2. Bestemmingsplan Haringhuizerweg 1 Schagen - toelichting bijlagen

bestaande situatie Kwaliteit is vooral de natuurlijke en ruime omgeving van de locatie in Schagen

Karakter van de directe omgeving De aanwezige bebouwing langs de Grotewallerweg kenmerkt zich door individuele en gevarieerde bebouwing met een eigen karakter. Deze bebouwing heeft vaak een kleinschalig karakter, is afwisselend in maat, schaal, detaillering en materiaalgebruik. Ondanks de afwisseling geeft het bijzondere lint een samenhangend beeld. Kenmerkend aan de bebouwing is de traditionele opbouw van een hoge begane grondlaag en de diverse kapvormen. De detaillering is meestal eenvoudig maar zorgvuldig van oorsprong. Materiaalgebruik is over het algemeen traditioneel, en bestaat uit metselwerk met houten kozijnen en daken met dakpannen. Beoordeling bestaande natuurlijke en ecologische kwaliteit De locatie kenmerkt zich door het open en groene karakter in combinatie met de losse kleinschalige bebouwing, waardoor de natuurlijke kwaliteit ruimschoots aanwezig is. De ligging tussen enerzijds het landelijk buitengebied en aan de andere kant het ecologisch natuurgebied is uniek, en biedt aanleiding om deze kwaliteiten te benutten. Rondom het terrein is aan vrijwel alle zijden water aanwezig, hetgeen mogelijkheden geeft om dit in de planvorming te betrekken, en mogelijk de ecologische kwaliteit van het terrein te versterken. Bestaande bomenrij aan de oostkant van het terrein blijft gehandhaafd en is onderdeel van de verdere inrichting van het plangebied.

bestaand woonhuis Haringhuizerweg 1 Visiedocument Haringhuizerweg Schagen

3

M@@T

Luchtfoto bestaand

Bijzondere route met lintbebouwing Haringhuizerweg – Grotewallerweg te Schagen Visiedocument Haringhuizerweg Schagen

4

Foto’s bestaande situatie

M@@T

Bijzondere route Haringhuizerweg – Grotewallerweg te Schagen

Ligging tussen enerzijds Ecologisch natuurgebied en anderzijds landschappelijk buitengebied is uniek. Visiedocument Haringhuizerweg Schagen

5

M@@T

Bestemmingsplan en welstandsnota Bestemmingsplan en Welstandsnota Voor de aanpassingen die aan de buitenzijde van het gebouw zullen gaan plaatsvinden, zal nagegaan moeten worden of deze voldoen aan de ruimtelijke kaders, zoals deze zijn vastgelegd in het Bestemmingsplan. Daarnaast zal ook nagegaan worden welke bepalingen omschreven zijn in de Welstandsnota. Bestemmingsplan Voor de locatie geldt het Bestemmingsplan Bedrijventerrein Witte Paal identificatie: NL.IMRO.0441.BPWITTEPAAL2012-OH01 Planstatus : vastgesteld 2013-06-25 Hierin het huidige bouwvlak aangegeven als bestemming : Wonen Het hierin aangegeven Bouwvlak mag binnen dit bestemmingsplan bebouwd worden met een bouwhoogte van 8 meter en een goothoogte van 3,5 meter. Het ontwerp voor Ecologische woningbouw, zoals in het Visiedocument wordt voorgesteld passen derhalve wel binnen de functie Wonen, maar past niet binnen het aangegeven Bouwvlak van het Bestemmingsplan. Aanpassing van het huidige Bestemmingsplan is hiervoor vereist.

Bestemmingsplan : Bedrijventerrein Witte Paal NL.IMRO.0441.BPWITTEPAAL2012-OH01 Kadastrale gegevens gemeente Schagen : SGN00 sectie C – 3226 Perceeloppervlak : 7960 m2

Welstandsnota Als Welstandsnota is voor gemeente Schagen de Reisgids voor Ruimtelijke Kwaliteit dd. 9 februari 2016 van toepassing. Het bouwplan voor Haringhuizerweg 1 is gelegen in het Komgebied Schagen, waarvoor het Welstandsniveau Regulier geldt.. Voor het omgevingsvergunningplichtig bouw- of verbouwplan, is derhalve preventief welstandstoezicht aan de orde. Hierbij zijn de gebiedsgerichte criteria Komgebied aan de orde. Omdat het hier een nieuwe bebouwingsontwikkeling betreft, zal deze waarschijnlijk ook beoordeeld worden als Bijzondere Ontwikkelingen, zijn ook deze specifiek objectgerichte criteria voor toetsing van toepassing (zie blz.7)

Visiedocument Haringhuizerweg Schagen

6

M@@T

welstandsnota Reisgids voor Ruimtelijke Kwaliteit gemeente Schagen - Welstandsgebied : Komgebied - Welstandsniveau : Regulier

Structuurvisie Schagen 2025 (vastgesteld 22-11-2011) Kaart gebiedsfuncties en ontwikkelingen Locatie plangebied overgang stadrandzone naar landelijk

Beeld route Haringhuizerweg

Visiedocument Haringhuizerweg Schagen

7

Situatie – structuur bestaand

M@@T

Ecologisch natuurgebied

Landelijk buitengebied Visiedocument Haringhuizerweg Schagen

8

Situatie – structuur nieuw

M@@T

Ecologisch natuurgebied

Landelijk buitengebied Visiedocument Haringhuizerweg Schagen

9

M@@T

ontwerpvisie Een landschap waar je kunt wonen Eigenlijk is er geen sprake van een woonwijk of woningbouwplan, maar is het een landschap waar gewoond wordt. Het plan is niet opgedeeld in verschillende kavels met woningen, maar is een meer een voortzetting van het aanwezig natuurlijk landschap waar groen, water en ruimte vrij spel hebben. Geen afgebakende tuinen met hagen en schuttingen, maar een ecologische omgeving waarin de zintuigen van “buiten zijn” worden aangesproken. Het verlangt van de bewoners ook inzet en betrokkenheid, waarbij een collectief verantwoordelijkheidsgevoel nodig is. Dit past bij het exclusieve karakter van de planopzet, en daarmee zorg voor het gemeenschappelijk gebruik en beheer van de gezamenlijke ruimte. Het ontwerpplan voegt zich vanzelfsprekend in het landschap van open en besloten, typisch voor het karakter langs de Haringhuizerweg en de Grotewallerweg. De openheid en het zicht tussen landschap en bestaand ecologisch gebied is belangrijk bij de opzet van het plan en de situering van de woningen. Zichtlijnen en doorkijkjes worden bepaald door de 3 nieuwe waterbekkens, die de verbinding leggen met het bestaande ecologische gebied.

De visie is gebaseerd op het creëren van een nieuwe woonomgeving, waarbij aan de ene zijde voortzetting van het landelijk karakter en het zicht op het landelijk buitengebied een belangrijk uitgangspunt vormt. Aan de andere kant wordt de kwaliteit van het ecologisch gebied in het plan betrokken.

De Planvisie gaat op basis van het vooroverleg uit van totaal 10 woningen, waarvan 4 woningen vallen binnen de categorie van Sociale koopwoning. In de planvorming wordt uitgegaan van 10 ecologische woningen, waarbij de woningen gelegen aan de Haringhuizerweg in oriëntatie en uitwerking zullen aansluiten bij het dorpse karakter van de weg . Bij het ontwerp van alle woningen zal rekening gehouden worden met eenvoudige plan- en indelingsaanpassingen in het kader van levensloopbestendigheid. (zie Toekomstbestendigheid blz. 21) De woningen inclusief garage en terras wordt per woning eigendom van de bewoners. Het overige terrein bestaande uit ecologisch groen en water is hiermee in principe geen openbaar gebied en komt onder een VVE, die verantwoordelijk is voor het beheer en onderhoud hiervan. De 2 ontsluitingswegen met parkeerplaatsen zal na realisatie worden overgedragen aan de gemeente en zijn daarmee wel openbaar toegankelijk. Voor de onderbouwing van het ontwerp zijn plangegevens in de vorm van ontwerptekeningen voor de situatie, met planopzet voor de woningen en indeling van het terrein gegeven. Daarbij is een eenvoudig ruimtelijk model voor de situatie gemaakt, met een omschrijving van de beeldkwaliteit voor de architectonische uitwerking en materiaalgebruik van de woningen. Visiedocument Haringhuizerweg Schagen

10

Situatie – luchtfoto bestaand

M@@T

Visiedocument Haringhuizerweg Schagen

11

Situatie – bestaand

M@@T

Perceeloppervlak : 7960 m2

Visiedocument Haringhuizerweg Schagen

12

Situatie – nieuw planopzet woningen

M@@T

Plan met 2 ontsluitingen vanaf de Haringhuizerweg, met een clustering van 4 en van 6 woningen. Totaal 10 woningen : A - 6 ecologische koopwoningen , grondvlak van ca 120 m2 Woonoppervlak ca. 160 m2 Per woning buitenterras van ca. 80 m2 Per woning garage (g) + 1 parkeerplaats voor garage (p) B - 4 ecologische woningen (sociale koop) , grondvlak van ca 80 m2. Woonoppervlak ca. 120 m2 Per woning buitenterras van ca. 60 m2 Per woning een berging (b) + 1 parkeerplaats (p) - Bovendien binnen plangebied 10 openbare parkeerplaatsen

A

B

A g

p p p

p

g

B g

A

g

B

A

B

b b p p g p

p b b p p g

A

A

Perceeloppervlak nieuw : 7800 m2 - Bebouwing woningen en garage/berging : 1320 m2 - Terrassen bij woningen : 720 m2 - Onverhard natuurlijk groen en water : 4880 m2 - Verharding wegen en parkeren : 880 m2 (over te dragen aan gemeente Schagen)

Visiedocument Haringhuizerweg Schagen

13

Situatie – nieuw ‘ecologisch wonen’

M@@T

Plan met totaal 10 woningen zonder verkaveling, maar het hele terrein wordt ingericht als natuurlijk ecologisch gebied , niet toegankelijk. In overleg met een adviseur in Ecologische begroeiing zal vegetatie verder worden uitgewerkt, uitgaande van rietkragen langs de waterkanten en hogere vegetatie tussen de woningen en terrassen om op natuurlijke wijze privacy te creëren. Alle woningen hebben kapvormen, waarvan deel van de kappen op het zuidwesten voorzien zal worden van PV-panelen. Overige kapdelen kan deels worden afgewerkt met groen-sedumdaken. Ieder geval de tussenliggende garages worden afgedekt met sedumdaken, en sluiten aan op de groene omgeving.

Eigendom en Beheer De woningen inclusief garage en terras wordt eigendom van de bewoners afzonderlijk. Het overige terrein met ecologisch groen en water komt onder een VVE, die verantwoordelijk is voor het beheer en onderhoud hiervan. Het is in principe hiermee geen openbaar gebied. De 2 ontsluitingswegen en parkeerplaatsen zijn wel openbaar.

Visiedocument Haringhuizerweg Schagen

14

Situatie – nieuw 3-D overzicht

M@@T

De visie is gebaseerd op het creëren van een nieuwe woonomgeving, waarbij voortzetting van schaal en losse bebouwing langs Haringhuizerweg het uitgangspunt is. Daarbij wordt openheid en doorzicht naar ecologisch gebied in het plan vastgelegd.

Beeld van woningen aan de Haringhuizerweg is continuering van de verscheidenheid en schaal van de bebouwing aan Grotewallerweg. Dit komt tot uiting in de architectonische uitwerking van de woningen. Visiedocument Haringhuizerweg Schagen

15

M@@T

Ecologisch wonen Duurzaamheid en ecologie Het is niet alleen een ecologische en natuurlijke woonomgeving, maar ook bij het ontwerp en realisatie van de woningen zelf worden alle aspecten van ecologisch en duurzaam bouwen nagestreefd. Goede afstemming tussen ontwerp, materiaalkeuze en bouwmethode is hierbij van groot belang. Er worden voornamelijk circulaire en natuurlijke materialen gebruikt voor bouwelementen, constructies en afwerkingen. Alle ecologische woningen zijn (bijna) energieneutraal BENG en hebben geen gasaansluiting. De energie uit de natuur (zon, lucht, bodem) wordt benut voor verwarmen, verkoelen en ventileren van de woningen. Voor de inrichting van het terrein is er een minimum aan verharding en wordt zo veel mogelijk half verharding ingezet zodat een informele landelijke sfeer ontstaat. Auto’s worden zoveel mogelijk uit het directe zicht of in de garages geparkeerd. Sloten met rietkragen en hogere vegetatie vormen natuurlijke afscheidingen tussen de houten buitenterrassen van de woningen. Het regenwater van de woningen wordt opgevangen of direct op de waterstructuur afgevoerd. De ecologische potentie van het ontwerp zit primair in de natte verbinding met de directe omgeving, waardoor het plan het landelijk buitengebied en het bestaande ecologische gebied met elkaar verbindt.

Visiedocument Haringhuizerweg Schagen

16

M@@T natuurlijk

referentiebeelden ecologisch wonen PV-panelen

kapvormen sedumgrasdaken Aandacht Flora en Fauna In het ecologisch gebied liggen ook kansen om de aanwezige fauna te versterken. Iedereen vindt het kijken naar dieren leuk. En er is daarom veel mogelijk om het ook voor dieren aantrekkelijk te maken: een wand voor ijsvogels, hotels voor wilde bijen, een tuin voor vlinders, nesten voor huis- of boerenzwaluwen, palen voor ooievaars, nestkasten voor mezen en uilen, vijvers voor kikkers en salamanders noem maar op. Door in het plan ook dit soort voorzieningen aan te leggen, kan deze belevingswaarde worden versterkt.

Visiedocument Haringhuizerweg Schagen

17

M@@T

architectonische uitwerking Eenheid in verscheidenheid Het plan voor een ecologische woonomgeving bestaat uit totaal 10 ecologische woningen, waarbij de 5 woningen die direct gesitueerd zijn aan de Haringhuizerweg, in de opzet en architectonische uitwerking gericht zijn naar de weg. De andere daarachter gelegen 5 woningen zijn in hoofdvorm en uitstraling eenvoudiger, en hebben de oriëntatie op het ecologisch gebied. Alle woningen hebben een kapvorm, waarbij de uitgangspunten vanuit het bestaande bestemmingsplan van toepassing zijn : - Nokhoogte ca. 8 meter - Goothoogte ca. 3,5 meter

Referentie bouwmethode met aandacht voor Circulair bouwen en daarbij toepassing natuurlijke materialen. Het plan waarbij alle woningen als Ecologische woningen zullen worden uitgevoerd, maar er wel onderscheid zal zijn tussen de woningen. 5 woningen sluiten aan op het karakter van de Haringhuizerweg. Andere woningen zijn eenvoudiger van hoofdvorm en uitwerking.

Referentie woning met eenvoudige hoofdvorm

Ook worden bij alle woningen dezelfde type dakpannen en deels sedumdaken en PVpanelen toegepast, en wordt voor de gevels gebruik gemaakt van eenzelfde (keuze)palet van natuurlijke materialen (metselwerk en houten gevelbekleding). Het is belangrijk dat er een zekere samenhang ontstaat in de uitstraling van het gehele plan, waardoor de kwaliteit van het ecologisch plan als geheel gewaarborgd wordt. Desondanks kunnen met deze uitgangspunten het allemaal verschillende woningen zijn, afgestemd op de persoonlijke wensen van de bewoners, en zal er ook vanuit de planopzet voldoende verscheidenheid zijn. Van de 10 woningen zullen 4 woningen in de sector Sociale koop worden uitgevoerd, waarmee het plan voldoet aan de voorwaarde, die hierin door de gemeente Schagen is gesteld. Ook dit is belangrijk in de gewenste verscheidenheid.

woningen gericht op Ecologisch gebied

woningen gericht op Haringhuizerweg

Overzicht typologie woningen

Visiedocument Haringhuizerweg Schagen

18

3-D impressie uitwerking

M@@T

5 ecologische woningen zijn in hoofdvorm eenvoudiger, en sluiten in uitwerking meer aan op het karakter van het Ecologisch gebied.

Het plan waarbij de 5 ecologische woningen die direct gesitueerd zijn aan de Haringhuizerweg, in de opzet en architectonische uitwerking gericht zijn naar de weg. Visiedocument Haringhuizerweg Schagen

19

M@@T

3-D impressie uitwerking

Deel van de woningen zijn gericht op het ecologisch gebied met houten terrassen en rietkragen rondom. Referentiebeelden

Visiedocument Haringhuizerweg Schagen

20

M@@T

Toekomst bestendigheid Toekomstbestendigheid Vanuit doelstelling een duurzaam en ecologisch plan te maken, wordt gekozen voor een constructie en bouwmethode op basis van het circulair bouwen. Dit garandeert in basis de toekomstbestendigheid van het plan. Alle woningen worden daarom duurzaam, flexibel, compact, levensloopbestendig en uitbreidbaar gebouwd.

Referentiebeelden Woningen goed toegankelijk, maar ook terrassen goed bereikbaar en op een niveau doorlopend vanuit de woning.

Levensloopbestendigheid In basis is elke woning op begane grondniveau geschikt of relatief eenvoudig geschikt te maken als levensloopbestendige woning. Op de verdieping bevinden zich extra slaapkamers, werkruimtes en logeerruimtes. De toegankelijkheid en indeling van elke woning, maar ook de bereikbaarheid van het terras op een niveau zal in basis hieraan voldoen. Belangrijk is ook om met de woningontwerpen gemakkelijk te kunnen inspelen op eventuele toekomstige indelingsveranderingen.

Voorbeeld plattegrond Levensloopbestendig Visiedocument Haringhuizerweg Schagen

21

Wulpenhof 20 1742 CB Schagen KvK 64617645 maat-archi.nl

Vlam Bodem Advies BV Westerduinweg 10 1755 LE Petten Tel. 0224-531274 info@vlambodemadvies.nl

Verkennend bodemonderzoek conform NEN 5740 Locatie: Haringhuizerweg naast 1 te Schagen Projectnummer: 051003984

Opdrachtgever:

AMB Adviesbureau Korte Bosweg 55 1756 CA ‘t Zand

Opdrachtnemer/Rapporteur:

Vlam Bodem Advies BV Westerduinweg 10 1755 LE Petten

Auteur:

A. Elema

Datum:

31 maart 2020

Controle:

M. Vlam

Verkennend bodemonderzoek NEN 5740 051003984 Haringhuizerweg naast 1 te Schagen 31 maart 2020

Vlam Bodem Advies BV Westerduinweg 10 1755 LE Petten Tel. 0224-531274 info@vlambodemadvies.nl

Voorwoord Vlam Bodem Advies B.V. is een onafhankelijk bedrijf in milieutechnisch bodemonderzoek en is gevestigd in Petten. Tevens zijn wij actief op het gebied van saneringen. Voor elke situatie is een praktische oplossing de doelstelling van Vlam Bodem Advies BV.

2

Verkennend bodemonderzoek NEN 5740 051003984 Haringhuizerweg naast 1 te Schagen 31 maart 2020

Vlam Bodem Advies BV Westerduinweg 10 1755 LE Petten Tel. 0224-531274 info@vlambodemadvies.nl

Inhoudsopgave Pagina 1. Inleiding en doel

4

2. Vooronderzoek 2.1 Ligging onderzoekslocatie 2.2 Gebruik onderzoeklocatie 2.3 Eerder uitgevoerd bodemonderzoek 2.4 Onderzoekshypothese

5 5 5 6 6

3. Beschrijving veldwerk 3.1 Uitvoering 3.2 Waarnemingen bij uitvoering 3.2.1 Bodemopbouw 3.2.2 Grondwater 3.2.3 Zintuiglijke waarnemingen 3.2.4 Asbest 3.2.5 Afwijkingen van de beoordelingsrichtlijn 3.3 Analysestrategie grond en grondwater

7 7 7 7 7 7 7 7 8

4. Chemische analyses 4.1 Analyseresultaten 4.2 Toetsingskader 4.3 Interpretatie analyseresultaten

9 9 9 9

5. Conclusies en aanbevelingen

10

Bijlagen: 1. Kaartmateriaal, tekeningen en foto’s 2. Analysecertificaten 3. Toetsing analyseresultaten 4. Toetsingskader 5. Boorstaten 6. Onafhankelijkheidsverklaringen

3

Verkennend bodemonderzoek NEN 5740 051003984 Haringhuizerweg naast 1 te Schagen 31 maart 2020

Vlam Bodem Advies BV Westerduinweg 10 1755 LE Petten Tel. 0224-531274 info@vlambodemadvies.nl

1. Inleiding en doel In opdracht van AMB Adviesbureau heeft Vlam Bodem Advies BV een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd conform NEN 5740 aan de Haringhuizerweg naast nummer 1 te Schagen. Het onderzoek vindt plaats in verband met de aanvraag van een omgevingsvergunning voor de nieuwbouw van tien woningen. Het doel van het onderzoek is het vaststellen van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem ter plaatse. Tussen Vlam Bodem Advies BV en de opdrachtgever is geen sprake van een relatie, die de onafhankelijkheid en de integriteit van Vlam Bodem Advies BV zou beïnvloeden en/of de werkzaamheden zou kunnen belemmeren. Vlam Bodem Advies BV is geen eigenaar van de te keuren grond. Tevens is de eigenaar van de grond geen zusterbedrijf of het moederbedrijf. De rapportage bestaat uit vijf hoofdstukken. In hoofdstuk twee wordt het uitgevoerde vooronderzoek beschreven en de onderzoekshypothese vastgesteld. Het uitgevoerde veldwerk wordt behandeld in hoofdstuk drie. In hoofdstuk vier worden de analyseresultaten beschreven. De conclusies en aanbevelingen worden weergegeven in hoofdstuk vijf.

4

Verkennend bodemonderzoek NEN 5740 051003984 Haringhuizerweg naast 1 te Schagen 31 maart 2020

Vlam Bodem Advies BV Westerduinweg 10 1755 LE Petten Tel. 0224-531274 info@vlambodemadvies.nl

2. Vooronderzoek 2.1 Ligging onderzoekslocatie De onderzoekslocatie bevindt zich aan de Haringhuizerweg te Schagen en is kadastraal bekend onder de gemeente Schagen, sectie C, nummer 3226. De coördinaten van de onderzoekslocatie zijn: X = 116453 en Y = 532005. De topografische ligging van de locatie wordt weergegeven in bijlage 1. Het oppervlak van het kadasterperceel en onderzoekslocatie is 7960 m². 2.2 Gebruik onderzoekslocatie Historisch gebruik De onderzoekslocatie ligt aan de zuidkant van Schagen. Het betreft een onbebouwd perceel, weiland, ten westen van perceel Haringhuizerweg 1. Op de historische kaarten is te zien dat de locatie nooit bebouwd is geweest en altijd agrarisch gebied was. Op basis van de historische kaarten kan ervan worden uitgegaan dat er zich geen gedempte watergangen bevinden op de onderzoekslocatie.

Figuur 1 Kaart 1965

Figuur 2 Luchtfoto 1944

Huidig gebruik Op het moment van het veldonderzoek is de locatie een weiland. Toekomstig gebruik Dit bodemonderzoek maakt onderdeel uit van de aanvraag van een omgevingsvergunning voor de nieuwbouw van tien woningen.

5

Verkennend bodemonderzoek NEN 5740 051003984 Haringhuizerweg naast 1 te Schagen 31 maart 2020

Vlam Bodem Advies BV Westerduinweg 10 1755 LE Petten Tel. 0224-531274 info@vlambodemadvies.nl

2.3 Eerder uitgevoerd milieukundig bodemonderzoek Bij de Omgevingsdienst Noord-Holland Noord en Bodemloket is bekend dat op het perceel Haringhuizerweg 1 in 2000 een verkennend bodemonderzoek conform NEN 5740 is uitgevoerd ten behoeve van de aanvraag van een bouwvergunning voor de bouw van de woning (HB Adviesbureau, projectnummer 2705-A1, d.d. 28 maart 2000). Hierbij zijn lichte verhogingen in boven- en ondergrond gemeten. In het grondwater zijn enkele lichte verhogingen aangetoond en daarnaast matige verhogingen aan arseen en chroom. In het poldergebied ten zuiden van de huidige onderzoekslocatie is in 2001 een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd in verband met transactie van het gebied (Consulmij, projectnummer Z.00.0315.RF, d.d. 1 februari 2001). Er zijn geen tot hooguit lichte verhogingen gemeten. In het grondwater is een sterke verhoging aan arseen aangetoond. De locatie ligt op de Bodemkwaliteitskaart voor de bovengrond in zone B5 (overige woongebieden / buitengebied) voor de ondergrond in zone O2 (overige woongebieden / buitengebied). De bodemfunctie is Overig en de verwachte ontgravingsklasse is voor de boven- en ondergrond Landbouw/natuur. 2.4 Onderzoekshypothese Voor de opzet van het bodemonderzoek wordt uitgegaan van een onverdachte locatie. Het bodemonderzoek is opgezet conform tabel 3 van NEN 5740. Oppervlakte Locatie Ha 0,70 < 0,80

Aantal boringen Boring tot Boring tot 0,5 m-mv grondwater 13 4

Boring met peilbuis 2

Aantal te analyseren (meng)monsters Grond Grondwater Bovengrond Ondergrond 3 2 2

Tabel 1 Aantallen te verrichten boringen en te analyseren (meng)monsters op een onverdachte locatie

Er zijn geen aanvullende boringen en/of peilbuizen uitgevoerd.

6

Verkennend bodemonderzoek NEN 5740 051003984 Haringhuizerweg naast 1 te Schagen 31 maart 2020

Vlam Bodem Advies BV Westerduinweg 10 1755 LE Petten Tel. 0224-531274 info@vlambodemadvies.nl

3. Beschrijving veldwerk 3.1 Uitvoering Op 24 maart 2020 hebben de heren R. Pronk (geregistreerde veldwerker van Vlam Bodem Advies BV) en J. Schilder (ervaren veldwerker van Vlam Bodem Advies BV) het veldwerk op de locatie uitgevoerd. In verband met de spoedeisendheid van het project en de onderzekerheid in de markt (Coronacirsis), hebben de heren R. Pronk en J. Schilder de peilbuizen op 25 maart 2020 bemonsterd. De werkzaamheden zijn uitgevoerd op basis van BRL SIKB 2000, protocol 2001 en 2002. Vlam Bodem Advies BV is voor deze werkzaamheden gecertificeerd door Normec Certification BV onder certificaatnr. EC-SIK-20334 (protocol 2001, 2002 en 2018). 3.2 Waarnemingen bij uitvoering 3.2.1 Bodemopbouw Voor de boringen is gebruik gemaakt van een edelmanboor en een zuigerboor. De bovengrond bestaat over het algemeen uit sterk siltig, zwak humeuze klei, donker grijsbruine klei. Vanaf 0,5 tot 1,4 m-mv is sterk siltige, lichtgrijze klei aangetroffen. Vanaf 1,4 m-mv bestaat de bodem uit matig siltig, zeer fijn, lichtgrijs zand. De volledige boorbeschrijvingen worden weergegeven in bijlage 5. 3.2.2 Grondwater De boringen voor de peilbuizen zijn 1,5 meter dieper doorgezet ten opzichte van de ingeschatte grondwaterstand. De peilbuizen zijn voorzien van een filter (lengte 1,0 meter) met filterkous en zijn afgewerkt met filtergrind (0,5-2,5 m-mv) en bentoniet (0-0,5 m-mv).

Peilbuis Filterstelling Grondwaterstand pH EC Troebelheid Meetdatum in cm-mv in cm-mv in uS/cm In FTU 01 150-250 75 7,1 995 2,1 25-03-2020 02 150-250 75 6,9 1067 1,8 25-03-2020 Tabel 2 Peilbuizen en grondwatergegevens

De pH en EC (elektrische geleidingsvermogen) zijn in het veld gemeten en zijn als normaal te beschouwen in deze omgeving. Het grondwater is nagenoeg helder. In verband met de spoedeisendheid van het onderzoek is de peilbuis reeds na één dag bemonsterd. Mogelijk heeft dit invloed op de analyseresultaten van het grondwater. 3.2.3 Zintuiglijke waarnemingen Zowel de bovengrond als de ondergrond is over het algemeen zintuiglijk schoon. 3.2.4 Asbest Op het maaiveld en in het opgeboorde materiaal is geen asbestverdacht materiaal waargenomen.

7

Vlam Bodem Advies BV Westerduinweg 10 1755 LE Petten Tel. 0224-531274 info@vlambodemadvies.nl

Verkennend bodemonderzoek NEN 5740 051003984 Haringhuizerweg naast 1 te Schagen 31 maart 2020

3.3 Analysestrategie grond en grondwater Op basis van de onderzoekshypothese en de in het veld waargenomen milieuhygiënische verontreinigingskenmerken zijn de onderstaande monsters geselecteerd voor chemisch onderzoek. Locatie MM1 bovengrond MM2 bovengrond MM3 bovengrond MM4 ondergrond MM5 ondergrond

Monsters 07-1 (0-50), 08-1 (0-50), 09-1 (0-50), 10-1 (0-50), 11-1 (0-50), 12-1 (0-50), 13-1 (0-50) 01-1 (0-50), 05-1 (0-50), 06-1 (0-50), 14-1 (0-50), 15-1 (0-50), 16-1 (0-50) 02-1 (0-50), 03-1 (0-50), 04-1 (0-50), 17-1 (0-50), 18-1 (0-50), 19-1 (0-50) 02-2 (50-100), 02-3 (100-135), 03-2 (50-100), 03-3 (100-140), 04-2 (50100), 04-3 (100-135) 01-2 (50-100), 01-3 (100-135), 05-2 (50-100), 05-3 (100-140), 06-2 (55105), 06-3 (105-130)

Grondsoort Sterk siltig, zwak humeuze klei

Analyse NEN 5740 pakket grond incl lu/os

Sterk siltig, zwak humeuze klei Sterk siltig, zwak humeuze klei Sterk siltige klei

NEN 5740 pakket grond incl lu/os NEN 5740 pakket grond incl lu/os NEN 5740 pakket grond incl lu/os

Sterk siltige klei

NEN 5740 pakket grond incl lu/os

Tabel 3 Overzicht monsterselectie en analyses grondmonsters

Deellocatie Geheel

Peilbuis 01

Filter in cm-mv 150-250

Geheel

02

150-250

Tabel 4 overzicht peilbuis en analyses grondwatermonsters

Waarneming Geen bijzonderheden Geen bijzonderheden

Analyse NEN 5740 pakket grondwater NEN 5740 pakket grondwater

De grond- en grondwatermonsters zijn voorbehandeld conform AS3000.

8

Verkennend bodemonderzoek NEN 5740 051003984 Haringhuizerweg naast 1 te Schagen 31 maart 2020

Vlam Bodem Advies BV Westerduinweg 10 1755 LE Petten Tel. 0224-531274 info@vlambodemadvies.nl

4. Chemische analyses 4.1 Analyseresultaten De chemische analyses en bepalingen zijn uitgevoerd door Analytico Milieu BV welke door de Raad van Accreditatie (RvA) is erkend. De analysecertificaten worden weergegeven in bijlage 2. 4.2 Toetsingskader Om te beoordelen of er sprake is van een ernstig gevaar voor de volksgezondheid en/of het milieu, zijn de analyseresultaten getoetst aan de eisen zoals deze zijn neergelegd in de Wet Bodembescherming en de Circulaire Bodemsanering (gewijzigd per 27 juni 2013). Een volledige beschrijving van het toetsingskader wordt weergegeven in bijlage 4. 4.3 Interpretatie analyseresultaten De normwaarden van de bodem zijn gecorrigeerd op basis van het gehalte lutum en organische stof. Mengmonsters bovengrond In het mengmonster MM1 van de bovengrond overschrijdt het gehalte aan PAK de betreffende achtergrondwaarde. De mengmonsters MM2 en MM3 van de bovengrond zijn voor wat betreft de geanalyseerde parameters analytisch schoon. Mengmonsters ondergrond De mengmonsters MM4 en MM5 van de ondergrond zijn voor wat betreft de geanalyseerde parameters analytisch schoon. Grondwater Het grondwater is voor wat betreft de geanalyseerde parameters analytisch schoon. De snelle bemonstering van het grondwater (één dag na plaatsing van de peilbuizen) heeft geen invloed gehad op de analyseresultaten).

9

Verkennend bodemonderzoek NEN 5740 051003984 Haringhuizerweg naast 1 te Schagen 31 maart 2020

Vlam Bodem Advies BV Westerduinweg 10 1755 LE Petten Tel. 0224-531274 info@vlambodemadvies.nl

5. Conclusies en aanbevelingen In verband met de aanvraag van een omgevingsvergunning voor de nieuwbouw van tien woningen heeft Vlam Bodem Advies BV een verkennend bodemonderzoek conform NEN 5740 uitgevoerd aan de Haringhuizerweg naast nummer 1 te Schagen. In de bovengrond is plaatselijk een lichte verhoging aan PAK gemeten ten opzichte van de achtergrondwaarde. De ondergrond is voor wat betreft de geanalyseerde parameters analytisch schoon. Ook het grondwater is voor wat betreft de geanalyseerde parameters analytisch schoon. Gezien de resultaten kan de hypothese worden bevestigd. De aangetoonde gehalten overschrijden niet de toetsingswaarden voor nader onderzoek. Voor nader onderzoek bestaat geen aanleiding. Er is voor wat betreft de kwaliteit van de bodem geen sprake van belemmeringen voor de aanvraag van een omgevingsvergunning voor de nieuwbouw van woningen op de locatie. Opmerkingen Gezien het verkennende karakter van dit onderzoek is het, ondanks de zorgvuldigheid waarmee het is uitgevoerd, altijd mogelijk dat eventuele lokale verontreinigingen niet zijn ontdekt. Mogelijk dient er bij nieuwbouwactiviteiten grond van de locatie te worden afgevoerd. Dit rapport is niet geschikt om een uitspraak te doen over de hergebruiksmogelijkheden van deze grond. Hiervoor dient een onderzoek te worden uitgevoerd zoals omschreven in het Besluit Bodemkwaliteit.

Hergebruik van de vrijkomende grond (zonder bijmengingen) op de onderzoekslocatie is wel mogelijk zonder verder bodemonderzoek uit te voeren.

10

Verkennend bodemonderzoek NEN 5740 051003984 Haringhuizerweg naast 1 te Schagen 31 maart 2020

Vlam Bodem Advies BV Westerduinweg 10 1755 LE Petten Tel. 0224-531274 info@vlambodemadvies.nl

Bijlage 1 Tekening, kaartmateriaal en foto’s

11

Legenda: onderzoekslocatie

project: 051003984 Haringhuizerweg 1 Schagen

bebouwing meetpunten boring peilbuis

Verkennend bodemonderzoek NEN 5740 051003984 Haringhuizerweg naast 1 te Schagen 31 maart 2020

Topografische ligging

Vlam Bodem Advies BV Westerduinweg 10 1755 LE Petten Tel. 0224-531274 info@vlambodemadvies.nl

Verkennend bodemonderzoek NEN 5740 051003984 Haringhuizerweg naast 1 te Schagen 31 maart 2020

Luchtfoto onderzoekslocatie (Bron: Google Earth)

Luchtfoto 1944 (Bron: Wageningen University)

Vlam Bodem Advies BV Westerduinweg 10 1755 LE Petten Tel. 0224-531274 info@vlambodemadvies.nl

Verkennend bodemonderzoek NEN 5740 051003984 Haringhuizerweg naast 1 te Schagen 31 maart 2020

Kaart 1880 (Bron: Kadaster - Topotijdreis)

Kaart 1925

Vlam Bodem Advies BV Westerduinweg 10 1755 LE Petten Tel. 0224-531274 info@vlambodemadvies.nl

Verkennend bodemonderzoek NEN 5740 051003984 Haringhuizerweg naast 1 te Schagen 31 maart 2020

Kaart 1965

Kaart 1985

Vlam Bodem Advies BV Westerduinweg 10 1755 LE Petten Tel. 0224-531274 info@vlambodemadvies.nl

Vlam Bodem Advies BV Westerduinweg 10 1755 LE Petten Tel. 0224-531274 info@vlambodemadvies.nl

Verkennend bodemonderzoek NEN 5740 051003984 Haringhuizerweg naast 1 te Schagen 31 maart 2020

Foto’s locatie

Verkennend bodemonderzoek NEN 5740 051003984 Haringhuizerweg naast 1 te Schagen 31 maart 2020

Vlam Bodem Advies BV Westerduinweg 10 1755 LE Petten Tel. 0224-531274 info@vlambodemadvies.nl

Verkennend bodemonderzoek NEN 5740 051003984 Haringhuizerweg naast 1 te Schagen 31 maart 2020

Vlam Bodem Advies BV Westerduinweg 10 1755 LE Petten Tel. 0224-531274 info@vlambodemadvies.nl

Bijlage 2 Analysecertificaten

12

Vlam T.a.v. Robin Pronk Westerduinweg 10 1755 LE PETTEN NETHERLANDS

Analysecertificaat Datum: 30-Mar-2020

Hierbij ontvangt u de resultaten van het navolgende laboratoriumonderzoek. Certificaatnummer/Versie Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Monster(s) ontvangen

2020048037/1 051003984 Haringhuizerweg 1 te Schagen 26-Mar-2020

Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. De analyse resultaten hebben alleen betrekking op het beproefde object. De grondmonsters worden tot 4 weken na datum ontvangst bewaard en watermonsters tot 2 weken na datum ontvangst. Zonder tegenbericht worden de monsters nadien afgevoerd. Indien de monsters langer bewaard dienen te blijven verzoeken wij U dit exemplaar uiterlijk 1 werkdag voor afloop van de standaardbewaarperiode ondertekend aan ons te retourneren. Voor de kosten van het langer bewaren van monsters verwijzen wij naar de prijslijst.

Bewaren tot: Datum:

Naam:

Handtekening:

Wij vertrouwen erop uw opdracht hiermee naar verwachting te hebben uitgevoerd, mocht U naar aanleiding van dit analysecertificaat nog vragen hebben verzoeken wij U contact op te nemen met de afdeling Verkoop en Advies.

Met vriendelijke groet, Eurofins Analytico B.V.

Ing. A. Veldhuizen Technical Manager

Eurofins Analytico B.V. Gildeweg 42-46 3771 NB Barneveld P.O. Box 459 3770 AL Barneveld NL

Tel. +31 (0)34 242 63 00 BNP Paribas S.A. 227 9245 25 Fax +31 (0)34 242 63 99 IBAN: NL71BNPA0227924525 E-mail info-env@eurofins.nl BIC: BNPANL2A Site www.eurofins.nl KvK/CoC No. 09088623 BTW/VAT No. NL 8043.14.883.B01

Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2015 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. Omgeving), het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de overheid van Luxemburg (MEV).

Analysecertificaat Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer

051003984 Haringhuizerweg 1 te Schagen

Monsternemer Monstermatrix

R. Pronk Grond (AS3000)

2020048037/1 26-Mar-2020 30-Mar-2020/13:19 A,B,C 1/2

1

2

3

4

5

Uitgevoerd

Uitgevoerd

Uitgevoerd

Uitgevoerd

Uitgevoerd

% (m/m)

75.9

73.9

73.0

69.1

72.2

Eenheid

Analyse

Certificaatnummer/Versie Startdatum Rapportagedatum Bijlage Pagina

Voorbehandeling

Cryogeen malen AS3000 Bodemkundige analyses

S

Droge stof

S

Organische stof

% (m/m) ds

3.5

3.3

5.0

1.9

3.0

Gloeirest

% (m/m) ds

95

95

93

96

95

Korrelgrootte < 2 µm (Lutum)

% (m/m) ds

24.9

28.8

22.9

30.0

21.6

S

Metalen

S

Barium (Ba)

mg/kg ds

29

30

32

22

25

S

Cadmium (Cd)

mg/kg ds

<0.20

<0.20

<0.20

<0.20

<0.20

S

Kobalt (Co)

mg/kg ds

9.2

9.3

8.4

7.9

7.0

S

Koper (Cu)

mg/kg ds

13

9.8

9.7

9.0

8.9

S

Kwik (Hg)

mg/kg ds

0.070

0.069

0.063

<0.050

<0.050

S

Molybdeen (Mo)

mg/kg ds

<1.5

<1.5

<1.5

<1.5

<1.5

S

Nikkel (Ni)

mg/kg ds

21

22

24

22

23

S

Lood (Pb)

mg/kg ds

43

36

37

19

17

S

Zink (Zn)

mg/kg ds

76

58

56

46

45

Minerale olie (C10-C12)

mg/kg ds

<3.0

<3.0

<3.0

<3.0

<3.0

Minerale olie (C12-C16)

mg/kg ds

<5.0

<5.0

<5.0

<5.0

<5.0

Minerale olie (C16-C21)

mg/kg ds

<5.0

<5.0

<5.0

<5.0

<5.0

Minerale olie (C21-C30)

mg/kg ds

<11

<11

<11

<11

<11

Minerale olie (C30-C35)

mg/kg ds

<5.0

<5.0

<5.0

7.5

<5.0

Minerale olie (C35-C40)

mg/kg ds

<6.0

<6.0

<6.0

<6.0

<6.0

Minerale olie totaal (C10-C40)

mg/kg ds

<35

<35

<35

<35

<35

Minerale olie

S

Polychloorbifenylen, PCB

S

PCB 28

mg/kg ds

<0.0010

<0.0010

<0.0010

<0.0010

<0.0010

S

PCB 52

mg/kg ds

<0.0010

<0.0010

<0.0010

<0.0010

<0.0010

S

PCB 101

mg/kg ds

<0.0010

<0.0010

<0.0010

<0.0010

<0.0010

S

PCB 118

mg/kg ds

<0.0010

<0.0010

<0.0010

<0.0010

<0.0010

Nr. Monsteromschrijving

1

MM1 bovengrond

2

MM2 bovengrond

3

MM3 bovengrond

4

MM4 ondergrond

5

MM5 ondergrond Q: door RvA geaccrediteerde verrichting

Datum monstername

Monster nr.

24-Mar-2020 24-Mar-2020

11281186 11281187 11281188

24-Mar-2020 24-Mar-2020

11281189

24-Mar-2020

11281190

A: AP04 erkende verrichting S: AS SIKB erkende verrichting V: VLAREL erkende verrichting

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 3771 NB Barneveld P.O. Box 459 3770 AL Barneveld NL

Tel. +31 (0)34 242 63 00 Fax +31 (0)34 242 63 99 E-mail info-env@eurofins.nl Site www.eurofins.nl

Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. BNP Paribas S.A. 227 9245 25 Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2015 gecertificeerd door TÜV IBAN: NL71BNPA0227924525 en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. Omgeving), BIC: BNPANL2A het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) KvK/CoC No. 09088623 en door de overheid van Luxemburg (MEV). BTW/VAT No. NL 8043.14.883.B01

TESTEN RvA L010