Bijlage 1b ETFAL Loovebaan 31

Motivering Loovebaan 31 Someren Crijns Rentmeesters B.V.

57

CRI260011.003/GBS

-

het rechtstreekse gevolg zijn van het besluit of de maatregel. Bijvoorbeeld de bouw van een woning of aanleg van een weg, of het gevolg zijn van de feitelijke uitvoering van de activiteit. Bijvoorbeeld een tijdelijke wegafsluiting. De schade kan ook het gevolg zijn van een activiteit, die pas later zichtbaar wordt. Bijvoorbeeld schade door grondwateronttrekking kan zich jaren later openbaren.

Bij de vraag of de schade moet worden vergoed, en zo ja hoeveel, speelt een aantal factoren een rol. Het moet gaan om schade die boven het normaal maatschappelijk risico (4%) uitsteekt. Bovendien moet de schade de aanvrager onevenredig treffen ten opzichte van anderen. Indien er sprake is van schade die groter is dan het normaal maatschappelijk risico komt dit ten laste van de ontwikkelaar.

Motivering Loovebaan 31 Someren Crijns Rentmeesters B.V.

58

CRI260011.003/GBS

8

Afweging en conclusie Het voornemen is om ter plekke van de locatie Loovebaan 31 Someren een appartementencomplex te realiseren. Het voorgenomen bouwprogramma past echter niet binnen de regels van het vigerende omgevingsplan. Het voornemen is op grond van het ter plekke geldende omgevingsplan niet mogelijk. Teneinde het voornemen mogelijk te maken, dient te worden afgeweken van het omgevingsplan. Dit is enkel mogelijk indien het voornemen passend is met het oog op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (artikel 8.0a, tweede lid van het Bkl). In voorliggende motivering is daarop nader ingegaan. Tegen het project bestaan vanuit ruimtelijk en stedenbouwkundig oogpunt geen bezwaren. Het voornemen is niet strijdig met de Rijks-, provinciale, en gemeentelijke doelen en regelgeving. Voorts vormen de diverse te beoordelen normen en omgevingswaarden geen beletsel voor de realisatie van het project. Tot slot worden de financiële consequenties volledig gedragen door de initiatiefnemer. Op grond van vorenstaande overwegingen kan worden geconcludeerd dat bij realisatie van het voorliggende project sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties.

Motivering Loovebaan 31 Someren Crijns Rentmeesters B.V.

59

CRI260011.003/GBS

9

Verwerking in het omgevingsplan

9.1

Algemeen Gemeenten hebben de verplichting om buitenplanse omgevingsplanactiviteiten binnen 5 jaar in het omgevingsplan op te nemen. Daarom bepaalt artikel 4.17 van de Omgevingswet dat gemeenten een voortdurende BOPA verwerken in het omgevingsplan. Dit gebeurt binnen 5 jaar na het onherroepelijk worden van de BOPA. Deze verplichting geldt vanaf 1 januari 2032.

9.2

Wijze waarop deze BOPA verwerkt wordt Met verwerking van deze BOPA worden de navolgende functies/activiteiten toegestaan; - Er is een appartementengebouw toegestaan binnen het op de verbeelding opgenomen bouwvlak voor maximaal 50 woningen. - De bouwhoogte bedraagt het maximum zoals aangegeven op de verbeelding - Bijgebouwen zijn toegestaan binnen de aanduidingen ‘bijgebouwen’.

Bijlagen

Motivering Loovebaan 31 Someren Crijns Rentmeesters B.V.

60

Bijlage 1 Verbeelding

Bijlage 2 Bodemonderzoek

Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeer/industrielawaai

Bijlage 4 Onderzoek waterdoorlatendheid

Bijlage 5 Archeologisch onderzoek

Bijlage 6 Quickscan flora en fauna

Bijlage 7 Voortoets stikstof

Bijlage 8 Afwateringsplan