Document · PDF

Bijlage 2a Ruimtelijke locatiestudie bedrijventerrein Nieuw regionaal bedrijventerrein Peelgemeenten

Gemeenteraad 11 september 2025, gemeente SomerenBij agendapunt: Vaststellen Kaders Regionaal bedrijventerrein Brainport Oost.21.227 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 3

Ruimtelijke locatiestudie bedrijventerrein Nieuw regionaal bedrijventerrein Peelgemeenten Eindrapport

colofon

projectnaam Ruimtelijke locatiestudie bedrijventerrein - nieuw regionaal bedrijventerrein Peelgemeenten datum woensdag 03-03-2021 status eindrapport projectnummer P02557 opdrachtgever Gemeente Helmond BRO projectleider MO projectteam BC BZe bron kaft BRO

BRO Bosscheweg 107 5282 WV Boxtel T +31 (0)411 850 400 E info@bro.nl www.bro.nl

“Als we anderen de ruimte niet gunnen zullen we zelf steeds meer opgesloten raken.” Prof. Hans Galjaard

Inhoudsopgave 1

Samenvatting 1.1 Aanleiding 1.2 Context 1.3 Methode 1.4 Leeswijzer 1.5 Conclusie

5 5 5 5 7 7

Afwegingskader zoeklocaties 2.1 Stappen

9 10

2.2 3

2.1.1

Stedelijk afweegbaar gebied

2.1.2

Natuur Netwerk Brabant

2.1.3

Groenblauwe mantel

2.1.4

Attentiezone Waterhuishouding

2.1.5

Waterwingebied

2.1.6

Omvang van het perceel

2.1.7

Minimale omvang inclusief stedelijk afweegbaar van 150 hectare

2.1.8

Uitbreidingsmogelijkheden nieuw stedelijk afweegbaar gebied

2.1.9

Zoeklocaties n.a.v. ambtelijke input of consultatierondes

Overzicht zoeklocaties

Methode 3.1 Criteria

3.2

13 13

Beoordelen criteria

3.1.2

Wegingsfactor criteria

woensdag 03-03-2021

15 17 19 21 23 25 27 29 31 33 35 37 39

3.1.1

Scores hoofdthema’s

Factsheets Stegen Bussel - Beekerloop Varenschut Achterbroek Kloostereind Diesdonk Someren-Eind Peeleindseweg Someren-Noord Lungendonk Deelse Kampen Het Broek Deurne-Zuid

Bijlage 1 1

Beschrijving indicatoren

Ruimtelijke kwaliteit 1.1 Aardkundige waarden 1.2 Cultuurhistorisch landschap 1.3 Beschermd stads- en dorpsgezicht 1.4 Archeologische monumenten 1.5 Archeologische trefkans 1.6 Rijksmonument 1.7 Historisch Groen 1.8 Recreatieve waarden 1.9 Mate van uitbreiding stedelijk gebied 1.10 Aansluiting op bedrijventerrein

42 42 42 42 43 43 43 43 43 44 44

Milieu 2.1 Kwetsbare objecten 2.2 Inrichting gevaarlijke stoffen 2.3 Boringsvrije zones 2.4 Geluid (Lden) 2.5 Hoogspanningsverbindingen 2.6 Ligging t.o.v. woonwijk 2.7 Buisleidingen 2.8 Aanwezigheid veehouderijen

45 45 45 45 46 46 46 46 46

Infrastructuur 3.1 Afstand tot A-weg of vierbaans N-weg 3.2 Afstand tot tweebaans N-weg 3.3 Reistijd naar A-weg (HGV) 3.4 Afstand tot OV-halte 3.5 Multimodale potentie

47 47 47 47 47 47

woensdag 03-03-2021

Natuur 4.1 Afstand tot Natura2000 gebieden 4.2 Compensatie NNB

48 48 48

Duurzame energieopwekking 5.1 Windmolen potentie 5.2 Grote zonneparken 5.3 Restwarmte 5.4 Geothermie

49 49 49 49 49

Criteria afwegingskader zoeklocaties 6.1 Natuur Netwerk Brabant 6.2 Groenblauwe mantel 6.3 Attentiezone Waterhuishouding 6.4 Waterwingebied

50 50 50 50 50

Bijlage 2

Toelichting en weging criteria

Samenvatting

Ruimtelijke locatiestudie bedrijventerrein

Samenvatting

1.1

Aanleiding

Als gevolg van een groeiende economie neemt de vraag naar bedrijventerreinen toe. In alle gemeenten is merkbaar dat de krapte op de markt voor bedrijfskavels aan het toenemen is. Het aanbod raakt door de toenemende vraag van beschikbare kavels in de regio snel op. Doordat niet (optimaal) kan worden voldaan aan de vraag vanuit de markt, dreigen bedrijven (op termijn) te vertrekken uit regio. Een aanbod dat beter aansluit op de vraag vanuit de markt versterkt de regionale economie. Om de economische impuls voor de regio vast te houden en de groei van het aantal arbeidsplaatsen te blijven stimuleren is het van belang om bedrijven te faciliteren in hun groeipotentie. Het ontwikkelen van één of meerdere nieuwe bedrijventerreinen kan deze economische impuls faciliteren. Op welke locatie dit terrein (of terreinen) moet worden ontwikkeld, is vooralsnog onbekend. Hiervoor moet een zuivere ruimtelijke studie worden uitgevoerd. Het gaat om een totale initiële omvang van in ca. 150 hectare bruto. Dit is voor de uiteindelijke realisatie van in ieder geval een bedrijventerrein met een oppervlakte van 50 tot 70 hectare netto uitgeefbare grond en de eventuele bijkomende functies en mogelijke ruimte voor uitbreiding op de lange termijn.

De centrale vraag van dit onderzoek luidt: Welke locatie(s) in de Peelgemeenten is/zijn het meest geschikt voor nieuw(e) aan te leggen regionale bedrijventerrein(en)?

1.2

Context

Sinds april 2019 werken de Peelgemeenten aan gezamenlijke programmeringsafspraken voor bedrijventerreinen. De programmering richt zich hierbij zowel op het bestaande aanbod als de raming van nieuw aanbod. Op basis van de huidige gegevens hoeven er geen terreinen worden geschrapt. Daarnaast is een verkenning gestart over de locatiekeuze en de mate en de vorm van samenwerking bij de ontwikkeling van een regionaal bedrijventerrein. De beoogde afspraken zijn erop gericht om enerzijds overprogrammering te voorkomen en anderzijds geen ‘nee te hoeven verkopen’. De Peelgemeenten (excl. Helmond) ramen de kwantitatieve vraag naar lokale terreinen in de periode tot 2030 op ca. 50 hectare netto uitgeefbaar. Ondanks dat het zoekgebied voor het regionaal bedrijventerrein op grondgebied van de Peelgemeenten ligt, maken de benodigde 60 ha geen onderdeel uit van de prognoses en programmering in De Peel. Helmond maakt de kwantitatieve afspraken voor nieuwe bedrijventerreinen primair in Stedelijk Gebied Eindhoven (SGE). De inzet voor het regionaal terrein is 60 ha. In dit onderzoek is gekeken welke locaties geschikt zijn. Daarnaast is een separaat advies gegeven over mogelijk passende organisatiemodellen.

1.3

Naast het bepalen van de zoeklocaties is het ook van belang om de juiste set aan criteria te formuleren, waaraan de zoeklocaties worden getoetst. De set aan criteria bevat zowel beleidscriteria als marktcriteria. In stap 2 is er een kader ontwikkeld, waarbij op de volgende thema’s is geanalyseerd in hoeverre de locaties geschikt zijn: • Ruimtelijke kwaliteit; • Milieu; • Infrastructuur; • Natuur; • Duurzaamheidspotentie. In stap 2 zijn de criteria en zoeklocaties samengebracht in het rekenmodel.

Methode

Het locatieonderzoek bestaat uit een drieledige aanpak. In figuur 1 is conceptueel weergegeven welke stappen zijn doorlopen. De eerste stap betreft het verzamelen van de input. Voor het locatiekeuzeonderzoek is het noodzakelijk om inzichtelijk te hebben welke locaties onderhavig zijn aan de analyse. Om tot de juiste zoeklocaties te komen, is op basis van provinciaal beleid een afwegingskader ontwikkeld. Daarnaast zijn er op basis van ambtelijke input en consultatierondes nog enkele zoeklocaties toegevoegd. Figuur 1: Conceptueel model locatiekeuzeonderzoek

woensdag 03-03-2021

Samenvatting

Ruimtelijke locatiestudie bedrijventerrein

De thema’s zijn allemaal onderverdeeld in criteria. In totaal zijn de beoordelingen van de zoeklocaties bepaald op 29 criteria. Het thema Ruimtelijke kwaliteit heeft 10 criteria, Milieu heeft 8 criteria, Infrastructuur heeft 5 criteria, Natuur heeft 2 criteria en Duurzaamheidspotentie heeft 4 criteria. Hierbij zijn de criteria, zoals benoemd in het afwegingskader voor het bepalen van de zoeklocaties, niet meegenomen. De effecten van deze criteria op de zoeklocaties die op basis van ambtelijke input en consultatierondes zijn toegevoegd, zijn expliciet beschreven in de factsheets. Het betreffen criteria die betrekking hebben op natuur, waterhuishouding en duurzame verstedelijking. Alle scores van de individuele criteria zijn beoordeeld tussen -2 en +2. Vervolgens is, afhankelijk van het belang van het criterium, een wegingsfactor toegepast. De eindscore is vervolgens bepaald door het totale puntenaantal te delen door de som van de wegingsfactor. Alle thema’s, scores en eindscores zijn in de factsheets gevisualiseerd. In stap 3 is de output per zoeklocatie vertaald naar een factsheet. Per factsheet zijn de scores van de thema’s en de individuele criteria beschreven. De scores leiden gezamenlijk tot een eindscore per zoeklocatie. nr.

naam zoeklocatie

gemeente

Deurne-Zuid

Deurne

Bussel - Beekerloop

Asten

Kloostereind

Helmond

Het Broek

Geldrop-Mierlo

Someren-Eind

Someren

Varenschut

Helmond

Someren-Noord

Someren

Stegen

Asten

Deelse Kampen

Gemert-Bakel

Diesdonk

Asten

Achterbroek

Someren

Lungendonk

Someren

Peeleindseweg

Laarbeek

woensdag 03-03-2021

3 1 10

2 7

Figuur 2: Overzicht van de zoeklocaties aangeduid op luchtfoto 6

Samenvatting

Ruimtelijke locatiestudie bedrijventerrein

1.4

Leeswijzer

1.5 •

Ambtelijke input of consultatieronde

Uitbreidingsmogelijkheden

Groenblauwe mantel

Overzicht kwantitatieve beoordeling en ranking

Natuur Netwerk Brabant

Er zijn verschillende zoeklocaties die n.a.v. ambtelijke input of consultatieronde zijn toegevoegd. Dit betekent dat het afwegingskader op basis van één of meerdere aspecten niet

Overzicht zoeklocatie m.b.t. afwegingskader Stedelijk afweegbaar gebied

•

via het reguliere traject doorlopen kan worden. In bovenstaande tabel is per locatie aangegeven hoe het afwegingskader is doorlopen. In de tabel zijn alleen de aspecten meegenomen, waarbij minimaal één zoeklocatie negatief is beoordeeld.

Regulier traject afwegingskader

•

Conclusie

Er is door BRO een breedte-onderzoek uitgevoerd, waarbij voor 13 zoeklocaties in beeld is gebracht welke in potentie het meest geschikt zijn voor de ontwikkeling van een nieuw regionaal bedrijventerrein. Enerzijds is de haalbaarheid van de zoeklocaties geanalyseerd. Anderzijds zijn er criteria getoetst die mogelijkerwijs het risicoprofiel van een zoeklocatie verhogen. Dit zijn voornamelijk beleidsgerelateerde criteria. Dit onderzoek kent een zo objectief mogelijke benadering. Door de kwantificering van de criteria, thema’s en eindscores zijn er exacte scores berekend. De scores, zowel positief als negatief, geven aan in hoeverre een locatie kansrijk is en wat de mogelijke risico’s zijn. Op basis van de eindscores is een rangorde van locaties opgemaakt waarbij locaties hoog in de lijst kansrijker en minder risicovol zijn ten aanzien van ontwikkelbaarheid en locaties onderin de lijst een minder kansrijk en een hoger risicoprofiel hebben. In onderstaande tabel is de rangorde van locaties opgenomen.

Zoeklocatie

In het volgende hoofdstuk is het afwegingskader gevisualiseerd en is toegelicht hoe de selectie van zoeklocaties tot stand is gekomen. In hoofdstuk 4 is de methode van de analyse uiteengezet. De elementen waaruit de conclusies zijn opgebouwd, komen aan de orde in de factsheets, waarbij de onderzoekslocatie kwantitatief op de vijf thema’s zijn beoordeeld. • In hoofdstuk 2 is beschreven hoe de selectie van zoeklocaties tot stand is gekomen en welke locaties in het onderzoek zijn meegenomen. • In hoofdstuk 3 is de methodologie van het locatiekeuzeonderzoek uitgewerkt. • In hoofdstuk 4 zijn de resultaten van het onderzoek gepresenteerd, inclusief ranking op basis van de kwantitatieve output. • In bijlage 1 staan de definities van de criteria die in de factsheets aan bod komen. • In bijlage 2 zijn nogmaals de criteria genoemd, waarbij tevens uiteen is gezet hoe de criteria zijn beoordeeld en wat de wegingsfactoren zijn. • In een separate memo1 is op hoofdlijnen beschreven welke intergemeentelijke samenwerkingsvormen mogelijkerwijs van toepassing kunnen zijn op de ontwikkeling van en regionaal bedrijventerrein.

Stegen

n.v.t.

Bussel-Beekerloop

n.v.t.

Varenschut

Nee

Ambtelijke input

Achterbroek

Nee

Consultatieronde

Kloostereind

Nee

Ambtelijke input

Diesdonk

Nee

Consultatieronde

Someren-Eind

n.v.t.

Peeleindseweg

Nee

Ambtelijke input

Someren-Noord

n.v.t.

Lungendonk

Nee

Consultatieronde

Deelse Kampen

n.v.t.

Het Broek

Nee

Ambtelijke input

Deurne-Zuid

n.v.t.

Thema

Stegen

Bussel Beekerloop

Varenschut

Achterbroek

Kloostereind

Diesdonk

Someren-Eind

Peeleindseweg

SomerenNoord

Lungendonk

Deelse Kampen

Het Broek

Deurne-Zuid

Ruimtelijke kwaliteit

3,27

4,91

5,45

1,91

5,59

1,23

4,36

4,09

0,82

1,09

2,18

1,09

3,95

Milieu

1,07

0,21

5,14

2,36

0,43

2,79

1,29

3,21

-0,43

3,86

-2,14

0,43

-2,79

Infrastructuur

8,67

1,67

8,00

4,00

0,67

-2,67

4,33

1,67

-2,67

-6,00

-8,00

Natuur

3,20

0,40

0,80

-1,60

0,80

-0,40

0,00

1,60

0,40

-1,60

0,80

-0,40

Duurzame energie-opwekking

0,75

1,00

1,50

1,00

0,50

0,75

1,00

0,75

0,25

0,75

1,00

Eindscore

16,96

15,19

14,56

11,67

11,32

8,36

7,32

6,99

5,87

5,76

-1,58

-4,13

-6,23

Voldoet wel/niet aan afwegingskader Ranking 1

Organisatiemodellen ontwikkeling regionaal bedrijventerrein Peelgemeenten

woensdag 03-03-2021

Impressiefoto’s uit het zoekgebied Ruimtelijke locatiestudie bedrijventerrein

Figuur 3: Impressiefoto’s uit het zoekgebied

woensdag 03-03-2021

Afwegingskader zoeklocaties

Ruimtelijke locatiestudie bedrijventerrein

Afwegingskader zoeklocaties

Op basis van een objectieve afweging is een selectie van zoeklocaties opgesteld. Om te voorzien in een level playing field tussen gemeenten is ervoor gekozen om de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant als belangrijkste bron te hanteren bij de selectie van zoeklocaties. In figuur 4 is het afwegingskader weergeven. Bij de implementatie van het afwegingskader is uitgegaan van de meerlagenbenadering. Op basis van het afwegingskader zijn telkens kaartlagen op elkaar gelegd die ertoe leiden dat de ontwikkeling van (zware) regionale bedrijventerreinen op sommige locaties wordt uitgesloten. De uitsluitingscriteria zijn conform de regels uit de Provinciale Interim omgevingsverordening. In paragraaf 2.1 zijn de relevante passages uit deze verordening opgenomen. Het afwegingskader bestaat uit een set van vragen. De eerste vraag binnen dit kader heeft betrekking op de ligging binnen of buiten stedelijk afweegbaar gebied. Door middel van de lagenbenadering zal een deel van het totale areaal in de Peelgemeenten binnen stedelijk afweegbaar gebied liggen en voor een deel zal dit niet het geval zijn. Indien een locatie is gelegen buiten stedelijk afweegbaar gebied dan valt deze in principe af voor nadere analyse. Op deze wijze zijn alle vragen binnen het kader behandeld. Een onderzoekslocatie kan op twee manieren meegenomen worden in het onderzoek.

Als het kader middels de doorgetrokken pijlen kan worden doorlopen, wil dit zeggen dat het aan alle criteria uit de Provinciale Omgevingsverordening voldoet, inclusief de minimale omvang van 150 hectare. Als het kader via de afgebroken pijlen positief wordt doorlopen, wil dit zeggen dat de zoeklocatie naar aanleiding van ambtelijke input en consultatierondes is toegevoegd en aan minimaal één criterium uit de Provinciale Omgevingsverordening niet voldoet of dat het onvoldoende omvang heeft om tot 150 hectare te komen. woensdag 03-03-2021

is het gebied stedelijk afweegbaar?

locatie niet in het onderzoek

nee

ligt het gebied in Natuur Netwerk Brabant?*

nee

nee betreft het een zoeklocatie n.a.v. ambtelijke input of consultatierondes?

ligt het gebied in de Groenblauwe Mantel?

nee nee ligt het gebied in de Attentiezone Waterhuishouding?

zijn er uitbreidingsmogelijkheden voor nieuw stedelijk afweegbaar gebied om zodoende tot 150 hectare te komen?

nee

ligt het gebied in een waterwingebied? nee nee

heeft het perceel een minimum omvang van 60 hectare?

nee

heeft het stedelijk afweegbaar gebied een omvang van minimaal 150 hectare?

locatie onderzoeken

* Exclusief kleine perceeltjes Natuur Netwerk Brabant binnen uiteindelijke zoeklocaties. Wijziging van de begrenzing van het NNB op basis van de saldobenadering is mogelijk bij een combinatie van onderling samenhangende plannen, projecten of handelingen waarvan één of enkele afzonderlijk een negatief effect hebben op het NNB, maar waar gecombineerde uitvoering leidt tot een verbetering van de kwaliteit of kwantiteit van het NNB als geheel.

Figuur 4: Stroomschema van het afwegingskader 9

Afwegingskader zoeklocaties

Ruimtelijke locatiestudie bedrijventerrein

2.1

Stappen

In de volgende paragrafen zijn de stappen (‘vragen’) uit het afwegingskader toegelicht met de beleidsregels die in de Provinciale Interim Omgevingsverordening zijn beschreven (paragraaf 2.1.1 t/m 2.1.5). Vanaf paragraaf 2.1.6 worden de koppelingen gemaakt met de omvang van de zoeklocaties en de zoeklocaties die op basis van ambtelijke input of consultatierondes zijn toegevoegd aan de longlist. 2.1.1 Stedelijk afweegbaar gebied Er is een basisregeling geformuleerd voor een duurzame stedelijke ontwikkeling. Uitgangspunt daarbij is dat eerst de mogelijkheden in Stedelijk gebied worden benut of de mogelijkheden in leegkomend of leegstaand erfgoed elders in de gemeente. Als daarbinnen vanuit kwalitatieve of kwantitatieve overwegingen geen ruimte beschikbaar is, kan een afweging worden gemaakt voor nieuw ruimtebeslag in gebieden met de aanduiding Verstedelijking afweegbaar. 2.1.2 Natuur Netwerk Brabant Als Verstedelijking afweegbaar samenvalt met Natuur Netwerk Brabant geeft het bestemmingsplan in aanvulling op artikel 3.43 overeenkomstige toepassing aan paragraaf 3.2.3 Natuur Netwerk Brabant en geldt voor het gebied buiten het Natuur Netwerk Brabant dat de duurzame stedelijke ontwikkeling: a. plaatsvindt in samenhang en in evenredigheid met een groene en blauwe landschapsontwikkeling binnen het gebied of de naaste omgeving; b.

geen betrekking heeft op een te ontwikkelen of een uit te breiden zwaar bedrijventerrein. Voor kleine percelen Natuur Netwerk Brabant is het mogelijk om een saldoregeling toe te passen. Bij enkele zoeklocaties is dit het geval.

woensdag 03-03-2021

2.1.3 Groenblauwe mantel Als Verstedelijking afweegbaar samenvalt met de Groenblauwe Mantel of Attentiezone Waterhuishouding, geeft het bestemmingsplan in aanvulling op artikel 3.43 overeenkomstige toepassing aan artikel 3.32 Landschappelijke waarden in de groenblauwe mantel of artikel 3.26 Attentiezone waterhuishouding en geldt dat de duurzame stedelijke ontwikkeling: a. plaatsvindt in samenhang en in evenredigheid met een groene en blauwe landschapsontwikkeling binnen het gebied of de naaste omgeving; b. geen betrekking heeft op een te ontwikkelen of een uit te breiden zwaar bedrijventerrein. 2.1.4 Attentiezone Waterhuishouding Als Verstedelijking afweegbaar samenvalt met de Groenblauwe Mantel of Attentiezone Waterhuishouding, geeft het bestemmingsplan in aanvulling op artikel 3.43 overeenkomstige toepassing aan artikel 3.32 Landschappelijke waarden in de groenblauwe mantel of artikel 3.26 Attentiezone waterhuishouding en geldt dat de duurzame stedelijke ontwikkeling: a. plaatsvindt in samenhang en in evenredigheid met een groene en blauwe landschapsontwikkeling binnen het gebied of de naaste omgeving; b. geen betrekking heeft op een te ontwikkelen of een uit te breiden zwaar bedrijventerrein. 2.1.5 Waterwingebied Het waterwingebied is het meest kwetsbare deel van de Waterwinning voor menselijke consumptie. Het waterwingebied is

het gebied waar het drinkwater daadwerkelijk wordt gewonnen. Daarvoor is een zeer stringente bescherming nodig. Doel van de regels is om te voorkomen dat de bodem en het zich daarin bevindende grondwater verontreinigd raakt, door activiteiten en functies te verbieden die risico geven voor de kwaliteit van het grondwater. De regeling voor waterwingebieden beoogt een optimale bescherming zowel van het voor drinkwater bestemde grondwater als van de bodem waarvan het te winnen grondwater deel uitmaakt. Daarom is elke activiteit die ertoe kan leiden dat schadelijke stoffen in de bodem en het grondwater komen, verboden. Een schadelijke stof is iedere stof die een bedreiging kan zijn voor drinkwaterwinning. 2.1.6 Omvang van het perceel Op basis van de vorige 5 stappen is een selectie van locaties overgebleven. Hierbij is nog geen rekening gehouden met de omvang van de percelen. Er wordt bij de ontwikkeling van nieuwe regionaal bedrijventerrein uitgegaan van een initiële bruto omvang van ca. 150 hectare. Hoewel het in beginsel niet op één terrein ontwikkeld hoeft te worden, is er wel voor gekozen om een minimale omvang te hanteren. In bovengenoemde kader is uitgegaan van een minimum bruto omvang van 60 hectare. 2.1.7

Minimale omvang inclusief stedelijk afweegbaar van 150 hectare

Indien er binnen Stedelijk Gebied feitelijk of vanuit kwalitatie-

Afwegingskader zoeklocaties

Ruimtelijke locatiestudie bedrijventerrein

ve overwegingen onvoldoende ruimte beschikbaar is, kan ter plaatse van Verstedelijking afweegbaar worden voorzien in de nieuwvestiging van een duurzame stedelijke ontwikkeling. Zoeklocaties die volledig in Stedelijk afweegbaar gebied liggen, worden daarom meegenomen in het onderzoek. Voor locaties die deels buiten Stedelijk afweegbaar gebied liggen, is geanalyseerd of er uitbreidingsmogelijkheden zijn voor nieuw stedelijk afweegbaar gebied. 2.1.8

Uitbreidingsmogelijkheden nieuw stedelijk afweegbaar gebied

Op basis van de vorige stap is geanalyseerd of het mogelijk is om het Stedelijk afweegbaar gebied uit te breiden om zodoende tot een bruto omvang van 150 hectare te komen. In figuur 2 zijn de zoeklocaties op kaart weergegeven die op basis van het afwegingskader als onderzoekslocatie naar boven komen. Hierbij is tevens aangegeven hoeveel hectare er eventueel zouden moeten worden toegevoegd om tot de beoogde bruto omvang van 150 hectare te komen. Op basis van het afwegingskader zijn er in totaal dertien locaties die eventueel geselecteerd kunnen worden voor de vervolgfase van dit locatiekeuzeonderzoek. 2.1.9

Zoeklocaties n.a.v. ambtelijke input of consultatierondes

Er zijn enkele locaties die op basis van de doorgetrokken pijlen niet meegenomen kunnen worden in de locatiekeuzeonderzoek. Bij minimaal één stap voldoet het niet aan het reguliere traject van het afwegingskader. In het locatiekeuzeonderzoek is ruimte geboden voor het toevoegen van zoeklocaties n.a.v. ambtelijke input of (bestuurlijke) consultatierondes. Zo zijn er bijvoorbeeld verschillende locatie toegevoegd die in het verleden zijn onderzocht (MEROS-studie uit 2010).

woensdag 03-03-2021

Afwegingskader zoeklocaties

Ruimtelijke locatiestudie bedrijventerrein

Legenda

Overzicht zoeklocaties

De locaties en begrenzingen vloeien voort uit het provinciaal beleid. Dit beleid vormt de onderlegger voor het afwegingskader. De wijze waarop de locaties in het onderzoek zijn gedimensioneerd leidt tot de minste obstakels binnen het afwegingskader. Aspecten die mogelijk invloed hebben op de begrenzingen van de zoeklocaties, zoals economische en maatschappelijke haalbaarheid, zullen in een vervolgstudie nader moeten worden geanalyseerd. naam zoeklocatie

gemeente

stedelijk afweegbaar

uitbreidings gebied

Zoeklocaties

nr.

Provinciale verordening

2.2

totaal

in ha. 1

Deurne-Zuid

Deurne

185

Bussel Beekerloop

Asten

168

207

Kloostereind

Helmond

118

139

Het Broek

GeldropMierlo

114

Someren-Eind

Someren

150

Varenschut

Helmond

Someren-Noord

Someren

150

Stegen

Asten

150

Deelse Kampen

GemertBakel

150

Diesdonk

Asten

140

Achterbroek

Someren

125

Lungendonk

Someren

202

Blauwe Poort

Laarbeek

197

6 4

Natuur Netwerk Brabant Natuur Netwerk Brabant ecologische verbindingszone Waterwingebied Attentiezone waterhuishouding Groenblauwe mantel Stedelijk afweegbaar gebied Bebouwd gebied Op basis van afwegingskader aangeduid als zoeklocatie Zoeklocaties n.a.v. ambtelijke input of consultatierondes

1 10

2 7

Figuur 5: De onderzoekslocaties in relatie tot afwegingskader

woensdag 03-03-2021

Methode

Ruimtelijke locatiestudie bedrijventerrein

Methode

3.1

Criteria

In dit hoofdstuk is beschreven hoe de scores en wegingsfactoren per locatie tot stand zijn gekomen. De eindscore en ranking van locaties is tot stand gekomen aan de hand van onderstaande beoordelings- en wegingsstappen: 1. Beoordelen 29 criteria; 2. Wegingsfactor criteria; 3. Scores hoofdthema. In de komende paragrafen zijn bovengenoemde onderdelen toegelicht. 3.1.1 Beoordelen criteria Er is een beoordelingskader opgesteld, waarbij in totaal 5 hoofdthema’s zijn beoordeeld. De beoordeelde hoofdthema’s in dit onderzoek zijn: • Ruimtelijke kwaliteit; • Milieu; • Infrastructuur; • Natuur; • Duurzaamheidspotentie. Aan de hand van deze hoofdthema’s is een set van indicatoren opgesteld. In totaal zijn er 29 indicatoren die per zoeklocatie zijn beoordeeld. Elke locatie is door adviseurs/specialisten van BRO getoetst aan de hand van de criteria. De criteria zijn beoordeeld met de scores -2 tot +2. Er is gekozen om ook negatieve scores mee te nemen in het onderzoek, zodat slecht scorende criteria ook negatief meewegen in de uiteindelijke beoordeling. Elk criterium heeft ook een bepaalde wegingsfactor gekregen. Hiermee is het onderscheid gemaakt tussen belangrijke en minder belangrijke indicatoren voor de locaties van bedrijventerreinen. Doordat de wegingsfactoren voor de adviseurs/specialisten vooraf niet bekend woensdag 03-03-2021

waren, heeft een objectieve beoordeling plaatsgevonden. De criteria, zoals genoemd in het afwegingskader voor het bepalen van de zoeklocaties, zijn niet meegenomen in deze set criteria. De effecten van deze criteria, voor de locaties die op basis van de ambtelijke input of consultatieronde zijn toegevoegd, zijn expliciet beschreven in de factsheets. Het betreffen criteria die betrekking hebben op natuur, waterhuishouding en duurzame verstedelijking. In bijlage 2 staat een toelichting van de criteria die in dit onderzoek zijn gewogen voor de zoeklocaties. Tevens is de waarderingswijze in deze bijlage beschreven.

• Afstand tot Natura2000 (factor 3). Op basis van de beoordeling en de wegingsfactor krijgt elk criterium een eindscore. De eindscore is bepaald door de beoordeling te vermenigvuldigen met de wegingsfactor. Een beoordeling van -2 met wegingsfactor 2 levert dus een eindscore van (-2 * 2) = -4 op. Bij het bepalen van de wegingsfactoren zijn enerzijds de beleidsgerichte onderdelen geanalyseerd en getoetst op mate van belang. Anderzijds heeft deze toetsing ook plaatsgevonden bij de marktgerichte onderdelen. Zodoende is besloten om bovengenoemde criteria zwaarder te laten wegen ten opzichte van de overige criteria en wegen ze zwaarder mee in het eindoordeel.

De verdeling van de criteria is als volgt verdeeld over de thema’s: • Ruimtelijke kwaliteit (10 criteria); • Milieu (8 criteria); • Infrastructuur (5 criteria); • Natuur (2 criteria); • Duurzaamheidspotentie (4 criteria). 3.1.2 Wegingsfactor criteria Er is gekozen om aan elk criterium een wegingsfactor toe te kennen. Verschillende criteria wegen zwaarder ten opzichte van andere criteria. De wegingsfactoren lopen uiteen van 1 tot 5. Op basis van de wegingsfactor zijn de volgende criteria beoordeeld als belangrijk (wegingsfactor 3 of hoger): • Afstand tot Natura2000 (wegingsfactor 3); • Aardkundige waarden (factor 3); • Cultuurhistorisch landschap (factor 3); • Beschermd stads- en dorpsgezicht (factor 3); • Mate van uitbreiding stedelijk gebied (factor 3); • Ligging ten opzichte van woonwijk (factor 4); • Afstand tot A-weg of vierbaans N-weg (factor 5); • Afstand tot tweebaans N-weg (factor 4); • Reistijd naar A-weg (HGV) (factor 4);

Methode

Ruimtelijke locatiestudie bedrijventerrein

3.2

Scores hoofdthema’s

De som van alle criteria per thema levert een eindscore op. Deze eindscore is vervolgens gedeeld door de som van de wegingsfactoren van de criteria (per hoofdthema). Enerzijds leidt dit ertoe dat criteria even zwaar wegen naar rato van de wegingsfactor. Anderzijds komt er hierdoor een eindoordeel uit dat tussen -2 en + 2 ligt. Vervolgens is op basis van de eindscores van de thema’s wederom een wegingsfactor toegekend. De thema’s infrastructuur en financiële haalbaarheid zijn belangrijker geacht dan de overige thema’s. De wegingsfactoren voor de thema’s zijn als volgt: • Ruimtelijke kwaliteit (wegingsfactor 3); • Milieu (wegingsfactor 3); • Infrastructuur (wegingsfactor 5); • Natuur (wegingsfactor 2); • Duurzaamheidspotentie (wegingsfactor 1). Ook in deze fase van de analyse geldt dat de eindscore is bepaald door de beoordeling te vermenigvuldigen met de wegingsfactor.

woensdag 03-03-2021

ebied n

ctare

Factsheet

Ruimtelijke locatiestudie bedrijventerrein

Zoekgebied

Locatienummer 8, Gemeente Asten, 150 hectare

150 hectare RANKING 1 Thema

Beoordeling

Beoordeling Weging Score Weging

Beoordeling

Beoordeling Weging Score Weging 3 3 2 6 3 3 2 6 3 3 2 6 2 2 2 4 2 2 -2 -4 2 2 2 4 2 2 1 2 1 1 -1 -1 3 3 0 0 1 1 1 1

1,09 0,36 1,73 1,60 0,75

ke kwaliteit Ruimtelijke kwaliteit

tuur

Milieu Infrastructuur Natuur

Duurzame energie-opwekking e energie-opwekking

ore

Eindscore

Ruimtelijke kwaliteit ijke kwaliteit

Aardkundige waarden (verordening provincie) 2 ige waarden (verordening provincie)

2 Beschermd stads- en dorpsgezicht 2 md stads- en dorpsgezicht Archeologische monumenten 2 gische monumenten Archeologische trefkans -2 gische trefkans Rijksmonument 2 ument Historisch groen 1 h groen -1 e waardenRecreative waarden van gebied uitbreiding stedelijk gebied 0 uitbreidingMate stedelijk Aansluiting op bedrijventerrein 1 ng op bedrijventerrein

Cultuurhisstorisch landschap sstorisch landschap

Milieu

Beoordeling 0 -1 gevaarlijkeInrichting stoffen gevaarlijke stoffen 2 ije zones Boringsvrije zones Geluid (Lden) 2 den) Hoogspanningsverbindingen 2 nningsverbindingen Ligging t.o.v. woonwijk -1 o.v. woonwijk Buisleiding 2 g Aanwezigheid veehouderijen 1 gheid veehouderijen Zoeklocatie aangeduid op luchtfoto

e objecten Kwetsbare objecten

uctuur

Stegen Stegen

Infrastructuur

woensdag 03-03-2021

Beoordeling

tot N-weg A-weg of vierbaans N-weg 2 ot A-weg ofAfstand vierbaans

3 3 5 2 1

1,093,27 0,361,07 1,738,67 1,603,20 0,750,75 16,96

3 3 5 2 1

Score

3,27 1,07 8,67 3,20 0,75 16,96

Score 6 6 6 4 -4 Zoeklocatie gezien vanuit Stegen 4 2 -1 0 1

Beoordeling Weging Score Weging Score 2 2 0 0 0 2 2 -1 -2 -2 2 2 2 4 4 1 1 2 2 2 1 1 2 2 2 4 4 -1 -4 -4 1 1 2 2 2 1 1 1 Zoeklocatie1aangeduid 1 op topografische kaart Beoordeling Weging Score Weging 5 5 2 10

Score 10

Zoeklocatie in relatie tot provinciale verordening 15

Stegen

Milieu

150 hectare Thema Ruimtelijke kwaliteit Milieu

Stegen Natuur

Infrastructuur

Locatienummer 8, Gemeente Asten, 150 hectare Duurzame energie-opwekking

RANKING 1 Eindscore

Ruimtelijke kwaliteit Aardkundige waarden (verordening provincie) Cultuurhisstorisch landschap Beschermd stads- en dorpsgezicht Archeologische monumenten Archeologische trefkans Rijksmonument Historisch groen Recreative waarden Mate van uitbreiding stedelijk gebied Aansluiting op bedrijventerrein

Milieu Kwetsbare objecten Inrichting gevaarlijke stoffen Boringsvrije zones Geluid (Lden) Hoogspanningsverbindingen Ligging t.o.v. woonwijk Buisleiding Aanwezigheid veehouderijen

Infrastructuur Afstand tot A-weg of vierbaans N-weg Afstand tot tweebaans N-weg Reistijd naar A-weg (HGV) Afstand tot OV halte Multimodale potentie

Natuur Afstand tot Natura2000 gebieden Compensatie NNB

Kwetsbare objecten

Beoordeling

1,09 0,36 1,73 1,60 0,75

Weging

3,27 1,07 8,67 3,20 0,75 16,96

Beoordeling 2 2 2 2 -2 2 1 -1 0 1

Weging 3 3 3 2 2 2 2 1 3 1

Score 6 6 6 4 -4 4 2 -1 0 1

Beoordeling 0 -1 2 2 2 -1 2 1

Weging 2 2 2 1 1 4 1 1

Score 0 -2 4 2 2 -4 2 1

Beoordeling 2 2 2 0 0

Weging 5 4 4 1 1

Score 10 8 8 0 0

Beoordeling 2 1

Weging 3 2

Score 6 2

Beoordeling

Weging

Score

woensdag 03-03-2021

Duurzame energie-opwekking

3 3 5 2 1

Score

Inrichting gevaarlijke stoffen Boringsvrije zones Geluid (Lden) Hoogspanningsverbindingen Ligging t.o.v. woonwijk Buisleiding Type criteria: veehouderijen Beleidsgerelateerd Aanwezigheid

Infrastructuur Afstand tot A-weg of vierbaans N-weg Afstand tot tweebaans N-weg Reistijd naar A-weg (HGV) Afstand tot OV halte Multimodale potentie

Natuur Afstand tot Natura2000 gebieden Compensatie NNB

Duurzame energie-opwekking Windmolen potentie Zonnepark potentie Restwarmte Geothermie

Beoordeling Weging Score 0 2 0Factsheet -1 2 -2 Ruimtelijke locatiestudie bedrijventerrein 2 2 4 2 1 2 2 1 2 -1 4 -4 2 1 2 Marktgerelateerd 1 Zowel beleids1 als marktgerelateerd 1 Beoordeling 2 2 2 0 0

Weging 5 4 4 1 1

Score 10 8 8 0 0

Beoordeling 2 1

Weging 3 2

Score 6 2

Beoordeling 2 1 0 0

Weging 1 1 1 1

Score 2 1 0 0

Factsheet

Ruimtelijke locatiestudie bedrijventerrein

ebied Zoekgebied Bussel - Beekerloop Stegen - Beekerloop

tare

Locatienummer 2, Gemeente Asten, 207 hectare

150 hectare RANKING 2 Thema

Beoordeling

Weging Beoordeling Score Weging

Beoordeling

Weging Beoordeling Score Weging 3 2 6 3 3 2 6 3 3 2 6 3 2 2 4 2 2 -2 2 2 2 2 4 2 2 1 0 2 1 -1 1 1 3 0 6 3 1 1 1 1

1,64 0,07 1,73 0,20 1,00

e kwaliteit Ruimtelijke kwaliteit Milieu

uur

Infrastructuur Natuur

e energie-opwekking Duurzame energie-opwekking

Eindscore

jke kwaliteit Ruimtelijke kwaliteit

2 ge waarden Aardkundige (verordening waarden provincie) (verordening provincie)

storisch landschap Cultuurhisstorisch landschap

d stads- enBeschermd dorpsgezicht stads- en dorpsgezicht

ische monumenten Archeologische monumenten

ische trefkans Archeologische trefkans

ument

Rijksmonument

groen

Historisch groen

e waarden Recreative waarden

uitbreiding Mate stedelijk vangebied uitbreiding stedelijk gebied

g op bedrijventerrein Aansluiting op bedrijventerrein

2 2 2 1 2 0 1 2 1

Milieu

3 3 5 2 1

1,094,91 0,360,21 1,738,67 1,600,40 0,751,00 15,19

3 3 5 2 1

Score

3,27 1,07 8,67 3,20 0,75 16,96

Score 6 6 6 4 -4 Zoeklocatie met op de achtergrond de A67 4 2 -1 0 1

Beoordeling -1 -2 gevaarlijkeInrichting stoffen gevaarlijke stoffen 2 je zones Boringsvrije zones 2 den) Geluid (Lden) -2 nningsverbindingen Hoogspanningsverbindingen 0 o.v. woonwijk Ligging t.o.v. woonwijk 2 g Buisleiding 1 heid veehouderijen Aanwezigheid veehouderijen Zoeklocatie aangeduid op luchtfoto

Weging Beoordeling Score Weging Score 2 0 -2 2 0 2 -1 -4 2 -2 2 2 4 2 4 1 2 2 1 2 1 2 -2 1 2 4 -1 0 4 -4 1 2 2 1 2 1 1 1 Zoeklocatie1aangeduid 1 op topografische kaart

uctuur

Weging Beoordeling Score Weging 5 2 10 5

e objecten Kwetsbare objecten

Infrastructuur

woensdag 03-03-2021

Beoordeling

t A-weg of Afstand vierbaans totN-weg A-weg of vierbaans N-weg 2

Score 10

Zoeklocatie in relatie tot provinciale verordening 17

Bussel - Beekerloop

207 hectare

Milieu Kwetsbare objecten

Thema Ruimtelijke kwaliteit Milieu

Bussel - Beekerloop Natuur Infrastructuur

Locatienummer 2, Gemeente Asten, 207 hectare Duurzame energie-opwekking

RANKING Eindscore2

Milieu Kwetsbare objecten Inrichting gevaarlijke stoffen Boringsvrije zones Geluid (Lden) Hoogspanningsverbindingen Ligging t.o.v. woonwijk Buisleiding Aanwezigheid veehouderijen

Infrastructuur Afstand tot A-weg of vierbaans N-weg Afstand tot tweebaans N-weg Reistijd naar A-weg (HGV) Afstand tot OV halte Multimodale potentie

Natuur Afstand tot Natura2000 gebieden Compensatie NNB

Beoordeling

1,64 0,07 1,73 0,20 1,00

Weging

4,91 0,21 8,67 0,40 1,00 15,19

Beoordeling 2 2 2 2 1 2 0 1 2 1

Weging 3 3 3 2 2 2 2 1 3 1

Score 6 6 6 4 2 4 0 1 6 1

Beoordeling -1 -2 2 2 -2 0 2 1

Weging 2 2 2 1 1 4 1 1

Score -2 -4 4 2 -2 0 2 1

Beoordeling 2 2 2 0 0

Weging 5 4 4 1 1

Score 10 8 8 0 0

Beoordeling 1 -1

Weging 3 2

Score 3 -2

Beoordeling

Weging

Score

woensdag 03-03-2021

Duurzame energie-opwekking

3 3 5 2 1

Score

Inrichting gevaarlijke stoffen Boringsvrije zones Geluid (Lden) Hoogspanningsverbindingen Ligging t.o.v. woonwijk Buisleiding Type criteria: veehouderijen Beleidsgerelateerd Aanwezigheid

Infrastructuur Afstand tot A-weg of vierbaans N-weg Afstand tot tweebaans N-weg Reistijd naar A-weg (HGV) Afstand tot OV halte Multimodale potentie

Natuur Afstand tot Natura2000 gebieden Compensatie NNB

Duurzame energie-opwekking Windmolen potentie Zonnepark potentie Restwarmte Geothermie

Beoordeling Weging Score -1 2 -2Factsheet Ruimtelijke locatiestudie bedrijventerrein -2 2 -4 2 2 4 2 1 2 -2 1 -2 0 4 0 2 1 2 Marktgerelateerd 1 Zowel beleids1 als marktgerelateerd 1 Beoordeling 2 2 2 0 0

Weging 5 4 4 1 1

Score 10 8 8 0 0

Beoordeling 1 -1

Weging 3 2

Score 3 -2

Beoordeling 1 1 2 0

Weging 1 1 1 1

Score 1 1 2 0

Factsheet

Ruimtelijke locatiestudie bedrijventerrein

ebied Zoekgebied * Varenschut Stegen ldijk Z.O.

are

Locatienummer 6, Gemeente Helmond, 76 hectare

150 hectare RANKING 3 Thema

Beoordeling

1,82 1,71 0,33 0,40 1,50

ke kwaliteit Ruimtelijke kwaliteit

tuur

Milieu Infrastructuur Natuur

Duurzame energie-opwekking e energie-opwekking

ore

Eindscore

Ruimtelijke kwaliteit ijke kwaliteit

Beoordeling Weging Score Weging

3 3 5 2 1

1,095,45 0,365,14 1,731,67 1,600,80 0,751,50 14,56

Beoordeling Weging Score Weging 3 3 2 6 * Zoeklocatie naar aanleiding van ambtelijke input toegevoegd. 3 Cultuurhisstorisch landschap 2 3 2 6 sstorisch landschap Aan minimaal 1 criterium uit de Provinciale Omgevingsverordening wordt niet voldaan 2 3 Beschermd stadsen dorpsgezicht 3 komen. md stads- en dorpsgezicht 6 of zoeklocatie heeft onvoldoende omvang om2tot 150 hectare te 2 Archeologische monumenten 2 2 2 4 gische monumenten ** In het onderzoek is deze locatie in eerste instantie gecombineerd met locatie -2 4 op te nemen. 2 Archeologische trefkans 2 separaat in dit 2onderzoek gische trefkans Kloostereind. Nadien is besloten beide locaties 2 Rijksmonument 2 2 2 4 ument 2 Historisch groen 2 2 1 4 h groen 1 -2 1 -1 -2 e waardenRecreative waarden 3 van gebied uitbreiding stedelijk gebied 2 3 0 6 uitbreidingMate stedelijk 1 Aansluiting op bedrijventerrein 2 1 1 2 ng op bedrijventerrein Beoordeling

Aardkundige waarden (verordening provincie) 2 ige waarden (verordening provincie)

Milieu

Beoordeling 2 2 gevaarlijkeInrichting stoffen gevaarlijke stoffen 2 ije zones Boringsvrije zones Geluid (Lden) 0 den) Hoogspanningsverbindingen 2 nningsverbindingen Ligging t.o.v. woonwijk 2 o.v. woonwijk Buisleiding 2 g Aanwezigheid veehouderijen 0 gheid veehouderijen Zoeklocatie aangeduid op luchtfoto

e objecten Kwetsbare objecten

uctuur

Infrastructuur

woensdag 03-03-2021

Beoordeling

tot N-weg A-weg of vierbaans N-weg -1 ot A-weg ofAfstand vierbaans

3 3 5 2 1

Score

3,27 1,07 8,67 3,20 0,75 16,96

Score 6 6 6 4 -4 Zoeklocatie gezien vanuit Veldbeemd 4 2 -1 0 1

Beoordeling Weging Score Weging Score 2 0 2 0 4 2 -2 2 -1 4 2 2 4 2 4 1 2 1 2 0 1 2 1 2 2 4 -4 4 -1 8 1 2 1 2 2 1 op topografische kaart 1 1 0 Zoeklocatie1aangeduid Beoordeling Weging Score Weging 5 5 2 -5

Score 10

Zoeklocatie in relatie tot provinciale verordening 19

Kanaaldijk Z.O.

Milieu

76 hectare Thema

Ruimtelijke kwaliteit Milieu

* Varenschut Natuur Infrastructuur

Locatienummer 6, Gemeente Helmond, 76 hectare Duurzame energie-opwekking

RANKING 3 Eindscore

Ruimtelijke kwaliteit

Kwetsbare objecten

Beoordeling

1,82 1,71 0,33 0,40 1,50

Weging

3 3 5 2 1

Score

5,45 5,14 1,67 0,80 1,50 14,56

Beoordeling 2 2 2 2 2 2 2 -2 2 2

Weging 3 3 3 2 2 2 2 1 3 1

Score 6 6 6 4 4 4 4 -2 6 2

Beoordeling 2 2 2 0 2 2 2 0

Weging 2 2 2 1 1 4 1 1

Score 4 4 4 0 2 8 2 0

Beoordeling Weging -1 5 2 4 Afstand tot tweebaans N-weg * Zoeklocatie naar aanleiding van ambtelijke input toegevoegd. 0 4 Reistijd naar A-weg (HGV) Aan minimaal 1 criterium uit de Provinciale Omgevingsverordening wordt niet voldaan 0 1 tot OV halte of Afstand zoeklocatie heeft onvoldoende omvang om tot 150 hectare te komen. 2 1 Multimodale potentie

Score -5 8 0 0 2

Aardkundige waarden (verordening provincie) Cultuurhisstorisch landschap Beschermd stads- en dorpsgezicht Archeologische monumenten Archeologische trefkans Rijksmonument Historisch groen Recreative waarden Mate van uitbreiding stedelijk gebied Aansluiting op bedrijventerrein

Milieu Kwetsbare objecten Inrichting gevaarlijke stoffen Boringsvrije zones Geluid (Lden) Hoogspanningsverbindingen Ligging t.o.v. woonwijk Buisleiding Aanwezigheid veehouderijen

Infrastructuur

Afstand tot A-weg of vierbaans N-weg

Inrichting gevaarlijke stoffen Boringsvrije zones Geluid (Lden) Hoogspanningsverbindingen Ligging t.o.v. woonwijk Buisleiding Type criteria: Beleidsgerelateerd Aanwezigheid veehouderijen

Infrastructuur Afstand tot A-weg of vierbaans N-weg Afstand tot tweebaans N-weg Reistijd naar A-weg (HGV) Afstand tot OV halte Multimodale potentie

Natuur Afstand tot Natura2000 gebieden Compensatie NNB

Duurzame energie-opwekking Windmolen potentie Zonnepark potentie Restwarmte Geothermie

Beoordeling Weging Score 2 2 4Factsheet 2 2 4 Ruimtelijke locatiestudie bedrijventerrein 2 2 4 0 1 0 2 1 2 2 4 8 2 1 2 Marktgerelateerd 0 Zowel beleids1 als marktgerelateerd 0 Beoordeling -1 2 0 0 2

Weging 5 4 4 1 1

Score -5 8 0 0 2

Beoordeling 2 -2

Weging 3 2

Score 6 -4

Beoordeling 2 0 2 2

Weging 1 1 1 1

Score 2 0 2 2

Op onderstaande criteria voldoet de zoeklocatie niet aan de Provinciale Omgevingsverordening: • Zoeklocatie niet voldoende omvang om tot 150 hectare te komen.

Natuur

Afstand tot Natura2000 gebieden Compensatie NNB

Beoordeling 2 -2

Weging 3 2

Score 6 -4

Beoordeling

Weging

Score

woensdag 03-03-2021

Duurzame energie-opwekking

Factsheet

Ruimtelijke locatiestudie bedrijventerrein

ebied Zoekgebied * Stegen broek Achterbroek

ctare

Locatienummer 11, Gemeente Someren, 125 hectare

150 hectare RANKING 4 Thema

Beoordeling

0,64 0,79 1,60 -0,80 1,00

ke kwaliteit Ruimtelijke kwaliteit

tuur

Milieu Infrastructuur Natuur

Duurzame energie-opwekking e energie-opwekking

ore

Eindscore

Ruimtelijke kwaliteit ijke kwaliteit

Beoordeling Weging Score Weging

3 3 5 2 1

1,091,91 0,362,36 1,738,00 1,60-1,60 0,751,00 11,67

Beoordeling Weging Score Weging 3 3 2 6 3 Cultuurhisstorisch landschap -2 3 2 -6 sstorisch landschap * Zoeklocatie naar aanleiding van consultatierondes toegevoegd. 2 3 Beschermd stadsen dorpsgezicht 2 3 md stads- en dorpsgezicht 6 Aan minimaal 1 criterium uit de Provinciale Omgevingsverordening wordt niet voldaan 2 4 2 Archeologische 2 komen. gische monumenten of zoeklocatie heeftmonumenten onvoldoende omvang om2tot 150 hectare te 2 Archeologische trefkans 1 2 -2 2 gische trefkans 2 Rijksmonument 2 2 2 4 ument 2 Historisch groen 2 2 1 4 h groen 1 2 1 -1 2 e waardenRecreative waarden 3 van gebied uitbreiding stedelijk gebied -2 3 0 -6 uitbreidingMate stedelijk 1 Aansluiting op bedrijventerrein -2 1 1 -2 ng op bedrijventerrein Beoordeling

Aardkundige waarden (verordening provincie) 2 ige waarden (verordening provincie)

Milieu

Beoordeling -2 2 gevaarlijkeInrichting stoffen gevaarlijke stoffen 2 ije zones Boringsvrije zones Geluid (Lden) 2 den) Hoogspanningsverbindingen 2 nningsverbindingen Ligging t.o.v. woonwijk 1 o.v. woonwijk Buisleiding -2 g Aanwezigheid veehouderijen 1 gheid veehouderijen Zoeklocatie aangeduid op luchtfoto

e objecten Kwetsbare objecten

uctuur

Infrastructuur

woensdag 03-03-2021

Beoordeling

tot N-weg A-weg of vierbaans N-weg 2 ot A-weg ofAfstand vierbaans

3 3 5 2 1

Score

3,27 1,07 8,67 3,20 0,75 16,96

Score 6 6 6 4 -4 Zoeklocatie gezien vanuit Vleutlaan 4 2 -1 0 1

Beoordeling Weging Score Weging Score 2 0 2 0 -4 2 -2 2 -1 4 2 2 4 2 4 1 2 1 2 2 1 2 1 2 2 4 -4 4 -1 4 1 2 1 2 -2 1 op topografische kaart 1 1 1 Zoeklocatie1aangeduid Beoordeling Weging Score Weging 5 5 2 10

Score 10

Zoeklocatie in relatie tot provinciale verordening 21

Achterbroek

Milieu

125 hectare Thema

Kwetsbare objecten

Beoordeling

Ruimtelijke kwaliteit Milieu

* Achterbroek Natuur Infrastructuur

Locatienummer 11, Gemeente Someren, 125 hectare Duurzame energie-opwekking

RANKING 4 Eindscore

Milieu Kwetsbare objecten Inrichting gevaarlijke stoffen Boringsvrije zones Geluid (Lden) Hoogspanningsverbindingen Ligging t.o.v. woonwijk Buisleiding Aanwezigheid veehouderijen

0,64 0,79 1,60 -0,80 1,00

Weging

3 3 5 2 1

Score

1,91 2,36 8,00 -1,60 1,00 11,67

Beoordeling 2 -2 2 2 1 2 2 2 -2 -2

Weging 3 3 3 2 2 2 2 1 3 1

Score 6 -6 6 4 2 4 4 2 -6 -2

Beoordeling -2 2 2 2 2 1 -2 1

Weging 2 2 2 1 1 4 1 1

Score -4 4 4 2 2 4 -2 1

Inrichting gevaarlijke stoffen Boringsvrije zones Geluid (Lden) Hoogspanningsverbindingen Ligging t.o.v. woonwijk Buisleiding Type criteria: Beleidsgerelateerd Aanwezigheid veehouderijen

Infrastructuur Afstand tot A-weg of vierbaans N-weg Afstand tot tweebaans N-weg Reistijd naar A-weg (HGV) Afstand tot OV halte Multimodale potentie

Natuur Afstand tot Natura2000 gebieden Compensatie NNB

Duurzame energie-opwekking Windmolen potentie Zonnepark potentie Restwarmte Geothermie

Beoordeling Weging Score -2 2 -4 Factsheet 2 2 bedrijventerrein 4 Ruimtelijke locatiestudie 2 2 4 2 1 2 2 1 2 1 4 4 -2 1 -2 Marktgerelateerd 1 Zowel beleids-1 als marktgerelateerd 1 Beoordeling 2 2 2 -2 0

Weging 5 4 4 1 1

Score 10 8 8 -2 0

Beoordeling 0 -2

Weging 3 2

Score 0 -4

Beoordeling 2 1 0 1

Weging 1 1 1 1

Score 2 1 0 1

Infrastructuur

Beoordeling Weging Score 2 5 Afstand totnaar A-weg of vierbaans 10 * Zoeklocatie aanleiding van N-weg consultatierondes toegevoegd. 2 wordt niet voldaan 4 tot1tweebaans 8 AanAfstand minimaal criterium uitN-weg de Provinciale Omgevingsverordening of zoeklocatie heeft onvoldoende 2 4 Reistijd naar A-weg (HGV) omvang om tot 150 hectare te komen. 8 -2 Omgevingsverordening: 1 tot OVcriteria halte voldoet de zoeklocatie niet aan de Provinciale -2 Op Afstand onderstaande • Gelegen in groenblauwe 0 1 Multimodale potentie mantel. 0 • De zoeklocatie ligt buiten stedelijk gebied en stedelijk afweegbaar gebied. • Zoeklocatie niet voldoende omvang om tot 150 hectare te komen.

Natuur

Afstand tot Natura2000 gebieden Compensatie NNB

Beoordeling 0 -2

Weging 3 2

Score 0 -4

Beoordeling

Weging

Score

woensdag 03-03-2021

Duurzame energie-opwekking

Factsheet

Ruimtelijke locatiestudie bedrijventerrein

ebied Zoekgebied * ereind Kloostereind Stegen

ctare

Locatienummer 3, Gemeente Helmond, 139 hectare

150 hectare RANKING 5 Thema

Beoordeling

1,86 0,14 0,80 0,40 0,50

e kwaliteit Ruimtelijke kwaliteit

tuur

Milieu Infrastructuur Natuur

e energie-opwekking Duurzame energie-opwekking

Eindscore

jke kwaliteit Ruimtelijke kwaliteit

Weging Score Weging Beoordeling

3 1,09 5,59 3 0,36 0,43 5 1,73 4,00 2 1,60 0,80 1 0,75 0,50 11,32

Beoordeling

Weging Score Weging Beoordeling 3 Aan minimaal 1 criterium uit de Provinciale Omgevingsverordening wordt niet voldaan 2 3 2 6 3 sstorisch landschap Cultuurhisstorisch landschap of zoeklocatie heeft onvoldoende omvang om tot 150 hectare te komen. 2 3 2 6 3 md stads- enBeschermd dorpsgezicht stads- en dorpsgezicht ** In het onderzoekmonumenten is deze locatie in eerste instantie gecombineerd 2 2 2met4 locatie 2 gische monumenten Archeologische Varenschut. Nadien is besloten beide locaties separaat in dit onderzoek op te nemen. 2 2 -2 4 2 gische trefkans Archeologische trefkans 2 2 2 4 2 ument Rijksmonument 2 2 1 4 2 groen Historisch groen -1 1 -1 -1 1 e waarden Recreative waarden 3 0 6 3 uitbreidingMate stedelijk van gebied uitbreiding stedelijk gebied 2 2 1 1 2 1 g op bedrijventerrein Aansluiting op bedrijventerrein

2 input toegevoegd. 3 2 6 ige waarden (verordening provincie) waarden (verordening provincie) *Aardkundige Zoeklocatie naar aanleiding van ambtelijke

Milieu

3 3 5 2 1

Score

3,27 1,07 8,67 3,20 0,75 16,96

Score 6 6 6 4 -4 Zoeklocatie gezien vanuit Weyerbeemd 4 2 -1 0 1

Beoordeling -1 2 gevaarlijkeInrichting stoffen gevaarlijke stoffen 2 ije zones Boringsvrije zones 0 den) Geluid (Lden) 2 nningsverbindingen Hoogspanningsverbindingen -1 o.v. woonwijk Ligging t.o.v. woonwijk 0 g Buisleiding -2 heid veehouderijen Aanwezigheid veehouderijen Zoeklocatie aangeduid op luchtfoto

Weging Score Weging Score Beoordeling 2 0 -2 2 0 2 -1 4 2 -2 2 2 4 2 4 1 2 0 1 2 1 2 2 1 2 4 -1 -4 4 -4 1 2 0 1 2 1 1 -2Zoeklocatie1aangeduid 1 op topografische kaart

uctuur

Weging Score Weging Beoordeling 5 2 0 5

e objecten Kwetsbare objecten

Infrastructuur

woensdag 03-03-2021

Beoordeling

ot A-weg ofAfstand vierbaans tot N-weg A-weg of vierbaans N-weg 0

Score 10

Zoeklocatie in relatie tot provinciale verordening 23

Kloostereind

139 hectare

Milieu Kwetsbare objecten

Thema Ruimtelijke kwaliteit Milieu

Infrastructuur * Kloostereind Natuur

Locatienummer 3, Gemeente Helmond, 139 hectare Duurzame energie-opwekking

RANKING 5 Eindscore

Ruimtelijke kwaliteit

Beoordeling

1,86 0,14 0,80 0,40 0,50

Weging

3 3 5 2 1

Score

5,59 0,43 4,00 0,80 0,50 11,32

Beoordeling 2 2 2 2 2 2 2 -1 2 2

Weging 3 3 3 2 2 2 2 1 3 1

Score 6 6 6 4 4 4 4 -1 6 2

Beoordeling -1 2 2 0 2 -1 0 -2

Weging 2 2 2 1 1 4 1 1

Score -2 4 4 0 2 -4 0 -2

Beoordeling Weging 0 5 2 4 Afstand tot tweebaans N-weg * Zoeklocatie naar aanleiding van ambtelijke input toegevoegd. 0 wordt niet voldaan 4 Reistijd naar A-weg (HGV) Aan minimaal 1 criterium uit de Provinciale Omgevingsverordening 2 1 Afstand tot heeft OV halte of zoeklocatie onvoldoende omvang om tot 150 hectare te komen. 2 1 Multimodale potentie

Score 0 8 0 2 2

Milieu Kwetsbare objecten Inrichting gevaarlijke stoffen Boringsvrije zones Geluid (Lden) Hoogspanningsverbindingen Ligging t.o.v. woonwijk Buisleiding Aanwezigheid veehouderijen

Infrastructuur

Afstand tot A-weg of vierbaans N-weg

Inrichting gevaarlijke stoffen Boringsvrije zones Geluid (Lden) Hoogspanningsverbindingen Ligging t.o.v. woonwijk Buisleiding Type criteria: Beleidsgerelateerd Aanwezigheid veehouderijen

Infrastructuur Afstand tot A-weg of vierbaans N-weg Afstand tot tweebaans N-weg Reistijd naar A-weg (HGV) Afstand tot OV halte Multimodale potentie

Natuur Afstand tot Natura2000 gebieden Compensatie NNB

Duurzame energie-opwekking Windmolen potentie Zonnepark potentie Restwarmte Geothermie

Beoordeling Weging Score -1 2 -2 Factsheet Ruimtelijke locatiestudie bedrijventerrein 2 2 4 2 2 4 0 1 0 2 1 2 -1 4 -4 0 1 0 Marktgerelateerd Zowel beleids- als marktgerelateerd -2 1 -2 Beoordeling 0 2 0 2 2

Weging 5 4 4 1 1

Score 0 8 0 2 2

Beoordeling 2 -2

Weging 3 2

Score 6 -4

Beoordeling 1 1 0 0

Weging 1 1 1 1

Score 1 1 0 0

Op onderstaande criteria voldoet de zoeklocatie niet aan de Provinciale Omgevingsverordening: • Zoeklocatie niet voldoende omvang om tot 150 hectare te komen.

Natuur

Compensatie NNB

Beoordeling 2 -2

Weging 3 2

Score 6 -4

Duurzame energie-opwekking

Beoordeling

Weging

Score

Afstand tot Natura2000 gebieden woensdag 03-03-2021

ebied onk

ctare

Factsheet

Ruimtelijke locatiestudie bedrijventerrein

* Diesdonk Stegen Zoekgebied

Locatienummer 10, Gemeente Asten, 140 hectare

150 hectare RANKING 6 Thema

Beoordeling

0,41 0,93 0,80 -0,20 0,75

e kwaliteit Ruimtelijke kwaliteit

tuur

Milieu Infrastructuur Natuur

e energie-opwekking Duurzame energie-opwekking

Eindscore

ijke kwaliteit Ruimtelijke kwaliteit

Weging Beoordeling Score Weging

3 1,091,23 3 0,362,79 5 1,734,00 2 1,60-0,40 1 0,750,75 8,36

Beoordeling

Weging Beoordeling Score Weging 3 2 0 3 2 3 2 6 3 sstorisch landschap Cultuurhisstorisch landschap * Zoeklocatie naar aanleiding van consultatierondes toegevoegd. 2 3 2 6 3 md stads- enBeschermd dorpsgezicht stads- en dorpsgezicht Aan minimaal 1 criterium uit de Provinciale Omgevingsverordening wordt niet voldaan 2 komen. 2 4 2 gische monumenten Archeologische of zoeklocatie heeftmonumenten onvoldoende omvang om2tot 150 hectare te 0 2 -2 0 2 gische trefkans Archeologische trefkans 2 2 2 4 2 ument Rijksmonument -1 2 1 -2 2 groen Historisch groen -1 1 -1 -1 1 e waarden Recreative waarden 3 0 -6 3 uitbreidingMate stedelijk van gebied uitbreiding stedelijk gebied -2 -2 1 1 -2 1 g op bedrijventerrein Aansluiting op bedrijventerrein

0 ige waarden Aardkundige (verordening waarden provincie) (verordening provincie)

Milieu

3 3 5 2 1

Score

3,27 1,07 8,67 3,20 0,75 16,96

Score 6 6 6 4 -4 Zoeklocatie gezien vanuit Nieuwendijk 4 2 -1 0 1

Beoordeling -2 -1 gevaarlijkeInrichting stoffen gevaarlijke stoffen 2 ije zones Boringsvrije zones 2 den) Geluid (Lden) 2 nningsverbindingen Hoogspanningsverbindingen 2 o.v. woonwijk Ligging t.o.v. woonwijk 2 g Buisleiding 1 heid veehouderijen Aanwezigheid veehouderijen Zoeklocatie aangeduid op luchtfoto

Weging Beoordeling Score Weging Score 2 0 -4 2 0 2 -1 -2 2 -2 2 2 4 2 4 1 2 2 1 2 1 2 2 1 2 4 -1 8 4 -4 1 2 2 1 2 1 1 1 Zoeklocatie1aangeduid 1 op topografische kaart

uctuur

Weging Beoordeling Score Weging 5 2 10 5

e objecten Kwetsbare objecten

Infrastructuur

woensdag 03-03-2021

Beoordeling

ot A-weg ofAfstand vierbaans tot N-weg A-weg of vierbaans N-weg 2

Score 10

Zoeklocatie in relatie tot provinciale verordening 25

Diesdonk

140 hectare

Milieu Kwetsbare objecten

Thema Ruimtelijke kwaliteit Milieu

Infrastructuur * Diesdonk Natuur

Locatienummer 10, Gemeente Asten, 140 hectare Duurzame energie-opwekking

RANKING 6 Eindscore

Ruimtelijke kwaliteit

Beoordeling

0,41 0,93 0,80 -0,20 0,75

Weging

3 3 5 2 1

Score

1,23 2,79 4,00 -0,40 0,75 8,36

Beoordeling 0 2 2 2 0 2 -1 -1 -2 -2

Weging 3 3 3 2 2 2 2 1 3 1

Score 0 6 6 4 0 4 -2 -1 -6 -2

Aanwezigheid veehouderijen

Beoordeling -2 -1 2 2 2 2 2 1

Weging 2 2 2 1 1 4 1 1

Score -4 -2 4 2 2 8 2 1

Infrastructuur

Beoordeling

Weging

Score

Beoordeling 1 -2

Weging 3 2

Score 3 -4

Beoordeling

Weging

Score

Milieu Kwetsbare objecten Inrichting gevaarlijke stoffen Boringsvrije zones Geluid (Lden) Hoogspanningsverbindingen Ligging t.o.v. woonwijk Buisleiding

Inrichting gevaarlijke stoffen Boringsvrije zones Geluid (Lden) Hoogspanningsverbindingen Ligging t.o.v. woonwijk Buisleiding Type criteria: Beleidsgerelateerd Aanwezigheid veehouderijen

Infrastructuur Afstand tot A-weg of vierbaans N-weg Afstand tot tweebaans N-weg Reistijd naar A-weg (HGV) Afstand tot OV halte Multimodale potentie

Natuur Afstand tot Natura2000 gebieden Compensatie NNB

Duurzame energie-opwekking Windmolen potentie Zonnepark potentie Restwarmte Geothermie

Beoordeling Weging Score -2 2 -4 Factsheet Ruimtelijke locatiestudie bedrijventerrein -1 2 -2 2 2 4 2 1 2 2 1 2 2 4 8 2 1 2 Marktgerelateerd Zowel beleidsals marktgerelateerd 1 1 1 Beoordeling 2 -2 2 2 0

Weging 5 4 4 1 1

Score 10 -8 8 2 0

Beoordeling 1 -2

Weging 3 2

Score 3 -4

Beoordeling 1 2 0 0

Weging 1 1 1 1

Score 1 2 0 0

2 5 Afstand tot A-weg of vierbaans N-weg 10 * Zoeklocatie aanleiding van consultatierondes toegevoegd. -2 4 Afstand tot naar tweebaans N-weg -8 Aan minimaal 1 criterium uit de Provinciale Omgevingsverordening wordt niet voldaan 2 4 Reistijd naar A-weg (HGV) 8 of zoeklocatie heeft onvoldoende omvang om tot 150 hectare te komen. 2 1 Afstand tot OV halte 2 OpMultimodale onderstaandepotentie criteria voldoet de zoeklocatie niet aan de Provinciale 0 Omgevingsverordening: 1 0 • De zoeklocatie ligt buiten stedelijk gebied en stedelijk afweegbaar gebied. • Zoeklocatie niet voldoende omvang om tot 150 hectare te komen. Natuur

Afstand tot Natura2000 gebieden Compensatie NNB woensdag 03-03-2021

Duurzame energie-opwekking

Factsheet

Ruimtelijke locatiestudie bedrijventerrein

ebied Zoekgebied en-EindSomeren-Eind Someren-Eind

ctare

Locatienummer 5, Gemeente Someren, 150 hectare

150 hectare RANKING 7 Thema

Beoordeling

Weging Score Weging Beoordeling

Beoordeling

Weging Score Weging Beoordeling 3 2 6 3 3 2 6 3 3 2 6 3 2 2 4 2 2 1 2 2 2 2 4 2 2 2 4 2 1 -1 -1 1 3 0 0 3 1 1 1 1

1,45 0,43 0,13 0,00 1,00

e kwaliteit Ruimtelijke kwaliteit

tuur

Milieu Infrastructuur Natuur

e energie-opwekking Duurzame energie-opwekking

ore

Eindscore

ijke kwaliteit Ruimtelijke kwaliteit

2 ige waarden (verordening provincie) Aardkundige waarden (verordening provincie)

2 2 md stads- en dorpsgezicht Beschermd stads- en dorpsgezicht 2 gische monumenten Archeologische monumenten 1 gische trefkans Archeologische trefkans 2 ument Rijksmonument 2 h groen Historisch groen -1 e waardenRecreative waarden uitbreidingMate stedelijk van gebied uitbreiding stedelijk gebied 0 1 g op bedrijventerrein Aansluiting op bedrijventerrein

sstorisch landschap Cultuurhisstorisch landschap

Milieu

3 3 5 2 1

1,454,36 0,431,29 0,130,67 0,000,00 1,001,00 7,32

3 3 5 2 1

Score

4,36 1,29 0,67 0,00 1,00 7,32

Score 6 6 6 4 Zoeklocatie gezien vanuit Vaartje 2 4 4 -1 0 1

Beoordeling 1 -1 gevaarlijkeInrichting stoffen gevaarlijke stoffen 2 ije zones Boringsvrije zones 0 den) Geluid (Lden) 2 nningsverbindingen Hoogspanningsverbindingen -1 o.v. woonwijk Ligging t.o.v. woonwijk 2 g Buisleiding 2 heid veehouderijen Aanwezigheid veehouderijen Zoeklocatie aangeduid op luchtfoto

Weging Score Weging Score Beoordeling 2 1 2 2 2 2 -1 -2 2 -2 2 2 4 2 4 1 0 0 1 0 1 2 2 1 2 4 -1 -4 4 -4 1 2 2 1 2 1 2 2 Zoeklocatie1aangeduid 2 op topografische kaart

uctuur

Weging Score Weging Beoordeling 5 -2 -10 5

e objecten Kwetsbare objecten

Infrastructuur

woensdag 03-03-2021

Beoordeling

ot A-weg ofAfstand vierbaans tot N-weg A-weg of vierbaans N-weg -2

Score -10

Zoeklocatie in relatie tot provinciale verordening 27

Someren-Eind

150 hectare Thema

Ruimtelijke kwaliteit Milieu

Someren-Eind Natuur Infrastructuur

Locatienummer 5, Gemeente Someren, 150 hectare Duurzame energie-opwekking

RANKING 7 Eindscore

Milieu Kwetsbare objecten Inrichting gevaarlijke stoffen Boringsvrije zones Geluid (Lden) Hoogspanningsverbindingen Ligging t.o.v. woonwijk Buisleiding Aanwezigheid veehouderijen

Infrastructuur Afstand tot A-weg of vierbaans N-weg Afstand tot tweebaans N-weg Reistijd naar A-weg (HGV) Afstand tot OV halte Multimodale potentie

Natuur Afstand tot Natura2000 gebieden Compensatie NNB

Milieu Kwetsbare objecten

Beoordeling

1,45 0,43 0,13 0,00 1,00

Weging

3 3 5 2 1

Score

4,36 1,29 0,67 0,00 1,00 7,32

Beoordeling 2 2 2 2 1 2 2 -1 0 1

Weging 3 3 3 2 2 2 2 1 3 1

Score 6 6 6 4 2 4 4 -1 0 1

Beoordeling 1 -1 2 0 2 -1 2 2

Weging 2 2 2 1 1 4 1 1

Score 2 -2 4 0 2 -4 2 2

Beoordeling -2 2 0 2 2

Weging 5 4 4 1 1

Score -10 8 0 2 2

Beoordeling 0 0

Weging 3 2

Score 0 0

Beoordeling

Weging

Score

woensdag 03-03-2021

Duurzame energie-opwekking

Inrichting gevaarlijke stoffen Boringsvrije zones Geluid (Lden) Hoogspanningsverbindingen Ligging t.o.v. woonwijk Buisleiding Type criteria: Beleidsgerelateerd Aanwezigheid veehouderijen

Infrastructuur Afstand tot A-weg of vierbaans N-weg Afstand tot tweebaans N-weg Reistijd naar A-weg (HGV) Afstand tot OV halte Multimodale potentie

Natuur Afstand tot Natura2000 gebieden Compensatie NNB

Duurzame energie-opwekking Windmolen potentie Zonnepark potentie Restwarmte Geothermie

Beoordeling Weging Score 1 2 2Factsheet -1 2 bedrijventerrein -2 Ruimtelijke locatiestudie 2 2 4 0 1 0 2 1 2 -1 4 -4 2 1 2 Marktgerelateerd 2 Zowel beleids-1 als marktgerelateerd 2 Beoordeling -2 2 0 2 2

Weging 5 4 4 1 1

Score -10 8 0 2 2

Beoordeling 0 0

Weging 3 2

Score 0 0

Beoordeling 0 1 2 1

Weging 1 1 1 1

Score 0 1 2 1

Factsheet

Ruimtelijke locatiestudie bedrijventerrein

ebied Zoekgebied * e Poort Peeleindseweg Someren-Eind

ctare

Locatienummer 13, Gemeente Laarbeek, 197 hectare

150 hectare RANKING 8 Thema

Beoordeling

1,36 1,07 -0,53 0,80 0,75

e kwaliteit Ruimtelijke kwaliteit

tuur

Milieu Infrastructuur Natuur

e energie-opwekking Duurzame energie-opwekking

Eindscore

ijke kwaliteit Ruimtelijke kwaliteit

Weging Score Weging Beoordeling

3 3 5 2 1

1,454,09 0,433,21 0,13-2,67 0,001,60 1,000,75 6,99

Beoordeling

Weging Beoordeling Score Weging 3 2 6 3 2 3 2 6 3 sstorisch landschap Cultuurhisstorisch landschap * Zoeklocatie naar aanleiding van ambtelijke input toegevoegd. 2 3 2 6 3 md stads- en Beschermd dorpsgezicht stads- en dorpsgezicht Aan minimaal 1 criterium uit de Provinciale Omgevingsverordening wordt niet voldaan 2 komen. 2 4 2 gische monumenten Archeologische of zoeklocatie heeftmonumenten onvoldoende omvang om2tot 150 hectare te 1 2 1 2 2 gische trefkans Archeologische trefkans 2 2 2 4 2 ument Rijksmonument 2 2 2 4 2 groen Historisch groen 2 1 -1 2 1 e waarden Recreative waarden 3 0 -6 3 uitbreidingMate stedelijk van gebied uitbreiding stedelijk gebied -2 2 1 1 2 1 g op bedrijventerrein Aansluiting op bedrijventerrein

2 ige waarden (verordening provincie) Aardkundige waarden (verordening provincie)

Milieu

3 3 5 2 1

Score

4,36 1,29 0,67 0,00 1,00 7,32

Score 6 6 6 4 Zoeklocatie gezien vanuit Vonderweg Oost 2 4 4 -1 0 1

Beoordeling 2 2 gevaarlijkeInrichting stoffen gevaarlijke stoffen 2 ije zones Boringsvrije zones 2 den) Geluid (Lden) -2 nningsverbindingen Hoogspanningsverbindingen 1 o.v. woonwijk Ligging t.o.v. woonwijk -2 g Buisleiding 1 heid veehouderijen Aanwezigheid veehouderijen Zoeklocatie aangeduid op luchtfoto

Weging Score Weging Score Beoordeling 2 1 4 2 2 2 -1 4 2 -2 2 2 4 2 4 1 0 2 1 0 1 2 -2 1 2 4 -1 4 4 -4 1 2 -2 1 2 1 2 1 Zoeklocatie1aangeduid 2 op topografische kaart

uctuur

Weging Score Weging Beoordeling 5 -2 -10 5

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/15856523/1