2020-09-29 - Taxatierapport grond Beemsterboerweg Waarland (002) (Geanonimiseerd)-gecomprimeerd
Tekst van het document
-
verleden. Voor wat betreft
gemeld kadastraal perceelnummer 2970 was de verkoper ten tijde van de verkrijging nog genaamd: Projektontwikkelingsmaatschappij De Peyler B.V, statutair gevestigd te Scharwoude. Blijkens een akte van statutenwijziging op tweeëntwintig juli tweeduizend vijf voor mij, notaris, verleden (op het ontwerp waarvan de ministeriële verklaring van geen bezwaar is verleend bij beschikking van negentien juli tweeduizend vijf nummer B.V. 241.826) de naam van de ondernemer gewijzigd in: De Peyler Projektontwikkeling B.V. De comparant sub 1, handelend als gemeld, verklaart dat het bepaalde in artikel 204c boek 2 van het Burgerlijk Wetboek niet van toepassing was op voormelde verkrijgingen van het verkochte door verkoper, aangezien ten tijde van het aangaan van elk van de betreffende koopovereenkomsten de vennootschap-verkoper langer dan twee jaar was ingeschreven in het Handelsregister. KOOPPRIJS, KWIJTING De koopprijs voor het verkochte bedraagt (geanonimiseerd) De comparant sub 1, handelend als gemeld, verleent de gemeente kwitantie voor de betaling van de koopprijs.
Voormelde overeenkomsten van koop en levering zijn, voor zover ten deze nog van belang, gesloten onder de volgende BEDINGEN Artikel 1 Kosten en belastingen De notariële kosten terzake van deze overeenkomst en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte, alsmede de over die kosten verschuldigde omzetbelasting, zijn voor
rekening
van
verkoper.
Artikel 2 Feitelijke levering, staat van het verkochte, baten en lasten, risico 1. Het verkochte wordt aanvaard in de feitelijke staat, waarin het zich thans bevindt. 2. De gemeente heeft verklaard voornemens te zijn het verkochte te gebruiken voor de aanleg of aanpassing van werken en voorzieningen van openbaar nut. 3. Vanaf het tijdstip van ondertekening van deze akte komen de baten de gemeente ten goede, zijn de lasten voor haar rekening en draagt zij het risico van het verkochte. 4. De feitelijke levering van het verkochte zal geschieden terstond na ondertekening van deze akte. Artikel 3 Juridische levering 1. Het verkochte wordt overgedragen met alle daarbij behorende rechten en aanspraken en vrij van beslagen, hypotheken en van inschrijvingen daarvan, tevens met alle aanspraken uit hoofde van erfdienstbaarheden als heersend erf en met alle kwalitatieve rechten. 2. Verkoper heeft aan de gemeente kennis gegeven van alle hem bekende lasten uit hoofde van erfdienstbaarheden als dienend erf en van alle kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen en overige lasten en beperkingen, kenbaar uit de openbare registers als bedoeld in artikel 16 boek 3 van het Burgerlijk Wetboek en blijkend en/of voortvloeiend uit de (laatste) akte(n) van levering.
Artikel 4 Overgang, overdracht aanspraken Alle aanspraken die verkoper ten aanzien van het verkochte kan of zal kunnen doen gelden tegenover derden gaan over op de gemeente. Artikel 5 Overmaat, ondermaat
Over-of ondermaat van het verkochte zal aan geen van partijen enig recht verlenen. Artikel 6: Garantieverklaringen Verkoper heeft bij het aangaan van de koopovereenkomst en per dat tijdstip gegarandeerd: a. het verkochte zal ten tijde van de feitelijke levering geheel vrij van huur en pacht zijn en vrij van huurkoopovereenkomsten of andere aanspraken tot gebruik en ongevorderd; het verkochte zal eveneens niet zonder recht of titel in gebruik zijn bij derden; b. het verkochte is niet betrokken in een landinrichtingsplan en is niet ter onteigening c.
d.
aangewezen; aan hem nietbekend is dat terzake van het verkochte een wettelijke voorkeursrecht tot koop geldt van hetzij het Rijk , hetzij de Provincie , hetzij de Gemeente; het is niet gelegen in een gebied waarin de bepalingen van Wet Voorkeursrecht Gemeenten van toepassing zijn; ten opzichte van derden bestaan overigens geen verplichtingen uit hoofde van een
voorkeursrecht of optierecht; de verschenen termijnen van de zakelijke lasten zijn voldaan. De comparant sub 1 handelend als gemeld garandeert voorts dat verkoper thans bevoegd is tot verkoop en levering van het verkochte. Artikel 7 Bepalingen bodemgesteldheid Ten aanzien van de milieukundige gesteldheid van de grond van het verkochte bestemd voor nieuwbouw op het terrein Bemorail aan de Veluweweg te Waarland verklaartverkoper het volgende: 1. Omtrent de aanwezigheid van voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen in de grond van het verkochte zijn onderzoeken verricht. De resultaten van deze onderzoeken zijn vastgelegd in een rapportwaarin de toestand van de grond is omschreven. Voor zover verontreiniging bekend is is deze beschreven in het betreffende rapport. 2. Voorzover uit de aldus geconstateerde verontreiniging saneringsverplichtingen voortvloeiden met betrekking tot de kavelsgrond waarop een woonhuis zal worden gebouwd zijn deze naar behoren uitgevoerd. De restvervuiling bevindt zich uitsluitend in de strook grond waarop wegdek zal worden aangelegd. Van het vorenstaande blijkt uit het evaluatierapport van Unihorn B. V. van zeven maart tweeduizend acht. 3. Het verkochte is geschikt voor het toekomstig gebruik zoals hiervoor in artikel 2 lid 2 is vermeld.
Aan verkoper is niet bekend dat het verkochte enige (rest)verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik als woning of die zou kunnen leiden tot een (nadere) verplichting tot schoning van het verkochte dan wel het nemen van andere maatregelen. Artikel 8 Informatieplicht verkoper onderzoeksplicht gemeente Verkoper staat er voor in aan de gemeente met betrekking tot het verkochte die informatie te hebben gegeven die naar geldende verkeersopvattingen door hem ter kennis van de gemeente behoort te worden gebracht. De comparante sub 2 handelend als gemeld aanvaardt uitdrukkelijk: a. dat de resultaten van het onderzoek naar die feiten en omstandigheden die naar geldende verkeersopvattingen tot haar onderzoeksgebied behoren voor haar risico komen (voor zover deze aan verkoper thans niet bekend zijn); b. die lasten en beperkingen kenbaar uit de openbare registers als hiervoor omschreven die voor haar uit de feitelijke situatie kenbaar zijn en/of voor haar geen wezenlijk zwaardere belasting betekenen. Artikel 9 Gedoogplicht voorzieningen energie-opwekkingsysteem 1.
Door verkoper is zorggedragen voor de aanleg van de benodigde leidingen (met bijbehorende aansluiteenheid) ten behoeve van de levering van energie via het door (of in opdracht van) de door de energie-exploitant geëxploiteerde energie-opwekkingsinstallatie ten behoeve van de inmiddels opgeleverde nieuwbouwwoningen gelegen in voormeld plan Bemorail. 2. De gemeente en zijn rechtsopvolger(s) in de eigendom van het verkochte zijn jegens de betreffende energie-exploitant verplicht te gedogen dat (in de daartoe op voormelde tekening aangegeven strook grond) de benodigde kabels leidingen en overige voorzieningen worden aangebracht onderhouden zonodig gerepareerd en/of vervangen. 3. De gemeente verklaart bekend te zijn met het zakelijk recht van opstal ten behoeve van de betreffende energie-exploitant te weten Vaanster X B.V. gevestigd te Amsterdam. e.
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
Gemeld zakelijk recht van opstal is gevestigd bij akte op zestien april tweeduizend negen verleden voor mij notaris welke akte is ingeschreven in de Openbare Registers -in register Hypotheken 4 -op zeventien april daarna in deel 56540 nummer 22. 4. De gemeente en zijn rechtsopvolger(s) in de eigendom van het verkochte zijn jegens de betreffende energie-exploitant verplicht om ingeval van (gehele of gedeeltelijke) vervreemding van het verkochte of vestiging van een zakelijk genotsrecht daarop het in dit artikel 9 bepaalde bij wijze van kettingbedingwoordelijk in de akte van vervreemding of vestiging zakelijk genotsrecht te doen opnemen en de koper of opvolgend gerechtigde te verbinden tot naleving van die verplichtingen en verbodsbepalingen (daaronder mede begrepen de onderhavige verplichting tot wederoplegging) en die verbintenis voor en namens de betreffende energie-exploitant te aanvaarden. 5. De in dit artikel bedoelde verplichtingen worden in de akte tot levering tevens gevestigd als kwalitatieve verbintenisjegens de betreffende energie-exploitant zodat daartoe niet alleen de gemeente is gebonden doch tevens alle rechtsopvolgers in de eigendom van het verkochte alsmede al diegenen die een recht van gebruik op het verkochte mochten verkrijgen.
Bijzondere lasten en beperkingen Ten aanzien van bekende bijzondere verplichtingen en/of erfdienstbaarheden betreffende het gekochte wordt verwezen naar een akte van vestiging recht van opstal op zestien april tweeduizend negen verleden voor mij notaris bij afschrift ingeschreven in de openbare registers op zeventien april daarna in register Onroerende Zaken Hypotheken 4 deel 56540 nummer 22 in welke akte onder meer woordelijk is vermeld: “D. OPSTALBEPALINGEN Artikel1 Duur 1. Het recht van opstal gaat in per heden (hierna te noemen: ‘de ingangsdatum’) en wordt gevestigd voor onbepaalde tijd ofwel eeuwigdurend behoudens beëindiging daarvan op de gronden zoals in de wet of hierna in artikel8 bepaald. 2. De bepalingenwaaronder het recht van opstal is gevestigd waaronder begrepen die met betrekking tot de vergoeding kunnen worden gewijzigd door de inschrijving in de daartoe bestemde openbare registers van een akte opgemaakt tussen degene(n) die alsdan partij zijn bij de onderhavige rechtsverhouding waaruit blijkt: a. de wijzigingen die tussen betreffende partijen worden overeengekomen ten opzichte van de bepalingen zoals die voordien golden ingevolge deze akte van vestiging of ingevolge een akte van wijziging zoalsin dit lid bedoeld; b.
de instemming met betrekking tot de aldus te wijzigen en voort te zetten rechtsverhouding van hen die op moment van inschrijving van die akte op het recht van opstal beslag hebben gelegd of daarop staan ingeschreven als hypotheekhouder of anderszins beperkt gerechtigde. Indien het recht van opstal op voet van het in dit lid bepaalde is gewijzigd duren de rechten die de onder b. bedoelde ingeschrevenen met betrekking tot het recht van opstal hebben voort met betrekking tot het aldus gewijzigde opstalrecht. Artikel 2 Inhoud recht van opstal 1. Het opstalrecht strekt tot het aanleggen in eigendom hebben houden onderhouden vervangen en gebruiken van: a. werken op in en boven de zaak strekkende tot exploitatie van een energieopwekkingsinstallatie; hierna ook wel te noemen: ‘de installatie’; b. grondbronnen met putten Road Energy Systems (zijnde een asfaltzonnecollector) grondbronleidingen distributieleidingen kabels en dergelijke van de installatie naar aan de zaak belendende percelen over het tracé zoals schetsmatig op de tekening is aangeduid hierna te noemen: ‘het tracé’; alles ten behoeve van het leveren van energie voor de woningen met aanhorigheden plaatselijk bekend als Houtwerf 1 tot en met 38 te Waarland welke woningen zijn gelegen aan het tracé (tijdens de bouw bekend als woningproject d’Waert te Waarland). 2.
Het opstalrecht omvat mede de bevoegdheid van opstaller dan wel van daartoe door opstaller aan te wijzen functionarissen om: a. over het registergoed te komen van-en te gaan naar de installatie eventueel met voertuigen benodigd voor bouw-of onderhoudswerkzaamheden en de aan-of afvoer van materialen; ,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
b.
binnen de omkadering van de zaak en/of het tracé graaf-en andere werkzaamheden te verrichten als nodig voor de aanleg onderhoud en eventuele vervanging van de installatie kabels en leidingen. Opstaller is gehouden de in dit lid bedoelde bevoegdheden uit te (doen) uitoefenen op de minst bezwarende wijze. 3. Kabels en leidingen die door opstaller in het tracé worden aangebracht vormen bestanddeel van de installatie in de zin van artikel 5:20 letter e Burgerlijk Wetboek en behoren uit dien hoofde in eigendom toe aan opstaller. Voor zover kabels en leidingen die door opstaller in het tracé worden aangebracht geen bestanddeel vormen in de zin als voormeld behoren zij aan opstaller in eigendom toe krachtens het hiervoor in lid 1 bepaalde. 4. Opstaller zal de op de aan deze akte gehechte tekening met het cijfer drie (3) aangegeven deel gebruiken als energiegebouw. Met betrekking tot dit energiegebouw gelden de navolgende bepalingen: Opstaller moet voor zijn rekening zorg dragen voor het volledige onderhoud zo nodig de vernieuwing en een behoorlijk aanzien van deze zaak de daarop aangebrachte opstallen en werken en verder toebehoren. Eigenaar is niet tot het doen van gewone-of buitengewone herstellingen verplicht. Het risico van de zaak daarop aangebrachte opstallen werken en verder toebehoren berust geheel bij opstaller.
Het is opstaller niet toegestaan zonder toestemming van eigenaar de zich op de zaak bevindende opstallen (zijnde een energiegebouw) geheel of gedeeltelijk te slopen of het bouwvolume van de opstallen te wijzigen ook niet indien die voor zijn eigen rekening of rechtsvoorganger zijn gesticht. Opstaller is verplicht de opstallen naar herbouwwaarde te verzekeren en verzekerd te houden tegen gevolgen van brand storm en andere onheilen waartegen opstallen verzekerd plegen te worden. Opstaller is verplicht tot herbouw van de opstallen over te gaan indien deze door enige oorzaak geheel of ten dele teniet zijn gegaan. Het is opstaller niet toegestaan om in op of aan de zaak met opstallen werkzaamheden of handelingen te verrichten of na te laten waardoor gevaar schade of hinder dan wel aantasting van de volksgezondheid en/of van het milieu –waaronder die van de bodem kan worden veroorzaakt. Alle schade die ontstaat door handelen of nalaten door of vanwege opstaller of door of vanwege degenen die aan opstaller een recht van gebruik metbetrekking tot de zaak ontlenen is voor rekening van opstaller kosten van eventueel noodzakelijke bodemsanering daaronder begrepen. Op verzoek van opstaller kan eigenaar ontheffing verlenen van de hiervoor omschreven verplichtingen en verbodsbepalingen. Eigenaar kan daaraan voorwaarden verbinden.
Indien opstaller enige op hem rustende verplichting niet niet tijdig of niet behoorlijk nakomt kan eigenaar deze verplichting op kosten van opstaller doen uitvoeren. Eigenaar is na kennisgeving en ingebrekestelling en na verloop van de hierna genoemde termijn tot zodanige uitvoering bevoegd. Eigenaar is onder dezelfde voorwaarden bevoegd om op kosten van opstaller al datgene ongedaan te maken dat in strijd met enige verplichting door opstaller is aangebrachtof verricht. Eigenaar geeft bij aangetekende brief kennis aan opstaller en ingeschreven hypotheekhouders van zijn voornemen gebruik te maken van de bevoegdheid als in het vorige lid bedoeld. Hij doet de kennisgeving vergezeld gaan van: a. een opgave vanhet vermoedelijke bedrag van de kosten die met de uitvoering gemoeid zullen zijn; b. een ingebrekestelling ten aanzien van de verzuimde verplichting of de strijdige verrichtingen met aanmaning om aan een en ander alsnog binnen een daarbij te stellen redelijke termijn te voldoen. Onverminderd de verplichting tot vergoeding van andere door eigenaar geleden schade als gevolg van de nalatigheid van opstaller is opstaller verplicht op eerste aanzegging van eigenaar de kosten die gemoeid zijn geweest met hetherstel te voldoen. Artikel 3 Retributie Opstaller is geen periodieke vergoeding (retributie) verschuldigd.
Artikel 4 Overdracht , overgang , toedeling , splitsing , vestiging beperkte rechten , onderopstal 1. Het recht van opstal kan niet zonder de voorafgaande schriftelijke toestemming van eigenaar: a. onder bijzondere titel worden overgedragen; ,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
b.
uit een gemeenschap worden toebedeeld anders dan aan degene van wiens zijde het recht van opstal in die gemeenschap is gevallen; c. worden gesplitst door overdracht of toedeling van het recht van opstal op een gedeelte van de zaak of worden samengevoegd met een ander recht van opstal; d. worden bezwaard met recht van onderopstal of worden bezwaard met enig ander beperkt zakenrechtelijk recht anders dan recht van hypotheek. 2. Eigenaar kan de in lid 1 bedoelde toestemming niet zonder redelijke gronden weigeren. Eigenaar kan aan de verlening van zijn toestemming voorwaarden verbinden waaronder herziening van de retributie indien de beoogde rechtshandelingen of daarmee samenhangende feiten of omstandigheden van invloed zijn op de waardeontwikkeling van de zaak. 3. Indien de zaak waarop het recht van opstal rust met toestemming van eigenaar wordt verkaveld ontstaan evenzoveel afzonderlijke rechten van opstal met betrekking tot elk gedeelte waarin de zaak aldus is opgesplitst elk onder afzonderlijke toepassing van de opstalbepalingen zoals die bij of krachtens deze akte gelden. Van de verdeling van de alsdan geldende retributie over die afzonderlijke opstalrechten dient bij daartoe in de openbare registers ingeschreven notariële akte te blijken. 4.
Opstaller geeft binnen een maand nadat een rechtshandeling zoals in lid 1 bedoeld heeft plaatsgevonden daarvan schriftelijk kennis aan eigenaar onder overlegging van een afschrift van de daarvan opgemaakte akte. 5. Opstaller en zijn rechtverkrijgenden onder bijzondere en algemene titel zijn verplicht om in geval met betrekking tot het recht van opstal een rechtshandeling wordt verricht als bedoeld in lid 1 alsmede bij de verlening van enig persoonlijk gebruiksrecht met betrekking tot de zaak de bepalingen waaronder het recht van opstal is verleend aan die rechtverkrijgenden op te leggen voor zover die bepalingen niet reeds van rechtswege dan wel op grond van artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek op die rechtverkrijgenden overgaan door deze in de daarvan op te maken akte op te nemen of daarnaar te verwijzen en deze bepalingen ten behoeve van eigenaar aan te nemen. 6. a. Eigenaar heeft indien opstaller toestemming verzoektals bedoeld in lid 1 letter a een voorkeursrecht van koop met betrekking tot het gehele recht van opstal op de zaak tegen de prijs zoals door opstaller bij zijn verzoek om toestemming wordt verlangd. Indien eigenaar toestemming verleent zonder van dat voorkeursrecht gebruik te maken is opstaller tot overdracht van het recht van opstal bevoegd onder de daarbij door eigenaar gestelde voorwaarden. b.
Bij voorgenomen overdracht tegen een lagere prijs dan die opstaller bij het verzoek om toestemming heeft verlangd is opstaller gehouden eigenaar in de gelegenheid te stellen zijn voorkeursrecht uit te oefenen tegen die lagere prijs. 7. Indien opstaller toestemming verzoekt als bedoeld in lid 1 letter b tot en met d is het in lid 6 a bepaalde van overeenkomstige toepassing behoudens prijsvaststelling zoals onder ‘Arbitrage’ is bepaald indien eigenaar zulks verlangt. Artikel 5 Ingebruikgeving 1. Opstaller is zonder de voorafgaande schriftelijke toestemming van eigenaar niet bevoegd de zaak de daarvan deeluitmakende opstallen of enig gedeelte daarvan aan derden te verhuren te verpachten of onder andere titel in gebruik te geven. 2. Eigenaar kan de in lid 1 bedoelde toestemming niet zonder redelijke gronden weigeren. Eigenaar kan aan de verlening van zijn toestemming voorwaarden verbinden waaronder herziening van de retributie indien de beoogde wijze van ingebruikgeving of daarmee samenhangende feiten of omstandigheden van invloed zijn op de waardeontwikkeling van de zaak. 3. Eigenaar kan van opstaller en/of van de beoogde gebruiker waarborgen verlangen voor de nakoming door deze van de voorwaarden die eigenaar stelt en/of van de bepalingen waaronder het recht van opstal is gevestigd. 4.
Bij einde van het recht van opstal is artikel 5:104 lid 2 in samenhang metartikel 5:94 Burgerlijk Wetboek van toepassing. Artikel 6 Aansprakelijkheid schade 1. Opstaller is jegens eigenaar aansprakelijk voor schade die ná vestiging van het recht van opstal aan de zaak is ontstaan door gehele of gedeeltelijke instorting van opstallen en/of werken op of in de zaak door het gebruik daarvan of door verontreiniging van de zaak hetzij door opstaller of zijn rechtsvoorganger met betrekking tot het recht van opstal hetzij door derden die daarop door opstaller of diens rechtsvoorganger zijn toegelaten. ,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
2.
Opstaller vrijwaart eigenaar voor alle aanspraken van derden op vergoeding van schade die ná de vestiging van het recht van opstal door die derden mocht worden geleden als gevolg van oorzaken bedoeld in lid 1. 3. Opstaller is verplicht in alle gevallen waarin het opstalrecht eindigt door welke oorzaak dan ook de zaak wat betreft de gesteldheid van de bodem en het grondwater aan eigenaar op te leveren in de staat waarin het zich blijkens het rapport hierna in Hoofdstuk E artikel 9 genoemd ten tijde van de vestiging van het recht van opstal bevond. 4. Eigenaar is bevoegd in zijn opdracht voor rekening van opstaller terzake opnieuw rapportage te doen opmaken door een door eigenaar te bepalen bureau waarvan de conclusies partijen zullen binden. Eigenaar zal die rapportage doen opmaken en aan opstaller overleggen binnen zes maanden na beëindiging van het recht van opstal bij ontbreken waarvan opstaller wordt geacht de zaak te hebben opgeleverd overeenkomstig het in lid 3 bepaalde. 5.
In het geval uit de overeenkomstig lid 4 overlegde rapportage blijkt dat de bodem en/of het grondwater behorende tot de zaak verontreinigd is met andere en/of meer schadelijke stoffen dan die in het eerdere rapport zijn vermeld zal opstaller op eerste vordering van eigenaar al die saneringswerkzaamheden doen uitvoeren die nodig zijn om de bodem en/of het grondwater behorende tot de zaak in de staat en toestand te brengen die correspondeert met die waarin een en ander zich blijkens het eerdere rapport tentijde van de vestiging van het recht van opstal bevond. 6. Het in lid 5 bepaalde is niet van toepassing indien en voor zover mocht blijken dat niettegenstaande het rapport hierna in Hoofdstuk E artikel 9 genoemd de bodem en/of het grondwater behorende tot de zaak: a. verontreinigd is met stoffen die niet zijn gesignaleerd in die rapportage maar die ten tijde van het opmaken daarvan kennelijk aanwezig geweest moeten zijn; of: b. verontreinigd is met stoffen uit een oorzaak die zich niet laat toerekenen aan het door opstaller van de zaak gebezigde gebruik. Artikel 7 Wegneming 1. Opstaller is zowel tijdens de duur van het recht van opstal als bij het einde daarvan niet bevoegd het gebouw en/of de installaties die door hemzelf of een rechtsvoorganger onverplicht zijn aangebracht of die tegen vergoeding van de waarde van eigenaar zijn ,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
2.
,
overgenomen , weg te nemen.
Als onverplicht aangebrachte gebouwen/installaties worden niet aangemerkt: die zijn gesticht of aangelegd met toestemming van eigenaar en waarvan bij de verlening van die toestemming is bepaald dat die worden aangemerkt als nietonverplicht te zijn aangebracht. Artikel 8 Einde recht van opstal / wanprestatie / vergoeding 1. Opstaller is niet bevoegd het recht van opstal op te zeggen. 2. Eigenaar kan het recht van opstal opzeggen indien opstaller in ernstige mate tekortschiet in de nakoming van zijn andere verplichtingen. 3. De opzegging vindt plaats bij exploot tenminste één maand voor het tijdstip waartegen opzegging plaatsvindt. De opzegging moet op straffe van nietigheid binnen veertien dagen worden betekend aan degenen die in de openbare registers als beperkt gerechtigde of beslaglegger op het opstalrecht staan ingeschreven. Eigenaar draagt zorg voor de inschrijving van het exploot in de openbare registers. 4. Het recht van opstal eindigt op de dag waartegen de opzegging heeft plaatsgevonden. Opstaller dient de zaak het gebouwde alsmede de installaties met aanhorigheden tegen die dag ter vrije beschikking van eigenaar te stellen bij gebreke waarvan eigenaar die ontruiming zonder nadere ingebrekestelling kan doen plaatsvinden behoudens rechten van derden als bedoeld in artikel 5:104 lid 2 in samenhang met artikel 5:94 Burgerlijk Wetboek.
Indien voor de door eigenaar vastgestelde dag van eindiging van het recht van opstal de oorzaak van de opzegging naar het oordeel van eigenaar is weggenomen en opstaller voor die dag aan eigenaar heeft vergoed de kosten van de hiervoor bedoelde kennisgeving(en) en inschrijving treedt de opzegging niet in werking en blijft het recht van opstal ongewijzigd voortbestaan. 5. Eigenaar is niet verplicht de waarde die het recht van opstal alsdan heeft aan opstaller te vergoeden. Overdracht zal geschieden “om niet”. ” Voor zover in die bepalingen verplichtingen voorkomen die verkoper aan koper dient op te leggen doet hij dat bij deze en worden deze verplichtingen door koper aanvaard. Voor zover ,
,
,
,
,
,
,
het gaat om tevens door
rechten die ten
verkoper Overige bepalingen
voor
behoeve van derden zijn die derden aangenomen.
bedongen,
worden
die rechten
bij deze
Verwezen wordt naar hetgeen is bepaald in artikel 16 van de koopovereenkomst met betrekking tot het kadastrale perceel gemeente Harenkarspel, sectie H nummer 1950. De Gemeente verbindt zich jegens verkoper gedurende een periode van tien (10) jaar, te rekenen vanaf één juli tweeduizend vijf en derhalve eindigende op één juli tweeduizend vijftien, geen (plan)ontwikkelingen te laten plaatsvinden op het verkochte, anders dan in samenwerking met
verkoper. Bepalingen uit onderliggende overeenkomsten Voorzover daarvan bij deze akte niet is afgeweken blijft tussen partijen gelden al hetgeen voor het verlijden van deze akte overigens tussen hen is overeengekomen, met dien verstande dat eventuele ontbindende voorwaarden bij deze komen te vervallen. Geen van partijen kan zich terzake van deze koop en levering nog op een ontbindende voorwaarde beroepen.
\*
TITELBEWIJZEN EN BESCHEIDEN De op het verkochte betrekking hebbende titelbewijzen en bescheiden als bedoeld in artikel 9 van boek 7 van het Burgerlijk Wetboek blijven voor de verkoper van belang aangezien deze titelbewijzen betrekking hebben op meer onroerend goed dan alleen het verkochte. Verkoper zal mitsdien deze titelbewijzen niet afgeven en de gemeente doet afstand van haar recht op ontvangst van deze stukken zoals omschreven in het eerder genoemde artikel 9 van boek 7 van het Burgerlijk Wetboek. VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING Terzake van deze verkrijging wordt hierbij een beroep gedaan op de vrijstelling van overdrachtsbelasting, bedoeld in artikel 15 lid 1 letter c van de Wet op belastingen van rechtsverkeer, aangezien de verkrijger een gemeente is. VOLMACHT Van voormelde volmachten blijkt uit twee (2) onderhandse akten, die aan deze akte zijn gehecht. WOONPLAATSKEUZE. Terzake van de uitvoering van deze overeenkomst, ook voor fiscale gevolgen, wordt woonplaats gekozen ten kantore van de bewaarder van deze akte. AANGEHECHTE STUKKEN Overeenkomstig hetgeen hiervoor in deze akte is vermeld, zijn aan deze akte drie (3) annexen
gehecht. SLOT De verschenen personen zijn mij, notaris, bekend en hun identiteit is door mij, notaris, aan de hand van de hiervoor vermelde documenten vastgesteld. DEZE AKTE is opgemaakt te Hoorn op de datum aan het begin van deze akte vermeld. Na zakelijke opgave van de inhoud van deze akte en een toelichting daarop aan de verschenen personen hebben zij verklaard tijdig voor het passeren daarvan kennis te hebben genomen. De verschenen personen hebben vervolgens verklaard op volledige voorlezing van de akte geen prijs te stellen en met de inhoud in te stemmen. Onmiddellijk daarna is de akte beperkt voorgelezen en door de verschenen personen en daarna door mij, notaris, ondertekend om (volgt tijdstip): veertien uur vierentwintig minuten.
(Volgt ondertekening) VOOR wg
AFSCHRIFT
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) m
notaris te Hoorn, Ondergetekende, (geanonimiseerd) B (geanonimiseerd) EN
verklaart dat het registergoed, bij vorenstaande akte vervreemd in de zin van de Wet voorkeursrecht gemeenten, niet is opgenomen in een aanwijzing ex artikel 2 in samenhang met artikel 3, 4 of 5 of artikel 9a, eerste of tweede lid, in samenhang met artikel 3, 4 of 5 noch een voorlopige aanwijzing als bedoeld in artikel 6 of in artikel 9a, eerste of tweede lid, in samenhang met artikel 6 van die wet. wo
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) nn
posed Dae
alse n SoNJe0g
Eb
noe
Ooghe
prujgkepngvikkelhes
bv
EE
KOREN 1 De7â kaart 12445
ms
naordgencht
aat
Porerelnuemer «_Helsmanner
S_
DN
Es
Voor
2000
Kadastrale ia Pprcoel
genteenle
HARENKARSPEL
H_ <5
akkoord:
(Volgt
ondertekening) VOOR
AFSCHRIFT
(geanonimiseerd) der
inhoudelijk een
afschrift is,
(geanonimiseerd) notaris te Hoorn, verklaart dat dit afschrift j
voliedige en uiste weergave
ís
van
de inhoud
van
het stuk waarvan
het
een
Aadaster Blad 11
van
Verklaring: Het
voorgaande
Dienst
voor
12-03-2010 58012
deel Een
het om
is
stuk
ingeschreven
Kadaster in
14:54
ten
Onroerende
document
met
digitale
gewaarmerkt
met
bijbehorend
certificaat
een
op
Zaken
van
voornoemde
inhoud
handtekening,
die
DigiNotar
nummer
A72676075513BA2CECDE148A4B4034B1
zonker
(geanonimiseerd) EN
Qualified
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
Onroerende Zaken
de
van
Registers
Openbare
register
kantore
Hyp4
172.
nummer
elektronisch
de
en
Hyp4
:
58012/172
12-03-2010
14:54
was
blijkens CA
met
toebehoort
aan
in
11
Aadaster Blad 1 van
2009.000128.01-De
2
Peyler-gem.Harenkarspel
Betreft inschrijving OZ4
deel 58012
nummer
172
veertien januari tweeduizend elf verklaar ik, (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) notaris te Hoorn: dat ik B WN. mij zoveel mogelijk heb overtuigd van het volgende: A. dat bij akte tot levering, op twaalf maart tweeduizend tien voor ondergetekende-notaris verleden, door: de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: DE PEYLER PROJEKTONTWIKKELING B.V. statutair gevestigd te Scharwoude, met adres: Scharwoude 9, 1634 EA Scharwoude, correspondentieadres: postbus 15, 1633 ZG Avenhorn, ingeschreven in het handelsregister onder dossiernummer 36009808, is geleverd aan: de publiekrechtelijke rechtspersoon: GEMEENTE HARENKARSPEL, met adres: Oostwal 2, 1747 EZ Tuitjenhorn, het navolgende registergoed: een perceel grond, gelegen nabij de Veluweweg te Waarland, uitmakende de gehele kadastrale percelen gemeente Harenkarspel, sectie H nummers 2947 en 2959, alsmede een ter plaatse kennelijk aangegeven gedeelte ter zodanige grootte als na uitmeting zal blijken, van de kadastrale percelen gemeente Harenkarspel, sectie H nummers 2968, 2970 en 2972, welke akte tot levering bij afschrift is ingeschreven in de Openbare Registers op twaalf maart tweeduizend tien in register hypotheken 4 deel 58012 nummer 172; B.
dat thans is gebleken dat de omschrijving van het registergoed onjuist is en dient te zijn als volgt: een perceel grond, gelegen nabij de Veluweweg te Waarland, uitmakende de gehele kadastrale percelen gemeente Harenkarspel, sectie H nummers 2947, 2959 en 2968, alsmede een ter plaatse kennelijk aangegeven gedeelte ter zodanige grootte als na uitmeting zal blijken van de kadastrale percelen gemeente Harenkarspel, sectie H nummers 2970 gedeeltelijk (hans 3001 geheel) en 2972 gedeeltelijk (thans 3002
Op
-
-
geheel). Aan
deze
akte
DIT PROCES aan
het
begin
zijn geen
annexen
VERBAAL
is
deze
akte
van
gehecht. opgemaakt te Hoorn
door
en
mij, notaris,
ondertekend
op de datum
VOOR
AFSCHRIFT
vermeld.
(Volgt ondertekening)
wg
Ondergetekende, Ei (geanonimiseerd) WN. (geanonimiseerd) notaris een
volledige
en
juiste weergave
Onroerende Zaken
Hyp4
:
te
Hoorn,
is van
de inhoud
van
59416/196
14-01-2011
13:49
(geanonimiseerd) Mm (geanonimiseerd)
verklaart dat dit afschrift
het stuk waarvan
het een
inhoudelijk
afschrift is.
Aadaster Blad 2
van
Verklaring: Het
voorgaande
Dienst
voor
14-01-2011 59416
deel Een
het om
is
stuk
ingeschreven
Kadaster 13:49
de
ten
Onroerende
document
met
digitale
gewaarmerkt
met
bijbehorend
certificaat
een
op
Zaken
van
voornoemde
inhoud
handtekening,
die
DigiNotar
nummer
BO1699CABCI530BBE/FOEFD96B7C5316
zonker
(geanonimiseerd) EN
Qualified
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
Onroerende Zaken
de
van
Registers
Openbare
register
kantore
Hyp4
196.
nummer
elektronisch
in
en
Hyp4
:
59416/196 14-01-2011
13:49
was
blijkens CA
met
toebehoort
aan
in
2
Onroerende Zaken Hyp4 : 62468/64 25-01-2013 09:00
kenmerk:
Ons
71766-71766
Datum:
4 december
2012
Onderwerp:
Inschrijving
overgang
de wet
april
2012
Harenkarspel, Schagen
gemeenten staatsblad
in de
de Wet
nummer
samenvoeging
tot
op
de
van
de
Zijpe, gepubliceerd
en
in het
verplichtingen
en
Zijpe
per 1
Postbus
de op te heffen
van
januari
2013
artikel 44,
van
de rechten
Harenkarspel
gemeenten
op de gemeente
lid 4,
de Wet arhi
van
het Kadasterbesluit verzoeken
van
de registergoederen te
schrijven
van
titel
Het
college
2.
over
gaan
Schagen,
8, 1740 AA Schagen.
Op grond
1.
van
algemene regels herindeling (Wet arhi),
en
2
244
Zijpe
jaargang 2012, zullen per 1 januari de gemeenten Harenkarspel, Schagen en Zijpe samengaan nieuwe gemeente Schagen. Conform artikel 44, lid 1 van
2013
en
26
van
en
Schagen
gemeente
Ingevolge
verplichtingen
en
Harenkarspel
de gemeenten
van
rechten
1
van
de gemeenten
Boek
3 van
GS
besluit:
van
artikel 3, lid 1
de overgang
u
Harenkarspel
en
van
Zijpe
Op grond
het
Burgerlijk Wetboek.
artikel 44, lid 4
van
van
de Wet algemene
regels herindeling de
overgang
registergoederen
de gemeenten
Zijpe
naar
in te
schrijven;
Het
Kadaster
van
de nieuwe
hiertoe
gemeente
met
per
1 januari
2013
Harenkarspel
Schagen
bijbehorende
De
gemeenten
afschrift
van
Harenkarspel, Schagen
dit verzoek
te
sturen.
Hoogachtend, Gedeputeerde
Staten
van
(geanonimiseerd)
Noord-Holland,
van en
in het Kadaster
brief te
verzoeken; 3.
in
openbare registers, als bedoeld in afdeling 2
in de van
wij
en
en
Zijpe
een
mv,
(geanonimiseerd)
Ondergetekende,
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) kantoorhoudende Dreef 3 te Haarlem, het
ter
verklaart dat bovenstaand
inschrijving aangeboden stuk.
(geanonimiseerd)
Register hypotheken
4
afschrift eensluidend
is met
kadaster
Verklaring: Het
voorgaande
Dienst
voor
25-01-2013
het om
deel
62468
Naam
bewaarder:
Kadaster 09:00
in
ingeschreven en
de
ten
Openbare
register
(geanonimiseerd) 0 (geanonimiseerd)
Hyp4
:
kantore
Registers
Onroerende
64.
nummer
Onroerende Zaken
is
stuk
62468/64 25-01-2013
09:00
Zaken
van
de
op
Hyp4
in
Rapport Bodemloket
Datum: 29-09-2020
Legenda Locatie Voortgang onderzoek
Mijnsteengebieden
1/2
Inhoud 1
Algemeen
2
Disclaimer
1
Algemeen Bij het Bodemloket is geen informatie voor deze locatie beschikbaar over bodemonderzoek en/of sanering. Mogelijk is informatie beschikbaar bij gemeente , omgevingsdienst of provincie.
2
Disclaimer De bodeminformatie omvat alleen informatie die bij de provincie en gemeenten bekend is. Wanneer er geen gegevens op de kaart staan kunnen we niet met zekerheid zeggen dat de ondergrond schoon is. Andersom wijzen historische bedrijfsactiviteiten op de kaart niet zonder meer op bodemverontreiniging. Om daar duidelijkheid in te krijgen moet de bodem verder
onderzocht worden. De inhoud van deze bodeminformatiekaart is met de grootste zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat de informatie verouderd is of onjuistheden bevat. Wij vragen daarvoor uw begrip. Neem voor de meest actuele situatie van een locatie contact op met de gegevensbeheerder van de locatie. De contactgegevens van de gegevensbeheerder staat hierboven. Uw reactie stellen we op prijs. Het geeft ons gelegenheid de fouten en gebreken te herstellen. Rijkswaterstaat beheert de website Bodemloket. Vragen over de werking van de website kunt u stellen via onze helpdesk: http://www. bodemplus. nl/helpdesk.
2/2
Beeld bestemmingsplan perceel gelegen Beemsterboerweg te Waarland bron: www. ruimtelijkeplannen. nl
Bestemmingsplan Waarland gemeente Schagen bestemmingsplan onherroepelijk (2013-04-24) Type plan bestemmingsplan Eigenaar gemeente Schagen Status onherroepelijk (2013-04-24) Uitgebreide status onherroepelijk (plan); geheel onherroepelijk in werking (dossier) Identificatie NL. IMRO. 0441. BPWLD2009-OH01 IMRO Versie IMRO2008 Besluitnr. BPV/2012/3593 Ondergrond GBKN Harenkarspel 2011-01
Beeld grondsoort perceel gelegen Beemsterboerweg te Waarland Bron: PDOKviewer
Deels bebouwd gebied