Bijlage 1b BH Antwoordnotitie cultuurhistorische en landschappelijke analyse DEF

Reactienota concept cultuurhistorische en landschappelijke analyse Bureau B+B – 20230329 In deze reactienota zijn alle opmerkingen die wij hebben morgen ontvangen op de concept cultuurhistorische en landschappelijke analyse opgenomen en van een reactie voorzien. Hartelijk dank voor al uw reacties. Deze helpen ons zeer bij het opstellen van een eindrapport. Alle ingekomen opmerkingen op het Conceptrapport Cultuurhistorische en Landschappelijke analyse en kernwaarden zijn per pagina van het rapport en per afzender gerubriceerd en van een reactie voorzien. De opmerkingen zijn onderverdeeld in twee delen; - Deel 1; de opmerkingen die in het conceptrapport zijn achtergelaten - Deel 2; de opmerkingen die in email-vorm tot ons zijn gekomen. Per opmerking is aangegeven of de opmerking wordt overgenomen, gedeeltelijk wordt overgenomen/verduidelijkt of dient als input voor een latere fase, of dat deze niet wordt overgenomen. In dat laatste geval wordt de keuze hiervoor onderbouwd. De bovengenoemde categorieën worden aangeduid met de volgende kleurcodering: Wordt aangepast Wordt gedeeltelijk overgenomen/ verduidelijkt of dient als input voor een latere fase Wordt niet aangepast

Deel 1: Opmerkingen per pagina: Inleiding Pagina 5 Persoon Martin van Rossum

Opmerking Het doel is niet volledig weergegeven, dus hier nog maar een keer, let op de verschillen! "Doel (..) Met de cultuurhistorische en landschappelijke analyse willen we een gemeenschappelijk basis vastleggen, waarin de kernwaarden voor het geheel en per deelgebied zijn vastgelegd. (..) De kernwaarden vinden hun oorsprong in de historie van Burgh-Haamstede en in het omringende landschap. Ze sluiten aan bij iconische ankerpunten, hebben een eigen beeldtaal en kunnen ook ruimtelijk worden uitgewerkt. De kernwaarden hebben draagvlak bij de bewoners en betrokkenen, en leiden herkenbaar tot een versterking van de identiteit van de verschillende deelgebieden."

Reactie/ Actie Aan het rapport zal een leeswijzer worden toegevoegd, waarin het doel en de status van het rapport worden verduidelijkt > verdere verbeeldingen en doorvertalingen van de cultuurhistorische analyse vinden plaats in volgende fases (beeldkwaliteitsplan / stedenbouwkundig plan)

Het afgesproken detailniveau is dus: per relevant deelgebied, waar iconische ankerpunten zijn vast te stellen, die een eigen beeldtaal hebben en ook ruimtelijk kunnen worden uitgewerkt; plekken die in overeenstemming met de historie van de plek zijn ontworpen en hier een nieuwe laag aan toevoegen, gericht op de toekomst.

Inventarisatie Pagina 7 Persoon Martin van Rossum Martin van Rossum (Mail 9-32021)

Jan Harman van den Hamer

Opmerking voer moet zijn voor

Reactie/ Actie Wordt aangepast

Betreffende het beperkte zicht op Slot Haamstede zou nog nadrukkelijker vermeld kunnen worden dat het (smalle) achterpad een bijzonder fraai uitzicht op het slot biedt. Dit pad loopt niet alleen achterlangs huizen van de Weststraat (zoals vermeld in het rapport) maar ook achter winkels aan de Ring. De toegankelijkheid en zichtbaarheid van dit pad zou mogelijk verbeterd kunnen worden. Het biedt wandelaars dan nog meer een fraai zicht op het slot. eerste inleiding met typering gehele gebied. aanduiding locaties foto's toevoegen kloosterweg en hogezoom

Het achterpad + kwaliteiten ervanworden opgenomen in de tekst.

Opmerking Naar verluidt verkeren een aantal van die kastanjes in slechte staat, de opgave zal dienen te zijn desondanks het karakter te behouden (vervanging door volwassen gezonde bomen?)

Reactie/ Actie De bomenlaan in de Noordstraat is van hoge waarde en dient te worden behouden/beschermd. Een professioneel boomtechnisch advies dient in een later stadium te worden opgesteld. In de tekst wordt opgenomen dat slot momenteel niet publiek toegankelijk is. Als kans wordt opgenomen bij het hoofdstuk Kernwaarden paragraaf Landmarks dat openstelling van het bos en mogelijk het slot een enorme bijdrage kan leveren aan Haamstede en kansen biedt voor nieuwe (korte) wandelingen vanuit de kern Wordt verduidelijkt

Rapport richt zich op de dorps-as en de kernen van Burgh en Haamstede Vallen buiten de scope van het project op dit moment

Pagina 9 Persoon Martin van Rossum

Het slot is niet voor publiek toegankelijk, met uitzondering van een bezoek aan de ridderzaal tijdens een paar wandelingen per jaar in het Slotbos o.l.v. Natuurmonumenten.

Jan Harman van den Hamer

kaart vorige pag nummer wijzigen in letters, voorkomt verwarring. Of legende in beeld opnemen.

Pagina 11 Persoon Martin van Rossum

Opmerking in gebruik als Pannenkoekenmolen.

Reactie/ Actie Wordt toegevoegd

naar verwachting zal Market Plaza binnen 3 - 5 jaar verplaatst worden naar de kop van Haamstede; gepleit wordt voor in oorspronkelijke staat restaureren van de oude tramremise (welk bouwdeel in huidige Market Plaza gebouw is opgenomen).

Waarde van de oude bus/tram remise worden toegevoegd bij kernwaarden landmarks. De kansen bij een herontwikkeling op deze plek zijn benoemd op pagina 61 Verbeelding kernwaarden: “Kansen

het tankstation zal "binnenkort" verdwijnen, waarvoor 4 levensloopbestendige woningen in de plaats komen; er dient urgent met de indiener van dat bouwplan overlegd te worden over de situering van die woningen, zodat een publiek toegankelijk park mogelijk wordt.

de Karolingisch Burcht (de Ringwalburg en omgeving) is nog niet zo lang geleden gerestaureerd en in eigendom van Staatsbosbeheer; het parkeerterrein heeft echter een deel van de omringende cirkel aangetast en zou na verplaatsing van Markt Plaza hersteld moeten worden.

Olivier van der Bogt

Schoole met hoodletter; de naastgelegen bovenmeesterswoning gaat onderdeel uitmaken van het Museum. Vermaard is de bakkerij In de Soete Suikerbol. Verder staan er een paar etalages leeg die om een nieuwe invulling vragen, waarvoor zeker de mogelijkheid ontstaat na de verplaatsing van Market Plaza. …ligt verscholen achter de dorpsbebouwing en is enkel via een doorsteek te bereiken. nu nog Over: … De omheinde kerktuin schept, meer dan in Haamstede, afstand tot de openbare ruimte. … Ik ervaar dit niet zo. Er is ook regelmatig activiteit in tegenstelling tot Kerktuin Haamstede.

voor inpassing van voormalige tramremise onderzoeken” De landschappelijk kansen voor deze plek worden benoemd bij de kernwaarde en de verbeelding daarvan. Voor wat betreft de status van de ruimtelijke procedure hebben de projectmanagers al eerder teruggekoppeld, met de mededeling dat de gemeente hier geen actieve rol in zal spelen richting de ontwikkelaar, aangezien deze plannen al jaren in ontwikkeling zijn. Wordt als volgt opgenomen in de tekst: De parkeerplaats tegen de Karolingische Burcht ligt vanuit cultuurhistorisch oogpunt op een ongelukkige positie. De ruimtelijke relatie dient te worden hersteld. Eventuele herpositionering moet worden gezien in bredere integrale aanpak voor verschillende functies. Als parkeerplaatsen komen te vervallen, dienen die ergens in de directe nabijheid te worden teruggebracht. Wordt aangepast

Eventuele bestemming en invulling blijft buiten beschouwing van deze cultuurhistorische analyse Wordt aangepast

Wordt verduidelijkt

Cultuurhistorische analyse Pagina 14 Persoon Olivier van der Bogt

Opmerking Voor hele serie: legenda-elementen in kaart aangeven met nr.s

Reactie/ Actie Waar mogelijk worden deze punten verduidelijkt op het schema.

Opmerking Niet direct verbonden met dorpsas maar (Westerschouwse) inlagen zijn wel een belangrijk onderdeel van landschapstypologieen.

Reactie/ Actie Worden toegevoegd

Opmerking Inlagen ontbreekt hier

Reactie/ Actie Worden toegevoegd

Opmerking Over… 1900 bestaat de binnenduinrand uit kleinschalige haaimannen; agrarische kavels omheind met elzenhakhout, Elzenmeten genaamd. De beplanting van de Elzenmeten samen met de aanplant op de rand van de jonge duinen… waar vind ik een foto of illustratie?

Reactie/ Actie Helaas geen foto van deze elementen rond deze tijd. In het hoofdstuk Landschapstypen is een foto opgenomen van de huidige elzenmeten.

Opmerking De stoomtramlijn liep niet vanuit Zierikzee, maar vanuit Zijpe. Gaarne plattegrond van tramlijn en foto's van watertoren en remise in Burgh toevoegen.

Reactie/ Actie Tekst wordt aangepast. Huidige foto tramlijn wordt vervangen door foto van remise en watertoren.

Opmerking geen echt bos, volgens mij. paalrijen inlagen brughoofd

Reactie/ Actie Wordt aangepast Wordt toegevoegd Wordt toegevoegd Wordt toegevoegd

Opmerking massa/massaler? Toerisme bestond immers al langer Over: “In rap tempo werden de voormalige bollenvelden en fruitgaarden omgevormd tot campings en later vakantieparken. Met name ten noorden van Haamstede en ten westen van Burgh vormen campings, hotels en vakantieparken inmiddels de grootste invulling van de gronden in de binnenduinrand.”

Reactie/ Actie Wordt aangepast Voorstel toevoeging nieuw hoofdstuk met nadere analyse over de vakantieparken en hotels aan de Hogeweg

Pagina 16 Persoon Olivier van der Bogt

Pagina 18 Persoon Olivier van der Bogt

Pagina 19 Persoon Olivier van der Bogt

Pagina 21 Persoon Martin van Rossum

Pagina 22 Persoon Olivier van der Bogt

Pagina 23 Persoon Olivier van der Bogt

Wat mij betreft te kort beschreven. Hier ontbreekt de fases, type, schaal en invloed van de verblijfsrecreatie in relatie tot het landschap. Vind ik belangrijk element ten aanzien van de (verstedelijking) van de dorpsas.

Landschappelijke analyse Pagina 25 Persoon Olivier van der Bogt

Opmerking bijschriften

Reactie/ Actie Wordt toegevoegd

Opmerking inlagen opnemen

Reactie/ Actie Wordt toegevoegd

Opmerking Foto 4 is geen 'polder", maar een "inlaag" en dat is heel wat anders! Gaarne onderscheid aanbrengen tussen polders en inlagen. https://nl.wikipedia.org/wiki/Inlaag onderscheid bouwgrond en inlagen

Reactie/ Actie Wordt aangepast

Juiste illustratie van rationele kleipolder opnemen, en onderscheid inlagen.

Wordt aangepast in Polders en inlagen. Dijken zien we als een onderdeel van dit systeem

Pagina 30 Persoon Olivier van der Bogt

Pagina 31 Persoon Martin van Rossum

Olivier van der Bogt

Wordt aangepast

Wellicht ook iets over dijken?

Pagina 33 - Water Persoon Olivier van der Bogt

Opmerking mogelijk zijn landschappelijk diverse duinmeertjes in relatie tot (drink)water en waterstructuur inlagen Westenschouwen nog het noemen waard. Nogmaals ik vind de inlagen ook als waterstructuur interessant genoeg om te noemen.

Reactie/ Actie Duinmeertjes worden toegevoegd. Verder beperken we ons tot het watersysteem rondom de dorpsas

Opmerking Het groenonderhoud dient drastisch verbeterd te worden en niet meer afgestemd op het hoogstnoodzakelijke, maar afgestemd op versterking van het karakter ervan. Zie eerdere opmerking over gezondheid van de kastanjebomen. De opgave dient te zijn het karakter te behouden (vervanging door volwassen gezonde bomen waar nodig?)

Reactie/ Actie Blijft buiten beschouwing in de cultuurhistorische analyse > beheer/ herinrichtingsvraagstuk Blijft buiten beschouwing in de cultuurhistorische analyse > beheer/ herinrichtingsvraagstuk

Opmerking Profiel nummer 4: Hogeweg kent aan beide zijden een officiële fietsstrook! Op de tekeningen ontbreekt er eentje!

Reactie/ Actie Er ligt geen verkeersbesluit ten grondslag aan de aanduiding van deze stroken op de Hogeweg als fietsstroken. Er zijn echter fietssymbolen aangebracht (inmiddels slecht/niet zichtbaar) en wel zo dat deze een uitstraling als fietsstrook hebben. Om die reden nemen we ze dan ook zo ook op in de rapportage. (zie bovenstaande reactie)

Pagina 35 Persoon Martin van Rossum

Pagina 37 Persoon Martin van Rossum

Profiel nummer 5: Idem: fietsstroken aan weerszijden!

Pagina 39 - Bebouwingsstructuur Persoon Olivier van der Bogt

Opmerking Ik vind dit stuk niet helder op het vlak van de tweede linie, vakantieparken en uitbreidingswijken en de relatie tot het landschap. Wat willen jullie hier duidelijk maken? Misschien schema opnemen?

Reactie/ Actie Voorstel toevoeging nieuw hoofdstuk met nadere analyse over de vakantieparken en hotels aan de Hogeweg

In de synthese wordt het iets duidelijker. Ook vind ik dat waar het bebouwing aan de dorps-as betreft verblijfsrecreatie niet een kernwaarde maar wel sterk het karakter bepaalt. (hotels) Dit wordt verder niet benoemd of geduid .Zou het iets zijn om dit in de vorm van korrelgrootte o.i.d. op te nemen?

Martin van Rossum

Ook dit vind ik in de synthese iets duidelijker dan hier. Over: “Vanaf deze ring lopen verschillende straten het achterland in, maar deze krijgen, zeker in Burgh snel een landelijk karakter.” Wat willen jullie hier mee zeggen, ik begrijp dit niet zou goed. Voorbeeld? welk achtergelegen landschap, dat achter de dorpskernen of ook de lintbebouwing elders? Over: “…Zowel de uitbreidingswijken als de vakantieparken zijn vaak in de tweede linie gebouwd. …” Ook dit is mij ten opzichte van de 'beide dorpen' niet helemaal duidelijk; direct achter Haamstede zijn het vooral kleine verbrokkelde fragmenten, niet echt wijken, of wijkjes. de echte uitbreiding ligt toch vooral tussen de dorpen. en waar liggen de vakantieparken? Toch ook niet in de tweede linie achter de dorpen maar meer achter en aan de linten ertussen? "Op sommige plekken" is het understatement van het jaar. De hele Hogeweg wordt gedomineerd door de vakantieparken! Gaarne foto's toevoegen, om te beginnen van Grand Hotel Huis Ter Duin, maar ook een paar andere van Landal bijvoorbeeld. In Burgh is sprake van een aantal "lege" winkeletalages die wachten op herbestemming. Huidige situatie wordt ervaren als totale "verloedering" van het dorp.

Wordt verduidelijkt in de tekst

Wordt verduidelijkt in de tekst Wordt verduidelijkt in de tekst

Tekst + foto’s worden aangepast / toegevoegd

Op eventuele (her-) programmering van (leegstaande) panden wordt niet ingegaan in de cultuurhistorische analyse

Pagina 40 Persoon Martin van Rossum Martin van Rossum

Opmerking Hier is sprake van volkstuintjes.

Reactie/ Actie Dit wordt toegevoegd

Hier is sprake van een camping! Het is geen lege ruimte!

Wordt toegevoegd

Pagina 41 - Ruimtelijke opbouw Haamstede Persoon Martin van Rossum

Opmerking Beide niet publiekelijk toegankelijk. Dus geen sprake van "openbare ruimte".

Reactie/ Actie

Zie eerdere opmerkingen over gezondheid kastanjes.

Een notitie over de gebrekkige gezondheid wordt opgenomen.

OLV op Zee is de meest waarschijnlijke locatie van Market Plaza. Perceel C2488. Plan B locatie voor Market Plaza.

Dat deze niet publiek toegankelijk zijn wordt toegevoegd

Geen onderdeel van deze analyse

Geen onderdeel van deze analyse

Jan Harman van den Hamer Olivier van der Bogt

TOEVOEGEN : BENOEMEN AANDUIDING GROEIKERN MET EXCEL Volgens mij is er sprake van een schil van dorpse uitbreidingen per straatje van verschillende perioden en dan pas de planmatige opgezette wijkjes. Legenda bij kaart ontbreekt

Burgh-Haamstede groeikern wordt toegevoegd in de tekst. Wat wordt bedoeld met excel? Wordt toegevoegd in tekst

Wordt toegevoegd

Pagina 42 Persoon Olivier van der Bogt

Opmerking legenda bij kaart ontbreekt

Reactie/ Actie Deze en andere ontbrekende legenda worden toegevoegd aan het document.

Pagina 43 - Ruimtelijke opbouw Burgh Persoon Martin van Rossum

Opmerking lees voor grijzen: grenzen Er is sprake van leegstaande etalages. Na verplaatsing van Market Plaza is ruimte voor terugkeer bepaalde winkels / speciaal zaken. Tussentijdse herbestemming als woningen moet dan wel geblokkeerd worden! Tot de meest markante gebouwen behoort de als Pannenkoeken molen in gebruik zijnde boven het landschap uittorende molen De Graanhalm.

Reactie/ Actie Wordt aangepast in de tekst Op eventuele (her-) programmering van (leegstaande) panden wordt niet ingegaan in de cultuurhistorische analyse Wordt toegevoegd in de tekst

https://pannekoekenmolen.nl (in oude spelling zonder tussen-n) Er wordt voor gepleit het huidige gebouw niet helemaal te slopen, maar het er in schuilgaande gebouw van de voormalige tramremise in oorspronkelijke staat te restaureren en hier een museale functie aan te geven. Daartoe moet urgent overlegd worden met de indiener van de bouwplannen om alternatieve situering van de geplande woningen te bespreken resp. te wachten op de integrale gebiedsontwikkeling.

Olivier van der Bogt

Wellicht toch dan ook in Haamstede een en ander aan markante gebouwen zoals Bewaerschole en oude raadhuis als markant? Van Market Plaza is mij geen vervangende bouwopgave bekend.

Mogelijk behoud van de tram/busremise wordt benoemd bij kernwaarden Voor wat betreft de status van de ruimtelijke procedure hebben de projectmanagers al eerder teruggekoppeld, met de mededeling dat de gemeente hier geen actieve rol in zal spelen richting de ontwikkelaar, aangezien deze plannen al jaren in ontwikkeling zijn. Worden toegevoegd

Tekst wordt aangepast

Pagina 45 - Landschapsstructuur en ruimtelijke entiteiten Persoon Olivier van der Bogt

Opmerking Ik kan hier de Hotel-achtige bebouwing met grotere korrel niet binnen plaatsen terwijl het toch te zeer af wijkt van de rest van de lintbebouwing of andere identiteiten. Ik zou dit wel geduid willen hebben.

Reactie/ Actie Hotelbebouwing toevoegen aan; campings, hotels en vakantieparken. Dit wordt verder geduid in extra toe te voegen hoofdstuk analyse bebouwingsstructuur Hogeweg.

Pagina 47 - Landschapsstructuur en ruimtelijke entiteiten Persoon

Opmerking

Reactie/ Actie

Martin van Rossum

Over foto 14: Deze foto illustreert wel een leuke gimmick, maar is totaal niet representatief! (bovendien gaat Duinrand op de schop!). Hier horen foto's van Grand Hotel Ter Duin en Landal Duinpark 't Hof van Haamstede! Foto 20 moet over inlagen gaan!

Wordt vervangen

Opmerking Deze algemene aanduiding is misleidend. Op sommige stukken van dat "pad" is sprake van verharding, maar vanaf het Duinwegje tot aan de A. v.d. Weijdeweg is sprake van een smalle streep stuifzand dat alleen geschikt is als wandelpad en die unieke functie ook dient te behouden!

Reactie/ Actie Wordt vervangen voor duinpad (deels verhard)

Opmerking het niet publiekelijk toegankelijk Slotbos

Reactie/ Actie Reeds aangeduid

Wordt opgenomen

Synthese Pagina 48 Persoon Martin van Rossum

Pagina 49 Persoon Martin van Rossum

Pagina 50 - Raamwerk: de drie linten van Burgh-Haamstede. Persoon Martin van Rossum

Jan Harman van den Hamer

Opmerking Zie eerdere opmerking over lint 1: vanaf Duinwegje tot aan A. v.d. Weijdeweg is dit een smalle streep in het stuifzand, dat zijn unieke karakter als wandelpad dient te behouden. "Verbinden" kan dus alleen gelden voor wandelaars. Om goede redenen is de Meeldijk (komend uit Burghsluis) afgesloten van de kruising met de N57. Autoverkeer wordt teruggeleid naar de rotonde bij de Zandweg, voor fietsers is er halverwege een kunstwerk aangelegd (fietstunnel onder de N57), die uitkomt op de Leliëndaleweg. In de aanbeveling toevoegen dat dient te worden afgezien van de aanleg van landschap-doorsnijdende nieuwe wegen, zoals het malle plan om vanaf de N57 een verkeerskundig geheel overbodige pasarelle van 3,70 meter breed aan te leggen voorlangs de Willem Alexanderstraat naar de Leliëndaleweg. Zie opmerkingen over afgesloten Meeldijk en aan lint 1 op te leggen beperkjing als uitsluitend wandelpad in de smalle streep in het stuifzand. Aanbeveling : bomen bestand hagen , bermen en sloten zijn kenmerken vragen om hoger onderhoudsniveau (kwaliteitsverbetering) na inrichting. Daarnaast zou ook een bestemmingsplan regel opgenomen kunnen worden dat er geen opgaande beplanting langs de dorpsas parallel aan de doorgaande weg mag voorkomen. (wellicht groeien er nu groenvoorzieningen/singel over de erfgrens waardoor het profiel versmalt is).

Dit gelijk de regel dat er in voortuinen geen hoge hagen en schutting mogen voorkomen voor de voorgevellijn.

Reactie/ Actie Wordt vervangen voor duinpad (deels verhard)

Mogelijke programmatische of verkeerskundige invullingen blijven buiten beschouwing in deze cultuurhistorische analyse Mogelijke programmatische of verkeerskundige invullingen blijven buiten beschouwing in deze cultuurhistorische analyse

Mogelijke programmatische of verkeerskundige invullingen blijven buiten beschouwing in deze cultuurhistorische analyse Dit wordt meegenomen als input voor beeldkwaliteitsplan en t.z.t. beoordeeld.

Pagina 51 Persoon Martin van Rossum

Opmerking Leegstaande etalage die opnieuw invulling verdient na verplaatsing Market Plaza.

Reactie/ Actie Op eventuele (her-) programmering van (leegstaande) panden wordt niet

Foto's van Grand Hotel Ter Duin en Landal 't Hof van Haamstede toevoegen, omdat anders een veel te geflatteerd beeld ontstaat, resp. de ontwerpopgave onderschat gaat worden! "Dorpsas" dient hierbiij ruim opgevat te. worden, ook de nieuwbouw van Market Plaza aan de Serooskerkseweg (hetzij op locatie OLV op Zee, hetzij op locatie C2488) dient qua gebouwde omgeving te passen in het "dorpsweefsel", zonder te vervallen in kitscherige retro-stijl.

ingegaan in de cultuurhistorische analyse In de analyse voegen we een hoofdstuk toe waarin dit gebied langs de dorps-as wordt omschreven in zijn huidige vorm en voegen we extra beelden toe. Kernwaarden voor gebied Serooskerkseweg worden op pagina 60 geduid.

Pagina 52 - Landschappelijk raamwerk Persoon Martin van Rossum

Opmerking Bij Aanbeveling: Aan de gehele Oost- en Zuidflank van Burgh is een serie open weides aanwezig welke gezamenlijk inclusief de Karolingische Burcht in potentie een landschappelijke zone vormen tussen duinen en polders. Om dit te verwezenlijken dienen de bouwopgaves en landschapsinrichting integraal ontwikkeld te worden. Ook de waterstructuur vormt hierbij een belangrijk onderdeel.

Jan Harman van den Hamer

Aanbeveling: ook opnemen regel in bestemmingsplan geen opgaande beplanting langs de dorps-as. Uitzondering houtwallen ((weer opnemen als te beschermen landschapselement/ karakteristiek)

Reactie/ Actie Wordt bij de aanbeveling op de volgende wijze verwerkt; Aan de gehele Oost- en Zuidflank van Burgh is een serie open weides aanwezig welke gezamenlijk inclusief de Karolingische Burcht in potentie een landschappelijke zone vormen tussen duinen en polders. Om dit te verwezenlijken dienen de bouwopgaves en landschapsinrichting in relatie tot elkaar ontwikkeld te worden. Ook de waterstructuur vormt hierbij een belangrijk onderdeel. Dit wordt meegenomen als input voor beeldkwaliteitsplan en t.z.t. beoordeeld.

Pagina 53 - Invullingen Persoon Martin van Rossum

Jan Harman van den Hamer

Opmerking Waar vakantieparken na upgrading uitgaan van landschappelijke inpassing (Ter Zand achterzijde voormalig Liduina, Duinrand), dient dat landschap publiekelijk toegankelijk te worden met doorgangen voor fietsers en wandelaars naar achterliggend duin-, bos of poldergebied. Daar waar (nieuwe) vakantieparken (zoals bijvoorbeeld Ter Zand) qua bouwstijl en uitstraling niet passen bij de nagestreefde dorpsidentiteit, dienen erfbeplanting resp. openbare bomen en struiken deze aan het zicht vanaf de openbare weg te onttrekken. AANBEVELING: opnemen bestemmingsplan regel geen opgaande beplantingen.... zie voorgaande

Reactie/ Actie Wordt opgenomen bij de aanbeveling als kans, voor zover dit binnen de betreffende parken uiteraard al niet geregeld is (planologisch dan wel via een overeenkomst) Dit wordt meegenomen als input voor beeldkwaliteitsplan en t.z.t. beoordeeld.

Dit wordt meegenomen als input voor beeldkwaliteitsplan en t.z.t. beoordeeld.

Pagina 54 - Landmarks Persoon Martin van Rossum

Opmerking Bij aanbeveling: Met de eigenaren Slot Haamstede dient overlegd te worden over permanente openstelling Slotbos en bezoek aan een deel van het Slot, al dan niet in bepaalde perioden, ruimer dan de wandeltochten met Natuurmonumenten.

Reactie/ Actie We nemen in het document het volgende op: Openstelling van het Slotbos biedt een enorme kans om de rijke historie van Haamstede en het Slot voor zowel de inwoners en bezoekers Van Burgh-Haamstede toegankelijk te maken. Er kunnen nieuwe recreatieve wandelroutes vanuit de dorpskern worden gemaakt. Voor de openstelling is reeds een breed draagvlak binnen de

gemeenschap. De uitwerking hiervan dient plaats te vinden in overleg met eigenaren en terreinbeheerders. Martin van Rossum (Mail 9-32021)

Indien die opmerking op blz. 7 wordt verwerkt, wordt ook duidelijk hoe de aanbeveling op blz. 54 (Landmarks) moet worden gelezen: Aanbeveling: Het zicht op- en de uitstraling en toegankelijkheid van de landmarks dienen in de toekomst behouden te blijven en daar waar mogelijk versterkt te worden.

Wat betreft de cultuurhistorische analyse vormen de tekeningen op pagina 59 t/m 63 de verbeelding van de kernwaarde. De exacte invulling van de kernwaarden zal in een volgende fase ingevuld dienen te worden.

Dat brengt me op de opmerking dat merkwaardigerwijze deze aanbeveling over de landmarks in geen enkele ”verbeelding” van de kernwaarden terugkomt, noch in Haamstede (blz. 60), noch in Burgh (blz. 61), terwijl dat wel zou moeten! Dus gaarne die verbeelding op dit punt aanvullen.

Pagina 55 - Waterstructuur Persoon Martin van Rossum

Opmerking Aan de gehele Oost- en Zuidflank van Burgh is een serie open weides aanwezig welke gezamenlijk inclusief de Karolingische Burcht in potentie een landschappelijke zone vormen tussen duinen en polders. Om dit te verwezenlijken dienen de bouwopgaves en landschapsinrichting integraal ontwikkeld te worden. Ook de waterstructuur vormt hierbij een belangrijk onderdeel.

Reactie/ Actie Dit advies wordt opgenomen bij het landschappelijke raamwerk (pag. 52)

Pagina 56 - Weides Persoon Martin van Rossum

Opmerking Aan de gehele Oost- en Zuidflank van Burgh is een serie open weides aanwezig welke gezamenlijk inclusief de Karolingische Burcht in potentie een landschappelijke zone vormen tussen duinen en polders. Om dit te verwezenlijken dienen de bouwopgaves en landschapsinrichting integraal ontwikkeld te worden. Ook de waterstructuur vormt hierbij een belangrijk onderdeel.

Reactie/ Actie Dit advies wordt opgenomen bij het landschappelijke raamwerk (pag. 52)

Pagina 57 - Silhouet Persoon Martin van Rossum

Martin van Rossum (mail 5-32021)

Opmerking Bij aanbeveling: Bij de linkse van de twee pijlen onder nr. 3 gaarne commentaar geven op de geplande ontwikkeling LANDSCHAPSONTWERP PERCEEL ACHTERTERREIN LISIDUNA BURGH‐ HAAMSTEDE

Reactie/ Actie Belang van silhouet op deze locatie wordt benadrukt. In deze analyse wordt niet ingegaan op specifieke projecten. Reactie opgenomen in deel 2

Verbeelding kernwaarden Pagina 58 Persoon Martin van Rossum

Jan Harman van den Hamer

Opmerking Bij concept: Het gele lint dient minder eenduidig in beeld gebracht te worden. Het gaat om een denkbeeldig lint dat voor een deel uit een verhard fietspad bestaat (vanaf A. v.d. Weijdeweg tot aan Boswachterij in Westenschouwen), een deel in de vorm van een smalle streek stuifzand (wandelpad dat behouden moet blijven) tot aan Duinwegje en verder een (half)verhard wandel en soms fietspad. N57 tekenen

Reactie/ Actie In tekst wordt verduidelijkt dat het gaat om een waardevol recreatief voetpad dat dient te worden behouden. De concept afbeelding geeft geen (verkeerskundige) functie weer en blijft onveranderd.

Opmerking Ten ontrechte wordt hier de bestaande afsluiting van de Meeldijk niet in beeld gebracht, waarbij autoverkeer vanaf Burghsluis wordt teruggeleid naar de rotonde bij de Zandweg en fietsers een eigen kunstwerk (viaduct) halverwege hebben gekregen. Open gebied nu bouwlocatie Duin vennen intekenen Polderdijk tekenen als meeldijk

Reactie/ Actie Meeldijk en N57 worden ontkoppeld in tekening.

Betreft een concept schema

Pagina 59 Persoon Martin van Rossum

Jan Harman van den Hamer

Wordt aangepast Worden indicatief toegevoegd Wordt aangepast

Pagina 60 - Haamstede Persoon Martin van Rossum

Opmerking Op blz. 60 staat een onvergeeflijke typo: Heemstede Qua gebouwde omgeving nieuwbouw Market Plaza op locatie OLV op Zee inpassen in dorpsweefsel, zonder te vervallen in kitscherige retro-stijl. En/of uitgaan van verbouwde kerkgebouw naar voorbeeld Jumbo in Helmond.

Voorkeursvariant dorpsbewoners als locatie voor Market Plaza Kriekemeet? ipv Market Plaza?

Deze suggesties worden meegenomen bij de verdere ontwikkeling maar vormen geen onderdeel van de cultuurhistorische analyse. In deze analyse wordt niet ingegaan op specifieke projecten. In deze analyse wordt niet ingegaan op specifieke projecten Wordt aangepast

HAAMSTEDE

Wordt aangepast

Plan B locatie Market Plaza.

Olivier van der Bogt Jan Harman van den Hamer

Reactie/ Actie Wordt aangepast

Pagina 61 - Burgh Persoon Martin van Rossum

Opmerking komma sluiten. Urgent overleg met indiener bouwplannen 4 woningen nodig! Zie eerdere opmerkingen.

Over: … Inpassing te wijzigen verkeerssituatie parallelweg N57/inprikker Burgh …

Reactie/ Actie Voor wat betreft de ruimtelijke procedure hebben de projectmanagers al eerder teruggekoppeld, met de mededeling dat de gemeente hier geen actieve rol in zal spelen richting de ontwikkelaar, aangezien deze plannen al jaren in ontwikkeling zijn. De inprikker komt voort uit varianten die zijn aangedragen in de Dorpsvisie. Vanuit de verkeersstudie (bureau

Schrappen van dit malle idee, dat overigens onuitvoerbaar is (na de Zandweg loopt de breedte van het gedeelte tussen N57 en fietspad terug van 11,70 meter naar 5,00 meter, terwijl 11,70 meter nodig is om naast het fietspad een smal eenrichtingsverkeer-weggetje van 3,70 meter breed aan te kunnen leggen. Het is dus een quasi-oplossing voor een nietbestaand probleem.

Olivier van der Bogt

kwaliteit verbinding meeldijk opnemen?

Juust) wordt (verkeerskundig) input geleverd die in het verdere proces gebruikt kan worden bij de inrichtingsopgaven. Samen met de bevindingen uit deze landschappelijke en cultuurhistorische analyse kan er dan een integraal ontwerp tot stand komen. Om die reden zijn er in de verkeersstudie en de cultuurhistorische analyse geen detailoplossingen aangedragen, maar juist (denk)richtingen. De inprikker bij Burgh is een denkrichting. Hoe deze er exact uit komt te zien en via welke route deze verbonden wordt met de Burghseweg kan op dit moment dan ook nog niet bepaald worden. Wordt als extra punt toegevoegd

Pagina 62 - Molenberg Persoon Martin van Rossum

Opmerking Over: …Ruimtelijke aansluiting van parkeerplaats Adriaan van de Weideweg op dorpsas… Wat wordt hier nu in hemelsnaam mee bedoeld? De parkeerplaats is al aangesloten hoor! Via de Bosweg.

Reactie/ Actie Wordt gewijzigd in; kans om de oriëntatie en een herkenbare route richting parkeerplaats Adriaan van de Weideweg vanaf de dorpsas te verbeteren.

Maar wie weet willen bezitters van vakantiewoningen aan de Bosweg daar wel hun groen voor slopen? Adriaan v.d. Weijdeweg zelf is niet voor niets teruggebracht tot (erg smal) fietspad! Over: Lageweg lint langs N57 biedt prachtige doorzichten..

Jan Harman van den Hamer

Dat lint is lariekoek. Zie eerdere opmerkingen. BOUW HOTEL BLOKKEERT DE OPENHEID

Wordt gewijzigd in ‘biedt een prachtig zicht op het silhouet’ Reeds ingevulde weides worden uit het rapport gehaald.

Pagina 63 - Westenschouwen Persoon Jan Harman van den Hamer Olivier van der Bogt Bert Kleijn (mail do 11-3)

Opmerking ZICHT OP POLDER , DIJK EN DAMAANZET

Reactie/ Actie Wordt overgenomen

Persoonlijk zou ik hier een sterkere verbinding /aansluiting/ einde dorspsas - landschappelijke route (fiets/wandel) inlagen, de punt, kleipolders, kering aanbevelen. Als laatste vraag ik mij af wat op dezelfde pagina 63 de zinsnede " beplanting wijzigen voor zichtbaar open weides " inhoudt qua lokatie. Ik woon aan, als enige eigenlijk zelfs in, deze Westenschouwense dorpsweide en ben allergisch voor het omkappen van bomen dus ben benieuwd welke beplanting bedoeld wordt.

Wordt verwerkt

Hiermee wordt bedoeld dat er meer zicht op de dorpsweide gecreëerd zou kunnen worden door de heesterbeplanting onder de bomen langs de Kraaijensteinweg op te schonen.

Deel 2: Algemene vragen en opmerkingen Martin van Rossum Mail 3-maart-2021

En dan tot slot nog een poging aan de zichtlijnen bij te dragen (Silhouette, bedoeld zal zijn Silhouet): Welke daarvan blijven overeind als relevante “plek” gezien vanuit “street view”? Van boven naar beneden. # Pijl 1. Oké, ik zie em. Meteen verpest door beeldverstorend gebouw op de kop van De Roterij. Ik verwacht dus een aanbeveling voor de plek: doortrekken bebossing ter hoogte van nu al op de voorgrond zichtbare bebossing tot een coulisse waarachter de hele De Roterij schuil kan gaan!

# Pijl 2 Er resteert wel een heel smalle corridor, ook nog eens verpest door meest lelijke deel van De Roterij ter rechterzijde. Als ook daar weer een coulisse van bomen wordt geplant blijft een groene speldenprik over. Eerlijk gezegd zou ik er zelf de voorkeur aan geven deze locatie te reserveren voor Market Plaza met een landschappelijke architectuur van enige allure, onder gelijktijdige sanering van die hopeloze, slecht onderhouden dozen aan de rand van De Roterij.

# Pijl 3 Ja, hiervoor gaan de handen op elkaar! Maar let op: ter plekke van de getekende pijl is er juist geen doorzicht! Maar wat onze bedoeling is, is glashelder! Hier komt ons Burghse Central Park, met gerestaureerde Tramremise en herstelde Karolingische Burcht met gave cirkels en rondwegen: Ik verwacht in het concept-eindrapport een uitgebreide beschouwing over diet aanknopingspunt voor de toekomst dat de identiteit van het dorp kan versterken!

# Pijl 4 Ja, dit is zonder meer een “hit” Dat open landschap moet hier bewaard en behouden blijven! # Pijl 5 Ja, dat ziet er mooi uit, maar dat uitzicht en landschappelijke karakter gaat er straks aan! Niet meer tegen te houden! Zie bijgaand! Bron: http://www.terzand.nl en relevante raadsstukken. Maar misschien vindt iemand de plannen juist een goed voorbeeld van hoe Burgh-Haamstede zijn plekken moet opwaarderen! Vooralsnog ga ik uit van een privaat park dat alleen voor gebruikers van de accommodaties openstaat. Maar misschien valt daar nog wel wat aan te doen. De toelichting klinkt verder op zich niet verkeerd: Gestreefd wordt naar een open inrichting waarbij de oorspronkelijke kleinschalige verkaveling weer zichtbaar wordt met de indeling in weitjes. Op de oorspronkelijke kavelgrenzen worden Zeeuwse hagen aangebracht (fragmenten). Het idee van de boomgaardjes wordt weer zichtbaar gemaakt door het toepassen van enkele hoogstamfruitbomen in de meest noordelijke en meest zuidelijke hoek. Hier concentreert zich de meeste verdichting, het middengebied blijft juist open.

Bureau B + B zou zich hier diepgaand over dienen uit te laten! Op deze plek lijkt de inrichting vast te liggen, alleen de publieke toegankelijkheid nog een onderwerp. Maar bij andere inrichtingsplannen moeten toch echt alternatieve visualisaties voorliggen op dit niveau van detail! Maar of er nog sprake zal zijn van een doorlopende zichtlijn is de vraag, vermoedelijk dus niet. # Pijl 6 Ja, dat is vanaf de N57 een mooi open landschap dat behouden moet blijven. Geen locatie om een beetje te gaan “vinexen” (elders in het polderlandschap ook niet natuurlijk, woningbouw dient in aangewezen plekken bibeko plaats te vinden. Maar een punt van groter zorg ligt in Westenschouwen zelf: Dat moet een open landschap blijven en niet worden verpest door malle fratsen en hangplekken rond speelwerktuigen of andere obstakels. Laten we de bewoners maar oproepen een eigen groenbeheer op te tuigen, waarbij de gemeente haar onderhoudsbudget aan een bewonersorganisatie ter beschikking stelt. Ik verwacht hierover een aparte paragraaf in het concept-eindrapport. Reactie: De inzichten over de zichtlijnen (silhouet) en open weides (waarvan er enkele inmiddels zijn ingevuld) zullen worden verwerkt in het rapport. De suggesties over specifieke projecten en aanbevelingen daaromtrent worden buiten deze analyse gehouden. Deze vormen input voor een vervolgfase.

Martin van Rossum Amendementen maart-2021

1.-Amendement-Dorpen-in-de-binnenduinrand-–-Lageweg-lint: Amendement: in hele concept-rapport (blz. 59 en elders) het Lageweg lint verwijderen. Reactie: Het Zeepeduinen Lint en Lageweg lint (als oorspronkelijke routes en als huidige (Zeepeduinenlint) en potentiële (Lageweglint) langzaamverkeersroutes komen uit de synthese (besproken in de sessie van 25 februari). De beide linten blijven behouden als kernwaarde in het rapport.

2.-Amendement-Burgh-–-inprikker-Burgh Aanbeveling: in het eindrapport schrappen van elke verwijzing naar die pseudo-“inprikker Burgh”.

Reactie: De inprikker komt uit de Dorpsvisie (vastgesteld document) en wordt momenteel verder uitgewerkt in de verkeersstudie.

3.-Amendement-aanbevelingen-Haamstede-Marketplaza-ontwikkeling-en-dorpsentree-Noordstraat Amendement: De aanbeveling van blz. 51 dient op blz. 60 herhaald en aangevuld te worden als volgt:

Aanbeveling: Het karakteristieke karakter van de bebouwing aan de dorpsas dient behouden te blijven en daar waar mogelijk versterkt te worden. Aanpassingen en toevoegingen van bebouwing aan de Dorpsas zouden ontwikkeld moeten worden passend bij de karakteristieke bebouwingsvorm van het betreffende deel Dorpsas. Hiervoor dient gewijzigd (welstand-) beleid opgesteld te worden, uitgaande van het concept “dorpseigen bouwen”. Tot de aanpassingen en toevoegingen behoren in ieder geval de invulling van het “gat van de Noordstraat” en de bouwopgave voortvloeiend uit de verplaatsing van Market Plaza3. Ruimte dient te worden gemaakt voor toepassing van het “Kulturhus”-concept, waarbij behalve de bouwopgaven ook de (her-)bestemming van het pand Noordstraat 34-36 dient te worden betrokken. Voor de toepassing van het “Kulturhus”-concept dient een plan van aanpak te worden opgesteld. Reactie: Bovengenoemde suggestie wordt gezien als input voor een vervolgfase (stedenbouwkundig plan / beeldkwaliteitsplan).

4.-Amendement-aanbeveling-Weides-verbinding-nr.-3-tussen-duin-en-polder Amendement: De aanbeveling van blz. 57 dient op blz. 62 herhaald en aangevuld te worden als volgt: Aanbeveling: het zicht op de dorpen en de dorpsas vanuit het zuiden en oosten over de polderweides is kenmerkend en moet in de toekomst behouden en versterkt worden. Het inrichtingsvoorstel (landschapsontwerp) voor het achter-terrein Lisiduna dient geen doorgang te vinden; in plaats daarvan dienen de hotel- en gardensuites van Ter Zand vanaf de N57 aan het oog te worden onttrokken door erfbeplanting als nu reeds aanwezig achter Landal Résidence ’t Hof van Haamstede onder handhaving van de huidige weiden. Idem dienen bomen en struiken de hotelsuites aan de voorkant aan het oog te onttrekken1. Reactie: In de analyse worden kernwaarden beschreven inclusief algemene aanbevelingen. Er zal niet op individuele particuliere initiatieven worden ingegaan.

5.-Amendement-aanbeveling-Weides-verbinding-nr.-5-tussen-duin-en-polder Amendement: De aanbeveling van blz. 56 dient op blz. 62 herhaald en aangevuld te worden als volgt: Aanbeveling Het open karakter van deze weides zou in de toekomst behouden moeten blijven. De landschappelijke verbindingen zouden waar mogelijk versterkt kunnen worden. Waar herontwikkeling van aan de dorpsas grenzende vakantieparken plaatsvindt, zoals bij Duinrand (nr. 5 op het kaartje) wordt publiekelijk toegankelijke aansluiting van achterliggend landschap of duinnatuurgebied gerealiseerd1.

Reactie: De aanbeveling voor publiek toegankelijke routes wordt overgenomen (in algemene zin)

Martin van Rossum Mail do-11-maart-2021

Beste Harm, (bcc alle leden werk- en projectgroep) Gisteravond heb ik betoogd dat “omstanders” het Bureau B + B geen dienst hebben bewezen met het “influisteren” van het Lageweg lint en de Burghse inprikker-nieuwe-stijl. Bij “omstanders” dacht ik aan personen die er van op de hoogte zijn dat eerder en/of in andere werkgroepen die parallelweg aan de N57 en die inprikker ook zijn of worden voorgesteld.

Dat Bureau B + B zelf op die ideeën zou zijn gekomen ligt niet erg voor de hand. Immers elke voorafgaande onderbouwing vanuit de inventarisatie, de cultuurhistorische en de landschappelijke analyse, de synthese of de kernwaarden ontbreekt, of lijkt te ontbreken. De vragen worden nu rechtstreeks aan Bureau B + B gesteld, hun reputatie staat op het spel. Vraag 1: als dat anders zou zijn hoor ik graag op welke wijze Bureau B + B zelf op deze ideeën is gekomen en waarom in dat geval elke voorafgaande bespreking in (en tijdens eerdere bijeenkomsten van) genoemde hoofdstukken ontbreekt, of lijkt te ontbreken. Reactie: De inprikker komt uit de Dorpsvisie (vastgesteld) en wordt verder uitgewerkt in de verkeersstudie. Het Zeepeduinen Lint en Lageweg lint (als oorspronkelijke routes en als huidige (Zeepeduinenlint) en potentiële (Lageweglint) langzaamverkeersroutes) komen uit de synthese naar voren als historisch en ruimtelijke belangrijke structuren (besproken in de sessie van 25 februari).

Bij zoeken op trefwoord “Lageweg” alleen hits op blz. 37, 45, 47, 48 en 49. De wijze waarop het Lageweg lint op blz. 59 (e.v. in deelgebieden) is ingetekend is hier op geen enkele wijze uit af te leiden. Wel staat op blz. 49 dat het raamwerk voor een groot deel nog aanwezig, maar slecht “leesbaar” is. Gevolgd door de aanbeveling op blz. 50 (over de drie linten): Aanbeveling: De drie linten + landschappelijke verbinding Meeldijk zouden ontwikkeld kunnen worden tot volwaardige en karakteristieke langzaamverkeer/recreatieve routes met een eigen karakter en inrichting. Dat is dus uiterst dubbelzinnig geformuleerd. Eerder wees ik er al op dat het eerste (gele) lint aan de noordrand niet gezien kan worden als een doorlopende weg of pad voor langzaamverkeer. Maar hooguit recreatief kan worden ingevuld, op grote delen alleen als wandelpad door een smalle streep stuifzand en op andere delen als heel of half verhard fiets-/wandelpad. Ook over het realiteitsgehalte van een aansluiting op de Meeldijk maakte ik al eerder een opmerking (die Meeldijk is om heel goede redenen juist afgesloten van de kruising). De tekst met de kennis van nu teruglezend moet ik dus begrijpen dat op blz. 50 aan de noordkant wel degelijk een weg voor langzaamverkeer is gedacht en aan de zuidkant idem, waar ik eerder aan de zuidkant uitging van uitsluitend het bestaande vrijliggend fietspad.

Dan is nu rechtstreeks Bureau B + B aan te spreken op dit idee, de geloofwaardigheid en dus integriteit van het Bureau staat voor mij nog steeds op het spel, gelet op de overweging dat we in de fase van beeldkwaliteitsplan en stedenbouwkundigplan niet kunnen werken met een bureau dat een loopje neemt met de werkelijkheid. Vraag 2: onderkent Bureau B + B de werkelijkheid dat voor een Lageweg lint in de vorm van een langzaamverkeer weg naast de N57 en het vrijliggende fietspad de mogelijkheid van ruimtelijke inpassing ontbreekt, resp. feitelijk ontbreekt vanaf de plek waar voorstanders van de parallelweg aan de N57 voor doortrekken van de ventweg, komend van De Roterij vanaf de afslag Willem Alexanderstraat, pleiten, gelet op de CROW-richtlijnen voor de minimale wegbreedte : Reactie: De aanbevelingen in de cultuurhistorische en landschappelijke analyse moeten gelezen worden als aanbevelingen welke in een vervolgstudie getoetst en overwogen kunnen worden. De vorm en uitwerking en de daarbij horende inpasbaarheid wordt niet getoetst in dit stadium.

Nadat de ventweg is opgehouden (vanaf het punt dat fantasten voor doortrekking pleiten) is de breedte vanaf de rand van het fietspad tot aan de rand van het asfalt van de N57 nog maar precies 5,00 meter, terwijl minimaal 8,50 is vereist: Kan met enige moeite nog worden aangenomen dat dat Lageweg lint niets te maken heeft met de parallelweg waarover in de verkeersstudie wordt gesproken, dat kan moeilijk worden volgehouden voor de Burghse inprikker-nieuwe-stijl. Immers bij de verbeelding van de kernwaarde Burgh wordt zonder omhaal gesproken over “Inpassing te wijzigen verkeerssituatie N57/inprikker Burgh: Over die verkeersituatie is echt eerder in het totale rapport niet gesproken. Dus dit idee is duidelijk ingestoken. Door “guilty by association” dacht ik dat ook voor het Lageweg lint, maat nu zal ik die twee ideeën maar even los van elkaar zien (al is dat moeilijk vol te houden).

Vraag 3: onderkent Bureau B + B dat van te wijzigen verkeerssituatie geenszins sprake is, maar slechts van een omstreden aanbeveling in de nog niet vastgestelde verkeerstudie van Bureau Juust? Reactie: De inprikker komt uit de Dorpsvisie (vastgesteld) en wordt verder uitgewerkt in de verkeersstudie.

Vraag 4: onderkent Bureau B + B de juistheid van de door mij verstrekte kadastrale informatie over dit plangebied van de Burghse inprikker en de beperkingen die daaruit voortvloeien, vanuit de kadastrale eigendomsverhoudingen en de daarop gelegde publiekrechtelijke beperkingen? Reactie: Beoordeling/toetsing van de juridische situatie rondom enige opgave in dit gebied behoort niet tot de huidige werkzaamheden.

Vraag 5: onderkent Bureau B + B dientengevolge dat voor een ruimtelijke inpassing van een zinvolle “inprikker-nieuwe stijl” die aan de CROW-richtlijnen voor minimale wegbreedte moet voldoen geen ruimte is en de Leliëndaleweg vanwege de inbedding in percelen waarop de genoemde publiekrechtelijke beperkingen rusten niet verbreed kan worden tot een "tweerichtingsautoverkeer” weg? Reactie: Beoordeling/toetsing van de juridische situatie rondom enige opgave in dit gebied behoort niet tot de huidige werkzaamheden.

Vraag 6: is Bureau B + B bereid het eindrapport aan deze werkelijkheden aan te passen? Reactie: Op basis van de bovenstaande reacties worden de punten niet meegenomen in het rapport.

Dat ik het zeer hoog opneem moge uit deze indringende vragen wel blijken. Ik wens mijn naam niet te verbinden aan een rapport dat met de werkelijkheid een loopje neemt.

In afwachting van de antwoorden, Met vriendelijke groet, Martin van Rossum, lid werkgroep

Martin van Rossum Mail 15-maart-2021

Beste Harm, (bcc werk- en projectgroepleden), Bijgaand een wel aangekondigde maar nagekomen document. Niet helemaal een integraal stuk over De Roterij (zo noem ik het plan van een kartbaan niet ), maar wel een statement dat ik wilde maken: De Roterij als natuurlijke habitat van een fullservice supermarkt met een bovenlokale functie. Zeker nu als samen met Aldi. Als “publiekstrekker” voor het centrum van Haamstede zoeken we wel iets buiten het boodschappen doen om. Waarom toch altijd die fixatie op boodschappen doen? Alsof dat de enige mogelijkheid is om bezoekers het centrum van Haamstede in te krijgen! Met “gat van de Noordstraat” kunnen we ook nog aan de slag! (en nee, niet om daar weer nog meer boodschappen te doen, versterking met de “markthal” in ex-Spar – nu Aldi – locatie is voldoende versterking van de retail).

Maar goed, ook alvast inspiratie voor twee mogelijke situaties: een waarin Market Plaza toch (samen met Aldi?!) neerstrijkt op locatie RK OLV op Zee en een waar die plek leeg blijft, maar wel een andere invulling kan krijgen, nu RK OLV op Zee kennelijk wel van perceel af wil en structuurversterkende woningbouwlocaties toch al zo schaars zijn! Geen uitgebreid verhaal, maar korte tekst met aantal plaatjes. Te zien als Amendement 3A en als “tussenproduct” op weg naar beeldkwaliteitsplan. Ik geef een goede fles wijn met mijn korting als Gall&Gall-kaarthouder weg aan degene die de exacte adressen van alle getoonde beelden foutloos weet te noemen. In afwachting, Met vriendelijke groet, Martin van Rossum, lid werkgroep PS En zo kan het dus ook, maar vermoedelijk niet samen met Aldi:

Reactie: De suggesties worden gezien als input voor de vervolgfase en worden daarom niet verwerkt in dit rapport.

Roger Meij Mail 21-maart-2021 + Bijlagen: (1. 2021-03-11 Amendement betreffende geel lint 2. Advies Stad en Lande aan B&W inzake voetpad Zeepeduinen, 3. Brief Wandelnet)

Geachte heren, Van Ricardo de Winter kreeg ik te horen dat u een (gezamenlijk?) antwoord zal opstellen op mijn amendement betreffende het gele lint zoals voorgesteld door bureau B+B. In het voorstel van Bureau B+B zou het huidige voetpad langs de Zeepeduinen getransformeerd worden tot een route voor langzaam verkeer. Binnen de beschermde landschappelijke ruimte zou op grond van de Wet Natuurbescherming een fietspad, deels gecombineerd fiets-/voetpad beslist niet breder mogen zijn 2,5 meter. Bijgaand vindt u enkele belangrijke aanvullingen op mijn amendement waarin betoogd wordt dat binnen deze beperking aanleg van een fietspad onverantwoord zou zijn. Mijn verzoek aan u is om kennis te nemen van het amendement met aanvullingen (in het geel) en de bijgevoegde bijlagen. Met interesse zie ik u reactie tegemoet. Met vriendelijke groet, R. (Roger) Meij

Reactie: In het rapport wordt verduidelijkt dat het gaat om een waardevol recreatief voetpad die behouden dient te worden. Het gele lint is in de verbeeldingen enkel een aanduiding van een belangrijke en waardevolle cultuurhistorische landschappelijke structuur en heeft geen specifieke verkeerskundige status. Beperkingen voor enige ontwikkeling van het pad gelden als input voor de vervolgfase.

Ton Hanse Mail wo-10-maart-2021

Beste Ricardo, Harm, Hierbij onze eerste opmerkingen over het gebied waar Albert Heijn nu gevestigd is, het tankstation, naast voorheen garage Noordhoek en de gemeentewerf aan de Burghseweg. Dit behoeft niet te verzonden worden naar iedereen van de werkgroep. We brengen dit vanavond in als ingekomen stuk. Citaat concept rapport B+B: Voorbij dit cluster is het voorzieningencluster Market Plaza met ondermeer een supermarkt gelegen. Market Plaza is in voorbereiding op verplaatsing naar Haamstede. Aan de overkant van Market Plaza is een tankstation gelegen. Ook dit tankstation zal in de toekomst verdwijnen. Voor beide locaties ligt er een vervangende bouwopgave. Graag toevoegen: Onder het hoofdstuk “passend wonen voor iedereen” (blz. 61 dorpsvisie) is mede op basis van de door bewoners ingebrachte wensen en opgaven (zie bijgevoegde Excellijst) de ambitie uitgesproken voor woningbouw op structuurversterkende locaties. Het gezondheidscentrum kan gevestigd worden op de lokatie van Market Plaza en levensloopbestendige woningen op de verdieping, net als dat met bijvoorbeeld zgn. schoolwoningen gaat. Juist vooral met het oog op een evenwichtige leeftijdsopbouw en de leefbaarheid in ons dorp kunnen we naast de bouwopgave voor de locatie Noordhoek ook het achterliggende terrein (gemeentewerf en aangrenzende kavels) willen aanmerken als potentiële locatie voor woningbouw.

Iets meer specifiek: betaalbare huizen voor jonge gezinnen van ons eigen eiland. Om dit te borgen zou de gemeente als eigenaar van de grond een vooruitstrevende rol als “marktmeester” moeten vervullen. Hiervoor zijn meerdere mogelijkheden, waarvoor de Dorpsraad al plannen heeft. Dit is er één van ter inspiratie: BKZ (bkz-instap.nl) Dit is, naast het onderzoek van levensloopbestendige woningen op de vrijkomende locatie Market Plaza, één van de zeer weinige mogelijkheden om inhoud te geven aan de status van Burgh-Haamstede als “groeikern” . Ook andere voorzieningen ( sociaal-maatschappelijke) kunnen een plaats krijgen in de open gevallen ruimten. Verder weten we dat de gemeentewerf bijna geheel bebouwd is geweest met schuren en een woning voor de plaatselijke medewerker van de gemeente. De ernaast gelegen grond die gemeente destijds gekocht heeft voor woningbouw kan keurig ingepast worden in het plan. Voor beide locaties ligt er een bouwopgave. Wat betreft een open ruimte bij bijvoorbeeld het sportveld dient er rekening mee gehouden te worden dat de begroeiing ( bomen en struiken) rondom het voetbalveld niet weggaat. De Dorpsraad, Ton Hanse, mede namens Maarten van Strien

Reactie: In de cultuurhistorische en landschappelijke analyse worden de kernwaarden van Burgh-Haamstede gesignaleerd en beschreven. Deze vormen input voor mogelijke toekomstige ontwikkelingen. In vervolgfases zullen de gedefinieerde kernwaardes en de bouwopgave in overeenstemming met elkaar moeten worden ontwikkeld.

Jan Harman van den Hamer Mail do-11-maart-2021

Beste Harm, Ricardo en Gert-Jan, Dank voor de goede voorbereiding en samenspraak gisteravond. Aangezien mijn verbinding iets aan te wensen overliet hoop ik niet dat dit te storend was. In mijn toelichting werd ik hierdoor zelf enigszins gehinderd. Naar van gisteravond hierbij nog mijn aanvulling 1. In de inleiding zou ik ook benoemen dat de aanbeveling die gemaakt worden eigenlijk de kansen zijn voor / bij de planuitwerkingsfase. Daar waar verderop de kopje aanbeveling staat dit aan te vullen met /kansen. Reactie: Het doel en de status van het rapport en daarmee de aanbevelingen/kansen zullen worden geduid in een leeswijzer bij de inleiding.

2. Goed dat ook het strand nu goed benoemd u, waar in Nederland is een plek als deze waar je zo op het strand staat. Uniek in Nederland. Maar ook de Stormvloed kering en metname de damaanzet is een zichtbaar cultuurhistorisch element van nu die nu al bij de geschiedenis van de cultuurhistorie en landschap thuis hoort. Metname ook de hiërarchie die er is zee – zeedijk – inlagen en polder. Deze overgang is voelbaar / aanwezig bij de damaanzet aan de dorpsas. De Kering Uniek in de hele wereld

Reactie: Bovengenoemde onderdelen worden verwerkt in het rapport.

3. Suggestie: zou er voor beplantingen een eigen kernwaarde gemaakt kunnen worden. Bij de bomen en profielen wordt het DNA benoemd (bomen,bermen,sloten/greppels) van de Burghse en Hogeweg maar op die plek schrijf je niet de aanbeveling. Ik denk dat deze groenvoorziening nu in de huidige benoemde kernwaarden verwaterd. Het lint is bijzonder door zijn maat (lengte), schaal en karakter (ik ervaar de Burghse en Hogeweg niet zoals ik een eiken laan in Brabant of Utrecht mag ervaren). Dit komt mede de aanwezigheid van meerdere soorten naast Linden , es en esdoorn en Abelen. Het karakter daar is aandacht voor nodig dit zou een aanbeveling kunnen zijn omdat je dat in de openbare ruimte kan regelen. Je kan niet regelen of welke auto iemand komt of welke kleur hij kiest. Daarbij geeft ik aan dat na uitvoering er ook een goed beheer voor de bomen moet zijn. Het huidige bomenbestand is door het ontbreken van het juiste beheer in de eerste 10 jaar na aanplant misschien wel vitaal maar in verschijningsvorm (uniforme kronen) matig tot slecht. Dit betekend dat er veel bomen gerooid moeten worden. Een kans hierbij is te kiezen voor meer Linden bomen. Reactie: De kernwaarden en bijbehorende aanbevelingen/kansen worden in het rapport algemeen beschreven. Bovengenoemde zaken zien we als input voor vervolgfases (onder meer beeldkwaliteitsplan).

4. Dit sluit ook aan bij het dilemma benoem je wel of niet en waar de bouwmassa aan de Hoge weg. Op blz 45 en 46 wordt Hoge weg deel 2 benoemd als lintbebouwing. Kaart blz 44 laat zien dat er niet alleen een lintbebouwing is maar voor 60% het ook gaat om percelen (voormalige boomgaarden) tot aan de greppel van het karakteristiek Profiel. De lintbebouwing komt ook vooral aan de noordzijde voor. Afbeelding 13 op blz 46 illustreert niet de uitstraling / huidige verschijningsvorm van de Hoge weg… ik zou hier meerdere afbeeldingen tonen. Ik denk dat op blz 39 een blz toe te voegen lintbebouwing buiten de dorpskernen en hier aandacht schenken aan de cultuurhistorische impact van voormalig lint met boerderijen naar woningen, parken en hotels. Reactie: Er wordt een pagina toegevoegd met een uitgebreidere bebouwingsstructuur analyse voor de Hogeweg.

Bert Kleijn Mail do-11-maart-2021

Hallo Ricardo en Harm, In het bombastische geweld dat van Rossum dagelijks op ons afvuurt was het Concept eindrapport eigenlijk aan mijn aandacht ontsnapt. Daardoor heb ik gisteravond een beetje zitten slapen maar voel me toch gedwongen nog een enkele kanttekening te maken bij dit concept. Pagina 56 Weides: aanbeveling " het open karakter zou in de toekomst behouden moeten blijven " en Pagina 63 Westenschouwen : " behouden en versterken open ruimte dorpsweide " Beide stellingen versterken m.i. het idee van de Vereniging Westenschouwens Welvaren hier een speeltuintje c.q.jeu de boules baan aan te leggen te verwerpen. Inmiddels, aansluitend op jouw eerdere vraag dienaangaande heb ik weer enkele ( 3 ) direct omwonenden gevonden die sterk gekant zijn tegen dit plan van genoemde vereniging. Als laatste vraag ik mij af wat op dezelfde pagina 63 de zinsnede " beplanting wijzigen voor zichtbaar open weides " inhoudt qua lokatie. Ik woon aan, als enige eigenlijk zelfs in, deze Westenschouwense dorpsweide en ben allergisch voor het omkappen van bomen dus ben benieuwd welke beplanting bedoeld wordt. Met vriendelijke groet, Bert Kleijn Reactie: Op pagina 63 word bedoeld; de heesterbeplanting / opschot onder de bomen langs de Kraaijensteinweg belemmert het zicht op de dorpsweide in Westenschouwen.

De zichtbaarheid en beleefbaarheid van de weide zou versterkt kunnen worden door deze ondergroei op te schonen.

Olivier van der Bogt. Mail 7-maart-2021

Dank voor het rapport. Met plezier gelezen en blij dat er nu iets ligt waarin veel van de eerder onderbelichte kwaliteiten naar boven worden gehaald. Mooi stuk om de beoogde kwaliteitsslag verder in te zetten. In de bijgevoegde pdf heb ik mijn opmerkingen vermeld. In grote lijnen: - Landschappelijk - Inlagen ontbreken totaal, weliswaar niet direct aan dorpsskernen/assen gelegen maar inlagen als landschap mag in dit rapport toch niet ontbreken. - Hoofdstuk bebouwingsstructuur ben ik niet helemaal tevreden over. Later wordt het wel wat duidelijker. In achterkantgebieden zit veel gerommel dat jullie voor het gemak overal planmatige woonwijken noemen. Ik weet ook niet hoe je het beter zou moeten duiden maar ik vind het een beetje kort door de bocht. Hetzelfde geldt eigenlijk voor de vakantieparken, campings, hotels; Er heerst een enorme dynamiek in deze gebieden, ze zijn ruimtelijk waanzinnig bepalend voor Burgh-Haamstede en het projectgebied maar worden heel globaal meegenomen. Om de bevindingen echt een plek te geven voor iedereen moeten we nu natuurlijk gewoon richting goede voorstellen.

Reactie: Er wordt een pagina toegevoegd met een uitgebreidere bebouwingsstructuur analyse voor de Hogeweg en de hoofdstukken over de twee dorpskernen worden verder verduidelijkt.

Olivier van der Bogt Mail do-11-maart-2021

Beste Gert-Jan, Harm en Ricardo, N.a.v. de interessante projectgroep / werkgroep vergadering gisteravond en de amendementen die verspreid zijn per mail, moet ik toegeven dat ik blijkbaar met een andere bril naar het rapport heb gekeken dan andere groepsleden dat deden. Ik heb het verhaal vooral ruimtelijk doorgenomen en blijkbaar niet goed gelet op de programmatische toelichting in synthese en aanbevelingen. Die programmatische toelichting blijkt, als ik het goed begrijp, voor een aantal betrokkenen, ongewenst, onjuist, niet integer e.d. Ruimtelijk gezien is het benoemen van de drie linten, lijnen, paden of hoe je het wilt maar wilt noemen, volgens mij niks mis. Ik ben het er mee eens dat deze linten belangrijk onderdeel uitmaken van het raamwerk Burgh-Haamstede. Ik vind het ook goed dat jullie aanbevelingen doen voor versterking van de ruimtelijke structuur en ruimtelijke kwaliteit vanuit landschappelijk en cultuurhistorisch oogpunt binnen dit raamwerk. Met het raamwerk worden strategische plekken en dwarsverbindingen in en rond het dorp inzichtelijk gemaakt. Ook dat is zeer nuttige input als het gaat om verdere invullingen en ontwikkelingen in het dorp. Wat mij betreft kunnen de aanbevelingen van programmatische aard buiten deze rapportage gehouden worden en een plek krijgen binnen een later op te stellen stedenbouwkundig plan(nen).

Dat levert volgens mij een breder gedragen en veel langer bruikbaar rapport op zonder dat er afbreuk gedaan wordt op de volledigheid of relevantie. Met vriendelijke groet, Olivier van der Bogt Reactie: Aanbevelingen van programmatische aard worden uit de rapportage gehaald.

Ron Brink Mail maart-2021

Ik heb een groot deel van m’n vrije zondag besteed aan t doornemen van de concept rapportage landschappelijke en cultuurhistorische analyse. Ik vind het een duidelijke weergave van de in de afgelopen sessies opgehaalde informatie. Hier en daar zouden kleine aanvullingen op zijn plaats zijn en begrijpelijk zijn niet alle plaatsen volledig correct weergegeven. Niet echt storend wat mij betreft en het heeft zeker geen invloed op de kwaliteit van het concept eindrapport van onze werkgroep, indien gewenst help ik graag om deze ‘foutjes’ recht te zetten. Van mede werkgroep lid Martin van Rossum ontving ik het rapport voorzien van een zeer groot aantal opmerkingen. Ik waardeer zijn inzet en de enorme hoeveelheid tijd die hij er in stopt, helaas heb ik minder waardering voor de resultaten daarvan. Ik herken me totaal niet in het beeld wat hij neerzet met zijn opmerkingen en amendementen. Ik zal hier niet inhoudelijk op al zijn opmerkingen in gaan maar een paar algemene zaken vind ik zo belangrijk dat ik ze hier wel wil benoemen. • Ik gaf al aan dat er een aantal ‘schoonheidsfoutjes’ in het rapport zitten. Hij benoemt op een aantal plekken dit soort feitelijke onvolkomenheden en taalfoutjes, ik heb er geen moeite mee als dit na afstemming in de werkgroep wordt overgenomen; • Ik heb het eerste deel van het rapport (tot en met blz.