1070304 Bijlage 4 Strandpark De Zeeuwse Kust concept 8 Bijlagen toelichting
Tekst van het document
De duinen worden ingezaaid met een grasmengsel en solitairstruiken van o.a. liguster, vlier en meidoorn de strook tussen park en natuurgebied wordt beplant met vooral boomvormers met randen van struweel. de overige stroken op het park worden voorzien van struweel. aan oost- en westzijde van de hoofdontsluiting komt een laanbeplanting
9. Velden beplanting op de velden tussen de standplaatsen worden gevormd door een gevarieerde haag bestaande uit meidoorn, liguster, Gelderse roos en veldesdoorn.
Assortiment 1 Populus canadensis 1 Populus nigra 1 Fraxinus pennsylvanica 1 Pinus sylvestris 1 Alnus glutinosa 1 Betula pubescens 1 Juglans regia
populier zwarte populier es den els zachte berk noot
2 Begraasd grasland 3 Nat grasland 4 Kreek
Delta 1 Delta 1
5 Ligustrum vulgare Atrovirens 5 Crataegus monogyna 5 Sambucus nigra 6 Acer pseudoplatanus 6 Alnus glutinosa 6 Betula pubescens 6 Fraxinus excelsior 6 Populus nigra 6 Acer campeste
individueel individueel individueel individueel individueel individueel individueel
16-18 16-18 16-18 16-18 16-18 16-18 16-18
liguster meidoorn vlier
solitair solitair solitair
80/100 80/100 80/100
Esdoorn zwarte els zachte berk gewone es zwarte populier veldesdoorn
individueel individueel individueel individueel individueel individueel
60/100 60/100 60/100 60/100 60/100 60/100
6 Prunus avium 6 Prunus spinosa 6 Quercus robur 6 Sorbus aucuparia
zoete kers sleedoorn zomereik lijsterbes
7 Acer campestre 7 Alnus glutinosa 7 Ligustrum vulgare Atrovirens 7 Salix purpurea 7 Prunus padus 7 Sambucus nigra 7 Crataegus monogyna
veldesdoorn zwarte els liguster bitterwilg vogelkers vlier meidoorn
8 Ulmus Lobel 8 Tilia tomentosa Doornik
iep linde
9 Acer campestre 9 Crataegus monogyna 9 Ligustrum vulgare Atrovirens 9 Viburnum opulus
veldesdoorn meidoorn liguster gelderse roos
individueel individueel individueel individueel individueel individueel individueel individueel individueel individueel individueel laan laan individueel individueel individueel individueel
60/100 60/100 60/100 60/100 60/100 60/100 60/100 60/100 60/100 60/100 60/100 16-18 16-18 60/100 60/100 60/100 60/100
In de praktijk 1 Boomgroep
verdeeld over het gehele perceel staan bomen in een losse structuur aan brengen volgens aanleg tekening bomen voorzien van 2 boompalen lengte 250 onbeh. Ø8-10
2 Begraasd grasland
grasland inzaaien met voorgesteld zaadmengsel hoeveelheid volgens opgave leverancier grasland inzaaien met voorgesteld zaadmengsel hoeveelheid volgens opgave leverancier talud inzaaien met het zelfde mengsel als het grasland de duin wordt ingezaaid met een grasmengsel 3kg per are met daartussen solitairstruiken, soort volgens opgave plantlijst
3 Nat grasland 4 Kreek 5 Duin
6 Bos 7 Struweel 8 Laan
9 Beplanting op de velden
assortiment volgens opgave individueel mengen plantafstand 1,25mx1,25m verschoven verband assortiment volgens opgave individueel mengen plantafstand 1,00mx1,00m verschoven verband assortiment volgens opgave te planten in voorbereide grond afstand onderling 10 meter bomen voorzien van 2 boompalen lengte 250 onbeh. Ø8-10 de velden worden onderling gescheiden door hagen deze bestaan uit een dubbele rij volgens assortiment plantafstand 30x30x30 verschoven verband individueel mengen
Algemene voorbereidingswerkzaamheden plantwerk Voorafgaande aan het aanbrengen van de beplanting dienen de volgende zaken in acht te worden genomen. Na het onder profiel brengen van het terrein zullen er een monsters genomen worden om een bemesting advies te kunnen opstellen. Voorafgaande aan het planten worden de te planten gebieden gespit op ±30cm diepte. Alle werkzaamheden uitvoeren onder gunstige weersomstandigheden. De percelen bos en struweel zullen voorafgaande aan het planten ingezaaid worden met klaver hierdoor is een extensief beheer mogelijk.
Beheer De inrichting van het terrein is zodanig ingericht dat extensief beheer mogelijk is. Waar mogelijk in het natuurgebied wordt er gebruik gemaakt van grazers. De te planten stroken worden waar mogelijk ingezaaid met klaver. De leidraad voor het onderhoud van de beplanting is de kwaliteitscatalogus openbare ruimte 2018 (KOR) Uitgangspunt is om rondom gebouwen en zichthoeken het terrein te onderhouden op onderhoud niveau B het overige terrein op onderhoud niveau C.
Uitbreiding Strandpark Zeeuwse Kust - Plan-B v2.5 (Groenplan) A1 - 1:1000
84/637
Bijlage 6
85/637
Verkennend bodemonderzoek
HISTORISCH ONDERZOEK VERKENNEND BODEMONDERZOEK
Strandpark De Zeeuwse Kust Renesse
Opdrachtgever Aannemingsmaatschappij Van Gelder B.V. Industrieweg 18 4301 RS Zierikzee
MCG Zuidwest B.V. Schouwersweg 9 4451 HS Heinkenszand T: 0113 567 926 I: www.mcgzuidwest.nl E: info@mcgzuidwest.nl
Projectnummer Status Versie Datum Projectleider (Mede)auteur
22MCG125.10 Definitief 01 5 augustus 2022 Dhr. A.P.L.A.M Steenbergen Dhr. J.A. Booij
INHOUD SAMENVATTING
3
1
4
INLEIDING
1.1
Aanleiding en doel
4
1.2
Kwaliteit
4
1.3
Betrouwbaarheid
4
2
VOORONDERZOEK
5
2.1
Huidig en toekomstig bodemgebruik
5
2.2
Terreinverkenning
5
2.3
Boomgaardenkaart
6
2.4
Bodemkwaliteitskaart
6
2.5
Eerdere onderzoeken
6
2.6
Conclusie vooronderzoek
6
2.7
Onderzoeksstrategie
6
3
VERRICHTE WERKZAAMHEDEN
8
3.1
Veldwerkzaamheden
8
3.2
Laboratoriumonderzoek
9
4
RESULTATEN
11
4.1
Toetsingskader
11
4.2
Toetsing
11
5
CONCLUSIES EN ADVIES
13
BIJLAGEN 1: Kadastrale situatie 2: Situatietekeningen 3: Boorprofielen 4: Analyseresultaten 5: Toetsingsresultaten
2
22MCG125.10
SAMENVATTING Locatie Onderzoek Aanleiding Doel
Conclusie vooronderzoek Onderzoeksstrategie
Strandpark De Zeeuwse Kust te Renesse. - Historisch onderzoek cf. NEN 5725; - Verkennend bodemonderzoek cf. NEN 5740. - Nieuwbouw op vier locaties binnen het bestaande park; - Uitbreiding van de camping aan de (zuid)oostzijde. Bepalen van de bodemkwaliteit voor: - aanvraag omgevingsvergunning voor de nieuwbouw, - functiewijziging van ‘overig’ naar ‘wonen’ voor de uitbreiding van de camping. Onverdachte locatie. Ter plaatse van de voormalige sloten en paden dient geverifieerd te worden of sprake is van afwijkende bodemlagen of bijmengingen. Nieuwbouwlocaties Strategie: onverdacht niet lijnvormig (ONV-NL). Onderzoek van de boven- en ondergrond; van het grondwater kan worden aangenomen dat de kwaliteit sinds de eerdere onderzoeken niet negatief is beïnvloed. Ontwikkelgebied met staplaatsen en toegangswegen Strategie: onverdacht grootschalig (ONV-GR-NL). Onderzoek van de boven- en ondergrond; grondwateronderzoek d.m.v. 5 i.p.v. 10 peilbuizen. Dit aantal wordt voldoende geacht om een representatief beeld te krijgen van de grondwaterkwaliteit. Ontwikkelgebied met natuur en waterpartijen Omdat volgens het historisch onderzoek geen bodemverontreiniging is te verwachten, is een verkennend onderzoek niet noodzakelijk. Ter plaatse van de gedempte sloten en de voormalige paden worden ter controle boringen verricht i.c.m. met de civieltechnische boringen t.b.v.
de bepaling van de bodemopbouw.
Bodemopbouw
Zintuiglijke waarnemingen
Resultaten
-
Nieuwbouwlocaties: zand en klei. Gebied ten zuiden en direct ten oosten van de bestaande camping: zandige of siltige klei, met in de diepere ondergrond zand en/of veen. - Oostkant ontwikkelgebied: tot 0,5 à 1,0 m-maaiveld (mv) zandige klei, met daaronder over het algemeen zand. In boring 211 t.p.v. het centrumgebouw is vanaf 1,6 m-mv slibhoudende klei aanwezig; waarschijnlijk is dit te relateren aan een voormalige sloot ter plaatse. Ter plaatse van de voormalige sloten en paden in het ontwikkelgebied zijn geen bijzonderheden waargenomen. De bestaande sloten zijn gecontroleerd op de aanwezigheid van slib; dit is zeer marginaal en alleen in de sloot van noord naar zuid aanwezig. Boven- en ondergrond Alle (meng)monsters voldoen aan de achtergrondwaarde; dit geldt ook voor het monster van de slibhoudende klei t.p.v. het centrumgebouw. Uit de indicatieve toetsing aan het Besluit bodemkwaliteit volgt de klasse ‘altijd toepasbaar’. Grondwater Zeer licht verhoogde concentraties barium, xylenen of molybdeen in drie peilbuizen, geen verhoogde concentraties in de twee overige peilbuizen.
Conclusie en advies
Er is geen nader onderzoek noodzakelijk. Omdat het gedeelte van het ontwikkelgebied met de staplaatsen en toegangswegen analytisch onverdacht blijkt, kan dit ook worden aangenomen voor het gedeelte dat wordt ontwikkeld tot natuurgebied met waterpartijen. De conclusie van het historisch onderzoek voor dit gedeelte wordt hiermee bevestigd. Gezien bovenstaande zijn er vanuit milieukundig oogpunt geen belemmeringen voor de voorgenomen nieuwbouw en de uitbreiding van het park. Aanbevolen wordt om vrijkomende grond te hergebruiken binnen het werk. In overleg met het bevoegd gezag kan eventueel grondverzet buiten het werkgebied plaatsvinden op basis van de bodemkwaliteitskaart, hierbij dienen de toepassingseisen van het Besluit bodemkwaliteit in acht te worden genomen.
3
22MCG125.10
1
INLEIDING
1.1
Aanleiding en doel In opdracht van Aannemingsmaatschappij Van Gelder B.V. heeft MCG Zuidwest B.V. in juli 2022 een historisch onderzoek volgens de NEN 5725 en een verkennend bodemonderzoek volgens de NEN 5740 uitgevoerd ter plaatse van het Strandpark De Zeeuwse Kust te Renesse. De locatie is kadastraal bekend als percelen G 137, 138, 139, 173, 548 en 551 (volledige percelen) en percelen G 577 en 514 (gedeeltelijk), zie Bijlage 1. Aanleiding voor het bodemonderzoek is de geplande nieuwbouw op vier locaties binnen het bestaande park en de uitbreiding van de camping aan de (zuid)oostzijde. Voor de nieuwbouw dient het onderzoek voor de aanvraag van de omgevingsvergunning; voor de uitbreiding van de camping dient het onderzoek t.b.v. de functiewijziging van ‘overig’ naar ‘wonen’. Doel van het onderzoek is het bepalen van de bodemkwaliteit van de onderzoekslocatie en op basis hiervan na te gaan of de bodemkwaliteit een belemmering kan opleveren voor de omgevingsvergunning of functiewijziging.
1.2
Kwaliteit Het bodemonderzoek is uitgevoerd volgens de BRL SIKB 2000: veldwerk bij milieuhygiënisch bodem- en waterbodemonderzoek. De volgende onderliggende protocollen zijn van toepassing: ‐ Protocol 2001: plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen, nemen van grondmonsters en waterpassen; ‐ Protocol 2002: het nemen van grondwatermonsters. Het procescertificaat van MCG Zuidwest B.V. en het daarbij behorende keurmerk zijn uitsluitend van toepassing op de activiteiten inzake de monsterneming en de overdracht van de monsters, incl. de daarbij behorende veldwerkregistratie aan een erkend laboratorium of de opdrachtgever. De analyses zijn uitgevoerd door een geaccrediteerd laboratorium. De analyseresultaten zijn getoetst aan de Circulaire bodemsanering d.d. 2013. De onderzochte locatie is niet in eigendom van MCG Zuidwest B.V. of gerelateerde zusterbedrijven. Hierdoor is de wettelijk voorgeschreven functiescheiding geborgd.
1.3
Betrouwbaarheid Het onderzoek is op zorgvuldige wijze verricht volgens de algemeen gebruikelijke inzichten en methoden. MCG Zuidwest B.V. streeft bij elk onderzoek naar een optimale representativiteit. Het onderzoek is echter gebaseerd op een beperkt aantal boringen/gaten en monsters. Hierdoor blijft het mogelijk dat plaatselijke afwijkingen in de samenstelling van de bodem en/of puinlaag aanwezig zijn welke tijdens het onderzoek niet naar voren zijn gekomen. MCG Zuidwest B.V. is niet aansprakelijk voor hieruit voortvloeiende schade of gevolgen van welke aard ook. Ondanks dit onderzoek kan achteraf aanvullende verontreiniging worden geconstateerd (restrisico). Daarom dient bij sloop- en bouwactiviteiten en bij grondwerkzaamheden steeds aandacht gegeven te worden aan afwijkende kenmerken van de bodem zoals een afwijkende kleur, geur, bijmenging en onbekende obstakels zoals leidingwerken, putten en puinlagen. Tevens wordt erop gewezen dat dit onderzoek een momentopname is. De bodem en/of puinlaag kan na het onderzoek van kwaliteit veranderen door bijvoorbeeld een calamiteit of aanvoer van grond. Om de aanvoer van verontreinigde grond te voorkomen, dient de leverancier van de grond en/of het ophoogzand een certificaat te overleggen van de herkomst en van de chemische kwaliteit van het materiaal.
In algemene zin wordt gesteld dat ongedefinieerd puin en funderingspuin waarvan de herkomst en tijdstip van productie en toepassing niet bekend is, verdacht zijn voor asbest, tenzij het materiaal is toegepast voor of nadat grootschalig met asbest werd gewerkt, of een asbestonderzoek conform de NEN 5707 en/of NEN 5897 is uitgevoerd. 4
22MCG125.10
2
VOORONDERZOEK Voor het vooronderzoek volgens de NEN 5725 is gebruik gemaakt van gegevens verkregen uit: - kadastrale, topografische en historische kaarten; - een terreinverkenning; - bodemkwaliteitskaart en boomgaardenkaart Provincie Zeeland; - nazca-i provincie Zeeland; - informatie van het bevoegd gezag (gemeente Schouwen-Duiveland, d.d. 29 maart 2022); - eerder onderzoek; - informatie van de opdrachtgever.
2.1
Huidig en toekomstig bodemgebruik Het Strandpark De Zeeuwse Kust is gelegen ten oosten van Renesse. Uit historisch kaartmateriaal van topotijdreis.nl blijkt dat de locatie altijd onbebouwd is geweest en natuur- of landbouwgebied betreft. Het deel met het reeds bestaande vakantiepark is ontwikkeld in het begin van deze eeuw. In het gebied zijn tot einde jaren ’50 / begin jaren ’60 diverse paden en gedempte sloten aanwezig geweest; de sloten zijn gedempt met vermoedelijk gebiedseigen grond. In de oostelijke helft van de locatie zijn recent enkele nieuwe greppels/sloten en een waterpartij gegraven; de greppels zullen deels worden gedempt. Uit het kaartmateriaal blijken verder geen aanwijzingen dat in het verleden veranderingen op de locatie hebben plaatsgevonden die invloed kunnen hebben op de bodemkwaliteit. Tevens zijn geen historische gegevens bekend over bodembedreigende (bedrijfs)activiteiten of calamiteiten op de locatie, waardoor de bodem verontreinigd kan zijn geraakt. Het bestaande vakantiepark wordt uitgebreid in oostelijke en zuidelijke richting. Hiervan wordt het gedeelte direct ten oosten en zuiden van het bestaande park ingericht met wegen en locaties voor stacaravans. Het gebied ten zuiden en oosten van dit nieuwe park wordt ontwikkeld tot natuurgebied met waterpartijen. De geplande nieuwbouw/uitbreiding op het bestaande park betreft de volgende gebouwen: 1.
nieuwe loods ter plaatse van de bestaande tennisbaan; 2. uitbreiding van het centrumgebouw; 3. nieuw animatiegebouw aan de zuidzijde van het park; 4. uitbreiding sanitairgebouw aan de zuidoostzijde van het park.
2.2
Terreinverkenning Uit de terreinverkenning die is uitgevoerd voorafgaand aan het veldwerk blijkt dat een gedeelte van het uitbreidingsterrein in gebruik is voor landbouw; het overige deel is braakliggend/ begroeid met gras. Er zijn geen asbestverdachte (plaat)materialen op het maaiveld waargenomen ter plaatse van de bestaande camping of van de geplande uitbreiding. Ook zijn er geen asbestverdachte objecten aanwezig, waarvan door verwering of beschadiging asbest in de bodem kan zijn gekomen. De voormalige paden zijn niet meer aanwezig; er is hier geen puin of ander bodemvreemd materiaal op het maaiveld aangetroffen. De bestaande sloten/greppels zijn gecontroleerd op de aanwezigheid van slib; dit blijkt zeer marginaal en alleen in de sloot van noord naar zuid aanwezig. De bestaande waterpartij aan de noordoostzijde blijft behouden en is daarom niet gecontroleerd. Er zijn verder geen verdachte deellocaties of bodembedreigende activiteiten zoals illegale lozingen of stortingen aangetroffen. Op de nieuwbouw- en uitbreidingslocaties zijn geen bovengrondse brandstoftanks waargenomen. Er zijn ook geen aanwijzingen die duiden op ondergrondse tanks.
5
22MCG125.10
2.3
Boomgaardenkaart Op basis van de boomgaardenkaart, geraadpleegd op het Geoloket Zeeuws Bodemvenster, is de onderzoekslocatie niet gelegen in een voormalig fruitteeltgebied. Daarom is de locatie niet verdacht voor bestrijdingsmiddelen.
2.4
Bodemkwaliteitskaart Op basis van de bodemkwaliteitskaart van de gemeente Schouwen-Duiveland is de onderzoekslocatie gelegen in zone A ‘Buitengebied zonder Zierikzee’. De nieuwbouw- en uitbreidingslocaties binnen het bestaande vakantiepark hebben de bodemfunctie ‘wonen’; de percelen waar de uitbreiding van het park plaatsvindt, hebben momenteel de functie ‘overig’. Zowel de boven- als de ondergrond zijn geclassificeerd als bodemkwaliteitsklasse ‘landbouw/natuur (AW).
2.5
Eerdere onderzoeken Direct aan de noordwestkant van de huidige onderzoekslocatie, ter plaatse van de reeds ontwikkelde camping is in 2006 een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd: ‐ Verkennend bodemonderzoek Helleweg/Rampweg te Noordwelle, SMA, d.d. 22 augustus 2006. Project 2369513. Aanleiding voor het onderzoek was een transactie en de geplande herontwikkeling tot camping. Bij dit onderzoek zijn in zowel de boven- als de ondergrond geen verhoogde gehalten gemeten. In het grondwater van één peilbuis is een (van nature) matig verhoogde concentratie arseen aangetoond; tevens zijn plaatselijk licht verhoogde concentraties aan nikkel, arseen en chroom gemeten. Het zuidwestelijke deel van de locatie die in 2006 is onderzocht, is in 2012 opnieuw onderzocht: ‐ Verkennend bodemonderzoek Helleweg te Noordwelle gemeente Schouwen-Duiveland, SMA, d.d. 10 augustus 2012. Project 23120117. In de boven- en ondergrond zijn geen verontreinigingen gemeten. In het grondwater zijn alleen van nature licht verhoogde concentraties barium aangetoond. Op de percelen direct aan de oostkant van de huidige onderzoekslocatie (tussen de Nieuweweg en Land & Zee) zijn de volgende bodemonderzoeken uitgevoerd: ‐ Verkennend bodemonderzoek Rampweg te Renesse, SMA, d.d. 24 januari 2018. Project 23170264. ‐ Verkennend bodemonderzoek Nieuweweg te Renesse (Westerschouwen G174, 554 en 555 ged.), SMA, d.d.
26 juni 2018. Project 23180103. De aanleiding voor het onderzoek was de voorgenomen aanleg van een recreatiepark op de locatie. Dit park dient nog te worden ontwikkeld. Uit de resultaten blijkt dat bij beide onderzoeken in de boven- en ondergrond geen verhoogde gehalten zijn gemeten. In het grondwater zijn bij het eerste onderzoek geen verhoogde concentraties gemeten; bij het tweede onderzoek zijn plaatselijk van nature zeer licht verhoogde concentraties molybdeen aangetoond.
2.6
Conclusie vooronderzoek Op basis van het vooronderzoek is de hypothese gesteld dat ter plaatse van de onderzoekslocatie geen bodemverontreiniging is te verwachten. De onderzoekslocatie is daarom beschouwd als onverdacht. Aandachtspunten zijn de voormalige sloten/greppels en de voormalige paden; hier dient geverifieerd te worden of sprake is van afwijkende bodemlagen of bodemvreemde bijmenging.
2.7
Onderzoeksstrategie De onderzoeksstrategie is bepaald in overleg met de opdrachtgever en met het bevoegd gezag, de gemeente Schouwen-Duiveland. Nieuwbouwlocaties In het kader van de NEN 5740 wordt voor de vier nieuwbouwlocaties in het bestaande park uitgegaan van de strategie voor een onverdachte locatie (ONV-NL).
6
22MCG125.10
Uit het overleg met het bevoegd gezag volgt dat alleen de boven- en ondergrond dient te worden onderzocht. Het grondwateronderzoek kan achterwege worden gelaten, omdat de kwaliteit van het grondwater bij de eerdere onderzoeken voldoende is vastgelegd en kan worden aangenomen dat de kwaliteit sindsdien niet negatief is beïnvloed. De boringen met peilbuis zullen worden vervangen door boringen tot 2,0 m-maaiveld (mv) voor het grondonderzoek. Ontwikkelgebied met staplaatsen en toegangswegen Het deel direct ten oosten en ten zuiden van het bestaande park wordt ontwikkeld met staplaatsen voor caravans en toegangswegen. De oppervlakte van dit gedeelte bedraagt circa 9 ha. In dit deel bevindt zich tevens een bouwkavel aan de zuidwestkant, met een oppervlakte van circa 225 m². In het kader van de NEN 5740 wordt voor deze circa 9 ha uitgegaan van de strategie voor een onverdachte grootschalige locatie (ONV-GR-NL). In overleg met de gemeente is ervoor gekozen om in eerste instantie het grondwateronderzoek uit te voeren d.m.v. 5 peilbuizen, waarvan 1 in de bouwkavel wordt geplaatst. Gezien de eerdere onderzoeken rondom het ontwikkelgebied worden geen afwijkende concentraties verwacht en wordt dit aantal voldoende geacht om een representatief beeld te krijgen van de grondwaterkwaliteit.
De overige 5 boringen met peilbuis die volgens de NEN zouden moeten worden uitgevoerd, worden vervangen door boringen tot 2,0 m-mv. Ontwikkelgebied met natuur en waterpartijen Het gebied ten zuiden en oosten van dit nieuwe park wordt ingericht als natuurgebied met waterpartijen; de oppervlakte hiervan bedraagt circa 15,7 hectare. Voor dit gedeelte is in overleg met het bevoegd gezag een historisch onderzoek cf. de NEN 5725 uitgevoerd. Omdat hieruit naar voren komt dat geen bodemverontreiniging is te verwachten, is een verkennend bodemonderzoek cf. de NEN 5740 niet noodzakelijk. Het uitgangspunt is een gesloten grondbalans; de ontgraven grond blijft binnen het werkgebied. Omdat het onverdachte grond betreft, kan het grondverzet plaatsvinden op basis van de bodemkwaliteitskaart. Wel zullen ter plaatse van de gedempte sloten en de voormalige paden boringen worden verricht ter controle op de aanwezigheid van bodemvreemde materialen. Indien de zintuiglijke waarnemingen hiertoe aanleiding geven, zullen aanvullende analyses worden verricht. De boringen zullen worden gecombineerd met de civieltechnische boringen tot 3,0 m-mv, die in dit gedeelte worden verricht voor de bepaling van de bodemopbouw. De (landbouw)dammen aan de randen van het gebied vallen buiten de scope en worden niet bij het onderzoek betrokken. De onderzoeksstrategie is in Tabel 1 samengevat weergegeven.
Tabel 1: Onderzoeksstrategie Locatie
Opp.
Loods Ca. 630 m2 nieuwbouw Centrumgebouw Ca. 2.720 m2 uitbreiding Animatiegebouw Ca. 1.500 m2 nieuwbouw
Strategie ONV-NL
Boringen 0,5 m-mv 2,0 m-mv 3,0 m-mv 4 2 -
Analyses Peilbuis Grond Grondwater 1 NEN bovengrond 1 NEN ondergrond 2 NEN bovengrond 1 NEN ondergrond
ONV-NL
9
3
-
ONV-NL
6
2
-
-
1 NEN bovengrond 1 NEN ondergrond
-
Sanitairgebouw uitbreiding
200 m2
ONV-NL
2
2
-
-
1 NEN bovengrond 1 NEN ondergrond
-
Ontwikkelgebied park Ontwikkelgebied natuur
9 ha
ONV-GR-NL
35
10
-
5
5 NEN
15,7 ha
Historisch onderzoek
-
-
20 o.a. in gedempte sloten
-
6 NEN bovengrond 5 NEN ondergrond -
7
-
22MCG125.10
3
VERRICHTE WERKZAAMHEDEN
3.1
Veldwerkzaamheden Het veldwerk is uitgevoerd in week 28 en 30 door gecertificeerde en erkende veldwerkers van MCG Zuidwest B.V., onder leiding van dhr. S.P. Rijk. De boringen zijn als volgt uitgevoerd, zie de situatietekeningen in Bijlage 2: ‐ Boringen 101 t/m 106: nieuwe loods; ‐ Boringen 201 t/m 212: uitbreiding centrumgebouw; ‐ Boringen 301 t/m 308: nieuw animatiegebouw; ‐ Boringen 401 t/m 404: uitbreiding sanitairgebouw; ‐ Boringen 501 t/m 550: ontwikkelgebied staplaatsen en toegangswegen; ‐ Boringen 601 t/m 620: ontwikkelgebied natuur en waterpartijen. Boringen 546 t/m 550 zijn uitgevoerd met een peilbuis; boring met peilbuis 546 is geplaatst binnen de bouwkavel aan de zuidwestkant. De bodemprofielen van de grondboringen zijn beschreven, zie de boorprofielen in Bijlage 3. De bodem van de nieuwbouwlocaties op het bestaande park bestaat uit zand en klei. De bodem van het gebied ten zuiden en direct ten oosten van de bestaande camping bestaat uit zandige of siltige klei, met in de diepere ondergrond zand en/of veen. De bodem van de oostkant van het ontwikkelgebied bestaat zandige klei met daaronder over het algemeen zand. De grond is bemonsterd per traject van maximaal 0,5 m, of gerelateerd aan de bodemsamenstelling. Bij enkele grondboringen zijn zintuiglijk bijzonderheden waargenomen, zie Tabel 2.
Tabel 2: Zintuiglijk waargenomen bijzonderheden Boring 101 105 106 201 202 203 204 211 304 307 604 605 611
Diepte boring (m -mv) 0,50 0,50 0,50 0,80 0,50 0,50 0,50 2,00 0,50 0,50 3,00 3,00 3,00
Traject (m -mv) 0,00 - 0,50 0,00 - 0,50 0,00 - 0,50 0,00 - 0,30 0,00 - 0,50 0,00 - 0,50 0,00 - 0,50 1,60 - 2,00 0,00 - 0,50 0,00 - 0,50 0,00 - 0,50 0,00 - 0,50 0,50 - 0,80
Grondsoort
Waargenomen bijzonderheden
Zand Zand Zand
sporen baksteen sporen baksteen sporen baksteen volledig menggranulaat, matig schelphoudend sporen baksteen sporen baksteen sporen baksteen matig slibhoudend matig steenhoudend sterk steenhoudend sporen baksteen sporen baksteen sporen baksteen
Klei Klei Zand Klei Zand Zand Klei Klei Klei
Over het algemeen betreffen het sporen baksteen. Bij boring 201 is vanaf maaiveld circa 30 cm menggranulaat met schelpen aanwezig; dit is aangelegd bij de inrichting als camping. Ook de steenbijmenging in de bovengrond van boringen 304 en 307 kunnen hieraan worden gerelateerd. Tijdens het veldwerk is aandacht geschonken aan de aanwezigheid van asbestverdachte materialen op het maaiveld en in de opgeboorde grond. Dit materiaal is niet waargenomen. De klei in boring 211 t.p.v. het centrumgebouw is vanaf 1,6 m-mv slibhoudend; waarschijnlijk is dit te relateren aan een voormalige sloot ter plaatse. In de boringen ter plaatse van de gedempte sloten en de voormalige paden in het ontwikkelgebied zijn geen afwijkende bodemlagen of bijmengingen waargenomen. Op 26 juli 2022 is het grondwater uit de peilbuizen bemonsterd door dhr. S.P. Rijk. In Tabel 3 zijn de meetgegevens tijdens de peilbuisbemonstering weergegeven. Tabel 3: Metingen grondwater Watermonster 546-1-1 547-1-1 548-1-1 549-1-1 550-1-1
Filterdiepte (m-mv) 2,00 - 3,00 2,00 - 3,00 2,00 - 3,00 1,50 - 2,50 1,30 - 2,30
Grondwaterstand (m-mv) 0,64 0,94 1,81 1,45 1,20
8
pH (-) 7,3 7,0 6,9 7,1 6,7
EC (µS/cm) 5900 2310 780 430 440
Troebelheid (NTU) 77,5 26,6 42,6 45,1 40,2
22MCG125.10
3.2
Laboratoriumonderzoek De grond- en grondwatermonsters zijn zo spoedig mogelijk na monsterneming aangeboden aan een door de Raad van Accreditatie erkend milieulaboratorium. Vooraf heeft door MCG Zuidwest B.V. conservering van de monsters plaatsgevonden. Het laboratorium is verzocht de grond(meng)monsters en de grondwatermonsters te analyseren volgens Tabel 4 en Tabel 5. De analysecertificaten zijn opgenomen in Bijlage 4. Tabel 4: Analyses grond Analysemonster MM1 MM2 MM3
MM4 MM5 211-5 MM6 MM7 MM8 MM9 MM10 MM11
MM12
MM13
MM14
MM15
MM16
MM17
MM18
Deelmonsters (m-mv)
Analyse
Motivatie
101 (0,00 - 0,50) 103 (0,05 - 0,55) 105 (0,00 - 0,50) 103 (0,70 - 1,00) 104 (0,50 - 1,00) 201 (0,30 - 0,80) 203 (0,00 - 0,50) 207 (0,00 - 0,50) 212 (0,20 - 0,50) 204 (0,00 - 0,50) 208 (0,20 - 0,70) 211 (0,03 - 0,53) 205 (0,50 - 1,00) 211 (1,30 - 1,60) 211 (1,60 - 2,00)
102 (0,05 - 0,35) 104 (0,05 - 0,50) 106 (0,00 - 0,50) 103 (1,00 - 1,20) 104 (1,00 - 1,20) 202 (0,00 - 0,50) 206 (0,00 - 0,50) 209 (0,03 - 0,50)
Standaardpakket
Zand bovengrond nieuwe loods
Standaardpakket
Klei ondergrond nieuwe loods
Standaardpakket
Klei bovengrond uitbreiding centrumgebouw
208 (0,00 - 0,20) 210 (0,00 - 0,20)
Standaardpakket
Zand bovengrond uitbreiding centrumgebouw
208 (0,70 - 1,10)
Standaardpakket
Klei ondergrond uitbreiding centrumgebouw
Standaardpakket
301 (0,00 - 0,25) 305 (0,00 - 0,50) 308 (0,00 - 0,50) 302 (0,00 - 0,50) 307 (0,00 - 0,50) 303 (0,70 - 1,00) 305 (1,20 - 1,70) 401 (0,00 - 0,50) 403 (0,00 - 0,50) 402 (0,50 - 1,00) 403 (1,10 - 1,50) 501 (0,00 - 0,50) 503 (0,00 - 0,50) 505 (0,00 - 0,50) 507 (0,00 - 0,50) 508 (0,00 - 0,50) 515 (0,00 - 0,50) 517 (0,00 - 0,50) 519 (0,00 - 0,50) 511 (0,00 - 0,50) 513 (0,00 - 0,50) 520 (0,00 - 0,50) 532 (0,00 - 0,50) 522 (0,00 - 0,50) 530 (0,00 - 0,50) 533 (0,00 - 0,50) 539 (0,00 - 0,50) 524 (0,00 - 0,50) 526 (0,00 - 0,50) 535 (0,00 - 0,50) 537 (0,00 - 0,50) 527 (0,00 - 0,50) 540 (0,00 - 0,50) 542 (0,00 - 0,50) 544 (0,00 - 0,50) 502 (1,00 - 1,50) 514 (1,00 - 1,50) 535 (0,50 - 1,00) 544 (0,50 - 1,00) 507 (0,50 - 1,00) 514 (0,50 - 1,00) 544 (1,00 - 1,50) 547 (1,00 - 1,50)
303 (0,00 - 0,50) 306 (0,00 - 0,50)
Standaardpakket
Slibhoudende klei ondergrond uitbreiding centrumgebouw Zand bovengrond nieuw animatiegebouw
304 (0,00 - 0,50)
Standaardpakket
303 (1,00 - 1,50)
Standaardpakket
Zand met bijmenging bovengrond nieuw animatiegebouw Klei ondergrond nieuw animatiegebouw
402 (0,00 - 0,50) 404 (0,00 - 0,50) 402 (1,40 - 1,60)
Standaardpakket
Zand bovengrond uitbreiding sanitairgebouw
Standaardpakket
Klei ondergrond uitbreiding sanitairgebouw
502 (0,00 - 0,50) 504 (0,00 - 0,50) 506 (0,00 - 0,50) 548 (0,00 - 0,50) 510 (0,00 - 0,50) 516 (0,00 - 0,50) 518 (0,00 - 0,50) 550 (0,00 - 0,30) 512 (0,00 - 0,50) 514 (0,00 - 0,50) 521 (0,00 - 0,50)
Standaardpakket
Klei bovengrond ontwikkellocatie (noordoosten)
Standaardpakket
Klei bovengrond ontwikkellocatie (oosten)
Standaardpakket
Klei bovengrond ontwikkellocatie (midden)
523 (0,00 - 0,50) 531 (0,00 - 0,50) 534 (0,00 - 0,50) 549 (0,00 - 0,50) 525 (0,00 - 0,50) 529 (0,00 - 0,50) 536 (0,00 - 0,50) 547 (0,00 - 0,50) 528 (0,00 - 0,50) 541 (0,00 - 0,50) 543 (0,00 - 0,50) 546 (0,00 - 0,50) 507 (1,00 - 1,50) 534 (0,50 - 1,00) 537 (0,50 - 1,00) 546 (1,00 - 1,50) 510 (0,50 - 1,00) 522 (0,50 - 1,00) 546 (0,50 - 1,00)
Standaardpakket
Klei bovengrond ontwikkellocatie (midden)
Standaardpakket
Klei bovengrond ontwikkellocatie (zuidwesten)
Standaardpakket
Klei bovengrond ontwikkellocatie (zuidwesten)
Standaardpakket
Klei ondergrond ontwikkellocatie
Standaardpakket
Klei ondergrond ontwikkellocatie
9
22MCG125.10
Analysemonster MM19
MM20 MM21
Deelmonsters (m-mv)
Analyse
Motivatie
502 (1,50 - 2,00) 522 (1,50 - 2,00) 545 (1,50 - 2,00) 547 (1,50 - 2,00) 534 (1,00 - 1,50) 549 (1,00 - 1,50) 550 (0,80 - 1,30) 507 (1,50 - 2,00) 534 (1,50 - 2,00) 548 (1,50 - 2,00)
514 (1,50 - 2,00) 537 (1,50 - 2,00) 546 (1,50 - 2,00)
Standaardpakket
Klei diepere ondergrond ontwikkellocatie
549 (0,50 - 1,00) 550 (0,30 - 0,80)
Standaardpakket
Zand ondergrond ontwikkellocatie
510 (1,50 - 2,00) 535 (1,50 - 2,00) 550 (1,30 - 1,80)
Standaardpakket
Zand diepere ondergrond ontwikkellocatie
Filterdiepte (m -mv)
Analyse
Motivatie
2,00 - 3,00 2,00 - 3,00 2,00 - 3,00 1,50 - 2,50 1,30 - 2,30
Standaardpakket Standaardpakket Standaardpakket Standaardpakket Standaardpakket
Peilbuis ontwikkellocatie, in bouwkavel Peilbuizen verspreid over ontwikkellocatie
Tabel 5: Analyses grondwater Analysemonster 546-1-1 547-1-1 548-1-1 549-1-1 550-1-1
10
22MCG125.10
4
RESULTATEN
4.1
Toetsingskader De analyseresultaten worden beoordeeld aan de hand van de achtergrond/streef- en interventiewaarden uit de Wet bodembescherming en de Circulaire bodemsanering 2013. Voor grondwater wordt in plaats van achtergrondwaarde de term streefwaarde gebruikt. De betekenis van de richtwaarden is als volgt. de gehalten zoals die op dit moment voorkomen in de bodem van ‐ Achtergrond-/streefnatuur- en landbouwgronden waarvoor geldt dat er geen sprake is waarden (AW / S): van belasting door lokale verontreinigingsbronnen. geven aan wanneer de functionele eigenschappen die de bodem ‐ Interventiewaarden (I): heeft voor mens, dier en plant ernstig dreigen te worden verminderd. Bij de toetsing aan de achtergrond/streef- en interventiewaarden wordt uitgegaan van een gestandaardiseerde meetwaarde (GSSD); bij grond worden de analyseresultaten hierbij omgerekend aan de hand van het organische stof- en/of lutumgehalte.
Bij het toetsingsresultaat is de zogeheten bodemindex van toepassing: (GSSD - AW) / (I - AW) ‐ index grond: ‐ index grondwater: (GSSD - S) / (I - S) Bij de beoordeling van de gehalten wordt de volgende terminologie aangehouden: gehalte < AW / S / detectiegrens ‐ index = 0: gehalte ≥ AW / S (licht verhoogd gehalte) ‐ 0 ≤ index < 0,5: gehalte ≥ tussenwaarde T (matig verhoogd gehalte) ‐ 0,5 ≤ index < 1,0: gehalte ≥ I (sterk verhoogd gehalte) ‐ Index ≥ 1,0: Bij gehalten groter dan de tussenwaarde worden grondmengmonsters indien nodig uitgesplitst en de separate deelmonsters geanalyseerd om een eventuele (sterke) verontreiniging te kunnen lokaliseren.
4.2
Toetsing In Tabel 6 en Tabel 7 zijn de toetsingsresultaten voor de grond en het grondwater samengevat weergegeven. De volledige toetsingsresultaten zijn opgenomen in Bijlage 5. Tabel 6: Toetsingsresultaten grond Analysemonster MM1 MM2 MM3
MM4 MM5 211-5 MM6 MM7 MM8 MM9 MM10
Deelmonsters (m-mv) 101 (0,00 - 0,50) 103 (0,05 - 0,55) 105 (0,00 - 0,50) 103 (0,70 - 1,00) 104 (0,50 - 1,00) 201 (0,30 - 0,80) 203 (0,00 - 0,50) 207 (0,00 - 0,50) 212 (0,20 - 0,50) 204 (0,00 - 0,50) 208 (0,20 - 0,70) 211 (0,03 - 0,53) 205 (0,50 - 1,00) 211 (1,30 - 1,60) 211 (1,60 - 2,00) 301 (0,00 - 0,25) 305 (0,00 - 0,50) 308 (0,00 - 0,50) 302 (0,00 - 0,50) 307 (0,00 - 0,50) 303 (0,70 - 1,00) 305 (1,20 - 1,70) 401 (0,00 - 0,50) 403 (0,00 - 0,50) 402 (0,50 - 1,00) 403 (1,10 - 1,50)
Traject (m -mv) 0,00 - 0,55
Analyse
> AW (+index)
NEN
-
> I (+index) BBK conclusie indicatief Altijd toepasbaar
0,50 - 1,20
NEN
-
-
Altijd toepasbaar
0,00 - 0,80
NEN
-
-
Altijd toepasbaar
208 (0,00 - 0,20) 210 (0,00 - 0,20)
0,00 - 0,70
NEN
-
-
Altijd toepasbaar
208 (0,70 - 1,10)
0,50 - 1,60
NEN
-
-
Altijd toepasbaar
1,60 - 2,00 0,00 - 0,50
NEN NEN
-
-
Altijd toepasbaar Altijd toepasbaar
304 (0,00 - 0,50)
0,00 - 0,50
NEN
-
Altijd toepasbaar
303 (1,00 - 1,50)
0,70 - 1,70
NEN
PAK 10 VROM (0,04) -
-
Altijd toepasbaar
402 (0,00 - 0,50) 404 (0,00 - 0,50) 402 (1,40 - 1,60)
0,00 - 0,50
NEN
-
-
Altijd toepasbaar
0,50 - 1,60
NEN
-
-
Altijd toepasbaar
102 (0,05 - 0,35) 104 (0,05 - 0,50) 106 (0,00 - 0,50) 103 (1,00 - 1,20) 104 (1,00 - 1,20) 202 (0,00 - 0,50) 206 (0,00 - 0,50) 209 (0,03 - 0,50)
303 (0,00 - 0,50) 306 (0,00 - 0,50)
11
22MCG125.10
Analysemonster MM11
MM12
MM13
MM14
MM15
MM16
MM17
MM18
MM19
MM20 MM21
Deelmonsters (m-mv)
Traject (m -mv) 0,00 - 0,50
Analyse
> AW (+index)
NEN
-
> I (+index) BBK conclusie indicatief Altijd toepasbaar
0,00 - 0,50
NEN
-
-
Altijd toepasbaar
0,00 - 0,50
NEN
-
-
Altijd toepasbaar
501 (0,00 - 0,50) 503 (0,00 - 0,50) 505 (0,00 - 0,50) 507 (0,00 - 0,50) 508 (0,00 - 0,50) 515 (0,00 - 0,50) 517 (0,00 - 0,50) 519 (0,00 - 0,50) 511 (0,00 - 0,50) 513 (0,00 - 0,50) 520 (0,00 - 0,50) 532 (0,00 - 0,50) 522 (0,00 - 0,50) 530 (0,00 - 0,50) 533 (0,00 - 0,50) 539 (0,00 - 0,50) 524 (0,00 - 0,50) 526 (0,00 - 0,50) 535 (0,00 - 0,50) 537 (0,00 - 0,50) 527 (0,00 - 0,50) 540 (0,00 - 0,50) 542 (0,00 - 0,50) 544 (0,00 - 0,50) 502 (1,00 - 1,50) 514 (1,00 - 1,50) 535 (0,50 - 1,00) 544 (0,50 - 1,00) 507 (0,50 - 1,00) 514 (0,50 - 1,00) 544 (1,00 - 1,50) 547 (1,00 - 1,50)
502 (0,00 - 0,50) 504 (0,00 - 0,50) 506 (0,00 - 0,50) 548 (0,00 - 0,50) 510 (0,00 - 0,50) 516 (0,00 - 0,50) 518 (0,00 - 0,50) 550 (0,00 - 0,30) 512 (0,00 - 0,50) 514 (0,00 - 0,50) 521 (0,00 - 0,50) 523 (0,00 - 0,50) 531 (0,00 - 0,50) 534 (0,00 - 0,50) 549 (0,00 - 0,50) 525 (0,00 - 0,50) 529 (0,00 - 0,50) 536 (0,00 - 0,50) 547 (0,00 - 0,50) 528 (0,00 - 0,50) 541 (0,00 - 0,50) 543 (0,00 - 0,50) 546 (0,00 - 0,50) 507 (1,00 - 1,50) 534 (0,50 - 1,00) 537 (0,50 - 1,00) 546 (1,00 - 1,50) 510 (0,50 - 1,00) 522 (0,50 - 1,00) 546 (0,50 - 1,00)
0,00 - 0,50
NEN
-
-
Altijd toepasbaar
0,00 - 0,50
NEN
-
-
Altijd toepasbaar
0,00 - 0,50
NEN
-
-
Altijd toepasbaar
0,50 - 1,50
NEN
-
-
Altijd toepasbaar
0,50 - 1,50
NEN
-
-
Altijd toepasbaar
502 (1,50 - 2,00) 522 (1,50 - 2,00) 545 (1,50 - 2,00) 547 (1,50 - 2,00) 534 (1,00 - 1,50) 549 (1,00 - 1,50) 550 (0,80 - 1,30) 507 (1,50 - 2,00) 534 (1,50 - 2,00) 548 (1,50 - 2,00)
514 (1,50 - 2,00) 537 (1,50 - 2,00) 546 (1,50 - 2,00)
1,50 - 2,00
NEN
-
-
Altijd toepasbaar
549 (0,50 - 1,00) 550 (0,30 - 0,80)
0,30 - 1,50
NEN
-
-
Altijd toepasbaar
510 (1,50 - 2,00) 535 (1,50 - 2,00) 550 (1,30 - 1,80)
1,30 - 2,00
NEN
-
-
Altijd toepasbaar
Tabel 7: Toetsingsresultaten grondwater Watermonster 546-1-1 547-1-1 548-1-1 549-1-1 550-1-1
Filterdiepte (m -mv) 2,00 - 3,00 2,00 - 3,00 2,00 - 3,00 1,50 - 2,50 1,30 - 2,30
> S (+index) Barium (-) Xylenen (som) (0,01) Molybdeen (0,01) -
12
> I (+index) -
22MCG125.10
5
CONCLUSIES EN ADVIES Uit de resultaten blijkt dat alle mengmonsters van de boven- en de ondergrond voldoen aan de achtergrondwaarde. Dit betreft zowel de grond van de vier nieuwbouwlocaties binnen het bestaande vakantiepark als de grond van het ontwikkelgebied met staplaatsen en toegangswegen. Uit de indicatieve toetsing aan het Besluit bodemkwaliteit volgt dat de grond wordt beoordeeld als ‘altijd toepasbaar’. In het grondwater van drie peilbuizen in het uitbreidingsgebied zijn alleen zeer licht verhoogde concentraties molybdeen, barium of xylenen aangetoond. In het grondwater van de twee overige peilbuizen zijn geen verhoogde concentraties gemeten. De bestaande sloten/greppels in het gebied zijn gecontroleerd op de aanwezigheid van slib; dit blijkt zeer marginaal en alleen in de sloot van noord naar zuid aanwezig. De klei in boring 211 t.p.v. het centrumgebouw is vanaf 1,6 m-mv slibhoudend; waarschijnlijk is dit te relateren aan een voormalige sloot ter plaatse. Analytisch zijn geen verhoogde gehalten in deze laag aangetoond. In de boringen ter plaatse van de gedempte sloten en de voormalige paden in het ontwikkelgebied zijn geen afwijkende bodemlagen of bijmengingen waargenomen. Gezien de concentraties in het grondwater dient de hypothese ‘onverdachte locatie’ formeel te worden verworpen.
Aangezien het echter verwaarloosbare concentraties betreft, is een nader onderzoek in het kader van de Wet bodembescherming niet noodzakelijk. Van het ontwikkelgebied is alleen het gedeelte verkennend onderzocht waar de staplaatsen en de toegangswegen komen. Aangezien dit gedeelte analytisch onverdacht blijkt, kan dit ook voor het gedeelte worden aangenomen dat wordt ontwikkeld tot natuurgebied met waterpartijen. De conclusie van het historisch onderzoek voor dit gedeelte wordt hiermee bevestigd. Gezien bovenstaande zijn er vanuit milieukundig oogpunt geen belemmeringen voor de voorgenomen nieuwbouw en de uitbreiding van het park. Aanbevolen wordt om vrijkomende grond te hergebruiken binnen het werk. In overleg met het bevoegd gezag kan eventueel grondverzet buiten het werkgebied plaatsvinden op basis van de bodemkwaliteitskaart. Hierbij dienen de toepassingseisen van het Besluit bodemkwaliteit in acht te worden genomen.
13
22MCG125.10
BIJLAGE 1 Kadastrale situatie