02 Planregels Bestemmingsplan Veegplan 2023

Bestemmingsplan "Veegplan Sittard-Geleen 2023" (vastgesteld)

81

Artikel 25 25.1

Waarde - Ecologie

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Ecologie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming van de natuur- en landschapswaarden in het gebied. 25.2

Bouwregels

Op of in deze gronden mag niet worden gebouwd. 25.3

Specifieke gebruiksregels

Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik van de gronden en opstallen voor: a. het opbrengen van grond van elders op de bestaande toplaag (ophogen); b. het verwijderen van een of meer bodemlagen en het daarna weer opbrengen van grond, bestaand uit de oorspronkelijke toplaag en/ of grond van elders (vergraven); c. het vermengen, keren van (alle) lagen in het bodemprofiel met een diepte van minimaal 50 centimeter (gemeten vanaf het peil) ten behoeve van agrarisch gebruik (diepploegen- en woelen); d. het verwijderen van het microreliëf in de toplaag (egaliseren); e. het diep in de grond indrijven van heipalen of andere voorwerpen; f. het verwijderen van gras en het vervolgens aanplanten van gewassen of jonge bomen (ten behoeve van boomkwekerij of sierteelt); g. het verwijderen van gras en het omzetten in bouwland tijdens het broedseizoen (15 maart – 15 juli); h. het aanbrengen van verhardingen van meer dan 200 m2. 25.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 25.4.1 Algemeen Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de navolgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te (doen) voeren of te laten voeren: a. het verwijderen van de bovenste bodemlaag / bodemlagen (afgraven); b.

het aanbrengen van leidingen en daarna weer terugbrengen van de grond, bestaande uit de oorspronkelijke toplaag en/ of grond van elders; c. het aanleggen of verharden van wegen, paden of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; d. het aanbrengen van drainagebuizen in de grond; e. het bemalen van een of meerdere percelen (aanbrengen onderbemaling); f. het aanleggen van sloten of greppels, verbreden en/of uitdiepen van bestaande sloten of greppels; g. het dempen van sloten of greppels; h. het planten van bomen en/of struiken; i. het aanbrengen van tijdelijke lage tunnels en een ondergrond voor containervelden. 25.4.2 Uitzonderingen Het in artikel 25.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die:

82

Bestemmingsplan "Veegplan Sittard-Geleen 2023" (vastgesteld)

a. het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen; b. betreffen de aanleg van leidingen binnen wegbermen binnen de bestemming verkeer, voor zover deze niet aansluit op de bestemming natuur. 25.4.3 Afwegingskader Een in artikel 25.4.1 van de planregels genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien door de werken en/of werkzaamheden dan wel door de daarvan (direct of indirect) te verwachten gevolgen de natuurwaarden van deze gronden, zoals omschreven in de bestemmingsomschrijving van onderhavige bestemming, niet onevenredig (kunnen) worden geschaad, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van die waarden niet onevenredig (kunnen) worden verkleind.

Bestemmingsplan "Veegplan Sittard-Geleen 2023" (vastgesteld)

83

Artikel 26 26.1

Waterstaat - Beschermingszone watergang

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waterstaat - Beschermingszone watergang' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), primair bestemd voor de bescherming, het beheer en onderhoud van watergangen. 26.2

Bouwregels

Op of in deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de doeleinden als aangegeven in 26.1 worden gebouwd. 26.3

Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 26.2 en toestaan dat in de andere bestemming gebouwen worden gebouwd, mits: a. geen onevenredige aantasting plaats vindt van het doelmatig functioneren van de watergang; b. bebouwing mogelijk is op grond van de onderliggende bestemming; c. vooraf advies is ingewonnen bij de waterbeheerder. 26.4

Specifieke gebruiksregels

Op de gronden met deze bestemming is het bepaalde in de Keur van het waterschap van toepassing.

84

Bestemmingsplan "Veegplan Sittard-Geleen 2023" (vastgesteld)

Artikel 27 27.1

Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor bescherming en behoud van de beschikbare afvoeren bergingscapaciteit van het rivierbed. 27.2

Bouwregels

Op de voor 'Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed' bestemde gronden mag niet worden gebouwd. 27.3

Nadere eisen

Niet van toepassing voor deze bestemming. 27.4

Afwijken van de bouwregels

Het in artikel 27.2 opgenomen verbod is niet van toepassing voor het bouwen overeenkomstig de bestemming 'Waterstaat-Stroomvoerend rivierbed' alsmede voor het oprichten van bouwwerken krachtens de onderliggende bestemming indien de daarvoor vereiste vergunning op basis van de Waterwet is verleend dan wel Rijkswaterstaat heeft beoordeeld dat een vergunning op basis van de Waterwet niet noodzakelijk is. Alsdan kan bij omgevingsvergunning worden afgeweken van het bepaalde in artikel 27.2 onder de voorwaarden dat: a. sprake is van een zodanige situering en uitvoering van de bouwactiviteit(en) dat het veilig functioneren van het waterstaatswerk gewaarborgd blijft; b. geen sprake is van een feitelijke belemmering voor vergroting van de afvoercapaciteit; c. sprake is van een zodanige situering en uitvoering van de bouwactiviteit(en) dat de waterstandsverhoging of de afname van het bergend vermogen zo gering mogelijk is; d. de resterende waterstandseffecten of de afname van het bergend vermogen duurzaam worden gecompenseerd waarbij de financiering en de tijdige realisering van de maatregelen gezekerd zijn. 27.5

Specifieke gebruiksregels

27.5.1 Riviergebonden activiteiten Voor de navolgende riviergebonden activiteiten in het gedeelte van het rivierbed waarop het stroomvoerend regime van toepassing is, wordt, onverminderd het bepaalde in artikel 27.5.3 sub b toestemming gegeven: a. de aanleg of wijziging van waterstaatkundige (kunst)werken; b. de realisatie van voorzieningen voor een betere en veilige afwikkeling van de beroeps- en recreatievaart; c. de realisatie van natuur; d. de winning van oppervlaktedelfstoffen; e. duurzame compensatie van resterende waterstandseffecten of de afname van het bergend vermogen waarbij de financiering en de tijdige realisering van de maatregelen gezekerd zijn.

Bestemmingsplan "Veegplan Sittard-Geleen 2023" (vastgesteld)

85

27.5.2 Niet-riviergebonden activiteiten Voor niet-riviergebonden activiteiten in het gedeelte van het rivierbed waarop het stroomvoerend regime van toepassing is, wordt geen toestemming gegeven, tenzij, onverminderd het bepaalde in artikel 27.5.3 sub b sprake is van: a. een groot openbaar belang en de activiteit niet redelijkerwijs buiten het rivierbed kan worden gerealiseerd; b. een zwaarwegend bedrijfseconomisch belang voor bestaande grondgebonden agrarische bedrijven en de activiteit redelijkerwijs niet buiten het rivierbed kan worden gerealiseerd; c. een functieverandering binnen de bestaande bebouwing; d. een activiteit die per saldo meer ruimte voor de rivier oplevert op een rivierkundig bezien aanvaardbare locatie. 27.5.3 Voorwaarden a. De toestemming, bedoeld in artikel 27.5.1 en artikel 27.5.2 onder a., b. en c. wordt alleen gegeven indien: 1. sprake is van een zodanige situering en uitvoering van de activiteit dat het veilig functioneren van het waterstaatswerk gewaarborgd blijft; 2. geen sprake is van een feitelijke belemmering voor vergroting van de afvoercapaciteit; 3. sprake is van een zodanige situering en uitvoering van de activiteit dat de waterstandsverhoging of de afname van het bergend vermogen zo gering mogelijk is; 4.

de resterende waterstandseffecten of de afname van het bergend vermogen duurzaam worden gecompenseerd waarbij de financiering en de tijdige realisering van de maatregelen gezekerd zijn. b. De toestemming, bedoeld in artikel 27.5.2 sub d, wordt alleen gegeven indien: 1. voldaan wordt aan het bepaalde onder a. sub 1, 2 en 3; 2. de gevraagde rivierverruimende maatregelen genomen worden, waarbij de financiering en de tijdige realisering van de maatregelen gezekerd zijn. 3. de activiteiten reeds in het kader van het Grensmaasproject zijn vergund. 27.6

Afwijken van de gebruiksregels

Niet van toepassing voor deze bestemming, behoudens de algemene afwijkingsregels van artikel 34. 27.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 27.7.1 Verbod Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren: a. het verrichten van graafwerkzaamheden anders dan normaal spit- en ploegwerk; b. het indrijven van voorwerpen in de grond zoals damwanden, heipalen, reclamezuilen, lichtmasten, verkeersborden, verkeerssignaleringen enz.; c. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en/of bomen; d. het wijzigen van het maaiveldniveau door ontgronding of ophoging; e. het vellen of rooien van houtgewas. 27.7.2 Uitzonderingen Het in artikel 27.7.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden: a. die het normale onderhoud betreffen dan wel van ondergeschikte betekenis zijn en/of voortvloeien uit het normale gebruik overeenkomstig de bestemming;

86

Bestemmingsplan "Veegplan Sittard-Geleen 2023" (vastgesteld)

b. die op het tijdstip van het van kracht worden van het plan in uitvoering zijn, dan wel krachtens een voor dat tijdstip aangevraagd (water)vergunning, melding of anderszins mogen worden uitgevoerd. c. die reeds in het kader van het Grensmaasproject zijn vergund. 27.7.3 Toelaatbaarheid De werken of werkzaamheden als bedoeld in artikel 27.7.2 zijn slechts toelaatbaar, indien door die werken of werkzaamheden, dan wel door de daarvan, hetzij direct, hetzij indirect, te verwachte gevolgen de in de aanhef van dit artikel omschreven doeleinden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast. Alvorens te beslissen omtrent een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 27.7.1 dient Rijkswaterstaat toestemming te hebben verleend. 27.8

Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

Niet van toepassing voor deze bestemming. 27.9

Wijzigingsbevoegdheid

Niet van toepassing voor deze bestemming.

Bestemmingsplan "Veegplan Sittard-Geleen 2023" (vastgesteld)

87

Artikel 28 28.1

Waterstaat - Waterbergend rivierbed

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waterstaat - Waterbergend rivierbed' aangegeven gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de berging en afvoer van water. 28.2

Bouwregels

Op of in de voor 'Waterstaat - Waterbergend rivierbed' bestemde gronden is het verboden te bouwen, met uitzondering van die bouwwerken, geen gebouwen zijnde, welke qua afmetingen bij deze bestemming passen en noodzakelijk zijn voor het beheer en onderhoud van de waterkering, tot een hoogte van maximaal 2,00 m. 28.3

Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in 28.2 ten behoeve van bebouwing als toegestaan ingevolge de ter plaatse op de verbeelding aangewezen andere bestemmingen, indien door de bouw en situering van de betreffende bebouwing het veilig functioneren van het waterstaatswwerk niet in het gedrang komt, het waterbergend vermogen niet onevenredig wordt aangetast en er geen sprake is van een feitelijke belemmering voor vergroting van de afvoercapaciteit, gehoord Rijkswaterstaat.

88

Bestemmingsplan "Veegplan Sittard-Geleen 2023" (vastgesteld)

Artikel 29 29.1

Waterstaat - Waterkering

Bestemmingsomschrijving

De voor "Waterstaat - Waterkering" aangegeven gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming, het beheer en het onderhoud van de waterkering, waarbij de op de verbeelding aangegeven profielen in acht worden genomen. Voor deze gronden geldt voor zover van toepassing hoofdstuk II van de Keur van het Waterschap Roer en Overmaas. 29.2

Bouwregels

Op of in de voor 'Waterstaat - Waterkering' bestemde gronden is het verboden te bouwen, met uitzondering van die bouwwerken, geen gebouwen zijnde, welke qua afmetingen bij deze bestemming passen en noodzakelijk zijn voor het beheer en onderhoud van de waterkering, tot een hoogte van maximaal 2,00 m. 29.3

Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in 29.2 ten behoeve van bebouwing als toegestaan ingevolge de ter plaatse op de verbeelding aangewezen andere bestemmingen, indien door de bouw en situering van de betreffende bebouwing geen onevenredige schade wordt of kan worden toegebracht aan de waterkering, gehoord de beheerder.

Bestemmingsplan "Veegplan Sittard-Geleen 2023" (vastgesteld)

89

Hoofdstuk 3 Artikel 30

Algemene regels

Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

90

Bestemmingsplan "Veegplan Sittard-Geleen 2023" (vastgesteld)

Artikel 31 31.1

Algemene bouwregels

Bestaande maten, afstanden en percentages

31.1.1 Algemeen In die gevallen waarin de goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte, inhoud, horizontale dan wel verticale diepte en/of de afstand tot enige op de verbeelding aangegeven lijn van bouwwerken, die in overeenstemming met het bepaalde in de Woningwet tot stand zijn gekomen, op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van het plan minder dan wel meer bedraagt dan in de bouwregels in hoofdstuk 2 van deze regels is voorgeschreven respectievelijk toegestaan, geldt die goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte, inhoud en/of afstand in afwijking daarvan als minimaal respectievelijk maximaal toegestaan. 31.2

Bebouwingspercentage

In de gevallen waarin het bebouwingspercentage, dat in overeenstemming met het bepaalde in de Woningwet tot stand is gekomen, op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan meer bedraagt dan in de bouwregels in hoofdstuk 2 van deze regels is voorgeschreven, geldt dat bebouwingspercentage in afwijking daarvan als maximaal toegestaan. 31.3

Ondergronds bouwen

31.3.1 Algemeen Het bepaalde in deze regels en op de verbeelding omtrent de situering, de horizontale diepte en de oppervlakte van bouwwerken, alsmede het bebouwingspercentage, is op overeenkomstige wijze van toepassing op ondergronds bouwen, met dien verstande dat de verticale diepte van ondergrondse bouwwerken niet meer dan 5 meter mag bedragen.

31.3.2 Ondergronds bouwen in archeologische zones Het bepaalde in artikel 31.3.1 is niet van toepassing op gronden gelegen binnen de dubbelbestemmingen: a. b. c. d.

Waarde - Archeologie 1; Waarde - Archeologie 2; Waarde - Archeologie 3; Waarde - Archeologie 4;

31.3.3 Afwijkingsbevoegdheid Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 31.3.2 voor ondergronds bouwen in overeenstemming met het bepaalde in artikel 31.3.1.

31.3.4 Advies Een omgevingsvergunning zoals bedoeld in artikel 31.3.3 wordt niet verleend dan nadat het bevoegd gezag daarover een advies heeft ingewonnen bij de stadsarcheoloog.

Bestemmingsplan "Veegplan Sittard-Geleen 2023" (vastgesteld)

91

Artikel 32 32.1

Algemene gebruiksregels

Strijdig gebruik

Onder verboden gebruik wordt in elk geval verstaan: a. een gebruik van gronden en bouwwerken als stort- en/of opslagplaats van grond en/of afval, met uitzondering van een zodanig gebruik voor het normale op de bestemming gerichte gebruik en onderhoud; b. een gebruik van gronden en bouwwerken als stallings- en/of opslagplaats van één of meer aan het gebruik onttrokken machines, voer-, vaar- of vliegtuigen, met uitzondering van een zodanig gebruik voor het normale op de bestemming gerichte gebruik en onderhoud; c. een gebruik van gronden en bouwwerken voor geluidzoneringsplichtige inrichtingen; d. een gebruik van gronden en bouwwerken voor (detail)handel, met uitzondering van een zodanig gebruik dat uitdrukkelijk is toegestaan in of krachtens deze regels; e. een gebruik van gronden en bouwwerken voor straatprostitutie, een seks- of pornobedrijf dan wel een prostitutiebedrijf, met uitzondering van een zodanig gebruik dat uitdrukkelijk is toegestaan in of krachtens deze regels. 32.2

Aantal wooneenheden

Het aantal wooneenheden, zoals aanwezig op het moment van de terinzagelegging van het plan, mag niet toenemen.

92

Bestemmingsplan "Veegplan Sittard-Geleen 2023" (vastgesteld)

Artikel 33 33.1

Algemene aanduidingsregels

geluidzone - industrie

33.1.1 Aanduidingsomschrijving a. De op de verbeelding voor "geluidszone industrieterrein" aangewezen gronden zijn mede bestemd voor de bescherming c.q. instandhouding van de geluidsruimte in verband met de nabijheid van een industrieterrein als bedoeld in artikel 1 van de Wet geluidhinder. b. In afwijking van het bepaalde in hoofdstuk 2 van deze regels, mogen op de in 33.1.1 sub a bedoelde gronden geen nieuwe woningen en andere in de zin van de Wet geluidhinder gevoelige gebouwen worden gebouwd. 33.1.2 Bouwregels In afwijking van het bepaalde bij andere bestemmingen, mag geen nieuw geluidgevoelig object worden gebouwd.

33.1.3 Afwijken van de bouwregels Burgemeester en wethouders kunnen middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 33.1.2 voor het bouwen van nieuwe geluidsgevoelige gebouwen overeenkomstig de andere bestemmingen, mits de geluidsbelasting vanwege het industrieterrein op de gevels van deze geluidsgevoelige gebouwen niet hoger zal zijn dan de daarvoor gelden voorkeursgrenswaarde of een door burgemeester en wethouders vastgestelde hogere grenswaarde. 33.2

milieuzone - boringsvrije zone Roerdalslenk II

33.2.1 Aanduidingsomschrijving Ter plaatse van de aanduiding milieuzone - boringsvrije zone Roerdalslenk II geldt dat de gronden tevens bestemd zijn voor de bescherming van de bodem en het grondwater ten behoeve van de openbare drinkwatervoorziening.

33.2.2 Specifieke gebruik sregels Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - boringsvrije zone Roerdalslenk II' is het niet toegestaan om: a. boorputten op te richten, in exploitatie te nemen of te hebben dieper dan 30 meter beneden het maaiveld; b. de grond te roeren dieper dan 30 meter beneden het maaiveld, of deze handeling toe te laten, of anderszins werken op of in de bodem uit te voeren of te doen uitvoeren, waarbij ingrepen worden verricht of stoffen worden gebruikt die de beschermende werking van de slechtdoorlatende bodemlagen kunnen aantasten; c. een bodemenergiesysteem op te richten, welke dieper reikt dan 30 meter beneden het maaiveld; d. boorputten op te richten wanneer de doorboorde weerstandbiedende lagen en het boorgat, van 0 tot 3 meter beneden het maaiveld, niet worden afgedicht met klei of betoniet. 33.2.3 Uitzonderingen De in artikel 33.2.2 onder a. en b. gestelde verboden gelden niet voor: a. het inrichten van boorputten ten behoeve van het provinciale grondwaterbeheer in het kader van de

Bestemmingsplan "Veegplan Sittard-Geleen 2023" (vastgesteld)

93

Wet bodembescherming en de Waterwet; b. het verrichten van bodemonderzoeken die bij of krachtens wet zijn voorgeschreven. 33.2.4 Afwijken van de gebruiksregels Burgemeester en wethouders kunnen middels een omgevingsvergunning verlenen voor afwijken van het bepaalde in artikel 33.2.2 onder a. en b. als gewaarborgd is dat geen sprake is van nadelige gevolgen voor de grondwaterwinning en met dien verstande dat de omgevingsvergunning alleen kan worden verleend wanneer Gedeputeerde Staten vooraf gehoord is.

33.2.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden a Vergunningplichtige werken en/of werkzaamheden Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning: a. boorputten op te richten, in exploitatie te nemen of te hebben dieper dan 0,30 meter beneden het maaiveld; b. de grond te roeren dieper dan 0,30 meter beneden het maaiveld, of deze handeling toe te laten, of anderszins werken op of in de bodem uit te voeren of te doen uitvoeren, waarbij ingrepen worden verricht of stoffen worden gebruikt die de beschermende werking van de slechtdoorlatende bodemlagen kunnen aantasten. b Uitzonderingen Het verbod als bedoeld onder a. geldt niet voor: a. het inrichten van boorputten ten behoeve van het provinciale grondwaterbeheer in het kader van de Wet bodembescherming en de Grondwaterwet; b. het verrichten van de bodemonderzoeken die bij of krachtens wet zijn voorgeschreven. c Toelaatbaarheid Indien er bij de werkzaamheden als bedoeld in dit artikel sprake is van een boorput, zijn de werkzaamheden slechts toelaatbaar indien de doorboorde weerstandbiedende lagen en het boorgat van 0 tot 3,00 meter beneden het maaiveld worden afgedicht met klei of betoniet. 33.3

Overige zone - recreatief netwerk

33.3.1 Aanduidingsomschrijving Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'recreatief netwerk' zijn de gronden tevens bestemd voor het ontwikkelen en versterken van de betekenig van de gronden voor het extensief recreatief medegebruik in de vorm van: a. routegebonden recreatieve activiteiten, zoals wandelen, fietsen, ruitersport en kanovaren b. route-ondersteunende voorzieningen, zoals picknick-, uitzicht-, rust- en informatievoorzieningen. 33.3.2 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde bij de andere bestemmingen voor het bouwen van de volgende bouwwerken: a. gebouwen, geen woning zijnde, ten behoeve van het recreatief netwerk; b. andere bouwwerken, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: a. de oppervlakte aan gebouwen, geen woning zijnde, bedraagt maximaal 20 m² per ha.; b. de goothoogte van gebouwen, geen woning zijnde, bedraagt minimaal 2.40 en maximaal 3.20

94

Bestemmingsplan "Veegplan Sittard-Geleen 2023" (vastgesteld)

c. d. e. f.

meter; de hoogte van andere bouwwerken bedraagt maximaal 3,20 meter; de agrarische gebruiksmogelijkheden van de gronden niet onevenredig worden geschaad; de belangen van natuur en landschap niet onevenredig worden geschaad; het extensieve karakter van het buitengebied gewaarborgd blijft c.q. de recreatief medegebruik ondersteunende voorzieningen landschappelijk goed worden ingepast, hetzij door afschermende gebiedseigen beplanting, hetzij door clustering aan de randen van kernen.

33.4

Overige zone - staat van bedrijfsactiviteiten

Bijlage 2 “staat van bedrijfsactiviteiten” is, indien de geldende bestemming dat toelaat, van toepassing ter plaatse van de aanduiding 'overige zone – staat van bedrijfsactiviteiten'. 33.5

Wetgevingszone - wijzigingsgebied

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone – wijzigingsgebied' het plan te wijzigen naar de bestemming 'Natuur', mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: a. de functie van aangrenzende gronden en bebouwing niet onevenredig wordt belemmerd; b. de gerechtigden ten aanzien van de betreffende gronden zulks wensen. 33.6

Wro-zone wijzigingsgebied 1

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemmingen ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone wijzigingsgebied 1' te wijzigen in de bestemming 'Groen' ten behoeve van de aanleg van een kasteeltuin en een bospark, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

a. de betreffende gronden op vrijwillige basis in eigendom zijn gekomen van de gemeente of van de stichting 'Kasteel Limbricht'; b. de kasteeltuin en het bospark een bijdrage leveren voor recreatief medegebruik en natuurversterking ter plaatse; c. aangrenzende waarden en belangen niet onevenredig worden geschaad; d. op de gronden maximaal 100 m² bebouwing mag worden opgericht.

Bestemmingsplan "Veegplan Sittard-Geleen 2023" (vastgesteld)

95

Artikel 34

Algemene afwijkingsregels

Het bevoegd gezag kan van het plan afwijken door een omgevingsvergunning te verlenen voor: a. het afwijken van de voorgeschreven goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte, inhoud en afstand van bouwwerken, dan wel een voorgeschreven bebouwingspercentage, eventueel met een overschrijding van de bouwgrenzen, mits de afwijking niet meer bedraagt dan 10% van de in deze regels voorgeschreven afmetingen en afstanden; b. het afwijken van bestemmingsgrenzen, bouwgrenzen en overige aanduidingen in het horizontale vlak op de verbeelding, indien en voor zover afwijking noodzakelijk is in verband met de uitmeting van het terrein en er geen dringende redenen zijn die zich tegen de afwijking verzetten, mits de afwijking ten opzichte van hetgeen op de verbeelding is aangegeven niet meer dan 2,5 meter bedraagt; c. het afwijken van bouwgrenzen en overige aanduidingen in het horizontale vlak op de verbeelding, niet zijnde bestemmingsgrenzen, indien en voor zover de afwijking noodzakelijk is vanuit een oogpunt van doelmatig gebruik van de grond, mits de afwijking ten opzichte van hetgeen op de plankaart is aangegeven niet meer dan 2,5 meter bedraagt; d. het overschrijden van bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, voor: 1.

tot gebouwen behorende stoepen, stoeptreden, trappen(huizen), galerijen, hellingbanen, funderingen, balkons, erkers, entreeportalen, veranda's, afdaken en andere daarmee gelijk te stellen ondergeschikte delen van gebouwen, mits: de overschrijding niet meer bedraagt dan 1,5 meter; de bouwhoogte van erkers, entreeportalen en veranda's niet meer bedraagt dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het betreffende gebouw + 0,25 meter; de breedte van erkers, entreeportalen en veranda's niet meer bedraagt dan 60% van de breedte van de betreffende gevel van het gebouw; de afstand tot de bestemmingsgrens minimaal 2,5 meter bedraagt, daar waar het bestemmingsvlak grenst aan een bestemming 'Verkeer'; 2. andere ondergeschikte onderdelen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer bedraagt dan 1 meter. Het bevoegd gezag kan van het plan afwijken door een omgevingsvergunning te verlenen voor: a. het afwijken van de voorgeschreven goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte, inhoud en afstand van bouwwerken, dan wel een voorgeschreven bebouwingspercentage, eventueel met een overschrijding van de bouwgrenzen, mits de afwijking niet meer bedraagt dan 10% van de in deze regels voorgeschreven afmetingen en afstanden; b.

het afwijken van bestemmingsgrenzen, bouwgrenzen en overige aanduidingen in het horizontale vlak op de verbeelding, indien en voor zover afwijking noodzakelijk is in verband met de uitmeting van het terrein en er geen dringende redenen zijn die zich tegen de afwijking verzetten, mits de afwijking ten opzichte van hetgeen op de verbeelding is aangegeven niet meer dan 2,5 meter bedraagt; c. het afwijken van bouwgrenzen en overige aanduidingen in het horizontale vlak op de verbeelding, niet zijnde bestemmingsgrenzen, indien en voor zover de afwijking noodzakelijk is vanuit een oogpunt van doelmatig gebruik van de grond, mits de afwijking ten opzichte van hetgeen op de plankaart is aangegeven niet meer dan 2,5 meter bedraagt; d. het overschrijden van bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, voor: 1.

tot gebouwen behorende stoepen, stoeptreden, trappen(huizen), galerijen, hellingbanen, funderingen, balkons, erkers, entreeportalen, veranda's, afdaken en andere daarmee gelijk te stellen ondergeschikte delen van gebouwen, mits: de overschrijding niet meer bedraagt dan 1,5 meter; de bouwhoogte van erkers, entreeportalen en veranda's niet meer bedraagt dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het betreffende gebouw + 0,25 meter; de breedte van erkers, entreeportalen en veranda's niet meer bedraagt dan 60% van de breedte van de betreffende gevel van het gebouw; de afstand tot de bestemmingsgrens minimaal 2,5 meter bedraagt, daar waar het

96

Bestemmingsplan "Veegplan Sittard-Geleen 2023" (vastgesteld)

bestemmingsvlak grenst aan een bestemming 'Verkeer'; 2. andere ondergeschikte onderdelen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer bedraagt dan 1 meter.

Bestemmingsplan "Veegplan Sittard-Geleen 2023" (vastgesteld)

97

Artikel 35 35.1

Overige regels

Prioriteit van dubbelbestemmingen

a. waar een enkelbestemming samenvalt met een dubbelbestemming geldt primair het bepaalde ten aanzien van de dubbelbestemming; b. waar dubbelbestemmingen samenvallen gelden: 1. in de eerste plaats de regels van de dubbelbestemming Leiding - Gas; 2. in de tweede plaats de regels van de dubbelbestemming Leidingzone ondergrondse leidingen veiligheidsgebied; 3. in de derde plaats de regels van de dubbelbestemming Leiding - Riool; 4. in de vierde plaats de regels van de dubbelbestemming Waarde - Archeologie 1; 5. in de vijfde plaats de regels van de dubbelbestemming Waarde - Archeologie 2; 6. in de zesde plaats de regels van de dubbelbestemming Waarde - Archeologie 3; 7. in de zevende plaats de regels van de dubbelbestemming Waarde - Archeologie 4; 8. in de achtste plaats de regels van de dubbelbestemming Waarde - Cultuurhistorie; 9. in de negende plaats de regels van de dubbelbestemming Waarde - Ecologie; 10. in de tiende plaats de regels van de dubbelbestemming Waterstaat - Beschermingszone watergang; 11. in de elfde plaats de regels van de dubbelbestemming Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed; 12. in de twaalfde plaats de regels van de dubbelbestemming Waterstraat - Waterbergend rivierbed; 13. in de dertiende plaats de regels van de dubbelbestemming Waterstraat - Waterkering.

98

Bestemmingsplan "Veegplan Sittard-Geleen 2023" (vastgesteld)

Hoofdstuk 4 Artikel 36 36.1

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken

a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk teniet is gegaan. b. het bevoegd gezag kan eenmalig afwijken van het bepaalde onder sub a. en een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van het bouwwerk als bedoeld in het bepaalde onder a. met maximaal 10%; c. het bepaalde onder a. is niet van toepassing op bouwwerken, die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 36.2

Overgangsrecht gebruik

a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet; b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a. te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind; c. indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a., na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten; d. het bepaalde onder a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan. 36.3

Hardheidsclausule

Voor zover toepassing van het overgangsrecht gebruik leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard voor één of meer natuurlijke personen, die op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan grond en opstallen gebruiken in strijd met het voordien geldende bestemmingsplan, kan burgemeester en wethouders ten behoeve van die personen van dat overgangsrecht afwijken.

Bestemmingsplan "Veegplan Sittard-Geleen 2023" (vastgesteld)

99

Artikel 37

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: regels van het bestemmingsplan Veegplan Sittard-Geleen 2023.

100

Bestemmingsplan "Veegplan Sittard-Geleen 2023" (vastgesteld)

Bijlagen bij regels

Bestemmingsplan "Veegplan Sittard-Geleen 2023" (vastgesteld)

3

Bijlage 1 Staat van horeca activiteiten

4

Bestemmingsplan "Veegplan Sittard-Geleen 2023" (vastgesteld)