Toelichting - bijlage 1 tm 9
Tekst van het document
Projectcode: 18.P012 Rapportnummer: 18.P012.r01
Luchtfoto 2016 (Google Earth)
Projectcode: 18.P012 Rapportnummer: 18.P012.r01
Bijlage 4:
Relevante informatie vooronderzoek
Bestemmingsplankaart
Projectcode: 18.P012 Rapportnummer: 18.P012.r01
Archeologische beleidskaart Archeologische Beleidskaart gemeente Someren (ODZOB, 17 maart 2015)
Projectcode: 18.P012 Rapportnummer: 18.P012.r01
Rapport Bodemloket NB084701226 Heistraat 16 Datum: 10-07-2018
Legenda
Locatie Voortgang onderzoek
Mijnsteengebieden
1/3
NB084701226 Heistraat 16
Inhoud 1
Algemeen
1.1 Administratieve gegevens 1.2 Statusinformatie 1.3 Verontreinigende (onderzochte) activiteiten 1.4 Onderzoeksrapporten 1.5 Besluiten 1.6 Saneringsinformatie 1.7 Contactgegevens 2
Disclaimer
1
Algemeen Dit rapport is opgesteld met de gegevens uit http://www.bodemloket.nl/
1.1
Administratieve gegevens Locatienaam:
Heistraat 16
Identificatiecode volgens bevoegd gezag:
NB084701226
Locatiecode gemeentelijk BIS:
AA084700046
Adres:
Heistraat 16 5712RV Someren-Eind
Gegevensbeheerder:
Someren
Als de gegevensbeheerder de provincie is, kan er bij de gemeente en/of de omgevingsdienst waar de locatie onder valt meer informatie beschikbaar zijn.
1.2
1.3
Statusinformatie Vervolg:
voldoende onderzocht.
Omschrijving:
De resultaten van het uitgevoerde (historische) bodemonderzoek geven aan dat de (voormalige) activiteiten en/of de onderzoekslocatie voldoende zijn onderzocht in het kader van de Wet bodembescherming.
Verontreinigende (onderzochte) activiteiten Omschrijving
1.4
Eind
bestrijdingsmiddelenopslagplaatsonbekend (631298)
onbekend
hbo-tank (bovengronds) (631302)
onbekend
onbekend
bloemenkwekerij (011214)
1989
onbekend
Onderzoeksrapporten Type
2/3
Start
Auteur
Nummer
Datum
Verkennend onderzoek agro milieu NEN 5740
32402
2004-01-15
Nul- of Eindsituatieonderzoek
15897
1999-07-05
agro milieu
1.5
Besluiten Type
1.6
Datum
Saneringsinformatie Bovengronds
1.7
Kenmerk
Ondergronds
Start
Eind
Contact Gedetailleerde informatie over deze locatie kunt u opvragen bij U kunt eventueel aanvullende informatie vragen bij: - Omgevingsdienst Midden- en West Brabant (locaties gelegen in Midden- en West Brabant), bodemloket@OMWB, 013-2060200; - Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant (locaties gelegen in Noord- en Zuid-Oost Brabant), bodemloket@ODZOB.nl, 088-3690545; - Actief Bodembeheer de Kempen (locaties met bodemverontreiniging met zware metalen (zink, cadmium, arseen, lood en koper) in Zuidoost-Brabant), secretariaatABDK@brabant.nl, 040-2329292; - de gemeente waarin de locatie ligt.
2
Disclaimer De bodeminformatie omvat alleen informatie die bij de provincie en gemeenten bekend is. Wanneer er geen gegevens op de kaart staan kunnen we niet met zekerheid zeggen dat de ondergrond schoon is. Andersom wijzen historische bedrijfsactiviteiten op de kaart niet zonder meer op bodemverontreiniging. Om daar duidelijkheid in te krijgen moet de bodem verder onderzocht worden. De inhoud van deze bodeminformatiekaart is met de grootste zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat de informatie verouderd is of onjuistheden bevat. Wij vragen daarvoor uw begrip. Neem voor de meest actuele situatie van een locatie contact op met de gegevensbeheerder van de locatie. De contactgegevens van de gegevensbeheerder staat hierboven. Uw reactie stellen we op prijs. Het geeft ons gelegenheid de fouten en gebreken te herstellen. Rijkswaterstaat beheert de website Bodemloket. Vragen over de werking van de website kunt u stellen via onze helpdesk: http://www.bodemplus.nl/helpdesk.
3/3
Dossier Heistraat 13
Brimweg 7
Postbus 8035 5601 KA Eindhoven T: 088 369 03 69 I: www.odzob.nl
A. van Mierlo Heistraat 13 5712 RV Someren
uw kenmerk
uw bericht van
ons kenmerk
datum
Z51647/D215232
20-3-2017
onderwerp
contactgegevens
Integrale controle Heistraat 13
:
j.vandereerden@odzob.nl
tel.
:
088 - 3690 253
Geachte heer Van Mierlo,
In het kader van het project gebiedsgericht toezicht buitengebied Someren heeft de heer Van der Eerden van de Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant op 8 november 2016 de locatie aan de Heistraat 13 bezocht. Het project ‘gebiedsgericht toezicht’ spitst zicht voornamelijk toe op de controle van een aantal gemeentelijke taken, waaronder het toezien op de naleving van milieuregels en bestemmingsplannen. De heer Van der Eerden is aangewezen als toezichthouder. Het toezicht namens de gemeente omvat meerdere beleidsterreinen. Er wordt informatie verzameld over het gebruik van gebouwen en gronden, die wordt getoetst aan het vastgestelde beleid. De bevindingen kunt u nalezen in het bijgevoegde verslag. Met name de constateringen over het bestemmingsplan zijn van belang. Er is vanwege de beëindiging van de bedrijfsactiviteiten is sprake van strijdig gebruik. Het perceel is in gebruik voor de functie ‘wonen’, dit is in strijd met de bestemming ‘Agrarisch - agrarisch bedrijf’. Verder zijn zonder omgevingsvergunningen verhardingen aangelegd waar de bestemming dit niet toelaat.
pagina 1 van 2
De gemeente Someren zal contact met u opnemen over wat er moet en kan gebeuren om de overtredingen ongedaan te maken. Wij vertrouwen er op u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben en rekenen op uw medewerking. Voor vragen kunt u contact op nemen met de Van der Eerden van de Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant (contactgegevens staan in de aanhef).
Burgemeester en wethouders van Someren, Namens dezen,
J. Leijten Afdelingsmanager, Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant
Bijlage: bezoekverslag.
pagina 2 van 2
Bezoekrapport Naam: Adres: Postcode en woonplaats: Telefoonnummer: E-mail: Soort (bedrijf/woning/anders, nl.): Toezichthouder: Aanleiding controle: Datum controle:
A. van Mierlo Heistraat 13 5712 RV Someren 0493 - 490 272 Jan van der Eerden Gebiedsgericht integraal toezichtproject 8 november 2016
Inhoud 1. Omschrijving locatie ...........................................................................................................................2 2. Ruimtelijke ordening ..........................................................................................................................3 3. Bouwen...............................................................................................................................................4 3.1 Algemeen ....................................................................................................................................4 3.2 Basisadministratie adressen en gebouwen.................................................................................5 4. Milieu..................................................................................................................................................5 5. Water..................................................................................................................................................5 6. Overige aspecten ................................................................................................................................6 7. Conclusie/afspraken ...........................................................................................................................6 8.
Ondertekening....................................................................................................................................6
1. Omschrijving locatie Op de locatie bevindt zich woonhuis en een schuur/voormalig bedrijfsgebouw ten behoeve een voormalig tuinbouwbedrijf. De onderstaande luchtfoto geeft een impressie van het bedrijf en de naastgelegen woning.
1
4
3 2
5
5
Pagina 2 van 6
2. Ruimtelijke ordening De locatie is gelegen in het plangebied van bestemmingsplan “Buitengebied”, vastgesteld 16 mei 2011 en heeft de bestemming ‘Agrarisch - Agrarisch bedrijf’. Er zijn geen relevante aanduidingen van toepassing. Onderstaande afbeelding is een uitsnede uit de verbeelding-
De woning wordt bewoond door de fam. Van Mierlo. Alle bouwwerken liggen binnen het bestemmingsvlak. Er wordt geen gebruik gemaakt van gemeentegrond. De landschappelijke inpassing is adequaat voor de aard en omvang van de bebouwing. De vereiste 10% oppervlak voor landschappelijke inpassing is beschikbaar en deels als zodanig benut. In het verleden is op dit adres, destijds door de heer Vossen, een kwekerijbedrijf uitgeoefend. Deze activiteiten zijn al ca. 15 jaren geleden beëindigd. Er vinden op het perceel geen bedrijfsmatige activiteiten plaats (De stalling van voertuiten/aanhangers, zie hieronder, is niet permanent. Op basis van informatie van de heer Van Mierlo, is deze niet als bedrijfsmatig beoordeeld.) Het totaal oppervlak aan bijgebouwen is ca. 220 m2 (loods nr. 2 op de luchtfoto) plus ca. 100 m2 voor de overkapping (nr. 3) aan de voormalige fruitloods. Het perceel wordt feitelijk gebruikt voor de functie wonen. Dit is strijdig met de bestemming ‘Agrarisch - Agrarisch bedrijf’. Aan de oostzijde van het perceel is, op eigen perceel, een verharding aangebracht voor het stallen van voertuigen (nr. 4 op de luchtfoto). Deze ligt deels binnen de bestemming ‘Agrarisch’ en deels binnen de bestemming ‘Groen’. De verharding past niet binnen de regels voor deze bestemmingen.
Er is geen specifieke aanduiding in het plan hiervoor opgenomen en er is geen omgevingsvergunning verleend voor de aanleg. Er is sprake van illegale aanleg en van strijdig gebruik. Aan de zuidzijde is een verharde inrit naar de Brimweg (nr. 5 op de luchtfoto). Onbekend is wanneer de verharding is gerealiseerd, gelet op de staat ervan is dit ettelijke jaren geleden. Ook deze ligt binnen de bestemming ‘Agrarisch’ en past niet binnen de regels voor deze bestemming. Een
Pagina 3 van 6
specifieke aanduiding in het bestemmingplan, en een omgevingsvergunning voor de verharding ontbreken. Er is sprake van illegale aanleg en strijdig gebruik. (Noot: op topografische kaarten is ter plaatse van de inrit wel een pad ingetekend.) Er wordt geen gebruik gemaakt van gemeentegrond. De gronden waarop de verhardingen zijn gerealiseerd, zijn eigendom van de heer van Mierlo. Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (hierna: Wabo). Ingevolge artikel 2.1, eerste lid, aanhef en onder c, van de Wabo is het verboden zonder omgevingsvergunning een project uit te voeren, voor zover dat geheel of gedeeltelijk bestaat uit het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan. Het bovengenoemde strijdig gebruik en illegale aanleg moeten worden aangemerkt als in strijd met het genoemde artikel in de Wabo. SBI code Voor de (voormalige) bedrijfsactiviteiten geldt: Tabel: Bedrijven en milieuzonering (editie 2009) SBI
Omschrijving
011, 012, 013
Tuinbouw/akkerbouw
Categorie Afstanden (m) Geur Stof 2 10 10
Geluid 30
Gevaar 10
De richtafstand geldt tussen enerzijds de grens van de bestemming die bedrijven toelaat en anderzijds de uiterste situering van de gevel van een woning die volgens het bestemmingsplan of via vergunningvrij bouwen is toegelaten. De werkelijke afstand tot bestaande woningen vanaf de erfgrens is kleiner. Inritten Het perceel beschikt over twee inritten, een aan de Heistraat en een aan de Brimweg.
3. Bouwen 3.1 Algemeen Tabel: overzicht vergunde bouwwerken Gebouw woning
Datum vergunning 20-03-1951
dossiernummer 50/247
Afwijkingen/opmerkingen
Nr. op luchtfoto 1
Verandering van een boerderij (met aangebouwde bedrijfsruimte 13-06-1979 73/V23 oprichten koelcel aan 1 toenmalige bedrijfsruimte Opslag/fruitloods ? Volgens BAG: bouwjaar 1920 2 Overkapping/carport ? opgericht 2015 of 2016. 3 Opp. ca 80 m2 (schatting) Een bouwvergunning wordt ingevolge de Wabo thans aangemerkt als omgevingsvergunning voor bouwen. De overkapping/carport met nr. 3 is binnen de bestemming ‘Agrarisch - agrarisch bedrijf’ als bouwvergunningvrij beoordeeld. Dit mede vanwege de omvang van het bouw/bestemmingsvlak.
Pagina 4 van 6
Conform artikel 2 van het Besluit omgevingsrecht is getoetst cf. de vigerende bestemming. Als er sprake zou zijn van een woonbestemming zou het bouwwerk niet vergunningvrij zijn. Asbest. Geen van de gebouwen is afgedekt met asbestverdacht materiaal. Brandveiligheid Er gelden geen specifieke eisen m.b.t. brandwerendheid.
3.2 Basisadministratie adressen en gebouwen De Basisadministratie adressen en gebouwen (hierna: BAG) is een registratie waarin gemeentelijke basisgegevens over alle gebouwen en adressen in Nederland zijn/worden verzameld (zie: http://bagviewer.pdok.nl). De woning is in de BAG geregistreerd als verblijfsobject met woonfunctie, de schuur (2 op de luchtfoto) is als verblijfsobject in de BAG opgenomen.
4. Milieu Er worden geen bedrijfsmatige activiteiten uitgevoerd.
5. Water Algemeen Binnen de inrichting komen de volgende afvalwaterstromen vrij: Afvalwaterstroom
Wijze van opvang/lozing
huishoudelijk afvalwater
gemeentelijk drukriool
Hemelwater van de daken en verhardingen
Vloeit af voor een belangrijk deel naar de bodem, een deel kan afvloeien in een bermsloot.
opmerkingen
Totaal opp. daken en verhardingen ca 1800 m2.
Er zijn geen zuiveringstechnische voorzieningen. Dergelijke voorzieningen zijn, gelet op het feitelijke gebruik, ook niet noodzakelijk. Hemelwater Momenteel wordt binnen de inrichting het niet verontreinigde regenwater voor bestaande bebouwing en verharding grotendeels opgevangen in de bodem, met enige afvloeiing naar een bermsloot. Het betreft in totaal ca. 1800 m2. Volgens de berekeningssystematiek voor hydrologische uitgangpunten in de Keur van de Brabantse waterschappen, zou er ca. 54 m3 berging nodig zijn om aan eventuele toekomstige regels te kunnen voldoen. (Oppervlak * 0,06 * gevoeligheidsfactor (hier 0,5). Gelet op het geringe oppervlak aan bebouwing en verharding, zouden er evenwel op grond van de keur geen eisen worden gesteld. Gelet op de maximale bergingsbehoefte en de al aanwezige vijvers, is aannemelijk dat de beschikbare ruimte in de tuin binnen het bestemmingsvlak aanwezig is.
Pagina 5 van 6
6. Overige aspecten Overige wetgeving Wet bodembescherming Er zijn volgens de heer Van Mierlo op het perceel nooit sintels toegepast voor (half)verharding. Bij de aanleg van bestaande verhardingen zijn die nooit aangetroffen. Toekomst Er zijn geen plannen voor de toekomst.
7. Conclusie/afspraken Resumerend is het volgende vastgesteld: Ruimtelijke ordening: Het gebruik van de bestemming voor de functie ‘wonen’ is in strijd met de agrarische bedrijfsbestemming. Zonder omgevingsvergunning zijn een verharde inrit en een verharding voor stallingsdoeleinden aangelegd in gebied met een agrarische bestemming. Bouw Er is een overkapping gerealiseerd aan de voormalige fruitloods. Deze is formeel bouwvergunningvrij. Milieu Geen opmerkingen.
8. Ondertekening Naar waarheid opgemaakt, Eindhoven, 4 februari 2017
J.J.M. van der Eerden Toezichthouder
Pagina 6 van 6
Milieu-advies ten behoeve van bodemonderzoek:
Locatie : Heistraat 16 te Someren-Eind Datum rapport : 15 januari 2004 Adviesbureau : Agro Milieu Rapport nr. : 32402
I Soort onderzoek: Verkennend bodemonderzoek conform de NEN 5740 (inclusief vooronderzoek conform de NVN 5725). II Aanleiding en doel onderzoek: Aanleiding van het bodemonderzoek is de aanvraag van een bouwvergunning ten behoeve van de bouw van een woonhuis. Doel van het bodemonderzoek is het vaststellen van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem, om te bepalen of deze een belemmering vormt voor de afgifte van de bouwvergunning. III Uitgangspunten onderzoek: Voldoende. De onderzoeksopzet is gebaseerd op de NEN 5740. IV Onderzoekresultaten: Uit de analyseresultaten blijkt het volgende: - Boven- en ondergrond zijn niet verontreinigd met de onderzochte stoffen (pakket NENgrond). - Het grondwater is licht verontreinigd met de zware metalen cadmium, chroom, kwik en zink en niet verontreinigd met de overige onderzochte stoffen (pakket NEN-grondwater). V Conclusies: Op de locatie is sprake van lichte verontreinigingen van het grondwater met cadmium, chroom, kwik en zink. Gezien de aangetroffen, lage gehalten wordt nader onderzoek naar deze verontreinigingen niet noodzakelijk geacht. De lichte verontreinigingen leveren gezien de lage gehalten en het ontbreken van directe contactmogelijkheden met het grondwater geen risico's op met betrekking tot de volksgezondheid; er bestaan geen beperkingen ten aanzien van het voorgenomen bestemming van het terrein (wonen).
De onderzoeksresultaten vormen geen belemmering voor de afgifte van de bouwvergunning. pagina 1 van 2
Opgemerkt wordt dat het hergebruiken van grond buiten de locatie valt onder de regels van het Bouwstoffenbesluit. Indien als gevolg van graafwerkzaamheden op de locatie (bijv. t.b.v. het bouwrijp maken van het terrein) grond vrijkomt, kan deze niet zonder meer van de locatie worden afgevoerd ten behoeve van hergebruik elders. Om de hergebruiksmogelijkheden te bepalen dient de grond in dat geval te worden onderzocht conform de regels van het Bouwstoffenbesluit. Het onderzoek en het hergebruik kunnen extra kosten met zich meebrengen; derhalve wordt geadviseerd de grond zoveel mogelijk te hergebruiken binnen de locatie (gesloten grondbalans).
Afdeling Milieuzaken, P.A. Steenbergen 17 juni 2005.
pagina 2 van 2
Bodem en Bouwstoffen
Verkennend Bodemonderzoek Brimweg 10 Someren-Eind rapport 3363R001
datum: opdrachtgever:
12 maart 2018 De heer van de Boomen, Vlasstraat 10, 5712 XN Someren.
Niets uit deze uitgave mag worden vermenigvuldigd en / of openbaar gemaakt zonder schriftelijke toestemming van Archimil BV. Op al onze werkzaamheden zijn de algemene leveringsvoorwaarden van toepassing, zoals gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel te Eindhoven, onder nummer 17159750.
12 maart 2018 rapportnummer: 3363R001
II
SAMENVATTING Voor een verklaring van de gebruikte terminologie met betrekking tot eventuele verontreinigingen verwijzen wij naar de ‘circulaire bodemsanering 2013’ en het ‘besluit bodemkwaliteit’. Op een terrein aan de Brimweg 10 te Someren-Eind is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd zoals voorgeschreven in de Nederlandse norm NEN 5740. De geografische gegevens van de onderzoekslocatie staan weergegeven in het volgende overzicht: Gemeente
Someren
Adres
Brimweg 10 te Someren-Eind
Kadastraal
Sectie: T
Nr: 2153, 2257, 2384, 2385
Coördinaten
X: 178.471
Y: 374.368
Oppervlakte onderzoekslocatie
6663 m2
Het onderzoek is uitgevoerd op basis van de resultaten van het vooronderzoek van de onderzoekslocatie en de directe omgeving. Op basis van de in het vooronderzoek verzamelde gegevens is de locatie als nietverdacht beschouwd. Veld- en laboratoriumwerkzaamheden zijn derhalve uitgevoerd conform de strategie onverdacht uit de NEN 5740. Uit het onderzoek volgt dat ter plaatse van boring 111 (oprit), in de bodemlaag van 0,24-0,5 m-mv, een matige bijmenging met baksteen is aangetroffen welke niet als asbestverdacht wordt beschouwd. De matig baksteenhoudende grond is analytisch licht verontreinigd met cadmium, lood, zink en PAK’s. De grond uit de bovenlaag (0-0,5 m-mv) van het is westelijke terrein is licht verontreinigd met cadmium. De grond uit de bovenlaag (0-0,5 m-mv) van het oostelijke terrein is niet verontreinigd met één van de componenten waarop is onderzocht. De grond uit de onderlaag (0,65-1,9 m-mv) is niet verontreinigd met één van de componenten waarop is onderzocht. Het grondwater is licht verontreinigd met barium. De hypothese niet-verdachte locatie kan voor de ondergrond en het grondwater worden en dient voor de bovengrond formeel te worden verworpen op basis van de onderzoeksresultaten.
Naar aanleiding van bovenstaande conclusies merken wij op dat er ons inziens, op basis van de onderzoeksresultaten, geen restricties gesteld hoeven te worden aan aan- of verkoop van danwel aan toekomstige bouwactiviteiten op de onderzochte locatie. De lichte verontreinigingen met cadmium, lood, zink en PAK’s in de bovengrond en barium in het grondwater in het grondwater vormen geen aanleiding tot het instellen van een nader onderzoek of het treffen van sanerende maatregelen. Indien, bijvoorbeeld bij bouwactiviteiten, grond vrijkomt die op een andere locatie zal worden hergebruikt dan dient bepaald te worden wat de kwaliteit is in het kader van het besluit bodemkwaliteit.
Archimil BV
Afdeling Bodem en Bouwstoffen
Bijlage 5:
Foto’s onderzoekslocatie
Toegangspoort oprit Heikant
Tuin
Binnenplaats/erf met klinkers
Open schuur/garagedeel
Oostelijke verharding stelcon
Projectcode: 18.P012 Rapportnummer: 18.P012.r01
Oprit naar de Brimweg
Oprit vanuit de Brimweg
Heistraat in noordelijke richting en oprit
Paardenwei ten zuiden schuur
Landbouwperceel ten zuidwesten locatie
Asfalt grenzend aan klinkers erf
Heistraat 16 Projectcode: 18.P012 Rapportnummer: 18.P012.r01
bestemmingsplan Heistraat 13 Someren
Bijlage 7 Verslag omgevingsdialoog
bestemmingsplan "Heistraat 13 Someren" (vastgesteld) 85
Notitie:
Verslag omgevingsdialoog Locatie: Heistraat 13, 5712 RV te Someren
Gilze,
28-03-2023
Kenmerk: JR/18060.A004
De eerste omgevingsdialoog is schriftelijk uitgevoerd. Er is een brief opgesteld die is afgegeven bij omwonenden in de omgeving van het beoogde plan. Middels deze brief zijn de omwonende in gelegenheid gesteld om (schriftelijk) een reactie te gegeven op het plan aan de Heistraat 13 te Someren. De omwonende van het plangebied zijn benaderd. Dit zijn in totaal 9 adressen. Uit de dialoog kwam naar voren dat de bewoners akkoord gaan met de beoogde ontwikkeling. De bewoners van de Brimweg 22 hebben geen reactie gegeven. De opgestelde en afgegeven brief is bijgevoegd als bijlage.
Reactie omwonende
Naar aanleiding van de brief van het omgevingsdialoog hebben 8 van de 9 omwonende een reactie gegeven op het plan en het formulier ingevuld, zie bijlage.
Conclusie Zoals uit dit verslag blijkt zijn de omwonende ingelicht over de beoogde ontwikkeling en hebben alle 8 van de 9 omwonende een positieve opmerking gegeven.
Bijlagen
De volgende documenten zijn bijgevoegd in de bijlage van dit verslag: - Brief en invulvel omgevingsdialoog - Situatietekening
Pagina 1 van 1
Verspreidingsgebied omgevingsdialoog: Heistraat 13, 5712 RV te Someren
-
Heistraat 16 Laarstraat 24 Vlasstraat 10 Brimweg 10 Brimweg 14 Brimweg 16 Brimweg 18 Brimweg 20 Brimweg 22
Afbeelding 1: Verspreidingsgebied omgevingsdialoog
Pagina 1 van 1
Buurtbewoners Heistraat 13 te Someren Someren,
15-03-2023
Ons kenmerk: 18060.A004
Betreft:
Omgevingsdialoog beoogde ontwikkeling Locatie: Heistraat 13, 5712 RV te Someren
Geachte buurtbewoners, Middels deze brief willen wij u in de gelegenheid stellen om schriftelijk of mondeling een reactie te geven op de beoogde ontwikkeling aan de Heistraat 13 te Someren. Op de locatie Heistraat 13 te Someren is een agrarisch bedrijfsbestemming gelegen wat betekend dat op deze locatie een veehouderij gevestigd mag zijn. In de beoogde situatie beoogen wij deze locatie te herbestemmen naar ‘Wonen’ met de functieaanduiding specifieke vorm van wonen: wonen plus. Dit betekend wonen met het behouden van de loods van 350 m2 voor de opslag/stalling van onder andere de bedrijfswagen met autoambulance.
Het plan
Wij zijn van plan om in de beoogde situatie op het plangebied te blijven wonen en tevens de mogelijkheid te behouden om wat bedrijfsmateriaal, waaronder de bedrijfswagen met autoambulance, thuis te kunnen stallen. Wij beoogen de verouderde huidige loods van 350 m2 te slopen en een nieuwe loods van 350 m2 nieuw te realiseren (afbeelding 1). Het beoogde bestemmingsvlak ‘Wonen’ wordt in de beoogde situatie maximaal 2.500 m2. Hierdoor verkleint het huidige bestemmingsvlak van 7.036,6 m2 naar 2.500 m2 (afbeelding 2).
Afbeelding 1: Beoogde situatie loods
1 van 3
Afbeelding 2: Beoogde bestemmingsvlak wonen met bedrijf tot milieucategorie 2
Conclusie
Middels deze brief wil ik u in de gelegenheid stellen om een reactie te geven op het plan. Dit kan mondeling of schriftelijk. Alle reacties worden verzameld. Dit wordt in een kort verslag verwerkt en in dit verslag zal ook worden beschreven wat er gedaan wordt met deze reacties en/of het plan nog is aangepast. Dit verslag wordt toegevoegd aan het wijzigingsplan, welke in procedure wordt gebracht. In het kader van het omgevingsdialoog hoeft u niet akkoord te gaan met het plan, maar is het wel van belang dat we uw reactie hebben gehoord. Het is dan aan de gemeente en ons om hier goed mee om te gaan. In het kader van de privacywetgeving zal uiteindelijk het nodige geanonimiseerd worden. Met vriendelijke groet, A. van Mierlo
2 van 3
Reactieformulier Naam:_________________________ Adres:_________________________ Handtekening:___________________ Reactie:____________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ ____________________________________________
3 van 3