Bijlage 12 zienswijze
Tekst van het document
Fietsveiligheid/bereikbaarheid Plats autovrij maken Parkeren en routing bussen
tijd nog aangescherpt en zal vervolgens deze manier is duidelijk wat de omgeving kan verwachten
De activiteiten in bovenstaande tabel worden de komende
bij de op het
worden.
vergunning ingediend Op landgoed en dient een volgende exploitant
zich ook
aan
de
gestelde
toelichting op de tabel: Er is behoefte aan een tijdelijk bouwwerken, bijvoorbeeld geplaatst kan worden en weggehaald kan worden.
in de
vorm
kaders te houden.
Nadere
van
een
stretchtent, die
boswachtershuisje kan in de toekomst gebruikt worden als bijvoorbeeld kantoor, oefenruimte voor bijvoorbeeld de harmonie, bestuurskamer voor verenigingen of voor kleinschalige Het
evenementen.
gemeenschapshuis worden momenteel drie varianten uitgezocht door de gemeente: (1) huidige gemeenschapshuis, (2) nieuwbouw gemeenschapshuis en (3) door derden te realiseren gemeenschapshuis. Variant 3 zou op Landgoed de Lemborgh gebouwd kunnen worden. Door de architect is een eerste schets van een gemeenschapshuis op het landgoed gemaakt. Het gebouw heeft een open zijde, richting het landschap. De zijde richting het dorp Limbricht is een dichte gevel en fungeert daarmee als geluidsbuffer. Indien het gemeenschapshuis gerealiseerd gaat worden op Landgoed de Lemborgh, dient ook het bestemmingsplan aangepast te worden. Het projectteam is nog met de gemeente in discussie over welke procedure daarvoor het beste gevolgd kan worden. In het bestemmingsplan wordt aangegeven wat het bouwvlak is, waarbinnen gebouwd mag worden. In het huidige bestemmingsplan ligt al een bouwvlak, waar voorheen een loods stond, op precies dezelfde plek als de beoogde locatie voor het gemeenschapshuis. Echter heeft dit bouwvlak een agrarische bestemming. De vraag werd gesteld of het pand alleen gebouwd wordt, als het gemeenschapshuis er komt. BM (geanonimiseerd) gaf aan dat hij het pand wil bouwen, ongeacht of dit het gemeenschapshuis gaat worden. Dit plan is gekatalyseerd door de gesprekken over het gemeenschapshuis en wil hij daarom realiseren. Voor het
renovatie
1-5-2023
Pagina | 5
De vraag werd gesteld waar de leidingen voor zijn, die nu in de grond gemaakt worden. De heer (geanonimiseerd) B geeft aan dat deze bijvoorbeeld gebruikt kunnen worden wanneer de schutterij een feest heeft op het evenemententerrein, zonder dat de
grond dan open gemaakt moet worden. De leidingen zijn niet op voorhand ergens voor bedacht, echter is dit door de technische man geadviseerd om alvast aan te leggen, mochten er in de toekomst nog aanvullende plannen komen. Voor de duidelijkheid zijn die plannen
er
op dit moment
nog niet.
Bij de totale ontwikkeling moet ook het aspect parkeren en verkeer bekeken worden. Langs het bos is een zone als overloop parkeerplaats aangemerkt. Er zijn inmiddels al extra parkeerplaatsen langs de loods aangelegd die langs de parkeerplaats op de Dalstraat liggen. De parkeerplaats van de Dalstraat zou samen met een gedeelte van de grond van Igor heringericht kunnen worden, zodat hier nog meer parkeerplaatsen op passen. | (geanonimiseerd) is bereid om hiervoor grond beschikbaar te stellen, echter moet deze totale invulling door de gemeente bekeken worden. Ditzelfde geldt voor het autovrij maken van de Platz en de fietsveiligheid van de Allee. BM (geanonimiseerd) wi! hier graag aan is de voor dit meewerken, echter gemeente verantwoordelijk aspect en ligt dit buiten de invloed van (geanonimiseerd) het totaalplan van het landgoed zal ook de routing van bussen en parkeren van bussen M'n —
meegenomen worden. De heer
(geanonimiseerd) geeft aan graag met bewoners in gesprek te willen over de dorps karakteristiek |
versterkende
maatregelen, zoals het autovrij maken van de Platz en het herinrichten ervan. Deze boodschap en wens is gehoord door de wethouder, maar staat los van de ontwikkelingen van Kasteel Limbricht. Daarom wordt in een separaat overleg met wethouder Leon Geilen en inwoners van Limbricht dit onderdeel besproken. Over verkeersdruk in het dorp wordt door het
een
inwoner zorgen geuit. De heer B (geanonimiseerd) geeft aan dat door komen. Echter zal het verkeer meer verdeeld zijn over
landgoed er geen hogere piekmomenten dag. Rouwen of vergaderen op het landgoed vindt overdag plaats. Een trouwerij ook, waarna het feest in de avond op het Kasteel zal plaatsvinden net zoals nu gebeurt. De inwoner wil voorkomen dat de verkeer- en parkeerdruk erger wordt dan het nu al is. Ze geven aan dat sommige parkeer/verkeer kwesties buiten de invloedsfeer van Igor liggen en ze behoefte hebben aan een structurele oplossing. De heer (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) zal doen door de B geeft aan dat de aanvraag die de heer WJ gemeente zal worden beoordeeld op basis van de huidige verkeerskundige situatie. Verkeersmaatregelen langs de Allee bv in de vorm van een aan te leggen vrij liggend fietspad of een andere aansluiting op de provinciale weg bij Op de Vos kunnen door de gemeente in de beoordeling de
—
niet worden Evenementen
meegenomen. op het buitenterrein
Fase 3 betreft het aanvragen van grootschalige evenementen met versterkte muziek (categorie 1) op het evenemententerrein. Het aantal evenementen zal hierdoor niet omhoog gaan, dit valt binnen de vergunning van het Kasteel en de daarin het maximale aantal evenementen.
per jaar
Fasering totaalplan is nu opgedeeld in drie fasen. Fase 1/2 van het gemeenschapshuis is afhankelijk van ontwikkelingen van het gemeenschapshuis. Met de gemeente wordt nog afgestemd of het in meerdere fasen opgeknipt gaat worden. Ook wordt er met de gemeente afgestemd of er een procedure gestart kan worden of dat er eerst nog een principeverzoek ingediend moet worden. Het opdelen in fasen heeft als voordeel dat bij bezwaar op één fase, de andere fasen wel door kunnen gaan. Indien het als één plan wordt ingediend, kan bezwaar op een klein onderdeel leiden tot vertraging of uitstel van het gehele plan. Het de
1-5-2023
Pagina | 6
De omwonenden
benadrukken dat zij behoefte
vertrouwen kunnen
krijgen
in het
hebben
aan
een
weten wat ze kunnen
totaalplan
en
duidelijkheid. Zodat zij
er nog plan steeds geen aanvraag voor een wijziging van het bestemmingsplan is ingediend, is een grote frustratie bij enkele omwonenden. Vorig jaar na de juli-bijeenkomst had die aanvraag volgens hen al opgesteld kunnen zijn. Ze hebben het gevoel dat de aanvraag niet ingediend wordt, zodat het plan en
verwachten. Het feit dat
nog telkens aangepast kan worden. Zij geven ook aan dat ze bezwaar zullen aantekenen tegen het verlenen van vergunningen die bijdragen aan de realisatie van de nieuwe bestemming, omdat die in
strijd zijn met het vigerende bestemmingsplan. Er wordt door het projectteam benadrukt dat het erg complexe procedures zijn, waardoor het langer duurt dan verwacht. De heer WJ (geanonimiseerd) had liever gisteren maakt dan vandaag dat alle procedures afgerond zijn en nadrukkelijk duidelijk geen belang te hebben bij de (lange) duur van huidige procedures. Hij wijst daarbij naar de gemeente, de heer (geanonimiseerd) BM lest met voor die bal terug bij de heer (geanonimiseerd) een aanvraag wijziging van BJ en merkt op dat het aan hem is om een bestemmingsplan te komen. Overig Mevrouw
(geanonimiseerd) merkte op dat alle horeca faciliteiten van Limbricht dichtbij elkaar liggen, op een |
postzegel. Te weten het café, Kasteel Limbricht, de tennisclub en in de toekomst wellicht ook het gemeenschapshuis. Helaas woont ze dichtbij deze faciliteiten. Voor de volledigheidshalve wordt dit genoemd, echter ligt dit buiten de invloedssfeer van het Kasteel. Vervolg de gemeente wordt afgestemd welke omwonenden staat niets het indienen van
Volgens de een aanvraag voor een bestemmingsplanherziening in de heer adviseert om toch (geanonimiseerd) nog een keer een brede informatiebijeenkomst te organiseren weg, de BW voor alle belangstellende inwoners van Limbricht om de ontwikkelingen in de plannen toe te lichten. Tevens is het projectteam de afgelopen weken druk bezig geweest met het voorbereiden van de vergunningsaanvraag van Landgoed de Lemborgh. Deze zullen de komende weken verder uitgewerkt Met
procedure
gevolgd
moet worden.
Limbricht
georganiseerd,
er
worden. Daarna van
wordt
Landgoed
feedback
van
een
bijeenkomst
voor
de Lemborgh wordt de
klankbordgroep
alle inwoners
van
waar
het
totaalplan
aanpassingen die gedaan zijn op basis van gepresenteerd. zullen toegelicht worden. De
1-5-2023
Pagina | 7
’
Ze
Gemeente
<2
Sittard-Geleen
Aan de van
't Waope
Team
Maatschappelijke Ontwikkeling
Uw brief van Uw kenmerk Ons kenmerk Behandeld door Telefoon
Z/23/474155
Onderwerp
gemeenschapshuis
gebruikers van
Gemeenschapshuis van
Lömmerich,
(geanonimiseerd) Sittard-Geleen,
16 november 2023
VERZONDEN Beste
16 NOV 2025
gebruikers,
Gemeenschapshuis 't Waope
Lömmerich aan de De Gronckelstraat in Limbricht is meer informatie over een alternatief voor het huidige
van
verouderd. In deze brief leest u
gemeenschapshuis. Investering
in 2022 een heeft € 100.000 krediet van € 650.000 beschikbaar gesteld. De Provincie Limburg de van de voor plannen subsidie beschikbaar gesteld. Bij de verdere uitwerking Dat komt € niet is. 750.000 genoeg renovatie was de conclusie dat een bedrag van en de bouwkosten, gestegen onder andere door de kosten voor verduurzaming waardoor het bedrag ver wordt overstegen. Daarom zijn wij opzoek gegaan naar een toekomstbestendig alternatief. Zodat de verenigingen in Limbricht kunnen blijven functioneren.
Om
het
huidige gemeenschapshuis
te renoveren heeft de
gemeenteraad
Samenwerking met exploitant kasteel Limbricht Wij hebben een alternatief gevonden in een samenwerking met de exploitant van kasteel Limbricht. De exploitant heeft een plan voorgelegd om de woning aan Allee 2 te verbouwen tot ‘Hoes veur Lömmerich’ en ernaast een nieuwe zaal te bouwen. Een deel van deze zaal kan worden gebruikt door verenigingen. Het ‘Hoes veur Lömmerich’ kunnen de verenigingen naar believen gebruiken. De gemeente gaat in gesprek met de exploitant van kasteel Limbricht om te bekijken hoe dit geregeld kan worden.
Wat betekent dit voor u? De gemeente zorgt voor goede afspraken met de exploitant van kasteel Limbricht, zodat u verzekerd bent van een goed en betaalbaar onderkomen. Zolang er geen nieuwe afspraken zijn gemaakt en de accommodaties bij kasteel Limbricht nog niet beschikbaar maken van het huidige gemeenschapshuis. dit moment niet inschatten hoelang het duurt voordat de zaal en het Wij kunnen op klaar ‘Hoes veur Lömmerich’ zijn.
zijn, kunt u gebruik
Postadres: Postbus 18, 6130 AA Sittard-Geleen ®
14 046
(vanuit buitenland
+31 46 477 77 77) | www.sittard-geleen.nl
Indien het nodig is om voor de korte termijn aanpassingen gemeenschapshuis, dan zullen wij dat doen. Zodra wij meer informatie hebben, informeren
vriendelijke groet,
Het
college van burgemeester en wethouders,
Namens
te brengen in het
huidige
wij u weer.
Contact/vragen Neem bij vragen contact op met of (geanonimiseerd) accommodaties@sittard-geleen.nl Met
aan
(geanonimiseerd) vie OE
dezen, Dd
Wethouder A. Houtakkers.
Postadres: Postbus 18, 6130 AA Sittard-Geleen ® 14 046 (vanuit buitenland
+31
46 477 77
77) | www.sittard-geleen.nl
___s
Verslag bijeenkomst Kasteel Limbricht 18-01-2023 Beste
v.2
lezer,
Op 18 januari 2023 hebben wij een informatieavond georganiseerd
klankbordgroep waarin een toelichting is gegeven na de vorige bijeenkomst hebben plaatsgevonden. u
over
de
Ook
was
voor
de leden
lopende procedures
en
van
de
ontwikkelingen
die
hun visie
aan
de gemeente aanwezig,
om
toe te lichten.
terugkoppeling geven op de besproken onderwerpen tijdens deze hieronder toegelicht op basis van de gehanteerde agenda.
Hierbij willen wij graag Deze worden
een
avond.
Aanwezigen: —
_Inwoners/klankbordgroep: o (geanonimiseerd) oo (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
oo (geanonimiseerd)
oo
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Sittard Geleen
-__Gemeente o
Leon Geilen
o
Yvonne Salvino
o
(geanonimiseerd) MM - initiatief manager
—
wethouder —
wethouder
(geanonimiseerd) natuur & lendscher oM -_Stichting o
-_Bestuur
Oude Salviuskerk
(geanonimiseerd) stichting Kasteel Limbricht
(geanonimiseerd) nn (geanonimiseerd) nn -__
Kasteel Limbricht o
(geanonimiseerd) — exploitant (Architect)
-_Ontheroad
(geanonimiseerd) mn -__
(geanonimiseerd) B Groentechniek (Tuin- en landschapsarchitect)
(geanonimiseerd) mn (geanonimiseerd) MN (Omgevingsmanagement) (geanonimiseerd) NO
-_Volantis
|
(geanonimiseerd) NM Agenda: 1.
(geanonimiseerd) za!
iedereen welkom heten Dhr. Leon Geilen zal uitleg geven over de rol van de gemeente (geanonimiseerd) za! eeen korte toelichting geven op de vormgeving van de laatste Korte impressie van de vorige besproken versies in 2020 en 2021 o
2.
Wethouder
3.
MO o
Impressie van de huidige
status met 3D
plannen
impressies 31-1-2023
Pagina | 1
(geanonimiseerd) zl de toelichting geven op de status van de lopende MO
A.
trajecten:
_Functiewijziging bowlingbaan Evenementen bestemmingsplan Panden Allee en Platz B&B/logies
o o
—
o
5.
—
o
Parkeren Allee
o
Terrein aan de overkant
Vragenronde en
reactie vanuit de bewoners
Notulen: 1.
Igor stel heet iedereen van harte welkom.
2. Wethouder
Leon Geilen
over
de rol
van
de gemeente.
De rol van de
gemeente is divers, omdat we te maken hebben met een gebiedsontwikkeling. De gemeente heeft het Kasteel verzocht om het plan uit te werken en met de omgeving in gesprek te gaan. De eerste stap was de Kasteel. Voor het bestaande
klankbordgroep, die al langer betrokken is bij de ontwikkelingen van het complex lopen ook een aantal procedures. Participatie van de omgeving rondom de verdere ontwikkelingen vindt de gemeente belangrijk. De rol van de gemeente is enerzijds toetsend, maar zij kijken ook naar de gebieden eromheen en de ontsluiting van het wegennetwerk. Door
een
inwoner
Leon Geilen
van
Limbricht werd aangegeven dat de
van
het hiermee
eens
is dat een
klankbordgroep
enkel mandaat heeft.
geen
besproken waarbij alle uitgenodigd zijn, zou bijdragen aan een gedegen plan met draagvlak vanuit de omgeving. De inwoners ontvangen hier tijdig een uitnodiging van. inwoners
was
en
bredere bijeenkomst,
Limbricht
3. Toelichting plannen terrein overkant door Ontheroad
(architect).
Het
plan dat in 2019 op tafel lag is toegelicht. Toen waren er nog tiny houses in het plan ontworpen, maar deze werden niet als wenselijk ervaren door de omgeving. Het plan van 2020 bestond uit verschillende houses
aan
landschapskamers,
met
aan
de bosrand werden niet als
het einde
wenselijk
richting het bos een aantal tiny houses.
De
tiny
door de omgeving. In het laatste plan, van uit het plan gehaald. Het terrein is ingericht met verschillende ervaren
2022/2023, zijn de tiny houses volledig landschapskamers: geiten wei, ganzen wei, Jeu de boules baan, herenweide voor rouw & trouw ceremonies met stretchtent, vlinderpad, fruit tuinen, notenweide, graanakker en uiteindelijk een gebied met vriendelijk groen. Aan het einde worden nog bomen geplant, voor een natuurlijke overgang naar het bos. Alle haagjes in het plan zijn laag en daardoor is het terrein overzichtelijk. De historie
van
het terrein is hierin verwerkt: vanuit
en
uiteindelijk het bos overgegaan.
4.
Toelichting Roy Savelkoul
over
een
boerenerf wordt
naar
een
steeds wilder groen
lopende trajecten.
Functiewijziging bowlingbaan De functie van de bowlingbaan is gewijzigd naar feestzaal met minibrouwerij. Met een ruimtelijke onderbouwing is deze functiewijziging onderbouwd. Eén aspect staat in deze procedure nog open: het parkeren. Omwille van de functiewijziging, moesten er 10 extra parkeerplaatsen gerealiseerd worden. Deze zijn op het terrein aan de overkant en bij de tennisbaan gerealiseerd. In een parkeeronderzoek is dit onderbouwd en op grond van alle functies is hier goedkeuring op verkregen vanuit de gemeente. Deze procedure zal naar verwachting binnen 4 weken afgerond en gepubliceerd worden. Daarnaast wordt er nog een tijdelijke parkeerplaats met +- 100 extra parkeerplaatsen gerealiseerd bij de tennisbaan, om parkeeroverlast te voorkomen. 31-1-2023
Pagina | 2
(geanonimiseerd) merkt op dat de beoordeling van de melding activiteitenbesluit voor het aspect geluid bij B
bowlingbaan moet worden meegenomen door de niet naar gemeente. Hij vindt dat de maatwerkoplossing eerder een bijstelling naar beneden en boven zou moeten inhouden. Ook vraagt hij of ze een nieuw besluit van het college krijgen en daarna als inwoners kunnen bepalen of ze het ermee eens zijn of een bezwaar kunnen indienen. (geanonimiseerd) geeft aan dat het aspect parkeren zorgvuldig juridisch behandeld is, met een onderbouwing vanuit de gemeente. Alle stukken liggen klaar om dit aspect af te handelen. Hierna hebben inwoners het de
beoordeling
recht
om
van
de vergunning
dit in te zien
voor
de
bezwaar in te dienen, indien gewenst.
en
bestemmingsplan bestemmingsplan zijn nu 3 x 3 dagen evenementen per jaar toegestaan. Afgelopen jaar zijn de extra evenementen met een vergunningen- en meldingentraject geregeld. Op 4 augustus 2022 heeft de exploitant van Kasteel Limbricht een principeverzoek ingediend om dit structureel te regelen in het bestemmingsplan. Eind september/begin oktober is hier een principe akkoord vanuit de verzoek en verder gemeente op gegeven. Dat betekent dat de gemeente positief staat tegen over dit wil meedenken. Er moet een procedure aanvraag omgevingsvergunning met afwijking van het bestemmingsplan doorlopen worden. Dit kan met een zogenoemde kruimelprocedure. Hiertoe zijn akoestisch nog een aantal onderzoeken nodig, zoals een ecologisch-, stikstof en aanvullend is maart deze onderzoeken klaar dat halverwege zijn en de aanvraag onderzoek. De verwachting ingediend kan worden. De duur van de procedure is 8 weken. De doelstelling is om dit voor de zomer afgehandeld te hebben. Evenementen In het
Daarnaast wordt
door
(geanonimiseerd) opgemerkt dat voor publiekelijke evenementen nog altijd een BE
evenementen-vergunning dan wel melding nodig is krachtens de APV, ook al zijn ze toegestaan bestemmingplan. Net als vorig jaar zullen deze tijdig bij de gemeente aangevraagd worden.
in het
(geanonimiseerd) geeft aan dat het voor de omwonenden belangrijk is of de manier waarop de ME
toegankelijkheid van hulpdiensten (voor bezoekers van het evenement, maar ook het dorp Limbricht zelf) en het vluchten van de bezoekers geregeld is, voldoet aan de verwachtingen van de klankbordgroep. Besloten is om de vergunningsaanvraag voor het indienen te bespreken met de klankbordgroep,
zodat de zorgen omtrent deze thema’s weggenomen
Panden Allee
Platz
Het van
en
gewenste gebruik deze
panden.
Deze
—
B&B/logies de panden
van
aan
de Allee
twee locaties worden
en
kunnen worden.
Platz 1 zijn in strijd met de
aangevraagd
huidige bestemming
in 2 losse aanvragen, omdat
voor
de Platz
benodigd is en voor de Allee niet. De Platz, aanvraag voor 7 logies, is inmiddels ingediend en ligt bij de gemeente ter beoordeling. Het duurt 1-2 weken voordat deze van 19-1aanvraag online ingezien kan worden. Inmiddels is het gepubliceerd in het gemeenteblad heeft nu bestemming 2023. Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning afwijking gebruik (Platz kantoor), bouwen en werken aan een monument. Bij de beoordeling dient ook de monumentenstatus bekeken te worden, waardoor de gemeente hier meer tijd voor nodig heeft. een
Monumententoets
procedure gestart moest worden voor het wijzigen van het bestemmingsplan. De gemeente heeft aangegeven dat je de functie/bestemming mag wijzigen tijdens een omgevingsvergunningsaanvraag. ledereen mag dat aanvragen en de gemeente is verplicht om het verzoek om af te wijken van het bestemmingsplan in behandeling te nemen. Er wordt wel opgemerkt dat de bestemming niet wijzigt, het perceel zal bestemming kantoren behouden. Dat kun je niet wijzigen in deze procedure, maarje kunt wel afwijken van het bestemmingsplan. Dan is de activiteit toegestaan, maar de onderliggende bestemming blijft bestaan. Er werden vragen
Inwoners
gesteld of er ook
hebben bij beide
een
procedures
dezelfde rechten
om
bezwaar in te dienen.
31-1-2023
Pagina | 3
De
Allee/Boswachtershuis is nog niet ingediend, omdat het tekenwerk nog niet klaar is. Er gaat een logiesfunctie aangevraagd worden. In de (verre) toekomst wordt dit mogelijk nog gewijzigd naar kantoor, bij groei van de organisatie. Parkeren Allee Er worden
tijdelijke parkeerplaatsen aangelegd op de grasstrook tussen de huidige openbare parkeerplaats paardenrijbak, nabij de ingang van de tennisclub. Samen met de gemeente is dit getoetst en de parkeerplaatsen zijn toegestaan volgens het bestemmingsplan. +-
100 en
de
Inwoners benadrukken dat
parkeerplaatsen
eigendom
op deze
ze
het
liberale interpretatie
een
locatie toe te staan. Wethouder
het
bestemmingsplan vinden, om
Leon Geilen benadrukt dat het perceel in
bestemming geparkeerd mag worden. Daarom is er geen procedure nodig voor de aanleg van deze parkeerplaats. Daarnaast draagt het bij aan de leefbaarheid van het dorp en is iedereen gebaat bij een oplossing voor het parkeren. Hoe dichter men bij de tennisclub parkeert, hoe minder de overlast richting het dorp plaatsvindt. De inwoners zijn ook tevreden over de functionele oplossing van het parkeren, echter waren zij ontevreden over van
de gemeente is en
van
binnen de
het proces. Een aantal inwoners hebben het manier
gevoel
passend wordt
dat alle activiteiten die de binnen de
exploitant wil doen, door de huidige wet- en regelgeving en
op gevonden altijd wordt toegestaan. Ze begrijpen dat Igor als ondernemer de grenzen opzoekt en hebben respect voor hoe hij te werk gaat als ondernemer. Echter verwachten ze dat de gemeente toetsend optreedt en meer duidelijkheid geeft. De gemeente geeft aan dat de huidige activiteiten van Igor toegestaan zijn binnen het bestemmingsplan en dat er door hen zeker toetsend opgetreden wordt en daarbij ook kijken naar het kasteel en de omgeving als geheel. Ze kunnen echter geen activiteiten weigeren die toegestaan zijn binnen het vigerende bestemmingsplan als de
gemeente
een
daardoor
initiatiefnemer dat aanvraagt.
huidige parkeerplaats en de tijdelijke parkeerplaats worden op middellange termijn doorontwikkeld. In het gebied moet nog een BergBezinkBassin (regenwaterkelder) komen. De aanleg van de tijdelijke parkeerplaats wordt met simpel materiaal uitgevoerd, zodat het makkelijk weggehaald kan worden. Op de middellange termijn wordt er een nieuwe kwaliteitsparkeerplaats aangelegd, dat binnen het landschap past. De
Terrein
aan
de overkant
Het terrein aan de overkant
heeft
nu
een
agrarische bestemming
met
natuurlandschappelijke
waarden. Een aantal inwoners willen weten hoe de gemeente tot redenatie is gekomen dat bepaalde activiteiten (aanleg groen en paadjes) binnen het vigerende bestemmingsplan valt. Ze kunnen niet herleiden hoe de gemeente hier naar kijkt en wat de overwegingen zijn. Wethouder Geilen legt uit dat er uiteindelijk duidelijke afspraken met (geanonimiseerd) heeft gemaakt deze activiteiten. Hij legt uit hoe het proces gelopen is. De gemeente krijgt een vraag: een
BN
ondernemer die werkzaamheden
over
(aanplanting en onverharde paden etc.) wil uitvoeren op zijn perceel. Dit is onderbouwd met een toets/beoordeling door adviesbureau Volantis. Vervolgens beoordeelt de gemeente deze onderbouwing. Als de aanname terecht is dat het kan, en de rapportage van Volantis correct is, dan kan de gemeente deze werkzaamheden niet tegenhouden, omdat het past binnen het vigerende bestemmingsplan. Echter wordt daarbij benadrukt door de gemeente dat zij op de hoogte is van het uiteindelijke doel en de activiteiten op het perceel en dat voor het toestaan daarvan nog een procedure gevolgd moet worden. Met andere woorden: voor het toekomstig gewenst ander gebruik moet nog een omgevingsvergunning verleend worden.
31-1-2023
Pagina | 4
begonnen is met het aanplanten, zo legt BN (geanonimiseerd) uit, is omdat dit moet plaatsvinden voor het groeiseizoen. Wanneer dit nu niet gedaan wordt, staat het terrein komend jaar vol met onkruid. Daarnaast zijn de werkzaamheden die nu gedaan worden, toegestaan volgens het bestemmingsplan. Dit is gecontroleerd door Volantis, uitgewerkt in een rapportage en zorgvuldig beoordeeld door de gemeente. Daarbij is opgemerkt dat er nog een procedure nodig is voor de uiteindelijke functie van het terrein. Ook moet er rekening gehouden worden dat er alleen onverharde paadjes over de rioleringsstrook gemaakt mogen worden en dient er rekening gehouden te worden met het Waterschap. De reden
waarom
omgeving geeft aan zich te herkennen in de plannen en het sluit aan bij hetgeen besproken is in voorgaande sessies. Echter vragen zij zich af waarom de aanvraag nog niet is ingediend bij de gemeente. Volgens BEN (geanonimiseerd) had het plan dat in juli genoegzaam besproken is, al uitgewerkt kunnen zijn in een plan. De reden hiervoor is dat er verschillende procedures tegelijk lopen en ze nog geen tijd hebben gehad om deze aanvraag voor te bereiden. Daarnaast wil dhr. (geanonimiseerd) BJ nog met de omgeving in gesprek over de activiteiten die mogen plaatsvinden op het terrein, alvorens de aanvraag ingediend gaat worden. De gemeente ziet het ook als een kansrijke ontwikkeling binnen het gebied. De
De gemeente wil
een
bredere relatie alle
leggen
andere thema’s in dit gebied
met
en
kijkt met een
apart fiets- en voetgangers
plannen. helicopterview naar de een betere aansluiting met de drukke provinciale weg, een snelfietsroute, pad langs Allee, eenrichtingsverkeer van de Allee, te hard rijden in het dorp, bussen keren richting de grote weg, betere aanleg van de parkeerplaats bij de tennisclub/sportvelden. De gemeente wil
Genoemd worden de
bekijken of en welke oplossingen
ontwikkelingen van het terrein aan de overkant
wens
voor
een
hiervoor zijn, ook in
dienen
nu
een
tijd bezien gezien. Echter de
beoordeeld te worden.
duidelijkheid verwachten, welke activiteiten wel en niet mogen op het terrein aan de overkant. De gemeente en Igor geven aan dit nog niet besproken te hebben. De inwoners willen voorkomen dat wanneer Igor geen exploitant meer is, een nieuwe ondernemer activiteiten kan uitvoeren waar de inwoners niet achter staan. Afgesproken is om een principeverzoek met mogelijkheden en uitsluitingen op te stellen. Deze wordt vervolgens met de huidige deelnemers van de bijeenkomst besproken. Daarna kan de aanvraag ingediend worden. Vervolgens wordt er ook nog een bijeenkomst met alle inwoners van Limbricht georganiseerd, zodat zij ook op de hoogte zijn van de plannen en om draagvlak te creëren. Een inwoner
geeft aan dat ze van de gemeente
5. Vragenronde en reactie vanuit de bewoners Vanuit het verenigingsleven is de vraag gekomen
meer
om
bij de tijdelijke parkeerplaats rekening te
ontsluiting naar de sportvelden. Om te voorkomen dat men door de struiken heen een pad gaat maken. Gevraagd is om een doorgang voor voetgangers te maken. Hier zal rekening mee gehouden worden tijdens de aanleg van de tijdelijke parkeerplaats. houden met de
plannen van het terrein aan de overkant de nieuwe ontwikkelingen in het kader van het gemeenschapshuis. Deze zijn niet benoemd omdat het op dit moment een gedachte is en geen plan. Ze zijn hierover nog in gesprek met de stichting, verenigingen en inwoners. Er moeten eerst een aantal zaken uitgezocht worden, voordat hier meer duidelijkheid over gegeven kan worden. Daarom wordt het op dit moment niet betrokken in het plan en de aanvraag van het terrein Daarnaast missen
aan
ze
in de
de overkant.
31-1-2023
Pagina | 5
Wethouder Geilen gaf aan dat de gemeente kennis heeft genomen van de gedachte voor een gemeenschapshuisfunctie op het terrein aan de overkant. Hij vindt het een waardevol idee dat verder onderzocht moet worden , zeker wanneer alle belanghebbenden hier ook achter staan.
3L-t-2023 Pagina | 6
Volg
inl
/ den ap bd
Beste lezer,
Op 19 juli 2022 hebben wij een informatieavond georganiseerd
Dd
van
de
toelichting is gegeven over de lopende procedures en ontwikkelingen bijeenkomst hebben plaatsgevonden.
die
waarin
voor
de leden
een
terugkoppeling geven op de besproken onderwerpen tijdens hieronder toegelicht per onderwerp.
Hierbij willen wij graag Deze worden
klankbordgroep na de vorige
een
deze avond.
Geluid
verbouwing van de bowlingbaan tot feestruimte is door de gemeente een gevraagd. De laatste rapportage is onlangs door de RUD beoordeeld. Hierbij is nog om aanvullend onderzoek gevraagd, waarin de kosten voor maatregelen (isolatie en/of vaste geluidinstallatie) worden onderbouwd. Daaruit is gebleken dat de kosten reëel zijn ingeschat. Het rapport van dit onderzoek wordt uiterlijk volgende week ingediend en daarna zal de RUD een Bij de procedure
de
omtrent
akoestisch onderzoek
advies geven, waarop de gemeente
een
besluit neemt.
Tijdens de vorige bijeenkomst is door de heer (geanonimiseerd) WJ het idee geopperd om geluidstesten uit te voeren omdat een samen met de klankbordgroep, geluid subjectief onderwerp is. Voornemens is om deze testen op een doordeweekse avond in de vakantieperiode uit te voeren. De aanwezigen willen hier graag aan deelnemen. Als het aspect geluid op papier klopt, willen ze graag ervaren wat het in de praktijk betekent, zodat ze een referentiepunt hebben en kunnen ervaren hoeveel dB wel of niet storend is. Opgemerkt is dat wanneer bijvoorbeeld maximaal 40 dB(A) geluidsuitstraling wordt door de gemeente, dit niet betekent dat er nooit overlast zal zijn. Zeker wanneer omwonenden ’s nachts ramen open laten staan, is er altijd kans op geluidsoverlast. De normstelling
goedgekeurd gaat
uit van
een
gesloten gevel.
Hiervan zijn de omwonenden
zich bewust.
opgemerkt dat er tijdens de toneelvoorstellingen van Entgen minimale geluidsoverlast was, omdat het podium aan de andere kant van het Kasteel geplaatst werd. Hier wordt in de toekomst ook rekening mee gehouden. Door
een
omwonende werd
(geanonimiseerd) B gaf aan dat er onlangs meerdere maatregelen zijn genomen om de geluidsoverlast te beperken. Tijdens een bruiloft hebben ze gebruik gemaakt van muziekboxen verdeeld over de gehele ruimte en dit gaf minder geluidsuitstraling naar buiten. Daarnaast moeten klanten van de heer (geanonimiseerd) van feesten en bruiloften voortaan een contract ondertekenen waarin staat vastgelegd dat het Kasteel het maximale geluidsniveau van de muziekinstallatie bepaalt. Als laatste worden zulke contracten ook ondertekend door de DJ's, zodat zij werken volgens het beleid van het Kasteel. De heer
Parkeren
bowlingbaan naar feestzaal en de minibrouwerij, zijn er vijf extra parkeerplaatsen nodig volgens het parkeerbeleid van de gemeente Sittard-Geleen. Deze parkeerplaatsen worden op het eigen terrein aan de overkant gerealiseerd. De stukken, waarin dit is uitgewerkt en onderbouwd, zijn door de gemeente informeel akkoord bevonden. Binnenkort zal de vergunning officieel aangevraagd worden en dan wordt de procedure omtrent parkeren afgerond. Wegens de verandering
van
Daarnaast heeft de heer
(geanonimiseerd) van de gemeente aangegeven te willen kijken naar een passende BW
invulling van het parkeerterrein bij de paardenclub. Deze parkeerplaats wordt op dit moment al gebruikt door het Kasteel, omdat het niet in strijd is met het bestemmingsplan en de gemeente daarop heeft toegezegd. Echter wil het Kasteel samen met de gemeente een praktische invulling
geven
parkeerplaats, dat past in het bestaande landschap. Op dit moment terugkoppeling van de heer (geanonimiseerd)
aan
op een
deze
Door de omwonenden
werd ook de verkeersoverlast
wachten
ze
nog
verkeersveiligheid in Limbricht aangestipt. graag eenrichtingsverkeer gedeelte van de Allee (voor het Kasteel) maken, zodat er minder auto’s het dorp in rijden en de verkeersveiligheid verbeterd wordt. Auto's kunnen dan niet vanuit het Kasteel Limbricht in rijden, er kan alleen het dorp uit gereden worden. Ook bussen naar het kasteel moeten afwikkelen richting Op de Vos. Ze willen het parkeren en verkeer structureel en integraal aanpakken. De heer (geanonimiseerd) B is het eens met het verbeteren van de verkeersveiligheid en steunt het initiatief om eenrichtingsverkeer van de Allee te maken om daarmee te zorgen dat verkeer van en naar het kasteel maximaal via de Allee heen en terug geleid wordt. Ze zouden
Graag willen de omwonenden het dorpsgezicht is de
uiteindelijke doelstelling
groot onderdeel
van
ook de
en
ze
de oude kern
en
in dit comité
waarom
en
het laatste
van
bijeengekomen
willen bewaken dat de cultuur
Limbricht in stand houden, dat
van
wordt.
Het Kasteel
Limbricht behouden
van
is daar een
blijft. Daar hoort
ontwikkeling bij. plannen gemaakt om het dorpsgezicht van Limbricht, de verkeersveiligheid en het parkeren te verbeteren. De plannen zullen daarna aan de gehele klankbordgroep voorgelegd worden en daarna besproken worden met de heer (geanonimiseerd) BJ van de gemeente. De heer (geanonimiseerd) BJ gaf aan dat hij verwacht dat wanneer de parkeerplaatsen bij de Plats weggehaald worden, al een groot aandeel van het verkeer verminderd wordt, omdat men niet meer die kant op hoeft te rijden om te kunnen parkeren. de ingang
van
het dorp
van
de Plats
en
In een
klein comité worden
binnenkort
Evenementenvergunning Voor de
zomer
gepland- Op 29 juni 2022 zijn de evenementen vergunningsaanvragen door de gemeente Sittard-Geleen goedgekeurd. Hieraan voorafgaand heeft discussie plaatsgevonden over welke activiteiten een evenement zijn en welke daarvan gemeld danwel
vergund
van
2022 zijn
moeten
een
aantal activiteiten
worden. De discussie is thans niet afgerond,
evenementenvergunning verleend.
In deze
podium geplaatst wordt
ontleding
en
hoe de
vergunning van
het totaal is een
ook randvoorwaarden, zoals
staan
het terrein
voor
geregeld
is. De
waar
het
vergunning is in de
bijlage toegevoegd. Naast
evenementvergunning wordt ook procedure schetsplan
de discussie discussies
/ procedure
over
wat/wel
de “echte”
te starten om niet evenement
evenementen ook
en
onder welke
er
handhaving.
besproken
Na het indienen wordt de inhoud
de omwonenden
is het
te verankeren
Dit om
structureel
in BP. Gezien
schetsprocedure opgestart, waarin
een
procedure wordt binnenkort ingediend, omdat
Voor
werking gesteld.
de
is, wordt echter nu de procedure al opgestart om ook vanuit
de gemeente er vaart in te krijgen. Er wordt dus nu hoeveel evenementen er gehouden mogen worden
overeenstemming verkregen
in
anders
problemen met de
staat
randvoorwaarden. Deze kunnen ontstaan met de
omwonenden, zodat er samen
een
wordt.
belangrijk dat deze procedures gestart worden. Ze
hebben het
gevoel
dat de gemeente alles goedkeurt, ongeacht of het bestemmingsplan het toestaat. Door de procedures te starten, wordt er duidelijkheid aan het Kasteel en de omwonenden verschaft wat wel en
niet toegestaan is en binnen welke
randvoorwaarden. Dit is voor beide partijen erg
belangrijk.
Ontwikkelingen terrein overkant Kasteel
Limbricht & de Plats
de vraag gesteld waarom niet alle vergunningen tegelijk aangevraagd worden. Voor zowel het Kasteel, als het terrein aan de overkant, als de B&B bij de Plats. Er werd
Tijdens de bijeenkomst werd uitgelegd
dat wanneer het integraal
lang gaat duren. Aspecten zoals het parkeren, geluid en de evenementen hebben nu voorrang nodig, om te voorkomen dat ze volgende zomer nog niet door bevoegd gezag zijn goedgekeurd. Om die reden wordt alles in losse vergunningen aangevraagd. Voor het terrein
ingediend
zou
worden,
wijziging bestemmingsplan erg belangrijk is. Ze willen geen recreatie bestemming, die allerlei activiteiten toestaat die niet bij de omgeving passen, zoals een camping. Ze willen geen uitgebreide bestemming, omdat wanneer de huidige plannen niet rendabel blijken of er komt een andere exploitant, het risico bestaat dat er hele andere activiteiten georganiseerd worden die niet bij het Kasteel passen en geluidsoverlast veroorzaken. Dit willen ze voorkomen door duidelijke randvoorwaarden aan het bestemmingsplan te koppelen welke activiteiten wel mogen en welke uitgesloten worden. van
aan
de overkant werd door omwonenden
dit veel te
benadrukt dat het inhoud
van
de
het
projectteam van dhr. (geanonimiseerd) | is duidelijk wat de stappen voor de komende tijd zijn en wat het inhoudt. De heer integrale plan (geanonimiseerd) van de gemeente is nog bezig met het uitzoeken van het B integrale plan van aanpak. Het projectteam gaat dit afstemmen met de heer (geanonimiseerd) B Daarna wordt er waar de heer ook zodat het een bijeenkomst georganiseerd (geanonimiseerd) bij aansluit, standpunt van de BB gemeente uitgelegd kan worden. De omwonenden zouden daarnaast graag zien dat (geanonimiseerd) BW het belang de zodat de niet duren. Ze willen van voortgang begrijpt, procedures onnodig lang gaan graag een totaalbeeld schetsen met de heer (geanonimiseerd) B, zodat ze de context van de ontwikkeling van Limbricht Voor het
kunnen zien. Communicatie
en
planning
projectteam gaat het plan van aanpak bespreken met de heer (geanonimiseerd) BW Hierna zal een bijeenkomst georganiseerd worden met de klankbordgroep, waar ook de heer (geanonimiseerd) BB aansluit. Naar verwachting zal dit eind september gehouden worden en hiervan ontvangt u nog een uitnodiging. Het
Daarnaast zal
nog een bijeenkomst georganiseerd worden, waarin alle inwoners van Limbricht worden, zodat zij ook op de hoogte zijn van de laatste ontwikkelingen en hun visie en er
ook
uitgenodigd standpunten kunnen delen. Dit wordt georganiseerd gevolgd moeten worden.
zodra
er
meer
bekend is over de
procedures
die
Tijdens de vorige bijeenkomst werd het idee geopperd om de filosofie en visie van Kasteel Limbricht online (website/Facebook) bekend te maken aan het dorp. Waar staat Kasteel Limbricht voor, wat willen wij, welke activiteiten passen bij ons kasteel en wat is onze cultuur. Op die manier kan Kasteel Limbricht zichzelf positioneren, dat ze goed bezig zijn en goede dingen proberen te doen. Door omwonenden wordt hier veel waarde aan gehecht en het geeft vertrouwen aan andere mensen. Het Kasteel gaat dit binnenkort oppakken en zal het tijdens een volgende bijeenkomst terugkoppelen. Mochten Met
er
vragen of
vriendelijke groet,
(geanonimiseerd)
onduidelijkheden zijn, dan
horen
wij dit uiteraard
graag
Pee
Gemeente Sittard-Geleen
ek
k
-
zo
20
FEB. 2024
Ee
Persoonlijk afgegeven
BEWIJS or
persoonlijk Gemeente
|
Gegevens
|
Onderstaande
Naam
voor ontvangst in te vullen door de
ontvanger
Paraaf ontvanger
of
:
Een
e
Documenten
AFGIFTE
Sittard
-
po Gelee
receptionist(e)
(geanonimiseerd)
freerdere ) pagina's (Gesteten)
«
VAN
aangeboden
in open
envelop
(aantal) Pakket (ten)
.
Gericht aan :
Gegevens
R4 [A )
J
Gemeen je. caed
aanbieder
Onderstaande in te vullen door aanbieder of door receptionist(e)
Adres Postcode
op
(geanonimiseerd)
Onderwerp
(geanonimise rd)
t
Port Betaald Port Pagé PaUS-Bas
Gemeente
Sitta rd -Ge[een Postbus 18 I ó130 AA Sittard
Co[\
?
E2
+
Qefllee-rrt
sG. 07 0ó
*rc. a. d
ls deze informatie niet voor u bestemd?
Wttt u dan de votgende gegevens invutten , brj terugzending op de voorkant retour alzender vermetden en dit poststuk a. u. b. geheel retour zenden. Reden retourzending poststuk: El Geadresseerde is onbekend op dit adres El Geadresseerde is overleden E Geadresseerde is verhuisd Witt u indien bekend de gewijzigde gegevens van de geadresseerde vermetden: Naam . . .. . ..
Straat. . . . . . . Tet. nr. . . .. . . . Wij danken u voor uw medewerking
Postcode/PIaats