Helmweg 10 te Groote Keeten 2022 Bijlagen bij de toelichting

https://www.bouwstenen.nl/sites/bouwstenen.nl/files/uploads/1205%20Kennisbank_voorzieningenscan,%20S tipo.pdf 13

https://allecijfers.nl/woonplaats/petten/#:~:text=Het%20aantal%20inwoners%20in%20de,januari%20in%20he t%20bevolkingsregister%20vastgelegd. 10

eerder geformuleerde doelstellingen met betrekking tot verblijf en ontmoeting. Een grootschalig hotelconcept past dus niet binnen het (beoogd) karakter van het Plein. Bovendien kan het gewenste hotelconcept (landelijk, rust en ruimte) hier niet verwezenlijkt worden. De vrijstaande woning Vliewint 51 (21) is op zich een mogelijkheid, doch is te klein voor het beoogde programma van 60 kamers (ca. 670 m2). Er zou dan flink de hoogte in moeten worden gebouwd, hetgeen zich niet verdraagt tot het dorpse karakter. Ook zou een ondergrondse parkeergarage nodig zijn, hetgeen een financiële belemmering zou inhouden.

Uitsnede funda 18-08-2022

In navolgende tabel is het onderzoek samengevat gevisualiseerd (de inhoudelijke redenen zijn hierboven reeds beknopt per locatie benoemd; de oppervlaktes zijn steeds een benadering). Locatie/ Criterium 1 (170.000 m2) 2 (115.500 m2) 3 (3.817 m2) 4 (1.930 m2) 5 (1.018 m2) 6 (3.640 m2) 7 (413m2) 8 (670 m2) 9 (400 m2) 10 (div) 11 (3.400 m2) 12 (716 m2) 13 (710 m2)

11

Mogl. tot parkeren

Verkeersoverlast / bereikbaarheid

Ruimtelijke / beleidsmatige beperkingen

Stedenbouwkundige inpassing / fysieke ruimte / mogl. voor beoogd hotelconcept

Financiële beperkingen

Bereidheid tot verkoop

14 (38.982 m2) 15 (34.103 m2) 16 (9.992 m2) 17 (3.053 m2) 18 (158 m2) 19 (div) 20 (4.668 m2) 21 (670 m2)

De slotconclusie luidt dat er momenteel in de kustplaatsen van Schagen geen beschikbare c.q. geschikte locaties binnen Bestaand Stedelijk Gebied aanwezig zijn om het beoogde hotel te realiseren. De locatie specifieke eisen die nodig zijn om het beoogde hotelconcept te realiseren (60 kamers, ruimte, landelijkheid, rust) spelen hierbij een belangrijke tol.

VdZ Ruimtelijk Advies Th. v.d. Zande Maritzstraat 10-1hg Info@vdzadvies.nl 06-42796265

12

bestemmingsplan Helmweg 10 te Groote Keeten 2022

Bijlage 4 Advies Natuurwaarden

93

A dvi es N at uu r w aa r de n Hel m weg 1 0 C a l la nts oog

A dvi es N at uu r w aa r de n Hel m weg 1 0 C a l la nts oog

Inhoud

Rapport en bijlagen

21 maart 2019 Projectnummer 218.26.00.02.00

I n h o u d s o p g a v e

1

Inleiding

5

2

Situatieschets en plannen

7

2.1

Ligging en huidige situatie

7

2.2

Voorgenomen plannen

9

Voortoets Natura 2000

11

3.1

Inleiding

11

3.2

Beschrijving Natura 2000-gebied

13

3.3

Effectbeoordeling

15

3.3.1

Verzuring en vermesting

15

3.3.2

Geluid

15

3.3.3

Licht

16

3.3.4

Trilling

16

3.3.5

Optische verstoring

17

3.3.6

Mechanische effecten

18

3.3.7

Landschappelijke waarden

18

3

3.4 4

6

19

Provinciaal natuurbeleid

21

4.1

Provinciaal ruimtelijk natuurbeleid

21

4.2

Inventarisatie

22

4.3

Toetsing

22

4.4 5

Conclusies

4.3.1

Natuurnetwerk Nederland

22

4.3.2

Weidevogelleefgebied

24

Conclusie

25

Soortenbescherming

27

5.1

Planten

28

5.2

Zoogdieren - vleermuizen

28

5.3

Zoogdieren – overige

29

5.4

Vogels

30

5.5

Amfibieën en vissen

31

5.6

Reptielen

32

5.7

Ongewervelden

32

Conclusie en consequenties

33

6.1

Beschermde gebieden

33

6.2

Beschermde soorten

33

6.3

Uitvoerbaarheid

34

218.26.00.02.00 Advies Natuurwaarden Helmweg 10 Callantsoog - 21 maart 2019

7

Bronnen

37

7.1

Veldbezoek

37

7.2

Media

37

7.3

Literatuur

37

Bijlagen

218.26.00.02.00