Bijlage Toelichting en regels bestemmingsplan ‘Verzamelherziening 2023’

88 steld)

bestem m in g spla n V er za m elh er zien in g 2 0 2 3 (v a stg e

bestem m in g spla n V er za m elh er zien in g 2 0 2 3

Artikel 20

Wonen

20.1 Bestemmingsomschrijving De v oor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd v oor: a. wonen; b. de uitoefening v an een aan huis gebonden beroep of aan huis v erbonden (bedrijfs)activ iteit, mits de gezamenlijke opperv lakte welke ten behoev e v an een beroep of bedrijf aan huis wordt gebruikt niet meer bedraagt dan 30% v an de totale opperv lakte v an de woning; alsmede ter plaatse v an de aanduiding: c. 'dienstv erlening' v oor dienstv erlening uitsluitend op de begane grond; d. 'maatschappelijk' v oor maatschappelijke v oorzieningen uitsluitend op de begane grond; e. parkeergarages uitsluitend ter plaatse v an de aanduiding 'pg'; met daarbij behorende: f. ontsluitingswegen, paden en v erhardingen; g. parkeerv oorzieningen; h. tuinen en erv en. 20.2 Bouwregels Ter plaatse v an de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoev e v an de bestemming, en v oorts met inachtneming v an de v olgende regels: 20.2.1 regels ten aanzien van hoofdgebouwen: a. de gebouwen dienen binnen het bouwv lak te worden gebouwd; b. het aantal bouwlagen mag niet meer bedragen dan op de v erbeelding is aangeduid; c. de hoogte v an een bouwlaag mag niet meer dan 3,2 meter bedragen; d.

het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan is aangeduid op de v erbeelding, tenzij geen bebouwingspercentage is aangeduid in welk gev al het bouwv lak v olledig mag worden bebouwd; e. de v erticale diepte mag maximaal 4 meter bedragen; f. de ondergronds gelegen delen v an een parkeergarage worden niet meegerekend bij het bepalen v an het bebouwingspercentage als bedoeld onder d; 20.2.2 regels ten aanzien van aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen a. aanbouwen, bijgebouwen en ov erkappingen dienen op een afstand v an minimaal 1,0 meter achter de v oorgev el v an het hoofdgebouw of het v erlengde daarv an te worden gebouwd; b. de gezamenlijke opperv lakte v an aanbouwen, bijgebouwen en ov erkappingen mag maximaal 7 5 m² bedragen, mits niet meer dan 40% v an het zij- en achtererf v an het hoofdgebouw wordt bebouwd; c. de bouwhoogte v an aanbouwen en aangebouwde ov erkappingen mag maximaal de bouwhoogte v an de eerste bouwlaag v an het hoofdgebouw bedragen, v ermeerderd met 0,3 meter; d. de bouwhoogte v an bijgebouwen en v rijstaande ov erkappingen mag niet meer dan 3,0 meter bedragen. 20.2.3 regels ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde: a. de hoogte v an erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2,0 meter bedragen, tenzij deze zijn gelegen v óór de v oorgev el of het v erlengde daarv an, in welk gev al de hoogte niet meer mag bedragen dan 1,2 meter; b.

de hoogte v an ov erige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 3,0 meter bedragen.

bestem m in g spla n V er za m elh er zien in g 2 0 2 3 (v a stg esteld) 89

bestem m in g spla n V er za m elh er zien in g 2 0 2 3

20.3 Nadere eisen Burgemeester en wethouders zijn bev oegd nadere eisen te stellen aan de situering, de goot- en bouwhoogte v an aanbouwen, bijgebouwen en ov erkappingen, ter waarborging v an: a. de v erkeersv eiligheid; b. parkeergelegenheid c. een ev enwichtig ruimtelijk beeld; d. landschappelijke waarden; e. de bezonning, priv acy en/of gebruiksmogelijkheden v an aangrenzende percelen. 20.4

Afwijken van de bouwregels

20.4.1 Omgevingsvergunning afwijken entree- of toegangsportaal Burgemeester en wethouders kunnen, mits de gebruiks- en bebouwingsmogelijkheden v an aangrenzende gronden niet onev enredig worden aangetast, afwijken v an het bepaalde in lid 20.2.2, onder b en c tot maximaal de bouwhoogte v an het hoofdgebouw v oor het realiseren v an een aan het hoofdgebouw ondergeschikte entree of toegangsportaal ten behoev e v an het wonen op de v erdiepingen indien het realiseren v an een entree binnen het bestaande hoofdgebouw niet kan worden gerealiseerd, . 20.4.2 Omgevingsvergunning afwijken erf- en terreinafscheiding Burgemeester en wethouders kunnen afwijken het bepaalde in lid 20.2.3, onder a v oor erf- en terreinafscheidingen welke v oor de v oorgev el of het v erlengde daarv an zijn gelegen tot een hoogte v an 2,0 meter.

90 steld)

bestem m in g spla n V er za m elh er zien in g 2 0 2 3 (v a stg e

bestem m in g spla n V er za m elh er zien in g 2 0 2 3

Artikel 21

Wonen - 1

21.1 Bestemmingsomschrijving De v oor 'Wonen - 1' aangewezen gronden zijn bestemd v oor: a. wonen in de v orm v an v rijstaande woningen; b. mantelzorg; c. de uitoefening v an een aan huis gebonden beroep of aan huis v erbonden (bedrijfs)activ iteit, mits de gezamenlijke opperv lakte welke ten behoev e v an een beroep of bedrijf aan huis wordt gebruikt niet meer bedraagt dan 30% v an de totale opperv lakte v an de woning; met daarbij behorende: d. tuinen en erv en; e. parkeerv oorzieningen. 21.2 Bouwregels Ter plaatse v an de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoev e v an de bestemming, en v oorts met inachtneming v an de v olgende regels: 21.2.1 regels ten aanzien van hoofdgebouwen a. de hoofdgebouwen dienen binnen het bouwv lak te worden gebouwd; b. het bouwv lak mag v olledig worden bebouwd; c. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan op de v erbeelding is aangeduid tenzij de 'specifieke bouwaanduiding - bestaande goot- en bouwhoogte' is aangegev en. In dat gev al mag de bestaande goot- en bouwhoogte v an hoofdgebouwen niet v erhoogd worden. 21.2.2 regels ten aanzien van aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen a. aanbouwen, bijgebouwen en ov erkappingen dienen op een afstand v an minimaal 1,0 meter achter de v oorgev el v an het hoofdgebouw of het v erlengde daarv an te worden gebouwd; b.

aanbouwen, bijgebouwen en ov erkappingen dienen op een afstand v an minimaal 1,0 meter uit de zijdelingse perceelsgrens te worden gebouwd; c. de gezamenlijke opperv lakte v an aanbouwen, bijgebouwen en ov erkappingen mag maximaal 7 5 m² bedragen, mits niet meer dan 40% v an het zij- en achtererf v an het hoofdgebouw wordt bebouwd; d. de horizontale diepte v an aanbouwen aan de achtergev el v an een hoofdgebouw mag niet meer dan 3,0 meter bedragen; e. in afwijking v an lid a t/m d mag ter plekke v an de aanduiding 'garage' het aanduidingsv lak v olledig worden bebouwd f. de bouwhoogte v an aanbouwen en aangebouwde ov erkappingen mag maximaal de bouwhoogte v an de eerste bouwlaag v an het hoofdgebouw bedragen, v ermeerderd met 0,3 meter; g. de bouwhoogte v an bijgebouwen en v rijstaande ov erkappingen mag niet meer dan 3,0 meter bedragen. 21.2.3 regels ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde a. de hoogte v an erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2,0 meter bedragen, tenzij deze zijn gelegen v óór de v oorgev el of het v erlengde daarv an, in welk gev al de hoogte niet meer mag bedragen dan 1,0 meter; b. de hoogte v an palen en masten mag maximaal 7 ,0 meter bedragen; c. de hoogte v an ov erige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 3,0 meter bedragen.

bestem m in g spla n V er za m elh er zien in g 2 0 2 3 (v a stg esteld) 91

bestem m in g spla n V er za m elh er zien in g 2 0 2 3

21.3 Nadere eisen Burgemeester en wethouders zijn bev oegd nadere eisen te stellen aan de situering, de goot- en bouwhoogte v an aanbouwen, bijgebouwen en ov erkappingen, ter waarborging v an: a. de v erkeersv eiligheid; b. een ev enwichtig ruimtelijk beeld; c. de bezonning, priv acy en/of gebruiksmogelijkheden v an aangrenzende percelen.

92 steld)

bestem m in g spla n V er za m elh er zien in g 2 0 2 3 (v a stg e

bestem m in g spla n V er za m elh er zien in g 2 0 2 3

Artikel 22

Wonen - 2

22.1 Bestemmingsomschrijving De v oor 'Wonen - 2' aangewezen gronden zijn bestemd v oor: a. wonen in de v orm v an halfv rijstaande woningen, geschakelde en 2-onder-1 kapwoningen; b. mantelzorg; c. de uitoefening v an een aan huis gebonden beroep of aan huis v erbonden (bedrijfs)activ iteit, mits de gezamenlijke opperv lakte welke ten behoev e v an een beroep of bedrijf aan huis wordt gebruikt niet meer bedraagt dan 30% v an de totale opperv lakte v an de woning; met daarbij behorende: d. tuinen en erv en; e. parkeerv oorzieningen. 22.2 Bouwregels Ter plaatse v an de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoev e v an de bestemming, en v oorts met inachtneming v an de v olgende regels: 22.2.1 regels ten aanzien van hoofdgebouwen a. de hoofdgebouwen dienen binnen het bouwv lak te worden gebouwd; b. het bouwv lak mag v olledig worden bebouwd; c. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan op de v erbeelding is aangeduid tenzij de 'specifieke bouwaanduiding - bestaande goot- en bouwhoogte' is aangegev en. In dat gev al mag de bestaande goot- en bouwhoogte v an hoofdgebouwen niet v erhoogd worden. 22.2.2 regels ten aanzien van aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen a.

aanbouwen, bijgebouwen en ov erkappingen dienen op een afstand v an minimaal 1,0 meter achter de v oorgev el v an het hoofdgebouw of het v erlengde daarv an te worden gebouwd; b. de gezamenlijke opperv lakte v an aanbouwen, bijgebouwen en ov erkappingen mag maximaal 7 5 m² bedragen, mits niet meer dan 40% v an het zij- en achtererf v an het hoofdgebouw wordt bebouwd; c. de horizontale diepte v an aanbouwen aan de achtergev el v an een hoofdgebouw mag niet meer dan 3,0 meter bedragen; d. in afwijking v an lid a, b en c mag ter plekke v an de aanduiding 'garage' het aanduidingsv lak v olledig worden bebouwd; e. de bouwhoogte v an aanbouwen en aangebouwde ov erkappingen mag maximaal de bouwhoogte v an de eerste bouwlaag v an het hoofdgebouw bedragen, v ermeerderd met 0,3 meter; f. de bouwhoogte v an bijgebouwen en v rijstaande ov erkappingen mag niet meer dan 3,0 meter bedragen. 22.2.3 regels ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde a. de hoogte v an erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2,0 meter bedragen, tenzij deze zijn gelegen v óór de v oorgev el of het v erlengde daarv an, in welk gev al de hoogte niet meer mag bedragen dan 1,0 meter; b. de hoogte v an palen en masten mag maximaal 7 ,0 meter bedragen; c. de hoogte v an ov erige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 3,0 meter bedragen.

22.3 Nadere eisen Burgemeester en wethouders zijn bev oegd nadere eisen te stellen aan de situering, de goot- en bouwhoogte v an aanbouwen, bijgebouwen en ov erkappingen, ter waarborging v an: a. de v erkeersv eiligheid; bestem m in g spla n V er za m elh er zien in g 2 0 2 3 (v a stg esteld) 93

bestem m in g spla n V er za m elh er zien in g 2 0 2 3

b. een ev enwichtig ruimtelijk beeld; c. de bezonning, priv acy en/of gebruiksmogelijkheden v an aangrenzende percelen.

94 steld)

bestem m in g spla n V er za m elh er zien in g 2 0 2 3 (v a stg e

bestem m in g spla n V er za m elh er zien in g 2 0 2 3

Artikel 23

Wonen - 3

23.1 Bestemmingsomschrijving De v oor 'Wonen - 3' aangewezen gronden zijn bestemd v oor: a. wonen in de v orm v an aaneengesloten woningen; b. mantelzorg; c. de uitoefening v an een aan huis gebonden beroep of aan huis v erbonden (bedrijfs)activ iteit, mits de gezamenlijke opperv lakte welke ten behoev e v an een beroep of bedrijf aan huis wordt gebruikt niet meer bedraagt dan 30% v an de totale opperv lakte v an de woning; met daarbij behorende: d. tuinen en erv en; e. parkeerv oorzieningen. 23.2 Bouwregels Ter plaatse v an de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoev e v an de bestemming, en v oorts met inachtneming v an de v olgende regels: 23.2.1 regels ten aanzien van hoofdgebouwen a. de hoofdgebouwen dienen binnen het bouwv lak te worden gebouwd; b. het bouwv lak mag v olledig worden bebouwd; c. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan op de v erbeelding is aangeduid tenzij de 'specifieke bouwaanduiding - bestaande goot- en bouwhoogte' is aangegev en. In dat gev al mag de bestaande goot- en bouwhoogte v an hoofdgebouwen niet v erhoogd worden. 23.2.2 regels ten aanzien van aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen a. aanbouwen, bijgebouwen en ov erkappingen dienen op een afstand v an minimaal 1,0 meter achter de v oorgev el v an het hoofdgebouw of het v erlengde daarv an te worden gebouwd; b.

de gezamenlijke opperv lakte v an aanbouwen, bijgebouwen en ov erkappingen mag maximaal 7 5 m² bedragen, mits niet meer dan 40% v an het zij- en achtererf v an het hoofdgebouw wordt bebouwd; c. de horizontale diepte v an aanbouwen aan de achtergev el v an een hoofdgebouw mag niet meer dan 3,0 meter bedragen; d. de bouwhoogte v an aanbouwen en aangebouwde ov erkappingen mag maximaal de bouwhoogte v an de eerste bouwlaag v an het hoofdgebouw bedragen, v ermeerderd met 0,3 meter; e. de bouwhoogte v an bijgebouwen en v rijstaande ov erkappingen mag niet meer dan 3,0 meter bedragen; 23.2.3 regels ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde a. de hoogte v an erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2,0 meter bedragen, tenzij deze zijn gelegen v óór de v oorgev el of het v erlengde daarv an, in welk gev al de hoogte niet meer mag bedragen dan 1,0 meter; b. de hoogte v an palen en masten mag maximaal 7 ,0 meter bedragen; c. de hoogte v an ov erige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 3,0 meter bedragen. 23.3 Nadere eisen Burgemeester en wethouders zijn bev oegd nadere eisen te stellen aan de situering, de goot- en bouwhoogte v an aanbouwen, bijgebouwen en ov erkappingen, ter waarborging v an: a. de v erkeersv eiligheid; b. een ev enwichtig ruimtelijk beeld; c. de bezonning, priv acy en/of gebruiksmogelijkheden v an aangrenzende percelen.

bestem m in g spla n V er za m elh er zien in g 2 0 2 3 (v a stg esteld) 95

bestem m in g spla n V er za m elh er zien in g 2 0 2 3

Artikel 24

Wonen - 4

24.1 Bestemmingsomschrijving De v oor 'Wonen - 4' aangewezen gronden zijn bestemd v oor: a. wonen in de v orm v an gestapelde woningen; b. mantelzorg; c. de uitoefening v an een aan huis gebonden beroep of aan huis v erbonden (bedrijfs)activ iteit, mits de gezamenlijke opperv lakte welke ten behoev e v an een beroep of bedrijf aan huis wordt gebruikt niet meer bedraagt dan 30% v an de totale opperv lakte v an de woning; d. garageboxen, uitsluitend ter plaatse v an de aanduiding 'garage'. met daarbij behorende: e. tuinen en erv en; f. parkeerv oorzieningen; 24.2 Bouwregels Ter plaatse v an de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoev e v an de bestemming, en v oorts met inachtneming v an de v olgende regels: 24.2.1 regels ten aanzien van hoofdgebouwen a. de hoofdgebouwen dienen binnen het bouwv lak te worden gebouwd; b. het bouwv lak mag v olledig worden bebouwd; c. in afwijking v an het bepaalde onder a zijn ondergrondse en (half-)v erdiept liggende parkeerv oorzieningen toegelaten buiten het bouwv lak tot een hoogte v an 1,5 meter, tenzij op de v erbeelding anders is aangeduid; d. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan op de v erbeelding is aangeduid. 24.2.2 regels ten aanzien van aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen a.

aanbouwen, bijgebouwen en ov erkappingen dienen op een afstand v an minimaal 1,0 meter achter de v oorgev el v an het hoofdgebouw of het v erlengde daarv an te worden gebouwd; b. de gezamenlijke opperv lakte v an aanbouwen, bijgebouwen en ov erkappingen mag maximaal 7 5 m² bedragen, mits niet meer dan 40% v an het zij- en achtererf v an het hoofdgebouw wordt bebouwd; c. de horizontale diepte v an aanbouwen aan de achtergev el v an een hoofdgebouw mag niet meer dan 3,0 meter bedragen; d. de bouwhoogte v an aanbouwen en aangebouwde ov erkappingen mag maximaal de bouwhoogte v an de eerste bouwlaag v an het hoofdgebouw bedragen, v ermeerderd met 0,3 meter; e. de bouwhoogte v an bijgebouwen en v rijstaande ov erkappingen mag niet meer dan 3,0 meter bedragen; f. in afwijking v an het bepaalde onder a t/m e mogen ter plaatse v an de aanduiding 'bijgebouw' bijgebouwen en ov erkappingen en ter plaatse v an de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding ov erkapping' ov erkappingen worden gebouwd waarv oor geldt dat het aanduidingsv lak v olledig mag worden bebouwd en de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan op de v erbeelding is aangeduid. 24.2.3 regels ten aanzien van garageboxen a. garageboxen dienen binnen het aanduidingsv lak te worden gebouwd; b. het aanduidingsv lak mag v olledig worden bebouwd; c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3,0 meter.

24.2.4 regels ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde a. de hoogte v an erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2,0 meter bedragen, tenzij deze 96 steld)

bestem m in g spla n V er za m elh er zien in g 2 0 2 3 (v a stg e

bestem m in g spla n V er za m elh er zien in g 2 0 2 3

zijn gelegen v óór de v oorgev el of het v erlengde daarv an, in welk gev al de hoogte niet meer mag bedragen dan 1,0 meter; b. de hoogte v an palen en masten mag maximaal 7 ,0 meter bedragen; c. de hoogte v an ov erige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 3,0 meter bedragen. 24.3 Nadere eisen Burgemeester en wethouders zijn bev oegd nadere eisen te stellen aan de situering, de goot- en bouwhoogte v an aanbouwen, bijgebouwen en ov erkappingen, ter waarborging v an: a. de v erkeersv eiligheid; b. een ev enwichtig ruimtelijk beeld; c. de bezonning, priv acy en/of gebruiksmogelijkheden v an aangrenzende percelen.

bestem m in g spla n V er za m elh er zien in g 2 0 2 3 (v a stg esteld) 97

bestem m in g spla n V er za m elh er zien in g 2 0 2 3

Artikel 25

Leiding - Water

25.1 Bestemmingsomschrijving De v oor 'Leiding - Water' aangewezen gronden zijn, behalv e v oor de andere daar v oorkomende bestemming(en), mede bestemd v oor een watertransportleiding ter plaatse v an de aanduiding 'hartlijn leiding - water', met een belemmeringszone ter breedte v an 4,0 meter aan weerszijden v an de hartlijn v an de leiding. 25.2 Bouwregels In het belang v an de bescherming v an de ter plekke aanwezige leiding mogen, in afwijking v an het bepaalde bij de andere met de dubbelbestemming 'Leiding - Water' samenv allende bestemming, op deze gronden uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd ten behoev e v an de dubbelbestemming 'Leiding - Water', tot een hoogte v an maximaal 3,0 meter. 25.3 Afwijken van de bouwregels Burgemeester en wethouders kunnen afwijken v an het bepaalde in lid 25.2 v oor het bouwen v an gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, v oor zov er deze zijn toegelaten op grond v an de regels v an de andere bestemmingen waarmee de dubbelbestemming 'Leiding - Water' samenv alt, mits v ooraf adv ies wordt ingewonnen bij de betreffende leidingbeheerder waaruit blijkt dat de belangen v an de leidingbeheerder niet worden geschaad.

25.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 25.4.1 Algemeen Het is v erboden zonder of in afwijking v an een schriftelijke v ergunning v an burgemeester en wethouders de v olgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te v oeren: a. het uitv oeren v an grondwerkzaamheden, waartoe ook wordt gerekend het ontginnen, v erlagen, afgrav en, ophogen, egaliseren, diepploegen, woelen en mengen v an gronden; b. het aanleggen, v erbreden of v erharden v an wegen, paden, banen of parkeergelegenheden en het aanbrengen v an andere opperv laktev erhardingen; c. het uitv oeren v an heiwerkzaamheden en anderszins indringen v an v oorwerpen in de bodem; d. het aanleggen, v erdiepen, v erbreden en dempen v an sloten, watergangen en ov erige waterpartijen; e. andere werken die een v erandering v an de waterhuishouding of het grondwaterpeil tot gev olg kunnen hebben, zoals drainage en (onder)bemaling; f. het aanbrengen of v erwijderen v an diepwortelende beplantingen, het bebossen en aanplanten v an gronden en het rooien en/of kappen v an bos en andere houtgewassen waarbij de stobben worden v erwijderd; g. het aanbrengen v an andere leidingen en de daarmee v erband houdende constructies, installaties of apparatuur.

25.4.2 Uitzondering Het in lid 25.4.1 bedoelde v erbod is niet v an toepassing op werken of werkzaamheden welke: a. het normale onderhoud, gebruik en beheer betreffen; b. reeds in uitv oering zijn of waarv oor v ergunning is v erleend v oor het tijdstip v an het v an kracht worden v an het bestemmingsplan; c. noodzakelijk zijn v oor de uitv oering of realisatie v an een bouwplan welke is toegelaten op grond v an het bepaalde in artikel 25.2 of waarv oor op grond v an artikel 25.3 wordt afgeweken v an het bestemmingsplan. 25.4.3 Toetsingscriteria en voorwaarden De in lid 25.4.1 genoemde v ergunning kan slechts worden v erleend indien: 98 steld)

bestem m in g spla n V er za m elh er zien in g 2 0 2 3 (v a stg e

bestem m in g spla n V er za m elh er zien in g 2 0 2 3

a.

door de uitv oering v an de bedoelde werken en/of werkzaamheden, dan wel door de daarv an direct of indirect te v erwachten gev olgen het normaal functioneren v an de leiding niet wordt of kan worden aangetast; b. de werken en/of werkzaamheden zijn toegelaten op grond v an de regels v an deze bestemming, dan wel v an de andere bestemmingen waarmee de dubbelbestemming samenv alt; c. v ooraf adv ies wordt ingewonnen bij de betreffende leidingbeheerder. 25.5 Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen, blijkens een schriftelijk adv ies v an de leidingbeheerder, de bestemming 'Leiding - Water' wijzigen door de bestemmingsaanduiding geheel of gedeeltelijk: a. te v erwijderen, indien ter plaatse de leiding is komen te v erv allen; b. te v erschuiv en indien dit v ereist is ten gev olge v an de bouw v an bouwwerken of de aanleg v an wegen, paden, leidingen of watergangen binnen de als 'Leiding - Water' bestemde gronden.

bestem m in g spla n V er za m elh er zien in g 2 0 2 3 (v a stg esteld) 99

bestem m in g spla n V er za m elh er zien in g 2 0 2 3

Artikel 26

Waarde - Archeologie

26.1 Bestemmingsomschrijving De v oor 'Waarde - Archeologie' aangewezen gronden zijn, behalv e v oor de andere daar v oorkomende bestemming(en), mede bestemd v oor de bescherming en het behoud v an de op en/of in deze gronden v oorkomende archeologische waarden. 26.2 Bouwregels In het belang v an de archeologische monumentenzorg mogen, in afwijking v an het bepaalde bij de andere met de bestemming 'Waarde - Archeologie' samenv allende bestemming(en), geen bouwwerken (waaronder begrepen het heien v an heipalen en het slaan v an damwanden) worden gebouwd: a. ter plaatse v an de aanduiding 'Waarde - Archeologie', waarv an de gezamenlijke opperv lakte groter is dan 100 m² en die dieper reiken dan 0,5 meter beneden het maaiv eld; 26.3 Afwijken van de bouwregels a. Burgemeester en wethouders kunnen afwijken v an de bouwregels, als bedoeld in lid 26.2, v oor bouwwerken v oor zov er deze zijn toegelaten op grond v an de regels v an de andere bestemmingen waarmee de bestemming 'Waarde - Archeologie' samenv alt. b. Er kan slechts afgeweken worden v an de bouwregels indien op basis v an een archeologisch onderzoek kan worden aangetoond dat ter plaatse waar gebouwd gaat worden geen archeologische waarden als zodanig aanwezig zijn, dan wel dat er passende maatregelen zijn genomen om de aanwezige archeologische waarden v eilig te stellen. c.

Aan de afwijking v an de bouwregels kunnen in ieder gev al de v olgende v oorwaarden worden v erbonden: 1. de v erplichting tot het treffen v an technische maatregelen waardoor archeologische monumenten in de bodem kunnen worden behouden; 2. de v erplichting tot het doen v an opgrav ingen; 3. de v erplichting de activ iteit die tot bodemv erstoring leidt, te laten begeleiden door een archeologisch deskundige. 26.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 26.4.1 Algemeen Het is v erboden zonder of in afwijking v an een schriftelijke v ergunning v an burgemeester en wethouders (omgev ingsv ergunning v oor het uitv oeren v an werken of werkzaamheden) de v olgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te v oeren: a. grondwerkzaamheden, waartoe ook wordt gerekend het ontginnen, v erlagen, afgrav en, diepploegen, woelen en mengen v an gronden; b. het aanleggen, v erdiepen, v erbreden v an sloten, watergangen en ov erige waterpartijen; c. het aanbrengen v an diepwortelende beplantingen en/of bomen; d. het aanbrengen v an ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee v erband houdende constructies, installaties of apparatuur dan wel het indrijv en v an enig ander v oorwerp. 26.4.2 Toepassingsbereik Het in lid 26.4.1 bedoelde v erbod geldt v oor werken en werkzaamheden: a.

ter plaatse v an de aanduiding 'Waarde - Archeologie', waarv an de gezamenlijke opperv lakte groter is dan 100 m² en die dieper reiken dan 0,5 meter beneden het maaiv eld; 26.4.3 Uitzondering Het in lid 26.4.1 bedoelde v erbod is niet v an toepassing op werken of werkzaamheden welke: 1 00 steld)

bestem m in g spla n V er za m elh er zien in g 2 0 2 3 (v a stg e