Document · PDF

Bijlage 9 Anterieure overeenkomst ONDERTEKEND geanonimiseerd

Oordeelsvormende vergadering 3 september 2024, gemeente SchagenBij agendapunt: Vaststellen gewijzigd bestemmingsplan De Omloop te Sint Maarten14.435 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

een vastgestelde jaarlijkse huurprijsontwikkeling voor de Sociale Huurwoningen in het Project met het door het Centraal Bureau Statistiek (CBS) opgestelde consumentenprijsindexcijfer (CPI) + 1% (een procent) voor een periode van 15 (vijftien) jaar na de eerste verhuring.

21.5

De Sociale Huurwoningen in het Project mogen gedurende de in lid 4 sub a. van dit artikel genoemde termijn niet worden omgezet in vrije sector huurwoningen dan wel koopwoningen. De initiatiefnemer zal deze verplichting doorleggen aan de verkrijger(s) van desbetreffende woningen door middel van een daartoe strekkend beding, inclusief boetebeding ten gunste van de gemeente, in de leveringsakte van betreffende woningen, welk beding door de initiatiefnemer aan de gemeente ter goedkeuring zal worden voorgelegd. De gemeente kan aan bedoelde goedkeuring nader te bepalen voorwaarden verbinden.

21.6

Indien de initiatiefnemer zijn verplichtingen uit hoofde van lid 4 van dit artikel niet nakomt, verbeurt hij aan de gemeente een onmiddellijk opeisbare boete van € 75.000,- per Sociale Huurwoning ten aanzien waarvan de bepalingen in lid 4 niet worden nagekomen.

21.7

Indien de initiatiefnemer zijn verplichtingen uit hoofde van lid 5 van dit artikel niet nakomt, verbeurt hij aan de gemeente een onmiddellijk opeisbare boete van € 250.000,-.

Artikel 22 Slotbepalincien 22.1 Aanvullende afspraken en wijzigingen ten opzichte van de Overeenkomst worden vastgelegd in een schriftelijk document dat door beide partijen wordt ondertekend. 22.2

Waar in deze overeenkomst wordt gesproken over "de gemeente" wordt bedoeld: indien het de publiekrechtelijke taken en bevoegdheden van het college van burgemeester en wethouders aangaat: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Schagen; indien het de publiekrechtelijke taken en bevoegdheden van de gemeenteraad aangaat: de raad van de gemeente Schagen; indien het de privaatrechtelijke bevoegdheden van de gemeente Schagen aangaat: de publiekrechtelijke rechtspersoon de gemeente Schagen.

22.3

De volgende bijlagen maken deel uit van de Overeenkomst. Bij eventuele discrepantie tussen de bijlagen en de Overeenkomst, prevaleert de tekst van de Overeenkomst. Bij (vermeende) discrepantie tussen de bijlagen onderling prevaleert steeds de meest recente bijlage. Bijlage 1: Tekening Openbare Ruimte Bijlage 2: Plangebied Bijlage 3: Planning Bijlage 4: Stedenbouwkundig Plan Bijlage 5: Tekening spuitzone Bijlage 6: Indicatie overzicht gemeentelijke kosten Bijlage 7: Concerngaranties

22.4

Indien een of meer bepalingen van deze Overeenkomst als niet rechtsgeldig aan te merken zijn, dan zal de Overeenkomst voor het overige van kracht blijven. Partijen zullen dan ten aanzien van de niet rechtsgeldig gebleken bepaling(en) een vervangende regeling treffen, die wel rechtsgeldig is en zoveel mogelijk aansluit bij de strekking van de te vervangen bepaling(en).

22.5

Indien verscheidene natuurlijke personen of rechtspersonen zich als initiatiefnemer hebben verbonden, dan zijn deze steeds hoofdelijk en ieder voor het geheel jegens de gemeente aansprakelijk voor alle uit deze Overeenkomst voortvloeiende verbintenissen.

22.6

Op deze Overeenkomst is het Nederlands recht van toepassing.

Aldus in tweevoud overeengekomen te Schagen op 4 mei 2023 Gemeente j. chage

USP Vastgoed B

Ooms Bouw & On

Bijlage 3: Planning

Plan USP - Ooms Sint Maarten 9-3-2023 Regel

Naam

Start

Duur

Eind

2022 2023 2024 2025 '2026 I I I i ISjOiNiDiJIFLMIAIMIJIJIAISIOINIDIJIFIMIAIMIJI 1 LA i_SiOiNibi,TIFIMLAIMIJIJIAISIOINibiJi

I 1111 III my'', lai in in; au Imo " iti 1 III any." myytipto ii. mo III III 1111 III 1111,1111 III 1111 W0 111111101" III mylia III III. III Illy", .,111.1181.11111111.11111111/1111.1111.1111 ..,. .,. .llllll........... ,.. .,...,...e.... IIIIIIII III WWII III IIIIIIII I lllllll 1111 III I'll III III MI III IIIIIIII III III. IIIIII1 11111111111 lllll III III III, III llllllll i 4d 2-8-2022 ...).,..(..,,..4.-1...).,+...i...0,4,..1.1...,p..14.,,p...1,...i....p...h....(...1.0.......1....p,,,,.1,..1.,.p...1....i...1,,,I....p.,.11...1..,....p..1, ......,,, ...hue,. 1111.1111.1111 III 1111911111111.1111 III 1111.1111 III II" III.11111111.1111 III 11101111 III IIII‘1111111.11111, ,1

1 Start

28-7-2022

2 Anterieure overeenkomst 3 Onderzoeken/bescheiden tbv ontwerp bestemmingsplan 4 Participatie, en informeren

3-8-2022 188d 21.4-2023.

III 1111 III III III, III 111 III, III III IIII III MI III III IIII III III III. III III IIII III III 1111 III III, III III III. III III III 1111 III III III III III, III III 1111 i MIN II Wield llllllll III.lllll HIM . II II

I;;;4;;;;I;;;I::::g :: 3:: :1::::g :: : I ::: r :::g :::i:::1:::3:::I:::1::::I:::I:::.4:::I:::1:::3:::g:::1:::1:::3:::1::::;:::I:::r . ::::::I:::1::::i:

Juu.lllll u u .,llllll

1112022

1111111 II

r" '"'(''4 26w 152023 ..., .., ,.,. ...

WIWI 1 II ti111.1111.1111111110 111j111k1111,111111.11.111y1111.11 41111J11111111. ,111 41111.1 llllll I III/ 11111111j 11 llllllllll JIIII IIILIII1j1 lllllll III III III1 II III III, III III, III III llllllllllllllll III III IIII III III 1111 III 1111 III III 1111 III III llllllll III 1111 III III IIII III llllllll I

:::)::::(:;:i:::'k,',',I:::/::;t:::I:::::::(:::I:::i::::(:::I:::)::::(:::)::::(:::I:::)::::(:::(:::I:r3::::I:::I:::::::I:::)::::i:::I:::::::1: ,... % hiulent4m4 llllllll oulluilisor l h.,, lisihm. lllll 4 llllllllllll iIIIIIIIIIIIIIII

:2::::t 1VI I 111:1IIII 11311131111 1"11131:13:::1::..2:::I;;;I::::C:::IV.:3;;;;I;;;I:::3::::I;;;I:::1:.".:I;;;I::::C;;;I:::3;;;;I:::C;;;I:::1;;;;I:::I;;;;C;;;I:::1;;;;I::: .llll :::1;;;;I:

III

soui 3i.4 24-4-2023 125w 12-9-2025 1:: : .Y::::;lllll;:::; lllll;lll :;:::;:::: li4 gl1141111p111,111,1111,111g111,1111 111114:: :i:::4: :::I: 1.".;x:..(;;;),. llllllllllllllllllll :: ::::.::::c.,):..x...".c..".t::::c:1;,".;,;;;:c;;I::;t.",,".t;;;I.".;:.;;:;t:::) ll;lllllllllllllllllllllllllllllllllllllll llllllllllllllllllllllllllllllllllll :::x::: : :: u l''''/ ;;I::::k:::1;;;I:L1:::1'::1::::t:::1:::1::::1:::1:::::::t:::1::::k:::I;;;::::t:::t:::,:::1::::t:::1;;;;U:1:::1::::t::: :::$;;;;I: 5 Ontwerp Bestemmingsplan coordinatie 2-5-2023 low 10-7-2023 1:::1;;;;t:;;I:::$;;;;I:::1:::1:::: 11111.11111111111111.lllll IIIIIIIIIIIIII li IIIIIIIIII lllll I lllll IIIIIIIIIIIIIII1llllll 1/1111111 lllll I llll1111.111llllllllll 111%11111110lllllllllllll II lllllllllllll .ii III. regeling controle gemeente en overheden l:::1'.'.."4:::1:::1::::1:::1.".:1:::: 11,1 ::, ... lii..i ::1:::1::::Mil ::1:::3:::1::',1:::3:::1:21::::In::',3:::1:::1::=3:::1::',1::::1:::1:..3::',1:::1:::',1::: :..1::::1: I;;;;;;;i:::;;;,;;;;;;;I;;;;;;; ;;; ;;; ;;;; ;; Milli III Mill, III III 1111 III III III, I II III III 1111 III 1141111F111 III III. III IIIIII1 III 1114111 III III. III III 114111 III III III III IIII III 11141111 I llllllll .., .lllllll ..,. .., ,....

III 1111 11 III 1111 III lllllllllll III IIII 111 llllllll 111 llllllll III 1111 III III llllllll III 1111 III III 1111 111 llllllll 6 Stukken t.b.v 1142023 6%,,,3d 25_10 _2023 i...,,,......,,,,..,,,,,,,,,...,, ,,,, III, ,........ ,.i... .,,,..,..,i 111.1111.11111111/1111.111111111.11111111111111.11111111i1111.1111.1111111011111111/1111.11IIIIIIIIIII.111111111.1111II omgevingsvergunninglcoordinatie regeling 1::',$::::t:',:li'.1 . 1::::I:::1:::1:::: i' . : '.1:1:::it i'.1::',. ::::t:::l ::$::::t:r.V.V.P.:::V.:',P,..:P.:',3:::1::',V,:',1:::1::::1.".11.21:',1,:r.V.:1:;',..V.V.IV.:1'.;',..V.;:lr3:::[: ......,.lllll...lllllllll....." ... ....... ...... . ... ... ,.. .,., III III 1111 111 1 1 11 1 11 III 111 III III III III III II III II III 1111 11 III II 1111 11 III III III 1111 III II III . 7 Doorlooptijd BP- coordinatie regeling 11-7-2023 26w 8-1-2024 1,..)::..,.)...)...;i:,,),:l..... 1:::4::::+1,;' ,1:::Y.:::1;;N::%:::: ,1i:i;' , :::%:::, ""'''',:i'V.i'iiii.'iii".I.Nr.:".::' lll llllll llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll “: :::, i l .'3l ll l(:::1:0::::i:::1:::)::::(:!:11::!:k:::Id::::(:::(:::)::* ::‘:::I:::::::1:::)::::(:::1:::t :::ii III

;;I;;;;;;;i:;:i

.. 1...A .

ItilOsiinnifi.ii. llllll ',linen"

;;%;;;I;;;I;;;I;;;;i;;;I;;;n;;;I;;;I;;;;I;;;I;;;I;;;;I;;;;;;I:::;;;;I;;;I;;;;;;I;;;I;;;;i:::1;;;x;;;I;

leinillufilin

..)

r....1

4,111 linneittilitil4m1killni0

l i lll

hilililiti lllll ieinifile0

lllllll

onushis llllll mill".

8 Beeldkwaliteitsplan

3-4-2023

6w 12-6-2023 l''iliiiir.:1:::1::::1'„'iliiiIr.11

9 Civiele uitwerking plan

2-5-2023

16w 21'8-2023 l'.:ii.::::{i:',1:::',.: lllllllllllllllllllllll

10 Omgevingsverguning Civiel

22-8-2923

11 Ontwerpen woningen + OLO

15-5-2023

12 Verkoop voorbereiding USP-Ooms 13 Verkoopwoningen,

11.9-2023 III 1131113111111311:41111111r11141111111131131111111311"13111111411131111111:13111I1111111311II1113111II: 1:::1::::3:::1:1:3:::3:11:::3::::3:::1:::i::::IIIIIIIIi "11'1111i1"11"1111.11"1111"1 111"111"1111"1:1:1.111:1P11; 1"11e111;11%lllll l . """e": "”" 11111111.1u111'11"1111:41:1111 u %11:1I111e:11 un 11:1'1:11;1"1 Hann lllllllllll ;11‘11"11i111111n1 "nun 1 11_12_202325w id 3_6_202A' j1111 $1111 III IIIIIIIIIIIIIIIIIIIII(111i11141114111IIIIIIIIIIIIIIII110 III III IIIIIIII IIIIIIIIIIIII)1114111IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII1+114111111111111111 III 1111 III 'wi, III, III 1111111 III 11117111 III II1M ill III .i. memo In itoi ut is, 'n, III 11114111 III 'Ill III ,uri..

14 Bouwrijpmaken 70% verkocht

9-1-2024

15 Bouwtijd

2-4-2024

16 Woonrijpmaken

27-5-2025

Type Activiteit Ontwikkelaar Lietekend door: I-t 1 ool

WIWI,lllll IIII. 11113111411111113111111113111111141

:1::::t".:1,".:2 .".i:::1,".1:::i :1::::mi:::::,",:t:::I:::1:,".3:::I:::::::I:::1::::Erran:::1:::i::::t:::I:::1:::3:::I:::1::::I: 110111lllll III/ 911111 IIl • 1 "; 1111111111:411111131111$11111111111$1111114114111111:4111111111114114111111131113111:111:4111111111114111111411111

'..'.i'.i'..,r,','.',0.::il ..ii.::::.::::I=ii:t:iii.".:Xi',:i','...1: llllllllllllllllllllllllllllllllllll lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll 1:::3;;;;I;;;I:::3;;;;I;;;I;;;I:::3;;;I: :.....,....., :::: ::: ;;o 't ;;I:::1;;;;t:::1 ::3::::t:;;I:::1::::t:::1..;$::::t;;;I::::k:::1;..1;;;;t:;:t;;;I:::$:;;;I;;;I;;;I:::1;;;I::::t:::1:::$::::1: ....llllll ..... 4 4,”/”.0 .. o ::3::: 4 l:::3;;;;I;;;I:::3;;;;I:::3:::3;;;;I;;;I: 1::::crIP 92d 27-12'2923 ,..:,„::.....:,:,...„...„, :::c;;;I:::::::3;;;I:::3;;;;I:::1::::c;;;I:::1;;;;;;;;c:;;I:::1;;;;I;;;I::.",c.",;I:;;E:."4:::r.".3:;;;I: llllll,„...,,.., ,...::::...,::,,,:::., ::llllllll::::.,::: 111 ..,„::::,:::.:::.....::l lllllllllll... 2„,....,,::,ll:llllll111llll:::,„:::,:::,::::,,,, ,,,,,,,.„, 1:::::::(:'...)::::',',',I',:',):::)::::(;',Ik 4.:::(ii:1:::)::::(:::1:::)::::I:::I:::ifi::1:::)::::(:::(:::):::::::1:::I::::$.:::1:::)::::(:::1:::::::i: 17w 89 hileitinanitiohnitimhidurgenith eilitiiiiiniel olnisemeiseofilisioninshmisioiliatheniiiiiins4m4tufinemeimillintutistheonnilitihmil 1...1..11 III III 1111 III III 1111 III III 1111 11131111 ' ' .. IIIIIIIIIIIIIIIII•1lIllllllll I 13w 8-12-2023 1II""""''"'"'""'" . .,1 ,1 ,11

111

111 1111

2023

iii

III

;

ll 111110llllllllllll e4no.lmoih hi 1111 11111111111113111:111111111113111111111311111111111111111111:111

%."llllllllll noi...t.no

.inlillinull11111110

1 "" 1 " 1113111131111111111131111111:1111111111113111311111:11311131111111:1111:11111131111131111 lllll,.... ;;!;;:f;;;I:;;I:;;4;;;;$;;;I:;;;;;;;I:;;I:;; . llllllll,.....1 ,, ;;; ;;; ;;; ;;; ;; .;4.; ; 4:: ;::; 1:: ;; ......}:: ;4; .; ,;;:1;;; 4; ;I: 12w 1-4-2024 ,..”.... i;;;4;;;;$;;;I:;;;;;;;I: .4;;; ... ... ,. ..,.. .;;I:::: ;;; ;;;I:::: ; ;4; ; ;;i III III. III III llllllll I I l l l l,I l I l 1.3: 1,:il.:: ll l l .l l l l I .:. l l l l , l .l llllllll 60w 26-6-2026 i...4...4...i,..4....i„.4...4 ,..i....0...i...4,i,,,,i....i...i..,,p. ..4....0 11111111111111111111111111111.111,11111111111111.1111111111110111111111111114111 IIIIIIIIJ§ :::I::::k:::I:::1::::t:::I:d::::l •11•141•1•1•11,1111llllll 'In," :::T::"::iiiiiiiiiiii:ra."' :::::::iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiin :iiiiii.:iiilllllllllliiiii:iiiirciir.:::i::: :::iiii':ir ;,'iiiiiiiiirdiiii::I::iiiiiiii. :C;;;I:::1;;;;I;;;I:3::i 8w 21-7-2025 1;' I:........, •,...,......i..,...w.k....,....I......,..,...w w.....,...,..,4.... ..h.”.....I...i............... llll,........,,,, ll .,,,llllllllona" F::: 1 14 11 1.I::1.::::I:::I:11411.:41 1 1 111.1:1 14 1 11 11 1 I ,:r l 1 1 1r: 1:;1!11 14:111 1:111.(1;11 1:;:11 11 I.II;I:I;;;;;;;I I ;I.I:1 14;;41._;:1::;k;;;. .1.1111l111111 4;;;;; ;,1111,111111111.1111, ;;;;;;:::: .,.;_;:i ,.: . . , . . . ,I. r ,: . , .r .;rr . .. r ., ,..1 . .,. .., 1._.

:: IIII l l l ,,,l l l l 4::: : l l ..,l l l l ll l l ll l l l l ll l

:::

::::

:::

::::4:::4:::

:: l l 4 l l l l l ll l

..;; l l l l 4 l l l l ll l l l l

l l ..,l l l l 4.. l l l l ll l

III.

III

llllllll

III

„„Ill!

Gemeentelijke procedure I Werk Nr. 01

I Kevisie Nr. 05

I i4m: Project Ref. V:\Ooms Wonen Algemeen\1 Projecten in Definierende fase\Sint Maarten\05 Planning\Projectplanning\20230216 totaal planning Sint-Maariginfrg gemaakt met Asta Powerproject

..,

Bijlage 3: Planning

Plan USP - Ooms Sint Maarten 9-3-2023 Regel 1

Naam

Start 28-7-2022

Start

Duur

Eind

2022 2023 2024 2025 '2026 I L I pli 5 IOINIOI,TiFiMiAiMiJiJiAiSiOiNibinFiMiAiMiJiJLAiSiOiNLOpTiFjMLAIMI,TIJIALSIOLNibi,Tj

.,.„,,, ... ,. ...),,,,1,!...i.,,,(...f.4..,p.1,,i,,,I...!..,$,11.4...l...i.,,1..,..g..t.)....E.,...p...I.,....I.,,p.,.!,,,p...g....4..1....,E..1.4,..1 iss 4d 2-8-2022 :::e:::: ::: ..,i,..a...,..::4::N::: :::IN:: 1110111

8.,

2 Anterieureovereenkomst

Onderzoeken/bescheiden tby ontwerp bestemmingsplan

4 Participatie, en informeren

3-8-2022

III,

III

lo 1111 III

24-4-2023

::: . ::::5::: 11 1111 III

111

:::.:::: 111 111

1.11.1111 111 III,

11111. II 1111111 III

,11

half

11-7-2023

Beeldkwaliteitsplan

3-4-2023

.11.J l lllll

l :l l ll/lll/llll

11111 ::::::

III

1111

1141111 111 11111110111

111.1111

III

:: II

::: III

:: 11

::e:::: II 1111

:: 11

iiihno II. 111 111 III

:::.:::: II 1111

:: II

'semi 111 111

411114

::::

:::

1:1X111(11" 11:1 " 1X111111 " IWIIICII

11411101111

111111111 :::::

::: III

:::.:::: III III

•IIIIIIIIIIIIII

III

11111111111

::::

:::

::::

:::

::::

III

h.nisult

:::

I :::::

IIICIIVIIIIIMI

" 11:ill:I:1:MIlli1

41111 $10111 14111 :::::

111161 lllll

1111 III

III

1111 III

11111

111 1111 111 III

:: 11

111

1111 III

1111.11411114 iiiiiii

1111

111

'oh., II 11 1111

•1111•111•111.1111

aisilinvilipmluoynwojalisiownloutit III III 1111 II yu, .o. 1111111

llllll

ilisini.O.I.Ii•

lll

h lllllll

....,..........,., flusimIlemhte.

M R ttt

l l ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

111111 . 1111%

III

1111 III

III

111411141111 In

111411114

111 III

1111111

MIMI IMMIPIIMPHIM o ilia

III

III III III. III.

1111 III

lllllll

"Y".

141111411161114111011111141 llllll

PI lllll

11041114111.1101111

1111110111 III III. III 111)1111 III IIIIVII III 111 III III 111,1111 II IIIVII III III III ( Ill:::1$1:1III:i111:::II:1111::I:111::::;1111:411:i:::i:::114:::ii:11::::F::: ::: :::i::: III III 1111 111 llllllll III llllllll III 111 III 111 llllllll II llllllll 111 111 111 1111.111111111. 1111.111111111 . 1111.111111111. 1111111111111.11111111‘6111:1111.1111/1111.1111%1111111.1111lItliIIIIIIIIIIIII

411111111.11114 lllllllllllllllllll III

IIII

llll

III

1111 III

III.

III. III

11114:111:1: w„111:1

II1111 :II:::

. IIII

111144114111141111141141114111•11111111

1111 III

III

III,

III

11111111111111111

IIIIIIII

III

IIII III

III

1111 III

III

1111

26w 8-1-2024 P,:, -T,:il:r. 1 :%:% : :::%::::( llllll "w".':':'.':':X':'::1:.',X::':::1::.:',..."..."..,".X:'':: ll X:' ,......(...),,.)....I.,.)...).,......,.)j,,,, ,.,... ,..1,..)..A...1...),...ili...4...I...)....(..,(...1.4...I.,.i......1...)..,4......4,...i , .„,„ .I.,., 6w 12-5-2023 I:::3::::t:::1:::3::::1'':1:::1::1.. :3::::t:::1:::2 ..1:::1' 1:::I

VII

iI1101111lllll

III III

111O

III III III

lllll

llllll

111O11

I lllll

Iii

till

III

ili

,:II

iii Ill nil III 110111011,1llllll

III,

II III

oi .lei ill .10 •

12 Verkoop voorbereiding USP-Ooms

1192023

17w 8-9-2023 l:::::::(:::I:::)::::I:::):::)::::(::11$ i...e.,.......f,,,..,,,.,,,,./...,...,,,.ffl, ... till .I. ,.. .... 13w 8122023 p...,,,,,,,.,,,i,...,̀lllllll;;;:: llllll.;,11

13 Verkoopwoningen,

11-12-2023 25w ld 3-6-2024 l:::$::::::: ::: :::::::::: :::: 2: ::: :::: ::: :::: ::

imossountoutsimimminnimuntili

‘ .."

iii

3/4l : l l l :

III

::: l it,

III

1111 III

" 1::: ' ::: 1 :::: 4

III

1111 111 1111

lllll

tisislifiolii

lllll

lllllll

12w 1-4-2024 .,,,

it,

1111 III

1111 oil

to,

:4:

11111111 :::):::x

1111 :::

III III

thisifimof

till

iii

111111 III

III III III

I 2:1$ Z

iii

i.i,

iii

III

1111 III

111 III 1111 111 III ..i.1111111

1111111 III

111

III

1111111111111

III 1 :l ,

'''

"Y"Y".."'""P

II:ININI:1111

.04ii0"

0iiil

1116 III 1111 III

III

lllll

::::4:::

0 1111 1 11 1111 III

,.lll muguarnmumnut

4l l l l l l

InOt

III

111

011141116 111 1111 111 111 111 III,

11111111 111 1111 III

iii

llllllll

:::1:::3:::1:::1:::3:::1:::::::::::1::::::::1:::1:r.3:::ru".1:::6" 8 21-7.2025 ii..,,,,,...,,,,,,,i,,,k,..,•.,,,,,.,‘,,.......,,,,,,..,,,,,..,,,,,,,,...,...,...y.,.....0,.......,,..,..,,,....I... w www4....,.. ....,..,,,,,,.,,..m....0., .

Type Activiteit

•

till

•

III

1111 III

•

III

1111 0

III

1111

III

•

llll l lllllll

l ll llll

01111111 llllll 11111114 111 1111 III III 1111 111 111 1111 I :: .

:::::

1111 III

•

III

llllllll

1111 III

•

III

1111 111 111

III

111 1111 III

•••

llllllll

III

III.

III

111111 III •

•

:::1

,:::3......,,,,,

:::I::::kr.:I:::1:::$:::I21:::l

3:::r.:1:,...3:::I:::3:::, w.,,,,,,,,%....,....,..,,,,,..,

1111 •

III

11111111111111

•

Gemeentelijke procedure I Werk Nr. 01

III

1111111131111111:11111111111.111113111111411311111111:11111111VIVICII: 111 1111 111 III

1111 III

1111111111

%milli,.

27-5-2025

1111 III

III

" 111 1 . 1.411111111111.1111 1 . 51111111.411111 " 1.11l l lll l ll l l lll lllllll

16 Woonrijpmaken

III

1111 111 In 1111 III 111 1111 III 1111 III In 1111 In III III 1111 111 III 111 111 1111 III 111 1111 1141104 AI •IIIIIIIII. 1 :11 :1 141 1 1d1 11 11 ::141::I:11 11:::II :1 1::141 1 3:::1:1 111:::g:I :11 :1 r 1 1 41 111:1 1 V1 111 1 11 1 1 141 1 :11 1 :r I ::l , . . . . , , . . , . . . . , . . . . . . , , , . , . , . , . , , . , , . , . , , .

60w 26-5-2025

III

f lllllll

:::I:::$::::t:::1::::t:::1:::1:::3:::t:::,:::$::::1:::I::::::I:::1::::t:::I:::1::::I 3....t.": ' "" '" :::1,".,"1:::I:::1::::I:::1:::2:::1:::1::::t:::t:::1:::1....1:::1::::C:::I:..1::.1:..l.,::::::l

hii0l•

l::

III

2-4-2024

III,

III III lira. v.. ...O....

" .3:::I:::::::I:::1::::::::C:::1:::3:::3:::I:::::::I:::1::::1:::I::::::::1

15 Bouwtijd

III

illePrIMPIIK II 4,

" .3:21::::r2 Will llllll 11101116. W1110111 1111 111 1111 11 111 III

,1,.:1,1

Ili,

0 " ,3:::11:::L

fMI TM l l l :.l l l l l l l l l l l Iiitipimilunlienpiniulaifinulmlioulmolimimeleuslininnlini ilili:15 111111114111,1111411111111O11111111141111111011114111/11116111111,011116111111011116111 i:

1111%111111 lllllllll

::(:::):::::::I lllllllll(:::I:::::::::)::::(::::::::::(, .,,,,,,e.,.......i ::)::::(:::I:::)::::(:::I:::)::::(:::)::::::I:::)::::(:::(::',: .......,s..,i,../..,,,,...ime,,,.i...r,..,s...i...i........0....f..,,....,,,,./.,,A,,,h,./.,.......I.,,,

l 11111111111 '"'""1". ‘"...". s" '" ""P" ll 1 1 llll 1.11111111111(111 lll """"i". 1$ llll (1111 l" 111.111 t l

11:1111:3:i " .1::11:21:::1:::11:111:::Iri3. llll 1114 111 1111 111 111 1111 111 III 1111 111 III

ill

::1::::C:::1:::1:I

IIIIVIIIIIIIIIIIIIPIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIi

Isiehlith

II.

1111 11011114111i111O1111iIIIIIIIO

X ::i::: llllllll.llllllll I ::X::lllllllllllllllllllllllllllllllllllllll llllll,,"..".f:::)::::{::X.".:1::::,lllllll l l llllll.lllllllll:::X:::.::::I:::X:llll

TT IITIM MITI I iiii iii il 1011114111r 4J mum," ti

15-5-2023

0 llllll

III. III

11111111111111111131111111111131111111:111111111113111t11111113111111111111:1111111111131111111311111 161111llllll MO 114111 lllll 01111 11611141111111141111lllllll I 0 I 1111111 11114 :1 111 :1:1 1 14:1 :l 1A1 :14:1 111114:::41 11111 1 11 :1 41 :1 1:::14121:::1:1 14:::$1 1 1 11 11 111 :142:1:41 11 12:12:41 ::1:141 1 :i . . , , . , . . . . . , . . , , . . . . . . . , , . , . , . . . . . , ,

411110.

16w 21-8-2023

III

11. 11115 llllllll

11 Ontwerpen woningen + OLO

Ontwikkelaar

"'VII 1:: ::: 111 1111:::;:::l

1111

92d 27122023 j...v..q...puin.p.9,.9....,,,,i. up...p.,

Getekend door: R Tool

III

::::_:::

" 111l lll

1 llllllllll

ttj

1111 III

2282023

9-1-2024

hoilleieeinAmlinf.in

:::_:::

10 Omgevingsverguning Civiel

14 Bouwrijpmaken 70% verkocht

III

l:::$::::t:::1:::1::::I;::1;::1:::: :: -1-1•;:1::::t:::I:::1::::k:::1 ::1::::t;;;I:::I::::t:::I:::$:::;t:::I;;;I:::1:::I::;t:::t:::,:::::::t:::::t;;:l::;k:::t:::!;;$;::: . :::: lOw 10-7-2023 .,, I:::1::::C:::1:::2::::I.",:1:::1:::: ::.... ... ''I::::C ::1:::1'...3:::I ::1::::C:::I:,.1::::‘:::I:::1::::1:::1,T.::::1:::Z:::I:::::::1:::1:::::::1::::C:::I:::S:::I:::1::1:::: i ,...... ,,, ,,........ llllllll .,. , lllllll .., ,.. .,., .., ... .... llllllllllllllll 6w 3d 25-10-2023 I,.....,,,‘,,,a,......,,,I,,,,,,,,,N,.. l:::$::::t:::1:::$::::1:,,1:::1:::: ::: :::/::.3 ::::t:::i:::J::::tm:::1:,.:t:::i:::1::::t:::i:.,t:::t:::x:::t:::t:::i:..$:..3-::i:::1:::i:::x:::t:::trA::: .

2-5-2023

1111

Civiele uitwerking plan

:::_::::

11141111

1.lllllllll

1111111111411141114lllll

Doorlooptijd BP- coordinatie regeling

III

JIIIi1111,1111.111111111.0111J lllllll 6 1111 III III 1111111 III 11111111111111111

Am.

IIIII.

III

11 - 9 - 2023

:: II

p :::4: :::: . ::::41:: 111 111 111 1111 III

'::

Stukkent.b.v omgevingsvergunning/coordinatie regeling

III

:::)::::i!:::I:):::::::1:::)::::(:::I:::i::::(:::I:::)::::(:::I:::.i:::f:::k:::(:::(:::I:0::::Er.i:::;c::h::k:::(:::Ed:::: : 26w 152023 l)(— ini ..:1 I:::1::::t:::1:::3::I:::1:::1:::: 4 :::1: I I t I I C I I t I I t I 1 I I t I:::S:t:::t:::1:2::C::I::::t:::I:::2:t:::t::1:::: :$::4::: ::1:::: , 125w 12-9-2025 i,...k....,..,,,..,,,,,,,,,,...,,,....,..., ...t.p,,,,,,,,,,,,,i...4..,,,.., III

I.,,,..1,,,,.. 4.,,,,1:::424:::1,,,,,,, r:i...,..r..:4,,,E,,,r.:::r.....i..,.:1:::4:21:24 ,... 4::.. s::4..:4:::1:21,::.42:::4",.:.. gr.r.:!rr.:

188d 21-4-2023

1:1;X:13

Ontwerp Bestemmingsplan coordinatie 2-5-2023 regeling controle gemeente en overheden

III

11141111

111,11110111 1114lllllllll so liti el ii 1111 III

1112022

III

111O11 III

I Revisie Nr. 05

I i4m:

Project Ref. V:\Ooms Wonen Algemeen\1 Projecten in Definierende fase\Sint Maarten \05 Planning\Projectplanning\20230216 totaal planning Sint-Maartkifirg gemaakt met Asta Powerproject

Bijlage 4: Stedenbouwkundig plan

Locatie aan de Groenedijk, Sint Maarten stedenbouwkundige verkenning Model 2 Schaal 1: 1000 (A3) Vollmer & Partners 220919

motif

Model 2 Types

Aantal

P. norm

Parkeren

Totaal

19%

Vrijstaand

2,3

2-1 kap

26%

2-1 kap

2,2

Senioren

Rij

10%

Rij

39%

100%

Rug aan rug

Sociaal

Appartementen

Sociaal

61%

P. eigen terrein

kVrijstaand

39%

Rug aan rug Apparternenten

1,8

6,4

1,6

1,4

33,6

Gerealiseerd

Bomen

Groen to realiseren Aantal woningen 62

Groen norm

4650 rn2

[7]

Opp.

Waarde

4509,8

100%

Klimaatbos

308,6

100%

Totaal

Boom norm 62

per

1,5 stuk wooing

Toegevoegde verharding

93 stuks

Te realiseren

93 stuks

Gerealiseerd openbaar

76 stuks

309 m2

Gerealiseerd klimaatbos

17 stuks

4818 m2

Totaal

Groen gerealiseerd Openbaar

Watercompensatie

Aantal woningen

per

75 m2 wooing

Bebouwing

3640,2 m2

50% uitgeefbaar kavel

6179,2 m2

Infrastructuur

5119,5 m2 14938,9

4510 m2

Watercompensatie (10% van toegevoegde verharding) 1493,89 m2 Gerealiseerd

3898 m2

Bijlage 5: Tekening Spuitzone

Spuitvrije zone project Sint Maarten

Rode cirkel: spuitvrije zone 50 meter Gele vak: 812 m2 grond valt buiten de straal 50 meter spuitvrije zone Oranje vak dient vastgelegd to worden als spuitvrije zone voor ons plangebied = 9656 m2. Blijft in eigendom van grondeigenaar De Geus.

Groene strook is extra grond tbv sloot reeds aangekocht; 250 meter bij 10 meter. 2 meter talud - 6 meter sloot - 2 meter talud = 10 meter. Eerste 2 meter talud hoort bij erfgrens toekomstige kopers. Overige 8 meter is van De Geus. Overige 42 meter grond hoort bij de spuitvrije zone.

Bijlage 6: Indicatie overzicht gemeentelijke kosten

Bouwproject: Kostenindicatie ambtelijke kosten peildatum 1 januari 2022

G G CO

"?,

C3.‘

L-

ye re.,

Ga.

CS3

d G projectleider

planbegeleider RO

€ 81,00 €

€ 72,00 €

milieukundig adviseur

€ 72,00 €

adviseur volkshuisvesting

€ 72,00 €

adviseur archeologie

€ 72,00 €

€ 81,00 €

120

1201

stedenbouwkundige

adviseur openbare ruimte

adviseur vastgoed juridisch adviseur TOTAAL

20 70

3.240,00 2.880,00

1.440,00 1.620,00 9.180,00

cotre,, o

--S• csa 0

"?,.

e.. O CO

CO ', d °.., (0

C'..* ) CO

-A ca•

CP t, G

r53 o‘1,

-', ,,

' co

e co ..

' co

...A. o ‘P

CO P"

o o i

.,,,.. (5% --

CS'tlsa IO)

ik 0° '3

13 ca•

-'',,

oc. 6 r, <O

zaco

projectleider

-• °'`' ,1, -o--d '

Sr. 0 -,

'3°

140

<52,‘

o .5 rj

€ 81,00

150

€ 72,00

milieukundig adviseur

€ 72,00

adviseur volkshuisvesting

€ 72,00

planbegeleider RO 10

stedenbouwkundige

€ 72,00

adviseur vastgoed

€ 81,00

juridisch adviseur

€ 81,00

adviseur archeologie 20

adviseur openbare ruimte

TOTAAL Totaal

€

34.119,00

192

3371

€

6.075,00

€

10.800,00

€

1.440,00

€

360,00

€

144,00

€

360,00

€

5.760,00

€

24.939,00

I CONCERNGARANTIE WONINGBOUWPLAN SINT MAARTEN

Ondergetekende:

Schadenberg Groep B.V., gevestigd aan de Zuiderkoggeweg 19 te Hem, ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder nummer 76687600 en te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer J. van Excel handelend in zijn hoedanigheid van directeur, hierna te noemen: "Schadenberg Groep";

Overwegende: •

dat USP Vastgoed B.V. en Exploitatiemaatschappij de Peyler B.V. een Anterieure overeenkomst hebben gesloten met de gemeente Schagen ter zake van de realisatie van woningbouw en openbaar gebied in het Woningbouwplan Sint Maarten te Sint Maarten, hierna te noemen: "de Overeenkomst", een en ander aan partijen genoegzaam bekend, zodat daarvan geen nadere omschrijving wordt verlangd;

•

dat ingevolge a rtikel 19.5 van de Overeenkomst Schadenberg Groep een concerngarantie wenst of te geven, zuiks tot meerdere zekerheid voor de nakoming door USP Vastgoed B.V en Exploitatiemaatschappij de Peyler B.V. van al hun verplichtingen uit de Overeenkomst voor zover direct dan wel indirect betrekking hebbende op de realisering van het bouwrijp maken, de inrichting c.q. aanleg van de Openbare Ruimte (inclusief woonrijp maken) alsmede de afhandeling van planschades;

Verklaart hierbij, bij wijze van zelfstandige verbintenis, zich ten behoeve van de gemeente Schagen onherroepelijk garant te stellen voor de nakoming door USP Vastgoed B.V en Exploitatiemaatschappij de Peyler B.V. van al hun verplichtingen uit de Overeenkomst voor zover direct dan wel indirect betrekking hebbende op de realisering van het bouwrijp maken, de inrichting c.q. aanleg van de Openbare Ruimte (inclusief woonrijp maken) alsmede de afhandeling van planschades tot een bedrag van maximaal € 125.000,- (zegge: honderdenvijfentwintigduizend euro) exclusief BTW.

Verbindt zich mitsdien om zonder enig ander bewijs van verschuldigdheid te verlangen dan de schriftelijke mededeling van de gemeente Schagen dat USP Vastgoed B.V en Exploitatiemaatschappij de Peyler B.V. hun verplichtingen uit hoofde van de Overeenkomst ter zake van het bouwrijp maken en de inrichting c.q. aanleg van de Openbare Ruimte (inclusief woonrijp maken) en de afhandeling van planschades niet of niet tijdig zijn nagekomen, op eerste verzoek van de gemeente Schagen te zullen voldoen het opgegeven bedrag met inachtneming van het hierboven genoemde. Deze garantie wordt automatisch/van rechtswege verlaagd tot een bedrag van € 50.000,- (zegge: vijftigduizend euro) op het moment dat de Openbare Ruimte als bedoeld in de Overeenkomst, door USP Vastgoed B.V. en Exploitatiemaatschappij de Peyler B.V. aan de gemeente Schagen is opgeleverd en de eigendomsoverdracht van dat Openbaar Gebied aan de gemeente Schagen heeft plaatsgevonden. Deze garantie blijft van kracht gedurende 5 jaar na het onherroepelijk worden van de voor het Woningbouwplan Sint Maarten benodigde planologische maatregel, doch uitsluitend indien en voor zover in die periode geen verzoeken om planschadevergoeding zijn ingediend dan wel indien en voor zover de in die periode ingediende verzoeken om planschadevergoeding voor de afloop van die

CONCERNGARANTIE WONINGBOUWPLAN SINT MAARTEN

periode van 5 jaar tot in hoogste instantie zijn afgehandeld. indien na afloop van de genoemde periode van 5 jaar nog 1 of meer verzoeken om planschadevergoeding in behandeling zijn, blijft deze garantie, na afloop van die periode van 5 jaar, nog van kracht gedurende een periode van 4 jaar, of zoveel korter als nodig zal zijn voor de afhandeling tot in hoogste instantie van het laatste verzoek om vergoeding van planschade.

Getekend de

- 0 7..

Schadenberg Groep B.V.

J. vdn Excel namens bestuurder Van Excel Beheer B.V.

CONCERNGARANTIE WONINGBOUWPLAN SINT MAARTEN

Ondergetekende:

Ooms Avenhorn Holding B.V., gevestigd aan de Scharwoude 16 te Scharwoude, ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder nummer 36006396 en te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer P.H. Ooms handelend in zijn hoedanigheid van directeur, hierna te noemen: "Ooms ";

Overwegende: •

•

dat ingevolge artikel 19.5 van de Overeenkomst Oorns Avenhorn Holding B.V. een concerngarantie wenst of te geven, zulks tot meerdere zekerheid voor de nakoming door USP Vastgoed B.V en Exploitatiemaatschappij de Peyler B.V. van al hun verplichtingen uit de Overeenkomst voor zover direct dan wel indirect betrekking hebbende op de realisering van het bouwrijp maken, de inrichting c.q. aanleg van de Openbare Ruimte (inclusief woonrijp maken) alsmede de afhandeling van planschades;

Verbindt zich mitsdien om zonder enig ander bewijs van verschuldigdheid te verlangen dan de schriftelijke mededeling van de gemeente Schagen dat USP Vastgoed B.V en Exploitatiemaatschappij de Peyler B.V. hun verplichtingen uit hoofde van de Overeenkomst ter zake van het bouwrijp maken en de inrichting c.q. aanleg van de Openbare Ruimte (inclusief woonrijp maken) en de afhandeling van planschades niet of niet tijdig zijn nagekomen, op eerste verzoek van de gemeente Schagen te zutlen voldoen het opgegeven bed rag met inachtneming van het hierboven genoemde. Deze garantie wordt automatisch/van rechtswege verlaagd tot een bedrag van € 50.000,- (zegge: vijftigduizend euro) op het moment dat de Openbare Ruimte als bedoeld in de Overeenkomst, door USP Vastgoed B.V. en Exploitatiemaatschappij de Peyler B.V. aan de gemeente Schagen is opgeleverd en de eigendomsoverdracht van dat Openbaar Gebied aan de gemeente Schagen heeft plaatsgevonden. Deze garantie blijft van kracht gedurende 5 jaar na het onherroepelijk worden van de voor het Woningbouwplan Sint Maarten benodigde planologische maatregel, doch uitsluitend indien en voor zover in die periode geen verzoeken om planschadevergoeding zijn ingediend dan wel indien en voor zover de in die periode ingediende verzoeken om planschadevergoeding voor de afloop van die

CONCERNGARANTIE WONINGBOUWPLAN SINT MAARTEN

periode van 5 jaar tot in hoogste instantie zijn afgehandeld. Indien na afloop van de genoemde periode van 5 Saar nog 1 of meer verzoeken on planschadevergoeding ir4 behandeling zijn, blijft deze garantie, na afloop van die periode van 5 jaar, nog van kracht gedurende een periode van 4 jaar, of zoveel korter als nodig zal zijn voor de afhandeling tot in hoogste instantie van het laatste verzoek om vergoeding van planschade.

Getekend de 9

- Z — 2- 01? -te 5choinenniffe

Ooms Avenhorn Holding B.V.

P.H. Ooms

ens bestuurder Ooms Bouw & Holding B.V.

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/14868116/1