bp Recreatiepark Corfwater - bijlagen toelichting

Historisch overzicht verplaatsing dorp Petten

Transformatie van Petten De structuurvisie zet in op een duidelijk en herkenbaar profiel dat aansluit op de kernkwaliteiten van het dorp en haar omgeving. De relatieve lage ontwikkelingsdruk heeft er voor gezorgd dat Petten als badplaats niet gedomineerd wordt door de bekende beelden van heden ten dage langs de Nederlandse kust te vinden badplaatsen: appartementenblokken aan de boulevard met terrassen op het zuiden, een overvloed aan toeristische winkels of campings die zijn getransformeerd tot afgesloten bungalowparken. Grootschalige appartementenblokken, zeer stenige boulevards zoals te vinden in Zandvoort en Scheveningen passen niet bij het kleinschalige en dorpse karakter van Petten. Maar ook de langs de Nederlandse kust te vinden generieke kust- of bungalowparken waarbij één type woning minimaal 100 of 200 keer wordt gekopieerd en het park zich totaal afsluit van de omgeving, passen niet bij het (kleinschalige karakter) profiel van Petten. Petten richt zich als badplaats op de doelgroep die rust, ruimte en kleinschaligheid verlangt en de natuur opzoekt. Dat wil zeggen dat er meer activiteiten komen voor meer recreanten, maar niet voor massatoerisme. Het woonmilieu dat past bij het toekomstig profiel zijn hoogwaardige (vakantie)huisjes op en/of nabij het strand en de op te brengen duinen die dezelfde sfeer uitademen als de huisjes aan het gebied Korfwater.

Deze toekomstige huisjes geven de mogelijkheid tot seizoen verlenging.

Doorsnede toekomstig profiel strand, duinen en bestaande dijk Samengesteld Beeldkwaliteitsplan Kustzone Petten, vastgesteld 15 december 2015 [strand], aangevuld: hotel 20 maart 2015, en tbv recreatiewoningen 07 oktober 2015

Pagina 4 Identiteit van Petten Provincie Noord-Holland heeft onderzoek gedaan naar de identiteit van de kustplaatsen. De resultaten vanuit het rapport voor Petten zijn hieronder beknopt weergegeven. Petten is klein, gelegen aan een monumentale dijk en (binnenkort) met een nieuw groot duin en strand voor de deur. In Petten is alles zeer bescheiden aanwezig. Het dorp is eenvoudig en kleinschalig gebleven. Het kleine aantal ondernemers dat er wel is, denkt niet groot en let vooral op de kleintjes. Geen grote toeristische drukte, massale evenementen of een uitgebreid en culinair aanbod: daarvoor is ons dorp te klein en moet je gewoon ergens anders zijn. De behoefte aan veiligheid en bescherming in Petten hoort bij het leven achter een dijk. Alles wat zich op, aan, langs of in de buurt van dit grote podium afspeelt, heeft ook een natuurlijke aantrekkingskracht voor bezoekers. Petten kan de zeewering best nog meer gaan benutten. Net als de dijk hoort ook NRG-ECN in het duingebied gewoon bij het dorp. Het is een uitdaging om de energiekennis en -producten meer naar buiten te brengen. Petten is niet eng maar spannend.

Key Values (Identity matching provincie Noord-Holland)

Pettemers zijn door eeuwen vechten tegen de zee voorzichtig en volgzaam geworden. Inwoners zijn loyaal aan de groep en regels. Ze nemen het leven zoals het valt en de omstandigheden zoals die op hun afkomen. Bij tegenspoed wacht Petten geduldig op betere tijden. De bewoners zijn betrokken bij hun dorp en praten ook (al) lang over veranderingen en mogelijkheden. Petten is ook deels afhankelijk van wat anderen er van willen en kunnen maken. Nu een nieuwe kustversterking een feit is, biedt dit deze plaats wederom een kans opnieuw te beginnen, net als in het verleden het geval is geweest. Kortom; niet fantasieloos doorstarten, maar ondernemers uitnodigen die kansen echt kunnen verzilveren om het dorp toeristisch op de kaart te zetten. Referentiebeeld: buurtschap Leiweg (zuidelijk van Petten).

Samengesteld Beeldkwaliteitsplan Kustzone Petten, vastgesteld 15 december 2015 [strand], aangevuld: hotel 20 maart 2015, en tbv recreatiewoningen 07 oktober 2015

Pagina 5 Visie Door een reeks aan (kwalitatieve) ingrepen in Petten ontwikkelt dit dorp aan zee zich de komende jaren als badplaats. Petten wordt een van de parels van de gemeente Schagen in termen van toerisme en impuls voor werkgelegenheid. Deze ontwikkeling geeft kansen voor dit gebied om zich naast badgasten op een specifieke doelgroep te richten en daarmee te onderscheiden van andere badplaatsen in de regio. De plaats ligt gunstig ten opzichte van grotere plaatsen en werkgebieden zoals Den Helder, Schagen en Alkmaar, waardoor het ook aantrekkelijk kan worden als vestigingsplaats. De komende jaren transformeert Petten in een aantrekkelijke enclave aan het strand, waar bezoekers in alle seizoenen en in verschillende vormen kunnen genieten van de zee en het strandleven. Een aantal (jaarrond) strandpaviljoens, (strand)hotel, strandhuisjes en een herontwikkeling van camping het Corfwater dragen hier in programmatische zin aan bij. Om Petten een sterkere relatie te geven met de zee en beter zichtbaar en beleefbaar te maken voor passanten, strandgangers en bezoekers worden bestaande strandopgangen verbreed en gekoppeld aan een reeks openbare verblijfsruimten. In samenhang met deze ingrepen en het programma krijgt de openbare ruimte van Petten kwaliteitsimpuls in het centrum, een aantrekkelijke en betere verbinding met de zee.

De herinrichting van Petten streeft naar een volwaardige kustplaats met behoud van de eigen identiteit. Het karakter van het nieuwe duinlandschap vraagt om een open en organische wijze van bebouwing dat geen nieuwe enclaves vormt. De bebouwing is hoofdzakelijk kleinschalig en grondgebonden, maximaal twee bouwlagen met een kap. Rust, ruimte, kleinschaligheid en vrijheid zijn uniek voor Petten. De zandsuppletie wordt gebruikt om de overgang landschappelijker en zachter vorm te geven. De nieuwe centrale hoofdtoegang tot het strand ligt in het verlengde van Plein 1945. In de ontwikkelingen is ruimte voor verblijfsrecreatie in een hotelsfeer. De nieuwe strandhuisjes zijn romantisch van karakter, eigentijds, bij voorkeur van hout en kleine schaal. Er wordt ingezet op duurzame materialen (zeeklimaatbestendig) en het dorps karakter versterken.

Relatie strandzones, verbinden kwaliteiten Petten en belevingswerelden

Inrichting Het strand wordt straks ingericht waarbij voorzien wordt in verschillende vormen van gebruik. Hierdoor ontstaan een aantal te onderscheidende soorten stranden variërend van sport/actief tot rust/natuur. Petten wordt daarmee aantrekkelijk voor diverse doelgroepen en afwisselende belevingen. Dit biedt kansen voor onderscheidende karakters die aansluiten bij de strandzones, ook in ruimtelijke opzet/organisatie zodat aangesloten wordt op de het profiel van Petten en daarmee het beoogde doelbeeld vanuit de structuurvisie.

Samengesteld Beeldkwaliteitsplan Kustzone Petten, vastgesteld 15 december 2015 [strand], aangevuld: hotel 20 maart 2015, en tbv recreatiewoningen 07 oktober 2015

Pagina 6

Karakteristieken Regio: hoge dynamiek van gebruikers, toeristisch modieus

Herkenbaar traditioneel object, eigentijdse innovatieve vormgeving, multifunctioneel, stoer

Karakteristieken Plek: schaalsprongen, contrasten, harmonieuze eenheden

Karakteristieken Plaats: samenhangende clusters in natuurcasco, aardtinten Betoverende strandvakantie, knusse modieuze binnenwereld, vrije visuele relatie omgeving Samengesteld Beeldkwaliteitsplan Kustzone Petten, vastgesteld 15 december 2015 [strand], aangevuld: hotel 20 maart 2015, en tbv recreatiewoningen 07 oktober 2015

Pagina 7

Kiosk/standplaatsen Pionieren: De ambities vanuit de structuurvisie zijn functioneel ingrijpend, omdat verwacht wordt dat het toekomstig gebruik veranderd kan er op termijn behoefte ontstaan aan seizoensgebonden ruimtegebruik zoals standplaatsen en kiosken. Deze worden gezien als een waardevolle toevoeging die de levendigheid en geleidelijke ontwikkeling van de ambities mogelijk maakt. Het pionieren en zichzelf heruitvinden is typisch Pettens en een eigenschap die te verenigen is met het ondernemerschap in een veranderende omgeving.

Kap maakt expressieve vorm, relatie landschap, nautisch geïnspireerde vormen (Abe Bonnema)

Locatie vertaald in materialisatie en vorm architectuur (Tonny Hobba Architects)

Kap maakt expressieve vorm (René van Zuuk), formele interpretatie vormen omgeving (MVRDV)

Banken en windschermen verwerken in balkon (Karin van Daan) en architectuur (Buro Poppinga)

Zowel in plaats als omvang moet duidelijk zijn dat hiermee een ontwikkelstrategie ondersteund wordt. Dit betekend dat ze in omvang beperkt zijn en geplaatst worden bij de entrees van strandopgang en pleinen waar nog geen vergelijkbare voorziening is gevestigd of vestiging verwacht wordt. Standplaatsen en kiosken zijn geplaatst op een vlak met voldoende ‘verkeers en verblijfs’-ruimte voor bezoekers. Het grondgebruiksvlak van een standplaats bedraagt dan bijvoorbeeld ca 75 m2 en een kiosk ongeveer 150 m2, al dan niet aangevuld met een terras van dezelfde oppervlaktes. Uitgangspunt is dat als er voldoende (markt)potentie is voor een grotere voorziening de ondernemer daar dan de ruimte voor heeft. Om de ondernemer voldoende potentie te geven om te experimenteren met zijn/haar activiteiten worden de startcondities geoptimaliseerd. Dit vraagt kiosken en standplaatsen bevinden zich op een prominente, beeldbepalende plek. Deze worden daarom aangemerkt als bijzonder welstandsobject.

Hieraan worden de volgende eisen gesteld: - de kiosk heeft een expressieve kap van max 6 meter hoog - de inspiratie voor de kapvorm ligt in vormen die qua thema aansluiten op water en wind - de kiosk wordt opgebouwd uit een beperkt aantal heldere elementen zoveel mogelijk in één beweging ontworpen - technische ruimten, schoorstenen en (airco)machines moeten in samenhang met de kapvorm worden ontworpen - benodigde windschermen en vast buiten meubilair wordt afgestemd op de omgeving, heeft een multifunctioneel karakter en waar mogelijk geïntegreerd ontworpen - allure ontstaat door de kiosk zorgvuldig te detailleren - aandacht voor afwatering, kozijnen, openingen - donkere aardetinten of lichte luchtkleuren zijn toegestaan als kleurtoepassing - reclame, naam en logo van de cafetaria moeten worden geïntegreerd in de gevel - losse naamborden of lichtbakken zijn verboden - vlaggenmasten worden als vast onderdeel van het maaiveld ontworpen - voor de opslag en het afval (container) moet een nette in de architectuur mee ontworpen oplossing worden gemaakt - horeca wordt voorzien van een aantal (4 à 5) openbare (volautomatische) toiletten

Samengesteld Beeldkwaliteitsplan Kustzone Petten, vastgesteld 15 december 2015 [strand], aangevuld: hotel 20 maart 2015, en tbv recreatiewoningen 07 oktober 2015

Pagina 8 Jaarrond-strandpaviljoens Het strand van Petten valt binnen ons welstandsbeleid in het gebied “Buitengebied strand en duinen” waarvoor een regulier welstandsregime geldt. Deze is gericht op de bestaande bebouwing en tijdelijke bouwwerken. Voor de seizoensgebonden paviljoens en strandcabines zal dit beleid worden voortgezet. De van oorsprong en voor deze omgeving karakteristieke uitnodigende openbaarheid en toegankelijkheid van het strand geeft hier waarde. Stedenbouwkundig is het gewenst om bij nieuwe en permanente ontwikkelingen een goede basiskwaliteit en onderlinge afstemming te verlangen. Transparant aan zeezijde (BINT)

Doorzichten en publieke functies (BINT)

harmonische inrichting (Bart Akkerhuis)

Geleidelijke overgang (Bloem en Lenstra)

Dak als vierde gevel (KB Architectuur)

Dak eventueel als terras (Bas Spanjers)

Transparante windschermen, geleidelijke overgang (Pierre Gautier architecture)

De structuurvisie beoogd onder andere de komst van een aantal nieuwe (jaarrond)paviljoens. Deze vereisen als permanente bouwwerken sturing van de welstand. Vanwege de beeldbepalende ligging in het open landschap en betekenis voor de strand- beleving verdienen de jaarrond strandpaviljoens ook bijzondere aandacht bij vormgeving. De volgende eisen worden aan de jaarrondpaviljoens gesteld: - alzijdig paviljoen met expressieve, gelaagde en samenhangende architectuur - fijnzinnig gedetailleerd houten of metalen dak (kunststof en bitumen verboden) - de maximale nokhoogte bedraagt 5 meter, bij voorkeur een goothoogte van 2,5 meter - een overdekte verdiepingslaag, bij voorkeur bij panoramaduin, is toegestaan (nok 8m) - dakopbouw (nok 8 meter) voorkeur 2/3e van de onderbouw, inclusief dak van de begane grond als dakterras, met een luifel aan de dakopbouw tot maximaal 1/2 van het dakterras - in de gevels zijn aan de zeezijde en zijkanten veel riant grote ramen en deuren verwerkt - hoofdentree is aan de zeezijde en/ of optimaal in het zicht van de strandopgang - achterzijde als gevel ook ontworpen, mag wel een meer gesloten karakter hebben - achterzijde heeft een geordende uitstraling, die in materialisatie en detaillering een grote samenhang vertoont met de overige zijden van het paviljoen - eenheid in materialisatie - zowel voor de gevels als voor het dakvlak - terughoudend kleurgebruik

- geen fluorescerende, felle of heldere kleuren - dit om het paviljoen goed in een winterlandschap en bij de Pettense identiteit te laten passen - voor afval en (materiaal)opslag moet een permanente oplossing worden ontworpen - één los permanent bijgebouw -bijvoorbeeld voor afval en opslag- is toegestaan, mits in dezelfde architectuurstijl als en morfologisch afgestemd op het paviljoen uitgevoerd - erf-, terras- en terreinafscheidingen zijn grotendeels transparant en max 2 m hoog, gesloten schuttingen zijn verboden - eventueel vrijstaande terrasschermen in samenhang met architectuur van het paviljoen - de bovenste 2/3 van de schermen moet transparant zijn uitgevoerd - (airco)machines, afzuiginstallaties, e.d. worden geïntegreerd ontwerpen in het dak - standaard containerbouw en structurele containerplaatsing is verboden Voor het overige wordt verwezen naar de criteria in de welstandsnota op pagina 100-101.

Samengesteld Beeldkwaliteitsplan Kustzone Petten, vastgesteld 15 december 2015 [strand], aangevuld: hotel 20 maart 2015, en tbv recreatiewoningen 07 oktober 2015

Pagina 9 Strandhuisjes/recreatiewoningen strand De structuurvisie beoogt de komst van het nieuwe strand ook een invulling met diverse kleinschalige verblijven. Met de inrichting (bebouwing) van het strand en de zandsuppletie krijgt Petten weer een eigen gezicht naar de zee. Zowel vanuit de identiteit van Petten als de structuurvisie is het gewenst dat nieuwe ontwikkelingen een kwaliteitsimpuls geven, versterken van een eigen onderscheidend beeld van Petten en aansluiten op bestaande het karakter.

Alzijdige vormgeving (Marc Koehler Architect) Nautische (arched cabins) of archetypisch referenties (Lauterbach)

Presentatie naar de zee (WTS-architecten) transparant aan zeezijde (BINT) open en transparant (Invisible studio)

Beperkte diversiteit (tiny texas homes) Samenhang materiaal (Unteruhldingen) Respectvol (Canet-en-Roussillon)

Alzijdig expressief (TGH Architecten)

Morfologische relaties (Scavello design) Multifunctioneel (Piet Hein Eek)

Ingetogen/natuurlijke tinten (NB) Duurzaam/efficiënt (Davis Studio Architecture) Gesloten/robuust (Studiomania)

Het strand van Petten zal na uitvoering van de zandsuppletie opgedeeld worden in min of meer samenhangende zones waarin bijpassende activiteiten voorzien worden. De beeldkwaliteit van de bijbehorende bebouwing (o.a. strandhuizen) dient daar op aan te sluiten, een relatie te hebben met het landschap, de achterliggende bebouwing van Petten én en als geheel passen bij de identiteit van Petten. Als permanente functies en vanwege hun beeldbepalende ligging in het open landschap verdienen bouwwerken in de kustzone bijzondere aandacht bij vormgeving. Bouwwerken binnen een zone vormen een ensemble met architectonische onderlinge samenhang, een karakter dat aansluit op Petten, het publieke dynamische karakter van het strand respecteert en de beleving in alle seizoenen versterkt. De gebouwen krijgen een tijdloze en degelijke uitstraling, om in materialisatie en kleurstelling goed bij de Pettense identiteit en wisseling van de seizoenen te laten passen respecteert en versterkt de bebouwing deze zodat er contrast met het tijdelijk (seizoensmatig dagelijkse) gebruik en kleurrijke inrichting en het strand ontstaat. Door ontsluiting via de (achter)zijde wordt het publieke karakter van het strand gerespecteerd en bebouwing als object onderdeel van het landschap.

De volgende eisen worden aan de recreatieve strandhuisjes en strandhuizen gesteld: - positionering geclusterd en/of geordend bij ‘palendorp’, los en natuurlijk bij Korfwater (als solitair object overeenkomstig strandpaviljoens bij eventuele groeps- of strandhuizen) - geen wandvorming: bebouwing hoog op palen geplaatst bij Petten, laag solitair bij Korfwater - alzijdige gebouwen, één/anderhalve bouwlaag met compacte rechthoekige voetprint - de maximale nokhoogte bedraagt 5 meter, bij voorkeur een goothoogte van 2,5 meter - expressieve architectuur, onderling en morfologisch afgestemd met gebouwen in zone - dakvorm onderling en in relatie met gebouwen in zone samenhangend - zorgvuldig gedetailleerd houten, stenen of metalen dak (kunststof en bitumen verboden) - een luifel tot maximaal 1/3 van het terras, terras ondergeschikt gedimensioneerd - hoofdentree is aan de (achter)zijde en/of optimaal in het zicht van de strandopgang - gevels aan de zeezijde en zijkanten openen zich, veel (grote) ramen en deuren verwerkt - achtergevel heeft een meer gesloten karakter, geordende robuuste uitstraling, met samenhang in materialisatie en detaillering met de overige zijden, eventueel met stoepterras - eenheid in materialisatie – beperkte diversiteit voor zowel gevels als voor het dakvlak - terughoudend mat kleurgebruik, warme aard- en metaaltinten in spectrum steenroodroestbruin en

betongrijs-matzwart - terrasafscheidingen zijn grotendeels transparant, zee- en duinzijde 1 m, zijkant 2 m hoog - (airco)machines, afzuiginstallaties, e.d. worden geïntegreerd ontworpen - containerbouw, individuele bijgebouwen en grondgebonden erfafscheidingen verboden Voor het overige wordt verwezen naar de criteria in de welstandsnota (p 100-101 en 122-123).

Samengesteld Beeldkwaliteitsplan Kustzone Petten, vastgesteld 15 december 2015 [strand], aangevuld: hotel 20 maart 2015, en tbv recreatiewoningen 07 oktober 2015

Pagina 10

Organische nederzetting, Informeel karakter [Arkitema Architects] Expressieve gevels [Marc Koehler]

Sobere, tijdloze en expressieve architectuur, terras los van landschap [Guy Hollaway Architects]

Cluster verbijzondering, samenhang omgeving, multifunctioneel terras[PROD architecture and design]

Recreatiewoningen In Petten spelen met de komst van het nieuwe strand meerdere ontwikkelingen op verschillende schaalniveaus. Doelstellingen hierbij zijn behoud van de eigen identiteit, kwaliteitsverbetering van de toeristische verblijfsrecreatie en verbetering bereikbaarheid van het strand. Een transformatie van de camping Corfwater met diverse vrijliggende recreatiewoningen past hierbij. Zowel vanuit de identiteit van Petten als de structuurvisie is het gewenst dat nieuwe ontwikkelingen een kwaliteitsimpuls geven, versterken van een eigen onderscheidend beeld van Petten en aansluiten op bestaande het karakter. De locatie Corfwater vormt een schakel tussen het Korfwater, centrum van Petten en het nieuwe strandlandschap. Het karakter van het (nieuwe) duinlandschap vraagt om een open en organische wijze van bebouwing. De bebouwingsdichtheid en massaverhouding wordt vergelijkbaar met de dichtheid van de bebouwing rond het Korfwater. De architectuur respecteert het duinachtig karakter. In aansluiting op het Korfwater worden ontwerpers hierbij wel uitgenodigd de lokale kustarchitectuur opnieuw uit te vinden. De bebouwing is bescheiden, grondgebonden en voorzien van een kap. Het duurzame gebruik en de seizoenverlenging vertaald zich in een materialisatie die de beleving in alle seizoenen versterkt.

Er wordt ingezet op duurzame materialen die goed bestand zijn tegen het zeeklimaat en tegelijk het dorpsachtig karakter respecteren. De bebouwing staat in een openbaar parkachtig landschap en de buitenruimte is er zorgvuldig op aangepast. De gebouwen krijgen degelijke uitstraling die een mix vormen van tijdloze en eigentijdse architectuur en zijn zodanig een herkenbaar ensemble die geen nieuwe enclave vormt. Door zijdelingse ontsluiting wordt het publieke karakter van het recreatiepark gerespecteerd en bebouwing als object onderdeel van het landschap. Beoogd wordt een eigentijdse, plaatsgebonden architectuur, die opgaat in de omgeving, als zodanig lokale bouwtradities en regiogebonden elementen op vernieuwende wijze toegepast in een hedendaags vormgegeven architectuur (kritisch regionalisme). Vanwege de ligging, permanente invulling en beoogde gebruik wordt nadrukkelijk aandacht gevraagd voor een functioneel duurzame inrichting. Onder invloed van demografische ontwikkelingen en maatschappelijke veranderingen groeit in Nederland de behoefte aan nieuwe vakantieverblijven. Gericht op rust en natuur, accommodaties die tegemoetkomen aan behoeften van vitale senioren en families met meerdere gezinnen.

Samengesteld Beeldkwaliteitsplan Kustzone Petten, vastgesteld 15 december 2015 [strand], aangevuld: hotel 20 maart 2015, en tbv recreatiewoningen 07 oktober 2015

Pagina 11

Massa

Elementaire materialisatie, eenvoudige grondplannen, harmonieuze kleuren [NORD architekture]

Massageleding [TYIN Tegnestue Architects] Eenvoudige detaillering [Graux & Baeyens Architects]

• • •   •       

Uitgangspunt is een inventief ruimtegebruik (geleding, compositie en vormgeving) Gebouwen hebben individueel een herkenbare hoofdvorm Gebouwen zijn verre familie door doelmatigheid, samenhang en variatie in kenmerken Korrelgrootte en massaverhoudingen afgestemd op omgeving Grondplannen zijn eenvoudig en/of praktisch Verbijzondering in massaopbouw en/of massageleding Bijgebouwen, aan- en/of uitbouwen zijn ondergeschikt en onderdeel van het ontwerp Eenlaag met kap en/of ondergeschikte terugliggende dakopbouw en/of soutterain Voorzien van zadeldak, schilddak, en/of lessenaarsdak met lage goot naar de weg en/of plat dak met eventueel terugliggende dakopbouw en/of op landschap afgestemde kapvorm. Zorgvuldig gecomponeerde gevels met onderling onderscheidende karakters Ontsluiting en indeling van de recreatiewoningen is geschikt (te maken) voor mindervaliden Bergingen zijn als onderdeel van de recreatiewoningen in- of aangebouwd meeontworpen Erkers en dakkapellen zijn ondergeschikt

Passend bij de karakteristieken van Korfwater mogen gebouwen een gevarieerde vormgeving hebben, ze kunnen in bouwhoogte en massaopbouw afwijken en onderling gedraaid zijn. Detaillering

Massageleding, onderscheidende gevels, afgestemde aanbouwen [Eentileen arkitektur]

Ligging         

Uitgangspunt is een harmonieuze inpassing (structuur, positionering en karakteristiek). Stedenbouwkundige verweving met bestaande structuur Vrijliggend informeel karakter dat stedenbouwkundig gestrooid en natuurlijk is Architectuur met stijlelementen die refereren aan bestaande omgeving Expressieve sobere (aantrekkelijk pretentieloze) architectuur (tijdloos eigentijds). Positionering geeft een diversiteit aan ruimten en beleving van een organische nederzetting Straatprofielen en publieke ruimte hebben een openbaar en informeel karakter Noklijn is niet haaks of parallel aan een nabije weg Recreatiewoningen zijn rondom bereikbaar

Clustering en beperkte wandvorming geven incidentele verbijzonderingen en differentiatie

• • • • • • • • • • •

Uitgangspunt is een hoogwaardige uitstraling (materialisatie, detaillering en techniek) Eenvoudige maar duidelijke detaillering, o.a. voor bouwelementen en gevelopeningen Samenhangende elementaire materialisatie (onderhoudsarm hout, glas, staal, steen) Hoog afwerkingsniveau, duurzame materialisatie (bestand tegen zeeklimaat Harmonieuze terughoudende kleuren (beperkte contrasten in warme aard- en metaaltinten in spectrum steenrood-roestbruin en betongrijs-matzwart, gedekte en/of lichte tinten) Detaillering van bijgebouwen, aan- en uitbouwen is afgestemd op hoofdgebouw Aansluiting in afdekking op omgeving (rode of bruin(grijze) dakpannen) of pand (bv metaal) Verblijfsruimten buiten uitsluitend in de vorm van een meeontworpen multifunctioneel terras Geen erfafscheidingen , eventuele terrasafschermingen overwegend transparant Dakoverstekken/luifels en (inpandig) terras ondergeschikt gedimensioneerd aan de hoofdmassa (airco)machines, (afzuig)installaties, e.d. worden geïntegreerd ontworpen

Iedere woning wordt voorzien van een opstelplaats en afzonderlijke centrale parkeerplaats, ontsluiting via halfverharde paden in parkachtige setting met streekeigen laagblijvende beplanting. Voor het overige wordt verwezen naar de criteria in de welstandsnota (p 100-101 en 122-123).

Samengesteld Beeldkwaliteitsplan Kustzone Petten, vastgesteld 15 december 2015 [strand], aangevuld: hotel 20 maart 2015, en tbv recreatiewoningen 07 oktober 2015

Pagina 12 Hotel/grootschalige kustbebouwing Vanuit de structuurvisie wordt ingezet op een (nieuw) hotel, op een beeldbepalende plek in de kustzone. Het is daarmee een van de dragers voor het onderscheidend vermogen en de nieuwe identiteit voor Petten. Inspelend op de omgeving moet het een eigen, zelfstandige identiteit krijgen, een heldere buitenvorm die in schaal en tactiliteit past in het duinlandschap.

Doorlopende massavorming en visueel aan landschap gekoppeld (architectenbureau Van den Hoeven)

Rasterwerk samengestelde gevel, alzijdige presentatie, aantrekkelijke (kop)gevels (Arhitektura Krusec)

Beeldbepalende ingetogen (Buro II) Kloek algeheel volume, natuurlijke materialen (Winy Maas)

Buitenruimte verwerkt in kapvorm, transparante entree, vloeiende overgang (Arketima Architects)

De nieuwe bebouwing in de kustzone zal straks het tijdsbeeld van de huidige kustverandering weergeven. Ze moeten als zodanig een eigen identiteit ontwikkelen, aansluiten op de identiteit van Petten en de specifieke plek. Het hotel dient zich daarom te onderscheiden van reeds bestaande met een tijdloze, degelijke uitstraling en beeldbepalende kap. Om in materialisatie en kleurstelling goed bij de seizoenswisselingen te passen respecteert en versterkt de bebouwing deze zodat er contrast met het seizoensmatig (dagelijkse) gebruik en inrichting ontstaat. De volgende eisen worden aan de hotelbebouwing gesteld: Ingetogen plaatsing, op omgeving afgestemde morfologie en respectvolle architectuur Identiteit en iconische waarde door clustering, kleurcontrast, architectonische harmonie Een expressief gebouw of ensemble met een alzijdige presentatie Geordende robuuste eigentijdse uitstraling, Architectonisch karakter is stoer, innovatief, multifunctioneel en duurzaam Expressieve kapvorm en natuurlijke materialen, In verhouding lage goothoogte, eventueel uit meerdere kappen samengesteld dak Gevels onderling weinig hiërarchie, uitnodigend en herkenbare (transparante) ingang(en) Eventueel vloeiende vormen opgebouwd uit segmenten De uiterlijke verschijningsvorm is vertaald naar het interieur, ramen en gevelopeningen als onderdeel van vormgeving gebouw De plint bevat een uitnodigende entree,

legt contact met de buitenruimte, kan afwijken door materiaalkeuze, detaillering, vormgeving etc. Eenvoud door een zorgvuldige detaillering van geheel en bouwkundige elementen met eenheid en/of samenhang in materialisatie en aandacht voor specifiek klimaat Duurzame onderhoudsarme materialen en/of die in een mooi verouderingsproces voorzien Terughoudend mat kleurgebruik, overwegend donker natuurlijke kleuren in warme aard- en metaaltinten. Balkons, lifts en trappenhuizen integraal binnen het bouwvolume en gevelvlakken. Technische ruimten, liftopbouw, schoorstenen of (airco) machines worden ontworpen en geïntegreerd als (niet zichtbaar) deel van het bouwvolume. Alle elementen die kunnen worden gezien als toevoeging aan het hotel - waaronder windschermen, zonwering, luifels, opslagruimten - sluiten in de materiaalkeuze, detaillering en vormgeving vrijwel identiek aan op het hotel. Platte daken, gesloten gevels, herkenbare achterkanten, individuele bijgebouwen en grondgebonden gesloten erfafscheidingen verboden. -

Voor het overige wordt verwezen naar de criteria in de welstandsnota (p 100-101 en 122123).

Samengesteld Beeldkwaliteitsplan Kustzone Petten, vastgesteld 15 december 2015 [strand], aangevuld: hotel 20 maart 2015, en tbv recreatiewoningen 07 oktober 2015

Pagina 13

Hoekoplossingen (OFIS Architekts), kapexpressie in dakvorm (Jarmund/Vigsnæs Architects)

Balkonhekken onderdeel gevel, gevelplasticiteit door geleding, materialisatie en structuur (OFIS)

Installaties verborgen onder kapvorm, kap als 4e gevel, interactieve plint (Krusec Architektura)

Intrinsieke kwaliteit kamers, gevel en interieur hebben relatie buitenruimte (Marcio Kogan)

Samengesteld Beeldkwaliteitsplan Kustzone Petten, vastgesteld 15 december 2015 [strand], aangevuld: hotel 20 maart 2015, en tbv recreatiewoningen 07 oktober 2015

Pagina 14

Beeldkwaliteitsplan

KUSTZONE PETTEN

Samengesteld Beeldkwaliteitsplan Kustzone Petten, vastgesteld 15 december 2015 [strand], aangevuld: hotel 20 maart 2015, en tbv recreatiewoningen 07 oktober 2015

Verkennend en nader bodemonderzoek en verkennend onderzoek asbest in bodem Camping Corfwater Strandweg 3 te Petten

Gemeente Schagen

Projectnummer: 2951.01 Datum: 12 maart 2020 Versie: definitief

Verkennend en nader bodemonderzoek en Verkennend onderzoek asbest in bodem Camping Corfwater Strandweg 3 te Petten

Gemeente Schagen

Opdrachtgever:

Camping Corfwater

Projectnummer: Datum:

2951.01 12 maart 2020

Versie:

Definitief

Projectleider en rapporteur:

Ing. S. Dekkers

Kwaliteitscontrole:

Ing. M. Teusink

Opdrachtnemer:

Buro Ontwerp & Omgeving Velperweg 157 6824 MB Arnhem Postbus 2033 6802 CA Arnhem info@ontwerpenomgeving.nl www.ontwerpenomgeving.nl

Verkennend en nader bodemonderzoek en verkennend onderzoek asbest in bodem

INHOUD

Buro Ontwerp & Omgeving

Pagina

1 INLEIDING ................................................................................................................................... 4 2 VOORONDERZOEK ..................................................................................................................... 5 2.1 Algemeen ................................................................................................................... 5 2.2 Locatie gegevens ........................................................................................................ 5 2.3 Historisch gebruik en beïnvloeding van de onderzoekslocatie .................................. 6 2.4 Verwachting ten aanzien van de bodemkwaliteit ...................................................... 7 2.5 Regionale bodemopbouw en geohydrologische situatie ........................................... 9 2.6 Onderzoeksopzet ..................................................................................................... 10 3 RESULTATEN BODEMONDERZOEK ........................................................................................... 12 3.1 Veldwerkzaamheden ................................................................................................ 12 3.2 Maaiveldinspectie, bodemopbouw en zintuiglijke waarnemingen .........................

13 3.3 Laboratoriumonderzoek........................................................................................... 15 3.4 Toetsingskader ......................................................................................................... 17 3.5 Analyseresultaten..................................................................................................... 18 3.6 Interpretatie ............................................................................................................. 21 4 NADER BODEMONDERZOEK .................................................................................................... 23 4.1 Conceptueel model en onderzoeksstrategie ........................................................... 23 4.2 Veldwerkzaamheden ................................................................................................ 25 4.3 Bodemopbouw en zintuiglijke waarnemingen ........................................................ 25 4.4 Laboratoriumonderzoek........................................................................................... 26 4.5 Toetsingskader ......................................................................................................... 27 4.6 Analyseresultaten.....................................................................................................

27 4.7 Interpretatie onderzoeksresultaten ......................................................................... 28 5 SAMENVATTING, CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN............................................................... 30 5.1 Samenvatting............................................................................................................ 30 5.2 Conclusies en Aanbevelingen ................................................................................... 32 5.3 Opmerkingen ............................................................................................................ 32

Camping Corfwater Strandweg 3 te Petten

2

2951.01

Verkennend en nader bodemonderzoek en verkennend onderzoek asbest in bodem

Buro Ontwerp & Omgeving

BIJLAGEN 1. Situatietekeningen 1.1 Topografisch overzicht en kadastrale kaart 1.2 Situatietekening met boorpunten 2. Boorprofielen en legenda 3. Analysecertificaten 4. Toetsing van de analyseresultaten 4.1 Toetsing analyseresultaten aan Wbb 4.2 Toetsing analyseresultaten aan Bbk 4.3 Toetsing Tijdelijk handelingskader voor hergebruik van PFAS‐houdende grond en baggerspecie 5. Toetsingskader 5.1 Wet bodembescherming (Wbb) 5.2 Besluit bodemkwaliteit (Bbk) 5.3 Tijdelijk handelingskader voor hergebruik van PFAS‐houdende grond en baggerspecie 6. Inspectierapport verkennend onderzoek asbest in bodem 7. Berekening voorlopige veiligheidsklasse

Camping Corfwater Strandweg 3 te Petten

3

2951.01

Verkennend en nader bodemonderzoek en verkennend onderzoek asbest in bodem

1

Buro Ontwerp & Omgeving

INLEIDING In opdracht van Camping Corfwater is door Buro Ontwerp & Omgeving zowel een verkennend als een nader bodemonderzoek en een verkennend onderzoek asbest in bodem uitgevoerd ter plaatse van het campingterrein Corfwater, gelegen aan de Strandweg 3 te Petten. De aanleiding tot de uitvoering van de onderzoeken is het voornemen het bestemmingsplan te wijzigingen ten behoeve van de herontwikkeling van de camping tot een terrein met maximaal 150 vakantiewoningen op de locatie. Het doel van het verkennend bodemonderzoek is een indicatie te krijgen van de huidige milieu‐ hygiënische kwaliteit van de bodem. Het doel van het nader bodemonderzoek is vaststellen van de ernst en omvang van de grondverontreinigingen met nikkel, welke tijdens het verkennend bo‐ demonderzoek zijn aangetoond. Het doel van het verkennend onderzoek asbest in bodem is om, met een relatief geringe onder‐ zoeksinspanning, na te gaan of de verdenking op verontreiniging van de bodem met asbest ter plaatse van een deel van de locatie terecht is en een indicatieve uitspraak te doen over het as‐ bestgehalte in de bodem. Het verkennend bodemonderzoek is uitgevoerd conform de NEN 5740:2009/A1:2016 (Bodem – Landbodem – Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek – Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond).

Het nader bodemonderzoek is uitgevoerd op basis van de NTA 5755:2010, "Bodem ‐ Landbodem ‐ Strategie voor het uitvoeren van nader onderzoek – Onderzoek naar de aard en omvang van bodemverontreiniging". Tijdens het nader onderzoek is tevens aandacht besteed aan de aanwezigheid van PFAS. Het verkennend onderzoek asbest in bodem is uitgevoerd conform de NEN 5707+C1:2016/C2: 2017 (Bodem‐ Inspectie en monsterneming van asbest in bodem en partijen grond). Uitvoering van een vooronderzoek conform NEN 5725:2017 (Bodem ‐ Landbodem ‐ Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek) maakt deel uit van het onderzoek. In het voorliggende rapport worden achtereenvolgens de resultaten van het vooronderzoek en de daarop gebaseerde onderzoeksstrategie (hoofdstuk 2), de uitvoering en resultaten van het uitgevoerde verkennend onderzoek (hoofdstuk 3), de uitvoering en resultaten van het nader bo‐ demonderzoek (hoofdstuk 4) en de samenvatting, conclusies en aanbevelingen (hoofdstuk 5) be‐ schreven. Buro Ontwerp & Omgeving verklaart dat zij geen financieel of zakelijk belang heeft bij het resul‐ taat van het onderzoek. Het onderzoek is in dat opzicht onafhankelijk van de opdrachtgever uit‐ gevoerd. Camping Corfwater Strandweg 3 te Petten

4

2951.01

Verkennend en nader bodemonderzoek en verkennend onderzoek asbest in bodem

2

VOORONDERZOEK

2.1

Algemeen

Buro Ontwerp & Omgeving

Ten behoeve van het verkennend bodemonderzoek en het onderzoek asbest in bodem is een vooronderzoek uitgevoerd conform de norm NEN 5725. In het kader van het vooronderzoek is informatie verzameld over de volgende onderzoeksaspecten: - Locatie gegevens; - Gebruik en beïnvloeding van de locatie, verdachte situatie, activiteiten, ongewoon voorval; - Verwachting ten aanzien van de bodemkwaliteit; - Bodemopbouw en geohydrologie. Hierbij zijn de volgende bronnen geraadpleegd: - Verstrekte informatie door de opdrachtgever, de heer P. Hopman; - Verstrekte informatie door de heer J. Blauw van de gemeente Schagen; - Verstrekte informatie door de Regionale Uitvoeringsdienst Noord‐Holland Noord; - www.kadaster.nl; - www.dinoloket.nl; - www.bodemloket.nl; - www.noord‐holland.nl; - www.topotijdreis.nl. 2.2

Locatie gegevens Afbakening onderzoekslocatie vooronderzoek De onderzoekslocatie is gelegen aan de Strandweg 3 te Petten en heeft een oppervlakte van circa 69.000 m2. Het betreft de kadastrale percelen, Gemeente Petten, sectie A, nummers 287, 289, 333, 337, 339 en 341. Voor de ligging van de locatie en de kadastrale kaart wordt verwezen naar bijlage 1.1 en voor een situatietekening naar bijlage 1.2. Het vooronderzoek omvat de onderzoekslocatie en direct hieraan grenzende percelen binnen een afstand van 25 meter. Huidig gebruik onderzoekslocatie De onderzoekslocatie betreft een campingterrein ‘Camping Corfwater’ met 280 kampeerplaatsen (kampeerplekken voor tenten, caravanplaatsen en/of campers, trekkershutten en safaritenten) en is grotendeels onverhard. De (hoofd)paden zijn voorzien van asfalt met drempels verhard met klinkers. De voetpaden zijn verhard met tegels. De kampeervelden (9 velden) worden begrenst door duinwallen. Op het terrein zijn enkele gebouwen aanwezig, waaronder een receptie met aangrenzend beheerderswoning, recreatiegebouw met aangrenzend toiletgebouw en nog een toiletgebouw. Verder zijn er twee speelvelden (zandgrond), een plek voor afvalcontainers (tegels) en is er een bunker aanwezig.

Camping Corfwater Strandweg 3 te Petten

5

2951.01

Verkennend en nader bodemonderzoek en verkennend onderzoek asbest in bodem

Buro Ontwerp & Omgeving

Terreinverkenning Voorafgaand aan het bodemonderzoek is er een terreinverkenning uitgevoerd. De inspectie is onder andere gericht op de identificatie van bronnen, die mogelijk hebben geleid of kunnen lei‐ den tot een bodemverontreiniging. Tijdens de terreinverkenning zijn geen bijzonderheden waar‐ genomen. Toekomstig gebruik De initiatiefnemer is voornemens het campingterrein in te richten als vakantiepark met maximaal 150 recreatiewoningen. 2.3

Historisch gebruik en beïnvloeding van de onderzoekslocatie Historisch kaartmateriaal Op historisch kaartmateriaal daterend van 1971 is duidelijk zichtbaar dat de onderzoekslocatie is ingericht als kampeerterrein, doordat de hoofdpaden en hekwerk zijn ingetekend. Volgens de huidige eigenaar is de camping als gemeentecamping begonnen eind jaren ’50. Voorheen betrof het duinen. Op kaartmateriaal van 1950 tot 1960 is een weg (oost‐westelijke verbinding) zicht‐ baar door het midden van het terrein. Op een tekening van verdedigingswerken d.d. februari 1956 is deze weg aangegeven als klinkerweg. Deze weg loopt nagenoeg gelijk met het huidige geasfalteerd pad vanaf de ingang naar het oostelijk terreindeel. Deze weg is in noordelijke rich‐ ting, grenzend buiten de onderzoekslocatie verlegd (kaartmateriaal 1961‐1970).

Foto camping uit 1962 (Bron: https://www.regionaalarchiefalkmaar.nl/images/Afbeeldingen/Blogs/campings)

Uit een inventarisatie van verdedigingswerken (Bureau Registratie Verdedigingswerk (BRV), teke‐ ning 314, complex G (febr. 1956) blijkt dat er ter plaatse van het kampeerterrein verschillende bouwwerken (bunkers) gedeeltelijk zijn gesloopt en onder het zand (maaiveld) weggewerkt zijn. Camping Corfwater Strandweg 3 te Petten

6

2951.01

Verkennend en nader bodemonderzoek en verkennend onderzoek asbest in bodem

Buro Ontwerp & Omgeving

Het betreft vier bergplaatsen, acht woonschuilplaatsen, twee privaatwoningen en één watertank‐ bergplaats. De bunker, bij de ingang van het campingterrein, is een dichtgemetseld kanonkaze‐ mat. Op kaartmateriaal van 1983 zijn er drie gebouwen zichtbaar op het campingterrein. Deze gebou‐ wen zijn tevens zichtbaar op een elektratekening daterend van 1990 en betreffen twee toiletge‐ bouwen en een kantoor. De ingang van het terrein bevindt zich hoogstwaarschijnlijk aan de oost‐ zijde, bereikbaar via de Corfwaterweg. Een bedrijfswoning met receptie is gerealiseerd in 1995 (bouwvergunning) en is zichtbaar op de kaart uit 1996. Op de bestektekening is tevens aangege‐ ven dat er een nieuwe toegang wordt gemaakt. Een nieuw groter toiletgebouw is zichtbaar op de kaart van 2002. Hiernaast is het noordelijk ge‐ legen toiletgebouw verdwenen. Tevens is de (oostelijke) ingang en nabij gelegen kantoor verdwe‐ nen en is de ingang vanaf de Strandweg (westelijk gelegen). Verder is een gedeelte van het (oos‐ telijk) pad verlegd in westelijke richting en is het (noordwestelijk gelegen) pad naar de Strandweg verlegd, zodat het aansluit op het bestaande pad en niet meer doodlopend is. Een nieuwe opslag schuur is zichtbaar op de kaart uit 2011. Op de kaart van 2016 zijn de familie safaritenten weer‐ gegeven.

Calamiteiten Voor zover bij de opdrachtgever bekend hebben zich op de onderzoekslocatie in het verleden geen calamiteiten met een bodembedreigend karakter voorgedaan. Ook uit informatie van de gemeente Schagen en de Omgevingsdienst Noord‐Holland Noord blijkt niet dat er zich in het ver‐ leden bodembedreigende calamiteiten hebben voorgedaan. Tanks Voor zover bekend, heeft er op de onderzoekslocatie nimmer opslag van oliehoudende producten in ondergrondse of bovengrondse tanks plaatsgevonden. Historisch bodemgebruik Uit bodemloket blijkt dat geen HBB‐(historisch bodemgebruik) locaties ter plaatse van en in de directe omgeving van de onderhavige onderzoekslocatie aanwezig zijn. 2.4

Verwachting ten aanzien van de bodemkwaliteit Uitgevoerde bodemonderzoeken Uit informatie van het bodemloket en de Omgevingsdienst Noord‐Holland Noord blijkt dat ter plaatse van de onderzoekslocatie de onderstaande bodemonderzoeken zijn uitgevoerd: -

Historisch onderzoek, Arcadis, nummer 077981916:A, d.d. 11 augustus 2014;

Camping Corfwater Strandweg 3 te Petten

7

2951.01

Verkennend en nader bodemonderzoek en verkennend onderzoek asbest in bodem

Buro Ontwerp & Omgeving

In het kader van een omgevingsvergunning is een historisch onderzoek uitgevoerd. Onderha‐ vige onderzoekslocatie is gelegen in het onderzoeksgebied. Potentiële verontreinigingen (incl. asbest) zijn benoemd op de volgende verdachte deellocaties: Korfwaterweg 1: onder‐ grondse brandstoftank en bebouwing voor 1994; Korfwaterweg 1B: bebouwing voor 1994; Korfwaterweg 45: ondergrondse brandstoftank; Strandweg 1: ondergrondse brandstoftank; Strandweg 2: bebouwing voor 1994; Strandweg 3: bebouwing voor 1994 en wegenbouw voor 1999; Strandweg 4: bebouwing voor 1994. -

Verkennend bodemonderzoek, De Vries en Van der Wiel, nummer 93.8241, d.d. 1 augustus 1993; In het kader van een transactie is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd (58.850 m²). In de bovengrond is PAK boven de achtergrondwaarde aangetoond. In de ondergrond is zink boven de achtergrondwaarde aangetoond. De verwachte bodemkwaliteitsklasse is Achter‐ grondwaarde. Omdat het rapport niet beschikbaar is bij de RUD Noord‐Holland Noord is niet (geheel) bekend wat de onderzoekslocatie precies was.

Resultaten uitgevoerd bodemonderzoek omgeving onderzoekslocatie In de nabijheid van de onderzoekslocatie is het volgende bodemonderzoek verricht. -

Verkennend bodemonderzoek + asbest in grond, Korfwaterweg 1 Petten, APS ‐ Milieu B.V. rapportnummer R18‐B495, d.d. juli 2018;

Op de locatie Korfwaterweg 1, Hotel Corfwater, is een verkennend bodemonderzoek en een as‐ bestonderzoek uitgevoerd. De onderzochte locatie is op een afstand van circa 40 meter ten noor‐ den gelegen van de onderhavige onderzoekslocatie. De onderzochte grond ter plaatse van de onderzoekslocatie bevat maximaal lichte verontreinigingen. Het grondwater is niet verontreinigd. Asbest is maximaal in een gewogen gehalte van 0,0059 mg/kg d.s. in de grond aangetroffen. Het aangetroffen gehalte asbest ligt ruim onder de waarde waarbij nader onderzoek naar asbest noodzakelijk wordt geacht (50 mg/kg d.s.). Publiekrechtelijke beperkingen tan aanzien van artikel 55 Wet bodembescherming Op de onderzoekslocatie zijn geen publiekrechtelijke beperkingen opgenomen ten aanzien van het artikel 55 uit de Wet bodembescherming. Asbest Voor wat betreft de verwachtingen op lokaal niveau met betrekking tot de parameter asbest in bodem is informatie beschikbaar van het bodemloket van de Omgevingsdienst Noord‐Holland Noord. Potentiele verdachte locaties zijn: - Korfwaterweg 1: bebouwing voor 1994; - Korfwaterweg 1B: bebouwing voor 1994;

Camping Corfwater Strandweg 3 te Petten

8

2951.01

Verkennend en nader bodemonderzoek en verkennend onderzoek asbest in bodem

-

Buro Ontwerp & Omgeving

Korfwaterweg 45: asbest; Strandweg 1: asbest; Strandweg 2: bebouwing voor 1994; Strandweg 3: bebouwing voor 1994 en wegenbouw voor 1999; Strandweg 4: bebouwing voor 1994.

Tijdens het uitvoeren van het vooronderzoek zijn geen aanwijzingen verkregen voor de mogelijke aanwezigheid van asbestverdachte materialen op of in de bodem van de onderzoekslocatie. PFAS Er zijn geen specifieke aanwijzingen voor de aanwezigheid van PFAS ter plaatse van de onder‐ zoekslocatie. Bodemkwaliteitskaart De gemeenten Den Helder, Hollands Kroon en Schagen hebben een nieuwe gezamenlijke bodem‐ kwaliteitskaart voor de gemeentelijke grondgebieden opgesteld (Bodemkwaliteitskaart en bo‐ demfunctieklassenkaart, gemeenten Den Helder, Hollands Kroon en Schagen, LievenseCSO, do‐ cumentcode: 16M1158.RAP001, 4 juli 2017). De onderzoekslocatie heeft de bodemfunctieklasse “Wonen”. De onderzoekslocatie is ingedeeld in de zone “B5. Overige woongebieden / recentere bebouwing en bedrijven + buitengebied (Den Helder, Hollands Kroon en Schagen)” voor wat be‐ treft de bovengrond en voor de ondergrond is het gelegen in de kwaliteitszone “O2. Overige woongebieden en bedrijven + buitengebied (Den Helder, Hollands Kroon en Schagen)”. De te ver‐ wachte bodemkwaliteit voor zowel de boven‐ als ondergrond is “Landbouw/natuur”. Op de toe‐ passingskaart is de bodemkwaliteitsklasse voor zowel de boven‐ als ondergrond tevens “Land‐ bouw/natuur”. 2.5

Regionale bodemopbouw en geohydrologische situatie Het maaiveld ligt op een verschillende hoogten, het laagste gelegen deel ligt op een hoogte van circa 1,5 m +NAP en het hoogst gelegen deel ligt op een hoogte van circa 8 m +NAP. Volgens de Bodemkaart van Nederland betreft de bodem een duinvaaggrond, die is opgebouwd uit grof zand. Tabel 1 geeft de hydrologische bodemopbouw op basis van gegevens afkomstig van het DINOlo‐ ket. Tabel 1

Geohydrologische bodemopbouw (Dinoloket)

m‐mv 0 ‐ 11,5

M t.o.v. NAP 2,8 tot ‐8,7

11,5 ‐ 22

‐8,7 tot ‐19,2

Beschrijving Complexe eenheid, bestaande uit een afwisseling van zandige klei, midden en fijn zand, klei en veen en een weinig grof zand Zand: midden en fijn zand, met weinig zandige klei en grof zand en een spoor klei, veen en grind

Camping Corfwater Strandweg 3 te Petten

9

Formatie Holocene afzettingen

Formatie van Boxtel

2951.01

Verkennend en nader bodemonderzoek en verkennend onderzoek asbest in bodem

m‐mv 22 ‐ 38,5

M t.o.v. NAP ‐19,2 tot ‐35,7

38,5 ‐ 58

‐35,7 tot ‐55,2

58 – 88,5

‐55,2 tot ‐85,7

Buro Ontwerp & Omgeving

Beschrijving Klei: kleiig zand, fijn zand, klei en midden zand, met weinig veen en een spoor grof zand Zand: midden en grof zand, met weinig zandige klei, fijn zand en grind en een spoor klei en veen Klei: zandige klei en klei, met weinig fijn en midden zand en een spoor veen en grof zand Zand: midden, grof en fijn zand, met weinig kleiig zand en een spoor klei en grind Zand: midden en grof zand, met weinig fijn zand en grind en een spoor klei, zandige klei en veen Klei: zandige klei, klei en midden zand en met weinig veen, fijn en grof zand

Formatie Formatie van Kreftenheye

Eem Formatie

Formatie van Urk

Binnen het plangebied zijn relatief grote hoogteverschillen aanwezig. Het grondwater bevindt zich naar verwachting op circa 1,1 m +NAP. Op het hoger gelegen noordelijk deel in het plange‐ bied (gemiddelde maaiveldhoogte 4,5 m +NAP) is de GHG (Gemiddeld hoogste grondwaterstand) naar verwachting circa 2,0 m‐mv. In het lager gelegen zuidelijke deel, met een gemiddelde hoogte van 1,3 m +NAP, is de GHG circa 0,4 m‐mv. Het plangebied ligt niet in een grond‐ of oppervlaktewaterbeschermingsgebied ten behoeve van de drinkwatervoorziening. Er liggen geen pompstations in de buurt van de onderzoekslocatie die van invloed zouden kunnen zijn op de grondwaterstroming ter plaatse van de onderzoekslocatie. De onderzoekslocatie ligt niet in een grondwaterbeschermings‐ en/of grondwaterwingebied. 2.6

Onderzoeksopzet Het verkennend bodemonderzoek is gebaseerd op de in de NEN 5740 genoemde strategie voor een onverdachte locatie (paragraaf 5.1, NEN 5740). Vanwege de tijdens het verkennend bodemonderzoek waargenomen puinbijmenging over een gedeelte van de onderzoekslocatie is in een tweede fase een verkennend onderzoek asbest in bodem conform de NEN 5707 uitgevoerd. De strategie voor een verdachte locatie met een diffuse bodembelasting en heterogeen verdeelde verontreiniging. Tabel 2 bevat de gehanteerde protocollen en onderzoeksstrategieën. Tabel 2

Onderzoeksprotocollen en strategieën Terreindeel

Oppervlakte

Verwachte stoffen

Protocol

Strategie

Campingterrein

< 7 ha

‐

NEN‐5740

ONV‐NL

Paden en oostelijk terreindeel

< 0,7 ha

asbest

NEN‐5707

VED‐HE

Onderzoeksstrategieën volgens NEN 5740:2009/A1:2016 en NEN 5707+C2:2017 ONV‐NL/L : Onverdacht (niet lijnvormig / lijnvormig) VED‐HE‐NL/L : Verdacht, diffuse bodembelasting, heterogene verontreiniging (niet lijnvormig / lijnvormig)

De opzet voor het nader onderzoek is weergegeven in hoofdstuk 4.

Camping Corfwater Strandweg 3 te Petten

10

2951.01

Verkennend en nader bodemonderzoek en verkennend onderzoek asbest in bodem

Buro Ontwerp & Omgeving

Tenzij anders vermeld worden de veldwerkzaamheden uitgevoerd conform de BRL SIKB 2000 Be‐ oordelingsrichtlijn voor het SIKB procescertificaat Veldwerk bij Milieuhygiënisch Bodemonder‐ zoek en de bijbehorende protocollen 2001 (Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen, nemen van grondmonsters en waterpassen), 2002 (Het nemen van grond‐ watermonsters en 2018 (Locatie‐inspectie en monsterneming van asbest in bodem). De grond‐ en grondwatermonsters zijn, tenzij anders vermeld, ter analyse aangeboden aan het milieulaboratorium van Eurofins Analytico B.V. te Barneveld. Eurofins Analytico is een NEN‐EN‐ ISO/IEC 17025 geaccrediteerd milieulaboratorium, en door het Ministerie van Infrastructuur en Milieu erkend voor de uitvoering van milieuanalyses in het kader van AS3000 en AP04. De asbest grond en/of puinmonsters ten behoeve van het asbestonderzoek zijn, via het milieula‐ boratorium van Eurofins Analytico B.V, aangeboden aan Eurofins Omegam te Amsterdam. Euro‐ fins Omegam is tevens een NEN‐EN‐ISO/IEC 17025 geaccrediteerd milieulaboratorium.

Camping Corfwater Strandweg 3 te Petten

11

2951.01

Verkennend en nader bodemonderzoek en verkennend onderzoek asbest in bodem

3

RESULTATEN BODEMONDERZOEK

3.1

Veldwerkzaamheden

Buro Ontwerp & Omgeving

De veldwerkzaamheden ten behoeve van het verkennend bodemonderzoek zijn op 4 en 5 no‐ vember 2019 uitgevoerd en de veldwerkzaamheden ten behoeve van het verkennend onderzoek asbest in bodem zijn op 23 januari 2020 uitgevoerd. Beide onderzoeken zijn verricht door de er‐ kende veldwerker, de heer M. Scholten van Bodem Expert B.V. te Huissen. Tijdens de bemonste‐ ring van het grondwater bleek het grondwater (peilbuis 23) aanzienlijk lager te staan dan tijdens de plaatsing van de peilbuis waardoor het filter belucht is. Verder zijn er tijdens de uitvoering van de veldwerkzaamheden zijn geen kritieke afwijkingen opgetreden van de protocollen beschreven in de BRL SIKB 2000. Tabel 3 geeft een overzicht van de uitgevoerde veldwerkzaamheden. Tabel 3

Uitgevoerde veldwerkzaamheden

Terreindeel Campingterrein (< 7 ha)

Discipline Verkennend bodem‐ onderzoek

Aantal boringen / proefgaten

Boornummers

56 x 0,5 m‐mv

02, 03, 05 t/m 07, 09 t/m 13, 15 t/m 17, 19 t/m 22, 24, 26, 27, 29, 31, 32, 34 t/m 38, 40 t/m 42, 44, 45, 47 t/m 49, 51, 52, 54 t/m 56, 58 t/m 61, 63, 64, 66, 68, 69, 72, 73, 75, 76, 78, 80 04, 14, 18, 25, 28, 30, 39, 46, 50, 57, 65, 67, 70, 74, 77, 79 01, 08, 23, 33, 43, 53, 62, 71

16 x 2,0 m‐mv 8 x peilbuis Paden en oostelijk veld (<0,7 ha)

Verkennend onder‐ 18 x 0,5 m‐mv (0,3 m x 0,3 m); zoek asbest in bodem waarvan 3 tot 1,0 m‐mv

A01, A03 t/m A09, A11 t/m A16, A18 A02, A10, A17

Bij alle boringen/inspectiegaten is de vrijgekomen grond zintuiglijk beoordeeld op textuur, kleur en zintuiglijk waarneembare verontreinigingen. De gegevens van de monsterpunten zijn verwerkt tot boorprofielen, welke zijn opgenomen in bijlage 2. De situering van de boringen en de inspectiegaten is aangegeven op tekening in bijlage 1.2. De asbestgaten zijn handmatig gegraven tot een diepte van maximaal 0,5 m‐mv en hebben een lengte en breedte van circa 0,3 meter. Drie gaten zijn met een edelmanboor met een grotere diameter (12 cm) doorgezet tot een diepte van 1,0 m‐mv. Het grondwater is bemonsterd op 19 november 2019, eveneens door de heer M. Scholten. Tabel 4 geeft een overzicht van de tijdens de monstername van het grondwater gemeten grond‐ waterstand, zuurgraad (pH) en het elektrisch geleidingsvermogen (EC). Tevens is in de tabel de troebelheid van het grondwater aangegeven (in NTU).

Camping Corfwater Strandweg 3 te Petten

12

2951.01

Verkennend en nader bodemonderzoek en verkennend onderzoek asbest in bodem

Tabel 4 Peilbuis

Buro Ontwerp & Omgeving

Grondwaterstanden, zuurgraad (pH), elektrisch geleidingsvermogen (EC) en troebelheid (NTU) Filterstelling (m ‐mv)

Grondwaterstand (m ‐mv)

Zuurgraad (pH)

Geleidbaarheid (EC: μs/cm)

Troebelheid (NTU)

01

2,2‐3,2

2,71

7,4

900

1,12

08

1,8‐2,8

1,37

6,86

11307

6,86

23

3,9‐4,9

4,21

7,06

780

2,86

33

1,8‐2,8

1,36

7,17

860

4,22

43

1,8‐2,8

1,75

6,98

770

2,16

53

1,0‐2,0

0,59

6,71

890

4,54

62

2,0‐3,0

1,69

7,11

540

8,96

71

3,9‐4,9

3,68

7,19

960

6,82

Het filter van peilbuis 23 staat snijdend met het grondwater en is hiermee belucht. Gezien de gemeten waarden in het grondwater uit peilbuizen 01, 08, 23, 33, 43, 53, 62 en 71 (zie paragraaf 3.5) wordt echter niet verwacht dat deze beluchting een significante invloed heeft op de resulta‐ ten van het onderzoek. De waarden voor de zuurgraad (pH) en de troebelheid (NTU) kunnen als normaal worden be‐ schouwd. Het geleidingvermogen(EC) ligt eveneens binnen de range van waarden welke van na‐ ture verwacht kunnen worden. De hoge geleidbaarheid van het grondwater uit peilbuis 08 wordt waarschijnlijk veroorzaakt door verzilting. 3.2

Maaiveldinspectie, bodemopbouw en zintuiglijke waarnemingen Voorafgaand aan het veldwerk is het maaiveld geïnspecteerd op de aanwezigheid van asbestver‐ dachte materialen. Hierbij zijn geen asbestverdachte materialen aangetroffen. Het uitgegraven materiaal is per inspectiegat gezeefd (20 mm) en afzonderlijk beoordeeld op de aanwezigheid van asbestverdachte materialen in de fractie >20 mm. Ook hierbij zijn geen asbestverdachte materi‐ alen waargenomen. Alle inspectiegaten zijn na het uitvoeren van het veldwerk gedicht met uit‐ komende grond. In bijlage 6 is het inspectierapport opgenomen. De bovengrond bestaat voornamelijk uit zwak siltig en zwak humeus, matig fijn zand. De onder‐ grond bestaat voornamelijk uit zwak siltig, matig fijn zand. De diepe ondergrond bestaat uit zwak siltig, matig grof zand. Plaatselijk is zowel in de boven‐ als ondergrond sporen tot resten schel‐ penhoudend. Tabel 5 geeft een overzicht van de zintuiglijke waarnemingen welke kunnen duiden op de aanwezigheid van een bodemverontreiniging. Tabel 5 Boring

Zintuiglijke waarnemingen Traject (m –mv)

Zintuiglijke waarneming

Verkennend bodemonderzoek 04

0,00 ‐ 0,50

Sporen puin

07

0,00 ‐ 0,50

Sporen puin, sporen baksteen

Camping Corfwater Strandweg 3 te Petten

13

2951.01

Verkennend en nader bodemonderzoek en verkennend onderzoek asbest in bodem

Boring

Traject (m –mv)

Buro Ontwerp & Omgeving

Zintuiglijke waarneming

09

0,00 ‐ 0,50

Sporen baksteen

10

0,00 ‐ 0,50

Sporen baksteen

11

0,00 ‐ 0,50

Sporen baksteen

12

0,00 ‐ 0,50

Sporen baksteen

13

0,00 ‐ 0,35

Halfverharding, uiterst puinhoudend, geen bodem

17

0,00 ‐ 0,45

Halfverharding, sterk puin‐ en asfalthoudend, geen bodem

18

0,00 ‐ 0,50

Sporen puin

19

0,00 ‐ 0,50

Sporen baksteen

24

0,00 ‐ 0,50

Sporen baksteen

25

0,00 ‐ 0,50

Sporen puin, sporen baksteen

26

0,00 ‐ 0,50

Sporen puin

27

0,00 ‐ 0,50

Sporen puin

0,00 ‐ 0,25

Halfverharding, uiterst asfalthoudend, geen bodem

29

0,25 ‐ 0,75

Sporen baksteen

33

0,00 ‐ 0,30

Sporen baksteen

35

0,00 ‐ 0,50

Sporen puin

0,00 ‐ 0,20

Halfverharding, uiterst asfalthoudend, geen bodem

0,20 ‐ 0,70

Sporen baksteen

0,00 ‐ 0,50

Sporen baksteen

0,00 ‐ 0,25

Verharding: asfalt, geen bodem

0,25 ‐ 0,35

Halfverharding, sterk schelpen‐ en puinhoudend, geen bodem

43

0,00 ‐ 0,50

Matig puin‐, sporen baksteen‐ en betonhoudend

44

0,00 ‐ 0,50

Sporen baksteen

50

0,08 ‐ 0,30

Halfverharding, sporen schelpen‐ en puinhoudend, geen bodem

54

0,00 ‐ 0,50

Sporen baksteen

60

0,00 ‐ 0,45

Halfverharding, uiterst schelpen‐ en sporen puinhoudend, geen bodem

61

0,00 ‐ 0,50

Sporen baksteen

70

0,00 ‐ 0,50

Sporen baksteen

71

0,00 ‐ 0,70

Sporen baksteen

77

1,50 ‐ 2,00

Sporen baksteen

79

1,50 ‐ 2,00

Sporen baksteen

37 38 42

Verkennend onderzoek asbest in bodem A01

0,00 ‐ 0,50

Matig baksteen‐ en sporen puinhoudend

A02

0,00 ‐ 0,50

Matig baksteen‐ en sporen puinhoudend

A03

0,00 ‐ 0,50

Matig baksteen‐ en sporen puinhoudend

A04

0,00 ‐ 0,50

Matig baksteen‐ en sporen puinhoudend

A05

0,00 ‐ 0,50

Matig baksteen‐ en sporen puinhoudend

A06

0,00 ‐ 0,50

Matig baksteen‐ en sporen puinhoudend

A07

0,00 ‐ 0,50

Matig baksteen‐ en sporen puinhoudend

A08

0,00 ‐ 0,50

Matig baksteen‐ en sporen puinhoudend

A09

0,00 ‐ 0,50

Matig baksteen‐ en sporen puinhoudend

A10

0,00 ‐ 0,50

Matig baksteen‐ en sporen puinhoudend

A11

0,00 ‐ 0,50

Matig baksteen‐ en sporen puinhoudend

Camping Corfwater Strandweg 3 te Petten

14

2951.01

Verkennend en nader bodemonderzoek en verkennend onderzoek asbest in bodem

Boring

3.3

Traject (m –mv)

Buro Ontwerp & Omgeving

Zintuiglijke waarneming

A12

0,00 ‐ 0,50

Matig baksteen‐ en sporen puinhoudend

A13

0,00 ‐ 0,50

Sterk puin‐ en matig baksteenhoudend

A14

0,00 ‐ 0,50

Sterk puin‐ en matig baksteenhoudend

A15

0,00 ‐ 0,50

Sterk puin‐ en matig baksteenhoudend

A16

0,00 ‐ 0,50

Sterk puin‐ en matig baksteenhoudend

A17

0,00 ‐ 0,50

Sterk puin‐ en matig baksteenhoudend

A18

0,00 ‐ 0,50

Sterk puin‐ en matig baksteenhoudend

Laboratoriumonderzoek Ten behoeve van het analyseprogramma is rekening gehouden met de resultaten van de zintuig‐ lijke waarnemingen. Tabel 6 geeft een overzicht van de onderzochte monsters en de analysepak‐ ketten. De asbestmonsters zijn op locatie samengesteld van het uitgezeefde materiaal (fractie < 20 mm). Tabel 6 Monster‐ code

Analyseprogramma Boring/monster (cm ‐mv)

Textuur en zintuiglijke waarnemingen

Analyses

Grond MM01

43 (0‐50)

Zand, matig puin‐, sporen bak‐ steen‐ en betonhoudend

Standaardanalysepakket grond

MM02

07 (0‐50) 25 (0‐50)

Zand, sporen puin, sporen bak‐ steen

Standaardanalysepakket grond

MM03

04 (0‐50) 18 (0‐50) 26 (0‐50) 27 (0‐50) 35 (0‐50) 61 (0‐50)

Zand, sporen puin, bovengrond

Standaardanalysepakket grond

MM04

09 (0‐50) 10 (0‐50) 11 (0‐50) 12 (0‐50) 19 (0‐50) 24 (0‐50)