Bijlage 1 - PALT 2016-2025.pdf

Uiterlijk in 2017 maken gemeente en Rhiant concrete afspraken over de uitwerking van de PALT-afspraak dat alle woningen in 2025 een label A of B of C hebben.

Conclusie Voor Trivire is de transformatieopgave duurzaamheid niet van toepassing. Wel wordt het bezit door Trivixe energetisch verder verbeterd waardoor uiteindelijk 75%van het bezit in Hendrik-Ido-Ambacht een A label krijgt. Woonkrachtl0 zal in de periode 2017-2022 317 woningen naar groenlabel brengen. Met Woonkracht 10 zal de voorgang van de uitvoering van de duurzaamheidsmaatregelen in het jaarlijks bestuurlijk overleg vanaf 2017 worden gemonitord. Rhiant brengt in 2017 versnelling aan in het verduurzamen van haar bezit. In totaa1503 woningen worden in deze periode naar groenlabel gebracht, Uiterlijk in 2017 zullen met Rhiant concrete afspraken worden gemaakt over de uitwerking van de PALT afspraak dat alle woningen in 2025 een A,B of C label hebben.

Doelstellingen sociaal domein Kwetsbare groepen: Steeds vakex wordt van kwetsbare doelgroepen verwacht dat ze zelfstandig wonen. De vraag naar zelfstandige huisvesting neemt daardoor toe. De profielen van deze kwetsbare mensen zijn divers en veranderen. Aan het huisvesten van deze doelgroep is onlosmakelijk passende zorg en begeleiding verbonden. Uitstekende en voortdurende ketensamenwerking tussen zorg en wonen is een voorwaarde voor duurzaam succesvol wonen.

pagina 3 van 6

Lokale uitwerking PALT 2017

Hendrik-Ido-.Ambacht

Gemeente en corporaties erkennen ieders eigen verantwoordelijkheid, maar vinden het van belang dat informatie goed kan worden uitgewisseld. Medewerkers van gemeente en corporaties moeten elkaar daarom kennen en weten de vinden op de momenten die ertoe doen. Dit vraagt om korte lijnen. Zoals afgesproken in PALT maken gemeente en corporaties in regionale overlegplatforms als doe-tafel, regiegroep en PLTV afspraken over hoe zij optimaal een bijdrage kunnen leveren aan de huisvesting van kwetsbare groepen. Lokaal worden tussen corporaties en gemeente beoordeeld hoe afspraken worden geconcretiseerd. o

Het wekelijks inloopmoment in Cascade is vervallen, in 2017 zullen we samen onderzoeken op

o

welke wijze ontmoeting tussen medewerkers van gemeente, corporaties, zorgpartijen en anderen het beste kan worden gefaciliteerd. Tijdens deze ontmoeting is signalering van trends nadrukkelijk onderwerp van gesprek.

Sociale wijkteams In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht is het sociaal wijkteam de ingang voor problemen op individueel niveau. Vanuit Wijk- en Buurtgericht Werken wordt de aandacht op complexen, straten en buurten gericht. Aandachtspunt daarbij is de uitwisseling van informatie. Hier gelden strenge privacy regels. Uitwisseling van informatie door medewerkers sociaal wijkteam is alleen mogelijk wanneer de betrokkene daarvoor zelf toestemnvng geeft. Als dit niet mogelijk wordt geacht dient dit goed onderbouwd te worden aangegeven aan het SWT (bij voorbeeld als voor veiligheid betrokkenen wordt gevreesd) o o

Corporaties zien erop toe dat meldingen bij het sociaal wijkteam altijd vooraf worden afgestemd met de huurder en dat de afspraak hierover schriftelijk wordt vastgelegd. In 2017 wordt onderzocht of en op welke wijze corporaties deel kunnen nemen aan het

o

aanxneldoverleg van het sociaal wijkteam. Veelvuldig voorkomende signalen worden door het sociaal wijkteam als trend gesignaleerd en gebruikt om te komen tot een preventieve aanpak.

Woonfraude Met Rhiant zijn door de gemeente in een convenant afspraken gemaakt over de uitwisseling van gegevens uit de basisregistratie van personen. Doel is het opsporen van woonfraude te vergemakkelijken. o

In 2017 zal het convenant inzake de uitwisseling van gegevens uit de basisregistratie personen uitgebreid worden met Trivire en Woonkrachtl0.

Leefbaarheid De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht en de corporaties vinden het belangrijk aandacht te hebben voor complexen waar mogelijk problemen ontstaan op het gebied van leefbaarheid. Het voorkomen van problemen (preventie), maar ook de eigen kracht en verantwoordelijkheid van mensen staan in de aanpak centraal.

pagina 4 van 6

Lokale uitwerking PALT 2017

Hendrik-Ia.O-Ambacht

Woonoverlast en illegale hennepteelt zijn twee zaken die het woongenot van omwonenden ernstig kunnen verstoren. Corporaties hebben een nadrukkelijke rol in het voorkomen en oplossen van deze problematiek. In 2016 is samengewerkt om tot brede afspraken te komen die zijn vastgelegd in een tweetal convenanten. Corporaties en gemeente hebben beide convenanten getekend. De afspraken uit de convenanten worden nagekomen. o

Voox de korte termijn monitoren de gemeente en corporaties de leefbaarheid binnen de complexen Banckertplein, Tesselschadestraat, Assendelftgaarde-IJdenhove en Pruylenborg. Zo nodig zal preventief worden ingegrepen om problemen te voorkomen.

Conclusie Gemeente en corporatie kennen elkaar en weten elkaar te vinden in de aanpak van problemen binnen complexen of van individuele huurders. De uitwisseling van informatie heeft aandacht en wordt waar nodig verder geformaliseerd. Gemeente en corporaties gaan uit van een preventieve aanpak en eigen verantwoordelijkheid van huurders. Voor 2017 is er extra aandacht voor de ontwikkeling van de leefbaarheid binnen de complexen Banckertplein, Tesselschadestraat, Assendelfgaaxde-IJdenhove en Pruylenboxg.

Eventuele aanvullende afspraken Huisvesting statushouders Gemeenten zijn verantwoordelijk voor de huisvesting conform taakstelling en begeleiding van vergunninghouders. De corporaties doen ex alles aan om binnen hun mogelijkheden naar rato van het aantal woning in Hendrik-Ido-Ambacht, tijdig voldoende woningen aan te bieden voor realisatie van de taakstelling Op het moment dat de reguliere woningzoekende hierdoor teveel in de knel komt wordt er gezamenlijk gezocht naar alternatieven. De gemeente onderzoekt de mogelijkheden om op een aantal locaties tijdelijke huisvesting voor deze doelgroep mogelijk te maken. Gezien de toename van het aantal alleenstaanden dat gehuisvest moet worden is kamergewijze verhuur daarnaast een reële optie om de huisvesting van alleenstaanden te realiseren. o

Kamergewijze verhuur is een reële optie om te taakstelling huisvesting van alleenstaande vergunninghouders te realiseren.

Achtervang o o

De gemeente zet zich in voor een tijdige verlenging van de achtervangovereenkomst met het Waarborgfonds Sociale Woningbouw. De gemeente gaat hierbij uit van achtervang voor een relatief deel, gerelateerd aan de omvang van het Ambachtse aandeel in de woningvoorraad van de betreffende corporatie.

pagina 5 van 6

.~'

Lokale uitwerking PALT 2017 o

Hendrik-Ido-Ambacht

De corporatie zal jaarlijks een toelichting geven op haai investeringen en eventuele herfinancieringen en de wijze waarop deze worden gefinancierd. Deze toelichting wordt gegeven in het eerste kwartaal van het jaar, na vaststelling van de begroting van de corporatie.

Tot slot Voor Trivixe geldt dat deze prestatieafspraken worden gemaakt onder voorbehoud van goedkeuring door de Raad van Commissarissen. Woonkrachtl0 stelt dat de in deze lokale overeenkomst genoemde doelstellingen moeten worden gelezen als waar Woonl~achtl0 met uiterste inspanning aan zal werken in goede balans met de overige investeringen en ambities.

Voor akkoord

Rhiant

Woon1~

Trivire

de heer C.J. Oostindie

de heer

mevrouw T. Rood

-~ /rom

~~

Huurdersxaad Rhiant

/

~~ / i 7T% T

'axticipátïeraad Trivixe

~~~

pagina 6 van C