729064 Bijlage A Stec Groep 22.251 Schaarsteonderzoek Schouwen-Duiveland

Gemiddelde transactieprijs per m2 € 3.230 € 3.315 € 4.620 € 3.465 € 4.605 € 3.340 € 3.010 € 4.130 € 3.230 € 2.865 € 2.895 € 4.055 € 3.425 € 3.550 € 3.255 € 2.755

Bron: NVM (november 2022). Bewerking Stec Groep (2022). Kolom 3 afgerond op € 100. Kolom 4 afgerond op € 5.

24

Woningschaarste-onderzoek Schouwen-Duiveland (22.251)

E. Migratiesaldo, 2018-2022 1.050 900 750 600 450 300 150 0 -150

Saldo binnenlands

Saldo buitenlands

Saldo binnengemeentelijk

Bron: BRP-register gemeente Schouwen-Duiveland (2022, cijfers 2018-2022). Bewerking Stec Groep (2022).

F. Huishoudensontwikkeling, 2022-2042 Kern Brouwershaven Bruinisse Burgh-Haamstede Dreischor Ellemeet Kerkwerve Nieuwerkerk Noordgouwe Noordwelle Oosterland Ouwerkerk Renesse Scharendijke Seroorskerke Zierikzee Zonnemaire

2022

2032 695 1.555 2.140 460 165 405 1.080 360 140 1.085 275 820 600 135 5.405 355

710 1.650 2.240 475 170 425 1.120 380 145 1.160 290 840 630 145 5.925 375

Ontw. 2022-2032 +20 (+3%) +95 (+6%) +100 (+5%) +15 (+3%) +5 (+3%) +20 (+5%) +40 (+4%) +15 (+5%) +5 (+5%) +75 (+7%) +10 (+4%) +20 (+3%) +30 (+5%) +10 (+6%) +520 (+10%) +20 (+5%)

2042

Bron: Provinciale prognose Zeeland (2022). Bewerking Stec Groep (2022). Afgerond op vijftallen.

725 1.685 2.320 480 175 445 1.150 395 150 1.200 300 875 650 145 6.030 380

Ontw. 2032-2042 +10 (+2%) +35 (+2%) +80 (+4%) +5 (+2%) 0 (+0%) +20 (+4%) +30 (+2%) +15 (+4%) +5 (+2%) +40 (+3%) +10 (+4%) +35 (+4%) +20 (+3%) 0 (+1%) +105 (+2%) +5 (+2%)

Ontw. 2022-2042 +30 (+5%) +130 (+8%) +180 (+8%) +20 (+5%) +5 (+3%) +35 (+9%) +70 (+6%) +35 (+9%) +10 (+7%) +115 (+11%) +20 (+7%) +55 (+7%) +50 (+8%) +10 (+6%) +620 (+11%) +25 (+7%)

25

Woningschaarste-onderzoek Schouwen-Duiveland (22.251)

G. Onttrekkingsvergunningen deeltijdwonen per kern Kern

WOZ-waarde < € 300.000

WOZ-waarde > € 300.000

52 2 8 3 5 0 0 2 2 1 0 7 12 1 29 18

6 0 13 3 1 0 0 0 0 1 0 9 4 2 5 1

Brouwershaven Bruinisse Burgh-Haamstede Dreischor Ellemeet Kerkwerve Nieuwerkerk Noordgouwe Noordwelle Oosterland Ouwerkerk Renesse Scharendijke Serooskerke Zierikzee Zonnemaire

Totaal

58 2 21 6 6 0 0 2 2 2 0 16 16 3 34 19

Bron: Onttrekkingsvergunningen gemeente Schouwen-Duiveland (2022). WOZ-register gemeente Schouwen-Duiveland (2021). Bewerking Stec Groep (2022).

H. Indicatie deeltijdwonen per kern Kern

Brouwershaven Bruinisse Burgh-Haamstede Dreischor Ellemeet Kerkwerve Nieuwerkerk Noordgouwe Noordwelle Oosterland Ouwerkerk Renesse Scharendijke Serooskerke Zierikzee Zonnemaire

Binnen gemeente ingeschreven op ander adres

Buiten gemeente ingeschreven 30 56 155 16 3 9 42 11 9 31 9 33 25 8 189 14

Totaal

29 15 402 10 13 1 5 5 6 5 4 147 28 4 91 23

59 71 557 26 16 10 47 16 15 36 13 180 53 12 280 37

Bron: BRP-register gemeente Schouwen-Duiveland (2022). WOZ-register gemeente Schouwen-Duiveland (2022). Bewerking Stec Groep (2022).

26

Woningschaarste-onderzoek Schouwen-Duiveland (22.251)

I. Opgekochte woningen door investeerders tot € 355.000, 2018-2022 Kern Brouwershaven Bruinisse Burgh-Haamstede Dreischor Ellemeet Kerkwerve Nieuwerkerk Noordgouwe Noordwelle Oosterland Ouwerkerk Renesse Scharendijke Serooskerke Zierikzee Zonnemaire

Alle transacties tot € 355.000 (#) in 2018

Investeerders tot € 355.000 (%) in 2018

36 51 76 18 5 15 36 11 4 24 14 20 25 5 164 15

6% 14% 17% 0% 0% 7% 3% 0% 0% 0% 0% 20% 16% 0% 17% 7%

Alle transacties tot Investeerders tot € Gemiddeld € 355.000 (#) in H1 355.000 (%) in H1 opgekocht 2018 en 2022 2022 2022* 13 0% 3% 15 20% 16% 7 29% 19% 3 33% 8% 0 0% 0% 4 0% 4% 9 11% 6% 2 0% 0% 0 0% 0% 12 0% 0% 4 50% 18% 2 0% 17% 1 0% 15% 2 0% 0% 52 17% 17% 3 0% 5%

Bron: Kadaster (2022). Bewerking Stec Groep (2022). *De aantallen van 2022 zijn verdubbeld om een eerlijk gemiddelde te krijgen.