Regels vaststelling bestemmingsplan
Tekst van het document
97
Veegplan XIV, gemeente Someren 2022
20.5
gemeente Someren
Figuur 'relatie' tussen bouwvlakken Wanneer tussen twee of meer bouwvlakken/bouwpercelen/bestemmingsvlakken het figuur 'relatie' is opgenomen op de verbeelding worden deze bouwvlakken/bouwpercelen/bestemmingsvlakken aangemerkt als één bouwvlak/bouwperceel/bestemmingsvlak.
20.6
Nadere eisen bij bouwactiviteiten a. Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van de situering, de afmetingen en de vormgeving van gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouw zijnde, alsmede aan de situering van in- en uitritten en het parkeren op een bouwperceel; b. de onder sub a genoemde nadere eisen mogen slechts worden gesteld met inachtneming van de bouwregels: 1. indien dit noodzakelijk is voor de bescherming en waarborging van de ruimtelijke kwaliteit en/of het stedenbouwkundig danwel landschappelijke beeld, dan wel indien dit noodzakelijk is voor een verantwoorde stedenbouwkundige en/of architectonische inpassing van de bebouwing in de omgeving; 2. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden, gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Artikel 21 21.1
Algemene aanduidingsregels Milieuzone - attentiezone waterhuishouding
21.1.1 Algemeen De gronden ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'milieuzone - attentiezone waterhuishouding' zijn, behalve voor de daar voorkomende enkel- en/of dubbelbestemmingen, mede bestemd voor de bescherming van de waterhuishouding en de hydrologische instandhoudingsdoelen van het binnen deze gronden gelegen 'Natuur Netwerk Brabant'. 21.1.2 Regels voor het uitvoeren van een werk en/of werkzaamheden 21.1.2.1 Vergunningplicht Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden de volgende werken en/of werkzaamheden uit te (laten) voeren: a. het roeren van de grond, inclusief het verrichten van grondboringen of heiwerkzaamheden dieper dan 3 m1; b. het verzetten van grond van meer dan 100 m3 of op een diepte van meer dan 60 cm1 beneden maaiveld, voor zover geen vergunning is vereist op grond van de Ontgrondingenwet; c. de aanleg van drainage ongeacht de diepte, tenzij het gaat om vervanging van een bestaande drainage; d. het verlagen van de grondwaterstand anders dan door middel van het graven van sloten of het toepassen van drainagemiddelen, met uitzondering van grondwateronttrekkingen; e. het aanleggen van oppervlakteverhardingen binnen de bestemmingen 'Agrarisch', 'Agrarisch met waarden - Landschapswaarden' en 'Natuur'.
98
Veegplan XIV, gemeente Someren 2022
gemeente Someren
21.1.2.2 Uitzonderingen Een omgevingsvergunning zoals bedoeld in artikel 21.1.2.1 is niet vereist voor werken en/of werkzaamheden: a. waarvoor op het tijdstip van inwerkingtreden van het bestemmingsplan een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden is verleend; b. welke op het tijdstip van inwerkingtreden van het bestemmingsplan in uitvoering waren en hiervoor een vergunning is verleend; c. welke het normale onderhoud en beheer betreffen. 21.1.2.3 Toelaatbaarheid De in artikel 21.1.2.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien: a. de werken en/of werkzaamheden verband houden met de doeleinden, die aan de geldende enkel- en/of dubbelbestemming(en) zijn toegekend; b. het uitvoeren van deze werken en/of werkzaamheden noch direct noch indirect onevenredige afbreuk doet aan de in artikel 21.1.1 beschreven doeleinden.
21.2
Vrijwaringszone - invliegfunnel Binnen de gebiedsaanduiding 'vrijwaringszone - invliegfunnel' is het niet toegestaan om enig bouwwerk te bouwen, houtopstanden aan te brengen, beplanting aan te brengen of de bodem op te hogen tot meer dan 45 m1 boven NAP.
21.3
Vrijwaringszone - molenbiotoop
21.3.1 Algemeen Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop' zijn de gronden mede bedoeld als molenbiotoop. 21.3.2 Bouwregels Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop' mag niet worden gebouwd voor zover de windvang van de molen daardoor in onevenredige mate wordt aangetast. Uitgangspunt hierbij is dat de optimale windvang tot maximaal 5% mag worden beperkt. Voor de bepaling van de hierbij toegestane bouwhoogten worden de formules, als mede de afwijkingen, zoals opgenomen in 'bijlage 3 bij de regels: Molenbiotoop' gehanteerd. 21.3.3 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 21.3.2 voor het oprichten van bebouwing tot een grotere bouwhoogte dan bepaald in dat artikel, mits vooraf advies is gevraagd. 21.3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden Algemeen Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden van het bevoegd gezag de navolgende werken en werkzaamheden uit te voeren: het beplanten met bomen, heesters en andere hoog opgaande beplanting. Voor de bepaling van de hierbij toegestane hoogten worden de formules, als mede de afwijkingen, zoals opgenomen in 'bijlage 3 bij de regels: Molenbiotoop' gehanteerd.
99
Veegplan XIV, gemeente Someren 2022
gemeente Someren
Uitzonderingen Het onder sub a. vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan vergunning is verleend of die het normale onderhoud en beheer betreffen. Toelaatbaarheid Deze werken en/of werkzaamheden zijn slechts toelaatbaar indien zij verband houden met de doeleinden, die aan de aanduiding zijn toegekend en door het uitvoeren van deze werken of werkzaamheden noch direct noch indirect onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de waarden en kwaliteiten van de desbetreffende gronden en voor zover de mogelijkheden voor herstel niet (onevenredig) worden verkleind zoals omschreven in de aanduiding, en in het beeldkwaliteitplan Buitengebied 2011.
21.4
Vrijwaringszone - radar Binnen de gebiedsaanduiding 'vrijwaringszone - radar' is het niet toegestaan om enig bouwwerk te bouwen, houtopstanden aan te brengen, beplanting aan te brengen of de bodem op te hogen tot meer dan 45 m1 boven NAP.
21.5
Vrijwaringszone - watergang
21.5.1 Algemeen De gronden ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'vrijwaringszone - watergang' zijn, behalve voor de daar voorkomende enkel- en/of dubbelbestemmingen, mede bestemd voor het beheer en onderhoud van de ter plaatse gelegen A-waterloop door het betreffende waterschap. 21.5.2 Bouwregels Op gronden ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'vrijwaringszone - watergang' is het, in afwijking van het bepaalde bij de daar voorkomende bestemming(en), verboden enig bouwwerk te bouwen. 21.5.3 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 21.5.2 voor het bouwen overeenkomstig de daar voorkomende enkelen/of dubbelbestemming(en) indien de belangen van de watergang niet worden geschaad. Het bevoegd gezag wint hier voorafgaand aan de verlening van de omgevingsvergunning schriftelijk advies in bij de betrokken beheerder van de watergang.
21.6
Vrijwaringszone - weg 50-100m
21.6.1 Algemeen Ter plaatse van de gebiedsaanduiding ‘vrijwaringszone - weg 50-100 meter' mag, ongeacht het bepaalde in de afzonderlijke bestemmingen, geen bebouwing worden opgericht. 21.6.2 Afwijken voor het bouwen van bebouwing Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 21.6.1 voor het bouwen van bebouwing na schriftelijk advies te hebben ingewonnen bij de wegbeheerder.
100