10a. Toelichting Bestemmingsplan Buitengebied Someren - Deelgebied 4 200438024
Tekst van het document
77
5.5.5.3 Bestemmingsplanregeling De gemeente heeft een aangepaste bestemmingsregeling op grond van bovenstaande systematiek opgenomen in het bestemmingsplan voor deelgebied 4. -
Gemengd landelijk gebied Binnen de bestemming ‘Agrarisch - agrarisch bedrijf’ is een productiegerichte paardenhouderij als hoofdactiviteit toegestaan, mits aangeduid met een aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch – productiegerichte paardenhouderij’. Via het strijdige gebruik zijn bedrijfsactiviteiten ten behoeve van een gebruiksgerichte paardenhouderij en manege binnen deze bestemming uitgesloten. Via een afwijkingsprocedure kan onder voorwaarden alsnog een vergunning worden verleend voor een gebruiksgerichte paardenhouderij als nevenactiviteit bij een bestaande productiegericht paardenhouderij of bij een veehouderij. Binnen het gemengd landelijk gebied kan worden gewijzigd naar een Agrarisch verwant bedrijf ten behoeve van een ‘gebruiksgerichte paardenhouderij’. Hierbij gelden de voorwaarden overeenkomstig de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant. Verder mag maximaal 600 m² aan bedrijfsbebouwing behouden blijven.
-
Groenblauwe mantel Binnen de bestemming ‘Agrarisch - bedrijf’ is een bestaande productiegerichte paardenhouderij als hoofdactiviteit toegestaan, mits aangeduid met een aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch – productiegerichte paardenhouderij’. Het gaat hierbij om bestaande paardenhouderijen. Via het strijdige gebruik is het gebruik van gronden en opstallen voor een nieuwe gebruiksgerichte paardenhouderij en productiegerichte paardenhouderij ter plaatse van de groenblauwe mantel uitgesloten. In het bestemmingsplan zijn geen wijzigingsbevoegdheden voor vestiging en/of omschakeling naar een ‘gebruiksgerichte paardenhouderij’ opgenomen in de groenblauwe mantel.
78
6. ONDERBOUWING WIJZIGINGEN 6.1 Inleiding Het is noodzakelijk dat het bestemmingsplan een compleet inzicht biedt in de bouw- en gebruiksmogelijkheden binnen het betreffende plangebied. Het bestemmingsplan is het juridische toetsingskader dat bindend is voor de burger en de overheid en geeft aan wat de gewenste planologische situatie voor het plangebied is. Met het oog op toetsing en handhaving is een retrospectieve toets dan ook belangrijk. De geconstateerde strijdigheden hebben op diverse locaties geleid tot een aanpassing van het bestemmingsplan. Om recht te doen aan een goede ruimtelijke ordening binnen het plangebied wordt daarom aangegeven in welke situaties een nieuwe bestemming is gegeven aan percelen (positief bestemmen), waarmee de strijdige situatie wordt gelegaliseerd. Daarnaast wordt, indien van toepassing, aangegeven wanneer een strijdige situatie onder het overgangsrecht wordt gebracht. Deze lijst met aanpassingen noemen we een retrospectieve toets. De wijzigingen op perceelsniveau zijn beschreven in paragraaf 6.2. In paragraaf 6.3 wordt ingegaan op het borgen van de voorwaarden die bij enkele wijzigingen aan de orde zijn. Naast de wijzigingen op perceelsniveau zijn er diverse algemene wijzigingen doorgevoerd in dit bestemmingsplan ten opzichte van het geldend bestemmingsplan door beleidswijzigingen op gemeentelijke en provinciaal niveau.
Ten behoeve van de retrospectieve toets zijn de bestemmingsregelingen zoals deze zijn opgenomen in het onderhavige bestemmingsplan Buitengebied vergeleken met die uit geldende bestemmingsplannen. Paragraaf 6.4 bevat een beschrijving van de algemene wijzigingen.
6.2 Wijzigingen per locatie Voor de grotere wijzigingen in het bestemmingsplan dient de haalbaarheid van de ontwikkeling te worden aangetoond. Deze ontwikkelingen zijn afzonderlijk onderzocht en getoetst aan relevante weten regelgeving op het gebied van ruimtelijke ordening en milieu. De initiatiefnemers zijn verantwoordelijk voor het aanleveren van de ruimtelijke onderbouwing voor de ontwikkelingen inclusief de bijbehorende onderzoeken. De toetsing van de ruimtelijke onderbouwing en daarmee de haalbaarheid van de ontwikkeling is een taak van de gemeente. De ruimtelijke onderbouwingen voor de grotere wijzigingen zijn als bijlages toegevoegd aan de toelichting. Op andere locaties hebben wijzigingen plaatsgevonden die van een dergelijke geringe aard zijn dat hier geen uitgebreide ruimtelijke onderbouwing voor hoeft te worden opgesteld. Deze wijzigingen zijn bijvoorbeeld kleinschalig of hebben ruimtelijk gezien weinig impact op de omgeving. Alle wijzigingen worden op perceelniveau toegelicht in deze paragraaf. De wijzigingen zijn opgedeeld in de categorieën; agrarische gebiedsbestemmingen (paragraaf 6.2.1) agrarische bedrijven (paragraaf 6.2.2), niet-agrarische bedrijven, maatschappelijke bedrijven, bosbestemmingen, sportlocaties en verkeersbestemmingen (paragraaf 6.2.3) en woonbestemmingen (paragraaf 6.2.4).
79
Per bestemming worden de wijzigingen beschreven en verantwoord. Tevens is per wijziging aangegeven of deze is voorzien van een ruimtelijke onderbouwing. Is de wijziging niet voorzien van een ruimtelijke onderbouwing dan wordt in de tabel aangegeven waarom deze wijziging heeft plaatsgevonden. Locatie specifieke functieaanduidingen worden genummerd. Het betreft hier bijvoorbeeld landschappelijke inpassingen per adres of veldschuren. Voor de overzichtelijkheid en om dubbele aanduidingen te voorkomen werd in deelgebied 1 vanaf 100 genummerd, in deelgebied 2 genummerd vanaf 200 en in deelgebied 3 vanaf 300. In deelgebied 4 wordt vanaf 400 genummerd en zo verder. 6.2.1 Bestemming ‘Agrarisch’ Op onderstaande percelen met een agrarische gebiedsbestemming (Agrarisch en Agrarisch met waarden) in de geldende bestemmingsplannen voor het buitengebied zijn wijzigingen aangebracht. De huidige gebiedsbestemming ‘agrarisch’ en ‘agrarisch met waarden’ wordt als volgt gewijzigd: Locatie
Wijziging
Motivatie
RO
Perceel P 17
Agrarische bestemming
Om aan te sluiten op de feitelijke situatie
Nee
wijzigen
wordt de bestemming van deze locatie
naar
een
verkeersbestemming
omgezet naar een verkeersbestemming. Bij het
opstellen
van
het
vigerende
bestemmingsplan ‘Buitengebied Someren’ uit 2011 is dit niet juist bestemd. Met onderhavig bestemmingsplan wordt dit hersteld. Percelen P 42 en P 43
Bestemming
‘Bos’
opnemen
Op deze percelen geldt een compensatieplicht
Nee
voor het herplanten van bos. Om aan te sluiten op de toekomstige situatie is de bestemming ‘Agrarisch
met
Landschapswaarden’
waarden omgezet
naar
– de
bestemming ‘Bos’. Dubbelbestemming
De percelen zijn in de toekomstige situatie
'Waarde
onderdeel van het Natuur Netwerk Brabant
-
Ecologie'
opnemen
(NNB). De herbegrenzing van het NNB wordt ambtshalve verwerkt door de provincie NoordBrabant. Hierdoor is de dubbelbestemming ‘Waarde – Ecologie’ opgenomen.
Perceel P 132
Functieaanduiding
Op deze percelen geldt een herplantplicht
'specifieke vorm van
voor het aanplanten van bos. Deze verplichting
bos - aanplanting bos'
wordt in het bestemmingsplan opgenomen en
opnemen
daarmee geborgd.
Een deel van het perceel
Om aan te sluiten op de feitelijke situatie
met
agrarische
wordt het gedeelte waar een verharde weg
wijzigen
aanwezig is met de agrarische bestemming
een
omgezet naar een verkeersbestemming. Bij
de
bestemming naar
verkeersbestemming
het
opstellen
van
het
Nee
vigerende
80
bestemmingsplan ‘Buitengebied Someren’ uit 2011 is dit niet juist bestemd. Met onderhavig bestemmingsplan wordt dit hersteld. Perceel P 159
Functieaanduiding
Op de locatie zijn drie gebouwen aanwezig
‘specifieke vorm van
welke met vergunning zijn opgericht dan wel
agrarisch – veldschuur’
overgangsrechtelijk beschermd zijn, deze
opnemen
worden door middel van een aanduiding
Nee
positief bestemd als veldschuur. Perceel U 101
Perceel U 195
Perceel U 206
Herselseweg 37B
Functieaanduiding
Op de locatie bevindt zich een met vergunning
‘specifieke vorm van
opgerichte paardenstal (2002), deze wordt
agrarisch – veldschuur’
door middel van de aanduiding positief
opnemen.
bestemd.
Functieaanduiding
Op de locatie is een veldschuur aanwezig
‘specifieke vorm van
welke al voor 1976 is opgericht. De veldschuur
agrarisch – veldschuur’
wordt op basis van het overgangsrecht positief
opnemen
bestemd.
Agrarische bestemming
Bestemming wordt aangepast om aan te
omzetten naar bos
sluiten op de aanliggende bosbestemming
Functieaanduiding
Op de locatie is een veldschuur aanwezig
‘specifieke vorm van
welke al voor 1976 is opgericht. De veldschuur
agrarisch – veldschuur’
wordt op basis van het overgangsrecht positief
opnemen
bestemd.
Nee
Nee
Nee
Nee
6.2.2 Bestemming ‘Agrarisch – Agrarisch bedrijf’ Op onderstaande percelen met de bestemming ‘Agrarisch – Agrarisch bedrijf’ in de geldende bestemmingsplannen voor het buitengebied zijn wijzigingen aangebracht. De huidige bestemming ‘Agrarisch – Agrarisch bedrijf’ wordt als volgt gewijzigd: Locatie
Wijziging
Motivatie
RO
Achterbroek 26-26a-
Functieaanduiding
Op deze locatie geldt een landschappelijke
Nee
26b
‘specifieke vorm van
inpassingsplicht op basis van een in 2014
groen –
verleende vergunning voor het oprichten van
landschappelijke
een
inpassing’ opnemen
inpassing wordt in het bestemmingsplan
tuinbouwloods.
De
landschappelijke
opgenomen en daarmee geborgd. Aanpassing
In het vigerende bestemmingsplan ‘Veegplan
bestemmingsvlak
III,
gemeente
Someren
2017’
is
het
bestemmingsvlak niet op correcte wijze opgenomen, zoals dat is beoogd. In dit bestemmingsplan wordt deze fout hersteld en wordt op basis van de beoogde uitbreiding
81
van
het
agrarische
bestemmingsvlak
bedrijf
aangepast
het
tot
één
bestemmingsvlak. Achterbroek 32-34
Functieaanduiding
Op deze locatie geldt een landschappelijke
‘specifieke vorm van
inpassingsplicht op basis van een in 2020
groen –
verleende vergunning voor het oprichten van
landschappelijke
een agrarische bedrijfsloods met kantoor en
inpassing’ opnemen
een kas. De landschappelijke inpassing wordt
Nee
in het bestemmingsplan opgenomen en daarmee geborgd. Broekkant 17
Functieaanduiding
Op de locatie bevindt zich een vergunde
‘specifieke vorm van
veehouderij.
agrarisch – veehouderij’
bestemmingsplan is aan het agrarisch bedrijf
opnemen
geen aanduiding veehouderij toegekend, deze
In
het
Nee
geldende
aanduiding wordt nu alsnog opgenomen. Herselseweg 4
Opnemen
aanduiding
Op de locatie is een met vergunning
‘specifieke vorm van
opgerichte paardenhouderij aanwezig, deze
agrarisch-
wordt
productiegerichte
bestemmingsplan.
expliciet
bestemd
in
Nee
het
paardenhouderij’ Vormverandering
Op de locatie liggen een paardenrijbak en een
bestemmingsvlak
gebouw ten behoeve van het agrarische
‘Agrarisch – Agrarisch
bedrijf
bedrijf’
gronden
buiten
het
met
gebiedsbestemming. vormverandering
bestemmingsvlak op een
agrarische
Er
vindt
een
plaats,
zodat
deze
voorzieningen binnen het bestemmingsvlak komen te liggen. Het bestemmingsvlak komt door de vormverandering niet dichter bij gevoelige objecten in de omgeving te liggen. Volgens de LIR wordt dit gezien als een categorie 2- ontwikkeling. Als tegenprestatie wordt
de
locatie
voorzien
van
een
van
het
landschappelijke inpassing. Functieaanduiding
Herselseweg 17-17a
Voor
de
vormverandering
‘specifieke vorm van
bestemmingsvlak wordt een landschappelijke
groen
inpassing
–
gerealiseerd.
Deze
wordt
landschappelijke
opgenomen in het bestemmingsplan en
inpassing’ opnemen
daarmee geborgd.
Wijzigen
naar
bestemming ‘Wonen’ Maatvoering
de
Op deze locatie is geen agrarisch bedrijf meer
Ja, zie
aanwezig. Daarom wordt deze bestemming
bijlage
omgezet naar een woonbestemming. Hiervoor
1
is een ruimtelijke onderbouwing ingediend.
bijgebouwen: 144 m²
82
Herselseweg 39
Functieaanduiding
Voor
‘specifieke vorm van
kwaliteitsverbetering geleverd in de vorm van
groen
een
–
de
ontwikkeling
landschappelijke
wordt
inpassing.
een Deze
landschappelijke
landschappelijke inpassing wordt opgenomen
inpassing’ opnemen
op de verbeelding en daarmee geborgd.
Functieaanduiding
Op de locatie bevindt zich geen agrarisch
‘intensieve veehouderij’
bedrijf meer. Daarnaast is er geen veehouderij
verwijderen
gevestigd geweest op de locatie in het
Nee
verleden. Kerkenhuis 5
Lungendonk 14
Functieaanduiding
In 2016 is voor het oprichten van een loods een
‘specifieke vorm van
vergunning
groen
landschappelijke
–
verleend,
waar
een
inpassingsplicht
aan
landschappelijke
gekoppeld is. Deze landschappelijke inpassing
inpassing ’ opnemen
wordt in dit bestemmingsplan opgenomen.
Vormverandering
Op de locatie liggen een aantal voorzieningen
bestemmingsvlak
en verharding buiten het bestemmingsvlak. Er
‘Agrarisch – Agrarisch
vindt een vormverandering plaats, zodat deze
bedrijf’
voorzieningen binnen het bestemmingsvlak
Nee
komen te liggen. Het bestemmingsvlak komt door de vormverandering niet dichter bij gevoelige objecten in de omgeving te liggen. Volgens de LIR wordt dit gezien als een categorie 2- ontwikkeling. Als tegenprestatie wordt
de
locatie
voorzien
van
een
van
het
landschappelijke inpassing.
Lungendonk 15
Functieaanduiding
Voor
‘specifieke vorm van
bestemmingsvlak wordt een aanvullende
groen
landschappelijke inpassing gerealiseerd. Deze
–
de
vormverandering
landschappelijke
wordt opgenomen in het bestemmingsplan en
inpassing’ opnemen
daarmee geborgd.
Opnemen
aanduiding
Op de locatie is een met vergunning
‘specifieke vorm van
opgerichte paardenhouderij aanwezig, deze
agrarisch
wordt
–
productiegerichte
expliciet
bestemd
in
Nee
het
bestemmingsplan.
paardenhouderij’ Lungendonk 18
Vormverandering
Op de locatie liggen een oprit en een gedeelte
bestemmingsvlak
verharding buiten het bestemmingsvlak. Er
‘Agrarisch – Agrarisch
vindt een vormverandering plaats, zodat deze
bedrijf’
voorzieningen binnen het bestemmingsvlak
Nee
komen te liggen. Het bestemmingsvlak komt door de vormverandering niet dichter bij gevoelige objecten in de omgeving te liggen. Volgens de LIR wordt dit gezien als een categorie 2- ontwikkeling. Als tegenprestatie
83
wordt
de
locatie
voorzien
van
een
van
het
landschappelijke inpassing. Functieaanduiding
Varenschutseweg 21
Voor
de
vormverandering
‘specifieke vorm van
bestemmingsvlak wordt een aanvullende
groen
landschappelijke inpassing gerealiseerd. Deze
–
landschappelijke
wordt opgenomen in het bestemmingsplan en
inpassing’ opnemen
daarmee geborgd.
Functieaanduiding
Op de locatie geldt een vergunning voor het
‘specifieke vorm van
houden van rundvee. In het vigerende
agrarisch – veehouderij’
bestemmingsplan
opnemen
veehouderij toegekend, deze aanduiding
is
geen
Nee
aanduiding
wordt nu alsnog opgenomen in onderhavig bestemmingsplan. Veldweg 16
Functieaanduiding
In het huidige bestemmingsplan ‘Buitengebied
‘specifieke vorm van
Someren’ uit 2011 is per abuis de aanduiding
agrarisch – agrarisch
‘specifieke vorm van agrarisch – agrarisch
loonwerkbedrijf’
loonwerkbedrijf’ niet opgenomen. Deze is
opnemen
echter wel opgenomen in de regels voor de
Nee
locatie en op de papieren verbeelding opgenomen. Deze aanduiding wordt in onderhavig
bestemmingsplan
daarom
opgenomen. Veldweg 20
Functieaanduiding
In 2017 is voor het oprichten van een
‘specifieke vorm van
rundveestal een vergunning verleend, waar
groen
een landschappelijke inpassingsplicht aan
–
landschappelijke
gekoppeld is. Deze landschappelijke inpassing
inpassing’ opnemen
wordt in dit bestemmingsplan opgenomen en
Nee
daarmee geborgd. Op de locatie geldt een vergunning voor het
Verhagenstraat 18
Opnemen
houden van rundvee. In het geldende
functieaanduiding
bestemmingsplan
‘specifieke vorm van
veehouderij toegekend, deze aanduiding
agrarisch – veehouderij’
wordt nu alsnog opgenomen.
Dubbelbestemming
De
‘Waarde-
cultuurhistorie’ valt nu tevens over een
Cultuurhistorie’
gebouw dat niet tot het gemeentelijk
aanpassen
monument behoort. De omtrek van de
is
geen
dubbelbestemming
aanduiding
‘waarde
–
Nee
aanduiding wordt daarom aangepast. Functieaanduiding
Op de locatie geldt een vergunning voor een
‘specifieke vorm van
melkveehouderij.
In
het
geldende
agrarisch – veehouderij’
bestemmingsplan
is
geen
aanduiding
opnemen
veehouderij toegekend, deze aanduiding wordt nu opgenomen.
84
Vormverandering
Op de locatie is in 2010 een vergunning
bestemmingsvlak
verleend voor het oprichten van een stal. In
‘Agrarisch – Agrarisch
het bestemmingsplan ‘Buitengebied Someren’
bedrijf’
uit 2011 is het bestemmingsvlak zo ingetekend dat deze stal voor een klein gedeelte buiten het bestemmingsvlak ligt. Daarnaast is een gedeelte van een sleufsilo gesitueerd buiten het bestemmingsvlak. Dit wordt gecorrigeerd door middel van een kleine vormverandering. Hiervoor wordt een landschappelijke inpassing gerealiseerd welke wordt vastgelegd in het
De
bestemmingsplan.
ruimtelijke
ontwikkeling is beoordeeld als categorie 2ontwikkeling van de LIR. Er is namelijk sprake van
een
vormverandering.
Het
bestemmingsvlak wordt niet vergroot. Functieaanduiding
Voor de sleufsilo wordt een functieaanduiding
‘specifieke vorm van
opgenomen, zodat deze legaal aanwezig is.
agrarisch
Hiervoor wordt een landschappelijke inpassing
–
opslag
ruwvoer opnemen
gerealiseerd,
welke
is
geborgd
in
het
van
het
bestemminsplan. Functieaanduiding
Voor
‘specifieke vorm van
bestemmingsvlak en het opnemen van de
groen
aanduiding voor de sleufsilo wordt een
–
de
vormverandering
landschappelijke
landschappelijke inpassing gerealiseerd. De
inpassing’ opnemen
landschappelijke inpassing is nader uitgewerkt en wordt opgenomen in het bestemmingsplan en daarmee geborgd.
Winkelstraat 21
Wijzigen
naar
de
bestemming ‘Wonen’
Op deze locatie is geen agrarisch bedrijf meer
Ja, zie
aanwezig. Daarom wordt deze bestemming
bijlage
omgezet naar een woonbestemming. Hiervoor
3
is een ruimtelijke onderbouwing ingediend. Voor de ontwikkeling is onder andere een quickscan
natuur
bodemonderzoek
en
uitgevoerd,
een welke
nader zijn
opgenomen in de onderbouwing. In de onderbouwing met de onderzoeken wordt aangetoond dat er sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat. Functieaanduiding
Voor de ontwikkeling wordt een
‘specifieke vorm van
kwaliteitsverbetering geleverd in de vorm van
groen
sloop van bijgebouwen en een
–
85
landschappelijke
landschappelijke inpassing. Beide worden
inpassing’ opnemen
opgenomen op de verbeelding en daarmee geborgd.
6.2.3 Bestemmingen ‘Bedrijf’, ‘Bedrijf – Nutsvoorzieningen’, ‘Bos’, Maatschappelijk’, ‘Sport’ en ‘Verkeer’ Op onderstaande percelen met een niet-agrarische bedrijfsbestemming in de geldende bestemmingsplannen voor het buitengebied zijn wijzigingen aangebracht. De huidige bestemming wordt als volgt gewijzigd: Locatie
Wijziging
Motivatie
RO
Achterbroek 6-6a
Functieaanduiding
Op deze locatie geldt een landschappelijke
Nee
‘specifieke vorm van
inpassingsplicht
groen –
bestemmingsplan
landschappelijke
‘Achterbroek 6 en 24’ en een in 2012
inpassing’ opnemen
verleende vergunning voor het oprichten van een
nieuw
bij
het
voor
vigerende de
locatie
bedrijfsgebouw.
De
landschappelijke inpassing wordt in het bestemmingsplan opgenomen en daarmee geborgd. Bedrijfstabel:
In de toelichting van het bestemmingsplan
milieucategorie 2
‘Achterbroek 6 en 24’ is opgenomen dat het bedrijf naar aard en invloed op de omgeving behoort tot categorie 2. Dit wordt nu opgenomen in de bedrijfstabel bij de regels van onderhavig bestemmingsplan.
Achterbroek 22-24
Functieaanduiding
In
de
toelichting
van
het
huidige
‘specifieke vorm van
bestemmingsplan voor Achterbroek 22-24 is
bedrijf – buitenopslag’
een gedeelte van het perceel aangewezen
opnemen
voor opslag van materialen en stalling van
Nee
materieel. Dit gebruik is inherent aan de bedrijfsvoering en daarvoor ook noodzakelijk. De opslag vindt alleen plaats binnen het bestemmingsvlak. Functieaanduiding
Op deze locatie geldt een landschappelijke
‘specifieke vorm van
inpassingsplicht
groen –
bestemmingsplan
landschappelijke
‘Achterbroek 6 en 24’ en een in 2013
inpassing’ opnemen
verleende vergunning voor het oprichten van een
bij
het
voor
veldschuur/opslagloods.
vigerende de
Er
locatie
is
een
alternatief plan ingediend ter vervanging van deze plannen en teneinde de buitenopslag af
86
te schermen. De landschappelijke inpassing wordt in het bestemmingsplan opgenomen en daarmee geborgd. Bedrijfstabel:
In de toelichting van het bestemmingsplan
milieucategorie 2
‘Achterbroek 6 en 24’ is opgenomen dat het bedrijf naar aard en invloed op de omgeving behoort tot categorie 2. Dit wordt nu opgenomen in de bedrijfstabel bij de regels van onderhavig bestemmingsplan.
Groenebeemdweg
Functieaanduiding
Op deze locatie is een tankstation aanwezig,
59-61
‘verkooppunt
waar geen vergunning meer geldig is voor het
motorbrandstoffen met
verkopen van lpg. Het tankstation verkoopt en
lpg’ gewijzigd naar de
bewaart geen lpg meer. Hierdoor is de
functieaanduiding
functieaanduiding
‘verkooppunt
gebiedsaanduiding voor de veiligheidzone
motorbrandstoffen’
verwijderd.
gewijzigd
en
Nee
de
Gebiedsaanduiding ‘veiligheidszone – bevi’ verwijderen Percelen P 23 en P
Bestemming ‘Agrarisch
In ruil voor de aanplantingplicht die wordt
111
met
opgenomen op de percelen P 42 en P 43 wordt
waarden
–
Landschapswaarden’
de bestemming op deze percelen aangepast
opnemen
naar het feitelijke gebruik.
Dubbelbestemming
De percelen zijn in de toekomstige situatie
'Waarde
geen onderdeel meer van het Natuur Netwerk
-
Ecologie'
verwijderen
Nee
Brabant (NNB). De herbegrenzing van het NNB wordt ambtshalve verwerkt door de provincie Noord-Brabant.
Hierdoor
dubbelbestemming
‘Waarde
is –
de
Ecologie’
verwijderd. Gebiedsaanduiding 'overige
Perceel U 88
zone
Om de verplichting tot het aanplanten van bos -
op de percelen P 42 en P 43 te waarborgen in
voorwaardelijke
het
bestemmingsplan
wordt
deze
verplichting aanplanting
voorwaardelijke verplichting opgenomen op
bos 400' opnemen
deze percelen.
Functieaanduiding
Op de locatie is een gebouw aanwezig welke
‘specifieke vorm van
met vergunning is opgericht. Dit gebouw
agrarisch – veldschuur’
wordt door middel van een aanduiding positief
opnemen
bestemd als veldschuur.
Nee
87
6.2.4 Bestemming ‘Wonen’ Hieronder zijn de percelen met de bestemming ‘Wonen’ waar wijzigingen zijn aangebracht ten opzichte van het geldend bestemmingsplan Buitengebied opgesomd. In paragraaf 5.5.1 zijn de gewijzigde beleidsuitgangspunten omschreven voor het thema ‘wonen’, zoals een te veel aan bijgebouwen en voorzieningen buiten het bestemmingsvlak. Op basis van dit beleid zijn keuzes gemaakt voor de geconstateerde strijdigheden. Het gewijzigde beleid vormt de onderbouwing voor de legalisatie van een groot aantal wijzigingen binnen de bestemming ‘Wonen’. Voor een argumentatie achter deze onderbouwing wordt verwezen naar paragraaf 5.4.9.1 en 5.4.9.2. Locatie
Nieuwe bestemming
Onderbouwing
RO
Achterbroek 1
Het
bestemmingsvlak
Het woonbestemmingsvlak wordt aangepast
Nee
wordt aangepast aan de
op basis van de kadastrale grenzen en het
kadastrale grenzen.
feitelijk gebruik. Bij het opstellen van het vigerende bestemmingsplan ‘Buitengebied Someren’ uit 2011 is dit niet juist bestemd. Met onderhavig bestemmingsplan wordt dit hersteld.
Achterbroek 3
Vergroting
van
het
Op de locatie bevindt zich een bijgebouw
woonbestemmingsvlak
buiten het huidige woonbestemmingsvlak op gronden
met
een
Nee
agrarische
gebiedsbestemming. Dit bijgebouw is deels vergund
en
deels
overgangsrechtelijk
beschermd. De situatie dateert van voor 2011. Hiervoor dient het woonbestemmingsvlak vergroot te worden. Het vergroten van het woonbestemmingsvlak onder de 1.500 m² wordt in het kader van de LIR Someren gezien als een categorie 1-ontwikkeling, waarvoor geen tegenprestatie hoeft te worden geleverd. Zie toelichting in § 5.5.1.2.
Achterbroek 5a
Achterbroek 24a
Achterbroek 30
Functieaanduiding
De
overmaat
‘specifieke vorm van
overgangsrechtelijke beschermde bebouwing
wonen – overtollige
wordt beperkt in bouwen en gebruik. Zie
bebouwing’ opnemen
toelichting in § 5.5.1.1.
Functieaanduiding
De
‘specifieke vorm van
overgangsrechtelijke beschermde bebouwing
wonen – overtollige
wordt beperkt in bouwen en gebruik. Zie
bebouwing’ opnemen
toelichting in § 5.5.1.1.
Functieaanduiding
De
‘specifieke vorm van
overgangsrechtelijke beschermde bebouwing
wonen – overtollige
wordt beperkt in bouwen en gebruik. Zie
overmaat
overmaat
aan
aan
aan
vergunde
vergunde
vergunde
of
of
of
bebouwing’ opnemen
toelichting in § 5.5.1.1.
Vergroting
Op de locatie bevindt zich een gedeelte van de
van
het
woonbestemmingsvlak
verharding
buiten
het
Nee
Nee
Nee
huidige
woonbestemmingsvlak op gronden met een
88
agrarische gebiedsbestemming. De situatie dateert van voor 2011. Hiervoor dient het woonbestemmingsvlak vergroot te worden. Het vergroten van het woonbestemmingsvlak onder de 1.500 m² wordt in het kader van de LIR Someren gezien als een categorie 1ontwikkeling, waarvoor geen tegenprestatie hoeft te worden geleverd. Zie toelichting in § 5.5.1.2. Aanduiding
De aanduiding noodwoning wordt verwijderd
noodwoning
op basis van de beleidsnota Noodwoningen
verwijderen
2018. De woning is herbouwd, waardoor deze voldoet aan alle eisen voor een reguliere woning. In 2013 is toegezegd dat deze aanduiding bij de eerstvolgende herziening verwijderd zou worden.
Achterbroek 33
Functieaanduiding
In 2019 is een omgevingsvergunning verleend
‘specifieke vorm van
voor het oprichten van een ruimte-voor-
groen -
ruimtewoning
landschappelijke
vergunning
inpassing’ opnemen
bestemmingsplan.
Maatvoering
Er wordt een maatvoering voor de inhoud van
inhoud
woning: 1650 m³
op
deze
wordt
nu
locatie.
vertaald
Nee
Deze in
het
de woning opgenomen conform vergund recht.
Vormverandering
Op
basis
van
de
verleende
woonbestemmingsvlak
omgevingsvergunning uit 2019 wordt het woonbestemmingsvlak van vorm veranderd. Hierdoor wordt er recht gedaan aan de vergunde situatie.
Broekkant 4
Maatvoering
Op basis van overgangs-/vergund recht wordt
bijgebouwen: 200 m²
een
maatvoering
maximaal
opgenomen
toegestane
voor
de
oppervlakte
aan
Nee
bijgebouwen. Functieaanduiding
Op deze locatie geldt een landschappelijke
‘specifieke vorm van
inpassingsplicht
groen -
bestemmingsplan voor de locatie ‘Broekkant 4
landschappelijke
en 5’. De landschappelijke inpassing wordt in
inpassing’ opnemen
het
bij
bestemmingsplan
het
vigerende
opgenomen
en
daarmee geborgd. Broekkant 5
Functieaanduiding
Op deze locatie geldt een landschappelijke
‘specifieke vorm van
inpassingsplicht
groen -
bestemmingsplan voor de locatie ‘Broekkant 4
bij
het
Nee
vigerende
89
landschappelijke
en 5’. De landschappelijke inpassing wordt in
inpassing’ opnemen
het
bestemmingsplan
opgenomen
en
vergunde
of
daarmee geborgd. Broekkant 13
Broekkant 13a
Functieaanduiding
De
overmaat
aan
‘specifieke vorm van
overgangsrechtelijke beschermde bebouwing
wonen – overtollige
wordt beperkt in bouwen en gebruik. Zie
bebouwing’ opnemen
toelichting in § 5.5.1.1.
Maatvoering
Op de locatie is meer dan 250 m² aan vergunde
bijgebouwen: 250 m²
dan wel overgangsrechtelijk beschermde
Nee
Nee
bebouwing aanwezig welke niet volledig is opgericht
ten
behoeve
van
de
woonbestemming. Het vergroten van het oppervlak aan bijgebouwen tot 250 m² wordt hier gezien als een categorie 2-ontwikkeling in het kader van de LIR. Er wordt een tegenprestatie geleverd in de vorm van een landschappelijke inpassing van het perceel. Functieaanduiding
De
overmaat
aan
vergunde
of
‘specifieke vorm van
overgangsrechtelijke beschermde bebouwing
wonen – overtollige
wordt beperkt in bouwen en gebruik. Zie
bebouwing’ opnemen
toelichting in § 5.5.1.1.
Functieaanduiding
Voor het opplussen van de oppervlakte aan
'specifieke vorm van
bijgebouwen die is toegestaan op het perceel
groen - landschappelijke
dient een landschappelijke inpassing te
inpassing' opnemen
worden gerealiseerd. Het beplantingsplan wordt in het bestemmingsplan opgenomen en daarmee geborgd.
Eindje ong. (perceel
Vastgestelde veegplan
In veegplan XI is op Eindje ong. voorzien in
U703 en U704)
overnemen
twee ruimte-voor-ruimtewoningen. Dit plan wordt
overgenomen
in
Nee
onderhavig
bestemmingsplan. Hierbij worden enkele kleine aanpassingen doorgevoerd, zodat de manier van bestemmen aansluit bij het algemene bestemmingsplan. De bestemming ‘Wonen-Buitengebied’ wordt aangepast naar ‘Wonen’.
De verschillende
aanduidingen
‘maatregelen geluid’, ‘ruimte-voor-ruimte’, ‘waterberging’ en ‘landschappelijke inpassing’ worden overgenomen. Eindje 1
Functieaanduiding
De
overmaat
aan
vergunde
of
‘specifieke vorm van
overgangsrechtelijke beschermde bebouwing
wonen – overtollige
wordt beperkt in bouwen en gebruik. Zie
bebouwing’ opnemen
toelichting in § 5.5.1.1.
Nee
90
Eindje 1a
Eindje 8
Functieaanduiding
De
overmaat
aan
vergunde
of
‘specifieke vorm van
overgangsrechtelijke beschermde bebouwing
wonen – overtollige
wordt beperkt in bouwen en gebruik. Zie
bebouwing’ opnemen
toelichting in § 5.5.1.1.
Maatvoering
Het vergroten van het oppervlak aan
bijgebouwen: 247 m²
bijgebouwen bij een woning wordt in het
Nee
Nee
kader van de LIR Someren gezien als een categorie
3-ontwikkeling.
Er
wordt
als
tegenprestatie een landschappelijke inpassing aangelegd. Zie toelichting in § 5.5.1.1. Functieaanduiding
Er is onderbouwd dat de schuilgelegenheid
‘specifieke vorm van
voldoet aan de eisen zoals gesteld in het beleid
agrarisch
en
–
onderhavig
bestemmingsplan.
De
schuilgelegenheid voor
schuilgelegenheid bevindt zich in een gebied
dieren’ opnemen
aangeduid als ‘bebouwingsconcentratie’, de maximale maten worden niet overschreden en de schuilgelegenheid wordt voorzien van een landschappelijke inpassing. Derhalve wordt de schuilgelegenheid
voorzien
van
een
aanduiding in het bestemmingsplan. Vormverandering
Op de locatie bevindt zich een bijgebouw
woonbestemmingsvlak
buiten het woonbestemmingsvlak op gronden met een agrarische gebiedsbestemming. Hiervoor dient het woonbestemmingsvlak van vorm veranderd te worden. Het van vorm veranderen van het woonbestemmingsvlak wordt in het kader van de LIR Someren gezien als een categorie 2-ontwikkeling, waarvoor de locatie voorzien moet worden van een goede landschappelijke inpassing. Zie toelichting in § 5.5.1.2.
Functieaanduiding
Voor het opplussen van de oppervlakte aan
'specifieke vorm van
bijgebouwen, het opnemen van de aanduiding
groen - landschappelijke
voor
inpassing' opnemen
vormverandering
de
schuilgelegenheid
woonbestemmingsvlak landschappelijke
en
van inpassing
de het
dient
een
te
worden
gerealiseerd. Het beplantingsplan wordt in het bestemmingsplan opgenomen en daarmee geborgd. Eindje 11
Maatvoering
Op basis van overgangs-/vergund recht wordt
bijgebouwen: 239 m²
een
maatvoering
opgenomen
voor
Nee
de
91
maximaal
toegestane
oppervlakte
aan
bijgebouwen. Vormverandering woonbestemmingsvlak
Op de locatie bevinden zich een gedeelte van de
tuin
en
voorzieningen
buiten
het
woonbestemmingsvlak op gronden met een agrarische
gebiedsbestemming.
Hiervoor
dient het woonbestemmingsvlak van vorm veranderd
te
worden.
Het
van
vorm
veranderen van het woonbestemmingsvlak wordt in het kader van de LIR Someren gezien als een categorie 2-ontwikkeling, waarvoor de locatie voorzien moet worden van een goede landschappelijke inpassing. Zie toelichting in § 5.5.1.2. Functieaanduiding 'specifieke vorm van
Voor
groen - landschappelijke
landschappelijke
de
vormverandering
inpassing' opnemen
gerealiseerd. Het beplantingsplan wordt in het
inpassing
dient te
een
worden
bestemmingsplan opgenomen en daarmee geborgd. Gebergte
Maatvoering
Op basis van overgangs-/vergund recht wordt
ongenummerd (naast
bijgebouwen: 207 m²
een
nr.2)
maatvoering
maximaal
opgenomen
toegestane
voor
de
oppervlakte
aan
Nee
bijgebouwen. Gebergte 6
Maatvoering
Op de locatie is 124 m² aan vergunde dan wel
bijgebouwen: 124 m²
overgangsrechtelijk beschermde bebouwing
Nee
aanwezig welke niet volledig is opgericht ten behoeve van de woonbestemming. Het vergroten van het oppervlak aan bijgebouwen wordt hier gezien als een categorie 2ontwikkeling in het kader van de LIR. Er wordt een tegenprestatie geleverd in de vorm van een landschappelijke inpassing van het perceel. Functieaanduiding
Voor het opplussen van de oppervlakte aan
'specifieke vorm van
bijgebouwen die is toegestaan op het perceel
groen - landschappelijke
wordt
inpassing' opnemen
gerealiseerd. Het beplantingsplan wordt in het
een
landschappelijke
inpassing
bestemmingsplan opgenomen en daarmee geborgd. Groenebeemdweg 64
Functieaanduiding
De
‘specifieke vorm van
overgangsrechtelijke beschermde bebouwing
wonen
wordt beperkt in bouwen en gebruik. Zie
-
overtollige
bebouwing’ opnemen
overmaat
aan
vergunde
of
Nee
toelichting in § 5.5.1.1.
92
Hersel 1
Hersel 2
Functieaanduiding
Aan het bestemmingsplan ‘Hersel 1’ uit 2019
'specifieke vorm van
is een landschappelijke inpassing gekoppeld.
groen - landschappelijke
Deze verplichting wordt opgenomen in dit
inpassing ' overnemen
bestemmingsplan en daarmee geborgd.
Maatvoering
Op basis van overgangs-/vergund recht wordt
bijgebouwen: 164 m²
een
maatvoering
maximaal
opgenomen
toegestane
voor
de
oppervlakte
aan
Nee
Nee
bijgebouwen. Hersel 4
Vergroting
van
het
Perceel U406 wordt opgenomen bij het
woonbestemmingsvlak
woonbestemmingsvlak, op basis van het
Nee
feitelijke gebruik en de eigendomssituatie. Het vergroten van het woonbestemmingsvlak onder de 1.500 m² wordt in het kader van de LIR Someren gezien als een categorie 1ontwikkeling, waardoor geen tegenprestatie hoeft te worden geleverd. Zie toelichting in § 5.5.1.2. Hersel 5
Hersel 7
Functieaanduiding
De
‘specifieke vorm van
overgangsrechtelijke beschermde bebouwing
wonen
wordt beperkt in bouwen en gebruik. Zie
-
overtollige
overmaat
aan
vergunde
of
bebouwing’ opnemen
toelichting in § 5.5.1.1.
Functieaanduiding 'bed
Op basis van de verleende vergunning wordt
& breakfast' opnemen
een aanduiding opgenomen voor de aanwezig
Nee
Nee
‘Bed & breakfast’. Maatvoering
Op basis van overgangs-/vergund recht wordt
bijgebouwen: 223 m²
een
maatvoering
maximaal
opgenomen
toegestane
voor
de
oppervlakte
aan
vergunde
of
bijgebouwen.
Hersel 10
Functieaanduiding
De
‘specifieke vorm van
overgangsrechtelijke beschermde bebouwing
wonen
wordt beperkt in bouwen en gebruik. Zie
-
overtollige
overmaat
aan
bebouwing’ opnemen
toelichting in § 5.5.1.1
Maatvoering
Op de locatie is 105 m² aan vergunde dan wel
bijgebouwen: 105 m²
overgangsrechtelijk beschermde bebouwing
Nee
aanwezig welke niet volledig is opgericht ten behoeve van de woonbestemming. Het vergroten van het oppervlak aan bijgebouwen wordt hier gezien als een categorie 2ontwikkeling in het kader van de LIR. Hiervoor wordt een tegenprestatie in de vorm van een landschappelijke inpassing geleverd. Vergroting
van
het
Een deel van de tuin ligt buiten het
woonbestemmingsvlak
bestemmingsvlak. De situatie dateert van voor
93
het huidige bestemmingsplan. Het vergroten van het woonbestemmingsvlak wordt gezien als een categorie 2-ontwikkeling volgens de LIR. Hiervoor wordt een tegenprestatie in de vorm van een landschappelijke inpassing geleverd. Functieaanduiding
Voor
de
vergroting
het
het
‘specifieke vorm van
woonbestemmingsvlak
groen
bestemmen van de bijgebouwen wordt een
–
en
van
positief
landschappelijke
landschappelijke inpassing geleverd. Deze
inpassing’
inpassing
wordt
opgenomen
in
het
bestemmingsplan en daarmee geborgd. Herselseweg 14
Maatvoering
Op basis van overgangs-/vergund recht wordt
bijgebouwen: 189 m²
een
maatvoering
maximaal
opgenomen
toegestane
voor
de
oppervlakte
aan
vergunde
of
Nee
bijgebouwen. Functieaanduiding
De
‘specifieke vorm van
overgangsrechtelijke beschermde bebouwing
wonen
wordt beperkt in bouwen en gebruik. Zie
-
overtollige
overmaat
aan
bebouwing’ opnemen
toelichting in § 5.5.1.1.
Aanpassing
het
Het woonbestemmingsvlak wordt aangepast,
woonbestemmingsvlak
zodat de voorzieningen die voor 2011
van
aanwezig
waren
woonbestemmingsvlak
binnen zijn
gelegen.
het Het
aanpassen van het woonbestemmingsvlak onder de 1.500 m² wordt in het kader van de LIR Someren gezien als een categorie 1ontwikkeling, waardoor geen tegenprestatie hoeft te worden geleverd. Zie toelichting in § 5.5.1.2. Herselseweg 18
Maatvoering
Op de locatie is 216 m² aan vergunde dan wel
bijgebouwen: 216 m²
overgangsrechtelijk beschermde bebouwing
Nee
aanwezig welke niet volledig is opgericht ten behoeve van de woonbestemming. Het vergroten van het oppervlak aan bijgebouwen wordt hier gezien als een categorie 2ontwikkeling in het kader van de LIR. Er wordt een tegenprestatie geleverd in de vorm van een landschappelijke inpassing van het perceel. Functieaanduiding
Voor het opplussen van de oppervlakte aan
'specifieke vorm van
bijgebouwen die is toegestaan op het perceel
94
groen - landschappelijke
dient een landschappelijke inpassing te
inpassing' opnemen
worden gerealiseerd. Het beplantingsplan wordt in het bestemmingsplan opgenomen en daarmee geborgd.
Functieaanduiding 'bed
Op basis van de verleende vergunning wordt
& breakfast' opnemen
een
aanduiding
opgenomen
voor
de
aanwezige ‘Bed & breakfast’. Herselseweg 23
Functieaanduiding 'bed
Op basis van de verleende vergunning wordt
& breakfast' opnemen
een
aanduiding
opgenomen
voor
Nee
de
aanwezige ‘Bed & breakfast’. Herselseweg 34
Maatvoering
Op de locatie is 276 m² aan vergunde dan wel
bijgebouwen: 276 m²
overgangsrechtelijk beschermde bebouwing
Nee
aanwezig welke niet volledig is opgericht ten behoeve van de woonbestemming. Het vergroten van het oppervlak aan bijgebouwen wordt hier gezien als een categorie 2ontwikkeling in het kader van de LIR. De te leveren kwaliteitsverbetering in het landschap blijft namelijk onder de € 1.000,-. Er wordt een tegenprestatie geleverd in de vorm van een landschappelijke inpassing van het perceel. Vormverandering
Op de locatie bevindt zich een gedeelte van de
woonbestemmingsvlak
tuin buiten het woonbestemmingsvlak op gronden
met
een
gebiedsbestemming.
agrarische
Hiervoor
dient
het
woonbestemmingsvlak van vorm veranderd te worden. Het van vorm veranderen van het woonbestemmingsvlak wordt in het kader van de LIR Someren gezien als een categorie 2ontwikkeling, waarvoor de locatie voorzien moet worden van een goede landschappelijke inpassing. Zie toelichting in § 5.5.1.2. Functieaanduiding
Voor het opplussen van de oppervlakte aan
'specifieke vorm van
bijgebouwen die is toegestaan op het perceel
groen - landschappelijke
en
inpassing' opnemen
woonbestemmingsvlak
de
vormverandering
landschappelijke
inpassing
van
het
dient
een
te
worden
gerealiseerd. Het beplantingsplan wordt in het bestemmingsplan opgenomen en daarmee geborgd. Herselseweg 37
Maatvoering
Het vergroten van het oppervlak aan
bijgebouwen: 192 m²
bijgebouwen bij een woning wordt in het
Nee
kader van de LIR Someren gezien als een
95
categorie
3-ontwikkeling.
Er
wordt
als
tegenprestatie een landschappelijke inpassing aangelegd. Zie toelichting in § 5.5.1.1. Vormverandering
Op de locatie bevindt zich een bijgebouw
woonbestemmingsvlak
buiten het woonbestemmingsvlak op gronden met een agrarische gebiedsbestemming. Hiervoor dient het woonbestemmingsvlak van vorm veranderd te worden. Het van vorm veranderen van het woonbestemmingsvlak wordt in het kader van de LIR Someren gezien als een categorie 2-ontwikkeling, waarvoor de locatie voorzien moet worden van een goede landschappelijke inpassing. Zie toelichting in § 5.5.1.2. Voor het opplussen van de bijgebouwen en de
Functieaanduiding
vormverandering van het bestemmingsvlak
'specifieke vorm van
wordt een kwaliteitsverbetering geleverd in de
groen - landschappelijke
vorm van een landschappelijke inpassing. Het
inpassing' opnemen
beplantingsplan
wordt
in
het
bestemmingsplan opgenomen en daarmee geborgd. Kerkenhuis 3
Maatvoering
Op de locatie is 250 m² aan vergunde dan wel
bijgebouwen: 250 m²
overgangsrechtelijk beschermde bebouwing
Nee
aanwezig welke niet volledig is opgericht ten behoeve van de woonbestemming. Het vergroten van het oppervlak aan bijgebouwen wordt hier gezien als een categorie 2ontwikkeling in het kader van de LIR. Er wordt een tegenprestatie geleverd in de vorm van een landschappelijke inpassing van het perceel. Functieaanduiding
De
‘specifieke vorm van
overgangsrechtelijke beschermde bebouwing
wonen
wordt beperkt in bouwen en gebruik. Zie
-
overtollige
overmaat
aan
vergunde
of
bebouwing’ opnemen
toelichting in § 5.5.1.1.
Vormverandering
Op de locatie bevindt zich een paardenrijbak
woonbestemmingsvlak
buiten het woonbestemmingsvlak op gronden met een agrarische gebiedsbestemming. Hiervoor dient het woonbestemmingsvlak van vorm veranderd te worden. Het van vorm veranderen van het woonbestemmingsvlak wordt in het kader van de LIR Someren gezien
96
als een categorie 2-ontwikkeling, waarvoor de locatie voorzien moet worden van een goede landschappelijke inpassing. Zie toelichting in § 5.5.1.2. Functieaanduiding
Voor het opplussen van de oppervlakte aan
'specifieke vorm van
bijgebouwen die is toegestaan op het perceel
groen - landschappelijke
en
inpassing' opnemen
woonbestemmingsvlak
de
vormverandering
landschappelijke
van
het
dient
een
te
worden
inpassing
gerealiseerd. Het beplantingsplan wordt in het bestemmingsplan opgenomen en daarmee geborgd. Kerkenhuis 3a
Kerkenhuis 6
Kerkenhuis 7
Functieaanduiding
De
‘specifieke vorm van
overgangsrechtelijke beschermde bebouwing
wonen
wordt beperkt in bouwen en gebruik. Zie
-
overtollige
overmaat
aan
vergunde
of
bebouwing’ opnemen
toelichting in § 5.5.1.1.
Functieaanduiding
De
‘specifieke vorm van
overgangsrechtelijke beschermde bebouwing
wonen
wordt beperkt in bouwen en gebruik. Zie
-
overtollige
overmaat
aan
vergunde
of
bebouwing’ opnemen
toelichting in § 5.5.1.1.
Maatvoering
Op basis van overgangs-/vergund recht wordt
bijgebouwen: 165 m²
een
maatvoering
maximaal
opgenomen
toegestane
voor
de
oppervlakte
aan
Nee
Nee
Nee
bijgebouwen. Functieaanduiding specifieke
vorm
Aan van
het
gemeente
bestemmingsplan
‘Veegplan
Someren
is
2015’
een
groen - landschappelijke
landschappelijke inpassing gekoppeld. Deze
inpassing '
verplichting
wordt
meegenomen
in
dit
bestemmingsplan. Functieaanduiding
De functieaanduiding maatschappelijk is in het
'Maatschappelijk'
bestemmingsplan
verleggen
Someren 2015’ verkeerd ingetekend. Dit wordt
in
‘Veegplan
onderhavig
gemeente
bestemmingsplan
hersteld. Kerkenhuis 8
Functieaanduiding 'bed
Op basis van de verleende vergunning wordt
& breakfast' opnemen
een
aanduiding
opgenomen
voor
de
vergunde
of
Nee
aanwezige ‘Bed & breakfast’. Kerkenhuis 9
Kerkenhuis 10
Functieaanduiding
De
‘specifieke vorm van
overgangsrechtelijke beschermde bebouwing
wonen
wordt beperkt in bouwen en gebruik. Zie
-
overtollige
overmaat
aan
bebouwing’ opnemen
toelichting in § 5.5.1.1.
Functieaanduiding
Aan
'specifieke vorm van
gemeente
het
bestemmingsplan
‘Veegplan
Someren
is
2015’
Nee
Nee
een
97
groen - landschappelijke
landschappelijke inpassing gekoppeld. Deze
inpassing' opnemen
verplichting
wordt
opgenomen
in
dit
bestemmingsplan en daarmee geborgd. Kerkenhuis 15
Maatvoering
Op basis van overgangs-/vergund recht wordt
bijgebouwen: 161 m²
een
maatvoering
maximaal
opgenomen
toegestane
voor
de
oppervlakte
aan
Nee
bijgebouwen. Lungendonk 17
Vergroten
Op de locatie bevindt zich een bijgebouw en
woonbestemmingsvlak
een deel van de tuin buiten het huidige
Nee
woonbestemmingsvlak op gronden met een agrarische
gebiedsbestemming.
Hiervoor
dient het woonbestemmingsvlak vergroot te worden.
Het
vergroten
van
het
woonbestemmingsvlak tot 2.500 m² wordt in het kader van de LIR Someren gezien als een categorie 2-ontwikkeling, waarvoor de locatie voldoende landschappelijke ingepast dient te worden. Zie toelichting in § 5.5.1.2. Functieaanduiding
Voor
het
vergroten
van
het
'specifieke vorm van
woonbestemmingsvlak
groen - landschappelijke
landschappelijke
inpassing' opnemen
gerealiseerd. Het beplantingsplan wordt in het
dient
een
te
worden
inpassing
bestemmingsplan opgenomen en daarmee geborgd. Lungendonk 21
Maatvoering
Op basis van overgangs-/vergund recht wordt
bijgebouwen: 160 m²
een
maatvoering
maximaal
opgenomen
toegestane
voor
de
oppervlakte
aan
vergunde
of
Nee
bijgebouwen. Functieaanduiding
De
‘specifieke vorm van
overgangsrechtelijke beschermde bebouwing
wonen
wordt beperkt in bouwen en gebruik. Zie
-
overtollige
overmaat
aan
bebouwing’ opnemen
toelichting in § 5.5.1.1.
Functieaanduiding
In 2020 is voor het oprichten van een loods
‘specifieke vorm van
een
groen - landschappelijke
landschappelijke
inpassing’ opnemen
gekoppeld is. Deze landschappelijke inpassing
vergunning
verleend,
waar
een
inpassingsplicht
aan
wordt in dit bestemmingsplan opgenomen. Lungendonk 22
Maatvoering
Op basis van overgangs-/vergund recht wordt
bijgebouwen: 481 m²
een
maatvoering
maximaal
opgenomen
toegestane
voor
de
oppervlakte
aan
Nee
bijgebouwen.
98
Functieaanduiding
In 2017 is voor het heroprichten van een
‘specifieke vorm van
bijgebouw een vergunning verleend, waar een
groen - landschappelijke
landschappelijke
inpassing ’ opnemen
gekoppeld is. Er is een alternatief plan
inpassingsplicht
aan
ingediend ter vervanging van het huidige beplantingsplan.
De
alternatieve
landschappelijke inpassing wordt in het bestemmingsplan opgenomen en daarmee geborgd. Mierloseweg 20
Vormverandering
Op de locatie bevindt zich een gedeelte van de
woonbestemmingsvlak
tuin buiten het woonbestemmingsvlak op gronden
met
een
gebiedsbestemming.
agrarische
Hiervoor
dient
het
woonbestemmingsvlak van vorm veranderd te worden. Het van vorm veranderen van het woonbestemmingsvlak wordt in het kader van de LIR Someren gezien als een categorie 2ontwikkeling, waarvoor de locatie voorzien moet worden van een goede landschappelijke inpassing. Zie toelichting in § 5.5.1.2. Functieaanduiding
Voor
de
vormverandering
van
het
'specifieke vorm van
woonbestemmingsvlak
groen - landschappelijke
landschappelijke
inpassing' opnemen
gerealiseerd. Het beplantingsplan wordt in het
dient
een
te
worden
inpassing
bestemmingsplan opgenomen en daarmee geborgd. Oude Goorenweg 3
Maatvoering
Op basis van overgangs-/vergund recht wordt
bijgebouwen: 200 m²
een
maatvoering
maximaal
opgenomen
toegestane
voor
de
oppervlakte
aan
Nee
bijgebouwen. Oude Goorenweg 5
Functieaanduiding
Op de locatie bevindt zich een kleinschalig
‘specifieke vorm van
bedrijf
wonen – wonen plus’
aanduiding ‘specifieke vorm van wonen -
opnemen
wonen
aan plus’
huis.
Hiervoor
opgenomen.
wordt Voor
een
Ja, zie bijlage 2
de
ontwikkeling wordt een landschappelijke inpassing geleverd. Voor verdere toelichting zie de ruimtelijke onderbouwing. Functieaanduiding
In 2013 is een wijzigingsplan opgesteld
‘specifieke vorm van
‘Buitengebied
groen - landschappelijke
Goorenweg 5’, waar een landschappelijke
inpassing ’ opnemen
inpassingsplicht aan gekoppeld is. Deze
Someren,
wijziging
Oude
landschappelijke inpassing is vervangen voor één integrale alternatieve landschappelijke inpassing behorende bij de ontwikkeling voor
99
het kleinschalige bedrijf aan huis. Deze landschappelijke inpassing wordt opgenomen in het bestemmingsplan en wordt daarmee geborgd. Steemertseweg 11
Maatvoering
Op basis van overgangs-/vergund recht wordt
bijgebouwen: 493 m²
een
maatvoering
maximaal
opgenomen
toegestane
voor
de
oppervlakte
aan
Nee
bijgebouwen. Functieaanduiding
In
2017
is
voor
deze
locatie
‘specifieke vorm van
omgevingsvergunning verleend, waar een
groen - landschappelijke
landschappelijke
inpassing’ opnemen
gekoppeld is. Deze landschappelijke inpassing
inpassingsplicht
een aan
wordt in dit bestemmingsplan opgenomen. Steemertseweg 24
Stipdonk 15
Functieaanduiding
De
‘specifieke vorm van
overgangsrechtelijke beschermde bebouwing
wonen
wordt beperkt in bouwen en gebruik. Zie
-
overtollige
overmaat
aan
vergunde
of
bebouwing’ opnemen
toelichting in § 5.5.1.1.
Functieaanduiding 'bed
Op basis van de verleende vergunning wordt
& breakfast' opnemen
een
aanduiding
opgenomen
voor
Nee
Nee
de
aanwezige ‘Bed & breakfast’. Stipdonk 16
Maatvoering
Op basis van overgangs-/vergund recht wordt
bijgebouwen: 203m²
een
maatvoering
maximaal
opgenomen
toegestane
voor
de
oppervlakte
aan
Nee
bijgebouwen. Varenschutseweg 5
Maatvoering
Op de locatie is een bijgebouw van 16 m²
bijgebouwen: 116 m²
aanwezig,
welke
zonder
vergunning
Nee
is
opgericht. Om dit bijgebouw positief te bestemmen is de oppervlakte van dit bijgebouw in het bestemmingsplan verruimd. Doordat de te leveren kwaliteitsverbetering in het landschap onder de € 1.000,- blijft, wordt dit gezien als een categorie 2-ontwikkeling van de LIR. Er wordt een tegenprestatie geleverd in de vorm van een landschappelijke inpassing van het perceel. Functieaanduiding
Voor het opplussen van de oppervlakte aan
'specifieke vorm van
bijgebouwen die is toegestaan op het perceel
groen - landschappelijke
dient een landschappelijke inpassing te
inpassing' opnemen
worden gerealiseerd. Het beplantingsplan wordt in het bestemmingsplan opgenomen en daarmee geborgd.
Varenschutseweg 11
Maatvoering
Op basis van overgangs-/vergund recht wordt
bijgebouwen: 300 m²
een
maatvoering
opgenomen
voor
Nee
de
100