2. Bijlage 1 Bestemmingsplan Birkstraat 144

Rapport 22KL067

10

4.2.

Samenstelling grondmengmonsters Op basis van de bodemopbouw en de zintuiglijke waarnemingen zijn grondmonsters geselecteerd voor chemische analyse. Bij het samenstellen van de grondmengmonsters is als uitgangspunt gehanteerd dat een mengmonster kan worden samengesteld uit individuele grondmonsters, indien het bodemmateriaal min of meer dezelfde samenstelling heeft. De samenstelling van de grond(meng)monsters is vermeld in tabel 4. Tabel 4: Samenstelling grond(meng)monsters Grond(meng)monster

Samengesteld uit boringen

Diepte (m-mv)

Opmerking

3 t/m 5 1 12+18 2

0,0-0,5 0,2-0,4 0,2-0,5 0,2-0,7

-

MM2

8 t/m 10+12+16+17

0,08-0,5

-

MM3

6+7+11+14+15+19+20

0,0-0,5

-

MM4

3 2 1

0,5-2,0 0,7-2,0 0,8-2,0

-

MM5

4 t/m 6

0,5-2,0

-

101+102 103+104

0,0-0,1 0,08-0,18

-

101+102 103+104

0,0-0,1 0,08-0,18

-

Verkennend bodemonderzoek Kadastrale percelen MM1

Druppelzone schuur MM6 Verkennend asbestonderzoek Druppelzone schuur RE1

4.3.

Concentratieberekening plaatmateriaal Voor het berekenen van het gehalte asbestmateriaal in grond, met een diameter groter dan 20 mm, is het noodzakelijk om de door het laboratorium gerapporteerde gehalten te corrigeren aan de inspectie efficiëntie en de massa van het uitgegraven materiaal. Het gehalte wordt berekend met de onderstaande formule. Cm,i = ∑ (Mk x %k,i / 100) / Mlok Cm,i = het gehalte asbest per asbestsoort is afkomstig van de verzamelde asbesthoudende materialen, in mg/kg ds.; Mk = de massa verzamelde asbesthoudende materialen van het type k, in mg; %k,i = het percentage asbest van het asbestsoort i in de verzamelde asbesthoudende materialen van het type k, in %; Mlok = het drooggewicht van het verzamelmonster grond op de locatie, in kg.

Gezien het feit dat een groot monster is geïnspecteerd, is weging van het monster niet mogelijk waardoor het drooggewicht van het monster is afgeleid van de volgende formule. Mlok = (1000 x V x ns) x (%E/100) x Ma/Mva V = het volume van de geïnspecteerde deelpartij in m³; Ns = het stortgewicht van het materiaal, in kg/dm³; %E = een schatting van de inspectie efficiëntie, in %; Ma = de massa van het gedroogde analysemonster, in kg; Mva = de massa van het veldvochtige analysemonster, in kg.

Rapport 22KL067

11

Formeel dient de bulkdichtheid (ns) van het materiaal worden bepaald conform NEN 5926, echter op basis van ervaringscijfers kan worden aangenomen dat het gewicht van het materiaal (puin en grond) is gelegen tussen de 1,5 en 1,9 ton/m³. Ten tijde van het onderzoek voldeden de weersomstandigheden aan de gestelde randvoorwaarden voor asbestonderzoek. Dit betekent: o het maaiveld is vrij inspecteerbaar; o het maaiveld is droog, vorstvrij en onbesneeuwd; o geen regenval van meer dan 100mm/h; o geen hagel of sneeuwval; o onderzoek is uitgevoerd tussen zonsopkomst en zonsondergang; o geen mist met een zicht van minder dan 50 meter. Gezien het feit dat in de opgeboorde/opgegraven grond geen asbestverdacht materiaal is aangetroffen, is in onderhavig onderzoek geen concentratie berekening uitgevoerd.

5.

RESULTATEN METINGEN EN CHEMISCHE ANALYSES

5.1.

Meetgegevens grondwater Voordat de peilbuizen zijn bemonsterd, is de waterstand in de peilbuizen gemeten. Tevens zijn het elektrisch geleidingsvermogen (EC), troebelheid (NTU) en de zuurgraad (pH) van het water bepaald. De grondwatermonsters zijn in het veld, voor zover noodzakelijk, gefiltreerd en geconserveerd. De bemonstering heeft plaatsgevonden conform de NEN5744. De resultaten van de metingen zijn weergegeven in tabel 5. De watermonstername is op 18 maart 2022 uitgevoerd door J.A. Post (erkend monsternemer volgens certificaat K44009). Tabel 5: Meetgegevens grondwater Peilbuis

Filterdiepte

Waterstand

m-mv

m-mv

Kadastrale percelen 1 3,0-4,0 2 2,8-3,8

2,44 2,21

zuurgraad (pH)

elektrisch geleidingsvermogen µS/cm

Troebelheid NTU

Afgepompt liter

Toestroming

Monster belucht?

6,7 6,9

872 941

8,34 9,55

15 10

goed goed

nee nee

De gemeten pH en EC zijn normale waarden voor een natuurlijke situatie in deze omgeving. De meetresultaten van het grondwater hebben geen aanleiding gegeven tot het bijstellen van het onderzoeksprogramma.

12

5.2.

Rapport 22KL067

Toetsingskader Om de mate van verontreiniging van de bodem te kunnen beoordelen, zijn de chemische analyseresultaten van de grond en het grondwater getoetst aan de richtlijnen die zijn opgesteld door het Ministerie van Infrastructuur en Milieu (Circulaire Bodemsanering per 1 juli 2013, Staatscourant 27 juni 2013, nr. 16675). Ten behoeve van deze toetsing wordt gebruik gemaakt van de begrippen achtergrond-, streef- en interventiewaarde. De achtergrondwaarden (AW) zijn landelijk geldende waarden voor een multifunctionele bodemkwaliteit en geven de bovengrens aan voor wat in de dagelijkse praktijk 'schone grond' wordt genoemd. Deze achtergrondwaarden zijn vastgesteld op basis van gehalten zoals deze voorkomen in de bodem van natuur- en landbouwgronden. Dit omdat in dergelijke gronden geen belasting door lokale verontreinigingsbronnen aanwezig wordt geacht. De streefwaarde (S) geeft het concentratieniveau in grondwater aan waarboven wèl en waaronder géén sprake is van een aantoonbare verontreiniging. De interventiewaarde (I) geeft het concentratieniveau in de grond, waterbodem of grondwater aan waarboven de functionele eigenschappen die de bodem voor mens, dier en plant heeft, in ernstige mate kunnen zijn verminderd.

In het overheidsbeleid wordt gesproken van een geval van ernstige bodemverontreiniging indien de gemiddelde concentratie aan één stof de interventiewaarde overschrijdt in tenminste 25 m3 grond/slib of voor het grondwater in tenminste 100 m3 bodemvolume. Over de hoeveelheid grond/slib of grondwater waarop een eventuele overschrijding van de interventiewaarde voordoet kan in een eerste onderzoek meestal nog geen betrouwbare uitspraak worden gedaan. Daarom kunnen op basis van de resultaten van dit eerste onderzoek dan ook geen conclusies worden getrokken ten aanzien van het wel of niet ernstig zijn van het verontreinigingsgeval. Bij de getoetste waarden is tevens een index opgenomen. Deze index is als volgt berekend: Index = (GSSD - AW) / (I - AW). Een negatieve waarde voor de index houdt in dat de gestandaardiseerde meetwaarde (GSSD) lager is dan de achtergrondwaarde. Bij een index boven de 1 ligt de gestandaardiseerde meetwaarde boven de interventiewaarde. Een index tussen de 0 en 0,5 betekent dat de gestandaardiseerde meetwaarde (ver) onder de interventiewaarde ligt. Een index tussen de 0,5 en 1 houdt in dat de gestandaardiseerde meetwaarde (dicht) bij de interventiewaarde ligt (overschrijding voormalige tussenwaarde). Afhankelijk van de specifieke situatie kan dit aanleiding geven voor het uitsplitsen van een mengmonster en/of het uitvoeren van een nader onderzoek.

Met een nader bodemonderzoek kan de ernst en spoedeisendheid van het geval worden vastgesteld. Een nader onderzoek kan worden uitgevoerd als er een duidelijke indicatie bestaat dat sprake is van een geval van ernstige bodemverontreiniging. Bij de toetsing worden de gemeten gehalten aan de hand van geanalyseerde of geschatte gehalten organische stof en lutum met BOTOVA-gevalideerde software omgerekend naar zogenaamde standaardbodemcondities (bodem met 10% organische stof en 25% lutum). Deze gestandaardiseerde meetwaarden worden vergeleken met de vaste normwaarden. Door een aantal wijzigingen in de Regeling Bodemkwaliteit zijn per 1 april 2009 de normen voor barium in grond tijdelijk buiten werking gesteld. Als blijkt dat verhoogde gehalten aan barium worden veroorzaakt door antropogene bronnen, kan het bevoegd gezag dit gehalte beoordelen aan de voormalige interventiewaarden. Wanneer het gehalte van een parameter beneden de rapportagegrens van AS3000 ligt mag er, conform de Wijziging Regeling Bodemkwaliteit (Stc. 122, 27 juni 2008), voor de betreffende parameter vanuit worden gegaan dat deze voldoet aan de achtergrondwaarde (AW2000).

Rapport 22KL067

13

5.3.

Analyseresultaten verkennend asbestonderzoek NEN 5707 De resultaten zijn getoetst aan het integrale beleid voor asbest in bodem, grond en puin(granulaat). De interventiewaarde bodemsanering voor asbest en de restconcentratienorm voor asbesthoudende bulkmaterialen is vastgesteld op 100 mg/kg (gewogen). Met “gewogen” wordt bedoeld de concentratie serpentijnasbest vermeerderd met tienmaal de concentratie amfiboolasbest. Indien de grens van 0,5 maal de interventiewaarde van 100 mg/kg ds. (= 50 mg/kg ds.) aan asbest wordt overschreden is nader onderzoek gewenst. De resultaten van de SEM-analyse zijn getoetst aan de risicogrens van 10 mg/kg d.s. (gewogen) voor respirabele asbestvezels. Indien de grens van de risicogrens van 10 mg/kg ds. aan asbest wordt overschreden is er mogelijk sprake van onaanvaardbare risico’s en is er sprake van spoedeisendheid voor sanering. In tabel 6 is de totale hoeveelheid asbest in grond opgenomen. In de analyserapporten (bijlage 3) zijn de gemeten concentraties aan asbest in de fijne fractie (delen kleiner dan 20 mm) weergegeven. Tabel 6: Totale hoeveelheid asbest in mg/kg ds. per RE Monster

Druppelzone schuur RE1 RE1SEM

5.4.

Omgerekend gewicht asbest in mg/kg ds.

Geanalyseerd gewicht asbest in mg/kg ds.

Totaal gewicht asbest in mg/kg ds.

n.v.t. -

<1,8 2,0 Totaal

1,8 2,0 3,8

Analyseresultaten verkennend bodemonderzoek NEN 5740 In bijlage 4 zijn de toetsingstabellen opgenomen met alle analyseresultaten, de omgerekende analyseresultaten (GSSD) en de bijbehorende toetsingsresultaten (waarden kleiner dan de detectielimiet zijn niet omgerekend). Tevens is in de toetsingstabel de indicatieve waarde voor hergebruik, conform de toetsing Besluit Bodem Kwaliteit, opgenomen. In de tabellen 7 en 8 wordt een samenvatting weergegeven van de toetsingsresultaten van respectievelijk grond en grondwater. De analyserapporten zijn opgenomen in bijlage 3.

Rapport 22KL067

14

Tabel 7: Samenvatting toetsingsresultaten grond(meng)monsters (gehalten in mg/kg ds., tenzij anders vermeld) Parameters

Kadastrale percelen MM1 (0,2-0,7 m-mv) Samenstelling: 1 t/m 5+12+18

MM2 (0,08-0,5 m-mv) Samenstelling: 8 t/m 10+12+16+17

som 10 PAK som aldrin, dieldrin en endrin in µg/kg overige parameters NEN-pakket overige parameters OCB-pakket

Zink (Zn) Lood (Pb) som 10 PAK som aldrin, dieldrin en endrin in µg/kg overige parameters NEN-pakket overige parameters OCB-pakket

MM3 (0,0-0,5 m-mv) Samenstelling: Lood (Pb) 6+7+11+14+15+19+20 som aldrin, dieldrin en endrin in µg/kg overige parameters NEN-pakket overige parameters OCB-pakket

Resultaat

GSSD

AW

I

T index

Toets oordeel Toetsing BBK

4,51 24,8 -

1,5 15 -

40 4000 -

0,078 0,0025 -

> AW en <= T > AW en <= T < AW < AW

Wonen Wonen <Achtergrondwaarde <Achtergrondwaarde

62 59

144 91,3 2,05 39

140 50 1,5 15 -

720 530 40 4000 -

0,0069 0,086 0,014 0,006 -

> AW en <= T > AW en <= T > AW en <= T > AW en <= T < AW < AW

Wonen Wonen Wonen Wonen <Achtergrondwaarde <Achtergrondwaarde

44

65,7 55,9

50 15 -

530 4000 -

0,033 0,01 -

> AW en <= T > AW en <= T < AW < AW

Wonen Industrie <Achtergrondwaarde <Achtergrondwaarde

-

MM4 (0,5-2,0 m-mv) Samenstelling: 1 t/m 3

parameters NEN-pakket parameters OCB-pakket

-

-

-

< AW

< AW

<Achtergrondwaarde <Achtergrondwaarde

MM5 (0,5-2,0 m-mv) Samenstelling: 4 t/m 6

parameters NEN-pakket parameters OCB-pakket

-

-

-

< AW < AW

<Achtergrondwaarde <Achtergrondwaarde

20

1000 -1

<AW

<Achtergrondwaarde

-

-

-

Druppelzone schuur MM6 (0,0-0,18 m-mv) Samenstelling: 101 t/m 104 AW I GSSD T-index Toets oordeel Toetsing BBK Index < 0 0 < Index < 0,5 0,5 < Index < 1 Index > 1 NEN-pakket

som 7 PCB in µg/kg

7,2

Achtergrondwaarde Interventiewaarde Gestandaardiseerde meetwaarde Index voor de afwijking van Gstandaard tov gemiddelde van Achtergrondwaarde en Interventiewaarde Parameteroordeel op basis van de waarde bij 'T Index' Indicatieve waarden voor hergebruik van de geanalyseerde grond, conform toetsing Besluit Bodem Kwaliteit GStandaard < AW GStandaard ligt tussen de AW en de oude T GStandaard ligt tussen de oude T en I I overschreden Geen verhoogde gehalten ten opzichte van de achtergrondwaarden Zware metalen (Ba, Cd, Co, Cu, Hg, Pb, Mo, Ni en Zn); PCB’s; minerale olie (GC); PAK som 10

Rapport 22KL067

15

Tabel 8: Samenvatting toetsingsresultaten grondwatermonster (gehalten in µg/l, tenzij anders vermeld) Kadastrale percelen

Peilbuis 1 Filterstelling: 3,0-4,0 m-mv

Peilbuis 2 Filterstelling: 2,8-3,8 m-mv SW I GSSD T-index Toets oordeel Index < 0 0 < Index < 0,5 0,5 < Index < 1 Index > 1 NEN-pakket

5.5.

Parameters

Resultaat GSSD

SW

I

T index

Toets oordeel

Molybdeen (Mo) overige parameters NEN-pakket parameters OCB-pakket

12 -

12 -

5 -

300 -

0,024 -

> SW en <= T < SW < SW

parameters NEN-pakket parameters OCB-pakket

-

-

-

-

-

> SW en <= T < SW < SW

Streefwaarde Interventiewaarde Gestandaardiseerde meetwaarde Index voor de afwijking van Gstandaard tov gemiddelde van Streefwaarde en Interventiewaarde Parameteroordeel op basis van de waarde bij 'T Index' GStandaard < SW GStandaard ligt tussen de SW en de oude T GStandaard ligt tussen de oude T en I I overschreden Geen verhoogde gehalten ten opzichte van de streefwaarden zware metalen (Ba, Cd, Co, Cu, Hg, Pb, Mo, Ni en Zn); vluchtige aromaten (benzeen, tolueen, ethylbenzeen, xylenen, naftaleen en styreen) ; minerale olie (GC); vluchtige organische halogeenverbindingen

Toelichting analyseresultaten Op basis van de veldwaarnemingen en de analyseresultaten kan de bodemkwaliteit als volgt worden toegelicht: Verkennend asbestonderzoek NEN 5707 Grond, druppelzone schuur In de opgegraven grond ter plaatse van RE1 zijn zintuigelijk geen asbest verdachte materialen waargenomen. Analytisch is een licht verhoogde concentratie aan asbest aangetoond. De gewogen asbestconcentratie van RE1 (3,8 mg/kg ds.) ligt ruim onder de grens van 0,5 maal de interventiewaarde (=50 mg/kg ds.). Tijdens de SEM-analyse van RE1 is het gehalte aan respirabele asbestvezels vastgesteld op 2,0 mg/kg ds. Het totaal gewogen gehalte respirabele vezels ligt ruim onder de risicogrens van 10 mg/kg ds. Opgemerkt wordt dat het gewicht van het mengmonster van de toplaag van de druppelzone schuur niet voldoet aan de eis van de NEN 5707. Vanwege het hoge vocht gehalte in de bodem is er een monster samengesteld van ca 9,7 kg d.s.. in plaats van de vereiste 10 kg d.s. Gezien dat er zeer lage concentraties aan asbest zijn aangetoond in het mengmonster wordt niet verwacht dat het aanleveren van meer monstermateriaal zal leiden tot een hogere concentratie aan asbest in de bodem. Voor de volledigheid dient te worden vermeld dat bij analyse van mengmonsters de gehalten bij separate analyse van individuele deelmonsters zowel hoger als lager kunnen uitvallen.

16

Rapport 22KL067

Verkennend bodemonderzoek NEN 5740 Grond, kadastrale percelen In mengmonster MM1 (0,2-0,7 m-mv) zijn de gehalten aan PAK en som aldrin, dieldrin en endrin verhoogd aangetoond ten opzichte van de achtergrondwaarden. In mengmonster MM2 (0,08-0,5 m-mv) zijn de gehalten aan zink, lood, PAK en som aldrin, dieldrin en endrin verhoogd aangetoond ten opzichte van de achtergrondwaarden. In mengmonster MM3 (0,0-0,5 m-mv) zijn de gehalten aan lood en som aldrin, dieldrin en endrin verhoogd aangetoond ten opzichte van de achtergrondwaarden. In mengmonsters MM4 en MM5 (0,5-2,0 m-mv) zijn geen van de geanalyseerde parameters in een verhoogde concentratie ten opzichte van de achtergrondwaarden aangetroffen. Grond, Druppelzone schuur In mengmonster MM6 (0,0-0,18 m-mv) is het gehalte aan PCB niet verhoogd aangetoond ten opzichte van de achtergrondwaarde. De licht verhoogde gehalten met zware metalen en PAK hangen vermoedelijk samen met het langdurig menselijk gebruik van het terrein. In de bebouwde omgeving worden regelmatig dergelijke gehalten aangetroffen. Het verhoogde gehalte aan som aldrin, dieldrin en endrin kan worden toegeschreven aan het agrarisch gebruik in het (recente) verleden, waarbij mogelijk chloorhoudende bestrijdingsmiddelen zijn toegepast.

Voor de volledigheid dient te worden vermeld dat bij analyse van mengmonsters de gehalten bij separate analyse van individuele deelmonsters zowel hoger als lager kunnen uitvallen. Grondwater, kadastrale percelen Analytisch is in het grondwater ter plaatse van peilbuis 1, ten opzichte van de streefwaarde, een verhoogd gehalte aan molybdeen aangetoond. In het grondwater ter plaatse van peilbuis 2 is geen van de geanalyseerde parameters in een verhoogde concentratie ten opzichte van de streefwaarde aangetroffen. Het licht verhoogde gehalte aan molybdeen in het grondwater kan mogelijk worden toegeschreven aan de natuurlijke samenstelling van regionaal aanwezige sedimenten. In de loop der tijd is het sedimentmateriaal verweerd waarbij het aanwezige molybdeen is uitgespoeld naar het grondwater, waar het momenteel als een van nature verhoogde achtergrondconcentratie wordt aangetroffen. De gemeten zuurgraad (pH) en geleidbaarheid (EC) zijn niet afwijkend voor het plaatselijke bodemtype.

17

Rapport 22KL067

6.

SAMENVATTING EN CONCLUSIES

6.1.

Samenvatting In opdracht van Aannemingsbedrijf Nico Strumpel is een verkennend bodem- en asbestonderzoek uitgevoerd op de locatie Birkstraat 144 te Soest. In het uitgevoerde bodemonderzoek is door middel van de bemonstering en analyse van grond en grondwater de milieuhygiënische bodemkwaliteit ter plaatse van de onderzoekslocatie vastgesteld. Van de bodemkwaliteit op de onderzoekslocatie is het volgende beeld verkregen: Kadastrale percelen  Zintuiglijk zijn er geen verontreinigingen waargenomen;  Analytisch zijn in grondmengmonster MM1 (0,2-0,7 m-mv) licht verhoogde gehalten aan PAK en som aldrin, dieldrin en endrin geconstateerd;  Analytisch zijn in grondmengmonster MM2 (0,08-0,5 m-mv) licht verhoogde gehalten aan zink, lood, PAK en som aldrin, dieldrin en endrin geconstateerd;  Analytisch zijn in grondmengmonster MM3 (0,0-0,5 m-mv) licht verhoogde gehalten aan lood en som aldrin, dieldrin en endrin geconstateerd;  Analytisch zijn in grondmengmonster MM4 en MM5 (0,5-2,0 m-mv) geen verhoogde gehalten geconstateerd;  Analytisch is in het grondwater ter plaatse van peilbuis 1 een licht verhoogd gehalte aan molybdeen geconstateerd;  Analytisch zijn in het grondwater ter plaatse van peilbuis 2 geen verhoogde gehalten geconstateerd.

Druppelzone schuur  Zintuiglijk zijn er geen verontreinigingen waargenomen;  Ter plaatse van RE1 zijn zowel zintuiglijk geen asbest verdachte materialen aangetoond. Analytisch zijn wel verhoogde concentraties aan asbest aangetoond. De gemiddeld gewogen asbestconcentratie van RE1 (3,8 mg/kg ds.) ligt ruim onder ligt ruim onder de grens van 0,5 maal de interventiewaarde (=50 mg/kg ds.);  Tijdens de SEM-analyse van RE1 is het gehalte aan respirabele asbestvezels vastgesteld op 2 mg/kg d.s. Het totaal gewogen gehalte respirabele vezels ligt ruim onder de risicogrens van 10 mg/kg ds;  Analytisch is in grondmengmonster MM6 (0,0-0,18 m-mv) geen verhoogde gehalte aan PCB geconstateerd.

18

6.2.

Rapport 22KL067

Conclusies en aanbevelingen Verkennend asbestonderzoek NEN 5707 Druppelzone schuur Gezien de resultaten van het onderzoek wordt geconcludeerd dat de voor de onderzoekslocatie opgestelde hypothese “verdachte locatie”, juist is. Er zijn immers in de bodem ter plaatse van RE1 op het perceel, op basis van analytische waarnemingen, licht verhoogde concentraties aan asbest aangetroffen. Echter de geconstateerde verhoogde asbestconcentratie ligt ruim onder de grens van 0,5 maal de interventiewaarde (=50 mg/kg ds.) en vormt géén aanleiding tot het instellen van een nader asbestonderzoek. Daarnaast is geconstateerde verhoogde gehalte aan respirabele vezels ligt verder onder de risicogrens van 10 mg/kg ds. Verkennend bodemonderzoek NEN 5740 Gezien de resultaten van het onderzoek wordt geconcludeerd dat de voor de onderzoekslocatie opgestelde hypothese “niet verdachte locatie met verdachte deellocatie”, niet juist is. Er zijn immers ter plaatse van het onverdachte terrein van de locatie enkele licht verhoogde gehalten aangetroffen. Daarnaast is ter plaatse van de druppelzone geen verhoogd gehalte aan PCB in de toplaag aangetoond, waardoor beide hypotheses worden verworpen. De geconstateerde verhoogde gehalten liggen onder de indexwaarde van 0,5 en/of interventiewaarde en vormen géén aanleiding tot het instellen van een nader bodemonderzoek.

Resume Op basis van de onderzoeksresultaten bestaan er, vanuit milieuhygiënisch oogpunt gezien, geen belemmeringen ten aanzien van het gebruik van het terrein, de geplande bestemmingswijziging en de afgifte van een omgevingsvergunning ten behoeve van de geplande bouwactiviteiten op het terrein. Asbest, kadastrale percelen Op basis van de historie van het perceel, de uitgevoerde maaiveldinspectie en de zintuiglijke waarnemingen tijdens de boorwerkzaamheden -waarbij geen asbestverdachte materialen zijn aangetroffen- is het aannemelijk dat er geen sprake is van een verontreiniging van de bodem met asbest. Indien hierover echter meer zekerheid is gewenst, wordt geadviseerd een verkennend bodemonderzoek conform NEN 5707 of NEN 5897 uit te laten voeren. Hergebruik van grond Voor de volledigheid kan nog worden vermeld dat de grond naar verwachting niet als schone grond kan worden hergebruikt. Voor grond welke op het perceel wordt toegepast gelden ons inziens, gezien de geringe overschrijding(en) ten opzichte van de achtergrondwaarden, geen gebruiksbeperkingen. Hierbij dient te worden opgemerkt dat dit een indicatieve toetsing aan de Regeling en het Besluit Bodemkwaliteit betreft; het uitgevoerde onderzoek betreft immers geen partijkeuring conform BRL SIKB 1000, protocol 1001.

19

6.3.

Rapport 22KL067

Slotopmerking Het onderhavige onderzoek is op zorgvuldige wijze verricht volgens de huidige inzichten en algemeen gebruikelijke methoden. Hoewel het verrichte veldonderzoek, zoals ieder milieutechnisch onderzoek, steekproefsgewijs is uitgevoerd, is ernaar gestreefd om representatieve monsters te verkrijgen. Het is echter nooit uit te sluiten dat er lokaal afwijkingen in de bodem voorkomen. Klijn Bodemonderzoek B.V. acht zich niet aansprakelijk voor de schade die hieruit voort kan vloeien. Het uitgevoerde onderzoek is een momentopname, waardoor de onderzoeksresultaten een beperkte geldigheid hebben. Beïnvloeding van grond- en grondwaterkwaliteit zal ook plaats kunnen vinden na uitvoering van een onderzoek, bijvoorbeeld door het bouwrijp maken van de locatie, aanvoer van grond van elders zonder kwaliteitsgegevens of verspreiding van verontreinigingen van verder gelegen terreinen via het grondwater. Naarmate de periode tussen uitvoering van het onderzoek en het gebruik van de resultaten langer wordt, zal meer voorzichtigheid betracht moeten worden bij het gebruik van de gegevens. De conclusies zijn deels gebaseerd op de analyse van gegevens die door de opdrachtgever en derden zijn verstrekt.

Wij nemen daarom geen verantwoording voor de gevolgen van fouten door verzuiming in informatie of factoren dan wel informatie die niet toegankelijk was voor ons, of die wij niet hebben kunnen achterhalen in het normale verloop van het onderzoek.

Bijlage 1: Ligging van de locatie en kadastrale kaart

N

onderzoekslocat ie

25 m

peilbuis boring < 0.5m boring < 1m boring < 1.5m boring < 2m boring > = 2m inspect iegat sleuf slib depot overigen

sit uat ie t ekening onderzoek project code dat um paraaf schaal

Bir k st r a a t 1 4 4 t e Soe st 2 2 KL0 6 7 2 8 -0 3 -2 0 2 2 1 :1 . 0 0 0 op A4

Kadastrale kaart

Uw referentie: 22KL067

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 1000

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Soest C 4405

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 10 maart 2022 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Bijlage 2: Boorprofielen en legenda

001

01

gras / cm t ov m aaiveld

0 01 02

003 0

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal bruin, zwart , ow: geen, edelm an -20

50 03 04 100

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal geel, wit , ow: geen, edelm an

gras / cm t ov m aaiveld

0 01

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal zwart , ow: geen, edelm an

02

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal bruin, geel, ow: geen, edelm an

03

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal geel, ow: geen, edelm an

50

-50

-40

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal zwart , ow: geen, edelm an

100

-100

-80 05

0

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal geel, ow: geen, edelm an

150

150 06

04

200

200

250

t ype dat um boorm eest er

-250

-200

g r on d b or in g 1 1 -0 3 -2 0 2 2 J. A. Post

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, zwak grindig, neut raal geel, ow: geen, edelm an 300

300

004

-300

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal geel, ow: geen, zuigerboor handm at ig

gras / cm t ov m aaiveld

0

350

01

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal zwart , ow: geen, edelm an

02

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal bruin, geel, ow: geen, edelm an

03

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal geel, ow: geen, edelm an

50 400

400 t ype dat um boorm eest er x y

-50

-400

p e ilb u is m e t 1 f ilt e r 1 1 -0 3 -2 0 2 2 J. A. Post 1 5 1 5 6 0 .0 4 4 6 3 2 8 0 .8 7

0

100

-100

150 04

002

01

200

klinker / cm t ov m aaiveld

0

50

-8

01

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal geel, ow: geen, edelm an

02

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal zwart , ow: geen, edelm an

t ype dat um boorm eest er

-20

-70 03 100

-200

g r on d b or in g 1 1 -0 3 -2 0 2 2 J. A. Post

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal bruin, zwart , ow: geen, edelm an

005

gras / cm t ov m aaiveld

0 01

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal zwart , ow: geen, edelm an

02

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal bruin, geel, ow: geen, edelm an

03

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal geel, ow: geen, edelm an

-100 04

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal geel, ow: geen, edelm an

150

50

-50

05 200

100

250

-250

-100

150

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal geel, ow: geen, zuigerboor handm at ig

280

04

300

200

350

t ype dat um boorm eest er

380

-380 t ype dat um boorm eest er

p e ilb u is m e t 1 f ilt e r 1 1 -0 3 -2 0 2 2 J. A. Post

bodem profielen sch a a l 1 :5 0 onderzoek project code get ekend conform

Bir k st r a a t 1 4 4 t e Soe st 2 2 KL0 6 7 N EN 5 1 0 4

0

-200

g r on d b or in g 1 1 -0 3 -2 0 2 2 J. A. Post

006

gras / cm t ov m aaiveld

0 01

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal zwart , ow: geen, edelm an

02

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal bruin, geel, ow: geen, edelm an

03

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal geel, ow: geen, edelm an

50

100

011 0

gras / cm t ov m aaiveld

0 01

-50

50

-100

t ype dat um boorm eest er

-50

g r on d b or in g 1 1 -0 3 -2 0 2 2 J. A. Post

012

150 04

klinker / cm t ov m aaiveld

0 01

200

-200 02

t ype dat um boorm eest er

g r on d b or in g 1 1 -0 3 -2 0 2 2 J. A. Post

007

groenst rook / cm t ov m aaiveld

0 01 50 t ype dat um boorm eest er

-50

01

t ype dat um boorm eest er

klinker / cm t ov m aaiveld zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal zwart , ow: geen, edelm an

50

-50

-50

01

t ype dat um boorm eest er

009

klinker / cm t ov m aaiveld zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal zwart , ow: geen, edelm an

50

-50

g r on d b or in g 1 1 -0 3 -2 0 2 2 J. A. Post

016

-8 01

klinker / cm t ov m aaiveld

0

-8

-50

g r on d b or in g 1 1 -0 3 -2 0 2 2 J. A. Post

01

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal zwart , ow: geen, edelm an

50 t ype dat um boorm eest er

010

klinker / cm t ov m aaiveld

0

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal zwart , ow: geen, edelm an

50

-50

g r on d b or in g 1 1 -0 3 -2 0 2 2 J. A. Post

017

-8 01

-8 01

50 t ype dat um boorm eest er

bodem profielen sch a a l 1 :5 0 Bir k st r a a t 1 4 4 t e Soe st 2 2 KL0 6 7 N EN 5 1 0 4

klinker / cm t ov m aaiveld

0 -50

g r on d b or in g 1 1 -0 3 -2 0 2 2 J. A. Post

0

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal zwart , ow: geen, edelm an

50

0

onderzoek project code get ekend conform

gras / cm t ov m aaiveld

0

g r on d b or in g 1 1 -0 3 -2 0 2 2 J. A. Post

0

g r on d b or in g 1 1 -0 3 -2 0 2 2 J. A. Post

015

-8 01

t ype dat um boorm eest er

gras / cm t ov m aaiveld zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal zwart , ow: geen, edelm an

50

008

t ype dat um boorm eest er

-20

-50

0

g r on d b or in g 1 1 -0 3 -2 0 2 2 J. A. Post

0

t ype dat um boorm eest er

g r on d b or in g 1 1 -0 3 -2 0 2 2 J. A. Post

014

0

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal zwart , ow: geen, edelm an

-8

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal geel, ow: geen, edelm an zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal zwart , ow: geen, edelm an

50 t ype dat um boorm eest er

0

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal zwart , ow: geen, edelm an

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal zwart , ow: geen, edelm an -50

g r on d b or in g 1 1 -0 3 -2 0 2 2 J. A. Post

018

gras / cm t ov m aaiveld

0 01

t ype dat um boorm eest er

-20

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal geel, wit , ow: geen, edelm an

g r on d b or in g 1 1 -0 3 -2 0 2 2 J. A. Post

-50

019

gras / cm t ov m aaiveld

0 01

-50

g r on d b or in g 1 1 -0 3 -2 0 2 2 J. A. Post

020

gras / cm t ov m aaiveld

0 01

-50

g r on d b or in g 1 1 -0 3 -2 0 2 2 J. A. Post

101 0

t ype dat um boorm eest er

braak / cm t ov m aaiveld 01

in sp e ct ie g a t 1 1 -0 3 -2 0 2 2 J. A. Post

braak / cm t ov m aaiveld 01

in sp e ct ie g a t 1 1 -0 3 -2 0 2 2 J. A. Post

t ype dat um boorm eest er

klinker / cm t ov m aaiveld 01

in sp e ct ie g a t 1 1 -0 3 -2 0 2 2 J. A. Post

-8

50x50cm , zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal zwart , ow: geen, schep -18

bodem profielen sch a a l 1 :5 0 onderzoek project code get ekend conform

0

50x50cm , zand, m at ig fijn, zwak silt ig, zwak hum eus, neut raal zwart , ow: geen, schep -10

103 0

0

50x50cm , zand, m at ig fijn, zwak silt ig, zwak hum eus, neut raal zwart , ow: geen, schep -10

102 0

t ype dat um boorm eest er

0

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal zwart , ow: geen, edelm an

50 t ype dat um boorm eest er

0

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal zwart , ow: geen, edelm an

50 t ype dat um boorm eest er

0

Bir k st r a a t 1 4 4 t e Soe st 2 2 KL0 6 7 N EN 5 1 0 4

t ype dat um boorm eest er

klinker / cm t ov m aaiveld 01

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal bruin, zwart , ow: geen, edelm an

02 50

104 0

in sp e ct ie g a t 1 1 -0 3 -2 0 2 2 J. A. Post

-8

50x50cm , zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal zwart , ow: geen, schep -18

PEILBUIS

BORIN G

OLIE OP W ATER REACTIE

num m er

bodem m onst er, geroerd

Geen casing

Zwak

Mat ig

St erk

Uit erst

bodem laag

GEUR IN TEN SITEIT

bent oniet

grondwat erst and t ijdens boren

bodem m onst er, ongeroerd

filt ergrind

Geen Zeer zwak

Zwak

Mat ig

St erk

bodem laag filt ert raject grondwat erst and

links= cm -m aaiveld recht s= cm + NAP

GRON D SOORTEN

M ATE V AN BIJM EN GIN G

GRIND, grindig (G,g)

zwak - (0-5%)

ZAND, zandig (Z,z)

m at ig - (5-15%)

LEEM, silt ig (L,s)

st erk - (15-50%)

KLEI, kleiig (K,k)

uit erst - (> 50%)

VEEN, hum eus (V,h)

slib

V ERH ARD IN GEN

GRAD ATIE Z AN D

asfalt , bet on, klinkers, t egels st elconplaat , ondoordringbare laag

uf = uit erst fijn (63-105 um ) zf = zeer fijn (105-150 um ) m f = m at ig fijn (150-210 um ) m g = m at ig grof (210-300 um ) zg = zeer grof (300-420 um ) ug = uit erst grof (420-2000 um )

OV ERIG

GRAD ATIE GRIN D

bodem vreem de best andsdelen aanwezig

f = fijn (2-5.6 m m ) m g = m at ig grof (5.6-16 m m ) zg = zeer grof (16-63 m m )

wat er

BESCH RIJV IN G BOD EM LAAG pid = fot o ionisat ie det ect or bv = bodem vocht ow = olie op wat er

Zeer st erk

Bijlage 3: Analyserapporten

AL-West B.V. Parameters uitgevoerd door AL-West BV zijn geaccrediteerd volgens EN ISO/IEC 17025:2017. Alleen niet-geaccrediteerde en/of uitbestede parameters zijn gemarkeerd met het symbool " *) ".

DOC-13-18072961-NL-P1

Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

KLIJN BODEMONDERZOEK B.V. Dhr. Frans Bouma EG-Weg 1 9636 HX Zuidbroek Datum Relatienr Opdrachtnr.

22.03.2022 35005721 1136427

ANALYSERAPPORT Opdracht 1136427 Bodem / Eluaat Opdrachtgever Uw referentie

35005721 KLIJN BODEMONDERZOEK B.V. 22KL067 Birkstraat 144 te Soest

Opdrachtacceptatie Monsternemer

Opdrachtgever

14.03.22

Geachte heer, mevrouw, Hierbij zenden wij u de resultaten van het door u aangevraagde laboratoriumonderzoek. De analyses zijn, tenzij anders vermeld, uitgevoerd overeenkomstig onze erkenning voor de werkzaamheid "Analyse voor milieuhygiënisch bodemonderzoek" van het Besluit Bodemkwaliteit. Dit rapport mag alleen in zijn geheel worden gereproduceerd. Eventuele bijlagen zijn onderdeel van het rapport. Let op: alleen de algemene voorwaarden van AL-West gedeponeerd bij de KvK te Deventer, zijn van toepassing. Indien u nog vragen heeft of aanvullende informatie wenst, verzoeken wij u om contact op te nemen met Klantenservice. Wij vertrouwen erop u met de toegezonden informatie van dienst te zijn. Met vriendelijke groet,

AL-West B.V. Dhr. Laurens van Oene, Tel. +31/570788121 Klantenservice

Blad 1 van 9 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer

AL-West B.V. Parameters uitgevoerd door AL-West BV zijn geaccrediteerd volgens EN ISO/IEC 17025:2017. Alleen niet-geaccrediteerde en/of uitbestede parameters zijn gemarkeerd met het symbool " *) ".

DOC-13-18072961-NL-P2

Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

Opdracht 1136427 Bodem / Eluaat Monster beschrijving ########################## 006: 0-50, 007: 0-50, 011: MM2, 008: 8-50, 009: 8-50, 010: 202265 MM3, 202258 ########################## MM1, 001: 20-40, 002: 20-70, 202250 ########################## 8-50, 012: 8-20, 016: 8-50, 017: ########################## 0-50, ########################## 014: 0-50, 015: 0-50, 019: 003: 0-50, 004: 0-50, 005: 0-50, ########################## 8-50 ########################## 0-50, ########################## 020: 0-50 012: 20-50, 018: 20-50 ########################## ########################## ########################## ########################## ###################### ###################### ###################### MM5, 004: 50-100, 004: 100-150, 202293 MM6, ########################## 101: 0-10, 102: 0-10, 103: MM4, 001: 80-100, 001: 100-150, 202283 ########################## 202273 ########################## 0-10, ########################## 104: 0-10 004: 150-200, 005: 50-100, 005: ########################## 001: 150-200, 002: 70-100, 002: ########################## 100-150, 005: 150-200, 006: 50########################## ########################## 100-150, 002: 150-200, 003: 50########################## 100, 006: 100-150, 006: 150-200 ########################## ########################## 100, 003: 100-150, 003: 150-200 ########################## ###################### ######################

###################### Monstername 11.03.2022 202250 ########## 11.03.2022 202273 ##########

11.03.2022 202258 ########## 11.03.2022 202283 ##########

########## 202265 11.03.2022 ########## 202293 11.03.2022

Barcode ########################## A80300014521, A80300015117, A80300015118, 202265 AG41491103, A80300014508, A80300014535, 202258 ########################## 202250 ########################## A80300014531, ########################## A80300014536, A80300015121, A80300015127, ########################## A80300014546, A80300014549, ########################## A80300015108, ########################## A80300015114, A80300015129, A80300015131 ########################## A80300015111, A80300015123, ########################## A80300015132 ########################## ########################## A80300015126 ########################## #################### #################### #################### ########################## AG41491169, AG41491114, AG41491136, 202293 AG41491147, A80300014532, A80300014533, 202283 ########################## 202273 ########################## ########################## AG4149117A, AG4149118B A80300014534, A80300014539, AG41491158, A80300014543, ########################## ########################## ########################## A80300014544, A80300014550, ########################## A80300014542, A80300014547, ########################## ########################## A80300015110, A80300015113, ########################## A80300015125, A80300015128, ########################## #################### A80300015134 A80300015115 #################### ####################

Blad 2 van 9 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer