25. Brief Raad van State 13 februari 2025 Stukken bestemmingsplan Nieuw Mathenesse
Tekst van het document
:
van
Afdeling bestuursrechtspra
State
Raad
van
de
Pagina
1 van 1
Schiedam
gemeente
0:
(geanonimiseerd) EN (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) nn
Datum
Ons
13 februari
Uw
nummer
kenmerk
(geanonimiseerd)
2025
Inlichtingen
Onderwerp Schiedam
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
Bestemmingsplan Nieuw-Mathenesse
070-4264546
Glasbuurt-West
(Crisis
-
en
herstelwet)
Procedure
Beroep
Geachte
Hierbij Zoals
heer/mevrouw,
stuur
u
ik
u
-
ter
is meegedeeld,
informatie
-
stukken
die gaan
zal de zaak op 28 februari 2025
Aangezien dit bericht geautomatiseerd
worden
aangemaakt,
is
bovengenoemde procedure.
over
is dit niet
behandeld
op
een
zitting.
ondertekend.
Hoogachtend, de griffier
4277149(B)3)
(geanonimiseerd) BEN
-
(geanonimiseerd) EN (geanonimiseerd) -
Bij correspondentie
de datum
en
het
1
070
nummer
+26
van
44
deze
26
-
F 070
365
brief vermelden
13
80
-
www.raadvanstate.nl
AANGETEKEND AAN
ALSMEDE
PER
Afdeling Bestuursrechtspraak Raad van
POST
GEWONE
EN
de
van
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
State
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) |
+31 88
253 5323
+316
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) me
akd.nl
raadvanstate.nl
EN
Las
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
te
WEBSITE
www.akd.nl
KRAAM DATUM ONDERWERP
BAAD VAN
11 februari 2025
Bestemmingsplan
Nieuw Mathenesse
KENMERK
(geanonimiseerd)
ONS
KENMERK
1004598
Betreft:
12 FEB. 2025
in het
gedingstuk geding brengen
Glasfabriek
nader
stukken
CTATE
STATE
INGEKOMEN
Glasbuurt-
West UW
Advocaat
vos
TELEFOON
(geanonimiseerd)
Advocaat
februari 2025,
11.30
Edelachtbaar
college,
ivm
zitting
en
d.d.
28
uur
bovengenoemd zaaknummer reageert Glasfabriek B.V. (‘Glasfabriek”) hierbij op de nadere stukken van de drie appellanten. De beroepen zijn gericht op het bestemmingsplan NieuwMathenesse Glasbuurt-West (“het Bestemmingsplan”). Deze reactie van de Glasfabriek is een In de zaak met
gedingstuk van 25 oktober 2024 en het aanvullende aanvullend verweerschrift van de raad en het college van burgemeester en wethouders van Schiedam van dezelfde datum (hierna: “Raad”, “College” en samen ook “Verweerder”), hierna “het aanvullende aanvullend aanvulling
op haar
verweerschrift”. BELANGEN
dad
EN KOPERS
GLASFABRIEK
gaat op de voormalige locatie van een glasfabriek een stadswijk realiseren van maximaal 738 woningen, waaronder koop en huurwoningen (sociaal en middenduur) en circa 25.000 m2 bedrijvigheid, waaronder horeca, winkels, maatschappelijke voorzieningen, werkplekken, werkplaatsen en een hotel. Het bestemmingsplan Nieuw-Mathenesse Glasbuurt-West (“het Glasfabriek
In Nederland wordt de praktijk uitgevoerd door onder nummer 24366820). met AKD
opdracht
voorwaarden 22/2023
en
van
Alle diensten
en
AKD
N.V.
Op
de overeenkomst zijn,
AKD
N.V.
van
waarin onder
meer
onder
uitsluiting
toepassing die zijn gedeponeerd
een
beperking
van
het bedrag
dat in het desbetreffende geval onder
het bedrag
van
het eigen risico.
N.V. statutair gevestigd in Rotterdam (ingeschreven in het handelsregister
(andere) werkzaamheden worden verricht uit hoofde van
ter
de aansprakelijkheid
enige andere
griffie
van
de
is opgenomen.
van
een
overeenkomst van
algemene voorwaarden, de algemene rechtbank
te Rotterdam
ledere aansprakelijkheid
de beroepsaansprakelijkheidsverzekering
onder
nummer
is beperkt tot
wordt uitbetaald met inbegrip van
Op verzoek worden de algemene voorwaarden kosteloos toegezonden. Zij kunnen ook worden
geraadpleegd op https://www.akd.eu/.
#61726848Vv4
Pagina
1 van 20
Bestemmingsplan”) glasfabriek 1:2
Een
foto
voorziet
in
het
planologische
heeft de activiteiten op dit terrein
kader
sinds 2017
voor
deze
ontwikkeling.
huidige terrein, waar al een aantal opstallen zijn gesloopt, 4 in de toelichting op dit Bestemmingsplan: afbeelding van
De
voormalige
gestaakt.
het
is opgenomen
in
Aïbeelding 4 Luchtfoto situatie plangebied najaar 2022
1.3
Gecoördineerd verleend
met
voor
de
de
vaststelling eerste
Omgevingsvergunningen”). koopwoningen
en
activiteit
14
fase
en
het van
bestemmingsplan de
bouw
van
zijn de
omgevingsvergunningen
drie
nieuwe
Die eerste fase is de realisatie van ENTREE.
2 commerciële
de activiteit bouwen
van
ruimtes. Eén van de
aanleggen uitrit,
de twee
stadswijk
ENTREE
Omgevingsvergunningen heeft betrekking vergunningen hebben betrekking op
andere
(‘de
bestaat uit 84 op de
kappen.
bouwplan van de ENTREE wordt gerealiseerd op de gronden met bestemming Gemengd-1; op de gebouwindeling gehanteerd door (geanonimiseerd) BM in de geluidrapporten (zie bijlage 4 en 17) is dat gebied met op te richten woningen een A voorzien: Het
Pagina 2 of 20
rmonter wer |
kij
50
100
209
150
250
|
|
m
£24 Ligging woontoren ! en indeling gebouwgroepen
Geluidrapport (geanonimiseerd) | d.d. Bestemmingsplan. Bron:
11
oktober
2024, bijlage
17, pagina 6 bij de Toelichting
van
het
1.5
Bij brief van 26 september 2024 is namens de ontwikkelaar Glasfabriek de noodzaak uiteengezet van een tijdige zitting (is nu gebeurd: 28 februari 2025), alsook een tijdige uitspraak eind april 2025.
1.6
Ook een
vertegenwoordiger namens kopers van de woningen van de ENTREE heeft zich gesteld in de procedure met een verzoek om een uitspraak eind april 2025. Dit houdt verband met het feit dat in de overeenkomsten een opschortende voorwaarde is opgenomen dat (1) de vereiste voor de activiteit bouwen, maar ook (2) het Bestemmingsplan onherroepelijk omgevingsvergunning zijn geworden.’ Ook zal de netbeheerder pas na het onherroepelijk worden van het Bestemmingsplan de aanvraag voor de benodigde elektrische aansluitingen in behandeling nemen Dat zal vertraging opleveren voor de woningen in de ENTREE, maar ook effect hebben op het tweede deel van het project, de bouw van 177 woningen aan de noordzijde van het terrein (gebouw C) dat nu in voorbereiding is. Het gaat daarbij om de bouw van 177 woningen met ruim 2/3 sociale woningbouw, waarvan de realisatie dringend gewenst is. Uit
het
bij die brief van 26 september 2024 bijgesloten overzicht blijkt dat vanaf 8 mei 2025 het voorverkooppercentage van 70% niet meer wordt gehaald. Een opschortende voorwaarde
minimale kan
één
keer
aangegeven
met is
het
hypotheekoffertes 1
Zie
pagina 2 van
drie
die
de brief van 26
maanden
onzeker een
of
worden dat
einddatum
september
kan
verlengd. Zoals in de brief van 26 september 2024 zal gebeuren. Dat is tevens afhankelijk van de en
hebben. Soms
2024 van AKD
namens
kan
deze worden
verlengd,
maar
vaak
tegen
Glasfabriek
Pagina 3 of 20
hoge
1.8
kosten.
Of
kopers
is onzeker.
Om
die reden
is relevant dat de
de
“onderlegger” daarvan,
NA
onder
VERWEERSCHRIFT
Door
(geanonimiseerd) Stevegorino BN
beroepschrift van lopende aanvraag de
7
2024
de
ENTREE)
én
EN
REACTIE
(geanonimiseerd) ‘s MN
VAN
25
ex
hierna
zou
met 11 is die situatie voor wat betreft stof en
pagina 9 tot en
artikel “het
onder
dat
(geanonimiseerd) BN nader beschouwd,
van
Herstelbesluit
is
hierna
GLASFABRIEK
punt 5 sub 3) van het augustus aangegeven geen rekening zijn gehouden met een van (geanonimiseerd) BEN om wijzioing van haar milieuvergunning om overslag iets bestaande kade aan de Gustoweg te laten plaatsvinden. Zoals aangegeven in
bedrijfsvoering
wordt een
en
B.V.
2024
het aanvullend verweerschrift op door de
het realiseren van
6 conclusies.
punt
AANVULLEND
aan
verkrijgen tegen acceptabele
dit
2024
noordelijker
kunnen
omgevingsvergunningen (voor
OKTOBER
BSR
hypotheekofferte
(deel) van het Bestemmingsplan, tijdig eind april 2025 (aantal 8/5/2025) onherroepelijk wordt. Naar mening van Glasfabriek kan dat ook, en zij
werkdagen komt daarop terug FEITEN
nieuwe
een
voorwaarden
voor
2.1
dan
6:19 Awb
mede
aangekondigd,
Herstelbesluit’.
de
hand
dat door de Raad
(a)
het
bijlage
16
bij
het
op
deel
geluid
wijzigingen? 10 december
<1 oktober 2024
(geanonimiseerd) | geeft in dit rapport
van
11
uit
2024) al opgenomen: d.d. 7 oktober
Bestemmingsplan;
aanvullende geluid rapport
(geanonimiseerd) DN van 22
oktober
maakt
BN van Roya! HeskoningDHV _ het Onderzoek stofemissie aangaande (geanonimiseerd) 2024 zie
(b)
(van
Herstelbesluit
die
van
van deze vastgesteld, procedure en uw Afdeling heeft partijen verzocht om uiterlijk op 30 januari 2025 gemotiveerd te laten weten of appellanten het niet eens zijn met het besluit en zo nee, waarom niet. Verder was achter
het aanvullende aanvullend verweerschrift
Dit
aan
van
(geanonimiseerd) | vanwege
de
gewijzigde bedrijfsvoering
van
(| geanonimise rd)
(zie ook bijlage 17 bij Bestemmingsplan). oktober 2024
aan
dat in
aanvulling
op het reeds eerder verrichte
geluidonderzoek van 24 november 2023°, een aantal akoestisch relevante wijzigingen zijn bezien zijn doorgerekend, vanwege de genoemde wijzigingsvergunning milieu die door (geanonimiseerd) BEN or 22 meer aan de 2023 is waardoor noordzijde van de april aangevraagd, overslagwerkzaamheden na vaststelling van inrichting zal plaatsvinden en welke vergunning op 7 augustus 2024, derhalve dit Bestemmingsplan op 4 juni 2024, is beslist. De erfpacht van (geanonimiseerd) BN eindigt op 1 juii 2032 en activiteiten staken en zal ingevolge datum haar locatie haar die moet bedrijfsmatige per (geanonimiseerd) op | en
vastgestelde Bestemmingsplan Merwe-Vierhavens (van de aangrenzende gemeente Rotterdam) aldaar ook woningbouw aan de orde zijn. Met deze wijzigingen zal op één geluidgevoelige bestemming (de woontoren boven de parkeerhub, betreft gebouw | in de tekening onder punt 1.4, aangegeven met rode pijl) een hogere geluidbelasting plaatsvinden dan 55 dB(A). 2.3
het
recent
Met
het
Herstelbesluit
is
in
functieaanduiding “specifieke 3 en
een
regel
in 6.3.5 van het
de vorm
NB:
(geanonimiseerd) BN „ec geen zienswijze ingediend
3
Zie
bijlage 4 bij de toelichting
het
van
geborgd
wonen-2” heeft
Bestemmingsplan
2
van
planregels
dat
de
gekregen
is opgenomen
woningen
bovenop
gebouw
| een
binnen de dat het
bestemming Gemengdgebruik aldaar ten behoeve
Bestemmingsplan
Pagina 4 of 20
woningen
toegestaan is. locatie niet langer aanwezig huidige van
24
niet eerder
is
dan
na
31
juli
2032
en
het
bedrijf van (geanonimiseerd) BN op
de
ingevolge het vastgestelde Bestemmingsplan een maximale bouwhoogte van 43 meter. Als dat gebouw in ieder geval niet voor 31 juli 2032 kan worden opgericht heeft dat ook akoestische consequenties voor de achterliggende op te richten gebouwen (gebouw | zal een iets afschermende werking hebben) en ook dat punt is meegenomen door (geanonimiseerd) | in het rapport van 11 oktober 2024.* Met het hogere waardenbesluit van 23 januari 2025 hebben Burgemeester en Wethouders ook dit punt meegenomen en is het oorspronkelijke hogere waardenbesluit met dit besluit van 23 januari 2025 ex art 6:19 Awb aangepast. De aanpassing ziet Dat
deel
gebouw
van
|
heeft
hogere grenswaarden van het industrielawaai, met onderscheid tussen de situatie (a) zonder woningen op gebouw | en (b) de situatie met woningen in gebouw | na 31 juli 2032, zie tabel op pagina 5 respectievelijk pagina 7 van het Besluit hogere waarden van 23 januari 2025, dat door uw Afdeling bij brief van 3 februari 2025 is rondgezonden. op de
realisatie van de
2.5
gebouwonderdelen met de hoogste gecumuleerde geluidbelasting een voorwaardelijke verplichting op te nemen in regel 5.3.3 binnen de bestemming Gemengd-2, waarbij nieuwe geluidgevoelige bestemmingen (woningen) alleen zijn toegestaan indien de maximale binnenwaarde van 33 dB binnen een verblijfsgebied wordt gerealiseerd en ook wordt voldaan aan de grenswaarden van de Vercammen-curve, zijnde een Met het Herstelbesluit is door verweerders
binnenwaarde
per
frequentietertsband
van het document waarvan
ook besloten
die te vinden
om
de
zijn in tabel 1, de
2025.
23
het
Herstelbesluit:
Bouwtechnische
Bron: C
<
Zie
10
onderste
het Besluit
regel op pagina 17 hogere grenswaarden getroffen, hetgeen zal
pagina maatregelen zullen moeten worden moeten blijken uit een aanvraag voor een omgevingsvergunning die voor die gebouwdelen worden ingediend. De concrete locatie waarvoor deze bepalingen gelden is rood gearceerd in bijlage 2 van januari
van
de link is opgenomen op
Ruimtelijkeplannen.nl; (zie kaart onder 1.4).
het betreft blok
G, een deel
van
van
F en de rechterbovenhoek van
gebouw
bijlage 17 bij het Bestemmingsplan
Pagina
5 of 20
2.6
Tegen
het
Bestemmingsplan die ook
appellanten, ingaan:
de
en
Omgevingsvergunningen
nadere stukken
in
het
is beroep ingesteld door een drietal gebracht, waarop ik onderstaand zal
hebben
geding
(geanonimiseerd) MN. orief van 23 ienuari 2025 EN 27 re (geanonimiseerd) cr (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) COB > ___BSR (geanonimiseerd) Stevecorino 5.V.
)
(üi)
__Belangen- en bewonersvereniging
de
Plantage (“de Vereniging”),
220
brief van 28
januari
2025
VAN
3.1
BRIEF
23
JANUARI
2025
2024, waarbij het Herstelbesluit van de Raad de Gemeente Schiedam genomen op 10 december 2024 ís meegezonden, stelt (geanonimiseerd) MN de:
In reactie op de brief van
van
uw
Afdeling van
20 december
met
het
leefklimaat
voor
geen stand
kan houden. Dit wordt verder niet
er
3.2
UDEN,
ook
Herstelbesluit
indachtig
wat betreft
cumulatieve
het
geen
sprake
zal
zijn
van
een
aanvaardbaar
woon-
en
hoge stofniveaus, zodat het besluit
geluid gemotiveerd. en
de zeer
ingebrachte stofonderzoek van Royal HaskoningDHV van 7 oktober 2024, zie ook bijlage 16 bij het Bestemmingsplan en het door laten rekenen door (geanonimiseerd) | van de gewijzigde situatie na vaststelling van het Bestemmingsplan (overslag iets noordelijker, dus iets meer | bij (geanonimiseerd) Verweerders zorgvuldig gehandeld en is rekening gehouden met hebben richting Bestemmingsplan) de bedrijfsvoering van (geanonimiseerd) | Zij zal als gevolg van de vaststelling van dit Bestemmingsplan Met zowel
het
belemmeringen
geen
ondervinden.
stofdepositie is in het beroepschrift van (geanonimiseerd) BEN van 7 augustus 2024 onder punt 6 aangegeven dat een grondig onderzoek naar stofemissie noodzakelijk is. Dat is ook gebeurd met het rapport van 7 oktober 2024, zie bijlage 16 bij de toelichting.
3.3
Als het
3.4
Het
gaat
om
Herstelbesluit heeft
de
op
gevels
de
van
toekomstige woningen
die
de
hoogste
cumulatieve
geluidbelasting ondervinden, zie hierboven punt 2.5 in planregel 5.3.3 voorwaardelijke verplichting opgenomen
3.5
een
Glasfabriek is van
SNEEP
41
om
In
dit
mening
& HOUWELING
stuk
gaan
5
Zie
en
acceptabel
dat het
beroep
EN DE
BRIEF
op onderstaande
binnenniveau
van
VAN
© (geanonimiseerd) BEM < (geanonimiseerd) MN
Glasfabriek reageert 4.2
bepaald
ep
te
garanderen.
(geanonimiseerd) BENN ne: ken siaoen. 27 JANUARI
het
2025
aanvullend
verweerschrift
van
verweerders
in.
punten.
Opbouw silocomplex (bouwhoogte, stedenbouw monumenten en cultuurhistorie: zij hebben bezwaren tegen een mogelijke optopping van de silo's met techniekruimten die bij besluit van 9 maart 2023 tot gemeentelijk monument zijn aangewezen.” Met deze brief is als bijlage 4 het oordeel daarover van (geanonimiseerd) BN vi;oestoten die ook van mening is dat met een optopping tot 58 (en zoals
bijlage 4 bij aanvullend verweerschrift verweerders
van
25 oktober 2024
Pagina
6 of 20
(
'w
akd zij stellen met een ontheffing tot 65 m) de cultuurhistorische waarden gemeentelijk monument worden geschaad. 4. 3
van
dit
aangewezen
Reactie Glasfabriek: zoals ook al uitgebreid in het aanvullend verweerschrift én de Nota van zienswijzen 6 is toegelicht en zoals ook blijkt uit het besluit tot aanwijzing als gemeentelijk monument maakt het onderzoek van WDJ Architecten onderdeel uit van die aanwijzing. Glasfabriek citeert: " Toelichting op besluitvorming: Onderdeel van deze aanwijzing zijn de kaders uit het rapport Onderzoek Erfgoed GlasfabriekTransformatiekade “7 ,
4. 4
Gedoeld wordt op het rapport van WDJ Architecten onderzoek Erfgoed van 28 september 2022 dat ook achter de aanwijzing is gevoegd8. Dat had ook een reden. Zoals bekend is de bedrijfsvoering van de glasfabriek sinds 2017 op deze locatie beëindigd en is het uiterst gewenst dat dit gebied wordt herontwikkeld. De panden alsook de silo’s staan op dit moment leeg en er dient een nieuwe functie (ook) voor de silo’s te worden gevonden anders ligt verloedering en verval op de loer. In het stuk van WDJ Architecten is dat onderkend en zijn de mogelijkheden voor wat betreft de transformatie van de silo’s met techniekruimte op pagina 19 tot en met 23 nader bezien en onderbouwd. Daarbij is uitgangspunt dat de silo’s en transportband het “icoon en baken van het terrein in de stad” blijven welke rol kan worden versterkt door “ een mogelijke nieuwe optopping met een publieke leisure-functie die evenwel ondergeschikt blijft aan het bestaande bouwvolume”. 9 De mogelijkheden en onmogelijkheden staan vervolgens voor deze silo’s met techniekruimte verkend op pagina 19 tot en met 23 waarbij op pagina 19 ook nog het volgende is aangegeven ik citeer: “Bij dit onderzoek gaat het om aangeven van kaders/richtlijnen voor de transformatie en het is geen ontwerp.
”10 En: De nieuwe opbouw heeft dezelfde footprint als het bestaande controlestation maar kan hoger worden zolang deze maar ondergeschikt blijft aan de silo’s. ”11 Vervolgens volgen talloze figuren wat volgens WDJ Architecten wel en niet als richtlijn zou kunnen worden toegestaan om te wijzigen aan dit inmiddels aangewezen gemeentelijk monument. Zoals ook in het aanvullend verweerschrift en overigens ook in de Nota van Zienswijzen uitgebreid gemotiveerd en aangegeven maakt dit rapport ook deel uit van de gemeentelijke aanwijzing ook om transformatie en gebruik van de silo’s wederom mogelijk te maken. 12 Het besluit tot aanwijzing als gemeentelijk monument is onherroepelijk. ,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
4. 5
De huidige hoogte is in het Bestemmingsplan alsook in dit rapport van WDJ Architecten op pagina 19 en wel als volgt vermeld: ,
6 Zienswijzen nummer 2; zag in dat stadium alleen op cultuurhistorie (zie pag 5 daarvan met een verwijzing naar de reactie van de Vereniging , pag 1 t/m 5 Nota van zienswijzen) 7 Zie laatste pagina redengevende omschrijving van deze aanwijzing , zie bijlage 4 bij aanvullend verweerschrift 8 Zie bijlage 4 bij aanvullend verweerschrift 25 oktober 2024 9 Zie WDJ Architecten van 28 september 2022 , zie achter bijlage 4 bij het aanvullend verweerschrift , pag 8 10 Idem , pagina 19 11 Idem 12 Zie daarvoor ookABRvS , 24/12/2014 , RVS: 2014: 4681 , ro 5. 1 en ook recent RVS: 2020:2387 ro 7. 2
Pagina 7 of 20
maan
41,5
meen
40m
HIJ
---
33m
Aanzichten WDJA
4.6
De
449
huidige
DE
(geanonimiseerd) & van
Glaslahrlek, Schiedom
-
onderzoskerlgoed
silo's zijn derhalve 33 meter
OM
28.09.2022
-
hoog
(geanonimiseerd) verzetten zich
de silo's
dit op
van
pagina
75%
met techniekruimte 40
respectievelijk 43,5 meter hoog. maximaal 75% van de hoogte
tegen mogelijke optopping meter), zijnde een optopping van 25 meter waarbij de techniekruimte dan vervangen, als die mogelijkheid in het ontwerp wordt opgenomen. WDJ Architecten
(75%
ook zou worden geven
-
van
33
23 als
van
een
mogelijkheid aan
als
volgt:
silo
(hoogte 25m)
in de goede verhoudingen. Een vrijere binnen deze kaders is ook denkbaar.
Optopping
4.7
In het
Bestemmingsplan
Cultuurhistorie
is dit als
opgenomen,
volgt gereguleerd.
waarin
bestemming (in dit geval Gemengd-3) van
cultuurhistorische
11.1).
Die
waarde
en
het
In
aangegeven de
gronden
benutten
kaders moeten in acht worden
mede
van
genomen
regel
staat
11
is een
dat
naast
zijn
bestemd
vorm
dubbelbestemming de
andere
voor
het behoud
Waarde-
voorkomende en
potentieel cultuurhistorische waarden
herstel
(regel
de gebouwd afwijkend afwijkend zal worden gebouwd moet er een
indien
gaat
worden
van
bouwhoogte (regel 11.2). Als er daarvan dus afweging gemaakt en mag er geen onevenredige afbreuk worden gedaan aan de cultuurhistorische waarde van het gebouw, zie regel 11.3. Ook het Beeldkwaliteitsplan komt in beeld, bestaande bijlage 3 bij de regels, dat op pagina 18 aangeeft dat een eventuele sloop van de bestaande
worden
Pagina
8 of 20
optopping (techniek ruimte) en toevoeging van een nieuwe optopping zorgvuldig moet worden uitgewerkt in overleg met het kwaliteitsteam, als gevolg van deze dubbelbestemming WaardeCultuurhistorie.
In het aanvullend verweerschrift is ook
vergunning nodig gemeentelijke monument.‘°
Erfgoedverordening
is onder de
deze silo's sowieso
4.8
Het is dus niet
zo
Verder is de maximale
zoals
bouwhoogte
tot totaal 58 meter
gemaximeerd
terecht aangegeven de Gemeente
van
hoog,
in
dat daarnaast nog een
wijziging van
Schiedam tot
regel Gemengd-3
het
ter hoogte van
te rekenen vanaf maaiveld.
(geanonimiseerd) BM < (geanonimiseerd) MN «> hen aaviseur in bijlage 4 bij dat stuk doen voorkomen
optopping tot 58 meter (en 65 meter met een ontheffing) aan de orde is. De bouwhoogte vanaf maaiveld is tot 58 meter sowieso gemaximeerd mede vanwege de maximale mogelijke optopping die WDJ Architecten op pagina 23 als een mogelijkheid aangeeft, zie plaatje onder punt 4.4, maar dan overigens alleen indien het ontwerp en een nader oordeel over de dat
bij
recht een
maximale
cultuurhistorische waarde
met
een
dubbel besluit dat toestaan.
(geanonimiseerd) ijeoe DN. ='s ook door (geanonimiseerd) EN
4 bij
de prief van 27
De
bezwaren
januari 2025).
die
door
worden
(geanonimiseerd)
aangevoerd
tegen het Onderzoek Erfgoed van 28 september 2022 van WDJ Architecten, worden in feite te laat aangevoerd, nu dit rapport onderdeel uitmaakt van de aanwijzing tot gemeentelijk monument. Die aanwijzing is onherroepelijk. 4.9
Glasfabriek
is derhalve
Bestemmingsplan 4.10
van
mening
is opgenomen
en
dat
het
punt
van
cultuurhistorie
inhoudelijk zorgvuldig
in het
is meegewogen.
(geanonimiseerd) | geven verder ten onrechte onder punt 3 van de brief van 27 januari 2025 onder punt van cultuurhistorie ter zake van deze silo's niet kan worden tegengeworpen. Uw Afdeling heeft ingevolge de ook door (geanonimiseerd) | genoemde jurisprudentie als vast criterium dat het punt van cultuurhistorie individuen alleen beschermen in hun belang indien het betrokken monument in de directe (ook wel aangegeven “onmiddellijke”) woon- en leefomgeving is gelegen. Uw Afdeling heeft daarover eerder overwogen: “In een dergelijk geval bestaat nauwe verwevenheid tussen het belang vermelding
van
van
uw
Afdeling
aan
dat
de
relativiteit
hen
op
het
2) en (appellant sub 3) bij behoud van een goede kwaliteit van hun directe leefomgeving en het algemeen belang dat aan de orde is bij de bescherming van cultuurhistorische waarden”? Die beoordeling vindt dan vervolgens plaats aan de hand van (1) de afstand van de woning tot het monument, (2) de al dan niet aanwezige bebouwing tussen de woning en het van
(appellant
jurisprudentie
sub
(3) of daarop direct zicht is. In het stuk van Glasfabriek van volgende aangegeven met bijbehorend plaatje:
monument en
punt
13
Zie art
#
Zie ABRvS
16
4.5 het
25 oktober 2024 is onder
Erfgoedverordening Schiedam 2022 17 mei
2017, ECLI:NL:RVS:2017:1304,
ro
14.1
Pagina
9 of 20
Daar
bij wijst
monumentale
Glasfabriek silo's 175
dat
erop
de
afstand
van
de
woning
van
e: (geanonimiseerd) EN
ce
meter is:
(geanonimise rd) De afstand tussen de
woning en
de silo's is 175 meter,
er
is een water, een weg, de Buitenhaven en
Giesterriek is van bebouwing gelegen tussen de silo's en de woning/tuin van (geanonimiseerd) BN relativiteit aan dit punt van hun dat die leiden tot de conclusie dat primair mening omstandigheden beroep in de weg staat. Ook de foto's genomen door ondergetekende op 8/2/205, pag 8 t/m 10 ondersteunen dit standpunt, zie productie 1. Subsidiair is Glasfabriek van mening dat hun beroep op dit punt in ieder 4.12
geval
niet kan
Ontbrekende stukken bij terinzagelegging: zoals
betrokken
de
onder punt 5 wordt aangegeven
omgevingsvergunningen
coördinatiebesluit niet ter visie
4.13
slagen.
en
het
besluit
hogere
een
aantal
grenswaarden
stukken, en
het
lagen.
Afdeling dat deze stukken Afdeling zijn toegezonden. Deze stukken hadden door de gemachtigde van (geanonimiseerd) eenvoudig bij de gemeente kunnen worden | & (geanonimiseerd) | opgevraagd. Het besluit hogere grenswaarden is vervangen door het besluit van 23 januari 2025, dat aan appellanten is rondgezonden en overigens ook ter visie lag. De omgevingsvergunningen Reactie
Glasfabriek:
Glasfabriek
vernam
van
een
wel op 12 oktober 2024 door verweerders
aan
uw
medewerker
van
uw
legt Glasfabriek zelf volledigheidshalve over als doorgenummerde productie 2, productie 3 en productie 4. Ook het coördinatiebesluit van de raad van 3 oktober 2023 ex artikel 3.3 Wro (oud) legt Glasfabriek over, productie 5, alsmede de bekendmaking van de tegelijkertijd ter visie gelegde omgevingsvergunningen en het feit van het d.d.
26
juni
2024
vaststellen op 4/6/2024
voor
de
van
het
ENTREE
Bestemmingsplan, productie
6.
gerefereerd aan een gebrekkig parkeeronderzoek dat niet zou uitgaan van een maximale planologische invulling en wordt gevreesd voor hun woon- en leefklimaat, nu er een brug gepland staat om het plangebied aan te sluiten op het gebied van de Parkeren:
onder
punt
6 wordt
ten
onrechte
Pagina
10 of 20
hoogte van de Makkerstraat, zodat zij vrezen dat de nieuwe bewoners niet in dit plangebied gaan parkeren in de betaalde parkeerhub, maar op zoek zullen gaan naar een gratis of goedkopere parkeergelegenheid die dan beschikbaar zal zijn op de Tuinlaan op ongeveer 150 meter van het plangebied. Verder zou in regel 17 van het Bestemmingsplan onvoldoende bepaald zijn op welke wijze met een aanvraag voor het oprichten van de woongebouwen wordt voorzien in Tuinlaan
ter
voldoende
4.15
Reactie
parkeergelegenheid. Glasfabriek:
aangegeven
in
de
reactie
gaan
parkeren
in de
naar
punt 4.20 van
van
25
oktober
2024
punt
4.20
de nieuwe
bewoners
in deze te realiseren
wijk
Glasfabriek
onaannemelijk
dat het volstrekt
is dat
van
is
(geanonimiseerd) BN ‘e (geanonimiseerd) NN Glesterriek verwijst
nabijheid van
de
de in dat stuk
toegevoegde
kaart dat Glasfabriek hier
onder
daarvoor
tevens
nogmaals opneemt:
In
punt 4.20 van dat stuk is ook aangegeven dat uitgesloten is dat als gevolg van een eventueel (maar niet aannemelijk gemaakt) parkeertekort in het plangebied, parkeeroverlast bij de woning van za! worden (geanonimiseerd) DN 4.17
Het
“gebrekkige”
(geanonimiseerd) < (geanonimiseerd) BM MN op doeten betreft
mobiliteitsrapport van (geanonimiseerd) DM vn 16 maart 2023.° Dat rapport is niet gebrekkig en gaat voor de verkeersgeneratie uit van circa 740 woningen van 23.400 m2 aan bedrijven en voorzieningen en hanteert daarbij voor de verkeerseffecten
onderzoek
ervaren.
een
15
Zie
18
Idem, zie pag 7 rechter kolom
waar
worst case
benadering.‘
Er is ook een
het
globale parkeerbehoefte bijgevoegd,
bijlage 3 bij de toelichting bij het Bestemmingsplan
zoals
en
ize voetnoot 2 op pag
12: er is voor
verkeersgeneratie uitgegaan
aangegeven in de Nota Mobiliteitsnormen 2022, zie schil en pag 22
van
deze
van
0,7 per woning
beleidsnota
Pagina 11 of 20
r
die overigens door Glasfabriek nader is verfijnd aan de hand van de door het College van B&W Schiedam vastgestelde beleidsregels “Mobiliteitsnormen 2022” die ook worden genoemd in paragraaf 5. 3. 3 ‘‘Parkeren laden lossen en stallen” van de toelichting op dit Bestemmingsplan. Deze parkeerbalans van Glasfabriek voor dit plangebied sluit ik bij productie 7. Tevens is bijgesloten de “Leeswijzer van deze parkeerbalans " productie 8. Uit deze twee stukken blijkt het volgende. ,
,
,
,
,
,
4. 18
Uitgangspunt is het beoogde Bestemmingsplan zijnde:
programma
van
de Glasfabriek zoals
(ook)
opgenomen
in dit
,
(a)
738 woningen (dat is het maximum zoals gesteld in het Bestemmingsplan) waarvan 33850Zo sociale huur zie bestemmingsregel Gemengd-2 en Gemengd-317; (i) Van deze 738 woningen zijn 84 woningen in de vrije sector reeds vergund met de ENTREE18 alsmede ,
,
,
,
(b)
Maximaal 22. 400 m2 aan resterende voorzieningen respectievelijk bedrijvigheid maximaal 5. 500 m2 hotel19 in de balans opgenomen. (i)
4. 19
NB: de voorzieningen bij de vergunde ENTREE zijn totaal 362 m2 parkeerbalans uiteraard meegenomen. 20
en
,
waarvan
die zijn in de
In de parkeerbalans zijn de parkeernormen gehanteerd zoals deze gelden voor het gebied “Schil " in deze Mobiliteitsnormen uit 2022 van de gemeente Schiedam. Dat betekent voor de woningen in de vrije sector een norm van 07 parkeerplek per woning en voor de sociale huur (er komt geen sociale koop) 04 parkeerplek per woning. Kort en goed zijn ook voor de andere voorzieningen de normering uit de “Schil” uit deze Mobiliteitsnormen 2022 van Schiedam gebruikt. Zie daarvoor bijlage 1 (gebiedsindeling Schil is derhalve van toepassing); de parkeernormen staan in bijlage 2 in deze Mobiliteitsnormen 2022 samengevat. Deze Mobiliteitsnormen 2022 zijn op te roepen met de volgende link: https://www. schiedam. nl/sites/default/files/inline-files/Mobiliteitsnormen 2022. pdf https://lokalereaelqevinq. overheid. nl/CVDR684852. ,
,
,
4. 20
In de Parkeerbalans van Glasfabriek voor dit gehele plangebied zie productie 7 is de parkeervraag per deelfase inzichtelijk gemaakt. Die fasen zijn met 5 kleuren te weten groen (fase 1) geel (fase 2) blauw (fase 3) rood (fase 4) en lichtblauw (fase 5) te vinden op de laatste pagina van productie 7. Verder is ook de parkeervraag op basis van dubbelgebruik conform de normering van bijlage 3 in de Mobiliteitsnormen 2022 inzichtelijk gemaakt. Verder is in de leeswijzer zie productie 8 aangegeven dat volgens de Mobiliteitsnormen 2022 reducties kunnen worden toegepast en vooralsnog alleen gebruik wordt gemaakt van de reductie middels deelauto's zoals ook met de omgevingsvergunning voor de ENTREE (2 deelauto’s) is vergund. Die reductie is in de parkeerbalans (zie productie 7) separaat in beeld gebracht. Het gaat overigens om deelauto’s minimaal één per 50 woningen welke deelauto’s vervolgens weer een (vaste) parkeerplek krijgen. ,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
17 Zie bestemmingsregel 5. 6. 2 onder a en regel 6. 6. 2 onder a van het Bestemmingsplan 18 Zie daarvoor bestemmingsregel Gemengd-1 (regel 4) in dit Bestemmingsplan 19 Zie immers bestemmingsregel 5. 6. 2 (Gemengd-2) en regel 6. 6. 2 (Gemengd-3) 20 Te weten 94 m2 bvo horeca (café) en 268 m2 bvo horeca (restaurant)
Pagina 12 of 20
i
4.21
parkeerbalans blijkt dat nominaal (zonder dubbelgebruik) maximaal en nominaal 596 parkeerplaatsen (zonder dubbelgebruik) voor het gehele plangebied volgens de Mobiliteitsnormen 2022 nodig zijn. Uitgaande van het volgens de Mobiliteitssnormen 2022 toegestane dubbelgebruik?! zijn er in het gehele plangebied maximaal 439 parkeerplaatsen benodigd. Voor ENTREE zijn er maximaal 53 parkeerplaatsen benodigd, uitgaande van dubbelgebruik (zie productie 7), die zullen Uit
deze
ook worden
4.22
aangelegd,
zie onder
punt 4.22.
paragraaf 3.2.4 van de toelichting op dit Bestemmingsplan wordt er parkeervoorziening, in de toelichting genaamd de Mobiliteitshub. Deze is voorzien in de zuidpunt van het plangebied met de functieaanduiding “Specifieke vorm van bedrijven-mobiliteitshub”. Zie ook gebouw | op de kaart onder punt 1.4 Het schetsontwerp voor een Zoals
ook
in
aangegeven
voorzien in
een
collectieve
dergelijke productie
mobiliteitshub 9.
Verder
bijgesloten
.
4.23
is
wordt
een
bijgesloten
notitie de
en
het
bevat
een
capaciteit
van
ruim
600
auto's,
Mobiliteitsconcept Glasfabriek-ENTREE die verstrekt is aan de alinea onder het kopje “Visie mobiliteitsconcept” wordt
tweede
kopers, productie 10. Uit bevestigd dat het gewenst is een groene wijk te realiseren waardoor er minder ruimte is in het openbaar gebied voor parkeren. Er wordt een centrale parkeerplek gerealiseerd op loopafstand van de woningen. Het wordt een autoluwe wijk, prettig voor de bewoners en de kinderen. Aangegeven wordt verder dat conform de gemeentelijke parkeernorm wordt bepaald hoeveel woningen een recht parkeerabonnement toegewezen krijgen. Aangegeven staat dat op prijslijst is aangegeven of er een recht op een parkeerabonnement is inbegrepen bij het betreffende bouwnummer. Dat is geen vaste parkeerplek, maar een zwerfparkeerplaats vanwege het dubbelgebruik. Er staat echter ook dat als er een recht op een parkeerabonnement bij de woning zit, dit een afnameverplichting betreft waardoor een koper een abonnement dient af te sluiten en daarvoor een maandelijkse op een
vergoeding betaalt. Er zijn voor de ENTREE minimaal 53 van dergelijke afnameverplichtingen gerealiseerd en de betrokken bouwkavels zijn (allemaal) verkocht. Ook is in deze notitie aan de kopers aangegeven dat de parkeerhub nog niet is gerealiseerd. Om die reden wordt er in tijdelijke parkeerplaatsen voorzien te weten circa 300 en wel volgens bijgevoegde plattegrond, productie 11. Tot slot moet worden vermeld dat het Bestemmingsplan ook nog parkeermogelijkheden toestaan bij de bestemming Gemengd-22? en Gemengd-3° al dan niet ondergronds. Uiteraard wordt het aspect van
het voorzien in voldoende
aanvraag 4.24
steeds nader bezien
Het is Glasfabriek niet bekend
parkeerplekken bij elke aanvraag en
weer
aan
de hand
van
regel
17 per
getoetst.
of de door
(geanonimiseerd) =anoegeven bruo met een aantakking B
gaat worden gerealiseerd en zo ja, wanneer. Die brug is in ieder geval in het mogelijk gemaakt. Glasfabriek is van mening dat het relativiteitsvereiste een succesvol beroep op dit punt (geanonimiseerd) BN <& (geanonimiseerd) MN n de weo staat. Voor zover uw Afdeling die mening niet is toegedaan, constateert de Glasfabriek dat er in voldoende parkeergelegenheid aan
de Makkerstraat
Bestemmingsplan
niet
binnen
zelf zal worden
het
gebied
voorzien
en
die
grond
van
beroep
dus
in ieder
geval
niet kan
slagen.
21
Zie
bijlage 3 van de Mobiliteitsnormen
22
Zie
planregel
5.1
23
Zie
planregel
6.1 sub
sub
2022
k k van
het
Bestemmingsplan
Pagina 13 of 20
4.25
punt 7 wordt aangegeven dat (geanonimiseerd) BN & (geanonimiseerd) MN vrezen voor geluidsoverlast ten culturele of horeca-activiteiten in het plangebied op relatief korte afstand gevolge van bedrijfsmatige, van hun perceel en vrezen voor reflectie gelet op de tussen gelegen waterweg. De gevolgen hadden Geluid:
onder
moeten worden
4.26
Reactie
onderzocht.
Glasfabriek:
dichtstbijzijnde
deel
van
de
dichtstbijzijnde
de achtertuin
van
afstand
tot
bestemming
de
MN
de (geanonimiseerd) ‘>: an
Gemengd-3 het
vanaf
het
plangebied bedraagt
ruim 50 meter:
|
PLEKINFO
_@
|
KENMERKEN
s7as5, 4364305
Enkelbestemming 3 Gemengd -
Dubbelbestemming Waarde Archeologie -
Volgens regel 6.1 zijn uitsluitend bedrijfsmatige activiteiten behorende tot categorie A of B als bedoeld in bijlage 1 en horeca 1 en 2 toegestaan. Horeca 1 betreft lichte horeca, zie regel 1.54; horeca 2 ziet op middelzware horeca, maar regel 6.1 sub d beperkt dat tot café of proeflokaal. In bijlage 1 bij de regels, Staat van milieubelastende activiteiten zijn categorie A en B bedrijven opgenomen die blijkens de toelichting bij deze staat van milieubelastende activiteiten, zie bijlage 2 bij de regels zien op lichtere bedrijvigheid. Verder dient horeca/bedrijvigheid te voldoen aan de geluidsregels opgenomen in het (tijdelijke) omgevingsplan van de gemeente die thans zijn neergelegd in de Bruidsschat?. De daarin opgenomen maximale geluidgrenswaarden waarborgen een goed woon- en leefklimaat. Bij de bepaling van de geluidbelasting wordt de geluidbelasting bepaald, waarbij naast de geluidemissie van alle relevante geluidbronnen ook de geluidoverdracht, zoals het tussengelegen water wordt bezien.” Glasfabriek constateert dat het punt van geluid in het oorspronkelijke beroepschrift van (geanonimiseerd) BN < (geanonimiseerd) MN „ie: was aangevoerd, deze grond derhalve te laat is
4.27
aangevoerd (zie artikel 1.6a. Chw),
Ladder duurzame verstedelijking: het Bro
goed&
en
strekt in het
belang
Zie art 22.63
25
Zie
kan in ieder
geval
in het
niet
slagen.
(geanonimiseerd) < (geanonimiseerd) BD MA zijn van mening
van
hen als omwonenden ten behoeve
plangebied,
die voorheen
dat artikel 3.1.6 lid 2 van van
het behoud van een
nabij de woning van (geanonimiseerd) | volgens hen grotendeels niet voor
leefklimaat en in verband met het niet onnodig bebouwen
(geanonimiseerd) ____ | gelegen gronden
4
voor
mede
maar
van
(geanonimiseerd) EN
rekenregels geluid bijlage IVh Omgevingsregeling, de opvolger
van
de
Handreiking
meten
en
rekenen
Pagina
14 of 20
industrielawaai
(geanonimiseerd) BE:
bestrijden zij niet de behoefte aan nieuwe woningen met voorzieningen die het functioneren van een goed woon- en werkgebied bewerkstelligen. Wel betwisten zij de behoefte aan een hotel dat mogelijk is op de silo's. bebouwing
4,28
bestemd,
waren
Reactie Glasfabriek:
toelichting
de
aldus
behoefte aan
woningen
in het aanvullend verweerschrift
en
is
groot
onde:
punt
dat
en
2.5
heeft verweerder afdoende De
nader aangegeven.
woningen
voor
de
in de
ENTREE
zijn ook snel allemaal verkocht. Glasfabriek is geenszins voornemens te gaan bouwen voor leegstand. Glasfabriek is wel van mening dat de hotelfunctie in dit gebied kan bijdragen aan levendigheid, reuring op straat en kwaliteit toevoegt aan de moderne gemengde wijk die gaat worden opgericht. 4.29
blijft overigens primair van mening dat relativiteit aan een geslaagd beroep op dit punt (geanonimiseerd) in de weg zit, nu de betrokken gronden van het Bestemmingsplan in het hiervoor geldende bestemmingsplan Nieuw-Mathenesse van 25juni 2013 met een integraal bouwvlak zag in bebouwing ten behoeve van Bedrijventerrein-1. Voor het gebied van de ENTREE gold in dat bestemmingsplan met eveneens een integraal bouwvlak enkel bestemming Gemengd. Met andere Glasfabriek
woorden:
Bestemmingsplan voorzag grotendeels wèl in de bedrijfsbebouwing opgericht (is deels al gesloopt), zie bebouwing overigens onder 1.2. Deze van kan op grond van relativiteit niet slagen. afbeelding punt grond beroep de voorganger
van
en
4.30
betwiste
ook
er
hebben | Lichtreflectie: (geanonimiseerd) zie hiervoor
silocomplex, 7 bij de brief van het donker
4.31
het thans
was
Reactie
Glasfabriek:
deze
zie
icoon
baken
zijn de van
behoeve
DE VERENIGING
bijlage van
lichtbaken
ten
met 4.10.
het
tegen
dit punt geven
7 betreft
pagina
8
het
van
==
EN DE
het
terrein
mogelijkheid bijvoorbeeld ee
BRIEF
van
De
5.2
Reactie Glasfabriek: zoals onder punt 3.4
de
een
hotel
met maximaal Dit
dat
optoppen van het blijkt uit hun bijlage
overdag
WDJ
als ‘s nachts
Architecten
Daar is aangegeven
ook
scheepsverkeer.
aan
rapport
dat
D.D. 28 JANUARI
5.1
zij
en
het
in
mogelijk
èn zowel
bijlage 4 achter het aanvullend verweerschrift.
Bestemmingsplan geeft
(geanonimiseerd) B
toekomst
zullen
80 kamers.
punt
wordt
van
in
28
dat de silo's
blijven.
Het
Het wordt geen
ten
onrechte
door
2025
Vereniging stelt dat zij vanwege de in statuten genoemde doelstelling van onder andere de handhaving en bevordering van de kwaliteit van de woon-, werk- en verblijsomgeving belanghebbende is vanwege het feit dat het terrein waarop deze silo's (gemeentelijk monument) is gelegen kennelijk verweven zou zijn met het gebied van de Plantage, waarin deze Vereniging blijkens de doelstelling van de statuten actief is.
aangegeven
2
bezwaren
punt Op januari 2025 dat de silo's worden opgetopt volgens hen kennelijk letterlijk een baken zal zijn.
en
tot en
27
september 2022, een
4.1
Zie ABRvS
luidt de
11 november
doelstelling
van
de
van
het stuk
Verenging
2020, ECLI:NL:RVS:2020:2706,
ro
van
als volgt
25 november
(zie de
eerder
2024
door Glasfabriek
overgelegde bijlage 1):
10.24
Pagina
15 of 20
r
" De vereniging heeft ten doel: ' de bevordering van contacten tussen eigenaren en/of bewoners van registergoederen staande gelegen aan en nabij het Schiedamse stadspark genaamd: De Plantage; ,
en
,
* de behartiging van gezamenlijke belangen instandhouding van gemeld stadspark;
van
bedoelde personen inzake kwalitatieve renovatie
en
* de handhaving en bevordering onderhavige gebied;
van
de kwaliteit van de woon-
,
werk-
verblijfsomgeving in het
en
* de behartiging van gezamenlijke belangen in het algemeen en in het bijzonder bij een goede verkeerssituatie en parkeervoorzieningen in de betreffende buurt; * het zo nodig onderhouden belangenverenigingen;
van
contacten
met
andere
Schiedamse
buurt
en/of
het bevorderen van onderhoud en renovatie van de registergoederen welke door hun ligging mede het beeld van De Plantage bepalen. ” -
5. 3
Zoals eerder aangegeven relateert de statutaire doelstelling dus aan het Schiedamse stadspark genaamd De Plantage. De Vereniging heeft tot doel om de belangen bij de renovatie en instandhouding van het stadspark te behartigen. Ook streeft de Vereniging naar een bevordering van de kwaliteit van de woon- werk en verblijfsomgeving in het “onderhavige gebied” waarmee wordt gedoeld op het stadspark. Voor zover de Vereniging in de verblijfsomgeving op grond van verwevenheid de cultuurhistorische waarden van de silo’s wenst in te lezen moet worden opgemerkt dat dit punt zowel vanwege het belanghebbende begrip noch voor relativiteit de Vereniging kan baten.
,
,
,
5. 4
Zoals aangegeven onder punt 3. 6 van het stuk van Glasfabriek van 25 november 2024 is de locatie van het stadspark De Plantage (in geel) en de silo’s (in rood) is hieronder weergegeven.
Pagina 16 of 20
I
Het stadspark De Plantage ligt op ongeveer 220 meter afstand van de silo’s aldus Google Maps: ,
Pagina 17 of 20
5.5
Glasfabriek constateert dat vanuit het
zijn
op de
silo's.
Glasfabriek
park hooguit voor een
verwijst
daarvoor naar
klein deel
de foto's
en
dan
beperkt zicht zal ondergetekende op
zeer
door
genomen
8/2/2025, zie pag 1 t/m 7 van productie 1. De silo's zijn slechts op zeer beperkt en specifiek aantal punten vanuit park de Plantage en dan voor een zeer beperkt deel te zien; men moet op die locaties
zijn best doen om een klein deel van de silo's te signaleren. Dat bijzonder beperkte zicht, de grote afstand, alle bebouwing van de Tuinlaan, vervolgens het water, de Buitenhavenweg en wederom bebouwing die daartussen gelegen zijn maakt dat de Vereniging niet met succes in beroep het punt van cultuurhistorie van de silo's kan aanvoeren (zie ook punt 4.9 en daar genoemde erg
jurisprudentie). 5.6
Het stuk van 28
januari
2025 doet Glasfabriek niet anders concluderen. Verder
blijft Glasfabriek
van
doelstelling van de Vereniging geen betrekking heeft op de silo's en gebleken van enige feitelijke werkzaamheden van deze Vereniging die betrekking hebben op stedenbouwkundige en/of monumentale belangen buiten het stadspark de Plantage. Van een relevante “verwevenheid” tussen de Plantage en de andere zijde van het water in die zin die mening
dat
de
statutaire
Glasfabriek niet is
relevant is voor het beantwoorden op een relevante
invulling van
belanghebbende begrip ex art 5.7
Het advies van
het
van
het oordeel
noodzakelijke
over
relativiteit is geen
rechtstreekse betrokken
sprake. Ook ziet het niet belang in verband met het
1:2 Awb.
(geanonimiseerd) da: ook achter de reactie van (geanonimiseerd) BEN. BN & (geanonimiseerd) MAN 's oevoeod
over
de
silo's, is ook bij deze brief bijgesloten. Het aspect van de cultuurhistorische waarde in relatie tot de silo's is in dat kader hierboven onder punt 4.1 tot en met punt 4.10 door Glasfabriek besproken. Het snijdt geen hout en overigens kan het voor wat betreft de Vereniging sowieso niet slagen vanwege relativiteit. Glasfabriek verzoekt te verklaren,
althans subsidiair de
CONCLUSIES
EN
Afdeling het beroep van de Vereniging primair niet-ontvankelijk gronden van beroep in ieder geval niet te honoreren.
uw
VERZOEK
ingediende beroepen slagen niet. Glasfabriek ontvankelijk, althans ongegrond te verklaren.
verzoekt
Afdeling
de
beroepen
niet-
6.1
De
6.2
Glasfabriek constateert dat er in feite geen gronden van beroep zijn ingediend tegen gebouw A, de vergunde ENTREE. Dit plandeel, zie voor de kaart punt 1.4 (met de bestemming Gemengd-1) ligt
uw
om
<< (geanonimiseerd) e° bedrijf van (geanonimiseerd) BENN cat gevestigd is aan de (geanonimiseerd) AN AN (gemeten vanaf de dichtstbijzijnde punt van de inrichitng, tot dichtstbijzijnde punt plangebied van gebouw ENTREE): ten
opzichte van
het
circa 560 meter afstand
reaurG
@
er357.6.436507.3
Enkelbestemming
Pagina
18 of 20
6.3
Verder
voor
dit
industrielawaai
is
aan
de
vergunde orde.
20/11/2023
ook
het
herstel
A,
de
daarvoor
het
gebouw
ENTREE,
géén
hogere Besluit
grenswaarde vanwege hogere grenswaarde van
oorspronkelijke hogere grenswaarden van 23/1/2025. De ENTREE, ligt immers verder weg van de industrie. Er zijn evenmin voor de ENTREE hogere grenswaarden noodzakelijk voor het wegverkeerlawaai Geluid en andere issues die de industrie (van Uden) raken, als
Zie
Besluit
.
tot de ENTREE
zijn met betrekking 6.4
(gehele bestemming Gemengd-1)
niet aan de orde.
belangen van de Vereniging en (geanonimiseerd) Ne silo's zijn zuidwestzijde plangebied binnen de bestemming Gemengd-3, gelegen. Verder wordt er voor het gehele plangebied en ook voor de ENTREE volgens de Mobiliteitsnormen 2022 in voldoende (tijdelijke) parkeergelegenheid met de juiste gehanteerde norm voor de Schil voorzien, zodat wat Glasfabriek betreft de beroepen het tijdig, dat wil zeggen uiterlijk eind april 2025, Ook
kan de ENTREE
niet raken
de
aan
de
aan
van
het
onherroepelijk worden van deze (1) omgevingsvergunningen èn (2) het onherroepelijk worden van het
Bestemmingsplan
doet
dit verzoek
realiseren 84
6.5
Overigens
aan
is
gebied (Gemengd-1) Afdeling, desnoods met
een
deeleinduitspraak
om
Glasfabriek
zodoende
deze
te
niet op de tocht te zetten.
Glasfabriek
de het
voor
transformatie
toe
startblokken)
met sociale
mening
dat
realiseren
van
is, kan starten
en
ook
woningbouw
alle
gehele woonwijk in een gebied wat aan opvolgende fases (de aanvraag fase 2 staat al in de deze
de
snel kunnen
herhaalt
1
hier haar verzoek aan
beroepen
niet
kunnen
slagen
en
dit
nieuwe
worden
2025
te doen,
uw
Afdeling
vervolgd.
september 2024 om uiterlijk april uitspraak bij gehele Bestemmingsplan én in ieder geval ter voorkoming dat het project ENTREE reeds door een te late uitspraak geen doorgang kan vinden. Voor de ENTREE is het vanwege de bewoordingen in de contracten dus wel vereist dat niet alleen de omgevingsvergunningen maar ook het Bestemmingsplan voor het deelgebied GemengdGlasfabriek
eind
6.7
in ieder geval niet in de weg staan.
uw
woningen
Bestemmingsplan
6.6
voor dit
uit haar
brief
van
26
voorkeur voor het
uiterlijk eind april 2025 onherroepelijk zal zijn.
Indien
de
(voor
Glasfabriek
positieve) einduitspraak
eind
april door
uw
Afdeling
voor
het
gehele
Bestemmingsplan wordt gegeven, kunnen ook de overige deelfasen (met woningbouw, waaronder ook sociale woningbouw) een snel vervolg krijgen. Gezien de bekende woningnood is dat uiterst gewenst. 6.8
Een
afschrift
verweerder,
van
(Ml geanonimise rd)
dit
stuk
(geanonimiseerd) EN
met
bijlagen
zond
ik heden
(geanonimiseerd) OWe:crietann).
(per email) naar vertegenwoordigers van van de vertegenwoordiger Vereniging
(geanonimiseerd) nn (geanonimiseerd) (geanonimise rd) (geanonimiseerd) Me eenvevesysterns.n). advocaat van (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) esiehtew). advocaat van (geanonimiseerd) geanonimise rd) NJM. Beelaerts van Blokland EN EN. (IN (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) Pagina
19 of 20
Productie
Nader
1
Foto's d.d. 9 februari 2025 ter plaatse
2
gedingstuk glasfabriek
Omgevingsverguning
bouwen
d.d. 11 februari 2025
en
park
de
Plantage
inrit d.d. 26/65/2024
(geanonimiseerd)
en
(Z2023-00000798)
index gemeente 12/8/2024) Omgevingsvergunning voor het kappen van 3 bomen 00001148) (stuk nr 9 index gemeente van 12/8/2024) Omgevingsvergunning voor het kappen van 4 bomen
stuk
nr
8
van
3
4
5
) (stuk nr 10 index gemeente van 12/8/2024) Coördinatiebesluit van de gemeenteraad ex artikel 3.30 stuk nr 1 index gemeente van 12/8/2024)
6
Bekendmaking
26/6/2024
7
Parkeerbalans
Glasfabriek
d.d.
26/6/2024
(Z2023-
d.d.26/6/2024
(Z2023-
00001050
gehele plangebied
aan
de
Wro
hand
(oud)
van
d.d.
3/10/2023
Mobiliteitsnormen
2022 8 9 10 11
Leeswijzer Parkeerbalans d.d. 3 februari Schetsontwerp mobiliteitshub Car Parks
2025
mobiliteitsconcept De Glasfabriek-ENTREE van 27 juli 2024 Tijdelijke parkeerplaatsen, circa 300 te gebruiken voordat de mobiliteitshub gerealiseerd productie 1 Notitie
Pagina 20
is
of 20
I
Y
akd genomen
zaterdagmiddag
belanghebbende
de Glasfabriek
Foto's
8/2/2025 door
@Pagina
1 t/m 7 hebben
betrekking
vanuit de
Plantage;
voor
zover
een
klein deel
van
zeer
met nog
@Pag
een
8 t/m
deel uit van de directe
1.
De
Plantage
voordeur
van
op het
zicht:
de
Buitenhavenweg
en
AKP
namens
derde-
Vereniging: niet tot nauwelijks zicht weten waar exact moet kijken om je bebouwing tussen de Plantage en de silo's,
beroep van goed je best doen
de silo's te zien. Verder veel
watergang, 10 hebben
vn (geanonimiseerd) BE
de en
nogmaals bebouwing
aan
de
Buitenhavenweg;
sio's maken geen betrekking op het beroep van (geanonimiseerd) BN woon- en leefomgeving, te ver weg op grotere onderdelen geen direct zicht.
in Schiedam;
foto genomen
Tuinlaan 58; aan
staand in het
weerzijden woningen:
park,
met links het zicht op de rode
r
2.
Iets verder door park de Plantage gelopen en gestopt daar waar een topje van de bestaande silo’s met opbouw zonder inzoomen als volgt en nauwelijks zichtbaar is (goed best doen om te zien): ,
2
#61729302v1
1
akd 3.
Met maximaal inzoomen is ter plaatste is foto nummer 2 als volgt:
3 #61729302v1
T
akd 4.
Iets verder doorlopen in park is bijzonder beperkte zicht in het park de Plantage op silo’s ter hoogte van Tuinlaan 58 zonder in te zoomen als volgt:
4 #61729302v1
t
akd
5.
doorlopen in het park de Plantage tot op hoogte Tuinlaan 58 (woning van (geanonimiseerd) | (geanonimiseerd) linkerzijde) en rechts Tuinlaan 58 e (rechterzijde overigens geen appellant en |} dichterbij de silo’s vanuit het park de Plantage is niet te komen) is het zeer beperkte zicht zonder Nog
iets verder
in te zoomen
#61729302v1
als
volgt:
y
akd
6 #61729302v1
akd 7.
Verder geen enkel zicht op silo’s vanuit het park de Plantage wel zicht op twee rijden woningen die weerszijden zijn gelegen aan de Tuinlaan: ,
7 #61729302v1
8.
Achtertuin
gezien
#61729302v1
58 (appellanten (geanonimiseerd) voering BN. Buitenhavenweg:
Tuinlaan
vanuit de
met
witte
achtergevel,
akd 9.
Op dezelfde locaite als foto nummer 8 dan 180 graden draaien en vervolgens beperkt zicht ook vanaf de Buitenhavenweg op de silo’s vanwege tussenliggende bebouwing: ,
9 #61729302v1
T
aJkd 10. Op locatie foto 9 en zelfs dichterbij gelopen naar aanlanding transportband; geen direct zicht vanuit de achtertuin Tuinlaan 58 op de aanlanding van de transportband op de kade:
10
#61729302v1
gemeente Schiedam
gemeente Schiedam team Vergunningen & Handhaving Stadskantoor, Stadserf 1
Tr
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
Glasfabriek B.V.
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
14 010
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
Uw
schiedam.nl
kenmerk
Ons kenmerk
Datum
7930651
D2024-00008214
26 juni 2024
Uw brief van
Doorkiesnummer
Zaaknummer
Schiedam
Z2023-00000798
010
219 18 67
OLO
nummer
7930651
(geanonimiseerd) escriecen.nl GM Locatie
Buitenhavenweg nabij 132 (vm. VROM-terrein)
Onderwerp Informerende brief bij de vergunning
Geacht
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) NN
18 augustus 2023 hebben wij uw aanvraag om een omgevingsvergunning (uitgebreid) ontvangen voor het bouwen van nieuwbouw appartementen en grondgebonden woningen op de voormalige locatie Glasfabriek..
Op
Met deze brief informeren
wij u over het besluit op uw aanvraag.
Verlenen
omgevingsvergunning Wij hebben besloten de omgevingsvergunning te verlenen. De vergunning hebben wij bijgevoegd. Bij de vergunning horen verschillende voorschriften. Het is belangrijk dat u zich aan
deze voorschriften houdt.
Publicatie Het besluit op
uw
in het Nieuwe
en
U moet
publiceren wij in het Gemeenteblad
aanvraag
kosten betalen
voor
behandeling nemen Legesverordening Schiedam.
Aan het in
e e e
officielebekendmakingen.nl
het in behandeling nemen van uw aanvraag van uw aanvraag zijn kosten (leges) verbonden volgens de
verschuldigde leges zijn artikelsgewijs als volgt gespecificeerd. 2,3.1.1 Indien de aanvraag om een omgevingsvergunning betrekking heeft op een bouwactiviteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder a, van de Wabo € 297.130,00 2.3.9 het maken, hebben, veranderen of veranderen van het gebruik van een uitweg € 206,00 2.3.15.1 De beoordeling van een milieukundig bodemrapport € 329,00 2.3.15.2 De beoordeling van een archeologisch bodemrapport € 329,00
De e
op
Stadsblad.
D2024-00008214
Voor
betaling van het legesbedrag ontvangt
Neem
contact op als
gerust
Voor vragen
over
u
de behandeling
u
een
nota
van
de Regionale
nog vragen heeft van
uw
aanvraag kunt
u
contact opnemen met
(geanonimiseerd) via de in het briefhoofd opgenomen contactgegevens. Hoogachtend, Burgemeester en wethouders namens dezen, manager
van
Schiedam,
Vergunningen en Handhaving,
(geanonimiseerd) Ir. J.W.J.
van
Sintmaartensdijk
Bijlagen _omgevingsvergunning (uitgebreid)
—
Q C
(geanonimiseerd) 7 5
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) mn (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) ezroosman-con BW
D2024-00008214
Belasting Groep.
(| geanonimise rd) (| geanonimise rd)
1
*
gemeente Schiedam
Omgevingsvergunning (ŝ 3. 6. 1. Gemeentelijke coördinatieregeling van de Wro) Burgemeester en wethouders hebben op 18 augustus 2023 van Glasfabriek B. V. een aanvraag ontvangen voor het bouwen van nieuwbouw appartementen en grondgebonden woningen op
de voormalige locatie Glasfabriek. De aanvraag heeft betrekking op het adres (voormalig) VROM-terrein aan de Buitenhavenweg (nabij huisnummer 132) te Schiedam kadastraal bekend als gemeente Schiedam sectie L nr 4318 en nr 4328. ,
,
De aanvraag is geregistreerd onder het zaaknummer Z2023-00000798 7930651
en OLO
,
nummer:
Besluit
Wij hebben besloten de gevraagde omgevingsvergunning te verlenen voor de volgende activiteiten: —
Bouwen;
—
Uitrit aanleggen of veranderen;
Aanwijzingsbesluit gemeentelijke coördinatieregeling De raad heeft in haar vergadering van 3 oktober 2023 besloten in te stemmen met toepassing van de coördinatieregeling zoals bedoeld in artikel 3. 30 Wro voor de herontwikkeling van het
VROM-terrein op Nieuw-Mathenesse betrekking hebbend op: a. de diverse relevante aanvragen omgevingsvergunning Wabo; b. andere relevante vergunningen of besluiten die samenhangen met de vaststelling van het bestemmingsplan Nieuw-Mathenesse Noord-West en die betrekking hebben op het plangebied; Dit is bij besluit d. d. 16 oktober 2023 aan de verzoeker meegedeeld. ,
,
,
Crisis- en herstelwet van toepassing Op dit besluit is afdeling 2 van hoofdstuk 1 van de Crisis-
en herstelwet (Chw) van toepassing (artikel l. l lid l aanhef en onder a van de Chw in samenhang met artikel 3. 1 van bijlage I behorende bij de Chw). Om de beoogde snellere afhandeling van de beroepen te kunnen bereiken betekent dit dat striktere eisen worden gesteld aan het beroepschrift. ,
Op grond van artikel 11 lid 2 van het Besluit uitvoering Crisis- en herstelwet gelden voor het beroep de volgende vereisten: a. de beroepsgronden dienen in het beroepschrift te worden opgenomen; b. het beroep zal niet-ontvankelijk verklaard worden indien binnen de beroepstermijn geen gronden zijn ingediend en c. na afloop van de beroepstermijn kunnen deze niet meer kunnen worden aangevuld. ,
,
Paginal van 19
D2024-00005876
D2024-00005876
Paginal van 19
Pagina 1 van 19
Dossier:
Z2023-00000798
Wabo
(oude recht) van toepassing Op grond van artikel 4.3 van de Invoeringswet Omgevingswet blijft het ‘oude recht’ van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht van toepassing op een in 2023 ingediende aanvraag voor een omgevingsvergunning tot dit besluit onherroepelijk wordt.
Dit besluit lichten
wij op de volgende pagina’s toe. Aan deze omgevingsvergunning zijn
voorschriften verbonden. Gewaarmerkte stukken De in “paragraaf 5 Documenten” vermelde documenten maken onderdeel uit van dit besluit.
Nog
aan
te leveren
gegevens nog moet aanleveren staan in de Voorschriften per activiteit van deze U mag pas beginnen met de werkzaamheden nadat deze gegevens zijn
De gegevens die
vergunning. goedgekeurd.
Publicatie Het besluit op
u
uw
publiceren wij in de Staatscourant en het Gemeenteblad op
aanvraag
officielebekendmakingen.nl. Besluitvorming nieuw bestemmingsplan Voor de locatie van de voorliggende aanvraag is een nieuw bestemmingsplan vastgesteld, met de naam Nieuw-Mathenesse Glasbuurt-West (plan-idn NL.IMRO.0606.BP00103-0002). De raad heeft op 3 oktober 2023 aan
de
coördinatieregeling
op verzoek van Glasfabriek B.V. besloten toepassing te geven zoals bedoeld in artikel 3.30 Wet ruimtelijke ordening, voor wat
betreft aanvragen omgevingsvergunning die betrekking hebben op het zogenaamde VROMterrein aan de Buitenhavenweg nabij 132 (raadsbesluit 23VR027). Dit terrein valt binnen het plangebied van het bestemmingsplan Nieuw-Mathenesse Glasbuurt-West. De
voorliggende
aanvraag omgevingsvergunning valt binnen de
reikwijdte van het
raadsbesluit. Daarnaast zijn nog twee aanvragen omgevingsvergunning ontvangen, die eveneens betrekking hebben op het perceel aan de Buitenhavenweg nabij 132. Het gaat om de aanvraag met zaaknummer Z2023-00001148 (OLO nummer: 8205165) en de aanvraag met zaaknummer
Z2023-00001150 (OLO
nummer:
8205385).
Deze beide aanvragen hebben
betrekking
op de
activiteit kappen.
voorliggende omgevingsvergunning is onder verwijzing naar het raadsbesluit, gelijktijdig met het (ontwerp)bestemmingsplan Nieuw-Mathenesse Glasbuurt-West in procedure gebracht en afgehandeld conform de daarbij behorende wettelijke procedure. De
het niet eens met dit besluit? Beroepsclausule Belanghebbenden kunnen tegen het besluit binnen zes weken Bent van
u
na
de dag
van
bekendmaking
dit besluit beroep aantekenen.
Aangezien het besluit is voorbereid met toepassing van artikel 3.30 van de Wet ruimtelijke ordening, dient het beroep rechtstreeks en alleen te worden ingesteld bij de afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. (geanonimiseerd) NN. (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
ako
"
2
van
19
Dossier: Z2023-00000798
werking nadat de termijn voor het indienen van een beroepschrift is verstreken. Het indienen van een beroepschrift schorst de werking van het besluit niet op. Na indienen van een beroepschrift bestaat de mogelijkheid een voorlopige voorziening aan te de Raad van vragen bij de voorzieningenrechter van de Afdeling bestuursrechtspraak van Het besluit treedt in
State.
aangevraagd binnen
Wanneer een voorlopige voorziening wordt treedt de beschikking niet eerder in werking dan nadat
over
een
termijn van zes weken, een beslissing is
het verzoek
genomen. er in uw beroepschrift staan? In uw beroepschrift staat minimaal het volgende:
Wat moet
adres; beroepschrift; een omschrijving van dit besluit (kenmerk); de reden waarom u het niet bent met dit besluit; en uw handtekening. Stuur ook een kopie van dit besluit en bijbehorende stukken mee. e
uw
e
datum
naam
en
van uw
«
«
«
Op het besluit tot het vaststellen van het bestemmingsplan alsmede op deze omgevingsvergunning is afdeling 2 van hoofdstuk 1 van de Crisis- en herstelwet (Chw) van toepassing (artikel 1.1 lid 1 aanhef en onder a van de Chw in samenhang met artikel 3.1 van bijlage I behorende bij de Chw). Om de beoogde snellere afhandeling van de beroepen te kunnen bereiken, betekent dit dat striktere eisen worden gesteld aan het beroepschrift. Dit brengt onder meer met zich mee dat alle beroepsgronden in het beroepschrift dienen te worden opgenomen (zie artikel 1.6 lid 2 van de Chw). Dit houdt in dat het indienen van een pro forma beroepschrift niet mogelijk is. Tevens kunnen de beroepsgronden na afloop van de beroepstermijn niet meer worden aangevuld (zie artikel 1.6a van de Chw). Op grond van artikel 11 lid 2 van het Besluit uitvoering Crisis- en herstelwet gelden voor het beroep de volgende vereisten: a. deberoepsgronden dienen in het beroepschrift te worden opgenomen; b. het beroep zal niet-ontvankelijk verklaard worden, indien binnen de beroepstermijn geen gronden zijn ingediend, en _na c. afloop van de beroepstermijn kunnen deze niet meer kunnen worden aangevuld. Aan het indienen van beroep verbonden (griffierecht). Met
en
het verzoeken
om
een
3 van
19
vriendelijke groet,
Burgemeester en wethouders namens dezen,
(geanonimiseerd) ‚
van
SID!
van
Schiedam,
dhaving,
ensdijk
Verzenddatum besluit: 26 juni 2024
ann
oen
voorlopige voorziening zijn kosten
Kenmerk: D2024-00005876
Bijlagen: — —
Bijgevoegde documenten Collegebesluit Raadsbesluit Nota van Zienswijzen omgevingsvergunning
D2024-00005876
Pagina 4 van 19
Dossier: Z2023-00000798
Inhoudsopgave
bijlagen
Algemeen
7
1. 1 1. 2 1. 3 1. 4
Bevoegd gezag Procedure Wettelijk kader
7 7 7 7
Overige toestemmingen
8
Voorschriften per activiteit 3. 1 Activiteiten 3. 1. 1 Activiteit bouwen
9
Overwegingen per activiteit 4. 1 Activiteiten
13
4. 1. 1 4. 1. 2
Aanvraag
9 9
13 13 14
Bouwen
Uitrit aanleggen of veranderen
16
Documenten
D2024-00005876
Pagina 5 van 19
Dossier: Z2023-00000798
1. Algemeen 1. 1 Aanvraag Op 18 augustus 2023 hebben wij een aanvraag ontvangen voor het bouwen van nieuwbouw appartementen en grondgebonden woningen. De aanvraag heeft betrekking op het adres (voormalig) VROM-terrein aan de Buitenhavenweg te Schiedam kadastraal bekend gemeente Schiedam sectie L nr 4318 en nr 4328. ,
,
,
,
De aanvraag is geregistreerd onder het zaaknummer Z2023-00000798 7930651
en OLO
nummer:
Er wordt vergunning gevraagd voor de volgende activiteiten: Bouwen van een bouwwerk art. 2.1 ie lid aanhef onder a Wabo. Uitrit aanleggen of veranderen art. 2.2 ie lid aanhef onder e Wabo. ,
,
,
,
1. 2 Bevoegd
,
,
,
,
,
,
gezag
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Schiedam is voor deze aanvraag het bevoegd gezag. Dat betekent dat wij bevoegd zijn te beslissen op uw aanvraag. Deze aanvraag wordt
behandeld middels de door de raad vastgestelde gemeentelijke coördinatieregeling (zie ook hierna onder het kopje “1. 3 Procedure”).
1. 3 Procedure Besluitvorming gemeentelijke coördinatieregeling Op verzoek van Glasfabriek B. V. heeft de raad op 3 oktober 2023 besloten (raadsbesluit 23VR027) om toepassing te geven aan de regeling (‘Ş 3. 6. 1. Gemeentelijke coördinatieregeling’) zoals bedoeld in artikel 3. 30 e. v. van de Wet ruimtelijke ordening (hierna: Wro). Dit houdt in
dat de voorbereiding en bekendmaking van het nieuwe bestemmingsplan en aanvragen om omgevingsvergunningen die betrekking hebben op de herontwikkeling van het voormalig VROM-terrein aan de Buitenhavenweg nabij huisnummer 132 worden gecoördineerd. Voor de locatie van de voorliggende