Bijlage 13 zienswijze
Tekst van het document
bijeenkomst werd de
Kasteel Limbricht & de Plats
gesteld
vraag
waarom
niet alle
vergunningen tegelijk aangevraagd
worden. Voor zowel het Kasteel, als het terrein aan de overkant, als de B&B bij de Plats. Er werd uitgelegd dat wanneer het integraal ingediend zou worden, dit veel te lang gaat duren. Aspecten zoals het parkeren, geluid
volgende
de evenementen hebben
en
nog niet door
zomer
bevoegd
gezag
nu
voorrang
zijn goedgekeurd.
Om
nodig, om
te voorkomen
dat ze
die reden wordt alles in losse
vergunningen aangevraagd. Voor het terrein
aan
de overkant werd door omwonenden
benadrukt dat het inhoud
de wijziging
van
het bestemmingsplan erg belangrijk is. Ze willen geen recreatie bestemming, die allerlei activiteiten toestaat die niet bij de omgeving passen, zoals een camping. Ze willen geen uitgebreide van
bestemming, omdat wanneer de huidige plannen niet rendabel blijken of er komt een andere exploitant, het risico bestaat dat er hele andere activiteiten georganiseerd worden die niet bij het Kasteel passen en randvoorwaarden
geluidsoverlast veroorzaken. Dit willen ze voorkomen door duidelijke aan het bestemmingsplan te koppelen welke activiteiten wel mogen en welke
uitgesloten worden. Voor
het projectteam
dhr. Stel
van
integrale integrale plan van aanpak. een
Het
van
de gemeente is nog
projectteam gaat
voor
de komende tijd zijn
bezig
met het
dit afstemmen
uitzoeken
met de heer
en
van
(geanonimiseerd) | Daarna
wat het
het wordt
er
bijeenkomst georganiseerd waar de heer (geanonimiseerd) | ook bij aansluit, zodat het standpunt van de zouden daarnaast graag zien dat B (geanonimiseerd) het belang zodat de procedures niet onnodig lang gaan duren. Ze willen graag een
gemeente uitgelegd kan worden. van
is duidelijk wat de stappen
(geanonimiseerd) BJ
plan inhoudt. De heer
de voortgang
begrijpt,
totaalbeeld schetsen met de heer
De omwonenden
(geanonimiseerd) zodat ze de context van de ontwikkeling van Limbricht BW,
kunnen zien. Communicatie Het
en
planning
(geanonimiseerd) Hierna zal een bijeenkomst BW met de klankbordgroep, waar ook de heer (geanonimiseerd) aansluit. Naar verwachting B
projectteam gaat het plan van aanpak bespreken
georganiseerd
worden
zal dit eind september gehouden worden Daarnaast
zal
er
ook nog
uitgenodigd worden,
een
en
met
de heer
hiervan ontvangt
u
nog
bijeenkomst georganiseerd worden,
een
uitnodiging.
waarin alle inwoners
van
Limbricht
zodat zij ook op de hoogte zijn van de laatste ontwikkelingen en hun visie en Dit wordt georganiseerd zodra er meer bekend is over de procedures die
standpunten kunnen delen. gevolgd
moeten worden.
Tijdens de vorige bijeenkomst werd het idee geopperd om de filosofie en visie van Kasteel Limbricht online (website/Facebook) bekend te maken aan het dorp. Waar staat Kasteel Limbricht voor, wat willen wij, welke activiteiten passen bij ons kasteel en wat is onze cultuur. Op die manier kan Kasteel Limbricht zichzelf positioneren, dat ze goed bezig zijn en goede dingen proberen te doen. Door omwonenden wordt hier veel waarde aan gehecht en het geeft vertrouwen aan andere mensen. Het Kasteel gaat dit binnenkort oppakken Mochten
Met
er
vragen of
vriendelijke groet,
(geanonimiseerd)
en
zal het tijdens
onduidelijkheden zijn, dan
een
volgende bijeenkomst terugkoppelen.
horen wij dit uiteraard graag
Verslag bijeenkomst Kasteel Limbricht Beste
lezer,
Op
januari
18
2023 hebben
klankbordgroep na u
de
waarin
een
18-01-2023
v.2
wij een informatieavond georganiseerd voor de leden van de toelichting is gegeven over de lopende procedures en ontwikkelingen die
vorige bijeenkomst hebben plaatsgevonden. Ook was de gemeente aanwezig,
om
hun visie
aan
toe te lichten.
Hierbij willen wij graag een terugkoppeling geven
op de
Deze worden
gehanteerde agenda.
hieronder toegelicht op basis
van
de
besproken onderwerpen tijdens deze avond.
Aanwezigen: —
_Inwoners/klankbordgroep: o (geanonimiseerd) 0 (geanonimiseerd) 0 (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
o
eG
-
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
Gemeente
Sittard Geleen
o
Leon Geilen
o
Yvonne Salvino
o le) -_
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
—
wethouder —
wethouder
(geanonimiseerd) initiatief manager WB (geanonimiseerd) natuur & landschap | -
—
Stichting Oude Salviuskerk
(geanonimiseerd) mn -__
-__
Bestuur
stichting Kasteel Limbricht (geanonimiseerd) nn (geanonimiseerd) an
Kasteel Limbricht o
(geanonimiseerd) MN exploitant (Architect) (geanonimiseerd) -
-__Ontheroad
o -__
-_Volantis
(geanonimiseerd) B Groentechniek (Tuin- en landschapsarchitect) NR (geanonimiseerd) | (geanonimiseerd) mn (Omgevingsmanagement) (geanonimiseerd) MO
(geanonimiseerd) nn Agenda: 1. 2. 3.
(geanonimiseerd) za! iedereen welkom heten PDO Wethouder Dhr. Leon Geilen zal uitleg geven over de rol van de gemeente (geanonimiseerd) za! eeen korte toelichting geven op de vormgeving van de laatste plannen MOO o o
Korte impressie van de vorige besproken versies in 2020 Impressie van de huidige status met 3D impressies
en
2021
31-1-2023
Pagina | 1
(geanonimiseerd) 22! de toelichting geven op HN
4
de status van de
lopende
trajecten: o _Functiewijziging bowlingbaan
bestemmingsplan Evenementen B&B/logies Panden Allee en Platz —
o
—
o
Parkeren Allee Terrein aan de overkant Vragenronde en reactie vanuit de bewoners o
o
5.
Notulen:
Igor stel heet iedereen
1.
2. Wethouder De rol van de
harte welkom.
van
Leon Geilen over de
gemeente
rol van de gemeente. te maken hebben
is divers, omdat we
met een
gebiedsontwikkeling.
De
gesprek plan uit te werken en met de omgeving van het is de ontwikkelingen betrokken bij die al langer gaan. De eerste stap was de klankbordgroep, Participatie van de omgeving Kasteel. Voor het bestaande complex lopen ook een aantal procedures. De rol van de gemeente is rondom de verdere ontwikkelingen vindt de gemeente belangrijk. van het de gebieden eromheen en de ontsluiting enerzijds toetsend, maar zij kijken ook naar gemeente heeft
het Kasteel
verzocht
in
het
om
te
wegennetwerk. Door een inwoner van Limbricht werd Leon Geilen was het hiermee inwoners van Limbricht de
omgeving.
eens
en
heeft.
enkel mandaat aangegeven dat de klankbordgroep geen alle besproken is dat een bredere bijeenkomst, waarbij
met draagvlak vanuit uitgenodigd zijn, zou bijdragen aan een gedegen plan
ontvangen hier tijdig een uitnodiging
De inwoners
van.
Ontheroad (architect). Toelichting plannen terrein overkant door het plan ontworpen, Toen waren er nog tiny houses in Het plan dat in 2019 op tafel lag is toegelicht. uit door de omgeving. Het plan van 2020 bestond maar deze werden niet als wenselijk ervaren De tiny houses. aantal tiny het einde richting het bos een verschillende landschapskamers, met aan het laatste plan, van als wenselijk ervaren door de omgeving. In houses aan de bosrand werden niet Het terrein is ingericht met verschillende 2022/2023, zijn de tiny houses volledig uit het plan gehaald. & trouw Jeu de boules baan, herenweide voor rouw landschapskamers: geiten wei, ganzen wei, een fruit tuinen, notenweide, graanakker en uiteindelijk
3.
ceremonies met stretchtent,
vlinderpad,
natuurlijke
geplant, vriendelijk groen. Aan het einde worden nog gebied is het terrein overzichtelijk. daardoor en in het plan zijn laag overgang naar het bos. Alle haagjes steeds wilder bomen
met
historie
van het
terrein is hierin verwerkt: vanuit
en
uiteindelijk
A.
Toelichting Roy Savelkoul
een
voor een
boerenerf wordt
De
groen
naar een
het bos overgegaan. over
lopende
trajecten.
Functiewijziging bowlingbaan Met een ruimtelijke naar feestzaal met minibrouwerij. De functie van de bowlingbaan is gewijzigd Eén aspect staat in deze procedure nog open: onderbouwing is deze functiewijziging onderbouwd. moesten er 10 extra parkeerplaatsen gerealiseerd het parkeren. Omwille van de functiewijziging, In een en bij de tennisbaan gerealiseerd. worden. Deze zijn op het terrein aan de overkant van alle functies is hier goedkeuring op verkregen en
parkeeronderzoek is dit vanuit de gemeente.
onderbouwd
Deze
procedure
op
zal
naar
grond
gepubliceerd parkeerplaatsen
en verwachting binnen 4 weken afgerond
met
worden. Daarnaast wordt er nog een tijdelijke parkeerplaats te voorkomen. gerealiseerd bij de tennisbaan, om parkeeroverlast
+-
100 extra
31-1-2023
Pagina | 2
(geanonimiseerd) merkt op dat de beoordeling van de melding activiteitenbesluit voor het aspect geluid bij DE de
beoordeling van de vergunning voor de bowlingbaan moet worden meegenomen door de Hij vindt dat de maatwerkoplossing eerder een bijstelling naar beneden en niet naar zou boven moeten inhouden. Ook vraagt hij of ze een nieuw besluit van het college krijgen en daarna als inwoners kunnen bepalen of ze het ermee eens zijn of een bezwaar kunnen indienen. (geanonimiseerd) geeft aan dat het aspect parkeren zorgvuldig juridisch behandeld is, met een onderbouwing vanuit gemeente.
de gemeente. Alle stukken liggen klaar om dit aspect af te handelen. recht om dit in te zien en bezwaar in te dienen, indien gewenst. Evenementen In het extra de
het
Hierna hebben
inwoners
het
bestemmingsplan
bestemmingsplan zijn nu 3 x 3 dagen evenementen per jaar toegestaan. Afgelopen jaar zijn de evenementen met een vergunningen- en meldingentraject geregeld. Op 4 augustus 2022 heeft
exploitant van Kasteel Limbricht een principeverzoek ingediend Eind
bestemmingsplan.
gemeente op gegeven. wil meedenken. Er moet
september/begin
Dat betekent een
bestemmingsplan doorlopen
oktober is hier
dat de gemeente
procedure
aanvraag
worden. Dit kan met
een
dit structureel te regelen in
om
principe akkoord
positief staat tegen
omgevingsvergunning een
over
vanuit de
dit verzoek
en
verder
afwijking van het
met
zogenoemde kruimelprocedure.
Hiertoe
zijn
aantal onderzoeken nodig, zoals een ecologisch-, stikstof en aanvullend akoestisch onderzoek. De verwachting is dat halverwege maart deze onderzoeken klaar zijn en de aanvraag nog
een
ingediend kan worden. De duur van de procedure afgehandeld te hebben. Daarnaast wordt
is 8 weken.
De
doelstelling
is om
dit
(geanonimiseerd) opgemerkt dat voor publiekelijke evenementen B
door
de
voor
nog
zomer
altijd een
evenementen-vergunning dan wel melding nodig is krachtens de APV, ook al zijn ze toegestaan bestemmingplan. Net als vorig jaar zullen deze tijdig bij de gemeente aangevraagd worden.
in het
(geanonimiseerd) geeft aan dat het voor de omwonenden belangrijk is of de manier waarop de DE toegankelijkheid
hulpdiensten (voor bezoekers
van het evenement, maar ook het dorp Limbricht de bezoekers geregeld is, voldoet aan de verwachtingen van de klankbordgroep. Besloten is om de vergunningsaanvraag voor het indienen te bespreken met de klankbordgroep, zodat de zorgen omtrent deze thema’s weggenomen kunnen worden. van
zelf) en het vluchten
Panden Allee
en
van
Platz
Het gewenste
—
gebruik van deze panden. Deze een
B&B/logies
van
de panden
twee
de Allee en Platz
1
zijn in strijd met de huidige bestemming
locaties worden aangevraagd in 2 losse aanvragen,
benodigd
Monumententoets
aan
is en
voor
de Allee niet. De
Platz, aanvraag
voor
omdat 7
voor
logies,
de Platz
is
inmiddels ingediend en ligt bij de gemeente ter beoordeling. Het duurt 1-2 weken voordat deze aanvraag online ingezien kan worden. Inmiddels is het gepubliceerd in het gemeenteblad van 19-12023. Het betreft
een
aanvraag
bouwen
en
werken
kantoor),
monumentenstatus Er werden
vragen
omgevingsvergunning afwijking gebruik (Platz heeft nu bestemming monument. Bij de beoordeling dient ook de bekeken te worden, waardoor de gemeente hier meer tijd voor nodig heeft. aan een
gesteld of er ook een procedure gestart
moest worden
voor
het wijzigen
van
het
heeft aangegeven datje bestemmingsplan. functie/bestemming mag wijzigen tijdens een omgevingsvergunningsaanvraag. ledereen mag dat aanvragen en de gemeente is De gemeente
verplicht wordt wel
wijken van het bestemmingsplan in behandeling te nemen. opgemerkt dat de bestemming niet wijzigt, het perceel zal bestemming kantoren
om
het verzoek
de
om
af te
behouden. Dat kun je niet wijzigen in deze procedure,
je kunt wel afwijken van het de onderliggende bestemming blijft bestaan.
maar
bestemmingsplan.
Dan is de activiteit toegestaan,
Inwoners hebben
bij beide procedures dezelfde rechten om bezwaar
maar
Er
in te dienen.
31-1-2023
Pagina | 3
omdat het tekenwerk nog niet klaar is' Er gaat een De Allee/Boswachtershuis is nog niet ingediend , mogelijk nog gewijzigd naar logiesfunctie aangevraagd worden. ln de (verre) toekomst wordt dit kantoor bij groei van de organisatie' ,
Parkeren Allee op de grasstrook tussen de huidige openbare Er worden +- 100 tijdelijke parkeerplaatsen aangelegd met de gemeente is dit parkeerplaats en de pairdenrijbak nabij de ingang van de tennisclub' Samen getoetst en de parkeerplaatsen zijn toegestaan volgens het bestemmingsplan' ,
lnwoners benadrukken
dat ze het een liberale interpretatie
van
het bestemmingsplan vinden'
om
parkeerplaatsenopdezelocatietoetestaan. WethouderLeonGeilenbenadruktdathetperceelin eigendomvandegemeenteisenbinnendebestemminggeparkeerdmagworden. Daaromiser aan de
het bij procedure nodig voor de aanleg van deze parkeerplaats' Daarnaast draagt parkeren' het Hoe dichter voor leefbaarheid van het dorp en is iedereen gebaat bij een oplossing inwoners "" hoe minder de overlast richting het dorp plaatsvindt' De men bij de tennisclub p.rkrr echter waren zij ontevreden over zijn ook tevreden over de functionele oplossing van het parkeren het proces. de exploitant wil doen' door de Een aantal inwoners hebben het gevoel dat alle activiteiten die wet- en regelgeving en gemeente op een manier passend wordt gevonden binnen de huidige ondernemer de grenzen opzoekt en daardoor altijd wordt toegestaan. Ze begrijpen dat lgor als verwachten ze dat de gemeente hebben respect voor houlil te werk gaat als ondernemer' Echter geeft aan dat de huidige activiteiten toetsend optreedt en meer duidelijkheid geeft. De gemeente en dat er door hen zeker toetsend opgetreden van lgor toegestaan zijn binnen het bestemmingsplan echter geen " naar het kasteel en de omgeving als geheel' Ze kunnen wordt en daarbij oot < tilkn vigerende bestemmingsplan als de activiteiten weigeren die toegestaan zijn binnen het initiatiefnemer dat aanvraagt' termijn huidige parkeerplaats en de tijdelijke parkeerplaats worden op middellange
geen
,
,
De
doorontwikkeld. lnhetgebiedmoetnogeenBergBezinkBassin(regenwaterkelder)komen. Deaanleg uitgevoerd' zodat het makkelijk materiaal simpel wordt met parkeerplaats van de tijdelijke weggehaaldkanworden. opdemiddellangetermijnwordtereennieuwekwaliteitsparkeerplaats aangelegd
,
dat binnen het landschap past'
Terrein aan de overkant met natuurlandschappelijke Het terrein aan de overkant heeft nu een agrarische bestemming tot redenatie is gekomen dat bepaalde waarden. Een aantal inwoners willen weten hoe de gemeente bestemmingsplan valt' Ze kunnen niet activiteiten (aanleg groen en paadjes) binnen het vigerende zijn' herleiden hoe de gemeente hier naar kijkt en wat de overwegingen
WethouderGeilenlegtuitdateruiteindelijkduidelijkeafsprakenmetlgorStelheeftgemaaktover
De gemeente krijgt een vraag: een deze activiteiten. Hij legt uit hoe het proces gelopen is. paden etc. ) wil uitvoeren op zijn ondernemer die werkzaamheden (aanplanting en onverharde Volantis' Vervolgens perceel. Dit is onderbouwd met een toets/beoordeling door adviesbureau dat het kan' en de terecht is beoordeelt de gemeente deze onderbouwing. Als de aanname gemeente deze werkzaamheden niet tegenhouden' rapportage van Volantis correct is dan kan de daarbij benadrukt door de omdat het past binnen het vigerende bestemmingsplan' Echter wordt ,
Semeentedatzijopdehoogteisvanhetuiteindelijkedoelendeactiviteitenophetperceelendat worden' Met andere woorden: voor het voor het toestaan daarvan nog een procedure gevolgd moet toekomstiggewenstandergebruikmoetnogeenomgevingsvergunningverleendworden.
3t-l-2123 Pagina | 4
is met het aanplanten, zo legt (geanonimiseerd) uit, is omdat dit moet MM het plaatsvinden groeiseizoen. Wanneer dit nu niet gedaan wordt, staat het terrein komend jaar vol met onkruid. Daarnaast zijn de werkzaamheden die nu gedaan worden, toegestaan volgens het De reden
begonnen
waarom
voor
bestemmingsplan.
Dit is
gecontroleerd
beoordeeld door de gemeente.
door
Daarbij
uiteindelijke functie van het terrein. Ook onverharde paadjes te worden
met het
de
dat
er nog
in een rapportage
gemaakt mogen worden
worden dat en
dient
er
zorgvuldig
en
procedure nodig
een
rekening gehouden
moet er
rioleringsstrook Waterschap. over
Volantis, uitgewerkt
is opgemerkt
is voor de
alleen
er
rekening gehouden
omgeving geeft aan zich te herkennen in de plannen en het sluit aan bij hetgeen besproken is in voorgaande sessies. Echter vragen zij zich af waarom de aanvraag nog niet is ingediend bij de gemeente. Volgens BEN (geanonimiseerd) hac het plan dat in juli genoegzaam besproken is, al uitgewerkt De
kunnen zijn in een plan. De reden hiervoor is dat
verschillende procedures tegelijk lopen en ze nog te bereiden. Daarnaast wil dhr. BJ (geanonimiseerd) nog met de er
tijd hebben gehad om deze aanvraag in gesprek over de activiteiten die mogen plaatsvinden op het terrein, alvorens de aanvraag ingediend gaat worden. De gemeente ziet het ook als een kansrijke ontwikkeling binnen het voor
geen
omgeving gebied.
De gemeente wil een bredere
helicopterview
relatie leggen met andere thema’s in dit gebied
en
kijkt met
een
alle plannen. Genoemd worden de wens voor een apart fiets- en voetgangers pad langs de Allee, een betere aansluiting met de drukke provinciale weg, een snelfietsroute, naar
eenrichtingsverkeer van de Allee, te hard rijden in het dorp, bussen keren richting de grote betere aanleg van de parkeerplaats bij de tennisclub/sportvelden. De gemeente wil
ontwikkelingen Een inwoner
wel
bekijken of en welke oplossingen aan
hiervoor zijn, ook in tijd bezien gezien. Echter de nu beoordeeld te worden.
duidelijkheid verwachten, welke
meer
op het terrein aan de overkant.
te hebben.
De gemeente en
De inwoners willen voorkomen
dat
wanneer
Igor geven
aan
activiteiten
dit nog niet
Igor geen exploitant meer is, een
nieuwe
ondernemer activiteiten kan uitvoeren
om
principeverzoek met mogelijkheden en uitsluitingen op te stellen. Deze wordt vervolgens huidige deelnemers van de bijeenkomst besproken. Daarna kan de aanvraag ingediend
een
met de
een
de overkant dienen
geeft aan dat ze van de gemeente
niet mogen
en
besproken
het terrein
van
weg,
waar
de inwoners niet achter staan.
Afgesproken
is
worden.
Vervolgens wordt er ook nog een bijeenkomst met alle inwoners van Limbricht georganiseerd, zodat zij ook op de hoogte zijn van de plannen en om draagvlak te creëren.
5.
Vragenronde en reactie vanuit de bewoners verenigingsleven is de vraag gekomen om bij de tijdelijke parkeerplaats rekening te houden met de ontsluiting naar de sportvelden. Om te voorkomen dat men door de struiken heen Vanuit het
pad gaat maken. Gevraagd is om een doorgang voor voetgangers te maken. gehouden worden tijdens de aanleg van de tijdelijke parkeerplaats.
een mee
Daarnaast missen kader
van
en geen
eerst
een
worden. aan
ze
in de
plannen van het terrein
het gemeenschapshuis.
plan.
Ze
Hier zal
rekening
de overkant de nieuwe ontwikkelingen in het Deze zijn niet benoemd omdat het op dit moment een gedachte is aan
zijn hierover nog in gesprek met de stichting, verenigingen en inwoners. Er moeten uitgezocht worden, voordat hier meer duidelijkheid over gegeven kan
aantal zaken Daarom
wordt het op dit moment
niet betrokken
in het
plan
en
de aanvraag
van
het terrein
de overkant.
31-1-2023
Pagina | 5
Wethouder Geil gemeenschapshu verder
3l-7-2O23 Pagina | 5
Verslag bijeenkomst Kasteel Limbricht
1-5-2023
v.2
Beste lezer,
Op
5 april 2023
waarin
een
hebben wij
een
informatieavond
georganiseerd voor de leden van de klankbordgroep lopende procedures en ontwikkelingen die na de vorige plaatsgevonden. Ook was de gemeente aanwezig, om hun visie
toelichting is gegeven
over
bijeenkomst
op 18 januari hebben u toe te lichten.
aan
de
Hierbij willen wij graag een terugkoppeling geven op de besproken onderwerpen tijdens deze avond. Deze worden hieronder toegelicht op basis van de gehanteerde agenda. Aanwezigen: —
_ Inwoners/klankbordgroep: (geanonimiseerd) nn (geanonimiseerd) ÜÜ
(geanonimiseerd) mn (geanonimiseerd) | (geanonimiseerd) nn (geanonimiseerd) | (geanonimiseerd) ad
(geanonimiseerd) ÚÚn -__
Gemeente Sittard Geleenpiet o
Leon Geilen
o
Yvonne Salvino
—
wethouder —
wethouder
(geanonimiseerd) -_Stichting Oude Salviuskerk o
o o -
Bestuur o o
-___
—
initiatief manager
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) stichting Kasteel Limbricht (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
Kasteel Limbricht o
(geanonimiseerd)
—
exploitant
-__Ontheroad (Architect) o -_
Volantis le} le)
(geanonimiseerd) (Omgevingsmanagement) (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
Agenda: 1.
Opening, mededelingen
2
Verslag bijeenkomst Klankbordgroep 18 januari 2023 Toelichting uitgevoerde werkzaamheden, vergunningprocedures, handhaving, archeologie
3,
tot op heden
4, 5.
Toelichting en discussie over toekomstige inrichting en gebruik Landgoed Rondvraag
1-5-2023
de
Lemborgh
Pagina | 1
Notulen:
bijeenkomst werd geleid door (geanonimiseerd) BEN van Velertis-
De
mededelingen
1. Opening,
(geanonimiseerd) ME heet iedereen
van
harte
welkom.
Klankbordgroep 18 januari 2023 of opmerkingen. Op het verslag van de vorige bijeenkomst waren geen vragen vastgesteld. 2. Verslag bijeenkomst
3. Toelichting
verslag is hiermee
Het
tot op uitgevoerde werkzaamheden vergunningprocedures, handhaving, archeologie
heden
overzijde Allee (benaming: Landgoed de Lemborgh) Paden en vakken op de tekeningen, zijn ook De plattegrond met het beplantingsplan werd getoond. als kleine Aan de zuidelijke zijde wordt een kleine wal aangelegd, die op de locatie al zichtbaar. met de gemeente visuele afscheiding dient. Om de openheid van het landgoed te borgen is is en dit terug te vinden in de afgesproken wat de maximale hoogte (0,6 m) van de wal mag zijn Inrichten
vergunningaanvraag. Na een overleg werkzaamheden op het landgoed en de parkeerplaats zijn tijdelijk stopgezet. of de activiteiten die was de gemeente is hiertoe besloten, omdat voor hen onvoldoende duidelijk was er ook een verzoek tot handhaving uitgevoerd werden, vergunningsvrij waren. Daarnaast deze werkzaamheden. De volgende ingediend, wat heeft bijgedragen aan het tijdelijk stopzetten van
met
De
vervolgstappen zijn sindsdien genomen: Eris een
e
vergunning ingediend
wat er komt en welke
voor
de aanleg
werkzaamheden uitgevoerd
gemeente hierop besluiten welke activiteiten wordt de komende weken verwacht e
van
het
landgoed.
gaan worden.
Hierin is alles aangegeven Vervolgens kan de
vergunningsvrij zijn en welke
niet. Deze
reactie
zodat deze snel
aanplanten van bomen is een aparte vergunning aangevraagd, kunnen worden. Op het beoordeeld kan worden en de bomen in het voorjaar aangeplant landgoed zit een archeologische dubbelbestemming met een middelhoge dan 30 cm (voor verwachtingswaarde. Omwille van deze bestemming en het dieper graven
Voor het
onderzoek
archeologie opgesteld. Hieruit bleek dat een proefsleuven Er werd een vraag gesteld nodig was en dit onderzoek is afgelopen maandag (3-4) gestart. dat de gehanteerde volgorde niet over de volgorde van deze procedure. Er werd toegelicht
de
bomen)
is een PvE
ongebruikelijk is.
journalist
het landgoed, dat in een artikel van een vraag gesteld over de zonneweide op verward met een plek voor zonnepanelen. Er werd benoemd. De term zonneweide is in dit artikel wel zonnepanelen op het gebouw. komt geen zonneweide op het landgoed, maar er komen Er werd
een
Vergunningverlening brouwerij de Lemborgh is er de afgelopen procedures en aangevraagde vergunningen voor Landgoed om de procedure van de brouwerij zorgvuldig te tijd bij het bevoegd gezag onvoldoende tijd geweest staat nog open en wordt naar verwachting beoordelen en af te ronden. Het onderdeel parkeren binnen een maand afgerond. Door de
1-5-2023
Pagina | 2
Op het onderdeel geluid wordt ook de
van
een
nieuw
besluit genomen, nadat verschillende onderzoeken
afgelopen weken afgerond zijn. De akoestische
In een model
voldoet
is de
de
aan
geluidbelasting
grenswaarden.
bronnen van het kasteel zijn in kaart gebracht. omliggende woningen te zien, waarbij de belasting net niet kan opgelost worden met maatwerkvoorschriften, maar dan moet
op de
Dat
hele goede onderbouwing aan ten grondslag liggen. Daarom is er gekeken naar andere maatregelen die op het Kasteel genomen kunnen worden, om de geluidbelasting te verminderen. daar
een
Daarnaast
Igor bezig met het verduurzamen van het Kasteel en wordt er isolatiemateriaal in de daken, wat ook positief zal bijdragen aan de geluiduitstraling naar de omgeving.
is
aangebracht Het
geluidssysteem
in verschillende ruimten
wordt ook aangepast
naar
een
systeem waarbij de
boxen verdeeld zijn over de ruimte, in plaats van 1 of 2 grote boxen met een hoge geluidniveau aan één zijde van de ruimte. Hierdoor wordt het geluid beter over de ruimte verdeeld en kan het geluid
lager gezet worden. precisie
van
Daarnaast
verbetering geeft. Om maatwerkregels
uitgevoerd
wordt
er
voor
en
van
isolatie. De
hele goede of redelijk goede na
de werkzaamheden
een
deze resultaten kan bepaald worden of het gewenste effect behaald niet meer nodig zijn, wat de huidige verwachting is. De afhandeling van de nog op deze aanvullende
stukken. Eind april worden de werkzaamheden
daarna kan de afhandeling plaatsvinden.
De omwonenden
laatste
brengen,
een
Met
vergunningsaanvraag wacht en
zal bepalen of de isolatie
dit effect in kaart te
geluidsmeting uitgevoerd. is en of
worden verschillende ruimtes in het Kasteel voorzien
de isolatiewerkzaamheden
geven
dat
aan
ze
de eerste effecten
van
deze werkzaamheden al merken
en
de
tijd minder geluidsoverlast ervaren.
Omgevingsvergunning
evenementen
het huidige bestemmingsplan mag er 3 keer per jaar een evenement plaatsvinden. Om dit te verruimen is een principeverzoek bij de gemeente ingediend. Het verzoek maakt onderscheid in drie
Volgens
jaar (zoals Spik en Span), (2) middelgrote evenementen 30 keer per jaar (zoals theatervoorstelling of filmavond) en (3) kleine 24 keer per jaar (zoals brocante markt, wandeltocht, foodevent). Bij ieder evenement evenementen is de duur en maximale geluidsbelasting (dB) aangegeven in de aanvraag. De doelstelling was om soorten evenementen:
(1) grootste evenementen
-
6 keer per
-
-
deze aanvraag half maart klaar te hebben, echter wachten Daarna
we nog op een rapportage van ecologie. kan het ingediend worden bij de gemeente. De vraag werd gesteld of de aanwezigen de
ecologische rapportage van tevoren De 30
middelgrote
evenementen
nog wil inzien.
worden
in eerste
Echter zijn de omwonenden het daarna met elkaar zomer geen impact op hen heeft gehad. Omwonenden
exploitant
met
Hierop
kwam geen
instantie door eens
omwonende
dat de theater-
en
als veel
ervaren.
filmavonden afgelopen
maken zich zorgen dat door de verruiming van het bestemmingsplan, een andere een andere visie dan (geanonimiseerd) we! dancefeesten kan geven. Er wordt uitgelegd dat de BMW
vergunning zaakgebonden is en een andere exploitant zich ook inclusief de bijbehorende eisen omtrent geluid.
Door
van
de evenementen is getoetst
aan
de Natuurwet.
aan
deze vergunning moet houden,
voorjaar is het broeden van vogels een aandachtspunt voor de grootste evenementen (categorie 1). Echter zijn er maar 6 grote evenementen per jaar en die vinden niet plaats in het voorjaar. Het
geluid
een
reactie.
In het
(geanonimise rd) wordt aangegeven dat met de verruiming van het bestemmingsplan er evengoed nog een |
vergunning voor ieder evenement bij de gemeente aangevraagd zal worden. Dit is en blijft ook toekomst verplicht en vervalt niet door de verruiming van het bestemmingsplan.
1-5-2023
Pagina | 3
in de
Platz: logies en kantoor
Op 4 januari
de Platz te wijzigen naar een kantoor- en vanuit de gemeente een verzoek op aanvullende informatie
vergunning ingediend
is de
2023
om
logiesfunctie. Op 2 maart 2023 is er gekomen, op de volgende onderwerpen: Geluid
e
Dit de omgeving moest nader onderzocht worden, vanwege de airco installatie.
naar
is door Volantis bekeken
en
past binnen de geldende eisen. Het rapport moet nog
opgesteld
worden;
(geanonimiseerd) wil de Platz autovrij hebben, net als zijn extra parkeerplaatsen nodig. BW bedacht om de parkeerplaatsen een aantal leden van de klankbordgroep. Er is een oplossing te compenseren, echter moet dit plan nog uitgewerkt worden;
«
Parkeren:
e
De Platz is een
richting 4.
Toelichting
Landgoed
de
en
er
de
Rijksmonument.
gemeente
discussie
Lemborgh
een
over
Daarom
zal de Raad
advies uitbrengen
over
van
toekomstige inrichting en gebruik Landgoed
de
Lemborgh
overkant. Het totaalplan voor dit landgoed Het team heeft de afgelopen weken heel intensief met
is de naam van het terrein
aan de
tijdens de bijeenkomst gepresenteerd. activiteiten wel van gedachten gewisseld over het landgoed: welke zien: De eerste conceptversie hiervan is in onderstaande tabel te
is
elkaar
Realisatie
Erfgoed mogelijk nog
Cultureel
de vergunning.
Landschapspark
De
en
plaatsvinden.
niet gaan
Interactie kasteel
Aanvullende informatie
Feest is op het kasteel
Er worden geen
Lemborgh buitenlucht incl. borrel, diner, fotoshoot, Trouwen
in de
toiletgebouwen gerealiseerd (voorziening in multifunctioneel gebouw)
achtergrondmuziek Rouwen in de buitenlucht, koffietafel, ondersteunende
[tbv
muziek Er worden geen
dienst
gebouwen gerealiseerd (voor
Vergaderen in de buitenlucht, evt. lunch
Mechanische sport (schieten),
Sport en spel in de buitenlucht: jeu de boules, boogschieten,
ganzenbord en daarmee vergelijkbaar
IE Workshops/teambuildingactiviteiten
(vergelijkbaar
met
andere vaste
sport
padel: niet
multifunctioneel
Workshops instrumenten (als drum, trompet etc) in kasteel of
Er worden
oefenruimte
spel: denken en doen, oefeningen, yoga, spiritualiteit) Natuureducatie met ondersteuning van herder, imker, archeoloog etc recreëren, picknick Dierenweide landbouwhuisdieren (schapen, kippen, ganzen etc) en
tap-/drank-/eetbereiding gebruik gemaakt van gebouw/kasteel —
afhankelijk van
tijdelijke vraag ed bouwwerken geplaatst als —
stretchtenten
en
dergelijke.
| Wandelen,
—
Groepsactiviteiten:
Theater /bioscoopvoorstelling
-__
Opslag
open lucht
Rommel-/antiekmarkt Dorpgerelateerd (incidenteel) materialen
—
Paaseieren-rapen, harmonieconcert —
Kantoor/oefenruimte
(boswachtershuisje) 1-5-2023
Pagina | 4
Realisatie Landschapspark De Lemborgh
Interactie kasteel niet
Multifunctioneel gebouw:
Feest is op kasteel
-
Vergaderen
-
Rouwen
-__
/ Wat doen we
Akoestisch
geoptimaliseerd (Achterzijde dicht)
Trouwen
Besluitvorming omtrent gemeenschapshuis
L
-
Aanvullende informatie
Grootschalig evenement
versterkte muziek op evenemententerrein
Deel
met
van
de evenementen kasteel te
voorzien op het buitenterrein
| Parkeren is mogelijk op het oostelijk terrein
(oostelijk deel)
DJ's Houseparty’s Nachtverblijf (Tiny houses, camping, vakantiepark) —
-_
Fietsveiligheid/bereikbaarheid
L
Plats
-
autovrij maken Parkeren en routing bussen
De activiteiten in bovenstaande tabel worden de komende
bij de vergunning op het
landgoed
tijd nog aangescherpt en zal vervolgens worden. deze manier is duidelijk wat de omgeving kan verwachten ingediend Op en dient een volgende exploitant zich ook aan de gestelde kaders te houden.
Nadere
toelichting op de tabel: tijdelijk bouwwerken, bijvoorbeeld geplaatst kan worden en weggehaald kan worden. Er is behoefte aan een
Het
boswachtershuisje kan in de toekomst gebruikt worden
in de vorm
van een
stretchtent, die
als
bijvoorbeeld kantoor, oefenruimte voor bijvoorbeeld de harmonie, bestuurskamer voor verenigingen of voor kleinschalige evenementen.
Voor het gemeenschapshuis worden
momenteel drie varianten
uitgezocht door de gemeente: (1) renovatie huidige gemeenschapshuis, (2) nieuwbouw gemeenschapshuis en (3) door derden te realiseren gemeenschapshuis. Variant 3 zou op Landgoed de Lemborgh gebouwd kunnen worden. Door de architect is een eerste schets van een gemeenschapshuis op het landgoed gemaakt. Het gebouw heeft een open zijde, richting het landschap. De zijde richting het dorp Limbricht is een dichte gevel en fungeert daarmee als geluidsbuffer. Indien het gemeenschapshuis gerealiseerd gaat worden op Landgoed de Lemborgh, dient ook het bestemmingsplan aangepast te worden. Het projectteam is nog met de gemeente in discussie over welke procedure daarvoor het beste gevolgd kan worden. In het bestemmingsplan wordt aangegeven wat het bouwvlak is, waarbinnen gebouwd mag worden. In het huidige bestemmingsplan ligt al een bouwvlak, waar voorheen een loods stond, op precies dezelfde plek als de beoogde locatie voor het gemeenschapshuis. Echter heeft dit bouwvlak een agrarische bestemming. De vraag werd gesteld of het pand alleen gebouwd wordt, als het gemeenschapshuis er komt. MW (geanonimiseerd) eaf aan dat hij het pand wil bouwen, ongeacht of dit het worden. Dit plan is gekatalyseerd door de gesprekken over het gemeenschapshuis gaat gemeenschapshuis en wil hij daarom realiseren. 1-5-2023
Pagina | 5
worden. De heer Stel gesteld waar de leidingen voor zijn, die nu in de grond gemaakt wanneer de schutterij een feest heeft op geeft aan dat deze bijvoorbeeld gebruikt kunnen worden moet worden. De leidingen zijn het evenemententerrein, zonder dat de grond dan open gemaakt man geadviseerd om alvast niet op voorhand ergens voor bedacht, echter is dit door de technische De vraag werd
aan te
leggen, mochten
zijn die plannen
er op
er in
de toekomst nog aanvullende
plannen
komen. Voor de
duidelijkheid
dit moment nog niet.
en verkeer bekeken worden. Langs het bos Bij de totale ontwikkeling moet ook het aspect parkeren al extra parkeerplaatsen langs is een zone als overloop parkeerplaats aangemerkt. Er zijn inmiddels
langs de parkeerplaats op de Dalstraat liggen. De parkeerplaats zodat hier Dalstraat zou samen met een gedeelte van de grond van Igor heringericht kunnen worden, is bereid om hiervoor grond beschikbaar te stellen, | nog meer parkeerplaatsen op passen. (geanonimiseerd) worden. Ditzelfde geldt voor het echter moet deze totale invulling door de gemeente bekeken wil hier graag aan Allee. (geanonimiseerd) | autovrij maken van de Platz en de fietsveiligheid van de en ligt dit buiten de invloed van meewerken, echter is de gemeente verantwoordelijk voor dit aspect van bussen In het totaalplan van het landgoed zal ook de routing van bussen en parkeren de loods
aangelegd
—
van
die
de
(geanonimiseerd) |
worden.
meegenomen
geeft aan graag met bewoners in gesprek te willen over de dorps karakteristiek en het herinrichten ervan. Deze versterkende maatregelen, zoals het autovrij maken van de Platz maar staat los van de ontwikkelingen van Kasteel boodschap en wens is gehoord door de wethouder, De heer Geilen
Limbricht. Daarom wordt in een separaat overleg met wethouder Leon Geilen Limbricht dit onderdeel
de
dag.
dorp wordt door een
inwoner zorgen
geen hogere piekmomenten komen. Rouwen of vergaderen op het landgoed vindt er
feest in de avond op het Kasteel zal dat de verkeer-
en
inwoners van
besproken.
Over verkeersdruk in het
het landgoed
en
plaatsvinden
parkeerdruk erger wordt dan
—
geuit.
De heer Stel
Echter zal het verkeer
meer
geeft aan dat door verdeeld zijn
over
het overdag plaats. Een trouwerij ook, net zoals nu gebeurt. De inwoner wil voorkomen
het nu al is. Ze geven
waarna
aan
dat sommige
en ze behoefte hebben aan een parkeer /verkeer kwesties buiten de invloedsfeer van Igor liggen die de heer Stel zal doen door de structurele oplossing. De heer Geilen geeft aan dat de aanvraag situatie. gemeente zal worden beoordeeld op basis van de huidige verkeerskundige te in vorm van een aan leggen vrij liggend fietspad of een de Verkeersmaatregelen langs de Allee bv in de beoordeling andere aansluiting op de provinciale weg bij Op de Vos kunnen door de gemeente
niet worden
meegenomen.
Evenementen op het buitenterrein met versterkte muziek (categorie 1) op Fase 3 betreft het aanvragen van grootschalige evenementen zal hierdoor niet omhoog gaan, dit valt het evenemententerrein. Het aantal evenementen evenementen. binnen de vergunning van het Kasteel en de daarin het maximale aantal
per jaar
Fasering Het
Fase 1/2 van het gemeenschapshuis is afhankelijk van of het in het gemeenschapshuis. Met de gemeente wordt nog afgestemd of er een worden. Ook wordt er met de gemeente afgestemd
totaalplan is nu opgedeeld
in drie fasen.
de ontwikkelingen van meerdere fasen opgeknipt gaat moet worden. Het procedure gestart kan worden of dat er eerst nog een principeverzoek ingediend één fase, de andere fasen wel door kunnen opdelen in fasen heeft als voordeel dat bij bezwaar op kan bezwaar op een klein onderdeel leiden tot gaan. Indien het als één plan wordt ingediend, vertraging of uitstel van het gehele plan. 1-5-2023
Pagina | 6
De omwonenden
benadrukken dat zij behoefte hebben
vertrouwen
kunnen krijgen in het plan
steeds geen
aanvraag voor
een
en
weten
wat
aan
ze
een
totaalplan
en
duidelijkheid. Zodat zij
kunnen verwachten. Het feit dat er nog
wijziging van het bestemmingsplan is ingediend, is een grote Vorig jaar na de juli-bijeenkomst had die aanvraag volgens hen al
frustratie bij enkele omwonenden.
opgesteld
kunnen zijn. Ze hebben het gevoel dat de aanvraag niet ingediend wordt, zodat het plan nog telkens aangepast kan worden. Zij geven ook aan dat ze bezwaar zullen aantekenen tegen het verlenen
van
vergunningen die bijdragen
aan
de realisatie
van
de nieuwe bestemming, omdat die in
strijd zijn met het vigerende bestemmingsplan. Er wordt door het projectteam benadrukt dat het erg complexe procedures zijn, waardoor het langer duurt dan verwacht. De heer (geanonimiseerd) had liever gisteren
||
dan vandaag dat alle procedures afgerond zijn en maakt nadrukkelijk duidelijk geen belang te hebben bij de (lange) duur van huidige procedures. Hij wijst daarbij naar de gemeente, de heer Geilen legt die bal terug een
bij de heer B (geanonimise rd) en merkt
bestemmingsplan
op dat het aan hem
is
om
met een aanvraag
voor
wijziging
van
te komen.
Overig Mevrouw
(geanonimiseerd) merkte op dat alle horeca faciliteiten van Limbricht dichtbij elkaar liggen, op een BB
postzegel. Te weten het café, Kasteel Limbricht, de tennisclub en in de toekomst wellicht ook het gemeenschapshuis. Helaas woont ze dichtbij deze faciliteiten. Voor de volledigheidshalve wordt dit genoemd, echter ligt dit buiten de invloedssfeer van het Kasteel. Vervolg Met de
gemeente
omwonenden
wordt
afgestemd welke procedure er gevolgd
staat niets het indienen
weg,
de heer Geilen adviseert
voor
alle
belangstellende
om
inwoners
van
een
aanvraag voor een
toch nog
een
keer
een
Limbricht om
de
van
moet
worden.
Volgens de
bestemmingsplanherziening in de
brede informatiebijeenkomst te organiseren ontwikkelingen in de plannen toe te lichten.
projectteam de afgelopen weken druk bezig geweest met het voorbereiden van de vergunningsaanvraag van Landgoed de Lemborgh. Deze zullen de komende weken verder uitgewerkt Tevens
is het
worden. Daarna
van
van
wordt een bijeenkomst voor alle inwoners Landgoed de Lemborgh wordt gepresenteerd.
De
feedback
van
Limbricht
georganiseerd,
waar
het totaalplan
aanpassingen die gedaan zijn op basis de klankbordgroep zullen toegelicht worden.
1-5-2023
van
Pagina | 7
Port Betaald Port Pagé Pags-Bas
Gemeente
Sittard-Geleen Postbus 18 I ó130 AA Sittard
Gentec.
Sittard-G
ffi
20
FEB.2 " "
Persoonhjk afgi _
è
sG 07 0ó
I
. -; ! b= llI r E or NË : o >ooyL@L 5, o Ë !ö o b_oo 9 s E ë Ei 99 Ëci u) cÉ 9#. b: o ! L ! qN
.-
.
=
-
=
=
-
-
-
o ö: Y*
oO E
r , !! I
Ià
Ë
z
o5 3˧;
a oo
È l
=
E oc
clo
f3 E
!
=
3 I 6 à ;i
-i3o
o] co
P
8 3 O
ódó I Ë
b È + =9>
r
torc Lq z Et (o otLa 3 È 3 L o N o Ë? 1Ë g Pöq =
n
ö
o
,
Y
.
:
-
Y
€
E
F
.
r
oL3fX -c ,
I 9
C o , :!y o
>
r o D Y:, q O ó Oo y
iO q
-o
o
!
o
- o
.
dÍ-oc
l9
! z
oo 6
=
-o
a
oo E
E
o P I ) oc oc
-'
I o