Bijlage 3b regels bp 's-Graveland & Spaanse Polder 2020

Burgemeester en wethouders kunnen de bij de regels met betrekking tot het parkeren behorende bijlage Parkeernormen wijzigen indien deze parkeernormen of de bijbehorende gebiedsindeling worden herzien. 28.3 Entrees en toegangsportalen De begane grond van enig gebouw mag eveneens worden gebruikt ten behoeve van een inpandige entree of toegangsportaal ten behoeve van de vormen van gebruik welke blijkens de van toepassing zijnde regels zijn toegelaten op de verdiepingen van het betreffende gebouw.

60 esteld)

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020 (vastg

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020

28.4 Gebruik kelder, onderbouw, tussenverdieping en onbebouwd erf Een kelder, onderbouw, op de begane grondlaag aansluitende tussenverdieping alsmede het bijbehorende onbebouwde erf mogen worden gebruikt ten dienste van alle vormen van gebruik welke blijkens de van toepassing zijnde regels toegelaten zijn op het perceel, mits dit geen zelfstandige functie betreft. 28.5 Wonen Onder wonen als bedoeld in dit bestemmingsplan wordt tevens verstaan het gebruik ten behoeve van: a. mantelzorg; b. de uitoefening van een aan huis gebonden beroep of aan huis verbonden (bedrijfs)activiteit, mits de gezamenlijke oppervlakte niet meer bedraagt dan 30% van de totale oppervlakte van de woning.

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020 (vastgesteld) 61

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020

Artikel 29

Algemene w ijzigingsregels

29.1 Wijzigingsbevoegdheid voor geringe afwijkingen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen voor het in geringe mate, doch met niet meer dan 10,0 meter, afwijken van een bestemmingsgrens of van het profiel van een weg, voor zover dit noodzakelijk is om het plan aan de bij uitmeting blijkende werkelijke toestand van het terrein aan te passen. 29.2 Wijzigingsbevoegdheid ter bescherming van waterkeringen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen door het toevoegen van de dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie', met een bijbehorende verbodsbepaling, ten gevolge van het aanleggen, verleggen en/of verplaatsen van een waterkering, mits: a. het gronden betreft welke ten gevolge van het aanleggen, verleggen en/of verplaatsen van een waterkering behoren tot een zone waarvoor een keur- of watervergunning vereist is, én; b. op schriftelijk verzoek van de betreffende waterstaatbeheerder.

62 esteld)

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020 (vastg

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020

Artikel 30 30.1

Overige regels

Voorrangsregel

30.1.1 Verhouding enkelbestemmingen en dubbelbestemmingen Indien bij het gebruik van de gronden voor bebouwing en anders dan voor bebouwing als bedoeld in de artikelen 3 tot en met 18 op deze gronden tevens een dubbelbestemming van toepassing is, geldt primair het bepaalde met betrekking tot de dubbelbestemming. 30.1.2 Verhouding dubbelbestemmingen onderling In het geval van strijdigheid van belangen tussen een enkelbestemming en een dubbelbestemming gaat het belang van de dubbelbestemming voor conform het navolgende schema. Dubbelbestemmingen Waterstaat - Waterstaatkundige functie Waarde - Archeologie Leiding - Gas Leiding Hoogspanningsverbinding Leiding - Water

Artikelnummer 23

Volgorde van toepassing 1

22 19 20

2 3 4

21

5

30.2 Bevoegd gezag Indien op grond van het bepaalde in het Besluit omgevingsrecht Gedeputeerde Staten of de Minister is aangewezen als het bevoegd gezag bij het verlenen van een omgevingsvergunning, wordt waar op grond van dit bestemmingsplan burgemeester en wethouders bevoegd zijn om: 1. af te wijken van het bestemmingsplan; 2. een omgevingsvergunning te verlenen voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden; 3. een omgevingsvergunning te verlenen voor het slopen van een bouwwerk; in plaats van 'burgemeester en wethouders' gelezen 'Gedeputeerde Staten' dan wel 'de Minister'. 30.3 Verwijzing naar andere regelgeving Indien en voor zover in deze regels wordt verwezen naar een wet, een algemene maatregel van bestuur, een verordening, een richtlijn of een andere (wettelijke) regeling, dan geldt deze wet, algemene maatregel van bestuur, verordening, richtlijn of andere (wettelijke) regeling zoals die luidt dan wel van kracht is op het moment van de tervisielegging van het ontwerp van dit plan.

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020 (vastgesteld) 63

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020

64 esteld)

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020 (vastg

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020

Hoofdstuk 4 OVERGANGSSLOTREGELS Artikel 31

EN

Overgangsrecht

31.1 Overgangsrecht bouwwerken a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van lid 31.1, onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%. c. Lid 31.1, onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 31.2 Overgangsrecht gebruik a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b.

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 31.2, onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verklein. c. Indien het gebruik, bedoeld in lid 31.2, onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Lid 31.2, onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020 (vastgesteld) 65

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020

Artikel 32

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: "Regels van het bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020 van de gemeente Schiedam" Aldus vastgesteld door de raad van de gemeente Schiedam in de openbare vergadering van de griffier, de voorzitter,

66 esteld)

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020 (vastg

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020

BIJLAGEN

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020 (vastgesteld) 67

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020

Bijlage 1 Staat van milieubelastende activiteiten SBI-code

Omschrijving

Grootste Categorie afstand

01

LANDBOUW EN DIENSTVERLENING TEN BEHOEVE VAN DE LANDBOUW 0111, 0113 Akkerbouw en fruitteelt (bedrijfsgebouwen) 011, 012, Tuinbouw: 013, 016 011, 012, - bedrijfsgebouwen 013 011, 012, - kassen zonder verwarming 013 011, 012, - kassen met gasverwarming 013 0113 - champignonkwekerijen (algemeen) 0113 - champignonkwekerijen met mestfermentatie 0163 - bloembollendroog- en prepareerbedrijven 011 - witlofkwekerijen (algemeen) 016 Dienstverlening ten behoeve van de landbouw: 016 - algemeen (onder andere loonbedrijven): b.o. > 500 m² 016 - algemeen (onder andere loonbedrijven): b.o. <= 500 m² 016 - algemeen met opslag bestrijdingsmiddelen > 10 ton: zie SBI-code 51.55 016 - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven 0162 KI-stations 10, 11 1031 1031 1031 1032, 1039 1032, 1039 1032, 1039 1032, 1039 1032, 1039 1032, 1039 104101 104101 104101 104102 104102 104102 1042 1042 1042 68 esteld)

10

1

10

1

10

1

10

1

10 50 10 10

2 3.2 2 2

10 10

2 2

10 10

2 2

200 30

4.2 3.1

- jam

30

3.1

- groente algemeen

30

3.1

- met koolsoorten

50

3.2

- met drogerijen

200

4.2

- met uienconservering (zoutinleggerij)

200

4.2

100 200

4.1 4.2

100 200

4.1 4.2

50 100

3.2 4.1

VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANK Aardappelproductenfabrieken: - vervaardiging van aardappelproducten - vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m² Groente- en fruitconservenfabrieken:

Vervaardiging van ruwe plantaardige en dierlijke oliën en vetten: - p.c. < 250.000 ton / jaar - p.c. >= 250.000 ton / jaar Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten: - p.c. < 250.000 ton / jaar - p.c. >= 250.000 ton / jaar Margarinefabrieken: - p.c. < 250.000 ton / jaar - p.c. >= 250.000 ton / jaar

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020 (vastg

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020

1051 1051 1051

Zuivelproductenfabrieken: - gedroogde producten, p.c. >= 1,5 ton / uur - geconcentreerde producten, verdampingscapaciteit >= 20 ton / uur 1051 - melkproductenfabrieken v.c. < 55.000 ton / jaar 1051 - melkproductenfabrieken v.c. >= 55.000 ton / jaar 1051 - overige zuivelproductenfabrieken 1052 Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m² 1052 Consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m² 1061 Meelfabrieken: 1061 - p.c. >= 500 ton / uur 1061 - p.c. < 500 ton / uur 1061 Grutterswarenfabrieken 1062 Zetmeelfabrieken: 1062 - p.c. < 10 ton / uur 1062 - p.c. >= 10 ton / uur 1092 Vervaardiging van voer voor huisdieren 1071 Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: 1071 - v.c. < 7.500 kg meel / week, bij gebruik van charge-overs 1071 - v.c. >= 7.500 kg meel / week 1072 Banket, biscuit- en koekfabrieken 10821 Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk: 10821 - cacao- en chocoladefabrieken: p.o. > 2.000 m² 10821 - cacao- en chocoladefabriek en vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m² 10821 - cacao- en chocoladefabriek en vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m² 10821 - suikerwerkfabrieken met suikerbranden 10821 - suikerwerkfabrieken zonder suikerbranden: p.o. > 200 m² 10821 - suikerwerkfabrieken zonder suikerbranden: p.o.

<= 200 m² 1073 Deegwarenfabrieken 1083 Koffiebranderijen en theepakkerijen: 1083 - koffiebranderijen 1083 - theepakkerijen 108401 Vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden 1089 Vervaardiging van overige voedingsmiddelen 1089 Bakkerijgrondstoffenfabrieken 1089 Soep- en soeparomafabrieken: 1089 - zonder poederdrogen 1089 - met poederdrogen 1089 Bakmeel- en puddingpoederfabrieken 110101 Destilleerderijen en likeurstokerijen 110102 Vervaardiging van ethylalcoholdoorgisting: 110102 - p.c. < 5.000 ton / jaar 110102 - p.c. >= 5.000 ton / jaar 1102 t/m Vervaardiging van wijn, cider en dergelijke 1104 1105 Bierbrouwerijen 1106 Mouterijen 1107 Mineraalwater- en frisdrankfabrieken

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020 (vastgesteld) 69

100 100

4.1 4.1

30 50 30 30 10

3.1 3.2 3.1 3.1 1

100 50 50

4.1 3.2 3.2

100 200 100

4.1 4.2 4.1

10 50 50

2 3.2 3.2

300 50

5.1 3.2

10

2

200 50 10 30

4.2 3.2 2 3.1

300 50 100 100 100

5.1 3.2 4.1 4.1 4.1

50 200 100 100

3.2 4.2 4.1 4.2

100 200 10

4.1 4.2 1

200 200 30

4.2 4.2 3.1

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020

12 120

VERWERKING VAN TABAK Tabakverwerkende industrie

13 131 132 132 132 133 139 1393 139, 143

VERVAARDIGING VAN TEXTIEL Bewerken en spinnen van textielvezels Weven van textiel: - aantal weefgetouwen < 50 - aantal weefgetouwen >= 50 Textielveredelingsbedrijven Vervaardiging van textielwaren Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen

14

VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging kleding van leer Vervaardiging van kleding en –toebehoren (exclusief van leer) Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont

141 141 142, 151

15 151, 152 151 152 16 16101 16102 16102 16102 1621 162 162 162902 17 1711 1712 1712 1712 1712 172 17212 17212 17212 58

70 esteld)

VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCLUSIEF KLEDING) Lederfabrieken Lederwarenfabrieken (exclusief kleding en schoeisel) Schoenenfabrieken HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK EN DERGELIJKE Houtzagerijen Houtconserveringsbedrijven: - met creosootolie - met zoutoplossingen Fineer- en plaatmaterialenfabrieken Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m² Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN Vervaardiging van pulp Papier- en kartonfabrieken: - p.c. < 3 ton / uur - p.c. 3 - 15 ton / uur - p.c. >= 15 ton / uur Papier- en kartonwarenfabrieken Golfkartonfabrieken: - p.c. < 3 ton / uur - p.c. >= 3 ton / uur

200

4.1

30

3.1

10 30 30 10 50 10

1 3.1 3.1 1 3.2 1

10 10 30

2 1 3.1

200 30 30

4.2 3.1 3.1

30

3.1

100 10 50 10 10

4.1 2 3.2 2 2

10

1

100

4.1

30 50 100 10

3.1 3.2 4.1 2

10 30

2 3.1

UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUCTIE VAN OPGENOMEN MEDIA

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020 (vastg

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020

1811 1812 18129 1814 1814 1813 1814 182

Drukkerijen van dagbladen Drukkerijen (vlak- en rotatiediepdrukkerijen) Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen Grafische afwerking Binderijen Grafische reproductie en zetten Overige grafische activiteiten Reproductiebedrijven opgenomen media

19 19202 19202 19202

AARDOLIE-/STEENKOOLVERWERKENDE BEWERKING SPLIJT-/KWEEKSTOFFEN Smeeroliën- en vettenfabrieken Recyclingbedrijven voor afgewerkte olie Aardolieproductenfabrieken n.e.g.

20 2011 2011 2011 2011 2012 2012 2012 2012 20141 20141 20141 20141 20141 20141 20149 20149 20149 2015 2016 202 202 202 203 2110 2110 2110 2120 2120 2120 2041 2042 2052 2052 2052 205902 205903

VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUCTEN Vervaardiging van industriële gassen: - luchtscheidingsinstallatie v.c. >= 10 ton / dag lucht - overige gassenfabrieken, niet explosief - overige gassenfabrieken, explosief Kleur- en verfstoffenfabrieken Anorganische chemische grondstoffenfabrieken: - niet vallend onder 'post-Seveso-richtlijn' - vallend onder 'post-Seveso-richtlijn' Organische chemische grondstoffenfabrieken: - niet vallend onder 'post-Seveso-richtlijn' - vallend onder 'post-Seveso-richtlijn' Methanolfabrieken: - p.c. < 100.000 ton / jaar - p.c. >= 100.000 ton / jaar Vetzuren en alkanolenfabrieken (niet synthetische): - p.c. < 50.000 ton / jaar - p.c. >= 50.000 ton / jaar Kunstmeststoffenfabrieken Kunstharsenfabrieken en dergelijke Landbouwchemicaliënfabrieken: - fabricage - formulering en afvullen Verf, lak en vernisfabrieken Farmaceutische grondstoffenfabrieken: - p.c. < 1.000 ton / jaar - p.c. >= 1.000 ton / jaar Farmaceutische productenfabrieken: - formulering en afvullen geneesmiddelen - verbandmiddelenfabrieken Zeep-, was- en reinigingsmiddelenfabrieken Parfumerie- en cosmeticafabrieken Lijm- en plakmiddelenfabrieken: - zonder dierlijke grondstoffen - met dierlijke grondstoffen Fotochemische productenfabrieken Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020 (vastgesteld) 71

10 10 10 10 10 10 10 10

2 2 1 1 2 2 2 1

30 200 200

3.1 4.2 4.2

50 50 200 100

3.2 3.2 4.2 4.1

200 500

4.2 5.2

200 1000

4.2 5.3

50 100

3.2 4.1

200 300 300 500

4.2 5.1 5.1 5.2

700 300 200

5.3 5.1 4.2

200 300

4.2 5.1

30 10 200 200

3.1 1 4.2 4.2

50 300 30 30

3.2 5.1 3.1 3.1

INDUSTRIE;

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020

205903 2060

Overige chemische productenfabrieken n.e.g. Kunstmatige synthetische garen- en vezelfabrieken

22

VERVAARDIGING VAN PRODUCTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF Rubberbandenfabrieken Loopvlakvernieuwingsbedrijven: - vloeroppervlak < 100 m² - vloeroppervlak >= 100 m² Rubberartikelenfabrieken Kunststofverwerkende bedrijven: - zonder fenolharsen - met fenolharsen - productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen

221101 221102 221102 221102 2219 222 222 222 222

23 231 231 231 231 231 231 231 232, 234 232, 234 232, 234 233 233 2351 2351 2351 235201 235201 235201 235202 235202 235202 23611 23611 23611 23611 23612 23612 23612 2362 2363, 2364 2363, 2364

72 esteld)

VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUCTEN Glasfabrieken: - glas en glasproducten, p.c. < 5.000 ton / jaar - glas en glasproducten, p.c. >= 5.000 ton / jaar - glaswol en glasvezels, p.c.< 5.000 ton / jaar - glaswol en glasvezels, p.c. >= 5.000 ton / jaar Glas-in-loodzetterij Glasbewerkingsbedrijven Aardewerkfabrieken: - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW - vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW Baksteen en baksteenelementenfabrieken Dakpannenfabrieken Cementfabrieken: - p.c. < 100.000 ton / jaar - p.c. >= 100.000 ton / jaar Kalkfabrieken: - p.c. < 100.000 ton / jaar - p.c. >= 100.000 ton / jaar Gipsfabrieken: - p.c. < 100.000 ton / jaar - p.c. >= 100.000 ton / jaar Betonwarenfabrieken: - zonder persen, triltafels en bekistingtriller - met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. < 100 ton / dag - met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. >= 100 ton / dag Kalkzandsteenfabrieken: - p.c. < 100.000 ton / jaar - p.c. >= 100.000 ton / jaar Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken Betonmortelcentrales: - p.c. < 100 ton / uur

100 200

4.1 4.2

200

4.2

30 100 50

3.1 4.1 3.2

100 200 30

4.1 4.2 3.1

10 50 200 300 10 10

2 3.2 4.2 5.1 2 2

10 30 100 100

1 3.1 4.1 4.1

200 300

4.2 5.1

100 300

4.1 5.1

100 300

4.1 5.1

50 50 100

3.2 3.2 4.1

30 100 30

3.1 4.1 3.1

50

3.2

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020 (vastg

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020

2363, 2364 2365, 2369 2365, 2369 2365, 2369 237 237 237 237 2391 2399 2399 2399 2399 2399 2399 2399 2399 2399

- p.c. >= 100 ton / uur

100

4.1

- p.c. < 100 ton / dag

30

3.1

- p.c. >= 100 ton / dag

100

4.1

10 50 100 10

2 3.2 4.1 2

200 300

4.2 5.1

100 100 30 50 100

4.1 4.1 3.1 3.2 4.1

24 241 241 241 245 245 245 243 243 243 244 244 244 244 244 244 2451, 2452 2451, 2452 2451, 2452 2453, 2454 2453, 2454 2453, 2454

VERVAARDIGING VAN METALEN Ruwijzer- en staalfabrieken: - p.c. < 1.000 ton / jaar - p.c. >= 1.000 ton / jaar IJzeren- en stalenbuizenfabrieken: - p.o. < 2.000 m² - p.o. >= 2.000 m² Draadtrekkerijen, koudbandwalserijen en profielzetterijen: - p.o. < 2.000 m² - p.o. >= 2.000 m² Non-ferro-metaalfabrieken: - p.c. < 1.000 ton / jaar - p.c. >= 1.000 ton / jaar Non-ferro-metaalwalserijen, -trekkerijen en dergelijke: - p.o. < 2.000 m² - p.o. >= 2.000 m² IJzer- en staalgieterijen / -smelterijen:

500 1000

5.2 6

10 50

2 3.2

10 30

2 3.1

50 200

3.2 4.2

30 100

3.1 4.1

- p.c. < 4.000 ton / jaar

50

3.2

- p.c. >= 4.000 ton / jaar

100

4.1

- p.c. < 4.000 ton / jaar

50

3.2

- p.c. >= 4.000 ton / jaar

100

4.1

Vervaardiging van producten van beton, (vezel)cement en gips:

Natuursteenbewerkingsbedrijven: - zonder breken, zeven en drogen - met breken, zeven of drogen, v.c. < 100.000 ton / jaar - met breken, zeven of drogen, v.c. >= 100.000 ton / jaar Slijp- en polijstmiddelenfabrieken Bitumineuze materialenfabrieken: - p.c. < 100 ton / uur - p.c. >= 100 ton / uur Isolatiematerialenfabrieken (exclusief glaswol): - steenwol, p.c. >= 5.000 ton / jaar - overige isolatiematerialen Minerale productenfabrieken n.e.g. Asfaltcentrales: p.c. < 100 ton / uur Asfaltcentrales: p.c. >= 100 ton / uur

Non-ferro-metaalgieterijen / -smelterijen:

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020 (vastgesteld) 73

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020

VERVAARDIGING EN REPARATIE VAN PRODUCTEN VAN 25, 31 METAAL (EXCLUSIEF MACHINES / TRANSPORTMIDDELEN) 251, 331 Constructiewerkplaatsen: 251, 331 - gesloten gebouw 251, 331 - gesloten gebouw, p.o. < 200 m² 251, 331 - in open lucht, p.o. < 2.000 m² 251, 331 - in open lucht, p.o. >= 2.000 m² 2529, 3311 Tank- en reservoirbouwbedrijven: 2529, 3311 - p.o. < 2.000 m² 2529, 3311 - p.o. >= 2.000 m² 2521, Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels 2530, 3311 255, 331 Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven 255, 331 Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen en dergelijke 255, 331 Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen en dergelijke, p.o. < 200 m² 2561, 3311 Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven: 2561, 3311 - algemeen 2561, 3311 - stralen 2561, 3311 - metaalharden 2561, 3311 - lakspuiten en moffelen 2561, 3311 - scoperen (opspuiten van zink) 2561, 3311 - thermisch verzinken en thermisch vertinnen 2561, 3311 - mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten) 2561, 3311 - anodiseren, eloxeren en chemische oppervlaktebehandeling 2561, 3311 - emailleren 2561, 3311 - galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen en dergelijke) 2562, 3311 Overige metaalbewerkende industrie 2562, 3311 Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. < 200 m² 259, 331 Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken: 259, 331 - p.o. < 2.000 m² 259, 331 - p.o.

>= 2.000 m² 259, 331 Overige metaalwarenfabrieken n.e.g. 259, 331 Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. < 200 m² 27, 28, 33 27, 28, 33 27, 28, 33 27, 28, 33 28, 33 27, 28, 33

VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN Machine- en apparatenfabrieken, inclusief reparatie: - p.o. < 2.000 m² - p.o. >= 2.000 m² - met proefdraaien verbrandingsmotoren >= 1 MW - reparatie van machines en apparaten, zonder proefdraaien verbrandingsmotoren = 1 MW motoren

26, 28, 33 VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS 26, 28, 33 Kantoormachines- en computerfabrieken, inclusief reparatie 26, 27, 33 VERVAARDIGING VAN OVERIGE ELEKTRISCHE MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDHEDEN 271, 331 Elektromotoren- en generatorenfabrieken en dergelijke, inclusief reparatie

74 esteld)

10 10 30 100

2 2 3.1 4.1

30 50 10

3.1 3.2 2

10 30 10

2 3.1 2

30 100 30 50 30 50 30 30 50 30

3.1 4.1 3.1 3.2 3.1 3.2 3.1 3.1 3.2 3.1

10 10

2 2

30 50 10 10

3.1 3.2 2 2

10 30 30 10

2 3.1 3.1 2

10

2

100

4.1

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020 (vastg

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020

271, 273 273 272 274 293 2790

Schakel- en installatiemateriaalfabrieken Elektrische draad- en kabelfabrieken Accumulatoren- en batterijenfabrieken Lampenfabrieken Elektrotechnische industrie n.e.g. Koolelektrodenfabrieken

VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOMMUNICATIEAPPARATEN EN -BENODIGDHEDEN 261, 263, Vervaardiging van audio-, videoen 264, 331 telecommunicatieapparatuur en dergelijke inclusief reparatie 2612 Fabrieken voor gedrukte bedrading

100 50 50 200 10 1000

4.1 3.2 3.2 4.2 2 6

10

2

30

3.1

10

2

50 100 50 10 10

3.2 4.1 3.2 2 2

10 50 50 50

2 3.2 3.2 3.2

20

3.1

100

4.1

30 30

3.1 3.1

30 50 10 10

3.1 3.2 2 2

30 10 10

3.1 1 2

26, 33

26, 32, 33 VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN 26, 32, 33 Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten en dergelijke inclusief reparatie 29 291 291 291 29201 29202 293 30 301, 3315 301, 3315 301, 3315 301, 3315 301, 3315 301, 3315 3831 302, 317 302, 317 302, 317 303, 3316 303, 3316 303, 3316 309 3099 31 310 9524 321

VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS Autofabrieken en assemblagebedrijven: - p.o. < 10.000 m² - p.o. >= 10.000 m² Carrosseriefabrieken Aanhangwagen- en opleggerfabrieken Auto-onderdelenfabrieken VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCLUSIEF AUTO'S, AANHANGWAGENS) Scheepsbouw- en reparatiebedrijven: - houten schepen - kunststof schepen - metalen schepen < 25 m - metalen schepen >= 25 m en / of proefdraaien motoren >= 1 MW - onderhoud / reparatie metalen schepen < 25 m, incidenteel bouwen Scheepssloperijen Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen: - algemeen - met proefdraaien van verbrandingsmotoren >= 1 MW Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven: - zonder proefdraaien motoren - met proefdraaien motoren Rijwiel- en motorrijwielfabrieken Transportmiddelenindustrie n.e.g. VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. Meubelfabrieken Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m² Fabricage van munten, sieraden en dergelijke

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020 (vastgesteld) 75

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020

322 323, 324 32991 32999

Muziekinstrumentenfabrieken Sportartikelenfabrieken en speelgoedartikelenfabrieken Sociale werkvoorziening Vervaardiging van overige goederen n.e.g.

38 383201 383202 383202 383202 383202 383202

VOORBEREIDING TOT RECYCLING Metaal- en autoschredders Puinbrekerijen en -malerijen: - v.c. < 100.000 ton / jaar - v.c. >= 100.000 ton / jaar Rubberregeneratiebedrijven Afvalscheidingsinstallaties

35

35 35 35 35

PRODUCTIE EN DISTRIBUTIE VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER Elektriciteitsproductiebedrijven (elektrisch vermogen >= 50 MWe) - kolengestookt (inclusief meestook biomassa), thermisch vermogen > 75 MWth - oliegestookt, thermisch vermogen > 75 MWth - gasgestookt (inclusief bijstook biomassa), thermisch vermogen > 75 MWth - warmtekrachtinstallaties (gas), thermisch vermogen > 75 MWth Bio-energie-installaties elektrisch vermogen < 50 MWe: - covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, gft en reststromen voedingsindustrie - vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: - < 10 MVA - 10 - 100 MVA - >= 100 MVA Gasdistributiebedrijven: - gascompressorstations vermogen < 100 MW - gascompressorstations vermogen >= 100 MW - gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinstallaties, categorie A - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), categorie B en C - gasontvang- en -verdeelstations, categorie D Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt: - stadsverwarming - blokverwarming

36 36 36 36 36

WINNING EN DISTRIBUTIE VAN WATER Waterwinning-/bereidingbedrijven: - met chloorgas - bereiding met chloorbleekloog en dergelijke en / of straling Waterdistributiebedrijven met pompvermogen:

35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35

10 10 10 10

2 2 2 2

50

3.2

50 100 200 100

3.2 4.1 4.2 4.1

500

5.2

50 50

3.2 3.2

50

3.2

50

3.2

30

3.1

10 10 30

1 2 3.1

50 100 10

3.2 4.1 1

10

1

30

3.1

30 10

3.1 1

700 10 10

5.3 2 1

41, 42, 43 BOUWNIJVERHEID 41, 42, 43 Bouwbedrijven / aannemers algemeen

76 esteld)

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020 (vastg

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020

41, 42, 43 41, 42, 43 432 4322 4321

- bouwbedrijven / aannemers algemeen: b.o. > 1.000 m² - bouwbedrijven / aannemers algemeen: b.o. <= 1.000 m² Bouwinstallatie algemeen Installatie sanitair / centrale verwarmingsapparatuur indien met spuiterij Elektrotechnische installatie

HANDEL / REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS 451, 452, Groothandel in auto's en motorfietsen, reparatie- en 454 servicebedrijven 451 Groothandel in vrachtauto's (inclusief import en reparatie) 45204 Autoplaatwerkerijen 45204 Autobeklederijen 45204 Autospuitinrichtingen 45205 Autowasserijen 453 Groothandel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires

10 10 10 30

2 1 2 3.1

10

1

10

1

10 10 10 30 10 10

1 2 1 3.1 1 1

10 50

2 3.2

10 30 30 30

1 3.1 3.1 3.1

30

3.1

10 10 10 10 10

1 1 1 2 1

10

1

10 10

1 2

30 300

3.1 5.1

10 30 50 10 30 100 300 200

1 3.1 3.2 1 3.1 4.1 5.1 4.2

45, 47

46 4621 4621 4622 4623 4624 46217, 4631 4632, 4633 4634 4635 4636 4637 4638, 4639 464, 46733 46499 46499 46499 46711 46711 46711 46712 46712 46712 46712 46712 46712 46712 46712 46712

GROOTHANDEL EN OPSLAG Groothandel in akkerbouwproducten en veevoeders Groothandel in akkerbouwproducten en veevoeders met een verwerkingscapaciteit van 500 ton / uur of meer Groothandel in bloemen en planten Groothandel in levende dieren Groothandel in huiden, vellen en leder Groothandel in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptieaardappelen Groothandel in vlees, vleeswaren, zuivelproducten, eieren, spijsoliën Groothandel in dranken Groothandel in tabaksproducten Groothandel in suiker, chocolade en suikerwerk Groothandel in koffie, thee, cacao en specerijen Groothandel in overige voedings- en genotmiddelen Groothandel in overige consumentenartikelen Groothandel in vuurwerk en munitie: - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton - munitie Groothandel in vaste brandstoffen: - klein, lokaal verzorgingsgebied - kolenterminal, opslag oppervlak >= 2.000 m² Groothandel in vloeibare brandstoffen: - ondergronds, K1/K2/K3-klasse - bovengronds, K1/K2-kl.: o.c. < 10 m³ - bovengronds, K1/K2-kl.: o.c. 10 - 1.000 m³ - bovengronds, K3-klasse: o.c. < 10 m³ - bovengronds, K3-klasse: o.c. 10 - 1.000 m³ - o.c. > 1.000 m³, < 100.000 m³ - o.c. >= 100.000 m³ - tot vloeistof verdichte gassen

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020 (vastgesteld) 77

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020

46712 46712 46712 46712 46712 46712 46712 46712 46712 46712 46712 46712 46712 46712 46713 46721 46721 46721 46722, 46723 4673 4673 4673 46735 46735 46735 4674 4674 4674 46751 46752 46752 46752 46752 46752 4676 4677 4677 4677 4677 466 466 466 466 466, 469

47

78 esteld)

Groothandel in gasvormige brandstoffen (butaan, propaan, lpg (in tanks)): - bovengronds, < 2 m³ - bovengronds, 2 - 8 m³ - bovengronds, 8 - 80 m³ - bovengronds, 80 - 250 m³ - ondergronds, < 80 m³ - ondergronds, 80 - 250 m³ - o.c. > 1.000 m³, < 100.000 m³ - o.c. >= 100.000 m³ Gasvormige brandstoffen in gasflessen - kleine hoeveelheden < 10 ton - beperkte hoeveelheden (< 150 ton) en hoog beschermingsniveau - grote hoeveelheden (> 150 ton) en / of laag beschermingsniveau Niet-reactieve gassen (inclusief zuurstof), gekoeld Groothandel minerale olieproducten (exclusief brandstoffen) Groothandel in metaalertsen: - opslag oppervlak < 2.000 m² - opslag oppervlak >= 2.000 m² Groothandel in metalen en -halffabrikaten Groothandel in hout en bouwmaterialen: - algemeen: b.o. > 2.000 m² - algemeen: b.o. <= 2.000 m² Zand en grind: - algemeen: b.o. > 200 m² - algemeen: b.o. <= 200 m² Groothandel in ijzeren metaalwaren en verwarmingsapparatuur: - algemeen: b.o. > 2.000 m² - algemeen: b.o. <= 2.000 m² Groothandel in chemische producten Groothandel in kunstmeststoffen Groothandel in bestrijdingsmiddelen in emballage of in gasflessen - kleine hoeveelheden < 10 ton - beperkte hoeveelheden (< 150 ton) en hoog beschermingsniveau - grote hoeveelheden (>150 ton) en / of laag beschermingsniveau Groothandel in overige intermediaire goederen Autosloperijen: b.o. > 1.000 m² - autosloperijen: b.o.

<= 1.000 m² Overige groothandel in afval en schroot: b.o. > 1.000 m² Overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= 1.000 m² Groothandel in machines en apparaten: - machines voor de bouwnijverheid - overige - overig met oppervlak <= 2.000 m² Overige groothandel (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden en dergelijke)

10 30 50 200 30 100 100 300

2 3.1 3.2 4.2 3.1 4.1 4.1 5.1

10 10 300 30 50

1 2 5.1 3.1 3.2

200 500 10

4.2 5.2 1

10 10

1 1

10 10

2 1

10 10 50 10

1 1 3.2 2

10 10

1 2

300 10 10 10 10 10

5.1 1 2 1 2 1

10 10 10 10

1 1 1 1

REPARATIE TEN BEHOEVE VAN PARTICULIEREN

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020 (vastg

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020

4791 952

Postorderbedrijven Reparatie ten behoeve van particulieren (exclusief auto's en motorfietsen)

49 493 493 494

VERVOER OVER LAND Taxibedrijven Touringcarbedrijven Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. > 1.000 m² Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. <= 1.000 m²

494

10 10

1 1

10 10 10

1 1 2

10

2

10

2

50 50 500 300 500 700 200

3.2 3.2 5.2 5.1 5.2 5.3 4.2

30 200 30 100 500 200 300 200 300 500 30

3.1 4.2 3.1 4.1 5.2 4.2 5.1 4.2 5.1 5.2 3.1

52 522 52241 52241 52241 52241 52241 52241 52241 52241 52242 52242 52242 52242 52242 52242 52242 52242 52242 52242 52242 52102, 52109 52109 5221

DIENSTVERLENING TEN BEHOEVE VAN HET VERVOER Loswal Laad-, los- en overslagbedrijven ten behoeve van zeeschepen: - containers - stukgoederen - ertsen, mineralen en dergelijke, opslagoppervlak >= 2.000 m² - granen of meelsoorten, v.c. >= 500 ton / uur - steenkool, opslagoppervlak >= 2.000 m² - olie, lpg, en dergelijke - tankercleaning Laad-, los- en overslagbedrijven ten behoeve van binnenvaart: - containers - tankercleaning - stukgoederen - ertsen, mineralen, en dergelijke, opslagoppervlak < 2.000 m² - ertsen, mineralen, en dergelijke, opslagoppervlak >= 2.000 m² - granen of meelsoorten , v.c. < 500 ton / uur - granen of meelsoorten, v.c. >= 500 ton / uur - steenkool, opslagoppervlak < 2.000 m² - steenkool, opslagoppervlak >= 2.000 m² - olie, lpg, en dergelijke Distributie, pak- en koelhuizen Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte) Stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties)

10 10

1 2

53 531, 532 61

POST EN TELECOMMUNICATIE Post- en koeriersdiensten Telecommunicatiebedrijven

10 10

1 1

77 7711 7712, 7739 773 7733

VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN Personenautoverhuurbedrijven Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (exclusief personenauto's) Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen Verhuurbedrijven voor kantoormachines en computers

10 10

1 1

10 10

1 1

62 62

COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE Onderhoud en reparatie computers en kantoormachines

10

1

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020 (vastgesteld) 79

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020

58, 63

Datacentra

63, 69 OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING t/m 71, 73, 74, 77, 78, 80 t/m 82 812 Reinigingsbedrijven voor gebouwen 74203 Foto- en filmontwikkelcentrales 82991 Veilingen voor landbouw- en visserijproducten 82992 Veilingen voor huisraad, kunst en dergelijke 37, 38, 39 MILIEUDIENSTVERLENING 3700 RWZI's en gierverwerkingsinricht., met afdekking voorbezinktanks: 3700 - < 100.000 i.e. 3700 - 100.000 - 300.000 i.e. 3700 - >= 300.000 i.e. 3700 Rioolgemalen 381 Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven en dergelijke 381 Gemeentewerven (afvalinzameldepots) 381 Vuiloverslagstations 382 Afvalverwerkingsbedrijven: 382 - mestverwerking / korrelfabrieken 382 - kabelbranderijen 382 - pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen) 382 - oplosmiddelterugwinning 382 - afvalverbrandingsinrichtingen, thermisch vermogen > 75 MW 382 - verwerking fotochemisch en galvano-afval 382 Composteerbedrijven: 382 - niet-belucht v.c. < 5.000 ton / jaar 382 - niet-belucht v.c. 5.000 tot 20.000 ton / jaar 382 - belucht v.c. < 20.000 ton / jaar 382 - belucht v.c. > 20.000 ton / jaar 382 - gft in gesloten gebouw 59 CULTUUR, SPORT EN RECREATIE 591, 592, Studio's (film, TV, radio, geluid) 601, 602 96 96011 96011 96012 96013

OVERIGE DIENSTVERLENING Wasserijen en linnenverhuur Tapijtreinigingsbedrijven Chemische wasserijen en ververijen Wasverzendinrichtingen

Verklaring gebruikte afkortingen : niet van toepassing / niet relevant < : kleiner dan > : groter dan = : gelijk aan cat. : categorie e.d. : en dergelijke

80 esteld)

o.c. p.c. p.o. b.o. v.c. u

: : : : : :

10

1

30 10 30 10

3.1 1 3.1 1

100 200 300 10 30 10 100

4.1 4.2 5.1 2 3.1 2 4.1

300 50 30 50 200 10

5.1 3.2 3.1 3.2 4.2 2

200 500 50 100 100

4.2 5.2 3.2 4.1 4.1

10

1

10 10 10 10

2 2 2 2

opslagcapaciteit productiecapaciteit productieoppervlak bedrijfsoppervlak verwerkingscapaciteit uur

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020 (vastg

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020

i.e. kl. n.e.g.

: : :

inwonereenheden klasse niet elders genoemd

d w j

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020 (vastgesteld) 81

: : :

dag week jaar

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020

Bijlage 2 Nadere activiteiten

toelichting Staat

van

milieubelastende

De Staat van milieubelastende activiteiten is ontleend aan bijlage 1 van de VNG-publicatie "Bedrijven en milieuzonering" (Sdu Uitgevers BV, 2009). Bijlage 1 omvat de milieubelastende activiteiten met codering volgens de Standaard Bedrijfsindeling (SBI). Bij die activiteiten is rekening gehouden met de normaliter bij deze activiteiten voorkomende opslagen en installaties. Richtafstanden voor geu r, stof, gelu id en gevaar De Staat van milieubelastende activiteiten 'gezoneerd industrieterrein' wordt gehanteerd om de toelaatbaarheid van bedrijfsactiviteiten op een gezoneerd industrieterrein te regelen. Het milieuaspect geluid is niet in de milieuzonering opgenomen, omdat geluid, vanwege de status als gezoneerd industrieterrein, is gereguleerd via de Wet geluidhinder en de Wet milieubeheer (onder andere met behulp van een zonebeheermodel en de omgevingsvergunning milieu). Per milieubelastende activiteit zijn voor elk van de aspecten geur, stof en gevaar de afstanden aangegeven die in de meeste gevallen kunnen worden aangehouden tussen de activiteit en woonbebouwing, om hinder en schade aan mensen tot een aanvaardbaar niveau te beperken. Voor elk van de aspecten is de noodzakelijk geachte afstand bepaald. In principe geldt de afstand tussen enerzijds de perceelsgrens van de milieubelastende activiteit en anderzijds de gevel van een woning.

Uit de drie verkregen afstanden kan de uiteindelijk noodzakelijk geachte afstand worden afgeleid: de grootste van de drie. In de Staat van milieubelastende activiteiten 'gezoneerd industrieterrein' wordt de grootste afstand genoemd. Opgemerkt dient te worden dat de methodiek in de eerste plaats is ontwikkeld om in nieuwe situaties een vestigingsplaats voor een bedrijf vast te stellen en niet voor toetsing van bestaande situaties. Daarom wordt bij bestaande situaties uitgegaan van de maatregelen, die voor een nieuwe vestiging van een dergelijk bedrijfs- of activiteitstype redelijkerwijs kunnen worden verwacht. Verder gelden de afstanden alleen in relatie tot rustige woonwijken gelegen in zuivere woongebieden, dus niet voor woningen die in gebieden liggen met een andere bestemming of kwalificatie. Voor gemengde gebieden gelden kleinere afstanden. Voor dit bestemmingsplan zijn de afstanden aangehouden tot gemengde gebieden. Dit betekent dat de aan te houden afstand een trede verlaagd is. Daarnaast dient in de milieuzonering rekening te worden gehouden met de aanwezigheid van eventuele bedrijfswoningen op een bedrijventerrein. Bedrijfswoningen op een bedrijventerrein zijn in het algemeen minder milieugevoelig dan de omgevingstypen rustige woonwijk en gemengd gebied. Het voorliggende bestemmingsplan biedt overigens geen mogelijkheid voor het oprichten van (nieuwe) bedrijfswoningen.

Voor de toepassing van deze methodiek op bestaande situaties is het zeker niet zo dat elk bedrijf, dat is gevestigd op kortere afstand tot aaneengesloten woonbebouwing dan de wenselijke, zonder meer onaanvaardbaar is. Wel geeft de gewenste afstand een maat voor potentiële hinder, gevaar of schade. Categorie De milieucategorie wordt afgeleid van de grootste afstand van de richtafstanden voor geur, stof en gevaar. De milieucategorie is vermeld in de kolom 'categorie'. De Standaard onderscheidt tien mogelijke milieucategorieën. De volgende tabel geeft voor het omgevingstype gemengd gebied per milieucategorie inzicht in de gewenste richtafstanden: Milieucategorie Richtafstand

82 esteld)

1 10

2 10

3.1 30

3.2 50

4.1 100

4.2 200

5.1 300

5.2 500

5.3 700

6 1.000

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020 (vastg

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020

Bestemmingsplantoetsing De in dit bestemmingsplan opgenomen standaard Staat van milieubelastende activiteiten 'gezoneerd industrieterrein' komt in verregaande mate overeen met de voorbeeld Staat van bedrijfsactiviteiten voor bedrijventerreinen uit de VNG-publicatie. Conform de aanbevelingen van de VNG-publicatie is de Staat aangepast aan de specifieke kenmerken van dit bestemmingsplan. Dit betekent dat activiteiten die niet passen binnen de definitie van bedrijf volgens de begripsbepalingen in de regels van het bestemmingsplan niet zijn opgenomen. Dit geldt ook voor activiteiten die vanuit planologische overwegingen niet gewenst zijn op een bedrijventerrein. Het plangebied wordt omgeven door een divers gebied. Aan de westzijde vormt een spoorlijn de grens tussen bedrijventerrein en het sport-, groen- en recreatiegied van Thurlede en het Beatrixpark. Aan de zuidzijde vormt de rijksweg A20 de grens van het bedrijventerrein. Aan de oostzijde loopt het Schiedamse deel van de Spaanse Polder direct over in het Rotterdamse deel van het bedrijventerrein. Aan de noordkant van het plangebied grenst het bedrijventerrein aan de gemengde bebouwing rondom de Polderweg en Schiekade. Functies als wonen, bedrijf en agrarisch wisselen elkaar hier af. Daarnaast grenst het plangebied hier aan het bedrijventerrein Noord-West in Rotterdam.

Gelet op deze omgeving is het gebruik van de afstandsmaten tot 'gemengd gebied' aanvaardbaar geacht. Het milieuaspect geluid is niet in de Staat van milieuactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein' opgenomen. Het aspect geluid wordt op een gezoneerd industrieterrein via de Wet geluidhinder gereguleerd. De milieuzonering via de Staat van milieuactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein' heeft om deze reden geen betrekking op het aspect geluid. Hiermee wordt een dubbele regeling via zowel de Wet ruimtelijke ordening als de Wet geluidhinder voorkomen. Tevens wordt enerzijds voorkomen dat de milieuzonering met richtafstanden onnodige geluidsbeperkingen opleveren ten opzichte van de specifieke geluidsmogelijkheden die de Wet geluidhinder voor het industrieterrein biedt. Anderzijds wordt voorkomen dat de te hanteren richtafstanden voor andere milieuaspecten in de verdrukking komen wanneer in de milieuzonering zo veel mogelijk tegemoet wordt gekomen aan de geluidsmogelijkheden conform de Wet geluidhinder. De opsomming in de Staat van milieubelastende activiteiten 'gezoneerd industrieterrein' wil niet zeggen dat alle daarin voorkomende activiteiten ook gerekend moeten worden tot milieubelastende activiteiten in de zin van dit bestemmingsplan.

Daarmee is deze systematiek toepasbaar op iedere bestemming waarin functies voorkomen die milieubelastend kunnen zijn, zoals bijvoorbeeld aan huis verbonden (bedrijfs)activiteiten. Voor een juiste toepassing van deze lijst is het van belang dat eerst wordt bepaald of een bepaalde activiteit passend is binnen de het op grond van het bestemmingsplan toegelaten gebruik. Daarna volgt een tweede toets aan de Staat van milieubelastende activiteiten 'gezoneerd industrieterrein', in welke mate belast de passende milieubelastende activiteit de milieugevoelige activiteit (het wonen). Dit betreft een dubbele toetsing met cumulatieve voorwaarden. Voor activiteiten die een zwaardere milieubelasting kennen dan de op grond van het bestemmingsplan toegelaten categorie, maar waarvan de functie wel overeenkomst met het bestemmingsplan, is in sommige gevallen een binnenplanse afwijking mogelijk. Dit betreft activiteiten die op grond van de Staat van milieubelastende activiteiten 'gezoneerd industrieterrein' weliswaar worden ingedeeld in een hogere categorie dan is toegelaten, maar in de praktijk een milieubelasting hebben die valt binnen de op grond van het bestemmingsplan toegelaten categorie.

In dergelijke gevallen zal aan de hand van onderzoeken aangetoond moeten worden dat de milieufactor die bepalend is voor de indeling in een categorie voor deze specifieke activiteit naar beneden kan worden bijgesteld.

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020 (vastgesteld) 83

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020

Bijlage 3 Parkeernormen

84 esteld)

bestemmingsplan 's-Graveland & Spaanse Polder 2020 (vastg

Parkeernormen Functie

Parkeernormen Binnenstad

Per Schiedam ‘overig’

Schil gereguleerd parkeren

niet gereguleerd

Wonen Koop, vrijstaand

0,00

1,00

1,00

2,10

woning

Koop, twee-onder-één-kap

0,00

0,70

1,00

2,00

woning

Koop, tussen- of hoekwoning

0,00

0,70

1,00

1,80

woning

Koop, etage, duur (WOZ-waarde ≥ € 247.500)

0,00

0,70

1,00

1,90

woning

Koop, etage, midden (WOZ-waarde < € 247.500)

0,00

0,70

1,00

1,70

woning

Koop, etage, goedkoop (WOZ-waarde < € 142.000)

0,00

0,60

0,90

1,40

woning

Huurhuis, vrije sector

0,00

0,70

1,00

1,80

woning

Huurhuis, sociale huur

0,00

0,60

0,90

1,40

woning

Huur, etage, midden/duur (huur ≥ € 710,68 per maand)

0,00

0,70

1,00

1,70

woning

Huur, etage, goedkoop (huur < € 710,68 per maand)

0,00

0,40

0,70

1,20

woning

Kamerverhuur, zelfstandig, nietstudenten

0,00

0,30

0,50

0,65

kamer

Kamerverhuur, niet-zelfstandig, studenten

0,00

0,00

0,20

0,25

kamer

Aanleunwoning en serviceflat

0,00

0,00

0,20

1,05

woning

Kantoren zonder baliefunctie

0,00

0,90

0,90

1,35

100 m² bvo

Commerciële dienstverlening (kantoren met baliefunctie)

0,00

0,90

1,10

1,65

100 m² bvo

Arbeidsintensieve / bezoekersextensieve bedrijven

0,00

1,30

1,30

1,85

100 m² bvo

Arbeidsextensieve / bezoekersextensieve bedrijven

0,00

0,50

0,50

1,05

100 m² bvo

Bedrijfsverzamelgebouw

0,00

0,90

0,90

1,35

100 m² bvo

Buurtsupermarkt (kleiner dan 600 m² wvo)

0,00

0,20

1,00

2,60

100 m² bvo

Discountsupermarkt

1,60

2,90

2,90

5,20

100 m² bvo

Werkgelegenheid

Winkels

Nadere eis

Parkeernormen

Functie Binnenstad

Per Schiedam ‘overig’

Schil gereguleerd parkeren

niet gereguleerd

Nadere eis

Fullservice supermarkt (middel)laag prijsniveau

1,50

2,70

2,70

4,40

100 m² bvo

Fullservice supermarkt (middel)hoog prijsniveau

1,80

2,20

2,20

3,90

100 m² bvo

Grote supermarkt (groter dan 2.500 m² wvo)

4,10

4,80

4,80

6,60

100 m² bvo

-

4,40

4,40

5,50

100 m² bvo

0,00

-

-

-

100 m² bvo

Stadsdeelwinkelcentra

-

3,70

3,70

5,70

100 m² bvo

A

Wijkwinkelcentrum

-

2,90

2,90

4,60

100 m² bvo

B

Buurtwinkelcentrum

-

1,80

1,80

3,40

100 m² bvo

C

Kringloopwinkel

0,00

0,60

0,60

1,35

100 m² bvo

Woonwarenhuis / Woonwinkel

0,60

1,00

1,00

1,35

100 m² bvo

-

6,60

6,60

8,30

100 m² bvo

Bouwmarkt, tuincentra (incl. buitenruimte)

1,50

1,50

1,50

2,10

100 m² bvo

Bruin- en witgoedzaken (grootschalig)

0,00

3,80

3,80

6,20

100 m² bvo

Crèche / peuterspeelzaal / kinderdag verblijf

0,00

0,90

0,90

1,10

100 m² bvo

Basisonderwijs

0,00

0,50

0,50

0,75

leslokaal

Middelbare school

0,00

2,30

2,60

3,90

100 leerlingen

ROC

3,00

3,30

3,30

4,70

100 leerlingen

Hogeschool

3,80

6,10

6,10

8,60

100 leerlingen

Avondonderwijs

2,60

3,50

3,50

5,40

10 studenten

Praktijk huisarts / verloskundigen (altijd min. 3 parkeerplaatsen)

0,00

0,75

1,70

2,35

behandelkamer

Praktijk fysiotherapie

0,00

0,40

0,90

1,35

behandelkamer

Praktijk tandarts

0,00

0,75

1,40

1,95

behandelkamer

Apotheek

0,00

1,30

2,30

2,95

apotheek

Groothandel in levensmiddelen Binnenstad

Outletcentrum

Onderwijsvoorzieningen

Zorgvoorzieningen D

Functie

Parkeernormen Binnenstad

Per Schiedam ‘overig’

Schil gereguleerd parkeren

niet gereguleerd

Nadere eis

Consultatiebureau

0,00

0,50

1,00

1,45

behandelkamer

Consultatiebureau voor ouderen

0,00

0,90

1,40

1,90

behandelkamer

Gezondheidscentrum

1,00

1,20

1,20

1,75

behandelkamer

E

Ziekenhuis

1,10

1,20

1,20

1,50

100 m² bvo

E

Verpleeg- / verzorgingstehuis

0,50

0,50

0,50

0,60

wooneenheid

E

Begraafplaats / crematorium

0,00

26,60

26,60

30,60

plechtigheid (gelijktijdig)

Religiegebouw

0,00

0,10

0,10

0,15

zitplaats

Hotel 1-3*

0,00

0,60

2,60

4,70

10 kamers

Hotel 4-5*

0,00

2,40

6,80

10,10

10 kamers

Café / bar / cafetaria

0,00

0,40

4,00

5,00

100 m² bvo

Restaurant

0,00

1,60

8,00

12,00

100 m² bvo

Discotheek

0,00

5,20

5,20

10,70

100 m² bvo

Evenementenhal / beursgebouw / congresgebouw

3,00

4,00

4,00

7,50

100 m² bvo

Museum

0,00

0,05

0,50

0,95

100 m² bvo

Bibliotheek

0,00

0,05

0,40

0,85

100 m² bvo

Bioscoop

0,00

7,70

7,70

9,10

100 m² bvo

Filmtheater / filmhuis

0,00

3,00

3,00

6,00

100 m² bvo

Theater / schouwburg

0,00

5,70

5,70

8,90

100 m² bvo

Casino

0,00

5,20

5,20

6,10

100 m² bvo

Sociaal-cultureel centrum / wijkverenigingsgebouw

0,00

0,20

2,00

2,00

100 m² bvo

Gymlokaal / sportzaal

0,00

0,10

1,60

2,65

100 m² bvo

Sporthal (bij wedstrijdfunctie +0,15 per bezoekersplaats)

0,00

1,80

1,80

2,65

100 m² bvo

Sportveld buiten (excl. clubgebouw, trapveld e.d.)

0,00

13,00

13,00

20,00

ha netto terrein

Horeca

Sociaal-culturele voorziening

Sportvoorzieningen

Functie

Parkeernormen Binnenstad

Per Schiedam ‘overig’

Schil gereguleerd parkeren

niet gereguleerd

Dansstudio

0,00

0,20

2,50

4,20

100 m² bvo

Fitnessstudio / sportschool (kleiner dan 1.500 m² bvo)

0,00

0,30

2,10

3,70

100 m² bvo

Fitnesscentrum (groter dan 1.500 m² bvo)

1,30

2,90

2,90

4,80

100 m² bvo

Sauna / hammam

0,00

0,05

3,30

5,50

100 m² bvo

Wellnesscentrum

n.v.t.

8,30

8,30

8,80

100 m² bvo

Squashhal

0,00

0,35

2,20

2,60

100 m² bvo

Tennishal / Tennisbanen

0,00

0,05

0,30

0,40

100 m² bvo

Bowlingcentrum

0,00

0,15

1,20

2,20

baan

Biljart- / snookercentrum

0,00

0,10

0,60

1,05

tafel

Zwembad (overdekt)

8,80

8,80

8,80

10,60

100 m² opp. bassin

Zwembad (openlucht)

8,00

8,00

8,00

11,50

100 m² opp. bassin

Jachthaven

0,00

0,50

0,50

0,60

ligplaats

Manege

0,00

0,30

0,30

0,40

box

Indoorspeeltuin (kleiner dan 2.500 m² bvo)

0,40

1,20

1,20

4,40

100 m² bvo

Indoorspeeltuin (groter dan 2.500 m² bvo)

1,00

1,80

1,80

5,30

100 m² bvo

Volkstuin

-

0,90

0,90

1,15

Per 10 percelen

Kinderboerderij / stadsboerderij

-

18,80

18,80

22,50

boerderij

Overig

Nadere eisen: A. Norm alleen van toepassing bij uitbreiding bestaande winkeloppervlakte. Winkelcentra waarop van toepassing: Hof van Spaland. B. Norm alleen van toepassing bij uitbreiding bestaande winkeloppervlakte. Winkelcentra waarop van toepassing: Gorzen / Mgr. Nolensplein. C. Norm alleen van toepassing bij uitbreiding bestaande winkeloppervlakte. Winkelcentra waarop van toepassing: Malmö, Woudhoek, Borodinlaan, Contrabas, Parkweg, 's-Gravelandseweg, Liduinastraat, Rubensplein. D. Ongeacht de norm moet in alle gevallen voorzien worden in minimaal 2,0 parkeerplaatsen. E. Ongeacht de norm moet in alle gevallen voorzien worden in minimaal 3,0 parkeerplaatsen.

Nadere eis

Toelichting: In de tabel zijn de kencijfers parkeren gebruikt uit de CROW-publicatie ‘Kencijfers parkeren en verkeersgeneratie’ (2012) van oktober 2012. Voor de voorzieningen in Schiedam zijn de kencijfers overgenomen uit de categorie ‘zeer sterk stedelijk’. Voor de binnenstad is uitgegaan van een parkeernorm van 0,0 tenzij sprake is van een functie met een grote verkeersaantrekkende werking. Voor de schil is uitgegaan van de lage parkeernorm, waarbij in gebieden met gereguleerd parkeren het gedeelte van de norm bestemd voor bezoekersparkeren buiten beschouwing is gelaten. Dit laatste geldt niet voor functies met een grote verkeersaantrekkende werking. Voor het overig gebied geldt de gemiddelde parkeernorm uit de CROW-publicatie. Indien de tabel niet voorzien in een parkeernorm voor een ruimtelijke ontwikkeling dan wordt teruggevallen op de gemiddelde norm uit de CROW-publicatie voor een ‘zeer sterk stedelijk’ gebied.

Gebiedsindeling parkeernormen