Toelichting bestemmingsplan Ploegstraat 64 Someren
Tekst van het document
Gemeenten
—
—
aanvaardbare
concreet
—
is een
hulpmiddel
kunnen
uitvoeren.
bedrijvigheid en woningen uiteindelijk zelf over een bepaalde locatie. De handreiking geeft informatie over de ruimtelijk relevante milieuaspecten en bijbehorende richtafstanden van een scala aan bedrijfsactiviteiten. Deze richtafstanden zijn afgestemd op omgevingskwaliteit. Er wordt onderscheid gemaakt in de omgevingstypen: De
VNG-publicatie
voorwaarden
in te vullen. Gemeenten
om
de afstanden tussen
beslissen
_ rustige woonwijk en rustig buitengebied: een woonwijk (of vergelijkbaar omgevingstype) die is ingericht volgens het principe van functiescheiding. Er komen enkel wijkgebonden voorzieningen voor en er is weinig verstoring door verkeer.
Blad
25
van
36
de
(geanonimiseerd) |
Bestemmingsplan
el
(geanonimiseerd)
@)
projectnummer 0478852.100 14 augustus 2024 revisie 04
Gemeente
—
anteag roup
Someren
_ gemengd gebied: een gebied met matige tot sterke functiemenging. Direct naast woningen komen functies zoals winkels, horeca en kleine bedrijven voor of er is sprake lintbebouwing in het buitengebied met overwegend agrarische en andere bedrijvigheid. Ook gebieden die direct naast de hoofdinfrastructuur liggen behoren tot het omgevingstype gemengd gebied, hier is sprake van verhoogde milieubelasting door geluid. van
plangebied ligt in omgevingstype ‘gemengd gebied’. Dit omgevingstype wordt gekenmerkt een matige tot sterke functiemenging. In de omgeving bevinden zich direct naast woningen andere functies zoals o.a. recreatie, glastuinbouwbedrijven, tuinbouwbedrijven en overige bedrijven. Het
door
Een
glastuinbouwbedrijf behoort tot milieucategorie 2. Voor een bedrijf uit deze milieucategorie, liggend in gemengd gebied, is de richtafstand 10 m. De nevenactiviteiten, de op- en overslag van eieren zijn niet opgenomen in de handreiking ‘Bedrijven en Milieuzonering’. Tijdens de gebiedsgerichte integrale controle op 18 december 2017 is uitgegaan van ‘Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte)’, milieucategorie 2 en ‘Stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties)’, milieucategorie 3.2. In werkelijkheid lijken de werkzaamheden van het op- en overslag bedrijf van eieren meer op een glastuinbouwbedrijf. Het opslaan van eieren gebeurt namelijk ook in emperatuur gereguleerde gebouwen/kassen. De uitstoot van geur, stof en geluid zijn vergelijkbaar met de opslag van glastuinbouwproducten evenals de transportbewegingen van en naar het bedrijf. in volgende tabel zijn de richtafstanden weergegeven. Er is getoetst aan de omschrijvingen ‘Tuinbouw’, ‘Opslaggebouwen’ zoals in volgende tabel is weergegeven. ‘Stalling van vrachtwagens! is niet overgenomen vanuit het controle rapport. Dit omdat er niet op grote schaal vrachtwagens gestald worden. De vrachtwagens die op het bedrijf tijdelijk gestald worden zijn en behoeve van het glastuinbouwbedrijf en de nevenactiviteiten, deze vormen geen aparte bedrijfstak.
Tabel 4.1 Overzicht
richtafstanden bedrijven
en
Omschrijving
SBI
milieuzonering
Milieu-
Geur
Stof
Geluid
Gevaar
categorie
Tuinbouw kassen met
gasverwarming Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte) -
Dierentuinen
De
dichtstbij gelegen woning van een bedrijf is gelegen aan de Ploegstraat 59 en is gelegen op 20 meter van de perceelsgrens van het containerveld gelegen aan de straatzijde van de ploegstraat en op circa 67 meter van de bedrijfshal. De dichtstbijzijnde woning van derden
circa
(geanonimiseerd) te AN (geanonimiseerd) bevinct zich op een afstand van circa 20 meter van het containerveld EN gelegen
straatzijde, circa 37 meter van het naastgelegen containervel en op circa 45 gebouwen. De woning is op circa 60 meter gelegen van de laaddocks. Aan 68 is een tropische vlindertuin gelegen, met een dierentuinvergunning. Deze bevindt Ploegstraat zich op circa 160 meter van de gebouwen. aan
de
meter van
de
Op grond
hiervan kan worden
gesteld
dat ruimschoots
Blad
26 van 36
wordt voldaan
aan
de richtafstanden.
(geanonimiseerd) |
Bestemmingsplan
(geanonimiseerd)
projectnummer 0478852.100 14 augustus 2024 revisie 04 Gemeente
4.6
anteag roup
Someren
Geurhinder In het kader
de
van
ruimtelijke procedure
effect heeft op het ontwikkeling dient
er
Het initiatief vindt
gedeeltelijk plaats
woon-
en
sprake
is het
leefklimaat in de te
zijn van
een
wenselijk dat de ontwikkeling geen negatief omgeving van het plangebied. Ook na de beoogde
aanvaardbaar
woon-
en
leefklimaat.
glastuinbouwkassen die nieuw gerealiseerd worden. Werkzaamheden ten behoeve van een glastuinbouwbedrijf worden niet als geur-gevoelig beschouwd, en vormt derhalve geen belemmering voor (eventuele ontwikkeling van) omliggende (andere) agrarische bedrijven. in
op- en overslag van eieren, vinden plaats in bestaande bedrijfsgebouwen. Namelijk in de loods en het kantoor. De loods en het kantoor zijn in de bestaande situatie reeds al geurgevoelige objecten. In de beoogde situatie wordt het kantoor en loods gebruikt ten behoeve van nevenactiviteiten. Het gebruikt van deze gebouwen wijzigt verder niet. In de bestaande situatie werd de loods gebruikt voor de op- en overslag van planten. In de beoogde situatie is de vindt hier de op- en overslag van eieren plaats. Het kantoor zal ook in de beoogde situatie als kantoor gebruikt worden. In de beoogde situatie is er geen sprake van een nieuw geurgevoelig object en vormt derhalve geen belemmering voor (eventuele ontwikkeling van) omliggende agrarische bedrijven. De nevenactiviteiten,
De locatie
is gelegen
glastuinbouwconcentratiegebied de ‘Vlasakkers’ waarbij de glastuinbouw krijgt ontwikkeling. In dit gebied zijn voornamelijk glastuinbouwbedrijven aanwezig. In de directe omgeving zijn een aantal veehouderijen aanwezig. Ten noorden van het plangebied is een pluimveehouderij gelegen, op 520 meter afstand van het kantoor. Deze veehouderij bevindt zich in een stalderingsgebied. Binnen een stalderingsgebied zijn nadere regels opgesteld voor het oprichten van een dierenverblijf voor hokdieren (zoals pluimvee, varkens en vleeskalveren), om hiermee de regionale concentratie van vee te reguleren. Het uitbreiden in dieren en gebouwen voor deze locatie zijn gebonden aan extra regels. Tevens bevindt zich tussen dit bedrijf en het plangebied woningen en een recreatieve functie. Deze zijn geurgevoelige objecten vormen daarmee eerder een beperking voor de veehouderij dan het plangebied. ruimte
in
een
voor
Ten
(noord}oosten van het plangebied is een pluimveehouderij, op 515 meter afstand van gelegen, aan de Vlasstraat 13. In de omliggende omgeving van dit bedrijf bevindt zich een woonbestemming en glastuinbouwbedrijven. Deze veehouderij bevindt zich in een stalderingsgebied. Ook hier geldt dat er extra regels zijn verbonden aan uitbreiding op deze locatie. De naastgelegen woonfunctie, een geurgevoelig object, vormt daarmee eerder een beperking voor de veehouderij dan het plangebied. kantoor
Ten zuiden
plangebied, aan de Laarstraat 29 is een varkenshouderij gevestigd, op 265 Tegen over het bedrijf zijn woningen gelegen. De woonfunctie zijn en vormen daarmee eerder een beperking voor de veehouderij dan het geurgevoelig objecten plangebied. meter
het
van
afstand
van
de loods.
plangebied is een vleeskalverhouderij gelegen, op 675 meter afstand van het veehouderij bevindt zich in een stalderingsgebied. Ook hier geldt dat er extra verbonden aan uitbreiding op deze locatie. Tevens bevindt zicht tussen dit bedrijf en regels zijn het plangebied een bestemming bedrijf. Dit bedrijf vormt daarmee eerder een beperking voor de veehouderij dan het plangebied. Ten westen
van
het
kantoor. Deze
Blad
27 van 36
(geanonimiseerd) |
Bestemmingsplan
(geanonimiseerd)
projectnummer 0478852.100 14 augustus 2024 revisie 04 Gemeente
Someren
Gekeken
naar
de
anteag roup
gecumuleerde geurbelasting wordt verwacht dat het gezien het aantal omgeving en de ligging daarvan, dat er sprake zal zijn van een
veehouderijen
in de directe
aanvaardbaar
woon-
Ten aanzien
van
leefklimaat.
en
het aspect geur kan daarom beoogde situatie.
worden
gesteld
dat
er een
aanvaardbaar
woon-
en
leefklimaat heerst in de
4.7
Luchtkwaliteit In de Wet milieubeheer is de Europese richtlijn geïmplementeerd op het gebied van grenswaarden voor diverse stoffen. Het doel van de wet is mensen te beschermen tegen risico's van luchtverontreiniging. Voor de kwaliteit van de buitenlucht zijn in bijlage 2 bij de Wm bepaalde milieukwaliteitseisen voor de buitenlucht opgenomen. Deze milieukwaliteitseisen betreffen grenswaarden van concentraties voor zwaveldioxide, stikstofoxiden (NOxals NO2) zwevende deeltjes (PM: en PM2,s), lood, koolmonoxide en benzeen.
(Europese) luchtkwaliteitseisen. Nieuw zijn het bijdragen (luchtkwaliteitseisen)’ en de ‘Regeling niet in betekenende mate bijdragen (luchtkwaliteitseisen)’. Voor projecten die niet in betekenende mate bijdragen aan de luchtverontreiniging hoeft niet langer te worden getoetst aan de grenswaarden. De kern
van
‘Besluit niet
deze
wetgeving
in betekende
Niet in betekende
bestaat uit de
mate
bijdragen Algemene Maatregel van Bestuur ‘Niet in betekende mate bijdragen’ (Besluit NIBM) en de ministeriële regeling NIBM (Regeling NIBM) zijn de uitvoeringsregels vastgelegd die betrekking hebben op het begrip NIBM. Per 1 augustus 2009 geldt als NIBM 3% van de grenswaarde. In de Regeling NIBM is een lijst met categorieën van gevallen opgenomen die Niet in Betekende Mate bijdragen aan de luchtverontreiniging (specifiek gekwantificeerde bedrijfsactiviteiten of het realiseren van kantoor- en woningbouwlocaties in een maximale omvang). Deze gevallen kunnen zonder toetsing aan de grenswaarden voor het aspect luchtkwaliteit uitgevoerd worden. Ook als het bevoegd gezag op een andere wijze, bijvoorbeeld door berekeningen, aannemelijk kan maken dat het geplande project NIBM bijdraagt, kan toetsing aan de grenswaarden voor luchtkwaliteit achterwege blijven. Om versnippering van in betekende mate (IBM) projecten in meerdere NIBM-projecten te voorkomen is in het Besluit NIBM een anti-cumulatieartikel opgenomen. In de Handreiking NIBM is de toepassing van het Besluit NIBM en de Regeling NIBM toegelicht en uitgewerkt. De bijdrage van NIBM-projecten aan de luchtverontreiniging wordt binnen het Nationaal Samenwerkingsprogramma Luchtkwaliteit (NSL) gecompenseerd met algemene maatregelen. mate
In de
NIBM-tool Voor kleinere
ruimtelijke plannen verkeersplannen
heeft het ministerie
Infrastructuur
van
en
Milieu
die effect kunnen
in samenwerking
met
hebben
op de luchtkwaliteit Kenniscentrum InfoMil
specifieke rekentool ontwikkeld. Daarmee kan op een eenvoudige en snelle manier worden bepaald of een plan niet in betekende mate bijdraagt (NIBM) aan de concentratie van een stof in
een
de
buitenlucht. Het doel —
—
_ eenvoudig
en
van
snel
deze tool is:
bepalen
of een
plan
in betekende
mate
stof in de buitenlucht;
van
een
het
beperken van
de onderzoekslast
Blad
bij kleinere projecten;
28 van 36
bijdraagt aan
de
concentratie
(geanonimiseerd) |
Bestemmingsplan
el
(geanonimiseerd)
@)
projectnummer 0478852.100 14 augustus 2024 revisie 04
Gemeente
anteagroup
Someren
—
het vaststellen
van
leiden tot
concentratietoename
een
grenzen
voor
het aantal extra
voertuigbewegingen,
die groter is dan de grens
voor
dat niet zal
niet in betekende
mate.
Voor de
transportbewegingen
behoeve van het initiatief is uitgegaan van een maximaal Hierbij is uitgegaan van het maximaal aantal extra voertuigbewegingen (weekdaggemiddelde) wat volgens de NIBM-tool mogelijk is. Dit betreffen veel meer transportbewegingen welke plaatsvinden op 1 dag als dat in de feitelijke situatie op 1 dag plaats zullen vinden binnen het plangebied. Bij een op- en overslag bedrijf in eieren wordt gebruikt gemaakt van vrachtwagens. Daarom is uitgegaan dat 80% van de extra voertuigbewegingen bestaan uit vrachtverkeer. Dit betekent dat maximaal 161 extra voertuigbewegingen (weekdaggemiddelde} op de locatie plaats kunnen vinden zodat de bijdrage van het extra verkeer niet in betekende mate is, zie onderstaande afbeelding. Dit is veel meer dan in de beoogde situatie op één dag zal voorkomen. Er wordt een beperkte toename in het aantal verkeersbewegingen verwacht door het vergroten van het bouwvlak waardoor het planologisch mogelijk gemaakt om daar een kas te realiseren. Deze grond is nu als ‘agrarisch’ standaard worst-case
ten
scenario.
bestemd.
Worst-case
berekening voor de bijdrage van het extra verkeer als gevolg van een plan op de luchtkwaliteit Jaar
Extra verkeer als
gevolg
van
Extra
het
van
planrealisatie
plan
voertuigbewegingen (weekdaggemiddelde) Aandeel vrachtverkeer
Maximale
Grens
bijdrage
voor
ug/m* PM,o in ug/m°
extra verkeer
“Niet In Betekenende
NO;
Mate” in
in
ug/m*
Conclusie
Figuur 4-6: NIBM-berekening Het
plan is dermate beperkt van aard dat het niet in betekenende mate bijdraagt aan verandering van de luchtkwaliteit. Ten aanzien van luchtkwaliteit zijn er derhalve geen ten aanzien van de gewenste ontwikkeling.
Blad
28 van 36
bezwaren
Bestemmingsplan
el
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) |
o
projectnummer 0478852.100 14 augustus 2024 revisie 04
Gemeente
4.8
anteagroup
Someren
Geluid geluidhinder is sinds 1979 het juridisch kader voor het Nederlandse geluidsbeleid. Deze zorgt voor de bescherming van geluidsgevoelige bestemmingen tegen geluidhinder van wegverkeerslawaai, spoorweglawaai en industrielawaai. Hierbij wordt o.a. gebruik gemaakt van zonering en geluidsnormen. De geluidsproductie van een glastuinbouwbedrijf is in hoofdzaak afkomstig van transportbewegingen, het laden en lossen, ventilatie en overige motoren binnen de inrichting. In de Wet geluidhinder is bepaald dat voor locaties in het bestemmingsplan waar woningen en andere geluidgevoelige bestemmingen kunnen worden gerealiseerd, de geluidbelasting wordt onderzocht binnen de zones behorende bij verkeersbewegingen, spoorwegen en industrieterreinen. In deze situatie is geen sprake van een nieuwe geluidgevoelige bestemming, het betreft namelijk de bouw van nieuwe kassen het uitvoeren van nevenactiviteiten in bestaande bedrijfsgebouwen. De eventuele geluidsbelasting als gevolg van bedrijfsvoering is laag, zullen niet tot nauwelijks toenemen ten opzichte van de bestaande situatie. De activiteiten vinden veelal inpandig of nabij de bedrijfsgebouwen/kassen plaats. Het initiatief. aspect geluid vormt daarom geen belemmering voor de realisatie van (geanonimiseerd) | De Wet
wet
4.9
Verkeer
4.9.1
Verkeer
en
parkeren
Er wordt verwacht dat de gewenste activiteiten, een beperkte verkeersaantrekkende werking hebben. In de huidige situatie zijn de percelen in gebruik ten behoeve van containerteelt. Het aantal
verkeersbewegingen
gering toenemen, ten opzichte van de huidige situatie door het het planologisch mogelijk gemaakt wordt om kassen te vergroten bouwen. De nieuwe glastuinbouwkas binnen het bestaande bouwvlak en de nevenactiviteiten zullen geen verkeersaantrekkende werking hebben. Het plangebied ligt gelegen in een glastuinbouwconcentratiegebied. De infrastructuur in dit gebied is speciaal ingericht voor glastuinbouwbedrijven. De toenemende verkeersbewegingen zullen verspreid zijn in verschillende verkeersrichtingen. Maatregelen in de bestaande verkeersstructuur zijn ten behoeve van voorliggend initiatief niet nodig. De verkeersstructuur voldoet om de toenemende verkeersbewegingen te kunnen verwerken. van
4.9.2
het bouwvlak
zal
waarmee
Ontsluiting Het
bedrijf wordt zowel in de huidige als in de nieuwe situatie ontsloten via meerdere uitritten op ploegstraat, zie onderstaande afbeelding. De ontsluiting van het bedrijf wijzigt niet t.o.v. de huidige vigerende situatie. Maatregelen met betrekking tot de ontsluiting zijn ten behoeve van voorliggend initiatief niet nodig. de
4.9.3
Parkeren Binnen het
plangebied is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein. Naast zijn er drie parkeerplaatsen aanwezig voor vrachtwagens. Daarnaast zijn er tien parkeerplaatsen aanwezig voor personenauto's. Zie onderstaande afbeelding voor de beschikbare parkeerplaatsen binnen het plangebied. laaddocks
Blad
30 van 36
de
(geanonimiseerd) |
Bestemmingsplan
(geanonimiseerd)
(geanonimise rd)
projectnummer 0478852.100 14 augustus 2024 revisie 04 Gemeente
anteagroup
Someren
Figuur 4-7: Beschikbare parkeerplaatsen
4.10
Externe
binnen
het
plangebied
veiligheid
veiligheid heeft betrekking op de risico’s die mensen lopen ten gevolge van mogelijke ongelukken met gevaarlijke stoffen bij bedrijven en transportverbindingen (wegen, spoorwegen, waterwegen en buisleidingen). Externe veiligheid gaat nadrukkelijk niet over de veiligheid van de mensen die werkzaam zijn binnen het bedrijf of binnen een risicogebied van een transportroute. Externe
De
regelgeving rondom externe veiligheid is opgenomen in diverse besluiten en regelingen. en regelingen, waarin de aanvaardbare risico's zijn vastgelegd, voor (geanonimiseerd) te | kennen (geanonimiseerd) zijn: PN _ Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi); _ Besluit externe veiligheid buisleidingen (Bevb); _ Besluit externe veiligheid transportroutes (Bevt). Besluiten
—
—
—
De
grenswaarden en richtwaarden. De bepaald tijdstip ten minste moet zijn bereikt, en die, waar zij aanwezig is, ten minste in stand moet worden gehouden. De richtwaarden geven de kwaliteit aan die op een bepaald tijdstip zoveel mogelijk moet zijn bereikt en die, waar zij aanwezig is, zoveel mogelijk in stand moet worden gehouden. normen
in de besluiten
grenswaarden
zijn vastgelegd
geven de milieukwaliteit
in de
aan
vorm
die op
van
een
De externe
veiligheidsrisico’s worden uitgedrukt in het plaatsgebonden risico (PR) en het groepsrisico (GR) binnen het invloedsgebied. In onderstaand kader worden deze risico's nader uitgelegd. Plaatsgebonden risico (PR) Het plaatsgebonden risico geeft inzicht in de theoretische kans op overlijden van een individu op een bepaalde horizontale afstand van een risicovolle activiteit. Het plaatsgebonden risico wordt
Blad
31
van
36
Bestemmingsplan
el
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) |
e)
projectnummer 0478852.100 14 augustus 2024 revisie 04
Gemeente
anteagroup
Someren
een (fictief) persoon zich 24 uur per dag gedurende een heel jaar bepaalde plaats bevindt. De plaatsgebonden risicocontour is een contour waarbij alle punten met een gelijk risico met elkaar verbonden worden. Deze punten worden bepaald door de kans van optreden van diverse ongeval scenario's. De grenswaarde voor het plaatsgebonden risico is 106 per jaar en geldt voor nieuwe situaties. Hierbinnen mogen geen kwetsbare objecten worden toegevoegd en ook nieuwe beperkt kwetsbare objecten, zijn in beginsel niet toegestaan. Als het plaatsgebonden risico 10-s per jaar is, wordt het als
bepaald
door te stellen dat
onbeschermd
op
verwaarloosbaar
een
beschouwd.
Groepsrisico (GR Het groepsrisico wordt behalve de ongevalfrequentie en het aantal transporten van gevaarlijke stoffen, tevens bepaald door de hoeveelheid aanwezige mensen in de nabijheid van een mogelijk ongeval. Met het groepsrisico wordt aangegeven hoe groot het aantal dodelijke slachtoffers bij een ongeval kan zijn op basis van de hoeveelheid aanwezige mensen. Naarmate de groep slachtoffers groter wordt, moet de kans op een dergelijk ongeval (kwadratisch) kleiner zijn. Bij het bepalen van het groepsrisico wordt getoetst aan de oriëntatiewaarde, hiervoor zijn geen vaste
contouren
beschikbaar.
Invloedsgebied aan weerszijden van een weg, spoorweg of binnenwater waar ten hoogste 1% van de in dat gebied aanwezige personen kan overlijden als rechtstreeks gevolg van een ongewoon voorval op die weg, spoorweg of binnenwater waarbij een gevaarlijke stof betrokken is. Voor wat betreft risicobedrijven is het invloedsgebied het gebied, dat in het Reglement externe veiligheid inrichtingen is bepaald, waarin personen worden meegeteld voor de berekening van het groepsrisico. Gebied
ruimtelijke ontwikkelingen moeten worden getoetst aan normen vermeld in bovengenoemde regelgeving. Een ontwikkeling is niet toegestaan indien deze leidt tot een overschrijding van de grenswaarden. Van de richtwaarden kan gemotiveerd worden afgeweken. Nieuwe
Vuurwerk
Projectlocatie
Figuur 4-8:
Uitsnede risicokaart
Blad
32
van
36
Bestemmingsplan
el
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) |
@)
projectnummer 0478852.100 14 augustus 2024 revisie 04
Gemeente
anteag roup
Someren
Besluit externe
veiligheid inrichtingen (Bevi)
Gezien de aard
van de voorgenomen activiteiten (exploitatie van een glastuinbouwbedrijf met nevenactiviteit op- en overslag van eieren) op de planlocatie is het Bevi niet van toepassing. De werkzaamheden omvatten niet het gebruik, opslag of vervoer van gevaarlijke stoffen.
Uit de risicokaart
blijkt dat op
is. Hiervoor is geen
Driehoekstraat 24
bovengrondse propaantank (3 m3) gelegen maar geldt de veiligheidsafstand volgens de Vlasstraat 5 is tevens een bovengrondse
een
risicocontour PR 10.6 aangegeven,
het Activiteitenbesluit
(10 meter). Ter plaatse van propaaninstallatie (20 m3) gelegen. Hiervoor is een risicocontour PR 10.6 aangegeven. Het plangebied is gelegen op circa 360 meter, en ligt hiermee ver buiten de invloedsfeer. De bestaande situatie wijzigt niet. In het voorliggend initiatief worden deze veiligheidsafstanden acht genomen. Er ontstaan daardoor geen belemmeringen voor de beoogde ontwikkelingen binnen het plangebied. Daarom kan worden geconcludeerd dat er voor dit plan geen belemmeringen zijn vanuit het oogpunt van Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi). veiligheid transportroutes (Bevt) ontwikkeling ligt buiten de invloedsfeer van zowel het spoortraject Daarom is verdere beoordeling aan het Bevt niet van toepassing.
in
Besluit externe De
als de Snel-
en
Rijksweg.
veiligheid buisleidingen (Bevb) geldende bestemmingsplan ‘Buitengebied!’ is in de nabijheid geen dubbelbestemming ‘Leiding Gas’ opgenomen. De voorgenomen ontwikkelingen liggen buiten deze dubbelbestemming en de voorgenomen ontwikkelingen hebben geen invloed op het bepaalde de bijbehorende regels. De ontwikkeling ligt buiten de invloedsfeer van de in het Bevb opgenomen buisleidingen. Daarom is verdere beoordeling aan het Bevb niet van toepassing. Besluit externe In het
—
Het aspect externe
4.11
veiligheid
is geen
belemmering
voor
het
in
plan.
Technische infrastructuur In of
nabij het plangebied liggen geen planologisch relevante buisleidingen en lopen tevens geen straalpaden (zoals te zien op de risicokaart in figuur 4.8). Voordat er gebouwd wordt zal er een KLIC-melding gemaakt worden om relevante kabels en leidingen van het plangebied in beeld te brengen. relevante
Blad
33
van
36
(geanonimiseerd) |
Bestemmingsplan
el
(geanonimiseerd)
o
projectnummer 0478852.100 14 augustus 2024 revisie 04
Gemeente
anteagroup
Someren
Juridische aspecten bestemmingsplan heeft tot doel een juridisch-planologische regeling te scheppen voor het en het gebruik van gronden en gebouwen binnen het plangebied. In dit hoofdstuk is een toelichting op de systematiek en de inhoud van de verschillende toegekende bestemmingen van het bestemmingsplan gegeven. Dit
bouwen
5.1
Juridische De
planopzet
bij dit plan —
—
_ hoofdstuk 1 _ hoofdstuk 2 hoofdstuk 3
—
—
_
in 4 hoofdstukken:
behorende
hoofdstuk 4
—
—
—
—
regels zijn opgenomen Inleidende regels; Bestemmingsregels; Algemene regels; Overgangs- en slotregels.
Deze
hoofdstukindeling is conform de richtlijnen uit de Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen (SVBP 2012). In hoofdstuk 1 worden ter voorkoming van interpretatieproblemen in de regels gebruikte begrippen nader verklaard. Ook wordt aangegeven op welke wijze in de regels gebruikte afmetingen moeten worden gemeten. In hoofdstuk 2 worden de op de verbeelding aangegeven bestemmingen omschreven en voor welke doeleinden de in die bestemmingen opgenomen gronden en gebouwen mogen worden gebruikt. Daarnaast zijn per bestemming de bebouwingsmogelijkheden vermeld. In hoofdstuk 3 (Algemene regels) zijn de bepalingen opgenomen die betrekking hebben op meerdere bestemmingen. Hoofdstuk 4 bevat het overgangsrecht en de aanhalingstitel van het bestemmingsplan. 5.2
Beschrijving van de bestemmingen
5.2.1
Agrarisch Met het
—
Glastuinbouw
is de bestemming ‘Agrarisch’ gewijzigd naar de bestemming ‘Agrarisch Glastuinbouw’ bestemde gronden zijn bestemd voor de ‘Agrarisch uitoefening van een agrarisch bedrijf in de vorm van een glastuinbouwbedrijf. Daarnaast is de functieaanduiding ‘tuinbouw’ opgenomen, waardoor een tuinbouwbedrijf is toegestaan. Ter plaatse van de bestaande kantoor en loods is de functieaanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch op- en overslag van eieren! opgenomen. Hiermee wordt de ondergeschikte nevenactiviteit open overslag van eieren toegestaan. —
bestemmingsplan
Glastuinbouw’.
De met
—
—
De
andere functieaanduiding ‘bedrijfswoning’ en bouwaanduiding ‘specifieke bouwaanduiding het één bebouwing’ zijn overgenomen uit vigerend bestemmingsplan. Hiermee is bedrijfswoning en bedrijfsgebouwen toegestaan. kas’ is De bouwaanduiding ‘specifieke bouwaanduiding ten behoeve van het glastuinbouwbedrijf zijn toegestaan binnen de opgenomen. Kassen andere bebouwing’ en ‘specifieke bouwaanduidingen ‘specifieke bouwaanduiding kas’. bouwaanduiding —
—
—
—
In de
bouwregels zijn bepalingen opgenomen ten aanzien van kassen en overige bedrijfsgebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, ten behoeve van glastuinbouw, bedrijfswoning, bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, behorende bij de bedrijfswoning.
Blad
34 van 36
de
(geanonimiseerd) |
Bestemmingsplan
(geanonimiseerd)
Oo
projectnummer 0478852.100 14 augustus 2024 revisie 04 Gemeente
anteagroup
Someren
Ten behoeve
van het realiseren van de beoogde nieuwe kas is ter plaatse van de nieuwe voorwaarde’ een uitbreidingslocatie met de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch voorwaardelijke verplichting toegevoegd, met een verplichting voor het realiseren van een infiltratievoorziening ten aanzien van het bergen van hemelwater. —
5.2.2
Waarde
—
Waterbergende functie
perceel waartoe het plangebied behoorlijk relatief laag is gelegen heeft het mogelijk een waterbergende functie bij hevige regenval. Daarom heeft de gemeente besloten de dubbelbestemming ‘Waarde Waterbergende functie’ op te nemen. De voor ‘Waarde Waterbergende functie’ aangewezen gronden zijn mede bestemd voor de instandhouding en bescherming van de waterbergende functie van deze gronden. Het is daarom niet toegestaan om zonder vergunning het perceel op te hogen. Omdat
het
—
—
Blad
35
van
36
(geanonimiseerd) |
Bestemmingsplan
el
(geanonimiseerd)
@)
projectnummer 0478852.100 14 augustus 2024 revisie 04
Gemeente
anteagroup
Someren
Uitvoerbaarheid In dit hoofdstuk
wordt de haalbaarheid
planvoornemen
moet
daarom
een
zowel
korte financiële
bestemmingsplan aangetoond. Het maatschappelijk opzicht haalbaar zijn. Er wordt toelichting gegeven en daarnaast worden de te doorlopen van
in financieel
het
als in
procedures weergegeven. 6.1
Economische uitvoerbaarheid een bestemmingsplan een bouwplan, zoals gedefinieerd in artikel 6.2.1 Besluit ruimtelijke ordening (Bro), mogelijk wordt gemaakt, dient conform artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening (Wro) een exploitatieplan te worden opgesteld. Deze eis geldt niet indien het kostenverhaal anderszins is verzekerd. Voor de beoogde ontwikkeling is middels een anterieure overeenkomst tussen de gemeente en de initiatiefnemer financieel geborgd. Doordat er voor deze ontwikkeling een anterieure overeenkomst is afgesloten is het opstellen van een exploitatieplan niet benodigd.
Wanneer
6.2
met
Maatschappelijke uitvoerbaarheid bestemmingsplan MN (geanonimiseerd) maakte eerst onderdeel uit van het ontwerpbestemmingsplan ‘Veegplan XII, gemeente BM (geanonimiseerd) 2021’ met (DN Als onderdeel van dit bestemmingsplan is het conform artikel NL.IMRO.0847.BP02021004-OW01. betreffende 3.1.1 van het Bro in vooroverleg gezonden naar de personen en instanties. Hierna heeft het ontwerpbestemmingsplan de procedure van artikel 3.8 en verder van de Wro doorlopen. Hierin heeft het ontwerpbestemmingsplan vanaf vrijdag 22 oktober 2021, gedurende zes weken ter inzage gelegen. In deze periode zijn geen zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan ingediend. Het ontwerpbestemmingsplan is daarna ter vaststelling aangeboden aan de gemeenteraad. Het bestemmingsplan ‘Veegplan XII, gemeente Someren 2021’ is vastgesteld zonder het initiatief aan de Ploegstraat 64, omdat de plannen voor het initiatief aan de Ploegstraat 64 nog onvoldoende waren gevorderd. Het
voorliggend bestemmingsplan wordt het nieuwe planologisch-juridisch kader voor de beoogde ontwikkeling op de locatie | (geanonimiseerd) alsnog vastgesteld. Doordat voor de beoogde met het ontwikkeling ontwerpbestemmingsplan ‘Veegplan XII, gemeente BM (geanonimiseerd) 2021’ het artikel 3.1.1 en de ter vooroverleg (conform Wro) inzagelegging (conform artikel 3.8 en verder en er (Wro) zijn doorlopen geen zienswijzen zijn ingediend, kan het bestemmingsplan 64’ direct ‘Ploegstraat aangeleverd worden voor vaststelling door de gemeenteraad. Met
Blad
36 van 36
De
informatie die in dit rapport is opgenomen is uitsluitend bestemd voor de geadresseerde{n} en kan persoonlijke of vertrouwelijke informatie bevatten. Gebruik van deze informatie, door anderen dan de geadresseerde({n) en gebruik door hen die niet gerechtigd zijn van deze informatie kennis te nemen, is niet toegestaan. De informatie is uitsluitend bestemd om te worden gebruikt door de geadresseerde, voor het doel waarvoor dit rapport is vervaardigd. Indien u niet de geadresseerde bent of niet gerechtigd bent tot kennisneming, is openbaarmaking, vermenigvuldiging, verspreiding en/of verstrekking van deze informatie aan derden is niet toegestaan, tenzij na schriftelijke toestemming door Antea Group en wordt u verzocht de gegevens te verwijderen en direct melding te maken bij oup.nl. Derden, zij die niet geadresseerd zijn, kunnen geen rechten aan dit rapport (geanonimiseerd) ontlenen, tenzij na schriftelijke toestemming door Antea Group. t
Over Antea Group Antea
Group
ingenieurs
is
het thuis
van
1500
trotse
adviseurs. Samen bouwen wij
en
elke dag aan een veilige, gezonde en toekomstbestendige leefomgeving. Je vindt
bij ons de allerbeste vakspecialisten
van
Nederland, maar ook innovatieve oplossingen op het gebied van data, sensoring
en
IT. Hiermee
dragen wij bij aan
van infra, woonwijken of
de ontwikkeling
waterwerken. Maar ook rondom en
aan
vraagstukken
klimaatadaptatie, energietransitie
de vervangingsopgave. Van onderzoek tot van realisatie tot beheer: voor elke
ontwerp,
opgave brengen wij de juiste kennis aan tafel. Wij denken kritisch mee en altijd vanuit
de mindset
om
samen
resultaat te gaan. Op deze
anticiperen wij op de vragen de oplossingen
voor
het beste
voor
manier van
vandaag
en
morgen. Al 70 jaar.
Contactgegevens Beneluxweg
(geanonimiseerd) EN
125
oostERHOUT
Postbus 40
(geanonimiseerd) oostERHOUT (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)eenteagroup.n! B www.anteagroup.nl
Copyright © Niets uit
2022
deze
uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar worden gemaakt door middel van druk, fotokopie, elektronisch of op welke wijze dan ook, zonder schriftelijke toestemming van de auteurs.
INOGEN” ALLIANCE