20230530 Raadsbrief Haalbaarheidsonderzoek en realisatie nieuw cultuurpodium Bijlage 1 Eindrapportage haalbaarheidsonderzoek Brogum

Haalbaarheidsonderzoek Brogum Popcultura Ruimtestaat minimumvariant A2 - als A1, maar dan in 2 bouwlagen 2-mrt-21 uitgangspunten: - entree/garderobe, keuken, horeca-berging in woonhuis (bouwdeel A) - zaal in boerderij (bouwdeel B) - sloop toiletgroep (bouwdeel C) - sloop huidige kleedkamers (bouwdeel D) - nieuwbouw backstage, kleedkamers, facilitair

Ruimtenummer

Ruimte omschrijving

A A01 A02 A04 A05 A06 A07

Entree, garderobe, keuken, etc. entree garderobe/lockers bereidingskeuken spoelkeuken toilet personeel opslag producties/diverse

B B01 B01B B01b B01c B01d B01e B01f B01g B01h B01i

Concertzaal (bestaand) zaal podium zijpodium links zijpodium rechts geluidsinstallatie links geluidsinstallatie rechts monitormixer publieksvloer zaal zaaltafel techniek DJ/VJ bar zaal

C C01 C02 C03 C04 C05 C06 C07 C08 C09 C10 C11 C12 C14

Backstage, kleedkamers, facilitair zijtoneel / change over ruimte lampenberging laad-/losruimte perron laad-/losruimte voertuig kleedkamer 1 kleedkamer 2 bergingen verhuur oefenruimte ruimte toiletten en douches pantry en artiestenfoyer werkplaats techniek vrijwilligersruimte kantoor bergruimte algemeen productie lift en trappen

D D01 D02 D03 D04 D05 D06 D07

Toiletten publiek (nieuwbouw) bar drankenopslag herentoilet damestoilet invalidentoilet schoonmaak-/washok merchandising

Aantal ruimten

Oppervlakte per Oppervlakte Factor Oppervlakte Afmetingen ruimte NO [m2] totaal NO [m²] BVO/NO BVO [m2] l b

1 1 1 1 1 1

20 10 20 incl. 3 n.t.b.

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

40 2,5 2,5 1 1 op podium 100 12 incl

53 20 10 20 incl. 3 n.t.b.

1,53

81

inpassen in bouwdeel A woonhuis droogloop zone en ingang voor of ook naast woonhuis mogelijk? combi met kassa / ontvangstbalie HACCP; frituur, afzuigkap, kookplaat precieze verdeling nog te bepalen incl. voorruimte zolderkamer

159 159

1,25

198

inpassen in bouwdeel B boerderij publiekscapaciteit: regulier 250 pers., max 320 pers. 8m x 5m (evt extra rij plaatsen bij grote bands 8m x 6m 40m2->48m2) beperking in breedte huidige zaal, evt doorgang naar nieuwbouw wel mogelijk. beperking in breedte huidige zaal, niet te vergroten.

komt bijna niet meer voor, remote vanaf zaaltafel danwel in-ear is nu netto opp, =250 bezoekers @2,5/m2 (tafel + workspace 2mx2m) geluid 4m2 licht 4m2 video 4m2 (dj meubel + workspace 3m x 3m) geluidstafel is dan niet nodig. verplaatsen naar nieuwbouw zijkant zaal thv huidige toiletten.

zie D01

1

10

1

10

1 1 1 1 1 1 1 2 1

15 15 4 12 10 8 12 12 15

1 1 1 1 1 1 1

15 10 10 10 4 6 3

135 10 zie C14 10 zie E01 15 15 4 12 10 8 12 24 15 in BVO/NO

1,50

58 15 10 10 10 4 6 3

1,40

Totaal oppervlakte excl. PH DNO Totaal oppervlakte (afgerond) waarvan nieuwbouw (afgerond) E E01 E02 E03 E04 E05 E06 E07 E08 E09 E10 E11 E12

Buitenruimtes te realiseren op terrein (onderdeel PvE) laad-/losruimte berging vuilniscontainers berging festival (zeecontainers) 2 rookruimte artiesten 1 terras bezoekers parkeerruimte personeel/artiesten (brom)fietsenstalling personeel opstelplaats nightliner/vrachtauto (brom)fietsenstalling bezoekers parkeerruimte bezoekers voorzieningen openluchtoptredens taxistandplaats

Toelichting h

203

81

3,0

3,0

3,0

3,0

4,0

1,0

nieuwbouw in 2 bouwlagen doorgang naast podium L of zoals nu achter podium? naast zijpodium; met dockleveler/hefplateau wel overdekken? & zijwand ivm geluid? tevens popoefenruimte idem kastenwand over volledige hoogte gescheiden van kleedkamers incl. miva gecombineerd met douche kleine pantry; situeren nabij kleedkamers; wens: daglicht incl. 1 werkplek voor technicus chillhoek vrijwilligers, evt eetplek artiesten? werkplek mw/bestuur + vergader-/kleedkamer personeel ook werkplaats gereedschap, opslag techniek? backline? spindellift rolstoeltoegankelijk 2 stops, 3 deuren nieuwbouw afgifte bar aan L zijkant zaal, evt 2e afgifte loket naar droogloop achter? achter bar; in bestaande bouw 3x urinoir 2x toilet wastafel spiegel (250p @ 0,8Htoi & 1,2Uri /100p) 3x toilet, wastafel grote spiegel. (250p @ 1,2Dtoi /100p) 1x nader te bepalen, incl alarmering en stand by persoon, hoe werkt dat? incl. uitstortgootsteen en wasmachine/droger hok combi met entree/kassa/garderobe of losse pop-up in zaal

563 560 280

15 6

68 32 p.m. 30 6 n.t.b. n.t.b. n.t.b. n.t.b. n.t.b. n.v.t. p.m. n.t.b.

1,00

68 uitpandig; zijkant op terrein achterzijde buitenvoorziening bij artiestenfoyer realiseren voorzijde aan achterzijde aan achterzijde achterzijde voorzijde openbare voorziening voorzijde voorzijde

Bijlage 5

Haalbaarheidsonderzoek Brogum Uitgangspunten en inpassingsstudie huisvestingsvarianten april 2021

Inhoud

Uitgangspunten en inpassingsstudie: ▪ basisvariant: nieuwbouw concertzaal, backstage + laden/lossen, toiletten ▪ minimumvariant A1: nieuwbouw backstage en toiletten in één bouwlaag ▪ minimumvariant A2: nieuwbouw backstage en toiletten in twee bouwlagen ▪ minimumvariant B: nieuwbouw concertzaal c.a.

Uitgangspunten basisvariant vernieuwde huisvesting

Op basis van analyse huidige situatie en visie: ▪ Publieksentree aan voorzijde gebouw. ▪ Huidige zaal transformeren naar theatercafé met podium voor diverse functies: o Foyer voor concertzaal o Gratis toegankelijke lokale acts o Break out room voor dance o Workshops en bandcoaching ▪ Nieuwe concertzaal: o capaciteit 350-400 staanplaatsen (pop) o telescoop tribune voor 100-125 zitplaatsen (alle andere functies) o met bar incl. avondberging ▪ Geen oefenruimtes, maar frequente inzet theatercafé daarvoor. ▪ Verbeteren publiekslogistiek: entree, kaartcontrole, garderobe, toiletten, merchandising.

Uitgangspunten basisvariant vernieuwde huisvesting

▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪

Nieuwe kleedkamers en artiestenfoyer bij concertzaal; oude kleedkamers slopen. Adequate backstage voorzieningen bij zaal: laden/lossen, techniekbergingen. Keuken met berging handhaven in voorm. woning; verbeteren keukeninrichting, dranken-magazijn en emballage-ruimte. Kantoor, vrijwilligersruimte/studio en zolderberging handhaven in voorm. woning, vooralsnog niet aanpakken. Zeecontainers (2 stuks) voor opslag festival handhaven. Voor- en achterterrein opnieuw inrichten op basis van nieuwe plattegrond gebouw. Aandachtspunt: toegankelijkheid achterterrein voor parkeren artiesten en medewerkers.

Principe-plattegrond concertzaal basisvariant Tribune ingeschoven (staan)

3

achtertoneel/lampenberging

6

laden/ lossen

minimaal 21 (netto)

minimaal 21 (netto) 10

2

opstelplaats tribune

8,1

bar bar berging

11 diepte kavel vanaf gevel boerderij bruto: 24,7 m

zaal met lengte 21 netto is ca. 22-23 m bruto

podium

laden/ lossen

10,2

10 publieksvloer

8

zijpodium

podium

achtertoneel/lampenberging

zijpodium

8

3

zijpodium

zijpodium

6

Tribune uitgeschoven (zitten)

tribune publieksvloer 10,2 x 8,1 (13 x 9 = 117 st.)

bar bar berging

2 11

Principe lay-out laad-/losvoorziening

3,7 m opstelplaats en deuropening vrije h=3,50 m

dockleveler/ hefplateau h=0-1 m

laad-/losvloer h= ca. 0,8-1 m

2m

4m

8m 14 m

Maximale afmetingen voertuigen in gesloten laad-/losruimte:

naar backstage/ podia/goederenlift

4000

Basisvariant

ca. 100 m2 la/lo perron

10 m

12000

toiletten facilitair publiekstoegang zaal (1 bouwlaag)

19500

23500

20000

0

achtertoneel klimaatinstallaties (2 bouwlagen)

concertzaal incl. bar (1 bouwlaag, h≈10) ca. 250 m2 BVO

laden/lossen kleedkamers facilitair (2 bouwlagen) ca. 180 m2 BVO

ca. 70 m2 BVO

4500

13000

6000

sloop bereidings- + spoelkeuken bar vrijwilligersruimte in zolderkamer

toilet

kantoor

horeca-opslag

kantoor

theatercafé foyer entree

podium

sloop

Basisvariant

1 bouwlaag h≈10

2 bouwlagen

1 bouwlaag

25 m

2 bouwlagen

0

borgen toegang parkeerterrein

Uitgangspunten minimumvariant A1 en A2 vernieuwde huisvesting

▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪

Handhaven huidige concertzaal. Entree en garderobe via voorzijde voorm. woonhuis. Herinrichten keuken Sloop kleedkamers en e toiletten en huidige publieksentree. Nieuwbouw backstage-voorzieningen + facilitair aan achterzijde Nieuwbouw toiletten publiek Achterterrein beschikbaar voor parkeren artiesten en medewerkers (A2).

Minimumvariant A1 – 270 m2 in één bouwlaag 10 m

Bouwlaag 0 27000

kantoren vrijwilligersruimte 10000

0

bar drankopslag

kleedkamers/ popoefenruimten artiestenfoyer

toiletten

backstage werkplaats bergingen la/lo perron

sloop

bereidings- + spoelkeuken horeca-opslag

entree + garderobe

sloop bar

zaal

podium sloop kk’s

Minimumvariant A1 – 270 m2 in één bouwlaag 0

25 m

borgen toegang parkeerterrein

Minimumvariant A2 – 280 m2 in 2 bouwlagen 10 m

Bouwlaag +1 kleedkamers/ popoefenruimten artiestenfoyer

kantoren vrijwilligersruimte Bouwlaag 0

23500

6000

0

bar drankopslag

toiletten

backstage werkplaats bergingen

la/lo perron

sloop

bereidings- + spoelkeuken horeca-opslag

entree + garderobe

sloop bar

zaal

podium sloop kk’s

Minimumvariant A2 – 280 m2 in 2 bouwlagen 0

25 m

borgen toegang parkeerterrein

Uitgangspunten minimumvariant B vernieuwde huisvesting

▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪

Nieuwbouw concertzaal achter voorm. boerderij Entree en garderobe via voorzijde voorm. boerderij Herinrichten keuken Sloop kleedkamers en toiletten en huidige publieksentree Nieuwbouw backstage-voorzieningen + + facilitair aan achterzijde. Nieuwbouw toiletten publiek. Achterterrein beschikbaar voor parkeren artiesten en medewerkers.

Minimumvariant B – nieuwbouw concertzaal c.a. 0

10 m

Bouwlaag +1 Bouwlaag 0 3000

22000

bar drankopslag

12000

zaal + podium netto 16x11 zonder inschuiftribune

werkplaats achtertoneel

o.a. klimaatinstallaties zaal

la/lo perron

sloop

bereidings- + spoelkeuken berging productie

vrijwilligersruimte in zolderkamer

kantoor

85 m2

kleedkamers/ popoefenruimten artiestenfoyer (78 m2 BVO)

toiletten garderobe entree

kantoor

sloop kk’s

Minimumvariant A1 – 270 m2 in één bouwlaag 25 m

bar achter

0

26400

12000

10000

22000

borgen toegang parkeerterrein 8500

11000

borgen toegang parkeerterrein

11000

bar zijkant

Colofon

Opdrachtgever:

Greenstages Marco Ouwekerk

Gebruiker:

Brogum Popcultura Swen Blikman

Auteurs:

Dirk Eekma Bart Vaessen 4advies Arnhemseweg 10 3817 CH Amersfoort www.4advies.nl

dirk@4advies.nl bart@4advies.nl

Bijlage 6

Technische uitgangspunten Brogum Popcultura 24-2-2021 Nadere uitwerking in technisch PvE nog uit te voeren. Deze notitie is bedoeld om een indruk te geven van het vereiste afwerkingsniveau en uitrustingsniveau. De exacte keuzes dienen nog in overleg met de gebruikers vastgesteld te worden. 1

Bouwkundige uitgangspunten

Algemeen Het gebouw is een poppodium met daarin een concertzaal met podium, backstage voorzieningen, publieksvoorzieningen zoals foyer en enige kantoorruimten. Het bestaande gebouw dient te worden gerenoveerd en uitgebreid. Daarvoor zijn een drietal varianten ontwikkeld: A1 :

Renovatie van bestaande zaal en aanpassing woning tot vernieuwde publieksentree; backstage in nieuw te bouwen uitbouw, 1-laags.

A2 :

Als A1 maar dan met 2 laags uitbouw

B:

Entree, gedeelte backstage en publieksvoorzieningen t.p.v. bestaande zaal; nieuwe zaal aan achterzijde te realiseren (inclusief overig deel backstage). Woning zoveel mogelijk handhaven als kantoor en keuken.

Fundering/onderbouw Voor de bestaande bouwdelen geldt dat de huidige fundering blijft gehandhaafd. Een nieuwe indeling wordt zoveel mogelijk met lichte scheidingswanden gerealiseerd, waardoor de aanpassingen aan de fundering worden geminimaliseerd. De uitbreiding wordt separaat gefundeerd, waarbij de nieuwe constructies geen extra belasting op de bestaande fundering mogen veroorzaken. Ook de uitvoeringsmethode, en daarmee het type palen dat wordt toegepast, dient ervoor zorg te dragen dat schade aan de bestaande gebouwen wordt vermeden. Hoofddraagconstructie De hoofddraagconstructie van de bestaande gebouwdelen blijft gehandhaafd. Indien nieuwe verdiepingsvloeren worden gerealiseerd dienen deze zo licht mogelijk uitgevoerd te worden. Voor variant B dient een doos-in-doos constructie voor de uitbreiding gerealiseerd te worden. Gevels De gevels van het bestaande gebouw dienen te worden nageïsoleerd tot een Rc-waarde van minimaal 3,5 m2K/W. De gevels van de uitbreiding dienen een isolatiewaarde van minimaal 4,7 m2K/W te hebben. De gevels dienen een adequate geluidsisolatie te hebben, zodanig dat wordt voldaan aan de wettelijke eisen, bij een geluiddrukniveau van 103 dB(A) housemuziekspectrum in de zaal en 95 dB(A) popmuziekspectrum in de kleedruimten die tevens als popoefenruimte worden gebruikt.

Indien nodig dienen hiervoor isolerende maatregelen aan de bestaande gevels getroffen te worden. Deze dienen aan de binnenzijde te worden geplaatst. De gevels dienen onderhoudsarm te worden uitgevoerd. De opzet van de gevels moet een verandering van de achtergelegen functies en daarmee het eventueel aanpassen van de gevelopeningen mogelijk te maken. Gevelopeningen Ruimten met een hoge geluidbelasting dienen een gesloten gevel te hebben.

De kantoorruimten en de artiestenfoyer dienen te zijn voorzien van daglicht. In de kantoren dient er bovendien de mogelijkheid te zijn om de ramen te kunnen openen. Alle gevelopeningen moeten worden voorzien van isolerende beglazing met een maximale U-waarde van maximaal 1,2 W/m2K. Daarnaast dient de beglazing te voldoen aan de daaraan gestelde akoestische eisen. Voor laden en lossen wordt voorzien in een sectionaaldeur van nader te bepalen afmetingen. Aan de buitenzijde dient een luifel te worden voorzien ten behoeve van het droog kunnen laden en lossen. De publieksingangen van het gebouw moeten worden voorzien van een tochtsluis en/of uitkomen op een bufferruimte. In variant A2 en B dient een uitgifteluik met luifel in de gevel te worden voorzien ten behoeve van festivals op het achterterrein. Binnenwanden De binnenwanden dienen niet dragend te worden uitgevoerd. Binnenwanden in ruimten waar publiek komt en/of waar de goederenstromen plaatsvinden dienen bestand te zijn tegen mechanische beschadigingen. Binnenwandopeningen Alle binnenwandopeningen dienen te voldoen aan de vigerende eisen van het bouwbesluit qua vrije doorgang. Deuren op specifieke logistieke routes dienen extra breed of tweevleugelig te worden uitgevoerd. Deuren dienen stootvast te worden uitgevoerd. Er worden uitsluitend stompe deuren toegepast, geen opdekdeuren.

Openingen in wanden met een hoge eis voor geluidwering dienen te worden voorzien van de daarvoor benodigde akoestische voorzieningen; eventueel dubbele deuren of sluizen toepassen. Vloeren De vloeren dienen een geluidsisolatie te hebben waarmee wordt voldaan aan de wettelijke eisen, bij een geluiddrukniveau van 103 dB(A) housemuziekspectrum in de zaal. De vloeren dienen drempelvrij te worden uitgevoerd en constructief geschikt te zijn voor een flexibele plaatsing van (lichte) scheidingswanden. Vloeren uit te voeren in steenachtig materiaal. De begane grondvloer dient een isolatiewaarde van minimaal 6,3 m2K/W te hebben. Bestaande vloeren minimaal 2,5 m2K/W. Ter plaatse van de laad en losvoorziening is een verhoogde vloer aangebracht. Trappen en hellingbanen Het gebouw dient in de publieksruimtes toegankelijk te zijn voor mindervaliden, waar nodig dienen hiervoor hellingbanen aangebracht te worden. Indien er ook verblijfsruimtes op de verdieping worden gerealiseerd, dan moeten deze worden ontsloten met een lift. Uitgangspunt is een eenvoudige platformlift. De reguliere publieksstroom en de stroom voor minder validen dienen zo min mogelijk gescheiden te worden, dus de stijgpunten dienen in dezelfde zone te worden gerealiseerd.

Daken De daken dienen een geluidsisolatie te hebben waarmee wordt voldaan aan de wettelijke eisen, bij een geluiddrukniveau van 103 dB(A) housemuziekspectrum in de zaal. De daken dienen te worden voorzien van thermische isolatie met een isolatiewaarde van minimaal 6,3 m2K/W. Bestaande daken minimaal 3,5 m2K/W, De uitvoering daarvan dient vooraf bouwfysisch te worden berekend om inwendige condensatie te vermijden. De platte daken dienen te worden uitgevoerd als warm dak. Platte daken dienen te worden voorzien van een afschot en accumulatie van water op het dak dient te worden vermeden, de daarvoor benodigde overstortvoorzieningen moeten worden aangebracht.

Afwerkingen Vloerafwerking De vloerafwerking dient te worden afgestemd op de functie van de betreffende ruimte. Bij wijze van suggestie zijn hieronder de vloerafwerkingen aangegeven, om het beoogde niveau vast te stellen:      

Kantoorruimten, niet voor publiek toegankelijke gangen, bergingen, vergaderruimten: linoleum. Keuken, incl. bergingen en ruimten achter bar: kunststof vloer geschikt voor werkplaatsen en/of keukens. Publieksruimten algemeen: kunststof vloerafwerking, stroef, slijtvast en geschikt om nat te reinigen, zoals Veka Original Sanitair: naadloze kunststof Zij-/achtertoneel, technische ruimten en bergingen: vloercoating of linoleum. Kleedkamers/popoefenruimten: tapijt.

Wandafwerking De wandafwerking dient te worden afgestemd op de functie van de betreffende ruimte. Bij wijze van suggestie zijn hieronder de wandafwerkingen aangegeven, om het beoogde niveau vast te stellen:       

Kantoorruimten, niet voor publiek toegankelijke gangen, bergingen, vergaderruimten: scan met sauswerk. Backstage ruimten: slagvaste en nat te reinigen wandafwerking, bijvoorbeeld plaatmateriaal. Kleedkamers/popoefenruimten: geluidabsorberende afwerking. Publieksruimten: schoon metselwerk, hout, structuurpleister, afhankelijk van interieurontwerp. Bergingen: studieruimten: scan met sauswerk. Sanitair, keukens: tegelwerk Technische ruimten en bergingen: scan met sauswerk of plaatmateriaal.

Plafondafwerking De plafondafwerking dient te worden afgestemd op de functie van de betreffende ruimte. Bij wijze van suggestie zijn hieronder de pafondafwerkingen aangegeven, om het beoogde niveau vast te stellen:       

Kantoorruimten, niet voor publiek toegankelijke gangen, bergingen, vergaderruimten: akoestisch systeemplafond. Backstage: slagvaste en nat te reinigen plafonds, bijvoorbeeld plaatmateriaal. Kleedkamers/popoefenruimten: geluidabsorberend plafond. Publieksruimten: representatief plafond, bijvoorbeeld lamellenplafond, geperforeerd plafond. Akoestisch absorberend. Concertzaal: akoestisch absorberende plafondafwerking, zwarte kleur. Bijvoorbeeld akoestisch spuitpleister. Sanitair, keukens: nat te reinigen plafonds. Technische ruimten en bergingen: geen plafond

2

Installatietechnische uitgangspunten

Algemeen Alle installaties moeten voldoen aan de eisen voor nieuwbouw in de geldende wet- en regelgeving. De installaties dienen onderhoudsarm te zijn en goed voor onderhoud toegankelijk. Werktuigbouwkundige installaties Warmte-opwekking De huidige warmte-opwekking (cv-ketel) is gesitueerd in de te slopen uitbouw aan de achterzijde. Deze dient dus te worden vernieuwd. Het gebouw – inclusief de bestaande te handhaven delen - dient gasloos te worden gemaakt. Dit betekent dat de verwarming wordt uitgevoerd met een elektrische warmtepomp. Uitgangspunt is een lucht-water warmtepomp. Warmte-distributie De verwarming wordt uitgevoerd als een lage temperatuur verwarming. De basisverwarming vindt plaats met behulp van voorverwarmde ventilatielucht aangevuld met ventilatorconvectoren in de oudbouw. Koude-opwekking De warmtepomp dient omkeerbaar uitgevoerd te worden, dus ook geschikt te zijn voor koude-opwekking. Koude-distributie Met behulp van de luchtbehandeling wordt gekoelde lucht verspreid in het gebouw. Lokaal kan aanvullend worden gekoeld met behulp ventilatorconvectoren.

Luchtbehandeling Het gebouw dient te worden voorzien van per functie gescheiden luchtbehandelingsinstallaties. In ieder geval dienen de volgende gescheiden systemen te worden voorzien:   

Kantoor en entree Publieksruimten en backstage Concertzaal

De toiletten, keukens en andere ruimten met luchtverontreiniging dienen separaat afgezogen te worden. Ten behoeve van de afzuiging van de keuken dient er een luchtsuppletie voorziening aangebracht te worden. Alle luchtbehandelingskasten dienen te worden voorzien van:    

Warmteterugwinning, inclusief bypass Debietregeling op basis van CO2 en/of warmte- en koudebehoefte Filters EU7 of beter T.b.v. ruimten met een hoog geluidsniveau: geluiddempers in toevoer en afblaas

Voor de kantoren en de artiestenfoyer dient het achtergrondgeluid beperkt te zijn en mogen de luchtbehandelingsinstallaties niet meer dan 35 dB(A) produceren. In overige ruimten is dit 45 dB(A). De luchtsnelheden in kanalen en LBK’s hierop afstemmen. Regeling Het gebouw dient te worden voorzien van een GBS met centrale bedieningsfuncties voor verwarming, koeling en luchtbehandeling per zone. Ook de verlichting en beveiliging dient via het GBS bediend te kunnen worden. Daarnaast dient er op een nader te bepalen locatie een centraal bedienpaneel te worden voorzien.

Het GBS dient geschikt te zijn voor energie-monitoring; per zone en gebruiksfunctie dienen er energiemeters geplaatst te worden, gekoppeld aan het GBS. Sanitaire installaties Afvoeren Het gebouw dient te worden voorzien van een gescheiden afvoer voor hemelwater en vuil water. De vuil water afvoer voor eventuele ruimten die onder maaiveld zijn gelegen dienen te worden voorzien van een pompsysteem. De keuken dient te worden voorzien van een vetvangput. Alle afvoeren uit te voeren in kunststof. De hemelwaterafvoeren die langs de gevel lopen voorzien van klimbeveiliging. De eerste 3 meter boven maaiveld dient slagvast uitgevoerd te worden. Tapwater De sanitaire ruimtes, keukens, werkkasten etc. dienen te worden voorzien van tapwater. Voor warm tapwater dienen er lokaal elektrische boilers geplaatst te worden. Warm tapwater is vereist in de keuken(s), MIVA toilet, bars, in horeca werkkasten, kleedruimtes en de artiestenfoyer. Alle tapwaterinstallaties dienen te voldoen aan de richtlijnen voor legionellapreventie, waarbij er geen aanvullende beheersmaatregelen noodzakelijk zijn. Het gebouw wordt voorzien van brandslanghaspels, te projecteren in overleg met het bevoegd gezag. Daarnaast dienen er poederblussers voorzien te worden in de technische ruimtes en in de zalen achter de bar. Sanitaire toestellen Uitgangspunt is normaal keramisch sanitair in hangende uitvoering.

In MIVA toilet specifieke voorzieningen aan te brengen (inclusief de vereiste MIVA signalering).

Elektrotechnische installaties Centrale elektrotechnische voorzieningen De volledige elektrotechnische installatie dient te worden vernieuwd, omdat de huidige installatie niet voldoet aan de NEN 1010 en onvoldoende capaciteit heeft. Het gebouw dient te worden voorzien van een nutsaansluiting van voldoende vermogen voor gelijktijdig gebruik van alle gebouwfuncties. Het daadwerkelijke vermogen dient nog bepaald te worden. In de laagspanningsruimte dienen de energiemeters en de hoofdverdeelinrichting geplaatst te worden. Vanuit de hoofdverdeelinrichting worden de verschillende onderverdeelkasten gevoed. De volgende ruimtes dienen te worden voorzien van een eigen separate onderverdeelkast:      

Keuken en bar Publieksruimten en foyer Het publieksdeel in de concertzaal Het podium in de concertzaal Kantoren Technische ruimten

Het gebouw wordt niet voorzien van noodstroom. Deze is onderdeel van de inrichting. Laagspanningsinstallaties (230V en 400V) De laagspanningsinstallaties dragen zorg voor de voeding van de luchtbehandeling, warmtepomp, verlichting, wandcontactdozen, transport en keukeninstallaties. Alle benodigde bekabeling dient te worden aangebracht in

kabelgoten. Indien er ook zwakstroom of data in deze goten wordt aangebracht dient er een scheidingsschot voorzien te worden. In overleg met de gebruiker dienen de aantallen en locaties van de wandcontactdozen vastgesteld te worden. De specifieke benodigdheden voor de horeca installaties en theatertechnische installaties, zoals 400V aansluitingen. Verlichtingsinstallaties Het gebouw dient te worden voorzien van algemene verlichting, conform NEN-EN 12464-1. Daarnaast dient er in de publieksruimten sfeerverlichting en decoratieve verlichting aangebracht te worden. De verlichting dient vanaf het centrale bedieningspaneel en het GBS bediend te kunnen worden. In bergingen, sanitaire ruimtes, kantoren en andere niet voor het publiek toegankelijke ruimtes dient het licht geschakeld te worden met aanwezigheidsdetectie. Alle verlichting op basis van LED, met aanvullende eis voor de kleurweergage in verblijfsruimten: SDCM 3 of beter. Het gebouw dient te worden voorzien van noodverlichting conform de eisen van het bevoegd gezag. Beveiligingsinstallaties Het gebouw dient te worden voorzien van:    



Een automatische brandmeldinstallatie met totaaldetectie. Bij branddetectie dient de geluidsinstallatie in de zalen uit te schakelen. Een ontruimingsinstallatie type B. Inbraakdetectie: PIR detectie in alle ruimten die grenzen aan de schil (begane grond en t.p.v. opklimbare daken), aangevuld met deur- en raamstandsignalering. Camerabewaking: bewaking van toegangen, buitenschil. In totaal naar verwachting ca. 6 camera’s. Locatie en type nader te bepalen. De camerabewaking is extern uit te lezen, de beelden worden opgeslagen en kunnen worden weergegeven op een werkplek. Toegangscontrole: de scheiding tussen publiek en bedrijfszone en de toegang tot het gebouw wordt met een toegangscontrolesysteem met elektronische kaartlezers gerealiseerd.

Transportinstallaties Het gebouw dient, indien er verblijfsruimten op de verdieping aanwezig zijn, te worden voorzien van minimaal één personenlift. Uitgangspunt daarbij is een eenvoudige platformlift. De lift dient volledige toegang tot alle voor publiek toegankelijke ruimtes en de kantoorruimtes mogelijk te maken. Indien nodig kan de lift als doorlooplift worden uitgevoerd. Het aantal liften wordt bepaald door de aanwezigheid van publieksruimten op de verdieping in de verschillende bouwdelen. Alle publieksruimten dienen toegankelijk te zijn. Vaste inrichting In het gebouw dienen diverse vast inrichtingselementen aangebracht te worden:         

Keukeninrichting in de horeca keuken Bar inclusief barmeubel, achterwand, kassasystemen etc. Pantry met vaatwasser, magnetron en koelkast in de artiestenfoyer Wastafels met warm en koud water in de kleedruimten Podium in de concertzaal Theatertechnische voorzieningen in de concertzaal Digital signing voor het publiek Datanetwerk, inclusief Wifi in het gehele gebouw Bewegwijzering (niet digitaal)



Overige inrichtingselementen te bepalen bij interieurontwerp

Duurzaamheid Behalve het vervangen van de warmte-opwekking voor een warmtepomp, LED verlichting en isolatie van de schil worden de volgende duurzaamheidsmaatregelen getroffen:      

De bestaande delen van het gebouw moeten zo veel mogelijk worden hergebruikt in de nieuwe gebouwstructuur, om onnodig materiaalverlies te voorkomen; Op het dak van de uitbreiding aan de zuidzijde dienen zonnepanelen geplaatst te worden. Vooralsnog wordt uitgegaan van 80 panelen van 340Wp; De toegepaste materialen dienen van verantwoorde herkomst te zijn, waaronder FSC certificering voor het hout; Het gebruik van hernieuwbare materialen moet worden onderzocht en waar mogelijk gerealiseerd; Het van de daken en verhardingen afkomstige hemelwater moet op de locatie in de bodem worden geïnfiltreerd. Bouw en sloopafval moet in minimaal 6 fracties worden gescheiden en afgevoerd.

Bijlage 7

Podium Brogum datum vestiging uw kenmerk ons kenmerk 2e lezer/secr.

18 maart 2021 Arnhem B.2021.0310.00.N001 BV|HW

project betreft versie auteur contactpersoon e-mail/telefoon

Podium Brogum, Zierikzee Quickscan akoestiek/geluid 001 ir. P.B. (Peter) Bijvoet ir. P.B. (Peter) Bijvoet BV@dgmr.nl/088 346 76 01

Quickscan akoestiek/geluid 1. Inleiding In het kader van een haalbaarheidsonderzoek naar de verbouw/uitbreiding van podium Brogum in Zierikzee, zijn er door adviesbureau 4advies vier planvarianten uitgewerkt. Deze vier planvarianten zijn door DGMR beoordeeld op het akoestische aspect/geluidsaspecten. Beschouwd zijn onder meer: • de geluidsuitstraling naar de omgeving te beheersen. • de interne geluidsisolatie. • de akoestiek van ruimten. Voor de opzet van het gebouw is met name het beheersen van de geluidsuitstraling naar de omgeving relevant (opbouw van gevels en daken). Deze notitie geeft per planvariant een beoordeling en beschrijft de maatregelen waar rekening mee moet worden gehouden.

2. Uitgangspunten Akoestisch relevante uitgangspunten uit het haalbaarheidsonderzoek van adviesbureau 4advies zijn: • geluidsniveau popzaal: 103 dB(A) housemuziekspectrum. Dit biedt ruimte aan de programmering van versterkte (live)muziek van popbands en de programmering van een dj met dancemuziek; • geluidsniveau kleedruimten/popoefenruimte: 95 dB(A) popmuziekspectrum. Dit biedt ruimte voor repetities van popbands; • optredens in de popzaal vinden plaats tot in de dag-, avond- en nachtperiode. Repetities in de popoefenruimten beperken zich tot de dag- en avondperiode (tot 23:00 uur). Relevante geluidsgevoelige objecten in de directe omgeving zijn (conform bestemmingsplan): • ten westen: (bedrijfs)woning aan de Julianastraat nr. 44 op circa 20 m afstand; • ten noorden: (bedrijfs)woning aan de Julianstraat nr.15 op circa 40 m afstand; • ten oosten: woning aan de Platteweg 2a op circa 225 m afstand met afschermende bebouwing; • ten zuiden: woonbestemming aan de Groene Weegje 14 op circa 220 m afstand met afschermende bebouwing. Relevant voor de geluidsisolatie van de schil van het podium zijn dan ook met name de kortbij gelegen bedrijfswoningen aan de Julianastraat.

Podium Brogum

3. Basisvariant In deze variant wordt ter plaatse van de bestaande zaal een entree/theatercafé/foyer gerealiseerd. Aan de achterzijde van het gebouw worden een nieuwe zaal, een backstage gebied en toiletten gebouwd. Voordelen van deze variant • Door de popzaal nieuw te bouwen, is een hoogwaardige geluidsisolatie te realiseren. • Door de kleedkamers nieuw te bouwen, is voor de popoefenruimten een hoogwaardige geluidsisolatie te realiseren (ook intern) • Het backstage gebied en het bestaande gebouw vormen (deels) een geluidsbuffer naar de meest nabij gelegen woningen. • Aanzuig en afblaasopeningen van de luchtbehandelingsinstallatie kunnen aan de achterzijde van het gebouw worden gerealiseerd. Afgekeerd van de nabijgelegen woningen. Nadelen van deze variant Deze variant kent niet echt nadelen uit oogpunt van akoestiek en geluid.

k:\doc\b\2021\031000\b2021031000n001.docx 18-03-2021

Aandachtspunten bij de variant • De route naar het laden/lossen loopt langs het perceel van de naastgelegen woning. Voordeel is wel dat aan de zijde van Brogum deze woning een grote schuur lijkt te hebben die het geluid van rijdende vrachtauto’s/bestelbussen afschermt. Dit aspect wordt waarschijnlijk maatwerk in de melding/vergunning. • Met het realiseren van een theatercafé blijft er sprake van hoge geluidsniveaus in de bestaande zaal. Als de bestaande zaal niet wordt verbouwd, wordt het toelaatbaar geluidsniveau bepaald door de geluidsisolatie van de bestaande gevels en het dak. • Een directe verbinding/looproute tussen theatercafé en zaal moet worden voorkomen. Popzaal en theatercafé ontsluiten via een (publieks)hal. • Bij voorkeur deze entree/hal aan de westzijde van de bestaande bouw te realiseren (waar nu het podium is) en het theatercafé in het midden (grenzend weer aan de keuken). Daarmee wordt een geluidsbuffer aan de gevel gecreëerd en is meer geluidsproductie in het theatercafé mogelijk. • Een geluidsluis naar een (publieks)hal moet voorkomen dat geluidsuitstraling naar de omgeving plaats vindt via opengaande deuren. Bouwkundige maatregelen Bepalend voor de geluidsuitstraling is de dichtstbij gelegen woning (Julianastraat nr. 44).

Om te voldoen aan de eisen met betrekking tot de maximale geluidsbelasting bij omliggende woningen, moet gedacht worden aan de volgende maatregelen: • Popzaal: massieve doos-in-doos constructie. Daar waar sprake is van een bufferruimte kan volstaan worden met de binnendoos en vormt de (massieve) gevel van de bufferruimte de buitendoos. • Gevels popzaal: 300 mm betonnen binnenblad, 250 mm spouw met minerale wol, 200 mm betonnen buitenblad. Benodigde geluidsisolatie circa 65 dB (housemuziekspectrum). • Dak popzaal: 400 mm kanaalplaat met 100 mm druklaag als binnenblad, 1000 mm spouw met 500 mm minerale wol, 400 mm kanaalplaat met 50 mm druklaag als buitenblad. Benodigde geluidsisolatie circa 60 dB (housemuziekspectrum).

2

Podium Brogum

•

•

• • • • •

•

•

k:\doc\b\2021\031000\b2021031000n001.docx 18-03-2021

•

Backstage gebied: gezien de benodigde geluidsisolatie van de gevels heeft het de voorkeur het backstage gebied dezelfde hoogte te geven als de zaal, zodat deze een bufferruimte vormt voor de gehele westgevel van de popzaal. Binnenwand Popzaal - Backstage gebied: bij het backstage gebied kan volstaan worden met het doorzetten van de 300 mm betonwand als scheiding tussen popzaal en backstage gebied (de binnendoos). Gevel backstage gebied: de buitengevel van het backstage gebied krijgt een massief blad in de gevel met een massa van circa 400 kg/m2 (bijvoorbeeld 214 kalkzandsteen binnenblad). Dak backstage gebied: massief dak met een massa van circa 400 kg/m2 (bijvoorbeeld een 260 mm kanaalplaat). Popoefenruimten: lichte doos-in-doos constructie. Vloer popoefenruimten: zwevende dekvloer. Wanden/gevel popoefenruimte: tussen popoefenruimten een 150 mm kalkzandsteen wand. Aan de binnenzijde van de popoefenruimten een vrijstaande voorzetwand (binnendoos) van 2x12,5 mm gipsplaat op 100 mm spouw gevuld met minerale wol. Plafond/dak popoefenruimte: verend opgehangen plafond onder een dak met een massa van circa 400 kg/m2. Plafond van 2x12,5 mm gipsplaat op 100 mm spouw gevuld met minerale wol onder een 260 mm kanaalplaat. Bestaande zaal/theatercafé: de bestaande zaal heeft massieve gevels (inschatting: steens 1,5 steens).

De vloer van de vliering lijkt te zijn verzwaard (inschatting op basis van foto’s: verzwaring met dunne cement vloer). Het dak heeft een houten dakbeschot met pannen. Inschatting is dat geluidsniveaus tot 90 dB(A) op basis van het popmuziekspectrum mogelijk zijn. Live optredens worden dan kritisch. Programmering van een singer/songwriter of akoestische band is dan wel goed mogelijk. Ingeschatte geluidsisolatie van gevel en dak bedraagt circa 45 dB (popmuziekspectrum). Voor het realiseren van een goede ruimteakoestiek moet rekening worden gehouden met een ruimtebeslag op wanden en plafond van: ∙ popzaal: 200 mm dikte; ∙ popoefenruimten/theatercafé: 100 mm dikte. Dit in de vorm van een akoestisch open beplating (20% perforatie in de vorm van gaten of sleuven) met daarachter een pakket minerale wol. De maatregel wordt toegepast over circa 50-60% van het wandoppervlak en 100% van het plafondoppervlak.

Mogelijk is in overleg met de gemeente een verruiming van de grenswaarden mogelijk op de bedrijfswoning aan de Julianastraat 44. In dat geval kunnen maatregelen mogelijk iets minder zwaar, maar moet nog steeds rekening worden gehouden met de principe-oplossingen. • een massieve doos-in-doos constructie voor de popzaal; • een lichte doos-in doos constructie voor de popoefenruimten; • bij programmering van meer dan een singer/songwriter of akoestische band in het theatercafé: een lichte doos-in doos constructie voor het theatercafé.

3