Vaststellen wijziging omgevingsplan buitengebied Someren deelgebied 5

79

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

Concept

Artikel 6.243 Algemene gebruiksregels 1

Binnen de locatie niet-agrarische nevenfunctie - 500 mogen de gronden en bouwwerken worden gebruikt voor een kleinschalige nevenactiviteit in de vorm van pensionstalling voor maximaal 2 paarden.

2

Binnen de locatie niet-agrarische nevenfunctie - 501 mogen de gronden en bouwwerken worden gebruikt voor kleinschalige nevenactiviteit in de vorm van een eigen bedrijf voor onderhoud, montage en klussen elders in de maximale milieucategorie 2, zoals genoemd in Bijlage 61 de Brochure bedrijven en milieuzonering van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten.

Artikel 6.244 Aanwijzing vergunningplicht Het is verboden zonder omgevingsvergunning gronden en bouwwerken te gebruiken voor de uitoefening van kleinschalige niet-agrarische nevenactiviteiten binnen de locatie agrarisch bedrijf - gebruik of veehouderij - gebruik.

Artikel 6.245 Beoordelingsregels vergunningplicht De omgevingsvergunning voor het gebruiken van gronden en bouwwerken voor de uitoefening van kleinschalige niet-agrarische nevenactiviteiten wordt alleen verleend als: a. het bestaande agrarisch bedrijf als zodanig functioneert en dit ook in voldoende mate blijft doen; b. de activiteiten worden uitgevoerd door de bewoner(s) c.q. agrarische bedrijfsvoerende(n) van het betreffende agrarisch bedrijf; c. het oppervlak dat voor de nevenactiviteit wordt gebruikt, maximaal 350 m2 bedraagt; d. e. f. g.

het bebouwingsoppervlakte niet toeneemt; er geen sprake is van detailhandel; er geen sprake is van buitenopslag; en de ruimtelijke kwaliteit wordt gewaarborgd.

Subparagraaf 6.5.3.7 Schuilgelegenheid bieden aan dieren Artikel 6.246 Toepassingsbereik Deze subparagraaf is van toepassing op het bieden van schuilgelegenheid aan dieren tegen weersinvloeden, waarbij de dieren vrij in en uit kunnen lopen op binnen de locatie schuilgelegenheid voor dieren.

Artikel 6.247 Aanwijzing verbod Het is verboden een schuilgelegenheid voor dieren te gebruiken voor binnen- en/of buitenopslag van goederen en aanverwante zaken.

Artikel 6.248 Algemene gebruiksregels Binnen de locatie schuilgelegenheid voor dieren mag een schuilgelegenheid worden gebruikt, mits: a. de schuilgelegenheid uitsluitend hobbymatig wordt gebruik; b. de schuilgelegenheid niet in gebruik wordt genomen door een agrarisch bedrijf; en c. de schuilgelegenheid aan ten minste één zijde open is.

Subparagraaf 6.5.3.8 Opslag in een veldschuur Artikel 6.249 Toepassingsbereik Deze subparagraaf is van toepassing op het opslaan van agrarische grondstoffen, agrarische producten en/of agrarische werktuigen voor het gebruik, beheer en onderhoud van de direct aangrenzende gronden in een veldschuur binnen de locatie veldschuur.

Artikel 6.250 Algemene gebruiksregels 1

80

Binnen de locatie veldschuur mag een veldschuur worden gebruikt voor de opslag van agrarische grondstoffen, agrarische producten en/of agrarische werktuigen voor het gebruik, beheer en onderhoud van de direct aangrenzende agrarische gronden, mits: a. binnen de veldschuur en de direct aangrenzende gronden geen bedrijfsmatige inrichting aanwezig en/of toegestaan is.

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

2

Binnen de locatie veldschuur - 500 mag een veldschuur worden gebruikt voor: a. de opslag van agrarische grondstoffen, agrarische producten en/of agrarische werktuigen voor het gebruik, beheer en onderhoud van de direct aangrenzende agrarische gronden; en b. tevens het hobbymatig houden van dieren.

Concept

Paragraaf 6.5.4 Bedrijfsactiviteiten Subparagraaf 6.5.4.1 Bedrijfsactiviteiten uitoefenen Artikel 6.251 Toepassingsbereik Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruik van gronden en bouwwerken voor de uitoefening van bedrijfsactiviteiten binnen de locatie bedrijf - gebruik.

Artikel 6.252 Algemene gebruiksregels 1

De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt voor: a. het exploiteren van één bedrijf; b. het uitoefenen van bedrijfsactiviteiten in milieucategorie 1 en 2, zoals genoemd in Bijlage 61 de Brochure bedrijven en milieuzonering van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten; c. productiegebonden detailhandel, uitsluitend als ondergeschikte functie tot een maximum van 50 m2 bruto vloeroppervlakte.

2

Binnen de locatie handelsonderneming mogen de gronden en bouwwerken tevens worden gebruikt ten behoeve van een handelsonderneming in milieucategorie 3.1, zoals genoemd in Bijlage 61 de Brochure bedrijven en milieuzonering van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten.

3

Binnen de locatie bouwmaterialenhandel mogen gronden en bouwwerken tevens worden gebruikt ten behoeve van een bouwmaterialenhandel in milieucategorie 3.1, zoals genoemd in Bijlage 61 de Brochure bedrijven en milieuzonering van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten.

4

Binnen de locatie agrarisch verwant mogen gronden en bouwwerken uitsluitend worden gebruikt ten behoeve van een agrarisch verwant bedrijf.

5

Binnen de locatie bouwbedrijf en kraanverhuur mogen de gronden en bouwwerken tevens worden gebruikt ten behoeve van een bouwbedrijf en kraanverhuurbedrijf in milieucategorie 3.1, zoals genoemd in Bijlage 61 de Brochure bedrijven en milieuzonering van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten.

6

Binnen de locatie tectyleerbedrijf mogen gronden bouwwerken tevens gebruik worden ten behoeve van een tectyleerbedrijf in milieucategorie 3.1, zoals genoemd in Bijlage 61 de Brochure bedrijven en milieuzonering van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten.

7

Binnen de locatie statische opslag - 500 mogen gronden en bouwwerken worden gebruikt voor statische opslag.

8

Binnen de locatie agrarisch verwant bedrijf/hovenier mogen gronden en bouwwerken uitsluitend worden gebruikt ten behoeve van een agrarisch verwant bedrijf/hoveniersbedrijf.

9

Binnen de locatie buitenopslag - 500 mogen de gronden worden gebruikt voor: a. buitenopslag van bouwmaterialen, zoals metselstenen, dakpannen, betonblokken etc.; en b. de stalling van maximaal 15 containers voor afvalopslag.

10

Binnen de locatie buitenopslag - 501 mogen de gronden worden gebruikt voor buitenopslag van het agrarisch verwant bedrijf op Slievenstraat 35-37 als bedoeld in artikel 6.252, vierde lid.

Subparagraaf 6.5.4.2 Buitenopslag Artikel 6.253 Toepassingsbereik Deze subparagraaf is van toepassing het gebruik van gronden voor buitenopslag binnen de locaties agrarisch bedrijf - gebruik, veehouderij - gebruik of bedrijf - gebruik.

81

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

Artikel 6.254 Aanwijzing vergunningplicht Het is verboden zonder omgevingsvergunning de gronden te gebruiken voor buitenopslag.

Concept

Artikel 6.255 Beoordelingsregels vergunningplicht De omgevingsvergunning voor het gebruiken van gronden voor buitenopslag wordt alleen verleend als: a. buitenopslag plaatsvindt binnen het gebouwerf, dan wel binnen de locatie buitenopslag 500 of buitenopslag - 501. b. de opslag noodzakelijk is voor het ter plaatse aanwezige bedrijf; en c. de ruimtelijke kwaliteit wordt gewaarborgd.

Subparagraaf 6.5.4.3 Statische opslag als nevenactiviteit Artikel 6.256 Toepassingsbereik Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruik van gronden en bouwwerken voor statische opslag als nevenactiviteit binnen de locatie agrarisch bedrijf - gebruik, veehouderij - gebruik of bedrijf - gebruik.

Artikel 6.257 Aanwijzing vergunningplicht Het is verboden zonder omgevingsvergunning gronden en bouwwerken te gebruiken voor statische opslag als nevenactiviteit bij een bedrijf.

Artikel 6.258 Beoordelingsregels vergunningplicht De omgevingsvergunning voor het gebruiken van gronden en bouwwerken voor statische opslag als nevenactiviteit wordt alleen verleend als: a. het bestaande bedrijf als zodanig functioneert en dit ook in voldoende mate blijft doen; b. het oppervlakte dat voor statische opslag wordt gebruikt, maximaal 1.000 m2 bedraagt; c. gebruik gemaakt wordt van bestaande bebouwing; d. er is geen sprake is van buitenopslag; e. er geen sprake is van opslag in kassen; f. de ruimtelijke kwaliteit wordt gewaarborgd.

Subparagraaf 6.5.4.4 Kleinschalige nevenactiviteiten Artikel 6.259 Toepassingsbereik Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruik van gronden en bouwwerken voor kleinschalige nevenactiviteiten binnen de locatie bedrijf - gebruik.

Artikel 6.260 Aanwijzing vergunningplicht Het is verboden zonder omgevingsvergunning gronden en bouwwerken te gebruiken voor kleinschalige nevenactiviteiten bij een bedrijf.

Artikel 6.261 Beoordelingsregels vergunningplicht De omgevingsvergunning voor het gebruiken van gronden en bouwwerken voor kleinschalige nevenactiviteiten bij een bedrijf wordt alleen verleend als: a. de nevenactiviteit behoort tot milieucategorie 1 of 2, of aantoonbaar daarmee gelijk te stellen qua aard en invloed, zoals genoemd in Bijlage 61 Brochure bedrijven en milieuzonering van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten b. c. d. e. f. g. h.

82

het bedrijf functioneert als zodanig en dit ook in voldoende mate blijft doen; de activiteiten worden uitgevoerd door de bewoners van de betreffende locatie; de oppervlakte dat voor de nevenactiviteit wordt gebruikt, maximaal 350 m2 bedraagt; gebruik gemaakt wordt van bestaande bebouwing; er geen sprake is van detailhandel; er geen sprake is van buitenopslag; en de ruimtelijke kwaliteit wordt gewaarborgd.

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

Subparagraaf 6.5.4.5 Scheepvaart Artikel 6.262 Toepassingsbereik

Concept

Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruik van gronden ten behoeve van de scheepvaart binnen de locatie scheepvaart.

Artikel 6.263 Algemene gebruiksregels De gronden mogen worden gebruikt ten behoeve van de scheepvaart.

Paragraaf 6.5.5 Detailhandelsactiviteiten [Gereserveerd]

Paragraaf 6.5.6 Dienstverleningsactiviteiten [Gereserveerd]

Paragraaf 6.5.7 Horeca-activiteiten Subparagraaf 6.5.7.1 Horecabedrijf exploiteren Artikel 6.264 Toepassingsbereik Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruik van gronden en bouwwerken voor het exploiteren van een horecabedrijf binnen de locatie horeca - gebruik.

Artikel 6.265 Algemene gebruiksregels De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt voor: a. het bedrijfsmatig verstrekken van dranken en etenswaren voor gebruik ter plaatse en/of het bedrijfsmatig verstrekken van logies met bijbehorende vermaaks- en vergaderfaciliteiten, één en ander al dan niet in combinatie met elkaar.

Subparagraaf 6.5.7.2 Pleisterplaats exploiteren Artikel 6.266 Toepassingsbereik Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruik van gronden en bouwwerken voor het exploiteren van een pleisterplaats binnen de locatie pleisterplaats.

Artikel 6.267 Algemene gebruiksregels De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt voor: a. ondersteunende en routegebonden horeca in de zin van een pleisterplaats met bijbehorende voorzieningen in de vorm van een terras en receptie, waarbij de oppervlakte van de horecagelegenheid inclusief terras niet meer dan 200 m2 bedraagt.

Subparagraaf 6.5.7.3 Ondersteunende horeca aanbieden als nevenactiviteit Artikel 6.268 Toepassingsbereik Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruik van gronden en bouwwerken voor het aanbieden van ondersteunende horeca als nevenactiviteit binnen de locatie agrarisch bedrijf - gebruik, veehouderij - gebruik of recreatie - gebruik.

Artikel 6.269 Aanwijzing verbod Het is verboden om feesten, partijen en vergaderingen te houden.

Artikel 6.270 Aanwijzing vergunningplicht Het is verboden zonder omgevingsvergunning gronden en bouwwerken te gebruiken voor het aanbieden van ondersteunende horeca als nevenactiviteit bij een bedrijf.

83

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

Concept

Artikel 6.271 Beoordelingsregels vergunningplicht De omgevingsvergunning voor het gebruiken van gronden en bouwwerken voor het aanbieden van ondersteunende horeca als nevenactiviteit wordt alleen verleend als: a. gebruik gemaakt wordt van bestaande bebouwing; b. de activiteit wordt uitgevoerd door de bewoner(s) van de betreffende locatie; c. de oppervlakte dat voor de nevenactiviteit wordt gebruikt, maximaal 100 m2 bedraagt, inclusief terras; d. parkeren plaatsvindt binnen het gebouwerf; e. de afstand tot de weg ten minste 20 meter bedraagt; f. de afstand tot de woningen van derden ten minste 50 meter bedraagt; en g. de ruimtelijke kwaliteit wordt gewaarborgd.

Subparagraaf 6.5.7.4 Routegebonden horeca aanbieden als nevenactiviteit Artikel 6.272 Toepassingsbereik Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruik van gronden en bouwwerken voor het aanbieden van routegebonden horeca als nevenactiviteit binnen de locatie agrarisch bedrijf - gebruik, veehouderij - gebruik of wonen - gebruik.

Artikel 6.273 Aanwijzing vergunningplicht Het is verboden zonder omgevingsvergunning gronden en bouwwerken te gebruiken voor het aanbieden van routegebonden horeca als nevenactiviteit.

Artikel 6.274 Beoordelingsregels vergunningplicht De omgevingsvergunning voor het gebruiken van gronden en bouwwerken voor het aanbieden van routegebonden horeca als nevenactiviteit wordt alleen verleend als: a. de activiteit wordt uitgevoerd door de bewoner(s) van de betreffende locatie; b. gebruik gemaakt wordt van bestaande bebouwing, niet zijnde bebouwing binnen de locatie overtollige bebouwing; c. het oppervlakte dat voor de nevenactiviteit wordt gebruikt, maximaal 200 m2 bedraagt, inclusief terras; d. parkeren plaatsvindt binnen het gebouwerf; e. de afstand tot de weg ten minste 20 meter bedraagt; f. de afstand tot de woningen van derden ten minste 50 meter bedraagt; en g. de ruimtelijke kwaliteit wordt gewaarborgd.

Paragraaf 6.5.8 Maatschappelijke activiteiten Subparagraaf 6.5.8.1 Verzorgingstehuis exploiteren Artikel 6.275 Toepassingsbereik Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruik van gronden en bouwwerken voor het exploiteren van een verzorgingstehuis binnen de locatie verzorgingshuis.

Artikel 6.276 Algemene gebruiksregels De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt voor het exploiteren van een verzorgingstehuis.

Subparagraaf 6.5.8.2 Jongerencentrum exploiteren Artikel 6.277 Toepassingbereik Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruik van gronden en bouwwerken voor het exploiteren van een jongerencentrum binnen de locatie jongerencentrum.

Artikel 6.278 Algemene gebruiksregels De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt voor het exploiteren van een jongerencentrum.

Subparagraaf 6.5.8.3 Scouting exploiteren

84

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

Artikel 6.279 Toepassingsbereik Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruik van gronden en bouwwerken voor het exploiteren van een scouting binnen de locatie scouting.

Artikel 6.280 Algemene gebruiksregels

Concept

De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt voor het exploiteren van een scouting.

Subparagraaf 6.5.8.4 Equitherapie aanbieden Artikel 6.281 Toepassingsbereik Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruik van gronden en bouwwerken voor het aanbieden van equitherapie binnen de locatie equitherapie.

Artikel 6.282 Algemene gebruikregels De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt voor maatschappelijke doeleinden met bijbehorende maatschappelijke en culturele voorzieningen ten behoeve van equitherapie, waarbij maximaal 1.150 m2 van de bouwwerken gebruikt mag worden als activiteitencentrum.

Subparagraaf 6.5.8.5 Zorginstelling exploiteren Artikel 6.283 Toepassingsbereik Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruik van gronden en bouwwerken voor het exploiteren van een zorginstelling binnen de locatie zorginstelling - 500 en zorginstelling - 501.

Artikel 6.284 Algemene gebruiksregels 1

Binnen de locatie zorginstelling - 500 mogen de gronden en bouwwerken worden gebruikt voor: a. het exploiteren van een zorginstelling voor nachtverblijf en dagbesteding van maximaal 10 personen met een zorgindicatie.

2

Binnen de locatie zorginstelling - 501 mogen de gronden en bouwwerken worden gebruikt voor: a. het exploiteren van een zorginstelling voor nachtverblijf en dagbesteding van maximaal 12 personen met een verstandelijke of lichamelijke beperking en/of autisme spectrum stoornis. Tevens dienen alle bewoners een CIZ-zorgindicatie te bezitten; b. maximaal 12 zorgappartementen; c. dagbesteding als maatschappelijke nevenfunctie; d. detailhandel, bestaande uit verkoop van ter plaatse vervaardigde eigen producten als ondergeschikte functie vanuit bestaande bebouwing met een oppervlakte van niet meer dan 50 m2.

Subparagraaf 6.5.8.6 Parkeren ten behoeve van een zorginstelling Artikel 6.285 Toepassingsbereik Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruik van gronden voor het parkeren binnen de locatie parkeerterrein 502 ten behoeve van de naastgelegen zorginstelling.

Artikel 6.286 Algemene gebruiksregels De gronden mogen worden gebruikt voor het parkeren ten behoeve van de zorginstelling als: a. parkeren enkel plaatsvindt binnen de locatie parkeerterrein 502.

Subparagraaf 6.5.8.7 Kinderopvang en/of dagbesteding exploiteren als nevenactiviteit Artikel 6.287 Toepassingsbereik Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruik van gronden en bouwwerken voor het exploiteren van een kinderopvang en/of dagbesteding als nevenactiviteit binnen de locatie agrarisch bedrijf - gebruik, veehouderij - gebruik of wonen - gebruik.

85

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

Artikel 6.288 Aanwijzing vergunningplicht Het is verboden zonder omgevingsvergunning gronden en bouwwerken te gebruiken voor het exploiteren van een kinderopvang en/of dagbesteding als nevenactiviteit.

Concept

Artikel 6.289 Beoordelingsregels vergunningplicht De omgevingsvergunning voor het gebruiken van gronden en bouwwerken voor het exploiteren van een kinderopvang en/of dagbesteding als nevenactiviteit wordt alleen verleend als: a. de activiteit wordt uitgevoerd door de bewoner(s) van de betreffende locatie; b. gebruik gemaakt wordt van bestaande bebouwing, niet zijnde bebouwing binnen de locatie overtollige bebouwing; c. aangetoond is dat de activiteiten geen milieuhinder of belemmeringen veroorzaken voor omliggende woningen en bedrijven; d. de activiteit niet leidt tot een onevenredige verkeersaantrekkende werking en/of -overlast; e. parkeren binnen het gebouwerf plaatsvindt; en f. de ruimtelijke kwaliteit wordt gewaarborgd.

Subparagraaf 6.5.8.8 Verlenen van zorg en/of dagbesteding als nevenactiviteit Artikel 6.290 Toepassingsbereik Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruik van gronden en bouwwerken voor het verlenen van zorg en/of dagbesteding aan derden als nevenactiviteit binnen de locatie agrarisch bedrijf - gebruik, veehouderij - gebruik of wonen - gebruik.

Artikel 6.291 Aanwijzing verbod Het is verboden bijbehorende bouwwerken te gebruiken als zelfstandige wooneenheden voor de huisvesting van zorgbehoevenden.

Artikel 6.292 Aanwijzing vergunningplicht Het is verboden zonder omgevingsvergunning gronden en bouwwerken te gebruiken voor het verlenen van zorg en/of dagbesteding aan derden als nevenactiviteit.

Artikel 6.293 Beoordelingsregels vergunningplicht De omgevingsvergunning voor het gebruiken van gronden en bouwwerken voor het verlenen van zorg en/of dagbesteding wordt alleen verleend als: a. de activiteit wordt uitgevoerd door de bewoner(s) van de betreffende locatie; b. gebruik gemaakt wordt van bestaande bebouwing, niet zijnde bebouwing binnen de locatie overtollige bebouwing; c. er maximaal 15 personen worden gehuisvest; d. er alleen huisvesting wordt geboden aan personen met een zorgindicatie; e. aangetoond is dat de activiteiten niet leiden tot een onevenredige verkeersaantrekkende werking en/of -overlast; f. aangetoond is dat de activiteiten geen milieuhinder of belemmeringen veroorzaken voor omliggende woningen en bedrijven; g. parkeren binnen het gebouwerf plaatsvindt; en h. de ruimtelijke kwaliteit wordt gewaarborgd.

Paragraaf 6.5.9 Recreatieve activiteiten Subparagraaf 6.5.9.1 Natuurkampeerterrein exploiteren Artikel 6.294 Toepassingsbereik Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruik van gronden en bouwwerken voor het exploiteren van een natuurkampeerterrein binnen de locatie natuurkampeerterrein.

Artikel 6.295 Algemene gebruiksregels De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt voor het exploiteren van een natuurkampeerterrein, waarbij enkel kampeermiddelen gebruikt mogen worden voor verblijfsrecreatie.

86

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

Subparagraaf 6.5.9.2 Verenigingskampeerterrein exploiteren Artikel 6.296 Toepassingsbereik

Concept

Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruik van gronden en bouwwerken voor het exploiteren van een verenigingskampeerterrein binnen de locatie verenigingskampeerterrein.

87

Artikel 6.297 Algemene gebruiksregels De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt voor het exploiteren van een verenigingskampeerterrein, waarbij enkel kampeermiddelen gebruikt mogen worden voor verblijfsrecreatie.

Subparagraaf 6.5.9.3 Kampeerbedrijf exploiteren Artikel 6.298 Toepassingsbereik Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruik van gronden en bouwwerken voor het exploiteren van een kampeerbedrijf binnen de locatie kampeerbedrijf.

Artikel 6.299 Algemene gebruiksregels De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt voor: a. het exploiteren van een kampeerbedrijf met verblijfsrecreatie en verblijfsrecreatieve voorzieningen; b. (overdekte) recreatieve voorzieningen ten behoeve van sport en/of spel, een (overdekt) zwembad met glijbaantoren, routegebonden horeca en horeca ten behoeve van verblijfsrecreatie uitsluitend binnen de locatie centrumvoorzieningen; c. opslag ten behoeve van vaste campinggasten uitsluitend binnen de locatie opslag kampeermiddelen.

Artikel 6.300 Aanwijzing verbod Het is verboden om: a. andere bebouwing dan een recreatiewoning, chalet, stacaravan, trekkershut of kampeermiddel te gebruiken voor verblijfsrecreatie; b. een recreatiewoning, chalet, stacaravan, trekkershut, kampeermiddel of andere bebouwing te gebruiken voor permanente bewoning; c. de horecavoorzieningen voor ondersteunende horeca te gebruiken ten behoeve van dagrecreatie.

Subparagraaf 6.5.9.4 Groepsaccommodatie exploiteren Artikel 6.301 Toepassingsbereik Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruik van gronden en bouwwerken voor het exploiteren een groepsaccommodatie binnen de locaties groepsaccommodatie - 500, groepsaccommodatie 501, groepsaccommodatie - 502 en groepsaccommodatie - 503.

Artikel 6.302 Algemene gebruiksregels 1

Binnen de locatie groepsaccommodatie - 500 mogen de gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt voor: a. het exploiteren van niet meer dan 2 groepsaccommodaties voor maximaal 25 personen per accommodatie.

2

Binnen de locatie groepsaccommodatie - 501 mogen de gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt voor: a. het exploiteren van één groepsaccommodatie voor maximaal 80 personen; b. ondergeschikte nevenactiviteiten, in de vorm van afzonderlijke verhuur van vergaderruimte voor groepen met een maximum van 8 keer per 4 weken voor één dag of een dagdeel. Waarbij geldt dat verhuur van vergaderruimte voor groepen uitsluitend is toegestaan als per deelnemer 1 parkeerplaats beschikbaar is op eigen terrein; c. ondersteunende horeca.

3

Binnen de locatie groepsaccommodatie - 502 mag een bijgebouw met een maximale oppervlakte van 200 m2 worden gebruikt als groepsaccommodatie ten behoeve van het verblijf van maximaal 20 personen, ondergeschikt aan de ter plaatse voorkomende woonfunctie.

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

4

Binnen de locatie groepsaccommodatie - 503 mag het bestaande bouwwerk worden gebruikt voor: a. het exploiteren van een groepsaccommodatie; b. op het aangrenzende perceel, binnen de locatie inrit 501, mag een inrit ten behoeve van de groepsaccommodatie aanwezig zijn.

Concept

Subparagraaf 6.5.9.5 Minicamping exploiteren Artikel 6.303 Toepassingsbereik Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruik van gronden en bouwwerken voor het vestigen en exploiteren van een minicamping binnen de locatie minicamping.

Artikel 6.304 Algemene gebruiksregels De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt voor het vestigen en exploiteren van een minicamping, mits: a. de activiteit wordt uitgevoerd door de bewoner(s) van de betreffende locatie, danwel het ter plaatse gevestigde bedrijf; b. het aantal kampeermiddelen niet meer dan 25 bedraagt, waaronder maximaal 5 stacaravans; c. het oppervlakte dat voor ondersteunende voorzieningen, zoals sanitair wordt gebruikt, maximaal 100 m2 bedraagt; d. er geen toename van bebouwingsoppervlakte ten behoeve van ondersteunende voorzieningen plaatsvindt; e. parkeren op eigen terrein plaatsvindt; f. de afstand tot de as van de weg ten minste 20 meter bedraagt; g. de afstand tot woningen van derden ten minste 50 meter bedraagt; h. de afstand tot de zijdelingse gebouwerfgrens ten minste 5 meter bedraagt; i. er geen sprake is van een onevenredige aantasting van andere belangen waaronder die van omwonenden en (agrarische) bedrijven.

Subparagraaf 6.5.9.6 Kampeerterrein exploiteren Artikel 6.305 Toepassingsbereik Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruik van gronden en bouwwerken voor het exploiteren van een kampeerterrein binnen de locatie kampeerterrein.

Artikel 6.306 Algemene gebruiksregels De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt voor: a. het exploiteren van een kampeerterrein met maximaal 20 kampeerplaatsen, waarbij stacaravans niet zijn toegestaan; met b. bijbehorende ondersteunende voorzieningen in de vorm van sanitaire voorzieningen met een maximum oppervlakte van 60 m2.

Subparagraaf 6.5.9.7 Bed and breakfast exploiteren Artikel 6.307 Toepassingsbereik Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruik van gronden en bouwwerken voor het exploiteren een bed and breakfast binnen de locatie bed & breakfast.

Artikel 6.308 Algemene gebruiksregels De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt voor één bed and breakfast voor maximaal 10 personen.

Subparagraaf 6.5.9.8 Vogelasiel exploiteren Artikel 6.309 Toepassingsbereik Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruik van gronden en bouwwerken voor het exploiteren van een vogelasiel binnen de locatie vogelasiel.

88

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

Artikel 6.310 Algemene gebruiksregels

Concept

De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt voor: a. het exploiteren van een vogelasiel; b. aan het vogelasiel ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte; c. aan het vogelasiel ondergeschikte educatieve doeleinden.

Subparagraaf 6.5.9.9 Dagrecreatiefbedrijf exploiteren Artikel 6.311 Toepassingsbereik Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruik van gronden en bouwwerken voor het exploiteren van een dagrecreatiefbedrijf binnen de locatie dagrecreatief bedrijf.

Artikel 6.312 Algemene gebruiksregels De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt voor dagrecreatieve voorzieningen in de vorm van een dagrecreatiefbedrijf met daarbij ondersteunende horeca.

Subparagraaf 6.5.9.10 Parkeren ten behoeve van een recreatiebedrijf Artikel 6.313 Toepassingsbereik Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruik van gronden voor het parkeren ten behoeve van het naastgelegen recreatiebedrijf binnen de locatie parkeerterrein - 500, parkeerterrein 501 of overloopgebied parkeren.

Artikel 6.314 Algemene gebruiksregels De gronden mogen worden gebruikt voor het parkeren ten behoeve van het naastgelegen recreatiebedrijf als: a. parkeren enkel plaatsvindt binnen de locatie parkeerterrein - 500 of parkeerterrein 501; of b. indien de parkeergelegenheid binnen de locatie parkeerterrein 501 volledig is benut is het tevens toegestaan te parkeren ter plaatse van de locatie overloopgebied parkeren.

Subparagraaf 6.5.9.11 Uitoefenen van sport en spel ten behoeve van een recreatiebedrijf Artikel 6.315 Toepassingsbereik Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruik van gronden voor het uitoefenen van sport en spel in relatie tot het naastgelegen recreatiebedrijf binnen de locatie speelweide.

Artikel 6.316 Algemene gebruiksregels De gronden mogen worden gebruikt voor het uitoefenen van sport en spel in relatie tot het naastgelegen recreatiebedrijf.

Subparagraaf 6.5.9.12 Minicamping exploiteren als nevenactiviteit Artikel 6.317 Toepassingsbereik Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruik van gronden en bouwwerken voor het vestigen en exploiteren van een minicamping als nevenactiviteit binnen de locatie agrarisch bedrijf - gebruik, veehouderij - gebruik, bedrijf - gebruik, recreatie - gebruik of wonen - gebruik.

Artikel 6.318 Aanwijzing vergunningplicht Het is verboden zonder omgevingsvergunning gronden en bouwwerken te gebruiken voor het exploiteren van een minicamping als nevenactiviteit.

Artikel 6.319 Beoordelingsregels vergunningplicht De omgevingsvergunning voor het gebruiken van gronden en bouwwerken voor het vestigen en exploiteren van een minicamping als nevenactiviteit wordt alleen verleend als: a. de activiteit wordt uitgevoerd door de bewoner(s) van de betreffende locatie;

89

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

b. c.

Concept

d. e. f. g. h. i.

het aantal kampeermiddelen niet meer bedraagt dan 25, waaronder maximaal 5 stacaravans; voor ondersteunende voorzieningen, zoals sanitair, maximaal 100 m2 van de bestaande bebouwing wordt gebruikt, niet zijnde bebouwing binnen de locatie overtollige bebouwing; parkeren plaatsvindt binnen het gebouwerf; de afstand tot de as van de weg ten minste 20 meter bedraagt; de afstand tot de woningen van derden ten minste 50 meter bedraagt; de afstand tot de zijdelingse gebouwerfgrens ten minste 5 meter bedraagt; aangetoond is dat er geen sprake is van een onevenredige aantasting van andere belangen waaronder die van omwonenden en (agrarische) bedrijven; en de ruimtelijke kwaliteit wordt gewaarborgd.

Subparagraaf 6.5.9.13 Bed and breakfast exploiteren als nevenactiviteit Artikel 6.320 Toepassingsbereik Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruik van gronden en bouwwerken voor het exploiteren van een bed and breakfast als nevenactiviteit binnen de locatie agrarisch bedrijf - gebruik, veehouderij gebruik, recreatie - gebruik of wonen - gebruik.

Artikel 6.321 Aanwijzing vergunninsplicht Het is verboden zonder omgevingsvergunning gronden en bouwwerken te gebruiken voor het exploiteren van een bed and breakfast als nevenactiviteit.

Artikel 6.322 Beoordelingsregels vergunningplicht De omgevingsvergunning voor het gebruiken van gronden en bouwwerken voor het exploiteren van een bed and breakfast als nevenactiviteit wordt alleen verleend als: a. de activiteit wordt uitgevoerd door de bewoner(s) van de betreffende locatie, danwel het ter plaatse gevestigde bedrijf; b. gebruik gemaakt wordt van bestaande bebouwing, niet zijnde bebouwing binnen de locatie overtollige bebouwing; c. de overnachtingscapaciteit maximaal 10 personen bedraagt; d. parkeren plaatsvindt binnen het gebouwerf; e. aangetoond is dat er geen sprake is van een onevenredige aantasting van andere belangen waaronder die van omwonenden en (agrarische) bedrijven; en f. de ruimtelijk kwaliteit wordt gewaarborgd.

Subparagraaf 6.5.9.14 Groepsaccommodatie aanbieden als nevenactiviteit Artikel 6.323 Toepassingsbereik Deze paragraaf is van toepassing op het gebruik van gronden en bouwwerken voor het aanbieden van groepsaccommodatie als nevenactiviteit binnen de locatie agrarisch bedrijf - gebruik, veehouderij gebruik of wonen - gebruik.

Artikel 6.324 Aanwijzing vergunningplicht Het is verboden zonder omgevingsvergunning gronden en bouwwerken te gebruiken voor het aanbieden van groepsaccommodatie als nevenactiviteit.

Artikel 6.325 Beoordelingsregels vergunningplicht De omgevingsvergunning voor het aanbieden van groepsaccommodatie als nevenactiviteit wordt alleen verleend als: a. de activiteit wordt uitgevoerd door de bewoner(s) van de betreffende locatie; b. gebruik gemaakt wordt van bestaande bebouwing, niet zijnde bebouwing binnen de locatie overtollige bebouwing; c. de overnachtingscapaciteit maximaal 20 personen bedraagt; d. parkeren plaatsvindt binnen het gebouwerf; e. de afstand tot de as van de weg ten minste 20 meter bedraagt; f. de afstand tot de woningen van derden ten minste 50 meter bedraagt; en g. de ruimtelijke kwaliteit wordt gewaarborgd.

Subparagraaf 6.5.9.15 Ondergeschikte dagrecreatie aanbieden als nevenactiviteit

90

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

Artikel 6.326 Toepassingsbereik Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruik van gronden en bouwwerken voor het aanbieden van ondergeschikte dagrecreatie als nevenactiviteit binnen de locatie agrarisch bedrijf - gebruik, veehouderij - gebruik of wonen - gebruik.

Concept

Artikel 6.327 Aanwijzing vergunningplicht Het is verboden zonder omgevingsvergunning gronden en bouwwerken te gebruiken voor het aanbieden van ondergeschikte dagrecreatie als nevenactiviteit.

Artikel 6.328 Beoordelingsregels vergunningplicht De omgevingsvergunning voor het gebruiken van gronden en bouwwerken voor het aanbieden van ondergeschikte dagrecreatie als nevenactiviteit wordt alleen verleend als: a. de activiteit wordt uitgevoerd door de bewoner(s) van de betreffende locatie; b. gebruik gemaakt wordt van bestaande bebouwing, niet zijnde bebouwing binnen de locatie overtollige bebouwing; c. parkeren plaatsvindt binnen het gebouwerf; en d. de ruimtelijke kwaliteit wordt gewaarborgd.

Subparagraaf 6.5.9.16 Verhuren van fietsen/rijtuigen voor recreatief gebruik als nevenactiviteit Artikel 6.329 Toepassingsbereik Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruik van gronden en bouwwerken voor het verhuren van fietsen, rijtuigen en andere vervoersmiddelen voor recreatief gebruik als nevenactiviteit binnen de locatie agrarisch bedrijf - gebruik, veehouderij - gebruik of wonen - gebruik.

Artikel 6.330 Aanwijzing vergunningplicht Het is verboden zonder omgevingsvergunning gronden en bouwwerken te gebruiken voor het verhuren van fietsen, rijtuigen en andere vervoersmiddelen als nevenactiviteit.

Artikel 6.331 Beoordelingsregels vergunningplicht De omgevingsvergunning voor het verhuren van fietsen, rijtuigen en andere vervoersmiddelen als nevenactiviteit wordt alleen verleend als: a. de activiteit wordt uitgevoerd door de bewoner(s) van de betreffende locatie; b. gebruik gemaakt wordt van bestaande bebouwing, niet zijnde bebouwing binnen de locatie overtollige bebouwing; c. parkeren plaatsvindt binnen het gebouwerf; en d. de ruimtelijke kwaliteit wordt gewaarborgd.

Paragraaf 6.5.10 Sportactiviteiten Subparagraaf 6.5.10.1 Hondensportschool exploiteren Artikel 6.332 Toepassingsbereik Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruik van gronden en bouwwerken voor het exploiteren van een hondensportvereniging binnen de locatie hondensportschool.

Artikel 6.333 Algemene gebruiksregels De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt voor het exploiteren van een hondensportschool.

Subparagraaf 6.5.10.2 Opslag ten behoeve van de hondensport Artikel 6.334 Toepassingsbereik Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruik van bouwwerken voor de opslag van oefenmateriaal ten behoeve van een hondensportschool binnen de locatie clubhuis hondensportvereniging.

91

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

Artikel 6.335 Algemene gebruiksregels Het bouwwerk mag worden gebruikt voor de opslag van oefenmateriaal ten behoeve van een hondensportvereniging met een oppervlakte van maximaal 102 m2.

Concept

Paragraaf 6.5.11 Woonactiviteiten Subparagraaf 6.5.11.1 Wonen Artikel 6.336 Toepassingsbereik Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruik van gronden en bouwwerken voor wonen binnen de locatie wonen (landelijk gebied) - gebruik.

Artikel 6.337 Algemene gebruiksregels 1

De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt voor wonen, mits in één woning slechts één afzonderlijk huishouden woont en niet gewoond wordt in vrijstaande bijgebouwen.

2

Binnen de locatie agrarisch bedrijf - gebruik, bedrijf - gebruik, horeca - gebruik, maatschappelijk gebruik, recreatie - gebruik of veehouderij - gebruik mag een (bedrijfs)woning uitsluitend worden bewoond door (het huishouden van) een persoon wiens huisvesting daar, gelet op de hoofdfunctie, noodzakelijk is.

3

Binnen de locatie voormalige functionele binding mag een (bedrijfs)woning worden bewoond door (het huishouden van) een persoon zonder functionele binding met de ter plaatse aanwezige hoofdfunctie.

4

Binnen de locatie voorwaardelijke verplichting bodem mag de bedrijfswoning uitsluitend bewoond worden als is aangetoond dat de bodemkwaliteit ter plaatse voldoende is. Hiertoe dient een bodemonderzoek overlegd te worden.

5

Binnen de locatie 'voorwaardelijke verplichting waterberging' mag de woning uitsluitend bewoond worden als wordt voorzien in voldoende waterberging, te weten een infiltratievoorziening van 30 liter per m2 te bouwen oppervlak geheel boven de GHG.

Subparagraaf 6.5.11.2 Aan huis verbonden beroep uitoefenen Artikel 6.338 Toepassingsbereik Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruik van gronden en bouwwerken voor het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep binnen de locatie agrarisch bedrijf - gebruik, veehouderij - gebruik of wonen - gebruik.

Artikel 6.339 Algemene gebruiksregels De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt voor het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep als: a. de activiteit wordt uitgevoerd door de bewoner(s) van de betreffende locatie; b. de activiteiten in de woning en/of in een bijgebouw bij de woning wordt uitgeoefend; c. de omvang van de activiteit niet meer dan 30% van de gezamenlijke oppervlakte van de woning en bijgebouwen bedraagt, tot een maximum van 150 m2; d. de activiteit mag geen nadelige invloed hebben op een normale afwikkeling van het verkeer; e. parkeren vindt plaats binnen het gebouwerf; en f. er geen detailhandelsactiviteiten worden verricht.

Subparagraaf 6.5.11.3 Kleinschalige bedrijfsacitviteiten uitoefenen Artikel 6.340 Toepassingsbereik Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruik van gronden en bouwwerken voor het uitoefenen van kleinschalige bedrijfsactiviteiten binnen de locatie wonen - plus.

92

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

Artikel 6.341 Algemene gebruiksregels

Concept

De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt voor het uitoefenen van een kleinschalig bedrijf als: a. het betreft een kleinschalig bedrijf in milieucategorie 1 en 2, zoals genoemd in de Brochure bedrijven en milieuzonering van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten; b. de activiteit wordt uitgevoerd door de bewoner(s) van de betreffende locatie; en c. er geen detailhandelsactiviteiten worden verricht.

93

Subparagraaf 6.5.11.4 Atelier Artikel 6.342 Toepassingsbereik Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruik van een bouwwerk als atelier ten behoeve van beeldhouwwerken binnen de locatie atelier.

Artikel 6.343 Algemene gebruiksregels Het bouwwerk mag worden gebruikt als atelier ten behoeve van beeldhouwwerken als: a. de activiteit wordt uitgevoerd door de bewoner(s) van de betreffende locatie; en b. de oppervlakte niet meer bedraagt dan 102 m2.

Subparagraaf 6.5.11.5 Huisvesten van arbeidsmigranten in woningen Artikel 6.344 Toepassingsbereik Deze paragraaf is van toepassing op het huisvesten van arbeidsmigranten in een woning binnen de locatie agrarisch bedrijf - gebruik, veehouderij - gebruik of wonen - gebruik.

Artikel 6.345 Aanwijzing vergunningplicht Het is verboden zonder omgevingsvergunning een woning te gebruiken voor het structureel of tijdelijk huisvesten van arbeidsmigranten.

Artikel 6.346 Beoordelingsregels vergunningplicht 1

De omgevingsvergunning voor het gebruiken van een woning voor het structureel of tijdelijk huisvesten van arbeidsmigranten wordt alleen verleend als: a. de woning bewoond wordt door maximaal 4 arbeidsmigranten; b. geen gebruik wordt gemaakt van bebouwing binnen de locatie overtollige bebouwing; c. parkeren volledig binnen het gebouwerf plaatsvindt, waarbij geldt dat per huisvestingsplaats 0,7 parkeerplaats aanwezig dient te zijn; d. in een straat maximaal 20% van de totaal aanwezige woningen gebruikt wordt voor het huisvesten van arbeidsmigranten, waarbij de woningen niet direct naast elkaar, tegenover elkaar of boven elkaar gesitueerd mogen zijn, waarbij de perceelsgrenzen bepalend zijn; e. er een nachtregister wordt bijgehouden; en f. in het kader van de brandveiligheid, voldaan wordt aan de (aanvullende) eisen bij een woonfunctie voor kamergewijze verhuur conform Besluit bouwwerken leefomgeving;

2

De omgevingsvergunning voor het gebruiken van een woning voor het structureel of tijdelijk huisvesten van arbeidsmigranten van maximaal 20 arbeidsmigranten wordt alleen verleend als: a. voldaan wordt aan de beoordelingsregels in lid 1; b. bewoning niet leidt tot overlast in de omgeving; c. de woning voldoet aan de SNF-normering; d. vanaf 11 arbeidsmigranten, minimaal 250 meter wordt aangehouden ten opzichte van een andere locatie waar meer dan 10 arbeidsmigranten gehuisvest worden; e. vanaf 11 personen, het perceel landschappelijk wordt ingepast; en f. vanaf 11 personen, het beheer in een overeenkomst wordt vastgelegd.

3

De omgevingsvergunning voor het gebruiken van een woning voor het huisvesten van meer dan 20 arbeidsmigranten wordt alleen verleend als: a. de huisvesting ten behoeve van piekmomenten in de vollegrondstuinbouw of glastuinbouw dient; b. huisvesting voor een periode van maximaal 6 maanden plaatsvindt; c. de noodzaak jaarlijks wordt aangetoond.

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

Concept

Artikel 6.347 Aanvraagvereisten vergunningplicht Bij de aanvraag om een omgevingsvergunning voor het gebruiken van een woning voor het structureel of tijdelijk huisvesten van arbeidsmigranten worden de volgende gegevens en bescheiden verstrekt: a. een inrichtingsplan waarop is aangetoond dat per huisvestingsplaats 0,7 parkeerplaats aanwezig is; b. bij de huisvesting van meer dan 4 personen, gegevens waarin wordt aangetoond dat de woning voldoet aan de SNF-normering; en c. indien meer dan 11 personen gehuisvest worden, een landschappelijk inpassingsplan.

Subparagraaf 6.5.11.6 Huisvesten van arbeidsmigranten in bedrijfsgebouwen Artikel 6.348 Toepassingsbereik Deze paragraaf is van toepassing op het huisvesten van arbeidsmigranten in bestaande of direct vergunbare bedrijfsgebouwen binnen de locatie agrarisch bedrijf - gebruik of veehouderij - gebruik.

Artikel 6.349 Aanwijzing vergunningplicht Het is verboden zonder omgevingsvergunning bestaande of direct vergunbare bedrijfsgebouwen te gebruiken voor het huisvesten van arbeidsmigranten.

Artikel 6.350 Beoordelingsregels vergunningplicht 1

De omgevingsvergunning voor het gebruiken van bestaande of direct vergunbare bedrijfsgebouwen voor het huisvesten van arbeidsmigranten wordt alleen verleend als: a. de huisvesting noodzakelijk is uit een oogpunt van een doelmatige agrarische bedrijfsvoering vanuit het oogpunt van de arbeidsbehoefte in het betreffende agrarisch bedrijf; b. het uitsluitend werknemers betreffen, die allen binnen het agrarisch bedrijf waar ze gehuisvest zijn, werkzaamheden verrichten; c. de huisvestingslocatie voldoet aan de regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving; d. de huisvesting (met meer dan 4 arbeidsmigranten) voldoet aan de SNF-normering; e. er in totaal maximaal 40 personen per locatie gehuisvest worden; f. de ruimtelijke kwaliteit gewaarborgd wordt; g. het perceel dient bij structurele huisvesting landschappelijk ingepast te worden conform de uitgangspunten van het beeldkwaliteitsplan buitengebied; h. parkeren volledig binnen het gebouwerf plaatsvind, waarbij geldt dat per huisvestingsplaats 0,7 parkeerplaats aanwezig dient te zijn; i. er een nachtregister wordt bijgehouden; j. de beheerafspraken zijn vastgelegd; en k. in het kader van de brandveiligheid, voldaan wordt aan de (aanvullende) eisen bij een woonfunctie voor kamergewijze verhuur conform het Besluit bouwwerken leefomgeving.

2

De omgevingsvergunning voor het gebruiken van bestaande bedrijfsgebouwen voor het huisvesten van meer dan 40 arbeidsmigranten wordt alleen verleend als: a. de huisvesting ten behoeve van piekmomenten in de vollegrondstuinbouw of glastuinbouw dient; b. huisvesting voor een periode van maximaal 6 maanden plaatsvindt; c. de noodzaak jaarlijks wordt aangetoond.

Artikel 6.351 Aanvraagvereisten vergunningplicht Bij de aanvraag om een omgevingsvergunning voor het gebruiken van bestaande of direct vergunbare bedrijfsgebouwen voor het huisvesten van arbeidsmigranten worden de volgende gegevens en bescheiden verstrekt: a. een inrichtingsplan waarop is aangetoond dat per huisvestingsplaats 0,7 parkeerplaats aanwezig is; en b. bij de huisvesting van meer dan 4 personen, gegevens waarin wordt aangetoond dat de woning voldoet aan de SNF-normering.

Subparagraaf 6.5.11.7 Tijdelijk huisvesten van arbeidsmigranten in woonunits, (sta-)caravans of vergelijkbare onderkomens

94

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

Artikel 6.352 Toepassingsbereik Deze paragraaf is van toepassing op het tijdelijk huisvesten van arbeidsmigranten in woonunits, (sta)caravans of vergelijkbare onderkomens binnen de locatie agrarisch bedrijf - gebruik of veehouderij gebruik.

Concept

Artikel 6.353 Aanwijzing vergunningplicht Het is verboden zonder omgevingsvergunning woonunits, (sta-)caravans of vergelijkbare onderkomens te gebruiken voor het tijdelijk huisvesten van arbeidsmigranten.

Artikel 6.354 Beoordelingsregels vergunningplicht 1

De omgevingsvergunning voor het gebruiken van woonunits, (sta-)caravans of vergelijkbare onderkomens voor het huisvesten van arbeidsmigranten wordt alleen verleend als: a. de huisvesting noodzakelijk is uit een oogpunt van een doelmatige agrarische bedrijfsvoering vanuit het oogpunt van de arbeidsbehoefte in het betreffende agrarisch bedrijf; b. het uitsluitend werknemers betreffen, die allen binnen het agrarisch bedrijf waar ze gehuisvest zijn, werkzaamheden verrichten; c. de huisvestingslocatie voldoet aan de regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving; d. de huisvesting (met meer dan 4 arbeidsmigranten) voldoet aan de SNF-normering; e. er in totaal maximaal 40 personen per locatie gehuisvest worden; f. het gaat om een aantoonbaar tijdelijk oplossing gedurende maximaal 6 maanden per kalender jaar, waarbij de gemeente goedkeuring dient te geven over de kwaliteit en uiterlijk van de woonunit; g. de tijdelijke huisvesting dient na afloop van de termijn (als bepaald onder f) te worden verwijderd; h. per woonunit maximaal vier personen gehuisvest worden; i. de bouwhoogte van een woonunit niet meer bedraagt dan 3,5 meter; j. de ruimtelijke kwaliteit gewaarborgd wordt; k. parkeren volledig binnen het gebouwerf plaatsvindt, waarbij geldt dat per huisvestingsplaats 0,7 parkeerplaats aanwezig dient te zijn; l. er een nachtregister wordt bijgehouden; m.

de beheerafspraken zijn vastgelegd; en n. in het kader van de brandveiligheid, voldaan wordt aan de (aanvullende) eisen bij een woonfunctie voor kamergewijze verhuur conform het Besluit bouwwerken leefomgeving.

2

De omgevingsvergunning voor het gebruiken van woonunits, (sta-)caravans of vergelijkbare onderkomens voor het huisvesten van meer dan vier arbeidsmigranten wordt alleen verleend als: a. de huisvesting ten behoeve van piekmomenten in de vollegrondstuinbouw of glastuinbouw dient; b. het gaat om een aantoonbaar tijdelijk oplossing gedurende maximaal 6 maanden per kalender jaar, waarbij de gemeente goedkeuring dient te geven over de kwaliteit en uiterlijk van de woonunit; c. de noodzaak jaarlijks wordt aangetoond.

Artikel 6.355 Aanvraagvereisten vergunningplicht Bij de aanvraag om een omgevingsvergunning voor het gebruiken van woonunits, (sta-)caravans of vergelijkbare onderkomens voor het huisvesten van arbeidsmigranten worden de volgende gegevens en bescheiden verstrekt: a. een inrichtingsplan waarop is aangetoond dat per huisvestingsplaats 0,7 parkeerplaats aanwezig is; en b. bij de huisvesting van meer dan 4 personen, gegevens waarin wordt aangetoond dat de woning voldoet aan de SNF-normering.

Afdeling 6.6 Milieubelastende activiteiten Paragraaf 6.6.1 Algemene bepalingen [Gereserveerd]

Paragraaf 6.6.2 Externe veiligheid Subparagraaf 6.6.2.1 Milieubelastende activiteiten met een extern veiligheidsrisico, niet zijnde civiele- of militaire explosieven, toelaten

95

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

[Gereserveerd]

Subparagraaf 6.6.2.2 Milieubelastende activiteiten met een extern veiligheidsrisico met civieleof militaire explosieaandachtsgebieden [Gereserveerd]

Concept

Paragraaf 6.6.3 Geluid Subparagraaf 6.6.3.1 Algemene bepalingen geluid [Gereserveerd]

Subparagraaf 6.6.3.2 Geluidsregels bij activiteiten [Gereserveerd]

Subparagraaf 6.6.3.3 Geluidsregels bij evenementen [Gereserveerd]

Paragraaf 6.6.4 Geur Subparagraaf 6.6.4.1 Algemene bepalingen geur [Gereserveerd]

Subparagraaf 6.6.4.2 Geurregels bij industriële activiteiten [Gereserveerd]

Subparagraaf 6.6.4.3 Geurregels bij het houden van landbouwhuisdieren en paarden en pony's [Gereserveerd]

Subparagraaf 6.6.4.4 Geurregels bij andere aangewezen agrarische activiteiten [Gereserveerd]

Subparagraaf 6.6.4.5 Geurregels bij niet-industriële voedselbereiding [Gereserveerd]

Subparagraaf 6.6.4.6 Geurregels bij exploiteren van zuiveringtechnische werken [Gereserveerd]

Paragraaf 6.6.5 Trillingen Subparagraaf 6.6.5.1 Algemene bepalingen trillingen [Gereserveerd]

Subparagraaf 6.6.5.2 Waarden voor continue trillingen [Gereserveerd]

Subparagraaf 6.6.5.3 Waarden voor herhaald voorkomende trillingen [Gereserveerd]

Afdeling 6.7 Sloopactiviteiten Paragraaf 6.7.1 Algemene bepalingen sloopactiviteiten

96

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

Artikel 6.356 Toepassingsbereik Deze afdeling is van toepassing op het verrichten van sloopwerkzaamheden.

Concept

Artikel 6.357 Specifieke zorgplicht beschermen omgeving sloopwerkzaamheden Degene die sloopwerkzaamheden verricht of weet of redelijkerwijs kan vermoeden dat de werkzaamheden kunnen leiden tot beschadiging of belemmering van wegen, van in de weg gelegen werken en van andere roerende of onroerende zaken op een aangrenzend perceel of op een aan het sloopterrein grenzende openbare weg, openbaar water of openbaar groen, is verplicht alle maatregelen te treffen die redelijkerwijs van diegene kunnen worden gevraagd om die beschadigingen of belemmering te voorkomen of niet te laten voortduren.

Paragraaf 6.7.2 Gebouwen slopen en fundering verwijderen, waarbij grondroering plaatsvindt Artikel 6.358 Toepassingsbereik Deze paragraaf is van toepassing op het slopen van gebouwen en het verwijderen van fundering, waarbij grondroering plaatsvindt binnen archeologisch waardevol gebied - 1, archeologisch waardevol gebied 2, archeologisch waardevol gebied - 3, archeologisch waardevol gebied - 4 of archeologisch waardevol gebied - 5.

Artikel 6.359 Aanwijzing vergunningplicht Het is verboden zonder omgevingsvergunning gebouwen te slopen en fundering te verwijderen, waarbij grondroering plaatsvindt.

Artikel 6.360 Uitzondering vergunningplicht Het verbod, bedoeld in artikel 6.359, geldt niet voor activiteiten die: a. binnen archeologisch waardevol gebied - 2 minder dan 40 cm diep reiken ten opzichte van het maaiveld en een verstoringsoppervlakte hebben van minder dan 100 m2; b. binnen archeologisch waardevol gebied - 3 minder dan 40 cm diep reiken ten opzichte van het maaiveld en een verstoringsoppervlakte hebben van minder dan 250 m2; c. binnen archeologisch waardevol gebied - 4 minder dan 40 cm diep reiken ten opzichte van het maaiveld en een verstoringsoppervlakte hebben van minder dan 250 m2; d. binnen archeologisch waardevol gebied - 5 minder dan 40 cm diep reiken ten opzichte van het maaiveld en een verstoringsoppervlakte hebben van minder dan 2.500 m2.

Artikel 6.361 Aanvraagvereisten vergunningplicht Bij de aanvraag om een omgevingsvergunning voor het slopen van gebouwen en verwijderen van fundering, waarbij grondroering plaatsvindt, worden de volgende gegeven en bescheiden verstrekt: a. een rapport, waarin de archeologische waarden van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld; of b. naar oordeel van het bevoegd gezag de archeologische waarden van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld. Deze informatie wordt dat als een rapport als bedoeld onder a beschouwd.

Artikel 6.362 Beoordelingsregels vergunningplicht De omgevingsvergunning voor het slopen van gebouwen en het verwijderen van fundering, waarbij grondroering plaatsvindt, wordt alleen verleend als: a. met een archeologische onderzoek, als bedoeld in artikel 6.361, is aangetoond dat de archeologische waarden door de sloopactiviteit niet onevenredig (kunnen) worden verstoord.

Artikel 6.363 Advisering Bevoegd gezag vraagt advies bij een door hem aan te wijzen terzake deskundige en betrekt dit advies bij het besluit op de aanvraag omgevingsvergunning.

Artikel 6.364 Maatwerkvoorschrift Bevoegd gezag kan met het oog op het beschermen van de archeologische waarden in de bodem, een maatwerkvoorschrift verbinden aan de omgevingsvergunning als zij van oordeel is dat de aanwezige ar-

97

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

Concept

cheologische waarden door de sloopactiviteit aangetast (kunnen) worden. Aan de omgevingsvergunning kunnen de volgende voorschriften worden verbonden: a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden; b. de verplichting tot het doen van archeologische opgravingen; of c. de verplichting op de sloopactiviteit te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificaties.

Paragraaf 6.7.3 Monument slopen Artikel 6.365 Toepassingsbereik 1

Deze paragraaf is van toepassing op het slopen van een monument binnen het aandachtsgebied monument.

2

Onder slopen wordt tevens verstaan: a. het gedeeltelijk slopen; b. het verrichten van ingrijpende aanpassingen; c. het aantasten of vernietigen van cultuurhistorisch waardevolle elementen van dominante en/of beeldbepalende en/of kenmerkende gebouwen of bouwwerken geen gebouwen zijnde.

Artikel 6.366 Aanwijzing vergunningplicht Het is verboden zonder omgevingsvergunning een monument te slopen.

Artikel 6.367 Beoordelingsregels vergunningplicht De omgevingsvergunning voor het slopen van een monument wordt alleen verleend als: a. door de werken en/of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen, geen onevenredige aantasting ontstaat of kan ontstaan van de aanwezige cultuurhistorische waarden dan wel de mogelijkheden tot herstel van deze waarden niet wezenlijk worden verkleind; en b. het (gedeeltelijk) slopen onoverkomelijk is op grond van (bouw)veiligheidseisen en de voorwaarde van behoud en herstel van de cultuurhistorische bebouwing niet meer in redelijke verhouding staat tot de vereiste investeringen die daarmee gemoeid zijn.

Artikel 6.368 Advisering Bevoegd gezag vraagt advies bij de Rijksdienst voor de Monumentenzorg of de gemeentelijke monumentencommissie en betrekt dit advies bij het besluit op de aanvraag omgevingsvergunning.

Paragraaf 6.7.4 Slopen, verwijderen en/of sanering van gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde en andere voorzieningen Artikel 6.369 Toepassingsbereik Deze paragraaf is van toepassing op het slopen, verwijderen en/of saneren van gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde binnen de locatie sloopverplichting 500 en sloopverplichting 501.

Artikel 6.370 Aanwijzing gebod

98

1

Binnen de locatie sloopverplichting 500 moet de sloop, verwijdering en/of sanering van gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en andere voorzieningen, overeenkomstig Bijlage 60 Sloopverplichting Houtbroekstraat 9, te zijn uitgevoerd binnen de termijn zoals aangeven in de bijlage. Hetgeen betekent dat: a. te slopen bouwwerken geheel zijn gesloopt en verwijderd, inclusief funderingen; b. (half)verhardingen en dergelijke geheel zijn verwijderd; c. sloopafval en -puin is afgevoerd van de slooplocatie; d. vervuilde gronden zijn verwijderd en afgevoerd overeenkomstig de wettelijke voorschriften; en e. het perceel met schone grond is aangevuld en geëgaliseerd.

2

Binnen de locatie sloopverplichting 501 moet de sloop, verwijdering en/of sanering van gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en andere voorzieningen, overeenkomstig Bijlage X, te zijn uitgevoerd voor 21 november 2026. Hetgeen betekent dat: a. te slopen bouwwerken geheel zijn gesloopt en verwijderd, inclusief funderingen;

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

b. c. d. e.

(half)verhardingen en dergelijke geheel zijn verwijderd; sloopafval en -puin is afgevoerd van de slooplocatie; vervuilde gronden zijn verwijderd en afgevoerd overeenkomstig de wettelijke voorschriften; en het perceel met schone grond is aangevuld en geëgaliseerd.

Concept

Afdeling 6.8 Overige activiteiten Paragraaf 6.8.1 Algemene bepalingen overige activiteiten Artikel 6.371 Toepassingsbereik Deze afdeling is van toepassing op het uitvoeren van overige activiteiten.

Paragraaf 6.8.2 Gebouw of activiteit met parkeerbehoefte toevoegen Artikel 6.372 Toepassingsbereik Deze paragraaf is van toepassing op het bouwen van een gebouw met een parkeerbehoefte en het starten dan wel wijzigen van een gebruiksactiviteit waarvan een parkeerbehoefte wordt verwacht in buitengebied DG5.

Artikel 6.373 Aanwijzing vergunningplicht Het is verboden zonder omgevingsvergunning een gebouw met parkeerbehoefte te bouwen of een nieuwe gebruiksactiviteit te starten, dan wel de gebruiksactiviteit te wijzigen, als voor deze gebruiksactiviteit een parkeerbehoefte wordt verwacht.

Artikel 6.374 Aanvraagvereisten vergunningplicht Bij de aanvraag om een omgevingsvergunning voor het bouwen van een gebouw met een parkeerbehoefte en het starten dan wel wijzigen van een gebruiksactiviteit met parkeerbehoefte worden de volgende gegevens en bescheiden verstrekt: a. een inrichtingsplan met daarop bestaande en nieuw aan te leggen parkeerplaatsen; en b. een parkeerbalans en toelichting daarop.

Artikel 6.375 Beoordelingsregels vergunningplicht 1

De omgevingsvergunning voor het bouwen van een gebouw met een parkeerbehoefte en het starten dan wel wijzigen van een gebruiksactiviteit met parkeerbehoefte wordt alleen verleend als: a. in voldoende mate parkeergelegenheid, als ook (verkeers)ruimte voor het laden en lossen van goederen, wordt aangelegd in, op of onder een gebouw, dan wel op of onder het daarbij behorende gebouwerf. Voor het bepalen van het aantal benodigde parkeerplaatsen en verkeersruimte(n) worden de parkeerkencijfers en parkeernormen uit de Nota parkeernormen Someren, of diens rechtsopvolger gehanteerd; b. de noodzakelijk parkeervoorzieningen en verkeersruimte(n) als dusdanig en feitelijk voor onbepaalde tijd in stand worden gehouden.

2

In aanvulling op het eerste lid, wordt omgevingsvergunning alleen verleend voor wat betreft de te hanteren parkeernorm(en) als: a. het voldoen aan de parkeernormen door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit; b. dan wel naar het oordeel van het bevoegd gezag op andere wijze in de benodigde parkeergelegenheid wordt voorzien.

3

In aanvulling op het eerste lid, wordt een omgevingsvergunning alleen verleend voor wat betreft de het realiseren van voldoende parkeergelegenheid en ruimte voor het laden en lossen van goederen als: a. op een andere wijze in de nodige parkeer- of stallingsruimte, dan wel laad- of losruimte wordt voorzien.

Hoofdstuk 7 Beheer en onderhoud Afdeling 7.1 Onderhouds- en instandhoudingsverplichtingen [Gereserveerd]

99

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

Afdeling 7.2 Gedoogplichten [Gereserveerd]

Hoofdstuk 8 Financiële bepalingen

Concept

Afdeling 8.1 Kostenverhaal [Gereserveerd]

Afdeling 8.2 Nadeelcompensatie [Gereserveerd]

Hoofdstuk 9 Procesregels Afdeling 9.1 Voorbereiding van besluiten [Gereserveerd]

Afdeling 9.2 Gemeentelijke projecten van publiek belang [Gereserveerd]

Afdeling 9.3 Advies [Gereserveerd]

Afdeling 9.4 Maatschappelijk draagvlak [Gereserveerd]

Afdeling 9.5 Andere bestuursorganen [Gereserveerd]

Hoofdstuk 10 Handhaving Afdeling 10.1 Strafbepalingen [Gereserveerd]

Afdeling 10.2 Kwaliteitsborging en afstemming uitvoering en handhaving [Gereserveerd]

Hoofdstuk 11 Monitoring Afdeling 11.1 Monitoring [Gereserveerd]

Hoofdstuk 12 Overgangsrecht Afdeling 12.1 Overgangsrecht algemeen Artikel 12.1 Toepassingsbereik Dit hoofdstuk bevat algemene bepalingen over het overgangsrecht.

Artikel 12.2 Overgangsrecht met betrekking tot verleende vergunningen, ontheffingen, maatwerkvoorschriften en andere genomen besloten 1

100

Een vergunning, ontheffing, of een ander besluit dat genomen is op grond van een gemeentelijke verordening die is vervangen door dit omgevingsplan, blijft gelden, hetzij tot het einde van de