leidingen in leidingstraten bundelen - ontwerpen Conflicten tussen ondergrondse infra en boomwortels voorkomen D. Archeologische waarden Archeologische waarden zijn onderzocht E. Bodemkwaliteit en variatie Hoogteverloop gebruiken in waterplan en stedenbouwkundige uitwerking B odem is schoon (bevat geen schadelijke stoffen) Verstoring van de bodem zo veel mogelijk beperken Ecologie A. H abitatdiversiteit en -kwaliteit Ecologisch onderzoek naar aanwezige flora en fauna B asiskwaliteit natuur realiseren, meetlat biodiversiteit IPC De Groene ruimte inzetten als toetsinstrument Groenstructuur wijk sluit aan op bestaande robuuste groenstructuur omgeving Alle aanwezige soorten in gunstige staat van instandhouding houden Het horizontale en verticale oppervlak wordt in samenhang met de groenblauwe structuren in de bredere omgeving ingericht en creëert een hoogwaardige habitat voor wilde bijen, vlinders en vogels E. Gecombineerd ruimte gebruik Ruimte voor water en groen combineren met ontmoetingsplek voor jong en oud Ruimtegebruik A.

Aansluiting bij regionale ontwikkelingen Goede verbindingen met omliggende wijk (fiets en wandelpaden) Goede verbinding met het centrum en station van Steenwijk voor snel en langzaam verkeer B. Verstedelijking en efficiënt ruimtegebruik Wateropgave, groen, ruimte voor wandelen, bewegen, ontmoeten voor jong en oud, voorkomen hittestress en droogte, biodiversiteit en natuurlijk evenwicht combineren C. Meervoudig ruimtegebruik Wateropvang en groen combineren met aantrekkelijke verblijfsruimte voor jong en oud B ufferzone/ overgang tussen bestaande bebouwing Kallenkoterallee en nieuwe wijk Omgevingswijzer - Steenwijk Zuidoost pag ina 22 van 24 Ruimtelijke kwaliteit B. Belevingswaarde Wijk met heldere identiteit koppeling het verleden van het terrein (stadsweide, schietbaan, galgenveld, tapijtindustrie) Welzijn & gezondheid A. Gezond milieu B odemonderzoek, heuvel Voldoende water en groen (berging, voorkomen hittestress, droogte) Gebied verbinden met Kallenkoterallee langzaam verkeer C. Bewegen Goed fiets- en wandelnetwerk ontwerpen D. Ontspannen en ontmoeten Ontmoetingsruimte creëren voor jong en oud Verbinding met andere wijken, aansluiten Kallenkoterallee, Gagels Sociale relevantie A. Draagvlak en lokale expertise Vroegtijdig meenemen omwonenden in ontwikkelproces (participatie) B ewoners laten participeren in ontwerp openbare ruimte B.

Sociale inclusiviteit Veilige aangename ontmoetingsruimte in de wijk creëren (gecombineerd ruimte gebruik) Een goede mix tussen koop en huur Goed mix tussen starters, eengezin- en seniorenwoningen Communicatie(vorm) afstemmen op de doelgroep Bereikbaarheid A. Betrouwbaar en robuust Verkeersplan voor wijk, o.a. doorgaand verkeer, openbaar vervoer Fietsverkeer stimuleren, positieve gezondheid Verkeersveilige wijk Meppelerweg, deel vanaf Schansweg tot (voormalig) sportlust (pannenkoekenboerderij) verkeersluw Geen overlast of overbelasting van bestaande wegeninfrastructuur Goede fiets- en wandelverbindingen naar het centrum D. Duurzame mobiliteit Geclusterde parkeervoorziening en parkeren op eigen terrein Goede fiets- en wandelverbindingen naar omgeving en andere wijken Omgevingswijzer - Steenwijk Zuidoost pag ina 23 van 24 Ruimtelijke kwaliteit B. Belevingswaarde Wijk met heldere identiteit koppeling het verleden van het terrein (stadsweide, schietbaan, galgenveld, tapijtindustrie) Welzijn & gezondheid A. Gezond milieu B odemonderzoek, heuvel Voldoende water en groen (berging, voorkomen hittestress, droogte) Gebied verbinden met Kallenkoterallee langzaam verkeer C. Bewegen Goed fiets- en wandelnetwerk ontwerpen D. Ontspannen en ontmoeten Ontmoetingsruimte creëren voor jong en oud Verbinding met andere wijken, aansluiten Kallenkoterallee, Gagels Sociale relevantie A.

Draagvlak en lokale expertise Vroegtijdig meenemen omwonenden in ontwikkelproces (participatie) B ewoners laten participeren in ontwerp openbare ruimte B. Sociale inclusiviteit Veilige aangename ontmoetingsruimte in de wijk creëren (gecombineerd ruimte gebruik) Een goede mix tussen koop en huur Goed mix tussen starters, eengezin- en seniorenwoningen Communicatie(vorm) afstemmen op de doelgroep Bereikbaarheid A. Betrouwbaar en robuust Verkeersplan voor wijk, o.a. doorgaand verkeer, openbaar vervoer Fietsverkeer stimuleren, positieve gezondheid Verkeersveilige wijk Meppelerweg, deel vanaf Schansweg tot (voormalig) sportlust (pannenkoekenboerderij) verkeersluw Geen overlast of overbelasting van bestaande wegeninfrastructuur Goede fiets- en wandelverbindingen naar het centrum D. Duurzame mobiliteit Geclusterde parkeervoorziening en parkeren op eigen terrein Goede fiets- en wandelverbindingen naar omgeving en andere wijken Omgevingswijzer - Steenwijk Zuidoost pag ina 23 van 24 Ruimtelijke kwaliteit B. Belevingswaarde Wijk met heldere identiteit koppeling het verleden van het terrein (stadsweide, schietbaan, galgenveld, tapijtindustrie) Welzijn & gezondheid A. Gezond milieu B odemonderzoek, heuvel Voldoende water en groen (berging, voorkomen hittestress, droogte) Gebied verbinden met Kallenkoterallee langzaam verkeer C. Bewegen Goed fiets- en wandelnetwerk ontwerpen D.

Ontspannen en ontmoeten Ontmoetingsruimte creëren voor jong en oud Verbinding met andere wijken, aansluiten Kallenkoterallee, Gagels Sociale relevantie A. Draagvlak en lokale expertise Vroegtijdig meenemen omwonenden in ontwikkelproces (participatie) B ewoners laten participeren in ontwerp openbare ruimte B. Sociale inclusiviteit Veilige aangename ontmoetingsruimte in de wijk creëren (gecombineerd ruimte gebruik) Een goede mix tussen koop en huur Goed mix tussen starters, eengezin- en seniorenwoningen Communicatie(vorm) afstemmen op de doelgroep Bereikbaarheid A. Betrouwbaar en robuust Verkeersplan voor wijk, o.a. doorgaand verkeer, openbaar vervoer Fietsverkeer stimuleren, positieve gezondheid Verkeersveilige wijk Meppelerweg, deel vanaf Schansweg tot (voormalig) sportlust (pannenkoekenboerderij) verkeersluw Geen overlast of overbelasting van bestaande wegeninfrastructuur Goede fiets- en wandelverbindingen naar het centrum D. Duurzame mobiliteit Geclusterde parkeervoorziening en parkeren op eigen terrein Goede fiets- en wandelverbindingen naar omgeving en andere wijken Omgevingswijzer - Steenwijk Zuidoost pag ina 23 van 24 Ruimtelijke kwaliteit B. Belevingswaarde Wijk met heldere identiteit koppeling het verleden van het terrein (stadsweide, schietbaan, galgenveld, tapijtindustrie) Welzijn & gezondheid A.

Gezond milieu B odemonderzoek, heuvel Voldoende water en groen (berging, voorkomen hittestress, droogte) Gebied verbinden met Kallenkoterallee langzaam verkeer C. Bewegen Goed fiets- en wandelnetwerk ontwerpen D. Ontspannen en ontmoeten Ontmoetingsruimte creëren voor jong en oud Verbinding met andere wijken, aansluiten Kallenkoterallee, Gagels Sociale relevantie A. Draagvlak en lokale expertise Vroegtijdig meenemen omwonenden in ontwikkelproces (participatie) B ewoners laten participeren in ontwerp openbare ruimte B. Sociale inclusiviteit Veilige aangename ontmoetingsruimte in de wijk creëren (gecombineerd ruimte gebruik) Een goede mix tussen koop en huur Goed mix tussen starters, eengezin- en seniorenwoningen Communicatie(vorm) afstemmen op de doelgroep Bereikbaarheid A. Betrouwbaar en robuust Verkeersplan voor wijk, o.a. doorgaand verkeer, openbaar vervoer Fietsverkeer stimuleren, positieve gezondheid Verkeersveilige wijk Meppelerweg, deel vanaf Schansweg tot (voormalig) sportlust (pannenkoekenboerderij) verkeersluw Geen overlast of overbelasting van bestaande wegeninfrastructuur Goede fiets- en wandelverbindingen naar het centrum D.

Duurzame mobiliteit Geclusterde parkeervoorziening en parkeren op eigen terrein Goede fiets- en wandelverbindingen naar omgeving en andere wijken Omgevingswijzer - Steenwijk Zuidoost pag ina 23 van 24 Ruimtegebruik Voor een duurzame leefomgeving is zorgvuldig omgaan met de ruimte van groot belang: de beschikbare ruimte efficiënt benutten, uitbreiding van het bebouwde gebied zo veel mogelijk voorkomen en de ruimte meervoudig benutten waar het kan. Daarbij moeten ruimtelijke ontwikkelingen inspelen op huidige en toekomstige gebruikswensen. Ruimtelijke Kwaliteit De ruimtelijke kwaliteit van een gebied is goed als de belevingswaarde, de gebruiks - waarde en de toekomstwaarde in balans zijn. Een herkenbaar landschap, aantrekkelijk gebruik van het gebied en mogelijkheden om in te spelen op toekomstige veranderin - gen spelen daarbij een rol. (Zichtbare) cultuurhistorie voegt extra ruimtelijke kwaliteit toe en dient als inspiratie voor de inrichting van een gebied. Elementen als sfeer, identiteit en oriëntatiemogelijkheden bepalen de belevingswaarde van een gebied. Versterk de landschappelijke identiteit door kenmerkende landschaps - structuren te benadrukken en de ruimtelijke samenhang te vergroten. Een gebied heeft een goede toekomstwaarde als er flexibiliteit is om aan te blijven sluiten bij veranderen- de wensen en verwachte ontwikkelingen.

Welzijn en Gezondheid Een duurzame leefomgeving draagt bij aan het welzijn en de gezondheid van mensen. Zo beschermt een duurzame leefomgeving mensen tegen ziekte, calamiteiten en ongevallen. Daarnaast bevordert een duurzame leefomgeving gezond gedrag, zoals bewegen en spelen, een gezonde leefstijl, sociale contacten en de sociale veiligheid. Een omgeving waarin mensen kunnen ontspannen en veilig met elkaar in contact komen, bevordert het welzijn en de gezondheid. Denk hierbij aan parkjes, een natuurlijke omgeving met toegankelijk groen en water, groene verbindingen naar recreatiegebieden buiten de stad en een sociaal veilige omgeving. Sociale relevantie Een project of gebiedsontwikkeling draagt bij aan een duurzame leefomgeving als het relevant is voor burgers, bedrijven, maatschappelijke organisaties en andere overheden. Sociale relevantie vraagt om participatie van deze partijen in een vroeg stadium, ruim voor de formele besluitvorming, inspelen op de verschillende invalshoeken van deze groepen en hun kennis en creativiteit benutten. Dit leidt tot bewustwording van de opgaven en betere besluiten met meer draagvlak. Bereikbaarheid Voor een duurzame economische ontwikkeling is goede bereikbaarheid een voorwaar- de. Goede bereikbaarheid maakt het mogelijk vraag en aanbod van arbeid, kennis en producten bij elkaar te brengen.

Door kansen voor duurzame mobiliteit te benutten, komen bereikbaarheid, economie, leefmilieu en klimaat meer in evenwicht (mobiliteit draagt voor ongeveer 20% bij aan de CO2-uitstoot). Onderdeel van bereikbaarheid zijn goede verbindingen met de belangrijkste functies en voorzieningen. In het ontwerp kunnen kansen benut worden om de bereikbaarheid van functies en voorzieningen te behouden of te vergroten. Door de omvang van de mobiliteit te verminderen of duurzame vormen van mobiliteit te stimuleren, neemt de CO2- uitstoot af. Stedenbouwkundig Masterplan Steenwijk Zuidoost 23

3.2 Ambitie Op basis van de Ruimtelijke Bouwstenen zijn vier focus-thema’s benoemd voor Steen - wijk Zuidoost. Deze leggen de ruimtelijke ambities voor Steenwijk Zuidoost vast. De focus-thema’s zijn: 1. Verbonden structuren Een nieuwe wijk waar alle structuren goed verbonden zijn met elkaar en de omgeving. Waar fietsroutes zijn verbonden met de omgeving, waar het landschappelijk raamwerk van de nieuwe wijk ecologisch is verbonden met het omliggend landschap en waar verschillende structuren samenvallen in één ruimte (o.a. groen, spelen, waterretentie) 2. Landschappelijk en Natuurinclusief Een nieuwe wijk waar natuurinclusiviteit centraal staat op alle niveaus. Op steden - bouwkundige schaal, in de openbare ruimte en rond de woningen. Overal in het landschappelijke en groenblauwe raamwerk is natuurinclusiviteit terug te vinden, met rijke beplanting en voorzieningen voor fauna. 3. Water en Waterberging Waterretentie en klimaatadaptatie komen samen in een robuust systeem dat hemelwa- ter opvangt, vasthoudt en vertraagd afvoert. Zo kunnen piekbuien opgevangen worden en blijft overlast bij hevige neerslag beperkt, maar wordt ook droogte en hittestress te- gengegaan. Een stelsel van wadi’s en een watergang maken een verbonden systeem. 4. Programma Bouwen voor de relevante doelgroepen is het devies voor Steenwijk Zuidoost.

Daarbij gaat het om diverse doelgroepen zoals jongeren, starters, eenpersoonshuishoudens, senioren, etc. Maar het gaat ook om betaalbaarheid, met een bereikbare woning voor iedereen. In de nieuwe wijk komen specifieke typologieën voor de doelgroepen. De vier focus-thema’s worden in de volgende hoofdstukken afzonderlijk behandeld, en er wordt ingegaan op de concrete ruimtelijke aspecten hiervan. Stedenbouwkundig Masterplan Steenwijk Zuidoost 24

Aansluiting bij regionale ontwikkelingen Goede verbindingen met omliggende wijk (fiets en wandelpaden) Goede verbinding met het centrum en station van Steenwijk voor snel en langzaam verkeer B. Verstedelijking en efficiënt ruimtegebruik Wateropgave, groen, ruimte voor wandelen, bewegen, ontmoeten voor jong en oud, voorkomen hittestress en droogte, biodiversiteit en natuurlijk evenwicht combineren C. Meervoudig ruimtegebruik Wateropvang en groen combineren met aantrekkelijke verblijfsruimte voor jong en oud B ufferzone/ overgang tussen bestaande bebouwing Kallenkoterallee en nieuwe wijk Omgevingswijzer - Steenwijk Zuidoost pag ina 22 van 24 langzaam verkeer zich verplaatst Luchtstromen door de wijk (niet blokkeren) Bodem B. Grondwater Schoon grondwater, geen vervuiling Droogteschade voorkomen Grondwaterpeil stabiel houden C. Ondergrondse infrastructuur Kabels en Leidingen in leidingstraten bundelen - ontwerpen Conflicten tussen ondergrondse infra en boomwortels voorkomen D. Archeologische waarden Archeologische waarden zijn onderzocht E. Bodemkwaliteit en variatie Hoogteverloop gebruiken in waterplan en stedenbouwkundige uitwerking B odem is schoon (bevat geen schadelijke stoffen) Verstoring van de bodem zo veel mogelijk beperken Ecologie A.

Verstedelijking en efficiënt ruimtegebruik Wateropgave, groen, ruimte voor wandelen, bewegen, ontmoeten voor jong en oud, voorkomen hittestress en droogte, biodiversiteit en natuurlijk evenwicht combineren C. Meervoudig ruimtegebruik Wateropvang en groen combineren met aantrekkelijke verblijfsruimte voor jong en oud B ufferzone/ overgang tussen bestaande bebouwing Kallenkoterallee en nieuwe wijk Omgevingswijzer - Steenwijk Zuidoost pag ina 22 van 24 Actielijst Energie A. Energiebesparing Klimaatneutraal bouwen OV lichtplan gericht op energiebesparing Hout als bouwmateriaal ipv B eton CO2 Neutrale bestrating toepassen Experiment met passief bouwen B. Duurzame energie Circulair en Klimaatneutraal bouwen B undeling voorzieningen in leidingtracé D. Transport van energie Voldoende capaciteit voor centrale en decentrale teruglevering Water & klimaatadaptatie A. Waterveiligheid Waterhuishoudkundigplan opstellen, waterberging op terrein, zie ook onderstaande punten In het plangebied treedt geen schade op aan bebouwing en voorzieningen bij extreem hevige neerslag (1/250 jaar, 90 mm/u) Rioolsysteem niet overbelasten Geen nadelige effecten op waterkwaliteit en grondwater B uurt is veilig en bereikbaar voor hulpdiensten, ook tijdens extreme weersomstandigheden B.

Wateroverlast verminderen Geen overbelasting van het rioolsysteem (gescheiden stelsel) Geen onveilige situaties tijdens extreme neerslag (70 mm) Gezonde bodem, schoon, voldoende vocht, voldoende natuurlijk infiltratie Naast Voldoende infiltratie ook voldoende berging/oppervlaktewater creëren Voldoende waterbuffering voor opvang extreme neerslag C. Goede waterkwaliteit De waterkwaliteit in de wijk is goed (schoon, natuurlijk leven, gezond) Oppervlaktewater is ingericht op natuurlijk systeem (inheemse flora en fauna) B odem is schoon (geen bodemverontreiniging) D. Droogte en watertekort Droogte in de bodem voorkomen In het plangebied wordt minimaal 50% (circa 450mm in 'normale' jaren) van de jaarlijkse neerslag geï nfiltreerd E. Extreem weer: hitte, bliksem en wind Klimaat in de buurt is op hete dagen voor (kwetsbare) mensen dragelijk, leefbare wijk Opwarming van stedelijk gebied verminderen: 40% van alle oppervlakken wordt warmtewerend of verkoelend ingericht Tenminste 40% schaduw in het plangebied op de hoogste zonnestand voor verblijfsplekken en gebieden waar Omgevingswijzer - Steenwijk Zuidoost pag ina 21 van 24 Actielijst Energie A. Energiebesparing Klimaatneutraal bouwen OV lichtplan gericht op energiebesparing Hout als bouwmateriaal ipv B eton CO2 Neutrale bestrating toepassen Experiment met passief bouwen B.

Duurzame energie Circulair en Klimaatneutraal bouwen B undeling voorzieningen in leidingtracé D. Transport van energie Voldoende capaciteit voor centrale en decentrale teruglevering Water & klimaatadaptatie A. Waterveiligheid Waterhuishoudkundigplan opstellen, waterberging op terrein, zie ook onderstaande punten In het plangebied treedt geen schade op aan bebouwing en voorzieningen bij extreem hevige neerslag (1/250 jaar, 90 mm/u) Rioolsysteem niet overbelasten Geen nadelige effecten op waterkwaliteit en grondwater B uurt is veilig en bereikbaar voor hulpdiensten, ook tijdens extreme weersomstandigheden B. Wateroverlast verminderen Geen overbelasting van het rioolsysteem (gescheiden stelsel) Geen onveilige situaties tijdens extreme neerslag (70 mm) Gezonde bodem, schoon, voldoende vocht, voldoende natuurlijk infiltratie Naast Voldoende infiltratie ook voldoende berging/oppervlaktewater creëren Voldoende waterbuffering voor opvang extreme neerslag C. Goede waterkwaliteit De waterkwaliteit in de wijk is goed (schoon, natuurlijk leven, gezond) Oppervlaktewater is ingericht op natuurlijk systeem (inheemse flora en fauna) B odem is schoon (geen bodemverontreiniging) D. Droogte en watertekort Droogte in de bodem voorkomen In het plangebied wordt minimaal 50% (circa 450mm in 'normale' jaren) van de jaarlijkse neerslag geï nfiltreerd E.

Extreem weer: hitte, bliksem en wind Klimaat in de buurt is op hete dagen voor (kwetsbare) mensen dragelijk, leefbare wijk Opwarming van stedelijk gebied verminderen: 40% van alle oppervlakken wordt warmtewerend of verkoelend ingericht Tenminste 40% schaduw in het plangebied op de hoogste zonnestand voor verblijfsplekken en gebieden waar Omgevingswijzer - Steenwijk Zuidoost pag ina 21 van 24 Ruimtelijke kwaliteit B. Belevingswaarde Wijk met heldere identiteit koppeling het verleden van het terrein (stadsweide, schietbaan, galgenveld, tapijtindustrie) Welzijn & gezondheid A. Gezond milieu B odemonderzoek, heuvel Voldoende water en groen (berging, voorkomen hittestress, droogte) Gebied verbinden met Kallenkoterallee langzaam verkeer C. Bewegen Goed fiets- en wandelnetwerk ontwerpen D. Ontspannen en ontmoeten Ontmoetingsruimte creëren voor jong en oud Verbinding met andere wijken, aansluiten Kallenkoterallee, Gagels Sociale relevantie A. Draagvlak en lokale expertise Vroegtijdig meenemen omwonenden in ontwikkelproces (participatie) B ewoners laten participeren in ontwerp openbare ruimte B. Sociale inclusiviteit Veilige aangename ontmoetingsruimte in de wijk creëren (gecombineerd ruimte gebruik) Een goede mix tussen koop en huur Goed mix tussen starters, eengezin- en seniorenwoningen Communicatie(vorm) afstemmen op de doelgroep Bereikbaarheid A.

Betrouwbaar en robuust Verkeersplan voor wijk, o.a. doorgaand verkeer, openbaar vervoer Fietsverkeer stimuleren, positieve gezondheid Verkeersveilige wijk Meppelerweg, deel vanaf Schansweg tot (voormalig) sportlust (pannenkoekenboerderij) verkeersluw Geen overlast of overbelasting van bestaande wegeninfrastructuur Goede fiets- en wandelverbindingen naar het centrum D. Duurzame mobiliteit Geclusterde parkeervoorziening en parkeren op eigen terrein Goede fiets- en wandelverbindingen naar omgeving en andere wijken Omgevingswijzer - Steenwijk Zuidoost pag ina 23 van 24 Ruimtelijke kwaliteit B. Belevingswaarde Wijk met heldere identiteit koppeling het verleden van het terrein (stadsweide, schietbaan, galgenveld, tapijtindustrie) Welzijn & gezondheid A. Gezond milieu B odemonderzoek, heuvel Voldoende water en groen (berging, voorkomen hittestress, droogte) Gebied verbinden met Kallenkoterallee langzaam verkeer C. Bewegen Goed fiets- en wandelnetwerk ontwerpen D. Ontspannen en ontmoeten Ontmoetingsruimte creëren voor jong en oud Verbinding met andere wijken, aansluiten Kallenkoterallee, Gagels Sociale relevantie A. Draagvlak en lokale expertise Vroegtijdig meenemen omwonenden in ontwikkelproces (participatie) B ewoners laten participeren in ontwerp openbare ruimte B.

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://steenwijkerland.bestuurlijkeinformatie.nl/Document/LoadAgendaItemDocument/659b84fb-a3a5-4525-86d5-5e6a14c84ab5?agendaItemId=7f957d7a-297d-47af-a9e9-b561350725b1