Agendabundel
Tekst van het document
Bundel - 1.2 Raadsvergadering van 18 juni 2024 1 2 3 4 5 6
7
8
Opening en spreekrecht Technische raadsvragen 18 juni 2024 en de antwoorden vernieuwde versie Vaststellen agenda Concept-agenda Raad 2024-06-18 Mededelingen Terugkoppeling uit gemeenschappelijke regelingen Besluitenlijst van de raadsvergadering van 7 mei 2024 Concept-besluitenlijst raadsvergadering 7 mei 2024 Ingekomen stukken en raadsinformatiebrieven Het overzicht van ingekomen stukken, waaronder de raadsinformatiebrieven, voor de raad treft u aan op de website van de gemeente: www.rozendaal.nl. Ingekomen stukken die ter vergadering niet worden besproken worden overeenkomstig het reglement van orde geacht voor kennisgeving aangenomen te zijn, tenzij door het college anders is geadviseerd; Een separaat overzicht van de raadsinformatiebrieven is als bijlage bij deze agenda gevoegd Overzicht Raadsinformatiebrieven raad 2024-06-18 A. Raadsinformatiebrief Nieuwe ontwikkelingen Beschermd Wonen B. Raadsinformatiebrief Buurtbemiddeling Bijlage bij RIB Buurtbemiddeling: Jaarverslag Buurtbemiddeling C. Raadsinformatiebrief Woonbehoefteonderzoek en vervolg Omgevingsvisie-woonvisie definitief Bijlage bij RIB Woonbehoefteonderzoek: Gemeente Rozendaal - Woonbehoefteonderzoek Openstaande toezeggingen en openstaande moties Het overzicht van openstaande Toezeggingen en het overzicht van openstaande moties treft u aan op de website van de gemeente: www.rozendaal.nl.
Het overzicht van openstaande toezeggingen zal tevens als bijlage bij deze agenda worden gevoegd, zodra de stand van zaken betreffende de toezeggingen is bijgewerkt. Overzicht openstaande Toezeggingen raad 18 juni Jaarstukken Gemeenschappelijke regelingen ODRA en VGGM, Zienswijzebehandeling meerjarenbegrotingen ODRA, VGGM MGR en GMR en Gewijzigde begroting 2024 en resultaat jaarrekening 2023 VGGM Voorgesteld wordt: 1. Kennisnemen van de jaarstukken over 2023 van ODRA, BVO DRAN en VGGM. 2. Kennisnemen van de ontwerp-begrotingen van ODRA, MGR SD, GMR en VGGM. 3. Een zienswijze indienen ten aanzien van de ontwerpbegrotingen van de Gemeenschappelijke Regelingen ODRA, MGR SD, GMR en VGGM, conform de als bijlagen bij dit voorstel gevoegde concepten. 4. Geen zienswijze indienen ten aanzien van de jaarstukken van de gemeenschappelijke regelingen. 5. Geen zienswijze indienen ten aanzien van de gewijzigde begroting 2024 van VGGM. Raadsvoorstel Jaarstukken en ontwerp begrotingen diverse gemeenschappelijke regelingen Bijlage 1. Ontwerp-Raadsbesluit Bijlage 2a. Aanbiedingsbrief jaarstukken 2023 ODRA Bijlage 2b.1. Jaarverslag 2023 ODRA - katern 1 Bijlage 2b.2. Jaarrekening 2023 ODRA - katern 2 Bijlage 2c. Aanbiedingsbrief begroting 2025-2028 ODRA Bijlage 2d. Begroting 2025 ODRA Bijlage 2e. Meerjarenprogramma 2025-2028 ODRA Bijlage 2f. Zienswijze Begroting 2025-2028 ODRA Bijlage 3a.
Begroting 2025 - 2028 MGR SD Bijlage 3b. Zienswijzebrief MGR-SD Bijlage 4a. Aanbiedingsbrief Regionale agenda 2025-2028 GMR Bijlage 4b. Regionale agenda 2025-2028 GMR Bijlage 4c. Zienswijze begroting GMR klaar Bijlage 4d. Groene Metropoolregio Arnhem-Nijmegen accountantsverslag 2023 Bijlage 4e. memo bij accountantsverklaring GMR Bijlage 5b. Jaarstukken 2023 BVO DRAN Bijlage 6a. Aanbiedingsbrief VGGM
9
10
11
12
Bijlage 5a. Aanbiedingsbrief Jaarstukken 2023 BVO DRAN Bijlage 6c. Ontwerp begroting 2025 VGGM Bijlage 6b. Jaarverslag 2023 VGGM, met accountantsverklaring Bijlage 6d. Brief mogelijke besparingen VGGM Bijlage 6e. Zienswijze Ontwerpbegroting VGGM AMENDEMENT zienswijze conceptbegroting GMR 2025-2028 Definitief -geamendeerd- Raadsbesluit Consultatie beleidsplan VGGM 2025 – 2026 Voorgesteld wordt om: 1. Kennis nemen van het ontwerpbeleidsplan VGGM en de onderliggende modules die nu in concept gereed zijn, te weten het ‘Beleidsplan brandweer 2025-2026’, ‘Beleidsplan crisisbeheersing 2025-2026’ en het ‘Dekkingsplan brandweer’. 2. Een schriftelijke reactie aan het DB van de VGGM te zenden, waarin: a. positief en met waardering gereageerd wordt op het ontwerpbeleidsplan VGGM, de ontwerpbeleidsplannen brandweer en crisisbeheersing 2025-2026 en het ontwerpdekkingsplan brandweer; b. aangedrongen wordt op een budgettair neutrale verdere uitwerking van de plannen, binnen de huidige inwonerbijdrage. 1. Raadsvoorstel Beleidsplannen VGGM Bijlage 1. Concept Raadsbesluit Beleidsplannen VGGM Bijlage 2. Conceptreactie Gemeenteraad Bijlage 3. Aanbiedingsbrief VGGM Bijlage 4. Beleidsplan VGGM Bijlage 5. Beleidsplan Brandweer Bijlage 6. Beleidsplan Crisisbeheersing Bijlage 7. Raadsinformatiebrief Ontwerp Dekkingsplan Brandweer Bijlage 8.
Concept Dekkingsplan Integrale Brandweerzorg Definitief Raadsbesluit Definitieve reactie Gemeenteraad Ombudsvoorziening en jaarverslag ombudscommissie 2023 Voorgesteld wordt om: 1. Het in behandeling nemen van klachten met ingang van 1 januari 2025 op te dragen aan een lokale ombudsman, op voorwaarde dat de uitkomst van de onderhandelingen met die ombudsman niet te veel afwijkt van de in het raadsvoorstel genoemde opzet. 2. Kennis te nemen van het jaarverslag van de ombudscommissie 2023. 1. Raadsvoorstel Ombudsvoorziening 2. Concept-Raadsbesluit Ombudsvoorziening Bijlage: Jaarverslag Ombudscommissie 2023 Wijziging gemeenschappelijke regeling ODRA Voorgesteld wordt: Om tot het vaststellen van de Wijziging Gemeenschappelijke regeling Omgevingsdienst Regio Arnhem en het informatieprotocol ODRA 2024 over te gaan. 1. Raadvoorstel Gemeenschappelijke regeling ODRA vastgesteld 2. Concept-raadsbesluit Gemeenschappelijk regeling ODRA Bijlage 1. Aanbiedingsbrief oktober 2023 Bijlage 2: Geconsolideerde tekst Gemeenschappelijke regeling Omgevingsdienst Regio Arnhem Bijlage 3: Toelichting op de Gemeenschappelijke regeling Omgevingsdienst Regio Arnhem Bijlage 4: Was wordt tekst van de gemeenschappelijke regeling Bijlage 5: Informatieprotocol ODRA 2024 Bijlage 6: Overzicht ingekomen zienswijzen en reactie ODRA Bestemmingsplan Pinkenberg Voorgesteld wordt om: 1.
In te stemmen met de Nota van Zienswijzen herziening bestemmingsplan Pinkenberg. 2. Geen exploitatieplan op grond van afdeling 6.4 Wet ruimtelijk ordening vast te stellen. 3. Het bestemmingsplan Pinkenberg ongewijzigd vast te stellen, zoals in het raadsvoorstel is aangegeven, één en ander conform de bij het besluit behorende en gewaarmerkte bescheiden. Raadsvoorstel vaststelling bestemmingsplan Pinkenberg Raadsbesluit vaststelling bestemmingsplan Pinkenberg Bijlage Nota van Zienswijzen bestemmingsplan Pinkenberg Bijlage Planregels
13
14 15
Bijlage Inrichtingsplan Bijlage Toelichting Bijlage Verbeelding Bijlage zienswijze - anoniem Bijlage Verkennend bodemonderzoek Bijlage Verkennend bodemonderzoek middels proefsleuven Bijlage Proefsleuvenonderzoek Bijlage Natuurtoets Bijlage Aanvullend ecologisch onderzoek Bijlage AERIUS-berekening aanlegfase Bijlage Ecologische effectbeoordeling Bijlage Onderzoek Archeologie Bijlage Ontplofbare Oorlogsresten Bijlage Nota van Zienswijzen Raadsvragen en antwoorden college bestemmingsplan Pinkenberg 3 juni 2024 3D Gebouwenmodel 1e Tussenrapportage (TURAP) Voorgesteld wordt: 1. Kennisnemen van de eerste tussenrapportage over 2024; 2. In stemmen met de onttrekking van € 75.000 uit de algemene reserve ter dekking van de incidentele personele lasten. 3. In te stemmen met een wijziging van projectkosten opvanglocatie voor de Oekraïense ontheemden, deze worden gedekt uit de bijdrage vanuit het Rijk en hebben per saldo geen effect op het resultaat. 4. De overige gewijzigde begrote bedragen conform bijgaande turap te verwerken in de begroting met een negatief resultaat van per saldo € 200. Raadsvoorstel 1e Tussenrapportage 2024 (Turap) Concept-raadsbesluit Turap 1 2024 Bijlage: Eerste tussenrapportage 2024 AMENDEMENT Turap Definitief -geamendeerd- raadsbesluit Turap 1 2024 Rondvraag Sluiting
Onderwerp
Fractie(s)
Vraag
Antwoord
Turap, decentralisatie
BGR
In deze Turap wordt geen melding
Het gaat hier om een decentralisatie-uitkering voor de
uitkering meerkosten
gemaakt over de decentralisatie uitkering
vergoeding van meerkosten Jeugdwet, Wmo en Wet
Oekraïners
meerkosten Oekraïners Sociaal Domein.
publieke gezondheid (Wpg) waarbij geen specifieke
Is hier inmiddels meer over bekend?
verantwoording nodig is in het kader van de Sisa. In 2023 hebben wij in dit kader € 4.496 ontvangen. Deze meerkosten hebben betrekking op 2023 en worden daarom niet in de turap vermeld. Wij zijn overigens nog bezig om een totaaloverzicht te krijgen van deze meerkosten.
Turap, begrotingspost
BGR
WSW
Begrotingspost WSW wordt verhoogd van
Dit bedrag is onderdeel van een samenstelling van kosten
62.736 naar 71.536. Wij kunnen deze
van in totaal € 71.609 zoals deze in de begroting zijn
62.736 niet terugvinden in de begroting
opgenomen op taakveld 606400 in programma 6.
2024. Graag uw toelichting. Turap, Opvang
BGR
Oekraïners
In de begroting 2024 staat onder
Het in de begroting opgenomen bedrag wordt verlaagd
programma 6 een bedrag van 4.097.000
met € 2.600.000 naar € 1.497.000.
voor opvang Oekraïners. U noemt een aanpassing van een bedrag van 2.600.000. Komt dit bovenop het begrote bedrag? Graag toelichten. Turap, Rente Schatkistbankieren
BGR
Rente schatkistbankieren: U bent
In 2021 is Alliander bij alle gemeenten langsgegaan met
kennelijk ingegaan op het
het verzoek om alle leningen af te kunnen lossen.
aflossingsvoorstel van Alliander inzake
Alliander heeft geld nodig voor de energietransitie en wil
de lening. Waarom?
daarom graag van de relatief dure (eeuwigdurende) leningen af. Voor Rozendaal ging het om een beperkte
lening met een jaarlijkse rente-opbrengst van € 5.500. (Deze rente-opbrengst stond voor het laatst in de begroting 2022). Omdat Rozendaal de transitie niet in de weg wil staan en het hier om een beperkt bedrag ging hebben wij hier mee ingestemd. Turap, OZB
BGR
De opbrengst OZB is naar boven
De waarde ontwikkeling bij woningen en niet-woningen is
bijgesteld, Dit betreft de OZB Woningen,
significant anders. Het woningtekort zorgt voor een
als reden wordt de waardestijging
andere waardestijging dan die bij bijvoorbeeld
aangegeven. Er wordt niets gemeld over
bedrijfspanden waar voldoende aanbod voor is. De
de OZB Niet-woningen. Betekent dit dat
waardestijging wijkt hier nauwelijks af van de
deze geen waardestijging doormaken?
waardestijging waarmee bij het opstellen van de begroting rekening is gehouden.
Jaarstukken
BGR
Wij missen de accountantsverklaringen
De accountantsverklaring van VGGM is pas na het
Gemeenschappelijke
over boekjaar 2023 van BVO DRAN en
aanbieden van de stukken door VGGM beschikbaar
regelingen,
VGGM en ontvangen deze graag alsnog.
gekomen. Deze is inmiddels aan het jaarverslag
Accountantsverklaring
toegevoegd. De nieuwe versie van het jaarverslag (met
en
accountantsverklaring) is, bij de stukken voor de raadsvergadering, inmiddels in de plaats gesteld van het vorige exemplaar zonder accountantsverklaring BVO DRAN: De accountantscontrole op de Jaarrekening 2023 is 14 juni afgerond en de Jaarrekening plus Accountantsverklaring worden maandag 17 juni verstuurd naar het AB. De stukken worden 27 juni in het AB vastgesteld en kunnen eerst daarna openbaar worden gemaakt.
De stukken worden naar de griffies van de deelnemende gemeenten verstuurd. Dus vanaf 28 juni kan de raad de vastgestelde stukken tegemoet zien. Turap
R'74
Waarom worden we niet, zoals
Het college doet hierbij een dekkingsvoorstel dat past in
gebruikelijk, de volledige positieve en
de systematiek van begroten. Omdat het onvermijdelijke
negatieve afwijkingen van de Turap bij
kosten betreft die vanuit de begrotingssystematiek
het eindejaarsaldo einde jaar verwerkt in
(risicoparagraaf) inherent geen dekking vinden in de
de algemene reserve? Nu boeken we
programma-budgetten, is het voor de rechtmatigheid en
tussentijds alleen een personele last van
de boekhoudkundige hygiëne wenselijk om een
75k rechtstreeks van de algemene
tussentijds dekkingsvoorstel te doen. Deze
reserve af en laten we de rest staan.
onvermijdelijke kosten kunnen we niet anders dekken dan uit de algemene reserve.
Raadsvragen naar
BGR PAK
a.Kunt u duidelijk maken in hoeverre dit
Vragen en antwoorden zitten als bijlagen bij de stukken
aanleiding van
R'74
voorstel impact heeft op de aanwezige
voor de raadsvergadering van 18 juni 2024.
raadsvoorstel
rijksmonumenten. Wellicht helpt hierbij
“Bestemmingsplan
het geven van een plattegrond met
Pinkenberg”
hierop de gebouwen en/of zones die in dit gebied worden aangemerkt als rijksmonument en de geplande nieuwbouw. b.Kunt u een overzicht geven van de onderzochte alternatieve locaties, op welke criteria deze zijn getoetst, zijn beoordeeld en hoe de
uiteindelijke keuze is gemaakt? Zie bijlage:
Concept-Agenda van de openbare vergadering van de raad van Rozendaal van dinsdag 18 juni 2024. De vergadering begint een half uur na afloop van de commissievergadering, die om 19:00 uur begint. Het betreft het een fysieke vergadering in de raadszaal van het gemeentehuis. De vergadering is live te volgen via de website van de gemeente https://www.rozendaal.nl. 1. Opening en spreekrecht; 2. Vaststellen agenda; 3. Mededelingen; 4. Terugkoppeling uit gemeenschappelijke regelingen; 5. Besluitenlijst van de raadsvergadering van 7 mei 2024; 6. ingekomen stukken en raadsinformatiebrieven. Het overzicht van ingekomen stukken, waaronder de raadsinformatiebrieven, voor de raad treft u aan op de website van de gemeente: www.rozendaal.nl. Ingekomen stukken die ter vergadering niet worden besproken worden overeenkomstig het reglement van orde geacht voor kennisgeving aangenomen te zijn, tenzij door het college anders is geadviseerd; Een separaat overzicht van de raadsinformatiebrieven is als bijlage bij deze agenda gevoegd. 7. Openstaande toezeggingen en openstaande moties; Het overzicht van openstaande toezeggingen is als bijlage bij deze agenda gevoegd. Het overzicht van openstaande moties treft u tevens aan op de website van de gemeente: www.rozendaal.nl; 8.
Jaarstukken Gemeenschappelijke regelingen ODRA en VGGM, Zienswijzebehandeling meerjarenbegrotingen ODRA, VGGM MGR en GMR en Gewijzigde begroting 2024 en resultaat jaarrekening 2023 VGGM: 9. Consultatie beleidsplan VGGM 2025 – 2026; 10. Ombudsvoorziening en jaarverslag ombudscommissie 2023; 11. Wijziging gemeenschappelijke regeling ODRA; 12. Bestemmingsplan Pinkenberg; 13. 1e Tussenrapportage (TURAP) 14. Rondvraag; 15. Sluiting.
Regeling ten aanzien van het spreekrecht: Wilt u persoonlijk inspreken in de vergadering van de gemeenteraad? Maakt u dit dan minstens 24 uur voorafgaand aan de vergadering per email kenbaar bij de griffier: griffie@rozendaal.nl of telefonisch: 026-3843661. De griffier laat u dan weten hoe u tot het inspreekgedeelte van de raad wordt toegelaten. U kunt uw inspreekreactie ook 24 uur voorafgaand aan de vergadering sturen naar griffie@rozendaal.nl. De voorzitter van de vergadering spreekt uw tekst dan tijdens de vergadering uit. We vragen u uw bijdrage zo kort en bondig mogelijk te formuleren en bij voorkeur minder dan de toegestane 5 minuten te benutten. Van deze vergadering worden geluid en beeld worden vastgelegd. Uw bijdrage is openbaar en wordt eveneens vastgelegd.
Besluitenlijst Raadsvergadering 7 mei 2024 Datum
07-05-2024
Tijd
21:30 - 23:50
Locatie
Raadszaal
Voorzitter
E. Weststeijn
Aanwezigen
Mevrouw Weststeijn (voorzitter van de raad/burgemeester) Mevrouw Jansen en de heren De Jonge, Beije en Van Gorkum (R’74), Mevrouw Hupkes en de heer Diepenbroek (BGR), de heren Jansen, Van de Akker en Van Ooik (PAK), Mevrouw Van der Pas (wethouder), de heer Warmerdam (wethouder) en de heer Schaap (griffier).
Afwezigen
---
Toelichting
Openbare raadsvergadering in de raadszaal van het gemeentehuis. De vergadering is terug te zien via de website van de gemeente: www.rozendaal.nl
1
Opening en spreekrecht De voorzitter opent de vergadering en geeft ten behoeve van het spreekrecht het woord aan mevrouw Van Eijden over de provinciale weg N785.
2
Vaststellen agenda Op voorstel van mevrouw Hupkes wordt agendapunt 10, Bestemmingsplan Pinkenberg, van de agenda afgehaald. Besproken is dat de leden van de raad de vragen die er zijn met betrekking tot dit voorstel uiterlijk aankomend weekeinde inleveren. Het college zal dan ambtelijk advies inwinnen met betrekking tot de termijn waarop die vragen beantwoord kunnen worden en wat dat betekent voor de procedure. Daarbij wordt gekeken of het voorstel kan/moet worden behandeld op de reservedatum van de raad (21 mei 2024) dan wel in de eerstvolgende reguliere raadsvergadering (18 juni 2024). Een en ander te bepalen door het presidium. Vervolgens wordt voor wat de overige agendapunten betreft de agenda vastgesteld overeenkomstig het voorliggende concept.
3
Mededelingen •
Wethouder Van der Pas over nog openstaande vragen van Rosendael'74 uit de vorige raadsvergadering ten aanzien de energietransitie.
•
Wethouder Warmerdam over de alternatieve locatie voor de huidige afvallocatie.
4
Terugkoppeling uit gemeenschappelijke regelingen •
Mevrouw Hupkes over een tweetal bijeenkomsten van de Groene Metropoolregio;
•
Burgemeester Weststeijn over de Raadsinformatiebijeenkomsten van de Veiligheidsregio (VGGM).
5
Besluitenlijst van de vergadering van 19 maart 2024 De besluitenlijst van de raadsvergadering van 19 maart 2024 is overeenkomstig het voorliggende concept vastgesteld.
6
Ingekomen stukken en raadsinformatiebrieven Er zijn geen opmerkingen over het overzicht van ingekomen stukken.
7
Openstaande toezeggingen en openstaande moties Er zijn geen opmerkingen over het overzicht van openstaande moties en het overzicht van openstaande toezeggingen.
8
Wijziging gemeenschappelijke regeling VGGM 1. Unaniem (9-0) is ingestemd met het voorstel om: Kennis te nemen van: a. het ontwerp-wijzigingsbesluit van de gemeenschappelijke regeling Veiligheid- en Gezondheidsregio Gelderland-Midden (VGGM); b. de bijdrageregeling van de VGGM; c. het instellingsbesluit bestuurscommissies van de VGGM. 2. Een zienswijze in te dienen over het ontwerp-wijzigingsbesluit van de gemeenschappelijke regeling, overeenkomstig de in concept als bijlage bij dit voorstel gevoegde brief aan de VGGM. 3. Geen zienswijze in te dienen ten aanzien van de bijdrageregeling van de VGGM. 4. Geen wensen en bedenkingen mee te geven ten aanzien van het instellingsbesluit bestuurscommissies voor de VGGM.
9
Jaarstukken en begrotingen diverse gemeenschappelijke regelingen: BVODRAN, Geldersch Archief, MGR-SD en GMR 1. Unaniem (9-0) is ingestemd met het voorstel om: Kennis te nemen van de jaarstukken over 2023 van het Gelders Archief, de Groene Metropoolregio Arnhem Nijmegen (met inbegrip van de jaarstukken van de Economic Board) en de Modulaire gemeenschappelijke regeling Sociaal domein Centraal Gelderland; 2. Geen zienswijzen in te dienen over de jaarstukken van de Groene Metropoolregio Arnhem Nijmegen; Pagina 2
3. Kennis te nemen van de meerjarenprogrammabegrotingen van het Gelders Archief en de BVO Doelgroepenvervoer regio Arnhem Nijmegen; 4. Aan het Gelders Archief een zienswijze mee te geven voor het opstellen van de meerjarenbegroting 2025-2028 en daartoe bijgaande zienswijzebrief vast te stellen, vervat in Bijlage 6; 5. Aan de BVO Doelgroepenvervoer regio Arnhem Nijmegen een zienswijze mee te geven voor het opstellen van de meerjarenbegroting 2025-2028 en daartoe bijgaande zienswijzebrief vast te stellen, vervat in Bijlage 7. 10
Bestemmingsplan Pinkenberg Bij het vaststellen van de agenda is besloten dit voorstel van de agenda af te halen.
11
Bestemmingsplan Beekhuizenseweg 1a Bij de behandeling van dit voorstel is namens alle drie de raadsfracties een motie ingediend betreffende het toezicht op het behoud van het Rijksmonument De Wagenschuur. Een afschrift van de motie is als bijlage bij deze besluitenlijst gevoegd. Vervolgens is ingestemd (6-3) met het voorstel om: 1. In te stemmen met de Nota van Zienswijzen herziening bestemmingsplan Pinkenberg. 2. Geen exploitatieplan op grond van afdeling 6.4 Wet ruimtelijk ordening vast te stellen. 3. Het bestemmingsplan Pinkenberg ongewijzigd vast te stellen, zoals in het raadsvoorstel is aangegeven, één en ander conform de bij het besluit behorende en gewaarmerkte bescheiden. Mevrouw Hupkes (BGR) en de heren Jansen (PAK) en Van Gorkum (R'74) hebben tegen het voorstel gestemd. Ten slotte wordt unaniem (9-0) ingestemd met de ingediende motie.
12
Rondvraag De heer Van Gorkum over de stand van zaken met betrekking tot de onvoltooide bebouwing van een kavel op De Del.
13
Sluiting: De voorzitter sluit de vergadering. Pagina 3
Bijlage:
Motie monitoring en handhaving met focus op behoud restant rijksmonument ‘De Wagenschuur’ De Rozendaalse raad in vergadering bijeen op 7 mei 2024 en sprekende over Bestemmingsplan Beekhuizenseweg 1A, Overwegende dat: 1. Op het perceel Beekhuizenseweg 1A het Rijksmonument ‘De Wagenschuur’ staat; 2. Dit Rijksmonument gedeeltelijk ingestort is; 3. De afgelopen jaren geen aantoonbare behoudwerkzaamheden of herstelwerkzaamheden ten behoeve van het Rijksmonument ‘De Wagenschuur’ hebben plaatsgevonden. 4. In het voorliggende bestemmingsplan de integratie van het restant van rijksmonument ‘De Wagenschuur’ een onderdeel vormt van het bouwinitiatief. 5. De adviseurs van het samenwerkingsverband cultuurhistorie aangegeven hebben te kunnen instemmen met de herontwikkeling. Verzoekt het College om: a. De Raad regelmatig te informeren over de voortgang van het bouwinitiatief met de focus op het behoud restant Rijksmonument ‘De Wagenschuur’. b. Om de Raad regelmatig te informeren over het toezicht/eventuele lopende acties inzake dit bouwinitiatief, te denken valt aan herbeplantingsplicht, inspecties door de toezichthouders van Rheden namens Rozendaal etc. En gaat over tot de orde van de dag. Rozendaal, 7 mei 2024 Fractie Rosendael ’74
Fractie PAK
Fractie BGR
Pagina 4
Overzicht Raadsinformatiebrieven ten behoeve van de Raadsvergadering van 7 mei 2024 Raadsinformatiebrief Ontwikkelingen Beschermd Wonen Buurtbemiddeling Woonbehoefteonderzoek
B&W stellen voor Voor kennisgeving aannemen Voor kennisgeving aannemen Voor kennisgeving aannemen
Raadsinformatiebrief
Onderwerp Doorcedentralisatie Beschermd wonen Adviseur Portefeuillehouder Datum
: M. Jansma : T. van der Pas : 18 juni 2024
Aan de Raad Inleiding Op 26 september 2023 informeerden wij u over de ontwikkelingen in het kader van Beschermd Wonen en Beschermd Thuis (BW/BT) in de regio Centraal Gelderland en de doordecentralisatie daarvan per 1 januari 2025. Deze doordecentralisatie betreft de invoering van het woonplaatsbeginsel voor Beschermd Wonen en het daarmee samenhangende nieuwe financieel verdeelmodel. Dit betekent dat de gemeente waar iemand zijn woonadres heeft, verantwoordelijk wordt voor het verstrekken van beschermd wonen, en niet de gemeente waar iemand zich voor het ontvangen van beschermd wonen meldt. Nu voeren 44 centrumgemeenten, waaronder Arnhem, het beschermd wonen nog voor de regiogemeenten uit. Inmiddels is bekend geworden dat de doordecentralisatie van Beschermd Wonen opnieuw met een jaar wordt uitgesteld. Na de val van het kabinet in de zomer van 2023 is het wetsvoorstel tot wijziging van de Wmo voor de invoering van het woonplaatsbeginsel controversieel verklaard. Daardoor ligt de behandeling van het wetsvoorstel nu stil. De nieuwe streefdatum is gesteld op 1 januari 2026. Hybride Toegang De regio Centraal Gelderland gaat voor de zorgvormen Beschermd Wonen en Beschermd Thuis (BW/BT) werken met een hybride toegangsmodel. Uitstel van de doordecentralisatie betekent ook dat de invoering van het hybride toegangsmodel wordt uitgesteld.
De gemeente Arnhem blijft ook in 2025 door de regiogemeenten gemandateerd voor de uitvoering van de toegang BW/BT.
Welke activiteiten gaan gewoon door? Ongeacht landelijke ontwikkelingen en de onzekerheid over de nieuwe streefdatum waarmee de gemeenten te maken hebben, werken zij in de regio Centraal Gelderland door aan de transformatieopgave van beschermd wonen naar een ‘beschermd thuis’. Het gaat daarbij onder meer om de volgende opgaven: a. Opbouw lokale voorzieningen (versterking sociale basis).
Pagina 1 van 2
b. Zorgdragen voor voldoende (passende en betaalbare) woningen en woonvormen. c. Het opstellen van een regionaal spreidingsplan voor het huidige en gewenste aanbod beschermd wonen en beschermd thuis. d. Voorbereiding nieuwe inkoop/contractering aanbieders. e. Voorbereiding op de invoering van het hybride (lokale) toegangsmodel. f. Regionale procesafspraken omtrent de uitstroom vanuit een instelling, naar zelfstandig wonen (in de wijk). g. Ontwikkeling regionale monitor BW/BT.
Wij vertrouwen erop u hiermee naar behoren te hebben geïnformeerd.
Het college van burgemeester en wethouders,
Bas Pelgrum, gemeentesecretaris
Ester Weststeijn, burgemeester
Pagina 2 van 2
Raadsinformatiebrief
Onderwerp: Jaarverslag 2023 Buurtbemiddeling Adviseur Portefeuillehouder Datum
: K. Schaap : Burgemeester : 14 mei 2024
Aan de Raad Met deze brief bieden wij u het Jaarverslag over 2023 aan van ‘Buurtbemiddeling’, voor Rozendaal, Rheden en Doesburg uitgevoerd door de Stichting Rijnstad. Inleiding De gemeenten Rheden, Doesburg en Rozendaal (‘RRD’) financieren samen met de woningcorporaties die in deze drie gemeenten actief zijn al jarenlang het project ‘Buurtbemiddeling’. Buurtbemiddeling is een landelijk breed toegepaste wijze om buren te ondersteunen om problemen op te lossen door het maken van redelijke afspraken. Het betreft veelal zaken als geluidsoverlast, tuin/buitenproblemen en pesten/treiteren. Welzijnsorganisatie Stichting Rijnstad voert voor de drie gemeenten de werkzaamheden uit. Getrainde vrijwillige bemiddelaars en enkele (professionele) coördinatoren ondersteunen buren om het onderlinge contact te herstellen en zelf met oplossingen te komen. De bemiddelaars geven geen eigen mening over het burenconflict. Ze hebben een geheimhoudingsplicht. De werkwijze is (landelijk) gecertificeerd en AVG-proof. Jaarlijks legt Rijnstad verantwoording af over de werkwijze in een jaarverslag. De burgemeester biedt het jaarverslag gewoonlijk ter informatie aan college en raad aan. Resultaten Buurtbemiddeling 2023 Jaarlijks legt Stichting Rijnstad verantwoording af over de werkwijze in een jaarverslag. Het jaarverslag 2023 laat zien dat van de 94 aangemelde zaken er 70% positief zijn afgehandeld.
Dat is zo goed als gelijk aan het resultaat in 2022 en net als de voorgaande jaren ruim meer dan het doel van minimaal 60%. Het totaal aantal zaken laat een lichte teruggang zien ten opzichte van de twee voorgaande jaren (2022: 104; 2021: 112). De coronajaren zorgen voor een piek die in 2023 weer afvlakt. De top drie redenen voor aanmelding waren geluidsoverlast, pesten (verstoorde relatie) en tuin/buitenproblemen. Dit is gelijk aan de top drie in 2022. Ten opzichte van eerdere jaren is er een grotere wachtlijst. Dit hangt samen met personele wisselingen en uitval van twee coördinatoren in het team. Buurtbemiddeling was hierdoor de eerste helft van 2023 beperkt(er) bereikbaar en kon minder inzet plegen. Sinds juli 2023 zijn er twee nieuwe coördinatoren aangesteld. De achterstand wordt nu (in 2024) ingelopen. Voor alle overige ontwikkelingen en detailinformatie: zie het jaarverslag. Buurtbemiddeling in Rozendaal in 2023 Het aantal Rozendaalse gevallen waarin Buurtbemiddeling wordt ingezet is al jaren laag en varieert van 0 tot hooguit een kleine handvol (4 in 2020; 1 in 2021; 2 in 2022 en 0 in 2023). In 2023 is geen enkele casus aangebracht bij Buurtbemiddeling. Het Buurtbemiddelingsproject is ooit opgestart op verzoek van de politie om de politie niet of minder met burenruzies te belasten.
Hoewel dit in Rozendaal minder speelt dan in de andere gemeenten in onze basiseenheid IJsselwaarden participeren wij wel al vanaf de start in dit project. Enerzijds vanuit solidariteit richting de gemeenten waarmee we veel samenwerken op het brede terrein van OOV (politie, brandweer, afstemming APV,
Pagina 1 van 2
met Rheden ook sociaal domein); anderzijds omdat we áls het nodig is, overtuigd zijn van de inhoudelijke meerwaarde. Financiën De kosten voor Buurtbemiddeling worden voor 50% gedragen door de drie gemeenten en voor 50% door de woningcorporaties. De bijdrage van de gemeenten is gebaseerd op inwoneraantal. Dit komt voor 2024 voor Rozendaal neer op een bedrag net onder de € 1.000; voor 2025 wordt dit een bedrag net boven de € 1.000 (incl. 3% jaarlijkse inflatie – eerder werd de begroting niet geïndexeerd)1. In de meerjarenbegroting is reeds rekening gehouden met dit bedrag. Stichting Rijnstad heeft aangegeven naar de toekomst toe de stijgende personeelslasten als gevolg van Cao-afspraken (Cao Welzijn), door te zullen gaan berekenen in de begroting. De gemeentelijke portefeuillehouders hebben, hoewel zij deze lastenstijging begrijpen, gevraagd om terughoudendheid in het één op één doorbereken van stijgende personeelslasten. Zij hebben een beroep gedaan op Rijnstad om de stijgende lasten (deels) te incorporeren in de eigen begroting. Stichting Rijnstad geeft op voorhand echter aan dit een lastige opgave te vinden, aangezien de lasten in de begroting voor ca. 85% personele lasten betreffen. Tussentijdse stand van zaken Buurtbemiddeling in 2024 Tot medio mei 2024 volgen de aanmeldingen, de inzet en de resultaten grofweg het patroon van eerdere jaren.
Er is geen afwijkende trend te zien. Wel lijkt het aantal aanmeldingen dat verband houdt met bedreiging/intimidatie ver-houdingsgewijs hoger dan voorgaande jaren. In Rozendaal staat de teller tot nu toe voor 2024 op 1 aanmelding. We vertrouwen erop u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben. Het college van burgemeester en wethouders, Bas Pelgrum, gemeentesecretaris
Ester Weststeijn, burgemeester
1 Ter vergelijking: tussen 2018 en 2022 bedroeg de jaarlijkse bijdrage ca. € 800 - € 900 (toenemend met inwoneraantal,
geen indexatie). Pagina 2 van 2
Jaarverslag 2023 – Buurtbemiddeling Rheden, Rozendaal, Doesburg
Maart 2024
Buurtbemiddeling wordt mogelijk gemaakt door:
Jaarverslag bbm RRD, maart 2024, 023 2024 U hk
2
Inhoudsopgave:
Pagina 4
Voorwoord
Pagina 5
Korte samenvatting
Pagina 6-7
Algemeen
Pagina 7-16
Doelstelling en cijfers
Pagina 17
Algemene gegevens bewoners gemeenten versus BBM RRD en CCV
Jaarverslag bbm RRD, maart 2024, 023 2024 U hk
3
Voorwoord Voor u ligt het jaarverslag over de inzet van Buurtbemiddeling voor Rheden, Rozendaal en Doesburg. In dit jaarverslag leest u over behaalde resultaten en geven we een toelichting. Landelijk is het product Buurtbemiddeling al 26 jaar actief. Het draait inmiddels in 313 Nederlandse gemeentes (groei van 10 in 2023). Dit maakt dat nu 92% van de gemeenten in Nederland investeren in Buurtbemiddeling. De behoefte aan Buurtbemiddeling groeit en daar wordt op verschillende vlakken hard aan gewerkt. Gemeenten, woningcorporaties, politie, hulpverlening en welzijnsorganisaties werken samen om Buurtbemiddeling te laten slagen en dat lukt! “Velen vinden het de taak van de politie, gemeente of woningcorporatie om hun probleem op te lossen. Maar als politie zijn wij altijd maar kort aanwezig. Als buren zit je aan elkaar vast, je kiest ze niet zelf uit. Daarom zullen bewoners moeten praten met hun buren over hun ergernissen en standpunten om elkaar beter te begrijpen. Buurtbemiddelaars kunnen dat gesprek als onafhankelijke partij uitstekend in goede banen leiden.” Aldus Gert Veurink, lid van de Eenheidsleiding van politie Oost-Nederland en ambassadeur van Buurtbemiddeling. Vanuit Rijnstad Buurtbemiddeling herkennen we dit beeld volledig. Wat volgens ons opvalt in het afgelopen jaar is dat buren meer verwachtingen hebben naar elkaar. Er lijkt een lagere verdraagzaamheid te zijn.
Daarnaast is het opvallend dat er steeds meer psychische problematiek speelt bij de buren. Hierdoor worden de bemiddelaars uitgedaagd om expertise te hebben op complexe vlakken. Onze trainingen in 2023 sloten hier op aan. Ook wordt er door buren een last gelegd op de instanties. We zijn er op gericht om buren door middel van de bemiddelingen de verantwoordelijkheid van hun problematiek in eigen hand te laten nemen. We hopen u met ons jaarverslag een goed beeld te geven van onze inzet. Maudy Hylkema Directeur-Bestuurder Rijnstad a.i.
Jaarverslag bbm RRD, maart 2024, 023 2024 U hk
4
Aanmeldingen
we zijn landelijk gecertificeerd met een PLUS
stuurgoep
gaan over 1 januari tot 31 december 2023
gecertificaat
cijfers
Korte samenvatting:
• 97% in behandeling genomen • 70% is positief afgesloten
Bemiddelingsgesprekken
• er zijn 12 bemiddelingsgesprekken geweest • 9 zijn succesvol afgesloten, 3 zijn niet opgelost. • er zijn 10 bemiddelaars
94 aanmeldingen
• in 39 zaken gaan de bemiddelaars op pad • 37 zaken zijn door de coördinator afgehandeld • 7 zaken zijn nog in behandeling • 11 in de wacht
63 gewone zaken en
zegt Rijnstad toe te mogen uitvoeren in 2023-2025
• 15 complexe zaken • 6 meerpartijenzaken • 7 terugkeerzaken • 3 zaken ongeschikt
Aanmeldingen:
Uit de gemeente Rheden 76, Doesburg 18 en Rozendaal 0
meer vanuit eigen initiatief
meeste van buren die huren
meer aanmeldingen via website
buren bellen en mailen om zich aan te melden
veel samenwerking met wijkteams en andere verwijzers
pesten/treiteren
tuin/buitenproblemen
Top 3 van overlast:
geluidsoverlast
Jaarverslag bbm RRD, maart 2024, 023 2024 U hk
5
Algemeen Team BBM 2023 In 2023 is er voor Buurtbemiddeling een roerige tijd geweest, waarbij twee coördinatoren zijn uitgevallen. Buurtbemiddeling was hierdoor beperkt bereikbaar. Sinds juli zijn er twee nieuwe coördinatoren aangesteld: Elly de Bruijn en Aniek Gerdsen. Het team is nog niet compleet, er komt een derde collega bij die als projectmedewerker een aantal taken van de coördinatoren waarneemt. Aanmeldingen Er zijn in 2023 94 aanmeldingen geweest. Dit zijn er minder dan in het voorgaande jaar, maar we hebben in de jaren 2022 en 2021 boven de target gezeten. Dit heeft er waarschijnlijk mee te maken dat er in deze jaren corona was, waardoor er meer zaken werden aangemeld. Tevens was het tijdelijk minder bemenst zijn van het coördinatie bureau in de tweede helft van 2023 een mogelijke oorzaak. Het aantal gewone zaken was 63 en het aantal complexe zaken 15. Dit is in verhouding met de voorgaande jaren. Dit zien we ook terug in onze problematiek, er zijn namelijk sinds een aantal jaren meer complexe zaken. Het aantal meerpartijenzaken is gelijk gebleven. Het aantal terugkeerzaken is meer geworden, dit is goed te verklaren vanuit het gegeven dat er tijdens corona meer zaken waren. Omdat er meer zaken waren, is het ook logisch dat er meer terugkeren. Er was in 2023 maar een klein aantal ongeschikte zaken.
Bemiddelaars en trainingen Er is in 2023 één bemiddelaar gestopt en er is ook één nieuwe bemiddelaar getraind. Het team bestond in 2023 uit 10 bemiddelaars. We zijn druk bezig met de werving. We concluderen dat de verharding van de maatschappij het voor de bemiddelaars moeilijker maakt om te bemiddelen. Om deze reden hebben we een verscheidenheid aan trainingen gegeven in het jaar 2023, namelijk: -
Binnenkomen bij buur B. Omgaan met statushouders en vluchtelingen. Omgaan met weerstand. Anders kijken, meer zien. Omgaan met kwetsbare buren.
Opvallend De top drie redenen voor aanmelding waren geluidsoverlast, pesten (verstoorde relatie) en tuin/buitenproblemen. Dit was in 2022 ook het geval, de aantallen waren ongeveer hetzelfde. Tevens hebben we in 2023 een percentage van 70% gehaald met zaken met een positief resultaat. Niet ieder positief behaalde zaak betekent dat daar ook een bemiddelingsgesprek heeft plaatsgevonden.
Jaarverslag bbm RRD, maart 2024, 023 2024 U hk
6
AVG Rijnstad is AVG proof. We hebben verwerkingsovereenkomsten afgesloten met verwijzers die dit willen. Dit betekent concreet dat we ons houden aan de landelijke richtlijnen van het CCV omtrent gegevensdeling met andere partijen. Complexe zaken en meerpartijenzaken Het aantal complexe zaken is in zijn algemeenheid in de afgelopen jaren gegroeid. We krijgen steeds vaker meldingen over complexe problematiek. Dit komt met name door de complexer wordende samenleving en door de extramuralisering in de zorg, waardoor meer kwetsbare mensen in de wijk wonen.1 Vorig jaar zijn de complexe zaken iets minder geweest dan de jaren daarvoor. Het aantal meerpartijenzaken is gelijk gebleven. Vooruitblik 2024 In 2024 gaan we met het nieuwe team aan de slag. We zetten sterk in op de werving van nieuwe vrijwilligers en hoe Buurtbemiddeling preventief ingezet kan worden. Dit om burenruzies te voorkomen waardoor Buurtbemiddeling niet nodig is. Dit volgt uit de werkgroep en het convenant. Tevens worden er trainingen, intervisie en andere bijeenkomsten georganiseerd om de expertise van de bemiddelaars te optimaliseren. De kracht van Buurtbemiddeling is het innemen van een plek middenin de samenleving, waarbij er aandacht is voor de huidige topics. Buurtbemiddeling kan buren hun probleem in eigen hand laten nemen, voor een draagkrachtigere samenleving.
1
Handboek buurtbemiddeling, ‘eerste hulp bij burenproblemen’, CCV. Jaarverslag bbm RRD, maart 2024, 023 2024 U hk
7
Doelstelling en cijfers 2023 Aantal en soort aanmeldingen
Aanmeldingen 2021-2023
Target
2023
2022
2021
90
94
104
112
Geschikte zaken
91
102
112
Ongeschikte zaken
3
2
0
Gewone zaken
63
71
73
Complexe zaken
15
22
25
Meerpartijenzaken
6
6
6
Terugkeerzaken
7
3
5
Coachingszaken
0
0
3
Ongeschikte zaken
3
2
0
Aangemelde zaken
112 104 90
94
Aangemelde zaken
Target
2023
2022
2021
Jaarverslag bbm RRD, maart 2024, 023 2024 U hk
8
Resultaat bemiddelingszaak/proces
Resultaat bemiddelingszaak/proces 2023 2023 2023% 2022% 2021%
Opgelost
Opgelost Pos: Informatie en advies gegeven
12
13%
18%
20%
Opgelost na intakegesprekken
6
6%
16%
3%
Opgelost na bemiddelingsgesprekken
9
10%
9%
4%
Opgelost na coaching
2
2%
1%
3%
Opgelost door warme doorverwijzing
1
1%
6%
3%
Opgelost door verhuizing
1
1%
2%
0%
Pos: A zelf in actie
19
20%
12%
34%
Opgelost door aanpassing woonsituatie
1
1%
1%
8%
Neg: B weigert bemiddeling
7
8%
12%
9%
Neg: A weigert bemiddeling
5
5%
9%
5%
Neg: Contactlegging onmogelijk
7
8%
9%
4%
Geen oplossing
3
3%
0%
1%
Neutraal: ongeschikt voor bemiddeling
3
3%
2%
0%
In behandeling
7
7%
3%
6%
In de wacht
11
12%
0%
0%
Totaal
94
100
100
100
Niet opgelost
3
11
7 7
7
Neg: A weigert bemiddeling
3 51
5
Neg: B weigert bemiddeling Neg: Contactlegging onmogelijk Neg: Geen oplossing Neutraal: In behandeling Neutraal: In de wacht Neutraal: Ongeschikt voor bemiddeling
Neutraal ‘Opgelost’ in bovenstaande taart is een samenvoeging van de volgende onderdelen: Informatie en advies gegeven, opgelost na intakegesprekken, opgelost na bemiddelingsgesprekken, opgelost na coaching, opgelost door warme doorverwijzing, A is zelf in actie en opgelost door aanpassing woonsituatie.
Jaarverslag bbm RRD, maart 2024, 023 2024 U hk
9
Complexe zaken
Resultaat complexe zaken 2023 2023% 2022% 2021%
2023 2023% 2022%
2021%
Afgehandeld door coördinator
5
29%
41%
64%
Informatie en advies gegeven
2
12%
23%
20%
Afgehandeld door bemiddelaars
9
53%
45%
28%
Opgelost na bemiddelingsgesprek
3
17%
18%
4%
In behandeling
3
18%
14%
8%
Opgelost na intake
0
0%
5%
4%
Totaal
17
100
100
100
Warme doorverwijzing
1
6%
13%
4%
Opgelost na coaching
0
0%
0%
4%
A zelf in actie
3
17%
0%
32%
Resultaten Positief afgerond
9
53%
64%
72%
Opgelost door aanpassing woonsituatie
0
0%
5%
4%
Niet opgelost
5
29%
23%
20%
B weigert bemiddeling
3
18%
13%
12%
In behandeling
3
18%
13%
8%
A weigert bemiddeling
0
0%
5%
4%
Contactlegging onmogelijk
1
6%
5%
0%
Geen oplossing
1
6%
0%
4%
In behandeling
3
18%
13%
8%
Totalen
17
100
100
100
Jaarverslag bbm RRD, maart 2024, 023 2024 U hk
10
Aantal verwijzingen
Op eigen initiatief Politie Vivare Woonservice IJsselland Veluwonen Portaal Totaal woningcorporaties Gemeente Rheden Gemeente Doesburg Gemeente Rozendaal Overige organisaties Onbekend Totaal gemeenten/overig
Verwijzers 2023 2023
2023%
2022%
2021%
40 10 30 7 0 0 37 2 2 0 2 1 7 94
43% 11% 32% 7% 0% 0% 39% 2% 2% 0% 2% 1% 7% 100
31% 24% 29% 2% 0% 0% 31% 7% 0% 0% 7% 0% 14% 100
33% 21,4% 25% 8% 0% 0% 33% 6,2% 0% 0% 5,4% 1% 12,6% 100
Aanmeldingen behandeld door inzet vrijwilligers/coördinator
Op eigen initiatief
2 2 21
Politie
7
Vivare
40
Ijsselland
30
Gemeente Rheden
10
Gemeente Doesburg Overige organisaties Onbekend
Overig
2023
2023%
2022%
2021%
Door vrijwilligers afgehandeld
39
42%
53%
33%
Door coördinator afgehandeld Nog in behandeling In de wacht Totaal
37 7 11 94
39% 7% 12% 100
43% 4% 0% 100
61% 6% 0% 100
Minimaal gecertificeerde vrijwilligers
Target
2023
2022
2021
8
10
10
13
Jaarverslag bbm RRD, maart 2024, 023 2024 U hk
11
Bemiddelingsgesprekken Target Totaal Succesvol Niet succesvol
Succesvolle bemiddelingsgesprekken 2021-2023 2023 2023%
2022%
2021%
12 75%
9
75%
100%
83%
3
25%
0%
17%
75% Target
Afgesloten zaken 73
Geslaagde zaken
100%
2021
83%
75%
2022
2023
Totaal positief resultaat 2021-2023 Target
2023
2022
2021
60%
70%
69%
79% 79%
Overige en niet 30% 31% 21% geslaagde zaken* *) Onder ‘Overige en niet geslaagde zaken’ wordt verstaan dat het contact leggen met buren mislukt is, het bemiddelingsgesprek niet tot een oplossing heeft geleid, buren hun deelneming aan bemiddeling weigerden of buren onbereikbaar waren.
60%
Target
2021
69%
70%
2022
2023
Jaarverslag bbm RRD, maart 2024, 023 2024 U hk
12
Huurders wooncorporatie eerste partij
Vivare Woonservice IJsselland Veluwonen Overige wooncorporaties Totaal
Verhouding huur-koopwoningen
2023 45
2023% 77%
2022% 91%
2021% 80%
12 0 1 58
21% 0% 2% 100
3% 0% 6% 100
20% 0% 0% 100
Direct verwezen aanmeldingen
Totaal
22 4 10 94
23% 4% 11% 100
33% 2% 4% 100
2021% 63% 31% 1% 5% 100
Verwijzingen per gemeente 2023 2023%
2022% 2021%
2023
2023% 2022% 2021%
Politie
1
12%
23%
23%
Gemeente Rheden
76
81%
95%
84%
Woonservice IJsselland
5
63%
8%
35%
Gemeente Doesburg
18
19%
3%
15%
Vivare
0
0%
15%
18%
Gemeente Rozendaal
0
0%
2%
1%
Gemeente Rheden
0
0%
15%
6%
Gemeente Rozendaal
0
0%
0%
0%
Gemeente Doesburg Overige organisaties waaronder:
0
0%
0%
0%
2
25%
39%
18%
8
100
100
100
-
Totaal
Huur corporatie Koop Particuliere verhuur Koop/huur onbekend
2023 2023% 2022% 58 62% 61%
Maatschappelijke dienstverlening
Jaarverslag bbm RRD, maart 2024, 023 2024 U hk
13
Resultaten per gemeente/aard van de klachten (Er kunnen meerdere klachten in één zaak zijn)
Doesburg Geluidsoverlast
2023
2022
2021
9
2
10
Pesten/treiteren/schelden/roddelen /lastig vallen/verstoorde relatie Overlast dieren
8
0
4
2
1
Tuin/buiten problemen
5
Bedreiging/intimidatie
2
Stankoverlast
Rheden Geluidsoverlast
2023
2022
2021
26
48
51
17
23
39
2
Pesten/treiteren/schelden/roddelen/ lastigvallen/verstoorde relatie Tuin/buiten problemen
17
24
42
0
8
Bedreiging/intimidatie
8
4
15
0
3
Overlast dieren
3
16
14
0
2
1
Stankoverlast
6
11
5
Overlast kinderen
0
0
2
Vernielingen
3
0
4
Vernielingen
0
0
0
Parkeerproblemen
3
7
5
Parkeerproblemen
0
0
2
Overlast kinderen
3
12
7
Rommel/troep
1
0
2
Overig
3
3
1
Overig
0
0
1
Rommel/troep
7
12
6
Discriminatie
1
1
5
2023
2022
2021
Geluidsoverlast
0
1
1
Tuin/buiten problemen
0
1
1
Overlast dieren
0
0
0
Overlast kinderen
0
0
1
Rommel/troep Pesten/treiteren/schelden/roddelen /lastig vallen/verstoorde relatie
0
0
1
0
1
1
Parkeerproblemen
0
1
0
Rozendaal
Jaarverslag bbm RRD, maart 2024, 023 2024 U hk
14
Aard van de klachten: top 5
Aard van de klachten 2023 Geluidsoverlast
OVERLAST DIEREN
10 Pesten/treiteren/schelden/r oddelen/lastigvallen/versto orde relatie
BEDREIGING/INTIMIDATIE
Tuin/buiten problemen
10
13 TUIN/BUITEN PROBLEMEN
10
7 3
Stankoverlast en rommel
14
22
22 PESTEN/TREITEREN/SCHELDE N/RODDELEN/LASTIGVALLEN/ VERSTOORDE RELATIE
GELUIDSOVERLAST
25
35
25
Overlast kinderen en dieren
Bedreiging/intimidatie
35
Discriminatie, vernielingen en overige Parkeerproblemen
Jaarverslag bbm RRD, maart 2024, 023 2024 U hk
15
Aanmeldingen per dorp/wijk
Aanmeldingen per plaats/wijk 2023 2023 2023% 2022% 2021%
Doesburg
Beinum (I en II)
Beinum (I en II) Noordelijk en Zuidelijk Molenveld Noord-Oost
2
2%
0%
6%
9
10%
0%
5%
Noordelijk Molenveld en Zuidelijk Molenveld
2
2%
0%
1%
Noord-Oost
Binnen de oude gracht
4
4%
1%
2%
De Ooi Verspreide huizen FraterswaardNoordoost Rozendaal
0
0%
2%
1%
1
1%
0%
0%
0
0%
2%
1%
Binnen de oude Gracht
1 2 1 11
2
2
9
7
Velp Zuid
25
27%
33%
21%
Velp Noord
8
9%
5%
5%
Verspreide huizen Fraterswaard-Noordoost Velp zuid en Noord
7
Velp
41
14
33
Dieren West en Zuid
Dieren centrum
Dieren Dieren West
12
13%
14%
13%
Dieren Centrum
7
7%
8%
7%
Dieren Zuid
2
2%
6%
3%
Dieren Noord-Oost
7
7%
5%
9%
Rheden
11
12%
20%
22%
De Steeg
0
0%
0%
2%
Ellecom
1
1%
2%
2%
Spankeren
2
2%
0%
1%
Laag-soeren
1
1%
2%
2%
Totaal
94
100
100
100
Dieren noord-oost
Rheden Ellecom
Spankeren Laag-soeren
Jaarverslag bbm RRD, maart 2024, 023 2024 U hk
16
Algemene gegevens bewoners gemeenten versus BBM RRD en CCV RRD 2023
Benchmark CCV 2022 landelijk
90.226
68.700
Aanmeldingen
94
88
Ruim voldoende
In behandeling genomen
91
73%
Ruim voldoende
Positief afgeronde zaken
69%
71%
Voldoende
Uren coördinator
18
17
Voldoende
Uren ondersteuning
-
2
-
Aantal vrijwilligers
13
16
Voldoende
€ 66.147,-
51.700, -
Voldoende
Bewonersaantallen
Begroting
Hoe doen we het in RRD?
Jaarverslag bbm RRD, maart 2024, 023 2024 U hk
17
Jaarverslag bbm RRD, maart 2024, 023 2024 U hk
18
Raadsinformatiebrief
Onderwerp Woonbehoefteonderzoek Rozendaal Adviseur Portefeuillehouder Datum
: R. Berendsen : S. Warmerdam : 21 mei 2024
Aan de Raad In deze brief informeren wij u over de uitkomsten van het woonbehoefteonderzoek Rozendaal. Dit woonbehoefteonderzoek wordt als input gebruikt voor de Omgevingsvisie/Woonvisie die we dit jaar gaan opstellen. Bureau Companen heeft het onderzoek uitgevoerd in opdracht van de gemeente Rozendaal. Het woonbehoefteonderzoek is als bijlage bij deze raadsinformatiebrief gevoegd. Inleiding De gemeente Rozendaal is bezig met de voorbereidingen voor het opstellen van een Omgevingsvisie/Woonvisie. Hierin wordt het langjarig beleid op het gebied van de fysieke leefomgeving vastgesteld. In 2023 is er een regionaal woonbehoefteonderzoek uitgevoerd met daarin op hoofdlijnen inzicht in de woonbehoefte voor Rozendaal. Hierin is onder meer duidelijk geworden dat de woningmarkt sterk veranderd is de afgelopen jaren. Dit bevestigt het belang om een actueel beeld te hebben op de woonbehoefte in Rozendaal. Hiervoor is bijgevoegd Woonbehoefteonderzoek uitgevoerd waarin is onderzocht wat het beeld van de Rozendaalse woningmarkt is. Als onderdeel van het onderzoek zijn er 2 inwonersbijeenkomsten geweest, 1 fysiek in het gemeentehuis en 1 digitaal. Daarbij kwam een grote diversiteit aan woonwensen naar voren en een zekere mate van urgentie. De uitkomsten zijn betrokken bij het onderzoek. Het woonbehoefteonderzoek is een belangrijke bouwsteen voor de Omgevingsvisie/Woonvisie.
Op het moment dat er in de Omgevingsvisie/Woonvisie mogelijkheden worden opgenomen om woningen toe te voegen geeft het woonbehoefteonderzoek de onderbouwing voor welke doelgroep(en) woningen moeten worden gerealiseerd. In de Omgevingsvisie/Woonvisie wordt uiteindelijk bepaald in hoeverre er ook invulling kan worden gegegeven aan de onderzochte woonbehoefte. Uitwerking geven aan het coalitieakkoord: input voor beleid en uitvoering Met de uitvoering van dit onderzoek wordt invulling gegeven aan een onderdeel van het coalitieakkoord. Daarin is aangegeven dat op het moment dat toevoeging van woningen aan de orde is, bekeken moet worden om welk type woningen het gaat. Het voorliggende woonbehoefteonderzoek geeft een beter beeld van de kwalitatieve vraag en vormt hiermee een invulling van dit deel van het coalitieakkoord. Woonbehoefteonderzoek In het Woonbehoefteonderzoek zijn in hoofdstuk 2 een aantal conclusies, uitdagingen en aanbevelingen opgenomen. Deze worden hieronder kort toegelicht.
Pagina 1 van 5
Conclusies Vanwege de ligging van Rozendaal aan de rand van de Veluwezoom en de vele historische panden heeft Rozendaal een grote aantrekkingskracht. Door de ligging nabij de natuurgebieden zijn er geen mogelijkheden om uit te breiden en moeten eventuele nieuw te bouwen woningen op inbreidingslocaties worden gerealiseerd. Hierdoor heeft de gemeente beperkte mogelijkheden. De woningvoorraad kenmerkt zich door een dure koopvoorraad (gemiddelde WOZ-waarde van € 750.000,-) met sterke prijsstijgingen door weinig vrijkomend aanbod. Als gevolg hiervan wonen in Rozendaal minder lage inkomensgroepen. Ook staan er slechts 46 sociale huurwoningen (7% van de voorraad), dit is relatief minder dan in omliggende gemeenten (gemiddeld 29% sociale huurwoningen in regio Arnhem). De gemiddelde leeftijd van oudere Rozendalers neemt toe, zo zijn er steeds meer 80-plussers woonachtig in Rozendaal. De ouderen wonen steeds vaker minder passend. De kansen voor lage en middeninkomensgroepen zijn zeer beperkt door het beperkte aanbod aan betaalbare koop en sociale huurwoningen. Op basis van het regionale woningmarktonderzoek Arnhem-Nijmegen uit 2023 met een doorvertaling naar gemeente Rozendaal is onderzocht hoeveel woningen nodig zijn om in de lokale en regionale woningbehoefte te voor zien.
De aanvullende behoefte is vooral een vraag van jonge starters die een betaalbaar woonproduct zoeken en oudere huishoudens die zouden willen doorstromen naar een levensloopgeschikte woning met meer comfort. Dan gaat het om kleiner wonen op een kleinere kavel of appartement. Uitdagingen De woningmarkt van Rozendaal voorziet in een specifiek exclusief deel van de woonvraag in de regio. Door de oplopende druk op de woningmarktregio Arnhem-Nijmegen vinden vermogende vestigers uit de regio Arnhem-Nijmegen steeds vaker een plek in Rozendaal. Hierdoor wordt het weinig beschikbare aanbod in Rozendaal maar beperkt ingenomen door Rozendalers zelf. De woningmarktdruk in de regio Arnhem-Nijmegen loopt verder op. De gemeenten in de regio voelen zich verantwoordelijk voor deze uitdaging. In de Woondeal 2.0 is een opgave van minimaal 33.000 woningen tot en met 2030 opgenomen. Hierin is voor Rozendaal een opgave van 10 woningen opgenomen, deze zijn in 2022 gerealiseerd (8 woningen aan de Steenhoek en 2 woningen in de nieuwbouwwijk de Del). In het woningbehoefteonderzoek regio Arnhem-Nijmegen (2023) is een aanvullende woonbehoefte voor Rozendaal vastgesteld: 50 woningen in de periode 2022-2030 en nog eens 50 woningen tussen 2031 en 2040.
Wij bij de Woondeal 2.0 de volgende kanttekening geplaatst: “doordat de niet bebouwde locaties binnen de gemeente geen grootschalige ontwikkelingen mogelijk maken, lijkt het realiseren van 66% betaalbaar op voorhand niet haalbaar, ook het realiseren van 30% sociale huurwoningen is gezien de omvang van de niet bebouwde locaties binnen de gemeente gelet de hoge ontwikkelkosten bij kleinere locaties geen sinecure. Het eerder genoemde onderzoek inzake de flexpool zal hiervoor een nadere onderbouwing leveren waar wij graag over in gesprek gaan”. De afweging tussen enerzijds de woonbehoefte en anderzijds de beperkingen in de mogelijkheden moet worden uitgewerkt in de Omgevingsvisie/Woonvisie. Aandachtspunt hierbij is de aangekondigde Wet versterking regie volkshuisvesting (Wvrv). Hierin wordt vastgelegd dat gemeenten bij nieuwbouw in moeten zetten op Pagina 2 van 5
realisatie van 2/3 betaalbare woningen. Gemeenten die momenteel weinig sociale huurwoningen hebben, dienen in te zetten op 30% sociale huurwoningen en 37% middensegment huur of betaalbare koop (tot NHG-grens) bij nieuwbouw te realiseren. Overigens is op dit moment niet duidelijk wat de gevolgen zijn van het nieuwe kabinet op deze aangekondigde wetgeving. Companen adviseert op basis van de onderzoeksuitkomsten in te zetten op het toevoegen van - sociale huurwoningen en betaalbare koopwoningen; - het stimuleren van de doorstroming oudere huishoudens naar een levensloopgeschikte woning om de verhuisbeweging tot stand te brengen. Aanbevelingen Companen geeft drie aanbevelingen mee om te betrekken in de op te stellen Omgevingsvisie/Woonvisie: 1. De gemeente Rozendaal heeft momenteel geen actueel woningmarktbeleid vastgelegd in een woonvisie. Hierdoor is het ook nauwelijks mogelijk om te sturen op woonopgaven. De woningmarktsituatie is de afgelopen jaren zo veranderd, dat actieve sturing van de gemeente noodzakelijk is om de kansen van haar inwoners te vergroten. Companen geeft aan dat de omgevingsvisie/woonvisie hier een geschikt middel voor is.
Hierbij wordt al wel de kanttekening gemaakt dat de er in Rozendaal beperkte bouwmogelijkheden zijn (alleen inbreiding), en dat de aanwezige cultuurhistorische- en natuurwaarden in de gemeente bijzondere aandacht vraagt bij toevoegen van woningen. 2. De tweede aanbeveling vraagt aandacht voor het beter benutten van kansen in de huidige woningvoorraad. De gesignaleerde beperkingen voor nieuwbouw kunnen verlammend werken in beleidsuitvoering. Op basis van de bewonersavonden en ervaringen bij andere gemeenten ziet Companen kansen voor het beter benutten van woonmogelijkheden in de huidige voorraad. In het beleid van de gemeente zou een visie opgenomen moeten waarin aandacht is voor: o de mogelijkheden voor (tijdelijke) woonunits; o de kansen voor mantelzorgwoningen en hofjesconcepten; o de mogelijkheden voor transformatie, woningsplitsing en woningdelen. 3. De derde aanbeveling ziet op het dilemma van het enerzijds tempo maken met woningbouw en anderzijds de juiste keuzes om ook kwaliteit toe te voegen in de toekomst. Dit dilemma vraagt richtinggevende uitspraken in woonbeleid. Om de komende jaren sturing te geven zou de gemeente drie niveaus kunnen onderscheiden: o Korte termijn (<5 jaar): Geef prioriteit aan echt realiseerbare plannen.. o Middellange termijn (5 tot 10 jaar) en lange termijn: Er is momenteel nog geen zicht op planvoorraad voor middellange en lange termijn.
Doordat processen en procedures om woningbouwplannen te realiseren langjarig zijn duurt het meestal lang voordat deze in uitvoering kunnen worden genomen. Plannen op de lange termijn is hierdoor wenselijk. Zoals hiervoor al aangegeven worden deze adviezen en aanbevelingen worden meegenomen als input voor de Omgevingsvisie/Woonvisie.
Pagina 3 van 5
Omgevingsvisie/Woonvisie Wij hebben op onlangs aan adviesbureau RUIMTEVOLK opdracht gegeven om de Omgevingsvisie/Woonvisie op te stellen waarin een integrale visie is opgenomen voor de fysieke leefomgeving met een horizon op 2040. In de Omgevingsvisie/Woonvisie worden gebiedsgerichte uitwerkingen opgenomen. In de raadsinformatiebrief van 5 december 2023 over de stand van zaken voorbereidingen Omgevingsvisie/Woonvisie hebben wij u geinformeerd over de globale planning voor het opstellen van de Omgevingsvisie/Woonvisie. Hierin is aangegeven dat er ongeveer één jaar nodig is om de Omgevingsvisie/Woonvisie vast te stellen en dat na selectie van het bureau een definitieve planning kan worden gemaakt. Het proces om tot de Omgevingsvisie/Woonvisie te komen is onderverdeeld in drie fasen: 1. Omgevingsschets Eerste stap in het proces is het opstellen van een omgevingsschets waarin heldere ambities voor de fysieke en sociale leefomgeving worden benoemt. In deze omgevingschets worden de kernwaarden, kernkwaliteiten, opgaven en (beleids)ambities voor de volgende beleidsvelden benoemt: wonen & voorzieningen; groen, landschap en natuur; verkeer en mobiliteit; milieu en gezondheid; duurzaamheid en klimaat; economie.
Daarnaast wordt er ook een woonscan opgesteld waarin de potentie voor wonen, werken en voorzieningen door transformatie, sloopnieuwbouw, splitsing, erfdelen, optoppen, functies stapelen en mengen, etc. inzichtelijk worden gemaakt. Deze omgevingsschets wordt in de eerste helft van juli 2024 afgerond. 2. Hoofdlijnennotitie1 Op basis van de omgevingsschets wordt een hoofdlijnennotitie opgesteld waarin de integrale kernambities, ruimtelijke keuzes en dilemma's in beeld worden gebracht en een aanzet wordt gegeven voor gebiedsuitwerkingen. Op basis hiervan wordt er een ‘Dag van Rozendaal’ gehouden waarin overdag met ambtenaren en stakeholders een inhoudelijke reflectie op omgevingsschets en hoofdlijnennotitie door middel van interactieve werkvormen. ‘s Avonds is er een bijeenkomst met bewoners en ondernemers waarin gereflecteerd kan worden op de omgevingsschets en hoofdlijnennotitie, ook door middel van interactieve werkvormen. Hierna krijgen ook college en raad in een interactieve bijeenkomst de mogelijkheid te reflecteren op de omgevingsschets en hoofdlijnennotitie. De hoofdlijnennotitie wordt afgerond in september 2024. 3. Omgevingsvisie De omgevingsschets, de hoofdlijnennotitie en de oogst van de ‘Dag van Rozendaal’ en de bijeenkomst met college en raad zijn input voor de omgevingsvisie die in deze fase wordt opgesteld.
In deze fase vindt er opnieuw een ‘Dag van Rozendaal’ plaats waarin overdag ambtenaren en stakeholders inhoudelijk kunnen reflecteren op omgevingsvisie en ‘s avonds bewoners en ondernemers.
1 NB. De exacte data voor de bijeenkomsten worden de komende periode in overleg met bestuurssecretariaat
en de griffie ingepland.
Pagina 4 van 5
Op basis hiervan wordt de ontwerp-omgevingsvisie opgesteld die in procedure wordt gebracht. De ontwerp-omgevingsvisie wordt medio november 2024 afgerond en hierna ter inzage gelegd. De vaststelling van de omgevingsvisie is hierna voorzien in het eerste kwartaal van 2025. Het college van burgemeester en wethouders,
Bas Pelgrum, gemeentesecretaris
Ester Weststeijn, burgemeester
Bijlage: Woonbehoefteonderzoek
Pagina 5 van 5
Woonbehoefteonderzoek Rozendaal
Gemeente Rozendaal 17 mei 2024 Definitieve rapportage
DATUM
17 mei 2024
TITEL
Woonbehoefteonderzoek
OPDRACHTGEVER
Gemeente Rozendaal
AUTEUR(S)
Vera Elferink Mattijs Letteboer Harrie Wilhelm
PROJECTNUMMER
277.101
STATUS
Definitieve rapportage
Tivolilaan 205 6824 BV Arnhem Postbus 1174 6801 BD Arnhem www.companen.nl info@companen.nl 026 351 25 32 KvK-nummer: 09035291 BTW-nummer: NL001826517B01
Inhoud 1
Inleiding
4
2 2.1 2.2 2.3
Conclusies en aanbevelingen Conclusies Uitdagingen voor Rozendaal Aanbevelingen
5 5 6 8
3
Huidige woonsituatie Rozendaal
10
4
Woningbehoefte in Rozendaal
15
1 Inleiding Aanleiding De gemeente Rozendaal is bezig met de voorbereidingen voor het opstellen van een Omgevingsvisie. De woningmarkt is sterk veranderd de afgelopen jaren. Dit vraagt om een actueel beeld op wonen in Rozendaal. De gemeente beschikt nog niet over een actuele woonvisie en wil daarom een woonvisie combineren in het bredere traject van het opstellen van een omgevingsvisie. Alvorens een visie op te stellen, is eerst onderzoek nodig naar de stand op de Rozendaalse woningmarkt. U heeft Companen gevraagd om de lokale woningmarkt van Rozendaal nader te onderzoeken.
Vraagstelling In 2023 is er een regionaal woonbehoefteonderzoek uitgevoerd, met daarin op hoofdlijnen inzicht in de woonbehoefte voor Rozendaal. De mogelijkheden om woningen toe te voegen zijn zeer beperkt in Rozendaal. U wilt daarom verdiepend inzicht in: • de lokale en regionale woningmarkt van gemeente Rozendaal, • de mogelijkheden tot doorstroming binnen Rozendaal, • en de kansen die er liggen om in de behoefte van verschillende Rozendalers te voldoen.
Naast nieuwbouw kijken we ook naar mogelijke wensen ten aanzien van alternatieve woonvormen en mogelijkheden in de bestaande woningvoorraad (bijv. woningsplitsing). We geven zo bijvoorbeeld antwoord op de vraag: Zijn huishoudens die op zoek zijn naar een betaalbare woning geholpen met vrijkomende woningen als ouderen doorverhuizen of stopt de doorstroomketen meteen omdat vrijkomende woningen worden betrokken door mensen van buiten de gemeente. Als we alleen naar de beschikbare cijfers voor Rozendaal kijken, dan doen we de Rozendaalse woningmarkt tekort. Wonen is ook beleving. Door kleine woningaantallen springt Rozendaal er relatief vaak extreem uit, wat een beperkt beeld geeft over wat er echt leeft bij inwoners. Er zijn daarom twee bewonersavonden georganiseerd (één fysiek en één digitaal) waar stellingen en vragen over het wonen in Rozendaal aan haar inwoners is voorgelegd. De combinatie tussen de cijfers en de opgehaalde input uit de bewonersavonden vatten we in dit rapport samen tot een aantal conclusies en aanbevelingen voor de woningmarkt van Rozendaal.
Onderzoeksopzet Het woningmarktonderzoek moet een bouwsteen zijn om, in het kader van de op te stellen Omgevingsvisie, het juiste gesprek te kunnen voeren over de te maken keuzes. We kijken hiervoor eerst naar de beschikbare cijfers uit Het regionale woonbehoefteonderzoek Arnhem-Nijmegen (Groene Metropoolregio). We verdiepen dit specifieker voor Rozendaal, door inzicht te geven in de verschillende woonbehoeften van doelgroepen in Rozendaal.
277.101 | Woonbehoefteonderzoek
4
2 Conclusies en aanbevelingen We gaan in dit hoofdstuk in op de belangrijkste uitkomsten, uitdagingen en aanbevelingen voor de woningmarkt in gemeente Rozendaal. De conclusies zijn gebaseerd op het regionale woonbehoefteonderzoek Arnhem-Nijmegen in combinatie met de opgehaalde input uit de twee gehouden bewonersavonden in Rozendaal.
•
2.1 Conclusies We vatten de woningmarkt in Rozendaal als volgt samen: • Rozendaal is een uniek stukje Nederland; Natuurrijk met vele historische panden. Rozendaal is rijk aan recreatiegebied met volop ruimte voor natuur in combinatie met veel historische panden. Dit zorgt ervoor dat het voor inwoners en veel woningzoekenden een droom is om in Rozendaal te wonen. • Alleen inbreidingsruimte. De woningvraag is groter dan het beschikbare woningaanbod, waardoor de realiteit is dat niet ieders dromen kunnen uitkomen in Rozendaal. Door de ligging tussen natuurgebieden en snelwegen heeft de gemeente maar beperkte mogelijkheden voor potentiële woningzoekenden. • Rozendaal heeft een dure koopvoorraad, met sterke prijsstijgingen door weinig vrijkomend aanbod. Rozendaal heeft een beperkte woningvoorraad van circa 750 woningen. Deze voornamelijk dure koopwoningen (625 koopwoningen) met een gemiddelde WOZ-waarde van € 750.000 (2023) kennen sterke prijsstijgingen door weinig vrijkomend aanbod. • Minder lage inkomensgroepen en minder sociale huurwoningen in Rozendaal dan in omliggende gemeenten. Als gevolg van de veelal dure