d. notitie met beantwoording vragen

27.200 Is er een meerwaardeclausule in de anterieure overeenkomst opgenomen? In de anterieure overeenkomst worden afspraken tussen de gemeente en een initiatiefnemer vastgelegd over het ontwikkelen (bebouwen) van een bepaald perceel. Een anterieure overeenkomst 61

is een privaatrechtelijke overeenkomst, waarin de initiatiefnemer zich verplicht tot het betalen van de kosten die door de gemeente gemaakt moeten worden om de grondexploitatie mogelijk te maken. Het gaat hierbij bijvoorbeeld om de kosten van de aanleg van infrastructuur of aanpassingen van het bestemmingsplan. Daarnaast wordt in deze overeenkomst vastgelegd dat de initiatiefnemer verantwoordelijk is voor eventuele planschade en de uitbetaling hiervan. Planontwikkeling door de initiatiefnemer is voor eigen rekening en risico. Eén van de voorwaarden voor vaststelling van het bestemmingsplan door de gemeenteraad is ondertekening – door beide partijen – van de anterieure overeenkomst. Het ingediende plan in combinatie met het bod is als beste beoordeeld, het bod was daarmee de aankoopprijs. Om die reden wordt geen meerwaardeclausule opgenomen, het bestemmingsplan komt immers qua mogelijkheden overeen met het ingediende plan. 27.201 Is er bij doorverkoop een meerwaardeclausule ingebouwd en hoeveel jaar is deze geldig? Zie beantwoording vraag 27.200. 27.202 Wat behelst de anterieure overeenkomst? Zie beantwoording vraag 27.200 27.203 Blijft de ransuil op zijn nest zitten bij popconcerten of bij luidruchtige groepen in de groepsverblijven? Op basis van het uitgevoerde natuuronderzoek is rekening gehouden met de broedplaats van de ransuil.

Het incidentele karakter van de evenementen is hierbij in de overweging meegenomen. 27.204 Is er onderzoek gedaan wat erg gebeurt met de vleermuizen die lekker hangen te slapen in de rij bomen langs de N61 bij 127 DB? Voor onze nadere afweging met betrekking tot geluid naar aanleiding van de ingediende zienswijzen wordt verwezen naar hoofdstuk 9 van de notitie zienswijzen. Voor de vleermuizen worden specifiek maatregelen getroffen, namelijk het zo veel als mogelijk behouden van de bomen en het voorkomen van verstoring door licht. 27.205 Waarom is er geen berekening in het geluidsonderzoek gemaakt van de weerkaatsing op de grote voorruit van het horeca gebouw? Er zijn haalbare regels gesteld aan geluidsbelasting ten aanzien van gevoelige objecten, zie onze overweging in hoofdstuk 9 van de notitie zienswijzen. Aan deze regels moet altijd voldaan worden. 27.206 "De strook grond tussen de woningen Nieuwstraat 85 en 87 maakt in de toekomst geen deel uit van het park. Op deze locatie tussen de twee bestaande woningen kan een woning gebouwd worden. Hierdoor ontstaat een duidelijkere begrenzing van het park.” Betekent het woord 'kan' dat hiervoor nog geen vastomlijnde plannen zijn? Het bestemmingsplan biedt de mogelijkheid om op deze locatie een woning te bouwen. Nog niet vaststaat of en wanneer de woning daadwerkelijk gerealiseerd zal worden.

27.207 Of betekent het woord 'kan' dat hiervoor nog geen vergunning verleend is?

62

Zolang het bestemmingsplan niet onherroepelijk is, is de beoogde woning planologisch niet mogelijk en kan hiervoor geen Omgevingsvergunning verleend worden. 27.208 Wordt dit perceel doorverkocht en heeft het dus niets te maken met de Regiotuinen? In de toekomst kan het perceel van eigenaar wisselen. Het bestemmingsplan regelt geen eigendom, het biedt wel het ruimtelijk kader van wat is toegestaan binnen het plangebied. Dit geldt voor de huidige eigenaar en ook voor een eventueel opvolgende eigenaar. Dit principe is ook op andere percelen van toepassing. 27.209 Wordt dan nog steeds voldaan aan de wedstrijdvoorwaarden? Verwezen wordt naar het antwoord op vraag 27.198. 27.210 Kan in de toekomst het hele park doorverkocht en eventueel opgesplitst worden? Verwezen wordt naar het antwoord op vraag 27.197. 27.211 Wordt in de verkoopovereenkomst een clausule opgenomen om dit soort praktijken te voorkomen? Nee. 27.212 Camping de Wildhof is verdwenen om plaats te maken voor natuurgebied. Gaan we hier natuurgebied inruilen voor een groepscamping met de bijbehorende problemen? Het plan betreft herontwikkeling van een gebied waar eerder dagrecreatieve activiteiten mogelijk waren, het plangebied is niet aangemerkt als natuurgebied. In de herontwikkeling is ruimte voor ondergeschikte verblijfsrecreatie.

Camping de Wildhof was een regulier verblijfsrecreatieterrein dat ruimte heeft gemaakt voor (uitbreiding van) het beschermde natuurgebied Zwin en Kievittepolder. Beide ontwikkelingen zijn niet met elkaar te vergelijken. 27.213 Er is 1000 m2 gereserveerd voor pop ups buiten het bouwvlak Waarom? In het ontwerp bestemmingsplan is in artikel 3.5.2 onder e geregeld dat broedplaatsactiviteiten zijn gericht op het onderzoek naar en het testen van recreatieve concepten, waarin circulariteit een belangrijke rol speelt en/of het onderzoek naar en het testen van streekgebonden producten en diensten voor horeca en recreatie. In artikel 3.2.3 is vastgelegd dat gebouwen ten behoeve van broedplaatsactiviteiten worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels: a. Gebouwen ten behoeve van broedplaatsactiviteiten mogen uitsluitend in het bouwvlak en ter plaatse van de functieaanduiding ‘specifieke vorm van recreatie-broedplaatsactiviteiten’ worden gebouwd. b. De gezamenlijke oppervlakte van gebouwen ten behoeve van broedplaatsactiviteiten bedraagt maximaal 300 m². c. De bouwhoogte van gebouwen ten behoeve van broedplaatsactiviteiten bedraagt maximaal 5 meter.

63

De mogelijkheid voor horeca in relatie tot pop ups is geschrapt in het ontwerp bestemmingsplan naar aanleiding van de ingediende inspraakreacties. Het door u in de vraag genoemde aantal m2 komt in het ontwerpbestemmingsplan niet voor. 27.214 Daarnaast is er nog ruimte voor 2000 m2m2 voor de recreatiewoningen, 150 m2 voor een sanitair gebouw, naast het enorme bouwvlak. En er worden nog steeds geen bomen gekapt? Voor onze nadere overweging op deze punten naar aanleiding van de ingediende zienswijzen wordt verwezen naar hoofdstuk 5 (verblijfsrecreatie) en hoofdstuk 6 (natuurwaarden) van de notitie zienswijzen. 27.215 Waarom wordt er gebruikgemaakt van verschillende indelingen van de horeca categorieën? Het is gebruikelijk om in een bestemmingsplan gebruik te maken van de Staat van Horecaactiviteiten. Met behulp van deze Staat kan goed geregeld worden welke horeca-activiteiten wel zijn toegestaan en welke niet. 27.216 Bestemmingsregeling voorontwerp bestemmingsplan Regiopark Oostburg In artikel 3 van het bestemmingsplan is bepaald dat binnen de bestemming 'Recreatie' verblijfsrecreatie-eenheden en groepsaccommodaties zijn toegestaan.

Ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein' zijn tevens overnachtingsmogelijkheden, uitsluitend in kampeermiddelen en uitsluitend ten behoeve van groepsactiviteiten gedurende maximaal 4 aaneengesloten nachten dan wel ten behoeve van meerdaagse evenementen in of binnen een straal van hemelsbreed 5 kilometer van het plangebied toegestaan. Aan welke groepsactiviteiten binnen een straal van 5 km wordt bij dit punt gerefereerd? Deze vraag ziet toe op de regeling zoals deze in het voorontwerpbestemmingsplan was opgenomen. Deze regeling is naar aanleiding van de ingediende inspraakreacties aangepast. 27.217 Hoort het tot de mogelijkheden dat binnen deze straal evenementen worden opgestart met vergunningverlening waar de gemeente Sluis in de nabije toekomstpositief tegenover staat? Zie beantwoording vraag 27.216. Op eventuele vergunningaanvragen voor evenementen buiten het plangebied kan niet vooruitgelopen worden. Bovendien hebben deze geen samenhang met voorliggend plan. 27.218 Op pag. 39 van Krachtig verbonden wordt verwezen naar 'nieuwvestiging van verblijfsrecreatie is niet meer toegestaan'. Hoe past de verblijfsrecreatie binnen deze beslissing? Verwezen wordt naar onze overweging op dit punt naar aanleiding van de ingediende zienswijzen in hoofdstuk 5 van de notitie zienswijzen.

27.219 Kunt u, naar aanleiding van artikel 1 begrippen, specifiek aangeven aan welke criteria een 'groep' moet voldoen? In artikel 1.39 is het begrip groepskamperen als volgt gedefinieerd: het plaatsen en geplaatst houden van kampeermiddelen voor groepen, uitgaande van een vereniging of daarmee te vergelijken 64

organisatie met een doelstelling van sociale, culturele, educatieve, sportieve of wetenschappelijke aard. 27.220 Waarom wordt ergeen melding gemaakt van horeca 3 in Artikel 3 recreatie 3.1 Bestemmingsomschrijving ? Horeca categorie 3 uit de Staat van Horeca-activiteiten wordt hier niet genoemd omdat deze categorie niet is toegestaan. In artikel 3.1.d van de regels is bepaald dat ter plaatse van de aanduiding ‘horeca’ is tevens horeca, behorende tot categorie 1a, 1b (met uitzondering van ‘hotel, inclusief appartementen’), 1c, 2a en 2b in de Staat van Horeca-activiteiten toegestaan. 27.221 Waar op deze locatie plaatst de ondernemer het sanitairgebouw van 8m hoog? Verwezen wordt naar onze overweging naar aanleiding van de ingediende zienswijzen met betrekking tot verblijfsrecreatie in hoofdstuk 5 van de notitie zienswijzen. 27.222 In het voorontwerp was sprake van een tijdelijke camping. Deze camping wordt nu een permanente camping met vast sanitair? In het ontwerpbestemmingsplan wordt uitgegaan van de mogelijkheid voor groepskamperen. Naar aanleiding van de ingediende zienswijzen worden wijzigingen voorgesteld. Hiervoor wordt verwezen naar hoofdstuk 5 van de notitie zienswijzen.

27.223 Als dit een structurele camping wordt, moet deze camping dan voldoen aan de eisen die normaliter aan een camping gesteld worden? Voor alle vormen van verblijfsrecreatie gelden dezelfde voorwaarden, het gaat bijvoorbeeld om brandveilig gebruik, planologisch mogelijk enzv.. 27.224 Welke campingregels zullen van toepassing zijn voor het groepskamperen? In de regels van het bestemmingsplan is groepskamperen geregeld in de artikelen 3.2.2 en 3.5.3. Deze worden aangepast naar aanleiding van de ingediende zienswijzen, hiervoor wordt verwezen naar hoofdstuk 5 van de notitie zienswijzen. 27.225 Wat is de reden dat een ondernemer een camping mag maken van 300 plaatsen en de Ander geen vergunning krijgt voor uitbreiding van meer dan 10 kampeerplaatsen? Voor uitbreiding van reguliere verblijfsrecreatieterreinen en kleinschalig campings bij (voormalige) agrarische bedrijven zijn beleidsmatig uitgangspunten vastgelegd. Aan deze uitgangspunten worden plannen getoetst. Plannen kunnen enkel doorgang vinden als ze voldoen aan de beleidsmatige uitgangspunten. In dit geval hebben we als uitgangspunt gehanteerd dat verblijfsrecreatie mogelijk is, mits ondergeschikt. Het plan voldoet hieraan. Overigens stemt het door u genoemde aantal niet overeen met de mogelijkheden die het ontwerp bestemmingsplan biedt (en de aanpassingen hierop naar aanleiding van de ingediende zienswijzen).

27.226 Waarom is in het conceptbestemmingspĩan geen wettelijk voorgeschreven risicoplan opgenomen ten aanzien van campingbeheer? Bedrijven die medewerkers in dienst hebben zijn verplicht tot het opstellen van een RI&E (risico inventarisatie en evaluatie). Dit is gebaseerd op de Arbeidsomstandighedenwet (ook wel Arbowet 65

genoemd). Regels die voortvloeien uit deze wetgeving worden niet verwerkt in het bestemmingsplan omdat deze betrekking hebben op de bedrijfsvoering en niet ruimtelijk relevant zijn. Bovendien is deze wetgeving sowieso van toepassing. 27.227 Waarom is er een bouwvlak van 30.000 m2 voorzien als voor de omwonenden als tegemoetkoming teruggegaan wordt naar een bebouwing van 4500m2. De omvang van een bouwvlak bepaald niet direct de omvang van de bebouwing op dat bouwvlak (behalve als er wordt aangegeven hoeveel procent van het bouwvlak mag worden bebouwd). In dit geval is er een maximum van bebouwingspercentage van 15% aangegeven. Het bouwvlak overlapt in belangrijke mate de dubbele bomenrij waarbinnen bebouwing (ruimtelijk) goed ingepast kan worden. 27.228 Wordt er in de toekomsteen vakantiepark voorzien? De initiatiefnemer moet zich houden aan regels van het bestemmingsplan. De regels geven geen mogelijkheden tot de realisatie van een verblijfsrecreatieterrein (vakantiepark). 27.229 Voor welkgebouw is een hoogte van 15 meter voorzien bij een oppervlakte van 750 m2? Deze mogelijkheid is opgenomen ten behoeve van (een deel van) de overdekte speelvoorziening voor bijvoorbeeld het realiseren van een klimwand. Ruimtelijk is afgewogen dat dit past binnen de hoogte van de dubbele bomenrijen in/om het bouwvlak, die gehandhaafd blijven.

27.230 Wordt hiermee het reeds bestaande hoofdgebouw bedoeld of betreft dit een nieuw gebouw of uitbreiding? Voor het antwoord op deze vraag wordt verwezen naar het antwoord op vraag 27.229. 3.2.2.C De oppervlakte van één verblijfsrecreatie-eenheid mag maximaal 150 m2 bedragen. De bouwhoogte van gebouwen ten behoeve van verblijfsrecreatie-eenheden bedraagt maximaal 5 meter. 27.231 Is bij een verblijfsrecreatie eenheid van 150m2 geen sprake van groepsaccommodatie? Voor het antwoord op deze vraag wordt verwezen naar onze overwegingen met betrekking tot de beantwoording van de zienswijzen in hoofdstuk 5 (verblijfsrecreatie) van de notitie zienswijzen. 27.232 Is het dus mogelijk dat er in plaats van 20 recreatiewoningen, 9 groepsverblijven bij komen of mag er slechts 1 woning 150 m2 zijn? Voor het antwoord op deze vraag wordt verwezen naar onze overwegingen met betrekking tot de beantwoording van de zienswijzen hoofdstuk 5 (verblijfsrecreatie) van de notitie zienswijzen. 27.233 De oppervlakte van 1 groepsverblijf mag maximaal 300 m2 bedragen. Bij Landal betekent dít een verblijf voor 22 personen. De drie verblijven mogen maximaal 600 m2 beslaan. Bij drie gelijke verblijven zou dit 200 m2 per gebouw betekenen. Bij Landal en Roompot is een gebouw voor 12 personen ongeveer 150 m2.

Betekent dit dat er geen groepsgrens is van 12 personen voor de groepsverblijven? In het bestemmingsplan is geen maximaal aantal personen opgenomen per groepsaccommodatie. Voor onze overwegingen met betrekking tot de beantwoording van de zienswijzen in relatie tot groepsaccommodaties verwijzen wij naar hoofdstuk 5 (verblijfsrecreatie) van de notitie zienswijzen. 66

27. 234. Voor hoeveel bezoekers worden deze groepsverblijven gebouwd? Verwezen wordt naar het antwoord op vraag 27.233. 27.235 Waar wordt de bezettingsgraad op gebaseerd? Van de bezettingsgraad is een inschatting gemaakt die mede gebaseerd is op ervaringscijfers van bestaande verblijfsrecreatieterreinen. 27.236 Wat zijn de voorwaarden voorde pop ups? In het ontwerp bestemmingsplan is in artikel 3.5.2 onder e geregeld dat broedplaatsactiviteiten zijn gericht op het onderzoek naar en het testen van recreatieve concepten, waarin circulariteit een belangrijke rol speelt en/of het onderzoek naar en het testen van streekgebonden producten en diensten voor horeca en recreatie. In artikel 3.2.3 is vastgelegd dat gebouwen ten behoeve van broedplaatsactiviteiten worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels: a. Gebouwen ten behoeve van broedplaatsactiviteiten mogen uitsluitend in het bouwvlak en ter plaatse van de functieaanduiding ‘specifieke vorm van recreatie-broedplaatsactiviteiten’ worden gebouwd. b. De gezamenlijke oppervlakte van gebouwen ten behoeve van broedplaatsactiviteiten bedraagt maximaal 300 m². c. De bouwhoogte van gebouwen ten behoeve van broedplaatsactiviteiten bedraagt maximaal 5 meter. De mogelijkheid voor horeca in relatie tot pop ups is geschrapt in het ontwerp bestemmingsplan naar aanleiding van de ingediende inspraakreacties.

Voor de broedplaatsactiviteiten is vast bebouwing voorzien. Van pop ups is in het ontwerpbestemmingsplan geen sprake meer. 27.237 Is het de bedoeling dat deze grote gebouwen het hele zomerseizoen blijven staan? Als u vraag gerelateerd is aan pop ups wordt verwezen naar het antwoord op vraag 27.236. De beoogde bebouwing binnen het bouwvlak is permanent van aard en zal dus, wanneer gerealiseerd, permanent blijven staan. 27.238 Is hier geen bouwvergunning verplicht? Verblijfsrecreatieve eenheden tot 70 m2 kunnen, mits in overeenstemming met het bestemmingsplan, vergunningsvrij worden opgericht. Voor de overige bebouwing is een Omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen vereist. 27.239 Is overnachting mogelijk in de tijdelijke gebouwen? Bij vraag 27.236 is toegelicht dat de pop ups zijn komen te vervallen. 27.240 Vallen dronefestivals ook hieronder vraagt u verwijzend naar artikel 3.5.2.f

67

In het genoemde artikel is gemotoriseerde sport uitgesloten. Drones zijn uitgerust met motoren, een (sport) wedstrijd met drones is daarom niet toegestaan. 27.241 p.334 "Overnachting tíjdens meerdaagse vergunningplichtige evenementen is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de ñmctie-aanduiding "kampeerterrein” tot een maximum van 300 plaatsen.” Dit betekent dat er nooitgekampeerd wordt als er niet 1 van de 5 meerdaagse vergunningplichtige evenementen is? De aangehaalde tekst/ mogelijkheid is geschrapt in het ontwerpbestemmingsplan, dit naar aanleiding van de ingediende inspraakreacties op het voorontwerpbestemmingsplan. 27.242 Mogen wij hier de conclusie trekken dat de woning niet bedoeld is als bedrijfswoning maar als bed and breakfast en mantelzorgwoning? Dit vraagt u naar aanleiding van de specifieke gebruiksregels. Het gebruik van een woning als bed & breakfast en mantelzorgwoning is niet het bedoelde (hoofd) gebruik. Deze gebruiksmogelijkheden worden standaard opgenomen bij (iedere) de bestemming wonen. 27.243 Zal de gemeente vergunning verlenen voor het rooien van bomen? Indienja, wat is de zin van deze regel? Dit vraagt u naar aanleiding van artikel 5.4.1 (activiteit aanleggen). Naar aanleiding van de ingediende zienswijzen wordt het bestemmingsplan op dit punt gewijzigd. Verwezen wordt naar hoofdstuk 6 van de notitie zienswijzen.

27.244 Wie gaat toezien op de handhaving van dit verbod? Er van uitgaande dat u verwijst naar artikel 5.4.1. kan het volgende gesteld worden. Indien de benodigde Omgevingsvergunning is aangevraagd en verleend is er geen sprake van verboden gebruik. Bij constatering van handelen in strijd met het bestemmingsplan zal er eerst gekeken worden of de situatie gelegaliseerd kan worden. Indien dit niet het geval is volgt handhavend optreden. Dit is de gebruikelijke werkwijze. 27.242 5.4.2 Uitzonderingsregel "Het in lid 5.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan." Is de gemeente van plan deze vergunning te verlenen voordat het bestemmingsplan goedgekeurd wordt? Deze regel wordt in elk bestemmingsplan opgenomen en ziet dus niet toe op deze specifieke situatie. Het kan zijn dat vergunning is verleend voor het kappen van bomen en dat op een later moment een bestemmingsplan wordt vastgesteld. De regel zegt dat in deze situaties gebruik mag worden gemaakt van de verleende vergunning en deze niet opnieuw moet worden aangevraagd.

27.243 Afwijken van de bouwregels "De bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, mogen in afwijking van aanduidingsgrenzen, maatvoeringsaanduidingen en bestemmingsregels worden overschreden door: a. tot gebouwen behorende stoepen, stoeptreden, trappen(huizen), galerijen, hellingbanen, funderingen, balkons, entreeportalen, veranda's en afdaken, mits de overschrijding niet meer dan 2,5 meter bedraagt 68

b. tot gebouwen behorende erkers en serres, mits de overschrijding niet meer dan 2 meter bedraagt; c. andere ondergeschikte onderdelen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer dan 1,5 meter bedraagt" Betekent dit dat ieder gebouw (150 m2 voor recreatiewoningen) mag uitgebreid worden met 6 m voor aanbouw van serre, veranda, erker e.d.? Om hoeveel m2 gaat het dan? De bouwgrens is de grens van het bouwvlak. De omvang van de gebouwen mag niet worden overschreden. 27.244 Zijn de verblijven gebaseerd op een fundering? Kan circulair bouwen samengaan met Een fundering? Zijn de verblijven verplaatsbaar? De verblijfsrecreatieve eenheden moeten, ook indien deze vergunningsvrij kunnen worden opgericht, voldoen aan het Bouwbesluit. Dat geldt ook in het geval van circulair bouwen en verplaatsbare verblijven. Uiteraard niet voor tenten en campers. 245. Wat is bedoeling van het overschrijden van bouwgrenzen De regels voor het overschrijden van een bouwgrens worden standaard opgenomen in een bestemmingsplan. Een balkon bijvoorbeeld is een uitstekend bouwdeel waarvoor de bouwgrens, tot bepaalde mate, overschreden mag worden. Bijlagen Bijlage 1

publicatie criteria prijsvraag

69

Bijlage 1 ***uitgebreide advertentie***

Te koop: voormalige terrein Euregiotuinen met opstal Gemeente Sluis is op zoek naar een geschikt initiatief voor het voormalige terrein Euregiotuinen, net buiten de bebouwde kom van Oostburg. Het terrein van 12,96 hectare is oorspronkelijk ingericht voor tuinbezichtigingen, met een entreegebouw ontworpen door architectenbureau Rau & Partners. Sinds 2004 is het terrein met gebouw niet meer in gebruik. Plan indienen Geïnteresseerden kunnen tot 22 september een plan met bod indienen. Wij nodigen u uit om uiterlijk 22 september een aanbod aan de gemeente te doen, bestaande uit een omschrijving van uw plan en een bod. Vervolgens zal uit de ingekomen plannen een selectie worden gemaakt en zal een keuze worden gemaakt voor een voorkeursinitiatief. Hiermee zullen de eerste gesprekken over verkoop en voorwaarden plaatsvinden. Gemeente behoudt zich het recht voor geen enkel aanbod te aanvaarden indien er geen plannen zijn die kwalitatief en financieel voldoende krachtig zijn. Bezichtingsdagen Wilt u dit object bezichtigen? Dat kan op onze bezichtigingsdagen 4 juli van 9u30 tot 11u30 en op 26 juli van 9u30 tot 11u30

Voorwaarden •

De locatie Euregiotuinen bestaat uit verschillende percelen (T1000, T1489, T1001 en T1412). Het initiatief moet gericht zijn op volledige overname van al deze percelen (geen verhuur, geen opsplitsing van percelen en geen overname van slechts één of enkele percelen). Enige 70

• • •

• •

uitzondering hierop kan gevormd worden door een splitsing van T1412 (perceel grenzend aan Oostburg). Woningbouwontwikkeling wordt niet toegestaan op deze locatie (maximaal 1 woning) Verblijfsrecreatie als hoofdfunctie is niet mogelijk. Verblijfsrecreatie kan echter kleinschalig, onderscheidend en als nevenactiviteit behorend bij een andere hoofdactiviteit worden overwogen. Het initiatief moet zichzelf financieel kunnen bedruipen. Er zal een marktconforme prijs gehanteerd worden en er zal van gemeentewege geen bijdrage verleend worden aan de exploitatie van het initiatief. Bedrijfsmatige activiteiten die thuishoren op een bedrijventerrein worden niet toegestaan. Naburig perceel T1003 (een groenstrook) is eigendom van het Waterschap. Het is aan de initiatiefnemer om over gebruik of overname van deze strook afspraken te maken met het Waterschap. Deze strook vormt vanzelfsprekend geen onderdeel van de onderhandelingen tussen gemeente en initiatiefnemer.

Voor inlichtingen kunt u contact opnemen met Arthur Van Hoeve (0117) 457 184 avanhoeve@gemeentesluis.nl of Carin Simons, (0117) 457 217 - csimons@gemeentesluis.nl.

71