Document · PDF

1156166 Bijlage 1a (Ver)koopovereenkomst grond en erfpachtrechten Tuin van Renesse

Gemeenteraad 27 maart 2025, gemeente Schouwen-DuivelandBij agendapunt: RVS Overdracht gronden en gebouwen Tuin van Renesse (1156166)22.093 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 3 van 3

Partijen al het mogelijke doen om de verhuizing naar het Transferiumgebouw te realiseren zodat een duurzame oplossing voor het huisvestingsvraagstuk wordt gevonden; q. Partijen de intentie uitspreken om bij een positieve uitkomst van deze fase de vervolgstappen met elkaar af te spreken.

Paraaf Gemeente:

Paraaf Initiatiefnemer:

Bijlage De volgende aan deze intentieovereenkomst gehechte bijlagen maken onlosmakelijk deel uit van deze intentieovereenkomst: • Bijlage 1: Programma van eisen van de heren Van Zalm en Bouwman.

Bekendheid inhoud intentieovereenkomst Partijen verklaren dat zij, voorafgaand aan de ondertekening van deze intentieovereenkomst, zorgvuldig kennis hebben genomen van de inhoud hiervan en voldoende informatie hebben ontvangen om de gevolgen van deze intentieovereenkomst te overzien.

Aldus opgemaakt in 2-voud en ondertekend, namens de Gemeente,

namens de Initiatiefnemer,

…………….……………….………….

…………………………………………………..

de heer A.B. Schaalje

de heer W.F.P. van Zalm

projectleider ruimtelijke ontwikkeling

Zierikzee, d.d. ……………………….

Arnemuiden, d.d. …..…………………………

………………………………………………… de heer I.L. Bouwman

Renesse, d.d. ………………………………..

Paraaf Gemeente:

Paraaf Initiatiefnemer:

Bijlage 1. Programma van eisen van de heren Van Zalm en Bouwman

Paraaf Gemeente:

Paraaf Initiatiefnemer:

Laan van St. Hilaire 2 4301 SH Zierikzee Postadres: Postbus 5555 4300 JA Zierikzee T (0111) 452 000 E gemeente@schouwen-duiveland.nl W www.schouwen-duiveland.nl

Bijlage 4b. Intentieovereenkomst Ondernemers Vereniging Renesse

INTENTIEOVEREENKOMST Verhuizing naar te verbouwen Transferiumgebouw in Renesse – Ondernemers Vereniging Renesse

Zaaknummer 1230826

Onder voorbehoud van bestuurlijke goedkeuring en van reacties op de publicatie van de voorgenomen verhuur. Vanwege het Didamarrest van de Hoge Raad is publicatie verplicht. Wij publiceren op de gemeentelijke website en in de Wereldregio.

INHOUD Intentieovereenkomst Ondergetekenden Overwegingen Bijlagen Bekendheid inhoud intentieovereenkomst

Bijlage 1. Uittreksel Kamer van Koophandel OVR Bijlage 2. Programma van eisenvan OVR

5 5 5 7 7

9 11

Intentieovereenkomst Verhuizing naar te verbouwen Transferiumgebouw in Renesse – Ondernemers Vereniging Renesse Ondergetekenden 1. De publiekrechtelijke rechtspersoon GEMEENTE SCHOUWEN-DUIVELAND, gevestigd in Zierikzee en kantoorhoudend aan de Laan van Saint Hilaire 2, 4301 SH in Zierikzee (Postbus 5555, 4300 JA in Zierikzee), ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 20170062, hierbij rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer A.B. Schaalje, projectleider ruimtelijke ontwikkeling van de afdeling Ruimte en Milieu, gevolmachtigd door de burgemeester bij diens besluit van 10 december 2019 en handelend ter uitvoering van het besluit van 12 november 2024 van het college van burgemeester en wethouderhouders van de gemeente Schouwen-Duiveland, hierna te noemen: ‘de Gemeente‘, en 2. De vereniging met volledige rechtsbevoegdheid ONDERNEMERS VERENIGING RENESSE, statutair gevestigd in Renesse, gemeente Schouwen-Duiveland en kantoorhoudend aan Zeedahliaweg 42, 4325 CV in Renesse (Postadres: Postbus 40, 4325 ZG in Renesse), ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 40309409, een uittreksel van de Kamer van Koophandel is als bijlage 1 aan deze intentieovereenkomst gehecht, hierbij rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar secretaris/gezamenlijk bevoegd bestuurder, de heer W.B.

van der Hoek, geboren op 4 juni 1964, en haar penningmeester/gezamenlijk bevoegd bestuurder de heer R. Oudesluijs, geboren op 29 mei 1976, hierna te noemen: ‘OVR’ en/of ‘Initiatiefnemer’, de Gemeente en de OVR en/of Initiatiefnemer, hierna gezamenlijk te noemen: ‘de Partijen‘.

Overwegingen Partijen nemen in overweging dat: a. de Gemeente 2 erfpachtovereenkomsten heeft gesloten met de eigenaar van de ‘Tuin van Renesse’ voor het gebruik van zijn gronden en opstallen. Een erfpachtovereenkomst uit 1996 en een erfpachtovereenkomst uit 1998. Deze erfpachtovereenkomsten eindigen op 31 december 2035; b. zich onlangs bij de eigenaar van de gronden, en daaropvolgend bij onze gemeente, een koper voor de ‘Tuin van Renesse’ heeft gemeld; c. de beoogde koper zowel het bloot eigendom van de huidige eigenaar wil kopen als het erfpachtrecht van onze Gemeente; d. medewerkers van de gemeente diverse overleggen hebben gevoerd met de beoogde koper en de gebruikers c.q. huurders van de gebouwen in de ‘Tuin van Renesse’ die onze Gemeente momenteel exploiteert; e. het college de gemeenteraad binnenkort adviseert om onder voorwaarden medewerking te verlenen aan beëindiging van de 2 erfpachtovereenkomsten c.q. verkoop van de erfpachtrechten, na overdracht van de gronden (de levering van het bloot eigendom belast met het erfpachtrecht) en opstallen door de eigenaar aan de beoogde koper;

Paraaf Gemeente:

Paraaf Initiatiefnemer:

f. voor de beoogde koper 1 van de voorwaarden om tot koop over te gaan is, dat de woonboerderij aan Roelandsweg 3b en 3c in Renesse (kamphuis) vanaf 1 januari 2027 vrij (van huur) beschikbaar is; g. Initiatiefnemer een huurovereenkomst met een addendum heeft met de Gemeente inzake het gebruik van de onder overweging e genoemde opstallen: Huurovereenkomst met Ondernemers Vereniging Renesse voor de bovenverdieping van Roelandsweg 3 (c) in Renesse, voor een periode van 10 jaar tot en met 31 maart 2028 met een jaarlijkse huursom van € 6.163,82 prijspeil 2024 (huursom wordt jaarlijks geïndexeerd volgens het consumentenprijsindexcijfer), bekend onder zaaknummer 23712; Addendum huurovereenkomst met Ondernemers Vereniging Renesse voor de bovenverdieping van Roelandsweg 3 (b) in Renesse, voor een periode van 8 jaar en 9 maanden tot en met 31 maart 2028 met een jaarlijkse huursom van € 1.815,63 prijspeil 2024 (huursom wordt jaarlijks geïndexeerd volgens het consumentenprijsindexcijfer), bekend onder zaaknummer 161249; h. medewerkers van de Gemeente daarom de afgelopen periode contact met de Initiatiefnemer hebben gezocht om te bezien of Initiatiefnemer kan verhuizen naar het Transferiumgebouw aan Roelandsweg 5, 5a en 5b, 4325 CR in Renesse, kadastraal bekend gemeente Westerschouwen, sectie H, nummer 1026 (gedeeltelijk), groot circa 263 m²; i.

Initiatiefnemer daarbij heeft aangegeven een positieve grondhouding te hebben ten aanzien van de verhuizing op basis van het globale programma van eisen, dat Initiatiefnemer heeft opgesteld voor de verbouwing en het gebruik van het Transferiumgebouw, welk programma van eisen als bijlage 2 aan deze intentieovereenkomst is gehecht; j. er naast Initiatiefnemer andere partijen zijn die interesse hebben voor huur van een deel van het te verbouwen Transferiumgebouw. Deze andere initiatiefnemers zijn: De heren W.F.P. van Zalm en I.L. Bouwman, hierna te noemen: ‘de heren Van Zalm en Bouwman’; Stichting Eilandmarketing Schouwen-Duiveland, hierna te noemen: ‘SESD’; Stichting Het Ambachtshuis Renesse, hierna te noemen: ‘het Ambachtshuis’; k. medewerkers van de Gemeente met Initiatiefnemer het programma van eisen nader uitwerken en afstemmen met de andere initiatiefnemers, zoals genoemd onder overweging j, met als doel om zoveel mogelijk gezamenlijke ruimtes te realiseren en te gebruiken in het te verbouwen Transferiumgebouw; l. voor SESD en het Ambachtshuis geldt dat, als de programma’s van eisen van de Initiatiefnemer en de andere onder overweging j genoemde initiatiefnemers er toe leiden dat er onvoldoende ruimte beschikbaar is voor SESD en het Ambachtshuis, de Gemeente een inspanning doet om alternatieve huisvesting te vinden; m.

de daadwerkelijke verhuizing (voor 1 januari 2027) naar het Transferiumgebouw onder meer afhankelijk is van het zonder inzet van rechtsmiddelen doorlopen van de Didam-publicatie en de benodigde vergunning(en) dan wel andere toestemming(en); n. de Gemeente eigenaar blijft van het Transferiumgebouw en vanuit die hoedanigheid verantwoordelijk is voor de investering in de verbouwing alsmede voor de jaarlijkse kosten van het groot- en planmatig onderhoud aan het gebouw en installaties; o. Partijen in een later stadium nadere afspraken maken over een marktconforme huursom, waarbij een íngroeiregeling’ voor de eerste paar jaren van huur in relatie tot de huidige huursom mogelijk is; p. Partijen al het mogelijke doen om de verhuizing naar het Transferiumgebouw te realiseren, zodat een duurzame oplossing voor het huisvestingsvraagstuk wordt gevonden; q. Partijen de intentie uitspreken om bij een positieve uitkomst van deze fase de vervolgstappen met elkaar af te spreken.

Paraaf Gemeente:

Paraaf Initiatiefnemer:

Bijlagen De volgende aan deze intentieovereenkomst gehechte bijlagen maken onlosmakelijk deel uit van deze intentieovereenkomst: • Bijlage 1: Uittreksel Kamer van Koophandel OVR; • Bijlage 2: Programma van eisen van OVR.

Aldus opgemaakt in 2-voud en ondertekend, namens de Gemeente,

namens OVR,

…………….……………….………….

……………………………………….….………..

de heer A.B. Schaalje

de heer W.B. van der Hoek

projectleider ruimtelijke ontwikkeling

secretaris/gezamenlijk bevoegd bestuurder

Zierikzee, d.d. ……………………….

Renesse, d.d. …………………….….…………

…………………………………………………… de heer R. Oudesluijs penningmeester/gezamenlijk bevoegd bestuurder

Renesse, d.d. ……………….…………………

Paraaf Verhuurder:

Paraaf Initiatiefnemer:

Bijlage 1. Uittreksel Kamer van Koophandel OVR 23-09-2024, 19:42

Uittreksel - 40309409 - ONDERNEMERS VERENIGING RENESSE

Online inzage uittreksel - ONDERNEMERS VERENIGING RENESSE - 40309409 KVK-nummer

40309409

Rechtspersoon RSIN Rechtsvorm Statutaire naam Statutaire zetel Bezoekadres Postadres Internetadres E-mailadres Datum akte van oprichting Datum akte laatste statutenwijziging Activiteiten

808307526 Vereniging met volledige rechtsbevoegdheid ONDERNEMERS VERENIGING RENESSE Renesse, gemeente Schouwen-Duiveland Zeedahliaweg 42, 4325CV Renesse Postbus 40, 4325ZG Renesse www.renesseaanzee.nl secretariaat@renesseaanzee.nl 14-12-1978 04-02-2019 SBI-code: 9411 - Bedrijfs- en werkgeversorganisaties Belangenverenigingen van plaatselijke ondernemers

Bestuurders Naam Geboortedatum Datum in functie Titel Bevoegdheid

van der Hoek, Walter Bruno 04-06-1964 23-10-2012 (datum registratie: 29-01-2013) Secretaris Gezamenlijk bevoegd (met andere bestuurder(s), zie statuten)