1475244 Bijlage 6 Antwoordnotitie omgevingsvergunning Daniël Ockersestraat 1 Dreischor
Tekst van het document
•
Het aanvullend flora en fauna onderzoek is beoordeeld. Uit het aanvullend flora en fauna onderzoek naar huismus, gierzwaluw en vleermuizen is gebleken dat er een omgevingsvergunning voor een flora en fauna-activiteit aangevraagd zal moeten worden ten aanzien van de aangetroffen zomerverblijven van de gewone dwergvleermuis. Onderdeel van de vergunningaanvraag is een activiteitenplan met maatregelen op basis waarvan effecten zoveel mogelijk worden beperkt zodat er geen blijvende negatieve effecten populatieniveau ontstaan. In juli 2025 is de omgevingsvergunningaanvraag voor een flora en fauna-activiteit met het bijbehorende activiteitenplan ingediend. De omgevingsvergunning voor de sloop van de schuur wordt verleend zodra er voldoende zekerheid is over de aangevraagde vergunning voor de flora en faunaactiviteit. Het aanvullend flora en fauna onderzoek, het navraagformulier en het activiteitenplan zijn toegevoegd aan de onderbouwing en maken onderdeel uit van de stukken die bij de omgevingsvergunning behoren en die aan de raad worden voorgelegd.
•
De historische spanten worden zo veel mogelijk hergebruikt in de nieuwe bebouwing. De bebouwing behoudt zoveel mogelijk de huidige situering. Het complete woonprogramma vindt plaats op de begane grond. De constructieberekeningen en sonderingen worden hierop aangepast. Ten aanzien van de beoogde woonfunctie is advies ingewonnen van de Dorpsraad. Het aangepaste ontwerp is nogmaals ter beoordeling voorgelegd aan de Commissie ruimtelijke kwaliteit en heeft op 28 april 2025 een positief advies ontvangen.
•
Er is een participatie paragraaf toegevoegd aan de GRO (goede ruimtelijke onderbouwing). Zie hiervoor paragraaf 4.2
•
De BENG-berekeningen en constructieberekeningen zijn aangepast aan het nieuwe ontwerp.
•
De ruimtelijke onderbouwing is op een aantal punten tekstueel aangepast om de beoogde situatie verder te verduidelijken. Het gaat daarbij om de met geel gearceerde tekstonderdelen van de ruimtelijke onderbouwing, staande in bijlage 7 van deze antwoordnotitie.
•
De zonnepanelen en de kelder zijn uit het ontwerp verwijderd. De constructieberekeningen en sonderingen worden hierop aangepast.
•
Om de vleermuispopulatie te ondersteunen worden vleermuisstenen opgenomen in de bebouwing en worden op omliggende percelen vleermuiskasten geplaatst.
•
De BENG-berekeningen en constructieberekeningen zijn aangepast aan het nieuwe ontwerp.
27
3.2
Aanpassingen naar aanleiding van adviezen CRK
De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit is intensief betrokken bij de voorliggende aanvraag omgevingsvergunning. Volledigheidshalve zijn hieronder de adviezen van de CRK opgesomd. Daarna volgen de (bouw)tekeningen van het bouwplan dat akkoord is bevonden door de CRK. •
Advies CRK 3 maart 2025: Niet akkoord; het gesloten karakter van de oorspronkelijke schuur is in het voorgestelde ontwerp onvoldoende herkenbaar. Graag architect uitnodigen.
•
Advies CRK 10 maart 2025: Voordeur volledig gesloten in horizontale potdekseldelen uitvoeren; Linker dubbele deur uitvoeren in vaste deuren met enkele ontbrekende planken voor licht en lucht. Middelste deuren functioneel met terugliggende donkere pui. Rechts permanent dicht, uitvoeren met enkele ontbrekende planken voor licht en lucht.
•
Advies CRK 17 maart 2025: Linker- en rechterdeur moeten dus dichtblijven, commissie wil details zien.
•
Advies CRK 31 maart 2025: Akkoord mits dakramen uitvoeren in velux classico of gelijkwaardig.
•
Advies CRK 7 april 2025: Akkoord, mits 3 classico veluxdakramen (afmetingen 78 x 118).
•
Advies CRK op 28 april 2025: Aangepast bouwplan Daniel Ockersestraat Dreischor (velux classico 3x toegepast, stukken staan in map van agenda) Akkoord.
28
4. Bijlage(n) bij antwoordnotitie 4.4
29
Bijlage 1
4.5
30
Bijlage 2