Document · PDF

6n Toelichting BP Veegplan XII Ruimtelijke onderbouwing Heistraat 26

Gemeenteraad 24 februari 2022, gemeente SomerenBij agendapunt: Vaststellen bestemmingsplan Veegplan XII18.526 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 3 van 3

Waardestijging als geen gebruik wordt gemaakt van de Somerense sloop-bonus regeling(en) Extra m3 inhoud (bedrijfs-)woning, groter dan 750 m3 Extra m2 bijgebouwen bij een (bedrijfs-)woning, groter dan 100 m2 Extra m2 bedrijfsgebouw bij 'Bedrijf' - milieucategorie 1-2 Extra m2 bedrijfsgebouw bij 'Bedrijf' - milieucategorie 3 of hoger Extra m2 bedrijfsgebouw bij andere bestemming dan 'Bedrijf' of 'Agrarisch bedrijf'

na ontwikkeling oppervlak waarde

17400

na ontwikkeling

voor ontwikkeling m2 / m3 waarde

250,00 150,00 150,00 200,00

€ € € €

#1 #2

17400

449.050,00 46.050,00 9.210,00 voldoet

€ € € €

€

150,00

€

voor ontwikkeling €

na ontwikkeling € € €

50%

Bestemmingswinst + Bebouwingswinst Te leveren investering kwaliteitsverbetering van het landschap Drempelwaarde

na ontwikkeling € € €

na ontwikkeling m2 / m3 waarde

€ € € €

Bebouwingswaarde Bebouwingswinst als gevolg van de ontwikkeling Te leveren investering kwaliteitsverbetering van het landschap

€ € €

1.000,00

Blijft de verplichting onder de drempelwaarde? Nee. Ga naar werkblad 'Landschappelijke Kwaliteit'

De begripsomschrijvingen en bestemmingsomschrijvingen uit het bestemmingsplan van de gemeente Someren zijn bepalend voor de indeling Aan een (agrarische) bedrijfswoning wordt 1.000 m2 van het bouwvlak toegerekend

46.050,00 9.210,00

Bestemmingswinst en Landschappelijke Kwaliteitsverbetering Someren Te leveren Kwaliteitsverbetering van het landschap

€

9.210,00 subtotaal

Landschappelijke verbetering

€ / eenh

€

4.680,00

€

4.625,00

€

Totale investering in kwaliteitsverbetering van het landschap:

€

9.305,00

Nog openstaande kwalitatieve verplichting voor deze ontwikkeling

€

-95,00 voldoet

Aanleg nieuwe natuur (met bestemming 'Natuur') Realisatie van Ecologische verbindingszone (met aanduiding 'evz') Aanleg van nieuwe bosgebieden (met bestemming 'Bos') Aanleg van Landschapselementen (met bestemming 'Groen') Aanleg van Landschapselementen (met een planologische aanduiding) Aanleg van erfbeplanting (zonder planologische aanduiding) Onderhoudskosten Van bestaande groene en planologische beschermde elementen Van nieuwe groene en planologische beschermde elementen

€ € € € € € (max … jaar) 10 10

€ €

Sloop

Cultuurhistorie Extra bouwkosten Cultuurhistorisch waardevollen bebouwing i.v.m. restauratie

€ € € € € €

o.b.v. begroting deskundige

Overige investeringen in Cultuurhistorische waarden

max 50% kosten

Investering in kwaliteitsverbetering: zelfrealisatie in plan + storting BiO-fonds Voldoet de totale investering in kwaliteitsveretering van het landschap?

#6 #7

4.625,00

aantal € €

€

BiO-fonds Storting in gemeentelijke BiO-fonds, na goedkeuring door de gemeente

kosten

€ € € € € 1850 €

Meerkosten terreininrichting van Cultuurhistorisch waardevol ensemble of omgeving

€ / eenh.

kosten

oppervlakte

15,00 17,50 22,50 25,00 7,00 2,50

€ 1,75 € 4,25 max 50% kosten

4.680,00 -

€ €

o.b.v. bouwkostenbegroting

Aanleg van recreatieve fiets- en wandelroutes (per m1) Aanleg van opengestelde recreatieve wateren (per m2) Aanleg van overige recreatieve voorzieningen

oppervlakte

Recreatie en toerisme

kosten

€ € € € 2400 € €

€ / eenh

slopen overtollige (bedrijfs)gebouwen (bedrijfs)gebouwen (bedrijfs)gebouwen, incl mestkelders (bedrijfs)gebouwen, incl asbest daken (bedrijfs)gebouwen, incl asbest daken en mestkelders slopen kassen saneren verhardingen, sleufsilo's, voerplaten

3,65 3,65 2,95 2,95 1,95 1,00

€ / eenh / jr #7

oppervlakte

€

9.305,00 voldoet

Op basis van een bouwkostenbegroting door een deskundige wordt bepaald wat de extra investering in bouwactiviteiten is a.g.v. het behoud en herstel van cultuurhistorische waarden. Op basis van een begroting van een deskundige wordt bepaald wat de extra investeringen van de (terrein)inrichting zijn a.g.v. het behoud en herstel van cultuurhistorische waarden. Op grond van een prijsopgave van een uitvoerder én een schriftelijke opdrachtbevestiging van de initiatiefnemer mag tot maximaal 50% van de verbeteringskosten worden opgevoerd als kwaliteitsverbetering. Goedkeuring op grond van een concreet collegebesluit. De gemeente Someren ziet onderhoudskosten voor groenelementen vooralsnog niet als investering in kwaliteitsverbetering van het landschap

Projectberekening

Dit document geeft een overzicht van de invoer en rekenresultaten van een Projectberekening met AERIUS Calculator. De berekening is uitgevoerd binnen stikstofgevoelige Natura 2000-gebieden, op rekenpunten die overlappen met habitattypen en/of leefgebieden die aangewezen zijn in het kader van de Wet natuurbescherming, gekoppeld aan een aangewezen soort, of nog onbekend maar mogelijk wel relevant, en waar tevens sprake is van een overbelaste of bijna overbelaste situatie voor stikstof.

Overzicht Samenvatting situaties Resultaten Detailgegevens per emissiebron

Meer toelichting over deze PDF kunt u vinden in een bijbehorende leeswijzer. Deze leeswijzer en overige documentatie is te raadplegen via: www.aerius.nl/handleidingen-en-leeswijzers

Projectberekening

Contactgegevens Rechtspersoon Inrichtingslocatie

Activiteit

Omschrijving Toelichting

Berekening

Heistraat Heistraat, 5712RV Someren Heistraat Sloop

AERIUS kenmerk Datum berekening Rekenconfiguratie

RVDajPwGah2d 31 januari 2022, 18:39 Wnb-rekengrid

Totale emissie

Rekenjaar 2020

Situatie 1 - Beoogd

Resultaten

Emissie NH3 < 0,1 ton/j

Hoogste depositie Hexagon Situatie 1 - Beoogd Gekarteerd oppervlak met toename (ha) 0,00 ha Gekarteerd oppervlak met afname (ha) 0,00 ha Grootste toename van depositie 0,00 mol/ha/j Grootste afname van depositie 0,00 mol/ha/j

RVDajPwGah2d (31 januari 2022)

Emissie NOx < 0,1 ton/j Gebied

2/6

Projectberekening

Situatie 1 (Beoogd), rekenjaar 2020 Emissiebronnen werktuigen | Bouw, Industrie en Delfstoffenwinning | 3 Mobiele Bouwplaats; Mobiele kraan werktuigen | Bouw, Industrie en Delfstoffenwinning | 4 Mobiele Bouwplaats; Verreiker werktuigen | Bouw, Industrie en Delfstoffenwinning | 5 Mobiele Bouwplaats; Graafmachine 60 kW  Verkeersnetwerk

RVDajPwGah2d (31 januari 2022)

Emissie Emissie NH3 NOx < 0,1 < 0,1 ton/j ton/j < 0,1 < 0,1 ton/j ton/j < 0,1 < 0,1 ton/j ton/j < 0,1 < 0,1 ton/j ton/j

3/6

Projectberekening

Hoogste af- en toename op (bijna) overbelaste stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden.

500 m Habitatrichtlijn Vogelrichtlijn

Vogelrichtlijn, Habitatrichtlijn Niet bepaald

Grootste afname van depositie Grootste toename van depositie Hoogste totale depositie De bronnen op de kaart horen bij de Beoogde situatie. RVDajPwGah2d (31 januari 2022)

4/6

Projectberekening

Resultaten stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden situatie "Situatie 1" (Beoogd) incl. saldering e/o referentie Totaal

RVDajPwGah2d (31 januari 2022)

Berekend (ha Hoogste totale Met toename Grootste gekarteerd) depositie (ha gekarteerd) toename (mol/ha/jr) (mol/ha/jr)

0,00

Met afname (ha Grootste gekarteerd) afname (mol/ha/jr)

0,00

5/6

Projectberekening

Situatie 1, Rekenjaar 2020 3 Mobiele werktuigen | Bouw, Industrie en Delfstoffenwinning Naam Bouwplaats; Uittreedhoogte Mobiele kraan Warmteinhoud Wijze van ventilatie Niet geforceerd Temporele Variatie Standaard Profiel Industrie

4,0 m 0,000 MW

NOx NH3

< 0,1 ton/j < 0,1 ton/j

4 Mobiele werktuigen | Bouw, Industrie en Delfstoffenwinning Naam Bouwplaats; Uittreedhoogte Verreiker Warmteinhoud Wijze van ventilatie Niet geforceerd Temporele Variatie Standaard Profiel Industrie

4,0 m 0,000 MW

NOx NH3

< 0,1 ton/j < 0,1 ton/j

5 Mobiele werktuigen | Bouw, Industrie en Delfstoffenwinning Naam

Bouwplaats; Uittreedhoogte Graafmachine 60 Warmteinhoud kW Wijze van ventilatie Niet geforceerd Temporele Variatie Standaard Profiel Industrie

4,0 m 0,000 MW

NOx NH3

< 0,1 ton/j < 0,1 ton/j

Disclaimer Hoewel verstrekte gegevens kunnen dienen ter onderbouwing van een vergunningaanvraag, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De eigenaar van AERIUS aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de inhoud van de door de gebruiker aangeboden informatie. Bovenstaande gegevens zijn enkel bruikbaar tot er een nieuwe versie van AERIUS beschikbaar is. AERIUS is een geregistreerd handelsmerk in Europa. Alle rechten die niet expliciet worden verleend, zijn voorbehouden. Rekenbasis Deze berekening is tot stand gekomen op basis van: AERIUS versie 2021.0.2_20220128_2eee9c6138 Database versie 2021_2eee9c6138 Voor meer informatie over de gebruikte methodiek en data zie: https://www.aerius.nl/

RVDajPwGah2d (31 januari 2022)

6/6

Projectberekening

Overzicht Samenvatting situaties Resultaten Detailgegevens per emissiebron

Meer toelichting over deze PDF kunt u vinden in een bijbehorende leeswijzer. Deze leeswijzer en overige documentatie is te raadplegen via: www.aerius.nl/handleidingen-en-leeswijzers

Projectberekening

Contactgegevens Rechtspersoon Inrichtingslocatie

Activiteit

Omschrijving Toelichting

Berekening

Heistraat Heistraat, 5712RV Someren Heistraat Verschilberekening gebruiksfase

AERIUS kenmerk Datum berekening Rekenconfiguratie

Rxms3wUUfzQE 31 januari 2022, 18:38 Wnb-rekengrid

Totale emissie

Bestaande situatie - Referentie Situatie 2 - Beoogd

Rekenjaar 2022 2022

Resultaten

Hoogste depositie Hexagon

Bestaande situatie - Referentie Situatie 2 - Beoogd Gekarteerd oppervlak met toename (ha) Gekarteerd oppervlak met afname (ha) Grootste toename van depositie Grootste afname van depositie

Rxms3wUUfzQE (31 januari 2022)

Emissie NH3 1,9 ton/j < 0,1 ton/j

3.042,87 mol/ha/j 1973323 0,00 ha 5.893,89 ha 0,00 mol/ha/j 0,57 mol/ha/j

Emissie NOx < 0,1 ton/j < 0,1 ton/j Gebied Weerter- en Budelerbergen & Ringselven

2/9

Projectberekening

Situatie 2 (Beoogd), rekenjaar 2022 Emissiebronnen 1 Energie | Energie | Stookinstallatie werkplaats

Emissie NH3 Emissie NOx - < 0,1 ton/j

 Verkeersnetwerk

< 0,1 ton/j

Rxms3wUUfzQE (31 januari 2022)

< 0,1 ton/j

3/9

Projectberekening

Bestaande situatie (Referentie), rekenjaar 2022 Emissiebronnen 1 Energie | Energie | Stookinstallatie werkplaats

Emissie NH3 Emissie NOx - < 0,1 ton/j

8 Landbouw | Stalemissies | 10 stuks jongvee

< 0,1 ton/j

9 Landbouw | Stalemissies | 1560 vleesvarkens D3.2.12

1,9 ton/j

 Verkeersnetwerk

< 0,1 ton/j

Rxms3wUUfzQE (31 januari 2022)

4/9

Projectberekening

Hoogste af- en toename op (bijna) overbelaste stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden.

5 km Habitatrichtlijn Vogelrichtlijn

Vogelrichtlijn, Habitatrichtlijn Niet bepaald

Grootste afname van depositie Grootste toename van depositie Hoogste totale depositie De bronnen op de kaart horen bij de Beoogde situatie. Rxms3wUUfzQE (31 januari 2022)

5/9

Projectberekening

Resultaten stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden situatie "Situatie 2" (Beoogd) incl. saldering e/o referentie Totaal Per gebied

Berekend (ha Hoogste totale Met toename Grootste gekarteerd) depositie (ha gekarteerd) toename (mol/ha/jr) (mol/ha/jr)

Met afname (ha Grootste gekarteerd) afname (mol/ha/jr)

Berekend (ha Hoogste totale Met toename Grootste gekarteerd) depositie (ha gekarteerd) toename (mol/ha/jr) (mol/ha/jr)

Met afname (ha Grootste gekarteerd) afname (mol/ha/jr)

5.893,89

Weerter- en Budelerbergen 1.860,45 & Ringselven (138) Deurnsche Peel & Mariapeel 1.325,25 (139) Groote Peel 1.010,40 (140) Strabrechtse Heide & 862,73 Beuven (137) Leenderbos, Groote Heide 780,27 & De Plateaux (136) Sarsven en De 32,66 Banen (146) Leudal (147) 21,95 Swalmdal 0,17 (148)

Rxms3wUUfzQE (31 januari 2022)

3.042,60

0,00

5.893,89

0,57

3.042,60

0,00

1.860,45

0,55

2.868,56

0,00

1.325,25

0,32

2.644,61

0,00

1.010,40

0,57

2.554,54

0,00

862,73

0,41

2.486,62

0,00

780,27

0,16

2.287,60 2.158,61 1.524,65

0,00 0,00 0,00

32,66 21,95 0,17

0,12 0,09 0,04

6/9

Projectberekening

Situatie 2, Rekenjaar 2022 1 Energie | Energie Naam Stookinstallatie Uittreedhoogte werkplaats Warmteinhoud Locatie 177908, 373980 Wijze van ventilatie Niet geforceerd Temporele Variatie Standaard Profiel Industrie

Rxms3wUUfzQE (31 januari 2022)

6,0 m 0,100 MW

NOx

< 0,1 ton/j

7/9

Projectberekening

Bestaande situatie, Rekenjaar 2022 1 Energie | Energie Naam Stookinstallatie Uittreedhoogte werkplaats Warmteinhoud Locatie 177908, 373980 Wijze van ventilatie Niet geforceerd Temporele Variatie Standaard Profiel Industrie

6,0 m 0,100 MW

NOx

< 0,1 ton/j

1,5 m 0,000 MW

NH3

< 0,1 ton/j

8 Landbouw | Stalemissies Naam 10 stuks jongvee Uittreedhoogte Locatie 177893, 373982 Warmteinhoud Wijze van ventilatie Niet geforceerd Temporele Variatie Dierverblijven

DiersoortRAV-code - Omschrijving

A3.100 - overige  huisvestingssystemen (Rundvee; vrouwelijk jongvee tot 2 jaar)

BWL- Aantal Stof Emissiefactor ReductieEmissie code dieren (kg/dier/j)

Overig 10 NH3 4,4

< 0,1 ton/j

9 Landbouw | Stalemissies Naam 1560 vleesvarkens Uittreedhoogte 8,0 m D3.2.12 Uittreeddiameter 0,4 m Locatie 177925, 374058 Temperatuur NaN °C Wijze van ventilatie Geforceerd Emissie Temporele Variatie Dierverblijven Uittreedrichting Verticaal Uittreedsnelheid 0,4 m/s

DiersoortRAV-code - Omschrijving

BWL-code

NH3

1,9 ton/j

Aantal Stof Emissiefactor ReductieEmissie dieren (kg/dier/j)

D3.2.12 - gedeeltelijk roostervloer; spoelgotensysteem met metalen driekantroosters BB98.10.064 1560 NH3 1,2  (Varkens; vleesvarkens, opfokberen van circa 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van circa 25 kg tot eerste dekking )

1,9 ton/j

8/9

Projectberekening

Rekenbasis Deze berekening is tot stand gekomen op basis van: AERIUS versie 2021.0.2_20220128_2eee9c6138 Database versie 2021_2eee9c6138 Voor meer informatie over de gebruikte methodiek en data zie: https://www.aerius.nl/

Rxms3wUUfzQE (31 januari 2022)

9/9

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/11198082/1