Fatimakerk Roosendaal 0401_Bijlagen toelichting.pdf
Tekst van het document
Bijlagen toelichting
5/655
6/655
Inhoudsopgave Bijlagen toelichting Bijlage 1
Presentatie CRK
Bijlage 2
Bezonningsstudie
Bijlage 3
Uitslag Leden Commissie Ruimtelijke Kwaliteit 6 juli 2022
Bijlage 4
Stikstofmemo
Bijlage 5
Ecologische Quickscan Dr. Schaepmanlaan 90 Roosendaal
Bijlage 6
Nader onderzoek huismussen, gierzwaluwen en vleermuizen
Bijlage 7
Cultuurhistorisch onderzoek
Bijlage 8
Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 9
Onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 10
Standaardadvies Roosendaal
Bijlage 11
Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.
Bijlage 12
Verslagen omgevingsdialogen
Bijlage 13
Nota Inspraak en vooroverleg
Bijlage 14
Nota zienswijzen
Bijlage 1
Presentatie CRK
N
B
A
MAAKT MOGELIJK
Alle werkzaamheden worden, indien niet uitdrukkelijk overeengekomen, uitgevoerd volgens De Nieuwe Regeling 2011 Rechtsverhouding Opdrachtgever - Architect, Ingenieur en Adviseur (DNR 2011), zoals deze zijn vastgesteld door de Koninklijke Maatschapij ter bevordering der bouwkunst Bond van Nederlandse Architecten BNA, Organisatie van Advies - en Ingenieursbureau ONRI, gedeponeerd ter Griffie van de Rechtbank te Amsterdam. Op dit ontwerp rust auteursrecht. Het is niet toegestaan dit te reproduceren of aan derde ten inzage te geven zonder uitdrukkelijke toestemming van NBArchitecten en mag alleen gebruikt worden voor het doel waarvoor dit document bij de ontvanger is afgeleverd. De inhoud van dit document is indicatief er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Fatimakerk Roosendaal Presentatie CRK Projectteam NBA Nicky Kouwenberg Koen Marcelissen Filippo Baronti Koen van den Kieboom Eric Janssen Project: 18044 Datum: 31 mei 2022
CONTENT TERUGBLIK - FEEDBACK CRK - BEKNOPT IMPRESSIES VOORGAANDE PERSENTATIE BASIS INFORMATIE - LOCATIE FATIMAKERK - BEKNOPTE HISTORISCHE UITLEG UITWERKING ONTWERP - UITGANGSPUNTEN HERBESTEMMING - ENSEMBLE STEDENBOUWKUNDIG - ONTWERP INTERIEUR FATIMAKERK - IMPRESSIES ONTWERP KERK EN NIEUWBOUW
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
TERUGBLIK
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
15 juli 2021 Fatimakerk, informeel vooroverleg Terugkoppeling CRK Voorliggend plan betreft wijzigingen ten opzichte van het in februari 2021 gepresenteerde plan. De architect geeft aan dat nog niet alle punten van het laatste advies verwerkt zijn. De grootste verandering betreft het aanpassen van het programma in de kerk, zodat er ruimte overblijft die mogelijk een buurtfunctie kan vervullen. Daarbij is alle nieuwbouw aan de achterzijde meer losgemaakt van het monument. Advies nieuwbouw De CRK ziet verbeteringen in de voorgestelde stedenbouwkundige hoofdopzet. Het nieuwbouwcomplex, zonder L-vorm, maakt zich beter los van de kerk. Het is belangrijk dat het nieuwe volume zich ondergeschikt in een tweede lijn presenteert waarbij de kerk de hoofdrol in het beeld behoudt. Dit is inderdaad het geval geweest door een recht volume te maken welke geen L-vorm meer heeft maar losgemaakt wordt van de kerk tpv de - oorspronkelijk - centrale entree (hierboven door u benoemd als achterkant). Het nieuwe volume creert nu met de pastorie en de verbindingsgang, de Fatimakerk en de sacristie een nieuwe omsloten binnentuin. De CRK geeft mee dat het rechte volume een soort rust schept maar daarmee ook spanningsloos zijn positie inneemt. Voor een duidelijker onderscheid tussen kerk en een eigentijdse nieuwbouw kan een positie verdraaiing of opbreking van het volume in delen een middel zijn.
Er is een recht volume ontworpen wat rust schept en ingetogen een positie inneemt ten aanzien van de kerk. Het is duidelijk een volume wat ondergeschikt in het ensemble wordt gevoegd. De Architectuur van het gebouw is hierop aangepast om zo de rust en spanning tussen het monument en de nieuwbouw vorm te geven. Het gebouw is ingetogen, eigentijds met ambachtelijke metselwerkdetails vormgegeven. De positie van de verbinding tussen kerk en nieuwbouw, vormgegeven in een glazen tussenlid, is delicaat. Deze moet zich op een logische positie bevinden voor zowel kerk, binnentuin als de beoogde functie als entree hal voor de zorgfunctie. Snel bezien lijkt de kop van de zijbeuk van de kerk een goede positie. Programmatisch is dit opgelost en is er een glazen verbinding met minimale detaillering vormgegeven om als intermediair te dienen tussen de nieuwbouw en de kerk, maar vooral ook een zo transparant mogelijke verbinding te maken welke duidelijk laat zien waar het monument begint en ophoud. Het volume met kap is goed voorstelbaar aangezien daarmee in hoogte het uitgangspunt van een ondergeschikt volume naast de kerk goed beantwoord kan worden. We zien in de gepresenteerde tekeningen dat het dak volloopt met balkons en grote dakkapel volumes. De afleesbaarheid van een kap is niet meer helder.
De vraag komt op tafel of dan niet toch beter voor vier lagen gekozen kan worden waarbij de bovenste laag met setback en/of kroonbeëindiging zich onderscheidt. De nieuwbouw mag zich in architectuur eigentijds presenteren. Er is na studie en afstemming met de stedenbouwkundige gekozen voor een eigentijds volume welke op de balkons na geen verbijzonderingen kent in massa en architectuur. Daarnaast is er gekozen voor een alzijdig ontwerp met een duidelijk ritme en leesbaarheid van de gevels. Een 4 laags gebouw zonder kap waarin de gevel doorloopt om zo min mogelijk verbijzonderingen toe te passen en de aandacht naar de kerk te laten gaan. De verbindingen met de kerk zijn zo transparant mogelijk vormgegeven om zo een duidelijk mogelijk onderscheid te maken tussen de monumentale kerk en de nieuwbouw. De referentie naar de Bossche School architectuur kan een passend en rustig beeld opleveren in een baksteen volume maar dit mag ook met andere architectuur middelen. Rust en een vanzelfsprekende en secundaire aanwezigheid naast de kerk zijn een goed uitgangspunt. Vluchttrappenhuizen dienen binnen de hoofdmassa van de nieuwbouw worden opgelost. Er is eigentijdse architectuur ingezet met kleine subtiele details en verwijzingen naar de kerk.
Geen contrasterende architectuur, maar ook geen aansluitende (dezelfde stijl bijvoorbeeld) een architectuur die een secundaire rol inneemt en de kerk naar voren schuift op het groene dienblad.
Advies Monument Ten aanzien van de programmering in de kerk is het plan positief gewijzigd door het weglaten van de zorgunits op verdiepingshoogte waardoor de ruimtelijke beleving van de kerk meer tot zijn recht komt. Ook het streven om de vrijgelaten ruimte mogelijk een buurtfunctie te geven wordt gewaardeerd. Kanttekening hierbij is in hoeverre privé en openbaar met elkaar in conflict kunnen komen in de kerk. Voorkomen moet worden dat in een later stadium ruimtes alsnog afgesloten moeten worden. Mogelijke ontsluitingen en nog eventueel gewenste ondersteunde functies zullen onderzocht moeten worden om het programma in de kerk vorm te kunnen geven. De vormgeving van de zorgunits in de zijbeuken behoeft nadere aandacht. Geadviseerd wordt om de al aanwezige boogvormige constructies als uitgangspunt te nemen voor de invulling van deze ruimtes. Er is gekozen om geen gangzones met plafonds meer toe te passen dit belemmerd te veel het zicht in de kerk. Het advies om de bestaande structuur en de rondbogen in te zetten voor invulling van het nieuwe programma is als uitgangspunt gehanteerd. De bogen worden met transparante puien dichtgezet om deze structuur te benadrukken, waar eigentijdse volumes symmetrisch als doosjes uit de bogen komen. Het laat duidelijk de bestaande structuur zien met daarin het nieuwe programma.
De ruimtelijkheid van de kerk wordt gewaarborgt door deze ruimten niet meer te voorzien van afgesloten gangzones maar een gemeenschappelijke open ruimte. Op uw advies en aanvragen (wat niet in dit verslag staat) is het afgesloten programma van de woongroep meer richting het koor geschoven en is er bij de - oorspronkelijk - centrale entree een gemeenschappelijke ruimte ontstaan welke gebruikt wordt voor dagbesteding. Hierbij is tevens de intentie van de zorgpartij om op gezette tijden deze ruimte publiekelijk toegankelijk te maken. De intenties zijn tevens om het Fatimahuis of buurthuis plaats te laten nemen in de oorspronkelijke Devotiekapel. Deze gesprekken vinden nu plaats met het huidige bestuur. Ten behoeve van de daglichttoetreding worden gevelperforaties en daklichten aangegeven op de impressies. Geadviseerd wordt vooraf goed te inventariseren welke ingrepen en aansluitingen op het monument gewenst zijn en deze in principe-detail voor te leggen aan de commissie. Dit geldt ook voor eventuele gewenste voorzieningen ten aanzien van klimaatbeheersing, beglazing etc. idem. Hierbij ziet u de studie en uitgangspunten voor de principes van de daglichtopeningen. Deze worden na overleg met u verder uitgewerkt.
Het ontwerpteam met adviseurs is tevens geformeerd waardoor het in het vervolg mogelijk is om zowel constructief als installatietechnisch uitspraken te doen over deze voorzieningen.
Wij zijn benieuwd naar uw bevindingen Hartelijke groet, Nicky Kouwenberg Architect en partner bij NBA
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
Uitslag Leden Commissie Ruimtelijke Kwaliteit 2 maart 2022 Op woensdag 2 maart 2022 vond om 9:00 uur een vergadering plaats van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit in het virtuele domein in Roosendaal. De onderstaande onderwerpen zijn besproken en zijn voorzien van een gemotiveerde beoordeling. Het betreft een beoordeling op basis van de welstandscriteria uit de welstandsnota 2013. De andere toetsen in het kader van de omgevingsvergunning krijgt u schriftelijk toegezonden als integraal advies. Het betreft dus alleen de beoordeling van het object als verschijningsvorm. ADVIES De architect is aanwezig om een toelichting te geven op het aangepaste plan. In hoofdlijnen is de CRK positief over de voorgestelde aanpassingen. De CRK adviseert het volgende: De nieuwbouw
De kerk
- De abstracte uitstraling van de verbinding tussen kerk en nieuwbouw verliest aan kracht doordat de lift hierin staat als een losse koker. De trappenhuizen zijn opgenomen in het gebouw. Hierdoor is het spanningsveld tussen de nieuwbouw en de bestaande bouw van de sacristie verminderd. Het gebouw wordt hierdoor tevens rustiger in haar verschijningsvorm en hiermee beter leesbaar.
- Het plaatsen van wooneenheden in het koor is niet wenselijk. Zowel de ruimtelijke impact in de kerk als de benodigde ingrepen in de gevel zijn niet akkoord. De indeling van de kerk is hierop aangepast. Zie hieronder uitgebreidere toelichting.
- Er is onduidelijkheid over balkons aan de gemeenschappelijke woonkamers op de verdieping. Deze worden tegen het verbindingselement geplaatst. Dit is onwenselijk. De gevraagde abstractie gaat hiermee verloren. De terrassen aan de gemeenschappelijke woonkamers zijn verplaatst achter het stramien wat zich aan de sacristie bevindt hierdoor ontstaat daar meer ruimte. De balkons zijn aan deze woonkamers wat groter door de cliënten die daar dienen te manoeuvreren. Er is hier gekozen om het balkon in het grid en ritme van het gebouw een voet te geven zodat dit onderdeel is van de architectuur en er geen zwevend element ontstaat. - De ruimte tussen de balkons en het bestaande gebouw is te krap. De architect geeft aan te zoeken naar een oplossing om de balkons te verplaatsen naar de parkzijde. Het deels inpandig maken van de balkons zou ook een overweging kunnen zijn. (zie ook volgende punt) de balkons zijn verschoven en zijn in maat geoptimaliseerd zodat er zo veel mogelijk ruimte overblijft tussen de nieuwbouw en de sacristie. De ruimte die er nu ontstaat is wenselijk en zorgt tevens voor een eenheid van het ensemble. - De balkons zouden meer onderdeel moet zijn van het grid. In het huidige voorstel lijken de balkons later toegevoegd. De balkons zijn opgenomen in de architectuur van het gebouw.
Waar in het voorgaande plan de balkons zowel in omvang (lichte ranke elementen) als materialisering afweken van de architectuur, is dit nu een afgeleide van de architectuur. - Kleuren en materialen inzichtelijk maken. De gekozen groene baksteen overtuigt niet. Hier wil ik een kleine nuance aanbrengen. Er is aangegeven dat de groene baksteen niet overkwam op de artist impressions, er is gevraagd deze te verduidelijken middels een materialenlijst met foto’s. zie hierbij in het document de uitwerking daarvan (tevens bijlagen). - De ‘knipoog’ naar de kerk met het toepassen van boogramen in de gekozen grid-architectuur is niet passend. De CRK adviseert om deze te laten vervallen. Dit element is verder uitgewerkt in de gridstructuur mijn inziens is het nu een passend element in het totaal ensemble. Graag zou ik willen vragen dit te her overwegen.
- Over de voorgestelde aanpak van de insnedes in de gevel wordt verschillend gedacht, waarbij de monumentenleden de voorkeur uitspreken voor de variant 1 met de lijst. Er wordt nog aan toegevoegd om in de annexen een borstwering te behouden om deze elementen niet te veel uiteen te laten vallen. Kan dit een thema zijn voor openingen in gevel: ook daar die met lijst veiliger want anders zaagsnedes of inboetwerk. Dit is verder uitgewerkt. In de nissen zijn er geen puien meer nodig. Vanuit de monumentenleden wordt geadviseerd om: - De kerk te gebruiken voor collectieve functies en niet voor 8 gevoelige kleine dichte wooneenheden. Dit is tevens aangegeven in de toelichting van voorgaande vergadering waarbij er gezamenlijk is aangegeven dat dit een gepasseerd station is in de planvorming. De optimalisatie van het aantal wooneenheden (zorg) is bereikt waarmee het aantal van 8 eenheden de kerk kan dragen i.c.m de collectieve functies en het zorgprogramma in de nieuwbouw. Deze zijn bewust verbonden (programmatisch) om de toekomstbestendige herbestemming van de kerk te waarborgen. De ruimtelijkheid van de zaal en het koor blijven beleefbaar zoals tevens in voorgaande sessies besproken. - In elk geval uitgaan van het heelhouden functie / eenheid schip en koor.
Tenzij deze wooneenheden wellicht echt weggedrukt worden in de annexen (zijbeuken, devotiekapel, sacristie, balkon) op een homogene ritmische manier, evt. enigszins uitstekend mits glazig en de hele toog volgend. Er is een passende oplossing voorgesteld om de ruimtelijkheid te waarborgen en eventueel in de toekomst nog aanpassingen te kunnen doen in het programma of het terugdraaien daarvan. Er staan nu losse doosjes symmetrisch in het schip. - Verwijderen vloer en het maken van een brandpui is duur en problematisch in dat kader. De vloer is helaas niet te behouden aangezien deze reeds nu al loskomt en ongelijk is. Het zijn plavuizen in een zeer dunne stabilisatie laag. Het voorstel is om de vloer te vervangen voor een soortgelijke vloer en deze direct technisch goed aan te brengen zodat deze richting de toekomst is gewaarborgd. We onderzoeken hierin graag of het mogelijk is in een (oorspronkelijk) patroon deels plavuizen terug te laten komen. De brandpui in het schip is vervallen door de verschuiving van het collectieve programma en het woonprogramma. Ons inziens is dit een goede ontwikkeling door de gevoerde dialoog met de commissie. Het plan is hiermee zuiverder geworden. - Het toepassen van daklichten wordt betwijfeld. De kerk is nu een prachtig gedimde ruimte, dit zo behouden heeft de voorkeur. Indien noodzakelijk: dan 1 lang mooi dakvenster per stramien toepassen.
De daklichten zijn gereduceerd tot 1 klein daklicht per stramien. - Openingen op bg niveau voorstelbaar met lijst en echt synchroon met ritme bestaande openingen erboven. Dat is verwerkt.
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
IMPRESSIE PRINCIPEVERZOEK WAARIN ENKELE AANWIJZINGEN VAN DE CRK ZOALS OP VOORGAANDE PAGINA BENOEMD, REEDS ZIJN VERWERKT.
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
IMPRESSIE PRINCIPEVERZOEK WAARIN ENKELE AANWIJZINGEN VAN DE CRK ZOALS OP VOORGAANDE PAGINA BENOEMD, REEDS ZIJN VERWERKT.
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
BASIS INFORMATIE
(BEKNOPT)
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
LOCATIE
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
HUIDIGE LOCATIE
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
FOTO’S HUIDIGE SITUATIE
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
FOTO’S OMGEVING
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
FOTO’S INTERIEUR
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
HISTORISCHE WAARDESTELLING FATIMAKERK TE ROOSENDAAL OPZET VAN DE FATIMAWIJK
Wijkgedachte van de Delftse School De Fatimawijk is een typisch voorbeeld van de door katholieke architecten en stedenbouwkundigen gepropageerde wijkgedachte. Architecten van de Delftse School droegen een maatschappijvisie uit. Stedenbouw en architectuur dienden als drager van een katholieke identiteit. Voor zowel de persoonlijke ontwikkeling als de ontwikkeling van een sterke gemeenschap, opteerden zij voor de opsplitsing van de stad in duidelijk herkenbare wijken. Het groene hart van de ideale wijk werd gevormd door de kerk met de pastorie, de scholen en het winkelcentrum. Om dit centrum waren diversen typen eengezinswoningen gegroepeerd. Op deze wijze wilden ze de nadelige effecten van de verstedelijking tegengaan. De Fatimakerk vormt binnen de wijk een gezichtsbepalend element. Het is het groene hart van de Fatimawijk op een afgebakend perceel. Het katholieke karakter van de wijk werd versterkt doordat de straten werden genoemd naar katholieke voormannen (De Jong, 2002a; De Jong 2002b).
Opzet Fatima centraalbouw rondom groen hart
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
ONTWIKKELING VAN DE FATIMAWIJK HISTORISCHE WAARDESTELLING FATIMAKERK TE ROOSENDAAL
1910
1955
1968
2018 25
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
LUCHTFOTO ARCHIEF OMSTREEKS 1983
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
DE HUIDIGE OPZET VAN DE FATIMAWIJK
aps
09/02/2021, 15:43
Afbeeldingen ©2021 Google,Afbeeldingen ©2021 Aerodata International Surveys,CNES / Airbus,Maxar Technologies,Kaartgegevens ©2021
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
50 m
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
ZICHTBAARHEID VAN DE KERK VIA AANLOOPSTRATEN HISTORISCHE WAARDESTELLING FATIMAKERK TE ROOSENDAAL
4
STEDENBOUWKUNDIGE ANALYSE
19
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
EERSTE SCHETS J.HURKS MET TOREN EN DOOPKAPEL
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
LATER AANGEPAST PLAN HURKS
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
FATIMAKERK BEGIN JAREN
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
FATIMAKERK OMSTREEKS 1997
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
WAARDESTELLING
HISTORISCHE WAARDESTELLING FATIMAKERK TE ROOSENDAAL
D.
Oriëntatie van het gebouw
De hoofdoriëntatie van het gebouw ligt conform de kerkbouwtraditie richting het oosten, het koor is georiënteerd op het oosten. Lichtinval is gecreëerd doordat de kerk naar het oosten gericht is.
E.
Plek in Oeuvre Hurks
De Fatimakerk is een relatief laat werk in het oeuvre van Hurks, in de overgang van de Delftse naar de Bossche School. In de naoorlogse periode waren de ontwerpen niet avontuurlijk zoals zij vroegere ontwerpen in de Amsterdamse Schoolstijl en moest Hurks gedwongen zijn ontwerpen aanpassen naar de wensen van de opdrachtgever. De kerk is in de context van de naoorlogse kerkbouw en in het oeuvre van Hurks niet zeldzaam. Het stramien van de basiliek werd gebruikt voor een heel aantal naoorlogse kerken en voor een heel aantal kerken in de stijl van de Delftse en Bossche School. Aanhangers van deze stijl domineerde in die tijd de diocesane commissie. Hurks heeft twee andere soortgelijke basiliekkerken ontworpen in Putte en Fijnaart. Op lokaal niveau is de kerk wel van belang als bijdrage aan het oeuvre van Hurks voor de stad Roosendaal.
Het Fatimahuis en de Pastorie dragen bij in stedenbouwkundig opzet en het totaalensemble maar hebben geen hoge intrinsieke waarde en zijn daarom in groen weergegeven. In geel weergegeven zijn de indifferente waarden die niet bijdragen. NB. De waardestelling in beeld beperkt zich tot het gebouwensemble waar vooral de oorspronkelijke totaalopzet belangrijk is van de wijk met daarin de groene kern.
Waardestelling in beeld De waardestelling is in drie waarden (hoog, positief en indifferent) vertaald en op de plattegrond in de bijlage visueel weergegeven. De oorspronkelijke constructieve hoofdopzet van de kerk heeft een hoge waarde vanwege de verschijningsvorm en is in blauw aangegeven. De verschijningsvorm is belangrijk vanwege de stedenbouwkundige waarden, architectonische waarden en de maatschappelijke waarden. De interieurelementen hebben een hoge intrinsieke waarde maar zijn niet zeldzaam en hebben daarom een positieve waarde in groen gekregen (groene kruizen). 39
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
GESPERK HURKSGENOOTSCHAP HISTORISCHE WAARDESTELLING FATIMAKERK TE ROOSENDAAL
9
BIJLAGE: VERSLAG GESPREK STICHTING HURKS GENOOTSCHAP
Datum: Donderdag 16 januari Aanwezig: Hurksgenootschap: Hugo Groenewegen, José Notenboom, Sjaak
• De kerk hoort bij de wijk. • Een vorig plan waarbij nieuwbouw aan de noordzijde was voorzien werd niet goed
Kools, Frans van Oirschot
ontvangen door het Hurksgenootschap. Doosconstructie is denkbaar.
Eigenaar/ FLS Vastgoed: Martijn van Boven. NBArchitecten: Nicky
• Ze zien liever geen vloer/ verdieping in het koor, maar behoud van de doorkijk.
Kouwenberg. Arcadis: Eline Amsing, Eli Keijser
Het gesprek met het Stichting Hurksgenootschap vond plaats ten behoeve van het cultuurhistorisch waardestellend onderzoek naar de Fatimakerk in Roosendaal. Stichting Hurksgenootschap heeft als doel het werk van architect Jacques Hurks te behouden en te delen middels publicaties, tentoonstellingen, etc. Een publicatie waar zij aan hebben meegewerkt is bijv.
Verder vermeldde het Hurksgenootschap:
• Dr. Poelsplein tegenover de kerk (oostzijde) is architectonisch van belang. • Historische lijnstructuren in de omgeving zijn o.a. enkele voormalige turfvaarten,
waaronder de Verfraaiing, Boulevard, Brugstraat.
• Nispensestraat 81-83 is een pand van Hurks in de Prairiestijl (geïnspireerd door Frank
Lloyd Wright).
Amsterdamse School in West-Brabant: Bouwen met J. Hurks (jaarboek 77, 2017).
Over de Fatimakerk is het Hurksgenootschap van mening:
• Het is een ‘oerdegelijke’ kerk, een monument van zijn tijd,
ambachtsschool.
• In de basis is de architectuur van de kerk van belang. • In deze periode was Hurks minder experimenteel (wat wel terug te zien is
in zijn Amsterdamse School stijl woningen in de Ludwigstraat), en ontwierp meer naar de wensen van de opdrachtgraver. Hij moest ook het eerste ontwerp van d Fatimakerk aanpassen, versoberen.
• Simpele uitstraling en soberheid zijn kwaliteiten. Het Hurksgenootschap
vindt het belangrijk daar iets van terug te zien in het nieuwe ontwerp.
43
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
UITWERKING ONTWERP
UITGANGSPUNTEN BEHOUD / VERSTERKEN
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
HET HART VAN DE FATIMAWIJK
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
WERKING VAN HET ENSEMBLE
HISTORISCHE WAARDESTELLING FATIMAKERK TE ROOSENDAAL
Bouwvolumen en tussenruimten
Samenstelling bouwvolumen
Bouwvolumen werken als trechter
28
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
UITGANGSPUNTEN STEDENBOUWKUNDIG versterken groene pleinen en intieme binnentuin parkeren in gebieden waar reeds geparkeerd wordt duidelijke entree’s ensemble behouden of her-intoduceren contouren Fatimahuis inzetten voor de positie van de nieuwbouw
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
UITGANGSPUNTEN INTERIEUR
diagonale zichtlijn behouden ervaring van de zaal en de ambachtelijke kapconstructie ervaring van de ruimtelijkheid zichtlijn over volledige as van de kerk maatschappelijke (zorg) invulling van de kerk place-making als onderzoek voor mogelijke aanvullende functies
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
UITWERKING ONTWERP
STEDENBOUWKUNDIG ENSEMBLE
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
C59
C
IMPRESSIE STEDENBOUWKUNDIG ENSEMBLE - VARIANT 1 45
21 C67 33
35
39
37
41
55
53
51
49
47
34
C59 57
Gr
C59
61
43
63
Gr
Gr
12
35
59
37
C59 65
Gr
Do
cto
Gr
Gr
ch
ae
pm
an
S
67
Gr
69
Gr
rS
38
C59
Gr
laa
n
r Po
to Doc
lein
elsp
Gr
voortuin
Gr
683
Str
C10
90
Gr
Gr
Str
Str
fatimakerk
parkeren
93
C98
38
C89
Gr
parkeren
Gr
Gr
parkeren
pastorie 88
binnentuin 682
nieuwbouw
38730
Str
92
C10
Gr Gr
51 C99
Gr
3129
11640
3864
3093
2592
Str Str
Str
35-51 157
C10
267
C10
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
IMPRESSIE STEDENBOUWKUNDIG ENSEMBLE - VARIANT 1
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
28 C5929
26 C5927 C59 C59
30 C593
C59
IMPRESSIE STEDENBOUWKUNDIG ENSEMBLE - VARIANT 2 45
21 33
C67
35
39
37
41
53
51
49
47
55
C59 34
C59 57
C59
61
43
63
Gr
Gr
Gr
1
35
59
37
C59 65
Gr
Do
cto
Gr
Gr
67
ch
ae
pm
an
Gr
69
Gr
rS
38
C59
Gr
laa
n
rP
to Doc
Gr
voortuin
Gr
683
Str
C10
90
Gr
Gr
Str
Str
fatimakerk
parkeren
93
C98
38
C89
Gr
parkeren
Gr
G
parkeren
pastorie 88
binnentuin 682
38730
nieuwbouw
92
C10
Str
Gr Gr
51 C99
Gr
3129
12140
3864
3093
2592
Str Str
Str
35-51 157
C10
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
267
C10
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
IMPRESSIE STEDENBOUWKUNDIG ENSEMBLE - VARIANT 2
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
UITWERKING ONTWERP
INTERIEUR FATIMAKERK
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
CONCEPT INVULLING PROGRAMMA OPENBAAR
PRIVE OPENBAAR
PRIVE
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
CONCEPT INVULLING PROGRAMMA OPENBAAR
PRIVE
6000
6000
6000
6000
6000
OPENBAAR
6000
K.0.15 Berging 9.0 m²
K.0.18 Sanitair 6.1 m²
K.0.16 Miva 3.7 m² F.0.3 Toilet Fatimahjuis 25.6 m²
K.0.1 Zorgstudio 27.3 m²
K.0.3 Zorgstudio 27.9 m²
K.0.2 Zorgstudio 27.2 m²
K.0.4 Zorgstudio 27.1 m²
begane grondvloer in kerk verwijderen, nieuwe geiosleerde vloer aanbrengen v.v. vloerverwarming
K.0.11 Central ruime 350.7 m²
K.0.17 Zorgbadkamer 11.8 m²
K.0.14 Dagopvang LVB 43.7 m²
K.0.5 Zorgstudio 27.1 m²
K.0.12 Dagopvang LVB 127.2 m²
F.1.2 Fatimahuis 68.3 m²
K.0.13 Dagopvang LVB 21.0 m²
F.1.1 Trap 5.4 m²
K.0.10 Linnenberging/berging/werkkast 25.5 m²
K.0.6 Zorgstudio 27.3 m²
K.0.7 Zorgstudio 27.3 m²
K.0.8 Zorgstudio 28.1 m²
K.0.9 woonkamer 63.0 m²
K.0.19 Dagbesteding EMVB 23.9 m² K.-1.1 Kelder 25.9 m²
K.-1.3 Kelder 32.5 m²
K.0.21 Zorgbadkamer 13.9 m² berging 5.0 m² berging 5.0 m²
berging 5.0 m²
berging 5.0 m²
berging 5.0 m²
-1 Kelder schaal 1 : 200
berging 5.0 m²
berging 5.0 m² berging 5.0 m² berging 5.0 m²
badkamer 11.8 m²
bijkeuken 8.1 m²
woonkamer 80.8 m²
berging 5.0 m²
badkamer 6.4 m²
berging 5.0 m²
toilet alg mk 1.3 m² 0.9 m²
kamer 22.6 m²
badkamer 6.4 m²
300
berging hal 3.6 m² wc 4.6 m² 1.1 m² werkkast 3.3 m²
Woonkamer 84.2 m²
bijkeuken 9.5 m²
badkamer 11.8 m²
Berging 6.0 m²
Gang 41.0 m²
UP badkamer badkamer 6.4 m² 6.4 m²
kamer 22.6 m²
0.61 badkamer 6.4 m²
Trappenhuis 19.6 m²
badkamer 6.4 m²
kamer 22.4 m²
kamer 22.6 m²
kamer 22.6 m²
badkamer 6.4 m²
kamer 22.6 m²
badkamer 6.4 m²
kamer 22.6 m²
Lift 6.1 m²
kamer 22.4 m²
badkamer 6.1 m²
Linnenberging/berging 19.6 m²
badkamer 6.4 m²
kamer 22.5 m²
badkamer 6.4 m²
kamer 22.6 m²
kamer 22.6 m²
badkamer 6.4 m²
Trappenhuis 13.5 m² Linnenberging 13.2 m²
kamer 22.6 m²
kamer 22.4 m²
berging 5.0 m²
364
5400
N14
5400
N13
Begane grond
5400
N12
5400
N11
5400
N10
5400
N9
5400 70928
5400
N8
N7
5400
N6
5400
N5
5400
5400
N4
N3
balkon
Lift 4.4 m²
NB ND
5400
N2
balkon
Trappenhuis 21.3 m²
appartement 61.9 m²
Room 8.0 m²
appartement 61.9 m² woongang 48.5 m²
appartement 61.9 m²
badkamer 6.4 m²
300
berging 5.0 m²
badkamer 6.4 m²
Gang 49.7 m²
berging 5.0 m²
NE
appartement 61.9 m²
balkon
364
364
appartement 70.4 m²
balkon
5400
5400
N14
N1
N13
5400
5400
N12
N11
5400
N10
5400
N9
Tweede verdieping
schaal 1 : 200
schaal 1 : 200
balkon
300
Trappenhuis 12.9 m²
kast 2.1 m²
gang 2.9 m² wk 3.4 m²
kamer 22.6 m²
badkamer 6.4 m²
kamer 22.6 m²
badkamer 6.4 m²
badkamer 11.8 m²
woonkamer 78.2 m²
kamer 22.4 m²
badkamer 6.4 m²
kamer 22.6 m²
kamer 22.6 m²
kamer 22.6 m²
badkamer 6.4 m²
kamer 22.6 m²
badkamer 6.4 m²
kamer 22.6 m²
kamer 22.6 m²
badkamer 6.4 m²
Trappenhuis 21.7 m²
UP badkamer 6.4 m²
badkamer 6.4 m²
0.105 badkamer 12.1 m²
woonkamer 78.2 m²
0.148 Room 49.8 m² badkamer 6.4 m²
kamer 22.6 m²
bijkeuken bijkeuken 8.1 m² 8.1 m²
kamer 22.4 m²
badkamer 6.4 m²
Gang 49.3 m²
Lift 6.4 m²
kamer 22.4 m²
berging 9.6 m²
wk 3.7 m²
badkamer 6.4 m²
kamer 22.6 m²
techniek 18.3 m²
badkamer 6.4 m²
trappenhuis 10.0 m²
badkamer 6.4 m²
UP
kamer 22.6 m²
kamer 22.6 m²
linnenberging 17.1 m²
kamer 22.4 m²
364
N14
5400
5400
N13
5400
N12
5400
N11
5400
N10
5400
N9
5400 70928
N8
5400
N7
5400
N6
FLS VASTGOED B.V.
5400
N5
5400
5400
5400
N3
N2
appartement 61.9 m²
appartement 61.9 m²
Room 8.0 m²
364
NE
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N4
balkon
a
woongang 48.5 m²
appartement 61.9 m²
300
serverruimte 8.2 m²
badkamer 6.4 m²
Lift 4.4 m²
NB ND
balkon
Trappenhuis 21.3 m²
badkamer 6.4 m²
900 900
Lift 4.3 m²
kamer 22.6 m²
6150
Linnenberging 9.5 m²
UP
NA
14700
balkon
14700
1545
badkamer 6.4 m²
mk 1.9 m²
kast 2.0 m²
kamer 22.4 m²
6150
Lift 4.4 m²
kamer 22.6 m²
kamer 22.6 m²
14700
berging 5.0 m²
kamer 22.6 m²
NA
appartement 61.9 m²
appartement 70.4 m²
6150
11865
berging 5.0 m²
leveranciers 9.0 m²
Trappenhuis
UP 17.4 m²
900 900
2535
berging 5.0 m²
balkon
mk 0.3 m²
gang 35.8 m²
berging 5.0 m²
PRIVE
6150
berging 5.0 m²
K.0.20 Dagbesteding EMVB 46.9 m²
berging 4.8 m² 5.0
berging 5.0 m²
berging 5.0 m²
K.-1.2 Kelder 32.5 m²
N1
N
balkon
364
N14
5400
5400
N13
5400
N12
balkon
B
5400
A
WWW.NBARCHITECTEN.NL
· +31 (0)499 39 50 72
N11
N10
5400
5400
MAAKT MOGELIJK
N9
OVERZICHT INTERIEUR FATIMAKERK
6000
6000
6000
6000
6000
6000
K.0.15 Berging 9.0 m²
K.0.18 Sanitair 6.1 m²
K.0.16 Miva 3.7 m² F.0.3 Toilet Fatimahjuis 25.6 m²
K.0.1 Zorgstudio 27.3 m²
K.0.3 Zorgstudio 27.9 m²
K.0.2 Zorgstudio 27.2 m²
K.0.6 Zorgstudio 27.3 m²
K.0.7 Zorgstudio 27.3 m²
K.0.14 Dagopvang LVB 43.7 m²
K.0.5 Zorgstudio 27.1 m²
begane grondvloer in kerk verwijderen, nieuwe geiosleerde vloer aanbrengen v.v. vloerverwarming
K.0.11 Central ruime 350.7 m²
K.0.10 Linnenberging/berging/werkkast 25.5 m²
K.0.4 Zorgstudio 27.1 m²
K.0.8 Zorgstudio 28.1 m²
K.0.17 Zorgbadkamer 11.8 m²
K.0.12 Dagopvang LVB 127.2 m²
K.0.9 woonkamer 63.0 m²
K.0.13 Dagopvang LVB 21.0 m²
K.0.19 Dagbesteding EMVB 23.9 m² K.-1.1 Kelder 25.9 m²
K.0.21 Zorgbadkamer 13.9 m² berging 5.0 m²
berging 5.0 m²
berging 5.0 m²
berging 5.0 m²
berging 5.0 m²
berging 5.0 m²
berging 5.0 m²
berging 5.0 m²
K.-1.2 Kelder 32.5 m²
K.0.20 Dagbesteding EMVB 46.9 m²
berging 4.8 5.0 m²
-1 Kelder schaal 1 : 200
berging 5.0 m²
11865
berging 5.0 m²
berging 5.0 m²
Trappenhuis 17.4 m²
UP Lift 4.4 m² kast 2.0 m²
kamer 22.6 m² badkamer 6.4 m²
mk 1.9 m²
berging 5.0 m² berging 5.0 m²
berging 5.0 m²
kamer 22.6 m²
leveranciers 9.0 m²
kamer 22.6 m²
badkamer 6.4 m²
badkamer 11.8 m²
bijkeuken 8.1 m²
woonkamer 80.8 m²
badkamer 6.4 m²
badkamer 6.4 m²
Lift 6.1 m²
badkamer 6.4 m²
badkamer 11.8 m²
bijkeuken 9.5 m²
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN badkamer 6.1 m²
badkamer 6.4 m²
badkamer 6.4 m²
Woonkamer 84.2 m² Berging 6.0 m²
N
41.0 m² FLS VASTGOED B.V.
UP badkamer 6.4 m²
kamer 22.6 m²
Gang
Trappenhuis 19.6 m²
badkamer badkamer 6.4 m² 6.4 m²
kamer 22.6 m²
0.61 badkamer 6.4 m²
toilet alg mk 1.3 m² 0.9 m²
Gang 49.7 m²
badkamer 6.4 m²
kamer 22.4 m²
berging hal 3.6 m² wc 4.6 m² 1.1 m² werkkast 3.3 m²
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
Trappenhuis
badkamer 6.4 m²
N
6150
2535
berging 5.0 m²
300
mk 0.3 m²
gang 35.8 m²
A · +31 (0)499 39 50 72
badkamer 6.4 m²
900 900
berging 5.0 m²
K.-1.3 Kelder 32.5 m²
MAAKT MOGELIJK
N N
OVERZICHT INTERIEUR FATIMAKERK 6000
6000
6000
K.0.15 Berging 9.0 m²
K.0.18 Sanitair 6.1 m²
K.0.16 Miva 3.7 m² F.0.3 Toilet Fatimahjuis 25.6 m²
01
K.0.1 Zorgstudio 27.3 m²
K.0.3 Zorgstudio 27.9 m²
K.0.2 Zorgstudio 27.2 m²
K.0.14 Dagopvang LVB 43.7 m²
K.0.5 Zorgstudio 27.1 m²
begane grondvloer in kerk verwijderen, nieuwe geiosleerde vloer aanbrengen v.v. vloerverwarming
K.0.11 Central ruime 350.7 m²
02
K.0.4 Zorgstudio 27.1 m²
K.1.1 Berging 54.3 m²
K.0.17 Zorgbadkamer 11.8 m²
K.0.12 Dagopvang LVB 127.2 m²
F.1.2 Fatimahuis 68.3 m²
K.0.13 Dagopvang LVB 21.0 m²
F.1.1 Trap 5.4 m²
K.0.10 Linnenberging/berging/werkkast 25.5 m²
K.0.6 Zorgstudio 27.3 m²
K.0.7 Zorgstudio 27.3 m²
K.0.8 Zorgstudio 28.1 m²
K.0.9 woonkamer 63.0 m²
K.0.19 Dagbesteding EMVB 23.9 m² K.-1.1 Kelder 25.9 m²
K.-1.3 Kelder 32.5 m²
K.0.21 Zorgbadkamer 13.9 m²
berging 5.0 m²
schaal 1 : 200
UP Lift 4.4 m²
kamer 22.6 m²
kamer 22.6 m²
kamer 22.6 m²
badkamer 6.4 m²
mk 1.9 m²
kast 2.0 m²
leveranciers 9.0 m²
badkamer 6.4 m²
badkamer 11.8 m²
bijkeuken 8.1 m²
woonkamer 80.8 m²
badkamer 6.4 m²
berging 5.0 m²
badkamer 6.4 m²
300 Woonkamer 84.2 m²
bijkeuken 9.5 m²
badkamer 11.8 m²
Berging 6.0 m²
Gang 41.0 m²
Trappenhuis 19.6 m²
badkamer badkamer 6.4 m² 6.4 m² kamer 22.6 m²
badkamer 6.4 m²
kamer 22.6 m²
badkamer 6.4 m²
kamer 22.6 m²
Lift 6.1 m²
kamer 22.4 m²
badkamer 6.1 m²
Linnenberging/berging 19.6 m²
badkamer 6.4 m²
kamer 22.5 m²
badkamer 6.4 m²
kamer 22.6 m²
kamer 22.6 m²
badkamer 6.4 m²
Trappenhuis 13.5 m² Linnenberging 13.2 m²
kamer 22.4 m²
5400
N14
5400
N13
ane grond
5400
N12
5400
N11
5400
N10
5400
N9
5400 70928
5400
N8
N7
5400
N6
5400
N5
5400
5400
N4
Lift 4.4 m²
NB ND
balkon
appartement 61.9 m²
Room 8.0 m²
balkon
balkon
N3
5400
N2
balkon
appartement 61.9 m²
appartement 61.9 m²
appartement 61.9 m²
balkon
appartement 61.9 m²
woongang 48.5 m² appartement 61.9 m²
NE
NA
appartement 61.9 m²
woongang 55.9 m²
appartement 61.9 m²
balkon
364
364
appartement 70.4 m²
appartement 78.5 m²
NB ND
appartement 61.9 m²
trappenhuis kast 9.9 m² 2.6 m²
loggia
loggia
balkon
5400
5400
N14
N1
N13
5400
5400
N12
N11
5400
N10
5400
N9
5400 70928
N8
5400
N7
5400
N6
5400
N5
5400
N4
5400
5400
N3
NE
364
N2
N1
Tweede verdieping
0
schaal 1 : 200
balkon
badkamer 6.4 m²
woonkamer 78.2 m²
14700
0.148 Room 49.8 m² badkamer 6.4 m²
badkamer 6.4 m²
badkamer 6.4 m²
badkamer 6.4 m²
kamer 22.6 m²
kamer 22.6 m²
badkamer 6.4 m²
Trappenhuis 21.7 m²
UP
kamer 22.4 m²
0.105 badkamer 12.1 m²
woonkamer 78.2 m²
badkamer 6.4 m²
kamer 22.6 m²
badkamer 6.4 m²
kamer 22.6 m²
kamer 22.6 m²
kamer 22.4 m²
badkamer 6.4 m²
Gang 49.3 m²
Lift 6.4 m²
kamer 22.4 m²
berging 9.6 m²
wk 3.7 m²
techniek 18.3 m²
badkamer 6.4 m²
badkamer 6.4 m²
trappenhuis 10.0 m²
badkamer 6.4 m²
UP
kamer 22.6 m²
kamer 22.6 m²
linnenberging 17.1 m²
kamer 22.4 m²
364
5400
N14
5400
N13
5400
N12
5400
N11
5400
N10
5400
N9
5400 70928
N8
5400
N7
5400
N6
5400
N5
5400
N4
5400
N3
5400
N2
balkon
appartement 61.9 m²
appartement 61.9 m²
appartement 61.9 m²
appartement 61.9 m²
appartement 61.9 m²
300 appartement 61.9 m²
Room 8.0 m²
woongang 48.5 m²
appartement 61.9 m²
300
serverruimte 8.2 m²
badkamer 6.4 m² kamer 22.6 m²
Lift 4.4 m²
badkamer 6.4 m²
NB ND
balkon
NA
6150
bijkeuken bijkeuken 8.1 m² 8.1 m²
badkamer 11.8 m²
kamer 22.6 m²
balkon
woongang 55.9 m²
appartement 61.9 m²
appartement 70.4 m²
appartement 78.5 m²
NB ND
appartement 61.9 m²
trappenhuis kast 9.9 m² 2.6 m²
6150
badkamer 6.4 m²
kamer 22.6 m²
balkon
NE
364
balkon
364
5400
N14
N1
loggia
loggia
5400 70928
5400
loggia
300
gang 2.9 m² wk 3.4 m²
kamer 22.6 m²
14700
kast 2.1 m²
kamer 22.6 m²
900 900
Lift 4.3 m²
kamer 22.6 m²
balkon
Trappenhuis 21.3 m²
6150
UP
balkon
NA
6150
Linnenberging 9.5 m²
900 900
300
balkon
Trappenhuis 12.9 m²
te verdieping
balkon
5400
N13
5400
N12
5400
N11
5400
N10
5400
N9
N8
N7
5400
N6
5400
N5
5400
N4
5400
N3
5400
NE
364
N2
N1
Derde verdieping
0
0
balkon
Trappenhuis 21.3 m²
loggia
berging 5.0 m²
364
NA
badkamer 6.4 m²
kamer 22.6 m²
300
kamer 22.6 m²
kamer 22.6 m²
UP
badkamer 6.4 m²
kamer 22.4 m²
kamer 22.6 m²
0.61 badkamer 6.4 m²
toilet alg mk 1.3 m² 0.9 m²
Gang 49.7 m²
berging 5.0 m²
kamer 22.4 m²
berging hal 3.6 m² wc 4.6 m² 1.1 m² werkkast 3.3 m²
6150
Trappenhuis 17.4 m²
900 900
berging 5.0 m²
balkon
mk 0.3 m²
gang 35.8 m² berging 5.0 m²
6150
berging 5.0 m²
-1 Kelder
6150
berging 5.0 m²
300
berging 5.0 m²
berging 5.0 m²
K.1.2 Slaapwacht 27.0 m²
14700
berging 5.0 m²
K.-1.2 Kelder 32.5 m²
K.0.20 Dagbesteding EMVB 46.9 m²
berging 4.8 5.0 m²
berging 5.0 m²
berging 5.0 m²
6150
berging 5.0 m²
300
6000
900 900
6000
BESTAAND (VANAF KOOR)
6000
300
schaal 1 : 200
NA
project
HERBESTEMMING FATIMAKERK ROOSENDAAL
6150
adres project
opdrachtgever
900 900
scherm rondom wp
PV-panelen, aantal en positie n.t.b. conform opgave installatieadviseur
opstelplaats warmtepomp
wijzigingen
FLS Vastgoed BV
NB ND
adres opdrachtgever
6150
datum
300
tekening
364
5400
5400
5400
5400
5400
5400
01 IMPRESSIE ENTREE
5400 70928
5400
5400
5400
5400
5400
5400
364
NE
Plattegronden Kerk - Nieuwbouw
getekend
KvdK fase
VO
02 IMPRESSIE (VANAF ENTREE)
schaal
formaat
projectnummer
18044 V-10 tekeningnummer
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
OVERZICHT INTERIEUR FATIMAKERK 6000
6000
6000
6000
6000
K.0.15 Berging 9.0 m²
K.0.18 Sanitair 6.1 m²
K.0.16 Miva 3.7 m² F.0.3 Toilet Fatimahjuis 25.6 m²
K.0.1 Zorgstudio 27.3 m²
K.0.3 Zorgstudio 27.9 m²
K.0.2 Zorgstudio 27.2 m²
K.0.4 Zorgstudio 27.1 m²
K.0.14 Dagopvang LVB 43.7 m²
K.0.5 Zorgstudio 27.1 m²
04
begane grondvloer in kerk verwijderen, nieuwe geiosleerde vloer aanbrengen v.v. vloerverwarming
K.0.11 Central ruime 350.7 m²
K.1.1 Berging 54.3 m²
K.0.17 Zorgbadkamer 11.8 m²
K.0.12 Dagopvang LVB 127.2 m²
BESTAAND
6000
K.0.13 Dagopvang LVB 21.0 m²
03 K.0.10 Linnenberging/berging/werkkast 25.5 m²
K.0.6 Zorgstudio 27.3 m²
K.0.7 Zorgstudio 27.3 m²
K.0.8 Zorgstudio 28.1 m²
K.0.9 woonkamer 63.0 m²
K.0.19 Dagbesteding EMVB 23.9 m² K.-1.1 Kelder 25.9 m²
K.-1.3 Kelder 32.5 m²
K.0.21 Zorgbadkamer 13.9 m²
schaal 1 : 200
UP Lift 4.4 m²
kamer 22.6 m²
kamer 22.6 m²
kamer 22.6 m²
badkamer 6.4 m²
mk 1.9 m²
kast 2.0 m²
leveranciers 9.0 m²
badkamer 6.4 m²
badkamer 11.8 m²
bijkeuken 8.1 m²
woonkamer 80.8 m²
badkamer 6.4 m²
berging 5.0 m²
badkamer 6.4 m²
Berging 6.0 m²
Gang 41.0 m²
badkamer 6.4 m²
kamer 22.6 m²
badkamer 6.4 m²
kamer 22.6 m²
Lift 6.1 m²
kamer 22.4 m²
badkamer 6.1 m²
Linnenberging/berging 19.6 m²
badkamer 6.4 m²
kamer 22.5 m²
badkamer 6.4 m²
kamer 22.6 m²
kamer 22.6 m²
badkamer 6.4 m²
Trappenhuis 13.5 m² Linnenberging 13.2 m²
kamer 22.4 m²
5400
N14
5400
N13
ane grond
5400
N12
5400
N11
5400
N10
5400
N9
5400 70928
5400
N8
N7
5400
N6
5400
N5
5400
5400
N4
Lift 4.4 m²
NB ND
appartement 61.9 m²
Room 8.0 m²
balkon
balkon
N3
5400
N2
balkon
appartement 61.9 m²
appartement 61.9 m²
appartement 61.9 m²
balkon
appartement 61.9 m²
woongang 48.5 m² appartement 61.9 m²
NE
NA
appartement 61.9 m²
woongang 55.9 m²
appartement 61.9 m²
balkon
364
364
appartement 70.4 m²
appartement 78.5 m²
NB ND
appartement 61.9 m²
trappenhuis kast 9.9 m² 2.6 m²
loggia
loggia
balkon
5400
5400
N14
N1
N13
5400
5400
N12
N11
5400
N10
5400
N9
5400 70928
N8
5400
N7
5400
N6
5400
N5
5400
N4
5400
5400
N3
NE
364
N2
N1
Tweede verdieping
0
schaal 1 : 200
balkon
badkamer 6.4 m²
woonkamer 78.2 m²
14700
0.148 Room 49.8 m² badkamer 6.4 m²
badkamer 6.4 m²
badkamer 6.4 m²
badkamer 6.4 m²
kamer 22.6 m²
kamer 22.6 m²
badkamer 6.4 m²
Trappenhuis 21.7 m²
UP
kamer 22.4 m²
0.105 badkamer 12.1 m²
woonkamer 78.2 m²
badkamer 6.4 m²
kamer 22.6 m²
badkamer 6.4 m²
kamer 22.6 m²
kamer 22.6 m²
kamer 22.4 m²
badkamer 6.4 m²
Gang 49.3 m²
Lift 6.4 m²
kamer 22.4 m²
berging 9.6 m²
wk 3.7 m²
techniek 18.3 m²
badkamer 6.4 m²
badkamer 6.4 m²
trappenhuis 10.0 m²
badkamer 6.4 m²
UP
kamer 22.6 m²
kamer 22.6 m²
linnenberging 17.1 m²
kamer 22.4 m²
364
5400
N14
5400
N13
5400
N12
5400
N11
5400
N10
5400
N9
5400 70928
N8
5400
N7
5400
N6
5400
N5
5400
N4
5400
N3
5400
N2
balkon
appartement 61.9 m²
appartement 61.9 m²
appartement 61.9 m²
appartement 61.9 m²
appartement 61.9 m²
300 appartement 61.9 m²
Room 8.0 m²
woongang 48.5 m²
appartement 61.9 m²
300
serverruimte 8.2 m²
badkamer 6.4 m² kamer 22.6 m²
Lift 4.4 m²
badkamer 6.4 m²
NB ND
balkon
NA
6150
bijkeuken bijkeuken 8.1 m² 8.1 m²
badkamer 11.8 m²
kamer 22.6 m²
balkon
woongang 55.9 m²
appartement 61.9 m²
appartement 70.4 m²
appartement 78.5 m²
NB ND
appartement 61.9 m²
trappenhuis kast 9.9 m² 2.6 m²
6150
badkamer 6.4 m²
kamer 22.6 m²
balkon
NE
364
balkon
364
5400
N14
N1
loggia
loggia
5400 70928
5400
loggia
300
gang 2.9 m² wk 3.4 m²
kamer 22.6 m²
14700
kast 2.1 m²
kamer 22.6 m²
900 900
Lift 4.3 m²
kamer 22.6 m²
balkon
Trappenhuis 21.3 m²
6150
UP
balkon
NA
6150
Linnenberging 9.5 m²
900 900
300
balkon
Trappenhuis 12.9 m²
te verdieping
balkon
5400
N13
5400
N12
5400
N11
5400
N10
5400
N9
N8
N7
5400
N6
5400
N5
5400
N4
5400
N3
5400
NE
364
N2
N1
Derde verdieping
0
0
balkon
Trappenhuis 21.3 m²
loggia
berging 5.0 m²
364
NA
badkamer 6.4 m²
kamer 22.6 m²
300
kamer 22.6 m²
balkon
300
300 Woonkamer 84.2 m²
bijkeuken 9.5 m²
badkamer 11.8 m²
Trappenhuis 19.6 m²
badkamer badkamer 6.4 m² 6.4 m²
kamer 22.6 m²
kamer 22.6 m²
UP
badkamer 6.4 m²
kamer 22.4 m²
kamer 22.6 m²
0.61 badkamer 6.4 m²
toilet alg mk 1.3 m² 0.9 m²
Gang 49.7 m²
berging 5.0 m²
kamer 22.4 m²
berging hal 3.6 m² wc 4.6 m² 1.1 m² werkkast 3.3 m²
6150
Trappenhuis 17.4 m²
900 900
berging 5.0 m²
balkon
mk 0.3 m²
gang 35.8 m² berging 5.0 m²
6150
berging 5.0 m²
900 900
berging 5.0 m²
-1 Kelder
6150
berging 5.0 m²
K.1.2 Slaapwacht 27.0 m²
300
berging 5.0 m²
berging 5.0 m²
14700
berging 5.0 m²
K.-1.2 Kelder 32.5 m²
K.0.20 Dagbesteding EMVB 46.9 m²
berging 4.8 5.0 m²
berging 5.0 m²
berging 5.0 m²
F.1.1 Trap 5.4 m²
6150
berging 5.0 m²
F.1.2 Fatimahuis 68.3 m²
300
schaal 1 : 200
NA
project
HERBESTEMMING FATIMAKERK ROOSENDAAL
6150
adres project
opdrachtgever
900 900
scherm rondom wp
PV-panelen, aantal en positie n.t.b. conform opgave installatieadviseur
opstelplaats warmtepomp
wijzigingen
FLS Vastgoed BV
NB ND
adres opdrachtgever
6150
datum
300
tekening
364
5400
5400
5400
5400
5400
5400
03 IMPRESSIE SCHIP
5400 70928
5400
5400
5400
5400
5400
5400
364
NE
Plattegronden Kerk - Nieuwbouw
04 IMPRESSIE ENTREE
getekend
KvdK fase
VO
schaal
formaat
projectnummer
18044 V-10 tekeningnummer
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
OVERZICHT INTERIEUR FATIMAKERK
INTERIEUR RUIMTELIJKE ERVARING VAN HET SCHIP
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
OVERZICHT INTERIEUR FATIMAKERK
INTERIEUR GEZIEN VANAF HET MIDDENSCHIP
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
UITWERKING ONTWERP
EXTERIEUR KERK EN NIEUWBOUW
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
IMPRESSIE VOORPLEIN
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
IMPRESSIE VOORGEVEL
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
IMPRESSIE DEVOTIEKAPEL
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
IMPRESSIE FATIMAHUIS
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
IMPRESSIE KERK VANUIT DE BINNENTUIN
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
IMPRESSIE ACHTERGEVEL KERK
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
IMPRESSIE SACRISTIE EN NIEUWBOUW
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
IMPRESSIE GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
IMPRESSIE GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
IMPRESSIE GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
IMPRESSIE ACHTERZIJDE - VARIANT 1
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
IMPRESSIE ACHTERZIJDE - VARIANT 2
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
NIEUWBOUW
OVERZICHT MATERIALEN
SINT JORIS GLAZUUR STEEN
HARDSTEEN / KUNSTSTEEN DORPELS
ALUMINIUM KOZIJN MESSING KLEUR
BESTAANDE MATERIALEN
BEKLEDING DOOSJES HOUTEN DELEN
VLOERTEGELS
PUIEN ALUMINIUM OF STAAL GRAFIET
KERK
GRIJS GENUANCEERDE BAKSTEEN
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
OVERZICHT INTERIEUR FATIMAKERK
INTERIEUR GEZIEN VANAF HET MIDDENSCHIP
FLS VASTGOED B.V.
HERBESTEMMING VAN BIJZONDERE GEBOUWEN
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
N
B
A
MAAKT MOGELIJK
Alle werkzaamheden worden, indien niet uitdrukkelijk overeengekomen, uitgevoerd volgens De Nieuwe Regeling 2011 Rechtsverhouding Opdrachtgever - Architect, Ingenieur en Adviseur (DNR 2011), zoals deze zijn vastgesteld door de Koninklijke Maatschapij ter bevordering der bouwkunst Bond van Nederlandse Architecten BNA, Organisatie van Advies - en Ingenieursbureau ONRI, gedeponeerd ter Griffie van de Rechtbank te Amsterdam. Op dit ontwerp rust auteursrecht. Het is niet toegestaan dit te reproduceren of aan derde ten inzage te geven zonder uitdrukkelijke toestemming van NBArchitecten en mag alleen gebruikt worden voor het doel waarvoor dit document bij de ontvanger is afgeleverd. De inhoud van dit document is indicatief er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Fatimakerk Roosendaal Presentatie CRK Projectteam NBA Nicky Kouwenberg Koen Marcelissen Filippo Baronti Koen van den Kieboom Eric Janssen Project: 18044 Datum: 31 mei 2022
Bijlage 2
Bezonningsstudie
FATIMAKERK ROOSENDAAL - BEZONNING 9:00
13:00
18:00
BEZONNING 21 MAART
zonsondergang 21 maart 18:53
BEZONNING 21 JUNI
zonsondergang 21 juni 21:59
BEZONNING 23 SEPTEMBER
zonsondergang 23 september 19:33
N
B
WWW.NBARCHITECTEN.NL
A · +31 (0)499 39 50 72
MAAKT MOGELIJK
Bijlage 3
Uitslag Leden Commissie Ruimtelijke Kwaliteit 6 juli 2022
Uitslag Leden Commissie Ruimtelijke Kwaliteit 6 juli 2022 Op woensdag 6 juli 2022 vond om 9:00 uur een vergadering plaats van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit in het virtuele domein in Roosendaal. De onderstaande onderwerpen zijn besproken en zijn voorzien van een gemotiveerde beoordeling. Het betreft een beoordeling op basis van de welstandscriteria uit de welstandsnota 2013. De andere toetsen in het kader van de omgevingsvergunning krijgt u schriftelijk toegezonden als integraal advies. Het betreft dus alleen de beoordeling van het object als verschijningsvorm. Locatie Albertdonk 1, 2,…
Bouwplan Verbouwen kantoor naar wonen
Hulsdonkse- Vergroten bestraat 131 staande woning
Dr. Verbouwen moSchaepman- nument tot aplaan 90 partementen
Squit nummer Uitspraak 2022-001538 ADVIES De architect is in de vergadering aanwezig en geeft een korte toelichting op de aanpassingen in het eerder gepresenteerde plan. In hoofdlijnen kan de CRK instemmen met de voorgestelde wijzigingen, op de volgende punten na: - Met behoud van het concept (een hardere buitenschil en een zachtere binnenwereld) adviseert de CRK de entrees met meer expressie te ontwerpen. Dit vraagt om een architectonische oplossing. Het centraal positioneren van de entree is onvoldoende. Ook de nevenentrees vragen om meer expressie. - Met behoud van het concept (een hardere buitenschil en een zachtere binnenwereld) adviseert de CRK de gevels ter plaatse van groepsruimten transparanter te malen. Het meenemen van de zonwering in dit voorstel is een dringende aanbeveling. De kleur van het stucwerk aan de binnenzijde moet nog vastgesteld worden. Graag nog de kleuren en materialen bemonsteren. De architect zegt het advies begrepen te hebben en komt met een aangepast voorstel. Het plan past niet in de hier geldende criteria en voldoet daarmee niet aan redelijke eisen van welstand. d.d. 6 juli 2022 AG 2022-001653 ADVIES De toegevoegde verdieping op de bestaande aanbouw is zichtbaar vanaf de openbare ruimte.
De CRK acht een toegevoegde laag op deze aanbouw voorstelbaar, mits: - Deze als een kap op de bestaande aanbouw wordt uitgevoerd, met een identieke helling als het bestaande dak. De toegevoegde laag toont zich dan naar de openbare ruimte met enige terughoudendheid en sluit daarmee beter aan bij de bestaande context. Tevens is van een kap passend bij de architectuur van de bestaande woning. Het plan past niet in de hier geldende criteria en voldoet daarmee niet aan redelijke eisen van welstand. d.d. 6 juli 2022 AG 2022-001653 ADVIES De architect is in de vergadering aanwezig om de aanpassingen toe te lichten. De CRK is heeft waardering voor de presentatie en de ontwikkeling van het plan. Het collegiale overleg zal volgende week worden voortgezet daar de discussie en vragen niet binnen de gestelde tijd niet zijn afgerond. Op voorhand volgen de aandachtspunten waarover volgende week verder wordt gesproken. Situatie en parkeren - Parkeren aan de voorzijde meer verdekt in groen (of verdiept) - Sterkere relatie met wijk - De inrichting van voorplein en het parkeerveld aan de
bladaanduiding : 2/4 ons kenmerk
: [10regnr]
zijkant moeten de routing (naar de entrees) ondersteunen De CRK adviseert om een landschapsarchitect bij de planontwikkeling te betrekken. Nieuwbouw Positief: - Ingetogener en meer helderheid - Integratie trappenhuizen in nieuwbouw is beter, de nieuwbouw is hierdoor meer los komen te staan het monument. Variant 2, met uitstekende balkons rondom, heeft de voorkeur bij het merendeel van de leden. Aandachtspunten: - De colonnade bij de nieuwbouw staat te dicht op monument. Het advies is om deze te verplaatsen. - De entrees vallen weg in het grid. Deze kunnen meer uitgesproken vormgegeven kunnen worden. Wellicht combineren met het verplaatsen van de colonnade en het inrichtingsplan. - Het bergingsblok roept vragen op. Een deel van de bergingen is in de oorspronkelijke verbindingsgang geplaatst. dit is niet wenselijk: graag deze verbinding open te houden en te gebruiken als zodanig. Is er voor de bergingen aan de linkerzijde een oplossing te vinden welke meer aansluit bij de rest van de nieuwbouw? Het inpassen van een programma in het monument is voor de welstandsleden geen bezwaar, mits de ruimtelijke kwaliteit en het oorspronkelijke karakter niet verloren gaan. Het huidige voorstel is voorstelbaar, mits: - Zorgstudio’s in de kerk Deze appartementen zouden meer interactie kunnen hebben met het programma in het schip door een groter raam, gekoppeld aan een verblijfsruimte.
Hierdoor is er meer relatie met gemeenschappelijke ruimte mogelijk. - Materialisering en kleuren zorgstudio’s in de kerk De voorgestelde lichte kleur overtuigd niet. Het advies is om te kiezen voor een ingetogen kleur en daarbij aansluitend materiaal. Monumenten Positief: - Structuur helderder in plattegrond, ritmiek in schip beter onderkend - De glaspui niet meer halverwege geplaatst - Aandachtspunten Aandachtspunten: - Programma Zorgprogramma vindt ruimtelijk al betere inpassing/interactie met de monumentale kerkstructuur, doch programmatisch blijft voor de monumentenleden de zorgappartementen in de kerk een punt van aandacht. Uitwerking en impact openbaar programma van de kerk in relatie tot de buurt had uitgangspunt moeten zijn ipv nu pas gaan ontwikkelen. Nu risico dat er weinig meer kan door bijv. geluidsoverlast etc naar appartementen. Wat maakt dat legitiem is dat deze zorgappartementen juist in de kerk moeten en de andere in de nieuwbouw? - Zorgstudio’s in de kerk Deze appartementen zouden meer interactie kunnen hebben met het programma in het schip: ramen, meer open, relatie
bladaanduiding : 3/4 ons kenmerk
: [10regnr]
met gemeenschappelijke ruimte. - Vormgeving zorgstudio’s Kunnen ze niet lager, onder start toog bestaand? Kwaliteit van het interieur van de appartementen; zeer beperkt oppervlak waarbij de badkamer onevenredig veel ruimte in neemt. Voor welke doelgroep precies zijn deze studio’s bestemd? Inhammen: begrijpelijk om kolommen vrij te houden, maar kosten veel m2 verkeersruimte en maken de blokjes onnodig diep. Lichte blokken en vloer leiden aandacht af van prachtig metselwerk bestaand: vloer en blokjes donkerder. Gevelramen vreemd gepositioneerd voor bed: goed raam midden in verblijfsruimte. Nadenken over geluidsoverlast bij activiteiten in het schip Bouwen voor altaarhoeken naast treden problematisch - Pui altaar Het is niet helemaal duidelijk waarom deze pui noodzakelijk is. Is het voorstelbaar dat resterende binnenruimte gecombineerd gebruikt kan worden voor bezoek, dagbesteding en overige interactie tussen zaal en altaar, zoals lezingen, films, optredens etc. - Balkon Geluidsscheiding vanaf balkon: nodig? Hoe gedetailleerd? - Dakramen Waarom dakramen? Eis bouwbesluit? Zo niet: weglaten of liever lang en smal, detaillering niet Velux oid zijn betere met staalprofielen. - Bergingen Een deel van het getekende bergingenblok was een verbindingsgang met de pastorie. In plan doodlopend op bergingen.
Doorgang in ere houden en nieuwe bergingen geclusterd bij nieuwbouw onderbrengen, bij voorkeur in het heldere drielaagse volume dat nu ontstaan is. Met daarbij de vraag, welke rol speelt de pastorie in de planontwikkeling? En is het nog denkbaar boven de nieuwbouw met bergingen de 8 zorgappartementen onder te brengen? - Ontsluiting en routing Zoveel mogelijk hoofdentree kerk gebruiken ipv via devotiekapel. In het plan niet overzichtelijk hoe routing loopt en welke delen/bewoners met elkaar verbonden zijn. Het lijkt alsof onnodig deuren in de monumentale gevels gemaakt worden, bij voorkeur dit zoveel mogelijk vermijden. - Terras bij koor Balkon rond koor buiten: onpraktisch en gevaarlijk, beter autonoom aan weerszijden koor oid of in binnentuin. Ook hier geldt, probeer zoveel mogelijk van de gevels weg te blijven als er ook andere oplossingen voor handen liggen. - Restanten liturgische onderdelen In de kerk staan nog enkele liturgische onderdelen opgeslagen/in situ, waaronder biechtstoelen en het Heilige Hart beeld. Graag een uitspraak hoe deze een rol krijgen in het plan. - Uitwerking Principe oplossingen voor ingrepen die het monument raken; nieuwe vensters, nieuwe deuren, aansluitingen woonblokjes op binnenmuur, gevolgen verduurzaming, installaties etc. Het plan past niet in de hier geldende criteria en voldoet daarmee niet aan redelijke eisen van welstand. d.d.
6 juli 2022 AG
bladaanduiding : 4/4 ons kenmerk
: [10regnr]
Spectrum ongenummerd
Oprichten bedrijfsgebouw
2022-001880
Roosendaalsebaan 51
Vergroten bestaande woning
2022-001912
Inlichtingen: team Vergunningen, tel 14 0165 Roosendaal, 11 juli 2022
ADVIES De CRK adviseert om de accentuering van het middendeel van de voorgevel middels een profiel en andere kleur beplating te laten vervallen. Het opdelen van de voorgevel is wel wenselijk omdat dit de lengte van het gebouw visueel breekt. De CRK adviseert om tussen as 6 en 14 de ramen over de volledige hoogte toe te passen, eventueel de stijlen tussen de kozijnen te accentueren. De gevelbeplating in 1 kleur toe passen. De aanduiding van de toe te voegen reclame ontbreekt. Deze graag aanleveren. Graag een goede situatietekening toevoegen. De CRK wil ter overweging meegeven om meer groen toe te voegen. Het plan past niet in de hier geldende criteria en voldoet daarmee niet aan redelijke eisen van welstand. d.d. 6 juli 2022 AG ADVIES De architect is in de vergadering aanwezig en geeft een korte toelichting op het plan. De CRK adviseert om het gekozen concept eenduidiger uit te werken. Een volume naast een bestaand woonhuis te situeren en de beide massa verbinden met een tussenelement is een voorstelbaar uitgangspunt, mits het nieuwe volume ondergeschikt is ten opzichte van het bestaande woonhuis. In het voorgestelde plan mist het tussenelement de abstractie welke wenselijk is. Geadviseerd wordt om dit onderdeel abstracter uit te werken. De dakopbouw is een derde element dat wordt toegevoegd aan de bestaande woning.
Geadviseerd wordt om de dakopbouw in maat te minimaliseren en onderdeel te laten worden van de architectuur van het nieuwe volume. Denk aan het zoeken van aansluiting van kleur- en materiaalgebruik. Het witte kader in de voorgevel van het nieuwe volume is door de gekozen kleur te uitgesproken. Geadviseerd wordt om dit in een gedekte kleur uit te voeren. De gootdetails sluiten niet op elkaar aan. Graag dit eenduidig uitwerken. De architect zegt het advies begrepen te hebben en komt terug met een aangepast voorstel. Het plan past niet in de hier geldende criteria en voldoet daarmee niet aan redelijke eisen van welstand. d.d. 6 juli 2022 AG
ADVIES De architect is in de vergadering aanwezig om de punten van aandacht te bespreken in een collegiaal overleg. De CRK is heeft waardering voor de presentatie en de ontwikkeling van het plan. In hoofdlijnen is het voorgestelde plan voorstelbaar, mits er op de hieronder benoemde aandachtspunten gereageerd wordt. Na afloop van het collegiale overleg is intern besproken dat het belangrijk is om op de volgende punten een aangepast voorstel te bespreken voordat verdere procedures in gang worden gezet. • De colonnade bij de nieuwbouw De colonnade staat te dicht op monument. Het advies is om deze te verplaatsen. De entrees vallen weg in het grid van de gevel. Deze kunnen meer uitgesproken vormgegeven kunnen worden. Wellicht combineren met het verplaatsen van de colonnade en het inrichtingsplan. De architect toont een studie naar een nieuwe positionering van deze colonnade: de voorkeur van de CRK gaat uit naar een eenvoudig rechthoekig volume waarbij wordt gezocht naar de oplossing waarbij er zoveel mogelijk afstand tot het monument wordt gehouden. Tevens wordt gevraagd om hier ook in architectonische zin een uitspraak over te doen: is deze colonnade een solitair element (wat ook de entree moet duiden) of is het onderdeel van het grid in de gevel. • Het bergingsblok Het bergingsblok roept vragen op.
Een deel van de bergingen is in de oorspronkelijke verbindingsgang naar de pastorie geplaatst. Dit is niet wenselijk: graag deze verbinding open te houden en te gebruiken als zodanig. Is er voor de bergingen aan de linkerzijde een oplossing te vinden welke meer aansluit bij de rest van de nieuwbouw? Het heeft de voorkeur om de nieuwe bergingen geclusterd bij nieuwbouw onder te brengen, indien mogelijk in het heldere vier laagse volume dat nu ontstaan is. Zou het dan denkbaar zijn om boven de nieuwbouw met bergingen de 8 zorgappartementen onder te brengen? De volgende aandachtpunten en de reactie daarop zullen na het zomerreces op de locatie zelf besproken worden. • Situatie en parkeren Parkeren aan de voorzijde meer verdekt in groen (of verdiept) Sterkere relatie met wijk De inrichting van voorplein en het parkeerveld aan de zijkant moeten de routing (naar de entrees) ondersteunen Welke rol speelt de pastorie in de planontwikkeling? De CRK adviseert om een landschapsarchitect bij de planontwikkeling te betrekken. • Nieuwbouw Positief: Ingetogener en meer helderheid Integratie trappenhuizen in nieuwbouw is sterker omdat de nieuwbouw is hierdoor meer los komen te staan het monument. Variant 2, met uitstekende balkons rondom, heeft de voorkeur bij het merendeel van de leden.
Het inpassen van een programma in het monument is voor de welstandsleden geen bezwaar, mits de ruimtelijke kwaliteit en het oorspronkelijke karakter niet verloren gaan. Het huidige voorstel is voorstelbaar, mits: • Zorgstudio’s in de kerk Deze appartementen zouden meer interactie moeten hebben met het programma in het schip door een groter raam, gekoppeld aan een verblijfsruimte. Hierdoor is er meer relatie met gemeenschappelijke ruimte mogelijk. Materialisering en kleuren zorgstudio’s in de kerk De voorgestelde lichte kleur overtuigd niet. Het advies is om te kiezen voor een ingetogen kleur en daarbij aansluitend materiaal. Hierbij speelt het aanwezige kleurenpalet een belangrijke rol. • Monumenten Positief: