2. Bijlage 1 Nota van zienswijze bp Ferdinand Huycklaan 20a,20b,20c geannonimiseerd-met bijlagen

Nota van zienswijzen

Bestemmingsplan Ferdinand Huycklaan 20a, 20b en 20c

Geanonimiseerd

Gemeente Soest Afdeling Ruimte

Gemeente Soest

Pagina 1 van 15

Inhoudsopgave 1. Inleiding.....................................................................3 2. Zienswijzen................................................................3 3. Overzicht van wijzigingen........................................14

Gemeente Soest

Pagina 2 van 15

1. Inleiding Het ontwerpbestemmingsplan maakt de bouw van 31 appartementen en 5 grondgebonden woningen mogelijk. Het ontwerpbestemmingsplan heeft van donderdag 28 december 2023 tot en met woensdag 7 februari 2024 ter inzage gelegen. Gedurende deze periode hebben wij veertien zienswijzen ontvangen. De zienswijzen zijn binnen de termijn ingediend en voorzien van alle benodigde gegevens. Hiermee zijn de zienswijzen ontvankelijk. In hoofdstuk 2 van deze nota zijn deze zienswijzen samengevat en voorzien van een inhoudelijke reactie. Tenslotte is aangegeven of de zienswijze aanleiding geeft tot aanpassing van het bestemmingsplan.

2. Zienswijzen Gedurende de periode van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan hebben wij veertien zienswijze ontvangen N r 1 2 3

4 5 6 7

Naam

3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8

Adres

Postcode

Plaats

Datum 6-2-2024 5-2-2024 3-2-2024 3-2-2024 3-2-2024 4-2-2024 5-2-2024 29-2-2024 20-1-2024 1-2-2024 31-1-2024 4-2-2024 4-2-2024 5-2-2024

Er is per zienswijze of bundeling van dezelfde zienswijze (nr 3) aangegeven of deze aanleiding heeft gegeven tot aanpassing van het plan. NR. ZIENSWIJZE 1. A: Leefbaarheid, veiligheid en parkeerdruk Er zijn zorgen over de leefbaarheid, veiligheid en parkeerdruk als gevolg van de ontwikkeling Reactie gemeente In het kader van deze ontwikkeling is beoordeeld wat de gevolgen zijn voor de omwonenden door deze ontwikkeling. Zo is in paragraaf 5.5.3.3 bijvoorbeeld het volgende opgenomen: als gevolg van de ontwikkeling worden woningen (met bijbehorende voorzieningen) gerealiseerd. De functie wonen is niet milieubelastend en zorgt daarmee niet voor een aantasting van het woon- en leefklimaat van omwonenden. Gelet op de (bedrijfs)functies die komen te vervallen met het voorliggende bestemmingsplan, zal de druk in het gebied niet toenemen. In tegendeel, met deze herziening van het bestemmingsplan vervallen juist diverse functies die zouden kunnen leiden tot een toename van de druk in (de omgeving van) het plangebied, zowel qua milieubelasting (zoals bijvoorbeeld geluidsbelasting) als verkeersdruk. Ook krijgt het plangebied in de nieuwe situatie een parkachtige groene uitstraling (zoals te zien in afbeelding

Gemeente Soest

Pagina 3 van 15

3.1 in de toelichting van het bestemmingsplan). Dit in tegenstelling tot de huidige situatie, waarin het plangebied bijna geheel verhard is. Deze vergroening heeft juist een positief effect op de leefbaarheid. Op het aspect parkeren wordt in paragraaf 3.3.2 van de toelichting van het bestemmingsplan ingegaan. Het aantal parkeerplaatsen is bepaald op basis van de ‘Nota Parkeernormen auto en fiets' (4e herziening, 14 oktober 2021). Zoals hieruit blijkt is als gevolg van de nieuwe woningen binnen het plangebied sprake van een verwachte parkeerbehoefte van afgerond 38 parkeerplaatsen. In het plangebied zijn 46 parkeerplaatsen voor auto’s voorzien, waardoor het de parkeerbehoefte binnen het plangebied zelf kan worden opgelost en dus niet zorgt voor een extra parkeerdruk op de omgeving. Er worden 8 extra parkeerplaatsen dan de norm voorschrijft gerealiseerd om parkeerdruk in de huidige situatie op de omgeving naar verwachting juist afneemt. B: Effecten wegwerkzaamheden Soest Zuid In de komende 2,5 jaar worden er wegwerkzaamheden uitgevoerd tussen de Pimpelmees en de Soesterbergsestraat en als gevolg hiervan zal de verkeersintensiteit op de Dalweg, Kerkstraat en Birkstraat toenemen. Er zijn zorgen over de verkeerskundige gevolgen van het plan ten aanzien van deze situatie.

Reactie gemeente In het kader van deze ontwikkeling is beoordeeld wat de verkeerskundige gevolgen zijn voor de omgeving. Er wordt in de zienswijze verwezen naar de werkzaamheden in Soest Zuid. Binnen Verkeersplan Soest-Zuid anticiperen we samen met Mobiliteit zoveel als mogelijk is op de knelpunten die kunnen ontstaan. Het betreffen wegwerkzaamheden die tijdelijk zijn en geen permanente situatie, waardoor dit niet wordt gezien als een grond om een ontwikkeling geen doorgang te laten vinden. Doordat binnen het plangebied bedrijfsfuncties komen te vervallen, zal de verkeersdruk niet dusdanig toenemen dat dit leidt tot een overschrijding van de maximale capaciteit van het omliggende wegennet. Doordat het aandeel vrachtverkeer vrijwel geheel komt te verdwijnen, als gevolg van het vervallen van de bedrijfsbestemming is ook sprake van een positieve effect op de bestaande verkeerskundige situatie. C: Eerst omgevingsvisie Kerkebuurt daarna ingrijpende bouwbesluiten Er wordt aangegeven dat er eerst een omgevingsvisie voor het gebied Kerkenbuurt en de rest van Soest moet worden uitgewerkt voordat ingrijpende bouwbesluiten kunnen worden genomen. Reactie gemeente: De voorgenomen ontwikkeling is integraal afgewogen en past binnen de beleidsdoelen op rijks-, provinciaal en gemeentelijk niveau (behandeld in hoofdstuk 4 van de toelichting van het bestemmingsplan).

Met het woningbouwplan wordt een bijdrage geleverd aan de kwantitatieve en kwalitatieve woningbouwopgave. Daarnaast is sprake van het principe van zuinig en zorgvuldig ruimtegebruik. Met de ontwikkeling wordt namelijk bestaande bebouwing zonder duurzame vervolgfunctie gesloopt en er worden binnen de kern nieuwe woningen toegevoegd. Dit ziet de gemeente als een gewenste ontwikkeling. Daarbij heeft een uitgebreide beoordeling plaatsgevonden van alle relevante milieu- en omgevingsaspecten, waaruit geen belemmeringen naar voren zijn gekomen. Conclusie: De punten uit deze zienswijze geeft geen aanleiding tot het aanpassen van het bestemmingsplan. 2

A: Ontbreken participatieverslag 25 oktober 2023 ontbreekt. Er wordt aangegeven dat er een participatietraject is doorlopen, waarbij de initiatiefnemer diverse punten van de omwonenden heeft meegenomen in de planontwikkeling. Met name het groene binnengebied dat zal worden gecreëerd wordt als zeer positief ontvangen. Het verslag van de participatieavond op 25 oktober 2023 echter ontbreekt.

Gemeente Soest

Pagina 4 van 15

Reactie gemeente: Goed om te lezen dat de aanpassingen die als gevolg van het participatietraject zijn gemaakt positief worden ontvangen. Als gemeente zien wij dit natuurlijk graag. De ontwikkelaar geeft aan dat inderdaad geen verslag is gemaakt. Het betrof een inloopbijeenkomst. Achteraf zou dit wel beter zijn geweest. Ontwikkelaar geeft aan dat er tijdens de inloop vragen zijn gesteld over parkeren en verkeer in het plan en in de Kerkebuurt als geheel. Deze zijn tijdens de inloopbijeenkomst door de ontwikkelaar beantwoord. Ook zijn er vragen gesteld over de afstand van Blok B tot de westelijke erfgrens en de tussenliggende rij bomen waarvan aanwonenden graag zien dat deze gehandhaafd blijven. Zoals is aangegeven in de maatschappelijke uitvoerbaarheid (hoofdstuk 8 van de toelichting van het bestemmingsplan) is na het participatiemoment de aanpassing gedaan om de gevel welke parallel ligt aan de Kerkstraat op de rooilijn van de huidige hal te leggen om zo de bomenrij van 5 bomen te handhaven. B: Maximale bouwhoogte gelijk stellen aan huidige hoogte van te slopen bedrijfshal De indiener van de zienswijze geeft aan dat de maximale bouwhoogte van appartementen ‘’blok B” (pagina 10 afbeelding 3.1 van de toelichting van het bestemmingsplan) gelijk moet zijn aan de huidige dakhoogte van de te slopen bedrijfshal, om het uitzicht van omwonenden (met name Kerkstraat 71-81) te borgen.

Daarom moet ook de hoogte van eventuele zonnepanelen op het dak meegenomen worden in de maatgeving die vanwege nauwkeurigheid overal in centimeters dient te worden weergegeven om later discussies over afronding te voorkomen. Reactie gemeente: In de bouwregels van het bestemmingsplan is een maximale bouwhoogte opgenomen voor het te realiseren appartementencomplex B, namelijk 7 meter. Dit betreft een exacte maat, oftewel 700 centimeter. In de wijze van meten (artikel 2 van de regels) is opgenomen hoe dit wordt gemeten. De bouwhoogte wordt gemeten vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw. Ondergeschikte bouwonderdelen (zoals zonnepanelen) worden hierin niet meegenomen. Dit wijkt niet af van de bestaande maximale bouwhoogte op basis van het tot nu toe geldende bestemmingsplan “Soest Midden en Zuid” en de wijze van meten uit dit bestemmingsplan. Op basis van dit bestemmingsplan zijn gebouwen tot 7 meter hoogte ook al toegestaan. Wel is in het ontwerp bestemmingsplan te bebouwen oppervlakte kleiner geworden, doordat het oppervlakte dat is voorzien van een bouwvlak aanzienlijk is teruggebracht. Van een verruiming ten opzichte van de bestaande situatie is dan ook geen sprake.

C: Afstand erfgrens Blok B en handhaven bomenrij Er is aangegeven dat de buitengevel van het appartementsgebouw “blok B” niet dichter bij de erfgrens van kadastrale percelen met nummers 4114 en 4358 dient te komen dan de huidige buitengevel van de huidige bedrijfshal. Zodoende kan de huidige bomenrij gehandhaafd blijven. Handhaving van de bomen geeft een mooie groene overgang van bestaande bouw en nieuwbouw en draagt zo bij aan het behoud van privacy en groene leefomgeving. Reactie gemeente: Het bouwvlak voor het nieuwe appartementengebouw valt voor wat betreft de zijde parallel aan de kerkstraat (noordwestzijde) op de buitengevel van de huidige bedrijfshal. Aan de zuidwestzijde valt het bouwvlak ruimer dan de huidige loods. De afmetingen van het appartementengebouw zijn tot stand gekomen op basis van de stedenbouwkundige ontwerpstudie en is door de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK) positief beoordeeld. Aanvullend wordt opgemerkt dat niet meer bouwmogelijkheden worden geboden dan in het huidige bestemmingsplan “Soest Midden en Zuid”, waarin een groter bouwvlak is opgenomen dan in de nieuwe situatie. Daarnaast zijn er met de verdere uitwerking mogelijkheden om het uiteindelijk gebouw meer richting de gevel van de huidige loods te plaatsen dan de uiterste maten van het bouwvlak.

Deze mogelijkheden zijn afhankelijk van de toetsing van de concept vergunningsaanvraag bij de CRK en de mening van andere omwonenden. De bomenrij ten

Gemeente Soest

Pagina 5 van 15

westen van de bedrijfshal, waar over wordt gesproken, kan behouden blijven en is ook opgenomen in het ontwerp (zie bijvoorbeeld afbeelding 3.1 in de toelichting van het bestemmingsplan). D: Blinde gevel richting Kerkstraatzijde appartementenblok B Om dezelfde reden van privacy als opgenomen onder punt c wordt aangegeven dat is overeengekomen dat de gevel richting Kerkstraatzijde (evenwijdig met snijvlak kadastraal nummer 4114 en 4358) geen ramen of andere openingen bevat. Reactie gemeente: De ontwikkelaar heeft aangegeven dat dit inderdaad zo is afgesproken met omwonenden en heeft toegezegd dat deze gevel (westelijke gevel) geen ramen of andere openingen zal bevatten ten behoeve van de privacy van omwonenden. Deze toezegging wordt vastgelegd in de anterieure overeenkomst met ontwikkelaar. E: Duidelijkheid over behoud van bomen Er wordt duidelijkheid gewenst over het behoud van de bomenrij aan de voorkant van de huidige bedrijfshal. De indiener is van mening dat de bomenrij de nieuwbouw niet in de weg staat. Er is ook toegezegd dat de bomenrij gehandhaafd blijft aldus de indiener van de zienswijze. Reactie gemeente: Er worden voor nu 7 van de 10 bomen gehandhaafd. Uit de Bomen Effect Analyse blijkt dat deze een redelijke landschappelijke waarde hebben en niet verplantbaar zijn.

Ter compensatie van de bomen die niet behouden kunnen worden, worden er 14 nieuwe bomen in het plangebied geplaatst. Overigens heeft ontwikkelaar niet toegezegd dat de allemaal zouden worden gehandhaafd omdat de plannen nog wijzigden naar aanleiding van de participatieavonden. Bij de uitwerking van de plannen zal blijken of er nog een van de 7 boom zal moeten verdwijnen, waarbij gemeente er op toe zal zien dat dit alleen gebeurt als dit onvermijdelijk is. Er worden ruim voldoende bomen ter compensatie nieuw voor aangeplant en het groene karakter van het gebied wordt met de beoogde inrichting sterk verbeterd. F: Vuilcontainers Er wordt aangegeven dat in de plannen geen/onvoldoende rekening gehouden is met het ophalen van vuilcontainers. Reactie gemeente: Voor het pand aan de Kerkstraat 87 komen twee ondergrondse vuilcontainers. Hiervan zullen bewoners van het project eerste fase ontwikkelingen Ferdinand Huycklaan dat recent is opgeleverd almede de bestaande appartementen aan de overzijde van de weg gebruik maken. De capaciteit van deze containers is voldoende om ook voor bewoners van voorliggend plan en het plan van Kerkstraat 56-58 te kunnen gebruiken. Afspraken hierover worden in de anterieure overeenkomst verankerd. De 5 eengezinswoningen zullen wel gewoon van rolcontainers worden voorzien.

G: Ontsluiting parkeerplaatsen Kerkstraat Er is aangegeven dat het parkeren deels mooi in een ondergrondse parkeergarage plaatsvindt en aan de randen van het terrein. Echter is ook een parkeerterrein te zien met een ontsluiting op de Kerkstraat. In het bestemmingsplan worden enkel “twee overzichtelijke in- en uitritten op de Ferdinand Huycklaan” benoemd. Deze omissie is aanleiding om gemeente op te roepen met een integraal beleid te komen om te voorkomen dat er een project doorheen rolt en een ander daar de hinder van ondervindt. Reactie gemeente: De ontsluiting van de parkeerplaatsen aan de westzijde op de Kerkstraat worden inderdaad niet als zodanig benoemd in dit bestemmingsplan. Echter is dit een bestaande inrit waarmee 8 extra nieuwe parkeerplaatsen in dit plan worden ontsloten. De parkeerplaatsen die hier worden gerealiseerd zijn op basis van de parkeerberekening (paragraaf 3.3.2 toelichting bestemmingsplan) ook niet benodigd om te voorzien in de parkeerbehoefte als gevolg van de

Gemeente Soest

Pagina 6 van 15

woningen die mogelijk worden gemaakt met dit bestemmingsplan. Deze hebben betrekking op het invullen van de eerdere toezegging van de ontwikkelaar in het kader van het bestemmingsplan ‘Kerkstraat 85-87’. Dit betreffen ook openbare parkeerplaatsen. Conclusie: De ontsluiting aan de Kerkstraat wordt verwerkt in de tekst van de toelichting van het bestemmingsplan. De overige punten uit deze zienswijze geeft geen aanleiding tot het aanpassen van het bestemmingsplan. 3

Deze beantwoording gaat in op afzonderlijk ingediende zienswijzen (3.1 t/m 3.8), met (nagenoeg) dezelfde inhoud. Allen in de lijst opgenomen onder zienswijze nr 3. A: Bouwhoogte appartementenblok B Men heeft bezwaren tegen de voorgenomen bouwhoogte van appartementenblok B (noordelijke appartementenblok). Indieners zijn van mening dat de dakhoogte gelijk dient te zijn aan de dakhoogte van de in de huidige situatie aanwezige bedrijfshal. Reactie gemeente: Dit bezwaar komt overeen met punt B van zienswijze 2. Verwezen wordt naar de reactie van de gemeente onder dit punt. B:Afstand appartementenblok B ten opzichte van de erfgrens Men is van mening dat de buitengevel van het appartementenblok B niet dichter bij de percelen met kadastrale nummers 4114 en 4358 mag komen te staan. Reactie gemeente: Dit bezwaar komt overeen met punt C van zienswijze 2. Verwezen wordt naar de reactie van de gemeente onder dit punt. C: Doorsneetekeningen ontwerpboek geven geen juiste weergave Er is aangegeven dat de doorsnedetekeningen uit het ontwerpboek (bijlage 1 bij de toelichting van het bestemmingsplan) geen correct beeld geven van de werkelijke en/of toekomstige afmetingen. Reactie gemeente: Deze is inderdaad niet goed genoeg ingetekend voor het plangebied zelf en de aansluiting op de bestaande omgeving. Het huidige terrein kent een hoogteverschil dat nu niet is ingetekend.

Dit is correct opgemerkt. D: Afstand buitengevel appartementenblok B ten opzichte van de erfgrens De buitengevel van het appartementsgebouw “blok B” dient niet dichter bij de erfgrens kadastraalnummer 4114 en 4385 te komen dan de huidige buitengevel van de huidige bebouwing bedrijfshal, hierdoor kan de huidige bomenrij gehandhaafd blijven. Handhaving van de bomen geeft een mooie groene overgang van bestaande bouw en nieuwbouw en draagt zo bij aan het behoud van privacy en groene leefomgeving. Reactie gemeente: de westelijke rooilijn van het nieuwe gebouw komt op dezelfde plaats als rooilijn huidige gebouw. Hierdoor blijven de vijf bomen welke op een rij staan gehandhaafd. E: Verlichting galerij appartementenblok B Er wordt aangegeven dat de verlichting van/aan de galerijzijde van het appartementenblok B, gezien vanaf de Kerkdwarsstraat, de galerij dient te verlichten met gericht licht en niet de rest van de omgeving. Daarnaast dient dit licht na 22 uur alleen op bewegingssensor aan te gaan. Reactie gemeente: Alhoewel een begrijpelijke zorg, is dit geen item voor het bestemmingsplan en zal dit punt door ontwikkelaar worden meegenomen in de planuitwerking.

Gemeente Soest

Pagina 7 van 15

F: Ontbreken participatieverslag 25 oktober 2023 ontbreekt. Er mist het verslag van de 3e inloopavond op 25 oktober 2023. Reactie gemeente: Dit punt komt overeen met punt A van zienswijze 2. Verwezen wordt naar de reactie van de gemeente onder dit punt. G: Controle uitgevoerde onderzoeken Er wordt opgemerkt dat de juistheid van de onderzoeken bij het bestemmingsplan door gebrek aan kennis niet te controleren is. Men verwacht van de gemeente dat zij deze heeft gecontroleerd. Reactie gemeente: De onderzoeken zijn inderdaad door het bevoegd gezag beoordeeld en goedgekeurd. Afhankelijk van het type onderzoek is dit de gemeente Soest en Omgevingsdienst, de provincie Utrecht of het waterschap Vallei en Veluwe. H: Weergave maten in centimeters De indiener is van mening dat maten moeten worden vermeld in centimeters in plaats van meters. Men vreest dat gebouwen anders hoger kunnen worden dan in de regels vastgelegd, doordat getallen worden afgerond. Reactie gemeente: De in de bouwregels opgenomen maten voor bijvoorbeeld de bouwhoogte betreffen exacte maten. Waar bijvoorbeeld een maximale maat van 7 meter is opgenomen, betreft de maximale maat dus 700 centimeter. I: Watertoetsresultaten Er wordt afgevraagd of het watertoetsresultaat overeenkomt met de werkelijke situatie.

Reactie gemeente: De watertoets is uitgevoerd en naar aanleiding van het resultaat is contact opgenomen met het waterschap. Gelet op de afname van de verharding ten opzichte van de bestaande situatie heeft de wijziging een positief effect op de waterhuishouding. De wadi in het centrale deel van het plan biedt voldoende mogelijkheden voor het laten infiltreren van het hemelwater. J: Effect van de woningbouwplannen op de leefbaarheid, veiligheid en parkeergelegenheid Men geeft aan niet tegen de woningbouwplannen op zich te zijn, maar vindt wel dat de bouwplannen rondom de Kerkstraat/Ferdinand Huycklaan/Veldweg leiden tot een vermindering van de leefbaarheid, veiligheid en parkeergelegenheid. Reactie gemeente: Deze opmerking is ook beantwoord bij punt B van zienswijze 1. Kortheidshalve wordt hiernaar verwezen. Conclusie: De doorsnede wordt voor de huidige hoogteverschillen aangepast en toegevoegd aan de vastgestelde versie van het plan De andere punten uit deze zienswijze geven geen aanleiding tot het aanpassen van het bestemmingsplan. 4

A: Bouwhoogte appartementenblok B Er wordt aangegeven dat de bouwhoogte van het appartementengebouw blok B (noordelijke appartementengebouw) gelijk moet zijn aan de huidige dakhoogte van de daar nog aanwezige bedrijfshal. De dakhoogte dient volgens de indiener door een referentie-meting door de gemeente voor de sloop worden vastgelegd.

Gemeente Soest

Pagina 8 van 15

Reactie gemeente: Dit punt komt overeen met punt B van zienswijze 2. Verwezen wordt naar de reactie van de gemeente onder dit punt. In de bouwregels van het bestemmingsplan is een maximale bouwhoogte opgenomen voor het te realiseren appartementencomplex, namelijk 7 meter. Dit is dan ook het toetsingscriteria voor de uiteindelijke omgevingsvergunning voor het bouwen van het appartementengebouw. De bouwhoogte wordt gemeten vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw. B Afstand buitengevel appartementenblok B ten opzichte van de erfgrens. Er wordt aangegeven dat de buitengevel van het appartementsgebouw “blok B” niet dichter bij de erfgrens van kadastrale percelen met nummers 4114, 4358 en 4892 dient te komen dan de huidige buitengevel van de huidige bedrijfshal. Zodoende kan de huidige bomenrij gehandhaafd blijven. Handhaving van de bomen geeft een mooie groene overgang van bestaande bouw en nieuwbouw en draagt zo bij aan het behoud van privacy en groene leefomgeving. Reactie gemeente: Voor de beantwoording wordt verwezen naar de reactie van de gemeente op punt c van zienswijze 2. C Onjuiste doorsneetekeningen uit ontwerpboek Er is geconstateerd dat de doorsnedetekeningen uit het ontwerpboek (bijlage 1 bij de toelichting van het bestemmingsplan) geen correct beeld geven van de werkelijke en/of toekomstige afmetingen.

Reactie gemeente: Voor de beantwoording wordt verwezen naar de reactie van de gemeente op punt C van zienswijze 3. D: Handhaven bomenrij Tussen de erfgrens van kadastrale perceelnummers 441 en 435 en de huidige buitengevel van de bedrijfshal bevindt zich een rij bomen die gehandhaafd dient te worden. Reactie gemeente: De genoemde perceelnummers bevinden zich niet in de omgeving van het plangebied. We gaan er hier vanuit dat de percelen met kadastrale nummers 4114 en 4358 bedoeld worden. De westelijke rooilijn van het nieuwe gebouw komt op dezelfde plaats als rooilijn huidige gebouw. Hierdoor blijven de vijf bomen welke op een rij staan gehandhaafd. Er wordt verwezen naar punt C van zienwijze 2 E: Blinde gevels appartementenblok B richting Kerkstraatzijde Er wordt aangegeven is overeengekomen dat de gevel richting Kerkstraatzijde geen ramen of andere openingen bevat. Reactie gemeente: De ontwikkelaar geeft aan dat dit inderdaad zo is afgesproken en zegt toe dat deze gevel (westelijke gevel) geen ramen of andere openingen zal bevatten ten behoeve van de privacy van omwonenden. Dit wordt in de planuitwerking meegenomen. F: Mogelijke planschadeclaim in verband met de hoogte van de bebouwing. De bezwaarmaker heeft moeite met de hoogte van de geplande bebouwing binnen het plangebied en geeft aan zich te gaan beraden op het indienen van planschade.

Reactie gemeente: Het indienen van planschade staat een ieder vrij. Bij de planvorming is zorgvuldig stedebouwkundig afgewogen welke hoogte voor het plangebied passend is in de directe omgeving. Naar aanleiding van de participatie is de hoogte van appartementenlok B met 1 laag verminderd. De CRK heeft positief hierover geadviseerd.

Gemeente Soest

Pagina 9 van 15

G: Ontbreken participatieverslag 25 oktober 2023 ontbreekt. Het verslag van de 3e inloopavond op 25 oktober 2023 mist. Reactie gemeente: Voor de beantwoording wordt verwezen naar de reactie van de gemeente op punt A van zienswijze 2. H: Aanduiding maatvoering in centimeters De indiener van de zienswijze is van mening dat maten moeten worden vermeld in centimeters in plaats van meters. Er wordt gevreesd dat gebouwen anders hoger kunnen worden dan in de regels vastgelegd, doordat getallen worden afgerond. Reactie gemeente: Bij de wijze van meten wordt standaard een maatvoering in meters aangegeven. Dit punt komt overeen met punt B van zienswijze 2. Er wordt derhalve hiernaar verwezen. I Watertoetsresultaat Er wordt afgevraagd af of het watertoetsresultaat overeenkomt met de werkelijke situatie. Reactie gemeente: Voor de beantwoording wordt verwezen naar de reactie van de gemeente op punt I van zienswijze 3. J: Leefbaarheid, veiligheid en parkeerdruk Er wordt aangegeven niet tegen de woningbouwplannen op zich te zijn, maar vind wel dat de bouwplannen rondom de Kerkstraat/Ferdinand Huycklaan/Veldweg leiden tot een vermindering van de leefbaarheid, veiligheid en parkeergelegenheid. Reactie gemeente: Deze opmerking is ook beantwoord bij punt A van zienswijze 1. Kortheidshalve wordt hiernaar verwezen.

Conclusie: De punten uit deze zienswijze geven geen aanleiding tot het aanpassen van het bestemmingsplan. 5

A: Bouwhoogte appartementenblok B Er wordt aangegeven dat de maximale bouwhoogte van appartementen ‘’blok B” (pagina 10 afbeelding 3.1 van de toelichting van het bestemmingsplan) gelijk moet zijn aan de huidige dakhoogte van de te slopen bedrijfshal. Daarom moet ook de hoogte van eventuele zonnepanelen op het dak meegenomen worden in de maatgeving die vanwege nauwkeurigheid overal in centimeters dient te worden weergegeven om later discussies over afronding te voorkomen. Reactie gemeente: Dit punt komt overeen met punt B van zienswijze 2. Verwezen wordt naar de reactie van de gemeente onder dit punt. In de bouwregels van het bestemmingsplan is een maximale bouwhoogte opgenomen voor het te realiseren appartementencomplex, namelijk 7 meter. Dit is dan ook het toetsingscriteria voor de uiteindelijke omgevingsvergunning voor het bouwen van het appartementengebouw. De bouwhoogte wordt gemeten vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw. B: Afstand buitengevel appartementenblok B ten opzichte van de erfgrens. Er wordt opgemerkt dat de buitengevel van het appartementsgebouw “blok B” niet dichter bij de erfgrens van kadastrale percelen met nummers 4114 en 4358 dient te komen dan de huidige buitengevel van de huidige bedrijfshal. Zodoende kan de huidige bomenrij gehandhaafd blijven.

Handhaving van de bomen geeft een mooie groene overgang van bestaande bouw en nieuwbouw en draagt zo bij aan het behoud van privacy en groene leefomgeving.

Gemeente Soest

Pagina 10 van 15

Reactie gemeente: Dit bezwaar komt overeen met punt C van zienswijze 2. Verwezen wordt naar de reactie van de gemeente onder dit punt. C: Onjuiste doorsneetekeningen uit ontwerpboek De indiener geeft aan dat de doorsnedetekeningen uit het ontwerpboek (bijlage 1 bij de toelichting van het bestemmingsplan) geen correct beeld geven van de werkelijke en/of toekomstige afmetingen. Reactie gemeente: Voor de beantwoording wordt verwezen naar de reactie van de gemeente op punt C van zienswijze 3. D: Handhaven bomenrij Tussen de erfgrens van kadastrale perceelnummers 441 en 435 en de huidige buitengevel van de bedrijfshal bevindt zich een rij bomen die gehandhaafd dient te worden. Reactie gemeente: De genoemde perceelnummers bevinden zich niet in de omgeving van het plangebied. We gaan er hier vanuit dat de percelen met kadastrale nummers 4114 en 4358 bedoeld worden. De westelijke rooilijn van het nieuwe gebouw komt op dezelfde plaats als rooilijn huidige gebouw. Hierdoor blijven de vijf bomen welke op een rij staan gehandhaafd. Er wordt verwezen naar punt C van zienwijze 2 E: Blinde gevels appartementenblok B richting Kerkstraatzijde Er wordt aangegeven is overeengekomen dat de gevel richting Kerkstraatzijde geen ramen of andere openingen bevat.

Reactie gemeente: De ontwikkelaar geeft aan dat dit inderdaad zo is afgesproken en zegt toe dat deze gevel (westelijke gevel) geen ramen of andere openingen zal bevatten ten behoeve van de privacy van omwonenden. Dit wordt in de planuitwerking meegenomen. F: Verlichting galerij appartementenblok B Er wordt aangegeven dat de verlichting van/aan de galerijzijde van het appartementenblok B, gezien vanaf de Kerkdwarsstraat, de galerij dient te verlichten met gericht licht en niet de rest van de omgeving. Daarnaast dient dit licht na 22 uur alleen op bewegingssensor aan te gaan. Reactie gemeente: Alhoewel een begrijpelijke zorg, is dit geen item voor het bestemmingsplan en zal dit punt door ontwikkelaar worden meegenomen in de planuitwerking. G: Ontbreken participatieverslag 25 oktober 2023 ontbreekt. Er mist het verslag van de 3e inloopavond op 25 oktober 2023. Reactie gemeente: Dit punt komt overeen met punt A van zienswijze 2. Verwezen wordt naar de reactie van de gemeente onder dit punt. H: Controle uitgevoerde onderzoeken Er wordt opgemerkt dat de juistheid van de onderzoeken bij het bestemmingsplan door gebrek aan kennis niet te controleren is. Men verwacht van de gemeente dat zij deze heeft gecontroleerd. Reactie gemeente: De onderzoeken zijn inderdaad door het bevoegd gezag beoordeeld en goedgekeurd.

Afhankelijk van het type onderzoek is dit de gemeente Soest en Omgevingsdienst, de provincie Utrecht of het waterschap Vallei en Veluwe.

Gemeente Soest

Pagina 11 van 15

I: Weergave maten in centimeters De indiener is van mening dat maten moeten worden vermeld in centimeters in plaats van meters. Er wordt gevreesd dat gebouwen anders hoger kunnen worden dan in de regels vastgelegd, doordat getallen worden afgerond. Reactie gemeente: De in de bouwregels opgenomen maten voor bijvoorbeeld de bouwhoogte betreffen exacte maten. Waar bijvoorbeeld een maximale maat van 7 meter is opgenomen, betreft de maximale maat dus 700 centimeter. J: Watertoetsresultaten Er wordt afgevraagd of het watertoetsresultaat overeenkomt met de werkelijke situatie. Reactie gemeente: De watertoets is uitgevoerd en naar aanleiding van het resultaat is contact opgenomen met het waterschap. Gelet op de afname van de verharding ten opzichte van de bestaande situatie heeft de wijziging een positief effect op de waterhuishouding. De wadi in het centrale deel van het plan biedt voldoende mogelijkheden voor het laten infiltreren van het hemelwater. K: Geen controle op parkeereis Er wordt aangegeven dat niet controleerbaar is of aan de parkeereisen uit de ‘Nota Parkeernormen auto en fiets' (4e herziening, 14 oktober 2021) wordt voldaan. Reactie gemeente: In het ontwerp van de ontwikkeling is rekening gehouden met de eisen die vanuit de ‘Nota Parkeernormen auto en fiets’ worden gesteld. Dit is uitgewerkt in paragraaf 3.3.2 van de toelichting van het bestemmingsplan.

In de paragraaf is voldoende aannemelijk gemaakt dat voldaan kan worden aan de eisen van deze nota. In de regels van het bestemmingsplan is bovendien vastgelegd dat een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen en/of gebruiken van de gronden pas wordt verleend onder voorwaarde dat voorzien wordt in voldoende parkeergelegenheid (artikel 13 van de regels). L: Inzamelen (huis)afval Er wordt aangegeven dat dat onbekend is waar en hoe (huis)afval zal worden verzameld en verwijderd en wat de impact hiervan is op de omgeving. Reactie gemeente: Voor de beantwoording wordt verwezen naar de reactie van de gemeente op punt F van zienswijze 2. M: Impact Privacy van omwonenden Het is onduidelijk of de bouwplannen een impact hebben op de privacy van omwonenden (door bijvoorbeeld inkijk). Reactie gemeente: In de verdere uitwerking van de plannen wordt rekening gehouden met impact van privacy voor omwonenden. De ontwikkelaar heeft toegezegd dat er geen ramen in de gevels aan de kops kant van het gebouw komen. M: Doelgroepenverrodening 2021 Er moet voldaan worden aan de vigerende doelgroepenverordening 2021. Reactie gemeente: De invulling van het plan is getoetst en voldoet aan deze verordening.

N: Punten uit participatie meegenomen in de planontwikkeling Er wordt aangegeven dat er een participatietraject is doorlopen, waarbij de initiatiefnemer diverse punten van de omwonenden heeft meegenomen in de planontwikkeling. Reactie gemeente: Goed om te lezen dat als gevolg van het participatietraject aanpassingen zijn gemaakt die positief worden ontvangen. Als gemeente zien wij dit natuurlijk graag.

Gemeente Soest

Pagina 12 van 15

O: Gebrek aan visie vraagt, pas op de plaats Er wordt aangegeven dat er een gebrek is aan een algemene visie en dat uitvoering van verkeersplan Soest zuid de aanleiding is om eerst een omgevingsvisie voor het gebied Kerkenbuurt en de rest van Soest kan worden uitgewerkt voordat ingrijpende bouwbesluiten worden genomen. Reactie gemeente: De voorgenomen ontwikkeling is integraal afgewogen en past binnen de beleidsdoelen op rijks-, provinciaal en gemeentelijk niveau (behandeld in hoofdstuk 4 van de toelichting van het bestemmingsplan). Met het woningbouwplan wordt een bijdrage geleverd aan de kwantitatieve en kwalitatieve woningbouwopgave. Daarnaast is sprake van het principe van zuinig en zorgvuldig ruimtegebruik. Met de ontwikkeling wordt namelijk bestaande bebouwing zonder duurzame vervolgfunctie gesloopt en er worden binnen de kern nieuwe woningen toegevoegd. Dit ziet de gemeente als een gewenste ontwikkeling. Daarbij heeft een uitgebreide beoordeling plaatsgevonden van alle relevante milieu- en omgevingsaspecten, waaruit geen belemmeringen naar voren zijn gekomen. Voor voorgenomen ontwikkeling is beoordeeld wat de verkeerskundige gevolgen zijn voor de omgeving. Er wordt in de zienswijze verwezen naar de werkzaamheden in Soest Zuid. Binnen Verkeersplan Soest-Zuid anticiperen we samen met Mobiliteit zoveel als mogelijk is op de knelpunten die kunnen ontstaan.

Het betreffen wegwerkzaamheden die tijdelijk zijn en geen permanente situatie, waardoor dit niet wordt gezien als een grond om een ontwikkeling geen doorgang te laten vinden. Conclusie: De doorsnede wordt voor de huidige hoogteverschillen aangepast en toegevoegd aan de vastgestelde versie van het plan De andere punten uit deze zienswijze geven geen aanleiding tot het aanpassen van het bestemmingsplan. 6

A: Verkeersveiligheid Er wordt aangegeven dat het voorgestelde bouwplan de verkeersveiligheid in de buurt verder lijkt te compromitteren. Deze is volgens de indiener van de zienswijze al kwetsbaar gezien de verkeersintensiteit op de Kerkstraat. Er wordt aan de gemeente verzocht om een grondige analyse uit te voeren van de impact op de verkeerssituatie en passende maatregelen te nemen om de veiligheid van zowel voetgangers, fietsers als automobilisten te waarborgen. Reactie gemeente: In het kader van deze ontwikkeling is beoordeeld wat de verkeerskundige gevolgen zijn voor de omgeving. Hierbij wordt gekeken naar het aantal verkeersbewegingen en type voertuigen te verwachten bij de nieuwe functie gerelateerd aan de verkeersbewegingen en type verkeer van van huidige mogelijkheden binnen het vigerend bestemmingsplan. Dit wordt getoetst aan de aan de maximale toelaatbare verkeersintensiteit van de Kerkstraat. Doordat binnen het plangebied bedrijfsfuncties komen te vervallen, zal de verkeersdruk niet dusdanig toenemen dat dit leidt tot een overschrijding van de capaciteit van het omliggende wegennet. Doordat het aandeel vrachtverkeer vrijwel geheel komt te verdwijnen, als gevolg van het vervallen van de bedrijfsbestemming is ook sprake van positieve effecten op de verkeerskundige situatie. Daarnaast voorziet de ontwikkeling niet in nieuwe ontsluitingen op de Kerkstraat.

De ontsluitingen van het plangebied bevinden zich juist aan de oostzijde, aan de rustigere Ferdinand Huycklaan. B:Toename parkeerproblemen De voorgenomen bouwplannen zullen volgens de indiener bestaande parkeerproblemen in de buurt verergeren. Het is verder niet controleerbaar of het plan voldoet aan de nota parkeernormen auto en fiets. Reactie gemeente: Deze opmerking is beantwoord bij punt D van zienswijze 5. Kortheidshalve wordt hiernaar verwezen. C: Leefbaarheid onder druk

Gemeente Soest

Pagina 13 van 15

Er wordt aangegeven dat de leefbaarheid van de omgeving onder druk staat door de voorgestelde bouwplannen. Reactie gemeente: Deze opmerking is beantwoord bij punt A van zienswijze 1. Kortheidshalve wordt hiernaar verwezen. D: Wateroverlast Er wordt aangegeven dat in de huidige situatie veel sprake is van wateroverlast. Er wordt de gemeente verzocht om uitgebreid onderzoek te doen naar de waterhuishouding in de voorgestelde bouwplannen en passende maatregelen te nemen om wateroverlast op straten en in de kelders van woningen te voorkomen. Reactie gemeente: Als gevolg van de voorgenomen bouwplannen is sprake van een verbetering van de waterhuishoudkundige situatie in het plangebied. In de huidige situatie is het plangebied bijna geheel verhard. Als gevolg van de voorgenomen bouwplannen verdwijnt een substantieel deel van deze verharding, waardoor meer ruimte ontstaat voor water om te infiltreren. E: Leebaarheid, veiligheid en parkeergeleenheid De indiener geeft aan niet tegen de woningbouwplannen op zich te zijn, maar vind wel dat de bouwplannen rondom de Kerkstraat/Ferdinand Huycklaan/Veldweg leiden tot een vermindering van de leefbaarheid, veiligheid en parkeergelegenheid. Reactie gemeente: Deze opmerking is ook beantwoord bij punt A van zienswijze 1. Kortheidshalve wordt hiernaar verwezen.

Conclusie: De punten uit deze zienswijze geven geen aanleiding tot het aanpassen van het bestemmingsplan. 7

A: Voorkomen schade omliggende woning Er wordt aangegeven dat de geplande woningbouw zich op korte afstand van zijn/haar woning en bijgebouw bevindt en daarom wordt gevraagd voorzieningen te treffen c.q. mogelijke procedures te volgen om schade te voorkomen. Reactie gemeente: De ontwikkelaar heeft toegezegd dat voorafgaand aan de sloop en start van de bouw nulmetingen worden gedaa bij direct aanwonenden. Daarnaast dient de ontwikkelaar zo nodig maatregelen te treffen ter voorkomen van schade. In de anterieure overeenkomst wordt vastgelegd dat kosten voor mogelijke schade voor rekening van de ontwikkelaar komt. Conclusie: De punten uit deze zienswijze geven geen aanleiding tot het aanpassen van het bestemmingsplan.

3. Overzicht van wijzigingen Hierbij treft u aan een opsomming van de wijzigingen zoals weergegeven in de nota van zienswijzen. De eerste kolom verwijst naar de ingebrachte zienswijze, de tweede kolom geeft aan in welk onderdeel van het plan de wijziging wordt aangebracht en de derde kolom geeft de wijziging weer. Zienswijzen Ad Wijziging in: 2 Toelichting 3 Bijlage toelichting

Gemeente Soest

Wijziging Benoemen ontsluiting parkeerplaatsen op de Kerkstraat Aanpassing doorsneetekening schetsboek

Pagina 14 van 15

Gemeente Soest

Pagina 15 van 15

Gemntrad

Soest van

Postbu

20

3760CA

Soest Betrf:

Zienswjz

ontwerpijzgsla

Huyklan 20

b, a,

c

Soest, Geacht

ledn

Bij

dez

dien

20

b, a,

Ik

ik

namelijk dit

mijn

zienswj

belang

in

m.bt

betrfnd

het

is

De

bur. ander

en

ontwerpijzgsla

het

veilghd zijn

niet

in

vinde leidn

to

al

wij

grenz

thuis’.

bouwplane

wat

ok

moeit onze

is

hoevl warom,

getos

etc). niet

en

dez

gemnt

in mar

wilen

het

heft is

war,

kaders

zorgelijk.

Mijn

zienswj

worden,

conluder te

(wat,

bestand

moetn gewon

later

“Insprektijd”

bouwen

an

dat

met

kregn

de

m.bt

alen en

sprekn mar

tijdens

vise

situae erst en

is,

planemkrij,

wordt

keurn te

mij

lefbarhid,

darove

toeglich gen

belang goed

hebn

gemntrad

bestand

overkplnd bouwplane

mak

Kerksta/HuyclnVdwg

dez

uitvoerbahd

de an

de

de De

Ik

reël de

an

in

dat en

de op

Kerksta

komen.

wonigd

rondm

vorafgnd

hebn

Teglijk

de

de

Ik c.

die van

ambtenrij

We

te op

Wij ‘niet

b, a,

bouwdrk vor

an

ziten

de

vermindg en

zorgt

ontwikelg

lefbarhid/vgpkn. Wethoudr

zienswj

an

angezi

de

20 inde.

burt.

zich,

dat

Huyklan

dat die

dez

onze

op

sterk en

mijn gra

projectn nog

stapelfc bouw

de an

ik

merd

er van

tegn

algemn

zijn

parkedu en

bouwplan

wil

divers

dat

we

over

de

Huyklan

inged

jaren wetn

en

Toch

bestmingpla

afgelopn

uitgevord zorgen

het

direct gen

plan

burt.

Wij

204

Gemntrad,

gra

direct gen

met

februai

c.

heb

ben

de van

6

is

dat

alvorens dat

grotse

vorbaige en

dat is

stap

gewst. Vanf

begin

dit

uitgevord

jar

zulen

zulen Dez

de

to

gedurn

de

er

worden gan

de tusen

anzieljk en

omligend

het

gemntrad

Soestr dez

t.av dar Soest moi moent

reknig

gebid

de om

Kerknbut bouweslitn

te

vriendljk Met

Tl (geanoimsrd)

n (geanoimsrd) Soes: (geanoimsrd)

groet,

nem

te

houden.

Alhoew

de

nem

en

rest

Soest

uit

van

te voern.

toegzd dit

in ok

uit te

werkn,

de

gemnt

overstijg,

omgevins erst

langdurie

vorlichtngsad

project

toegzd

t.‚pv het met

dez dat

het de

om

de

verk

gevrad

met

Tijdens

wegrkzamhdn tijd

en

verk.

het van

houden te

is

zal me

Soestrbga. is

reknig dorgane

wegrkzamhdn de

gemnt

wegrkzamhdn van

jar met

en

leidn De

streming

2,5 to

toenam(vrdublig)

Dalweg/KrkstBi. plane/uitvor

komend

Pimpels

is

alvorens

het en

het vor

ingrjped

de

Gemntrad

Soest van

20

Postbu 3760

CA

Soest

5 februai Soest,

204

Onderwp:

zienswj

(NL.

ontwerpbsmigla

Huycklan

20

b, c, a,

BPSOE08-21)

IMRO.

0342.

Geacht

Ferdina

Rad, Op

19

decmbr

203

Huyklan 20,

Hoewl

na

andrige

trajec nog

25

als proces

antl Een

de van

de

besprokn

vinde punte

defintv

in

De

gelijk

de

houden

an

het van

huidge

overal in

buitengvl De

bedrijfshal,

hierdo moie

redn

dit

de

ander

4385

de

huidge

in

het in

achterf

10

vorkmente

zou

3. 1 van Dit

is

71-8) Kerksta

name

worden worden

de

ok moet

die later

de

hogte

vanweg

discue

om

stand in

vor

matgevin

wergvn

ontwerp) dit

belang van

Darom .

in

megno

te

afbelding

bedrijfshal.

komen te

dan

B” de

bomenrij

dient

over

de

erfgns huidge

beouwing

Handhvig

nieuwbo en

de

van

blijven.

bouw

bij

buitengvl

gehandf

bestand

dichter niet

huidge

is overngkm

de van

dragt en

niet

explict

ze

hal) .

Op

de

handvig de

van

bij zo

blijven.

lijkt De

afbelding

de

rij

de op

de zijn te

gevl

gen

van

teknig en

het en

de op

4385) en

vermld

zien

gehandf

dat 41 numer

bevstign de

(Hoca op

dak

kadstrl

anvrg

gra

bedrijfshal

en

privacy

snijvlak

de

ik ok

het

van

van

met

Hoewl

discue

slopen te

(met dient

overgan

(evnwijdg -

ontsa

bomen

geft

het an

behoud van

lefomgvin. groen

dezlf Om

-

is

werslag zijn

(pagin B”

“blok

kan

groen en

de

aprtemnsgbouw

41

privacy

direct dat

voledig-

om

‘’blok

centimrs

het van

Kadstrlnume en

vel names

vorkmen. te

-

die

bine-gd

niet

voral -en

van

op

nauwkerighd

-of niet

orde

omwned van

zonepal

afrondig

goed

dakhogte

uitzch

evntul

echtr

aprtemn van

zijn

van

groen

en

terugzin:

bouwhgte

moet van

de

anvrg

maxile

-

van megno.

partice-vond

sturen

ik sprek

het

gewst

heft

te

dat

name

sprake omwned

is ontvage.

Vor

ik gra

met

vortajec

me

Ik denk

positef zer

ontwerpbsmigla.

het van

verslag

platsgevond. dat

inbreg

in

punte gen

burtewons

Ferdina zienswj

is er

dor

heft

ontwerpbsmigla

volgend

omwned

tekor

203

en

ontwerp

de

divers

zelfs

ander

darop

de

het met

intaefmr

zich

oktber

op

omwned het

de

doet

ok

ingestmd

van

warin

intaefmr De

coleg wil

enig

pas

het

b, c. Ondergtk a,

partice

heft

3. 1 op

richtng

Kerkstazijd of

ramen

teknig

ander moeiljk

bomenrij

te

vorkant de

an

dor verang

pagin

openig

10

lijkt

verifën

is,

de van

handvig

zou

huidge

parkelts en

de

bevat.

van

war

de

bomenrij te

sugern

lefomgvin

moie en

privacy

met van

de

bij

erd

is

het

Nar ok

vanf

het

sta

menig

toegzd

de

bij

Ferdina

en

is

Huycklan

intaefmr

dit

(inclusef de

de

ontbrek

de vor

net

nieuwbo

dit

mar

groen

goed

de

bomenrij

van

moie

an

Darnst

handvig

dor

bomen

nieuwbo. en

de an

mijn

dragen

bouw

bewonrs nieuw

hier

bestand van

lagbouw). weg,

Ook

gra

overgan

name

geralisd de

bevstign.

mar

niet

enkl

in

explict

in

de

anvrg.

Vorgand

zijn

bevstign

punte

ter

bouwplane niet

ontwerpavg

zijn

het

particej

van

de in

burt

wel te

terug

mar

zijn

als

zijn er

antl

angev

die

punte

en

randvowe

de in

en

vinde:

Afval-ophdienst geformuld De

randvowe de

en

ingercht en

matgevnd

berikn en

ruimte

lijkt

in

het

de

dit

plan

niet

te

de

31

vor

is Het

is

niet die

in

te

zonder stan

haden

dit

partice

de

de

integral het in

kune

berikn

dusanig

worden te

ondergs) niet

de

kan

vrachtwgen

het

terin

stra.

geralisd Nar

mijn

inze

vuilcontaers

als

(minste) 31 ale

projectgwis

toal

efct

de

optie

vuilcontaers

de an

ontwikelg Zou

worden

dit

wel

burt

geburn

mischen en

dez in

burt.

op

kune megno

al

belving. en

kijen

lagbouw

de op

die op

van

om

het

twe

ondergs

alternif

in/utre

kent

veilghd

2

lefomgvin

ontwerp

de

minal

toesa

opzet de

vor

Het

nar

de

mogelijk en

Gemnt te

direct

punt

te

dan

dat

tusen

bevordlijk

ingezt.

vor

dat

jamer

want

zich niet

worden

bevordlijk

zin

is

megno

megno te

ok

stra

worden

aprtemn

(al vuilcontaers

legn.

zijn

verbindg

te

dient dien

wegn

Vorwade

bevindt

zijn

direct

aspect

de te

vrachtwgens

dient

vrachtuo

terin

de

verlatn.

de en

het

warbij

contaiers

en

Achteruijdn

toe

dat de

inrjde

Huycklan is.

zijn om

vorligend

Ferdina

de

stemplwagn

te

kan

afvlophdienst

dat

zogenamd

heft

voruitjden Dit

is

vrachtwgen,

met

dan

ok

al

de in

opgelst. Parken Hoewl

het het

parken

dels

platsvind

moi

terin

vermld

is

enkl dit vor

“twe

delprojct omise

burt

delprojct

zich

Uiterad

ben

zienswj

geconfrtd

ik

berid

ment

Met

vriendljk groetn,

(geanoimsrd)

(geanoimsrd) (geanoimsrd)

B (geanoimsrd)

(geanoimsrd) Soest

(geanoimsrd)

dez om

in

het

om

van

en

om

veilghd

toe

ontwerpbsmigla

te

lichten.

Hoewl richt

roepn

teks De

Huycklan

ik zie

integral

in

en

dez

vise

te

en

wordt keuzs

mondelig

van

Huycklan”.

Hierm

onherplijk met

zienswj proces

lefbarhid,

rande

Kerksta.

Ferdina te

op

megno.

ziet

komen. te

als worden

de Ferdina

Soest

aspectn war

integral

en

Gemnt

de op

op de

de an

ontsluig

nar

de

verspid en

met

ontsle

grotendls

wedrom

complex

zien

uitren en

zich

parkeglnhid/v

Telfon

te in-

hel

het

parkelts

om

de vor

onder gare

verksdu

anleidg

ontwikel

en

en

overzichtljk de

teksul

in

ok er

ok

Ik

in

ga

erd

vorkmen

dat

project. uit ervan

to en

bestmingpla

dat u

dez

het

Gemnt

Soest Postbu

20 3760

CA

Soest

Zienswjz

b. t. ontwerp m.

bestmingpla NL.

IMRO.

dec

0342.

BPSOE08-21

203 Ik

ben

lek

dit

gebid,

op

bewording,

vandr het

mar

1 Ontbrekd

de

mischen

de

gat om

niet

altijd

juiste

inte/bdolg

juridsche de

opmerking

van

gevns

De

meglvrd

teknig

afgesprokn

zijn

die

ik

en

maxile

in

dakhogte geplats

de

dar

worden schrijven

nu

teln

dor discue

dez

als de

de

dak

pagin

blijft

in

3. 1 midels en

vastgeld,

opdat

aceptbl

er

dit

afbelding

voraf

worden te

en

huidge

zonepal 10

dient

slop

de an

B verwijst

dakhogte

Hierdo ontsa.

het

(Blok op

vór gemnt

achterf

hogte.

huidge

zijn

op

wergvn

De .

gelijk

Indie

vor

bestmingpla)

refnti-mg gen

me

wel

hebn:

B moet

bedrijfshal.

aprtemnsblok

ontwerp

wilen blok

niet

die gevns

opgenm

stande nog

weing te

aprtemn

dez

het nar

dit

beschikng

van

van

mij vor

de

bouwhgte

*De

van

bevatn

uitzch

er

mij vor

over.

buitengvl *De

het van

erfgns

aprtemnsgbouw

blok

Kadstrlnume de

41

huidge

beouwing

(de

gehandf

Hocahl)

gevn

afmeting t. o. v.

het

dient te

toekmsig

Dit bomen de komen

de

het

zich

begin moi en

als het van

de

buitengvl de

de

van

bomenrij

werklij

maxile

en/of

hogte

de

van

73-81 het van

de en

bomen,

die

blok

B

bouw

bestand

van

dien te

(m.

barie/schmng u.

winter)

vanf

worden

het als

de v.

B gezin de

buitengvl

gehandf

visuel en

bestand ander

huidge

angev.

aprtemnblok zowel

435) en

ok

met

privacy

de

Kerksta

besprking

anblik,

ramen/opig, de

huidge ok

van

De

rij en

van

nieuwbo kant

gen

betrf

bevindt

behalv

kopse

*In Dit

vanf zijn

zowel vor

de

bij

aprtemnsgbouw

41

hal)

is

dichter

angev.

(kadstrlnume (Hoca

*De

het

t. a. v.

B.

hierbovn

erfgns

bedrijfshal worden.

beld coret

aprtemnblok als

de de

kan

gen

b. t. en m.

worden

*Tusen

Hierdo .

dorsnetkig toekmsig

komen te

niet

blijven. te

*De

4385 en

B dient dan en dient

de

gepland

is

de

Kerkstazijd gehl

en

nieuwbo.

dichte

gevl.

*De

verlichtng

van/

galerij te

alen op

de In

de

verlichtn

galerijzd

gezin

gericht met

licht

bewginscor

niet

wordt

te

de

de

en

“an”

anvrg

vanf

beschrvn

ontbrekd dor

de *De

ontwikelar

juisthed dat

zaken van

dor reknig

stikof-

ur

het

contrle is/wordt

overig

ik vor

ontbrek.

te

gecontrld

de

en

toegvd.

om

zelf

dez van

zal

kenis

met

is

nl.

verksbnig en

gemnt

houden

en

2 na

3 e gewst de hierbovn bijenkomst

en

zijn

en

de

de

nog

Helas

gemakt

angezi

dez

en

bijenkomst

gemld.

van

water,

nem

uit van

verslag

geluid-,

moetn an

er

de van

war

ok

gen

echtr

dez Op

gevns

is Er

oktber. 25

op

omgevin

van

avonde. inlop-/frmatevd

van

de

gan.

nar

bewonrsvlichtg/pa

dient de

rest

2 verslagn

verwzn

Kerkdwast,

de

huidge

op

bouwplane

in

Ik ga

stand

direct onze

omgevin. *Grag

ale

vermld maten

lezn

in

te

in

plats

cm

van

Dit

i. v. m.

m.

de gewnst

nauwkerighd. 6 m1

kan max

60

maxil

kan

afgerond

maxil

cm

*Gezin

de

afgerond

recnt

is de

het

de op

of vrag

hoe

erst

de van

2 Particpe de dit vor

nodige

moeit

project

verwkt

de heft

in

genomd

3 Gebrk

wijze, lijkt

met

omligend op

via

mij

overnkmt nog

ok

naturlijke

benodig

terin,

de

bezijdn

grond.

des antword

Het

de

warheid.

de

uit

de

plane.

van

in heft

de

gemntrad

(met

reacti reël

de

uitzonderg

de

de

b. t. bouwen.

kunt is,

projectnwikla de

del grot

en

van

conluder, in

mar

niet

het

algemn

onder

1.

bouw tegn

vind

Kerksta/HuyclnVdwg

ik

leidn

dat

op

sterk en

zoals (Wat,

tijdens war,

warom,

de

“Insprektijd” hoe

en

etc)

dat

zich,

de

to

lefbarhid/vgpkn, toeglich

m.

dat

.

bovenstad

rondm vermindg

ik

vor

uitendljk

wonigd

bouwplane

vind

vise

u

angezi

omwned

anpsige/wbzr

algemn

zoals

de

gevns”)

an

ben

vise

gebouwd,

wateros

vanuit

“ontbrekd

ok

water

Projectnwikla

Dankzij

Ik

wordt

b. t m.

b. t. het m.

langs digtale

ontwikelg

rapot er

wordt

vrag

zijn. toekmsig

het

mer

afgevord water

cm

zijn.

ok

Imers

minder te

49

60,

mijn

werklijhd.

m

vermodlijk en

waterovls

6. 49

de

erd gemnt

al gen

an

Vanf

begin

dit

uitgevord

jar

zulen worden

gan

zulen de

Dez

to

gedurn

de

er

de tusen

anzieljk en

to

dorgane

gemntrad Soest

dar moi

dez

reknig de

Kerknbut

tijd de

en

bouweslitn Welicht

dat

nem

uit

Bijlage

erd Kadsternum

had moetn

te

doen. Kerksta

langdurie in

project

ok

te

de

overstijg,

gemnt

is het

alvorens

het en

gebid

vor

werkn,

de

ingrjped

voern.

elmnt mar

dez

omgevins uit

bovenstad behorn,

dat

toegzd

het met

dat dit

t. p. v.

vorlichtngsad

toegzd het

erst

en

antl

bestmingpla

de

Soest van

nem

en

Alhoew om

rest

te

houden.

verk

gevrad

met

de

is

zal te

houden

Tijdens

wegrkzamhdn me

moent

verk.

het van

is te

Soestr

t. a. v.

Soestrbga.

gemnt

reknig

het van

de leidn

omligend

wegrkzamhdn streming

wegrkzamhdn

met en

(verdubling) De

plane/uitvor

2, 5 jar

Pimpels toenam

Dalweg/KrkstBi.

komend

ik

wil

niet

vorkmen

nog

dat

achterf

to

dit gezd

ontwerp

wordt,

dat

ik

Gemnt

Soest Postbu

20 3760

CA

Soest

Zienswjz

b. t. ontwerp m.

bestmingpla NL.

IMRO.

dec

0342.

BPSOE08-21

203 Ik

ben

lek

dit

gebid,

op

bewording,

vandr het

mar

1 Ontbrekd

de

mischen

de

gat om

niet

altijd

juiste

inte/bdolg

juridsche de

opmerking

van

gevns

De

meglvrd

teknig

afgesprokn

zijn

die

ik

en

maxile

in

dakhogte geplats

de

dar

worden schrijven

nu

teln

dor discue

dez

als de

de

dak

pagin

blijft

in

3. 1 midels

vastgeld,

en

en

opdat

aceptbl

er

dit

afbelding

voraf,

worden te

huidge

zonepal 10

dient

slop

de an

B verwijst

dakhogte

Hierdo ontsa.

het

(Blok op

vór gemnt

achterf

hogte.

huidge

zijn

op

wergvn

De .

gelijk

Indie

vor

bestmingpla)

refnti-mg gen

me

wel

hebn:

B moet

bedrijfshal.

aprtemnsblok

ontwerp

wilen blok

niet

die gevns

opgenm

stande nog

weing te

aprtemn

dez

het nar

dit

beschikng

van

van

mij vor

de

bouwhgte

*De

van

bevatn

er

uitzch

mij vor

over.

buitengvl *De

het van

erfgns

aprtemnsgbouw

blok

Kadstrlnume de

41

huidge

beouwing

(de

gehandf

Hocahl)

gevn

afmeting t. o. v.

het

dient te

toekmsig

Dit bomen de komen

de

het

zich

begin moi en

als het van

de

buitengvl de

de

van

bomenrij

werklij

maxile

en/of

hogte

de

van

73-81 het van

de en

bomen,

die

blok

B

bouw

bestand

van

dien te

(m.

barie/schmng u.

winter)

vanf

worden

het als

de v.

B gezin de

buitengvl

gehandf

visuel en

bestand ander

huidge

angev.

aprtemnblok zowel

435) en

ok

met

privacy

de

Kerksta

besprking

anblik,

ramen/opig, de

huidge ok

van

De

rij en

van

nieuwbo kant

gen

betrf

bevindt

behalv

kopse

*In Dit

vanf zijn

zowel vor

de

bij

aprtemnsgbouw

41

hal)

is

dichter

angev.

(kadstrlnume (Hoca

*De

het

t. a. v.

B.

hierbovn

erfgns

bedrijfshal worden.

beld coret

aprtemnblok als

de de

kan

gen

b. t. en m.

worden

*Tusen

Hierdo .

dorsnetkig toekmsig

komen te

niet

blijven. te

*De

4385 en

B dient dan en dient

de

gepland

is

de

Kerkstazijd gehl

en

nieuwbo.

dichte

gevl.

*De

verlichtng

van/

galerij te

alen op

de In

de

verlichtn

galerijzd

gezin

gericht met

licht

bewginsor

niet

wordt

te

de

de

en

“an”

anvrg

vanf

beschrvn

ontbrekd dor

de *De

ontwikelar

juisthed dat

zaken van

dor reknig

stikof-

ur

het

contrle is/wordt

overig

ik vor

ontbrek.

te

gecontrld

de

en

toegvd.

om

zelf

dez van

zal

kenis

met

is

nl.

verksbnig en

gemnt

houden

en

2 na

3 e gewst de hierbovn bijenkomst

en

zijn

en

de

de

nog

Helas

gemakt

angezi

dez

en

bijenkomst

gemld.

van

water,

nem

uit van

verslag

geluid-,

moetn an

er

de van

war

ok

gen

echtr

dez Op

gevns

is Er

oktber. 25

op

omgevin

van

avonde. inlop-/frmatevd

van

de

gan.

nar

bewonrsvlichtg/pa

dient de

rest

2 verslagn

verwzn

Kerkdwast,

de

huidge

op

bouwplane

in

Ik ga

stand

direct onze

omgevin. *Grag

ale

vermld maten

lezn

in

te

in

plats

cm

van

Dit

i. v. m.

m.

de gewnst

nauwkerighd. 6 m1

kan max

60

maxil

kan

afgerond

maxil

cm

*Gezin

de

afgerond

recnt

is de

het

de op

of vrag

hoe

erst

de van

2 Particpe de dit vor

nodige

moeit

project

verwkt

de heft

in

genomd

3 Gebrk

wijze, lijkt

met

omligend op

via

mij

overnkmt nog

ok

naturlijke

benodig

terin,

de

bezijdn

grond.

des antword

Het

de

warheid.

de

uit

de

plane.

van

in heft

de

gemntrad

(met

reacti reël

de

uitzonderg

de

de

b. t. bouwen.

kunt is,

projectnwikla de

del grot

en

van

conluder, in

mar

niet

het

algemn

onder

1.

bouw tegn

vind

Kerksta/HuyclnVdwg

ik

leidn

dat

op

sterk en

zoals (Wat,

tijdens war,

warom,

de

“Insprektijd” hoe

en

etc)

dat

zich,

de

to

lefbarhid/vgpkn, toeglich

m.

dat

.

bovenstad

rondm vermindg

ik

vor

uitendljk

wonigd

bouwplane

vind

vise

u

angezi

omwned

anpsige/wbzr

algemn

zoals

de

gevns”)

an

ben

vise

gebouwd,

wateros

vanuit

“ontbrekd

ok

water

Projectnwikla

Dankzij

Ik

wordt

b. t m.

b. t. het m.

langs digtale

ontwikelg

rapot er

wordt

vrag

zijn. toekmsig

het

mer

afgevord water

cm

zijn.

ok

Imers

minder te

49

60,

mijn

werklijhd.

m

vermodlijk en

waterovls

6. 49

de

erd gemnt

al gen

an

Vanf

begin

dit

uitgevord

jar

zulen worden

gan

zulen de

Dez

to

gedurn

de

er

de tusen

anzieljk en

to

dorgane

gemntrad Soest

dar moi

dez

reknig de

Kerknbut

tijd de

en

bouweslitn Welicht

dat

nem

uit

Bijlage

erd Kadsternum

had moetn

te

doen. Kerksta

langdurie in

project

ok

te

de

overstijg,

gemnt

is het

alvorens

het en

gebid

vor

werkn,

de

ingrjped

voern.

elmnt mar

dez

omgevins uit

bovenstad behorn,

dat

toegzd

het met

dat dit

t. p. v.

vorlichtngsad

toegzd het

erst

en

antl

bestmingpla

de

Soest van

nem

en

Alhoew om

rest

te

houden.

verk

gevrad

met

de

is

zal te

houden

Tijdens

wegrkzamhdn me

moent

verk.

het van

is te

Soestr

t. a. v.

Soestrbga.

gemnt

reknig

het van

de leidn

omligend

wegrkzamhdn streming

wegrkzamhdn

met en

(verdubling) De

plane/uitvor

2, 5 jar

Pimpels toenam

Dalweg/KrkstBi.

komend

ik

wil

niet

vorkmen

nog

dat

achterf

to

dit gezd

ontwerp

wordt,

dat

ik

Gemnt

Soest Postbu

20 3760

CA

Soest

Zienswjz

b. t. ontwerp m.

bestmingpla

NL.

IMRO.

0342.

BPSOE08-21

dec

3 februai Soest,

Geacht

ledn

Bij

dez

dien

NL.

de van

IMRO.

ik

mijn

zienswj dec

b. t. ontwerp m.

bestmingpla

203.

gevns

*De

maxile

bouwhgte

dakhogte worden

de

teln

dar nu

dez

vor

discue

*De

de

achterf het van

Kadstrlnume

bomen nieuwbo

huidge

vór gemnt

behalv en

de

bestand

4385

de

komen te

Hierdo .

als

De

het op

slop

de

dak

an

huidge

zonepal

dakhogte

geplats dient

worden te

blok en

Hocahl) zijn

hogte.

aprtemnsgbouw

41

(de

Indie

zijn

voraf

midels

vastgeld,

opdat er

ontsa.

buitengvl beouwing

gelijk

B moet

bedrijfshal. dez

me

dor

gen

*De

stande nog

niet

refnU-mg en

blok aprtemn

van

van

de

in

BPSOE08-21

1 Ontbrekd

204

Gemntrad,

gra

0342.

203

kan

dan

moi

(m.

ok u.

v.

de

visuel

winter)

bij

buitengvl de

en

dichter niet

huidge

ok

anblik, bouw

de

dient en

B dient bomenrij

van

barie/schmng

gehandf

de

erfgns de te

huidge blijven. vor

zowel

*In

de

kopse

kant

het van

ramen/opig,

aprtemnblok ander

met

zowel van

*De

de

worden

bestand

als

verlichtng

van/

verlichtn

de

de

gericht met

2

60,49

Ik

Gebrk

de

gehl en

vanf

de de

rest

lezn

van

in

de

dient

omgevin en

van

afgerond

reacti

2 na

Dit m.

6.49

is,

kunt het

in mar

Kerksta/HuyclnVdwg

de

privacy

galerij

alen ur

de i.vm

zijn, m

conluder,

60

niet

algemn

leidn

vind to

ik

sterk en

lefbarhid/vgpkn,

te

op

gewnst kan

cm

maxil

zoals

tijdens

“insprektjd” de

hoe warom,

dat en

de

EN(geanoimsrd)

Soest,

gemnt

Te:

de

bouwplane

gen

al

(geanoimsrd)

zich, op

angezi

rondm

ok an

vise

de

de van

erd

etc)

N(geanoimsrd)

dat

bouw

tegn

vermindg

Hogachtend,

EN,(geanoimsrd)

gevl.

gen

betrf Dit

Kerkdwast,

plats in

cm

maxil

bovenstad uit

u

wonigd

war,

dichte

komen

vise

reël

toeglich

Kerkstazijd

zijn.

algemn

zoals

de

gan.

kan max

cm

an

ben

de

te

m1

vanf

nieuwbo.

niet

maten 6

gezin

is

gezin

te

vermld

nauwkerighd. afgerond

gepland

en

“an” ale

het

galerijzd

licht

bewginscor *Grag

B

heft

in

de m.bt

gemntrad bouwen.(Wat,

Gemnt

Soest Postbu

20 3760

CA

Soest

Zienswjz

b. t. ontwerp m.

bestmingpla NL.

IMRO.

mij te

dec

0342.

BPSOE08-21

203 De

volgend

wil punte

De

1 Ontbrekd

ik

benom:

gevns

meglvrd

teknig

afgesprokn

zijn De

bevatn die

en

-

maxile

ik

in

vor

de

beschikng

dakhogte

de van

zonepal

dar

geplats verwijst B

in

pagin

10

dient de

slop

voraf worden

te

Hierdo erfgns buitengvl

de van

de

bomenrij

huidge

afmeting 71-8A

het

t. o. v.

het

blok

B dient de

Tusen de van

erfgns Dit zijn

is

u.

de In

-

de v.

kopse

kant

het

huidge kan

dient

ok

en

de

werklij

en/of

aprtemnsgbouw

Kerksta De

435) en

zich

maxile

hogte

begin

bomen,

de van

huidge

van

die

buitengvl gehandf

besprking

ok

de

de en

rij en

anblik,

zowel

het van

komen gehl gepland

de

angev.

visuel en

nieuwbo

als

de

bestand

bouw

winter)

Kerkstazijd en

bij

angev.

moie

vor

de

van

B.

het

en

barie/schmng (m.

beld

t. a. v.

bevindt

vanf

behalv

dichter

Hierdo .

41 hal)

worden.

bomen

Hocahl)

(kadstrlnume (Hoca

te

De

worden

bedrijfshal

dien -

toekmsig te

ontsa.

niet dan

coret gen

b. t. en aprtemnblok als hierbovn m.

vór gemnt

blijven.

gevn

toekmsig

-

(de

te

dorsnetkig

de

B dient

komen te

beouwing

gehandf

De -

4385 en

huidge

over.

blok 41

De

achterf

mij vor

(Blok op

discue gen

dak

wergvn

dor er

het

hogte. .

aprtemnsgbouw

Kadstrlnume

dez vor

refnti-mg en

de an

op

bestmingpla)

uitzch

het van

me

als

opdat

en

niet

ontwerp

aceptbl

er

buitengvl De

dit

zijn Indie

aprtemnsblok

vastgeld,

blijft

-

3. 1 van midels

gelijk

bedrijfshal.

dez

het nar

afbelding

dakhogte

nog

teln

schrijven

B moet

stande

nu

wel

hebn:

blok

worden

dit

wilen

aprtemn van

die gevns

opgenm

bouwhgte

huidge

weing

nieuwbo.

dichte

aprtemnblok

B gezin ramen/opig,

gevl.

gen

Dit

betrf

vanf

de

met

ander

privacy van

de

zowel

de

worden: bestand

het als

is de

De

verlichtng

-

de

galerij 2 ur

van/ verlichtn te

galerijzd

gezin gericht

met

alen

de In

-

de

vanf

licht

de

“an”

wordt anvrg

niet en

bewginsor op

de

te

nar

bewonrsvlichtg/pa inlop-/frmatevd en

hierbovn

beschrvn bijenkomst

dor

is

oktber.

ontbrekd

echtr

ok

ontwikelar

omgevin, en

na

en

bijenkomst

gemld.

verslag gen

3 e gewst zijn is van

nog

dez Op

gevns

de

de van

van

Er

25 op

dient

gan.

avonde. nl.

rest

2 verslagn

verwzn

Kerkdwast,

Helas gemakt

van

de dez

en

toegvd. De

juisthed

-

de van

vor

an

ontbrek.

Ik

er

de

huidge

bouwplane Grag

ale

kenis

de

zaken van

het zelf

gemnt

reknig en

te

om

ik

contrle

gecontrld

houden

de

overig

met

omgevin.

maten

kan max

60

lezn te

maxil

kan

in

afgerond

maxil

cm

Gezin

de

-

afgerond

in

plats

cm

en

is overnkmt

het

omligend op

Dit

van

i. v. m.

m.

de

via

de

2 Particpe

of

toekmsig

het

ontwikelg

rapot

antword

de op

bezijdn

de

water

mer

nog

wordt

gebouwd,

er

afgevord water

wordt

erst

b. t m.

b. t. het m.

hoe

minder te

Het mij

zijn.

Imers, des

lijkt

cm

werklijhd.

grond.

wateros

49

zijn.

ok vrag

terin,

wijze,

m

60,

mijn de

met

6. 49

vermodlijk

recnt

waterovls

vrag

ok

langs

naturlijke

de van

digtale

warheid.

Projectnwikla

Dankzij

de dit vor

nodige

moeit

project

verwkt

de heft

in

genomd

vanuit

3 Gebrk

de

uit u

angezi

de

plane.

van

in heft

de

gemntrad

bovenstad

(met

reacti reël

b. t. bouwen.

de

uitzonderg

de

de

kunt is,

projectnwikla de

del grot

en

van

conluder, in

mar

niet

het

algemn

onder 1.

bouw tegn

vind

Kerksta/HuyclnVdwg

ik

leidn

dat

op

sterk en

zoals (Wat,

tijdens war,

warom,

de

“Insprektijd” hoe

en

etc)

dat

zich,

de

to

lefbarhid/vgpkn, toeglich

m.

dat

vise

rondm vermindg

ik

.

wonigd

bouwplane

vind

vor

uitendljk

algemn

zoals

omwned

anpsige/wbzr gevns”)

an

ben

de

benodig

“ontbrekd

vise

dor

zal

nauwkerighd. 6 m1

ok

de

dez

direct onze

vermld

gewnst

Ik

dat

stand

in

-

uit van

verksbnig en

angezi nem

ga

op

stikofwater,

moetn

war

is/wordt

geluid-,

de

erd gemnt

al gen

an

Vanf

begin

dit

uitgevord

jar

zulen worden

de

zulen

to

de

tusen

gan Dez

gedurn er

de

anzieljk en

to

omligend

gemntrad

dorgane

Soest

dar moi

de

Kerkbut

tijd

en

de

bouweslitn dat

erd

had

uit en

(geanoimsrd)

|(geanoimsrd)

Bijlage:

soet

Kadsternum

Kerksta

in ok

project

de

overstijg,

gemnt is het

alvorens

het en

gebid

vor

werkn,

de

ingrjped

voern.

ik

doen. moetn

te

elmnt mar

en MN(geanoimsrd)

te

langdurie

omgevins uit

bovenstad

Afzendr:

n(geaoimsrd)

toegzd

dez

dat dit

t.‚pv het met

vorlichtngsad

toegzd het

erst

behorn, dat

de

Soest van

antl

bestmingpla

Alhoew om

nem

en

houden.

nem

rest te

Welicht

te

de

verk

gevrad

met

Tijdens is

zal me

moent

verk.

wegrkzamhdn

reknig

houden te

het van

gemnt

Soestr dez

t.av

Soestrbga. is

reknig

het

wegrkzamhdn de

toenam(vrdublig)

wegrkzamhdn van

jar met

en

leidn De

streming

2,5

Pimpels

Dalweg/KrkstBi. plane/uitvor

komend

wil

niet

vorkmen

nog dat

achterf

to

dit

gezd

ontwerp wordt

dat

ik

Gemnt

Soest Postbu

20 3760

CA

Soest

Zienswjz

b. t. ontwerp m.

bestmingpla NL.

IMRO.

dec

0342.

BPSOE08-21

203 Ik

ben

lek

dit

gebid,

op

bewording,

vandr het

mar

1 Ontbrekd

de

mischen

de

gat om

niet

altijd

juiste

inte/bdolg

juridsche de

opmerking

van

gevns

De

meglvrd

teknig

afgesprokn

zijn

die

ik

en

maxile

in

dakhogte geplats

de

dar

worden schrijven

nu

teln

dor discue

dez

als de

de

dak

pagin

blijft

in

3. 1 midels en

vastgeld,

opdat

aceptbl

er

dit

afbelding

voraf

worden te

en

huidge

zonepal 10

dient

slop

de an

B verwijst

dakhogte

Hierdo ontsa.

het

(Blok op

vór gemnt

achterf

hogte.

huidge

zijn

op

wergvn

De .

gelijk

Indie

vor

bestmingpla)

refnti-mg gen

me

wel

hebn:

B moet

bedrijfshal.

aprtemnsblok

ontwerp

wilen blok

niet

die gevns

opgenm

stande nog

weing te

aprtemn

dez

het nar

dit

beschikng

van

van

mij vor

de

bouwhgte

*De

van

bevatn

uitzch

er

mij vor

over.

buitengvl *De

het van

erfgns

aprtemnsgbouw

blok

Kadstrlnume de

41

huidge

beouwing

(de

gehandf

Hocahl)

gevn

afmeting t. o. v.

het

dient te

toekmsig

Dit bomen de komen

de

het

zich

begin moi en

als het van

de

buitengvl de

de

van

bomenrij

werklij

maxile

en/of

hogte

de

van

73-81 het van

de en

bomen,

die

blok

B

bouw

bestand

van

dien te

(m.

barie/schmng u.

winter)

vanf

worden

het als

de v.

B gezin de

buitengvl

gehandf

visuel en

bestand ander

huidge

angev.

aprtemnblok zowel

435) en

ok

met

privacy

de

Kerksta

besprking

anblik,

ramen/opig, de

huidge ok

van

De

rij en

van

nieuwbo kant

gen

betrf

bevindt

behalv

kopse

*In Dit

vanf zijn

zowel vor

de

bij

aprtemnsgbouw

41

hal)

is

dichter

angev.

(kadstrlnume (Hoca

*De

het

t. a. v.

B.

hierbovn

erfgns

bedrijfshal worden.

beld coret

aprtemnblok als

de de

kan

gen

b. t. en m.

worden

*Tusen

Hierdo .

dorsnetkig toekmsig

komen te

niet

blijven. te

*De

4385 en

B dient dan en dient

de

gepland

is

de

Kerkstazijd gehl

en

nieuwbo.

dichte

gevl.

*De

verlichtng

van/

galerij te

alen op

de In

de

verlichtn

galerijzd

gezin

gericht met

licht

bewginscor

niet

wordt

te

de

de

en

“an”

anvrg

vanf

beschrvn

ontbrekd dor

de *De

ontwikelar

juisthed dat

zaken van

dor reknig

stikof-

ur

het

contrle is/wordt

overig

ik vor

ontbrek.

te

gecontrld

de

en

toegvd.

om

zelf

dez van

zal

kenis

met

is

nl.

verksbnig en

gemnt

houden

en

2 na

3 e gewst de hierbovn bijenkomst

en

zijn

en

de

de

nog

Helas

gemakt

angezi

dez

en

bijenkomst

gemld.

van

water,

nem

uit van

verslag

geluid-,

moetn an

er

de van

war

ok

gen

echtr

dez Op

gevns

is Er

oktber. 25

op

omgevin

van

avonde. inlop-/frmatevd

van

de

gan.

nar

bewonrsvlichtg/pa

dient de

rest

2 verslagn

verwzn

Kerkdwast,

de

huidge

op

bouwplane

in

Ik ga

stand

direct onze

omgevin. *Grag

ale

vermld maten

lezn

in

te

in

plats

cm

van

Dit

i. v. m.

m.

de gewnst

nauwkerighd. 6 m1

kan max

60

maxil

kan

afgerond

maxil

cm

*Gezin

de

afgerond

recnt

is de

het

de op

of vrag

hoe

erst

de van

2 Particpe de dit vor

nodige

moeit

project

verwkt

de heft