Regels

gemeente Someren

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor de structurele of tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten in een plattelandswoning. Hierbij gelden de volgende randvoorwaarden: 1. Het is toegestaan om een plattelandswoning te gebruiken voor bewoning door maximaal 4 personen; 2. Parkeren dient volledig op eigen terrein plaats te vinden, waarbij de parkeervoorzieningen middels inrichtingsschets aangetoond worden waarbij per huisvestingsplaats 0,7 parkeerplaats gerealiseerd dient te worden. 3. De woning voldoet aan de regels uit het bouwbesluit; 4. In een straat mogen maximaal 20% van de totaal aantal woningen gebruikt worden voor bewoning, waarbij de woningen niet direct naast elkaar, tegenover elkaar of boven elkaar gesitueerd mogen zijn, waarbij de perceelgrenzen bepalend zijn; 5. Er dient een nachtregister bijgehouden te worden; 6. In afwijking op lid 1 is het mogelijk om tot een maximum van 20 personen bewoning te laten plaatsvinden, mits aangetoond wordt dat er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein en dat bewoning niet tot overlast leidt in de omgeving; 7. De woning (met meer dan 4 arbeidsmigranten) is voorzien van een SNF-registratie (bedrijf) of wordt gebruikt door een organisatie met een SNF-registratie (organisatie) en dit dient aangetoond te worden; 8.

Als de woning vijf of meer wooneenheden bevat, moet men voldoen aan de aanvullende eisen uit het bouwbesluit van kamergewijze verhuur, zoals geldend ten tijde van de aanvraag om omgevingsvergunning. (wooneenheden: 5 of meer slaapkamers); 9. Vanaf 11 personen dient minimaal 250 meter aangehouden te worden ten opzichte van een andere locatie waar meer dan 10 arbeidsmigranten gehuisvest worden; 10. Vanaf 11 personen dient het perceel landschappelijk ingepast te worden; 11. Vanaf 11 personen dient het beheer in een overeenkomst vastgelegd te worden. Toevoegen in Artikel 5 Wonen aan artikel 5.5 Afwijken van de gebruiksregels 5.5.5. Huisvesting arbeidsmigranten Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor de structurele of tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten in een woning. Hierbij gelden de volgende randvoorwaarden: 1. Het is toegestaan om een woning te gebruiken voor bewoning door maximaal 4 personen; 2. Parkeren dient volledig op eigen terrein plaats te vinden, waarbij de parkeervoorzieningen middels inrichtingsschets aangetoond worden waarbij per huisvestingsplaats 0,7 parkeerplaats gerealiseerd dient te worden. 3. De woning voldoet aan de regels uit het bouwbesluit; 4.

In een straat mogen maximaal 20% van de totaal aantal woningen gebruikt worden voor bewoning, waarbij de woningen niet direct naast elkaar, tegenover elkaar of boven elkaar gesitueerd mogen zijn, waarbij de perceelgrenzen bepalend zijn; 5. Er dient een nachtregister bijgehouden te worden; 6. In afwijking op lid 1 is het mogelijk om tot een maximum van 20 personen bewoning te laten plaatsvinden, mits aangetoond wordt dat er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein en dat bewoning niet tot overlast leidt in de omgeving; 7. De woning (met meer dan 4 arbeidsmigranten) is voorzien van een SNF-registratie (bedrijf) of wordt gebruikt door een organisatie met een SNF-registratie (organisatie) en dit dient aangetoond te worden; 8. Als de woning vijf of meer wooneenheden bevat, moet men voldoen aan de aanvullende eisen uit het bouwbesluit van kamergewijze verhuur, zoals geldend ten tijde van de aanvraag om omgevingsvergunning. (wooneenheden: 5 of meer slaapkamers); 9. Vanaf 11 personen dient minimaal 250 meter aangehouden te worden ten opzichte van een andere locatie waar meer dan 10 arbeidsmigranten gehuisvest worden; 10. Vanaf 11 personen dient het perceel landschappelijk ingepast te worden; 11. Vanaf 11 personen dient het beheer in een overeenkomst vastgelegd te worden.

61

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

Artikel 29

gemeente Someren

Herziening regels Eindje 6 en omgeving NL.IMRO.0847.BP02018007-VS01 Toevoegen aan artikel 1 Begrippen 1.111 Arbeidsmigrant Een persoon die vanwege economische motieven naar de gemeente Someren komt en hier tijdelijk verblijft om arbeid te verrichten en inkomen te verwerven. 1.112 SNF Stichting Normering Flexwonen Vervangen in artikel 1 Begrippen 1.37 bewoning: het verblijf of gebruik als woonruimte inclusief nachtverblijf, voor de huisvesting van één huishouden zonder dat elders aantoonbaar over een hoofdverblijf wordt beschikt; door 1.37 Bewoning Het verblijven in of gebruiken van een ruimte als woonruimte inclusief nachtverblijf. 1.69 huishouden: één of meerdere personen die gemeenschappelijk samenleven in een onderlinge persoonlijke verbondenheid en gericht op duurzaam samen zijn. door 1.69 huishouden: één of meerdere personen die gemeenschappelijk samenleven in een onderlinge persoonlijke verbondenheid en gericht op duurzaam samen zijn en daarbij een economisch-consumptieve eenheid vormen. 1.75 wonen: het verblijven van een huishouden in een hoofdverblijf. door 1.75 Wonen Het verblijven van een huishouden in een (bedrijfs, of plattelands-) woning. 1.108 Woning/wooneenheid: één complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden, waaronder tevens begrepen gezinsvervangende woonvormen.

door 1.108 Woning/wooneenheid Één complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden. Vervangen in Artikel 3 Agrarisch- Agrarisch bedrijf in Artikel 3.4 Specifieke gebruiksregels 3.4.2 Huisvestiging van arbeidsmigranten Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in artikel 3.4.1 onder f ten behoeve van de structurele of tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers in een bedrijfswoning, in bestaande of direct vergunbare bedrijfsgebouwen of ten behoeve van alleen tijdelijke huisvesting in woonunits, (sta-)caravans of vergelijkbare onderkomens. Hierbij gelden de volgende randvoorwaarden: a. deze huisvesting dient noodzakelijk te zijn uit een oogpunt van een doelmatige agrarische bedrijfsvoering vanuit het oogpunt van de structurele of tijdelijke grote arbeidsbehoefte in het betreffende agrarisch bedrijf, waarover advies gevraagd kan worden aan de AAB; b. de huisvesting mag uitsluitend werknemers betreffen, die alleen binnen het bedrijf, waar ze gehuisvest zijn, werkzaamheden verrichten; c. bij huisvesting in een woning mogen maximaal 20 personen per locatie worden gehuisvest;

62

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

gemeente Someren

d. bij huisvesting in een bedrijfsgebouw mogen maximaal 40 personen per locatie worden gehuisvest; e. huisvesting in woonunits, (sta-)caravans of vergelijkbare onderkomens is alleen toegestaan als het gaat om een aantoonbaar tijdelijke oplossing gedurende niet meer dan 6 maanden per kalenderjaar; f. bij tijdelijke huisvesting in woonunits, (sta-)caravans of vergelijkbare onderkomens deze na afloop van de termijn zoals bepaald onder e worden verwijderd; g. per woonunit mogen maximaal vier personen worden gehuisvest. Het maximaal te huisvesten personen is niet meer dan 40; h. de bouwhoogte van een woonunit mag niet meer bedragen dan 3 m¹; i. de onder e. genoemde verblijven moeten worden geplaatst binnen het agrarische bestemmingsvlak; j. de ruimtelijke kwaliteit wordt gewaarborgd conform de bepalingen uit artikel17.2; k. per drie huisvestingsplaatsen moet minimaal 1 parkeerplaats binnen het bestemmingsvlak beschikbaar zijn. Het totaal aantal benodigde parkeerplaatsen wordt naar boven afgerond; l. in afwijking op de leden d en g kan ten behoeve van piekmomenten in de vollegrondstuinbouw voor een periode van maximaal 6 maanden gemotiveerd worden afgeweken van het aantal maximaal te huisvesten personen; m. zelfstandige bewoning van bedrijfsgebouwen en andere niet voor bewoning bestemde gebouwen is niet toegestaan.

door 3.4.2 Huisvesting arbeidsmigranten Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor de structurele of tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten in een bedrijfswoning, in bestaande of direct vergunbare bedrijfsgebouwen of ten behoeve van alleen tijdelijke huisvesting in woonunits, (sta-)caravans of vergelijkbare onderkomens. Hierbij gelden de volgende randvoorwaarden: 1. Deze huisvesting dient noodzakelijk te zijn uit een oogpunt van een doelmatige agrarische bedrijfsvoering vanuit het oogpunt van de structurele of tijdelijke grote arbeidsbehoefte in het betreffende agrarisch bedrijf, waarover advies gevraagd kan worden aan de AAB; 2. De huisvesting mag uitsluitend werknemers betreffen, die alleen binnen het bedrijf waar ze gehuisvest zijn, werkzaamheden verrichten; 3. De huisvestingslocatie voldoet aan de regels uit het bouwbesluit; 4. De huisvestingslocatie (met meer dan 4 arbeidsmigranten) is voorzien van een SNF-registratie (bedrijf) of wordt gebruikt door een organisatie met een SNF-registratie (organisatie) en dit dient aangetoond te worden; 5. Per locatie mogen er in totaal maximaal 40 personen gehuisvest worden; 6. Bij huisvesting in een bedrijfswoning mogen maximaal 20 personen per locatie worden gehuisvest; 7. Bij huisvesting in een bedrijfsgebouw mogen maximaal 40 personen per locatie worden gehuisvest; 8.

Bij huisvesting in een bedrijfsgebouw, wordt het gedeelte van het bedrijfsgebouw waar arbeidsmigranten worden gehuisvest aangemerkt als logiesgebouw; 9. Huisvesting in woonunits, (sta-)caravans of vergelijkbare onderkomens is alleen toegestaan als het gaat om een aantoonbaar tijdelijke oplossing gedurende maximaal 6 maanden per kalenderjaar, waarbij de gemeente goedkeuring dient te geven over de kwaliteit en uiterlijk van de woonunit; 10. Bij tijdelijke huisvesting in woonunits, (sta-) caravans of vergelijkbare onderkomens dienen deze na afloop van de termijn (zoals bepaald onder lid 9) te worden verwijderd; 11. Per woonunit mogen maximaal vier personen worden gehuisvest; 12. De bouwhoogte van een woonunit mag niet meer bedragen dan 3,5 m¹; 13. De genoemde verblijven moeten worden geplaatst binnen het agrarische bestemmingsvlak; 14. De ruimtelijke kwaliteit wordt gewaarborgd conform het beeldkwaliteitsplan buitengebied 2011; 15. Het perceel dient bij structurele huisvesting landschappelijk ingepast te worden conform de uitgangspunten van het beeldkwaliteitsplan buitengebied 2011;

63

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

gemeente Someren

16. Parkeren dient volledig op eigen terrein plaats te vinden, waarbij de parkeervoorzieningen middels inrichtingsschets aangetoond worden en per huisvestingsplaats moet minimaal 0,7 parkeerplaats gerealiseerd te worden; 17. In afwijking op de leden 5, 6, 7 en 10 kan ten behoeve van piekmomenten in de vollegrondstuinbouw en glastuinbouw voor een periode van maximaal 6 maanden gemotiveerd worden afgeweken van maximaal aantal te huisvesten personen in woonunits of bestaande bebouwing. De noodzaak dient jaarlijks aangetoond te worden en daarnaast zal voor wat betreft de huisvesting in woonunits voldaan moeten worden aan het bepaalde onder lid 9; 18. Zelfstandige bewoning van bedrijfsgebouwen en andere niet voor bewoning bestemde gebouwen is niet toegestaan; 19. Er dient een nachtregister bijgehouden te worden; 20. De beheerafspraken dienen vastgelegd te worden; 21. Als de bedrijfswoning vijf of meer wooneenheden bevat, moet men voldoen aan de aanvullende eisen uit het bouwbesluit van kamergewijze verhuur, zoals geldend ten tijde van de aanvraag om omgevingsvergunning. (wooneenheden: 5 of meer slaapkamers); Aan de omgevingsvergunning worden de voorschriften verbonden dat: a. de vergunning voor het huisvesting van meer dan 40 personen wordt ingetrokken indien de daaraan ten grondslag liggende tijdelijk grote arbeidsbehoefte niet meer aanwezig is; b.

binnen twee maanden nadat het gebruik als tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten is beëindigd, dient dit door het bedrijf schriftelijk gemeld te worden bij het college van burgemeester en wethouders; c. de voorzieningen dienen te worden verwijderd binnen twee maanden na beëindiging van het gebruik van deze voorzieningen voor tijdelijke huisvesting van werknemers. Toevoegen artikel 3.5 afwijken van de gebruiksregels 3.5.3 Huisvesting arbeidsmigranten in een plattelandswoning Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor de structurele of tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten in een plattelandswoning. Hierbij gelden de volgende randvoorwaarden: 1. Het is toegestaan om een plattelandswoning te gebruiken voor bewoning door maximaal 4 personen; 2. Parkeren dient volledig op eigen terrein plaats te vinden, waarbij de parkeervoorzieningen middels inrichtingsschets aangetoond worden waarbij per huisvestingsplaats 0,7 parkeerplaats gerealiseerd dient te worden. 3. De woning voldoet aan de regels uit het bouwbesluit; 4. In een straat mogen maximaal 20% van de totaal aantal woningen gebruikt worden voor bewoning, waarbij de woningen niet direct naast elkaar, tegenover elkaar of boven elkaar gesitueerd mogen zijn, waarbij de perceelgrenzen bepalend zijn; 5. Er dient een nachtregister bijgehouden te worden; 6.

In afwijking op lid 1 is het mogelijk om tot een maximum van 20 personen bewoning te laten plaatsvinden, mits aangetoond wordt dat er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein en dat bewoning niet tot overlast leidt in de omgeving; 7. De woning (met meer dan 4 arbeidsmigranten) is voorzien van een SNF-registratie (bedrijf) of wordt gebruikt door een organisatie met een SNF-registratie (organisatie) en dit dient aangetoond te worden; 8. Als de woning vijf of meer wooneenheden bevat, moet men voldoen aan de aanvullende eisen uit het bouwbesluit van kamergewijze verhuur, zoals geldend ten tijde van de aanvraag om omgevingsvergunning. (wooneenheden: 5 of meer slaapkamers); 9. Vanaf 11 personen dient minimaal 250 meter aangehouden te worden ten opzichte van een andere locatie waar meer dan 10 arbeidsmigranten gehuisvest worden; 10. Vanaf 11 personen dient het perceel landschappelijk ingepast te worden; 11. Vanaf 11 personen dient het beheer in een overeenkomst vastgelegd te worden.

64

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

Artikel 30

gemeente Someren

Herziening regels Esdoornstraat 66, 68, 70 en 72 NL.IMRO.0847.BP02018010-VS01 Toevoegen aan Artikel 1 Begrippen 1.39 Arbeidsmigrant Een persoon die vanwege economische motieven naar de gemeente Someren komt en hier tijdelijk verblijft om arbeid te verrichten en inkomen te verwerven. 1.40 Bewoning Het verblijven in of gebruiken van een ruimte als woonruimte inclusief nachtverblijf. 1.41 SNF Stichting Normering Flexwonen 1.42 Wonen Het verblijven van een huishouden in een (bedrijfs, of plattelands-) woning. Vervangen in artikel 1 Begrippen 1.25 huishouden: één persoon dan wel twee of meer personen, die duurzaam met elkaar samenleven. door 1.25 Huishouden Één of meerdere personen die gemeenschappelijk samenleven in een onderlinge persoonlijke verbondenheid en gericht op duurzaam samen zijn en daarbij een economisch-consumptieve eenheid vormen. 1.38 woning een complex van ruimten, geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden. door 1.38 Woning/wooneenheid Één complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden. Vervangen in Artikel 3 Wonen in Artikel 3.1 Bestemmingsomschrijving a. woondoeleinden in levensloopbestendige woningen; b. aan-huis-verbonden beroepen als ondergeschikte functie bij woondoeleinden; door a. wonen in levensloopbestendige woningen; b.

aan-huis-verbonden beroepen als ondergeschikte functie bij wonen; Toevoegen aan Artikel 3 Wonen 3.6 Afwijken van de gebruiksregels 3.6.1 Huisvesting Arbeidsmigranten Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor de structurele of tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten in een woning. Hierbij gelden de volgende randvoorwaarden: 1. Het is toegestaan om een woning te gebruiken voor bewoning door maximaal 4 arbeidsmigranten; 2. De woning voldoet aan de regels uit het bouwbesluit; 3. In een straat mag maximaal 10% van de woningen gebruikt worden voor bewoning door arbeidsmigranten, waarbij de woningen niet direct naast elkaar, tegenover elkaar, of boven elkaar gesitueerd mogen zijn, waarbij de perceelgrenzen bepalend zijn; 4. Er dient een nachtregister bijgehouden te worden;

65

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

gemeente Someren

5. In afwijking op lid 1 is het mogelijk om tot een maximum van 10 personen bewoning te laten plaatsvinden, mits aangetoond wordt dat er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein en de bewoning niet tot overlast leidt in de omgeving; 6. De woning (met meer dan 4 arbeidsmigranten) is voorzien van een SNF-registratie (bedrijf) of wordt gebruikt door een organisatie met een SNF-registratie (organisatie) en dit dient aangetoond te worden; 7. Bij huisvesting van meer dan 4 arbeidsmigranten waar parkeren niet (volledig) op eigen terrein plaats kan vinden, zal door middel van een parkeerdruk onderzoek door een ter zake deskundig onafhankelijk adviesbureau aangetoond worden dat parkeren in het openbaar gebied haalbaar is. De parkeervoorzieningen worden door middel van een inrichtingsschets aangetoond, waarbij per huisvestingsplaats 0,6 parkeerplaats gerealiseerd wordt; 8. Als de woning vijf of meer wooneenheden bevat, moet men voldoen aan de aanvullende eisen uit het bouwbesluit van kamergewijze verhuur, zoals geldend ten tijde van de aanvraag om omgevingsvergunning. (wooneenheden: 5 of meer slaapkamers).

Artikel 31

Herziening regels Floreffestraat 66 NL.IMRO.0847.BO02017015-VS01 Toevoegen aan Artikel 1 Begrippen 50. Arbeidsmigrant Een persoon die vanwege economische motieven naar de gemeente Someren komt en hier tijdelijk verblijft om arbeid te verrichten en inkomen te verwerven. 51. Bewoning Het verblijven in of gebruiken van een ruimte als woonruimte inclusief nachtverblijf 52. SNF Stichting Normering Flexwonen 53. Wonen Het verblijven van een huishouden in een (bedrijfs, of plattelands-) woning. Vervangen in artikel 1 Begrippen 37. huishouden één persoon dan wel twee of meer personen, die duurzaam met elkaar samenleven. door 37. Huishouden Één of meerdere personen die gemeenschappelijk samenleven in een onderlinge persoonlijke verbondenheid en gericht op duurzaam samen zijn en daarbij een economisch-consumptieve eenheid vormen. 49. woning een complex van ruimten, geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden. door 49. Woning/wooneenheid Één complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden. Vervangen in Artikel 3 Wonen in Artikel 3.1 Bestemmingsomschrijving a. woondoeleinden, in de vorm van huisvesting van huishoudens in woningen; b aan-huis-verbonden beroepen als ondergeschikte functie bij woondoeleinden; door a. wonen, in de vorm van huisvesting van huishoudens in woningen; b.

aan-huis-verbonden beroepen als ondergeschikte functie bij wonen;

66

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

gemeente Someren

Toevoegen Artikel 3 Wonen 3.7 Afwijken van de gebruiksregels 3.7.1 Huisvesting arbeidsmigranten Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor de structurele of tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten in een woning. Hierbij gelden de volgende randvoorwaarden: 1. Het is toegestaan om een woning te gebruiken voor bewoning door maximaal 4 arbeidsmigranten; 2. De woning voldoet aan de regels uit het bouwbesluit; 3. In een straat mag maximaal 10% van de woningen gebruikt worden voor bewoning door arbeidsmigranten, waarbij de woningen niet direct naast elkaar, tegenover elkaar, of boven elkaar gesitueerd mogen zijn, waarbij de perceelgrenzen bepalend zijn; 4. Er dient een nachtregister bijgehouden te worden; 5. In afwijking op lid 1 is het mogelijk om tot een maximum van 10 personen bewoning te laten plaatsvinden, mits aangetoond wordt dat er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein en de bewoning niet tot overlast leidt in de omgeving; 6. De woning (met meer dan 4 arbeidsmigranten) is voorzien van een SNF-registratie (bedrijf) of wordt gebruikt door een organisatie met een SNF-registratie (organisatie) en dit dient aangetoond te worden; 7.

Bij huisvesting van meer dan 4 arbeidsmigranten waar parkeren niet (volledig) op eigen terrein plaats kan vinden, zal door middel van een parkeerdruk onderzoek door een ter zake deskundig onafhankelijk adviesbureau aangetoond worden dat parkeren in het openbaar gebied haalbaar is. De parkeervoorzieningen worden door middel van een inrichtingsschets aangetoond, waarbij per huisvestingsplaats 0,6 parkeerplaats gerealiseerd wordt; 8. Als de woning vijf of meer wooneenheden bevat, moet men voldoen aan de aanvullende eisen uit het bouwbesluit van kamergewijze verhuur, zoals geldend ten tijde van de aanvraag om omgevingsvergunning. (wooneenheden: 5 of meer slaapkamers).

Artikel 32

Herziening regels Gelderselaan 17 NL.IMRO.0847.BP02017006-VS01 Toevoegen aan Artikel 1 Begrippen 1.70. Arbeidsmigrant Een persoon die vanwege economische motieven naar de gemeente Someren komt en hier tijdelijk verblijft om arbeid te verrichten en inkomen te verwerven. 1.71 Huishouden Één of meerdere personen die gemeenschappelijk samenleven in een onderlinge persoonlijke verbondenheid en gericht op duurzaam samen zijn en daarbij een economisch-consumptieve eenheid vormen. 1.72 SNF Stichting Normering Flexwonen Vervangen in artikel 1 Begrippen 1.19 bewoning het verblijf of gebruik als woonruimte inclusief nachtverblijf, voor de huisvesting van één huishouden zonder dat elders aantoonbaar over een hoofdverblijf wordt beschikt; door 1.19 Bewoning Het verblijven in of gebruiken van een ruimte als woonruimte inclusief nachtverblijf 1.67 wonen het verblijven van een huishouden in een hoofdverblijf; door

67

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

gemeente Someren

1.67 Wonen Het verblijven van een huishouden in een (bedrijfs, of plattelands-) woning. 1.68 woning een complex van ruimten, geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden. door 1.68 Woning/wooneenheid Één complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden. Toevoegen in Artikel 4 Wonen aan Artikel 4.4.3 Afwijken van de gebruiksregels 4.4.3 Huisvesting arbeidsmigranten Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor de structurele of tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten in een woning. Hierbij gelden de volgende randvoorwaarden: 1. Het is toegestaan om een woning te gebruiken voor bewoning door maximaal 4 arbeidsmigranten; 2. Parkeren dient volledig op eigen terrein plaats te vinden, waarbij de parkeervoorzieningen middels inrichtingsschets aangetoond worden waarbij per huisvestingsplaats 0,7 parkeerplaats gerealiseerd dient te worden. 3. De woning voldoet aan de regels uit het bouwbesluit; 4. In een straat mogen maximaal 20% van de totaal aantal woningen gebruikt worden voor Bewoning door arbeidsmigranten, waarbij de woningen niet direct naast elkaar, tegenover elkaar of boven elkaar gesitueerd mogen zijn, waarbij de perceelgrenzen bepalend zijn; 5. Er dient een nachtregister bijgehouden te worden; 6.

In afwijking op lid 1 is het mogelijk om tot een maximum van 20 personen bewoning te laten plaatsvinden, mits aangetoond wordt dat er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein en dat bewoning niet tot overlast leidt in de omgeving; 7. De woning (met meer dan 4 arbeidsmigranten) is voorzien van een SNF-registratie (bedrijf) of wordt gebruikt door een organisatie met een SNF-registratie (organisatie) en dit dient aangetoond te worden; 8. Als de woning vijf of meer wooneenheden bevat, moet men voldoen aan de aanvullende eisen uit het bouwbesluit van kamergewijze verhuur, zoals geldend ten tijde van de aanvraag om omgevingsvergunning. (wooneenheden: 5 of meer slaapkamers); 9. Vanaf 11 personen dient minimaal 250 meter aangehouden te worden ten opzichte van een andere locatie waar meer dan 10 arbeidsmigranten gehuisvest worden; 10. Vanaf 11 personen dient het perceel landschappelijk ingepast te worden; 11. Vanaf 11 personen dient het beheer in een overeenkomst vastgelegd te worden.

Artikel 33

Herziening regels Glastuinbouwgebied Kievitsakker 2015 NL.IMRO.0847.BP02015007-VS01 Toevoegen aan Artikel 1 Begrippen 1.178 Huishouden Één of meerdere personen die gemeenschappelijk samenleven in een onderlinge persoonlijke verbondenheid en gericht op duurzaam samen zijn en daarbij een economisch-consumptieve eenheid vormen. 1.179 SNF Stichting Normering Flexwonen Vervangen in Artikel 1 Begrippen 1.20 arbeidsmigrant

68

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

gemeente Someren

persoon die vanuit een ander land naar Nederland komt met als doel arbeid en inkomen te verwerven en zijn hoofdverblijf elders heeft. door 1.20 Arbeidsmigrant Een persoon die vanwege economische motieven naar de gemeente Someren komt en hier tijdelijk verblijft om arbeid te verrichten en inkomen te verwerven. 1.46 bewoning het verblijven in of gebruiken van een ruimte als woonruimte inclusief nachtverblijf zonder dat elders aantoonbaar over een hoofdverblijf wordt beschikt. door 1.46 Bewoning Het verblijven in of gebruiken van een ruimte als woonruimte inclusief nachtverblijf 1.171 wonen het verblijven van een huishouden in een hoofdverblijf. door 1.171 Wonen Het verblijven van een huishouden in een (bedrijfs, of plattelands-) woning. 1.172 woning/wooneenheid één complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden, waaronder tevens begrepen gezinsvervangende woonvormen. door 1.172 Woning/wooneenheid Één complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden.

Vervangen in Artikel 4 Agrarisch-Glastuinbouw in Artikel 4.7 Afwijken van de gebruiksregels 4.7.1 Huisvesting tijdelijke werknemers Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het plan ten behoeve van de structurele of tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers in een bedrijfswoning, in bestaande of direct vergunbare bedrijfsgebouwen of ten behoeve van alleen tijdelijke huisvesting in woonunits, (sta-) caravans of vergelijkbare onderkomens. Hierbij gelden de volgende specifieke randvoorwaarden: a. Deze huisvesting dient noodzakelijk te zijn uit een oogpunt van een doelmatige agrarische bedrijfsvoering vanuit het oogpunt van de tijdelijke grote arbeidsbehoefte in het betreffende agrarisch bedrijf, waarover advies gevraagd kan worden aan de AAB; b. De huisvesting mag uitsluitend werknemers betreffen, die binnen het bedrijf, waar ze gehuisvest zijn, werkzaamheden verrichten; c. bij huisvesting in een woning mogen maximaal 20 personen per locatie worden gehuisvest; d. bij huisvesting in een bedrijfsgebouw mogen maximaal 40 personen per locatie worden gehuisvest; e. Huisvesting in woonunits, (sta-) caravans of vergelijkbare onderkomens is alleen toegestaan als het gaat om een aantoonbaar tijdelijke oplossing gedurende niet meer dan 6 maanden per kalenderjaar; f.

bij tijdelijke huisvesting in woonunits, (sta-)caravans of vergelijkbare onderkomens deze na afloop van de termijn zoals bepaald onder e worden verwijderd; g. Per woonunit mogen maximaal vier personen worden gehuisvest. Het maximaal te huisvesten personen is niet meer dan 40; h. de bouwhoogte van een woonunit mag niet meer bedragen dan 3 m; i. de onder e genoemde verblijven moeten worden geplaatst binnen het bouwvlak; j. de ruimtelijke kwaliteit wordt gewaarborgd conform de bepalingen uit artikel 18.2; k. per drie huisvestingsplaatsen moet minimaal 1 parkeerplaats op eigen terrein beschikbaar te zijn. Het totale aantal parkeerplaatsen wordt naar boven afgerond; l. zelfstandige bewoning van bedrijfsgebouwen en andere niet voor bewoning bestemde gebouwen is niet toegestaan.

69

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

gemeente Someren

Aan de omgevingsvergunning worden de voorschriften verbonden dat: 1.de vergunning wordt ingetrokken indien de daaraan ten grondslag liggende tijdelijk grote arbeidsbehoefte niet meer aanwezig is; 2.binnen twee maanden nadat het gebruik als tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers is beëindigd, dit door de bedrijfsvoerder schriftelijk wordt gemeld bij het college van burgemeester en wethouders; 3.na beëindiging van het gebruik als tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers de voorzieningen ten behoeve van de tijdelijke huisvesting binnen zes maanden na beëindiging van het gebruik worden verwijderd. door 4.7.1 Huisvesting arbeidsmigranten Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor de structurele of tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten in een bedrijfswoning, in bestaande of direct vergunbare bedrijfsgebouwen of ten behoeve van alleen tijdelijke huisvesting in woonunits, (sta-)caravans of vergelijkbare onderkomens. Hierbij gelden de volgende randvoorwaarden: 1. Deze huisvesting dient noodzakelijk te zijn uit een oogpunt van een doelmatige agrarische bedrijfsvoering vanuit het oogpunt van de structurele of tijdelijke grote arbeidsbehoefte in het betreffende agrarisch bedrijf, waarover advies gevraagd kan worden aan de AAB; 2.

De huisvesting mag uitsluitend werknemers betreffen, die alleen binnen het bedrijf waar ze gehuisvest zijn, werkzaamheden verrichten; 3. De huisvestingslocatie voldoet aan de regels uit het bouwbesluit; 4. De huisvestingslocatie (met meer dan 4 arbeidsmigranten) is voorzien van een SNF-registratie (bedrijf) of wordt gebruikt door een organisatie met een SNF-registratie (organisatie) en dit dient aangetoond te worden; 5. Per locatie mogen er in totaal maximaal 40 personen gehuisvest worden; 6. Bij huisvesting in een bedrijfswoning mogen maximaal 20 personen per locatie worden gehuisvest; 7. Bij huisvesting in een bedrijfsgebouw mogen maximaal 40 personen per locatie worden gehuisvest; 8. Bij huisvesting in een bedrijfsgebouw, wordt het gedeelte van het bedrijfsgebouw waar arbeidsmigranten worden gehuisvest aangemerkt als logiesgebouw; 9. Huisvesting in woonunits, (sta-)caravans of vergelijkbare onderkomens is alleen toegestaan als het gaat om een aantoonbaar tijdelijke oplossing gedurende maximaal 6 maanden per kalenderjaar, waarbij de gemeente goedkeuring dient te geven over de kwaliteit en uiterlijk van de woonunit; 10. Bij tijdelijke huisvesting in woonunits, (sta-) caravans of vergelijkbare onderkomens dienen deze na afloop van de termijn (zoals bepaald onder lid 9) te worden verwijderd; 11. Per woonunit mogen maximaal vier personen worden gehuisvest; 12.

De bouwhoogte van een woonunit mag niet meer bedragen dan 3,5 m¹; 13. De genoemde verblijven moeten worden geplaatst binnen het agrarische bestemmingsvlak; 14. De ruimtelijke kwaliteit wordt gewaarborgd conform het beeldkwaliteitsplan buitengebied 2011; 15. Het perceel dient bij structurele huisvesting landschappelijk ingepast te worden conform de uitgangspunten van het beeldkwaliteitsplan buitengebied 2011; 16. Parkeren dient volledig op eigen terrein plaats te vinden, waarbij de parkeervoorzieningen middels inrichtingsschets aangetoond worden en per huisvestingsplaats moet minimaal 0,7 parkeerplaats gerealiseerd te worden; 17. In afwijking op de leden 5, 6, 7 en 10 kan ten behoeve van piekmomenten in de vollegrondstuinbouw en glastuinbouw voor een periode van maximaal 6 maanden gemotiveerd worden afgeweken van maximaal aantal te huisvesten personen in woonunits of bestaande bebouwing. De noodzaak dient jaarlijks aangetoond te worden en daarnaast zal voor wat betreft de huisvesting in woonunits voldaan moeten worden aan het bepaalde onder lid 9; 18. Zelfstandige bewoning van bedrijfsgebouwen en andere niet voor bewoning bestemde gebouwen is niet toegestaan;

70

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

gemeente Someren

19. Er dient een nachtregister bijgehouden te worden; 20. De beheerafspraken dienen vastgelegd te worden; 21. Als de bedrijfswoning vijf of meer wooneenheden bevat, moet men voldoen aan de aanvullende eisen uit het bouwbesluit van kamergewijze verhuur, zoals geldend ten tijde van de aanvraag om omgevingsvergunning. (wooneenheden: 5 of meer slaapkamers). Aan de omgevingsvergunning worden de voorschriften verbonden dat: a. de vergunning voor het huisvesting van meer dan 40 personen wordt ingetrokken indien de daaraan ten grondslag liggende tijdelijk grote arbeidsbehoefte niet meer aanwezig is; b. binnen twee maanden nadat het gebruik als tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten is beëindigd, dient dit door het bedrijf schriftelijk gemeld te worden bij het college van burgemeester en wethouders; c. de voorzieningen dienen te worden verwijderd binnen twee maanden na beëindiging van het gebruik van deze voorzieningen voor tijdelijke huisvesting van werknemers. Toevoegen aan Artikel 4.7 Specifieke gebruiksregels 4.7.2 Huisvesting arbeidsmigranten in een plattelandswoning Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor de structurele of tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten in een plattelandswoning. Hierbij gelden de volgende randvoorwaarden: 1. Het is toegestaan om een plattelandswoning te gebruiken voor bewoning door maximaal 4 arbeidsmigranten; 2.

Parkeren dient volledig op eigen terrein plaats te vinden, waarbij de parkeervoorzieningen middels inrichtingsschets aangetoond worden waarbij per huisvestingsplaats 0,7 parkeerplaats gerealiseerd dient te worden. 3. De woning voldoet aan de regels uit het bouwbesluit; 4. In een straat mogen maximaal 20% van de totaal aantal woningen gebruikt worden voor Bewoning door arbeidsmigranten, waarbij de woningen niet direct naast elkaar, tegenover elkaar of boven elkaar gesitueerd mogen zijn, waarbij de perceelgrenzen bepalend zijn; 5. Er dient een nachtregister bijgehouden te worden; 6. In afwijking op lid 1 is het mogelijk om tot een maximum van 20 personen bewoning te laten plaatsvinden, mits aangetoond wordt dat er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein en dat bewoning niet tot overlast leidt in de omgeving; 7. De woning (met meer dan 4 arbeidsmigranten) is voorzien van een SNF-registratie (bedrijf) of wordt gebruikt door een organisatie met een SNF-registratie (organisatie) en dit dient aangetoond te worden; 8. Als de woning vijf of meer wooneenheden bevat, moet men voldoen aan de aanvullende eisen uit het bouwbesluit van kamergewijze verhuur, zoals geldend ten tijde van de aanvraag om omgevingsvergunning. (wooneenheden: 5 of meer slaapkamers); 9.

Vanaf 11 personen dient minimaal 250 meter aangehouden te worden ten opzichte van een andere locatie waar meer dan 10 arbeidsmigranten gehuisvest worden; 10. Vanaf 11 personen dient het perceel landschappelijk ingepast te worden; 11. Vanaf 11 personen dient het beheer in een overeenkomst vastgelegd te worden.

Artikel 34

Herziening regels Groote Hoeven NL.IMRO.0847.BP02017005-VS01 Toevoegen aan Artikel 1 Begrippen 1.49 Arbeidsmigrant Een persoon die vanwege economische motieven naar de gemeente Someren komt en hier tijdelijk verblijft om arbeid te verrichten en inkomen te verwerven. 1.50 SNF Stichting Normering Flexwonen

71

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

gemeente Someren

1.51 Wonen Het verblijven van een huishouden in een (bedrijfs, of plattelands-) woning. Vervangen in artikel 1 Begrippen 1.18 Bewoning Het verblijf c.q. gebruik als woonruimte inclusief nachtverblijf voor de huisvesting van een huishouden zonder dat elders aantoonbaar over een hoofdwoonverblijf wordt beschikt. door 1.18 Bewoning Het verblijven in of gebruiken van een ruimte als woonruimte inclusief nachtverblijf 1.35 Huishouden Eén persoon dan wel twee of meer personen, die duurzaam met elkaar samenleven. door 1.35 Huishouden Één of meerdere personen die gemeenschappelijk samenleven in een onderlinge persoonlijke verbondenheid en gericht op duurzaam samen zijn en daarbij een economisch-consumptieve eenheid vormen. 1.48 Woning/wooneenheid Eén complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden, waaronder tevens begrepen gezinsvervangende woonvormen. door 1.48 Woning/wooneenheid Eén complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden. Vervangen in Artikel 3 Wonen in Artikel 3.1 Bestemmingsomschrijving a. woondoeleinden, in de vorm van woningen; b. aan-huis-verbonden beroepen als ondergeschikte functie bij woondoeleinden; door a. wonen, in de vorm van woningen; b.

aan-huis-verbonden beroepen als ondergeschikte functie bij wonen; Toevoegen Artikel 8.6 Afwijken van de gebruiksregels 8.6.1 Huisvesting arbeidsmigranten Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor de structurele of tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten in een woning. Hierbij gelden de volgende randvoorwaarden: 1. Het is toegestaan om een woning te gebruiken voor bewoning door maximaal 4 arbeidsmigranten; 2. De woning voldoet aan de regels uit het bouwbesluit; 3. In een straat mag maximaal 10% van de woningen gebruikt worden voor bewoning door arbeidsmigranten, waarbij de woningen niet direct naast elkaar, tegenover elkaar, of boven elkaar gesitueerd mogen zijn, waarbij de perceelgrenzen bepalend zijn; 4. Er dient een nachtregister bijgehouden te worden; 5. In afwijking op lid 1 is het mogelijk om tot een maximum van 10 personen bewoning te laten plaatsvinden, mits aangetoond wordt dat er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein en de bewoning niet tot overlast leidt in de omgeving; 6. De woning (met meer dan 4 arbeidsmigranten) is voorzien van een SNF-registratie (bedrijf) of wordt gebruikt door een organisatie met een SNF-registratie (organisatie) en dit dient aangetoond te worden; 7.

Bij huisvesting van meer dan 4 arbeidsmigranten waar parkeren niet (volledig) op eigen terrein plaats kan vinden, zal door middel van een parkeerdruk onderzoek door een ter zake deskundig onafhankelijk adviesbureau aangetoond worden dat parkeren in het openbaar gebied haalbaar is. De parkeervoorzieningen worden door middel van een inrichtingsschets aangetoond, waarbij per huisvestingsplaats 0,6 parkeerplaats gerealiseerd wordt;

72

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

gemeente Someren

8. Als de woning vijf of meer wooneenheden bevat, moet men voldoen aan de aanvullende eisen uit het bouwbesluit van kamergewijze verhuur, zoals geldend ten tijde van de aanvraag om omgevingsvergunning. (wooneenheden: 5 of meer slaapkamers).

Artikel 35

Herziening regels Heikantstraat en Dellerweg 30 NL.IMRO.0847.BP02013008-VS01 Toevoegen aan Artikel 1 Begrippen 1.40 Huishouden één of meerdere personen die gemeenschappelijk samenleven in een onderlinge persoonlijke verbondenheid en gericht op duurzaam samen zijn en daarbij een economisch-consumptieve eenheid vormen. Vervangen in Artikel 1 Begrippen 1.39 woning / wooneenheid Eén complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden, waaronder tevens begrepen gezinsvervangende woonvormen door 1.39 woning/wooneenheid één complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden.

Artikel 36

Herziening regels Heikantstraat - Dellerweg - Ruiter 2010 NL.IMRO.0847.BP02011001-VS01 Toevoegen aan Artikel 1 Begrippen arbeidsmigrant Een persoon die vanwege economische motieven naar de gemeente Someren komt en hier tijdelijk verblijft om arbeid te verrichten en inkomen te verwerven. huishouden één of meerdere personen die gemeenschappelijk samenleven in een onderlinge persoonlijke verbondenheid en gericht op duurzaam samen zijn en daarbij een economisch-consumptieve eenheid vormen. SNF Stichting Normering Flexwonen wonen het verblijven van een huishouden in een (bedrijfs-, of plattelandswoning-) woning. Vervangen in Artikel 1 Begrippen Bewoning: Het verblijf c.q. gebruik als woonruim inclusief nachtverblijf, voor de huisvesting van een huishouden zonder dat elders aantoonbaar over een hoofdwoonverblijf wordt beschikt door bewoning het verblijven in of gebruiken van een ruimte als woonruimte inclusief nachtverblijf. Woning: Een complex van ruimten, geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden door

73

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

gemeente Someren

woning/wooneenheid één complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden. Vervangen in Artikel 7 Wonen in 7.1 Bestemmingsomschrijving a. woondoeleinden, ter plaatse van de woning(en) met bijbehorende bijgebouwen en erf; door a. wonen, ter plaatse van de woning(en) met bijbehorende bijgebouwen en erf; Toevoegen Artikel 7 Wonen 7.5 Afwijken van de gebruiksregels 7.5.1 Huisvesting arbeidsmigranten Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor de structurele of tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten in een woning. Hierbij gelden de volgende randvoorwaarden: 1. Het is toegestaan om een woning te gebruiken voor bewoning door maximaal 4 arbeidsmigranten; 2. Parkeren dient volledig op eigen terrein plaats te vinden, waarbij de parkeervoorzieningen middels inrichtingsschets aangetoond worden waarbij per huisvestingsplaats 0,7 parkeerplaats gerealiseerd dient te worden. 3. De woning voldoet aan de regels uit het bouwbesluit; 4. In een straat mogen maximaal 20% van de totaal aantal woningen gebruikt worden voor bewoning door arbeidsmigranten, waarbij de woningen niet direct naast elkaar, tegenover elkaar of boven elkaar gesitueerd mogen zijn, waarbij de perceelgrenzen bepalend zijn; 5. Er dient een nachtregister bijgehouden te worden; 6.

In afwijking op lid 1 is het mogelijk om tot een maximum van 20 personen bewoning te laten plaatsvinden, mits aangetoond wordt dat er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein en dat bewoning niet tot overlast leidt in de omgeving; 7. De woning (met meer dan 4 arbeidsmigranten) is voorzien van een SNF-registratie (bedrijf) of wordt gebruikt door een organisatie met een SNF-registratie (organisatie) en dit dient aangetoond te worden; 8. Als de woning vijf of meer wooneenheden bevat, moet men voldoen aan de aanvullende eisen uit het bouwbesluit van kamergewijze verhuur, zoals geldend ten tijde van de aanvraag om omgevingsvergunning. (wooneenheden: 5 of meer slaapkamers); 9. Vanaf 11 personen dient minimaal 250 meter aangehouden te worden ten opzichte van een andere locatie waar meer dan 10 arbeidsmigranten gehuisvest worden; 10. Vanaf 11 personen dient het perceel landschappelijk ingepast te worden; 11. Vanaf 11 personen dient het beheer in een overeenkomst vastgelegd te worden.

Artikel 37

Herziening regels Hoeksestraat (ong) NL.IMRO.0847.BP02016016-VS01 Toevoegen aan Artikel 1 begrippen 1.82 arbeidsmigrant Een persoon die vanwege economische motieven naar de gemeente Someren komt en hier tijdelijk verblijft om arbeid te verrichten en inkomen te verwerven. 1.83 huishouden één of meerdere personen die gemeenschappelijk samenleven in een onderlinge persoonlijke verbondenheid en gericht op duurzaam samen zijn en daarbij een economisch-consumptieve eenheid vormen. 1.84 SNF Stichting Normering Flexwonen

74

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

gemeente Someren

Vervangen in Artikel 1 Begrippen 1.27 bewoning het verblijven in of gebruiken van een ruimte als woonruimte inclusief nachtverblijf zonder dat elders aantoonbaar over een hoofdverblijf wordt beschikt; door 1.27 bewoning het verblijven in of gebruiken van een ruimte als woonruimte inclusief nachtverblijf. 1.79 wonen: het verblijven van een huishouden in een hoofdverblijf; door 1.79 wonen het verblijven van een huishouden in een (bedrijfs-, of plattelandswoning-) woning. 1.80 woning/wooneenheid één complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden, waaronder tevens begrepen gezinsvervangende woonvormen; door 1.80 woning/wooneenheid één complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden. Toevoegen in Artikel 3 Wonen aan Artikel 3.5 Afwijken van de gebruiksregels 3.5 Afwijken van de gebruiksregels 3.5.1 Huisvesting arbeidsmigranten Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor de structurele of tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten in een woning. Hierbij gelden de volgende randvoorwaarden: 1. Het is toegestaan om een woning te gebruiken voor bewoning door maximaal 4 arbeidsmigranten; 2.

Parkeren dient volledig op eigen terrein plaats te vinden, waarbij de parkeervoorzieningen middels inrichtingsschets aangetoond worden waarbij per huisvestingsplaats 0,7 parkeerplaats gerealiseerd dient te worden. 3. De woning voldoet aan de regels uit het bouwbesluit; 4. In een straat mogen maximaal 20% van de totaal aantal woningen gebruikt worden voor bewoning door arbeidsmigranten, waarbij de woningen niet direct naast elkaar, tegenover elkaar of boven elkaar gesitueerd mogen zijn, waarbij de perceelgrenzen bepalend zijn; 5. Er dient een nachtregister bijgehouden te worden; 6. In afwijking op lid 1 is het mogelijk om tot een maximum van 20 personen bewoning te laten plaatsvinden, mits aangetoond wordt dat er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein en dat bewoning niet tot overlast leidt in de omgeving; 7. De woning (met meer dan 4 arbeidsmigranten) is voorzien van een SNF-registratie (bedrijf) of wordt gebruikt door een organisatie met een SNF-registratie (organisatie) en dit dient aangetoond te worden; 8. Als de woning vijf of meer wooneenheden bevat, moet men voldoen aan de aanvullende eisen uit het bouwbesluit van kamergewijze verhuur, zoals geldend ten tijde van de aanvraag om omgevingsvergunning. (wooneenheden: 5 of meer slaapkamers); 9.

Vanaf 11 personen dient minimaal 250 meter aangehouden te worden ten opzichte van een andere locatie waar meer dan 10 arbeidsmigranten gehuisvest worden; 10. Vanaf 11 personen dient het perceel landschappelijk ingepast te worden; 11. Vanaf 11 personen dient het beheer in een overeenkomst vastgelegd te worden.

Artikel 38

Herziening regels Hollestraat 3 en ong NL.IMRO.0847.BP02018014-VS01

75

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

gemeente Someren

Toevoegen aan Artikel 1 Begrippen 1.93 Arbeidsmigrant Een persoon die vanwege economische motieven naar de gemeente Someren komt en hier tijdelijk verblijft om arbeid te verrichten en inkomen te verwerven. 1.95 SNF Stichting Normering Flexwonen 1.96 wonen het verblijven van een huishouden in een (bedrijfs-, of plattelandswoning-) woning. Vervangen in Artikel 1 Begrippen 1.32 bewoning het verblijf of gebruik als woonruimte inclusief nachtverblijf, voor de huisvesting van één huishouden zonder dat elders aantoonbaar over een hoofdverblijf wordt beschikt; door 1.32 bewoning het verblijven in of gebruiken van een ruimte als woonruimte inclusief nachtverblijf. 1.59 Huishouden Een of meerdere personen die gemeenschappelijk samenleven in een onderlinge persoonlijke verbondenheid, gericht op het duurzaam samen zijn. door 1.59 huishouden één of meerdere personen die gemeenschappelijk samenleven in een onderlinge persoonlijke verbondenheid en gericht op duurzaam samen zijn. 1.92 woning/wooneenheid één complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden, waaronder tevens begrepen gezinsvervangende woonvormen. door 1.92 woning/wooneenheid één complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden. Vervangen in Artikel 4 Wonen 4.1 Bestemmingsomschrijving a. Bewoning door a.

Wonen Toevoegen in Artikel 4 Wonen aan Artikel 4.5 Afwijken van de gebruiksregels 4.5.3 Huisvesting arbeidsmigranten Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor de structurele of tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten in een woning. Hierbij gelden de volgende randvoorwaarden: 1. Het is toegestaan om een woning te gebruiken voor bewoning door maximaal 4 arbeidsmigranten; 2. Parkeren dient volledig op eigen terrein plaats te vinden, waarbij de parkeervoorzieningen middels inrichtingsschets aangetoond worden waarbij per huisvestingsplaats 0,7 parkeerplaats gerealiseerd dient te worden. 3. De woning voldoet aan de regels uit het bouwbesluit; 4. In een straat mogen maximaal 20% van de totaal aantal woningen gebruikt worden voor bewoning door arbeidsmigranten, waarbij de woningen niet direct naast elkaar, tegenover elkaar of boven elkaar gesitueerd mogen zijn, waarbij de perceelgrenzen bepalend zijn; 5. Er dient een nachtregister bijgehouden te worden;

76

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

gemeente Someren

6. In afwijking op lid 1 is het mogelijk om tot een maximum van 20 personen bewoning te laten plaatsvinden, mits aangetoond wordt dat er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein en dat bewoning niet tot overlast leidt in de omgeving; 7. De woning (met meer dan 4 arbeidsmigranten) is voorzien van een SNF-registratie (bedrijf) of wordt gebruikt door een organisatie met een SNF-registratie (organisatie) en dit dient aangetoond te worden; 8. Als de woning vijf of meer wooneenheden bevat, moet men voldoen aan de aanvullende eisen uit het bouwbesluit van kamergewijze verhuur, zoals geldend ten tijde van de aanvraag om omgevingsvergunning. (wooneenheden: 5 of meer slaapkamers); 9. Vanaf 11 personen dient minimaal 250 meter aangehouden te worden ten opzichte van een andere locatie waar meer dan 10 arbeidsmigranten gehuisvest worden; 10. Vanaf 11 personen dient het perceel landschappelijk ingepast te worden; 11. Vanaf 11 personen dient het beheer in een overeenkomst vastgelegd te worden.

Artikel 39

Herziening regels Hollestraat 21 NL.IMRO.0847.BP02020004-VS01 Toevoegen aan Artikel 1 Begrippen 1.70 Arbeidsmigrant Een persoon die vanwege economische motieven naar de gemeente Someren komt en hier tijdelijk verblijft om arbeid te verrichten en inkomen te verwerven. 1.71 huishouden één of meerdere personen die gemeenschappelijk samenleven in een onderlinge persoonlijke verbondenheid en gericht op duurzaam samen zijn en daarbij een economisch-consumptieve eenheid vormen. 1.72 SNF Stichting Normering Flexwonen 1.73 wonen het verblijven van een huishouden in een (bedrijfs-, of plattelandswoning-) woning. Vervangen in Artikel 1 Begrippen 1.23 Bewoning Het verblijf c.q. gebruik als woonruimte inclusief nachtverblijf voor de huisvesting van een huishouden zonder dat elders aantoonbaar over een hoofdwoonverblijf wordt beschikt. door 1.23 bewoning het verblijven in of gebruiken van een ruimte als woonruimte inclusief nachtverblijf. 1.69 Woning/ wooneenheid Eén complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden, waaronder tevens begrepen gezinsvervangende woonvormen. door 1.69 woning/wooneenheid één complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden.

Toevoegen in Artikel 5 Wonen in 5.4 Specifieke gebruiksregels 5.4.11 Huisvesting arbeidsmigranten Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor de structurele of tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten in een woning. Hierbij gelden de volgende randvoorwaarden:

77

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

gemeente Someren

1. Het is toegestaan om een woning te gebruiken voor bewoning door maximaal 4 arbeidsmigranten; 2. Parkeren dient volledig op eigen terrein plaats te vinden, waarbij de parkeervoorzieningen middels inrichtingsschets aangetoond worden waarbij per huisvestingsplaats 0,7 parkeerplaats gerealiseerd dient te worden. 3. De woning voldoet aan de regels uit het bouwbesluit; 4. In een straat mogen maximaal 20% van de totaal aantal woningen gebruikt worden voor bewoning door arbeidsmigranten, waarbij de woningen niet direct naast elkaar, tegenover elkaar of boven elkaar gesitueerd mogen zijn, waarbij de perceelgrenzen bepalend zijn; 5. Er dient een nachtregister bijgehouden te worden; 6. In afwijking op lid 1 is het mogelijk om tot een maximum van 20 personen bewoning te laten plaatsvinden, mits aangetoond wordt dat er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein en dat bewoning niet tot overlast leidt in de omgeving; 7. De woning (met meer dan 4 arbeidsmigranten) is voorzien van een SNF-registratie (bedrijf) of wordt gebruikt door een organisatie met een SNF-registratie (organisatie) en dit dient aangetoond te worden; 8. Als de woning vijf of meer wooneenheden bevat, moet men voldoen aan de aanvullende eisen uit het bouwbesluit van kamergewijze verhuur, zoals geldend ten tijde van de aanvraag om omgevingsvergunning. (wooneenheden: 5 of meer slaapkamers); 9.

Vanaf 11 personen dient minimaal 250 meter aangehouden te worden ten opzichte van een andere locatie waar meer dan 10 arbeidsmigranten gehuisvest worden; 10. Vanaf 11 personen dient het perceel landschappelijk ingepast te worden; 11. Vanaf 11 personen dient het beheer in een overeenkomst vastgelegd te worden.

Artikel 40

Herziening regels Hollestraat 28 NL.IMRO.0847.BP020100021-VS01 Toevoegen aan Artikel 1 Begrippen 1.28 arbeidsmigrant Een persoon die vanwege economische motieven naar de gemeente Someren komt en hier tijdelijk verblijft om arbeid te verrichten en inkomen te verwerven. 1.29 bewoning het verblijven in of gebruiken van een ruimte als woonruimte inclusief nachtverblijf. 1.30 huishouden één of meerdere personen die gemeenschappelijk samenleven in een onderlinge persoonlijke verbondenheid en gericht op duurzaam samen zijn en daarbij een economisch-consumptieve eenheid vormen. 1.31 SNF Stichting Normering Flexwonen 1.32 wonen het verblijven van een huishouden in een (bedrijfs-, of plattelandswoning-) woning. Vervangen in Artikel 1 Begrippen 1.27 woning: een complex van ruimten, geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden, waaronder begrepen eventueel gemeenschappelijk gebruik van bepaalde ruimten; door 1.27 woning/wooneenheid één complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden.

78

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

gemeente Someren

Vervangen in Artikel 4 Wonen in 4.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor woningen al dan niet in combinatie met aan huis verbonden beroepen een en ander met de bijbehorende voorzieningen, zoals tuinen en erven. door De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: 1. woningen 2. aan huis verbonden beroepen 3. bijbehorende voorzieningen, zoals tuinen en erven 4. wonen Toevoegen aan Artikel 4.4 Afwijken van de gebruiksregels 4.4.2 Huisvesting arbeidsmigranten Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor de structurele of tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten in een woning. Hierbij gelden de volgende randvoorwaarden: 1. Het is toegestaan om een woning te gebruiken voor bewoning door maximaal 4 arbeidsmigranten; 2. Parkeren dient volledig op eigen terrein plaats te vinden, waarbij de parkeervoorzieningen middels inrichtingsschets aangetoond worden waarbij per huisvestingsplaats 0,7 parkeerplaats gerealiseerd dient te worden. 3. De woning voldoet aan de regels uit het bouwbesluit; 4. In een straat mogen maximaal 20% van de totaal aantal woningen gebruikt worden voor bewoning door arbeidsmigranten, waarbij de woningen niet direct naast elkaar, tegenover elkaar of boven elkaar gesitueerd mogen zijn, waarbij de perceelgrenzen bepalend zijn; 5. Er dient een nachtregister bijgehouden te worden; 6.

In afwijking op lid 1 is het mogelijk om tot een maximum van 20 personen bewoning te laten plaatsvinden, mits aangetoond wordt dat er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein en dat bewoning niet tot overlast leidt in de omgeving; 7. De woning (met meer dan 4 arbeidsmigranten) is voorzien van een SNF-registratie (bedrijf) of wordt gebruikt door een organisatie met een SNF-registratie (organisatie) en dit dient aangetoond te worden; 8. Als de woning vijf of meer wooneenheden bevat, moet men voldoen aan de aanvullende eisen uit het bouwbesluit van kamergewijze verhuur, zoals geldend ten tijde van de aanvraag om omgevingsvergunning. (wooneenheden: 5 of meer slaapkamers); 9. Vanaf 11 personen dient minimaal 250 meter aangehouden te worden ten opzichte van een andere locatie waar meer dan 10 arbeidsmigranten gehuisvest worden; 10. Vanaf 11 personen dient het perceel landschappelijk ingepast te worden; 11. Vanaf 11 personen dient het beheer in een overeenkomst vastgelegd te worden.

Artikel 41

Herziening regels Houtbroekdijk 30 NL.IMRO.0847.BP02010020-ON01 Toevoegen aan Artikel 1 Begrippen bewoning het verblijven in of gebruiken van een ruimte als woonruimte inclusief nachtverblijf. huishouden één of meerdere personen die gemeenschappelijk samenleven in een onderlinge persoonlijke verbondenheid en gericht op duurzaam samen zijn en daarbij een economisch-consumptieve eenheid vormen. wonen

79

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

gemeente Someren

het verblijven van een huishouden in een (bedrijfs-, of plattelandswoning-) woning. Vervangen in artikel 1 Begrippen Woning/wooneenheid Eén complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden, waaronder tevens begrepen gezinsvervangende woonvormen door woning/wooneenheid één complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden.

Artikel 42 Herziening regels Buitengebied 2014 herziening, Houtbroekstraat 8 NL.IMRO.0847.BP02014005-VS01 Toevoegen aan Artikel 1 Begrippen 1.178 huishouden één of meerdere personen die gemeenschappelijk samenleven in een onderlinge persoonlijke verbondenheid en gericht op duurzaam samen zijn en daarbij een economisch-consumptieve eenheid vormen. 1.179 SNF Stichting Normering Flexwonen Vervangen in Artikel 1 Begrippen 1.20 arbeidsmigrant: persoon die vanuit een ander land naar Nederland komt met als doel arbeid en inkomen te verwerven. door 1.20 Arbeidsmigrant Een persoon die vanwege economische motieven naar de gemeente Someren komt en hier tijdelijk verblijft om arbeid te verrichten en inkomen te verwerven. 1.46 bewoning: het verblijven in of gebruiken van een ruimte als woonruimte inclusief nachtverblijf zonder dat elders aantoonbaar over een hoofdverblijf wordt beschikt. door 1.46 bewoning het verblijven in of gebruiken van een ruimte als woonruimte inclusief nachtverblijf. 1.171 wonen: het verblijven van een huishouden in een hoofdverblijf. door 1.171 wonen het verblijven van een huishouden in een (bedrijfs-, of plattelandswoning-) woning.

1.27 woning: een complex van ruimten, geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden, waaronder begrepen eventueel gemeenschappelijk gebruik van bepaalde ruimten; door 1.27 woning/wooneenheid één complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden.

80

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

gemeente Someren

Vervangen in Artikel 3 Agrarisch- Agrarisch bedrijf in Artikel 3.5 Afwijken van de gebruiksregels 3.5.2 Huisvesting tijdelijke werknemers Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in artikel 3.4.1 onder f, ten behoeve van de structurele of tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers in een bedrijfswoning, in bestaande of direct vergunbare bedrijfsgebouwen of ten behoeve van alleen tijdelijke huisvesting in woonunits, (sta-)caravans of vergelijkbare onderkomens. Hierbij gelden de volgende randvoorwaarden: a. deze huisvesting dient noodzakelijk te zijn uit een oogpunt van een doelmatige agrarische bedrijfsvoering vanuit het oogpunt van de structurele of tijdelijke grote arbeidsbehoefte in het betreffende agrarisch bedrijf, waarover advies gevraagd kan worden aan de AAB; b. de huisvesting mag uitsluitend werknemers betreffen, die alleen binnen het bedrijf, waar ze gehuisvest zijn, werkzaamheden verrichten; c. bij huisvesting in een woning mogen maximaal 20 personen per locatie worden gehuisvest; d. bij huisvesting in een bedrijfsgebouw mogen maximaal 40 personen per locatie worden gehuisvest; e. huisvesting in woonunits, (sta-) caravans of vergelijkbare onderkomens is alleen toegestaan als het gaat om een aantoonbaar tijdelijke oplossing gedurende niet meer dan 6 maanden per kalenderjaar; f.