41 Brief ministerie BZK 16 december 2021 Getekende Besluit verlengingsaanvraag Wbmgp
Tekst van het document
Ministerie van Binnenlandse Zaken en
Koninkrijksrelaties
Gemeenteraad Schiedam
dg sestuur, Ruimte en
Postbus 1501 Directie Democratie en
3100 EA Schiedam
Bestuur
ItDEC 2021 Kenmerk
2021-0000631414
besluit
In uw brief met bijbehorende aanvraag, door mij ontvangen op 5 november 2021, heeft u verzocht om:
• Hogenbanweg, Roellstraat/Mackaystraat en omgeving, Dr. Schaepmansingel, Schuttersveld, Groenoord Midden en Groenoord Zuid aan te wijzen voor selectieve woningtoewijzing op grond van artikel 5, tweede lid van de Wet bijzondere maatregelen grootstedelijke problematiek (hierna: Wbmgp); • Boerhaavelaan, Boylestraat en omgeving, Mariastraat, Nicolaas Beetsstraat/Rembrandtlaan, Van Heuven Goedhartstraat en Groenoord Zuid aan te wijzen op grond van artikel 5, derde lid van de Wbmgp. Aanwijzing op grond van artikel 5, tweede en derde lid van de Wbmgp, maakt het mogelijk om in uw huisvestingsverordening te bepalen dat: • Bij het verlenen van een huisvestingsvergunning voorrang wordt gegeven aan woningzoekenden die voldoen aan in die verordening vastgelegde sociaaleconomische kenmerken (artikel 9 Wbmgp); • Een huisvestingsvergunning niet wordt verleend indien op basis van het instrument, bedoeld in artikel 5, derde lid onder b van de Wbmgp, blijkt dat er een gegrond vermoeden is dat het huisvesten van de personen van 16 jaar en ouder die zich in een woonruimte in dat complex, die straat of dat gebied willen huisvesten, zai leiden tot een toename van overlast of criminaliteit in dat complex, die straat of dat gebied (artikel 10, eerste lid Wbmgp); • Een persoon van 16 jaar en ouder die zich op een later tijdstip bij de Ijouder van een huisvestingsvergunning, bedoeld in artikel 10,
eerste lid van de Wbmgp, wil huisvesten over een huisvestingsvergunning dient te beschikken. Zulk een huisvestingsvergunning wordt niet verleend indien op basis van het instrument, bedoeld in artikel 5, derde lid onder b van de Wbmgp, blijkt dat er een gegrond vermoeden is dat het huisvesten van die persoon zai leiden tot een toename van overlast of criminaliteit in dat complex, die straat of dat gebied waarin de woonruimte is gelegen (artikel 10, tweede lid Wbmgp). Ik kom na beoordeling van uw aanvraag tot het onderstaande besluit. Besluit
Op grond van artikel 5, tweede lid en derde lid, van de Wbmgp besluit ik tot het aanwijzen van de in biilaoe 1 en biilaae 2 genoemde adressen waarin: • Aan woningzoekenden die voldoen aan in de huisvestingsverordening vastgelegde sociaaleconomische kenmerken, op grond van artikel 9 van de Wbmgp voorrang wordt verleend voor in die verordening aangewezen categorieen van woonruimte;
Pagina 1 van 30
Datum
Kenmerk
2021-0000631414
• Aan personen op grond van artikel 10, eerste en tweede lid, van de Wbmgp geen huisvestingsvergunning voor in de huisvestingsverordening aangewezen categorieen wordt verleend, indien op grond van het onderzoek, bedoeld in artikel 10a, eerste lid, van de wet blijkt dat er een gegrond vermoeden is dat hun huisvesting zai leiden tot een toename van overlast of criminaliteit in dat complex, die straat of dat gebied.
Op basis van artikel 5, vierde lid, van de Wbmgp betreft het hier de aanwijzing voor de duur van vier jaren. De aanwijzing gaat in na dagtekening van dit besluit. De termijn kan op aanvraag worden verlengd met vier jaren als ook op dat moment blijkt dat aan artikel 6, eerste, tweede en derde lid van de Wbmgp wordt voldaan.
Beoordeling van de aanvraag Op grond van artikel 6, eerste, tweede en derde lid van de wet dient u het volgende aannemelijk te maken.
U dient bij uw aanvraag, bedoeld in artikel 5, eerste, tweede of derde lid, naar het oordeel van de minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties voldoende aannemeiijk te maken dat de beoogde aanwijzing van de in de aanvraag genoemde complexen, straten of gebieden: a. noodzakelijk en geschikt is voor het bestrijden van grootstedelijke problematiek in de gemeente, en b. voldoet aan de eisen van subsidiariteit en proportionaliteit. Daarnaast dient u voor de aanwijzing, bedoeld in artikel 5, eerste en derde lid, voldoende aannemelijk te maken dat woningzoekenden, aan wie als gevolg van die aanwijzing geen huisvestingsvergunning kan worden verleend voor het in gebruik nemen van woonruimte in de aangewezen complexen, straten of gebieden, voldoende mogelijkheden houden om binnen de regio waarin de gemeente is gelegen passende huisvesting te vinden. Op grond van het vierde lid kan ik gedeputeerde staten advies vragen over deze mogelijkheden. Bij de aanvraag bedoeld in artikel 5, derde lid, dient u tevens voldoende aannemelijk te maken waarom de verklaring omtrent het gedrag, bedoeld in artikel 5, derde lid, onderdeel a, of het onderzoek op basis van politiegegevens, bedoeld in artikel 5, derde lid, onderdeel b, het meest geschikte instrument is voor het bestrijden van overlast en criminaliteit.
Afstemming met betrokken partners U geeft aan dat in de uitvoering van de Wbmgp wordt samengewerkt met Woningcorporatie Woonplus. De uitvoering van artikel 9 Wbmgp verloopt volledig geautomatiseerd via het woonruimteverdeelsysteem van de regionaal samenwerkende woningcorporaties (Woonnet Rijnmond). Daarnaast werkt het team Toezicht en Handhaving samen met de politie voor het verkrijgen van en duiding op de informatie die in het kader van artikel 10 Wbmgp verkregen mag worden. Het team heeft hiervoor vaste aanspreekpunten. Noodzakeiijkheid en geschiktheid De Wbmgp geeft in artikel 6, eerste lid onder a, aan dat de gemeenteraad aannemelijk moet maken dat de beoogde aanwijzing van de in de aanvraag genoemde gebieden noodzakelijk en geschikt is voor het bestrijden van
Pagina 2 van 30
Datum
Kenmerk 2021-0000531414
grootstedelijke problematiek in de In de aanvraag genoemde compiexen, straten of gebieden. Om de noodzakelijkheid en geschiktheid van de inzet van bet Instrument van
selectleve wonlngtoewljzing te onderbouwen, heeft u zlch gebaseerd op diverse bronnen, zoals BRP, DUO, Stroomopwaarts (o.a. Partlclpatlewet), UWV en Polltle Rljnmond-Noord. U geeft daarblj aan dat niet alle gegevens beschlkbaar zljn op Wbmgp-gebled niveau. In dat geval zljn de gegevens van de buurt gebrulkt waar het betreffende Wbmgp-gebled In Is gelegen. Om de ontwikkeling van de leefbaarheld en velllgheld te volgen, Is gebrulk gemaakt van Indlcatorscores en rapportcljfers ult de Leefbaarhelds- en Velllgheldsonderzoeken (L&V) van het gemeentelljke onderzoeks- en kennlscentrum. Deze gegevens zljn beschlkbaar tot op buurtnlveau. Het gaat dus om grotere gebieden dan de Wbmgp-deelgebleden. Om een beeld te krijgen van hoe de Wbmgp-gebleden zlch In soclaaleconomlsch opzlcht hebben ontwikkeld heeft u In de aanvraag een aantal gegevens van die gebieden naast die van Schiedam gezet. De oorspronkelljke keuze voor het aanwijzen van de Wbmgp-gebleden was mede gebaseerd op de gemlddeld zeer zwakke soclaaleconomlsche omstandlgheden waarin veel bewoners verkeerden. De In dit besiult getoonde Indlcatoren lllustreren dat de Wbmgp-gebleden er nog altljd ongunstlger voor staan dan gemlddeld In Schiedam. Dat neemt nIet weg dat er zeker ook verbeterlngen te zlen zljn. Zo zljn de scores voor de Wbmgpgebleden nu gunstlger dan In 2018.
BIjvoorbeeld Is het aandeel van de bevolking met Inkomsten ult arbeld In de Wbmgp-gebleden met 8,5% toegenomen. En u merkt op dat de ontwikkeling voor wat betreft de ultkeringen Partlclpatlewet en het aandeel theoretlsch opgelelde Inwoners In de Wbmgp-gebleden een stuk gunstlger Is geweest dan gemlddeld In heel Schiedam. Tabe! 1: Sociaaleconomische ontwikkeling totaal
totaal
Wbmgpgebieden 2018
2021
Schiedam
verschii
Wbmgpgebieden
Schiedam
Wbmgp t.o.v.
toe/afname
toe/afname
Percentage
2018-2021
2018-2021
Schiedam
2018
2021
Sociaaleconomisch hulshoudens met
24,8%
21,9%
7,4%
7,2%
-11,7%
2,7%
9,0%
uitkering Partlclpatlewet 15 t/m 64-jarigen
51,9%
56,3%
62,3%
65,4%
8,5%
5,0%
3,5%
startkwaiificatle (in % bevolking 18 t/m 30 jr.)
76,5%
79,2%
83,1%
84,7%
3,5%
1,9%
1,6%
theoretlsch
12,5%
16,1%
20,4%
23,6%
28,8%
15,7%
13,1%
met inkomsten ult arbeld Onderwils
opgelelde personen
Evenals bij de soclaaleconomlsche Indlcatoren Is op het gebled van leefbaarheld en velllgheld ook zlchtbaar dat de Wbmgp-gebleden nog altljd op veel punten ongunstlger scoren dan de rest van de stad (zle tabel 2). U merkt hierblj ook op dat, voor zover het de ontwikkeling van de leefbaarheld betreft, de verschlllen
Pagina 3 van 30
Datum
Kenmerk 2021-0000631414
tussen de Wbmgp-gebieden en de gehele stad dermate klein zijn dat er niet gesproken kan worden van een significant verschil.
Dat geldt overigens wel voor de ontwikkeiing op bet onderdeel veiligheid. Zowel bet aantal misdrijven per 100 inwoners als bet rapportcijfer voor de veiligbeid beeft zicb in de Wbmgp-gebieden duideiijk positiever ontwikkeld. Dat neemt volgens u niet weg dat ondanks deze gunstige ontwikkeiing de veiligbeidssituatie in de Wbmgp-gebieden nog aitijd niet op bet niveau is als dat van de rest van de stad.
Tabel 2: Ontwikkeiing op hat gebied van leefbaarheid en veiligheid totaa i
totaa!
Schiedam
Wbmgpgebieden
verschii
Wbmgpgebieden
Schiedam
toe/afname
toe/afname
2018-2021
2018-2021
Wbmgp t.o.v.
Schiedam
leefbaarheid
rapportcijfer woonomgeving rapportcijfer
2018
2021
2018
2021
Percentage
5,6
5,9
6,7
6,8
5,4%
1,5%
3,9%
5,3
5,3
5,9
5,9
0,0%
0,0%
0,0%
6,0
6,0
. 6,7
6,8
0,0%
1,5%
-1,5%
5,5
5,6
5,9
6,1
1,8%
3,4%
-1,6%
8,5
7,8
6,7
6,6
-8,2%
-1,5%
6,7%
5,4
5,8
6,4
6,5
7,4%
1,6%
5,8%
sociale cohesie
rapportcijfer woonoveriast
rapportcijfer verloedering openbaar gebied velliaheid
misdrijven per 100 inwoners
rapportcijfer veiiigheid Kwalitatief beeld
Naast een kwantitatieve analyse is tevens een kwalitatief beeld opgesteld over de uitvoering van de selectieve woningtoewijzing op basis van artikel 9 en 10 Wbmgp.
Wat betreft artikel 9 is Woningcorporatie Woonpius tevreden over de uitvoering. De evaluatie laat zien dat bij bet verburen met voorrang er voor 85% van de woningtoewijzingen is verbuurd met voorrang. De maatregel sluit daarmee groepen niet uit van een woning in de aangewezen gebieden, maar biedt de aangewezen sociaaleconomiscbe groepen wel een kans op voorrang. De corporatie ervaart verburen met voorrang als een positieve maatregel en als een verbetering voor bun complexen. De uitvoering is geautomatiseerd ingepast in bet verbuurproces via bet woonruimteverdeelsysteem Woonnet Rijnmond en in Scbiedam vanaf 2019 in uitvoering gekomen. U merkt bierbij op dat door bet later invoeren van de maatregel en door de geringere verbuismobiliteit de effecten van bet voorrang verlenen op sociaaleconomiscbe gronden in de
daarvoor aangewezen gebieden nog beperkt zijn. Daardoor is meer tijd nodig om significant effect te kunnen zien.
Wat betreft artikel 10 Wbmgp geeft u aan dat bet beeld in de uitvoering van de maatregel gemixt is. De samenwerking tussen gemeente, woningcorporatie en poiitie verioopt goed. Wei vraagt de arbeidsintensieve maatregel veel van betrokken partijen. In kwantitatieve zin worden significant, positieve effecten gevonden op de ontwikkeiing van de veiligbeid in de aangewezen gebieden (zie tabei 2). De verbuismobiliteit in de aangewezen gebieden is boog, maar vertoont
Pagina 4 van 30
Datum
Kenmerk
2021-0000631414
een dalende lijn. Dat kan volgens u samenhangen met een keuze van verhuurders om langer durende huurcontracten aan te gaan, om daarmee de lasten van het huisvestingsvergunningsproces te vermijden. Het kwalitatief beeld
laat ook zien dat de maatregel een bijdrage levert aan de gewenste sturing op inschrijving BRP, het tegengaan van illegale kamerverhuur en aan goed verhuurderschap. Gemeentelijke handhaving heeft meer zicht gekregen op pandeigenaren in de kwetsbare straten en hoe zij omgaan met de lokaal geldende wet en regelgeving, en ziet een positief effect op de buurten waar de maatregel geldt. De zichtbare maatregel middels controle en handhaving wordt ervaren als een signaal naar bewoners dat de gemeente actief iets doet aan de leefbaarheid en aan het aanpakken van malafide verhuurders. Bewoners waarderen deze
inzet. Verder merkt u op dat u in de stad een sterke groei van de aantallen verhurende partijen ziet, maar dat het aandeel particuliere verhuur in de aangewezen gebieden over een periode van vier jaar redelijk constant is gebleven. Dat duidt er volgens u op dat de Wbmgp-gebiedsaanwijzing het vastgoed minder aantrekkelijk maakt voor investeerders. Omdat het om de
zwakste buurten gaat, waar slecht verhuurderschap een probleem kan zijn, lijkt dit ook een positief neveneffect.
Hieronder volgt de onderbouwing van de noodzakelijkheid en geschiktheid per deelgebied. 1. Noodzakelijkheid 1.1. Hooenbanweq (artikel 91
U geeft aan dat deze locatie is gelegen in de wijk Oost. De wijk Oost ligt ten oosten van het centrum van Schiedam. De wijk is gebouwd vanaf circa 1880 met de nadruk op de jaren '20 en omvat ruim vijfduizend woningen. Het laatste deel van de wijk is vroeg-naoorlogs. In de jaren '80 en '90 heeft op beperkte schaal stadsvernieuwing plaatsgevonden op diverse plekken in de wijk. De wijk bestaat uit een mix van woningen in particulier eigendom en sociale huur. Het merendeel van de woningen bestaat uit 3 of 4 bouwiagen. Voor de wijken Oost en Nieuwiand wordt door u een integrale wijkaanpak in het kader van de landelijke aanpak kwetsbare wijken voorbereid.
De locatie Hogenbanweg bestaat uit sociale huurwoningen van woningstichting Woonplus. De woningen zijn van het type 4-hoog portiekflat. De woningen dateren uit 1951. De gemiddelde WOZ-waarde in 2020 bedraagt CllO.GOOjCSchiedam: €196.000,-).
U vermeldt dat, voordat de Wbmgp werd ingevoerd, de Hogenbanweg sociaaleconomisch en wat betreft leefbaarheid en veiligheid er uitermate zwak voor stond. Vier jaar later blijken een aantal scores verbeterd te zijn. Zo ervaren bewoners minder woonoverlast en verloedering. Daar staat tegenover dat de scores voor woonomgeving en sociale cohesie zich minder goed hebben ontwikkeld (zie tabel 3).
Op sociaaleconomisch gebied lijkt er een positieve trend zichtbaar, zo zijn er minder huishoudens met een uitkering Participatiewet, meer bewoners met inkomen uit arbeid, meer jongeren met een startkwalificatie en is ook het aandeel
theoretisch opgeleide inwoners gestegen. De percentages blijven echter (soms aanzienlijk) achter bij het stedelijk gemiddelde van Schiedam (zie tabel 14). U merkt daarbij op dat, ondanks de geconstateerde vooruitgang (van zeer zwak naar minder zwak), relatief veel bewoners nog altijd in moeilijke omstandigheden verkeren.
Pagina 5 van 30
Datum
Kenmerk
2021-0000631414
Tabel 3: Ontwikkeling op het gebied van leefbaarheid
Hogenbanweg 2018
2021
Schiedam Verschil
Verschil
(absoluut)
(O/o)
_
2018
2021
leefbaarheid
rapportcijfer woonomgeving rapportcijfer
6,6
5,8
-0,8
-12,1%
6,7
6,8
5,3
4,8
-0,5
-9,4%
5,9
5,9
5,2
6,0
0,8
15,4%
6,7
6,8
5,2
6,1
0,9
17,3%
5,9
6,1
sociale cohesie
rapportcijfer woonoverlast
rapportcijfer verloedering openbaar gebied
1.2. Roellstraat/Mackavstraat en omqevinq fartikel 91
U geeft aan dat deze locatie is gelegen in de wijk Nieuwiand. De wijk Nieuwiand is gebouwd in de jaren '50 en omvat 6.700 woningen. Oorspronkelijk bestond de wijk overwegend uit 4-hoog galerij- en portiekflats weike eigendom waren van de gemeente. Vanaf de jaren '90 en '00 heeft er al op diverse locaties herstructurering plaatsgevonden en zijn andere woningtypen (waaronder eengezinswoningen) gebouwd. U geeft tevens aan dat ten tijde van de woningmarktcrisis in de jaren '10 deze ontwikkeling stil is komen te liggen. Inmiddeis wordt vernieuwing en verbetering van de wijk weer opgepakt. Voor de wijken Nieuwiand en Oost wordt een integrale wijkaanpak in het kader van de landelijke aanpak kwetsbare wijken voorbereid.
De locatie Roellstraat/Mackaystraat en omgeving bestaat voornamelijk uit sociale huurwoningen van woningstichting Woonplus. Slechts enkele woningen zijn in particulier bezit. De woningen zijn van het type 4-hoog portiekflat en dateren uit eind jaren '50. De gemiddelde WOZ-waarde in 2020 bedraagt €122.700,(Schiedam: €196.000,-). In de gemeentelijke Woonvisie die in 2020 is vastgesteld, wordt ingezet op vernieuwing van dit gebied in de periode 2035/2045.
Op het gebied van leefbaarheid zijn de cijfers flink lager dan het stedelijk gemiddelde van Schiedam. Verder laat de evaluatie geen zichtbare verandering zien (woonomgeving, sociale cohesie, woonoverlast). Het aspect verloedering is wel toegenomen (zie tabel 4).
Op sociaaleconomisch gebied scoort het aandeel huishoudens met een uitkering Participatiewet aanzienlijk ongunstiger dan het gemiddelde in Schiedam. Ook het
aandeel 15 t/m 64-jarigen met inkomsten uit arbeid en het aandeel jongeren dat een startkwalificatie heeft scoren beide ver onder het gemiddelde van Schiedam. Het aandeel inwoners dat theoretisch is opgeleid is wel significant verbeterd tot vlak onder het stedelijke gemiddelde (zie tabel 15). Tabel 4: Ontwikkeling op het gebied van leefbaarheid Roellstraat
2018
2021
Schiedam
Verschil
Verschil
(absoluut)
(%)
2018
2021 f
J
leefbaarheid
rapportcijfer woonomgeving rapportcijfer sociale cohesie
5,9
5,9
0,0
0,0%
6,7
6,8
5,2
5,4
0,2
3,8%
5,9
5,9
Pagina 6 van 30
Datum
Kenmerk
2021-0000631414
rapportcijfer
woonoverlast
5,7
5,8
0,1
1,8%
6,7
6,8
5,5
5,1
-0,4
-7,3%
5,9
6,1
rapportcijfer verloedering
openbaar gebled
1.3. Dr. Schaepmansinael en omaevinq fartikel 9j
U geeft aan dat deze locatie is gelegen in de wijk Nieuwiand. De wijk Nieuwiand is gebouwd in de jaren '50 en omvat 6.700 woningen. Oorspronkelijk bestond de wijk overwegend uit 4-hoog galerij- en portiekfiats weike eigendom waren van de gemeente. Vanaf de jaren '90 en '00 heeft er a! op diverse locaties
herstructurering plaatsgevonden en zijn andere woningtypen (waaronder eengezinswoningen) gebouwd. U geeft tevens aan dat ten tijde van de
woningmarkt crisis in de jaren '10 deze ontwikkeling stil is komen te liggen. Inmiddels wordt vernieuwing en verbetering van de wijk weer opgepakt. Voor de wijken Nieuwiand en Oost wordt door u een integrale wijkaanpak in bet kader van de landelijke aanpak kwetsbare wijken voorbereid. Deze locatie bestaat uit sociale huurwoningen. De woningvoorraad betreft portiekfiats die dateren uit de jaren 1951-1955. De gemiddelde WOZ-waarde in 2020 bedraagt €105.500,- (Schiedam: €196.000,-). In de gemeentelijke Woonvisie die in 2020 is vastgesteld, wordt ingezet op vernieuwing van dit gebied in de periode 2030/2040.
Op het gebied van leefbaarheid laat de evaluatie een sterk uiteenlopend beeld zien. Zo is het rapportcijfer voor de woonomgeving een stuk gunstiger dan voorheen, maar voor woonoverlast is het beeld volgens u juist wat somberder geworden. De scores zijn nog altijd flink lager dan het stedelijk gemiddelde van Schiedam (zie tabel 5).
Op sociaaleconomisch gebied scoort het aandeel huishoudens met een uitkering Participatiewet aanzienlijk ongunstiger dan het gemiddelde in Schiedam. Ook het aandeel 15 t/m 64-jarigen met inkomsten uit arbeid, het aandeel jongeren dat een startkwalificatie heeft, en het aandeel inwoners dat theoretisch is opgeleid scoren (ver) onder het gemiddelde van Schiedam (zie tabel 16). Tabel 5: Ontwikkeling op het gebied van leefbaarheid Dr. Schaepmansingel 2018
2021
Schiedam
Verschil
Verschii
(absoluut)
(%)
2018
2021
leefbaarheid
rapportcijfer woonomgeving rapportcijfer
3,6
4,9
1,3
36,1%
6,7
6,8
sociale cohesie
5,0
4,8
-0,2
-4,0%
5,9
5,9
woonoverlast
6,0
5,2
-0,8
-13,3%
6,7
6,8
rapportcijfer verloedering openbaar gebied
5,3
5,4
0,1
1,9%
5,9
6,1
rapportcijfer
1.4. Schuttersveld fartikel 91
U geeft aan dat deze locatie is gelegen in de wijk Nieuwiand. De wijk Nieuwiand is gebouwd in de jaren '50 en omvat 6.700 woningen. Oorspronkelijk bestond de wijk overwegend uit 4-hoog galerij- en portiekfiats weIke eigendom waren van de gemeente. Vanaf de jaren '90 en '00 heeft er al op diverse locaties
Pagina 7 van 30
Datum
Kenmerk 2021-0000631414
herstructurering plaatsgevonden en zijn andere woningtypen (waaronder eengezinswoningen) gebouwd. U geeft tevens aan dat ten tijde van de woningmarkt crisis in de jaren '10 deze ontwikkeling stil is komen te liggen. Inmiddels wordt vernieuwing en verbetering van de wijk weer opgepakt. Voor de wijken Nieuwiand en Oost wordt door u een integrale wijkaanpak in bet kader van de landelijke aanpak kwetsbare wijken voorbereid.
De locatie Schuttersveld bestaat uit galerij- en portiekflats en dateert uit 1963. Het betreft sociale huurwoningen van woningstichting Woonplus. De gemiddelde WOZ-waarde van de woningen in 2020 ligt op €116.200,- (Schiedam: €196.000). Het Schuttersveld is een gebied waar relatief weinig wordt verhuisd.
Op het gebied van leefbaarheid zijn de cijfers flink lager dan het stedelijk gemiddelde van Schiedam. Verder laat de evaluatie geen zichtbare verandering zien (woonomgeving, sociale cohesie, woonoverlast). Het aspect verloedering is wel toegenomen (zie tabel 6).
Op sociaaleconomisch gebied scoort het aandeel huishoudens met een uitkering Participatiewet aanzienlijk ongunstiger dan het gemiddelde in Schiedam. Ook het
aandeel 15 t/m 64-jarigen met inkomsten uit arbeid en het aandeel jongeren dat een startkwalificatie heeft scoren beide ver onder het gemiddelde van Schiedam. Het aandeel inwoners dat theoretisch is opgeleid is wel significant verbeterd tot vlak onder het stedelijke gemiddelde (zie tabel 17). Tabel 6: Ontwikkeling op het gebied van leefbaarheid Schuttersveld
2018
Schiedam
2021
Verschil
Verschii
2018
2021 %
(absoluut) (%)
I
leefbaarheid
rapportcijfer woonomgeving rapportcijfer
5,9
5,9
0,0
0,0%
6,7
6,8
sociale cohesie
5,2
5,4
0,2
3,8%
5,9
5,9
woonoverlast
5,7
5,8
0,1
1,8%
6,7
6,8
rapportcijfer verloedering openbaar gebied
5,5
5,1
-0,4
-7,3%
5,9
6,1
rapportcijfer
1.5. Groenoord Midden (artikel 91
U geeft aan dat de wijk Groenoord is gebouwd in de jaren '60 en '70 en ruim 4.700 woningen omvat. Deze zijn overwegend van het type middelhoogbouw (portiek- en galerij) en hoogbouw (tot 20 verdiepingen). Gedurende lange tijd bestond de wijk vrijwel volledig uit huurwoningen (sociale huur en deels ook particuliere huur). Vanaf de jaren '90 kregen bewoners van de huurwoningen de kans om hun woning te kopen. Daar is op beperkte schaal gebruik van gemaakt. In de jaren '00 is gestart met de herstructurering van de woningvoorraad waarbij flatwoningen in de goedkope huursector zijn gesloopt en vervangen door eengezinswoningen in de koopsector. De locatie Groenoord Midden omvat negen wooncomplexen verdeeld rond vier
pleinen: Henrietta Bosmansplein, Bart Verhallenplein, Albert van Raalteplein (deels) en Cornelia van Zantenplein. Deze complexen bestaan uit sociale huurwoningen. Het bouwjaar is 1966/1967. De gemiddelde WOZ-waarde van de woningen in 2020 ligt op €135.400,- (Schiedam: €196.000).
Pagina 8 van 30
Datum
Kenmerk
2021-0000631414
Op het gebied van leefbaarheid laat de evaluatie zien dat de scores over het
algemeen onder het Schiedamse gemiddelde liggen. De score voor de woonomgeving is lets gunstiger geworden en voor woonoverlast lets ongunstiger (zie tabel 7).
Op sociaaleconomisch gebied ligt het aantal huishoudens met een uitkering Participatiewet, ondanks een relatief flinke verbetering, nog steeds aanzienlijk hoger dan het gemiddelde in Schiedam. Ook het aandeel 15 t/m 64-jarigen met inkomsten uit arbeid en het aandeel jongeren met een startkwalificatie scoren ongunstiger dan het stedelijke gemiddelde (zie tabel 18). Tabel 7: Ontwikkeiing op het gebied van leefbaarheid Groenoord Midden
2018
2021
Schiedam
Verschll
Verschii
(absoluut)
(°/o)
2018
2021
leefbaarheid
rapportcijfer woonomgeving rapportcijfer
6,6
6,9
0,3
4,5%
6,7
6,8
sociale cohesle
5,3
5,4
0,1
1,9%
5,9
5,9
woonoverlast
6,9
6,6
-0,3
-4,3%
6,7
6,8
rapportcijfer verloedering openbaar gebied
5,7
5,7
0,0
0,0%
5,9
6,1
rapportcijfer
1.6. Groenoord Zuid (artikel 9 en 10)
U geeft aan dat de wijk Groenoord is gebouwd in de jaren '60 en '70 en dat de wijk ruim 4.700 woningen omvat. Deze zijn overwegend van het type middelhoogbouw (portiek- en gaierij) en hoogbouw (tot 20 verdiepingen). Gedurende lange tijd bestond de wijk vrijwel volledig uit huurwoningen (sociale huur en deels ook particuliere huur). Vanaf de jaren '90 kregen bewoners van de huurwoningen de kans om hun woning te kopen. Daar is op beperkte schaal gebruik van gemaakt. In de jaren '00 is gestart met de herstructurering van de woningvoorraad waarbij flatwoningen in de goedkope huursector zijn gesloopt en vervangen door eengezinswoningen in de koopsector. De locatie Groenoord Zuid omvat diverse wooncomplexen verdeeld diverse straten ten zuiden van de Obrechtstraat. De locatie bestaat uit sociale
huurwoningen in het bezit van Woonplus. De woningvoorraad bestaat uit portiekflats met vier en drie woonlagen en eengezinswoningen in twee lagen. Bouwjaar is 1964. Voor een deel van de buurt wordt vernieuwing voorbereid, dit deel blijft buiten de aanvraag voor verlenging van de maatregelen. De
gemiddelde WOZ-waarde van de woningen in 2020 ligt op €127.600,- (Schiedam: €196.000).
Op het gebied van leefbaarheid laat de evaluatie zien dat de scores over het algemeen ver onder het Schiedamse gemiddelde liggen. De score voor de woonomgeving is ongunstiger geworden, terwiji het oordeel over de verloedering licht is verbeterd (zie tabel 8). Op sociaaleconomisch gebied ligt het aandeel huishoudens met een uitkering Participatiewet, ondanks de sterke daling, nog steeds aanzienlijk hoger dan het gemiddelde in Schiedam. Ook het aandeel 15 t/m 64-jarigen met inkomsten uit arbeid en het aandeel theoretisch opgeleide inwoners liggen ver onder het stedelijk gemiddelde (zie tabel 19). U merkt hierbij op dat in sociaal opzicht de
Pagina 9 van 30
Datum
Kenmerk 2021-0000631414
cijfers nog steeds uitermate zwak zijn, maar deels wel iets minder alarmerend dan voorheen.
Op het gebied van velligheid is een gemengd beeld te zien. Enerzijds is er een verbetering zichtbaar doordat het aantal misdrijven per 100 inwoners is gedaald tot onder het stedeiijke gemiddelde. Anderzijds is de veiligheidsbeieving teruggelopen en ligt daarmee flink lager dan het stedeiijke gemiddelde (zie tabel 20).
Tabel 8: Ontwikkeling op het gebied van ieefbaarheid Groenoord Zuid
2018
2021
Schiedam
Verschll
Verschll
2018
20211
(absoluut) (%)
I
Ieefbaarheid
rapportcijfer woonomgeving rapportcijfer
6,9
5,7
-1,2
-17,4%
6,7
6,8
sociale cohesie
5,4
5,5
0,1
1,9%
5,9
5,9
woonoverlast
5,9
5,8
-0,1
-1,7%
6,7
6,8
rapportcijfer verloedering openbaar gebied
5,6
5,9
0,3
5,4%
5,9
6,1
rapportcijfer
1.7. Boerhaavelaan/van't Hoffoiein fartikel 101
U geeft aan dat deze locatie gelegen is in de wijk Cost. De wijk Cost ligt ten oosten van het centrum van Schiedam. De wijk is gebouwd vanaf circa 1880 met de nadruk op de jaren '20 en omvat ruim vijfduizend woningen. Het laatste deel
van de wijk is vroeg-naoorlogs. In de jaren '80 en '90 heeft op beperkte schaal stadsvernieuwing plaatsgevonden op diverse plekken in de wijk. De wijk bestaat uit een mix van woningen in particulier eigendom en sociale huur. Het merendeel
van de woningen bestaat uit drie of vier bouwiagen. Voor de wijken Cost en Nieuwiand wordt een integrale wijkaanpak in het kader van de landelijke aanpak kwetsbare wijken voorbereid
De voor de Wbmgp aangewezen adressen in dit gebied bestaan uit particuliere woningen die in veel gevallen verhuurd worden. Een naar verhouding groot deel daarvan betreft kamerverhuurbedrijven. De woningen dateren van vlak voor de ooriog en zijn van het type 'gestapeld'. De gemiddelde WOZ-waarde in 2020 bedra^gt €129.500," (Schiedam: €196.000,-). Verder merkt op dat dit gebied al meerdere jaren achtereen gekenmerkt wordt door een hoge verhuismutatiegraad. Gemiddeld verhuist jaarlijks een kwart van de bewoners. Dat is het dubbele van het stedelijk gemiddelde. Een flink deel daarvan betreft arbeidsmigranten die maar voor een korte periode in de buurt wonen.
Op het gebied van Ieefbaarheid laat de evaiuatie zien dat de scores over het
algemeen ver onder het Schiedamse gemiddelde liggen. Qua ontwikkeling is het beeld wisselend. Als het gaat om woonoverlast en verloedering is er sprake van een verbetering, maar op het gebied van sociale cohesie is er sprake van een afname (zie tabel 9).
Op het gebied van velligheid laat de evaiuatie een gemengd beeld zien. Enerzijds is het rapportcijfer voor velligheid lager dan het Schiedamse gemiddelde. Anderzijds is het aantal misdrijven per 100 inwoners kleiner dan stedelijk gemiddeld (zie tabel 21).
Pagina 10 van 30
Datum
Kenmerk
2021-0000631414
Tabel 9: Ontwikkeling op het gebied van leefbaarheid Boerhaavelaan
2018
2021
Schiedam
Verschil
Verschil
(absoluut)
(%)
2018
202il
leefbaarheid
rapportcijfer woonomgeving rapportcijfer
5,7
5,8.
0,1
1,8%
6,7
6,8
soclale cohesle
5,3
4,8
-0,5
-9,4%
5,9
5,9
woonoverlast
5,2
6,0
0,8
15,4%
6,7
6,8
rapportcijfer verloedering openbaar gebied
5,2
6,1
0,9
17,3%
5,9
6,1
rapportcijfer
1.8. Bovlestraat en omaevina fartikel IQj
U geeft aan dat deze locatie gelegen is in de wijk Oost. De wijk Oost ligt ten oosten van het centrum van Schiedam. De wijk is gebouwd vanaf circa 1880 met de nadruk op de jaren '20 en omvat ruim vijfduizend woningen. Het laatste dee! van de wijk is vroeg-naooriogs. In de jaren '80 en '90 heeft op beperkte schaai stadsvernieuwing piaatsgevonden op diverse piekken in de wijk. De wijk bestaat uit een mix van woningen in particuiier eigendom en sociaie huur. Het merendeei
van de woningen bestaat uit drie of vier bouwiagen. Voor de wijken Oost en Nieuwiand wordt een integraie wijkaanpak in het kader van de iandelijke aanpak kwetsbare wijken voorbereid.
De locatie Boylestraat en omgeving bestaat uit particuliere woningen die deels verhuurd worden. Enkele woningen worden gebruikt voor kamerverhuur. De woningen dateren veelal uit de jaren '30 en zijn van het type 'gestapeld'. De gemiddelde WOZ-waarde in 2020 bedraagt €139.400,- (Schiedam: €196.000,-). Verder merkt u op dat ook in dit gebied er jaarlijks naar verhouding bijzonder veel wordt verhuisd.
Op het gebied van leefbaarheid laat de evaluatie zien dat dit gebied zich minder goed ontwikkeld heeft ten opzichte van de rest van Schiedam. De rapportcijfers voor woonomgeving, sociaie cohesie, woonoverlast, en verloedering liggen ver onder het Schiedamse gemiddelde. Ook waren de scores lager dan vier jaar geleden (zie tabel 10).
Op het gebied van veiligheid laat de evaluatie een gemengd beeld zien. Enerzijds is het rapportcijfer voor veiligheid lager dan het Schiedamse gemiddelde. Anderzijds is het aantal misdrijven per 100 inwoners kleiner dan stedelijk gemiddeid in Schiedam (zie tabel 22). Tabel 10: Ontwikkeling op het gebied van leefbaarheid Boylestraat 2018
2021
Schiedam
Verschil
Verschil
(absoluut)
(%)
2018
2021
leefbaarheid
rapportcijfer woonomgeving rapportcijfer
6,1
5,9
-0,2
-3,3%
6,7
6,8
sociaie cohesie
5,0
4,6
-0,4
-8,0%
5,9
5,9
Pagina 11 van 30
Datum
Kenmerk 2021-0000631414
rapportcijfer
woonoverlast
6,4
5,8
-0,6
-9,4%
6,7
6,8
5,4
5,3
-0,1
-1,9%
5,9
6,1
rapportcijfer verloedering
openbaar gebled
1.9. Mariastraat fartikei IQj
U geeft aan dat deze locatie gelegen is in de wijk West. De wijk West Is gebouwd in de jaren '20 en '30 en omvat ruim zesduizend woningen. In de jaren '70,'80 en '00 heeft op enkele plekken in de wijk stadsvernieuwing piaatsgevonden. De wijk wordt doorsneden door de Burgemeester Knappertlaan. Het zuideiijk dee! van de wijk behoort tot de meest welvarende delen van Schiedam. Het noordelijk dee! van de wijk West - het gebied ten noorden van de Burgemeester Knappertlaan - is geheel anders van aard. In dit gebied staan voornamelijk (kleine) boven-/beneden- en eengezinswoningen uit de jaren '20. De woningdichtheid is zeer hoog (tot we! 89 woningen per hectare). Het merendeel van de woningen bestaat uit twee of drie bouwiagen. De locatie Mariastraat/Vriendschapsplein bestaat uit 93 woningen. De woningen zijn hoofdzakelijk sociale huurwoningen, verhuurd door woningcorporatie Stichting Woonplus Schiedam. De woningen zijn gebouwd tijdens de stadsvernieuwingsperiode in de jaren 80. De gemiddelde WOZ-waarde in 2020 bedraagt €131.800,- (Schiedam: €196.000,-). Op het gebied van leefbaarheid laat de evaluatie zien dat de scores voor
woonomgeving, sociale cohesie, woonoverlast, en verloedering nog altijd ver onder het Schiedamse gemiddelde liggen. Hierbij merkt u echter op dat de situatie op al deze punten er net lets beter uit ziet dan vier jaar geleden. De scores voor woonomgeving en woonoverlast zijn zelfs bovengemiddeld verbeterd (zie tabel 11).
Op het gebied van veiligheid blijven de scores ook ver achter ten opzichte van het Schiedamse gemiddelde wat betreft het aantal misdrijven per 100 inwoners en het rapportcijfer voor veiligheid (zie tabel 23). Tabel 11: Ontwikke/ing op het gebied van leefbaarheid Mariastraat
2018
2021
Schiedam
Verschil
Verschil
(absoluut)
(%)
2018
2021 1
leefbaarheid
rapportcijfer woonomgeving rapportcijfer
5,6
5,9
0,3
5,4%
6,7
6,8
sociaie cohesie
4,8
4,9
0,1
2,1%
5,9
5,9
5,7
6,0
0,3
5,3%
6,7
6,8
5,0
5,1
0,1
2,0%
5,9
6,1
rapportcijfer woonoverlast
rapportcijfer verioedering
openbaar gebied
1.10. Nicolaas Beetsstraat/Rembrandtlaan (artikel 10!
U geeft aan dat deze locatie gelegen is in de wijk West. De wijk West is gebouwd in de jaren '20 en '30 en omvat ruim zesduizend woningen. In de jaren '70,'80 en '00 heeft op enkele plekken in de wijk stadsvernieuwing piaatsgevonden. De wijk wordt doorsneden door de Burgemeester Knappertlaan. Het zuideiijk deel van de wijk behoort tot de meest welvarende delen van Schiedam. Het noordelijk
Pagina 12 van 30
Datum
Kenmerk
2021-0000631414
deel van de wijk West - het gebied ten noorden van de Burgemeester Knappertlaan - is geheel anders van aard. In dit gebied staan voornamelijk (kleine) boven-/beneden- en eengezinswoningen uit de jaren '20. De woningdichtheid is zeer hoog (tot wei 89 woningen per hectare). Het merendeel van de woningen bestaat uit twee of drie bouwiagen
De iocatie Nicoiaas Beetsstraat/Rembrandtlaan bestaat uit 167 woningen die deels worden bewoond door particuiiere huurders en deeis worden bewoond door
de eigenaar. De woningen zijn gebouwd in de jaren '20 van de vorige eeuw. De gemiddeide WOZ-waarde in 2020 bedraagt €146.400,- (Schiedam: €196.000,-). Verder merkt u op dat in deze buurt het een komen en gaan is van bewoners. Met ais gevoig dat vergeleken met 2018 iets meer dan de helft van de
oorspronkelijke bewoners nog op hetzelfde adres woonachtig is. Wei is het aantai verhuisbewegingen vorig jaar bijna gehaiveerd (van 35 naar 18 per 100 inwoners) en iijkt de buurt iets stabieler te worden.
Op het gebied van ieefbaarheid iaat de evaluatie zien dat de rapportcijfers voor
;
woonomgeving en verioedering onder het stedeiijke gemiddeide liggen. Wei is de score voor woonomgeving sterk verbeterd. De andere scores zijn ongeveer gelijk gebleven (sociale cohesie, woonoverlast en verioedering), zie tabel 12. Op het gebied van veiiigheid biijven de scores ten opzichte van het Schiedamse gemiddeide achter wat betreft het aantai misdrijven per 100 inwoners en het rapportcijfer voor veiiigheid. Hierbij merkt u wei op dat het rapportcijfer voor veiiigheid zeer sterk is verbeterd (zie tabel 24). Tabel 12: Ontwikkeling op het gebied van Ieefbaarheid Nicoiaas Beetsstraat eo.
2018
2021
Schiedam
Verschil
Verschii
(absoluut)
(%)
2018 | 2021
Ieefbaarheid
rapportcijfer woonomgeving rapportcijfer
5,1
6,5
1,4
27,5%
6,7
6,8
sociale cohesie
6,0
6,0
0,0
0,0%
5,9
5,9
woonoverlast
6,9
6,8
-0,1
-1,4%
6,7
6,8
rapportcijfer verioedering openbaar gebied
5,8
5,6
-0,2
-3,4%
5,9
6,1
rapportcijfer
1.11. Van Heuven Goedhartstraat fartikel 101
U geeft aan dat deze Iocatie geiegen is in de wijk Nieuwiand. De wijk Nieuwiand is gebouwd in de jaren '50 en omvat 6.700 woningen. Oorspronkelijk bestond de wijk overwegend uit 4-hoog galerij- en portiekflats weike eigendom waren van de gemeente. Vanaf de jaren '90 en '00 heeft er ai op diverse iocaties
herstructurering plaatsgevonden en zijn andere woningtypen (waaronder eengezinswoningen) gebouwd. Ten tijde van de woningmarkt crisis in de jaren '10
is deze ontwikkeiing stii komen te liggen. Inmiddels wordt vernieuwing en verbetering van de wijk weer opgepakt. Voor de wijken Nieuwiand en Oost wordt een integraie wijkaanpak in het kader van de iandeiijke aanpak kwetsbare wijken voorbereid.
De Iocatie Van Heuven Goedhartstraat bestaat uit sociaie huurwoningen in bezit van woningcorporatie Woonpius. De woningvoorraad bestaat uit gaierijfiats en zijn van het bouwjaar 1960 - 1962. De gemiddeide WOZ-waarde in 2020 bedraagt €113.000,- (Schiedam: €196.000,-).
Pagina 13 van 30
Datum
Kenmerk
2021-0000631414
U merkt hierbij op dat er een noot bij de resultaten van de evaluatie meet worden
geplaatst. Deze locatie is namelijk in de afgelopen jaren (en sneller dan voorzien) ingrijpend aangepakt in het kader van stedelijke vernieuwing. Alleen een drietal flats aan de Van Heuven Goedhartstraat (en enkele adressen aan de Minister Donkerstraat) zai blijven staan. Dit heeft tot gevolg gehad dat er zeer veel
verhuizingen hebben plaats gevonden. Dat maakt de vergelijking van 2018 met heden lastig. Op het gebied van leefbaarheid laat de evaluatie zien dat de scores voor
woonomgeving, sociale cohesie, woonoverlast, en verloedering nog altijd ver
onder het Schiedamse gemiddelde liggen. Wei is de score voor woonomgeving sterk verbeterd. De score voor verloedering is iicht gedaald en die voor sociale cohesie en woonoverlast zijn nauwelijks veranderd (zie tabel 13).
Op het gebied van veiligheid blijven de scores ten opzichte van het gemiddelde in Schiedam ver achter wat betreft het aantal misdrijven per ICQ inwoners en het rapportcijfer voor veiligheid (zie tabel 25). Tabel 13: Ontwikkeiing op het gebied van leefbaarheid Van Heuven Goedhartstraat 2018
2021
Schiedam
Verschil
Verschii
(absoluut)
(%)
2018
2021
leefbaarheid
rapportcijfer woonomgeving rapportcijfer
4,9
5,9
1,0
20,4%
6,7
6,8
sociale cohesie
5,2
5,4
0,2
3,8%
5,9
5,9
woonoverlast
5,7
5,8
0,1
1,8%
6,7
6,8
rapportcijfer verloedering openbaar gebied
5,5
5,1
-0,4
-7,3%
5,9
6,1
rapportcijfer
Conclusie
U vindt, op basis van de evaluatie, dat er sprake blijft van grootstedelijke problematiek en dat voor het bestrijden daarvan selectieve woningtoewijzing op basis van artikel 9 Wbmgp in de Hogenbanweg, Roellstraat/Mackaystraat en omgeving, Dr. Schaepmansingel, Schuttersveld, Groenoord Midden en Groenoord Zuid noodzakelijk blijft.
Tevens vindt u, op basis van de evaluatie, dat er sprake blijft van grootstedelijke problematiek en dat voor het bestrijden daarvan selectieve woningtoewijzing op basis van artikel 10 Wbmgp in de Boerhaavelaan, Boylestraat en omgeving, Mariastraat, Nicolaas Beetsstraat/Rembrandtlaan, Van Heuven Goedhartstraat en Groenoord Zuid noodzakelijk blijft.
Ik acht het, gezien de door u aangeleverde kwantitatieve gegevens en de kwalitatief beschreven probiematiek, voldoende aannemelijk dat in de Hogenbanweg, Roellstraat/Mackaystraat en omgeving. Dr. Schaepmansingel,
Schuttersveld, Groenoord Midden en Groenoord Zuid sprake is van grootstedelijke problematiek die het noodzakelijk maakt in die gebieden in te grijpen door het mogelijk maken van seiectieve woningtoewijzing op basis van artikel 9 Wbmgp.
Pagina 14 van 30
Datum
Kenmerk
2021-0000631414
Tevens acht ik het, gezien de door u aangeleverde kwantitatieve gegevens en de kwalitatief beschreven problematiek, voldoende aannemelijk dat in de Boerhaavelaan, Boylestraat en omgeving, Mariastraat, Nicolaas Beetsstraat/ Rembrandtlaan, Van Heuven Goedhartstraat en Groenoord Zuid sprake Is van grootstedelijke problematiek die het noodzakelijk maakt in die gebieden in te grijpen door het mogelijk maken van selectieve woningtoewijzing op basis van artikel 10 Wbmgp. 2. Geschiktheid 2.1. Hooenbanweo (artikel 9)
Ten opzichte van 2018 is het aantal huishoudens afhankelijk van een uitkering Participatiewet procentueel gezien gedaald (van 34,7% naar 28,4%). Ondanks deze gunstige ontwikkeling is het percentage nog steeds aanzienlijk hoger dan het gemiddelde in Schiedam dat 7,2% bedraagt. Verder is het aandeel 15 t/m 64jarigen met inkomsten uit arbeid toegenomen, maar blijft ook hier het percentage achter bij het gemiddelde van Schiedam. Datzelfde geldt voor het aandeel jongeren met een startkwalificatie en voor het aandeel inwoners dat theoretisch is opgeleid (zie tabel 14).
Tabel 14 Sociaaleconomische ontwikkeHngen en onderwijs Hogenbanweg 2018
2021
Schiedam
Verschll
Verschii
(absoluut)
(%)
2018
2021
Sociaaleconomisch huishoudens met
uitkering Participatiewet 15 t/m 64-jarigen met inkomsten uit arbeid
34,7%
28,4%
-6,3%
-18,2%
7,4%
7,2%
57,1%
62,3%
5,2%
9,1%
62,3%
65,4%
68,9%
74,6%
5,7%
8,3%
83,1%
84,7%
10,6%
13,9%
3,3%
31,1%
20,4%
23,6%
Onderwiis
startkwalificatie (in % bevolking 18 t/m 30 jr.) theoretisch opgeleide personen
2.2. Roellstraat/Mackavstraat en omgeving fartikel 9)
Bijna 25% van de huishoudens is afhankelijk van een uitkering Participatiewet. Het percentage is niet verbeterd en ligt aanzienlijk hoger dan het gemiddelde in Schiedam dat 7,2% bedraagt. Daarnaast is het aandeel 15 t/m 64-jarigen met inkomsten uit arbeid ten opzichte van 2018 licht gestegen en dat geldt ook voor het aandeel jongeren dat een startkwalificatie heeft. Beide blijven ook flink achter bij het gemiddelde van Schiedam. Het aandeel inwoners dat theoretisch is
opgeleid is wel aanzienlijk gestegen tot vlak onder het stedelijke gemiddelde (zie tabel 15).
Tabel 15: Sociaaleconomische ontwikkelingen en onderwijs Roellstraat 2018
2021
Schiedam Verschll
Verschll
(absoluut)
(%)
2018
2021
Sociaaleconomisch
huishoudens met
uitkering
23,2%
24,9%
1,7%
7,3%
Pagina 15 van 30
Datum
Kenmerk 2021-0000631414
Participatiewet
7,4%
7,2%
7,8%
62,3%
65,4%
15 t/m 64-jarigen met inkomsten uit
arbeid
43,8%
47,2%
3,4%
, ■
Onderwiis
startkwalificatie (in % bevolking 18 t/m
30 jr.)
73,3%
76,6%
3,3%
4,5%
83,1%
84,7%
7 go/o
20,6%
12,7%
160,8%
20,4%
23,6%
theoretlsch opgeleide
personen
2.3. Dr. Schaepmansinael en omaevina (artikel 91
Ten opzichte van 2018 laat de evaluatie een gemengd beeld zien. Aan de ene kant is er weinig sprake van verandering (uitkeringen Participatiewet en startkwalificatie jongeren). Aan de andere kant laat het aandeel 15 t/m 64jarigen met inkomsten uit arbeid een stijging zien van 51,3% naar 56,2%, en het aandeel theoretlsch opgeleide inwoners een daling van 14,8% naar 13,4% (zie tabel 16).
Tabel 16: Sociaaleconomische ontwikkelingen en onderwijs Dr. Schaepmansingel 2018
2021
Schiedam
Verschil
Verschil
(absoluut)
(%)
2018
2021
Soclaaleconomisch huishoudens met
ultkering
Participatiewet
29,6%
29,6%
0,0%
0,0%
7,4%
7,2%
51,3%
56,2%
4,9%
9,6%
62,3%
65,4%
79,2%
79,8%
0,6%
0,8%
83,1%
84,7%
14,8%
13,4%
-1,4%
-9,5%
20,4%
23,6%
15 t/m 64-jarigen met inkomsten uit
arbeid Onderwiis
startkwalificatie (in % bevolking 18 t/m
30 jr.) theoretlsch opgeleide
personen
2.4. Schuttersveld (artikel 9j
Ten opzichte van 2018 laat de evaluatie zien dat het aandeel huishoudens met
een uitkering Participatiewet nauwelijks is veranderd (van 29,3% naar 29,7%) en nog aanzienlijk hoger ligt dan het gemiddelde in Schiedam (7,2%). Daarnaast is het aandeel 15 t/m 64-jarigen met inkomsten uit arbeid en het aandeel jongeren dat een startkwalificatie heeft licht gestegen. Beide blijven 00k flink achter bij het gemiddelde van Schiedam. Het aandeel inwoners dat theoretlsch is opgeleid is wel aanzienlijk gestegen tot vlak onder het stedelijke gemiddelde (zie tabel 17). Tabel 17: Sociaaleconomische ontwikkelingen en onderwijs Schuttersveld
2018
2021
Schiedam
Verschil
Verschil
(absoluut)
(%)
0,4%
1,4%
2018
2021
7,4%
7,2%
Soclaaleconomisch
huishoudens met
uitkering
Participatiewet
29,3%
29,7%
Pagina 16 van 30
Datum
Kenmerk
2021-0000631414
15 t/m 64-jarigen met inkomsten uit arbeid
43,8%
47,2%
3,4%
7,8%
62,3%
65,4%
73,3%
76,6%
3,3%
4,5%
83,1%
84,7%
7,9%
20,6%
12,7%
160,8%
20,4%
23,6%
Onderwiis
startkwalificatie (in % bevolking 18 t/m 30 jr.) theoretlsch
opgeleide personen
2.5. Groenoord Midden (artikel 9^
Ten opzichte van 2018 laat de evaluatie zien dat het aantal huishoudens dat
afhankelijk is van een uitkering Participatiewet relatief flink is gedaald (van 29,0% naar 24,2%), maar dat het percentage nog steeds aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde In Schiedam (7,2%). Daarnaast is het aandeel 15 t/m 64-jarigen met inkomsten uit arbeid en het aandeel theoretisch opgeleide inwoners gestegen (zie tabel 18). Tabel 18: Sodaaleconomische ontwikkelingen en onderwijs Groenoord Midden
2018
2021
Schiedam Verschll
Verschil
(absoluut)
(%)
2018
2021
Sociaaleconomlsch huishoudens met
uitkering Participatiewet 15 t/m 64-jarigen
29,0%
24,2%
-4,8%
-16,6%
7,4%
7,2%
56,6%
60,9%
4,3%
7,6%
62,3%
65,4%
83,5%
84,6%
1,1%
1,3%
83,1%
84,7%
16,5%
18,2%
1,7%
10,3%
20,4%
23,6%
met inkomsten uit
arbeid Onderwiis
startkwalificatie (in % bevolking 18 t/m 30 jr.) theoretisch
opgeleide personen
2.6. Groenoord Zuid (artikel 9 en 101
De geschiktheid van artikel 9 voor Groenoord-Zuid onderbouwt u door aan te
geven dat het aantal huishoudens dat afhankelijk is van een uitkering Participatiewet ten opzichte van 2018 sterk is gedaald (van 42,9% naar 26,8%). Dit percentage is nog steeds aanzienlijk hoger dan het gemiddelde in Schiedam dat 7,2% bedraagt. Daarnaast laat de evaluatie zien dat het aandeel jongeren met een startkwalificatie en het aandeel theoretisch opgeleide inwoners is gestegen, terwiji het aandeel 15 t/m 64-jarigen met inkomsten uit arbeid nauwelijks is veranderd. Beide laatste scores liggen ook ver onder het stedelijk gemiddelde (zie tabel 19). Tabel 19: Sodaaleconomische ontwikkelingen en onderwijs Groenoord Zuid 2018
2021
Schiedam Verschil
Verschil
(absoluut)
(%)
-16,1%
-37,5%
2018
2021
7,4%
7,2%
Sociaaleconomlsch
huishoudens met
uitkering Participatiewet
42,9%
26,8%
Pagina 17 van 30
Datum
Kenmerk 2021-0000631414
15 t/m 64-jarigen met inkomsten uit
arbeid
44,5%
44,1%
-0,4%
-0,9%
62,3%
65,4%
78,2%
81,5%
3,3%
4,2%
83,1%
84,7%
7,9%
9,1%
1,2%
15,2%
20,4%
23,6%
Onderwiis
startkwalificatie (in % bevolking 18 t/m 30
jr.) theoretisch opgeleide
personen
De geschiktheid van artikel 10 onderbouwt u door middel van twee indicatoren op het gebied van veiligheid. De evaluatie laat op dit vlak een gemengd beeld zien. Enerzijds is het aantal misdrijven per 100 inwoners ten opzichte van 2018 in 2021 gedaald (van 6,5 naar 5,8). Anderzijds is het rapportcijfer voor veiligheid in 2021 verslechterd ten opzichte van 2018 (van 6,4 naar 5,6), zie tabel 20. label 20: Ontwikkeling op het gebied van veiligheid Groenoord Zuid
2018
Schiedam
2021
Verschll
Verschii
2018
202ir~l
(absoluut) (%)
I
VelliaheldsIndicatoren
Aantal misdrijven
per 100 inwoners
6,5
5,8
-0,6
-9.8%
6,7
6,6
6,4
5,6
-0,8
-12,5
6,4
6,5
Rapportcijfer
veiligheid
2.7. Boerhaavelaan/van't Hoffolein (artikel lOj
De evaluatie laat zien dat het aantal misdrijven per 100 inwoners in 2021 gelijk is gebleven ten opzichte van 2018 (4.3). Het rapportcijfer voor veiligheid is in 2021 licht verbeterd ten opzichte van 2018 (van 5,2 naar 5,4), maar scoort nog ver onder het gemiddelde in Schiedam (zie tabel 21). Tabel 21: Ontwikkeling op het gebied van veiligheid Boerhaavelaan eo 2018
2021
Schiedam Verschii
Verschii
(absoiuut)
(%)
2018
2021
Veiliqheids-
indicatoren
Aantal misdrijven
per 100 inwoners
4,3
4,3
0,0
-0,8%
6,7
6,6
5,2
5,4
0,2
3,8%
6,4
6,5
Rapportcijfer
veiligheid
2.8. Bovlestraat en omoeving (artikel 101
Uit de evaluatie blijkt dat het aantal misdrijven per 100 inwoners in 2021 is
afgenomen ten opzichte van 2018 (van 5,2 naar 4,7). Ook is het rapportcijfer voor veiligheid verbeterd (van 5,3 naar 5,7), maar scoort nog onder het Schiedamse gemiddelde (zie tabel 22).
Pagina 18 van 30
sw^-
Datum
Kenmerk 2021-0000631414
Tabe! 22: Ontwikkeling op het gebied van veiligheid Boylestraat eo
I
2018
2021
1
Schiedam
Verschll
Verschii
2018
202
6,7
6,6
6,4
6,5
(absoJuut) (%) Veiliaheldsindicatoren
Aantal misdrijven per ICQ inwoners
5,2
4,7
-0,4
-8,6%
5,3
5,7
0,4
7,5%
Rapportcijfer
veiligheid
2.9. Mariastraat (artlkel 10)
De evaluatie laat zien dat het aantal misdrijven per 100 Inwoners In 2021 Is toegenomen ten opzlchte van 2018 (van 10,9 naar 13,2). Het rapportcijfer voor veiligheid Is lets minder verslechterd (van 5,7 naar 5,5). Belde scores blijven nog altljd ver achter ten opzlchte van het Schledamse gemlddelde (zle tabel 23). Sinds de Invoering van de Wbmgp In 2017 lljkt er dus nog geen sprake van een posltief effect op de velligheldslndlcatoren. U verwacht dat dit nog meer tijd nodig heeft.
Tabel 23: Ontwikkeling op het gebied van veiligheid Mariastraat 2018
Schiedam 2021
Verschii
Verschii
(absoiuut)
(%)
2018
2021
Veiliqheids-
indicatoren
Aantal misdrijven
per 100 inwoners
10,9
13,2
2,3
20,9%
6,7
6,6
5,7
5,5
-0,2
-3,5%
6,4
6,5
Rapportcijfer
veiligheid
2.10. Nicolaas Beetsstraat/Rembrandtlaan fartlkel 101
De evaluatie laat een gemengd beeld zlen. Enerzljds Is het aantal misdrijven per 100 Inwoners In 2021 llcht toegenomen ten opzlchte van 2018 (van 7,2 naar 7,8). Anderzljds daarentegen Is het rapportcijfer voor veiligheid zeer sterk verbeterd (van 4,6 naar 6,4). Ten opzlchte van het gemlddelde In Schiedam blijven de belde scores achter (zle tabel 24). Tabel 24: Ontwikkeling op het gebied van veiligheid Nicoiaas Beetsiaan eo 2018
2021
Schiedam
Verschii
Verschii
(absoiuut)
(%)
2018
2021
Veiiioheidsindicatoren
Aantal misdrijven per 100 inwoners Rapportcijfer veiligheid
7,2
7,8
0,6
7,4%
6,7
6,6
4,6
6,4
1,8
39,1%
6,4
6,5
2.11. Van Heuven Goedhartstraat (artlkel 101
De evaluatie laat op het gebied van veiligheid een gemengd beeld zlen. Enerzljds Is het aantal misdrijven per 100 Inwoners ten opzlchte van 2018 In 2021 gedaald (van 18,0 naar 15,9). Anderzljds Is het rapportcijfer voor veiligheid In 2021 verslechterd ten opzlchte van 2018 (6,8 naar 5,7). Ten opzlchte van het
Pagina 19 van 30
Datum
Kenmerk 2021-0000631414
gemiddelde in Schiedam blijven de beide scores nog altijd ver achter (zie tabel 25).
Tabel 25: Ontwikkeiing op het gabled van veiligheid Van Heuven Goedhartstraat
2018
2021
Schiedam
Verschil
Verschli
(absoluut)
(%)
2018
2021
Veilioheidsindlcatoren
Aantal misdrljven
per 100 Inwoners
18,0
15,9
-2,1
-11,6%
6,7
6,6
6,8
5,7
-1,1
-16,2%
6,4
6,5
Rapportcijfer
veiligheid Conclusie
U vindt, op basis van de evaluatie, dat er sprake blijft van grootstedelijke problematiek en dat voor het bestrijden daarvan selectieve woningtoewijzing op basis van artikel 9 Wbmgp in de Hogenbanweg, Roeilstraat/Mackaystraat en omgeving. Dr. Schaepmansingel, Schuttersveld, Groenoord Midden en Groenoord Zuid blijft voldoen aan de eisen van geschiktheid.
Tevens vindt u, op basis van de evaluatie, dat er sprake blijft van grootstedelijke problematiek en dat voor het bestrijden daarvan selectieve woningtoewijzing op basis van artikel 10 Wbmgp in de Boerhaavelaan, Boylestraat en omgeving, Mariastraat, Nicolaas Beetsstraat/Rembrandtlaan, Van Heuven Goedhartstraat en Groenoord Zuid blijft voldoen aan de eisen van geschiktheid.
Ik acht het, gezien de door u aangeleverde kwantitatieve gegevens en de kwalitatief beschreven problematiek, voldoende aannemelijk dat in de Hogenbanweg, Roeilstraat/Mackaystraat en omgeving. Dr. Schaepmansingel, Schuttersveld, Groenoord Midden en Groenoord Zuid sprake is van grootstedelijke problematiek die het geschikt maakt in die gebieden in te grijpen door het mogelijk maken van selectieve woningtoewijzing op basis van artikel 9 Wbmgp. Tevens acht ik het, gezien de door u aangeleverde kwantitatieve gegevens en de kwalitatief beschreven problematiek, voldoende aannemelijk dat in de Boerhaavelaan, Boylestraat en omgeving, Mariastraat, Nicolaas Beetsstraat/ Rembrandtlaan, Van Heuven Goedhartstraat en Groenoord Zuid sprake is van grootstedelijke problematiek die het geschikt maakt in die gebieden in te grijpen door het mogelijk maken van selectieve woningtoewijzing op basis van artikel 10 Wbmgp. Onderzoek op basis van poiitiegegevens
U wilt de selectieve woningtoewijzing op grond van artikel 5, derde lid, van de wet op basis van het onderzoek op grond van poiitiegegevens laten plaatsvinden. U kiest hiervoor omdat woonoverlast niet altijd tot strafvervolging of een sanctie leidt. U verwacht dat de bevindingen van de politie een beter inzicht geven in gedrag dat woonoverlast veroorzaakt. U heeft eerder ook onderzoek op basis van poiitiegegevens toegepast en bent hier tevreden over.
Ik acht het op basis van de door u aangevoerde motivering voldoende aannemelijk dat het onderzoek op basis van poiitiegegevens het meest geschikte instrument is om overlast en criminaliteit aan te pakken.
Pagina 20 van 30
Datum
Kenmerk
2021-0000631414
3. Subsidiariteit
Voordat een aanwijzing op grond van artikel 5, tweede en derde lid, van de Wbmgp kan worden gegeven, dient de gemeenteraad op grond van artikel 6, eerste lid, onder b, van de Wbmgp voidoende aannemelijk te maken dat er minder ingrijpende instrumenten zijn ingezet en dat bet inzetten van dat instrumentarium alieen, geen afdoende opiossing biedt voor de geconstateerde grootstedeiijke probiematiek.
U geeft aan dat u in de aangewezen wijken al iange tijd inzet op een breed spectrum aan maatregeien om te ieefbaarheid en veiiigheid te verbeteren en zo een prettig woonkiimaat te reaiiseren. Uw aanpak omvat onder meer het
vernieuwen van woningen, het verbeteren van de openbare ruimte, inzet op 'schoon, heei en veilig', versterken onderwijs, verbeteren route naar werk, verbeteren van de veiiigheid, aanpak ondermijning en het versterken van de sociale structuur. Sinds 1 januari 2018 maakt inzet van de Wbmgp in een aantai buurten deel uit van uw brede inzet.
In de aanvraag Wbmgp 2017 heeft u uitgebreid per wijk beschreven weike gecombineerde aanpak op het terrein van ieefbaarheid en veiiigheid wordt ingezet. U geeft in de veriengingsaanvraag van 5 november 2021 aan dat deze inzet gedurende de afgeiopen vier jaar is doorgezet. De inzet wordt voor de
wijken Nieuwiand en Oost ge'mtensiveerd naar een brede wijkaanpak in het kader van de landeiijke aanpak kwetsbare wijken. Daarnaast ontvangt u voor de vernieuwing en verbetering van de Staatsiiedenbuurt in Nieuwiand een bijdrage uit het Volkshuisvestingsfonds van 11 miljoen euro. Naast invoering van de Wbmgp heeft u in 2018 de Wet aanpak woonoveriast ingevoerd. Onder aansturing van de regisseur woonoveriast werkt de gemeente samen met betrokken partners aan casusgerichte aanpak van woonoveriast. Dit team treedt op als de voorwaarden bij een huisvestingsvergunning (artikel 10 Wbmgp) worden overtreden. U werkt ook met een eigen verhuurdersvergunning op basis van de APV en hanteert een strikt beieid rond kamerverhuur en spiitsing in kwetsbare wijken. U stuurt hier intensief op omdat intensieve bewoning in kwetsbare wijken met (oude) woningen in hoge dichtheid vaak tot een versiechtering van de ieefbaarheid ieidt.
Verder geeft u aan dat in Schiedam er ai gedurende meerdere jaren veiligheidsrisicogebieden aangewezen. Dit geeft de poiitie de mogeiijkheid om in deze gebieden preventief te fouiiieren. In deze gebieden is er sprake van (gewapende) geweidsdeiicten (overvaiien, straatroven, zware mishandeling, doodsiag), bezit van (vuur-)wapens, een onrustige situatie in de gebieden en de vrees voor een verdere verstoring van de openbare orde. Aiie Wbmgp gebieden iiggen in een veiiigheidsrisicogebied.
In Tabei 26 is per gebied een aantai maatregeien uitgeiicht. Een uitgebreid overzicht van de maatregeien is te vinden in de aanvraag die u in 2017 deed. Tabel 26: Maatregeien aangewezen gebieden Scheidam Oost
Leefbaar/soclaal
Veiiigheid
• Zwervuilteam Irado, Pameijer (GGZ) en bewoners; • Tuinvrouwen (creatief beheer) in
• Integrale handhavingsacties;
de wijk om straten te
• Preventief fouiiieren
• Maandeiijkse inteqraie
Pagina 21 van 30
Datum
Kenmerk 2021-0000631414
handhavingsacties gericht op overiast, hennep
vergroenen;
prostitutie; West
• Aandacht voor EU-
arbeidsmigranten in de wijk: Er is ingezet op activiteiten zoais taaliessen en het vergroten van ouderbetrokkenheid bij het onderwijs van hun kinderen wat een positief effect heeft op de
• Buurtpreventie wordt voortgezet.
• Op het Vriendschapspiein is cameratoezicht en het
piein is een zogenaamde hotspot bij poiitie en het team Toezicht en
inteqratie. Groenoord
• Nog meer aandacht voor
Handhavinq.
• Inzet buurtpreventie
armoede en eenzaamheid in de
wijk, onder andere door de ieeropdracht van het WijkOndersteunings- Team • Initiatieven ter bevordering van de onderlinge solidariteit in de wijk: bewoners die eikaar ondersteunen, met name op het gebied van armoede, eenzaamheid, zeifontpiooiing, onderwijs; Nieuwland
•
Klussendienst Nieuwland:
werklozen die weer aan de slag wiiien doen werkervaring op in de wijk; •
•
Cameratoezicht op de Parkweg
Kansenfabriek Nieuwland: hier
ontdekken bewoners die iang uit het arbeidsproces zijn waar hun talenten iiggen; begeieid door vrijwilligers ervaren zij het werken in verschiliende
beroepen; Conciusie
U vindt dat de reeds ingezette maatregelen en instrumenten, en gegeven de onvoldoende verbetering van de leefbaarheid tot nu in de Hogenbanweg, Roellstraat/Mackaystraat en omgeving, Dr. Schaepmansingel, Schuttersveld, Groenoord Midden en Groenoord Zuid, seiectieve woningtoewijzing op basis van artikel 9 Wbmgp biijft voldoen aan de eisen van subsidiariteit. Tevens vindt u dat de reeds ingezette maatregeien en instrumenten, en gegeven de onvoldoende verbetering van de leefbaarheid en veiligheid tot nu in de Boerhaavelaan, Boylestraat en omgeving, Mariastraat, Nicoiaas Beetsstraat/ Rembrandtiaan, Van Heuven Goedhartstraat en Groenoord Zuid, seiectieve woningtoewijzing op basis van artikel 10 Wbmgp biijft voldoen aan de eisen van subsidiariteit.
Ik acht het, gezien de door u aangeduide maatregeien die in Hogenbanweg, Roellstraat/Mackaystraat en omgeving. Dr. Schaepmansingel, Schuttersveld, Groenoord Midden, Groenoord Zuid, Boerhaavelaan, Boylestraat en omgeving, Mariastraat, Nicoiaas Beetsstraat/Rembrandtiaan en Van Heuven Goedhartstraat
Pagina 22 van 30
Datum
Kenmerk
2021-0000631414
zijn en worden ingezet op de verschillende domeinen, waaronder op sociaaleconomisch terrain en op het terrain van veiligheid, voldoende aannemelijk dat de inzet van het instrumentarium op grond van artikel 5, tweede en derde lid, juncto artikelen 9 en 10 van de Wbmgp, voor de bovengenoemde buurten voldoet aan de eisen van subsidiariteit.
4. Proportionaliteit en voldoende mogelijkheden voor passende huisvesting binnen de regio
De Wbmgp geeft in artikel 6, eerste lid, onder b, aan dat de gemeenteraad voldoende aannemelijk moat maken dat de inzet van de maatregelen voor selectieve woningtoewijzing proportioneel is. De gemeenteraad dient op basis van artikel 6, tweede lid, van de Wbmgp voor de toepassing van artikel 5, eerste en derde lid, tevens voldoende aannemelijk te maken dat woningzoekenden aan wie als gevolg van de aanwijzing geen huisvestingsvergunning kan worden verleend voor het in gebruik nemen van woonruimte in de aangewezen gebieden, voldoende mogelijkheden houden om binnen de regio waarin de gemeente is geiegen, passende huisvesting te vinden. U geeft het volgende aan ter onderbouwing. De aanvraag verlenging Wbmgp voor Schiedam omvat 2.094 adressen. Deze
adressen zijn onder te verdelen in 1.516 sociale huurwoningen, verhuurd door toegelaten instellingen en 578 woningen in particulier eigendom. Hiervan zijn 345 huurwoningen, verhuurd door private eigenaar - beleggers. De huur van de aangewezen particuliere huurwoningen zai over het algemeen onder de
liberalisatiegrens liggen. Ook kan sprake zijn van kamergewijze verhuur. En daarnaast komen in de gebieden met particuliere huurwoningen ook 233 eigenaar-bewoners voor. Kamerverhuur (bijvoorbeeld als hospita) door eigenaarbewoners valt ook onder de maatregelen. De verdeling over de categorieen en wijken is weergegeven in tabel 27.
Tabel 27: Verdeling inzet Wbmgp over de verschillende wijken wijk
Artikel 9
Artikel 10
Artikel 9 + 10 ^
Nieuwiand
787
80
0
Groenoord
355
0
126
Cost
75
425
0
West
0
246
0
Totaal
1.217
751
126
Dit brengt de totale aanwijzing per maatregel uit de wet in Schiedam op: - 1.343 adressen voorrang op sociaaleconomische gronden Wbmgp artikel 9 (waarvan 126 adressen gecombineerd met selectieve toewijzing Wbmgp artikel 10);
- 877 adressen selectieve woningtoewijzing Wbmgp artikel 10 (waarvan 126
adressen gecombineerd met voorrang op sociaaleconomische gronden Wbmgp artikel 9).
U geeft aan dat in de beoordeling van de proportionaliteit door de provincie nu het geheel aan aangewezen woningen wordt meegerekend. In uw eerdere aanvraag uit 2017 betrof dit alleen de selectieve toewijzing Wbmgp artikel 10. In
Pagina 23 van 30
Datum
Kenmerk
2021-0000631414
onderstaande tabel is voor 2017 Met totaal van 2.693 adressen gebruikt. Hiermee rekening houdend, ontstaat bet volgende beeld voor de gemeente Schiedam; Tabel 28: Woningvoorraad Schiedam
Woningvoorraad
Totaal
Aangewezen
woningen
Wbmgp
Aandeel
Aandeel |
37.472
2.094
5,59 %
7,2 %
22.609
2.094
9,26 %
11,9%
11.777
1.516
12,87 %
18,0%
2017
totaal
Woningvoorraad sociaal
Corporatie hour
De tabel toont volgens u dat de mate van toegang zonder voorwaarden in het kader van de Wbmgp voor de betaalbare woningvoorraad in Schiedam toeneemt. Reoionaie ontwikkeiinoen
In de regio is de Wbmgp naast Schiedam inmiddels in gebruik bij de volgende gemeenten:
Tabel 29: Regionale Inzet Wbmgp Artikei 8
Artikel 9
Artlkel 10