6. planregels herstel bp Buitengebied; Herziening 2017 nav RvS

92

Bestemmingsplan Buitengebied; Herziening 2017

gemeente Son en Breugel

l het nieuwe bestemmingsvlak wordt ingetekend in het wijzigingsplan; m de regels van de bestemming Agrarisch of Agrarisch met waarden - 1worden van overeenkomstige toepassing verklaard.

93

Bestemmingsplan Buitengebied; Herziening 2017

Artikel 7

gemeente Son en Breugel

Bedrijf - Nutsbedrijf

7.1

bestemmingsomschrijving

7.1.1

Algemeen De voor Bedrijf - Nutsbedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor: a een waterwinbedrijf; b behoud van landschappelijke en natuurwaarden; c water en waterhuishoudkundige voorzieningen; één en ander met bijbehorende bouwwerken en voorzieningen

7.2

Bouwregels

7.2.1

Toegestane bebouwing Uitsluitend mag worden gebouwd ten behoeve van deze bestemming.

7.2.2

Bedrijfswoning Voor bedrijfswoningen geldt, dat het ter plaatse van de aanduiding “maximum aantal wooneenheden” aangegeven aantal bedrijfswoningen is toegestaan.

7.2.3

Bouwvlak Indien en voor zover binnen een bestemmingsvlak een aanduiding "bouwvlak" is aangegeven, mogen gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde in de vorm van carports en overkappingen, uitsluitend worden opgericht ter plaatse van de aanduiding "bouwvlak".

7.2.4

Maatvoering De maatvoering van de gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, is als volgt:

BEDRIJFSGEBOUWEN

MIN.

MAX.

goothoogte

n.v.t.

6m

bouwhoogte

n.v.t.

10 m

afstand zijdelingse perceelsgrens

5m

n.v.t.

BEDRIJFSWONING

MIN.

MAX.

goothoogte bedrijfswoning, excl. aangebouwde bijgebouwen

n.v.t.

6m

bouwhoogte bedrijfswoning, excl. aangebouwde bijgebouwen

n.v.t.

10 m

inhoud afstand zijdelingse perceelsgrens

maximaal 750 m3, (incl. aangebouwde bijgebouwen) 5m

n.v.t.

94

Bestemmingsplan Buitengebied; Herziening 2017

gemeente Son en Breugel

VRIJSTAANDE BIJGEBOUWEN , CARPORTS en/of OVERKAPPINGEN BIJ BEDRIJFSWONING

MIN.

MAX.

gezamenlijke oppervlakte bijgebouwen

n.v.t.

100 m2

goothoogte

n.v.t.

3,5 m

bouwhoogte

n.v.t.

6m

BOUWWERKEN, GEEN GEBOUWEN ZIJNDE

MAX.

Bouwhoogte erfafscheidingen

Voor voorgevelrooilijn: 1 m; Overige: 2 m

Aantal carports c.q. overkappingen per bedrijfswoning

1

Bouwhoogte carport c.q overkappingen

3m

Oppervlakte carport c.q. overkappingen

20 m2

Bouwhoogte bouwwerken geen gebouwen zijnde

15 m

7.2.5

Herbouw Aanvullend gelden voor herbouw van een bestaande (bedrijfs)woning de volgende voorwaarden: a de voorgevel van de te herbouwen (bedrijfs)woning wordt geplaatst in de voorgevelrooilijn van de aanwezige (bedrijfs)woning; b de bebouwingstypologie (d.w.z. vrijstaand, halfvrijstaand of aaneengebouwd) van de te herbouwen (bedrijfs)woning wijkt niet af van de bouwwijze van de aanwezige (bedrijfs)woning; c er moet, voordat een omgevingsvergunning verleend kan worden, sprake zijn van zowel een planologische (omgevingsvergunning of melding voor het slopen) als financiële (sloop- en uitvoeringsovereenkomst) zekerheidsstelling omtrent de sloop van de reeds aanwezige (bedrijfs)woning; d herbouw van gesplitste cultuurhistorisch waardevolle panden / boerderijen is niet toegestaan; e de gebruiksmogelijkheden van omliggende bestemmingen en percelen mogen niet onevenredig worden beperkt en het gebruik van de (bedrijfs)woning mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende (agrarische) bedrijven, voortvloeiende uit de milieu- en dierenwelzijnswetgeving.

95

Bestemmingsplan Buitengebied; Herziening 2017

Artikel 8

gemeente Son en Breugel

Bos

8.1

bestemmingsomschrijving

8.1.1

Algemeen De voor Bos aangewezen gronden zijn bestemd voor: a bosbouw en houtproductie; b behoud, herstel en ontwikkeling van landschappelijke en natuurwaarden; c behoud, herstel en ontwikkeling van de bestaande biotopen; d het als zodanig instandhouden van de niet-beboste gedeelten; e behoud en bescherming van de aardkundige waarden; f behoud, herstel en ontwikkeling van cultuurhistorische en landschappelijke waarden; g water en waterhuishoudkundige voorzieningen; h extensief recreatief medegebruik; i agrarisch gebruik gericht op natuurbeheer; j scoutingsactiviteiten uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bos – scoutingsactiviteiten’; een en ander met bijbehorende voorzieningen zoals (on)verharde paden en overeenkomstig de in 8.1.2. opgenomen nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving.

8.1.2

Nadere detaillering van de bestemming In het onderstaande is een nadere detaillering opgenomen van het bepaalde in 8.1.1:

a

Verhouding tussen de doeleinden Binnen deze bestemming is het beleid primair gericht op het beschermen van de landschappelijke en ecologische waarden. Houtproductie is toegestaan, mits dit ondergeschikt is aan het bosbehoud en het behoud van de landschappelijke en natuurwaarden.

b

Extensief recreatief medegeruik Het gehele gebied gelegen binnen deze bestemming mag worden gebruikt ten behoeve van extensief recreatief medegebruik. Ter ondersteuning van het recreatief medegebruik worden beperkte recreatieve voorzieningen toegestaan in het gehele gebied zoals paden, banken, picknicktafels, vogel/wild-observatieposten, bewegwijzering e.d.

c

Waterhuishoudkundige voorzieningen De gronden binnen een strook van 5 m aan weerszijden vanaf de insteek van de als Water bestemde watergangen zijn tevens bestemd voor waterhuishoudkundige voorzieningen.

8.2

Bouwregels

8.2.1

Algemeen Uitsluitend zijn toegestaan bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van deze bestemming.

96

Bestemmingsplan Buitengebied; Herziening 2017

8.2.2

gemeente Son en Breugel

Maatvoering Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende maatvoeringseisen: a de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 2 m; b in afwijking van het bepaalde onder a. bedraagt de bouwhoogte voor bouwwerken ten behoeve van informatievoorzieningen, entreevoorzieningen dan wel schuilvoorzieningen maximaal 3 m; c in afwijking van het bepaalde onder a. bedraagt de bouwhoogte voor erfafscheidingen maximaal 1 m.

8.3

Specifieke gebruiksregels

8.3.1

Strijdig gebruik In aanvulling op het bepaalde van artikel 2.1, eerste lid, aanhef en onder c van de Wabo wordt onder gebruik strijdig met de bestemming in ieder geval begrepen gebruik van gronden en opstallen: a voor het opslaan, storten of bergen van materialen, producten en mest, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik van de grond; b voor lawaaisporten; c voor het aanbrengen van teeltondersteunende voorzieningen.

8.3.2

Scoutingactiviteiten In afwijking van het bepaalde in 8.3.1 mag, ten behoeve van én in combinatie met scoutingactiviteiten, uitsluitend op de tot ‘Bos’ bestemde gronden met de aanduiding ‘ specifieke vorm van bos – scoutingactiviteiten’ worden overnacht.

8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (aanlegvergunning) 8.4.1

Omgevingsvergunningsplicht Het is verboden op de in dit artikel bedoelde gronden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van het bevoegd gezag (omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden) de in het schema onder 8.4.4 opgenomen omgevingsvergunningsplichtige werken en werkzaamheden uit te (doen) voeren.

8.4.2

Uitzonderingen vergunningplicht Het onder 8.4.1 vervatte verbod geldt niet voor werken en werkzaamheden: a waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan aanlegvergunning danwel omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden is verleend; b welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren; c welke betreffen het normale onderhoud en/of landschapsbeheer.

8.4.3

Toetsing aan aanwezige waarden De in 8.4.1 bedoelde vergunning wordt slechts verleend indien na een belangenafweging blijkt dat er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de aanwezige waarden als

97

Bestemmingsplan Buitengebied; Herziening 2017

gemeente Son en Breugel

opgenomen in 8.1. Ten behoeve van de belangenafweging zijn in het schema onder 8.4.4 de toetsingscriteria weergegeven. 8.4.4

Schema omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden

Omgevingsvergunningsplichtige werken/werkzaamheden

Criteria voor verlening van de omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden ·

het aanleggen van wegen en het aanbrengen van overige verhardingen;

·

· · het egaliseren, vergraven of ophogen van de bodem;

·

de wegen en overige verhardingen moeten noodzakelijk zijn voor het beheren dan wel verbeteren van het bos dan wel voor het mogelijk maken van extensief recreatief medegebruik; de wegen en overige verhardingen betekenen geen aantasting van de aanwezige natuurwaarden; hiertoe wordt de terreinbeheerder gehoord; er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de waterhuishouding; het aanwezige reliëf mag niet worden aangetast; de werkzaamheden mogen niet leiden tot een onevenredige aantasting van de aanwezige landschappelijke- en natuurwaarden.

98

Bestemmingsplan Buitengebied; Herziening 2017

Artikel 9

gemeente Son en Breugel

Cultuur en ontspanning

9.1

bestemmingsomschrijving

9.1.1

Algemeen De voor Cultuur en ontspanning aangewezen gronden zijn bestemd voor: a sauna en wellness; b zwembaden; c sportvoorzieningen; d voorzieningen voor congres en zaal; e aan de hoofdfunctie ondergeschikte voorzieningen, zoals speelvoorzieningen, horecavoorzieningen en kinderopvangvoorzieningen; f terrassen en ligweiden; g tuinen, erven en verhardingen; h groenvoorzieningen; i paden en wegen; j parkeervoorzieningen k water en waterhuishoudkundige voorzieningen; l zend-/ontvangstinstallatie, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘zend-/ont-vangstinstallatie’;

9.2

Bouwregels

9.2.1

Toegestane bebouwing Uitsluitend mag worden gebouwd ten behoeve van deze bestemming.

9.2.2

Bouwvlak Indien en voor zover binnen een bestemmingsvlak een aanduiding "bouwvlak" is aangegeven, mogen gebouwen uitsluitend worden opgericht ter plaatse van de aanduiding "bouwvlak".

9.2.3

Bedrijfswoning Binnen deze bestemming is geen bedrijfswoning toegestaan.

9.2.4

Maatvoering De maatvoering van de gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, is als volgt: BEDRIJFSGEBOUWEN

MIN.

goothoogte

MAX. 7m

bouwhoogte

n.v.t.

7m

dakhelling

n.v.t.

60 graden

BOUWWERKEN, GEEN GEBOUWEN ZIJNDE

MAX.

Bouwhoogte zend-/ontvangstinstallatie

40 m

Bouwhoogte overige bouwwerken geen gebouwen zijnde

3m

99

Bestemmingsplan Buitengebied; Herziening 2017

9.3

Specifieke gebruiksregels

9.3.1

Strijdig gebruik

gemeente Son en Breugel

In aanvulling op het bepaalde van artikel 2.1, eerste lid, aanhef en onder c van de Wabo wordt onder gebruik strijdig met de bestemming in ieder geval begrepen: a voor woondoeleinden in de vorm van bewoning van de (bij)gebouwen; b seksinrichtingen.

100