[24bb004773] Bijlage 6 behorende bij 24bb004774 over ingekomen zienswijzen (geanonimiseerd)

p

BRIEF AANGETEKEND NL NL Frankering betaald 69.8 36 gr.

D PostNL

214417

23-01-2024 16:50

NL

3SRPKS69 3954587

COlOlcI

^•O.v.

^WT/

c?L(Cĉcvan

ô ĉstem av k\(^s p L aan ĉtl

^Po^tbus tiôÛ7

3czynjt

A/V

é)5 yļ ^^

Procesmanagerrent Beheer Inřormatiehu ^ REG.NR:

2* JAN. 2021 rv~.

ļ

::

^"'g - FBI

3002AN 6575

22 januari 2024___________________ İPrccesrranagen*enf Benee' lr,'or’v'2: ehjishojding - PBI rvüo.NR:

Aan: De Gemeenteraad t.a.v. de directeur van Stadsontwikkeling BWT/Bestemmingsplannen Postbus 6575 3002 AN Rotterdam

2 4 JAN. 2024 ROUTE:

KOPIE:

Betreft: Zienswijze ontwerpbestemmingsplan Park over de Schie. (NL.Imro.0599.BP2196 TennisparkOv-onOl) "Kenningsgeving ontwerpbestemmingsplan Park OverdeSchie".

Geachte mijnheer, mevrouw, Wij hebben kennisgenomen van de voorgestelde wijziging van het bestemmingsplan van het tennispark OverdeSchie. Als tennissers van tennispark OverdeSchie hebben wij nog veel onbeantwoorde vragen met betrekking tot het behoud van de tennisbaan en het voortbestaan van tennis in Overschie. Wij sturen u daarom onze zienswijze om tennis/buitensportfacilite'rten te behouden en daarmee het huidige bestemmingsplan niet te wijzigen. Dit is onze zienswijze: 1. Het nieuwe coalitie akkoord . Wat vinden de gemeenteraadsleden ervan dat wat in het nieuwe coalitie akkoord genoemd wordt, nl. het bevorderen van de gezondheid, het welbevinden van alle bewoners en een goede groei, waaronder ook het behoud van, alsmede het creëren van meer sportvoorzieningen, niet nagekomen wordt? Want de enige buitensport gelegenheid (anders dan voetbal) voor jong en oud: het tennispark in Overschie, moet plaatsmaken voor woningbouw. Weegt het belang van een paar extra woningen op het enige stuk grond met tennisbanen zwaarder dan deze enige mogelijkheid tot buitensportbeoefening (anders dan voetbal), voor de jeugd en volwassenen en ook tot op hoge leeftijd. Wij vinden dat het tennispark in het kader van bovengenoemd argument op de huidige plaats behouden moet blijven. Hoe wordt dit in het behoud van het bestemmingsplan meegenomen? 2. Participatie.

Wat vinden de gemeenteraadsleden ervan dat de beoogde participatie niet gefunctioneerd heeft in het behandelen van de bezwaren en het rekening houden met de noodzaak tot sportbeoefening voor bewoners en het advies van de wijkraad (al in 2021) het tennispark voor Overschie te behouden? Wijk aan zet. Hoe wordt dit in het besluit bestemmingsplan meegenomen? 3. Behoud bestaande tennispark. Wat vinden de gemeenteraadsleden ervan dat de parkbeheerder na de onverwachte bekendmaking van de voorgenomen verkoop t.b.v. woningbouw niet met de park - en TCO - leden in gesprek wilde gaan om mee te denken over het voortbestaan van het tennispark (zie de eerdere zienswijze bewonersen over de verkoop van het tennispark als tennispark?

Een gesprek met een andere parkeigenaar (begin 2021) die mee wilde helpen het tennispark weer rendabel te maken is afgewezen. Bij Ijsclub Kralingen is dit concept wel gelukt. Ook met de Dutch Properties Group is geen gesprek geweest. Zij willen het park als sport en tennispark exploiteren. Deze mogelijkheid bestaat nog steeds. Hoe wordt dit in het behoud bestemmingsplan meegewogen? 4. Gedeeltelijke woningbouw. In 2017 heeft de parkeigenaar een verzoek ingediend bij de gemeente voor een bestemmingsplanwijziging om gedeeltelijke woningbouw op het tennispark te kunnen realiseren. Dit is toen op milieuaspecten afgewezen. In 2018 is de bestemming sport en recreatie voor dit terrein opnieuw voor 10 jaar vastgelegd. Vervolgens kan het bestemmingplan plots gewijzigd worden van Sport en Recreatie naar woningbouw op het gehele terrein. Wat vinden de gemeenteraadsleden hiervan? Hoe wordt dit in het behoud van het bestemmingsplan meegewogen? 5. Vervangende tennislocatie. Wat vinden de gemeenteraadsleden ervan dat tijdens de raadsvergadering van 17 mei 2023 door de wethouder Welzijn, Sámenleven, Sport en Digitale Inclusie de toezegging is gedaan een locatie in Overschie aan te zoeken voor een vervangend tennispark, waar de tennisvereniging TCO zelf in moet investeren.

De noodzaak wordt ingezien dat er geen bestemmingswijziging komt zolang er geen vervangend tennispark in Overschie gerealiseerd is. Nu blijkt dat het proces van de bestemmingsplan wijziging toch in gang is gezet zonder dat er een vervangende locatie voor een nieuw tennispark is. Tevens had het bestaande tennispark in ieder geval open kunnen blijven totdat er beslist is over het bestemmingsplan. Van leegloop was dan beslist geen sprake geweest. De parkbeheerder geeft leegloop aan als argument dat het tennispark niet rendabel meer is. Hoe wordt dit in het behoud van dit tennispark meegenomen? 6. Financiering. Er wordt door de wethouder Welzijn, Sámenleven, Sport en Digitale Inclusie gezegd dat er geen financiering mogelijk is, om het bestaande tennispark na sluiting te behouden of om een nieuw tennispark te realiseren. Echter wordt met het wegvallen van de tennislocatie niet meer aan de norm van de gemeente voldaan om geen sportaanbod te laten verdwijnen, maar juist te laten groeien. Om dit te voorkomen zouden er publieke middelen ingezet kunnen worden. Het Sportbedrijf kan daar mogelijk wat in betekenen. Hoe staan de gemeenteraadsleden hierin? Hoe wordt dit in het besluit bestemmingsplan meegenomen? 7. Tennispark gesloten. Wat vinden de gemeenteraadsleden ervan dat het tennispark per 24-12-2023 gesloten is, terwijl het bestemmingsplan niet gewijzigd is.

Op het park zou nu nog steeds getennist kunnen worden door park - en TCO-leden. Er hebben zich vrijwilligers aangeboden voor onderhoud en het openhouden van het park voor de tennisliefhebbers. Daar is door de parkbeheerder niet mee ingestemd. Hoe wordt dit in het behoud van dit tennispark meegenomen?

8. Sociale cohesie Wat vinden de gemeenteraadsleden ervan dat nu de situatie is ontstaan dat het positieve effect van de tennisvereniging op de sociale cohesie in Overschie verdwenen is. Verdeeld over 3 à 4 tennisparken buiten Overschie, geen onderling contact, competitie spelers verdeeld, geen contact- en ontmoetingsplaats voor jeugd die van jongs af aan met elkaar tennist én afstand/vervoer is een probleem, vooral met mindere weersomstandigheden. Er is maar één conclusie die getrokken kan worden: geen bestemmingsplanwijziging. Behoud het tennispark in Overschie.

Procesrranacerrent Ser'ee- Iníorrratiehuishouding - PBI

REG.NR:

2 5 JAN. 202*t

ROUTE:

Q-rn L.O. U.

rcxocX c^2- oUlrco-fu^xL

SbcciJo^Koi'UL^jU.-

^ I Z \ae-S VÄ-r^rv\, vvĵj plc-^n-ŭ/v ĠS^ļ-S

3c»o2-

p

BRIEF AANGETEKEND NL NL F^ankering betaald C9 8 43gr

3SRPKS323951397

214417

3002AN 6575

D PostNL

24-01-2024 15:33

Bn

i^o\ļ-e^dlĤ m

KOPIE:

ProcüsmaiÿjţivmuMl Itcfiuoi InfoNiiiiliolmishoiuJitHj - PDI

HEG.NR:

2 5 JAN. 2024 Aan: Gemeenteraad t.a.v. de directeur van Stadsontwikkeling BWT/Bestemmingsplannen

ROUTE:

i'^Qi'll.

Postbus 6575 3002 AN Rotterdam Rotterdam, 22 januari 2024 Onderwerp: Zienswijze tegen de wijziging van het bestemmingsplan Tennispark OverdeSchie (NL.IMRO.0599.BP2196TennisparkOv-on01)

Geachte heer/mevrouw, leden van de gemeenteraad,

Onderstaande naar aanleiding van de publicatie (12-12-2023) rondom het Park OverdeSchie "Kennisgeving ontwerpbestemmingsplan en ontwerpbesluit tot vaststelling hogere waarden Wet Geluidhinder 'Park OverdeSchie". Bij deze ontvangt u hierbij de zienswijze vanuit

Wij hebben

kennisgenomen van de voorgestelde wijziging van het bestemmingsplan van het tennispark OverdeSchie. Onze voorkeur gaat uit naar het behoud van de tennis/ buitensportfaciliteiten en daarmee het bestemmingsplan niet te wijzigen. Al eerder hebben wij hiervoor de nodige argumentatie verzonden. In deze zienswijze willen wij deze argumentatie nogmaals benadrukken, vandaar in onderstaande het gebruik van de tegenwoordige tijd, alhoewel tot onze grote spijt de eigenaar de tennisbanen al heeft gesloten. INLEIDEND

Het tennispark "OverdeSchie" is in privaat eigendom. De eigenaar heeft de mogelijkheden onderzocht voor herontwikkeling van het tennispark met woningbouw, omdat hij meende dat het tennispark niet meer rendabel te maken is. Om ontwikkeling mogelijk te maken heeft de eigenaar medewerking van de gemeente nodig om de bestemming van het terrein te wijzigen van sport naar wonen. Met de voorgenomen ontwikkeling zou een zeer gewaardeerde sportvoorziening uit Overschie verdwijnen. Omwonenden en gebruikers van het tennispark zijn daarom tegen de ontwikkeling en voor behoud van het tennispark. De gemeente moet het belang van het tennispark als laagdrempelige voorziening voor buitensport met haar sociale rol in het gebied afwegen tegen de winst van enkele woningen voor de stad.

ALGEMEEN

Rotterdam groeit en de woningmarkt staat onder druk. De gemeente wil daarom zoveel mogelijk woningen bouwen en werkt graag mee aan ontwikkelingsvoorstellen van ondernemers. Wij hebben het gevoel dat hierbij te veel gekeken wordt naar de kwantiteit (hoeveel woningen), daarbij wordt de kwaliteit en waarde van dat wat er al is niet genoeg gewaardeerd. Zoals de website van het tennispark ooit vermelde: "De drukte van de stad even ontvluchten? In Overschie, "het dorp" van Rotterdam, ligt een oase van rust waar je heerlijk sportief kunt ontspannen. Wij denken niet in beperkingen, maar in mogelijkheden". Het tennispark vervult een sociale rol. Het is een ontmoetingsplek voor jong en oud. Bewoners vinden elkaar op deze plek en zijn actief in de wijk. Deze actieve betrokkenheid is zonder gemeenschappelijke voorziening moeilijk te handhaven en als het tennispark verdwijnt is het moeilijk elders weer op te bouwen. Dit is ook gebleken uit het feit dat er geen enkele toezegging is gedaan voor een alternatief in Overschie door de gemeente, wat wel is afgesproken. Een actief gebruikte sportvoorziening is daarom van grote waarde voor het gebied.

Daarnaast vertegenwoordigt de sportfaciliteit een maatschappelijke waarde voor de Rotterdammers, het is onderdeel van de voorzieningenstructuur. Bij ontwikkeling van het sportterrein met woningbouw wordt deze maatschappelijke waarde, een publiek toegankelijke buitensportvoorziening, gemunt in private waarde (bouwgrond). Dit komt tot uitdrukking in de stijging van de grondprijs. Sportgrond is goedkoper dan bouwgrond.

Onderstaand een uiteenzetting van onze argumenten.

A) SPORTVOORZIENINGEN.

1)

De gemeente Rotterdam erkent de waarde van goede sportvoorzieningen voor volksgezondheid en sociale structuur maar scoort hierin slecht in landelijk onderzoek. Het tennispark voorziet in een buitensportvoorziening waar duidelijk behoefte aan is in Overschie en daarbuiten. Zie hiervoor: "Actieprogramma Verenigingen 2019, De sport-, scouting en speeltuinverenigingen van de toekomst." Actieprogramma Verenigingen - Rotterdam Sportsupport In de "Atlas voor gemeenten 2020, Sport blijkt dat Rotterdam een lage positie kent als het gaat om deelname aan sport, en de relatie met gezondheid wordt gelegd. "Sporten haaltje uitje bubbel" (bijlage 1).

2)

In "Ontwikkelingsvisie Overschie 2007-2020" van de gemeente Rotterdam en de gebiedscommissie van Overschie wordt vermeld dat Overschie veel waarde hecht aan sportvoorzieningen en dat men deze wil stimuleren. "De deelgemeente Overschie hecht veel waarde aan de sportvoorzieningen en wil deze stimuleren". Hierbij wordt het tennispark als niet-gemeentelijke sportclub expliciet genoemd. Ontwikkelingsvisie Overschie 2020 - Deelgemeente Overschie (yumpu.com).

3)

In de diverse verkiezingsprogramma's van 2018-2022 wordt het belang van sport door alle partijen genoemd. Zo stelt de VVD: "De Rotterdamse VVD vindt dat iedereen die dat wil, in zijn eigen woonomgeving moet kunnen sporten en bewegen. Wij vinden dat de gemeente bij de inrichting van haar openbare ruimte nadrukkelijk rekening moet houden met het inrichten en/of behouden van sport- en spelvoorzieningen." GroenLinks schrijft: "Het aantal sportveldjes in wijken wordt uitgebreid. Bestaande sportaccommodaties worden niet opgeofferd aan woningbouw of bedrijventerreinen." Zie "Partijprogramma's raad Rotterdam 2018-2022".

4)

In de omgevingsvisie Rotterdam wordt een aantal doelen genoemd die bindend zijn voor de gemeente: »

Behoud en intensivering gebruik van minimaal het bestaande areaal aan sportvelden, en behoud van de nabijheid van sportterreinen in de woonomgeving.

«

Sociale binding waar nabijheid centraal staat van passende maatschappelijke voorzieningen, wat bijdraagt aan een inclusieve stad.

»

In een waardescan bekijkt Rotterdam per wijk wat behouden moet blijven, dat kunnen ook sociale waarden zijn, zoals ontmoetingsplekken voor jongeren en ouderen.

«

Voor Overschie is van belang om een vitaal voorzieningenniveau te behouden zodat er voldoende voorzieningen nabij zijn.

«

Het huidige areaal aan sportterreinen wordt gehandhaafd. Maatschappelijke voorzieningen groeien mee en worden intensiever benut

5)

Naast de hoeveelheid sportvoorzieningen is laagdrempeligheid, nabijheid en dat het aansluit op de behoefte van het grootste belang. Ook behoud je hiermee een levensvatbare, krachtige wijk. De samenstelling van het publiek van het tennispark toont aan dat het goed gevonden en gebruikt wordt door jong en oud. Met name de oudere gebruikers, kinderen die nog te jong zijn om grote afstanden in de stad te fietsen, of bewoners met een drukke baan zullen minder snel gebruik maken van een tennispark als dit verder weg ligt. Nu is het tennispark voor velen te voet of te fiets goed te bereiken. Tekenend is dat de banen op dinsdag en donderdag al járen in gebruik zijn door een groep actieve oudere tennissers. Ook in het weekend is er een continue bezetting door zowel jongeren als ouderen.

6)

Als het tennispark verdwijnt moeten de ongeveer 300 leden van het tennispark (waaronder 150 leden van de tennisvereniging TCO) naar andere parken uitwijken, er is hier nauwelijks plek voor. Voor velen (met name ouderen) zal dat teveel moeite zijn, en de mensen raken ook verspreid. TCO leden hebben nauwelijks keuze, omdat de competitie mogelijkheden bij de verschillende parken al bezet zijn.

7)

Er is geen alternatief voor de tennisbanen in Overschie gevonden. Nieuw geplande sportvoorzieningen in Overschie laten nog járen op zich wachten en het is maar de vraag in

hoeverre die aansluiten op de huidige behoefte en een alternatief kunnen bieden voor de tennisbanen.

8)

De dichtstbijzijnde alternatieven voor tennis (Schiebroek en Blijdorp) zijn overbelast en hebben een ledenstop. Update 2024: De tennissers zijn met veel moeite bij verschillende tennisverenigingen ondergebracht, hiermee is wel de sociale cohesie van de Overschiese tennissers (op dit moment) verdwenen. Er komt ook een verdeling tussen competitiespelers verdeelt over verschillende parken en de gewone parkleden.

9)

Gemeente gaf aan dat er voldoende buitensportvoorzieningen in de omgeving zijn in de vorm van voetbalvelden. Maar voetballen is geen alternatief voor tennis. Dit geldt niet alleen voor ouderen maar ook voor jongvolwassenen die niet van voetballen houden.

10) Het belang van buitensporten is duidelijker dan ooit, het is voor de gezondheid een must. De groei van de tennissport in de laatste járen is daar het ultieme bewijs van. Dit hebben wij gezien in de op het park toegenomen bezetting van de banen doordeweeks en in het weekend in de afgelopen járen. Ook volgens "Sporten haaltje uitje bubbel" en de eerdergenoemde Atlas voor gemeenten is er een groeiende interesse in individuele buitensporten voor alle leeftijden in de randstad.

B) MEER RENDABEL MAKEN TENNISPARK 11) Wij zijn ervan overtuigd dat het tennispark wel rendabel gemaakt kan worden. Daarbij kan gekeken worden naar multifunctionaliteit van het tennispark (zie ook het voorbeeld sportpark Olympia op pagina 29 in het op deze pagina te downloaden Actieprogramma Verenigingen - Rotterdam Sportsupport). Een eerder gesprek met een andere parkeigenaar die het tennispark "OverdeSchie" rendabel wilde maken, begin 2021, is door de parkbeheerder afgewezen. Update 2024: Er is een belangstellende voor verdere ontwikkeling.

12) Ook de rol van de omwonenden en gebruikers kan versterkt worden. Tennispark "De Ijsclub" in Kralingen is een voorbeeld hiervan waar inzet van buurtbewoners geleid heeft tot behoud van een nu florerend sportpark voor de buurt, https://passingshot.nl/tennispark-kralingen/.

13) Het versterken van de horecafunctie kan bijdragen in het rendabel maken maar ook meer publiek van buiten de club trekken.

14) Verder kan gezocht worden naar andere sporten die op het terrein met tennis gecombineerd zouden kunnen worden. Voorbeelden zijn minigolf, een klimmuur of boulder, (buiten)fitness, jeu de boules en een startplek voor kano of roeien.

C)

OMGEVING

15) Het open karakter van de route langs de Schie-oever wordt aangetast. Het tennispark dateert uit 1927, en maakt hier onderdeel van uit. Ook het groene open karakter van deze omgeving is belangrijk. Er wordt al een tweetal flats in het groen gebouwd. De verdichting met woningbouw van de bebouwing maakt dit nog erger. Update 2024: De flats zijn inmiddels vrijwel afgebouwd.

16) Het vrije uitzicht van bewoners van de Torenlaan verdwijnt (wat planschade met zich meebrengt), daarnaast kan schade ontstaan door de werkzaamheden en het ophogen van het terrein.

D) AFWIJZING EERDERE PLANNEN

17) Eerdere plannen zijn afgewezen naar verluidt vanwege het speculatieve karakter en de veiligheids- en milieucontouren van de industrie in Spaanse polder. Ook het feit dat het een gemixt plan betrof (deels woningbouw en behoud van een deel van het tennispark) was een obstakel, terwijl dit voor bewoners nog een bespreekbaar alternatief zou kunnen zijn als het tennispark echt niet gehandhaafd kan worden.

E)

PETITIE

18) Een petitie tegen het verdwijnen van het tennispark is inmiddels 648 keer ondertekend (einddatum 21-6-2021). https://petities.nl/petitions/stop-ontwikkeling-tennispark-overschie/

Zoals blijkt uit bovenstaande zijn er voldoende argumenten om het bestemmingsplan niette wijzigen en de voorziening sport te behouden voor de bewoners van Overschie, laten we van Overschie een gebied maken waar het plezierig is om te wonen en te recreëren. Wij gaan ervan uit dat u ons van het verdere verloop van de procedure op de hoogte houdt.

Met vriendelijke groet,

WÀ

ŕ*or**m*#rd* »poft MMuřf(S**fsw

"i ft 11.

* Sporten haalt je uit je eigen bubbel. Vandaag verschijnt de jaarlijkse Atlas voor gemeenten, met dit keer als thema sport. Een les: Alleen inv esteren in het sportaanbod leidt niet tot meer sportdeelname'.

f-*ŵ 0 ® 9

.,-

O

E*lh#l Sclwīt»r* sport Spun «SS! asm daoooii í» 4c mM schappelijke helabipteliing, uit: çöîţ) m m* m ptļftliîk mm Immnm km belangrijk óen ín îkkmm mm át weemaad ŵ . Żö Wtwñ ķ 4» «hem* keuter v*i» de ķatfåţlm 'MĴm mm gemeenten' een gelufck^o Voot hot m« t* het «portaanbod å» 4e vijftig ţtxm.m pwenten mn htedettem! m kaart gekweld, net ŵà sport deelname He politiek besthotrwt sport al tengel al* ţwmtìM tméėr\ tegen stugemk mtţfrmten mpmmå heidapbŵlemctt ais obe*ftà* Dat wtef de teden waarom 4e oodefvoe fopt*mt etm át pmůmm átt them». k*mn~ fteewei éexmemeštmtm optte *ņw!tom#minĶ mei gijn mee

genomen, es hei íifttàeti.mk řdevattt

omdat jokt «te ţemmmm hei

merendeel van de pssbíiefce uitgaven aan sport voor hm rekemng mmen

*r» ņtwent xm ik gsŵef 13 mil Mild mo pet jwi ţņeá vm» gemid­ deld * ŵ procent rm 4e ®eme*welsj ke begroting Welk** gemeenten Hagen ettn hm xmwnm ì» beweging te km gen* Het de lkŗwá\m* van Arn­ hem *?tî híijmege» is es een tekenme «tel jpmuakt. waait») hei aabtal m Ws/nets wtH dt rrioegew-oger» jĮtdwef «potten s« wre*i^t»p***tiand ai* tn

dívttföeel sport «m iftarijtefte», 6ft **m eet ůmmì k mŝmmhì

vandaag «wttlc» 4e fë*uíiateb ge* pneteweerd Een vaŵ 4e spreken »

M* Car! Verhaten, íMéMhaâtsàam pioen en chef de mimm vm de ke mende Wímmpeten. "tk Mĩm

felėtlï: nieuwe inŵfelÄ voor 4e he

kitlsbepalm. Het t» h«sd belangrijk dat m de waarde pm wmm van

tņmfaUfaŘm mmmámnïet meet op, omdat fcijvosŵeeìd de /oigkosten voor oudeten oplopen Op de korte termijn heftíjp tk dte af wegmg. Maar vt^or 4e lange t#múņi m. het beítñņųk ęm aan de fcass* van geaottdhctd te werfoea, en dat » «port."

mermeet mwt het bangst op deel ­ name aan gempmseerde sport en de inwoner» van btjtnegen eìjn het act tefst m ortgeorgamseerde spot ten Ook d«* bekkí*oşbj!îer» setvcftiiett: tespes'tìevehjk Ąbíátenlant, SdttcàuaĻ Heeften en irnmert Verde» 1* bet mmmm *m te aten hoe de sportdeelname v*wbi|t. In het oosten van Medk*tian4 wnnft reíatîef veel gesport »n verenţgmgs verba»Hİ, vivotal Víîetbal, tetwpi in »İekn van de Randstad en Hiaten hixke)-, temt» m Mms* popnlacŵf

tipt. 2" Airwmfoort 1» dt spoimtd vaar

1, Wat mn ţk featan^^ai» u«

horfwdamj Waarnmî

Cípváìíertd k dat ţeţmemm met

Btj de rarţjÇMhikkmg v*an hoste apert gemeente hebben de endebroeker»

veel aanhť*d xm eņ&mmmmmiá» tm met fei m áe mem *p**mew fmnvnctx hebfrĩt ûe *«menfeang mfesen «jptitt aanbod m deelname k ĩmmkt «erk dan jremr verwath ten”, /egt «iftdemoekėr Sandta Mini wijk Rtjwoŵeeld īmmw er» V'enîn hebben wel aanbod, maar behoren met tm de *.pomel*te pweertten Omgekeetd twhhen wmmiŗe spor­ tieve vteden al» \memmm et» ürteeht rum rekttH wemtg aanbod Mede ÚAMŬtm bėbèen de vijf samengesteld* ranglijsten allemaal een andere koploper Am*telvee« heeft tjua georganiseetde sport hm meeiŕte aaidnid, Arobens wat betreft ongeotgatnstret de sport, Haarlem

enkel naat 4e wmtiáeeĩname wñ

tmmwn gekeken *Om*kt dat e*è n w at gemeenten nastrmet» mei hun beleid en wat uitemdelijk elĩect heeft op de fmmâkéâ’. left Mnd wijk «ŵ ĩzmàmt n AmtMmm de w mruai, een stad met een hofe deelname aan spon en tegelijker? ņd een lage *cme w-a? betreft het aan hwden van faciliteiten W at Amenŵm* onderscheid?, va» áe mikte stede» ott de tvņátíe t* dat haar tom&am *m*i mĩM mķì in męempxêmefŭ verhand als m enkH hoog op deeínatne aan ongem ganiveerde sport en teda op 4e gėotfamseetde v tuint^řn

Opvallend aa» de tmdeí kant w ůŝt gemeenten al* Heeften en Skbéedam overall laag senten op deelname. " bekend wn dat bepaalde bevt-4 kingsfroepen mtndet spņittef lijn.

van heten. }e fenowt ook mentale ww**ta«d op Ah m sb maatwhap

tl;,* f ,ĩíř**( \E.* ,,,,, ,S j* v*

1S*T( «MH9M*T KÍ »«!»» t*r m

w sj tv’?o 'i *w?í

* íeis* «as. ? 5 vý;,;j;ļ w

pij s^vHtdeeltvstne'bóíaofrsjk vsnsten xmn welvaart. weHtjn enfr*«mf

1L,..„ť.ŵ

tWf'í

.,,.4* ļ,,.ŵ t,,. į, ,v,

.. iíioţ ţ íh ' s»ņs. ířií*»* î,?eşį ,.ví’-í ţ!

úM betreft peen wr*v‘hil k mmm ņtmįS»M*eeïéwf mţ*ewţMkimtě vpţstten the vamenhang /»e je

«Wit™ íiįi).««

tmmniDtm-

«eed»/’

*. «w»« Imtuin «hu « M

R. btifrt mt rn anůrnoå-'

3, Wat bnhten «te ateefti *e«r*md«

"On* ondereoek laat tien dat met sport deelname ée *octaaleconomi­ sche ctmtett binnen een ĝtmeeme hepatemlet it ám het spon aantel*, vetkîaatt spnmHononmWdtemŵ* Boet ' íľmuM hìp mīheeH heeft

"Abeen investeren in ter apoîîaa» te«l temt met pet se tňt mees spot ? 4r*e ínamę, ssetm sŵ , aldst* Mmîwnk nat tetedìam M op mmm mem heeft empom deel vm 4e ge meeiKeîņkr aftgsnsm bettekkìng np het «pmiaanhod Stefibtseen fetete de# te pttdfe* «şfjü stimtŵ?tenem

vee» tat înţ.eîîeii, ma** so ae nĩimwí

sp?ot beiiefensof

arme stad «pof ten mftooŵpir wìţ» weinig menten

De Boet volt Mb ”H«t antwmbd op een lage «portpart tespatie ad met *n tnee-r halten hoowń of tekteo aanteggen Hre. femřrtîten mtmm m h afvsagen hoe m «pet sťteke ftw pen àufmeiî mpmkwm tm aan «port 1e gaan âtefk Dat néemkte em Wij hopen dat dŕ Atlss* daaibo kan inspmfft. Van de vter gmte m síe» «at ’ 4 ree n? tiet otfvmjtoeetii ywd. Itot mart«(rit» Anmrrétat, Cximlun area f*»* «m h »fvw

r.ritKfr tžíssìrĩroemrn íieiîîssrïi ŵf invloed xm sociaal econ*»mî*cbt* factoren ah lage mknmenaonk al aangetsřond Ie kom doa címé įnåe t en dat et nog steeds weimg vothete ringtnańt lexteîet ooknof *teed* geen dmdelifk beleid op fer) veel gemeente», en op dat niveau wordt bet meeste geW aan «-post uttgeieven Cinhegnjpeìîjk vsndt De Booî *Ui va» de fexondheidsw'tm? te spötten, tehet in vetentfmġsvet band, belangrijk omdat k ámiém in aanraking komt met mmmm em holten je eigen bobbel te^wtsdi-ef» leer je er veel va» over Wínnen-ėn

*pn ho*dtn ’Vţi«n«ilerlİ!r «*‘

wrttai»^ imrartósí! ìo ár br!«f m*« ntln K *l» MüJpttüHįř wtv. hţlįpfi K* ftrirni MįSMm m dowuíjr*

(-j-éhtëûrd&l da cl

Ŵ»

AM.U. duuLokuA ínzn ^ftu(tâK\krikkeli'nä (ÒUJT’ļ Brfcdem mí 'PoąHu^

3

Ú575~

/ì/V

7

KcţįltïdűM Prccesrrsnagerren? Baheef inforrratieh-jishouding - PBI

REG.NR:

2 5 JAN. 2024

ROUTE:

KOPIE

TEnnis Club O verschie Opgericht 16februari 1927

Aan de gemeenteraad t.a.v. de directeur van Stadsontwikkeling BWT/Bestemmingsplannen, Postbus 6575 3002 AN Rotterdam PER AANGETEKENDE POST

Rotterdam, 23 januari 2024

Hierbij wil het bestuur van Tennisclub Overschie (TCO) zijn zienswijze indienen over het ontwerpbestemmingsplan Park OverdeSchie. Het bestuur van TCO is tegen een wijziging van het bestemmingsplan en wel om de volgende redenen: 1. Aantrekkelijke wijk Wij vinden deze locatie noodzakelijk voor het behoud van sport, waaronder tennis, en recreatie voor Overschie Het tennispark heeft in de bijna 100 jaar dat hier getennist wordt generaties lang tot vele vriendschappen geleid, hetgeen zorgt voor sociale cohesie in de wijk en daarmee voor een aantrekkelijk en leefbaar Overschie. Er wordt al flink gebouwd in Overschie en dit betekent dat er steeds meer mensen komen te wonen die dus ook in Overschie moeten kunnen leven en dus ook moeten kunnen sporten en recreëren. 2. Collegetarget Wij vinden het als bestuur van een tennisvereniging uiteraard belangrijk dat de inwoners van Overschie op de tennisbanen dagelijks kunnen tennissen. Gelukkig vindt de gemeente dat ook, getuige de Collegetarget toename sportdeelname (programma Sport en recreatie): "We realiseren in de periode 2022-2026 een 10*26 toename in de sportdeelname en een 10*26 verbetering in het voldoen aan de beweegrichtlijnen". In het coalitieakkoord is bovendien afgesproken dat tenminste de huidige voorzieningen behouden moeten blijven en het liefst met 10 *26 toenemen.

Het laten verdwijnen van een belangrijke sportvoorziening in een wijk met toch al weinig sportaccommodaties is in strijd met deze doelstellingen. Wij denken dat het voor Overschie in algemene zin een slechte zaak is als elke open locatie gevuld wordt met woningen. Voor het behoud van een aantrekkelijk Overschie is het behoud van voldoende ruimte voor sport en recreatie noodzakelijk. 3. Capaciteit tennisbanen We willen herhalen dat er wel degelijk een tekort is aan tennisbanen in Rotterdam zoals een recent KNLTB onderzoek uit 2022 heeft aangetoond. Uit het rapport van de KNLTB blijkt duidelijk dat de tennissport in Rotterdam in de periode 2018 - 2023 met 19,4 procent is gegroeid van 7940 naar 9476 (gerekend in aantal KNLTB leden). In Rotterdam-Noord ligt dit percentage zelfs boven de 20 procent. De KNLTB sloeg op donderdag 28 december 2023 alarm omdat veel tennisparkeigenaren hun tennishallen ombouwen naar padel- en/of fitnesshallen omdat deze sporten per m2 meer opbrengen. Op deze wijze verdwijnt er nog meer tenniscapaciteit en neemt de druk op het nu al aanwezige tekort aan buitenbanen verder toe. Wij vinden het onbegrijpelijk dat de gemeente in diverse brieven desondanks blijft vasthouden aan een ouder en achterhaald onderzoek waaruit zou blijken dat er in Rotterdam voldoende capaciteit van tennisbanen zou zijn. Dit is dus niet waar.

4. Geen alternatieve locatie beschikbaar Wat betreft een alternatieve locatie voor het tennispark verwijzen wij u naar onze reactie op de brief van wethouder Achbar over "de afdoening toezegging alternatieve locatie tennisvoorziening" (23bb003423), waarin hij schrijft het niet zinvol te vinden om verder te zoeken naar een alternatieve locatie in Overschie. Hierdoor blijft voor het behoud van de huidige tennisvoorziening in Overschie alleen de huidige locatie over. De in Overschie gevestigde en geïnteresseerde vastgoedpartij (Dutch Property Group) is er van overtuigd hier een mooi nieuw tennispark met diverse sport gerelateerde voorzieningen te kunnen realiseren dat wel exploitabel is. Zie de bijlagen. We hopen dat de hier genoemde argumenten voor u voldoende overtuigend zijn om de huidige bestemming voor Park OverdeSchie te behouden en dus af te zien van woningbouw op deze locatie. Van de mogelijkheid om mondeling onze zienswijzen kenbaar te maken, maken wij graag gebruik.

Met vriendelijke groet,

Namens hetTCO bestuur

Kopie aan de Commissie Bouwen, Wonen en Buitenruimte en de wijkraad Overschie Bijlagen: 1. Rapport van de KNLTB 2. Reactie van TCO op de brief van wethouder Achbar betreffende "de afdoening toezegging alternatieve locatie tennisvoorziening" (23bb003423), 3. Intentieverklaring Dutch Property Group

(^JKNLTB

Beknopte analyse tennismarkt Rotterdam - omgeving Overschie -

«

KNLTB 2

ínhoud Inleiding.............................................................................................................................................................. 3 1. Demografische ontwikkelingen Rotterdam............................................................................................4 2. Ontwikkeling verenigingssporten en de tennissport.......................................................................... 5 3. Relevante ontwikkelingen banendruk en aantal leden per baan....................................................5 4. Ontwikkeling tennismarkt Rotterdam.....................................................................................................6 a. KNLTB ledenontwikkeìing Gemeente Rotterdam.............................................................................6 b. KNLTB ledenontwikkeling ten noorden van de Nieuwe Waterweg.............................................7 c. Analyse banendruk omliggende tennisparken.................................................................................. 7 d. Toelichting banendruk en richtlijn aantal leden per baan van de KNLTB.................................. 8 e. Ledenontwikkeling TV Overschie........................................................................................................ 8 f.

Gebruikers tennispark die geen lid zijn van TV Overschie.............................................................9 5. Autonome vraag in de wijk Overschie.....................................................................................................9 Samenvatting bevindingen en conclusie.................................................................................................. 11

Rapportage: In opdracht van de KNLTB Rapporteur: Datum: í Status: definitief

KNLTB 3

Inleiding Er zijn plannen het tennispark Overschie plaats te laten maken voor woningbouw. Hiermee verdwijnt er een tennispark in Overschie. Dit maakt de vraag relevant of er een nieuw tennispark nodig is in de directe omgeving van Overschie ter vervanging. In de brief van wethouder De Langen gedateerd op 13 april 2021 wordt aangegeven dat de gemeente er vanuit gaat dat bij opheffen tennispark de tennissers geabsorbeerd kunnen worden door de omliggende tennisverenigingen. Het bestuur van TV Overschie heeft de KNLTB benaderd met de vraag of zij een analyse kan maken van de baanbehoefte in de wijk Overschie. De KNLTB heeft een ervaren adviseur toegewezen om deze analyse te maken. In dit schrijven wordt verslag gedaan van deze analyse. In deze analyse wordt onderzocht of de huidige en potentiële gebruikers van het Tennispark Overschie na opheffing van het park terecht kunnen bij de omliggende tennisverenigingen.

(^jKNLTB 1. Demografische ontwikkelingen Rotterdam Ontwikkeling 1: De bevolking van Rotterdam zal tot in ieder geval 2035 groeien is de prognose. Dit geldt tevens voor de wijk Overschie (nu ongeveer 20.000 inwoners). |

Bevolkingsontwikkeling van Rotterdam gerealiseerd (1990-2018) en prognose (2018-2035)

Bevolkingsprognose voor de gebieden 2018*2035 verwachte bevolking in 2035 en Indexcijfer (tussen naakjes)

EZ3 ',ec

1100*02 ľ"l '03 113 11 aveat^CTverce^oen

(\)KHLĨB 5 Ontwikkeling 2: Het beleid van de gemeente Rotterdam is erop gericht meer balans te brengen tussen goedkopere woningen en middenduur/dure woningen. Dit zal tot gevolg hebben dat de balans tussen de verschillende inkomsensgroepen ten voordele van de midden en hogere inkomens zal verschuiven. Evaluatie demografische ontwikkelingen: De bevolking van Rotterdam groeit de komende járen. Hiernaast groeit het percentage middenen hogere inkomens. De tennissport kent veel beoefenaars van de sport in de midden groepen en bij hoger opgeleiden. Het is te verwachten dat deze ontwikkelingen een positief effect hebben op de tennissport.

2. Ontwikkeling verenigingssporten en de tennissport Ontwikkeling 1: Al jarenlang neemt het percentage volwassenen en tieners die via sportverenigingen aan sport doen af. Het marktaandeel van verenigingsport daalt langzaam maar gestaag en meer en meer mensen sporten via andere sportaanbieders. Dit betekent niet dat deze daling geldt voor alle verenigingssporten. Een sport als hockey is in de laatste 10 jaar enorm gegroeid terwijl tennis in dezelfde periode een daling heeft gekend. In de járen negentig nam het aantal mensen dat bij sportverenigingen aan sport doet toe terwijl sporten als handbal en volleybal juist veel leden kwijt raakten in die járen. Ontwikkeling 2: De tennissport als geheel kende de laatste járen een groei. In Rotterdam is die groei sinds 2018 waarneembaar. Opvallend is de sterke groei die plaats vindt in grote steden van het aantal tennissers in de leeftijdsgroep 25 t/m 34. Dit is ook in Rotterdam de leeftijdsgroep die het hardst groeit. Evaluatie ontwikkeling tennissport en verenigingssport: De verenigingssport verliest langzaam marktaandeel ten opzichte van de ongebonden sportbeoefening, maar de groei van tennis - versterkt door de opkomst van padel - lijkt de komende járen verzekerd in met name de grote steden.

3. Relevante ontwikkelingen banendruk en aantal leden per baan Door verschillende ontwikkelingen in de tennissport is de verwachting dat de richtlijn voor het aantal aanbevolen tennissers per baan (banendruk) in de toekomst wellicht verder omlaag aangepast zal moeten worden. Ontwikkelingen die hierbij een rol spelen zijn: 1.

2.

3.

Latere pensioenleeftijd en lage werkloosheid met als gevolg meer mensen die langer blijven werken en niet overdag kunnen tennissen. De druk op de avond wordt hierdoor groter. Hierbij moet bedacht worden dat in Rotterdam maar 10 procent van de leden 65 jaar of ouder is. Steeds minder tennisleden zijn zogenaamde ‘slapende leden’. Door de vermindering van deze groep neemt de baandruk toe omdat een hoger percentage van de leden inderdaad tennist (dit is ervaringskennis). Toenemende deelname aan competities bij de jeugd en volwassenen. De jeugd heeft bijvoorbeeld tegenwoordig competitie op de zondag en heeft veel banen nodig. Er is op dit moment bij veel verenigingen een tekort aan banen voor competities op de zaterdag en

(\)KNIĨB 6

4.

5.

vrijdagavond. Door het stilleggen van de competities in 2020 en 2021 kunnen we vooral naar de periode 2017-2019 kijken. In deze periode is het aantal leden met 3,5 procent gegroeid en de competitiedeelname met 13 procent (voorjaarscompetitie). Afnemende bereidheid voor wachttijd als alle banen bezet zijn. Net als bij andere beweegactiviteiten wil de hedendaagse sportmens als zij tijd ergens voor reserveert, deze ook effectief gebruiken. Als maatschappij is het gewenst dat sportaanbieders hiermee rekening houden omdat door goed in te springen op trends en behoeftes er een aanbod is dat past bij de vraag. Dit zorgt ervoor dat meer mensen gaan sporten. Tennissers ouderwets zoals vroeger naar de club laten komen waar ze kunnen afhangen en eerst een half uur of langer moeten wachten voordat ze kunnen sporten, kan niet meer. Mensen willen en gaan meer bewegen. Gezondheid, fitheid en de noodzakelijk voor versterken gezondheid zijn de belangrijkste drivers. Een logisch gevolg lijkt te zijn dat mensen die tennissen voor een deel hun lievelingssport gebruiken om vaker te sporten. Dit heeft een verhogend effect op de banendruk.

Evaluatie relevante ontwikkelingen in relatie tot banendruk en aantal leden per baan: Door de hierboven genoemde ontwikkelingen zal de richtlijn voor het aantal tennissers per baan eerder afnemen dan toenemen.

4. Ontwikkeling tennismarkt Rotterdam a. KNLTB ledenontwikkeling Gemeente Rotterdam De tennisport in Rotterdam neemt toe aan populariteit. Sinds 2018 heeft zich een groei ingezet die in 2021 20 procent bedraagt. Belangrijk is het gegeven dat deze groei zich heeft ingezet voordat het Corona-tijdperk de tennisport een extra impuls lijkt te hebben gegeven.

2017

2018

2019

2020

2021

0 t/m 5 6 t/m 8 9 t/m 10 11 t/m 12 13 î/m 17 18 t/m 24 25 t/m 34 35 t/m 44 45 î/m 54 55 t/m 64 65 t/m 74 75-

243 362 413 651 567 942 1.073 1,239 751 523 209

6 234 331 400 680 468 998 1.017 1.244 738 550 235

11 217 357 354 682 647 1.180 970 1.209 815 551 235

11 188 315 336 603 603 1.416 1.004 1.222 831 578 243

8 223 308 354 613 986 1.657 1.089 1.389 888 534 287

Totaal

6.984

6.951

7.228

7.350

8.336

Categorie

Vooral van belang voor toekomstige prognoses is de grote stijging binnen de leeftijdsgroepen 18 t/m 24 en 25 t/m 34 in Rotterdam. Deze leeftijdsgroepen schuiven in de toekomst als cohort op naar oudere leeftijdsgroepen waardoor de groei zich zal kunnen uitbreiden naar de oudere leeftijdsgroepen.

(\)KNLĨB 7

b. KNLTB ledenontwikkeling ten noorden van de Nieuwe Waterweg Het beeld voor Rotterdam als geheel geldt ook voor de noordelijke deel van Rotterdam (groeipercentage 2'\0Za sinds 2018). 2017

2018

2019

2020

2021

8 182 252 321 415 121 537 770 915 483 330 114

4 134 245 302 468 114 601 739 929 514 360 136

6 136 261 248 453 120 635 717 907 526 362 133

10 147 254 253 442 176 943 750 916 556 376 142

5 158 255 275 462 212 1.141 839 1.077 608 350 171

4.453

____ A596____

4.604

4.965

5.553

Categorie A

Ot/m 5 6 t/m 8 9 t/m 10 11 t/m 12 13 t/m 17 18 t/m 24 25 t/m 34 35 t/m 44 45 t/m 54 55 t/m 64 65 t/m 74 75* Totaal

c. Analyse banendruk omliggende tennisparken De bevolking van Rotterdam zal het komen decennium toenemen en het aantal tennissers neemt toe. Welke gevolgen heeft dit voor de mogelijkheid van tennisparken rondom Overschie om de ongeveer 350 tennissers te huisvesten vanaf het moment dat het tennispark Overschie verdwijnt? Er zijn drie verenigingen die redelijkerwijs qua afstand als uitvalbasis zouden kunnen dienen indien het tennispark Overschie geheel verdwijnt. LTC Aeolus-Oledo heeft een wachtlijst, TC Nedlloyd heeft een enorme groei gekend de laatste járen en zal haast geen nieuwe leden meer kunnen opnemen. Hetzelfde geldt voor Unilever TC. Ledenontwikkelingen en banendruk tennisverenigingen Rotterdam ten noorden van de Nieuwe Waterweg Vereniging Omliggende verenigingen van TV Overschie

Verenigingen bu-ten het verzorgings­ gebied van Overschie

Banendruk18* 18+leden Banendruk

| Banen n.v.t.

700

n.v.t.

TC Nedloyd

2

185

93

Unilever TC

4

352

88

LTC Aeolus-Oledo

Ledenontwikkeling Banendruk

Wachtlijst

2018

2021

JA

664

904

36*

66

185

1M

292

398

36*

■H

groei

LTC Plaswijck '62

11

938

85

JA

1205

1247

396

LTV Dosh

3

270

90

JA

252

318

2696

TV Ommoord (9,2 KM 31m)

4

265

66

343

401

17*

TCTOEG(6,7KM 22m)

7

388

55

544

551

1*

TV Walenburg

3

7

7

759 4125^

1080

42*

5394

31*

RLTC Lommerrijk

4

7

7

TC Schiebroek

12

911

76

Totaal

4009

310 k

Bron KNLTB edencjfers 1-12-2021Z v/acht : ijst betreft s tuat e gedurende het seizoen

Indien het Tennispark Overschie opgeheven wordt dan kunnen tennissers uit Overschie niet meer in de omgeving terecht om hun sport te beoefenen. De verenigingen in de omgeving hanteren wachtlijsten of kennen al een hoge banendruk.

(^J KNLTB 8

d. Toelichting banendruk en richtlijn aantal leden per baan van de KNLTB Een uitgangspunt voor het bepalen van het benodigde aantal banen is 50 tot 70 leden (senior + junior!) voor onverlichte banen wat kan oplopen tot maximaal 90 leden (senior + junior!) per baan als er verlichting aanwezig is. Hierbij is aangegeven dat er allerlei omstandigheden binnen een vereniging kunnen zijn die zorgen voor grote verschillen tussen verenigingen. Uit onderzoek in Amsterdam (KNLTB najaar 2019) is gebleken dat ongeveer 80 procent van de Amsterdamse tennisverenigingen met meer dan 90 leden per baan een wachtlijst en/of een deelnamestop op competitie en lessen heeft (teruglopend naar 50o7o bij 70 tot 90 leden per baan). Daar 22 procent van de KNLTB leden in Rotterdam jeugdlid is, komt een algemene richtlijn van 70 tot 90 leden per baan overeen met 55 tot 70 seniorleden per baan (7807o van 70 en 90). Zoals ook blijkt uit het onderzoek in Amsterdam gaat een hoger aantal 18+ leden per baan ten koste van speelmogelijkheden en kwaliteitsbeleving (kortere speeltijd afhangen, niet iedereen die wil kan competitie spelen of lessen volgen, te weinig mogelijkheden voor vrijspelen wat tot frustratie en spanningen binnen de vereniging kan leiden, door drukte kunnen leden niet meer hun tennismoment plannen e.a.).

e. Ledenontwikkeling TV Overschie TV Overschie weerspiegelt in beperkte mate het beeld van Rotterdam als geheel. Het aantal senioren is met 1407o gegroeid na het dieptepunt in 2018. Vooral het aantal jeugdleden is drastisch gedaald. De jeugdleden werden ingeschreven en getraind door het tennispark en niet door de vereniging. Hierdoor is er geen inzicht in de reden van de snelle afname van het aantal jeugdleden die bij de KNLTB staan ingeschreven.

Junior/Senior

2017

2018

2019

2020

2021

Junior Senior Totaal

62 191 253

42 127 169

25 146 171

23 127 150

14 145 159

Ook bij TV Overschie groeit de leeftijdsgroep 25 t/m 34 jaar sterk sinds 2018. Opvallend is het enorme ledenverlies bij de jeugd en met name bij de leeftijdsgroep 13 t/m 17 jaar. Tevens is het verlies 65-plussers opvallend.

(^JKNLTB 9 Verloop ledenstanden Categorie

50

• Ot/m 5 46

• 6 t/m 8 • 9 t/m 10 • 11 t/m 12 13 t/m 17 ® 18 t/m 24 • 25 t/m 34 • 35 t/m 44 45 t/m 54 • 55 t/m 64

m 65 t/m 74 • 75*

2017

2018

2019

2020

2021

f. Gebruikers tennispark die geen lid zijn van TV Overschie Het tennispark geeft aan dat er in 2021 338 gebruikers waren waarvan 159 lid zijn van TV Overschie en 178 tennissers áls ongebonden tennissers op het park spelen. Het is onbekend hoeveel jeugd op het park tennist.

5. Autonome vraag in de wijk Overschie De wijk Overschie heeft op dit moment ongeveer 20.000 inwoners. Ongeveer 2,1 procent van de bevolking van Rotterdam-Noord speelt tennis (zie berekening hieronder). Dit zijn in ieder geval 5.553 KNLTB-leden. Volgens het rapport van Rotterdam Sportsupport “Kampioen in

(\)KHLĨB 10 verenigingen” zijn dit er ongeveer 7.000 in heel Rotterdam. Een eigen inschatting maakt duidelijk dat dit erg optimistisch is. In onze analyse wordt uitgegaan van 4.000 voor de stad Rotterdam wat nog steeds een schatting is - waarvan 2.560 (gerelateerd aan verdeling tennissers in de stad) in de stadsdelen ten noorden van de Nieuwe Waterweg. Met een percentage van 2,1 procent aan tennissers in deze wijken van Rotterdam kan de autonome vraag voor de wijk Overschie gesteld worden op 426. Dit getal komt overeen met de conclusies uit een postcodeanalyse van de leden van de KNLTB en de inschatting van het aantal niet gebonden tennissers in Rotterdam. Inwoners wijken Rotterdam-Noord Centrum

36.600

Deffshaven Overschie

76.900 20.000

Noord Hillegersberg-Schiebroek Kralingen-Croostwijk

52.500 44.600 54.400

Prins Alexander

95.500 380.500

Aantal KNItb leden Rotterdam-Noord Aantal ongebonden tennissers (schatting)

5.553 2.560

Percentage tennissers Aantal inwoners Overschie

2,l?í 20.000

Geschat aantal tennissers in Overschie Huidige vraag Overschie in banen

426 6

Op dit moment is de autonome vraag van 6 banen. Echter, indien de tennissport zich positief blijft ontwikkelen, er een bevolkingsgroei is, en de andere tennisparken in de omgeving niet kunnen uitbreiden betekent het dat de vraag voor tennisbanen in dit deel van Rotterdam verder kan groeien naar 6 tot 8 banen. Ontwikkelingen padelsport De padelsport ontwikkelt zich snel. In stedelijke gebieden waar verenigingen padelbanen aanleggen leidt dit tot veel aanloop en extra leden. Een tennisvereniging in Overschie zou naast de 6 tot 8 banen ook een aantal padelbanen in gebruik kunnen nemen. Het doel van Sportsupport Rotterdam is om tenminste 50 padelbanen tot stand te brengen. Deze doelstelling wordt moeilijk gerealiseerd. Een nieuw tennispark in de omgeving van Overschie zou helpen dit aantal te realiseren. Tevens wordt hiermee bereikt dat er een nieuwe vereniging van voldoende omvang kan ontstaan. Ervaringen in andere grotere steden leert dat nieuwe padelfaciliteiten snel het maximale aantal gebruikers bereiken. Verder onderzoek moet inzicht geven in het aantal padelbanen dat een nieuwe vereniging in Overschie zou kunnen realiseren.

KNLTB 11

Samenvatting bevindingen en conclusie Samenvatting bevindingen 1.

2.

3. 4.

5.

6. 7.

Het aantal inwoners van Rotterdam en van de wijk Overschie blijft groeien. Hiernaast groeit het aandeel van de hogere inkomensgroepen. Het is aannemelijk dat dit een positief effect heeft op de ledenontwikkeling van tennisverenigingen. In Rotterdam ten noorden van de Nieuwe Waterweg groeit de tennisport sterk. Dit is een ontwikkeling die ook te zien is de andere grote steden zoals Eindhoven, Amsterdam, Utrecht en Haarlem. Landelijk groeit het aantal tennisleden. Er is een sterke groei in de leeftijdsgroep 18 t/m 34 jaar in Rotterdam. Met het ouder worden van dit cohort schuift de groei door naar de oudere leeftijdsgroepen. De richtlijn voor het aantal leden per baan zal in het komende decennium eerder afnemen dan gelijk blijven door de groei van de competitiedeelname, deelname aan lessen en de groei van de doelgroep jongvolwassenen. Tevens is de verwachting dat mensen meer gaan sporten en bewegen en dat dit ook haar effect zal hebben op tennissers. De drie verenigingen die als uitvalsbasis zouden kunnen dienen voor de huidige gebruikers van tennispark Overschie kennen een bovengemiddelde groei sinds 2018 en kunnen nauwelijks tennissers vanuit het tennispark Overschie absorberen. Kijkend naar het percentage Rotterdamse tennissers en de groei van de tennissport, heeft de wijk Overschie een behoefte aan tennisbanen van tenminste 6 en oplopend tot 8.

Op dit moment is er geen padel in de omgeving van Overschie. Een tennisvereniging in Overschie zou kunnen uitbreiden met padelbanen wat de businesscase positief zal beïnvloeden. Dit moet nader onderzocht worden.

Conclusie De huidige tennissers op Tennispark Overschie kunnen in zeer beperkte mate terecht bij omliggende tennisverenigingen. Tevens verdwijnt er de mogelijkheid om als overloop te fungeren voor de tennisparken in de omgeving met een wachtlijst. Het wegvallen van Tennispark Overschie zal naar verwachting bijdragen aan een oplopende tekort aan tennisbanen in de omgeving en zo de deelname aan sport negatief beïnvloeden. Ongeveer 80 procent van de tennissers op het tennispark zijn bewoners van de wijk Overschie die een laagdrempelige sportgelegenheid verliezen. Zonder de inzet van de gemeente voor het behoud van een deel van het huidige park of de aanleg van een nieuw tennispark in de wijk gaat het tennis in de wijk verloren. Dit is spijtig omdat tennisverenigingen laagdrempelig sport aanbieden voor een grote groep inwoners. Het zou onze aanbeveling zijn tenminste 6 tennisbanen te behouden op de huidige locatie of op een nieuwe locatie. Inhakend op de snelle positieve ontwikkeling van de padelsport zou een tennisvereniging in de wijk versterkt kunnen worden door de aanleg van een aantal padelbanen. Voor inhoudelijke vragen, aanvullingen of opmerkingen: Neem

Tennis Club Overschie Opgericht 16 februari 1927

Aan de leden van de commissie Bouwen, Wonen en Buitenruimte Rotterdam, 23 november 2023

Geachte commissieleden, Naar aanleiding van de brief aan de commissie Bouwen, Wonen en Buitenruimte, van de "afdoening toezegging alternatieve locatie tennisvoorziening" (23bb003423) en na overleg met de KNL.TB wil het bestuur van TCO hierbij graag een reactie geven. Op aandringen van de commissie BWB heeftde toezegging gedaan om onderzoek te laten doen naar de mogelijkheden voor een alternatieve locatie in verband met het behoud van een tennisvoorziening voor de wijk Overschie. Immers door de plannen voor woningbouw op het huidige tennispark in Overschie dreigt een belangrijke maatschappelijke voorziening voor de wijk Overschie te verdwijnen terwijl in het coalitieakkoord is afgesproken dat tenminste de huidige voorzieningen in de wijk behouden moeten blijven. Het bestuur vindt het niet correct om de voor TCO zo belangrijke ínhoud van deze brief van de wethouder via derden te moeten vernemen. Ook vindt het bestuur het verbazingwekkend te lezen dat nog steeds vasthoudt aan het capaciteitsonderzoek dat destijds door de gemeente is gedaan. negeert volkomen het onafhankelijk en betrouwbare onderzoek dat in februari 2022 door de KNLTB is gedaan.

Dit onderzoek, dat op 24 februari 2022 al is toegestuurd aan de betreffende medewerkers van de afdelingen Sport en Stadsontwikkeling, toont aan dat er een tekort aan banen is in delen van Rotterdam-Noord en dat verenigingen overvol zitten (zie bijlage). Over de voorgestelde locatie voor een nieuw tennispark grenzend aan het Sportcomplex Zestienhoven heeft laten weten dat het mogelijk nog járen kan duren voordat met de start van de werkzaamheden ten behoeve van een nieuw tennispark kan worden begonnen. Eerst moet de tíjdelijke school zijn verwijderd omdat de werkzaamheden de lessen zouden kunnen verstoren. Bovendien heeft de wethouder laten weten dat er sowieso geen toezegging kan worden gegeven dat op die plek een tennispark zou kunnen komen. Dus wat biedt de wethouder nu voor een alternatief? Dit verklaart het "negatief effect op het enthousiasme van TCO voor deze locatie" zoals de wethouder schrijft. Ten aanzien van de kosten die gemoeid gaan met de ontwikkeling van een nieuw tennispark heeft het bestuur van TCO aangegeven hierover in gesprek te willen met de gemeente. Het gestelde in de brief van de wethouder dat TCO het niet eens is met de kosten is daarom niet correct. Voorts schrijft de wethouder deze locatie weinig kansrijk te vinden en beschouwt hij een verdere haalbaarheidsstudie voor een toekomstbestendig tennispark dan ook niet zinvol.

De brief van de wethouder laat niet zien dat dat hij zich daadwerkelijk inzet om een sportvoorziening met een belangrijke sociale functie in een woonwijk te behouden. Het lijkt er op dat de wethouder veel energie heeft gestoken in het aantonen dat het allemaal niet nodig zou zijn.

Uit het door

genegeerde rapport van de KNLTB blijkt duidelijk dat:

1.

De omliggende tennisparken sinds 2021 vol of nagenoeg vol zitten.

2.

De laatste cijfers laten zien dat de tennissport in Rotterdam in de periode 2018 - 2023 met 19,4 procent is gegroeid van 7940 naar 9476 (gerekend in aantal KNLTB leden). In Rotterdam-Noord ligt dit percentage boven de 20 procent. N.B Er zijn veel mensen die tennissen maar geen lid zijn van de KNLTB.

3.

Er in de hele hoek Overschie-Zestienhoven straks geen tennispark meer dreigt te zijn maar er wel veel woningen worden gebouwd. Vooral voor de middenklasse en hogere klasse waarvan bekend is dat dit de mensen zijn die veelal voor tennis kiezen. Desondanks dreigt er een tennispark in Overschie te verdwijnen en wellicht op termijn ook het tennispark Plaswijck waar meer dan 1000 leden zijn, en er is al een tekort.

4.

De KNLTB heeft geanalyseerd dat er alleen al voor de wijk Overschie een autonome vraag is voor tenminste 6 banen.

De wethouder gaat voorbij aan het feit dat er eigenlijk bij de omliggende parken alleen plaats is voor "overdagleden" terwijl de meeste tennissers in de avonden en/of de weekenden tennissen. De afgelopen zomer hadden vrijwel alle tennisverenigingen een wachtlijst. Wanneer alle tennissers uit Overschie voorrang krijgen om elders lid te worden zal er voor iedereen nog minder gelegenheid zijn om te tennissen. Er is al een capaciteitsprobleem en dit neemt op deze wijze alleen maar toe. Door de verspreiding van de leden over de diverse parken is de bestaande sociale cohesie nu al langzaam aan het verdwijnen. Immers ook de sociale functie van het tennispark, die vaak al generaties bestaat, wordt Overschie afgenomen. Er is dan ook sprake van een enorme teleurstelling onder alle tennissers die elkaar op de baan zullen gaan missen. In reactie op de in de brief genoemde redenen van de parkeigenaar om het park eind 2023 te sluiten willen we het volgende opmerken. Ons inziens zijn door de houding van de parkeigenaar en de door hem gemaakte keuzes veel leden opgestapt, zelfs al in een vroeg stadium. De parkeigenaar heeft veel leden in de afgelopen járen actief gestimuleerd om lid te worden van een ander tennispark. Ondanks vele herhaaldelijke verzoeken van TCO heeft de parkeigenaar elk overleg met TCO geweigerd. Of het park nog rendabel is, weten we niet.

Wel weten we dat de banen niet door de KNLTB zijn afgekeurd en dat de banen door één van de TCO leden keurig worden onderhouden. De beslissing van de parkeigenaar om het park eind dit jaar te sluiten, heeft tot gevolg dat een mooie maatschappelijke voorziening voor lange tijd ongebruikt zal komen te liggen en al binnen enkele maanden, vrezen we, een trieste aanblik zal gaan bieden. Vrijwel iedereen hoopt op de huidige locatie te kunnen blijven tennissen. Het initiatief dat een groep lokale investeerders biedt om op de huidige locatie een nieuw tennispark te realiseren met diverse sport gerelateerde voorzieningen, zou voor behoud zorgen van deze voor veel mensen belangrijke maatschappelijke voorziening. Ook in het belang van toekomstige bewoners van Overschie. Nuheeft laten weten het zoeken naar een alternatieve locatie weinig zinvol te vinden, lijkt deze belangrijke maatschappelijke voorziening in Overschie alleen behouden te kunnen blijven door het bestemmingsplan niet te wijzigen en zo recht te doen aan het coalitieakkoord.

Met vriendelijke groet, Het bestuur van TCO

Cc

Wijkraad Overschie

Geachte griffie en raadsleden van Rotterdam, Ons is kenbaar gemaakt door de heer R. Storm dat er behoefte is aan meer duidelijkheid bij de Gemeente Rotterdam betreffende de serieusheid van het overnemen en ontwikkelen van het tennispark in Overschie aan de Torenlaan 100. Bij deze dan ook onze e-mail met onze intentie verklaring.

Rotterdam 27 november 2023 Aan de Gemeente Rotterdam, Geachte dames en heren, Namens Dutch Properties Group, Westpointgroep, PNL Vastgoed Maatschappij B.V., Rentevast Invest B.V., en Multi Property Management Netherlands B.V., brengen wij hierbij onze formele interesse naar voren in de aankoop en ontwikkeling van het tennispark gelegen aan de Torenlaan in Overschie. Onze groep vertegenwoordigt diverse Overschiese bedrijven met expertise in vastgoedbeheer en belegging. Velen van ons zijn goed bekend met de regio Overschie door aanzienlijke vastgoedinvesteringen in het gebied. Onze aandacht werd getrokken door de uitdagingen waarmee het tennispark de afgelopen járen te kampen had, waarbij ons meerdere malen is gesuggereerd dat de faciliteit niet optimaal presteerde. In het verleden hebben we onze interesse in het park uitgesproken, maar werden we geïnformeerd dat er geen intentie was om te verkopen. Recent vernamen wij echter dat er plannen zijn om het tennispark te vervangen door woningbouw. Dit heeft ons ertoe aangezet om onze interesse opnieuw en nadrukkelijk naar voren te brengen. Wij geloven sterk in het potentieel van deze locatie als sportfaciliteit, vooral wanneer gecombineerd met andere sport- en recreatieactiviteiten.

We zien een unieke kans om het tennispark te transformeren in een veelzijdige sportlocatie die niet alleen winstgevend kan zijn, maar ook een belangrijke sociale functie in de gemeenschap zal vervullen. Het behoud van deze locatie voor sportieve doeleinden is cruciaal, gezien er in de wijk geen vergelijkbare faciliteiten beschikbaar zijn. Daarnaast zijn wij van mening dat er voldoende alternatieve locaties zijn voor woningbouw, zonder dat dit ten koste gaat van waardevolle sportvoorzieningen. Wij bevestigen hierbij dat de financiering voor dit project is veiliggesteld. Wij hopen op een positieve reactie van uw kant, zodat wij samen kunnen werken aan het behoud en de verbetering van de sportfaciliteiten in Overschie.

Hoogachtend,

Best regards 7 Met vriendelijke groet,

Managing Director Multi Property Management Netherlands Burg. Baumannlaan 127 3043 AJ Rotterdam, The Netherlands

T: +31 6 53 21 35 93 t

i

W: www.multi.eu

ŴNL

Procesmanagement Beheer InÍQrmatiehuishouding - PBI

(7ľ

REG.NR:

TxĹ.

Duurzaam bezorgd

2 9 JAN, 2024

ROUTE: ŕ”7i -Ļ.ol.'l/

c\ic,

--------vc/ l

/ċx-a '*ŕí-lo-elsewlí^i

"ĩ"«2 'į ^ Cjtv. tv11

"P ,ť» ţ,J U u

Sb

ţ»

^

^ ö.*^ Ąû-t\

U Çľ '| 5

^ ‘"Ĩ? ĉ\ Ą. ir-vļ

^S4 Oa'o;-į 00004

Aan:

Gemeenteraad t.a.v. directeur van Stadsontwikkeling

Procesmanagement Beheer Informatiehuishouding - PBl

BWT/Bestemmingsplannen Postbus 6575

REG.NR:

3002 AN Rotterdam

2 9 JAN. 202*»

Van: ROUTE:___________ 'Ţ'

Datum:

24 januari 2024

Betreft:

zienswijze op bestemmingsplan Park Overschie

Geachte leden van de Raad van de gemeente Rotterdam, Ondergetekenden willen graag het volgende onder uw aandacht brengen mbt dit plan. bewoners van Dit appartementencomplex kent vijf verdiepingen en ligt inmiddels deels opgesloten aan de noordzijde door een complex van 12 (twaalf) verdiepingen hoog en aan de zuid-west zijde van 9 (negen) resp. 16 (zestien) verdiepingen hoog. In het voorliggende bestemmingsplan is nu sprake van nog eens een appartementencomplex van 6 (zes) verdiepingen hoog, eveneens aan de zuid-west zijde. Hierdoor wordt wederom niet alleen ons vrije uitzicht op de Delfhavense Schie ontnomen maar verliezen wij ook, met name in de herfst, winter en voorjaar, bezonning. Naar onze stellige mening is, met inachtneming van het te behouden bouwvolume of zelfs meer woningen, een andere oplossing mogelijk waardoor dit complex niet nodig is. Wij geven u in uw overwegingen mee om het besluit van het provinciebestuur Zuid-Holland mbt de maximale koopprijs van C 350.000,^ voor 2/3, mee te nemen. Hiermee komt u dan ook in belangrijke mate tegemoet aan de enorme vraag van starters op de woningmarkt.

Procesmanagement Beheer Informatiehjishooding - PB)

REG.NR:

ļ-'Tţ i

fcl ,0Lr~va-cL

/^VYLű ÖA/l jVD

ROUTE

bezorgd

0 JAN. 2024

cÄ (\

KOP:ř

duurzaam

KcrLt^^xL^U/v-L,

Í~1 r-T

,

KOf-e ....... : --- d--------------. —4----------í—;—1

f

.w

u/Y* Į

ċ

Pc;stj0v^o

65"^5

3 OŐ'T. /VlNt Roįľb'M^cL-^M'VV—

RS3CC - tt ń8 4OROX,#0O ftOOOO:ft

Aan de Gemeenteraad van Rotterdam,

Rotterdam, 27 januari 2024.

t.a.v. directeur Stadsontwikkeling, BWT/Bestemmingsplannen, Postbus 6575, 3002 AQN Rotterdam.

Geachte directeur Stadsontwikkeling BWT/Bestemmingsplannen,

Naar aanleiding van de sluiting van het Tennispark in Overschie, met daaraan verbonden de aanvraag om het bestemmingsplan te wijzigen wil ik u het volgende mededelen. Allereerst vinden wij het heel erg jammer dat er geen sport accommodatie meer in Overschie is als er woningen worden gebouwd. Nog erger vinden wij de bouw van een 6-7 verdiepingen hoge flat. Omdat wij daar pal achter ons woonhuis hebben. Ook vinden wij zo'n hoge flat niet bij het stadszicht van oud Overschie passen. Als je denkt aan de huizen die in het verlengde staan zoals aan de Delfshavenseweg zou laagbouw hier veel passender zijn. In de verdere omgeving van de Torenlaan zoals de Overschiese Dorpsstraat, de Rotterdamse Rijweg en de prof. Bolkstraat staat geen hoogbouw. Door de bouw van zo'n hoge flat zijn zonnepanelen voor ons niet meer rendabel en treed er planschade op. Hopend dat u onze bezwaren in overweging neemt, teken ik,

Hoogachtend,

Procesmanagement Beheer Informatiehuishouding - Põi

REG.NR:

3 û JAN. m

ROUTE:

ŨA«A

I üí. cU du-ecteuf ocu~ Sřax{5CuÅti\kjíëİLu.' ÔlOĨ

Z Òĉ'ol'řlVu^A'U^ 3 ÇÌcŨaAJlką/

Posilpub 3oŕi

Ir

fe^5"

f] i/) ApijfcrAauA/ R-sau,

»xö4oxũx#oo#oooi-

Gemeenteraad Rotterdam T.a.v. de directeur van Stadsontwikkeling BWT/Bestemmingsplannen Postbus 6575 3002 AN Rotterdam

Rotterdam 27-1-2024

Onderwerp : Zienswijze ontwerpbestemmingsplan ‘Park over de Schie’

Geachte heer, mevrouw, leden van de gemeenteraad,

Hierbij maak ik mijn zienswijze met betrekking tot ontwerpbestemmingsplan ‘Park over de Schie’

NL.IMRO.0599.BP21961 TennisparkOv-on01 als volgt kenbaar: Woon en leefklimaat Recreatie, sport en en sociale binding van de wÿk gaan verloren De woningbouwopgave die de onderbouwing is voor het laten verdwijnen van sportfaciliteiten in een toch al voorzieningenarme omgeving, is voor Overschie geen overtuigend argument. Er zijn vele andere locaties in de deelgemeente waar volop woningen worden toegevoegd aan het woningvolume, zonder dat daar belangrijke faciliteiten voor hoeven worden opgeofferd. In park Zestienhoven, maar ook bÿ Kleinpolderplein zijn afgelopen járen vele woningen gebouwd. Het wegvagen van een buitensportfaciliteit, waarvoor gegadigden zijn die het sportcomplex willen beheren en gezond maken, is een ondoordacht besluit. Alleen de eigenaar van de grond vaart wel bÿ de wÿziging van het bestemmingsplan en verder niemand. Alternatieve tennisparken buiten Overschie lopen via routes door bedrÿventerrein Spaanse Polderen drukke verkeersaders Kleinpolderplein hetgeen met name voorjeugd en ouderen een onveilige situatie tot gevolg heeft. Het karakter van de omgeving veranderd: aan de westkant van de Spaanse brug is geen enkele hoogbouw, het dorpse karakter van oud-Overschie verdwÿnt door hoogbouw. De algehele aantrekkelijkheid van de omgeving verminderd door de toevoeging van hoogbouw aan het dorpse deel van Overschie.