Document · PDF

01 Ontwerp BP Buijzenpolderdijk 7 Breskens.pdf

Raad 25 maart 2021, gemeente SluisBij agendapunt: Voorstel tot het ongewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan Buijzenpolderdijk 7 Breskens22.997 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 3 van 3

Insecten-libellen

hoogveenglanslibel

Somatochlora arctica

Andere soorten (bijlage A van de wet)

Insecten-libellen

kempense heidelibel

Sympetrum depressiusculum

Andere soorten (bijlage A van de wet)

Insecten-libellen

speerwaterjuffer

Coenagrion hastulatum

Andere soorten (bijlage A van de wet)

Kreeftachtigen

europese rivierkreeft

Astacus astacus

Andere soorten (bijlage A van de wet)

Reptielen

adder

Vipera berus ssp. berus

Andere soorten (bijlage A van de wet)

Reptielen

hazelworm

Anguis fragilis

Andere soorten (bijlage A van de wet)

Reptielen

levendbarende hagedis

Zootoca vivipara

Andere soorten (bijlage A van de wet)

Reptielen

ringslang

Natrix natrix

Andere soorten (bijlage A van de wet)

Vissen

beekdonderpad

Cottus rhenanus

Andere soorten (bijlage A van de wet)

Vissen

beekprik

Lampetra planeri

Andere soorten (bijlage A van de wet)

Vissen

elrits

Phoxinus phoxinus

Andere soorten (bijlage A van de wet)

Vissen

gestippelde alver

Alburnoides bipunctatus

Andere soorten (bijlage A van de wet)

Vissen

grote modderkruiper

Misgurnus fossilis

Andere soorten (bijlage A van de wet)

Vissen

kwabaal

Lota lota

Andere soorten (bijlage A van de wet)

Zoogdieren-

boommarter

Martes martes

Andere soorten

Quickscan natuurwetgeving project Buijzenpolderdijk 7 Breskens

landzoogdieren

(bijlage A van de wet)

Zoogdierenlandzoogdieren

damhert

Dama dama

Andere soorten (bijlage A van de wet)

Zoogdierenlandzoogdieren

das

Meles meles

Andere soorten (bijlage A van de wet)

Zoogdierenlandzoogdieren

edelhert

Cervus elaphus

Andere soorten (bijlage A van de wet)

Zoogdierenlandzoogdieren

eekhoorn

Sciurus vulgaris

Andere soorten (bijlage A van de wet)

Zoogdierenlandzoogdieren

eikelmuis

Eliomys quercinus

Andere soorten (bijlage A van de wet)

Zoogdierenlandzoogdieren

grote bosmuis

Apodemus flavicollis

Andere soorten (bijlage A van de wet)

Zoogdierenlandzoogdieren

molmuis

Arvicola scherman

Andere soorten (bijlage A van de wet)

Zoogdierenlandzoogdieren

steenmarter

Martes foina

Andere soorten (bijlage A van de wet)

Zoogdierenlandzoogdieren

veldspitsmuis

Crocidura leucodon

Andere soorten (bijlage A van de wet)

Zoogdierenlandzoogdieren

waterspitsmuis

Neomys fodiens

Andere soorten (bijlage A van de wet)

Zoogdierenlandzoogdieren

wild zwijn

Sus scrofa

Andere soorten (bijlage A van de wet)

Zoogdierenzeezoogdieren

gewone zeehond

Phoca vitulina

Andere soorten (bijlage A van de wet)

Zoogdierenzeezoogdieren

grijze zeehond

Halichoerus grypus

Andere soorten (bijlage A van de wet)

Sporenplantenvarens

blaasvaren

Cystopteris fragilis

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Sporenplantenvarens

groensteel

Asplenium viride

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Sporenplantenvarens

schubvaren

Ceterach officinarum

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

akkerboterbloem

Ranunculus arvensis

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

akkerdoornzaad

Torilis arvensis

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

akkerogentroost

Odontites vernus subsp. vernus

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

beklierde ogentroost

Euphrasia rostkoviana

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

berggamander

Teucrium montanum

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

bergnachtorchis

Platanthera montana

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

blauw guichelheil

Anagallis arvensis subsp. foemina

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

bokkenorchis

Himantoglossum hircinum

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

bosboterbloem

Ranunculus polyanthemos subsp. nemorosus

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Quickscan natuurwetgeving project Buijzenpolderdijk 7 Breskens

Zaadplanten

bosdravik

Bromopsis ramosa subsp. benekenii

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

brave hendrik

Chenopodium bonus-henricus

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

brede wolfsmelk

Euphorbia platyphyllos

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

breed wollegras

Eriophorum latifolium

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

bruinrode wespenorchis

Epipactis atrorubens

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

dennenorchis

Goodyera repens

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

dreps

Bromus secalinus

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

echte gamander

Teucrium chamaedrys subsp. germanicum

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

franjegentiaan

Gentianella ciliata

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

geelgroene wespenorchis

Epipactis muelleri

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

geplooide vrouwenmantel

Alchemilla subcrenata

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

getande veldsla

Valerianella dentata

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

gevlekt zonneroosje

Tuberaria guttata

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

glad biggenkruid

Hypochaeris glabra

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

gladde zegge

Carex laevigata

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

groene nachtorchis

Coeloglossum viride

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

groot spiegelklokje

Legousia speculum-veneris

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

grote bosaardbei

Fragaria moschata

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

grote leeuwenklauw

Aphanes arvensis

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

honingorchis

Herminium monorchis

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

kalkboterbloem

Ranunculus polyanthemos subsp. polyanthemoides

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

kalketrip

Centaurea calcitrapa

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

karthuizeranjer

Dianthus carthusianorum

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

karwijselie

Selinum carvifolia

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

kleine ereprijs

Veronica verna

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

kleine schorseneer

Scorzonera humilis

Andere soorten

Quickscan natuurwetgeving project Buijzenpolderdijk 7 Breskens

(bijlage B van de wet) Zaadplanten

kleine wolfsmelk

Euphorbia exigua

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

kluwenklokje

Campanula glomerata

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

knollathyrus

Lathyrus linifolius

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

knolspirea

Filipendula vulgaris

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

korensla

Arnoseris minima

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

kranskarwij

Carum verticillatum

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

kruiptijm

Thymus praecox

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

lange zonnedauw

Drosera longifolia

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

liggende ereprijs

Veronica prostrata

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

moerasgamander

Teucrium scordium

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

muurbloem

Erysimum cheiri

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

naakte lathyrus

Lathyrus aphaca

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

naaldenkervel

Scandix pecten-veneris

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

pijlscheefkelk

Arabis hirsuta subsp. sagittata

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

roggelelie

Lilium bulbiferum subsp. croceum

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

rood peperboompje

Daphne mezereum

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

rozenkransje

Antennaria dioica

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

ruw parelzaad

Lithospermum arvense

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

scherpkruid

Asperugo procumbens

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

schubzegge

Carex lepidocarpa

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

smalle raai

Galeopsis angustifolia

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

spits havikskruid

Hieracium lactucella

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

steenbraam

Rubus saxatilis

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

stijve wolfsmelk

Euphorbia stricta

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

stofzaad

Monotropa hypopitys

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Quickscan natuurwetgeving project Buijzenpolderdijk 7 Breskens

Zaadplanten

tengere distel

Carduus tenuiflorus

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

tengere veldmuur

Minuartia hybrida

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

trosgamander

Teucrium botrys

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

veenbloembies

Scheuchzeria palustris

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

vliegenorchis

Ophrys insectifera

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

vroege ereprijs

Veronica praecox

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

wilde averuit

Artemisia campestris subsp. campestris

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

wilde ridderspoor

Consolida regalis

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

wilde weit

Melampyrum arvense

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

wolfskers

Atropa bella-donna

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

zandwolfsmelk

Euphorbia seguieriana

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

zinkviooltje

Viola lutea subsp. calaminaria

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Zaadplanten

zweedse kornoelje

Cornus suecica

Andere soorten (bijlage B van de wet)

Vrijgestelde soorten Van de verboden als bedoeld in artikel 3.10, eerste lid, van de wet gelden de in dat lid opgenomen verboden niet voor de onderstaande soorten mits het gaat om handelingen die worden verricht in verband met:

• • • •

de ruimtelijke inrichting of ontwikkeling van gebieden, daaronder begrepen het daarop volgende gebruik van het ingerichte of ontwikkelde gebied; bestendig beheer of onderhoud in de landbouw of bosbouw; bestendig beheer of onderhoud aan vaarwegen, watergangen, waterkeringen, waterstaatswerken, oevers, vliegvelden, wegen, spoorwegen of bermen, of in het kader van natuurbeheer; bestendig beheer of onderhoud van de landschappelijke kwaliteiten van een bepaald gebied. Soortgroep

Nederlandse naam

Wetenschappelijke naam

Amfibiëen

bruine kikker

Rana temporaria

Amfibiëen

gewone pad

Bufo bufo

Amfibiëen

kleine watersalamander

Lissotriton vulgaris

Amfibiëen

meerkikker

Pelophylax ridibundus

Amfibiëen

middelste groene kikker/bastaard kikker

Pelophylax kl. esculentus

Zoogdieren-landzoogdieren

aardmuis

Microtus agrestis

Zoogdieren-landzoogdieren

bosmuis

Apodemus sylvaticus

Zoogdieren-landzoogdieren

bunzing

Mustela putorius

Quickscan natuurwetgeving project Buijzenpolderdijk 7 Breskens

Zoogdieren-landzoogdieren

dwergmuis

Micromys minutus

Zoogdieren-landzoogdieren

dwergspitsmuis

Sorex minutus

Zoogdieren-landzoogdieren

egel

Erinaceus europeus

Zoogdieren-landzoogdieren

gewone bosspitsmuis

Sorex araneus

Zoogdieren-landzoogdieren

haas

Lepus europeus

Zoogdieren-landzoogdieren

hermelijn

Mustela erminea

Zoogdieren-landzoogdieren

huisspitsmuis

Crocidura russula

Zoogdieren-landzoogdieren

konijn

Oryctolagus cuniculus

Zoogdieren-landzoogdieren

ondergrondse woelmuis

Pitymys subterraneus

Zoogdieren-landzoogdieren

ree

Capreolus capreolus

Zoogdieren-landzoogdieren

rosse woelmuis

Clethrionomys glareolus

Zoogdieren-landzoogdieren

tweekleurige bosspitsmuis

Sorex coronatus

Zoogdieren-landzoogdieren

veldmuis

Microtus arvalis

Zoogdieren-landzoogdieren

vos

Vulpes vulpes

Zoogdieren-landzoogdieren

wezel

Mustela nivalis

Zoogdieren-landzoogdieren

woelrat

Arvicola terrestris

Beschermingsregime soorten Vogelrichtlijn Onder dit beschermingsregime vallen de Europees beschermde soorten als bedoeld in artikel 3.1 van de Wet natuurbescherming. Voor activiteiten als ruimtelijke ontwikkelingen of het bestendig beheren of onderhouden van watergangen, bermen, natuurterreinen en dergelijke zijn geen provinciale vrijstellingen mogelijk. Soortgroep

Nederlandse naam

Wetenschappelijke naam

Bescherming

Vogels

steenuil

Athene noctua

Categorie 1

Vogels

gierzwaluw

Apus apus

Categorie 2

Vogels

huismus

Passer domesticus

Categorie 2

Vogels

roek

Corvus frugilegus

Categorie 2

Vogels

grote gele kwikstaart

Motacilla cinerea

Categorie 3

Vogels

kerkuil

Tyto alba

Categorie 3

Vogels

oehoe

Bubo bubo

Categorie 3

Vogels

ooievaar

Ciconia ciconia

Categorie 3

Vogels

slechtvalk

Falco peregrinus

Categorie 3

Vogels

boomvalk

Falco subbuteo

Categorie 4

Vogels

buizerd

Buteo buteo

Categorie 4

Vogels

havik

Accipiter gentilis

Categorie 4

Vogels

ransuil

Asio otus

Categorie 4

Vogels

sperwer

Accipiter nisus

Categorie 4

Vogels

wespendief

Pernis apivorus

Categorie 4

Vogels

zwarte wouw

Milvus migrans

Categorie 4

Quickscan natuurwetgeving project Buijzenpolderdijk 7 Breskens

Vogels

blauwe reiger

Ardea cinerea

Categorie 5

Vogels

boerenzwaluw

Hirundo rustica

Categorie 5

Vogels

bonte vliegenvanger

Ficedula hypoleuca

Categorie 5

Vogels

boomklever

Sitta europaea

Categorie 5

Vogels

boomkruiper

Certhia brachydactyla

Categorie 5

Vogels

bosuil

Strix aluco

Categorie 5

Vogels

brilduiker

Bucephala clangula

Categorie 5

Vogels

draaihals

Jynx torquilla

Categorie 5

Vogels

eidereend

Somateria mollissima

Categorie 5

Vogels

ekster

Pica pica

Categorie 5

Vogels

gekraagde roodstaart

Phoenicurus phoenicurus

Categorie 5

Vogels

glanskop

Parus palustris

Categorie 5

Vogels

grauwe vliegenvanger

Muscicapa striata

Categorie 5

Vogels

groene specht

Picus viridis

Categorie 5

Vogels

grote bonte specht

Dendrocopos major

Categorie 5

Vogels

hop

Upupa epops

Categorie 5

Vogels

huiszwaluw

Delichon urbicum

Categorie 5

Vogels

ijsvogel

Alcedo atthis

Categorie 5

Vogels

kleine bonte specht

Dendrocopos minor

Categorie 5

Vogels

kleine vliegenvanger

Ficedula parva

Categorie 5

Vogels

koolmees

Parus major

Categorie 5

Vogels

kortsnavelboomkruiper

Certhia familiaris macrodactyla

Categorie 5

Vogels

oeverzwaluw

Riparia riparia

Categorie 5

Vogels

pimpelmees

Parus caeruleus

Categorie 5

Vogels

raaf

Corvus corax

Categorie 5

Vogels

ruigpootuil

Aegolius funereus

Categorie 5

Vogels

spreeuw

Sturnus vulgaris

Categorie 5

Vogels

tapuit

Oenanthe oenanthe

Categorie 5

Vogels

torenvalk

Falco tinnunculus

Categorie 5

Vogels

zeearend

Haliaeetus albicilla

Categorie 5

Vogels

zwarte kraai

Corvus corone

Categorie 5

Vogels

zwarte mees

Periparus ater

Categorie 5

Vogels

zwarte roodstaart

Phoenicurus ochruros

Categorie 5

Vogels

zwarte specht

Dryocopus martius

Categorie 5

Beschermingsregime soorten Habitatrichtlijn (Niet-vogels) Onder dit beschermingsregime vallen de Europees beschermde soorten als bedoeld in artikel 3.5 van de Wet natuurbescherming. Voor activiteiten als ruimtelijke ontwikkelingen of het bestendig beheren of onderhouden van watergangen, bermen, natuurterreinen en dergelijke zijn geen provinciale vrijstellingen mogelijk.

Quickscan natuurwetgeving project Buijzenpolderdijk 7 Breskens

Soortgroep

Nederlandse naam

Wetenschappelijke naam

Bescherming

Sporenplantenbladmossen

geel schorpioenmos

Hamatocaulis vernicosus

Bern I

Sporenplantenbladmossen

tonghaarmuts

Orthotrichum rogeri

Bern I

Sporenplantenvarens

kleine vlotvaren

Salvinia natans

Bern I

Zaadplanten

liggende raket

Sisymbrium supinum

Bern I

Zaadplanten

drijvende waterweegbree

Luronium natans

Bern I, HR IV

Zaadplanten

groenknolorchis

Liparis loeselii

Bern I, HR IV

Zaadplanten

kruipend moerasscherm

Apium repens

Bern I, HR IV

Zaadplanten

zomerschroeforchis

Spiranthes aestivalis

Bern I, HR IV

Insecten-dagvlinders

moerasparelmoervlinder

Euphydryas aurinia ssp. aurinia

Bern II

Insecten-haften

oeveraas

Palingenia longicauda

Bern II

Insecten-libellen

mercuurwaterjuffer

Coenagrion mercuriale ssp. mercuriale

Bern II

Zoogdierenzeezoogdieren

walrus

Odobenus rosmarus ssp. rosmarus

Bern II

Reptielen

dikkopschildpad

Caretta caretta

Bern II, Bon I, HR IV

Reptielen

kemp's zeeschildpad

Lepidochelys kempii

Bern II, Bon I, HR IV

Reptielen

lederschildpad

Dermochelys coriacea

Bern II, Bon I, HR IV

Reptielen

soepschildpad

Chelonia mydas

Bern II, Bon I, HR IV

Zoogdierenzeezoogdieren

bultrug

Megaptera novaeangliae

Bern II, Bon I, HR IV

Zoogdierenzeezoogdieren

gewone vinvis

Balaenoptera physalus

Bern II, Bon I, HR IV

Amfibiëen

boomkikker

Hyla arborea ssp. arborea

Bern II, HR IV

Amfibiëen

geelbuikvuurpad

Bombina variegata ssp. variegata

Bern II, HR IV

Amfibiëen

heikikker

Rana arvalis ssp. arvalis

Bern II, HR IV

Amfibiëen

kamsalamander

Triturus cristatus

Bern II, HR IV

Amfibiëen

knoflookpad

Pelobates fuscus ssp. fuscus

Bern II, HR IV

Amfibiëen

rugstreeppad

Bufo calamita

Bern II, HR IV

Amfibiëen

vroedmeesterpad

Alytes obstetricans ssp. obstetricans

Bern II, HR IV

Insecten-dagvlinders

apollovlinder

Parnassius apollo

Bern II, HR IV

Insecten-dagvlinders

boszandoog

Lopinga achine

Bern II, HR IV

Insecten-dagvlinders

donker pimpernelblauwtje

Maculinea nausithous

Bern II, HR IV

Insecten-dagvlinders

grote vuurvlinder

Lycaena dispar ssp. batava

Bern II, HR IV

Insecten-dagvlinders

pimpernelblauwtje

Maculinea teleius

Bern II, HR IV

Insecten-dagvlinders

tijmblauwtje

Maculinea arion

Bern II, HR IV

Insecten-dagvlinders

zilverstreephooibeestje

Coenonympha hero

Bern II, HR IV

Quickscan natuurwetgeving project Buijzenpolderdijk 7 Breskens

Insecten-kevers

brede geelrandwaterroofkever

Dytiscus latissimus

Bern II, HR IV

Insecten-kevers

gestreepte waterroofkever

Graphoderus bilineatus

Bern II, HR IV

Insecten-kevers

juchtleerkever

Osmoderma eremita

Bern II, HR IV

Insecten-kevers

vermiljoenkever

Cucujus cinnaberinus

Bern II, HR IV

Insecten-libellen

bronslibel

Oxygastra curtisii

Bern II, HR IV

Insecten-libellen

gaffellibel

Ophiogomphus cecilia

Bern II, HR IV

Insecten-libellen

gevlekte witsnuitlibel

Leucorrhinia pectoralis

Bern II, HR IV

Insecten-libellen

groene glazenmaker

Aeshna viridis

Bern II, HR IV

Insecten-libellen

noordse winterjuffer

Sympecma annulata ssp. braueri

Bern II, HR IV

Insecten-libellen

oostelijke witsnuitlibel

Leucorrhinia albifrons

Bern II, HR IV

Insecten-libellen

rivierrombout

Gomphus flavipes ssp. flavipes

Bern II, HR IV

Insecten-libellen

sierlijke witsnuitlibel

Leucorrhinia caudalis

Bern II, HR IV

Insectennachtvlinders

teunisbloempijlstaart

Proserpinus proserpina

Bern II, HR IV

Reptielen

gladde slang

Coronella austriaca ssp. austriaca

Bern II, HR IV

Reptielen

muurhagedis

Podarcis muralis ssp. brongniardii

Bern II, HR IV

Reptielen

zandhagedis

Lacerta agilis ssp. agilis

Bern II, HR IV

Vissen

steur

Acipenser sturio

Bern II, HR IV

Zoogdierenlandzoogdieren

hamster

Cricetus cricetus ssp. canescens

Bern II, HR IV

Zoogdierenlandzoogdieren

otter

Lutra lutra ssp. lutra

Bern II, HR IV

Zoogdierenvleermuizen

baardvleermuis

Myotis mystacinus ssp. mystacinus

Bern II, HR IV

Zoogdierenvleermuizen

bechsteins vleermuis

Myotis bechsteini

Bern II, HR IV

Zoogdierenvleermuizen

bosvleermuis

Nyctalus leisleri ssp. leisleri

Bern II, HR IV

Zoogdierenvleermuizen

brandts vleermuis

Myotis brandti ssp. brandti

Bern II, HR IV

Zoogdierenvleermuizen

franjestaart

Myotis nattereri

Bern II, HR IV

Zoogdierenvleermuizen

gewone grootoorvleermuis

Plecotus auritus ssp. auritus

Bern II, HR IV

Zoogdierenvleermuizen

grijze grootoorvleermuis

Plecotus austriacus ssp. austriacus

Bern II, HR IV

Zoogdierenvleermuizen

grote hoefijzerneus

Rhinolophus ferrumequinum ssp. ferrumequinum

Bern II, HR IV

Zoogdierenvleermuizen

grote rosse vleermuis

Nyctalus lasiopterus

Bern II, HR IV

Zoogdierenvleermuizen

ingekorven vleermuis

Myotis emarginatus ssp. emarginatus

Bern II, HR IV

Zoogdierenvleermuizen

kleine dwergvleermuis

Pipistrellus pygmaeus

Bern II, HR IV

Zoogdierenvleermuizen

kleine hoefijzerneus

Rhinolophus hipposideros ssp. hipposideros

Bern II, HR IV

Quickscan natuurwetgeving project Buijzenpolderdijk 7 Breskens

Zoogdierenvleermuizen

laatvlieger

Eptesicus serotinus ssp. serotinus

Bern II, HR IV

Zoogdierenvleermuizen

meervleermuis

Myotis dasycneme

Bern II, HR IV

Zoogdierenvleermuizen

mopsvleermuis

Barbastella barbastellus

Bern II, HR IV

Zoogdierenvleermuizen

noordse vleermuis

Eptesicus nilssoni ssp. nilssoni

Bern II, HR IV

Zoogdierenvleermuizen

rosse vleermuis

Nyctalus noctula ssp. noctula

Bern II, HR IV

Zoogdierenvleermuizen

ruige dwergvleermuis

Pipistrellus nathusii

Bern II, HR IV

Zoogdierenvleermuizen

tweekleurige vleermuis

Vespertilio murinus ssp. murinus

Bern II, HR IV

Zoogdierenvleermuizen

vale vleermuis

Myotis myotis ssp. myotis

Bern II, HR IV

Zoogdierenvleermuizen

watervleermuis

Myotis daubentoni ssp. daubentoni

Bern II, HR IV

Zoogdierenzeezoogdieren

bruinvis

Phocoena phocoena ssp. phocoena

Bern II, HR IV

Zoogdierenzeezoogdieren

dwergpotvis

Kogia breviceps

Bern II, HR IV

Zoogdierenzeezoogdieren

gestreepte dolfijn

Stenella coeruleoalba

Bern II, HR IV

Zoogdierenzeezoogdieren

gewone dolfijn

Delphinus delphis

Bern II, HR IV

Zoogdierenzeezoogdieren

gewone spitsdolfijn

Mesoplodon bidens

Bern II, HR IV

Zoogdierenzeezoogdieren

grijze dolfijn

Grampus griseus

Bern II, HR IV

Zoogdierenzeezoogdieren

kleine zwaardwalvis

Pseudorca crassidens

Bern II, HR IV

Zoogdierenzeezoogdieren

narwal

Monodon monoceros

Bern II, HR IV

Zoogdierenzeezoogdieren

orca

Orcinus orca

Bern II, HR IV

Zoogdierenzeezoogdieren

tuimelaar

Tursiops truncatus ssp. truncatus

Bern II, HR IV

Zoogdierenzeezoogdieren

witflankdolfijn

Lagenorhynchus acutus

Bern II, HR IV

Zoogdierenzeezoogdieren

witsnuitdolfijn

Lagenorhynchus albirostris

Bern II, HR IV

Zoogdierenzeezoogdieren

noordse vinvis

Balaenoptera borealis

Bon I, HR IV

Zoogdierenzeezoogdieren

potvis

Physeter catodon

Bon I, HR IV

Amfibiëen

poelkikker

Pelophylax lessonae

HR IV

Vissen

houting

Coregonus oxyrinchus

HR IV

Weekdieren

bataafse stroommossel

Unio crassus

HR IV

Weekdieren

platte schijfhoren

Anisus vorticulus

HR IV

Quickscan natuurwetgeving project Buijzenpolderdijk 7 Breskens

Zoogdierenlandzoogdieren

bever

Castor fiber ssp. albicus

HR IV

Zoogdierenlandzoogdieren

hazelmuis

Muscardinus avellanarius

HR IV

Zoogdierenlandzoogdieren

lynx

Lynx lynx ssp. lynx

HR IV

Zoogdierenlandzoogdieren

noordse woelmuis

Microtus oeconomus ssp. arenicola

HR IV

Zoogdierenlandzoogdieren

wilde kat

Felis silvestris ssp. silvestris

HR IV

Zoogdierenlandzoogdieren

wolf

Canus lupus lupus

HR IV

Zoogdierenvleermuizen

gewone dwergvleermuis

Pipistrellus pipistrellus

HR IV

Zoogdierenzeezoogdieren

butskop

Hyperoodon ampullatus

HR IV

Zoogdierenzeezoogdieren

dwergvinvis

Balaenoptera acutorostrata

HR IV

Zoogdierenzeezoogdieren

griend

Globicephala melas

HR IV

Zoogdierenzeezoogdieren

spitsdolfijn van gray

Mesoplodon grayi

HR IV

Zoogdierenzeezoogdieren

witte dolfijn

Delphinapterus leucas

HR IV

Nieuwe Economische Dragers

behorende bij de regels van het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Sluis functies (milieucategorie Staat van Bedrijfsactiviteiten)

koppeling functies

max. bedrijfsvloeroppervlakte

A1)

W2)

CH3)

W4)

m² van bestaande bebouwing

bestaand gebouw

Landbouwverwant Loonbedrijven (2/3)

Gebouw

Drainagebedrijven (3)

Gebouw

Veehandelsbedrijven (3+)

Gebouw

Toeleverende bedrijven (3)

Gebouw

Spermabank (3)

Gebouw

Foeragehandel (2)

Gebouw

Handel in zaaizaad en pootgoed (3)

Gebouw

Hoefsmederij (3+)

Gebouw

Hoveniersbedrijven (1)

Gebouw

Boomverzorgingsbedrijven (1)

Gebouw

Natuur(2)

Gebouw

Zorgboerderij met dagopvang (1)

Gebouw

Zorgboerderij met logeervoorziening (1)

Gebouw

Zorgboerderij ziening (1)

woonvoor-

Gebouw

Opslag niet-agrarische producten (2/3)

landschapsbeheer

Tuincentrum (2) Landbouw en zorg

met

Opslag

Gebouw

Nevenactiviteit bij Agrarisch, Agrarisch-1, Agrarisch met waarden-landschapswaarden, Agrarisch met waarden-landschapswaarden-1.

Tevens als vervolgfunctie bij Wonen-2.

Als neven- en vervolgactiviteit bij cultuurhistorische waardevolle panden zoals opgenomen in bijlage 6.

Als neven- en vervolgactiviteit bij Wonen.

functies (milieucategorie Staat van Bedrijfsactiviteiten)

koppeling functies

max. bedrijfsvloeroppervlakte

A1)

W2)

CH3)

W4)

Groepsaccomodatie (2/3)

Appartementenverhuur (2/3)

Gebouw

Hotelaccommodatie (2)

Gebouw

Restaurant (2)

Gebouw

Eethuis (2)

Gebouw

IJssalon (1)

Gebouw

Theeschenkerij (1)

Gebouw

Partycentrum (3)

Gebouw

Bezoekerscentrum

Gebouw

Sauna (2)

Gebouw

Verhuur van paarden (2/3)

Gebouw

m² van bestaande bebouwing

bestaand gebouw

Verblijfsrecreatie Gebouw

Dagrecreatie

Verhuur van fietsen (2)

Gebouw

Verhuur van kano‟s (2)

Gebouw

Verhuur van trapauto‟s (2)

Gebouw

Manege

Gebouw

Aan huis gebonden beroepen Medische of praktijk (-)

therapeutische

Dierenarts (-)

Gebouw

Atelier (-)

Gebouw

Overig (-)

Gebouw

Medische dienstverlening Privékliniek (2)

Gebouw

Kuuroord (2)

Gebouw

Dierenkliniek (1)

Gebouw

Groepspraktijk (1)

Gebouw

Cursuscentrum (2/3)

Gebouw

Créche /peuterspeelzaal (2)

Gebouw

Museum /Tentoonstellingsruimte (2)

Gebouw

Dierenasiel /- pension (3)

Gebouw

Overige dienstverlening

Kappersbedrijf (1)

Gebouw

Computerservicebedrijf (1)

Gebouw

Adviesbureau (2)

Gebouw

Geluidsstudio (2)

Gebouw

Antiekhandel (2)

Gebouw

Kunsthandel (2)

Gebouw

Ambachtelijke bedrijven Vleesverwerking eigen bedrijf (2/3)

Gebouw

Zuivelverwerking (2/3)

Gebouw

Plantaardige productverwerking (3+)

Gebouw

Imkerij (2)

Gebouw

Palingrokerij (1)

Gebouw

Wijnmakerij (2)

Gebouw

Bierbrouwerij (3)

Gebouw

Riet- en vlechtwerk (2)

250

Bouwbedrijven (2)

250

Schilderbedrijven (2)

250

Installatiebedrijven (2)

250

Elektrotechnisch installatiebedrijf (2)

250

Dakdekkersbedrijf (2)

250

Rietdekkersbedrijf (2)

250

Houtzagerij- en schaverij (3)

250

Speeltoestellenfabricage (3*)

250

Lasinrichtingen /bankwerkerijen (3*)

250

Vervaardiging medische instrumenten en orthopedische artikelen (2)

250

Meubelmakerij /restauratie (3*)

250

Meubelstoffeerderijen (1)

250

Vervaardigen en reparatie sieraden (2)

250

Vervaardigen en reparatie muziekinstrumenten (2)

250

Spel en speelgoedfabricage (3)

250

Spinnen en weven van textiel (3)

250

Vervaardigen van textielwaren (3+)

250

Kledingvervaardiging (2)

250

ge-

250

beeld-

250

Reparatiebedrijven bruiksgoederen (2)

van

Pottenbakkerij (2/3) Natuursteenbewerking / houwerij (3+) Zeefdrukkerij (2)

Richtlijnen landschappelijke inpassing gemeente Sluis Notitie voor de landschappelijke inpassing van bedrijven in het buitengebied van de gemeente Sluis.

Gemeente Sluis, januari 2014

Inhoudsopgave 1 Inleiding 2 Kenmerken en richtlijnen landschappelijke inpassing 2.1 Onderscheid bedrijven 2.2 Onderscheid gebieden 2.3 Algemene richtlijnen Bronverwijzing

Bijlagen A Streekeigen beplantingssoorten B Voorbeeld overeenkomst

Inleiding

Het doel van deze notitie is de formulering van richtlijnen voor landschappelijke inpassing van bedrijven in het buitengebied. Deze notitie biedt een toetsingskader voor plannen met betrekking tot bijvoorbeeld de uitbreiding van agrarische bedrijven, niet-agrarische bedrijven, kleinschalige campings en de realisatie van nieuwe economische dragers. Deze notitie wordt overgenomen in de tweede herziening van het bestemmingsplan Buitengebied. In het bestemmingsplan Buitengebied is een vergelijkbare notitie opgenomen. In de praktijk bleek aanpassing van deze notitie gewenst. Dit is het resultaat hiervan. Toetsing aan deze richtlijnen is aan de orde bij wijzigingen in de bedrijfsvoering waarvoor op basis van het bestemmingsplan Buitengebied een afwijkings- of wijzigingsprocedure nodig is. Alleen in die gevallen kan het realiseren van landschappelijke inpassing als verplichting worden gekoppeld aan de te volgen planologische procedure. Bij de uitvoering van plannen die rechtstreeks mogelijk zijn (bestaande rechten) op basis van het bestemmingsplan kan landschappelijke inpassing niet verplicht worden. Deze notitie is tevens bedoeld om in deze situaties landschappelijke inpassing te stimuleren. Economisch uitgangspunt van gemeentelijk beleid is het mogelijk maken van een doelmatige bedrijfsvoering.

Daarnaast staat het voorkomen of tegengaan van verpaupering van het buitengebied hoog op de agenda. (Erf)beplantingen vormen kenmerkende elementen in het landschap. De (boeren)erven in het buitengebied van de gemeente Sluis hebben belangrijke landschappelijke, cultuurhistorische en natuurwaarden. De aanwijzing van West ZeeuwsVlaanderen als Nationaal Landschap in de nota Ruimte en het belang van een mooi landschap voor recreatie en toerisme zorgen er voor dat landschappelijke kwaliteiten een belangrijk aandachtspunt in de beleidsvorming zijn. In het geval van nieuwe activiteiten in het buitengebied of nieuwbouw en/of uitbreiding van bedrijfsgebouwen is het daarom van groot belang dat de genoemde waarden en kwaliteiten niet verloren gaan. Soms is het bij uitbreiding van bebouwing onvermijdelijk dat een deel van de bestaande beplantingen verdwijnt. Ook komen verwilderde percelen of percelen zonder groenelementen voor. Dit levert een ongewenst eindbeeld op. In deze notitie wordt een beeld geschetst van de verschillende deelgebieden binnen de gemeente en erfbeplanting/ landschappelijke inpassing in het buitengebied. De hoofddoelstelling is om de landschappelijke kenmerken te behouden en waar mogelijk te versterken. De richtlijnen zijn algemeen geldend, maar afhankelijk van de situatie, bedrijfsvorm en/of landschap zijn nuanceverschillen mogelijk.

Een kwalitatief hoogwaardige inrichting en goede landschappelijke inpassing wordt nagestreefd. In de bijlagen zijn opgenomen een overzicht van de streekeigen beplantingssoorten (A), en een overeenkomst die tot doel heeft het waarborgen van het uitvoeren van het erfbeplantingplan (B).

Kenmerken en richtlijnen erfbeplanting

Hieronder wordt ingegaan op de kenmerken en de richtlijnen ten aanzien van erfbeplanting/ landschappelijke inpassing in het buitengebied. 2.1 Onderscheid bedrijven In het buitengebied komen diverse soorten bedrijvigheid voor. Deze zijn grofweg onder te verdelen in agrarische bedrijven, kleinschalige kampeerbedrijven, nieuwe economische dragers (bij agrarische bedrijven, voormalige agrarische bedrijven, woningen en cultuurhistorisch waardevolle gebouwen) en niet-agrarische bedrijvigheid. Agrarische bedrijven zijn van oudsher gevestigd in het buitengebied, kleinschalige kampeerbedrijven betreffen in belangrijke mate nevenactiviteiten bij agrarische bedrijven. Erfbeplantingplannen moeten niet alleen aansluiten op de landschappelijke kwaliteiten van het gebied maar ook op bouwplannen worden afgestemd. Tevens is het van belang om met de wensen van de eigenaar rekening te houden. Bij wijziging in de bedrijfsvoering voor bedrijven in het buitengebied waarvoor op basis van het bestemmingsplan Buitengebied een afwijkings- of wijzigingsprocedure nodig is, is landschappelijke inpassing voorwaarde. Op dat moment is toetsing aan deze richtlijnen aan de orde. 2.2 Onderscheid gebieden Grofweg is de gemeente Sluis onder te verdelen in drie deelgebieden. Het gaat hierbij om het kleilandschap, het kustlandschap en pleistoceen dekzand.

In deze verschillende gebieden komen verschillende beplantingssoorten voor. Factoren die hierbij een rol spelen zijn de grondsoort (zand, klei) en bijvoorbeeld dat dicht tegen de kust rekening gehouden moet worden met windgevoeligheid en zoute zeewind. In bijlage A is weergegeven welke beplantingsoorten het best gedijen in de verschillende deelgebieden. 2.3 Algemene richtlijnen In deze paragraaf wordt beschreven aan welke richtlijnen een beplantingsplan moet voldoen. Uit het aan te leveren beplantingsplan moet in ieder geval blijken waar de randbeplanting wordt aangebracht, uit welke plantsoorten deze zal bestaan, het aantal rijen en in welke verhoudingen de plantsoorten worden toegepast. Dit kan door een beplantingsplan aan te leveren dat bestaat uit de volgende onderdelen: Een ontwerptekening met een korte onderbouwing (inclusief beheerplan) en waar nodig detailtekeningen. Deze ontwerptekening geeft het eindbeeld van de beplanting weer; Een beplantingsplan met daarbij een lijst van de toe te passen soorten (assortimentslijst) en de verhoudingen in het assortiment in aantallen of percentages. Hierbij heeft een groepsgewijze menging van soorten, voor een gunstig eindbeeld, de voorkeur. Hieronder is schematisch weergegeven hoe een groepsgewijze menging er kan uitzien.

Het beplantingsplan moet in alle gevallen zorgen voor een goede landschappelijke inpassing van gebouwen en afscherming van storende elementen. Aanvullend op een te realiseren afschermende singel kan bijvoorbeeld een keuze gemaakt worden uit een boomweide, een boomgroep, een boomgaard met hoogstamfruit of een vogelbosje. Verder kan de keuze voor leilinden, ‘lage’ hagen (van bijv. meidoorn), knotbomen of een poel het erf verder verrijken. Het beplantingssortiment moet bestaan uit inheemse of streekeigen soorten (zie bijlage A). Erfafscheidingen dienen bij voorkeur te bestaan uit groenelementen van streekeigen plantmateriaal; schuttingen, coniferen etc. zijn dus niet gewenst. De uiteindelijke keuze voor streekeigen beplanting en/of streekeigen elementen is altijd afhankelijk van de ruimte en de locatie. Keuze voor diverse soorten struiken en bomen die in verschillende periodes bloeien verdient aanbeveling. Dit is namelijk niet alleen visueel aantrekkelijk, maar geeft ook de omgeving een hogere natuurwaarde. Water vervult op bedrijven een belangrijke functie. De noodzakelijke berging van water kan gerealiseerd worden door de aanleg van een poel op (of aansluitend op) het bedrijf.

Bij het opstellen van een beplantingsplan dient rekening te worden gehouden met de richtlijnen en voorwaarden van het Waterschap met betrekking tot afstanden tot wegen en waterlopen die vrij moeten zijn van bebouwing en/of beplanting. Vroegtijdige betrokkenheid van het Waterschap is van belang om vertraging in de procedure te voorkomen. Een stevige singelbeplanting kan gerealiseerd worden door 60% van de totale gevellengte die zichtbaar is vanuit de omgeving in te passen. Het is van belang dat een beplantingsstrook als een geheel overkomt en niet versnipperd is. Uiteraard dient een normale bedrijfsvoering mogelijk te zijn. Voor de beleving van het buitengebied is het gewenst om bedrijvigheid in het

buitengebied te kunnen waarnemen. Voor alle gebieden geldt dat de relatie van de in te passen gebouwen met het omliggende landschap versterkt kan worden door (in beperkte mate) ‘doorzichten’ te creëren. Met name in het open landschap past dit (lage hagen, poel, weiland) beter dan een dichte singel rondom het bedrijf. Een landschappelijke inpassing met een breedte van 5 meter kan volstaan voor een goed eindbeeld. Het verdient de voorkeur om een beplantingsplan te laten opstellen door een landschapsarchitect of landschapsdeskundige.

Bronverwijzing ‐ Structuurvisie West Zeeuwsch-Vlaanderen, juni 2000 ‐ Bestemmingsplan Buitengebied Sluis-Aardenburg ‐ Van beleid naar uitvoering, uitvoeringsprogramma Nationaal Landschap Zuidwest Zeeland ‐ Streekeigen West Zeeuwsch-Vlaanderen, Landschapsvisie en Landschapsplan ‐ Gebiedsplan ‘Natuurlijk Vitaal’ ‐ Notitie ‘Richtlijnen voor streekeigen beplantingssingel rondom agrarische bedrijven’. Natuurbeschermingsorganisatie ’t Duumpje. - Cursus ‘Landschappelijke inpassing gemeente Sluis’ door Stichting Landschapsbeheer Zeeland.

Bijlage A Beplantingstypen •

1, solitairen, lanen, boomgroepjes ed. op erven.

•

2, groengordels om bedrijventerreinen,

•

3, groengordels om loodsen ed in landschappelijk gebied,

•

4, dijken,

•

5, kleine bosjes: dan ook PNV gebruiken (gescreend op Zeeuwse soorten),

•

6, beplanting van natuurgebieden,

•

7, typisch Zeeuwse beplantingseenheden als Zeeuwse hagen

5, Kleine bosjes

6, Natuurgebieden

Acer pseudoplatanus

Esdoorn

Aesculus hippocastanum paardenkastanje

Alnus glutinosa *

zwarte els

Betula pendula

ruwe berk

Betula pubescens

zachte berk

Carpinus betulus

haagbeuk

Castanea sativa

tamme kastanje

Cornus sanguinea *

rode kornoelje

Corylus avellana

hazelaar

Crataegus monogyna *

éénstijlige meidoorn

Euonymus europaeus *

kardinaalsmuts

Fagus sylvatica*

beuk (groen)

Fraxinus excelsior *

gewone es

Ilex aquifolium

hulst

Ligustrum ovalifolium

haagliguster

Ligustrum vulgare

gewone liguster

Platanus acerifolia

plataan

X X

B X

Pleistoceen dekzand

3, Groengordels om loodsen ed in landschappelijk gebied

Kustlandschap

2, Groengordels om berdrijventerreinen

veldesdoorn

Kleilandschap

1, Solitairen, rijen, erven

Acer campestre

7Typisch Zeeuwse hagen

Nederlandse naam

4, Dijken

Naam wetenschappelijk

X X X X B X B B X X X X X X B X X B B X X B

X X X X

X X X

Pop. Robusta

Robusta pop.

Populus alba

witte abeel

Populus canadensis

grauwe abeel

Populus nigra

zwarte populier

Populus n. Italica

Italiaanse populier

Populus vereecken

Vereecken populier

Populus tremula

esp, ratelpopulier

Prunus avium

zoete kers

Prunus padus

vogelkers

Prunus spinosa *

sleedoorn

Quercus robur *

zomereik

Rhamnus cathartica *

X X

wegedoorn

Rhamnus frangula

vuilboom

Robinia pseudoacacia

acacia

Rosa canina *

hondsroos

Rosa rubiginosa *

egelantier

Pleistoceen dekzand

4, Dijken

Kustlandschap

3, Groengordels om loodsen ed in landschappelijk gebied

Kleilandschap

2, Groengordels om berdrijventerreinen

Marilandica pop.

7, Typisch Zeeuwse hagen

1, Solitairen, rijen, erven

Pop. Marilandica

6, Natuurgebieden

Nederlandse naam

5, Kleine bosjes

Naam wetenschappelijk

X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X B X X X X X X X X X X X

5, Kleine bosjes

6, Natuurgebieden

Salix alba 'Chermesina'

schietwilg, rood

Salix alba 'Lievelde'

schietwilg

Salix alba 'Rockanje'

schietwilg, geel-groen B

Salix alba 'Vitellina'

schietwilg, geel

Salix aurita

geoorde wilg

Salix caprea

boswilg

Salix cinerea

grauwe wilg

Salix fragilis

kraakwilg

Salix purpurea

bittere wilg

Salix triandra

amandelwilg

Salix viminalis

katwilg

Sambucus nigra

gewone vlier

Sorbus aucuparia

lijsterbes

Tilia cordata

winterlinde

Tilia x vulgaris 'Pallida'

Hollandse linde

Ulmus laevis*

steeliep

Viburnum opulus

gelderse roos

Pleistoceen dekzand

4, Dijken

schietwilg

Kustlandschap

3, Groengordels om loodsen ed in landschappelijk gebied

Salix alba

Kleilandschap

2, Groengordels om berdrijventerreinen

Nederlandse naam

7, Typisch Zeeuwse hagen

1, Solitairen, rijen, erven

Naam wetenschappelijk

X X X X X B X X X X X X X X X X X X

X X

X X X X X

X X X X X B B X B

Bijlage B: Voorbeeld overeenkomst OVEREENKOMST De ondergetekenden:

De gemeente Sluis, te dezen vertegenwoordigd door ...............................burgemeester van de gemeente Sluis, ingevolge artikel 171 van de Gemeentewet de gemeente vertegenwoordigende, handelende ter uitvoering van het besluit van burgemeester en wethouders d.d. .................., hierna te noemen "de gemeente", enerzijds, en ......................., wonende te ......................, hierna te noemen “de ontwikkelaar”, anderzijds, hierna gezamenlijk te noemen: “partijen”; overwegende dat, de ontwikkelaar het initiatief heeft genomen tot het realiseren van een ............................... op het adres ..................................., hierna te noemen "het bouwplan"; de ontwikkelaar de eigenaar is van het perceel ...................., kadastraal bekend ....................., hierna te noemen "het plangebied"; de realisatie van een ................... in strijd is met de op grond van het bestemmingsplan 'Buitengebied' geldende bestemming ......................... en dat medewerking kan worden verleend middels een afwijkingsbevoegdheid voor het realiseren van Nieuwe Economische Dragers (NED's) zoals opgenomen in artikel ...................

van het bestemmingsplan; dat de gemeente met inachtneming van de daarvoor geldende procedureregels met bezwaar- en beroepsmogelijkheden in principe bereid is aan het vorengenoemde plan medewerking te verlenen, een en ander met inachtneming van het beleid zoals dat is verwoord in het bestemmingsplan ‘Buitengebied’; op grond van de vorengenoemde afwijkingsbevoegdheid slechts medewerking kan worden verleend, indien voorzien wordt in een landschappelijke inpassing en indien zorg wordt gedragen voor ruimtelijke kwaliteitswinst in de vorm van landschaps- of natuurontwikkeling of het verbeteren van de inrichting van het erf; medewerking slechts wordt verleend indien een privaatrechtelijke overeenkomst wordt gesloten over de aanleg, het beheer en het onderhoud van de landschappelijke inpassing en de ruimtelijke kwaliteitswinst. komen als volgt overeen:

ARTIKEL 1. DOEL OVEREENKOMST In deze overeenkomst zijn afspraken tussen de ontwikkelaar en de gemeente vastgelegd ten aanzien van de landschappelijke inpassing en de ruimtelijke kwaliteit van het bouwplan, conform het gestelde in artikel ................. van het bestemmingsplan 'Buitengebied'. Deze afspraken maken duidelijk dat de ontwikkelaar bereid is het perceel landschappelijk in te passen en de noodzakelijke investering in de ruimtelijke kwaliteit te verrichten. ARTIKEL 2. HET INITIATIEF De ontwikkelaar heeft het initiatief genomen tot het realiseren van een ...................... op het adres ................... ARTIKEL 3. VERPLICHTINGEN ONTWIKKELAAR Landschappelijke inpassing 3.1

Het plangebied voorzien wordt van landschappelijke inpassing , bestaande uit ..................met een breedte van gemiddeld ....meter, een en ander overeenkomstig de bij deze overeenkomst gevoegde bijlage A.

3.2

De ontwikkelaar verplicht zich tot realisatie, instandhouding en beheer van de onder 3.1 bedoelde erfbeplanting.

Boetebepaling 3.3

Bij niet-nakoming of overtreding van de onder lid 3.2 opgenomen verplichtingen is de gemeente gerechtigd de ontwikkelaar – zonder gerechtelijke tussenkomst – een dadelijk opeisbare boete van € 10.000,- per overtreding of niet- nakoming te heffen. De boete is verschuldigd onverminderd het recht van de gemeente om nakoming en/of schadevergoeding te vorderen. In voorkomend geval zal de gemeente de ontwikkelaar bij aangetekend schrijven in gebreke stellen. In de aangetekende brief wordt een termijn gesteld – die niet korter dan 30 dagen mag zijn – om de ontwikkelaar alsnog aan zijn verplichtingen te laten voldoen. Deze boete is verschuldigd onverminderd de aan de gemeente toekomende b evoegdheden om langs publiekrechtelijke weg op te treden.

ARTIKEL 4. VERPLICHTINGEN GEMEENTE 4.1

De gemeente is bereid om zich in te spannen om te komen tot verlening van de omgevingsvergunning, zodanig dat het door de ontwikkelaar voorgelegde bouwplan kan worden gerealiseerd.

4.2

De gemeente behoudt bij de nakoming van wat in lid 1 is bepaald volledig haar publiekrechtelijke verantwoordelijkheid ten aanzien van het publiekrechtelijke besluitvormingsproces. Dit houdt in, dat er van de zijde van de gemeente geen sprake van wanprestatie zal zijn, indien het handelen naar deze verantwoordelijkheid eist dat de gemeente publiekrechtelijke rechtshandelingen verricht, die niet in het voordeel zijn van de aard of de strekking van deze overeenkomst of van de voortgang van het project.

ARTIKEL 5 RECHTSOPVOLGERS Het bepaalde in deze overeenkomst geldt onverkort voor de rechtsopvolgers van de ontwikkelaar, maar ook voor de eventuele pachter, huurder, zakelijk gerechtigde of diegene die de onderliggende onroerende zaak onder welke titel dan ook in gebruik krijgt van ontwikkelaar dan wel van zijn rechtsopvolger. ARTIKEL 6 KETTINGBEDING De ontwikkelaar verbindt zich jegens de gemeente, die dit voor zich aanvaardt, bij eigendomsoverdracht van (een gedeelte van) het plangebied en/of bij vestiging van enig zakelijk recht hierop, de ingevolge deze overeenkomst op de ontwikkelaar rustende verplichtingen, waaronder begrepen de in ARTIKEL 3 omschreven verplichtingen, alsmede dit kettingbeding, aan de nieuwe eigenaar of zakelijk gerechtigde op te leggen. Indien dit kettingbeding niet aan een rechtsopvolger wordt opgelegd, verbeurt de ontwikkelaar een boete tot een bedrag gelijk aan het bedrag aan de in artikel 3 lid 3 beschreven bijdrage, welk bedrag elk jaar per 1 januari wordt verhoogd met 2,5 %. ARTIKEL 7 BIJLAGE Aan deze overeenkomst is de volgende bijlage gehecht: Bijlage A : plan en tekening landschappelijke inpassing

In tweevoud opgemaakt en ondertekend te Oostburg d.d. ………………….., De ontwikkelaar,

De gemeente, De burgemeester

Nota van uitgangspunten

Derks Advies

26 januari 2018

Derks Advies Boxmeerseweg 9 - 5835 AB – Beugen - 0614852454 - info@derks-advies.nl - www.derks-advies.nl

BIJLAGE AERIUS

Inhoud 1.

Gegevens Locatie ......................................................................................................................... 3

Gegevens verandering ................................................................................................................. 3

Emissies tijdens de bouw ............................................................................................................ 3

Conclusie ....................................................................................................................................... 5

BIJLAGE: AERIUS-bestand bouwfase .................................................................................................. 6

Derks Advies

21 december 2019

1. Gegevens Locatie Voor de herbouw van een woning binnen de Gemeente Sluis dienen de effecten van de bouw van de locatie in relatie tot het plan/project te worden onderzocht. Hiervoor is onder andere een onderzoek naar de stikstofdepositie in de omliggende Natura 2000-gebieden nodig. In deze nota zijn de uitgangspunten en resultaten van de berekeningen van de stikstofdepositie met AERIUS Calculator vastgelegd. Het betreft hier een bouwlocatie aan de Buijzenpolderdijk 7 te Breskens waar een nieuwe woning wordt gerealiseerd in het buitengebied van Breskens, waar nu al een woning staat en afgebroken zal worden. Dit betekent dat de locatie zowel tijdens de bouwfase als na ingebruikname in potentie emissies van NOx kan veroorzaken op omliggende beschermde Natura2000 gebieden. Gelet op het feit dat de woning enkel gebruikt zal worden ten behoeve van het huisvesten van een gezin, wat in feite nu ook al het geval is en deze bij het gebruik als woonhuis qua vervoersbewegingen minder zal zijn dan de bouwfase waar dagelijks verschillende busjes op locatie komen en regelmatig vrachtwagens, is enkel de bouwfase beschouwd.

2. Gegevens verandering Het betreft een locatie waar een vrijstaande woning wordt gerealiseerd. De verwachte bouwtijd bedraagt 8 maanden in totaal en er zullen dagelijks maximaal 4 busjes per dag komen. Ook de opzichter komt wekelijks langs met een personenauto. Eerst zal een kraan en/of loader vooraf gedurende twee weken het sloopwerk doen, waarbij 150 m3 puin wordt verwacht en nog restfracties van hout en ijzer. Het betreffen dus totaal 10 vrachtwagens en 80 uur werk met de kraan en loader. Vervolgens zal een loader het grondwerk doen, waarbij in totaal 8 uur gemoeid is en een vijftal vrachtwagens het terrein zullen aandoen. Bij de fundering, het dek leggen en dakplaten leggen zal een kraan een volledige dag aanwezig zijn gedurende 8 uur en gemiddeld komt elk twee weken een vrachtwagen materiaal lossen of een container ophalen. Uitgaande van een gemiddelde laad- en lostijd van ongeveer driekwart uur zal gedurende de 8 maanden er 12,75 uur een vrachtwagen op terrein stationair of met een lage snelheid mobiel over het terrein rijden. Op de locatie zelf zijn verder behalve de kraan en vrachtwagens geen stikstof veroorzakende activiteiten.

3. Emissies tijdens de bouw Voor het bepalen van de depositieberekening in AERIUS is voor de emissies ingevolge de Instructie gegevensinvoer voor AERIUS Calculator van januari 2018 twee bronnen te onderscheiden. Een lijnbron van transport gelieerd aan de locatie en een vlak op de bouwplaats voor de activiteiten van het laden en lossen van producten en de aanwezige kraan. Transport naar de bouwplaats (verkeer en vervoer) In de AERIUS-berekeningen zijn de rijdende voertuigen als volgt opgenomen. Onderstaande tabel geeft een overzicht van het aantal verkeersbewegingen die in een worstcase situatie van en naar de bouwplaats komen in de aan te vragen situatie. Hierin zijn de totale Derks Advies

21 december 2019

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Sluis&id=e2785ccc-a560-4fa5-94d9-2a2e7279c53e