01 Denkrichting 1 en 2 - Natuur- en landschapsvisie via Bureau Verbeek

Besprekingsverslag

limmelderweg 6 6222 pb maastricht tel +31 43 450 30 45

bureauverbeek.nl info@bureauverbeek.nl

01.6

Ruimtelijke ontwikkeling, balans Schwienswei. Ecologische waarde Schwienswei is belangrijk, een versterking van deze waarde met een recreatieve functie op de ESCS-locatie behoort tot de mogelijkheden. Belangrijk is dat ongeacht welke ontwikkeling er plaatsvindt op de ESCS-locatie, de ecologische structuur van de Schwienswei in stand blijft. Een redelijke bezetting van recreatieve huisjes zorgt voor een impuls van de economie in Sittard. Ook al zullen niet alle toeristen naar de binnenstad komen, velen zullen toch de weg naar Sittard vinden, met bijbehorende positieve impuls voor de stad. Hoe meer reuring hoe beter! Belangrijke bijkomstigheid is het eventueel kunnen behouden van een zwemvoorziening in Sittard, met behulp van inkomsten van een recreatiepark. Gebiedsontwikkeling is belangrijk, het is nu een braakliggend terrein. Hier profiteert ook de Schwienswei van!

01.7

Dagrecreatie. Natuur is belangrijk, de Schwienswei moet zeker behouden blijven als natuurgebied. Ligging van het gebied is goed voor dagrecreatie, niet voor een vakantiepark. Een vakantiepark in de gepresenteerde vorm is hier lastig te realiseren. Om een juiste sfeer te creëren heb je meer ruimte nodig, die is hier niet voorhanden: te weinig kwaliteit en ruimte om er een echte plek van te maken. Daarnaast is dit gebied te klein om echt natuur van te maken. Dagrecreatie daarentegen is een goede invulling voor de oude zwem- en sportlocatie. Denk hierbij aan een outdoor adventurepark, een ouderwetse grote speeltuin, een kinderboerderij etc. Een andere optie is om hier een grootschalige groepsaccomodatie te vestigen. Hier kunnen groepen gebruik maken van aangeboden faciliteiten, tenten neerzetten, recreëren in de buitenlucht en activiteiten organiseren. Een andere functie die op deze locatie kan landen is het gebied inrichten tot een permanent evenemententerrein. Aandachtspunt bij de Stadbroekermolen is het Skatepark nabij de ingang. Dit terrein doet op dit moment, in de huidige staat, afbreuk aan het historische karakter van de molen.

01.8

Binnenstad verdient impuls. Vakantiepark is een goed idee, mede als dat ertoe bijdraagt dat de zwemaccomodatie daarmee behouden blijft voor Sittard. Natuur is zeker belangrijk, maar recreatie is voor de binnenstad en de stad in het algemeen van groot belang. Een vakantiepark is daarom bij uitstek de juiste invulling voor dit gebied: op loopafstand van de binnenstad, aan de rand van het centrum. Aandachtspunten zijn er wel, zo is de route richting de locatie belangrijk: niet via industrieterrein en de Dr Nolenslaan, maar via Duitse zijde. Vakantiehuisjes iets exclusiever maken, om een specifieke doelgroep te trekken. De oude binnenstad van Sittard is de trekpleister, daar moet de bezoeker naartoe getrokken worden. Een vakantiepark zoals voorgesteld is er niet in Sittard, dit is een unieke kan om dit hier te ontwikkelen.

01.9

Opgesteld door:

2 van 2

Besprekingsverslag

limmelderweg 6 6222 pb maastricht tel +31 43 450 30 45

bureauverbeek.nl info@bureauverbeek.nl

VERSLAG BESPREKING: Project: Projectnummer:

Werkgroepsessie 2, 14 september 2021

Natuur en landschapsvisie Oude zwem- en sportlocatie NL SG-21.04.01

In dit document staat het verslag van de tweede werkgroepsessie over de natuur- en landschapsvisie van de oude zwem- en sportlocatie te Sittard. Tijdens deze sessie is door Jeroen Verbeek de concept natuur en landschapsvisie gepresenteerd aan de aanwezigen. Daarna is er tijd geweest voor reacties en een discussie over de conceptvisie. 01.1

besproken: Parkbos Millen. Niet eens met proces, waarom is er iets gepresenteerd aan de raad en wist meneer er niet van? Dit is een politiek stuk aan het worden! Gehele terrein bos en natuur. Iedere andere invulling is niet oke: Gebied moet gebruikt worden voor uitbreiding Schwienswei, door aanplant natuur/bomen. Hoeveel mensen maken er gebruik van vakantiepark? Hoeveel mensen gaan daar rondlopen? Wat is doorwaadbaarheid? Wandelaars en fietsers die door het gebied gaan. Hoe kun je op basis van twee denkrichtingen een keuze maken? Als je niet weet wat er speelt? Hoe moet je kunnen kiezen? Een keuze op basis wat je niet weet? Is er een ontwikkeling die past binnen de kaders? Stad-land zone: intensiever gebruik mogelijk, verschillende invullingen mogelijk. Goed om de randvoorwaarden richting te laten geven aan ontwikkeling. Hoe groot is het gebied dat bebouwd moet worden? Hoe past dat? Wat zijn de exacte aantallen? Kaders zijn er nu, omdat pas later een besluit wordt genomen over een initiatief. Initiatiefnemer moet aan kunnen geven hoe hij invulling geeft aan randvoorwaarden. Tenzij je kiest voor natuur, want in visie van meneer kom je niet toe aan tweede denkrichting. In deze tijd moet je altijd kiezen voor denkrichting 1. Meedenken met dit proces is niet mogelijk omdat je niet achter het proces komt, ontwikkelaar maakt keuzes die je pas achteraf te weten komt.

Waarom kiest het gemeentebestuur niet een keer voor natuur? Als VDL belangrijk is, waarom dan geen natuur bij ESCS? Steeds maar kiezen voor industrie? Bestuurlijke keuze, ondanks de problemen in de wereld, waarom kiezen ze dan weer niet voor natuur? Knop moet gewoon een keer om, anders gaat deze vanzelf een keer om zonder dat de mens daar nog iets in kan sturen. Geen ecohuisjes, pretpark, geen Hommelheide 2. Politici moeten keuzes maken. In Sittard is bijna geen natuur weer. Brightlands is alleen industrie, de stad is meer dan dat. Je moet dat ook vormgeven. Je moet het gebied inpassen in natuur, is niet in verhouding tot denkrichting 2. Ook niet tot camping, je hebt er tien verschillende soorten van.

01.2

Buurtplatform Baandert. Deel plangebied iets weggevallen? Nee, grenzen totale plangebied zijn niet aangepast. Ik ben het eens met de 2 denkrichtigen, heb geen voorkeur, moet naar andere vergadering. Dank voor de toelichting. Mogelijk de denkrichting van intensief gebruik wel verder uitwerken: wat moet er gebeuren? Doe je niets uiteindelijk dan wordt het een vuilstort en dat moeten we zeker niet willen als gemeenschap.

01.3

Archeologie. Wat is de insteek van het meanderen? Hoe breed is die meanderzone? Vaak is het een samenspel van omstandigheden: talud verlagen, vegetatie, hemelwateropvang etc. Natuur en cultuureducatie. Rode beek is ook zeer belangrijk. Relatie Tüddern is belangrijk, dus kijk ook over de grens, neem dat mee. Stapeling van historische landschappen, zoek naar verknoping. Elementen die nu gegeven zijn breder plaatsen.

1 van 3

Besprekingsverslag

limmelderweg 6 6222 pb maastricht tel +31 43 450 30 45

bureauverbeek.nl info@bureauverbeek.nl

Input vanuit archeologie en archivaris is altijd welkom, zij staan open om die te delen. Aanlsuiting op Tüddern verbeteren → wens vanuit recreatief oogpunt. Hoe is contact met buurgemeenten? Graag als er contact opgenomen wordt met Duitsland, even aangeven zodat archeologie en archivaris hierbij kunnen aansluiten: wat willen de buren, wat zijn ze van plan? Parkbos Millen geeft aan een voorkeur te hebben voor bos. Mevrouw ook. Op bepaalde manier kiezen voor een ontwikkeling die niet alleen over bomen gaat. Bomen zijn het mooiste, maar niet alleen bos, ook open terrein, ook natuureducatie. Maar dat zijn andere functies, kleinschalige ontwikkeling. Natuureducatie is het rondleiden van kinderen, ze iets bijbrengen. Kleinschalige camping voor natuurliefhebbers, niet op de schaal van het Oktoberfest. Mensen op Pieterpad heb je geen last van. Geen zuipen, muziek, drank. Branding is hier belangrijk. Puur bekeken vanuit branding moet Sittard de stad zijn die mensen aantrekt, zoveel mooie dingen die onderbelicht zijn. Als je verblijfsrecreatie bevordert, dan verhoog je bekendheid van de stad. Je kunt gewoon niet terecht hier, er is niks op dit moment. Alleen B&B en hotels. Mogelijkheid om eventueel een vakantiepark te ontwikkelen is niet gek hier. Wij moeten hier bestuurlijk gaan omdenken, niet alleen aan geld denken.

Invulling geven aan stad-landzones, je geeft als regio aan dat je geen vakantieparken wilt in middengebied. 01.4

Waterschap. Waterschap ziet graag meer water richting Rode beek. Meer doseren, pieken geleidelijk opvangen en geleidelijk afgeven. We kunnen ons vinden in de analyse en de manier waarop beleid en omgevingswensen zijn meegenomen in de visie. Iets scherper meegenomen kan de wens van het waterschap om een grotere en meer gedoseerde afvoer in de Rode Beek en/of de Rode Beek te krijgen. Op de vraag hoe dat is te realiseren, heb ik geen direct antwoord, maar je zou kunnen denken aan afgekoppeld regenwater vanuit de stad benutten. Ook extra oppervlaktewater maken (zoals in het bungalowplan) kan helpen om pieken te dempen. Vanuit de belangen van water hebben we geen grote voorkeur voor een van beide denkrichtingen. Beide zijn realiseerbaar, waarbij voor denkrichting 2 geldt dat goed regenwaterbeheer van de nieuwe bebouwing wel een voorwaarde is. Vanuit klimaatadaptatie kan de overweging worden verdedigd dat denkrichting 1 beter is omdat daarmee de open ruimte op de dalbodem volledig beschikbaar blijft voor waterberging. Robuuste beekdalen zijn immer een belangrijk instrument in de klimaatadaptatie. Vanuit een regionale visie geven we de overweging mee dat het gebied ook wel eens van belang kan zijn om de benodigde natuurcompensatie te realiseren waarvoor de regio aan de lat staat.

01.5

Visit Zuid Limburg. Beide denkrichtingen verdedigbaar, maar politiek moet besluit nemen. Wat Visit Zuid Limburg doet is toeristen naar gebied halen, niet alleen mensen van buitenaf, ook de lokale recreant. Sittard: stad-lab: Sittard meer op de kaart zetten. Promoten is belangrijk. Meer richten op historische stad. Visit Zuid Limburg Sittard-Geleen experience. Levensaders laten zien, historie, cultuur, innovatief, groene buitengebied. Mensen laten zien hoe mooi buitengebied is. Denk aan Maasvallei, waar de Schwienswei ook onderdeel van is. Schwienswei is in het verleden nooit echt gepromoot. Geen verdere bewegwijzerde routes door dit gebied (behalve Pieterpad/Jacobsroute). Knopenlopen traject: Waar moeten nieuwe knooplopen punten komen. Past dit hier wel als er verblijfsrecreatie moet komen? Selfkant gemeente is partner van Visit Zuid Limburg, extra boost voor Schwienswei. Nieuwe aantrekkingskracht genereren?

2 van 3

Besprekingsverslag

limmelderweg 6 6222 pb maastricht tel +31 43 450 30 45

bureauverbeek.nl info@bureauverbeek.nl

Hoe kijkt Visit Zuid Limburg aan tegen verblijfstoerisme? Zakelijk verblijf was het nu, hoe gaat de markt zich terugzetten komende jaren? Toeristen komen naar de stad, later misschien bij herhaaldelijk terugkomen dichter bij de stad. Bungalowachtige parken zijn aantrekkelijke bestemmingen, kort bij natuur en kort bij buurlanden. Aanbod bungalowparken tussen Echt-Susteren en heuvelland is niks. Behoefte is er wel, ook om het Heuvelland te ontlasten, dus schept kans. 01.6

Gemeente Sittard-Geleen Visit Zuid-Limburg gaf aan dat knopenlopen een belangrijk thema is. De Schwienswei wordt opgenomen, netwerk wordt op dit moment door de gemeente voorbereid. Routenetwerken waren er bijna niet in Sittard-Geleen (5 op het moment). Gaat over bestaande paden, er worden geen nieuwe paden aangelegd. Kans is voor Schwienswei dat deze in beide modellen terugkomt. Je kunt blanco kaart meenemen, maar daar schiet de stad niks mee op. Denkrichting 2 heeft veel randvoorwaarden, dat is goed. Veel ontwikkeling bij VDL en Chemelot, dus compensatie is zeker belangrijk. Terechte opmerking: maar wat komt er nu dan echt? De balans tussen wat het naastgelegen gebied aan kan en een ontwikkeling op de oude zwem- en sportlocatie is belangrijk om te vinden. Wat betekent dat dan voor het naastgelegen gebied? Wel aandachtspunt om te benoemen!

01.7

Randvoorwaarden. Concretiseren, voorschriften maken. Groene woontorens niet.

01.8

Vervolgtraject. We gaan terug met dit naar de omgeving, de 28e. Eerst alleen college, daarna ook naar de raad officieel. Moet dat allemaal dit jaar? Wel ons best doen om dat klaar te krijgen.

01.9

Archivaris (kon niet aanwezig zijn bij werkgroepssessie, heeft later gereageerd) Een goed doordacht concept, dat mogelijk niet de kool en de geit spaart, maar beiden blij kan maken. Ik zou erg oppassen m.b.t. een zwembad maken van de Hateboer, dan wordt het 'kitsch' i.p.v. een cultuurhistorisch herstel. Alleen de maatvoering terugbrengen is niet voldoende, er was een dubbele gracht bijvoorbeeld en de kern van de Hateboer is juist dat tússen het water een droog gebied is! Dat stuk zou ik dus in ieder geval heroverwegen en het zwembad op een ander stukje gebied localiseren.

3 van 3

Besprekingsverslag

limmelderweg 6 6222 pb maastricht tel +31 43 450 30 45

bureauverbeek.nl info@bureauverbeek.nl

Input omgevingssessie 3, 28 september 2021 Middagsessie Zwembad behouden SGL verplaatsen? Moet wel geld voor zijn! Heeft eigenaar Stadbroekermolen interesse in natuureducatief centrum? Wat is uw (bV) advies eigenlijk? Wat levert een ontwikkeling op? Wat is het rendement? Moet er een kosten baten analyse gemaakt worden? » Dat is o.a. het eindadvies Wat is intensiever gebruik precies? Wat is de economische meerwaarde voor Sittard? Aansluiting Pieterpad? (Eventuele) overstromingsfunctie van het gebied is belangrijk Hebben bewoners ook nog een stem in een ontwikkeling, ook na de N&Lvisie? Waar in het stuk komen de 2700 handtekeningen terug? Aanvliegroute van het vliegveld loopt recht over dit gebied (bij bepaalde wind).

Rust en ruimte zijn belangrijk! Wat als een vakantiepark straks geen succes is? Dat zou kapitaalvernietiging zijn Waarom er niet is gekozen om zwemmen in denkrichting 1 op te nemen? Het is toch al een bestaand zwembad Is een denkrichting 3 mogelijk, invulling is denkrichting 1+ Hoe ziet het vervolgproces eruit? Avondsessie Waarom worden Vrienden van de Schwienswei niet opgenomen in deze plannen? Wat is de verhouding in voorstanders natuur/voorstanders natuur met ontwikkeling in balans? Bestaand beleid: woonwagenstandplaats uitplaatsen Wat bedoelt u met de verbinding via beken? Wie heeft Smart Property benaderd? Of heeft Smart Property zelf initiatief genomen? Is de grond al verkocht? Nee Waar zijn de huisjes gepland? Wat gaat er met het zwembad gebeuren? In april is dit plan al gepresenteerd tijdens de gesprekken in de Stadbroekermolen (is niet mogelijk, toen was er nog geen opdracht gegeven) Er staat onkruid langs de beek, dit moet beter beheerd worden. Is in beheer bij waterschap, niet gemeente Rekening houden met CO2 uitstoot.

Wat voor analyse moet je loslaten op denkrichting 2? Opdracht voor gemeente om uit te laten zoeken welke effecten er zijn op de omgeving bij een ontwikkeling Waarom staat vakantiepark niet bij randvoorwaarden? Het is geen randvoorwaarde Provincie heeft 60 miljoen, gemeente doet hier niet aan mee Waarom wordt de waarheid niet gezegd? Gemeente zou geld nodig hebben. Raad heeft geld al ingeboekt, is niet waar dat geld nodig is. Natuur laten ontwikkelen hoeft niks te kosten

Hoe zit het met Smartproperty? Waarom heeft Smartproperty exclusiviteit? Smartproperty plan staat nu op stop Op 8 april met wethouder afgesproken dat natuurwaarden onderzocht worden, MER opgesteld? Gemeenteraad moet de keuze gaan maken: natuur of natuur met intensiever gebruik. Dit zou financiele keuze zijn. 3e denkrichting toevoegen Mensen hebben geen behoefte aan een bungalowpark, maar behoefte aan struinen Belangrijker: inpassing, in balans Sander Geelen: Doet niet mee, niet eens met proces, maar is toch hier omdat hij gevraagd is om het woord te doen namens een aantal bewoners Aantal punten van kritiek n.a.v. conceptvisie die op 9 september aan de gemeenteraad is gepresenteerd zijn al aangepast 3 wijzigingen zou hij graag door gevoerd willen zien worden: 1. Weerstand die er is tegen plannen voor een vakantiepark graag terug zien komen (handtekeningen, posters, kritiek uit eerdere sessies) 2. Vakantiepark is olifant in de kamer. Door B&W op 9 oktober 2018 gevraagd om met initiatief te komen, om fase 1 af te ronden SmartProperty zou inspraak moeten organiseren, maar dat is niet gebeurd. Onderhandelingen over de koopsom zouden al geopend zijn, maar zijn op het nippertje tegengehouden Door het college is een principebesluit genomen, niet door de raad, maar de raad gaat hier wel over 3.

Derde denkrichting toevoegen: zoals denkrichting 1, maar dan met zwembad Als bestuur zich echt zorgen maakt, luister dan naar de mensen! Wordt het rapport van de natuur- en landschapsvisie wel gebruikt? Geen problemen met denkrichting 2, als het zonder huisjes is 3e denkrichting toevoegen, dan is het goed Economische functie is noodzakelijk! Nu gaat het over visie, maar hoe passen hier huisjes in? Duitsland wil geen ontwikkeling, er is daar alleen maar tegenstand want er zal veel overlast komen. Met deze visie wordt een groep een kant op geduwd Hoe zit het over 30 jaar? Dat moet je laten onderzoeken! Hier komt de kosten baten anlayse weer bij kijken Vakantiehuisjes worden niet genoemd, is dat bewust? Nee. (Ze worden overigens wel genoemd!!) Boomhutten is ook een idee van een intensiever gebruik dat meer in balans met de omgeving is Nadelen aan vakantiepark: piekmoment: oktoberfeest, drukte in de wijk In coronatijd zat alles vol, maar hoe zit dat na corona? Natuur heeft ook rechten, de Schwienswei zou gezien kunnen worden als een rechtspersoon Wat is natuur, wat levert het op? Niet alleen economisch, maar ook op het gebied van bijvoorbeeld kwaliteit leefomgeving etc Raad is nog lang niet zo ver om een besluit over de toekomst van het gebied te nemen Financiën! Leefbaarheid en aantrekkelijkheid biedt ook genoeg!

Oude zwem- en sportlocatie Sittard Natuur- en landschapsvisie Oktober 2021