Toelichting vaststelling bestemmingsplan

Blad 20 van 30

Bestemmingsplan Veegplan XIV, gemeente Someren 2022 projectnummer 0474052.100 28 februari 2024 revisie 04 Gemeente Someren

toegekend. Als gevolg van de beoogde ontwikkeling zijn dan ook geen cultuurhistorische waarden in het geding. Hoevenstraat 13b, Someren De locatie is op de archeologische beleidskaart deels aangeduid als een locatie in een categorie 5. Dit betreft gebieden met een middelhoge archeologische verwachting. De vrijstellingsdrempel is bij de categorie middelhoge verwachting een bodemingreep met een oppervlakte van 2.500 m² en/of een diepte van 0,4 m. Deze afwijking ziet niet toe op een verstoring van de bodem boven deze drempelwaarde. Deze afwijking leidt niet tot aantasting van archeologische waarden. Binnen het plangebied zijn geen cultuurhistorische waarden aanwezig en is geen cultuurhistorisch waardevolle bebouwing aanwezig. Tevens is geen sprake van een nieuwe ruimtelijke ontwikkeling. Kanaaldijk-Zuid 70, Someren De locatie is op de archeologische beleidskaart aangeduid als een locatie in een categorie 6 gebied. Voor deze categorie geldt dat de gronden met deze categorie een lage archeologische verwachtingswaarde kennen. Er geldt voor gronden met deze categorie geen onderzoeksplicht. Er is dan ook geen sprake van een dubbelbestemming op de planlocatie voor wat betreft archeologie. Tevens is geen sprake van een ruimtelijke ontwikkeling. De locatie kent de dubbelbestemming ‘Waarde – Cultuurhistorie’. Deze wordt in het Veegplan XIV overgenomen conform vigerend bestemmingsplan.

Vaartdijk 5, Someren De locatie is op de archeologische beleidskaart aangeduid als een locatie in een categorie 6 gebied. Voor deze categorie geldt dat de gronden met deze categorie een lage archeologische verwachtingswaarde kennen. Er geldt voor gronden met deze categorie geen onderzoeksplicht. Er is dan ook geen sprake van een dubbelbestemming op de planlocatie voor wat betreft archeologie. Tevens is geen sprake van een ruimtelijke ontwikkeling. Binnen het plangebied zijn geen cultuurhistorische waarden aanwezig en is geen cultuurhistorisch waardevolle bebouwing aanwezig. Tevens is geen sprake van een nieuwe ruimtelijke ontwikkeling. Wilhelminaplein 14, Someren De planlocatie is op de ‘Archeologiekaart van Someren’ aangeduid als een locatie in een categorie 3 gebied. Dit zijn gebieden van en hoge archeologische waarde. De vrijstellingsdrempel bij deze categorie gebieden is een bodemingreep met een oppervlakte van 250 m² en/of een diepte van 0,4 m. Er is dan ook geen sprake van een noodzaak tot archeologisch onderzoek. Tevens is geen sprake van een ruimtelijke ontwikkeling. Binnen het plangebied zijn geen cultuurhistorische waarden aanwezig en is geen cultuurhistorisch waardevolle bebouwing aanwezig. Tevens is geen sprake van een nieuwe ruimtelijke ontwikkeling.

Eggendreef kavel 10, Someren De locatie is op de archeologische beleidskaart aangeduid als een locatie in een categorie 6 gebied. Voor deze categorie geldt dat de gronden met deze categorie een lage archeologische verwachtingswaarde kennen. Er geldt voor gronden met deze categorie geen onderzoeksplicht. Er is dan ook geen sprake van een dubbelbestemming op de planlocatie voor wat betreft archeologie. Tevens is geen sprake van een ruimtelijke ontwikkeling.

Blad 21 van 30

Bestemmingsplan Veegplan XIV, gemeente Someren 2022 projectnummer 0474052.100 28 februari 2024 revisie 04 Gemeente Someren

Er zijn geen cultuurhistorische waarden binnen de locatie aanwezig. Er geldt voor de locatie geen dubbelbestemming met betrekking tot cultuurhistorie. Verhagenstraat 12, Lierop De planlocatie is op de ‘Archeologiekaart van Someren’ aangeduid als een locatie in een categorie 2 gebied. Dit zijn gebieden van zeer hoge archeologische waarde. De vrijstellingsdrempel bij deze categorie gebieden is een bodemingreep met een oppervlakte van 100 m² en/of een diepte van 0,4 m. Gezien de wijziging het opplussen van slechts 32 m2 bedraagt, is er geen sprake van een noodzaak tot archeologisch onderzoek. Op de locatie zijn geen cultuurhistorische waarden aanwezig. De ontwikkeling doet dan ook ook geen afbreuk aan cultuurhistorische waarden in de omgeving van de planlocatie. Verhagenstraat 4, Lierop De locatie is op de archeologische beleidskaart aangeduid als een locatie in een categorie 6 gebied. Voor deze categorie geldt dat de gronden met deze categorie een lage archeologische verwachtingswaarde kennen. Er geldt voor gronden met deze categorie geen onderzoeksplicht. Er is dan ook geen sprake van een dubbelbestemming op de planlocatie voor wat betreft archeologie. Tevens is geen sprake van een ruimtelijke ontwikkeling. Daarnaast zijn er geen cultuurhistorische waarden binnen de locatie aanwezig. Er geldt voor de locatie geen dubbelbestemming met betrekking tot cultuurhistorie.

Kerkenhuis 9, Lierop De locatie is op de archeologische beleidskaart deels aangeduid als een locatie in een categorie 4 gebied. Dit betreft gebieden met een hoge archeologische verwachting. De vrijstellingsdrempel is bij de categorie hoge verwachting een bodemingreep met een oppervlakte van 250 m² en/of een diepte van 0,4 m. De wijziging voorziet in het toestaan van 350 m2 aan bestaande bijgebouwen. Er is geen sprake van een nieuwe ruimtelijke ontwikkeling en is geen sprake van belemmeringen voor de eventueel aanwezigen archeologische waarden. Er zijn daarnaast geen cultuurhistorische waarden binnen de locatie aanwezig. Er geldt voor de locatie geen dubbelbestemming met betrekking tot cultuurhistorie. Veldweg 20, Lierop De locatie is op de archeologische beleidskaart aangeduid als een locatie in een categorie 6 gebied. Voor deze categorie geldt dat de gronden met deze categorie een lage archeologische verwachtingswaarde kennen. Er geldt voor gronden met deze categorie geen onderzoeksplicht en archeologische dubbelbestemming. Tevens is geen sprake van een ruimtelijke ontwikkeling. Daarnaast zijn er geen cultuurhistorische waarden binnen de locatie aanwezig. Er geldt voor de locatie geen dubbelbestemming met betrekking tot cultuurhistorie.

Achterbroek 6 en 6a, Lierop De locatie is op de archeologische beleidskaart aangeduid als een locatie in een categorie 5 gebied, en deels in een categorie 3 gebied. Dit betreft gebieden met een middelhoge archeologische verwachting. De vrijstellingsdrempel is bij de categorie middelhoge verwachting (categorie 5) een bodemingreep met een oppervlakte van 2.500 m² en/of een diepte van 0,4 m. Voor de categorie 3 geldt dat de gronden met deze categorie een zeer hoge archeologische verwachtingswaarde kennen. De vrijstellingsdrempel bij deze categorie gebieden is een bodemingreep met een oppervlakte van 100 m² en/of een diepte van 0,4 m. Er is echter geen sprake van een ruimtelijke ontwikkeling. Deze wijziging leidt dan ook niet tot aantasting van archeologische waarden.

Blad 22 van 30

Bestemmingsplan Veegplan XIV, gemeente Someren 2022 projectnummer 0474052.100 28 februari 2024 revisie 04 Gemeente Someren

Er zijn geen cultuurhistorische waarden binnen de locatie aanwezig. Er geldt voor de locatie geen dubbelbestemming met betrekking tot cultuurhistorie.

Blad 23 van 30

Bestemmingsplan Veegplan XIV, gemeente Someren 2022 projectnummer 0474052.100 28 februari 2024 revisie 04 Gemeente Someren

5.1.2

Landschap en natuur In de opgestelde ruimtelijke onderbouwingen behorende bij de initiatieven is aangetoond dat er geen negatieve effecten worden verwacht op beschermde soorten, hun verblijfplekken en leefgebieden. Voor de ontwikkelingen is ook aangetoond dat er geen sprake is van een stikstofdepositie op Natura 2000-gebieden. Vervolgonderzoek is om deze reden dan ook niet noodzakelijk. Voor acht locaties is sprake van een landschappelijke inpassingsplicht. Deze verplichting komt voort uit de Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant. Voor de initiatieven zijn dan ook landschappelijk inpassingsplannen opgesteld. Deze landschappelijke inpassingen zijn als voorwaardelijke verplichting geborgd in de regels.

5.2

Milieuaspecten Uit de verrichte onderzoeken volgt dat de ontwikkelingen aanvaardbaar zijn vanuit een milieuhygiënisch oogpunt. In de opgestelde onderbouwingen, die als bijlagen bij onderhavige toelichting zijn gevoegd, is hierop uitgebreid ingegaan. Achterbroek 7 De ontwikkeling voorziet in het toestaan van een assemblagebedrijf, met akkerbouw als nevenactiviteit. Uit de ruimtelijke onderbouwing behorende bij dit initiatief blijkt dat er geen milieuhygiënische beperkingen gelden. Boerenkamplaan 71 De herontwikkeling voorziet in het vergroten van de toegestane maximale oppervlakte van bijgebouwen. Uit de ruimtelijke onderbouwing behorende bij dit initiatief blijkt dat er geen milieuhygiënische beperkingen gelden. Hollestraat 10 Voor de locatie wordt beoogd het bestemmingsvlak van vorm te veranderen en aan te passen aan de feitelijke situatie. Beoogd wordt ook het aantal toegestane vierkante meters bijgebouwen te verruimen met 83 m² tot een totaal van 219 m². Uit de ruimtelijke onderbouwing behorende bij dit initiatief blijkt dat er geen milieuhygiënische beperkingen gelden. Nieuwendijk 117 Op de locatie wordt beoogd de woonbestemming om te vormen naar de aanduiding Wonen-plus. Daarnaast wordt het bestemmingsvlak Wonen vergroot, zodat alle bebouwing binnen het bestemmingsvlak komt te liggen.

Beoogd wordt het aantal toegestane vierkante meters bijgebouwen te verkleinen tot een totaal van 337,5 m². Uit de ruimtelijke onderbouwing behorende bij dit initiatief blijkt dat er geen milieuhygiënische beperkingen gelden. Sluisstraat 63b Het plan betreft het vergroten van de bedrijfsbestemming. Er wordt een nieuwe loods gebouwd. Deze loods dient te worden ingepast in het plangebied. Uit de ruimtelijke onderbouwing behorende bij dit initiatief blijkt dat er geen milieuhygiënische beperkingen gelden. Steemertseweg ongenummerd Op de locatie wordt een herontwikkeling beoogd ten behoeve van een ruimte voor ruimte woning van 900 m³ en bijgebouwen van 150 m². Uit de ruimtelijke onderbouwing behorende bij dit initiatief blijkt dat er geen milieuhygiënische beperkingen gelden.

Blad 24 van 30

Bestemmingsplan Veegplan XIV, gemeente Someren 2022 projectnummer 0474052.100 28 februari 2024 revisie 04 Gemeente Someren

Hoevenstraat 13b De ambtshalve aanpassing voorziet in de bestemmingswijziging van een deel van ‘Groen’ naar ‘Wonen’. Daarnaast wordt er een aanduiding bijgebouw opgenomen in het bestemmingsplan, binnen het bestemmingsvlak ‘Wonen’ om zo het bijgebouw binnen de perceelsgrenzen te kunnen legaliseren. Met de vaststelling van het bestemmingsplan ‘Buitengebied’ is een wijziging niet doorgevoerd. In dit veegplan wordt deze situatie hersteld. Met dit veegplan wordt niet direct een nieuwe ruimtelijke ontwikkeling mogelijk gemaakt. Hiermee zijn er geen milieuhygiënische beperkingen. Kanaaldijk-Zuid 70 De ambtshalve aanpassing voorziet in de aanpassing van de maximale oppervlakte aan bedrijfsbebouwing. In het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied Someren – Deelgebied 1” voor locatie Kanaaldijk-Zuid 70 is in totaal voor een oppervlakte van 2350 m² opgenomen. Hier is echter in totaal een oppervlakte van 2620 m² aanwezig. In dit veegplan wordt deze situatie hersteld. Met dit veegplan wordt niet direct een nieuwe ruimtelijke ontwikkeling mogelijk gemaakt. Hiermee zijn er geen milieuhygiënische beperkingen. Vaartdijk 5 De ambtshalve aanpassing voorziet in het opnemen van de aanduiding ‘zonnepark’ op de verbeelding en in de regels. Met dit veegplan wordt niet direct een nieuwe ruimtelijke ontwikkeling mogelijk gemaakt. Hiermee zijn er geen milieuhygiënische beperkingen.

Wilhelminaplein 14 De ambtshalve aanpassing voorziet in de bestemmingswijziging van ‘Gemengd – 1’ naar ‘Wonen’ voor een reeds vergund woonhuis. Met dit veegplan wordt niet direct een nieuwe ruimtelijke ontwikkeling mogelijk gemaakt. Hiermee zijn er geen milieuhygiënische beperkingen. Eggendreef kavel 10, Someren De ambtshalve aanpassing voorziet in het herstellen van de planologische situatie en voorziet in een bestemmingswijziging van ‘Groen’ naar ‘Wonen – Kom’. Met dit veegplan wordt niet direct een nieuwe ruimtelijke ontwikkeling mogelijk gemaakt. Hiermee zijn er geen milieuhygiënische beperkingen. Verhagenstraat 12, Lierop De ambtshalve aanpassing voorziet in het vergroten van de toegestane maximale oppervlakte van bijgebouwen naar in totaal 225 m2. Hiermee worden de reeds aanwezige bijgebouwen vastgelegd in het bestemmingsplan en worden de illegaal opgerichte bebouwing gelegaliseerd. Met dit veegplan wordt geen nieuwe ruimtelijke ontwikkeling mogelijk gemaakt. Hiermee zijn er geen milieuhygiënische beperkingen. Verhagenstraat 4, Lierop De ambtshalve aanpassing voorziet in het legaliseren van een bestaande sleufsilo en een vormverandering van het bestemmingsvlak. Als tegenprestatie voor deze wijzigingen is een beplantingsplan opgesteld en goedgekeurd. Met dit veegplan wordt geen nieuwe ruimtelijke ontwikkeling mogelijk gemaakt.

Hiermee zijn er geen milieuhygiënische beperkingen. Kerkenhuis 9, Lierop De ambtshalve aanpassing voorziet in het vergroten van de toegestane maximale oppervlakte van bijgebouwen met 350 m2. Hiermee wordt een deel van de reeds aanwezige bijgebouwen positief bestemd. Omdat sprake blijft van een overmaat aan bestaande bijgebouwen blijft de

Blad 25 van 30

Bestemmingsplan Veegplan XIV, gemeente Someren 2022 projectnummer 0474052.100 28 februari 2024 revisie 04 Gemeente Someren

functieaanduiding ‘specifieke vorm van wonen – overtollige bebouwing’ op het perceel behouden. Met dit veegplan wordt geen nieuwe ruimtelijke ontwikkeling mogelijk gemaakt. Hiermee zijn er geen milieuhygiënische beperkingen. Veldweg 20, Lierop De ambtshalve aanpassing voorziet in de vormverandering van het bestemmingsvlak. Als tegenprestatie wordt de locatie aanvullend landschappelijk ingepast. Met dit veegplan wordt niet direct een nieuwe ruimtelijke ontwikkeling mogelijk gemaakt. Hiermee zijn er geen milieuhygiënische beperkingen. Achterbroek 6 en 6a, Lierop De ambtshalve aanpassing voorziet in de vormverandering van het bestemmingsvlak zodat de reeds aanwezige bebouwing binnen het bestemmingsvlak komt te liggen. Als tegenprestatie wordt de locatie aanvullend landschappelijk ingepast. Met dit veegplan wordt niet direct een nieuwe ruimtelijke ontwikkeling mogelijk gemaakt. Hiermee zijn er geen milieuhygiënische beperkingen.

5.3

Wateraspecten In de separaat opgestelde ruimtelijke onderbouwingen zijn waterparagrafen opgenomen, waaruit de aanvaardbaarheid van deze ontwikkeling op dit punt blijkt. Hieronder wordt per ontwikkeling geconcludeerd of de wijziging gevolgen heeft op het aspect water. Achterbroek 7 De beoogde ontwikkeling heeft geen nieuwe bebouwing en daarmee geen toename van verhard oppervlak tot gevolg. Boerenkamplaan 71 Op de locatie is per saldo sprake van de toevoeging van 100 m² verhard oppervlak. Het hemelwater dat valt op de bestaande bebouwing die gesloopt gaat worden, is afgekoppeld en vloeit uit over het maaiveld, alwaar het infiltreert. Hollestraat 10 Op de planlocatie is sprake van toename van verhard oppervlak van 83 m². Dit betekent dat conform de Keur geen compenserende maatregel noodzakelijk is. Van de nieuwe gebouwen zal één gebouw gedekt worden met riet. Het hemelwater van dit gebouw zal infiltreren in de druppelzone. Het andere bijgebouw zal met pannen gedekt worden. Het hemelwater wordt afgekoppeld op een wateropvang systeem. Dit water wordt hergebruikt in de tuin. Nieuwendijk 117 Er zal in de beoogde situatie nauwelijks een wijziging plaatsvinden met betrekking tot de waterhuishoudkundige situatie. Het hemelwater dat valt op de nieuw te bouwen loods zal ook via de B-watergang aan de voorkant van het huis worden afgevoerd.

Tevens wordt de oppervlakte aan bebouwing kleiner in de beoogde situatie. Hieruit kan worden geconcludeerd dat er ten aanzien van het aspect water geen belemmeringen zijn voor het initiatief. Sluisstraat 63b Binnen de planlocatie vindt fysiek geen toename van verharding plaats. De planlocatie is nagenoeg geheel verhard. De ontwikkeling is hiermee hydrologisch neutraal. Deze afwijking heeft geen invloed op waterhuishoudkundige aspecten.

Blad 26 van 30

Bestemmingsplan Veegplan XIV, gemeente Someren 2022 projectnummer 0474052.100 28 februari 2024 revisie 04 Gemeente Someren

Steemertseweg ongenummerd Binnen het projectgebied wordt één Ruimte voor Ruimte woning beoogd. Deze woning heeft een toename van verhard oppervlak van circa 400 m² tot gevolg, bestaande uit hoofdgebouw, bijgebouw en erfverharding rondom de woning. Voor het projectgebied dient bij een verwachte toename van het verhard oppervlak van 400 m² zorggedragen te worden voor (400 x 0,06) = 24 m³ aan berging ten behoeve van regenwater. Hoevenstraat 13b Op de locatie is geen sprake van een nieuwe ruimtelijke ontwikkeling waarbij sprake is van een toename aan verhard oppervlak. De ambtshalve aanpassing voorziet in de bestemmingswijziging van een deel van ‘Groen’ naar ‘Wonen’. Daarnaast wordt er een aanduiding bijgebouw opgenomen in het bestemmingsplan, binnen het bestemmingsvlak ‘Wonen’ om zo het bijgebouw binnen de perceelsgrenzen te kunnen legaliseren. Kanaaldijk-Zuid 70 Op de locatie is geen sprake van een nieuwe ruimtelijke ontwikkeling waarbij sprake is van een toename aan verhard oppervlak. De ambtshalve aanpassing voorziet in het herstellen van enkele fouten in het bestaande juridisch-planologisch kader. Vaartdijk 5 Op de locatie is geen sprake van een nieuwe ruimtelijke ontwikkeling waarbij sprake is van een toename aan verhard oppervlak.

De ambtshalve aanpassing voorziet in het herstellen van het bestemmingsplan ‘Vaartdijk 5, Someren’ door het opnemen van de aanduiding ‘zonnepark’. Wilhelminaplein 14 Op de locatie is geen sprake van een nieuwe ruimtelijke ontwikkeling waarbij sprake is van een toename aan verhard oppervlak. De ambtshalve aanpassing voorziet in de bestemmingswijziging van ‘Gemengd – 1’ naar ‘Wonen’ voor een reeds vergund woonhuis. Eggendreef kavel 10, Someren Op de locatie is geen sprake van een nieuwe ruimtelijke ontwikkeling waarbij sprake is van een toename aan verhard oppervlak. De ambtshalve aanpassing voorziet in het herstellen van de bestemming ‘Groen’ naar de bestemming ‘Wonen – Kom’. Verhagenstraat 12, Lierop Op de locatie wordt middels een ambtshalve aanpassing de toegestane maximale oppervlakte van bijgebouwen verruimd naar in totaal 225 m2, waardoor de aanwezige bebouwing wordt vastgelegd en de illegaal opgerichte bebouwing wordt gelegaliseerd. Op de locatie is geen sprake van een nieuwe ruimtelijke ontwikkeling waarbij sprake is van een toename aan verhard oppervlak. Verhagenstraat 4, Lierop Op de locatie wordt een bestaande sleufsilo gelegaliseerd. Op de locatie is geen sprake van een nieuwe ruimtelijke ontwikkeling waarbij sprake is van een toename aan verhard oppervlak.

Kerkenhuis 9, Lierop De ambtshalve aanpassing voorziet in het vergroten van de toegestane maximale oppervlakte van bijgebouwen met 350 m2. Hiermee wordt een deel van de reeds aanwezige bijgebouwen positief bestemd. Er is geen sprake van een nieuwe ruimtelijke ontwikkeling. Hiermee zijn er geen milieuhygiënische beperkingen.

Blad 27 van 30

Bestemmingsplan Veegplan XIV, gemeente Someren 2022 projectnummer 0474052.100 28 februari 2024 revisie 04 Gemeente Someren

Veldweg 20, Lierop Op de locatie is geen sprake van een nieuwe ruimtelijke ontwikkeling waarbij sprake is van een toename aan verhard oppervlak. Er wordt slechts een vormverandering van het bestemmingsvlak doorgevoerd. Achterbroek 6 en 6a, Lierop Op de locatie is geen sprake van een nieuwe ruimtelijke ontwikkeling waarbij sprake is van een toename aan verhard oppervlak. Er wordt slechts een vormverandering van het bestemmingsvlak doorgevoerd.

Blad 28 van 30

Bestemmingsplan Veegplan XIV, gemeente Someren 2022 projectnummer 0474052.100 28 februari 2024 revisie 04 Gemeente Someren

6

Juridische opzet

6.1

Opzet bestemmingsplan Voor het bestemmingsplan is gebruik gemaakt van de opgenomen standaardvorm zoals voorgeschreven in de Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen (SVBP 2012). Het bestemmingsplan bestaat uit een verbeelding, planregels en een toelichting. De verbeelding en de planregels vormen samen het juridisch bindende deel van het bestemmingsplan. Beide planonderdelen dienen in onderlinge samenhang te worden bezien en toegepast. Op de verbeelding zijn de bestemmingen aangewezen. Aan deze bestemmingen zijn bouwregels en regels over het gebruik gekoppeld. De toelichting heeft geen rechtskracht, maar vormt wel een belangrijk onderdeel van het plan. De toelichting van dit bestemmingsplan geeft een weergave van de beweegredenen, de onderzoeksresultaten en de beleidsuitgangspunten die aan het bestemmingsplan ten grondslag liggen. Ook is de toelichting van wezenlijk belang voor een juiste interpretatie en toepassing van het bestemmingsplan. Tot slot maken de bijlagen onlosmakelijk onderdeel uit van het bestemmingsplan. Voor de regels is hoofdzakelijk gebruik gemaakt van de regels van de meest recente bestemmingsplannen voor het buitengebied. Daarnaast is er zo veel mogelijk aangesloten op de systematiek van eerdere veegplannen en de bestemmingsplannen ‘Buitengebied, deelgebied 3’. Aan sommige regels zijn maatwerkvoorschriften toegevoegd zoals een voorwaardelijke verplichting.

Blad 29 van 30

Bestemmingsplan Veegplan XIV, gemeente Someren 2022 projectnummer 0474052.100 28 februari 2024 revisie 04 Gemeente Someren

7

Uitvoering en procedure

7.1

Economische uitvoerbaarheid De Wet ruimtelijke ordening maakt het vaststellen van een exploitatieplan verplicht voor een aantal bouwactiviteiten wanneer de bouw planologisch mogelijk wordt gemaakt in een bestemmingsplan, een wijziging van een bestemmingsplan of een projectafwijkingsbesluit. De bouwplannen waarvoor een exploitatieplan verplicht is staan in artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening. Dit betreft onder meer plannen voor de bouw van een of meer woningen en de bouw van één of meer andere hoofdgebouwen. Geen exploitatieplan is nodig als het verhaal van kosten van grondexploitatie anderszins verzekerd is. Alle ontwikkelingen, waarbij sprake is van nieuwbouw, die met het voorliggende veegplan mogelijk worden gemaakt worden middels een anterieure overeenkomst financieel geborgd. Doordat er voor deze ontwikkelingen een anterieure overeenkomst is afgesloten is het opstellen van een exploitatieplan niet benodigd.

7.2

Maatschappelijke uitvoerbaarheid Van belang is dat er ook draagvlak is voor de voorgenomen ontwikkelingen. Bij de voorbereiding van een bestemmingsplan dient vooroverleg plaats te vinden met relevante instanties zoals de provincie en het waterschap. Op grond van de gemeentelijke inspraakverordening is het voorontwerpbestemmingsplan aan initiatiefnemers en belanghebbende partijen voor vergunningen en ambtshalve aanpassingen voorgelegd. Waterschap Aa en Maas en de provincie Noord-Brabant hebben een vooroverlegreactie ingediend. De ingediende vooroverlegreacties zijn in het vooroverlegverslag bestemmingsplan Veegplan XIV, gemeente Someren 2022 samengevat en voorzien van een ambtelijke reactie. De ingediende vooroverlegreacties hebben geleid tot wijzigingen. Daarnaast zijn er ten opzichte van het voorontwerpbestemmingsplan een aantal ambtshalve aanpassingen doorgevoerd. Deze ambtshalve aanpassingen zijn ook beschreven in het vooroverlegverslag. Het vooroverlegverslag is opgenomen als bijlage bij de toelichting.

7.3

Zienswijzen Het ontwerpbestemmingsplan wordt overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening gedurende zes weken ter inzage gelegd. Het ontwerp-bestemmingsplan heeft met ingang van 20 april 2023 gedurende 6 weken ter inzage gelegen. Gedurende deze periode zijn drie schriftelijke zienswijzen en één mondelinge zienswijze ontvangen. De zienswijzen zijn samengevat en van een gemeentelijke reactie voorzien. Tevens zijn er een aantal ambtshalve aanpassingen in de toelichting, regels en verbeelding. In de Nota van zienswijzen en ambtshalve aanpassingen ontwerp Veegplan XIV’ zijn de gemeentelijke reactie op de zienswijzen en de ambtshalve aanpassingen opgenomen. De nota is als bijlage opgenomen bij de toelichting.

Blad 30 van 30

De informatie die in dit rapport is opgenomen is uitsluitend bestemd voor de geadresseerde(n) en kan persoonlijke of vertrouwelijke informatie bevatten. Gebruik van deze informatie, door anderen dan de geadresseerde(n) en gebruik door hen die niet gerechtigd zijn van deze informatie kennis te nemen, is niet toegestaan. De informatie is uitsluitend bestemd om te worden gebruikt door de geadresseerde, voor het doel waarvoor dit rapport is vervaardigd. Indien u niet de geadresseerde bent of niet gerechtigd bent tot kennisneming, is openbaarmaking, vermenigvuldiging, verspreiding en/of verstrekking van deze informatie aan derden is niet toegestaan, tenzij na schriftelijke toestemming door Antea Group en wordt u verzocht de gegevens te verwijderen en direct melding te maken bij security@anteagroup.nl. Derden, zij die niet geadresseerd zijn, kunnen geen rechten aan dit rapport ontlenen, tenzij na schriftelijke toestemming door Antea Group.

Over Antea Group Antea Group is het thuis van 1500 trotse ingenieurs en adviseurs. Samen bouwen wij elke dag aan een veilige, gezonde en toekomstbestendige leefomgeving. Je vindt bij ons de allerbeste vakspecialisten van Nederland, maar ook innovatieve oplossingen op het gebied van data, sensoring en IT. Hiermee dragen wij bij aan de ontwikkeling van infra, woonwijken of waterwerken. Maar ook aan vraagstukken rondom klimaatadaptatie, energietransitie en de vervangingsopgave. Van onderzoek tot ontwerp, van realisatie tot beheer: voor elke opgave brengen wij de juiste kennis aan tafel. Wij denken kritisch mee en altijd vanuit de mindset om samen voor het beste resultaat te gaan. Op deze manier anticiperen wij op de vragen van vandaag en de oplossingen voor morgen. Al 70 jaar.

Contactgegevens Beneluxweg 125 4904 SJ OOSTERHOUT Postbus 40 4900 AA OOSTERHOUT T. 06 53 93 38 89 E. kim.bink@anteagroup.nl

www.anteagroup.nl

Copyright © 2019 Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar worden gemaakt door middel van druk, fotokopie, elektronisch of op welke wijze dan ook, zonder schriftelijke toestemming van de auteurs.