Document · PDF

Bijlage 1.1 - Regels bestemmingsplan 'Veegplan 2021'

Raad 15 december 2021, gemeente Sittard-GeleenBij agendapunt: Veegbestemmingsplan Sittard-Geleen (Houtakkers) (100)30.278 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 4

Bestemmingsplan Veegplan 2021 Gemeente Sittard - Geleen

COLOFON Opdrachtgever:

Gemeente Sittard - Geleen

IDN-nummer: Versie: Status: Datum:

NL.IMRO.1883.bpVeegplan2021ON01 ontwerp 18 juni 2021

Auteur: 2e lezer: Kwaliteitscontrole:

K. Moonen C. Vandewall A. Stols

Projectnummer:

VPA 2019.01

Regels

Bestemmingsplan Veegplan 2021 Gemeente Sittard-Geleen

- pagina 2 -

Regels

Inhoud

1 Inleidende regels 5 Artikel 1 Begrippen .......................................................................................................................... 5 Artikel 2 Wijze van meten .............................................................................................................. 17 2 Bestemmingsregels 18 Artikel 3 Agrarisch .......................................................................................................................... 18 Artikel 4 Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden .............................................. 22 Artikel 5 Bedrijf .............................................................................................................................. 27 Artikel 6 Bedrijventerrein .............................................................................................................. 31 Artikel 7 Centrum - 1 ..................................................................................................................... 36 Artikel 8 Centrum - 2 ..................................................................................................................... 38 Artikel 9 Centrum - 3 .....................................................................................................................

41 Artikel 10 Centrum - 4 ................................................................................................................... 43 Artikel 11 Detailhandel .................................................................................................................. 45 Artikel 12 Dienstverlening ............................................................................................................. 47 Artikel 13 Dienstverlening - Zakelijk .............................................................................................. 49 Artikel 14 Groen ............................................................................................................................. 51 Artikel 15 Horeca ........................................................................................................................... 52 Artikel 16 Maatschappelijk ............................................................................................................ 55 Artikel 17 Sport .............................................................................................................................. 56 Artikel 18 Tuin ................................................................................................................................

57 Artikel 19 Verkeer .......................................................................................................................... 58 Artikel 20 Verkeer - Parkeren ........................................................................................................ 59 Artikel 21 Verkeer - Wegverkeer ................................................................................................... 60 Artikel 22 Water............................................................................................................................. 61 Artikel 23 Wonen - 1 ...................................................................................................................... 63 Artikel 24 Wonen - 2 ...................................................................................................................... 67 Artikel 25 Leiding - Gas .................................................................................................................. 70 Artikel 26 Leiding - Leidingzone ondergrondse leidingen - veiligheidsgebied ............................... 72 Artikel 27 Leiding - Riool ................................................................................................................ 73 Artikel 28 Waarde - Archeologie 1 .................................................................................................

75 Artikel 29 Waarde - Archeologie 2 ................................................................................................. 77 Artikel 30 Waarde - Archeologie 3 ................................................................................................. 80 Artikel 31 Waarde - Archeologie 4 ................................................................................................. 82 Artikel 32 Waarde - Archeologie 6 ................................................................................................. 85 Artikel 33 Waarde - Archeologische verwachting 1 ....................................................................... 87 Artikel 34 Waarde - Cultuurhistorie............................................................................................... 89 Artikel 35 Waarde - Ecologie ......................................................................................................... 94 Artikel 36 Waterstaat - Beschermingszone primair water ............................................................ 95 Artikel 37 Waterstaat - Beschermingszone watergang ................................................................. 98 Artikel 38 Waterstaat - Watergang overkluisd ..............................................................................

99 Artikel 39 Waterstaat - Waterlopen ............................................................................................ 100 3 Algemene regels 102 Artikel 40 Anti-dubbeltelregel ..................................................................................................... 102 Artikel 41 Algemene bouwregels ................................................................................................. 102 Artikel 42 Algemene gebruiksregels ............................................................................................ 103 Artikel 43 Algemene aanduidingsregels ...................................................................................... 103 Artikel 44 Algemene afwijkingsregels .......................................................................................... 108 Artikel 45 Overige regels.............................................................................................................. 109

Bestemmingsplan Veegplan 2021 Gemeente Sittard-Geleen

- pagina 3 -

Regels

4 Overgangs- en slotregels 110 Artikel 46 Overgangsrecht ........................................................................................................... 110 d Artikel 47 Slotregel ...................................................................................................................... 110 Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten ........................................................................................ 111 Bijlage 2 Staat van horeca-activiteiten ........................................................................................ 112 Bijlage 3 transformatie ................................................................................................................ 113 Bijlage 4 kaart hellingklassen teeltondersteunende voorzieningen ............................................ 114 Bijlage 5 Landschappelijke inpassing Windraak 29 ...................................................................... 115

Bestemmingsplan Veegplan 2021 Gemeente Sittard-Geleen

- pagina 4 -

Regels

1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen 1.1 plan het bestemmingsplan Veegplan 2021 met identificatienummer NL.IMRO.1883.bpVeegplan2021ON01 van de gemeente Sittard-Geleen. 1.2 bestemmingsplan de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en bijlagen. 1.3 verbeelding de verbeelding van het bestemmingsplan Veegplan 2021, bestaande uit een digitale en analoge verbeelding met identificatienummer NL.IMRO.1883.bpVeegplan2021-ON01. 1.4 aanduiding een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden. 1.5 aanduidingsgrens de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft. 1.6 aan huis gebonden bedrijf een bedrijf, gericht op het beroepsmatig verlenen van diensten en zorg of het uitoefenen van (ambachtelijke) bedrijvigheid door middel van handwerk, dat door de bewoner(s) van een woning in of vanuit die woning of een bijbehorend bouwwerk dan wel, in geval van een meergezinswoning of bovenwoning, vanuit de begane grond van een gebouw wordt uitgeoefend, waarbij de woning in hoofdzaak de woonfunctie behoudt.

1.7 aan huis gebonden beroep een bedrijf, gericht op het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, zakelijk, maatschappelijk, juridisch, (para)medisch, therapeutisch, lichaamsverzorgend, ontwerptechnisch of kunstzinnig of hiermee gelijk te stellen gebied, dat door de bewoner(s) van een woning in of vanuit die woning of een bijbehorend bouwwerk dan wel, in geval van een meergezinswoning of bovenwoning, vanuit de begane grond van een gebouw wordt uitgeoefend, waarbij de woning in hoofdzaak de woonfunctie behoudt, een kapsalon hieronder begrepen. 1.8 afhankelijke woonruimte een bijgebouw dat qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt met de woning waarin een gedeelte van de huishouding uit een oogpunt van mantelzorg gehuisvest is. 1.9 agrarische waarden de waarden die rechtstreeks verband houden met de mogelijkheden voor de uitoefening van een doelmatige, agrarische bodem- en/of bedrijfsexploitatie. 1.10 antenne-installatie installatie bestaande uit een antenne, een antennedrager, de bedrading en de al dan niet in een techniekkast opgenomen apparatuur, met de daarbij behorende bevestigingsconstructie. 1.11 archeologisch monument terrein dat van algemeen belang is wegens daar aanwezige zaken als hun schoonheid, hun betekenis voor de wetenschap of hun cultuurhistorische waarde en die daarom op grond van de Bestemmingsplan Veegplan 2021 Gemeente Sittard-Geleen

- pagina 5 -

Regels

Monumentenwet worden beschermd. d 1.12 archeologische verwachting de aan een gebied toegekende verwachting in verband met de kans op het voorkomen van archeologische relicten (resten uit het verleden). 1.13 archeologische waarde de aan een gebied toegekende waarde in verband met de kennis en de studie van de in dat gebied voorkomende overblijfselen van menselijke aanwezigheid of activiteiten uit oude tijden. 1.14 archeologisch onderzoek onderzoek verricht door een dienst, bedrijf of instelling, beschikkend over een opgravingsvergunning ex artikel 45 van de Monumentenwet (of voor de betreffende werkzaamheden een vergunning heeft van de Minister van OCW) en werkend volgens de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie (KNA). 1.15 bebouwing één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde. 1.16 bebouwingspercentage de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen op een bouwperceel, dan wel binnen een bestemmingsvlak of bouwvlak, zoals nader bepaald in deze regels, in procenten van de oppervlakte van dat bouwperceel, bestemmingsvlak respectievelijk bouwvlak. 1.17 bedrijf een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen, bewerken, opslaan, installeren en/of herstellen van goederen dan wel het bedrijfsmatig verlenen van diensten, aan huis gebonden beroepen daaronder niet begrepen.

1.18 bedrijfsgebouw een gebouw, niet zijnde een kas, dat dient voor de uitoefening van een bedrijf. 1.19 bedrijfsvloeroppervlak een inpandige en overdekte ruimte die wordt benut in verband met de uitoefening van een bedrijf. 1.20 bedrijfswoning een woning in of bij een gebouw of op een terrein, die kennelijk slechts is bedoeld voor de huisvesting van (het huishouden van) een persoon wiens huisvesting daar, gelet op de bestemming van de grond, noodzakelijk moet worden geacht. 1.21 beeldbepalend pand gebouw of onderdeel van een gebouw dat kenmerkend is voor het cultuurhistorische beeld en van cultuurhistorische waarde is vanwege de historische verschijningsvorm, de historische ruimtelijke samenhang en/of historische betekenis, zoals die is aangegeven op de verbeelding en wordt beschermd via deze regels. 1.22 beeldkwaliteit het optimaal op elkaar afstemmen van bebouwing met de karakteristieken van de locatie en omgeving door middel van aandacht voor stedenbouwkundige aspecten, architectuur, cultuurhistorie en landschap. 1.23 begane grond de bouwlaag van een gebouw, die rechtstreeks ontsloten wordt vanaf het straatniveau, dan wel waarvan de bovenkant van de vloer maximaal 1,50 meter boven peil is gelegen. Bestemmingsplan Veegplan 2021 Gemeente Sittard-Geleen

- pagina 6 -

Regels

1.24 beperkt kwetsbaar object object zoals omschreven in artikel 1 van het dBesluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi). 1.25 beschermd gezicht een gemeentelijk stads- of dorpsgezicht als bedoeld in artikel 1, sub 1 onder d. van Erfgoedverordening Sittard-Geleen 2012. 1.26 bestaande situatie a.

bebouwing: bebouwing, zoals aanwezig op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het bestemmingsplan, dan wel mag worden gebouwd krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde omgevingsvergunning; gebruik: het gebruik van gronden en opstallen, zoals aanwezig op het tijdstip waarop het bestemmingsplan rechtskracht heeft verkregen.

1.27 bestemmingsgrens de grens van een bestemmingsvlak. 1.28 bevoegd gezag bevoegd gezag als bedoeld in artikel 2.4 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). 1.29 bijbehorend bouwwerk uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een op hetzelfde bouwperceel staand hoofdgebouw. 1.30 bijgebouw (inclusief aan- en uitbouw) een al dan niet vrijstaand gebouw, dat door zijn constructie en/of afmetingen ondergeschikt is aan een op hetzelfde bouwperceel staand hoofdgebouw. 1.31 bouwen het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk. 1.32 bouwgrens de grens van een bouwvlak. 1.33 bouwhoogte de hoogte van een bouwwerk. 1.34 bouwlaag een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw en zolder. 1.35 bouwperceel een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten. 1.36 bouwperceelsgrens de grens van een bouwperceel.

Bestemmingsplan Veegplan 2021 Gemeente Sittard-Geleen

- pagina 7 -

Regels

1.37 bouwvlak een geometrisch bepaald vlak, waarmee dgronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde zijn toegelaten. 1.38 bouwwerk elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond. 1.39 bouwwerk, geen gebouw zijnde een bouwwerk, niet zijnde een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte. 1.40 bovenwoning een woning, die zich geheel of nagenoeg geheel bevindt boven de begane grond van een gebouw. 1.41 cultuur en ontspanning het al dan niet bedrijfsmatig verrichten van activiteiten gericht op cultuur en ontspanning, zoals muziek, feesten, en kermis, tevens daaronder begrepen de volgende functies: • • • • • • • • • •

ateliers; en/of bioscopen; en/of bowlingbanen; en/of creativiteitscentra; en/of dansscholen; en/of musea; en/of muziekscholen; en/of muziektheaters; en/of theater; en/of wellness.

1.42 cultuurhistorie de beschavingsgeschiedenis: de overblijfselen van de geschiedenis van de door de mens gemaakte en beïnvloede leefomgeving. Het betreft het onroerende deel van het cultureel erfgoed, waarin archeologie (bodemarchief), historische geografie (cultuurlandschap), historische stedenbouw, historisch groen, architectuur- en bouwhistorie (gebouwen en complexen) worden betrokken. 1.43 cultuurhistorische waarde de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het beeld dat is ontstaan en door het gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis van dat bouwwerk of dat gebied heeft gemaakt, zoals dat ondermeer tot uitdrukking komt in de beplanting, het reliëf, de verkaveling, het sloten- of wegenpatroon en/of de architectuur, waaronder monumenten. 1.44 dagrecreatie recreatieve activiteit die plaatsvindt binnen een periode van een uur voor zonsopgang tot een uur na zonsondergang. 1.45 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg een door het college van burgemeester en wethouders aan te wijzen deskundige op het gebied van archeologie. Deze dient in ieder geval te voldoen aan de in de KNA gestelde kwalificaties van senior archeoloog.

1.46 detailhandel het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ten verkoop, verkopen en of (af)leveren van goederen aan diegenen die deze goederen kopen voor gebruik en/of verbruik of Bestemmingsplan Veegplan 2021 Gemeente Sittard-Geleen

- pagina 8 -

Regels

aanwending anders dan in de uitoefening van beroeps- of bedrijfsactiviteiten. d 1.47 dienstverlenend bedrijf/zakelijke dienstverlening een kantoor of een bedrijf met een publieksgerichte functie dat in hoofdzaak is gericht op het ter plaatse bedrijfsmatig verlenen van diensten aan of ten gerieve van bedrijven/personen, zoals een voorlichtings-, advies-, reis- en uitzendbureau, een makelaars- en of verzekeringskantoor of bank. 1.48 diepploegen het vermengen, keren van (alle) lagen in het bodemprofiel met een diepte van minimaal 30 cm (gemeten vanaf het peil) ten behoeve van agrarisch gebruik. Ploegen minder dan 30 cm diep wordt beschouwd als normaal onderhoud en beheer. 1.49 erf een al dan niet omheind stuk grond, in ruimtelijk opzicht behorende bij, in functioneel opzicht ten dienste van en in feitelijk opzicht direct aansluitend aan een woning of een ander gebouw, waarop ingevolge de regels van het plan geen hoofdbebouwing is toegestaan en dat in beginsel behoort tot de kavel(s) waarop de woning of het andere gebouw is geplaatst, zoals dat blijkt uit kadastrale gegevens. 1.50 erfafscheiding bouwwerk, geen gebouw zijnde of groenvoorziening bedoeld om het erf af te bakenen van een buurerf, de weg of openbaar groen.

1.51 erker een uitbreiding van het hoofdgebouw op de begane grond, geen afzonderlijke ruimte zijnde, waarvan de bestemming overeenkomt met de bestemming van het hoofdgebouw. 1.52 erosie het proces van slijtage van een vast oppervlak waarbij materiaal wordt verplaatst of geheel verdwijnt. Erosie gebeurt vooral door de werking van wind, stromend water en ijs. 1.53 extensief dagrecreatief medegebruik alle vormen van recreatief medegebruik die wat betreft hun lage intensiteit, beperkte omvang en frequentie inpasbaar zijn en gericht zijn op natuur- en landschapsbeleving, zoals wandelen, fietsen en vissen. 1.54 extensieve recreatie vormen van recreatie welke in hoofdzaak zijn gericht op natuur- en landschapsbeleving, zoals wandelen en fietsen. 1.55 garagebedrijf een bedrijf dat uitsluitend of in hoofdzaak is bestemd voor verkoop, onderhoud en reparatie van motorvoertuigen, met dien verstande dat de verkoop van motorbrandstoffen is uitgezonderd. 1.56 gebouw een bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke, overdekte geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt. 1.57 gebouwde elementen objecten of bouwwerken met cultuurhistorische waarde, zoals muren, kapellen, kruisen, straatmeubilair, kunstwerken e.d., zoals die zijn aangewezen op de verbeelding en worden beschermd via deze regels.

Bestemmingsplan Veegplan 2021 Gemeente Sittard-Geleen

- pagina 9 -

Regels

1.58 gebruiken het doen gebruiken, laten gebruiken en gebruik d geven. 1.59 geluidzoneringsplichtige inrichting een inrichting, waarbij op grond van artikel 40 van de Wet geluidhinder rondom het terrein van vestiging in een bestemmingsplan een zone moet worden vastgesteld. 1.60 gemeentelijk monument onroerend monument als bedoeld in het eerste lid onder c. van de Erfgoedverordening SittardGeleen 2012. 1.61 gevel het gedeelte dat vanaf de straat zichtbaar is, van plint tot kap; indien de kap vanaf de straatzijde zichtbaar is en bijdraagt aan het totale historisch waardevolle gevelbeeld, valt deze ook onder het begrip gevel; als er sprake is van een zijgevel en deze aan de straat ligt, valt deze ook onder begrip gevel; met gevel wordt ook aangeduid een gedeelte van de gevel van een bouwvlak dat toegerekend kan worden aan de eigenaar van een pand. 1.62 gevellijn een denkbeeldige lijn, waar de voorgevel van een hoofdgebouw op moet zijn georiënteerd. 1.63 geveltype de wijze waarop de gevel van een gebouw is opgebouwd, onderverdeeld en geleed en waardoor gevels zich van elkaar onderscheiden in verschillende typen. 1.64 gevelwand straatwand bestaande uit een aantal gevels van panden.

1.65 grondgebonden bedrijf een agrarisch bedrijf waarvan de productie geheel of overwegend afhankelijk is van het voortbrengend vermogen van de bij het bedrijf behorende open grond, waaronder ook begrepen grond met tijdelijke tunnels of andere teeltvoorzieningen, zoals bijvoorbeeld een melkveehouderij. 1.66 halfopen bebouwing overwegend halfvrijstaande en/of geschakelde hoofdgebouwen, en vrijstaande en aangebouwde (maximaal 3 aaneen) hoofdgebouwen. 1.67 hartlijn het midden van de leiding. 1.68 hoofdgebouw een gebouw dat op een bouwperceel, door zijn constructie, bouwmassa, ruimtelijke uitstraling en/of afmetingen dan wel gelet op de bestemming als het belangrijkste bouwwerk is aan te merken. 1.69 horeca het bedrijfsmatig verstrekken van ter plaatse te nuttigen voedsel en dranken, het bedrijfsmatig exploiteren van een zaalaccommodatie en/of het bedrijfsmatig verstrekken van nachtverblijf. 1.70 horeca van categorie 1 (fastservicesector-winkelgebonden) een horecabedrijf, dat qua exploitatievorm aansluit bij de openingstijden van de winkelvoorzieningen en waar, naast overwegend niet ter plaatse bereide kleinere etenswaren, in hoofdzaak alcoholvrije drank wordt verstrekt. Daaronder worden begrepen:

Bestemmingsplan Veegplan 2021 Gemeente Sittard-Geleen

- pagina 10 -

Regels

a. b. c. d. e. f. g.

broodjeszaken; lunchroom; konditorei; ijssalon/-winkel; koffie- en/of theeschenkerij; eetwinkels; crêperie.

1.71 horeca van categorie 2 (fastservicesector-avondgebonden) een inrichting die geheel of in overwegende mate gericht is op het verstrekken van spijzen en/of kleinere maaltijden of etenswaren die ter plaatse dienen of kunnen worden genuttigd. Daaronder worden begrepen: a. b.

cafetaria/snackbar/shoarmazaak; fastfoodrestaurant.

1.72 horeca van categorie 3 (restaurantsector) een inrichting die geheel of in overwegende mate gericht is op het verstrekken van maaltijden of etenswaren die ter plaatse dienen of kunnen worden genuttigd. Daaronder worden begrepen: a. b. c.

restaurant; bistro; café-restaurant.

1.73 horeca van categorie 4 (drankensector) een inrichting die geheel of in overwegende mate gericht is op het verstrekken van (alcoholische) dranken voor consumptie ter plaatse, alsmede het verstrekken van maaltijden of etenswaren die ter plaatse genuttigd plegen te worden. Daaronder worden begrepen: a. b. c. d. e.

café; bar; grand-café; eetcafé; pub.

1.74 horeca van categorie 5 (discotheken en partycentra) een inrichting die geheel of in overwegende mate gericht is op het bieden van vermaak en ontspanning (niet zijnde een recreatieve voorziening) en/of het geven van gelegenheid tot de dansbeoefening, al dan niet met live muziek en al dan niet met de verstrekking van dranken en kleine etenswaren. Daaronder worden begrepen: a. b. c.

discotheek/dancing; nacht-café; zalencentrum (met nachtvergunning).

1.75 horeca van categorie 6 (hotelsector) een inrichting die geheel of in overwegende mate gericht is op het verstrekken van nachtverblijf. Daaronder worden begrepen: a. b. c. d.

hotel; motel; pension; overige logiesverstrekkers. Bestemmingsplan Veegplan 2021 Gemeente Sittard-Geleen

- pagina 11 -

Regels

1.76 huishouden de bewoning van een woning door: • •

een persoon; meerdere personen in de vorm van een samenlevingsverband, niet zijnde kamerverhuur.

1.77 kamerverhuur de bedrijfsmatige verhuur van onzelfstandige woonruimten binnen een bestaand (woon)gebouw, niet bestemd voor recreatieve bewoning. 1.78 kampeermiddel • •

een tent, tentwagen, een kampeerauto, toercaravan, vouwwagen, camper of huifkar; enig ander onderkomen of ander voertuig, gewezen voertuig of gedeelte daarvan, voor zover geen bouwwerk zijnde, waarvoor ingevolge artikel 2.1, lid 1a van de Wabo een omgevingsvergunning voor het bouwen vereist is, een en ander voor zover genoemde onderkomens of voertuigen geheel of gedeeltelijk blijvend zijn bestemd of opgericht dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtgebruik.

1.79 kantoor een ruimte of een complex van ruimten welke is bestemd om te worden gebruikt voor administratieve werkzaamheden. 1.80 kunstwerken een civieltechnische constructie of installatie in de infrastructuur die één of meer functies vervult zoals onderdoorgangen, duikers en overkluizingen. 1.81 kwetsbaar object object zoals omschreven in artikel 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi). 1.82 landschappelijke waarde bijzondere landschappelijke kenmerken van een gebied of object in de zin van aantrekkelijkheid, herkenbaarheid/identiteit en diversiteit bestaande uit aardkundige, cultuurhistorische en visueelruimtelijke waarden, afzonderlijk of in onderlinge samenhang. 1.83 maatschappelijke voorzieningen voorzieningen bestemd voor medische en verzorgende, sociaal-culturele, religieuze, militaire, educatieve en openbare dienstverlenende instellingen. 1.84 mantelzorg intensieve zorg of ondersteuning, die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een hulpbehoevende, ten behoeve van zelfredzaamheid of participatie, rechtstreeks voortvloeiend uit een tussen personen bestaande sociale relatie, die de gebruikelijke hulp van huisgenoten voor elkaar overstijgt, en waarvan de behoefte met een verklaring van een huisarts, wijkverpleegkundige of andere door de gemeente aangewezen sociaal-medisch adviseur kan worden aangetoond.

1.85 meergezinswoning een gebouw dat dient voor de huisvesting van meerdere huishoudens in afzonderlijke woonruimten.

Bestemmingsplan Veegplan 2021 Gemeente Sittard-Geleen

- pagina 12 -

Regels

1.86 nadere eis een nadere eis als bedoeld in artikel 3.6, eerste lid, sub c. van de Wet ruimtelijke ordening, zoals d deze luidt op het moment van terinzagelegging van het ontwerpplan. 1.87 natuurhistorische waarde een waarde die wordt toegekend aan karakteristieke elementen en patronen in het landschap alsmede sporen die de natuur en de mens in het landschap hebben achtergelaten, met cultuurhistorische waarde, zoals bomen, struiken, hagen, holle wegen, grafheuvels, poelen, grachten en vijvers. 1.88 natuurlijke waarde de aan een gebied toegekende waarde in verband met de aanwezige biotopen, bijzondere flora en fauna, ecologische samenhangen en structuren. 1.89 nevenactiviteit activiteiten waarvoor een gedeelte van de vloeroppervlakte van de bedrijfsgebouwen als zodanig mag worden gebruikt en die uitgevoerd worden naast het eigenlijke beroep of de hoofdactiviteit. Deze activiteiten zijn ondergeschikt aan de primair toegekende functie. 1.90 nutsvoorziening gebouwen en overkappingen ten behoeve van de waterhuishouding, de energievoorziening en naar de aard daarmee gelijk te stellen openbare nutsvoorzieningen, niet zijnde geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven.

1.91 omgevingsvergunning een vergunning voor het uitvoeren van een project dat invloed heeft op de fysieke leefomgeving, op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). 1.92 omgevingsvergunning voor het afwijken omgevingsvergunning voor het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met dit plan met toepassing van de in dit plan opgenomen regels inzake afwijking, op grond van artikel 2.1, lid 1 onder c. j.o. artikel 2.12, lid 1, sub a. onder 1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). 1.93 omgevingsvergunning voor het bouwen omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk, op grond van artikel 2.1, lid 1 onder a. van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). 1.94 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden, op grond van artikel 2.1, lid 1, onder b. van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). 1.95 onderbouw een gedeelte van een gebouw, dat wordt afgedekt door een vloer waarvan de bovenkant minder dan 1,20 meter boven het peil is gelegen. 1.96 ondergeschikte bouwdelen bouwdelen van beperkte afmetingen, die buiten de hoofdmassa van het hoofdgebouw uitsteken, zoals schoorstenen, antennemasten, windvanen, vlaggenmasten, wolfseinden en andere ondergeschikte dakopbouwen.

Bestemmingsplan Veegplan 2021 Gemeente Sittard-Geleen

- pagina 13 -

Regels

1.97 ondergeschikt (functie) een functie die qua omvang en uitstraling d ten dienste staat van een op dezelfde plaats voorkomende (hoofd)functie. 1.98 ondergeschikte horeca - als nevenactiviteit een horecabedrijf dat in overwegende mate is gericht op het bedrijfsmatig verstrekken van kleine etenswaren, voedingsmiddelen en maaltijden die ter plaatse kunnen worden genuttigd. Verder, maar niet uitsluitend, worden ook niet-alcoholische en licht-alcoholische dranken verstrekt die ter plaatse worden genuttigd. De horecafunctie is onlosmakelijk verbonden met de hoofdactiviteit en heeft een ondergeschikte betekenis binnen het bedrijf of de voorziening. In ieder geval bedraagt de oppervlakte van deze functie maximaal 20% van de aanwezige bedrijfsvloeroppervlakte. Onder dit begrip vallen bijvoorbeeld de volgende voorzieningen: a. b. c. d.

kantine bij een recreatief bedrijf; kantine bij een sportvoorziening; boerderijterras; proeflokaal bij een wijngaard.

1.99 ondergronds beneden het peil. 1.100 onzelfstandige woonruimte woonruimte in een pand met één hoofdingang, één huisnummer en meerdere verhuurbare kamers, waarin bewoners wezenlijke voorzieningen zoals douche/badkamer/toilet en/of (woon)keuken delen. 1.101 ornament niet-zelfstandig decoratief element, dat is aangebracht op een voorwerp of gebouw om dit te versieren. 1.102 overkapping een bijbehorend bouwwerk, omsloten door maximaal één wand en voorzien van een gesloten dak, waaronder begrepen een carport. 1.103 peil de gemiddelde hoogte van een aansluitend, afgewerkt terrein ter plaatse van het bouwperceel. 1.104 prostitutiebedrijf een inrichting of instelling gericht op het tegen betaling doen plaatsvinden van seksuele omgang met prostituees op een naar buiten toe kenbare wijze, zoals een bordeel of escortservice. 1.105 ruimtelijk historisch beeld een bepaald in de loop van de geschiedenis ontstaan beeld van verscheidenheid, samenhang en afwisseling in het ruimtegebruik in een gebied als totaliteit. 1.106 ruimtelijk historische belevingswaarde de mate waarin de gebruiker het verblijf of het gebruik van een gebied als historisch kwalitatief ervaart. 1.107 ruimtelijke historische structuur een bepaald in de loop van de geschiedenis ontstaan patroon van verscheidenheid, samenhang en afwisseling in het ruimtegebruik in een gebied als totaliteit.

Bestemmingsplan Veegplan 2021 Gemeente Sittard-Geleen

- pagina 14 -

Regels

1.108 seks- en/of pornobedrijf een inrichting of instelling gericht op het doen d plaatsvinden van voorstellingen en/of vertoningen van erotische en/of pornografische aard dan wel voor detailhandel in seks- en/of pornoartikelen, zoals een seksbioscoop, seksclub, seksautomaat of sekswinkel. 1.109 seksinrichting een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotischpornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting wordt in ieder geval verstaan, al dan niet in combinatie met elkaar: a. b. c. d. e. f. g. h.

bordeel; erotische massagesalon; parenclub; (raam)prostitutiebedrijf; seksautomatenhal; seksbioscoop; sekssauna; sekstheater.

1.110 staat van bedrijfsactiviteiten een als bijlage bij deze regels behorende en daarvan onderdeel uitmakende lijst van bedrijven en instellingen. 1.111 standplaats een kavel bestemd voor het plaatsen van een woonwagen, waarop voorzieningen aanwezig zijn die op het leidingnet van de openbare nutsbedrijven, andere instellingen of van gemeenten kunnen worden aangesloten. 1.112 supermarkt detailhandelsvestiging waar voedsel en dagelijkse goederen ten verkoop aan de consument worden aangeboden. 1.113 teeltondersteunende voorzieningen een voorziening in, op of boven de grond die door agrarische bedrijven met plantaardige teelten wordt gebruikt om de volgende doelen na te streven: • • •

verbetering van de productie, onder meer door teeltvervroeging- en verlating, terugdringing van onkruidgroei en beperking van vraatschade; verbetering van de arbeidsomstandigheden, onder meer door gewassen verhoogd te telen; bereiken van positieve effecten op milieu en water (bodembescherming, terugdringen van onkruidbestrijding, effectief omgaan met water);

In de vorm van: • •

permanente teeltondersteunende voorzieningen zijn voorzieningen waarvan de overkapping van de teelt meer dan 6 maanden per jaar aanwezig is; tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen zijn voorzieningen die op dezelfde locatie gebruikt kunnen worden zo lang de teelt dit vereist, waarvan de overkapping maximaal 6 maanden per jaar aanwezig is, al dan niet in een aaneengesloten periode. Deze tijdelijke voorzieningen hebben een directe relatie met het grondgebruik. Hieronder worden verstaan folies, insectengaas, acryldoek, boogkassen, wandelkappen, schaduwhallen en hagelnetten.

Bestemmingsplan Veegplan 2021 Gemeente Sittard-Geleen

- pagina 15 -

Regels

1.114 tuin de gronden van een bouwperceel behorende d bij een woning, die feitelijk zijn ingericht ten dienste van het gebruik van de woning. 1.115 uitvoeren het doen uitvoeren, laten uitvoeren en in uitvoering geven. 1.116 verblijfsrecreatie vormen van recreatie die hoofdzakelijk gericht zijn op het verstrekken van nachtverblijf. 1.117 verharden van wegen het aanbrengen van een dichte deklaag in de vorm van bijvoorbeeld klinkers, asfalt of beton. 1.118 voorgevel gevel aan de voorzijde van een gebouw gerelateerd aan de grens van het bouwvlak die is gericht naar de weg en waarop de bebouwing is georiënteerd. 1.119 voorgevelrooilijn denkbeeldige lijn die strak loopt langs de voorgevel van een gebouw tot aan de perceelsgrenzen. 1.120 voorerfgebied deel van het erf dat geen deel uitmaakt van het achtererfgebied, gelegen aan de voorkant en naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijkant dan wel op minder dan 1 meter van de voorkant van het hoofdgebouw. 1.121 voorste bouwgrens de naar het verkeers- of verblijfsgebied gekeerde bouwgrens. 1.122 Wgh Wet geluidhinder. 1.123 winkelvloeroppervlak het oppervlak van een (winkel)unit dat voor het publiek vrij toegankelijk is, dan wel zichtbaar is, inclusief de ruimten die direct met de verkoop samenhangen. Het wvo wordt ingemeten op een hoogte van 1,50 meter. Lagere ruimtes zoals onder schuine daken worden dus niet meegerekend.

1.124 wonen wonen in een woning, zijnde een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één huishouden. 1.125 woning een (gedeelte van een) gebouw dat dient voor de huisvesting van één huishouden. 1.126 woonmilieu kwaliteit van de woonomgeving, gelet op omgevingsfactoren als geur, stof, geluid en gevaar. 1.127 woonwagen een voor bewoning bestemd gebouw, dat is geplaatst op een standplaats en dat in zijn geheel of in delen kan worden verplaatst. 1.128 zakelijke dienstverlening een kantoor of een bedrijf met een publieksgerichte functie dat in hoofdzaak is gericht op het ter plaatse bedrijfsmatig verlenen van diensten aan of ten gerieve van bedrijven/personen, zoals een voorlichtings/, advies-, reis- en uitzendbureau, een makelaars- en/of verzekeringskantoor of bank. Bestemmingsplan Veegplan 2021 Gemeente Sittard-Geleen

- pagina 16 -

Regels

Artikel 2 Wijze van meten d Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: 2.1 de afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse grens tussen de zijdelingse grens van een bouwperceel en een bepaald punt van het bouwwerk, waar die afstand het kortst is. 2.2 de goothoogte van een bouwwerk vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel. 2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen. 2.4 de inhoud van een bouwwerk tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen. 2.5 de oppervlakte van een bouwwerk tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of de harten van gemeenschappelijke scheidingsmuren en op het peil, zulks met inbegrip van erkers. 2.6 de horizontale diepte van een bouwwerk tussen het voorste en het achterste punt van het bouwwerk, gemeten tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of de harten van gemeenschappelijke scheidingsmuren dan wel scheidingslijnen en op het peil.

2.7 de verticale diepte van een ondergronds bouwwerk vanaf het peil tot aan de bovenzijde van de afgewerkte vloer van het ondergrondse (deel van het) bouwwerk.

Bestemmingsplan Veegplan 2021 Gemeente Sittard-Geleen

- pagina 17 -

Regels

2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch 3.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c.

agrarisch grondgebruik, waaronder begrepen het gebruik als hobbydierenweide; extensief dagrecreatief medegebruik; agrarisch natuurbeheer;

met de daarbij behorende: d. e.

paden, wegen en parkeervoorzieningen; water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

3.2 Bouwregels Binnen deze bestemming mag niet worden gebouwd, met uitzondering van: a.

bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die ter plaatse noodzakelijk zijn uit een oogpunt van doelmatige agrarische bedrijfsvoering, danwel uit een oogpunt van beheer en onderhoud overeenkomstig de bestemmingsomschrijving, waaronder begrepen beperkte voorzieningen ten behoeve van extensief recreatief medegebruik; de maximale bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt 2 meter, met uitzondering van terreinafscheidingen, waarvan de hoogte maximaal 1,5 meter bedraagt.

3.3 Afwijken van de bouwregels 3.3.1 Hagelnetten Het bevoegd gezag kan middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 3 lid 2 voor het bouwen/ oprichten van hagelnetten, mits: a. de omgevingsvergunning geen betrekking heeft op gronden: 1. met een hellingpercentage van meer dan 4%' zoals aangegeven op de als bijlage 4 bijgevoegde 'Kaart hellingklassen teeltondersteunende voorzieningen'; 2. gelegen binnen de aanduiding 'beekdal'; b. door de zichtbaarheid van de hagelnetten geen onevenredige aantasting ontstaat of kan ontstaan van de beleving van het landschap, zoals die wordt bepaald door de openheid op de plateaus en de ligging ten opzichte van wegen, paden, dorpen en bebouwing, dan wel door landschappelijke inpassing een en ander kan worden voorkomen, zoals in de vorm van een omsluitende haag van voldoende hoogte; c. de omgevingsvergunning niet leidt tot aantasting van de karakteristieke openheid van de plateaus; d. bij de beoordeling van de toelaatbaarheid van hagelnetten op de plateaus de volgende elementen worden betrokken bij het al dan niet verlenen van een omgevingsvergunning, aan de hand waarvan de noodzaak van het gebruik van hagelnetten wordt afgewogen tegen de aantasting van de beleving van het landschap:

Bestemmingsplan Veegplan 2021 Gemeente Sittard-Geleen

- pagina 18 -

Regels

1. zicht op continuïteit van het bedrijf; 2. beschrijving van de locatie waard de hagelnetten worden geplaatst; 3. de aanwezigheid van de reeds aanwezige beplanting, windschermen of bosjes; 4. invloed van reliëf op de zichtbaarheid; 5. het gebruikte (constructie)materiaal voor de netten; 6. de aangevraagde oppervlakte hagelnetten; 7. de ligging ten opzichte van wegen, paden, dorpen en bebouwing. de hagelnetten niet doorlopen tot aan de grond;

3.3.2 Hoogzit Het bevoegd gezag kan middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 3 lid 2 voor het bouwen van een hoogzit ten behoeve van de uitoefening van de jacht of natuurstudie, mits de bouwhoogte niet meer dan 6 meter bedraagt. 3.3.3 Schuilgelegenheid Het bevoegd gezag kan middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 3 lid 2 voor het bouwen van schuilgelegenheden voor het hobbymatig houden van dieren, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: a. b. c. d.

e. f. g.

de noodzaak van de schuilgelegenheid uit een oogpunt van dierenwelzijn is aangetoond; aangetoond is dat er geen reële mogelijkheden zijn voor het bouwen van een schuilgelegenheid binnen het bouwvlak; de bouwhoogte mag maximaal 3 meter bedragen; de oppervlakte bedraagt maximaal: 1. 18 m² indien sprake is van een perceel van 2.000 m² - 5.000 m²; 2. 24 m² indien sprake is van een perceel van 5.000 m² - 10.000 m²; 3. 27 m² indien sprake is van een perceel van 10.000 m² - 20.000 m²; 4. 36 m² indien sprake is van een perceel van 20.000 m² of meer; de afstand tot de stedelijke bebouwing binnen de kernen bedraagt maximaal 250 meter; de schuilgelegenheid landschappelijk goed wordt ingepast met gebiedseigen beplanting, een en ander ter beoordeling van het bevoegd gezag; de afstand tot aanwezige bouwkavels is maximaal 50 meter.

3.3.4 Tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen Het bevoegd gezag kan middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 3 lid 2 voor het bouwen van tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: a. b. c. d.

f. g.

de bouwhoogte van boogkassen, folietunnels en blaastunnels bedraagt maximaal 1,50 meter; de oppervlakte van de onder a. genoemde voorzieningen bedraagt maximaal 0,5 ha. per bedrijf; boogkassen dienen te worden gesitueerd aansluitend aan het agrarisch bouwvlak; de omgevingsvergunning mag niet leiden tot aantasting van de karakteristieke openheid van de plateaus zoals aangegeven op de als bijlage 4 bij deze regels behorende 'Kaarthellingklassen teeltondersteunende voorzieningen'; de ontwikkeling dient gepaard te gaan met verbetering van de omgevingskwaliteit. Daartoe moet een landschappelijk inpassingsplan worden overgelegd waaruit blijkt dat de voorzieningen landschappelijk worden ingepast met gebiedseigen beplanting; aangetoond dient te worden dat afdoende maatregelen worden getroffen ter voorkoming van hemelwaterproblematiek; de omgevingsvergunning mag geen betrekking hebben op hellingen met een hellingspercentage van meer dan 4%, volgens de bij de herziening "Beleidsregel teeltondersteunende voorzieningen" behorende, als bijlage 4 bij deze regels behorende 'Kaart hellingklassen teeltondersteunende voorzieningen'; Bestemmingsplan Veegplan 2021 Gemeente Sittard-Geleen

- pagina 19 -

Regels

vooraf dient advies te worden gevraagd aan een (regionale) kwaliteitscommissie. d 3.3.5 Voederberging of voederruif Het bevoegd gezag kan middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 3 lid 2 voor het bouwen van een voederberging of voederruif voor de instandhouding van het wild, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden: a. b.

de bouwhoogte niet meer dan 2 meter bedraagt; de inhoud niet meer dan 3 m³ bedraagt.

3.4 Specifieke gebruiksregels 3.4.1 Tijdelijke lage teeltondersteunende voorzieningen Het realiseren/aanleggen van tijdelijke lage teeltondersteunende voorzieningen zoals het gebruik van landbouwplastic is toegestaan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: a. b. c.

d. e.

hierdoor geen actuele en bestaande natuur, landschappelijke, cultuurhistorische, abiotische en archeologische waarden worden aangetast; de tijdelijke voorziening niet langer dan zes maanden per kalenderjaar aanwezig is en de voorziening na afloop van de periode waarin deze nodig is wordt verwijderd. het gebruik mag niet leiden tot aantasting van de karakteristieke openheid van de plateaus zoals aangegeven op de als bijlage 4 bij deze regels behorende 'Kaart hellingklassen teeltondersteunende voorzieningen; het hellingspercentage niet groter is dan 4%, volgens de als bijlage 4 bij deze regels behorende 'Kaart hellingklassen teeltondersteunende voorzieningen'; er gebruik wordt gemaakt van landbouwplastic, met dien verstande dat het niet langer dan 6 maanden aanwezig mag zijn en het landbouwplastic na afloop van de periode waarin deze nodig is, wordt verwijderd; het gebruik van landbouwplastic noodzakelijk is voor het afdekken van landbouwproducten die tijdelijk in het open veld worden opgeslagen.

3.4.2 Strijdig gebruik Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in ieder geval verstaan het gebruik: a. b. c. d. e. f.

voor detailhandel; voor het houden van evenementen; voor kamperen; als staanplaats of ligplaats voor onderkomens en/of kampeermiddelen; als sport- en wedstrijdterrein, parkeerterrein, buitenmanege of lig- en speelweide; voor het beproeven van voertuigen, de beoefening van de motorsport en het houden van wedstrijden met motorvoertuigen; g. voor het racen of crossen met motorvoertuigen; h. als staanplaats voor wagens, geschikt en bestemd voor de uitoefening van handel; i. voor militaire oefeningen, met uitzondering van marsoefeningen waarbij geen gebruik wordt gemaakt van voertuigen; j. voor het plaatsen van mestzakken of daarmee vergelijkbare voorzieningen; k. voor opslag van goederen en materialen buiten het bouwvlak; l. als paardenbakken; m. voor permanente of tijdelijke bewoning van gebouwen, inclusief aan het wonen gerelateerde activiteiten en direct daarmee verband houdend gebruik van voorzieningen zoals gemeenschappelijke verblijfsruimte, sanitair en kook- en wasgelegenheid; n. voor tijdelijke lage teeltondersteunende voorzieningen en/of opslag van daarvoor gebruikt materiaal. Bestemmingsplan Veegplan 2021 Gemeente Sittard-Geleen

- pagina 20 -

Regels

3.5 Afwijken van de gebruiksregels d 3.5.1 Kleinschalig kamperen Het bevoegd gezag kan middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 3 lid 4 voor het gebruik van gronden als kampeerterrein voor kleinschalig kamperen, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: a. b. c. d. e. f. g.

het kampeerterrein mag uitsluitend als nevenactiviteit bij een agrarisch bedrijf worden opgericht en direct aansluitend aan het bestemmingsvlak voor dat bedrijf; aangetoond moet worden dat binnen het bestemmingsvlak geen reële mogelijkheden zijn voor realisering van het kampeerterrein; het totaal aantal kampeermiddelen op het terrein mag, inclusief het gedeelte van het kampeerterrein binnen het bestemmings- en/of bouwvlak, maximaal 15 bedragen; er mag geen sprake zijn van aantasting van bestaande natuur, landschappelijke, cultuurhistorische, abiotische en archeologische waarden; parkeren dient op eigen terrein binnen het bestemmingsvlak plaats te vinden; omliggende functies mogen door het gebruik als kampeerterrein niet worden belemmerd in hun bedrijfsvoeringsmogelijkheden; het kampeerterrein moet landschappelijk goed wordt ingepast met gebiedseigen beplanting, een en ander ter beoordeling van het bevoegd gezag.

3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 3.6.1 Verbod Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken en/of werkzaamheden uit te voeren: a.

b. c. d.

het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur, tenzij dit noodzakelijk is voor of verband houdt met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond; het aanbrengen van hoog opgaande beplanting anders dan ten behoeve van de ecologische hoofdstructuur; het bebossen van gronden; het verwijderen van graften, bosstroken en/of grasbanen.

3.6.2 Uitzonderingen Het verbod als bedoeld in artikel 3 lid 6.1 geldt niet voor het uitvoeren van: a. b. c.

werken en/of werkzaamheden, die van geringe omvang zijn dan wel het normale onderhoud en beheer betreffen; werken en/of werkzaamheden, welke op het tijdstip waarop het plan in werking treedt, in uitvoering zijn; werken en/of werkzaamheden die mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.

3.6.3 Afwegingskader De werken en/of werkzaamheden als bedoeld in artikel 3 lid 6.1 zijn slechts toelaatbaar, mits uitvoering van de werken en/of werkzaamheden niet leidt tot onevenredige schade aan landschaps-, natuur- en cultuurhistorische waarden.

Bestemmingsplan Veegplan 2021 Gemeente Sittard-Geleen

- pagina 21 -

Regels

Artikel 4 Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden d 4.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d. e. f. g.

agrarische grondgebruik, waaronder het gebruik als hobbydieren-weide; instandhouding, herstel en ontwikkeling van de aanwezige abiotische, natuurlijke, archeologische, landschappelijke en cultuurhistorische waarden; het tegengaan van verlaging van de grondwaterstand; het beschermen van aanwezige waardevolle graslandvegetaties; extensief dagrecreatief medegebruik; agrarisch natuurbeheer; landschappelijke inpassing Windraak 29, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - landschappelijke inpassing Windraak 29', overeenkomstig het landschapsplan bijgevoegd als bijlage 5 bij deze regels.

met de daarbij behorende: h. i.

paden, wegen en parkeervoorzieningen; water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

4.2 Bouwregels Op deze gronden mag niet worden gebouwd, met uitzondering van: a.

4.3 Afwijken van de bouwregels 4.3.1 Hagelnetten Het bevoegd gezag kan middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaal in 4.2 voor het bouwen/ oprichten van hagelnetten, mits: a.

de omgevingsvergunning geen betrekking heeft op gronden: 1. met een hellingpercentage van meer dan 4%' zoals aangegeven op de als bijlage 4 bijgevoegde 'Kaart hellingklassen teeltondersteunende voorzieningen'; 2. gelegen binnen de aanduiding 'beekdal'; door de zichtbaarheid van de hagelnetten geen onevenredige aantasting ontstaat of kan ontstaan van de beleving van het landschap, zoals die wordt bepaald door de openheid op de plateaus en de ligging ten opzichte van wegen, paden, dorpen en bebouwing, dan wel door landschappelijke inpassing een en ander kan worden voorkomen, zoals in de vorm van een omsluitende haag van voldoende hoogte;

Bestemmingsplan Veegplan 2021 Gemeente Sittard-Geleen

- pagina 22 -

Regels

de omgevingsvergunning niet leidt tot aantasting van de karakteristieke openheid van de plateaus, zoals aangegeven op dde onder a. bedoelde 'Kaart hellingklassen teeltondersteunende voorzieningen'; bij de beoordeling van de toelaatbaarheid van hagelnetten ter plaatse van de aanduiding 'plateau' de volgende elementen worden betrokken bij het al dan niet verlenen van een omgevingsvergunning, aan de hand waarvan de noodzaak van het gebruik van hagelnetten wordt afgewogen tegen de aantasting van de beleving van het landschap: 1. zicht op continuïteit van het bedrijf; 2. beschrijving van de locatie waar de hagelnetten worden geplaatst; 3. de aanwezigheid van de reeds aanwezige beplanting, windschermen of bosjes; 4. invloed van reliëf op de zichtbaarheid; 5. het gebruikte (constructie)materiaal voor de netten; 6. de aangevraagde oppervlakte hagelnetten; 7. de ligging ten opzichte van wegen, paden, dorpen en bebouwing. de hagelnetten niet doorlopen tot aan de grond.

4.3.2 Hoogzit Het bevoegd gezag kan middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 4.2 voor het bouwen van een hoogzit ten behoeve van de uitoefening van de jacht of natuurstudie, mits de bouwhoogte niet meer dan 6 meter bedraagt. 4.3.3 Schuilgelegenheid Het bevoegd gezag kan middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 4.2 voor het bouwen van schuilgelegenheden voor het hobbymatig houden van dieren, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: a. b. c. d.

e. f.

4.3.4 Tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen Het bevoegd gezag kan middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 4.2 voor het bouwen van tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: a. b. c. d.

- pagina 23 -

Regels

f. g.

aangetoond dient te worden dat afdoende maatregelen worden getroffen ter voorkoming van hemelwaterproblematiek; d de omgevingsvergunning mag geen betrekking hebben op hellingen met een hellingspercentage van meer dan 4%, volgens de bij de herziening "Beleidsregel teeltondersteunende voorzieningen" behorende, als bijlage 4 bij deze regels behorende 'Kaart hellingklassen teeltondersteunende voorzieningen'; vooraf dient advies te worden gevraagd aan een (regionale) kwaliteitscommissie.

4.3.5 Voederberging of voederruif Het bevoegd gezag kan middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 4.2 voor het bouwen van een voederberging of voederruif voor de instandhouding van het wild, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden: a. b.

de bouwhoogte niet meer dan 2 meter bedraagt; de inhoud niet meer dan 3 m³ bedraagt.

4.4 Specifieke gebruiksregels 4.4.1 Tijdelijke lage teeltondersteunende voorzieningen Het realiseren/aanleggen van tijdelijke lage teeltondersteunende voorzieningen zoals het gebruik van landbouwplastic is toegestaan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: a. b. c.

d. e.

hierdoor geen actuele en bestaande natuur, landschappelijke, cultuurhistorische, abiotische en archeologische waarden worden aangetast; de tijdelijke voorziening niet langer dan zes maanden per kalenderjaar aanwezig is en de voorziening na afloop van de periode waarin deze nodig is wordt verwijderd; het gebruik mag niet leiden tot aantasting van de karakteristieke openheid van de plateaus zoals aangegeven op de als bijlage 4 bij deze regels behorende 'Kaart hellingklassen teeltondersteunende voorzieningen; het hellingspercentage niet groter is dan 4%, volgens de als bijlage 4 bij deze regels behorende 'Kaart hellingklassen teeltondersteunende voorzieningen'; het gebruik van landbouwplastic noodzakelijk is voor het afdekken van landbouwproducten die tijdelijk in het open veld worden opgeslagen.

4.4.2 Strijdig gebruik Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend: a.

het gebruik: 1. voor detailhandel; 2. voor het houden van evenementen; 3. als staanplaats of ligplaats voor onderkomens en/of kampeermiddelen; 4. als sport- en wedstrijdterrein, parkeerterrein, buitenmanege of lig- en speelweide; 5. voor het beproeven van voertuigen, de beoefening van de motorsport, het houden van wedstrijden met motorvoertuigen; 6. voor het racen of crossen met motorvoertuigen; 7. als staanplaats voor wagens, geschikt en bestemd voor de uitoefening van handel; 8. voor militaire oefeningen met uitzondering van marsoefeningen waarbij geen gebruik wordt gemaakt van voertuigen; 9. voor het plaatsen van mestzakken of daarmee vergelijkbare voorzieningen; 10. voor opslag van goederen en materialen buiten het bouwvlak, behoudens voor zover dit noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond ; 11. als paardenbakken; Bestemmingsplan Veegplan 2021 Gemeente Sittard-Geleen

- pagina 24 -

Regels

b. c. d.

12. voor permanente of tijdelijke bewoning van gebouwen, inclusief aan het wonen gerelateerde activiteiten en d direct daarmee verband houdend gebruik van voorzieningen zoals gemeenschappelijke verblijfsruimte, sanitair, kook- en wasgelegenheid. het geheel of gedeeltelijk egaliseren of slechten van graften; het in hun functioneren belemmeren of aantasten van bestaande natuurlijke of kunstmatige waterbuffers, inclusief aan- en afvoervoorzieningen; voor tijdelijke lage teeltondersteunende voorzieningen en/of opslag van daarvoor gebruikt materiaal buiten de teeltperiode waarvoor de voorzieningen nodig zijn.

4.4.3 Landschappelijke inpassing (voorwaardelijke verplichting) Binnen de bestemming 'Agrarisch met waarden - Landschappelijke en natuurlijke waarden' is gebruik en bebouwing van gronden overeenkomstig de bepalingen in artikel 4 lid 1 en artikel 4 lid 2 slechts toegestaan mits de landschappelijke inpassing, conform het landschapsplan zoals opgenomen in bijlage 5 ‘Landschappelijke inpassing Windraak 29’ van deze regels, binnen een termijn van 24 maanden nadat het bestemmingplan onherroepelijk is geworden is uitgevoerd en in stand wordt gehouden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing Windraak 29'.

4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 4.5.1 Vergunningplichtige werken en/of werkzaamheden Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken en/of werkzaamheden uit te voeren: a. b. c.

d. e.

f. g.

het aanleggen of verharden van wegen, paden of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; het ontginnen, bodem verlagen of afgraven, ophogen en/of egaliseren van de bodem, behoudens de aanleg van drinkpoelen; het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur, tenzij dit noodzakelijk is voor of verband houdt met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond; het aanbrengen van hoog opgaande beplanting anders dan ten behoeve van de ecologische hoofdstructuur; het vellen en/of rooien van houtgewas, met name hoogstamboomgaarden, of het verrichten van werkzaamheden welke de dood of ernstige beschadiging van houtgewas tot gevolg kan hebben, behoudens bij wijze van verzorging; het bebossen van gronden; het verwijderen van graften, bosstroken en/of grasbanen.

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=SittardGeleen&id=97f3139a-2906-4b89-9629-0d851ab23d22